nikolaras

Σε ευχαριστώ Δημήτρη.Πράγματι τα έβαλα στον 4014 και τα μετέφερα στον 4178. Αλλά πως το κατάλαβες αφού δεν αναφέρω πουθενα για 4014 ?

Σε δήλωση του 4014 με ληξιπροθεσμες οφειλές που μεταφέρθηκε στον 4178 προ 6-2-14 έγινε υπαγωγή και βγηκαν οι νεες δοσεις. Επιχειρώντας να επανυποβάλλω την δήλωση μου εμφανίζει το εξής μήνυμα που δεν μπορώ να καταλάβω: Σφάλμα " Δεν έχει μεταβληθεί το πρόστιμο απο την τελευταία υποβολή υπαγωγής."

Καποια γνωμη για προσύμφωνο σε εντός σχεδίου ?

Μεγαλύτερη ντροπή είναι για αυτούς που δεν εφτιαξαν τις προδιαγραφές της μεταφοράς. Είτε είναι απλή αίτηση, είτε οτιδήποτε άλλο.

Αν θεωρήσουμε ότι κλέβεις το σύστημα επειδή στον 4014 πήγες με την δήλωση του ιδιοκτήτη, την οποία δεν μπορείς να αποδείξεις αλλά ούτε και να απορρίψεις,εξακολουθείς να το κλέβεις είτε αλλάξεις την παλαιότητα στον 4178, είτε όχι.Το ερώτημα είναι αν στον 4178 είναι σκόπιμο να επιμείνεις στην παλαιότητα της δήλωσης, ή να την αλλάξεις αναφέροντας τον λόγο που το κάνεις.

Σε μία αλλαγή χρήσης υπογείου,απο βοηθητική χρήση σε κύρια χρήση, αν αλλάξεις την παλαιότητα κατά την μεταφορά στον 4178 (από προ του 2004 σε μετα το 2004), λόγω έλλειψης αποδεικτικών στοιχείων, αλλάζει το πρόστιμο ? Το πρόστιμο του 4014 ήταν εξοφλημένο. Με βάση τις οδηγίες του ΤΕΕ " όταν δεν μεταβάλλονται τα πολεοδομικά στοιχεία της δήλωσης,χωρίς να λαμβάνονται υπ'όψιν επι μέρους συνταλεστές, η πράξη ολοκλήρωσης εκδίδεται με το πρόστιμο που έχει υπολογισθεί σύμφωνα με την αποθηκευμένη δήλωση του 4014/11." Πιστεύω ότι στους επι μέρους συντελεστές περιλαμβάνεται και η παλαιότητα. Προκειμένου λοιπόν να μη στηριχθώ στην υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη,σκέπτομαι να βάλλω σαν χρονολογία μετά το 2004, σύμφωνα με τις επιταγές του 4178. Ποιά είναι η γνώμη σας.

Για δηλωση στον 4178 σε εξ αδιαιρέτου, σε εντος σχεδίου οικόπεδο, μπορεί να γίνει προσύμφωνο σύστασης ? Διότι οριστική σύσταση δεν μπορεί να γίνει αφού δεν μπορώ να εκδοσω βεβαίωση , λόγω αυθαιρέτων.

Και εγώ έχω το ίδιο ερώτημα.

Κάνω τακτοποίηση με φύλλα καταγραφής για υπερβάσεις με αναλυτικό προυπολογισμό,σε οριζόντια ιδιοκτησία. Κατά τον έλεγχο ποσοστών δόμησης,αθροίζοντας τις ρυθμίσεις με τον Ν.3843/10 προκύπτει υπέρβαση >40%. Αυτο σημαίνει ότι τα φύλλα καταγραφής με αναλυτικό προυπολογισμό παίρνουν υποχρεωτικά κατηγορία 5 ?

Μπορεις κατα την γνώμη μου,αν θέλεις, να γραψεις την επιφάνεια της βεράντας σαν περιγραφή, δεν απαιτείται κάπου.Αυτή η επιφάνεια άλλωστε θα φαίνεται στον αναλυτικό προϋπολογισμό που θα γίνει.

Θα εχει οριστική εξαίρεση μετα την συμπλήρωση της ταυτότητας του κτιρίου.

Δεν μπορείς να το πας με αναλυτικό και στον 4178 ?

Δεν μπορεί να ισχύει η προθεσμία αφού έχει εξοφλήσει.

Κατά την γνώμη μου, αφού σαν αποδεικτικό στοιχείο παίρνουμε το Ε9 για τον χρόνο κατασκευής του κτιρίου,θα μπορούσαμε να ενταξουμε εκεί και την περίφραξή του.Εκτός αν υπάρχουν εμφανή στοιχεία ότι έγινε αργότερα.

Εχει κάνει κάποιος μεταφορά με τέτοια αλλαγή στα ποσοστά για να δεί αν βγάζει μεγαλύτερο ποσό για πληρωμή ? Επειδή πρόκειται να κάνω και εγώ μια τέτοια μεταφορά που τα ποσοστα αυξάνονται λόγω του υπολογισμού στο τμήμα της καθετης συνιδιοκτησίας.

Πάντως είναι περίεργο να πηγαίνει το κτίριο κατηγορία 1 και η περίφραξή του κατηγορία 5. Νομίζω ότι το πνεύμα του νόμου είναι, ότι υπάρχει προ του 75 είναι κατηγορία 1.

Ετσι λέει ο Νομος. Αν και στην Εγκύκλιο 4 έχουν γράψει " με επικρατούσα χρήση κατοικία"!

Γενικά δηλωσεις σε ολοκληρωμένη υπαγωγή του 4014, θα τις μεταφέρουμε η δεν θα ασχοληθούμε καθόλου ?

Το μόνο ερώτημα είναι αν στους ιδιοκτήτες του κτίσματος θα βάλει και τον συνιδιοκτήτη ή οχι.

Αν το υπόγειο έχει κύρια χρήση ? Δηλαδή αν έχει μετατραπεί σε κατοικία, δεν θα πρέπει να προσαυξήσει και αυτό τον Σ.Δ.?

Την εκδίδει αλλά με παλιά ημερομηνία.

Συμπληρωματικά με το παραπάνω να πω εφόσον θεωρηθεί στέγαστρο, δηλ. με ανοικτή την πλευρά του δρόμου.

Αν ήταν πρό του 2011 θα μπορούσε μάλλον να πάει σαν λοιπή παράβαση με αναλυτικό.

Σε περίπτωση δήλωσης αυθαιρέτου προς έκδοση οικ. άδειας,αν διαπιστωθεί εντός της τριετίας ότι για κάποιους λόγους (π.χ. στατικής επάρκειας) δεν είναι δυνατή η έκδοση οικ. άδειας, μπορεί τότε να τροποποιηθεί η δήλωση και να μετατραπεί σε τακτοποίηση ? Αν ναι μέχρι πότε μπορεί να γίνει αυτό ?

Μπορείς να εκδόσεις δύο νέες βεβαιώσεις χωρίς να ακυρώσεις τις παλαιές.