Μετάβαση στο περιεχόμενο

nikolaras

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    766

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by nikolaras

  1. nikolaras
    Συναδελφοι επανέρχομαι με τα δύο ερωτήματά μου. Ισως έχουν συζητηθεί και παλαιότερα αλλά δεν τα εντοπίζω και παρακαλώ αν κάποιος . 1) Υπογειο γκαραζ σε διώροφο κτιριο με ισόγειο καταστήμα και όροφο γραφεια,που ανήκει σε έναν ιδιοκτητη,εχει μετατραπεί σε χώρο χρήσης του καταστήματος.Υπολογιζεται σαν υπερβαση Σ.Δ. και ΒΧ. ? 2) Οι υπερβάσεις του Σ.Δ.που υπάρχουν στο κτίριο (το παραπάνω υπόγειο,κλείσιμο Η/Χ στον α΄όροφο, και πατάρι στο ισόγειο),υπερβαίνουν αθροιζόμενα το 100% του Σ.Δ. Θα υπολογισθούν με υπέρβαση δόμησης > 100% το σύνολο των χώρων αυτών και στα τρία φύλλα καταγραφής που προκύπτουν ?
  2. nikolaras
    Επέκταση παταριου καταστήματος απο μπετον κατα τον χρόνο κατασκευής του κτιρίου,σε κτιριο κατοικιων και ισόγειων καταστημάτων, απαιτεί μελέτη στατικής επάρκειας ?
  3. nikolaras
    Σε ευχαριστώ (εστω καθυστερημένα) dratsiox.
  4. nikolaras
    Έχω δύο ερωτήματα : 1) Υπόγειο γκαραζ καταστήματος εχει μετατραπεί σε χώρο καταστήματος.Στην δήλωση του 4014 υπολογίζεται σανυπέρβαση Σ.Δ. ? 2) Στο ποσοστό > 50% υπέρβασης του Σ.Δ. αν δεν κανω λάθος αθροίζονται όλες οι υπερβάσεις.Θεωρούμε υπέρβαση > 50% όλες τις υπερβάσεις από την αρχή, η εκείνες που από την άθροιση ξεκινούν πέρα απο το 50% ?
  5. nikolaras
    Για επέκταση του παταριου σε ισόγειο καταστημα,(σε κτίριο με κατοικίες στους ορόφους και καταστήματα στο ισόγειο), απαιτείται μελέτη στατικής επαρκειας ?
  6. nikolaras
    Η θερμομόνωση δεν ήταν υποχρεωτική πριν το 1979.
  7. nikolaras
    Θα ήταν εντελώς τρελλό και βέβαια άδικο να κάνουν μείωση των προστίμων,αφού είναι μάλλον απιθανο να γίνει επιστροφή χρημάτων.Ακόμα και στην αύξηση των δόσεων θα πρέπαι να εντάξουν και όσους δεν έχουν εξοφλησει ακόμη.
  8. nikolaras
    Ναι.Μπορούν να προστεθούν συμμετέχοντες μηχανικοί.
  9. nikolaras
    Dimitris GM, το οικοπεδο ηταν ανεξάρτητο σαν εκτος σχεδίου και έτσι παραμένει σημερα. Ηπράξη εφαρμογής δεν εχει κυρωθεί,και κάποιοι χτίζουν με οικοδομησιμότητα.Το οικόπεδο δεν βρίσκεται σε κοινόχρηστο χώρο.
  10. nikolaras
    'Ισως είναι σωστό να ισχύει όσο η ισχύς της άδειας.Τι νόημα έχει να ζητάς παράταση εργοταξιακού,εκτός ίσως απο το να μη γίνεται χρήση εργοταξιακού σε τελειωμένη οικοδομή. Μάλλον θα θεωρούν πλέον αδύνατο να τελειώσει οικοδομή μέσα στην διετία!
  11. nikolaras
    af.civileng,έχω την ίδια περίπτωση και την χαρακτηρίζω σοφίτα ΒΧ,χωρίς να είμαι σίγουρος ότι είναι σωστό. Ένα ακόμα ερώτημα.Ισόγεια οικία οικοδομήθηκε αυθαίρετα ως εκτός σχεδίου.Σήμερα η περιοχή έχει μπει στο σχέδιο.Η τακτοποίηση αντιμετωπίζεται ως εντός σχεδίου ? Δηλαδή με τμηματα εντός του Δ,κλπ.?
  12. nikolaras
    Το έντυπο δεν βλέπω να γραφει τίποτα,πάντως πράγματι χορηγείται άμεσα,με την λήψη της άδειας.
  13. nikolaras
    ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ MAVRO
  14. nikolaras
    Γνωρίζει κάποιος με τον νέο τρόπο έκδοσης αδειών,πώς και πότε γίνεται πλέον η σύνδεση με το εργοταξιακό ρεύμα ? Στην πολεοδομία μου είπαν να διαβάσω τον Νόμο(!),αλλά δεν βρήκα κάτι σχετικο
  15. nikolaras
    Ιάσονα σε ευχαριστώ,έστω και καθυστερημένα.
  16. nikolaras
    Δεν μπορώ να εντοπίσω που αναφέρεται ότι τα δηλωθέντα με τον 4014/11 σε συνιδιόκτητα οικόπεδα, δεν επιρεάζουν την δόμηση του συνιδιοκτήτη.Μπορεί καποιος να βοηθήσει?
  17. nikolaras
    Ευχαριστώ Ιάσονα και Largy.
  18. nikolaras
    Το θέμα θα έχει σιγουρα συζητηθεί,αλλά μου διαφεύγει : Ισόγεια αποθήκη στον ακάλυπτο μονοκατοικίας εκτός σχεδίου,με χρήση αποθήκης,υπολογίζεται σαν βοηθητικός χώρος (0.5), η όχι ?
  19. nikolaras
    Μάλλον ναι.
  20. nikolaras
    Σε δική μου περίπτωση από την Τράπεζα βεβαίωση πολεοδομικής αρχής ότι το κτίσμα έχει υπαχθεί στη ρύθμιση του Ν. 4014/11, και εξόφληση του ειδικού προστίμου.
  21. nikolaras
    Σε ευχαριστώ Ιάσονα.Και εγώ αυτή την εικόνα είχα,αλλά με προβλημάτισε η αναφορά της Λεμπέση.
  22. nikolaras
    Επαναλαμβάνω το ερώτημα, που δεν απαντήθηκε, με απλούστερο τρόπο.Σε οριζόντιες ιδιοκτησίες που ανήκουν σε έναν ιδιοκτήτη μπορεί να γίνει μία δηλωση? Διότι η Λεμπέση στις απαντήσεις της στην παρ.5 αναφέρει "σε περίπτωση που υπάρχει σύσταση οριζόντιων συνιδιοκτησιών ...και ανήκουν σε έναν ιδιοκτήτη μπορεί να υποβληθούν δηλώσεις χωριστά για κάθε συνιδιοκτησία η μια για όλες".
  23. nikolaras
    Οι αεροφωτογραφίες υποβάλλονται σκαναρισμένες ?
  24. nikolaras
    Το άρθρο 10 αφορά τα κίνητρα,και εκεί ισχύει αυτό που λες,και δεν υπάρχει η διευκρίνηση για το τι θεωρείται εννιαιο κτίριο.Βέβαια αν είναι περισσότερες κάθετες ιδιοκτησίες και δεν είναι σε επαφή τα κτίρια,τα κίνητρα αποκλείονται απο την αρχή.Το ερώτημα μου αφορούσε παλαιότερες υλοποιήσεις κτισμάτων με μεγαλύτερους συντελεστές,των οποίων οι "υπερβάσεις",λόγω αυτων των συντελεστων, δεν επιρρεάζουν την νέα αδεια.Νομίζω σε αυτό συμφώνησες MAVRO. Μία δυσκολία που προκύπτει στο θέμα αυτό είναι στην σύνταξη του υπομνήματος στο Δ.δόμησης,αφού δεν υπάρχει ένα μέγιστο δόμησης του συνόλου του οικοπέδου το οποίο δεν πρέπει να υπερβείς,αλλά μόνο του τμήματος σου,και απλά αναφέρεις την δομηση των άλλων τμημάτων όπως περιγράφονται στα διαγράμματα κάλυψης των αδειών τους (άν έχουν εφαρμοσθεί).
  25. nikolaras
    Δέκα ημέρες μετά την έγκριση επισκέφθηκα την τράπεζα για να μάθω νέα,και με αντιμετώπισαν χαμογελώντας συγκαταβατικά,λέγοντας μου οτι τα εχουν στείλει στο υπουργείο (στο σύστημα),και ότι θα καθυστερήσει πολύ (ζήσε Μαη μου να φας τριφύλλι δηλαδή).
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.