Αναζήτηση στην κοινότητα

Σε οικόπεδο 1000μ2 (άρτιο και οικοδομήσιμο) δημιουργήθηκαν 3 αυτοτελείς και ανεξάρτητες κάθετες ιδιοκτησίες (μεζονέτες) με συγκεκριμένα ποσοστά συνιδιοκτησίας επί του κοινού οικοπέδου.Οι υποχρεωτικές θέσεις στάθμευσης βάση αδείας είναι 2.Η δόμηση είναι εξαντλημένη, κάλυψη υπάρχει. Κάθε κτίριο έχει τον δικό του χώρο αποκλειστικής χρήσης και υπάρχουν και κοινόχρηστοι χώροι.Ο ένας απο τους τρεις ιδιοκτήτες θέλει να βγάλει οικοδομική άδεια για στέγαστρο-θέση στάθμευσης ανοικτό σε όλες τις πλευρές.Ο δεύτερος συνιδιοκτήτης δεν θέλει να τον αφήσει. Στις συμβολαιογραφικές πράξεις αναφέρονται τα εξής: 1)σε περίπτωση αύξησης του ΣΔ ή μεταφοράς ΣΔ η πρόσθετη δόμηση κατανέμεται μεταξύ των συνιδιοκτητών κατ' αναλογία των ποσοστών με συγκεκριμένο τρόπο( πρώτα μετατρέπονται οι ημιυπαιθριοι κτλ κτλ κτλ...).Για την κάλυψη δεν αναφέρει κάτι. 2)Στους χώρους αποκλειστικής χρήσης, εκτός από τις προβλεπόμενες στο διάγραμμα κάλυψης θέσεις στάθμευσης, θα μπορεί να δημιουργηθεί άλλη μια θέση στάθμευσης για κάθε κατοικία.(Τον πληθυντικό τον χρησιμοποιεί επειδή η μία κάθετη ιδιοκτησία έχει χωριστεί σε δύο οριζόντιες). Ερώτηση 1) Γενικά σε μια οικοδομική άδεια όταν λέμε υποχρεωτικές θέσεις στάθμευσης εννοούμε ανοικτές?Τον όρο θέση στάθμευσης τον χρησιμοποιεί μετά και ο συμβολαιογράφος ως δικαίωμα του κάθε συνιδιοκτήτη να έχει μία στην ιδιοκτησία του. Ερώτηση 2)Το θέμα της κάλυψης που δεν αναφέρεται στις συμβολαιογραφικές πράξεις. Η λογική λέει οτι ο κάθε συνιδιοκτήτης βάση ποσοστού συνιδιοκτησίας έχει κάλυψη και μπορεί να την χειριστεί όπως αυτός θέλει. Συνοπτικά, βάση ΓΟΚ είμαι καλυμένος να βγάλω την οικοδομική άδεια στον ένα συνιδιοκτήτη.Τα συμβόλαια για την περίπτωση αναφέρουν τα παραπάνω. Μπορεί ο συνιδιοκτήτης νο2 να σταματήσει τον πελάτη μου (λόγω του ότι δεν αναφέρει κάτι για κάλυψη ούτε για στέγαστρο-θέση στάθμευσης στα συμβόλαια) είτε σε φάση αδειας είτε σε φάση κατασκευής, μιας και το οικόπεδο είναι κοινόκτητο?

καλησπέρα συνάδελφοι. θέλω να εκδώσω ΟΑ για προσθήκη κατ επέκταση σε οικόπεδου καθέτου ιδιοκτησίας. Θέλω να χρησιμοποιήσω την ειδική διάταξη για χαμηλά κτήρια (λόγω Δ) και η πολεοδομια μου ζητάει την σύμφωνη γνώμη του συνιδιοκτήτη στο οικόπεδο. νομίζω πως αυτο δεν είναι σωστό καθώς κάθε ιδιοκτήτης του ενιαίου οικοπέδου έχει δικαίωμα να ανοικοδομήσει στο οικοπεδικό τμήμα του τόση επιφάνει όση του αναλογεί. μήπως υπάρχει κάποια άλλη διάταξη η οποία μου διαφέυγει που αφορά την συμφωνία του συνιδιοκτήτη στο οικόπεδο? ευχαριστώ

Καλησπέρα σε όλο το forum.. Έχω ένα θέμα που δεν ξέρω από που να ξεκινήσω και που να τελειώσω για αυτό θα προσπαθήσω να είμαι σύντομος. Λοιπόν Η μητέρα μου έχει στην κατοχή της ένα οικόπεδο με σπίτι (λυώμενο κατασκευής 1965) ΚΑΤΟΙΚΙΣΙΜΟ στην περιοχή της Ραφήνας ΕΝΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ Στην ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΑ διακρίνεται με ΚΟΚΚΙΝΟ: Γειτονικά σπίτια . ΠΡΑΣΙΝΟ :Διαπλάτυνση 3 μέτρων κόβοντας από όλους μας πριν 22- 23 χρόνια.. από την μπροστινή μεριά του δρόμου και 3 μέτρα από το δικό μου από την πλαινή μεριά Το 1996 πήγαν μπουλντόζες μαζί με τον αντιδήμαρχο για να γκερμίσουν άλλα 3 μέτρα από μπροστά και άλλα 4.40 από το πλάι με χρώμα ΓΚΡΙ (που σημειωτέον πέρνει και μέρος του σπιτιού) Ευτυχώς του σταματήσαν οι γονείς μου με κάποιο τρόπο. Το ζητούμενο είναι ότι εγώ θέλω να τελειώνω με αυτήν την ιστορία. Και με κάποιο τρόπο να τους πω η ελάτε πάρτε αυτό που πρέπει, και να πάρω την αποζημίωση που πρέπει (και αν πρέπει) η να σταματήσει εδώ και να μην παραχωρήσω κανένα μέρος του οικοπέδου μου.. Αν αύριο θελήσω να κτίσω θα έχω πρόβλημα προφανώς Ερωτήματα που μου γεννίονται είναι τα εξής και αν γνωρίζει κάποιος θα ήθελα να με κατευθύνει κάπως 1. που πρέπει να επευθυνθώ. Στο δήμο, Σε νομαρχία,σε δικηγορο, να το τρέξω μόνος μου για αρχή? 2. Τι χαρτιά χρειάζομαι? 3. Αποζημίωση δικαιούμαι? Από τον δήμο? - από τον γείτονα (κόβουν περίπου το 40 % του οικοπέδου και μέρος του σπιτιού βλέποντας περίπου και την κλίμακα της φωτογραφίας (ερασιτεχνική) 4. Έχουν περάσει πολλά χρόνια (μπορεί να έχει αλλάξει κάτι? Ευχαριστώ πολύ

Οπου να κοιταξουμε παντου υπαρχουν εγκαταστατες για φωτοβολταικα, οπως και σεμιναρια αρκετα για αυτα με πληρωμή ή όχι. Ομως για την αιολικη ενεργεια και τη παραγωγη αυτης γνωριζει καποιος κατι? Εχετε ακουσει, δει καπου να "προσφερουν" γνωσεις σχετικα?

ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ-ΣΕΜΙΝΑΡΙΟ ΔΙΟΡΓΑΝΩΝΕΙ Η ΕλΕΜ ΤΗΝ ΤΕΤΑΡΤΗ 9/5/2012 ΩΡΑ 18.00 ΣΤΟ ΤΕΕ ΜΕ ΘΕΜΑ ΕΥΡΩΚΩΔΙΚΑΣ 2 ΜΕ ΤΟΝ ΑΠ. ΚΩΣΤΑΝΤΙΝΙΔΗ ΚΑΙ Ν. ΜΑΡΣΕΛΛΟ.

εχω μια αδεια σε καθετη ιδιοκτησια στην Αιγινα, υπαρχει συσταση με ενα τοπογραφικο του 90, το οποιο ειναι πολυ κατα προσεγγιση, (ευθειες πλευρες αντι για καμπυλες κτλ) η καθετη που αφορα την αδεια αυτη αγοραστηκε με συμβολαιο που εχει ενα νεωτερο και ακριβεστερο τοπογραφικο του 2010 τα δυο τοπογραφικα δεν εχουν διαφορες ως προς τα εμβαδα και τα ποσοστα εχουν ομως διαφορες ως προς τα σχηματα των περιγραμματων (διαφορετικες κλισεις των πλευρων, μη ευθειες πλευρες κτλ) προχωραω την αδεια με το τοπογραφικο του συμβολαιου (οχι της συστασης) ο υπαλληλος που ελεγχει την αδεια απαιτει τα δυο τοπογραφικα να εχουν μονο την επιτρεπτη αποκλιση του 2% αυτο θα σημαινε τροποποιηση συστασης, πραγμα εξωφρενικο για 7 συνιδιοκτητες να βρεθουν να συνεννοηθουν κτλ υπαρχει καποιος τροπος να υπερβω αυτο το ζητημα; ειναι κανενας που του εχει ξανατυχει τετοιο ζητημα; η λυση της τροποποιησης ειναι πραγματικα ανεφικτη, θα μεινει ο πελατης μου παγιδευμενος σε νομικα θεματα; ευχαριστω

Συνάδελφοι θα εκτιμούσα ιδιαίτερα αν είχα την γνώμη σας για το ακόλουθο θέμα: Σε οικόπεδο εντός οικισμού έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια και ανεγερθεί κτίσμα. Ακολούθως συστήνονται τρείς κάθετες συνιδιοκτησίες, οι δύο του πελάτη μου και η τρίτη άλλου. Το κτίσμα που έχει ανεγερθεί με την οικοδομική άδεια ευρίσκεται στη μία κάθετη του πελάτη μου. Μετά την σύσταση, ο πελάτης μου κατασκευάζει αυθαίρετα κτίσμα εντός της δεύτερης κάθετης ιδιοκτξησίας του και παράλληλα και άλλο κτίσμα το οποίο πατάει και στις δύο κάθετές του. Ερωτήματα: α) Μία ή δύο δηλώσεις αυθαιρέτων; (νομίζω δύο) β)Το κτίσμα που πατάει και στις δύο κάθετες πως και πού θα δηλωθεί; (αν η πρώτη απάντηση είναι δύο, θα μπορούσε (?) να δηλωθεί τμηματικά στην κάθε μία, αν είναι μία δεν υπάρχει πρόβλημα) γ) Στην περίπτωση των δύο δηλώσεων, για τον υπολογισμό του προστίμου του αυθαιρέτου που έχει κατασκευαστεί στην αδόμητη κάθετη, θεωρούμε ότι υπάρχει άδεια ή όχι; (πολεοδομικά υπάρχει, αν το εξετάσουμε ως ξεχωριστή κάθετη, δεν υπάρχει) Και ένα γενικότερο ερώτημα που μου δημιουργήθηκε: Όταν χρεώνουμε υπέρβαση ύψους, συγκρίνουμε την υπέρβαση που έχει αυθαίρετα γίνει σε σχέση με τα εγκεκριμένα σχέδια υφιστάμενης αδείας, με το επιτρεπόμενο μέγεθος της περιοχής και ανάλογα βάζουμε τον συντελεστή. Όταν έχουμε κτίσμα χωρίς άδεια, οι διατάξεις λένε ότι από τους ελέγχους κάνουμε μόνον εκείνον του ύψους. Και τι συγκρίνουμε; Το υλοποιημένο σε σχέση με το επιτρεπόμενο, βάζοντας τον ανάλογο συντελεστή; Ή μόνο όταν έχουμε υπέρβαση του επιτρεπομένου, θα βάλουμε τον ανάλογο συντελεστή. Έχω βρεθεί σε σύγχιση με το συγκεκριμένο θέμα και θα εκτιμούσα αν κάποιος μου εξηγήσει την λογική του νόμου. Τα κεφαλαία απαγορεύονται τόσο στους τίτλους των θεμάτων, όσο και στο κείμενο των δημοσιεύσεων. Γενικότερα στα fora(forums) έχουν την έννοια πως κάποιος φωνάζει. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής Gousgounis

Θέμα Ομιλίας: "NCHRP 3-87: Ramp Metering Based on the Probability of Freeway Breakdown" Ομιλητής: Prof. Lily Elefteriadou, University of Florida, USA Ημερομηνία: Τρίτη, 11 Ιανουαρίου, 2011 Ώρα: _16:00 - 17:00_ Μέρος: Αίθουσα Συνεδριάσεων ΜΠΔ Περίληψη: ======= Ramp management is one of several functions performed on a daily basis to maximize the use of existing capacity. The objective of this research was to develop procedures for implementing ramp-management strategies at freeway sections that regularly experience breakdown and operate under congested conditions. These procedures can assist agencies in improving freeway ramp metering system performance by delaying or preventing freeway-flow breakdown, and by increasing throughput. This project first developed a process for obtaining breakdown probability models for existing critical ramps. Field data were collected at six freeway corridors around the US, and breakdown probability models were developed for these using the proposed process. Next, specific enhancements to existing ramp metering algorithms were developed to incorporate probability of breakdown models. These proposed enhancements were developed for five existing ramp metering algorithms. The enhancements for two of these ramp metering algorithms (COMPASS and Stratified Zone Metering) were evaluated using simulation. It was concluded that incorporating the probability of breakdown concept into an existing ramp metering algorithm seems to be a promising method for reducing the time of congestion. When applying the proposed enhancements, breakdown probability models should be developed for all critical ramps within a freeway system. The type of the breakdown probability model to be developed in each case is dictated by the ramp metering algorithm as well as the detector location and data availability. Σύντομο Βιογραφικό ============= Dr. Elefteriadou is the Director of the Transportation Research Center (TRC), and a Professor of Civil Engineering at the University of Florida. Her research focus is traffic operations, traffic flow theory and simulation. She has approximately 20 years of experience as a transportation researcher and practitioner and has successfully directed a variety of research projects. Dr. Elefteriadou received the Transportation Research Board’s Fred Burggraff award for excellence in research in January 2001, and a Fulbright Scholarship to perform research at the Technical University of Delft, Netherlands, September- December 2001. She also received the 2003 PSES Outstanding Research Award from the College of Engineering at Penn State and the Kisinger Campo & Associates Corp. Term Professorship Award from the University of Florida in September 2005. Dr. Elefteriadou has served as the principal investigator for various federal and state projects, funded by the National Cooperative Highway Research Program (NCHRP), the National Science Foundation (NSF), the Federal Highway Administration, PennDOT, and FDOT. She is currently the principal investigator of the US DOT-funded “Center for Congestion Mitigation Strategies”, a Tier 1 University Transportation Center. She has authored or co-authored more than eighty publications and reports related to traffic operational quality and highway design. She is the Chair of the Transportation Research Board’s Highway Capacity and Quality of Service Committee and serves on the Editorial Board of the Transportation Research: Part B, and. Dr. Elefteriadou received her Graduate Diploma in Surveying and Environmental Engineering, (five year program) from Aristotle University of Thessaloniki, Greece, in June 1987. She received her M.S. degree in Civil Engineering from Auburn University, Auburn, Alabama, in June 1990, and her Ph.D. in Transportation Planning and Engineering from Polytechnic University, Brooklyn (renamed now the Polytechnic Institute of NYU), New York, in June 1994. Το σεμινάριο θα διεξαχθεί στο Πολυτεχνείο Κρήτης, στην αίθουσα συνεδριάσεων του τμήματος Μηχανικών Παραγωγής και Διοίκησης.

Το νέο έτος ξεκινά με ένα σεμινάριο του Dr Simone Musso, από το ΜΙΤ, την Πέμπτη 13-1-2011 και ώρα 13.00 στην «Αίθουσα Κουμούτσου» στους Χημικούς Μηχανικούς ΕΜΠ. Το σεμινάριο έχει θέμα τη μετάβαση από τo φουλερένιο στο γραφένιο με χρήση νανοσωλήνων άνθρακα. Πληροφορίες/περίληψη http://www.ntua.gr/announcements/general/uploads/2011-01-10_210124_seminar.pdf

Καλησπέρα, είχα κάνει αίτηση απο τον Νοέμβριο για το σεμινάριο ΕΝΕΡ 8 του ΙΕΚΕΜ-ΤΕΕ (Σχεδιασμός και εγκατάσταση Φ/Β συστημάτων...η κάπως έτσι..) Μού έστειλαν μήνυματακι πριν κάνα δυό βδομάδες αλλά επειδή άργησα να δηλώσω συμμετοχή (2 μέρες απο τη λήψη του sms..!) με πρόλαβαν άλλοι.... Σήμερα μου ξανάσκασε μήνυμα.... Ερωτώ λοιπόν εσάς που με προλάβατε.... -καλό ήταν...; -άξιζε τον κόπο; βασικά μελέτες για στέγες κάνω για πλάκα....δεν είναι και τόσο δύσκολο...μαθαίνεις στο σεμινάριο κάτι παραπάνω...( ή σου λένε τα απλά και σε πλακώνουν στη θεωρία.... Αυτά... Ευχαριστώ αγάπες μου..!!!!

Συνάδελφοι ήθελα να ρωτήσω: έχω ένα οικόπεδο με 8 συνιδιοκτήτες, με κάθετη ιδιοκτησία (8 τμήματα στο οικόπεδο δηλαδή). Έχουν βγει κανονικά άδειες(από 1960-1989) και για τα 8 τμήματα, και έχουν κατασκευαστεί σπίτια σε όλα αυτά. Η μέγιστη κάλυψη είναι (π.χ.) 500τ.μ. και ο σ.δ. είναι 1000τ.μ. Ωστόσο έχω στα χέρια μου την τελευταία άδεια (1989) που έχει βγει για ένα από αυτά τα σπίτια και βλέπω ότι έχουν υπερβει την κάλυψη κατά 100τ.μ. στο σύνολο του οικοπέδου, αλλά παρόλ' αυτά έβγαλαν την άδεια (!!!). Ο πελάτης μου έχει ένα εξ αυτών των τμημάτων (δηλαδή ποσοστό 12,5%), με μία πολύ παλία κατοικία 45τ.μ., και ήθελε να την κατεδαφίσει και να χτίσει διώροφο. Τι γίνεται σε αυτή την περίπτωση που ενώ έχουμε συντελεστή δεν περισσεύει κάλυψη (ακόμα και εάν γκρεμίσουμε την υπάρχουσα κατοικία των 45τμ.)? Δεν μπορούμε να προχωρήσουμε στην άδεια,ε?

Πραγματικά δεν ήξερα που να αναρτήσω το θέμα μου, γιατί οι ερωτήσεις μου είναι πολλών ειδών. Έστω κατάστημα (εστιατόριο, νόμιμο) σε τμήμα κάθετης ιδιοκτησίας και στο διπλανό τμήμα αυθαίρετη κατασκευή. Θα υπάρξει πρόβλημα με την άδεια λειτουργίας; Προφανώς αν χρειαστεί (που θα χρειαστεί στην περίπτωσή μου, αλλά ρωτάω και γενικά) να βγάλουμε άδεια για διαρρυθμίσεις από εστιατόριο σε υπαίθριο παιδότοπο, το διπλανό αυθαίρετο θα μου κολλήσει την άδεια, έτσι δεν είναι; Αλλά και άδεια να μην χρειαστεί να βγάλω, όταν θα έρθει αυτοψία για την άδεια λειτουργίας δεν θα έχω πρόβλημα; Και δεύτερον και σημαντικότερον. Μπορεί παιδότοπος να λειτουργήσει σε τμήμα κάθετης ιδιοκτησίας; Πως θα κάνω περίφραξη που είναι απαραίτητη για την ασφάλεια των παιδιών; Αν δεν την δείξω στην πολεοδομία και την δείξω στην άδεια λειτουργίας, πάλι αυθαίρετη δεν θα είναι; Υπάρχει περίπτωση να την δεχτούν στην πολεοδομία λόγο αναγκαιότητας στη χρήση; Επίσης, το οικόπεδο τέμνεται από την γραμμή παραλίας. Μπορούμε σε αυτό το τμήμα να έχουμε τραπεζοκαθίσματα και παιχνίδια; Και αυτά μπορώ να τα δείξω στο σχέδιο της άδειας; Ή υποχρεούμαι να γρεμίσω την υπάρχουσα μάντρα και να αποδώσω την παραλία σε κοινή χρηση. Στην πραγματικότητα κανείσ στην περιοχή δεν το έχει κάνει. Αλλά εδω προκειται για επαγκελματική χρηση, οποτε τα σχέδια λειτουργίας και πολεοδομίας πρέπει να συμφωνούν, έτσι δεν είναι; Ευχαριστώ πολύ.

Σήμερα 20/1/2011 στο κτήριο του ΤΕΕ, ώρα 18.00 με 19.00 η ΕλΕΜ έχει οργανώσει ένα σεμινάριο για τον ΚΕΝΑΚ. Γνωρίζει κάποιος εάν θα πραγματοποιηθεί ?

Δύο άνθρωποι αγόρασαν κάθετη ιδιοκτησία. Το οικόπεδο αποτελείται από 7 καθέτες ιδιοκτησίες. Αυτοί αγόρασαν την Νο 4. Στην Νο 4 θέλουν να ανεγείρουν 2 κατοικίες σε απόσταση 8 μέτρων μεταξύ τους. Επειδή η πολεοδομία δεν δέχεται ότι η συνδετήρια πέργκολα, καθιστά τις 2 κατοικίες ως ένα ενιαίο λειτουργικά κτίσμα ώστε να συστήσω οριζόντιες ιδιοκτησίες, πρέπει να εκδοθεί οικοδομική άδεια για 2 ξεχωριστά κτίσματα. Αυτά εαν μείνει η κατάσταση ως έχει θα ανήκουν και στους 2 εξίσου εξ αδιαιρέτου. Μπορώ να κάνω εκ νέου κάθετη συνιδιοκτησία στην Νο 4, ας πούμε 4Α και 4Β, χωρίς να χρειάζεται να τροποποιηθεί η αρχική σύσταση και να απαιτείται η συναίνεση ολονών? Αν όχι τι μπορώ να κάνω για να τα ξεχωρίσουν?

Καλησπέρα σε όλους σας Είμαι μηχανικός παραγωγής και διοίκησης και αυτή τη περίοδο είμαι άνεργος αφού η τεχνική εταιρεία που δούλευα ως μηχανικός έργων έκανε downsize απλά. Έχω εντοπίσει ενα σεμινάριο στο ΙΕΚΕΜ ΤΕΕ το οποίο ξεκινά σε 1 μήνα περίπου διάρκειας 100 ωρών για τεχνικούς ασφαλείας σε σύμπαξη με το υπουργείο εργασίας. Επειδή η εύρεση εργασίας αυτή τη περίοδο είναι πολυ δύσκολη σκεφτομαι να κάνω αυτό το σεμινάριο ώστε να γεμίζω το βιογραφικό μου. Η αλήθεια είναι οτι ως μηχανικός έργων στην εταιρεία έχω κάποια επαφή με το θέμα. Θα ήθελα να σας ρωτήσω αν έχει κάποιος τη θεματολογία αυτού του σεμιναρίου, αν γνωρίζετε αν δίνουν πιστοποιητικό (Αν έχει αξία αυτό το πιστοποιητικό στη πραγματικότητα) και αν γενικά νομίζετε οτι αξίζει... Σας ευχαριστώ πολύ για τη προσοχή σας

Έκτακτο Σεμινάριο Σχολής Χημικών Μηχανικών, 14 Ιουνίου 2011 Την Τρίτη, 14 Ιουνίου 2011, στα πλαίσια των Σεμιναρίων της Σχολής Χημικών Μηχανικών, θα δοθεί διάλεξη από τον Καθηγητή Professor Mark C. Thies Clemson University, South Carolina με τίτλο The Molecular Design of Advanced Carbon Materials: Synergism between Experiment and Molecular Modeling H διάλεξη θα γίνει στις 13.00 στην αίθουσα “Κουμούτσου” στο κτίριο της Σχολής Χημικών Μηχανικών. Επισυναπτόμενα: Περίληψη της Διάλεξης Σεμινάρια Χημικής Μηχανικής

ΕλΕΜ - Ti-Soft ΑΘΗΝΑ ΤΕΤΑΡΤΗ 22-6-2011 ,ώρα 18.30-21.00 , ΤΕΕ Νίκης 4, 1ος όροφος Ενημερωτικό σεμινάριο από την εταιρία Ti-Soft με θέμα: Ολοκληρωμένη μελέτη Ενεργειακής Απόδοσης Διόροφης Οικοδομής Πιο αναλυτικά θα παρουσιαστεί - Δομικά στοιχεία κελύφους (με ιδιαίτερη προσοχή στα κουφώματα) - Παράμετροι θερμικής ζώνης, συστήματα - Γεωμετρικό μοντέλο κτηρίου- Οι τρείς βασικές συνθήκες του ΚΕΝΑΚ και έλεγχος τους.- Τεύχη υπολογισμού- Τεύχος Σκαριφημάτων. Στους συμμετέχοντες μηχανικούς θα μοιραστεί Έντυπο Υλικό και θα γίνει κλήρωση ενός EpaCAD certificate Δήλωση Συμμετοχής: [email protected] , Φαξ. 2104082157 (Πλήρη στοιχεία)

Σεμινάριο Ενεργειακής Eπιθεώρησης Kτιρίων Πότε: 27,28 Ιουνίου 5-10 μ.μ. Πού: infotech - Συγγρού 10, Θεσσαλονικη Κόστος:100€ Σεμινάριο 10 ωρών (σε 2 ημέρες) για προσωρινούς ενεργειακούς επιθεωρητές και όσους ενδιαφέρονται για την ενεργειακή επιθεώρηση. Εισηγητής: Κώστας Λάσκος Πολιτικός μηχανικός Προσωρινός ενεργειακός επιθεωρητής Μέλος της ομάδας σύνταξης των ΤΟΤΕΕ 20701-1 και 20701-2. Εκπαιδευτής των εκπαιδευτών του ΥΠΕΚΑ. Εισηγητής στα σεμινάρια των περιφερειακών τμημάτων του ΤΕΕ Κεντρικής Μακεδονίας, Δυτικής Μακεδονίας, Δυτικής Κρήτης, Δωδεκανήσου, Μαγνησίας, Βορείου Αιγαίου και Ηπείρου. 1η ημέρα (5 ώρες) - Ανάλυση του λογισμικού ΤΕΕ-ΚΕΝΑΚ. - Παραδοχές και σωστός τρόπος εισαγωγή δεδομένων. - Συνηθισμένα λάθη και τρόπος αντιμετώπισής τους (ισχύς λέβητα, δικτύου διανομής και βοηθητικών συστημάτων). 2η ημέρα (5 ώρες) - Τρόποι επιτάχυνσης της επιθεώρησης. - Παραδείγματα ενεργειακών επιθεωρήσεων κτιρίων. Σε όλη τη διάρκεια του σεμιναρίου αναλύονται προβλήματα που έχουν προκύψει απο την εισαγωγή κτιρίων και προτείνονται λύσεις για τη σωστή αντιμετώπισή τους. Δηλώσεις συμμετοχής μέχρι 25 Ιουνίου τηλ: 2310 – 501970, fax: 2310 – 501966 e-mail: [email protected]

Έκτακτο Σεμινάριο Σχολής Χημικών Μηχανικών, 13 Mαίου 2011 Την Παρασκευή, 13 Μαίου 2011, ώρα 13:00, στα πλαίσια των Σεμιναρίων της Σχολής Χημικών Μηχανικών, θα δοθεί η διάλεξη από τον Καθηγητή Dr Ilai Sher School of Engineering - Cranfield University, United Kingdom με τίτλο Modeling of atomization processes in fuel injection systems H διάλεξη θα γίνει στη στην αίθουσα “Κουμούτσου” στο κτίριο της Σχολής Χημικών Μηχανικών. Επισυναπτόμενα: Περίληψη της Διάλεξης Σεμινάρια Χημικής Μηχανικής Την ίδια μέρα στις 16.00 στην αίθουσα Κουμούτσου ο Dr Sher θα παρουσιάσει τα μεταπτυχιακά προγράμματα σπουδών του School of Engineering στο Πανεπιστήμιου του Cranfield.

Καλησπέρα σας, Θέλω τη βοήθειά σας στο εξής:Σε εξ αδιαιρέτου οικόπεδο με σύσταση κάθετης συνιδιοκτησίας που δημιουργεί 2 τμήματα, θέλουν οι δύο συνιδιοκτήτες να νομιμοποιήσουν από μία αποθήκη. Στην πολεοδομία μπαίνει ενας φάκελος και για τους δύο ή ξεχωριστός; Σαν ιδιοκτήτες πρέπει να φαίνονται μαζί και οι δύο ή ανεξάρτητα ο καθένας με τον φάκελό του και να εκδοθεί ανεξάρτητη άδεια για τον καθένα. Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων,

Το Michanikos.gr webTV θα καλύψει το σεμινάριο με θέμα "Φορολόγηση Μηχανικών" που διοργανώνει το ΤΕΕ. Η προβολή του σεμιναρίου θα γίνει ζωντανά μέσα από την σελίδα του webTV: www.michanikos.gr/webtv.php Ημέρα διοργάνωσης: Δευτέρα 28/02/2011 και ώρα 18:00 μ.μ. Τοποθεσία: Κτίριο ΤΕΕ, Νίκης 4, Αθήνα Εισηγήτρια θα είναι η κα Κατερίνα Πέρρου, Δικηγόρος,– Φοροτεχνικός. Περισσότερες πληροφορίες στην σελίδα του ΤΕΕ Αν κάποιος ενδιαφέρετε να συμμετέχει στην κάλυψη του σεμιναρίου ας επικοινωνήσει με τον GRTOPO.

Σεμινάριο για εγκαταστάτες, μηχανικούς φ/β συστημάτων στη Θεσσαλονίκη 11-12/3/2011. Το πρόγραμμα του σεμιναρίου περιλαμβάνει 4 βασικές ενότητες και μια ειδική. Η πρώτη ενότητα αφορά στη νομοθεσία αυτής της ιδιαίτερης κατηγορίας των Ανανεωσίμων Πηγών Ενέργειας (Α.Π.Ε.), όπως έχει διαμορφωθεί μέχρι σήμερα. Η δεύτερη ενότητα είναι αφιερωμένη σε τεχνολογικά θέματα σχετικά με την κατασκευή, το χαρακτηρισμό και τη λειτουργία των βασικών μονάδων, μεταξύ άλλων και των πλαισίων, των Φωτοβολταϊκών (Φ/Β) συστημάτων. Στην τρίτη ενότητα, που θα αποτελέσει και τη μεγαλύτερη ενότητα του σεμιναρίου, θα γίνει μια εκτενής παρουσίαση όλων των κατασκευαστικών θεμάτων που πλαισιώνουν την υλοποίηση ενός Φ/Β συστήματος. Στην τέταρτη ενότητα απασχολούν θέματα σχετικά με την υγιεινή και την ασφάλεια γενικότερα και ειδικότερα κατά την εγκατάσταση Φ/Β συστημάτων και τέλος θα υπάρξει και μια ειδική ενότητα στην οποία θα καλύπτονται ζητήματα αντικεραυνικής προστασίας.

Καλησπερα σας. Δεν είμαι σίγουρος ότι έπρεπε να ανοιχτει εδω ή στο ΓΟΚ - Κτιριοδομικά... Τις τελευταίες ώρες διαβάζω τα σχετικά θέματα του φόρουμ (τα οποία είναι πανω από 30). Ωστόσο θα ήθελα να ανοίξω ένα καινουριο θεμα καθώς εχω πολλες ερωτήσεις και δεύτερον αφορά την αγορά δικού μου οικοπέδου (γηπέδου μάλλον) και τα χρήματα δεν περισσευουν για λάθη, οποτε θα ήθελα να δωσω μεγάλη προσοχή… Μπαινω στο θεμα λοιπον Βρήκα μεσω μεσίτη εκτός σχεδιου γηπεδο 4000 τμ. Μεσα σε αυτό έχει κτιστεί σπίτι 70 τετραγωνικών συμφωνα με την οικοδομική αδεια με υπογειο. Το υπόγειο ως γνωστόν δεν είναι υπόγειο πλεον… Ο ιδιοκτήτης πουλάει το μισό γήπεδο με κάθετη ιδιοκτησία όπως μου είπε ο μεσίτης. Μάλιστα υπάρχει και οικοδομική άδεια 100 τμ. Οι απορία μου είναι τι γίνεται με την παρανομία του ιδιοκτήτη; Υπάρχει περίπτωση να μου πουν δε μπορεις να χτισεις γιατί ο άλλος εχει φτιαξει 150 τμ; Βαλε μαρουλια αν θελεις; Από το διάβασμα που έριξα μεσα στο φόρουμ βρηκα τα εξης (αντιγραφω): 1. Πολύ δύσκολα θα βγάλετε οικοδομική άδεια για δύο κτίρια σε εκτός σχεδίου Απαγορεύεται η κάθετη. Τι γινεται με αυτό; Λάθος μου ειπε ο μεσιτης; Προκειται για οριζόντια; Μεχρι ποτε επιτρεποταν η καθετη; 2. Μετά τη διευκρίνιση ότι οι δύο οικοδομές είναι ανεξάρτητες και μάλιστα σε απόσταση 10 μ., χωρίς κανένα κοινό στοιχείο, δεν μπορεί να γίνει σύσταση Ο.Ι., γιατί δεν είναι μία ενιαία οικοδομή. Επίσης, δεν μπορεί να γίνει σύσταση κάθετης, γιατί απαγορεύεται σε εκτός σχεδίου περιοχές. Με αυτό τι ισχύει; Πρεπει τα κτηρια να εφαπτονται; Η τουλάχιστον να υπάρχει κατι που να τα εννοποιει; (πχ στο 3). Ισχυει μονο για οριζόντια; 3. Γι’ αυτο στα εκτος σχεδιου ενωνοντια ειτε με δεξαμενες νερου ειτε με περγκολες ωστε ναχουμε ενοποιημενο ογκο.... Αρα και στην καθετη πρεπει να είναι τα σπιτια «ενοποιημένα» ; 4. και η συσταση αφορα αποκλειστκα τα κτιρια .....ο υπολοιπος χωρις του γηπεδου ειναι αποκλειστικη χρηση με οτι συνεπαγεται αυτο γιατι στην συσταση εχουν χιλιοστα επι του γηπεδου αλλα οχι συγκεκριμενη ιδιοκτησια του γηπεδου εκτος απο τον χωρο του γηπεδου... Δηλαδή μου ανηκει ολο το οικοπεδο, όπως και στον πωλητη; Από 50%; Στην οριζοντια ισχυει αυτό; Οποτε τις παρανομιες του τις λουζομαι και εγω; 5. Γνωρίζω, γενικώς αλλά και μέσα από το forum, ότι απαγορεύεται η περίφραξη σε κάθετη ιδιοκτησία. Ενταξει, μικρό το κακο με τοσα προβληματα που εχω… Ισχυει όμως; 6. Σε οικόπεδο με ποσοστό κάθετης ιδιοκτησίας 40% - 60% ο συνιδιοκτήτης με τα 40% έχει υπερβεί κατα πολύ τον Σ.Δ. του με οικοδομική άδεια του 1978. Η κάθετη ιδιοκτησία είχε γίνει το 1975. Σήμερα θέλω να βγάλω άδεια στο κομμάτι του 60%. Υπάρχει περίπτωση να μου μειώσει η πολεοδομία τον Σ.Δ. μου; Σημειώνω ότι η οικοδομική άδεια του παραβάτη εχει βγεί το 1978 (πρίν τον ΓΟΚ '85) και οτι η κάθετη υπήρχε πρίν την οικοδομική άδεια. Παρακαλώ προς βοήθεια (με σύναψη των νομοθεσιών αν είναι δυνατόν Στο σύνολό του το οικόπεδο με τα κτίσματα πρέπει να είναι ΟΚ κατά τους ελέγχους της πολεοδομίας. Τώρα ποιος και τι και γιατί---> Αστικό δικαστήριο. Αυτό είναι και το σημαντικότερο . Ισχυει; Θα καταληξω με 50 τετραγωνικά που απόμενουν; Ρωταω γιατί προφανως δε θα χρησιμοποιήσω την οικοδομική άδεια που υπάρχει. Λογικό είναι να φτιάξω ένα σπίτι όπως το θελω εγω. Οποτε θα βγει νεα 7. Ο άλλος ιδιοκτήτης θα προχωρήσει σε νομιμοποίηση, άρα θα μειωθεί η συνολική δόμηση του οικοπέδου εις βάρος αυτού που ακόμα δεν έχει χτίσει. Το ιδιο με το 6 8. Μόνο οριζόντια γίνεται σε εκτός σχεδίου και μάλιστα γίνεται ΜΟΝΟ εάν και εφ' όσον εξαντληθεί ο συντελεστής δόμησης, που στην περίπτωσή σου ΔΕΝ εξαντλείται....Άρα δεν κάνεις τίποτα προς το παρόν. Μόλις χτίσει και ο αδελφός σου τα υπόλοιπα τετραγωνικά που απομένουν για να εξαντληθεί ο Σ.Δ. τότε ΜΟΝΟ μπορείτε να κάνετε σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας. Αυτό δεν το κατάλαβα. Ο ιδιοκτητης εχει φτιάξει το δικο του (70 τμ στα χαρτια) και λεει ότι εχει οικοδομικη αδεια για αλλα 100. Οποτε δεν εχει συμπληρωθει το 200αρι. Τι ισχυει;9. Ο μόνος περιορισμός είναι ότι πρέπει το σπίτι του αδερφού μου να εφάπτεται ή να ενώνεται με κάποιον τρόπο με το δικό μου (είτε με κάποια αποθήκη ή με ημιυπαίθριο χώρο). Το ίδιο με το 2 10. Αν επιλέξεις αγορά με υφιστάμενα κτίσματα να προσέξεις και να αποτυπώσεις πάρα πολύ καλά και αντιπαραβάλεις με την-ις άδεια-ες για ύπαρξη τυχόν αυθαιρεσιών-παρανομιών που τυχόν (σίγουρα) υπάρχουν. Εδώ είναι το θεμα. Οντως υπάρχουν. Τι κανω; Τελικά μιλάμε για οριζόντια ή καθετη ιδιοκτησία; Τι πρεπει να προσεξω; Μαλλον να βρω κατι αλλο; Ευχαριστω εκ των προτέρων για το ενδιαφερον σας. Συγνωμη για το μεγεθος του κειμενου.

Έχουμε οικόπεδο χωρισμένο σε κάθετες ιδιοκτησίες και σε μια μόνο εξ' αυτών έχει κατασκευαστεί κτίριο που διαθέτει Pilotis η οποία δεν έχει προσμετρηθεί στην δόμηση (καθώς όπως προβλέπει ο νόμος είναι μεγαλύτερη του 50% της κάλυψης του υπάρχοντος κτιρίου). Τι γίνεται με αυτό τον περιορισμό της Pilotis όταν θελήσουμε να κατασκευάσουμε κολλητά στο υπάρχον κτίριο, τα υπόλοιπα κτίρια στα άλλα τμήματα καθέτων ιδιοκτησιών; Η Pilotis θα πρέπει να είναι μεγαλύτερη του 50% του συνολικής κάλυψης των ισογείων στο οικόπεδο ή αρκεί να είναι μεγαλύτερη του 50% της κάλυψης του ισογείου του κτιρίου στο οποίο ιδιοκτησιακά ανήκει; ---------------------------------------------- Θα ήθελα να αναφέρω σε συνέχεια προήγουμενης ερώτησης μου, στην οποία δεν έχει δοθεί ακόμη απάντηση, ότι από ερώτηση στην πολεοδομία φαίνεται ότι η Pilotis πρέπει να είναι μεγαλύτερη του 50% της συνολικής κάλυψης στο οικόπεδο (άρα στο σύνολο των ισογείων των επιμέρους κτιρίων που βρίσκονται ανα κάθετη ιδιοκτησία). Εξειδικεύω λοιπόν την υπόθεση που μου έχει προκύψει. Το 1980 υπήρχε οικόπεδο χωρισμένο σε 2 κάθετες ιδιοκτησίες και σε μία εξ αυτών χτίστηκε κτίριο με Pilotis (Α κτίριο) το οποίο εξάντλησε την δόμηση που του αντιστοιχούσε σε α' και β' όροφο. Την ίδια χρονιά με διαφορά 10 μηνών περίπου βγήκε άδεια στην διπλανή κάθετη ιδιοκτησία, για ισόγειο κτίριο χωρίς Pilotis (Β κτίριο) (το οποίο δεν εξάντλησε την δόμηση που του αντιστοιχούσε) και το οποίο κόλλησε στο υπάρχον. Αυτή η προσθήκη του νέου κτιρίου ακύρωσε την προϋπόθεση η Pilotis του Α κτιρίου να είναι μεγαλύτερη του 50% για να μην προσμετράται στην δόμηση. Η πολεοδομία τότε ζήτησε αναγκαστική αναθεώρηση της άδειας του Α κτιρίου στο οποίο αναγκαστικά προσμετρήθηκε και η επιφάνεια της Pilotis εξαντλώντας πλέον όλο το συντελεστη δόμησης του οικοπέδου. Όμως ο ιδιοκτήτης του Α κτιρίου, όπως προείπα, δεν δικαιούτο υπόλοιπο δόμησης βάσει των συμβολαίων του. Όμως αυτό τότε δεν ενδιέφερε την πολεοδομία. Η κατάσταση έχει παραμεινει έτσι μέχρι σήμερα. Ο ιδιοκτήτης του κτιρίου B δεν έχει ζητήσει αποζημίωση για το υπόλοιπο της δόμησης του, που αναγκαστικά χρεώσανε στο Α κτίριο. Σήμερα ο ιδιοκτήτης του Α κτιρίου προβληματίζεται εαν κινδυνεύει, με τα σημερινά δεδομένα, να θεωρηθεί ότι έχει τμήμα κτιρίου αυθαίρετο καθώς δεν δικαιούται την επιπλέον δόμηση βάσει συμβολαίων.

καλήσπερα σε ολους , την περίοδο αυτή ανάλαβα την πρώτη μου άδεια στην αθήνα . θέλοντας να τσέκαρω το συμβόλαιο -κτηματογραφικό διαγραμμα και το ρυμοτομικο σχέδιο βρήκα ότι το κτηματόλογιο δείνη στον ιδιοκτήτη 25μ2 παραπάνω απο ότι λέει το συμβόλαιο του ,και καμία δίασταση δεν είναι ίδια έχω διαφορές τησ ταξης των 60 εκατοστών . πήγα στο δήμο που υπάγεται και ζήτησα συντετάγμενες στάσεων ,αξονοδιαυσταύροσεων , ορίων οικοπεδου και οικοδομικού τετραγώνου για να το χαράξω με το ρυμοτομικό αλλα πήρα την απάντηση από κάποιες ανεγκεφαλές οτι δεν τα έχουν ξανακούση αυτα που ζητάω .έκανα επίσημα αίτηση στον δήμο και τα ζητάω αλλα δεν έχω λάβει απάντήση τις τελευταίες 20 μέρες .εκτός από το να χαράξω τα όρια με τον μπακάλικο τρόπο ,με το να κρατήσω τισ αποστάσεις των δρόμων και την πράσια και να τηρήσω το ρυμοτομικό τι άλλο υπάρχει για να τα βάλω που να ειναι αξιόπιστο .το οικοπεδο μου εχει πρόσωπο σε δυο οδούς .