Μετάβαση στο περιεχόμενο

nikolaras

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    766

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by nikolaras

  1. nikolaras
    Και εγώ είχα προβληματισθεί πολύ με το θέμα του οικοπέδου πανω στο οποίο υπολογίζουμε τις υπερβάσεις.Σαν πιο σημαντικό πάντως επιχείρημα ότι λαμβάνουμε το σύνολο του οικοπέδου, είναι αυτό που αναφέρει ο Sagiasd, ότι στον Νομο δεν αναφέρεται ότι η υπερβαση συγκρίνεται με τα επιτρεπόμενα στο τμήμα. Αυτό είναι πολύ σημαντικό και θα έπρεπε να αναφέρεται με σαφήνεια.
  2. nikolaras
    Πιστεύω ότι θα αντιμετωπισθεί όπως κάναμε νομιμοποίηση με το άρθρο 22 του ΓΟΚ εξαιρώντας απο την κατεδάφιση κάποια τμήματα που ήταν εκτός νομίμου περιγράμματος.
  3. nikolaras
    Αυτό ακριβώς εννοώ sagiasd.Τώρα όσον αφορά τα αυθαίρετα τμηματα υπάρχει και μία λωρίδα εντός της πρασιάς που θα τακτοποιηθεί.Σκέπτομαι επειδή η επι πλέον επιφάνεια της κάλυψης είναι μικρή να επιλέξω μία αντιστοιχη λωρίδα.Παντως σε ευχαριστώ για τις παρατηρήσεις σου.
  4. nikolaras
    Σωστά, τα τμήματα που θα τακτοποιηθούν θα δηλωθούν χωρίς άδεια, οπότε δεν ενεργοποιούνται οι συντελεστές.Το ερώτημά μου είναι για την επιφάνεια που υπερβαίνει την κάλυψη,για την οποία δεν θα μπορεί να εκδοθεί άδεια και την οποία πρέπει να τακτοποιήσω τώρα, πως την επιλέγω από το συνολο της επιφάνειας. Η υπέρβαση κάλυψης δεν είναι εντοπισμένο τμήμα, είναι απλά ένας αριθμός.Θεωρώ ότι μπορώ να επιλέξω ένα οποιοδήποτε τμήμα.
  5. nikolaras
    Αν η αιτία της διακοπή της χρηματοδότησης είναι η εξάντληση των κονδυλίων αυτών, τότε συμφωνώ δεν υπάρχει πρόβλημα.Όμως κάπου αναφέρθηκε για πιθανή μη εκταμίευση σε ολοκληρωμένα έργα,οπότε είναι εντελώς άλλο πράγμα.
  6. nikolaras
    Πράγματι οι συντελεστές δεν ενεργοποιούνται, αλλά τά τμήματα που υπερβαίνουν τους όρους δόμησης ( Δ, Κάλυψη κλπ.) νομίζω πρέπει να τακτοποιηθουν, ώστε να εκδόσεις άδεια για τα τμήματα που είναι εντός νομίμου περιγράμματος.
  7. nikolaras
    Αν ισχύει κάτι τέτοιο, η κατάσταση (της χώρας) δεν έχει καμία σχέση με αυτα που μαθαίνουμε.Πρόκειται ουσιαστικά για στάση πληρωμών. Ελπίζω να μην είναι ακριβώς έτσι.
  8. nikolaras
    Σε παλαιότερο αυθαίρετο που κτίσθηκε χωρίς άδεια και το οποίο σήμερα είναι εντός σχεδίου,και υποβάλλεται με την πρόθεση να εκδοθεί Ο.Α.,η υπάρχουσα υπέρβαση κάλυψης πως εντοπίζεται ? Επιλέγουμε ένα τμήμα αντίστοιχης επιφάνειας σε όποια θέση του κτιρίου θέλουμε ?
  9. nikolaras
    Εγώ θεωρώ πως αρκει να τακτοποιήσεις την επέκταση του παταριού με μειωτικό συντελεστή 0.5. Ισως και με αναλυτικό υπολογισμό κάποιες εργασίες ( π.χ.w.c.) . Εγώ
  10. nikolaras
    Ολα στη χώρα αυτή πάνε με τον αραμπά δυστυχώς.
  11. nikolaras
    Αυτό είναι η πικρή αλήθεια.Μοιάζει με τους χώρους "μη καπνιζόντων".
  12. nikolaras
    Ιάσονα βλέπω λογική την άποψη σου.Την στηρίζεις και σε κάποια στοιχεία ?
  13. nikolaras
    Ευχαριστώ για την γνώμη σου nzerman
  14. nikolaras
    Εξωτερική μεταλλικη σκάλα σε διώροφο κτίριο,όπως υπάρχουν σε πολλά παλαιότερα σπιτια,την υπολογίζουμε αναλυτικά ή σαν επιφάνεια ? Σημειωτέο ότι στο ΝΟΚ οι ανοικτές αυτές σκάλες δεν υπολογίζονται στο Σ.Δ.( αρθρο 11 παρ.6,στ)
  15. nikolaras
    Για τουαλετα πράγματι ίσχυε όπως θυμάμαι.Αυτό που με προβληματίζει είναι πως τόσα μαγαζιά εστίασης έχουν τραπεζοκαθίσματα στα πατάρια.Να τα χρησιμοποιούν παράνομα ?
  16. nikolaras
    Γιατί ανευ προϋπολογισμού ? Επειδή θεωρούμε ότι καταργώντας τοιχους δεν κανουμε εργασία ?
  17. nikolaras
    ΠΔ είναι "παραβίαση Δ" μάλλον, γιατί συνήθως συμβαίνει στα B.B.Q.
  18. nikolaras
    Για να δηλωθεί διαμερισμάτωση πρέπαι να είναι η μοναδική παράβαση ή μπορεί να δηλωθεί παράλληλα και με άλλες παραβάσεις ?
  19. nikolaras
    Πολύ σωστές οι επισημάνσεις.
  20. nikolaras
    Καλό ειναι αυτό αλλά νομίζω δεν θα το έχει κάνει ούτε ένας στους δέκα.Θα ήταν πολύ απλό να είχαν ενημερώσει επίσημα και με σαφήνεια πως πρέπει να γίνουν τα πράγματα για να μην προσπαθούμε να κάνουμε τους μάγους.
  21. nikolaras
    Ετσι είναι.
  22. nikolaras
    Ο.Κ. ευχαριστώ.
  23. nikolaras
    Ισως έχεις δίκιο Manolis gon.Εχω την αίσθηση πάντως πως υπάρχει μια ασάφεια με τις διάφορες ερμηνευτικές: 1) Στην εγκύκλιο 13 παρ.6 λέει: " Σε περίπτωση υπέρβασης ύψους ...απο τμήμα οικοδομής,ως βάση αναφοράς λαμβάνεται η επιφάνεια του αυθαιρέτου τμήματος." (Εννοεί άν η υπέρβαση ύψους οφείλεται σε αυτό το τμήμα,οπουδήποτε και αν βρίσκεται αυτό? Η ότι την υπέρβαση ύψους την χρεώνεται απλά το αυθαίρετο τμήμα, ανεξάρτητα αν ευθύνεται για την υπέρβαση ύψους ?) 2) Η Λεμπέση στο 125 λέει : "Σε περίπτωση πολυκατοικίας της οποίας το συνολικό ύψος και το ύψος των ορόφων είναι σύμφωνο με την άδεια , αλλά όλο το κτίριο έχει τοποθετηθεί ψηλότερα από την αφετηρία μέτρησης της άδειας....τότε δεν γίνεται να δεχτούμε ότι υπάρχει φαινόμενο ντόμινο,και η παράβαση χρεώνεται μόνο στον τελευταίο όροφο." ( Αυτό προϋποθέτει ότι το ύψος του κτιρίου από το έδαφος παραμένει ίδιο με της άδειας ? Πρόκειται δηλ.απλά για μετατόπιση του κτιρίου ψηλότερα σε κεκλιμμένο έδαφος ? Αν έιναι έτσι τότε δεν είναι η περίπτωσή μου,γιατί το κτίριο μου είναι ψηλότερο).
  24. nikolaras
    Όταν υπάρχουν συνεργάτες μηχανικοί (τοπογράφος,μηχανολόγος κλπ),στην συμφωνηθείσα αμοιβή στην δήλωση του ΤΕΕ βάζουμε το σύνολο των αμοιβών, ή την αμοιβή αυτου που υποβάλει την δήλωση ?
  25. nikolaras
    Υπάρχει κάποια γνώμη για αυτό ?
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.