nikolaras
-
Περιεχόμενα
765 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by nikolaras
-
Επειδή στην ΥΔΟΜ είχα αντιφατικές απαντήσεις (άλλος μου είπε ναι και άλλος μάλλον όχι),γι'αυτό έθεσα το ερώτημα.Είναι πάντως τραγικό να μήν υπάρχει ενιαία αντιμετώπιση σε αυτά τα θέματα και να εξαρτάται από την άποψη του κάθε υπαλλήλου.
-
[Α23] Διαφορετική διαμερισμάτωση
nikolaras replied to ilias's θέμα in Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης
Ευχαριστώ για την απάντηση. -
[Α23] Διαφορετική διαμερισμάτωση
nikolaras replied to ilias's θέμα in Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης
Διαμέρισμα πολυκατοικίας που στην οικ. άδεια φαίνεται ένα, έχει χωρισθεί σε δύο διαμερίσματα δύο ιδιοκτητών. Η τακτοποίηση γίνεται με μία κοινή δήλωση διαμερισμάτωσης των δύο ή με δύο ξεχωριστές δηλώσεις ? -
Τιμή ζώνης στα εκτός σχεδίου
nikolaras replied to Μπαστρογιάννης Νίκος's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Ευχαριστώ akis. -
Τιμή ζώνης στα εκτός σχεδίου
nikolaras replied to Μπαστρογιάννης Νίκος's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Συνάδελφοι Γνωρίζει κάποιος την τιμή ζώνης εκτος σχεδίου στον Κουβαρά Αττικής ? -
Δυστυχώς αυτό λένε στο Μαρουσι. Άλλωστε μετά από τριάντα χρόνια εγώ θέλω να το γκρεμίσω.
-
Τον ίδιο προβληματισμό έχω και εγώ. Αν δηλαδή σε κτίσμα που έχει υπέρβαση κάλυψης και όχι συντελεστή, μπορείς για το τμήμα που δεν υπερβαίνει την κάλυψη να εκδόσεις άδεια νομιμοποίησης αν τακτοποιήσεις το καθ'υπερβαση τμήμα.
-
Αυτό είναι μία εκδοχή, αλλά δεν μου φαίνεται πολύ λογική, με την έννοια ότι όσο μικραίνει η επιτρεπόμενη σήμερα πλάγια απόσταση γίνεται δυσμενέστερος ο συντελεστής, ενώ θα έπρεπε να είναι αντιστροφως ανάλογα,αφού όσο μικρότερη είναι η επιτρεπόμενη Δ τόσο λιγώτερο έχουμε παραβιάσει τα επιτρεπόμενα.Αντίθετα συμβαίνει με το ύψος ,την δόμηση και την κάλυψη.
-
Ισχύει. Μια άποψη θα ήταν να θεωρηθεί ότι δεν παραβιάζει το Δ που σήμερα είναι 2.50 μ. Επειδή όμως έχει παραβιασθεί το Δ της άδειας (3.80) ίσως είναι σωστό συγκρινόμενο με τα σήμερα επιτρεπόμενα να θεωρηθεί υπέρβαση <20%. Το θέμα είναι πως θα υπολογίσεις αυτή την υπέρβαση.
-
Άρθρο 14 παρ.6 : " οι διατάξεις του παρόντος άρθρου δεν έχουν εφαρμογή στις περιοχές που το επιτρεπόμενο ύψος είναι μικρότερο των 11 μ."
-
1. Ναί βάζουμε δύο Φ.Κ., Ένα για το τμήμα χωρίς παραβίαση πλ. αποστασεων και ενα για το τμήμα με παραβίαση. 2. Εφ' όσον έχει μεγιστο ύψος 7.50 μ δεν ισχύουν τα σχετικά του χαμηλού κτιρίου.
-
Γιατί στην οικ. άδεια δεν εμφανίζεται ως Δ αυτό που προκύπτει από το χαμηλό κτίριο ? Μήπως υπάρχει υπόλοιπο Σ.Δ.
-
Είναι δυνατον τμήμα του κτιρίου που παραβιάζει το προκήπιο να τακτοποιηθεί και για το υπόλοιπο να εκδοθεί Ο.Α. ?
-
Δηλαδή για δήλωση που κατατέθηκε τον Νοέμβριο θα πρέπει να πληρώσει τον Φεβρουάριο 6 δόσεις ?
-
H ημερομηνία καταβολής των δόσεων μέσα στον μήνα είναι σταθερή για όλους ή εξαρτάται από την υποβολή της δήλωσης ή από κάτι άλλο ?
-
Δύναται. Και αν είναι προ του 83 τον συμφέρει μάλλον η ρύθμιση.
-
Αδεια κατεδάφισης ?
-
Σε ευχαριστώ για την ενημέρωση. Σημερινή απάντηση του HELP DESK μου έδωσε περίπου το ίδιο νόημα. Ότι δεν υπάρχει στον νομο πρόβλεψη για κάτι τέτοιο,οπότε δεν ελέγχουμε το τοπογραφικό, ούτε μπορουμε να θεωρήσουμε την περίπτωση χωρίς άδεια, αφού αυτή δεν έχει ανακληθεί.
-
Σε άδεια του 1970 έχουν δείξει λάθος τοπογραφικό με σκοπό μάλλον να αποκτήσει οικοδομησιμότητα το οικόπεδο λόγω οξειας γωνίας των πλευρών που τέμνουν την ρυμοτομική γραμμη. Εχουν δείξει δηλαδή τεθλασμένες τις πλευρές αυτές ώστε να τέμνουν κάθετα την ρυμοτομική γραμμή. Σήμερα στην τακτοποίηση πως αντιμετωπίζω την συγεκριμμένη άδεια ?
-
Απάντηση από το HELP DESK σήμερα είναι ότι η επικρατούσα χρήση επαρκεί για την κατηγορία 1.
-
Υπάρχει κάποια γνώμη για αυτό ?
-
Κάπου πάντως θυμάμαι ότι έχει απαντηθεί κάτι τέτοιο, ότι δηλαδή οι λοιπές παραβάσεις ακολουθούν την κατηγορία της δήλωσης.
-
Αυτό καταλαβαίνω και εγώ, αλλά δεν είμαι και πολύ σίγουρος. Απο την άλλη αν ηταν μία απλή παράβαση στην πρασιά που δεν είναι κατηγορία 3, αλλα υπολογίζεται με αναλυτικό,θα ήταν λογικό να πάει κατηγορία 5 με ότι αυτό συνεπάγεται ?
-
Έτσι νομίζω και εγώ.
-
Απο τις ερωταπαντησεις του H.D.(αρθρο 9 παρ.4) συμπεραίνουμε τελικά ότι η κατηγορία 2 συνδυάζεται με παραβάσεις κατηγορίας 3 ή και παραβάσεις με αναλυτικό. Αρα πιστεύω και μόνο με παραβάσεις με αναλυτικό, όταν κάποιες από αυτές προέρχονται απο παραβάσεις κατηγορίας 3. Ποιά είναι η γνώμη σας ?
