Μετάβαση στο περιεχόμενο

nikolaras

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    765

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by nikolaras

  1. nikolaras
    1) Στο άρθρο 19,στις κατασκευές πάνω απο το κτίρο,αναφέρεται σε απολήξεις κλιμακοστασίων με σταση ανελκυστήρα και ύψος 3.80 με την προϋπόθεση φυτεμένου δώματος.Δεν αναφέρεται σε απλή απόληξη κλιμακοστασίου και με ποιό επιτρεπόμενο ύψος.Μήπως υπαρχει αναφορά σε κάποιο άλλο άρθρο ? 2) Όπως φαίνεται στο άρθρο 3, το Η για τον υπολογισμό του Δ η του δ, όταν δεν εξαντλείται ο σ.δ. είναι το μεγιστο ύψος της περιοχής.Υποθέτω πως αυτό ισχύει και στην περίπτωση της δόμησης συνιδιοκτητων οικοπεδων με σύσταση καθέτου ιδιοκτησίας,όπου γίνεται μεν εξάντληση συντελεστη στο τμήμα,αλλα υπάρχει υπόλοιπο δόμησης στο σύνολο του οικοπέδου.
  2. nikolaras
    Ιάσονα,εννοείς μοναδική πρόσβαση προς το δώμα ? Γιατί ο αναλυτικός δεν καλύπτει περιπτωση μοναδικής πρόσβασης? Μπαίνει και το ερώτημα άν δικαιούμαστε να το ενταξουμε σαν υπέρβαση δόμησης.Εκτός αν δικαιούμαστε θεωρώντας το σαν δυσμενέστερη αντιμετώπιση.
  3. nikolaras
    Εξωτερική μεταλλική σκάλα που οδηγεί στον α΄όροφο,υπολογίζεται σαν δόμηση η με αναλυτικο προϋπολογισμό ?
  4. nikolaras
    Απο τα παραπάνω συμπεραίνω οτι πρέπει να είναι προεξοχή σε πρόβολο (ίσως και με δοκούς),και να μην εχει κατακόρυφα φεροντα στοιχεία που να φθανουν μεχρι το έδαφος.
  5. nikolaras
    Aν είναι έτσι,τότε κάθε προεξοχή σε μια, ας πούμε, μη επίπεδη όψη θα μπορούσε να χαρακτηρισθεί ερκερ.
  6. nikolaras
    Οι κλειστοί εξώστες (έρκερ) δεν προσμετρώνται στον σ.δ.(άρθρο 11 παρ.ιστ). Πως ορίζεται μία προεξοχή σαν έρκερ ? Όταν προεξέχει από την περίμετρο των δοκών όπως παλαιά?
  7. nikolaras
    Στην EUROBANK μου ζήτησαν Ε9 για την ένταξη στο πρόγραμμα.Οταν τους είπα ότι το διαμέρισμα αποκτήθηκε πρόσφατα οπότε δεν πρόλαβε να δηλωθεί ακόμα στο Ε9 μου είπαν ότι το απαιτεί ο νόμος! Μήπως βίσκουν προφάσεις για να αποφύγουν το δάνειο ?
  8. nikolaras
    Συμφωνώ για την Διαπιστωτική πράξη Χορτάτη. Οι διαπιστωτικές πράξεις ,όμως των Δήμων Μαρκοπούλου,Μαραθώνος,Ραφήνας και Σαρωνικού εχουν εκδοθεί χωρίς απόφαση Δ.Σ. Το ερώτημα είναι αν υπάρχει οδηγία για αυτο η ειναι απόφαση του κάθε Δήμου.
  9. nikolaras
    Σε Δημο του Λεκανοπεδίου δεν εξέδωσαν ακόμα Διαπιστωτική Πράξη, ένα μήνα μετά απο αίτηση μου,διότι δεν γνωρίζουν με ποιά διαδικασία εκδίδεται μια παρόμοια πράξη.(Δηλαδή αν απαιτείται απόφαση Δημ.Συμβουλίου κλπ.) Υπάρχει κάποιος που γνωρίζει περισσοτερα ? Διότι αν εκδοθει η πράξη μετα απο τρείς μήνες θα είναι δώρο-άδωρο.
  10. nikolaras
    Ευχαριστώ Kan62.
  11. nikolaras
    Είδα πως στον ΝΟΚ οι εξωστες κατασκευάζονται με προεξοχή απο την Ο.Γ. το 1/10 του πλάτους του δρόμου,όπου πλάτος του δρόμου οριζεται η απόσταση μεταξύ των Ρ.Γ., άσχετα δηλαδή άν έχουμε πρασιές! Στον υφιστάμενο ΓΟΚ διευκρινίζεται οτι για την εφαρμογή αυτή πλάτος δρόμου νοείται η αποσταση μεταξύ των Ο.Γ.Κάτι τέτοιο δεν διευκρινίζεται στον ΝΟΚ,εκτός αν δεν το πρόσεξα.
  12. nikolaras
    Ιάσονα ευχαριστώ.Και εγώ αυτο νομίζω. Αλλά προβληματίστηκα με τις τελευταίες οδηγίες της Λεμπέση που αναφέρει τους βοηθητικούς χώρους " με μέσο ύψος < 2.40 μ με ελάχιστο τα 1.90." Αλλά τότε οι χαμηλότεροι τι είναι?
  13. nikolaras
    Καλησπέρα Υπόγειο πολύ μικρού ελεύθερου ύψους (1.50 μ.) που έχει κατασκευασθεί καθ'υπέρβαση αδείας δηλώνεται κανονικά σαν βοηθητικός χώρος ?
  14. nikolaras
    Νομίζω έκανα ένα λάθος. Εγώ έχω το ακτιβώς αντίθετο.Δεν έχω αλλαγή χρήσης,αλλα έχω χώρο που αυξάνει πλέον τον σ.δ.(το κλιμακοστάσιο)
  15. nikolaras
    Η απάντηση σου Faethon θεωρείς ότι ισχύει και για το δικό μου ερώτημα.Αν ναι,τότε το κλιμακοστάσιο δεν το υπολογίζω στους χώρους προς τακτοποίηση.
  16. nikolaras
    Το κλιμακοστάσιο που υπαρχει σε πιλωτη που εκλεισε και εγινε κατοικια πως υπολογίζεται? Το κλιμακοστάσιο ειναι νομίμως υφιστάμενο αλλά δεν έχει υπολογισθεί στον σ.δ.ενώ τώρα υπολογίζεται αφού δεν υπάρχει πιλωτη.Γνωρίζει κάποιος πώς αντιμετωπίζεται αυτο?
  17. nikolaras
    Σε κτιριο με άδεια του 1978 που αναφέρεται σε διώροφο με τρία υπόγεια (λόγω μεγάλης κλίσης του εδάφους),έχει κατασκευασθεί διώροφο με ένα μόνο υπόγειο.Πώς αντιμετωπίζεται το συγκεριμμένο κτίριο ? Θεωρείται νομίμως υφιστάμενο?
  18. nikolaras
    Αν δούμε το θέμα ηθικά, πράγματι κτυπάει ασχημα η άρνηση της εθελοντικής συμμετοχής μας.Η ουσία όμως της ευθύνης της ΤΤΕ που διαχειριζόταν άτοκα τα χρήματα μας και αγόραζε χωρίς να μας ρωτήσει πως εξαργυρώνεται.
  19. nikolaras
    Ευχαριστώ πολύ chalow.
  20. nikolaras
    Γνωρίζει καποιος συνάδελφος την τιμή ζώνης εκτος σχεδίου για την Περιφ.Ενότητα Αθηνας βόρειου τομέα?
  21. nikolaras
    Σε άδεια που εχω καταθέσει στην Πολεοδομία Μαρκοπούλου τον Νοέμβριο μου ειπαν στα φορολογικά, οτι τις αμοιβές μελέτης,πρέπει να τις καταθέσω με τις νόμιμες.Στο ΤΕΕ,στο Μαρούσι και στην Αργυρούπολη που ρώτησα μου είπαν ότι δέχονται και συμφωνηθείσα.Ξέρει κανείς τι ισχυει τελικά?
  22. nikolaras
    Τελικά γνωρίζει κάποιος άν γίνονται επιστροφές χρημάτων σε περίπτωση που εγινε εξόφληση με υψηλότερη τιμή ζώνης πριν τις διαπιστωτικές πράξεις?
  23. nikolaras
    Τι περιμένουν.Απλά μας σπάνε τα νεύρα.
  24. nikolaras
    Ευχαριστώ sbasil444. Επομένως πρέπει να απευθυνθώ στον Δήμο Αμαρουσίου για την διαπιστωτική πράξη.Βέβαια λίγο αργά αποφάσισαν αυτές τις ρυθμίσεις.
  25. nikolaras
    Τελικά τι έγινε με το 10% της επιφάνειας των Δήμων και το 2200, ισχυει για τα εκτός σχεδίου? Εχω ακόμη πρόβλημα με την εκτος σχεδίου περιοχή του Αμαρουσίου και δεν ξερω αν πρέπει να πάρω σαν τιμή ζώνης το 1450.Γνωρίζει κανεις ?
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.