Αναζήτηση στην κοινότητα

Γεια σας συνάδελφοι! Σαν νέα μηχανικός και εγώ, θα ήθελα να με βοηθήσετε.Έκανα ένα τοπογραφικό για συμβόλαιο, ενός οικοπέδου(150 τ.μ) με δύο κτίσματα μέσα του ΄56. Η συμβολαιογράφος μου ζητάει να κάνω σύσταση κάθετης ιδιοκτησίας.Το οικόπεδο ανήκει εξ αδιαιρέτου με ποσοστο 50% σε δύο αδερφια, οι οποίοι μένουν αντίστοιχα σε ένα από τα δύο κτίρια.Μπορεί κάποιος να μου περιγράψει την διαδικασία και τι πρέπει να προσέξω? Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων..

Καλησπερα. Σχετικα με τα ποσοστα συστασης καθετου εχω ενα ερωτημα. Αν γνωριζει καποιος παρακαλω να μου απαντησει γιατι πρεπει να παραδοσω...!!! Λοιπον για το οικοπεδο δεν υπαρχει συμβολαιο. Έχει γινει κτηματολογιο στην περιοχη. Οι τελικοι τιτλοι εχουν τα δυο αδερφια σαν συνιδιοκτητες στο οικοπεδο με 65% και 35% αντιστοιχα. Θελουν τωρα να κανουν συσταση καθετου ιδιοκτησιας. Τα ορια του οικοπεδου ταυτιζονται σχεδον με τα δυο κτιρια που υπαρχουν και τα κτιρια αυτα ειναι μεσοτοιχια. Βγηκα και αποτυπωσα. Η υπαρχουσα κατασταση δινει ποσοστα 53% και 47% αντιστοιχα. Εκεινοι ομως επιμενουν στα αρχικα ποσοστα. Για τη δομηση οκ αλλα τα εμβαδα τους αν χρησιμοποιησω τα ποσοστα που θελουν προκυπτουν διαφορετικα απο τα μετρηθεντα. Στον πινακα αναλογισμου τι εμβαδο βαζω το μετρηθεν η' αυτο που προκυππτει απο τα ποσοστα που θελουν και ας μην ανταποκρινονται με την πραγματικοτητα? Παρατήρηση: Τα κεφαλαία απαγορεύονται τόσο στο κείμενο των δημοσιεύσεων όσο και σ' αυτό των τίτλων. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής του forum. Ευχαριστώ. Χάρης

Σε περιπτώσεις οικοδομών που εφάπτονται στο όριο του οικοπέδου παρατηρώ συχνά την τοποθέτηση τοιχείου επί του ορίου αλλά κάθετα σε αυτό. Θα ήθελα την άποψή σας γι ' αυτή την διάταξη ως προς την θεμελίωσή . Δεν είναι προβληματική ?, με την έννοια ότι το τοιχείο έχει στοιχείο θεμελίωσης μόνο προς την μία του πλευρά ? Θεωρείτε ότι παραλαμβάνεται ικανοποιητικά η ροπή στη βάση του ? . Αν δεν υπάρχει υπόγειο ? Ευχαριστώ

Θα ήθελα να μου αναφέρει κάποιος αν γνωρίζει την πλήρη διαδικασία για έγκριση τοπικού ρυμοτομικού σχεδίου για ανέγερση σχολικής μονάδας σε εκτός σχεδίου περιοχή. Μελέτες, Δικαιολογητικά, που υποβάλλεται κτλ Παρατήρηση: Τα κεφαλαία απαγορεύονται τόσο στο κείμενο των δημοσιεύσεων όσο και σ' αυτό των τίτλων. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής του forum. Ευχαριστώ, Χάρης.

Χαιρετώ τους συνάδελφους που μετέχουν στο φόρουμ. Είναι το πρώτο μου ποστ... Έχω έναν πελάτη που έχει μία ιδιοκτησία με το μπροστινό της μέρος μόνο να έχει πρόσωπο σε οδό. Στην ιδιοκτησία υπάρχει και ένα κτίσμα τοποθετημένο μπροστά. Στο παρελθόν έκανε σύσταση κάθετης ιδιοκτησίας και διαίρεσε την ιδιοκτησία του σε δύο μέρη (το μπροστά και το πίσω). Το πίσω όμως επειδή δεν είχε πρόσωπο σε δρόμο, κατά την δημιουργία της κάθετης ιδιοκτησίας προέβλεψε ο προηγούμενος τοπογράφος μία δίοδο στο πλάι της ιδιοκτησίας για να έχει πρόσβαση το πίσω τμήμα στο δρόμο. Η δίοδος όμως αυτή όμως δεν μετέχει καθόλου στα ποσοστά της κάθετης ιδιοκτησίας και χαρακτηρίζεται ως κοινόχρηστος χώρος του οικοπέδου. Το ερώτημα μου είναι αν ορθά εμφανίζεται ως κοινόχρηστος χώρος του οικοπέδου ή θα έπρεπε να συμμετέχει στα χιλιοστά του μπροστινού ή του πίσου τμήματος. Πρέπει να φτιάξω το τοπογραφικό για να οικοδομήσει στο πίσω τμήμα και ψάχνω να βρω τι γίνεται...

Απαιτείται να περάσει πολεοδομία?Κάποιος μου είπε ότι υπάρχει νομοθεσία του Σουφλιά που δεν απαιτεί την έγκριση της πολεοδομίας.

Αναδημοσιεύω από τη σελίδα του Τ.Ε.Ε.: ΕΝΗΜΕΡΩΤΙΚΟ ΣΕΜΙΝΑΡΙΟ ΓΙΑ ΤΗΝ ΦΟΡΟΛΟΓΙΑ ΤΩΝ ΜΗΧΑΝΙΚΩΝ Το ΤΕΕ/ΤΚΜ, στην προσπάθεια του να βοηθήσει τους συναδέλφους μηχανικούς στην συμπλήρωση των φορολογικών τους δηλώσεων, διοργανώνει για μια ακόμα χρονιά, το καθιερωμένο, ετήσιο ενημερωτικό σεμινάριο με θέμα «Φορολογία Μηχανικών Ε.Ε. – Δήλωση φόρου εισοδήματος 2009». Το σεμινάριο που οργανώνεται με ευθύνη του Τμήματος Επαγγελματικών Θεμάτων θα πραγματοποιηθεί την Τετάρτη 18 Μαρτίου 2009, 7:00 μ.μ. στο Αμφιθέατρο του Τμήματος Αγρονόμων και Τοπογράφων Μηχανικών της Πολυτεχνικής σχολής του ΑΠΘ. Βασική ομιλήτρια της εκδήλωσης θα είναι η κ. Βασιλική Μπόσκου, π. επιθεωρήτρια του Υπουργείου Οικονομικών και συνεργάτιδα του ΤΕΕ/ΤΚΜ σε φορολογικά θέματα πάνω από μία εικοσαετία. Η κ. Μπόσκου θα ενημερώσει τους συναδέλφους για το τρόπο φορολόγησης των εισοδημάτων των μηχανικών από άσκηση ελευθερίου επαγγέλματος και θα αναφερθεί στη συμπλήρωση των σχετικών εντύπων που συνοδεύουν την φορολογικής του δήλωσης. Πιστεύω ότι είναι ό,τι πρέπει για τους νέους μηχανικούς... Να ξεμπλέξουμε λίγο από αυτόν τον κυκεώνα που λέγεται φορολογικό σύστημα..

Αίσχος!!!!!! Για ποια οικιστική αναπτυξη,ανθρώπινο περιβάλλον διαβίωσης,περιβαλλοντικές επιπτώσεις,κοινωνική ευαισθησία,επιστημονικές κατευθύνσεις να προσπαθήσει η γενιά μας,όταν βρίσκουμε ΑΙΣΧΗ σαν αυτό που αναρτώ?????? Για αυτό μας σπουδάσατε κύριοι υπεύθυνοι?Να μαζεύουμε τα ...... σας? Και τί καταφέρατε απαγορεύοντας την κατάτμηση κύριοι,όταν δώσατε αυτόματα το κλειδάκι της λύσης με τα ποσοστά εξ' αδιαιρέτου?Μήπως το να δημιουργήσετε επιπλέον προβλήματα στους ''πελάτες'',σας,προκαλώντας επιπλέον κενά στο ιδιοκτησιακό τους καθεστώς? Ή μήπως νομίζετε ότι η γενιά μας είναι τόσο μ....ς που δεν καταλαβαίνουν???? Προς κάθε υπεύθυνο ''μεσίτη'',''εργολάβο'',''μεγαλοκτηματία'',''μηχανικό-ραγιά'',''συμβ/φο-κοράκι'',''υποθ/κα'',''υπουργό'',''πρωθυπουργό'' : ΝΤΡΟΠΗ ΣΑΣ ΡΕ ΓΥΦΤΟΙ Συνάδελφοι η φωτογραφία που αναρτώ αφορά ιδιωτικό ρυμοτομικό σχέδιο σε γήπεδο>250 στρέμματα εκτός σχεδίου στην Παλλήνη το 1976,ακόμα εκτός σχεδίου έχουν παραμείνει κ είναι πλέον ολοκληρωμένος ένας ''πανέμορφος'' οικισμός,φυσικά ''νομιμοτατα'' κ με τις ευχές όλων των δημαρχων που έχουν περάσει αυτά τα χρόνια,τους ασφαλτόστρωσαν κιόλας τις ιδιωτικές οδούς!!!!!!....Τα ''οικόπεδα'' είναι πάνω απο 500 στον αριθμό...όλα από 250 τ.μ.Είναι επίτηδες ''κουνημένη''.Όποιος γνωρίζει,καταλαβαίνει το μέγεθος της Ελληνικής ''πονηριάς'',ασυδοσίας,ΛΑΙΜΑΡΓΙΑΣ..... Κάντε τις πράξεις,όσοι ξέρετε από πολεοδομικό σχεδιασμό, να βρείτε κατοίκους ανά 1.000 τ.μ. σε εκτός σχεδίου περιοχή χωρίς υποδομές....Ο ΛΟΓΟΣ ΠΟΥ ''ΑΠΑΓΟΡΕΥΕΤΑΙ''(καθώς το παραθυράκι ακόμα υπάρχει) Η ΚΑΤΑΤΜΗΣΗ ΕΙΝΑΙ ΑΥΤΟ ΤΟ ΣΧΕΔΙΟ... Ζητώ ως διπλωματούχος μηχανικός ΕΘΝΙΚΟ ΧΩΡΟΤΑΞΙΚΟ ΤΩΡΑ.Να ολοκληρωθεί το έργο του Καποδίστρια,έστω κ 200 χρόνια μετά θάνατο.Είναι αδιανόητο να παλεύουμε γενεές επί γενεών μηχανικών και μη,χωρίς να έχουμε κάπου να πατάμε....Όλα έπονται του Χωροταξικού:Ρυθμιστικό,ΓΠΣ,Σχέδιο Πόλης.... Τί νόημα έχει να είμαστε χαμένοι στον κυκεώνα των ΦΕΚ,νομίζοντας κιόλας ότι είμαστε κ επιστήμονες όταν βρίσκουμε τα ''παραθυράκια''??Πιστεύετε ότι αν υπήρχε Χωροταξικό,θα τη γλύτωναν οι επιτήδιοι? ΟΧΙ.Γιατί δεν υπάρχει ισχυρότερο θεμέλιο από το Χωροταξικό.. Άει σιχτίρ!

Την Παρασκευή 06 Μαρτίου 2009, στις 18:30 και στο κτήριο του Τ.Ε.Ε. στην Αθήνα διοργανώνεται από την ΕλΕΜ σεμινάριο βιοκλιματικής αρχιτεκτονικής με ομιλητή τον Κ. Στ. Τσίπηρα - Μηχανικό Βιοκλιματικής Αρχιτεκτονικής - Δρ. Χωροταξίας. Ο ακριβής τίτλος του σεμιναρίου είναι: "Ολιστική Αρχιτεκτονική: Από την Εξοικονόμηση Ενέργειας στην Οικολογική Δόμηση και τη Γεωβιολογία" με παράλληλη προβολή εικόνων από 20 Βιοκλιματικά Κτήρια που έχει μελετήσει και κατασκευάσει στην Ελλάδα και στο εξωτερικό το αρχιτεκτονικό γραφείο των Κ. & Θ. Στ. Τσίπηρα. Πηγή: ΕλΕΜ http://www.elem.tee.gr/index.php?option=com_content&task=view&id=87&Itemid=1

Επειδή δεν έχω βρει κάτι που να σταχειοθετεί τον κίνδυνο που αναλαμβάνει ο μηχανικός αν συντάξει μία σύσταση, μπορεί κάποιος να με διαφωτίσει? Υπάρχει κάποια νομοθεσία που να αναφέρει τις κυρώσεις σε περίπτωση που: 1. Κάνω κάποιο λάθος κατά την σύνταξη της σύστασης 2. Κάνω σύσταση σε αυθαίρετο Τι άλλο θα πρέπει να ελέγξω εκτός από το αν έχει δικαίωμα ο αιτών την σύνταξη της? Ευχαριστώ. υ.γ. Ξέρω ότι υπάρχει πλήθος αντίστοιχων θεμάτων, αλλά νομίζω πως είναι καλύτερο όποιος γνωρίζει και μπορεί να τεκμηριώσει να γράψει σε αυτό το θέμα, ώστε να υπάρχει ένας μπούσουλας.

Σε εντός σχεδίου οικόπεδο 600μ2 (40Χ15) (με ορ. δομ. 200μ2 αρτ. και 10μ πρόσ.) το οποίο έχει πρόσωπο 15μ άρα δεν μπορεί να κοπεί, μπορει όμως να γίνει σύσταση καθέτου συνιδιοκτισίας όπου η μία από αυτές τις συνιδιοκτησίες να είναι στο βάθος του οικοπέδου χωρίς πρόσωπο και η άλλη να έχει όλη την φάτσα? ή πρέπει να δοθεί μια λωρίδα γης έτσι ώστε να μπορεί να περάσει και ο πίσω στην μελλοντική του οικοδομή? Στο τοπογραφικό το οποίο συντάσεται πρέπει να φένονται και οι οικοδομές οι οποίες πρόκηται να ανεγερθούν? αφού η κάθετη συνηδιοκτησία θεωρητικά είναι αναγκαστική συνηδιοκτησία επί του εδάφους λόγο της διαιρημένης ιδιοκτησίας των οικοδομών.

Σας παρακαλώ, Θέλω να μάθω αν μπορώ να θέσω δόμηση και κάλυψη σε κάθε κάθετη ιδιοκτησία αυτή που θέλω και όχι ανάλογα με τα τετραγωνικά μέτρα που αναλογούν της κάθετης. Ευχαριστώ πολύ

Σε οικόπεδο με κάθετη ιδιοκτησία, και άδεια του 1997 για το ένα τμημα, υπάρχε συντελεστής κάλυψης 0,40. οποτε καλυφθηκαν 68 τ.μ. Σήμερα θέλουμε να κάνουμε νέα οικοδομή στο δεύτερο τμήμα του οικοπεδου. Η κάλυψη στην περιοχή έπεσε στο 0,30 και δημιουργείται το εξής θέμα... Με τη σημερινή κάλυψη και τα τμ που καλύφθηκαν απο το 1ο κτίριο, μας περισεύουν πλέον μόλις 54 τ.μ. Εφαρμόζοντας την παρ. 5 του αρ. 26 του ν 2831/2000 περί εφαρμογής προισχυουσών διατάξεων μπορώ να εφαρμόσω το νέο συντελεστή 0,3 επί του ποσοστόυ του οικοπέδου που μου αναλογεί δηλαδή του 50%, καλύπτοντας έτσι 62 τ.μ., αντί να αφαιρέσω από το σύνολο το ήδη καλυφθέν εμβαδό. Το σκέφτομαι σωστά ή κάπου το ερμηνεύω λάθος? Έχω τελειώσει όλες τις μελέτες με εφαρμογή του παραπάνω άρθρου (το οποίο μου είπαν πως ισχύει σε 2 πολεοδομίες ) και αν δεν ισχύσει τελικά αλλάζουν τα πάντα....

Σε γεωτεμάχιο διανομής Υπ.Γ. , έχουν κατασκευαστεί εργατικές κατοικίες του ΟΕΚ όπου έχει εγκριθεί φυσικά τοπικό ρυμοτομικό. Για τη μεταβίβαση μιας κατοικίας πλέον, θεωρείται σαν "εκτός σχεδίου" και απαιτούνται ΕΓΣΑ στο τοπογραφικό; ή με το τοπικό ρυμοτομικό θεωρούνται πλέον σαν συνοικισμός; Υ.Γ. στη περίπτωση που εχουν βρεθεί παράβαση ολόκληρης της οικοδομής τί γίνεται; (ο εργολάβος έκτισε την οικοδομή 1+ μέτρο έξω απο την οικοδομική γραμμή.)

γειά σας. έχω ένα συμβόλαιο σύστασης κάθετων ιδιοκτησίων όπου ένα γήπεδο (εντός σχεδίου) τεμαχίζεται σε 10 κάθετες ιδιοκτησίες με ποσοστό συνιδιοκτησίας κάθε τμήματος 10% επί του μείζονος γηπέδου. σε κάποιο σημείο η συμβολαιογράφος αναφέρει..."το γήπεδο χωρίζεται σε 10 κάθετες και αυτοτελείς ιδιοκτησίες με ανεξάρτητη πρόσβαση...."...λίγο παρακάτω τις περιγράφει μία προς μία και αναφέρει για το παραπάνω ποσοστό συνιδιοκτησίας 10%. τελικά τα γήπεδα που προκύπτουν είναι κάθετες ή αυτελείς ιδιοκτησίες? αν γνωρίζει κάποιος παραπάνω τους νομικούς όρους ας με βοηθήσει να το ξεκαθαρίσω... μπορεί δηλαδή μια κάθετη να αποτελεί ταυτόχρονα αυτοτελές γήπεδο?

Έχω μια απλή απορία. Στις σκιάσεις καθέτων προβόλων, υπολογίζετε μια γωνία για τον τοίχο και άλλη μια για το κάθε άνοιγμα του τοίχου ή υπολογίζετε μόνο την γωνία σκίασης για τον τοίχο; Στην πρώτη περίπτωση, το σχέδιο (ιδιαίτερα αν γίνεται με λογισμικό) δεν σας βγαίνει ιδιαίτερα δυσανάγνωστο;

Καλησπερα σας, Θα ηθελα τη συμβουλη σας στα παρακατω: Ο πατερας μου μεταβιβασε σε εμενα και την αδερφη μου οικοπεδο 650τ.μ εντος οικισμου κανοντας επισης καθετη συσταση με συμβολαιογραφικη πραξη. Διαβαζω συνεχως στο forum οτι το οικοπεδο πολεοδομικα αντιμετοπιζεται ως ενιαιο και επειδη η αδερφη μου ετοιμαζεται να κτισει στο τμημα του οικοπεδου που κατεχει προσπαθω να καταλαβω τα θετικα και τα αρνητικα της καθετης συστασης σε σχεση με την κατατμηση οικοπεδου ετσι ωστε να μην υπαρχουν προβληματα στο μελλον. εαν η αδερφη μου κανει αυθαιρετη δομηση η υπερβει τα τ.μ σε κτισμα που ατυπα της αναλογουν, τι προβλημα θα αντιμετοπιζω εγω οταν θα θελησω να κτισω και εγω στο τμημα του οικοπεδου που κατεχω? εγω ή αδερφη μου μπορουμε να μεταβιβασουμε/πουλησουμε το τμημα μας η πρεπει να συναινεσει και ο αλλος? Μπορει πλεον να γινει κατατμηση του οικοπεδου (εφοσον τα επιμερους οικοπεδα ειναι αρτια και οικοδομησιμα) και μηπως γνωριζεται ενδεικτικο κοστος? Ευχαριστω πολυ

Καλησπέρα παιδιά.. επειδή είμαι νέος κ πρώτη φορά μου τυχαίνει κάτι τέτοιο θέλω τα φώτα σας.. σε ένα γήπεδο εκτός σχεδίου, αν χτιστούν μικρές ανεξάρτητες κατοικίες, πώς μπορεί να γίνει μετά κάθετη ιδιοκτησία? γίνεται? η γίνεται μόνο "ανεπίσημα" με χαρτιά μεταξύ των ιδιοκτητών και στους τίτλους ιδιοκτησίας αναγράφεται το συνολικό εμβαδό οικοπέδου? πού πρέπει να κοιτάξω για να πάρω πληροφορίες? ευχαριστ.ω...

Αντιμετωπίζω μια υποθεση στην οποια εχω παράνομη σύσταση καθετου σε αγροτεμάχιο στο οποίο δημιουργούνται 15 τμήματα καθέτου 1986, ο πελάτης μου κατόπιν αγοράζει ενα τμήμα της εν λόγω καθέτου...σε σύνέχεια το 1988 η περιοχή εντάσεται στο σχέδιο πόλης και το 2001 κυρώνεται πράξη εφαρμογής. Βρίσκομαι σε φάση όπου προσπαθώ να βρώ τρόπο να δηλώσω με Ν.4014 αυθαίρετη κατοικία εντός τμήματος καθέτου βάσει της ανωτέρω σύστασης. Μετά απο επίσκεψη στο ΥΠΕΚΑ μου είπαν ότι μπορώ να ασχοληθώ αποκλειστικά και μόνο με το τμήμα της καθέτου που με αφορά χωρίς συνεναισεις και να παρουσιάσω το εμβαδόν του τμήματος της καθέτου που με αφορά απομειωμένο κατα την πράξη εφαρμογής και να προβώ στη δήλωση. Εγω προσωπικα θεωρώ ότι η συγκεκγριμένη άποψη του μπάρμπα στο ισόγειο του ΥΠΕΚΑ θα με στείλει απ' ευθείας φυλακή....και είμαι της άποψης ότι στο τοπογραφικό διάγραμμα πρέπει να χρησιμοποιήσω ως εμβαδό το σύνολο του οικοπέδου όπως αυτό προκύπτει βάσει πράξης εφαρμογής και να δείξω με διακεκομένη τη θέση της καθέτου μου χωρίς να βάλω περιμετρικά διαστάσεις σε αυτή. Στο διάγραμμα κάλυψης κάνω αναφορά στο συμβόλαιο του πελάτη μου και στο ποσοστό συνιδιοκτησίας που ορίζει ο τίτλος στο αρχίκό εμβαδό οικοπέδου και στην κάθετη του...στη συνέχεια μνημονεύω το τελικό εμβαδό οικοπέδου βάσει πράξης εφαρμογής....και με αυτό υπολογίζω τα επιτρεπόμενα μεγέθη......και εν συνεχεία στα πραγματοποιούμενα αναφέρω ρυθμιζόμενες παραβάσεις με Ν.4014 εντός της υπ΄αρ......ταδε κάθετης ιδιοκτησίας......και σταματώ εκει.... Ο τρόπος αυτός κατα κάποιον τρόπο τηρεί την οδηγία του υπουργείου (ασχολήσου μόνο με τη κάθετη σου χωρίς συνεναίσεις συνιδιοκτητών) αλλα ταυτόχρονα δε με οδηγεί και σε ψευδή δήλωση καθότι τα επιτρεπόμενα μεγέθη τα υπολογίζω στο εξ αδιαιρέτου ...καθώς κανονικά η σύσταση χρίζει τροποποίησης ......προκειμένου να οριστούν σήμερα τα δικαιώματα της καθέτου του πελάτη μου......Εξ΄αλλου τα συγκριτικά πεδία με τα επιτρεπόμενα στο φύλλο καταγραφής είναι κλειδωμένα οταν δεν υπάρχει οικοδομική άδεια... Υπάρχει κάποιος συνάδελφος να μου πεί τη γνώμη του για τη προσέγγιση που έχω επιλέξει....η άν υπάρχει κάποιος με αντίστοιχο πρόβλημα θα ενδιαφερόμουν να ακούσω μια δεύτερη γνώμη..... Ευχαριστω προκαταβολικα.....

Καλησπέρα σε όλους, Χρειάζομαι την συμβουλή σας στο παρακάτω για την περίπτωση ενός φίλου: Υπήρχε διαμέρισμα (1ος όροφος με πιλοτή) με νόμιμη οικοδομική άδεια το οποίο δεν είχε στέγη αλλά δώμα και ανήκει στον παππού του. Δίπλα από αυτό το διαμέρισμα στο ίδιο οικόπεδο, στο ίδιο ύψος με το προηγούμενο σπίτι κτίστηκε και άλλο διαμέρισμα με οικοδομική άδεια στο όνομα της μητέρας του φίλου μου και μετά δημιουργήθηκε μια κοινή κεραμοσκεπή και για τα 2 σπίτια. Στους τίτλους ιδιοκτησίας στο οικόπεδο έχει γίνει κάθετος διαχωρισμός. Το ερώτημά μου είναι το εξής. Γνωρίζω ότι όταν υπάρχει κάθετος διαχωρισμός μπορούν να μπουν στο ίδιο οικόπεδο 2 Φ/Β συστήματα. Στο κομμάτι της κοινής στέγης που αναλογεί στο διαμέρισμα της μητέρας του χωράνε 5kW και στο κομμάτι της κοινής στέγης πάνω από το διαμέρισμα του παππού του χωράει ένα 9αρι. Εδώ όμως θέλουμε να μπει ένα σύστημα των 10kW στην κοινή στέγη. Το θέμα του φίλου μου είναι ότι για να γίνει αυτό πρέπει να χρησιμοποιήσει μεγάλο μέρος της κοινής στέγης (όχι μόνο το κομμάτι δηλαδή που είναι πάνω από το δικό του διαμέρισμα) (δείτε την χωροθέτηση που σας επισυνάπτω). Ο παππούς του του έχει ήδη υπογράψει Υπεύθυνη Δήλωση ότι παραχωρεί στην μητέρα του φίλου μου το δικαίωμα χρήσης στέγης για 26 χρόνια αλλά από την ΔΕΗ του ζητάνε να προσδιορίσει ποιο κομμάτι της στέγης αντιστοιχεί στο δικό του διαμέρισμα κάτι που περίμενα. Υπάρχει κάτι που μπορεί να κάνει με την ΔΕΗ ώστε να χρησιμοποιήσει όση έκταση θέλει από την κοινή στέγη των δύο κάθετων ιδιοκτησιών με κοινή στέγη? Ο παππούς του δεν έχει πρόβλημα να υπογράψει το οτιδήποτε. Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων! ΚΟΙΝΗ ΣΤΕΓΗ.pdf

Με την υπογραφή από τον Υφυπουργό ΥΠΟΜΕΔΙ του Κανονισμού Επισκευών – Ενισχύσεων (ΚΑΝΕΠΕ) ο οποίος έχει τεθεί σε ισχύ μετά τη δημοσίευσή του σε ΦΕΚ το Michanikos-online.gr, όπως πάντα πρωτοπόρο στον χώρο της εκπαίδευσης μηχανικών, έρχεται να προσφέρει ένα σεμινάριο το οποίο θα επικεντρωθεί στην εφαρμογή του νέου Κανονισμού. Περιγραφή Σεμιναρίου Διαδικτυακό σεμινάριο (webinar) μέσω της ειδικής ψηφιακής πλατφόρμας του michanikos-online.gr συνολικής διάρκειας 16 ωρών. Σε ποιούς απευθύνεται Το σεμινάριο απευθύνεται σε φοιτητές ή επαγγελματίες πολιτικους μηχανικούς με συναφές αντικείμενο με την στατική μελέτη και την εφαρμογή της σε έργα επισκευών και ενισχύσεων κτηρίων βάσει του Νέου Κανονισμού Επισκευών - Ενισχύσεων. Αντικείμενο Σεμιναρίου Το σεμινάριο επικεντρώνεται στην πρακτική εφαρμογή του ΚΑΝΕΠΕ τόσο στην μελέτη όσο και στην εφαρμογή της στο έργο και συμπληρώνει το πρώτο σεμινάριο που είχε πραγματοποιηθεί από τις 20/09 - και 23/-09 συνολικής διάρκειας 14ωρών με την αναλυτική παρουσίαση του θεωρητικού του υπόβαθρου. Το πρώτο σεμινάριο μπορεί όποιος επιθυμεί να το παρακολουθήσει μέσω on demand υπηρεσίας (επισκεφτείτε το αντίστοιχο τμήμα της ιστοσελίδας) Στόχος του σεμιναρίου είναι η σύντομη παρουσίαση του ΚΑΝΕΠΕ και η παρακολούθηση των κυρίων άρθρων του μέσα από παράδειγμα αριθμητικής εφαρμογής. Το παράδειγμα έχει διαμορφωθεί ώστε να μην απαιτείται συγκεκριμένο λογισμικό για την εφαρμογή του αλλά να μπορεί να εφαρμοστεί με κοινά λογισμικά ανάλυσης κατασκευών. Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται ώστε στο σεμινάριο να καλυφθούν και θέματα στρατηγικής επεμβάσεων καθώς και διαστασιολόγησης αυτών πάντα στο πλαίσιο του νέου Κανονισμού. Θα υπάρξει επίσης και παράλληλη ανάπτυξη των σχετικών διατάξεων του Ευρωκώδικα 8 Μέρος 3 με τον οποίο έχει εναρμονιστεί ο ΚΑΝΕΠΕ. Τέλος θα παρουσιαστούν κατασκευαστικές λεπτομέρειες για την σωστή εφαρμογή και αντιμετώπιση συνήθων προβλημάτων με σκαριφήματα και φωτογραφίες από πραγματικά έργα Εισηγητές Τηλέμαχος Παναγιωτάκος (Δρ. Πολιτικός Μηχανικός - Καθηγητής Ε.Α.Π. στο τμήμα: "Σεισμική Μηχανική & Αντισεισμικές Κατασκευές" -Σημαντικό Ερευνητικό έργο με συμβολή στην δημιουργία του ΚΑΝ.ΕΠΕ) Χρυσόστομος Κόκκινος (Πολιτικός Μηχανικός Ε.Μ.Π. - Διευθύνων Σύμβουλος της Χ.Κόκκινος Α.Τ.Ε. - Εξειδικευμένος Εργολήπτης Έργων Επισκευών-Ενισχύσεων) Πρόγραμμα Τρίτη (28-02-2012) 18:00-22:00 Τετάρτη (29-02-2012) 18:00-22:00 Πέμπτη (01-03-2012) 18:00-22:00 Παρασκευή (02-03-2012) 18:00-22:00 Κόστος συμμετοχής 140€* *Εκμεταλλευτείτε την έκπτωση προαγοράς έως και 30% ανάλογα με την ημερομηνία κατάθεσης! Δηλώσεις Συμμετοχής και περισσότερες πληροφορίες στο:http://www.michaniko...s.php?eID=10044 ή τηλ. στο 210-6034115

Σύμφωνα με το άρθρο 23, παρ. 3, περ. (αα) δεν μπορούν να υπαχθούν ακίνητα τα οποία βρίσκονται σε ΄΄Εγκεκριμένο Κοινόχρηστο Χώρο της Πόλης΄΄ Υπάρχει αυθαίρετο κτίσμα, το οποίο έχει ανεγερθεί πριν την έγκριση του Σχεδίου Πόλης, αλλά μετά την εφαρμογή του σχεδίου πόλης ρυμοτομείται. Είναι δυνατόν το τμήμα του αυθαιρέτου κτίσματος που βρίσκεται εντός του οικοπέδου να μπορέσει να υπαχθεί στην ρύθμιση ; (π.χ. αν είναι στατικά επαρκές) ;

Συναδελφοι εχω περιπτωση αυθαιρετου που ο πελατης μου εχει στην κατοχη του κατοικια με νομιμη αδεια σε οικοπεδο στο οποιο εχουν κατασκευαστει αυθαιρετες κατασκευες ,το προβλημα ειναι οτι στον οικισμο που ειναι αυτο το οικοπεδο δεν εχει γινει ρυμοτομια και κανεις στο χωριο αυτο δεν εχει τιτλους ιδιοκτησιας ή καποιο δημοσιο εγγραφο που να κατοχυρωνει τις ιδιοκτησιες τους. Παραλληλα στο συγκεκριμενο οικοπεδο του πελατη μου οπως ειπα παραπανω εκδοθηκε και Πολεοδομικη αδεια για την κατοικια και ο πελατης μου δηλωνει κανονικα τασ κτισματα στο Ε9. Ο ανθρωπος αυτος θελει τωρα να τακτοποιησει τα αυθαιρετα του αλλα δεν ξερω τι να κανω με το ιδιοκτησιακο καθεστως , εχει τυχει σε κανενα καποια αντιστοιχη περιπτωση να μου πει πως να το χειριστω? Ευχαριστω

Μου ετυχε να μετρησω για εναν ιδιοκτητη σε εξ αδιαιρετου ακινητο εντος εγκεκριμενου {ΤΟΜΕΑΣ ΙΙΙ,Εντός Εγκ. Ρυμοτ. σχεδίου (ΦΕΚ 267Δ'/5-3-2004) } για ενταξη στον 4014 και ο συνιδιοκτητης του μου ανεφερε οτι του δικο του σπιτι εχει τακτοποιηθει "μια χαρα" Του το τακτοποιησε ενας Πολ.Μηχανικος χωρις τοπογραφικο Τι γινεται τωρα που θελει να κανει συμβολαιο με το δικο μου τοπογραφικο? https://www.facebook...24&l=df4408dd3b X=417575.7603 Y=4464692.2404

Καλημέρα, έχω μία περίπτωση αγροτεμαχίου το οποίο βρίσκεται στον Οικισμό "Όαση", στην Νέα Μηχανιώνα Θεσ/νίκης. Το αγροτεμάχιο είναι 4.000τμ, εκτός σχεδίου, εντός ζώνης. Το αγροτεμάχιου ανοίκει εξ αδιαιρέτου σε 2 άτομα. Εντός του αγροτεμαχίου έχουν κτιστεί-με οικοδομική άδεια- 2 μεζονέτες. Σε αυτήν την περίπτωση μπορεί να γίνει είτε κατάτμηση του αγροτεμαχίου, είτε σύσταση κάθετης ιδιοκτησίας??