Αναζήτηση στην κοινότητα

Στην αποδοχή κληρονομιάς του ιδιοκτήτη γράφει το ποσοστό του 4,65 % εξ αδιαιρέτου σε αγροτεμάχιο 10.750 τμ , δηλαδή σε όλο το αγροτεμάχιο.

Προφανως εννοεις οτι "οι άλλοι" εκαναν "επκυρωση ανωμαλης δικαιοπραξιας".... Το δικο σου ποσοστο ειναι σαν εξ αδιαρετου, αλλά σε ποιο γηπεδο;

Το άρθρο αυτό λέει στην οροφή του κλιμακοστασιου. Αυτό σημαίνει ανεξάρτητων ορόφων;Η κάθε όροφος θεωρείται ένα κλιμακοστάσιο;

Καλημέρα , κάνω τκπ τακτοποίηση αυθαιρέτων σε ισόγειο κατάστημα , προ του 75 που από πάνω έχει 2 ορόφους με διαμερίσματα. Μέσα στο κατάστημα , έχουν το λεβητοστάσιο , η πρόσβαση είναι μόνο από το κατάστημα. Θα κάνω χωριστά και τκπ τακτοποίηση για τα κοινόχρηστα. Στο εμβαδό του καταστήματος δεν πρέπει να συμπεριλάβω και το λεβητοστάσιο; Στα κοινόχρηστα όμως δεν θα έχω λεβητοστάσιο; Δεν θίγονται έτσι τα διαμερίσματα; Στο ποσοστό συνιδιοκτησίας τους , συμπεριλαμβάνεται και το λεβητοστάσιο!

Ναι ευχαριστώ πολύ, Νας σας ρωτήσω και κάτι ακόμα; Αν στον καταλογισμό προστίμου έχουν υπολογίσει π.χ. 100 τ.μ. και εγώ βρίσκω 105 τ.μ.. Υπολογίζω πρόστιμο μόνο για τα 5 τ.μ. και τα υπόλοιπα αναφέρω ότι έχουν υπολογιστεί σύμφωνα με την προηγούμενη καταγραφή με το Ν. 1337/83 ; Και για τις υπόλοιπες εργασίες τι θα με συμβουλεύατε να κάνω ;

Ευχαριστώ για τον χρόνο σας, Αρχικά είχε γίνει καταλογισμός προστίμου σύμφωνα με τον Ν. 1337/83 για το κλείσιμο των ημιυπαιθρίων στην συνέχεια η συνάδελφος έκανε ρύθμιση με τον 4178/13 χωρίς να περιλάβει κάποιους Η.Χ. που είχαν κλείσει οι οποίοι από τις φωτογραφίες φαίνεται οτι υπήρχαν. Οπότε εγώ τώρα καλούμε να τους συμπεριλάβω. Αν γίνει η συμπερίληψη των χώρων αυτών θα συμφωνούν οι εργασίες με την τακτοποίηση και την άδεια.

Καλημέρα, δεν υπάρχει εμβαδομέτρηση παταριού στην κάτοψη ισογείου ούτε στο διάγραμμα κάλυψης. και σύμφωνα με την παρ. 6 του αρθρου 84 (ΓΟΚ 73) οι ανοιχτοί εξώστες δεν περιλαμβάνονται στον Σ.Δ. και το απαιτούμε ύψος χώρων Κ.Χ. είναι 2.7μ άρα είναι χώρος Β.Χ. που έγινε χώρος Κ.Χ. και είναι εξολοκλήρου υπέρβαση δόμησης χωρίς μειωτικό συντελεστή σωστά;

@Pavlos33 Ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις. Ναι θεωρούνται χαμηλής όχλησης. ΟΙΚ. 385/4962 Άρθρο 6 Προσαρμογή της περί συνεργείων νομοθεσίας στις χωροταξικές απαιτήσεις Παρ. 1 Όλα τα συνεργεία αυτοκινήτων μοτοσικλετών και μοτοποδηλάτων του ν.1575/85, συμπεριλαμβανομένων και των φανοποιείων – βαφείων, εξακολουθούν να θεωρούνται, ως προς τη δραστηριότητα, σαν επαγγελματικά εργαστήρια χαμηλής όχλησης σύμφωνα με τη παρ. 2 του άρθρου 1 του Ν. 2465/97 (ΦΕΚ 28/Α’/26-2-97). Ο διαχωρισμός των συνεργείων σε συνεργεία συνήθων οχημάτων και σε συνεργεία επισκευής και συντήρησης μεγάλων και βαρέων οχημάτων άνω των 3,5 τόνων μικτού φορτίου ή δυνατότητας μεταφοράς άνω των 9 ατόμων, γίνεται για να διαχωριστούν χωροθετικά μεταξύ τους, μιας και τα συνεργεία επισκευής και συντήρησης μεγάλων και βαρέων οχημάτων άνω των 3,5 τόνων μικτού φορτίου ή δυνατότητας μεταφοράς άνω των 9 ατόμων, επιτρέπεται (για λόγους κυρίως κυκλοφοριακούς και περιβαλλοντικούς) να εγκατασταθούν μόνο στις περιοχές που αναφέρονται στη παράγραφο 3 του παρόντος άρθρου, αλλά και διότι, σύμφωνα με τη παράγραφο 5 του παρόντος άρθρου τα υπόψη συνεργεία μεγάλων και βαρέων οχημάτων θεωρούνται ως ανήκοντα στα κτίρια χρήσης «Βιομηχανία – Βιοτεχνία» και για αυτά εφαρμόζεται το άρθρο 4 του π.δ. της 24/31.5.1985 (ΦΕΚ 270/Δ’), όταν ανεγείρονται σε εκτός σχεδίου πόλεως περιοχή. Επισημαίνεται ότι, τα συνεργεία επισκευής μεγάλων και βαρέων οχημάτων συνεχίζουν να θεωρούνται επαγγελματικά εργαστήρια χαμηλής όχλησης.

μπορείς, με τις προϋποθέσεις της παρ. 7 του άρθρου 21 του Κτιριοδομικού

Θα μπορούσε κάποιος να πει ότι, όταν εκδίδεται μια ΟΑ, τότε όπως "έχουμε" νόμιμο "περίγραμμα δόμησης" και νόμιμο "περίγραμμα κάλυψης", έτσι έχουμε και νόμιμο "περίγραμμα ύψους". Δηλαδή, η αφετηρία μέτρησης του ύψους κάθε ορόφου είναι συγκεκριμένη (π.χ. στο +4 από το ΦΕ κ.λπ.) και προκαθορισμένη! Αυτό λοιπόν μας οδηγεί στο συμπέρασμα ότι, κάθε όροφος έχει αυθαιρεσία ύψους! Κι επειδή στο ακίνητο υφίσταται ΣΟΙ, τότε για να ρυθμίσει την παράβαση αυτή η κάθε ΟΙ, οφείλει υπαγωγή στον 4495!!! Με άλλα λόγια, σε ακίνητο με ΣΟΙ, δεν ξεμπλέκουμε βάζοντας π.χ. στον τελευταίο όροφο την υπέρβαση ύψους!!! Συνιστώ ιδιαίτερη προσοχή! Υ.Γ.1. Προφανώς θα ήταν διαφορετικά αν στο ακίνητο δεν υπήρχε ΣΟΙ. Υ.Γ.2. Εξετάζουμε δε την ΟΙ μας και για πρόσθετη ενδεχόμενη μεταβολή του "εσωτερικού ύψους" της.

https://www.tanea.gr/2023/12/22/economy/ksepagonei-i-domisi-sta-ektos-sxediou-online/ Τι θέλει εδώ να πει ο ποιητής? Δεν ισχύουν οι προϋποθέσεις: Α,Β,.. Γ) Των περιπτώσεων που έχει υποβληθεί εμπροθέσμως αίτημα (σ.σ.: κατά τα οριζόμενα στην παρ. 1 του άρθρου 40 του Ν. 4759/2020

Ίσως δεν διατύπωσα καλά το ερώτημά μου. Μετά την πώληση ενός τμήματός του, το Β΄διατηρεί το σημερινό στάτους του, δλδ την οικοδομησιμότητά του που του εξασφαλίζει ο νόμος του 2003 ως δημιουργηθέν πριν τη δημοσίευση αυτού του νόμου και έχον δρόμο δουλείας, ή μήπως θα θεωρηθεί ότι ΔΗΜΙΟΥΡΓΕΙΤΑΙ ΤΩΡΑ με την πώληση ενός τμήματός του κι έτσι χάνει το ευνοϊκό στάτους που του έδινε ο νόμος του 2003; Αν διατηρεί το στάτους του, τότε η πώληση μπορεί να γίνει αλλά θα πρέπει να γίνει άμεσα διότι ο νέος νόμος θα καταργήσει αυτόν του 2003 που σου δίνει μέχρι τώρα δικαίωμα δόμησης αν έχεις δρόμο δουλείας κι έχει δημιουργηθεί πριν το 2003. Αλλιώς, αν με την πώληση το Β΄χάνει το στάτους του, τότε αυτή δε μπορεί να γίνει.

Παύλε, είναι αυτό που λέμε συχνά πυκνά όλοι μας: Τρείς νόμοι, δώδεκα χρόνια, δεκάδες τροποποιήσεις των νόμων, πολλές εγκύκλιοι, χιλιάδες ερωτοαπαντήσεις ΤΕΕ, εκατομμύρια post σε forum από μηχανικούς και οι φωστήρες της νομοθεσίας απώντες δίχως να ιδρώνει το αυτί τους και στην μέση εμείς να προσπαθούμε να βρούμε την χρυσή τομή αλλά κα να μας ζητάνε και τα ρέστα και να είμαστε εκτεθειμένοι σε περίπτωση διαφορετικής ερμηνείας του νόμου και να ζητάνε από συναδέλφους να καλύψουν έξοδα επανάληψης συμβολαίων κτλ γιατί κάτι ξέφυγε σε ολο αυτόν τον κικεώνα ή παρερμηνεύτηκε. Όσον αφορά πάντως την υπερβαση ύψους ήδη μίλησα με τον ιδιοκτήτη του διαμερίσματος ότι είτε θα πληρώσει αυτός το πρόστιμο της υπέρβασης ύψους (>επιτρεπομένου της περιοχής) του διαμερισματός του είτε να κάνουν υπαγωγή όλοι οι συνιδιοκτήτες της πολυκατοικίας για την κοινόχρηστη υπέρβαση ύψους όλης της οικοδομής.

Εχουν ηδη ανακοινωθει καποιες νεες ρυθμισεις, [επροκειτο να οριαστικοποιηθουν πριν τις εκλογες αλλα εμειναν για μετα, προκειμενου να μελετηθει το θεμα σε βαθος και σε σχεση με τις αποφασεις του ΣτΕ] ειδικα για α/φ του 1997, δουλειες μεταγεγραμμενες, για τον κατασκευαστη των δρομων, το ετος δημιουργιας κλπ. Μεχρι τοτε, μονον με υποθεσεις μπορουμε να μιλαμε. Αρα, περιμενουμε το νομο.

Σε κτίρια κατοικιών δεν είναι υποχρεωτικό (άρθρο 26 παρ. 1 ΝΟΚ), αλλά επιβάλλεται (Κτιριοδομικός) η ανεμπόδιστη κατακόρυφη και οριζόντια κίνηση ατόμων ΑΜΕΑ. Συνεπώς, αν δεν βάλεις ανελκυστήρα, θα πρέπει να προβλέψεις άλλους τρόπους κατακόρυφης μετακίνησης Το ίδιο ισχύει και για τα υπόλοιπα κτίρια κατοικιών που αναφέρεις

Έτσι από 1.1.2024 κάθε μήνα οι μη μισθωτοί θα πληρώνουν αυξήσεις από 10 ως 25 ευρώ ανάλογα με την κλίμακα που θα επιλέξουν. Σύμφωνα με πληροφορίες στις 12 Ιανουαρίου θα γίνει γνωστό, όταν δηλαδή η Εθνική Στατιστική Αρχή θα ανακοινώσει το ύψος του πληθωρισμού για το 2023, καθώς και για τον επόμενο χρόνο οι αυξήσεις στις εισφορές των μη μισθωτών θα ακολουθούν την πορεία του πληθωρισμού. Η επικείμενη αύξηση θα αφορά όλες τις κλίμακες όλων των εισφορών των μη μισθωτών, δηλαδή της κύριας ασφάλισης, της υγειονομικής περίθαλψης, του επικουρικού και του εφάπαξ. Με δεδομένο ότι το 90% των μη μισθωτών επιλέγει την 1η ασφαλιστική κατηγορία, πρακτικά αυτό σημαίνει ότι από 230 ευρώ που είναι σήμερα, από 1.1.2024, λόγω πληθωρισμού 4%, θα αυξηθούν οι εισφορές στα 240 ευρώ. Να σημειωθεί ότι είναι η δεύτερη σερί χρονιά που προκαλούνται αυξήσεις στις ασφαλιστικές εισφορές, λόγω εφαρμογής νόμου του 2020 (ν.4670 ή νόμος Βρούτση). Ουσιαστικά, η αναπροσαρμογή για τις εισφορές των μη μισθωτών προκύπτει σε σχέση με τον πληθωρισμό της προηγούμενης χρονιάς. Για φέτος, οι εκτιμήσεις που υπάρχουν είναι ότι ο πληθωρισμός σε ετήσια βάση θα ανέλθει στα επίπεδα του 4 – 4,3% το πολύ. Πέρσι, οι εισφορές είχαν υποστεί αύξηση 9,6% λόγω πολύ υψηλότερου πληθωρισμού το 2022. Πάντως η αναπροσαρμογή εισφορών από την 1η Ιανουαρίου του 2025 θα γίνει με βάση το δείκτη μεταβολής μισθών του 2024. Σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία του ΕΦΚΑ, για φέτος έχουν επιλέξει την πρώτη ασφαλιστική κατηγορία 1.035.519 μη μισθωτοί ασφαλισμένοι. Ο αριθμός αυτός αντιστοιχεί σχεδόν στο 80% του συνόλου. Υπάρχουν άλλοι 131.811 που επίσης επέλεξαν την αντίστοιχη ειδική κατηγορία ασφάλισης, ως νέοι ελεύθεροι επαγγελματίες και αυτοαπασχολούμενοι, έχοντας λιγότερα από πέντε έτη εργασιακής εμπειρίας. Εάν οι μη μισθωτοί έχουν ασφάλιση και για επικούριση, τότε θα πρέπει να πληρώσουν επιπλέον, 44,59 ευρώ το μήνα για επικούριση, από 42,76 ευρώ σήμερα (+1,83 ευρώ). Στην περίπτωση που υπάρχει και υποχρέωση για εφάπαξ, η εισφορά ανεβαίνει από 28,51 ευρώ (1η κατηγορία) στα 29,7 ευρώ (+1,2 ευρώ). Έτσι, η επιβάρυνση για όσους μη μισθωτούς ασφαλισμένους έχουν υποχρέωση να ασφαλίζονται για κύρια, επικουρική σύνταξη και εφάπαξ, θα είναι από την αρχή της ερχόμενης χρονιάς στα 13 ευρώ το μήνα και συνολικά, 156 ευρώ το χρόνο. Πως θα διαμορφωθούν οι εισφορές Εισφορές 2023 - Εισφορές 2024 1η κατηγορία: 230 ευρώ 239-240 ευρώ 2η κατηγορία: 272 ευρώ 282- 283 ευρώ 3η κατηγορία¨: 331 ευρώ 343- 344 ευρώ 4η κατηγορία: 398 ευρώ 413-414 ευρώ 5η κατηγορία¨: 476 ευρώ 494-495 ευρώ 6η κατηγορία: 620 ευρώ 644- 645 ευρώ Επιλογή κατηγορίας Μέχρι 31 Ιανουαρίου 2024 θα κληθούν οι μη μισθωτοί να καταβάλλουν τις νέες εισφορές. Αναλυτικότερα: 1. Η κατάταξη σε μία από τις κατηγορίες είναι υποχρεωτική και γίνεται με ελεύθερη επιλογή μετά από υποβολή ηλεκτρονικής αίτησης. 2. Η επιλογή ασφαλιστικής κατηγορίας είναι ανεξάρτητη για κάθε Κλάδο Ασφάλισης. 3. Το δικαίωμα επιλογής ασκείται από υποχρεωτικά και προαιρετικά ασφαλισμένους. 4. Η δυνατότητα επιλογής ασφαλιστικής κατηγορίας ανανεώνεται ετησίως. 5. Διαμορφώνεται νέο ανώτατο όριο εισφορών. 6. Μέσω της ηλεκτρονικής υπηρεσίας μπορείτε να επιλέξετε την ασφαλιστική κατηγορία κατάταξής σας για το έτος 2024. 7. Για τη χρήση της υπηρεσίας απαιτείται η ταυτοποίησή σας με τους κωδικούς Taxis και του ΑΜΚΑ. 8. Ειδικότερα κατά την είσοδο στην υπηρεσία ανακαλούνται τα ταυτοτικά σας στοιχεία, παρέχονται οδηγίες και μηνύματα για την υποβολή της αίτησης, απεικονίζονται οι ασφαλιστικές κατηγορίες που αντιστοιχούν στην ιδιότητα ασφάλισής σας. 9. Η κατάταξή σας σε ασφαλιστική κατηγορία είναι υποχρεωτική. 10. Η επιλογή σας θα ενεργοποιηθεί κατά την έκδοση των εισφορών Ιανουαρίου 2024. 11. Σε περίπτωση μη υποβολής αίτησης αλλαγής ασφαλιστικής κατηγορίας, παραμένει ενεργή η κατηγορία κατάταξης του προηγούμενου έτους. Όσοι ασφαλισμένοι δεν υποβάλουν νέα αίτηση παραμένουν στην ασφαλιστική κατηγορία στην οποία υπάγονταν την προηγούμενη χρονιά, καθόσον σε περίπτωση μη υποβολής αίτησης αλλαγής ασφαλιστικής κατηγορίας, παραμένει ενεργή η κατηγορία κατάταξης του προηγούμενου έτους. Η επιλογή ασφαλιστικής κατηγορίας από τους μη μισθωτούς θα επηρεάσει και τη μελλοντική σύνταξη που θα λάβουν. View full είδηση

Από σήμερα η υποβολή αιτήσεων για την χορήγηση έκτακτης ενίσχυσης θέρμανσης με ηλεκτρισμό. Υπεγράφη η Κοινή Υπουργική Απόφαση (ΚΥΑ) που αφορά στη χορήγηση έκτακτης ενίσχυσης θέρμανσης με ηλεκτρισμό, για το χρονικό διάστημα 1.1.2024 έως 31.3.2024. Στο πλαίσιο αυτής, καθορίζονται οι δικαιούχοι, το ύψος της ενίσχυσης, η διαδικασία και οι προϋποθέσεις για τη χορήγησή της. Την ΚΥΑ υπογράφουν οι Υπουργοί Περιβάλλοντος & Ενέργειας και Εθνικής Οικονομίας & Οικονομικών, κ.κ. Θ. Σκυλακάκης και Κ. Χατζηδάκης, καθώς επίσης η Υφυπουργός Περιβάλλοντος & Ενέργειας, κυρία Αλεξάνδρα Σδούκου και οι Υφυπουργοί Εθνικής Οικονομίας & Οικονομικών, κ.κ. Θ. Θεοχάρης και Θ. Πετραλιάς. Οι δικαιούχοι Ειδικότερα όσον αφορά στους δικαιούχους της έκτακτης ενίσχυσης θέρμανσης με ηλεκτρισμό, χορηγείται σε φυσικά πρόσωπα, άγαμα ή έγγαμα ή σε κατάσταση χηρείας ή σε πρόσωπα που έχουν συνάψει σύμφωνο συμβίωσης ή εν διαστάσει ή διαζευγμένα, τα οποία καταναλώνουν ηλεκτρική ενέργεια για τη θέρμανση της κύριας κατοικίας τους (είτε αυτή είναι ιδιόκτητη είτε μισθώνεται είτε έχει παραχωρηθεί δωρεάν). Τα κριτήρια Για τη χορήγηση της έκτακτης ενίσχυσης, οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να πληρούν τα εξής κριτήρια: α. Εισοδηματικά: Το ετήσιο συνολικό οικογενειακό εισόδημά τους, ανεξάρτητα από την πηγή προέλευσής του, πραγματικό και τεκμαρτό, να ανέρχεται: – έως 16.000 ευρώ για άγαμο υπόχρεο ή υπόχρεο σε κατάσταση χηρείας ή εν διαστάσει – έως 24.000 ευρώ για έγγαμο υπόχρεο ή τους έγγαμους ή τα μέρη του συμφώνου συμβίωσης που υποβάλλουν ξεχωριστή φορολογική δήλωση ή τους έγγαμους που υποβάλλουν φορολογική δήλωση βάσει της περ. β της παρ. 4 του άρθρου 67 του ν. 4172/2013 ή τα φυσικά πρόσωπα που έχουν συνάψει σύμφωνο συμβίωσης και έχουν υποβάλει κοινή φορολογική δήλωση χωρίς τέκνα, το οποίο προσαυξάνεται κατά 5.000 ευρώ για κάθε τέκνο. – έως 29.000 ευρώ για τη μονογονεϊκή οικογένεια, το οποίο προσαυξάνεται κατά 5.000 ευρώ για κάθε τέκνο, μετά το πρώτο. Για τον προσδιορισμό της οικογενειακής κατάστασης, του αριθμού των τέκνων, καθώς και των εισοδηματικών κριτηρίων, χρησιμοποιούνται τα δεδομένα της Δήλωσης Φορολογίας Εισοδήματος Φυσικών Προσώπων, του φορολογικού έτους 2022. Επιπλέον, εφόσον πρόκειται για ασκούντες επιχειρηματική δραστηριότητα, τα συνολικά ακαθάριστα έσοδα από επιχειρηματική δραστηριότητα υπόχρεου, συζύγου ή μέρους συμφώνου συμβίωσης και εξαρτωμένων, κατά τον ν. 4172/2013 τέκνων, δεν πρέπει να υπερβαίνουν τις 80.000 ευρώ. β. Ακίνητης περιουσίας: Η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας, όπως αυτή προκύπτει από την πράξη διοικητικού προσδιορισμού ΕΝ.Φ.Ι.Α. του έτους 2023, υπόχρεου, συζύγου ή μέρους συμφώνου συμβίωσης και εξαρτώμενων, δεν πρέπει να υπερβαίνει τις 200.000 ευρώ για άγαμους, τους υπόχρεους σε κατάσταση χηρείας ή εν διαστάσει και αντιστοίχως το ποσό των 300.000 ευρώ για τους έγγαμους ή μέρη συμφώνου συμβίωσης και τις μονογονεϊκές οικογένειες. Ύψος έκτακτης ενίσχυσης Η έκτακτη ενίσχυση που λαμβάνουν οι δικαιούχοι κυμαίνεται από 45 έως 480 ευρώ για όλη την περίοδο εφαρμογής του μέτρου και χορηγείται σε έναντι ή εκκαθαριστικό λογαριασμό, ο οποίος εκδίδεται από τον εκάστοτε προμηθευτή. Για τη χορήγησή της αξιοποιούνται δεδομένα που αφορούν στους Ταχυδρομικούς Κώδικες, τους δήμους και τους οικισμούς της χώρας. Πρόκειται για τις βαθμοημέρες, που αποτελούν δείκτη για τη δριμύτητα κλίματος μιας περιοχής και χρησιμοποιούνται στον υπολογισμό των φορτίων θέρμανσης ενός κτιρίου και της απαιτούμενης κατανάλωσης ενέργειας για τη θέρμανσή του. Η διαδικασία Οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να υποβάλλουν αίτηση, από σήμερα 21 Δεκεμβρίου του 2023 και μέχρι τις 19 Ιανουαρίου του 2024, μέσω εφαρμογής στο myAADE (https://www1.aade.gr/gsisapps/oilbftelectric/login/login.htm), για να ενταχθούν στο Μητρώο Δικαιούχων της έκτακτης ενίσχυσης θέρμανσης για την κατανάλωση ηλεκτρικής ενέργειας. Κατά την υποβολή του αιτήματος δηλώνουν, υπεύθυνα, τον αριθμό παροχής που αντιστοιχεί στην κύρια κατοικία τους -κατά τον χρόνο υποβολής του αιτήματος, ενώ η εν λόγω δήλωση δεν δύναται να μεταβληθεί εντός του χρονικού διαστήματος παροχής της έκτακτης ενίσχυσης. Σημειώνεται πως δεν είναι αποδεκτή η αίτηση για αριθμό παροχής ηλεκτρικού ρεύματος για τον οποίο έχει εγκριθεί επίδομα θέρμανσης, που αφορά στη χειμερινή περίοδο 2023-2024, από άλλες πηγές (πετρέλαιο, φυσικό αέριο, κ.λπ.). Επίσης, δεν είναι αποδεκτή η χρήση του ίδιου αριθμού παροχής ηλεκτρικού ρεύματος για περισσότερους από έναν δικαιούχο για το ίδιο χρονικό διάστημα, όπως και για περισσότερες της μίας αίτησης από τον ίδιο Α.Φ.Μ. Επισυνάπτεται η Κοινή Υπουργική Απόφαση. FEK-2023-Tefxos B-07253-downloaded -21_12_2023 View full είδηση

(Μεταφέρθηκε στην ενότητα ιδιωτών. Pavlos 33) Καλησπέρα σας Παρακαλώ μήπως μπορεί να με διαφωτίσει κάποιος στο εξής ζήτημα; Εκτός σχεδίου αγροτεμάχιο Α΄, 10 στρ. δημιουργηθέν το 1999, τυφλό αλλά με δρόμο δουλείας στη νότια πλευρά του που βγαίνει σε δημόσιο δρόμο, συμβολαιογραφημένο από την ημ/νία της δημιουργίας του. Συνορεύει προς Βορρά με άλλο αγροτεμάχιο Β΄, 12 στρ από την ίδια κατάτμηση του 1999, το οποίο έχει κι αυτό προς Νότο τον ίδιο δρόμο δουλείας, αλλά από την άλλη του πλευρά την βορεινή, έχει και πρόσωπο 35 μ σε άλλον δρόμο . Το ερώτημα είναι: Μπορεί το Α΄να αγοράσει μία λωρίδα γης πλάτους 3μ από το Β΄, η οποία όταν όταν φτάσει στον βορεινό δρόμο επί του οποίου το ΄Β΄έχει πρόσωπο 35 μ να πάρει και 25 από αυτήν την πλευρά; Δλδ να αγοράσει ένα τεμάχιο σε σχήμα Γ περίπου 800 τμ; Έτσι το μεν Α΄θα αποκτήσει πρόσωπο σε δρόμο 25μ ενώ το Β΄ θα έχει πλέον πρόσωπο μόνο 10μ σ'αυτόν τον δρόμο, αλλά θα εξακολουθεί να έχει τον δρόμο δουλείας προς νότο που βγαίνει στον νότιο δρόμο. Προφανώς το Α΄ διασφαλίζει έτσι οικοδομησιμότητα διότι με τον νέο νόμο που αναμένεται θα χάσει αυτήν που έχει σήμερα λόγω του δρόμου δουλείας. Το εναπομένον Β΄ όμως θα εξακολουθεί να είναι οικοδομήσιμο με τα σημερινά ισχύοντα, ως δημιουργηθέν προ του 2003 και έχον δρόμο δουλείας ή θα θεωρηθεί ως νεοδημιουργηθέν τώρα και επομένως δεν είναι οικοδομήσιμο με τον ισχύοντα σήμερα νόμο κι έτσι δεν θα μπορεί να γίνει η πώληση; Ο ιδιοκτήτης του Β΄ δεν νοιάζεται που θα χαθεί η οικοδομησιμότητά του επειδή έχει εξαντλήσει τον συντελεστή του. Ευχαριστώ πολύ για την προσοχή σας.

με το άρθρο 28 Νέου κτριριοδομικού -(ίδιο με το αντίστοιχου 23 του παλιού) προβλέπεται 2.4.2.5. Η καπνοδόχος πρέπει να καταλήγει τουλάχιστο 1 m πάνω από το σημείο εξόδου της 0.7 m από οποια- δήποτε ακμή κτιρίου που βρίσκεται σε ακτίνα μικρότε- ρη των 3.0 m από αυτή και 1.5 m από καυστά υλικά. Σε περίπτωση που υπάρχουν ανοίγματα που βρίσκονται ψηλότερα από την απόληξη της καπνοδόχου και σε οριζόντια απόσταση μικρότερη 10m από αυτήν και η αρμόδια αρχή διαπιστώνει ενόχληση από την εκπομπή καυσαερίων, μπορεί να επιβάλλει την ανύψωση της κα- πνοδόχου ή να διατάξει άλλα μέτρα για τον περιορισμό της ενόχλησης σε ανεκτά όρια. οπότε υποθέτω, ότι η επέκτασή της στην διπλανή οικοδομή, μπορεί κάλλιστα να επιβληθεί με αυτή τη διάταξη

Από τον επόμενο μήνα τελικά αναμένεται να έρθει η υπουργική απόφαση που θα εξειδικεύει τις αλλαγές που έφερε ο νόμος 5037/2023. Οι αλλαγές που έφερε ο συγκεκριμένος νόμος περιλαμβάνουν τα όρια που τέθηκαν για τον ενεργειακό συμψηφισμό (net-metering). Προωθείται η αυτοπαραγωγή σε πραγματικό χρόνο με πώληση της πλεονάζουσας ενέργειας (net-billing), ενώ θεσπίστηκε για πρώτη φορά, αυτοκατανάλωση από κοινού, διευκολύνοντας την εγκατάσταση φωτοβολταϊκών σε πολυκατοικίες είτε από πολίτες, είτε από εμπορικούς καταναλωτές. Μεταξύ των αλλαγών που έφερε αυτός νόμος είναι η πρόβλεψη να υπάρχει για τα οικιακά νοικοκυριά ανώτατο όριο ισχύος 10,8 kWp για συστήματα net-metering και 100 kWp ανά παροχή για επιχειρήσεις. Όπως αναφέρει ο σύνδεσμος εταιριών φωτοβολταϊκών σε ειδικό έντυπο που κυκλοφόρησε δεν εφαρμόζεται εικονικός ενεργειακός συμψηφισμός για οικιακούς καταναλωτές, εκτός αν γίνουν μέλη Κοινότητας Ανανεώσιμης Ενέργειας, Ενεργειακής Κοινότητας Πολιτών ή Ενεργειακής Κοινότητας του ν. 4513/2018. Οι αλλαγές για την φωτοβολταϊκά και την αυτοκατανάλωση Μια επιχείρηση μπορεί να κάνει virtual net-billing, είτε μόνη της, είτε συμμετέχοντας σε Ενεργειακή Κοινότητα. Στην περίπτωση του virtual net-billing, οι σταθμοί παραγωγής μπορούν να εγκαθίστανται σε οποιαδήποτε Περιφέρεια, ανεξαρτήτως πού βρίσκονται οι εγκαταστάσεις κατανάλωσης. Σε σχέση με την αυτοκατανάλωση τουλάχιστον δύο αυτοκαταναλωτές που βρίσκονται στο ίδιο κτίριο μπορούν να συμμετέχουν από κοινού σε δραστηριότητες και να ρυθμίζουν μεταξύ τους τον επιμερισμό της ενέργειας που παράγεται από τους σταθμούς τους, με την επιφύλαξη των εν ισχύι τελών δικτύου και άλλων σχετικών χρεώσεων, τελών, εισφορών και φόρων. Στον ενεργειακό συμψηφισμό, υπό το σχήμα της συλλογικής αυτοκατανάλωσης, μπορούν να ενταχθούν και καταναλώσεις κοινοχρήστων σε κτίρια. Ισχύς φωτοβολταϊκού σταθμού μέχρι και το εκατό τοις εκατό (100%) του αθροίσματος της συμφωνημένης ισχύος του συνόλου των προς συμψηφισμό καταναλώσεων, με ανώτατο όριο τα δέκα (10) κιλοβάτ (kW) ανά παροχή οικιακής κατανάλωσης και 100 kW ανά παροχή εμπορικής κατανάλωσης. Επίσης, όπως αναφέρει ο σύνδεσμος εταιριών φωτοβολταϊκών δίνεται η δυνατότητα ο σταθμός του αυτοκαταναλωτή να ανήκει στην κυριότητά του ή σε τρίτο πρόσωπο ή να αποτελεί αντικείμενο διαχείρισης μέσω τρίτου προσώπου, της εγκατάστασης και λειτουργίας, συμπεριλαμβανομένης της μέτρησης και της συντήρησης, αν το τρίτο πρόσωπο παραμένει υπό τις εντολές του αυτοκαταναλωτή. Στην περίπτωση αυτή, το τρίτο πρόσωπο δεν θεωρείται αυτοκαταναλωτής. View full είδηση

Καλησπέρα, σε νέο κτίριο κατοικίας όταν κατασκευάζονται δύο κοινόχρηστα κλιμακοστάσια , η επιφάνεια που αφαιρείται από το ΣΔ για μία στάθμη πχ του Α ορόφου, είναι 30 τμ η 2 χ 30 = 60 τμ.?????????Πως ερμηνεύεται το ανά όροφο και ανά κλιμακοστάσιο του άρθρου 11 περ. 6δ????????

Αυτού των βοηθητικών χώρων (2,20μ και τοπικά κάτω από δοκούς 1,90μ) γιατί κατά άρθρο 2 παρ 96 θεωρούνται βοηθητικοί χώροι