Αναζήτηση στην κοινότητα

Υπάρχει ποτέ περίπτωση η G(overnment) να ζητήσει πληρωμή μέσω πιστωτικής κάρτας; Όχι. Αυτό είναι το πνεύμα του Νόμου.

Καλησπέρα και χρόνια πολλά! Σε ΕΕΔΜΚ που αφορά τοποθέτηση θερμοπρόσοψης και αντλίας θερμότητας σε Ο.Ι. (πολυκατοικία με σύσταση), ήθελα να μάθω αν απαιτείται και τι είδους συναίνεση για την αυτονόμηση με την αντλία θερμότητας και για τη θερμοπρόσοψη. Διαβάζοντας το αρθ.127 του Ν4495, για την αυτονόμηση συμπεραίνω τα εξής: -Ανεξαρτήτως ποσοστού που ορίζεται στο καταστατικό/σύσταση της πολυκατοικίας, η απόφαση παίρνεται από τη πλειοψηφία συνιδιοκτητών της πολυκατοικίας. -Ο ιδιοκτήτης ζητάει εγγράφως σύγκληση συνέλευσης για την λήψη απόφασης το οποίο π΄ρεπει να κάνει εντός 30 ημερών. -Αν δεν ληφθεί απόφαση ή δεν πραγματοποιηθεί συνέλευση εντός 30 ημερών, τότε ο ιδιοκτήτης συγκαλεί συνέλευσή αναρτώντας πρόσκληση στην είσοδο της πολυκατοικίας και εντός το λιγότερο 10 ημερών. Και εδώ είναι που το χάνω λίγο: 'Αν η συνέλευση συνιδιοκτητών λάβει αρνητική απόφαση ή δεν λάβει απόφαση εντός τριάντα (30) ημερών από την ημερομηνία της πρώτης σύγκλησής της, ο ιδιοκτήτης που ζήτησε τη σύγκλησή της δικαιούται, με δική του δαπάνη, ευθύνη και επιμέλεια και κατά τρόπο που να μη θίγει τη θέρμανση των ιδιοκτησιών των λοιπών συνιδιοκτητών, να αποσυνδέσει την ιδιοκτησία του από το σύστημα κεντρικής θέρμανσης του κτιρίου με μόνωση των σωλήνων της κεντρικής θέρμανσης που διέρχονται από την ιδιοκτησία του και να τη συνδέσει αυτόνομα με το δίκτυο φυσικού αερίου ή να εγκαταστήσει σε αυτήν αυτόνομο σύστημα θέρμανσης κατά τα οριζόμενα στην παράγραφο 5' Δηλαδή είτε η γενική συνέλευση το δεχτεί είτε το απορρίψει, ο ιδιοκτήτης μπορεί να συνεχίσει με την αυτονόμηση? Τότε γιατί να τους ρωτήσει? Αυτό δεν καταλαβαίνω..

Τον περασμένο χρόνο σημειώθηκαν ορισμένα ατυχή κλιματικά ορόσημα. Θα είναι η πιο καυτή χρονιά που έχει καταγραφεί ποτέ. Καταστροφικές πλημμύρες σάρωσαν τη Λιβύη, τη Βραζιλία και την Κίνα. Η ξηρασία και οι υψηλές θερμοκρασίες πυροδότησαν καταστροφικές πυρκαγιές στον Καναδά, την Ελλάδα, την Ιταλία και τη Χαβάη. Και οι παγκόσμιες εκπομπές ρύπανσης από την υπερθέρμανση του κλίματος βρίσκονται σε νέο υψηλό. Ωστόσο, υπήρξαν επίσης κάποιες ελπιδοφόρες και εμπνευσμένες εξελίξεις. Από την εφαρμογή του μεγαλύτερου νομοσχεδίου για το κλίμα των ΗΠΑ στην ιστορία μέχρι τη νέα κίνηση για τη μείωση των εκπομπών μεθανίου, συνεχίζουμε να σημειώνουμε πρόοδο. Σύμφωνα με το RMI, 12 κορυφαίες κλιματικές εξελίξεις δίνουν ελπίδα για ένα καθαρό και ασφαλές μέλλον. 1. Οι παγκόσμιες επενδύσεις στην καθαρή ενέργεια φτάνουν σε υψηλό όλων των εποχών Οι παγκόσμιες επενδύσεις σε ανανεώσιμες πηγές ενέργειας και άλλες τεχνολογίες καθαρής ενέργειας βρίσκονται σε καλό δρόμο για να φτάσουν τα 1,8 τρισεκατομμύρια δολάρια το 2023, 500 δισ. δολάρια περισσότερα από το 2022. Η έρευνα RMI δείχνει ότι η αύξηση της χωρητικότητας ηλιακής ενέργειας, αιολικής ενέργειας και μπαταρίας έχει φέρει το παγκόσμιο σύστημα ηλεκτρικής ενέργειας σε ορόσημο — όπου η μετάβαση από τα ορυκτά καύσιμα έχει καταστεί δύσκολο να αντιστραφεί, γεγονός που υποδηλώνει ότι η ζήτηση ορυκτών καυσίμων έχει κορυφωθεί στον τομέα της ηλεκτρικής ενέργειας και θα είναι σε ελεύθερη πτώση μέχρι το τέλος της δεκαετίας. 2. Ο μεγαλύτερος λογαριασμός για το κλίμα στην ιστορία των ΗΠΑ κάνει ιστορικά κέρδη Ένα χρόνο μετά την ψήφιση, ο αντίκτυπος του νόμου για τη μείωση του πληθωρισμού των ΗΠΑ έχει ήδη ξεπεράσει τις πρώτες εκτιμήσεις. Το 2023, ο IRA οδήγησε σε 372 δισεκατομμύρια δολάρια σε νέες ιδιωτικές επενδύσεις καθαρής ενέργειας, περισσότερες από 211.000 νέες θέσεις εργασίας καθαρής ενέργειας και σχεδόν 50.000 νέες θέσεις εργασίας στη μεταποίηση. 3. Η ηλεκτροκίνηση εκτοξεύεται στα ύψη Οι παγκόσμιες πωλήσεις ηλεκτρικών οχημάτων (EV) έφτασαν σε υψηλό όλων των εποχών, σχεδόν στο 18% των παγκόσμιων πωλήσεων οχημάτων το 2023. Και στις Ηνωμένες Πολιτείες, τα EV βρίσκονται σε καλό δρόμο να ξεπεράσουν εύκολα το 1 εκατομμύριο ετήσιες πωλήσεις για πρώτη φορά. Η ζήτηση για ηλεκτρικά ποδήλατα (e-bikes) αυξήθηκε επίσης, με παγκόσμιες πωλήσεις περίπου 40 εκατομμυρίων που ξεπερνούν αυτές των επιβατικών EV. Στην Ινδία, περισσότερα από τα μισά από όλα τα νέα τρίτροχα οχήματα που πωλήθηκαν και ταξινομήθηκαν το 2023 λειτουργούσαν με μπαταρία. Τα φορτηγά γίνονται επίσης ηλεκτρικά, με την RMI να διαπιστώνει ότι η πλειονότητα των φορτηγών μεσαίου και βαρέως τύπου είναι ηλεκτρικά σήμερα. Παγκοσμίως, τα EV εκτοπίζουν ήδη 1,5 εκατομμύρια βαρέλια κατανάλωσης πετρελαίου ημερησίως, και αναμένεται να αυξηθεί στα 1,8 εκατομμύρια βαρέλια το 2023. 4. Ταμείο απωλειών και ζημιών Την πρώτη ημέρα της ετήσιας διάσκεψης του ΟΗΕ για το κλίμα, COP28, οι ηγέτες πήραν μια ιστορική απόφαση, συμφωνώντας να ξεκινήσουν και να κεφαλαιοποιήσουν ένα ταμείο απωλειών και ζημιών. Λεπτομέρειες για το ταμείο απωλειών και ζημιών, το οποίο θα παρέχει οικονομική βοήθεια σε ευάλωτες στο κλίμα χώρες, συζητούνται εδώ και πάνω από μια δεκαετία. Στο COP28, τα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα και η Γερμανία υποσχέθηκαν 100 εκατομμύρια δολάρια η καθεμία και οι Ηνωμένες Πολιτείες υποσχέθηκαν 17,5 εκατομμύρια δολάρια. 5. Εμπορικό αεροπλάνο διασχίζει τον Ατλαντικό χωρίς ορυκτά καύσιμα Τον Νοέμβριο, ένα επιβατικό αεροσκάφος της Virgin Atlantic πέταξε από το Λονδίνο στη Νέα Υόρκη χρησιμοποιώντας 100% βιώσιμα αεροπορικά καύσιμα, για πρώτη φορά. Το καύσιμο — που παρασκευάζεται από φυτά και απόβλητα προϊόντα — παράγει 70% λιγότερες εκπομπές άνθρακα και βοηθά στην εξάλειψη των αερομεταφορέων, που συμβάλλει ουσιαστικά στην υπερθέρμανση του πλανήτη. 6. Το ατσάλι και το αλουμίνιο γίνονται πράσινα Το περασμένο έτος παρατηρήθηκε μια ώθηση για βιώσιμα μέταλλα τόσο από την πλευρά της ζήτησης όσο και από την πλευρά της προσφοράς. Για την προώθηση της ζήτησης, κορυφαίες εταιρείες ενώθηκαν στην πλατφόρμα Sustainable Steel Buyers, για να ζητήσουν έως και δύο εκατομμύρια τόνους χάλυβα σχεδόν μηδενικών εκπομπών. Και η RMI, μαζί με τέσσερις κορυφαίες τράπεζες, κυκλοφόρησε το Βιώσιμο Πλαίσιο Χρηματοδότησης Αλουμινίου που θα επιτρέψει στις τράπεζες να μετρούν και να αποκαλύπτουν τις εκπομπές αλουμινίου των χαρτοφυλακίων δανείων τους. Η RMI κυκλοφόρησε επίσης την Οδηγία αναφοράς εκπομπών αερίων του θερμοκηπίου χάλυβα, για να βοηθήσει τις εταιρείες χάλυβα να αναφέρουν εκπομπές για να προωθήσουν μια διαφοροποιημένη αγορά χάλυβα χαμηλών εκπομπών ρύπων. 7. Οι πράσινοι οικοδομικοί κώδικες σαρώνουν τις Ηνωμένες Πολιτείες Η Καλιφόρνια πέρασε έναν πρώτο στη χώρα ενσωματωμένο κώδικα άνθρακα για εμπορικά κτίρια και σχολεία. Η Νέα Υόρκη έγινε η πρώτη πολιτεία που απαιτούσε νομοθετικά, όλα τα νέα κτίρια να είναι ηλεκτρικά. Σε 25 πολιτείες των ΗΠΑ, οι κυβερνήτες δεσμεύτηκαν να εγκαταστήσουν 20 εκατομμύρια αντλίες θερμότητας έως το 2030. Η Πολιτεία της Ουάσιγκτον ψήφισε οικοδομικούς κώδικες που θα απαιτούν τα νέα σπίτια να παρέχουν ενεργειακά αποδοτική θέρμανση και ψύξη. Και η Μασαχουσέτη πέρασε μια απόφαση, πρώτη στη χώρα που βάζει την πολιτεία σε έναν ταχύτερο δρόμο για την ηλεκτροδότηση της θέρμανσης. 8. Η μείωση των εκπομπών μεθανίου έρχεται στο προσκήνιο Η Υπηρεσία Προστασίας του Περιβάλλοντος των ΗΠΑ ανακοίνωσε σημαντικούς νέους κανόνες για την απότομη μείωση των εκπομπών μεθανίου - έναν εξαιρετικά ισχυρό παράγοντα που συμβάλλει στην υπερθέρμανση του πλανήτη - όχι μόνο από νέες γεωτρήσεις πετρελαίου και φυσικού αερίου, αλλά και από υπάρχουσες γεωτρήσεις. Ξεκίνησε επίσης μια παγκόσμια πρωτοβουλία για τη μείωση των εκπομπών μεθανίου από χωματερές και άλλες οργανικές πηγές. Στη διάσκεψη του ΟΗΕ για το κλίμα στο Ντουμπάι, 50 μεγάλες εταιρείες πετρελαίου υποσχέθηκαν να μειώσουν τις εκπομπές μεθανίου από τις δραστηριότητές τους σχεδόν στο μηδέν έως το 2030. Μια νέα πρωτοβουλία που υποστηρίζεται με 40 εκατομμύρια δολάρια από το Bloomberg Philanthropies θα παρέχει δεδομένα, διαφάνεια και πλαίσια λογοδοσίας για την υποστήριξη τους. Και η Παγκόσμια Τράπεζα ξεκίνησε ένα ταμείο για προγράμματα ανίχνευσης και καθαρισμού μεθανίου σε αναπτυσσόμενες χώρες που καταγράφουν μεγάλες εκπομπές μεθανίου. 9. Η αποθήκευση ενέργειας στα ύψη Τα συστήματα αποθήκευσης ενέργειας σημείωσαν αύξηση ρεκόρ παγκοσμίως το 2023 στα 42 GW. Στις Ηνωμένες Πολιτείες, τέθηκαν σε λειτουργία 4,5 GW τα πρώτα τρία τρίμηνα του έτους και η Κίνα εγκατέστησε 8,7 GW αποθήκευσης ενέργειας από μπαταρίες μόνο το πρώτο εξάμηνο του 2023. Εν τω μεταξύ, η Ινδία επενδύει 452 εκατομμύρια δολάρια σε συστήματα αποθήκευσης ενέργειας από μπαταρίες και η εταιρεία διανομής BSES Rajdhani Power Limited, η οποία εξυπηρετεί περισσότερους από 2,7 εκατομμύρια πελάτες στην περιοχή της πρωτεύουσας Νέο Δελχί, ανέθεσε σύμβαση για το πρώτο της έργο συστήματος αποθήκευσης ενέργειας μπαταρίας. 10. Η έρευνα για τις σόμπες αερίου γίνεται viral Νέα έρευνα σχετικά με τις επιπτώσεις των εστιών αερίου και τη σύνδεσή τους με το παιδικό άσθμα οδήγησε σε σημαντική ευαισθητοποίηση του κοινού για το μαγείρεμα με αέριο, πώς μειώνει την ποιότητα του εσωτερικού αέρα και βλάπτει τη δημόσια υγεία και την επικάλυψη λύσεων για το κλίμα και την υγεία. Τα ευρήματα της έρευνας εμφανίστηκαν παντού από το NPR μέχρι τη Σχολή Δημόσιας Υγείας του Yale. Και σε μια κίνηση για την απομάκρυνση του φυσικού αερίου από τα κτίρια, 24 πολιτείες εισήγαγαν λογαριασμούς απαλλαγής από τον άνθρακα των κτιρίων το 2023. 11. Η Κίνα σημειώνει ορόσημο για τις ανανεώσιμες πηγές ενέργειας Η Κίνα εγκατέστησε όγκο ρεκόρ νέας ηλιακής και αιολικής δυναμικότητας, έως και 230 GW το 2023 — έως και τρεις φορές περισσότερο από ό,τι ο υπόλοιπος κόσμος έφερε σε απευθείας σύνδεση. Η ηλιακή δυναμικότητα της χώρας αυξήθηκε σχεδόν κατά 50% από το 2022 και τον Ιούνιο, για πρώτη φορά, η συνολική εγκατεστημένη δυναμικότητα παραγωγής ενέργειας από μη ορυκτά καύσιμα της Κίνας ξεπέρασε αυτή της ενέργειας από ορυκτά καύσιμα. 12. Το υδρογόνο γίνεται πιο πράσινο Το πράσινο υδρογόνο — το υδρογόνο που παράγεται χωρίς ορυκτά καύσιμα — αυξάνεται με εκθετικό ρυθμό. Έχει αυξηθεί κατά 2,5 φορές από τον Μάιο του 2022. Το σχέδιο της Ευρωπαϊκής Ένωσης να εισάγει 10 εκατομμύρια τόνους ανανεώσιμου υδρογόνου έως το 2030 πυροδότησε μια ορμή προγραμματιστών που σχεδιάζουν εγκαταστάσεις παραγωγής πράσινων υδρογόνου σε σχεδόν κάθε ήπειρο. Εν τω μεταξύ, οι Ηνωμένες Πολιτείες επέλεξαν επτά έργα για το πρόγραμμα Regional Clean Hydrogen Hubs, το καθένα για να λάβει 1 δισεκατομμύριο δολάρια και αναμένεται να εκδώσει οδηγίες σχετικά με τη νέα πίστωση φόρου πράσινης υδρογόνου. View full είδηση

Καλησπέρα και χρόνια πολλά! Ακόμη και να θεωρηθεί ότι δεν υπάρχει οικοδομική άδεια λόγω συμβατικής κατασκευής (είτε του υπογείου μόνο είτε και ολοκλήρου του κτηρίου) και υπέρβασης δόμησης από την στιγμή που το κτήριο έχει αποδεδειγμένα κατασκευαστεί προ της 09-06-1975 τα πράγματα είναι πολύ απλά. Πρόστιμο - παράβολο 250,00 € ποσοστό ανταπόδοσης ΤΕΕ 15€ ένα τοπογραφικό για να γίνει μια σωστή αποτύπωση του κτηρίου και τέλος.

Και οι B2G συναλλαγές εξαιρούνται από την υποχρέωση απόκτησης POS; Ρωτάω γιατί η ΚΥΑ αναφέρει συγκεκριμένα για τις B2B συναλλαγές με άλλες επιχειρήσεις (φυσικά ή νομικά πρόσωπα).

@lex.87.ze Το αρχικό σου ερώτημα θα έπρεπε να είχε ξεκινήσει με τα δεδομένα αυτά. Το εν λόγω έγγραφο αποτελεί απόφαση οριστικής εξαίρεσης από την κατεδάφιση (γ φάση) και έτσι στην δήλωση υπαγωγής μπορείς να επιλέξεις "ναι" στην ύπαρξη Ο.Α. Ότι για κάποιο λόγο δεν είχε αποτυπωθεί στα σχέδια της τότε απόφασης θα το εντάξεις ως αυθαίρετο, όπως θα έκανες στην περίπτωση ύπαρξης οικοδομικής άδειας. Οι διαφορές σε μήκη πλευρών και εμβαδόν φαίνονται να είναι μικρότερα του 2% και έτσι δεν αποτελούν αυθαιρεσία. Θα γίνει όμως η σχετική τεκμηρίωση στην Τ.Ε της δήλωσης. Συνεπώς, μένει η υπαγωγή της αποθήκης που αναφέρεις στο αρχικό σου μήνυμα, η οποία ενδεχομένως, αν πληροί τα κριτήρια (Η<2,50 μ και Ε<=15 τμ) να την εντάξεις στην κατηγορία 3. @matadorosfp Χρόνια πολλά συνάδελφε για τα Χριστούγεννα, καλή Πρωτοχρονιά και καλές γιορτές. Η κατοικία που τακτοποιήθηκε με το Ν. 1337 σύμφωνα με το νόμο δεν απαιτείται να δηλωθεί σε ότι αφορά την κατάσταση που ταυτίζεται με αυτή που αποτυπώθηκε στα σχέδια. Βεβαίως, έαν δηλωθεί θα υπάρξει το ώφελος για τον ιδιοκτήτη, της οριστικής εξαίρεσης από την κατεδάφιση, καθώς όπως ίσως γνωρίζεις η δήλωση ν. 1337 (α+β) φάση αποτελεί προσωρινή αναστολή κυρώσεων μέχρι την οριστική κρίση του αυθαιρέτου (δες παραπάνω το έγγραφο του συναδέλφου για δική του περίπτωση). Εφόσον η διάνοιξη των ανοιγμάτων έγινε εκ κατασκευής, ασχέτως αν στα σχέδια της τότε δήλωσης, δεν αποτυπώθηκαν ορθά, μπορείς να τα εντάξεις στην κατηγορία 2 (προ 83). Το στέγαστρο που αναφέρεις, αν δεν κάνεις άλλη ενέργεια δυστυχώς δεν τακτοποιείται καθώς θα πρέπει να πάει κατηγορία 5 και συνεπώς η δήλωση δεν θα μπορέσει να υποβληθεί. Η λύση της πέργκολας είναι σωστή αφού αυτή θα αποτελέσει κατασκευή εμπίπτουσα στο άρθρο 30 (κατασκευές όπου δεν απαιτείται Ο.Α ή ΕΕΔΜΚ)

(Mεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Καλησπέρα συνάδερφοι Καταρχήν σας εύχομαι χρόνια πολλά και δημιουργικά. Έχω μια κατοικία τακτοποιημένη με το νόμο Τρίτση έκανα αποτύπωση και είναι όλα όπως τα σχέδια ΕΚΤΟΣ (απίστευτο βρήκα παράβαση) από 2 επιπλέον παράθυρα που φτιάχτηκαν και ένα στέγαστρο που φτιάχτηκε το 2003 (ξύλινες κολώνες και κεραμιδί εφαπτόμενο στο κτίσμα 2,50*4,00) Ξέρω πως υπολογίζονται με αναλυτικό δηλαδή μια λοιπή παράβαση. Η απορία μου είναι …. αφού το 83 δεν υπήρχαν ούτε παράθυρα ούτε στέγαστρο θα πρέπει να βάλω κατηγορία 5? Που πλέον είναι κλeιδωμένη? Μήπως τα παράθυρα εντάσσονται κατηγορία 3 ιστις) Και το στέγαστρο να το ξηλώσω ή να γίνει πέργολα?

Το υφιστάμενο κτίριο (αυθαίρετη κατασκευή κτιρίου το έτος 1976) σήμερα ως προς το περίγραμμα των σχεδίων του ν.1337/83 συνάδει. Δηλαδή: (εξωτερικές διαστάσεις 9x9,95) με σχέδια 1337/83 (εξωτερικές διαστάσεις 9,05x10,00) σήμερα Ωστόσο, υπάρχουν μικροτροποποιήσεις στις όψεις (τροποποίηση ανοιγμάτων) και επίσης Δεν φαίνεται στα σχέδια του 1337 η απόληξη του κλιμακοστασίου του κτιρίου. Το επισυναπτόμενο έγγραφο αφορά στην Γ φάση? Αν ναι, πως θα αντιμετωπίζατε την συγκεκριμένη περίπτωση?

Η Διοικούσα Επιτροπή του ΤΕΕ, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 6 του Π.Δ. 723/1979 «Περί συστάσεως παρά τω Τ.Ε.Ε. μονίμου διαιτησίας», ανακοινώνει τη σύνταξη Καταλόγου Διαιτητών για τη διετία 2024 – 2025, σύμφωνα με τη σχετική της απόφαση (Αποφ.Α11/Σ42/2023, 21/12/2023, ΑΔΑ: 959Ψ46Ψ842-Γ7Γ) και τις δηλώσεις που υποβλήθηκαν, ο οποίος ισχύει από 1.1.2024 μέχρι 31.12.2025. Η σύνταξη του καταλόγου ανακοινώνεται στο ημερήσιο newsletter του ΤΕΕ, ενώ ο πλήρης κατάλογος αναρτάται στην ιστοσελίδα του ΤΕΕ. Μπορείτε να δείτε ή να κατεβάσετε από το παρακάτω link τον πλήρη Κατάλογο της Μόνιμης Διαιτησίας του ΤΕΕ για τη διετία 2022-2023 σε μορφή pdf. Σύνταξη Καταλόγου Διαιτητών για τη διετία 2024-2025 View full είδηση

Καλησπέρα σας & Χρόνια πολλά Σε οικόπεδο εντός σχεδίου με υφιστάμενο 2όροφο κτίριο τακτοποιώ μια αυτοτελή αποθήκη στον ακάλυπτο χώρο του οικοπέδου. Για το υφιστάμενο 2οροφο κτίσμα υπάρχει δήλωση του ν.1337/1983 με α και β φάση περαιωμένη. Στο σύστημα του 4495 για την τακτοποίηση της αποθήκης στο αν έχει οικ. άδεια επιλέγω Ναι και καταχωρώ στον αριθμό της οικ. άδειας την δήλωση του ν.1337/83? Η παράβαση είναι ΥΔ και ΥΚ. Η αποθήκη έχει κατασκευασθεί μεταξύ 2004-2011.

Για τα δύο πρώτα ερωτήματα η απάντηση είναι θετική. Το τελευταίο δεν έχει μονολεκτική απάντηση. Η απαίτηση συναίνεσης εξετάζεται στο άρθρο 98. Διαβάζοντας προσεκτικά τις παραγράφους 5, 7 και 9 παρατηρούμε ότι ο κοινόχρηστος χώρος, στον οποίο επεκτείνεται η οριζόντια ιδιοκτησία, νοείται ως επιφάνεια και όχι ως όγκος. Γι' αυτό τον λόγο θεωρεί ο νόμος ότι θα ακολουθήσει τροποποίηση της σύστασης. Στην περίπτωση του παταριού δεν υπάρχει επέκταση της ιδιοκτησίας στην επιφάνεια των κοινοχρήστων, αλλά επέκταση του παραρτήματος αυτής εντός του όγκου των κοινοχρήστων. Το εμβαδόν των κοινοχρήστων παραμένει το ίδιο. Το συμπέρασμα είναι ότι αυτή η περίπτωση δεν περιγράφεται με σαφήνεια στο εν λόγω άρθρο. Επομένως, η αντιμετώπιση εναπόκειται στην κρίση του μηχανικού.

Επανέρχομαι ένα χρόνο μετά να σας πώ ότι μετά από αλλαγή απλών διακοπτών σε by pass διακόπτες στα πρώτα σώματα των βρόγχων που είχα το θέμα το πρόβλημα λύθηκε σε ικανοποιητικό ποσοστό. Ευχαριστώ για τη βοήθεια. Καλές Γιορτές με υγεία!!!!

Συνάδελφε, τα επαγγελματικά δικαιώματα οποιουδήποτε μηχανικού (ανεξαρτήτως ιδρύματος φοίτησης) δεν συνδέονται με την εργασιακή του εμπειρία. Για να συνέβαινε αυτό θα έπρεπε να καθορίζεται από νόμο. Τέτοιου είδους διάταξη δεν υπάρχει (ούτε υπήρξε ποτέ). Η απάντηση ισχύει για τον μηχανικό ως επαγγελματία σε ιδιωτικά έργα. Εάν είσαι μέλος νομικού προσώπου (εταιρείας), με μελετητικό ή κατασκευαστικό πτυχίο και δημόσια έργα, η εμπειρία μετράει.

(Μεταφέρθηκε στην ενότητα ιδιωτών. akis73) Καλησπερα σας, δεν εχω ιδεα απο ολα αυτα που συμβαινουν και μεσα στον τελευταιο μηνα βλεπω να συμβαινουν. Νομιζω το θεμα μου ειναι πολυπλευρικο και ταιριαζει σε πολλα τοπικς ωστοσο θα επικεντρωθω στην ασφαλεια και υγιεινη στην παρουσα φαση. Ζω εδω και ενα μηνα σε υπογειo, ημι-υπογειο για την ακριβεια διοτι η μια μου πλευρα βλεπει στον ακαλυπτο που μοιαζει με αυλη, σε πολυκατοικία της Κυψέλης του '50. Διπλα μου, μεσοτοιχια, εχω ενα επι 25 ετων εγκαταλελειμμένο διαμερισμα, που προσφατα ειχε και μια χωρις εξηγηση μικρη πλημμύρα. Προφανως εχω υγρασια σε ολο το σπιτι,ο αφυγραντηρας δυσκολα δειχνει κατω απο 70, το μεγαλυτερο ομως προβλημα ειναι ο τοιχος (μεσοτοιχια) που εννοειται εχει πεταξει ο,τι υλικο εχει μπει πανω του,βγαζει κιτρινιλες κ προσφατα αφου βγαλαμε κατι παχια στρωματα πολλων βαφων και τον αφησαμε ετσι, εχει αρχισει σε καποια σημεια να βγαζει λευκο χνουδακι (σημειωση, αυτη η πλευρα του σπιτιου δεν βλεπει σε αυλη). Πιθανως ειναι υγρασια απο κατω προς τα πανω με πολλα πιθανα αιτια.Τελικα του περασαμε ενα πλαστικο για να μην ειναι ετσι ασχημο,αλλα το χνουδακι παραμενει. Ποσο επικυνδινο ειναι αυτο για την υγεια; Να τα μαζεψω και να φυγω μεχρι να μπορεσουμε να δουμε τι θα κανουμε; Το σπιτι ειναι της μαμας μου και το αγορασε με πολυ κοπο, οποτε θελουμε να το σωσουμε...αν σωζεται, αλλα ξερω οτι αυτο θα παρει καιρο και χρειαζεται δουλεια...μεχρι τοτε,ειναι ασφαλες να κατοικω σε αυτο; Με συγχωρειτε αν τα περιγραφω λαθος,ειναι πολλα που δεν γνωριζω και μαθαινω αποτομα τον τελευταιο καιρο.

Καλημέρα και χρόνια πολλά Αυτά που δίνει παραπάνω ο Δημήτρης είναι ο κορμός της όλης διαδικασίας της ΕΠΑ. Βασικά εμείς που ασχοληθήκαμε με τις Π.Ε. σαν "μπούσουλα" για αυτή την δουλειά είχαμε, τότε, την "μπρουσούρα" που επεξεργάστηκε και έγραψε, μαζί με κάποιο γκρούπ, η καλή συν. Φωτεινή Παππά, που εκείνο τον καιρό δούλευαν στην πολεοδομία της θεσσαλονίκης, Αυτό το βιβλίο το είχε εκδώσει ο Σύλλογος Αγρ. & τοπ. μηχ. της Β. Ελλάδας & οι περισσότεροι συν. στην Θεσσαλονίκη και όχι μόνο, το έχουν. (Το δικό μου .... έλιωσε). Στο εμπόριο κυκλοφόρησε ακόμη ένα καλό βιβλίου του Συν. Ανδρέα Ρωμαλιάδη με τίτλο "ΕΦΑΡΜΟΓΗ ΤΩΝ ΣΧΕΔΙΩΝ ΠΟΛΕΩΝ" μετά τον οικιστικό νόμο 1337/83. Στην ενότητα που αφορά τις Π.Ε., μέχρι τώρα, συζητήθηκα πάρα πολλά σχετικά ζητήματα. Αυτό το θέμα θα μπορούσες να το βάλεις στην ενότητα που έχει σχέση με τις Π.Ε. για να μην γίνεται αυτή η πολυδιάσπαση των παρόμοιων θεμάτων.

ξεκινας απο εδω http://portal.tee.gr/portal/page/portal/teetkm/DRASTHRIOTHTES/SEMINARIA/PALAIOTERA_SEMINARIA/SHMEIWSEIS_SEM_PRAKSEWN και βρισκεις τον ν. 1337 κωδικοποιημενο με ολες τις αλλαγες του με τον 4269/14, τον 4315/14, τον 4447/16 και τον 4759/20

Με βαση οσα λες, εχει γινει, α] συσταση ΟΙ δια διαθηκης β] αποδοχη απο τον καθε εναν κληρονομο του δικου του οροφου με αναλογα χιλιοστα στο οικοπεδο Τότε, υπαρχει συσταση ΟΙ και ο καθε ενας εχει την δική του ΟΙ. [συν τα νομικα θεματα που ανελυσε λεπτομερως και πολυ σωστα, ο παυλος]....

Εννοείται πως κάθε όροφος έχει αυθαιρεσία οταν ειναι σε διαφορετική στάθμη. Το ιδανικο θα ηταν υπαγωγή συνολικη ως πολυκατοικια. Από εκει και περα αρχιζουν οι "ημιλυσεις" πχ οι κατωτεροι οροφοι ειναι εντος νομιμου ογκου κτιριου, ο πανω οροφος την πληρωνει την νυφη, αναλυτικος για την υπερβαση οταν ειναι χαμηλοτερα του επιτρεμενου της περιοχης (αν και σε αυτη την περιπτωση ο αναλυτικος φαινεται να εχει εννοια ΜΟΝΟ οταν "....... δεν συντρέχει υπέρβαση του επιτρεπόμενου συντελεστή δόμησης του ακινήτου...." διότι όλο το άρθρο της παρ. 10 του αρθρου 100 που αναφερει τον αναλυτικο για το ύψος έχει σχεση με μη υπερβαση του επιτρεπομενου συντελεστη δομησης του ακινητου αλλά ακόμη και στις ερωτοαπαντησεις του ΤΕΕ Πελοπονήσσου χρησιμοποιεί αναλυτικό).

τελικα, νομιζω οτι δεν τιθεται θεμα "σοφιτας" Μαλλον πανω στην πλακα του δωματος εκανε ενα κτισμα που επικοινωνει με το απο κατω διαμερισμα. Οπότε εχει μια αυθαιρετη κατασκευη σε κοινοχρηστα, εκτος νομιμου ογκου, αρα η τακτοποιηση θελει συναινεση με ποσοστο ανω του 50%. Αλλο θεμα ειναι το δικαιωμα του "αερα" απο τριτον, ... πιθανον να εχει εξαντληθει ο σδ....δεν μας λεει. Ουτε ξερουμε ποιος και εαν εχει την αποκλειστικη χρηση του δωματος ... Και, τελος, επρεπε να το γραφει ο αποβιωσας στο Ε9 και στο ΤΑΠ, και να το αποδεχθουν οι κληρονομοι. Χωρις αποδοχη, δεν γινεται τακτοποιηση απο "κληρονομο" Τελος, τί ειπαν στον συμβ/φο και τι στοιχεια εδωσαν και γιατι "παρελειψαν" την "σοφιτα", αυτοι και ο μηχανικος τους ξερουν. καλημερα ιασονα

Προτείνω πριν κάνεις οτιδήποτε να συμβουλευτείς πρώτα ένα νομικό που ασχολείται με θέματα ακινήτων.... Στη συνέχεια να πάρεις και πληροφορίες από ένα συμβολαιογράφο, όχι αυτόν που έκανε την αποδοχή... Μην μπλέξεις για μια αμοιβή π.χ. 800 ευρώ....

Καλησπέρα, ειμαι μηχανικός με ατομική επιχείρηση (μπλοκάκι) με έδρα την οικεία μου και θέλω να ρωτήσω σχετικά με την υποχρέωση ή μη απόκτησης POS. Ο μοναδικός πελάτης μου, στον οποίο κόβω ΑΠΥ, είναι αποκλειστικά μια δημοτική επιχείρηση (ΝΠΔΔ). Όσον αφορά τους επαγγελματικούς κλάδους (ελεύθερους επαγγελματίες και αυτοαπασχολούμενους) που είναι υποχρεωμένοι να προμηθευτούν POS, η νέα ΚΥΑ αναφέρει σε κάποιο σημείο το εξής: "Η υποχρέωση απόκτησης τερματικού POS δεν αφορά δικαιούχους πληρωμής (ελεύθερους επαγγελματίες, ατομικές επιχειρήσεις και εταιρίες) που πωλούν αγαθά ή παρέχουν υπηρεσίες αποκλειστικά σε άλλες επιχειρήσεις (νομικά ή φυσικά πρόσωπα) που δρουν στο πλαίσιο της επιχειρηματικής τους δραστηριότητας (Β2Β συναλλαγές), ακόμη και αν οι εν λόγω δικαιούχοι πληρωμής διαθέτουν ΚΑΔ που περιλαμβάνεται στη λίστα". Τελικά, εγώ που παρέχω υπηρεσίες αποκλειστικά σε άλλες επιχειρήσεις (νομικά πρόσωπο) και όχι σε ιδιώτες, υποχρεούμαι ή όχι να προμηθευτώ POS;

Το έτος 1995 ένας αγρότης καταπάτησε το αγροτεμάχιο ενός άλλου αγρότη, φυτεύοντας 100 ελαιόδενδρα και καλύπτοντας με αυτά όλο το εμβαδόν του ακινήτου . Ο δεύτερος αγρότης προσέφυγε στο Πρωτοδικείο το έτος 1998 αναφέροντας οτι το εμβαδόν του ακινήτου ήταν 2,50 στρέμματα περίπου και τον αριθμό των ελαιοδένδρων που φυτεύτηκαν. Τελικά εκδόθηκε από το Εφετείο το 2003 απόφαση που δέχεται πως το ακίνητο ανήκει στον δεύτερο αγρότη. Στο ιστορικό της προέλευσης του ακινήτου ο δεύτερος αγρότης ανέφερε πως το πήρε με άτυπη δωρεά από τον πατέρα του το έτος 1965. Επειδή ο πρώτος αγρότης δημιουργούσε προβλήματα στην αποβολή του από το ακίνητο με συνεχείς ανακοπές, στηριζόμενος στην αοριστία του εμβαδού λόγω της αναφοράς της λέξεως περίπου, και της μη ύπαρξης τοπογραφικού διαγράμματος που θα ανέφερε το ακριβές εμβαδόν, μέχρι το 2017 δεν εκδόθηκε δικαστική απόφαση επί των ανακοπών για να μπορέσει να παραλάβει ο δεύτερος αγρότης το ακίνητο. Ετσι θεωρήθηκε αναγκαίο να ακολουθηθεί άλλη διαδικασία. Δηλαδή συντάχθηκε ακριβές τοπογραφικό διάγραμμα που αναφέρει ότι το ακριβές εμβαδό του αγροτεμαχίου είναι 4100 τ.μ. και έγινε αγωγή αρχικά στο Ειρηνοδικείο (η εκδίκαση γινόταν εκεί λόγω της αξίας του ακινήτου) και μετά στο Πρωτοδικείο. Και τα δυο παραπάνω δικαστήρια δικαίωσαν τον δεύτερο αγρότη, με αποφάσεις τους τα έτη 2018 και 2020 αντίστοιχα. Στις αποφάσεις των δύο παραπάνω δικαστηρίων αναφέρεται το εμβαδόν των 4100 τ.μ. ως το ορθό εμβαδόν το ακινήτου, αφού έτσι προέκυπτε από το τοπογραφικό διάγραμμα. Το Πρωτοδικείο συγκεκριμένα αναγράφει πως: "αποδείχθηκαν τα ακόλουθα πραγματικά περιστατικά. Ο.... έλαβε το έτος 1965 με άτυπη δωρεά από τον πατέρα του την νομή ενός αγροτεμαχίου εμβαδού (πλέον έπειτα από νεώτερη καταμέτρηση ) 4100 τ.μ. που βρίσκεται στη θέση..." Ετσι βάσει της απόφασης του Πρωτοδικείου έγινε η έκθεση αποβολής και αποβλήθηκε η πρώτος αγρότης. Σημειώνω ότι ο αριθμός των ελαιοδένδρων παραμένει από τότε ο ίδιος μέχρι σήμερα, και όπως προκύπτει και από την εξέταση και παλαιότερων αεροφωτογραφιών καλύπτει πλήρως όλη την έκταση των 4100 τ. μέτρων Το ερώτημα που διατυπώνω είναι αν το αγροτεμάχιο αυτό θεωρείται ότι δημιουργήθηκε το έτος 1965 όπως αναγράφεται στις δικαστικές αποφάσεις και εάν θεωρείται πως έχει εμβαδόν 4100 τ.μ.