Αναζήτηση στην κοινότητα

Τα γεωμετρικά χαρακτηριστικά των οδών,καθορίζονται από την ταχύτητα μελέτης. Σύμφωνα με τα ΟΜΟΕ Χ,η ταχύτητα μελέτης για αυτοκινητόδρομο Ve είναι τα 130km/h. (συνοπτικά η ταχύτητα μελέτης καθορίζει τις ελάχιστες ακτίνες των οριζοντίων καμπυλών,τις ελάχιστες παραμέτρους των κλωθοειδών, τις μέγιστες κατά μήκος κλίσεις και τις ελάχιστες ακτίνες των κυρτών και κοίλων κατακόρυφων καμπυλών.) Επιπλέον υπάρχει και η λειτουργική ταχύτητα V85 (η πραγματική προβλεπόμενη ταχύτητα για το 85% των οχημάτων),σύμφωνα με την οποία καθορίζονται οι επικλίσεις στις οριζόντιες καμπύλες, τα απαιτούμενα μήκη ορατότητας για στάση και κατά συνέπεια οι ακτίνες των κυρτών κατακόρυφων καμπυλών, τα απαιτούμενα μήκη ορατότητας για προσπέραση, οι ελάχιστες οριζόντιες ακτίνες σε περίπτωση εφαρμογής αρνητικής επίκλισης και τα στοιχεία για την απορροή των ομβρίων. Για ταχύτητα σχεδιασμού αυτοκινητόδρομου Ve=130km/h (>100km/h) η λειτουργική ταχύτητα διαμορφώνεται σε V85=Ve+20km/h=150km/h. Σύμφωνα με τα παραπάνω αν αύριο υιοθετηθεί στους αυτοκινητοδρόμους το όριο ταχύτητας των 150km/h, αυτό σημαίνει ότι το όριο ταχύτητας θα συμπίπτει με την λειτουργική ταχύτητα. Από εκεί και πέρα αν αυξηθεί η λειτουργική ταχύτητα του 85% των χρηστών,τότε θα υπάρχει πρόβλημα ασφαλείας,καθότι η χάραξη και τα γεωμετρικά χαρακτηριστικά των οδών δεν θα ανταποκρίνονται στις ταχύτητες κίνησης των χρηστών.

Κάποια στιγμή στο παρελθόν, ενώ έλειπα χρόνια από ένα ισόγειο γωνιακό ανοίκιαστο μαγαζί μου (το είχα κλειστό), ο "κακός" γείτονας δεν ξέρω με τίνος πλάτες, κατάφερε να βυθίσει (κατά 15-20 εκατοστά) τμήμα του πεζόδρομου ή πεζοδρομίου μου μπροστά από τη μια πλευρά του μαγαζιού μου (ακριβώς στη μέση των 4 πεζοδρομιακών πλακών [50 εκ. Χ 50 εκ. η καθεμιά]), και το κατάντησε υπαίθριο αγωγό οικιακών - αύλειων νερών του, προς τον παρακείμενο δρόμο - περνώντας όλα αυτά μπροστά από τις εισόδους του μαγαζιού μου. Συγκεκριμένα, έπλενε την αυλή του και τα απορρίμματα του σκύλου του, τα έσπρωχνε στο πεζοδρόμιο κι από εκεί τερμάτιζαν στο ρείθρο ενός δημόσιου δρόμου (μπροστά από την είσοδο του μαγαζιού μου). Ο δρόμος είναι ημιτελής, έχει πεζοδρόμιο μόνο από τη μια πλευρά, από την άλλη έχει χαντάκι (περιοχή στα όρια της πόλης), οπότε πρακτικά τα νερά σκορπίζονταν και στέγνωναν μπροστά στην πόρτα του μαγαζιού μου, δεν κατευθύνονταν σε κάποιο σύστημα απορροής όμβριων (περιοχή με ημιτελή ρυμοτομία.) Υπόψη ότι ο επίμαχος πεζόδρομος που αναγράφω, είναι κάθετος στο δημόσιο δρόμο, είναι στην ουσία χώρισμα μεταξύ ιδιωτικών περιουσιών και δημόσιου πάρκου κι όχι χώρισμα ιδιωτικών περιουσιών και δημόσιου δρόμου! Με το που γύρισα στην περιουσία μου - και αντιλήφθηκα την κατάσταση, εξήγησα στο γείτονα ότι αυτή η κατάσταση της ροής - προώθησης των αύλειων υδάτων του, διά του βυθισμένου τμήματος του πεζοδρομίου μου κι ο πραγματικός τερματισμός τους στην πόρτα του μαγαζιού μου, με ζημιώνουν - θα διώχνουν μελλοντικούς πελάτες. Ιδιαίτερα όταν στην ουσία είναι "παλιόνερα"! Δεν μπορώ να στήσω ένα τραπέζι και δυο καρέκλες, με την κλίση που είχε διαμορφωθεί (με ενέργειές του)! Ότι στο πεζοδρόμιο πέφτουν μόνο τα νερά της βροχής, ότι μόνο αυτά οδηγούνται στο σύστημα απορροής ομβρίων (κατά το νόμο). Ότι.. ότι.. ότι! Δυστυχώς έπεσα σε κακό γείτονα. Η μόνιμη επωδός των απαντήσεών του ήταν: "Και τι θα κάνω εγώ με τα δικά μου νερά; Πού να τα πάω;" Ενώ του είχε εξηγηθεί πέραν των κοινωνικών λόγων, ότι ο ισχύων νόμος (αστυνομικές διατάξεις) ότι δεν επιτρέπονται οικιακά νερά στο πεζοδρόμιο και το δρόμο. Ότι θα μπορούσε να φτιάξει εντός της αυλής του όποιο σύστημα εύρισκε - αλλά στο πεζοδρόμιο ή στο δρόμο δεν μπορεί να τα βγάζει! Έκανα διαδικασία παραπόνων (σύστασης) στο τοπικό τμήμα, παραδέχτηκε ότι έβγαλε αύλεια ύδατα - αλλά ότι πλέον συμμορφώθηκε! Στην ουσία δε συμμορφώθηκε, συνεχίζει να βγάζει στο πεζοδρόμιο τα αύλεια ύδατά του. Κάλεσα μετά, δυο φορές το 100, αλλά είτε δεν τον έκαναν τσακωτό (δεν άνοιγε την πόρτα) είτε τα αστυνομικά όργανα έδειχναν υπερβολική επιείκεια! "Να μην το ξανακάνει." (είναι περίπτωση ανθρώπου). Στο τέλος, αποφάσισα να επισκευάσω το πεζοδρόμιο (στο τμήμα που έχω την ευθύνη, σαν παρόδιος). Έκανα αίτηση επισκευής στον τοπικό δήμο (διεύθυνση τεχνικών υπηρεσιών του), ήλθε αρμόδιο όργανό του, έκανε αυτοψία και μου δόθηκε γραπτή άδεια ανακατασκευής του. (του δικού μου τμήματος του πεζοδρομίου) Ενημέρωσα το γείτονα ότι έλαβα νόμιμη άδεια ανακατασκευής του πεζοδρομίου κι ότι θα προβώ στην εκτέλεση των σχετικών εργασιών την άλλη μέρα. Ανακατασκεύασα το τμήμα του πεζοδρομίου μου, εξαφανίζοντας την καταβύθιση, φέρνοντας το στο ίδιο επίπεδο, εναρμονισμένο απόλυτα με την πρότερη ομαλή επίπεδη κατάσταση - χωρίς να μένουν πουθενά στάσιμα όμβρια ύδατα, σε όλο το μήκος του μεγάλου πεζόδρομου-πεζοδρομίου. Εναρμονισμένο απόλυτα και με το σχετικό άρθρο στο νέο Γ.Ο.Κ. (για τα πεζοδρόμια). Κλίση ως 2%, προς τον κάθετο άξονα του πεζοδρομίου, (και ως προς τον οριζόντιο ακόμα), χωρίς σκαλοπατάκια... και στην πράξη, χωρίς κανένα πρόβλημα στασιμότητας όμβριων. Σημείωση: Κατά την επισκευή αυτή, άφησα απείραχτες 4 βυθισμένες πεζοδρομιακές πλάκες (50 Χ 50 εκ.) που ήταν στο χώρο του πεζοδρομίου που έχει την ευθύνη ο γείτονας, γιατί δεν είχα άδεια να προχωρήσω την ανακατασκευή πέραν του δικού μου τμήματος ευθύνης του δημόσιου πεζοδρομίου. Αν προχωρούσα την επισκευή και στο δικό του πεζοδρόμιο θα έκανα παράβαση της άδειας κλπ.. Δηλαδή, στην πράξη, αν βρέξει μένουν στάσιμα βρόχινα νερά στις 4 αυτές πεζοδρομιακές πλάκες, για λίγες ώρες. Εκτίμησα - μου φάνηκε αυτονόητο, ότι ο ίδιος ο γείτονας θα αναλάβει ο ίδιος την ανύψωσή τους-ευθυγράμμισης-ισοεπιπεδοποίησής τους με το υπόλοιπο πεζοδρόμιο (ή πεζόδρομο), αφού με το νόμο, ο παρόδιος φέρει την ευθύνη του πεζοδρομίου. Ο κακός γείτονας μετά από 2-3 εβδομάδες, άρχισε παράπονα δεξιά αριστερά... ότι λιμνάζουν τα νερά... κλπ κλπ. Παραπονιέται για τα λιμνάζοντα πλέον βρόχινα νερά στο συγκεκριμένο τμήμα του πεζοδρομίου - ενώ στην ουσία "δολιχοδρομεί" για να βγάζει στο πεζοδρόμιο τα αύλεια νερά του, ανενόχλητος. Το αναμενόμενο ήταν κατά την εκτίμησή μου, να πάει στο δήμο, να πάρει άδεια ανακατασκευής κι αυτός και να φτιάξει τις 4 πεζοδρομιακές πλάκες. Πλάκες (σε μικρές ποσότητες) τις διαθέτει δωρεάν στους δημότες του ο τοπικός δήμος. Επαναλαμβάνω ότι δεν υπάρχει ουσιαστικό ζήτημα με λιμνάζοντα, δολιχοδρομεί, έχοντας στο μυαλό του να υπάρχει δυνατότητα για να μπορεί να βγάζει εύκολα τα αύλεια νερά του στο πεζοδρόμιο! Με την κλίση που είχε δώσει! Έμαθα ότι κινείται για ασφαλιστικά μέτρα, υποθέτω για επαναφορά της πρότερης κατάστασης, όπου δεν μαζεύονταν λιμνάζοντα. Είναι δυνατόν το δικαστήριο να διατάξει επαναφορά στην πρότερη κατάσταση, δηλαδή επαναφορά σε μια αυθαίρετη κατάσταση πεζοδρομίου, μη εναρμονισμένη με το άρθρο του Γ.Ο.Κ. για τα πεζοδρόμια; Το καταλαβαίνω ότι δεν είναι ακριβώς ακριβώς ζήτημα για μηχανικούς... ότι είναι περιπλεγμένο με νομικές καταστάσεις... αλλά αν κάποιος έχει κάποια εμπειρία από παρόμοιες καταστάσεις, το πώς το χειρίστηκε, θα είναι πολύτιμη η μετάδοσή της! (αποκλείεται προκαταβολικά περίπτωση συνεννόησης με το γείτονα, είναι και δόλιος και απολίτιστος [κυριολεκτικά]).

Τι λέει γνωμοδότηση της Γενικής Διεύθυνσης Πολεοδομίας του ΥΠΕΝ, που εκδόθηκε με την ευκαιρία έγκρισης μελέτης γεωλογικής καταλληλότητας για δόμηση, σε προς πολεοδόμηση περιοχή β΄ κατοικίας της Αναβύσσου, του δήμου Σαρωνικού. Θεμελίωση των κατασκευών σε βάθος, όπου συναντάται συνεκτικό βραχώδες υπόβαθρο, η υπάρχουν συνεκτικές γαιώδεις στρώσεις, σε περίπτωση ύπαρξης υδάτων να εφαρμόζονται μέτρα προσωρινής αντιστήριξης των πρανών και κατά τη διάρκεια της θεμελίωσης να γίνεται συνεχής άντληση των νερών, όπως επίσης να εκπονείται μελέτη στεγάνωσης των υπογείων. Αυτά μεταξύ άλλων, προβλέπει Οδηγία, που εξέδωσε το ΥΠΕΝ, για τη θεμελίωση των κατασκευών. Η Οδηγία εκδόθηκε με τη μορφή γνωμοδότησης από την Γενική Διεύθυνση Πολεοδομίας του ΥΠΕΝ, σε συνδυασμό με την απόφαση «Έγκρισης της Μελέτης Γεωλογικής Καταλληλότητας για δόμηση της προς πολεοδόμηση περιοχής Β’ κατοικίας της Κοινοτικής Ενότητας Αναβύσσου του Δήμου Σαρωνικού της ΠΕ Αττικής, η οποία εκπονήθηκε στο πλαίσιο της Πολεοδομικής Μελέτης της περιοχής και αντίστοιχη». ( Αριθ. πρωτ. : οικ. 43707, η οποία δημοσιεύτηκε την Τρίτη 24 Οκτωβρίου 2017). Τεχνικοί παράγοντες επισημαίνουν ότι η συγκεκριμένη γνωμοδότηση έχει ευρύτερη σημασία, καθώς εμπεριέχει από την πλευρά της επίσημης πολιτείας και του αρμόδιου υπουργείου τεχνικές οδηγίες χρήσιμες σε κάθε περίπτωση. Η Οδηγία του ΥΠΕΝ διακρίνει την προς πολεοδόμηση έκταση σε τέσσερις βασικές κατηγορίες, ανάλογα με τα γεωλογικά χαρακτηριστικά τους, ως εξής: 1) Περιοχές γεωλογικά κατάλληλες για δόμηση, 2) Περιοχές γεωλογικά κατάλληλες υπό προϋποθέσεις για δόμηση, 3) Περιοχές γεωλογικά ακατάλληλες για δόμηση και 3) Περιοχές αμφιβόλου γεωλογικής καταλληλότητας για δόμηση. Η ίδια οδηγία καθορίζει τα πρόσθετα μέτρα και τις πρόνοιες, που πρέπει να λαμβάνονται από τους μελετητές μηχανικούς για την θεμελίωση των κτιρίων, τις πρόσθετες προϋποθέσεις, που απαιτούνται για την έκδοση των οικοδομικών αδειών και τις ακολουθούμενες διαδικασίες από τους ελεγκτές δόμησης, στις περιπτώσεις που ανεγείρονται κτίρια, ιδίως σε «περιοχές γεωλογικά υπό προϋποθέσεις κατάλληλες για δόμηση» αλλά και τις πρόσθετες μελέτες, που απαιτούνται σε αυτές. Αναλυτικά η οδηγία γνωμοδότηση του ΥΠΕN αναφέρει: ΠΕΡΙΟΧΕΣ ΓΕΩΛΟΓΙΚΑ ΚΑΤΑΛΛΗΛΕΣ ΓΙΑ ΔΟΜΗΣΗ: Οι περιοχές που χαρακτηρίζονται ως κατάλληλες για δόμηση είναι αυτές που δομούνται από ασβεστολίθους και μάρμαρα, βραχώδεις σχηματισμούς, οι οποίοι παρέχουν πολύ καλές συνθήκες θεμελίωσης. ΠΕΡΙΟΧΕΣ ΓΕΩΛΟΓΙΚΑ ΚΑΤΑΛΛΗΛΕΣ ΥΠΟ ΠΡΟΫΠΟΘΕΣΕΙΣ ΓΙΑ ΔΟΜΗΣΗ: Οι περιοχές αυτές δομούνται από κορήματα (Qsch, Qmr) και θεωρούνται κατάλληλες για δόμηση υπό τις εξής προϋποθέσεις : Η θεμελίωση των κατασκευών να πραγματοποιείται σε υγιείς στρώσεις των υποκείμενων σχηματισμών, μετά από αφαίρεση των σχετικά μικρού πάχους κορημάτων, σύμφωνα με τις προϋποθέσεις καταλληλότητας που ισχύουν για τους υποκείμενους των κορημάτων βραχώδεις σχηματισμούς . Στην περίπτωση που το πάχος των κορημάτων είναι μεγαλύτερο ή στην περίπτωση που τα κορήματα καλύπτουν τον σχηματισμό των Qal, ως προϋπόθεση καταλληλότητας για την σωστή θεμελίωση των κατασκευών είναι αυτή να γίνεται σε βάθος όπου συναντάται συνεκτικό βραχώδες υπόβαθρο ή συνεκτικές γαιώδεις στρώσεις. Να περιέχεται στον φάκελο Άδειας Δόμησης σχετική γεωτεχνική γνωμάτευση από τον υπεύθυνο, κατά τον νόμο, Μηχανικό. Εάν στις εκσκαφές θεμελίωσης διαπιστωθεί υψηλός υδροφόρος ορίζοντας, να λαμβάνονται τα απαραίτητα μέτρα προσωρινής αντιστήριξης των πρανών και να γίνεται συνεχής άντληση των νερών κατά την διάρκεια της θεμελίωσης. Επίσης στην περίπτωση αυτή, εφόσον προβλέπεται η κατασκευή υπογείων, θα πρέπει να εκπονείται μελέτη στεγάνωσης των υπογείων. Να κατασκευαστούν τα απαραίτητα έργα απαγωγής ομβρίων όπου προβλέπεται από την σχετική εκπονηθείσα υδραυλική μελέτη. Στις περιοχές όπου δεν έχει εκπονηθεί υδραυλική μελέτη, θα πρέπει απαραιτήτως αυτή να εκπονηθεί και να κατασκευασθούν τα προτεινόμενα έργα απαγωγής ομβρίων. Να εγκριθούν οι θεωρημένες υδραυλικές μελέτες των υδατορεμάτων της περιοχής. Να γίνεται εξασφάλιση των ανάντη και κατάντη τεχνητών πρανών κατά την κατασκευή των κτιριακών έργων. Οι περιοχές που δομούνται από τις τεταρτογενείς αποθέσεις (Qal ), είτε το σχηματισμό των σχιστολίθων (sch) θεωρούνται κατάλληλες για δόμηση, υπό τη βασική προϋπόθεση η θεμελίωση των κατασκευών να πραγματοποιείται στο συνεκτικό υποκείμενο υγιές τμήμα του σχηματισμού, αφού αφαιρεθεί ο επιφανειακός αποσαθρωμένος μανδύας, σύμφωνα με την κατηγορία της Γεωλογικής Καταλληλότητας. Οι περιοχές που δομούνται από το σχηματισμό των νεογενών ( Mc) και θεωρούνται κατάλληλες για δόμηση εκτός των άλλων προϋποθέσεων προβλέπεται να εκπονηθεί υδραυλική μελέτη αποχέτευσης ομβρίων υδάτων και η κατασκευή των απαραιτήτων αντιστοίχων έργων. ΠΕΡΙΟΧΕΣ ΓΕΩΛΟΓΙΚΑ ΑΚΑΤΑΛΛΗΛΕΣ ΓΙΑ ΔΟΜΗΣΗ: Στην έκταση της Αναβύσσου του δήμου Σαρωνίδας ακατάλληλη για δόμηση χαρακτηρίζεται: -Η ζώνη η οποία περιλαμβάνει την εντός των εγκεκριμένων οριογραμμών του ρέματος περιοχή και εκτείνεται μέχρι τα 10 μέτρα εκατέρωθεν των εγκεκριμένων οριογραμμών σύμφωνα με την σχετική νομοθεσία. -Η ελαχίστη ζώνη των 20 μέτρων περιμετρικά του Κοιμητηρίου Αναβύσσου όπως προβλέπεται από τις εγκεκριμένες μελέτες -Η περιοχή με τεχνητές επιχώσεις κατάντη του παλαιού λατομείου. -Η περιοχή με τεχνητές επιχώσεις ανάντη της κοινοτικής γεώτρησης, στην αρχή της οδού Πανοράματος, λόγω του ότι αυτές έχουν σημαντικό πάχος. -Tα βραχώδη πρανή του πληρωμένου με τεχνητές αποθέσεις παλαιού σημείου απόληψης υλικού ανάντη των αλυκών, λόγω της χαλαρότητας των πρανών αυτών και του υψηλού κινδύνου καταπτώσεων βράχων. – Το αμέσως ανάντη τμήμα αυτών και σε απόσταση τουλάχιστον 5μ. από το φρύδι του πρανούς . – Το αμέσως κατάντη τμήμα των πρανών που έχει πληρωθεί με χαλαρά μπάζα απροσδιορίστου πάχους. ΠΕΡΙΟΧΗ ΑΜΦΙΒΟΛΟΥ ΓΕΩΛΟΓΙΚΗΣ ΚΑΤΑΛΛΗΛΟΤΗΤΑΣ ΓΙΑ ΔΟΜΗΣΗ : Περιοχή αμφιβόλου γεωλογικής καταλληλότητας χαρακτηρίζεται η νότια περιοχή μελέτης που γειτνιάζει με την περιμετρική οδό των αλυκών. Προκειμένου να αποσαφηνιστεί ο χαρακτηρισμός της γεωλογικής καταλληλότητας της περιοχής αυτής με την εκπόνηση νέας αντίστοιχης μελέτης, απαιτείται η εκπόνηση των ακολούθων μελετών για την τεκμηρίωσή της : – Γεωτεχνική μελέτη για τον έλεγχο ενδεχομένης ρευστοποίησης των γαιωδών γεωλογικών σχηματισμών της περιοχής αλλά και της συμπύκνωσης των τεχνικών επιχωματώσεων. 5 – Υδρογεωλογική μελέτη για την παροχή των σχετικών στοιχείων στην Γεωτεχνική μελέτη προκειμένου να αποσαφηνισθεί το υδρογεωλογικό καθεστώς της περιοχής. -Πρέπει να γίνουν μετρήσεις του ακριβούς βάθους του υδροφόρου ορίζοντα κατά την υψηλή και χαμηλή υδρολογική περίοδο με καταγραφή των σημείων εμφάνισης ύδατος. -Η έρευνα να επεκταθεί και περιμετρικά της περιοχής , σε πρόσφορη απόσταση. – Υδρολογική – Υδραυλική μελέτη για την αποσαφήνιση του κινδύνου πλημμύρας και της επάρκειας του δικτύου επιφανειακής απορροής για την αποστράγγιση των επιφανειακών υδάτων με πρόταση λήψης των κατάλληλων μέτρων. – Τοπογραφική μελέτη με την οποία να γίνει λεπτομερέστερη από την ήδη υφισταμένη τοπογραφική αποτύπωση των υψομετρικών θέσεων ολόκληρης της περιοχής, με σκοπό να διαπιστωθεί αν υπάρχουν θέσεις κάτω από το επίπεδο της θάλασσας και να γίνει η κατάλληλη υψομετρική διαμόρφωση των επί μέρους θέσεων για την ασφαλή αποστράγγιση της περιοχής. Πηγή και πλήρες άρθρο: http://ecopress.gr/?p=2632 Click here to view the είδηση

Εάν εβαζες το κτιριο στα 2,50 μ. θα μετρουσες απο την ακρη της αστρεχας ή απο την ακρη του κτιριου? -Αν το πρωτο, εισαι σωστα, αφου θεωρεις οτι και αυτη ως μερος του κτιριου πρεπει να απεχει 2,50μ. -αν το δευτερο εισαι "λαθος" Αλλά, να θυμισουμε οτι η αστρεχα δεν μπορει να "πεφτει" σε διπλανο οικοπεδο..διοτι βρισκεται πανω απο "ξενη γη" και διοτι απαγορευεται να πεφτουν στον διπλανο τα ομβρια. Αρα, ειναι μερος του κτιριου, που φτανει μεχρι το οριο και απο κατω εχει ενα κενο... αρα δεν υπαρχει παραβιαση Δ για τα 30-80 εκ. που ειναι πιο μεσα οι τοιχοι κατω απο την σκεπη-αστρεχα αυτη ειναι η αποψη μου

Καλησπέρα, Γνωρίζοντας ήδη ότι ισχύουν τα εξής: Tο ΣτΕ στην 3221/1988 γράφει: "Εξ' άλλου, προκειμένου περί χειμάρρων, δηλαδή ροής ομβρίων υδάτων, των οποίων μάλιστα ούτε η κοίτη αποτελεί πράγμα κοινόχρηστο, ανήκον στη δημόσια κτήση, αλλά συνιστά, έκταση δεκτική ιδιωτικής ιδιοκτησίας (βλ. Σ.Ε. 3630/87, 2963/78, 19/71), η οριοθέτηση της περιοχής των πλημμυρών αυτών δεν αποτελεί κήρυξη αναγκαστικής απαλλοτριώσεως άγουσα στην αφαίρεση ιδιοκτησίας, αλλά προσδιορισμό εδαφικής λωρίδας για την οποία ισχύει ο ως άνω νόμιμος περιορισμός ιδιοκτησίας, συνιστάμενος στην απαγόρευση κατασκευής έργου άνευ αδείας." Απαλλοτρίωση υφίσταται σε περιπτώσεις που γίνεται διευθέτηση του ρέματος με τεχνικό έργο. Αστικός κώδικας-1074, Κατάκλυσις εδάφους. Η κυριότητα δεν απόλλυται διά της παροδικής κατακλίσεως εδάφους από τον ρουν όμβριου ύδατος ή εκτάκτου πλησμονής ποταμού. Αστικός κώδικας-967, Κοινόχρηστα: Πράγματα κοινής χρήσης είναι ιδίως τα νερά με ελεύθερη και αέναη ροή, οι δρόμοι, οι πλατείες, οι γιαλοί, τα λιμάνια και οι όρμοι, οι όχθες πλεύσιμων ποταμών, οι μεγάλες λίμνες και οι όχθες τους. ΝΣΚ 149/99- Οι χείμαρροι (ή ρεύματα ή ρέματα), δηλαδή οι περιοδικώς κατακλυζόμενες με όμβρια ύδατα πτυχώσεις της επιφάνειας της γης, δια των οποίων συντελείται κυρίως η απορροή προς τη θάλασσα των πλεοναζόντων υδάτων της ξηράς, ως και η κοίτη αυτών, δεν είναι πράγματα κοινής χρήσεως και υπόκεινται στην ιδιωτική εξουσίαση, εκτός εάν με την νομίμως και νομοτύπως εκδηλωθείσα βούληση του ιδιοκτήτη αυτών αφέθηκαν στην κοινή χρήση ή τελούσας από μακρού-αμνημονεύτου-χρόνου στην κοινή χρήση. Φτάνω στην δικιά μου περίπτωση: Το συγκεκριμένο αγροτεμάχιο συνορεύει με έναν ρύακα περιοδικής ροής (μόνο όταν βρέχει). Ο τίτλος του ακινήτου όμως καθώς και ο προγενέστερος (προ 1945) δεν αναφέρουν πουθενά τον όρο ρέμα, ρύακα κτλ παρά μόνο τους όμορους ιδιοκτήτες. Λογικά σε μια μελλοντική οριοθέτηση του συγκεκριμένου ρύακα, εάν οι οριογραμμές του ξεπεράσουν το όριο της ιδιοκτησίας, αυτό δεν θα επηρεάσει καθόλου το ιδιοκτησιακό καθεστώς, και η ιδιοκτησία θα παραμείνει ανέπαφη. Όμως, με προβληματίζει η γνωμοδότηση του ΝΣΚ 149/99 καθώς και η ερμηνεία της : εκτός εάν με την νομίμως και νομοτύπως εκδηλωθείσα βούληση του ιδιοκτήτη αυτών αφέθηκαν στην κοινή χρήση. Η υπόδειξη του ιδιοκτήτη προς εμένα, των ορίων του σύνορα με το ρύακα (δηλαδή μην περιλαμβάνοντας τον ρύακα) ανήκει στην προηγούμενη πρόταση? Η σύνταξη ενός τοπογραφικού διαγράμματος το οποίο απεικονίζει ως όρια τον ρύακα και η κατάθεση του σε δημόσια υπηρεσία ανήκει στην προηγούμενη πρόταση? Έστω ότι ανήκει, τότε βάση του ΝΣΚ 149/99 ο ρύακας είναι κοινόχρηστος, και η επιφάνεια της μελλοντικής του οριοθέτησης θα ανήκουν στο δημόσιο επηρεάζοντας την ιδιοκτησία και το τμήμα που συνορεύει με τον ρύακα? Ευχαριστώ, και ελπίζω να μην σας κούρασα

Τρεις κατηγορίες οικοδομικών αδειών, για τυπικές κατασκευές, για μεγάλα κτίρια άνω των 3000 τετραγωνικών μέτρων και η άδεια για μικρής κλίμακας εργασίας προϋπολογισμού έως 25.000 ευρώ προβλέπει στις διατάξεις του το νομοσχέδιο του ΥΠΕΝ «έλεγχος και προστασία του δομημένου περιβάλλοντος», που κατατέθηκε στις 20 Σεπτεμβρίου 2017 για ψήφιση στη Βουλή. Ταυτοχρόνως προβλέπονται 11 εργασίες για τις οποίες απαιτείται οπωσδήποτε οικοδομική άδεια, 37 εργασίες, για τις οποίες απαιτείται άδεια εργασιών μικρής κλίμακας και 19 εργασίες για τις οποίες δεν απαιτείται η έκδοση οικοδομικής άδειας. Αναλυτικά Οι 19 εργασίες, χωρίς Οικοδομική Άδεια ή Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας Σύμφωνα με το νέο νομοσχέδιο (Άρθρο 3) «Έλεγχος και προστασία του δομημένου περιβάλλοντος» δεν απαιτείται οικοδομική άδεια ούτε έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας για τις εξής εργασίες, με την επιφύλαξη των ειδικών διατάξεων που αφορούν την περιοχή ή το κτίριο στις παρακάτω περιπτώσεις: 1). Εργασίες εσωτερικών χρωματισμών, μικρών επισκευών θυρών και παραθύρων ή μεμονωμένων επισκευών για λόγους χρήσης και υγιεινής. 2). Μικρής έκτασης εσωτερικές επισκευές ή διασκευές που δεν μεταβάλλουν τη φέρουσα κατασκευή του κτιρίου, καθώς και κατασκευές που απαιτούνται για τη μετακίνηση ή την κάθε μορφής εξυπηρέτηση των ατόμων με αναπηρία ή εμποδιζόμενων ατόμων. Δεν συμπεριλαμβάνεται η κατασκευή ανελκυστήρα της παρ. 2 του άρθρου 27 του ν. 4067/2012. 3). Εξωτερικοί χρωματισμοί ή αντικατάσταση κιγκλιδωμάτων ή επισκευή επιχρισμάτων ή επισκευή όψεων χωρίς χρήση ικριωμάτων. 4). Συντήρηση, επισκευή, διασκευή ή και τμηματική αντικατάσταση εγκαταστάσεων και αγωγών κτιρίων. 5). Αντικατάσταση εσωτερικών ή εξωτερικών κουφωμάτων και υαλοπινάκων στο ίδιο άνοιγμα. 6). Συντήρηση και επισκευή στεγών ή δωμάτων χωρίς χρήση ικριωμάτων. 7). Μικρές διαμορφώσεις του εδάφους μέχρι συν/πλην 0,80 μ. από το φυσικό έδαφος. . Τοποθέτηση κλιματιστικών και επιτοίχιων λεβήτων αερίου για θέρμανση και παραγωγή ζεστού νερού χρήσης σε υφιστάμενα κτίρια, σύμφωνα με την παρ. 10 του άρθρου 16 του ν. 4067/2012, εγκατάσταση συστοιχίας επιτοίχιων λεβήτων αερίου για θέρμανση ή παραγωγή ζεστού νερού χρήσης σε ισόγειους υπαίθριους χώρους κατοικιών, εγκατάσταση συστημάτων τροφοδοσίας, ρύθμισης και μέτρησης φυσικού αερίου, όπως ρυθμιστές, μετρητές και παροχετευτικοί αγωγοί, εγκατάσταση συστημάτων Συμπαραγωγής Ηλεκτρισμού και Θερμότητας Υψηλής Αποδοτικότητας (Σ.Η.Θ.Υ.Α.), υπέργειων σταθμών διανομής ή μέτρησης και ρύθμισης φυσικού αερίου, σύμφωνα με το άρθρο 17 του ν.4067/2012. 9). Τοποθέτηση ηλιακών θερμοσιφώνων, σύμφωνα με τις παραγράφους 2β και 2γ του άρθρου 19 του ν. 4067/2012, 10) .Εργασίες τοποθέτησης παθητικών ηλιακών συστημάτων ή αντικατάστασης εξωτερικών κουφωμάτων ή τοποθέτησης ή αντικατάστασης καμινάδων στις εξωτερικές όψεις υφιστάμενων κτιρίων, χωρίς χρήση ικριωμάτων, στο πλαίσιο του προγράμματος «Εξοικονόμηση κατ’ οίκον«, καθώς και εργασίες τοποθέτησης παθητικών ηλιακών συστημάτων ή αντικατάστασης εξωτερικών κουφωμάτων ή τοποθέτησης ή αντικατάστασης καμινάδων στις εξωτερικές όψεις υφιστάμενων κτιρίων χωρίς χρήση ικριωμάτων. 11). Τοποθέτηση ή εγκατάσταση εξοπλισμού σε κτίρια, όπως ντουλάπες και γλάστρες, αλλαγή, τοποθέτηση ή και αφαίρεση διαχωριστικών στοιχείων εξωστών, καθώς και τοποθέτηση μικρής έκτασης μόνιμων διακοσμητικών και χρηστικών στοιχείων, όπως αγάλματα, σιντριβάνια, εικονοστάσια, πάγκοι και τραπέζια, ή πρόχειρων καταλυμάτων ζώων επιφάνειας έως τρία (3) τ.μ. σε ακαλύπτους χώρους οικοπέδων και γηπέδων. 12). Κατασκευή εστιών, φούρνων και τζακιών με τις καπνοδόχους τους σε ακάλυπτους χώρους οικοπέδων ή γηπέδων, με την προϋπόθεση ότι υπάρχει κτίριο με χρήση κατοικία, καθώς και σε κτίριο που διαθέτει οικοδομική άδεια ή υφίσταται νόμιμα, εφόσον δε θίγονται τα φέροντα στοιχεία του κτιρίου με χρήση κατοικίας. 13). Κατασκευή πέργκολας με ή χωρίς προσωρινά σκίαστρα επιφανείας έως πενήντα (50) τ.μ., σε ακάλυπτους χώρους, προκήπια και βεράντες ισογείων, εφόσον δεν απαγορεύεται από ειδικές διατάξεις που ισχύουν στην περιοχή. 14). Κατασκευές, όπως σκάλες, κεκλιμένα επίπεδα (ράμπες), αντηρίδες και πεζούλια σε ακάλυπτους χώρους οικοπέδων και γηπέδων. 15). Τοποθέτηση προσωρινών σκιάστρων, περσίδων, προστεγασμάτων και τεντών. 16). Διάστρωση δαπέδου ακαλύπτου χώρου, με την προϋπόθεση ότι αυτή δεν υπερβαίνει το 1/3 του ακαλύπτου χώρου. 17). Διαμόρφωση εδάφους έως 0,80 μ. από το φυσικό έδαφος για λόγους βελτίωσης του φυσικού του ανάγλυφου, με χρήση φυσικών ασύνδετων υλικών, όπως χώμα και λιθοδομή χωρίς κονίαμα, χωρίς αλλοίωση της γενικής φυσικής γεωμορφολογίας του, της φυσικής κλίσης απορροής των όμβριων υδάτων και των σταθμών αφετηρίας μέτρησης των υψομέτρων, 18). Κατασκευές εντός οικοπέδου-γηπέδου για τη δημιουργία χώρων εισόδου στα οικόπεδα και γήπεδα, ύψους έως δυόμιση (2,50) μ., πλάτους έως δυόμιση (2,50) μ. βάθους έως ένα (1.00) μ., 19). Κατασκευές για την τοποθέτηση μετρητών ηλεκτρικού ρεύματος στα όρια των οικοπέδων γηπέδων ή εντός ακαλύπτων χώρων αυτών, σύμφωνα με τις ισχύουσες προδιαγραφές. Τέλος στη σχετική ρύθμιση σημειώνεται ότι με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας μπορεί να συμπληρώνονται ή να τροποποιούνται οι εργασίες για τις οποίες δεν απαιτείται η έκδοση άδειας ή η έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας. Οι 37 εργασίες που απαιτείται έγκριση δόμησης μικρής κλίμακας Οι αιτήσεις για την έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας υποβάλλονται ηλεκτρονικά με ευθύνη του υποβάλλοντος μηχανικού και η έγκριση εκδίδεται αυτόματα, αμέσως μετά την ηλεκτρονική υποβολή των απαιτούμενων δικαιολογητικών, μελετών και στοιχείων. Το έντυπο της έγκρισης με το σχετικό αριθμό δημοσιεύεται αμελλητί στο διαδίκτυο και επιτρέπεται η έναρξη των οικοδομικών εργασιών. Σύμφωνα με το νέο νομοσχέδιο έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας για τους ενδιαφερόμενους ιδιοκτήτες και μηχανικούς από τις Υπηρεσίες Δόμησης , απαιτείται για τις εξής εργασίες: 1). Δοκιμαστικές τομές του εδάφους και εκσκαφή ύστερα από έγγραφο της αρχαιολογικής υπηρεσίας. Η έγκριση δεν απαιτείται όταν οι δοκιμαστικές περιοχές του εδάφους διενεργούνται από τις αρμόδιες Υπηρεσίες του ΥΠΠΟΑ. 2). Τοποθέτηση προκατασκευασμένων κατοικιών, όπου από ειδικά προγράμματα προβλέπεται η κάλυψη στεγαστικών αναγκών μειονεκτικών και ειδικών ομάδων πληθυσμού ή επιβάλλεται από λόγους ανωτέρας βίας, όπως σεισμοί, πυρκαγιές, πλημμύρες, κατολισθήσεις ή προβλέπεται για αυτοστέγαση παλιννοστούντων. 3). Αντλητικές εγκαταστάσεις και κτίσματα με τις απολύτως απαραίτητες διαστάσεις για τη στέγασή τους, σύμφωνα με το άρθρο 3 του από 24-5-1985 π.δ., εφόσον έχουν την απαιτούμενη έγκριση της αρμόδιας Διεύθυνσης Γεωργίας, εκτός της περίπτωσης που επιβάλλεται η κατασκευή υποστυλωμάτων. 4). Γεωτρήσεις νερού σε ιδιόκτητα οικόπεδα εντός σχεδίου ή εντός οικισμού ή σε γήπεδα εκτός σχεδίου, ύστερα από έγκριση του οικείου δήμου της περιοχής και της αρμόδιας Διεύθυνσης της περιφέρειας. 5). Εγκατάσταση προσωρινών κατασκευών της παρ. 74 του άρθρου 2 του ν. 4067/2012, που συνοδεύεται από πιστοποιητικό στατικής επάρκειας. 6). Η κατασκευή ανελκυστήρα σύμφωνα με την παρ. 2 του άρθρου 27 του ν. 4067/2012, που απαιτείται για τη μετακίνηση των ατόμων με αναπηρία ή εμποδιζόμενων ατόμων σε υφιστάμενα κτίρια ή σε κτίρια που διαθέτουν ανελκυστήρα με εσωτερικές διαστάσεις θαλάμου εκτός προδιαγραφών ΕΛΟΤ ΕΝ 81-70 ή σε κτίρια όπου πρέπει να γίνει επέκταση των στάσεων του ανελκυστήρα προκειμένου να εξυπηρετηθούν άτομα με αναπηρία ή εμποδιζόμενα άτομα. 7). Κοπή δένδρων μέσα σε εγκεκριμένα ρυμοτομικά σχέδια ή σε Ζ.Ο.Ε., καθώς και σε οικισμούς προϋφιστάμενους του ν.δ. 17-7-1923 (Α’ 223) και οικισμούς οριοθετημένους με το από 24- 5-1985 π.δ.. Ειδικά για την κοπή δένδρων σε κοινόχρηστο χώρο πόλης ή οικισμού, Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας χορηγείται ύστερα από αίτηση της αρμόδιας υπηρεσίας του οικείου δήμου και σχετική απόφαση του αρμόδιου οργάνου του δήμου, με την επιφύλαξη των διατάξεων της δασικής νομοθεσίας. . Υπόγειοι σταθμοί διανομής ή μέτρησης και ρύθμισης φυσικού αερίου. 9). Τοποθέτηση ικριωμάτων. Σε αυτήν την περίπτωση απαιτείται κατάθεση σχεδίου και φακέλου ασφάλειας και υγείας του έργου με ορισμό του υπεύθυνου συντονιστή σύμφωνα με τις διατάξεις του π.δ. 305/1996 (Α’ 305) και δήλωση ανάληψης της ευθύνης από μηχανικό για την επίβλεψη του έργου, 10). Τοποθέτηση εργοταξιακών οικίσκων. 11). Εκσκαφές καναλιών οδεύσεως καλωδίων εντός των γηπέδων ή οικοπέδων πρατηρίων υγρών καυσίμων για την εγκατάσταση των συστημάτων εισροών-εκροών. 12). Εργασίες εξωτερικών χρωματισμών ή αντικατάσταση κιγκλιδωμάτων ή επισκευή επιχρισμάτων ή επισκευή όψεων με χρήση ικριωμάτων. 13). Επένδυση όψεων και αντικατάσταση υαλοπετασμάτων με χρήση ικριωμάτων. 14). Κατασκευή πέργκολας επιφάνειας άνω των πενήντα (50) τ.μ. σε ακάλυπτους χώρους, προκήπια, βεράντες ισογείων. Σε δώματα, υπαίθριους χώρους και ανοιχτούς εξώστες επιβάλλεται η έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας ανεξαρτήτως επιφάνειας. 15). Τοποθέτηση ασκεπούς δεξαμενής νερού ή πισίνας, μέγιστης επιφάνειας πενήντα (50) τ.μ., που εξυπηρετούνται με εξωτερικά συστήματα μηχανοστασίου συμπαγούς τύπου (compact), υπό την προϋπόθεση ότι για την εγκατάστασή τους δεν απαιτείται τοιχίο από οπλισμένο σκυρόδεμα, ότι το ύψος των κατασκευών σε κανένα σημείο δεν υπερβαίνει το ένα (1,00) μέτρο από την οριστική στάθμη εδάφους, δεν απαιτούνται εκσκαφές ή επιχώσεις του φυσικού εδάφους μεγαλύτερες από ενάμιση (1,50) μέτρο για την τοποθέτησή τους και πραγματοποιείται η προβλεπόμενη από τις κείμενες διατάξεις φύτευση του υποχρεωτικώς ακάλυπτου χώρου. 16). Αγωγοί αερισμού και λοιπές εγκαταστάσεις και κατασκευές που αναφέρονται στις παρ. 2β, 2δ, 2στ και 3 του άρθρου 19 του ν. 4067/2012. 17). Εσωτερικές διαρρυθμίσεις, με την προϋπόθεση ότι δεν θίγονται τα στοιχεία του φέροντος οργανισμού του κτιρίου. 18). Κατασκευή φυτεμένων δωμάτων και φυτεμένων επιφανειών. 19). Τοποθέτηση εξωτερικής θερμομόνωσης ή παθητικών ηλιακών συστημάτων στις εξωτερικές όψεις, 20). Συντήρηση και επισκευή στεγών με χρήση ικριωμάτων. 21). Απλή περιτοίχιση από λιθοδομή μέχρι ύψους ενός (1,00) μέτρου ή περίφραξη από ελαφρύ υλικό γηπέδων σε εκτός σχεδίου περιοχές και σε οικισμούς που στερούνται σχέδιο πόλης. Για γήπεδα όπου προβλέπεται η λειτουργία κέντρων κράτησης παράτυπων μεταναστών δεν απαιτείται η έγκριση εργασιών, έστω και αν η περίφραξη γίνεται με χρήση οποιουδήποτε υλικού και σενάζ. 22). Περίφραξη με πρόχειρη κατασκευή, όπως συρματόπλεγμα, σε οικόπεδα μη ρυμοτομούμενα σε εντός σχεδίου περιοχές. 23). Κατασκευή μιας και μόνο λιθόκτιστης αποθήκης ανά καλλιεργούμενο αγρόκτημα, σύμφωνα με την παρ. 4 του άρθρου 6 του από 24-5-1985 π.δ, με επιφάνεια μέχρι δεκαπέντε (15) τετραγωνικά μέτρα και συνολικό ύψος με τη στέγη έως και τρία (3,00) μέτρα, εφόσον δεν γίνεται χρήση οπλισμένου σκυροδέματος στην οροφή της και κατασκευάζεται ανεξάρτητα από τυχόν υπάρχουσα κύρια οικοδομή, ύστερα από έγκριση της αρμόδιας Διεύθυνσης Γεωργίας, με την επιφύλαξη των όσων ορίζονται στην πιο πάνω διάταξη του από 24-5-1985 π.δ.. 24). Κατασκευή εστιών και φούρνων με τις καπνοδόχους τους, για την εξυπηρέτηση επαγγελματικής χρήσης, με υποβολή τεχνικής έκθεσης αρμόδιου μηχανικού ότι δεν θίγονται τα φέροντα στοιχεία του. 25). Κατασκευή τζακιών με τις καπνοδόχους τους σε ανεξάρτητες ιδιοκτησίες με χρήση κατοικίας, εφόσον με τεχνική έκθεση μηχανικού τεκμηριώνεται ότι δεν επηρεάζεται η στατική επάρκεια του φέροντος οργανισμού του κτιρίου. 26). Ανακατασκευή στέγης, με υποβολή δήλωσης στατικής επάρκειας αρμόδιου μηχανικού. 27). Λειτουργική συνένωση χώρων σύμφωνα με την παρ. 5 του άρθρου 23 του ν.4067/2012. 28). Προσθήκη επιφάνειας εμβαδού έως πέντε(5) τ.μ., αποκλειστικά για λόγους υγιεινής και χρήσης, σε κτίρια προϋφιστάμενα της 31ης-1-1983, σε στάσιμους οικισμούς και σε οικισμούς προ του 1923 και κάτω των δύο χιλιάδων (2.000) κατοίκων, χωρίς να απαιτούνται στοιχεία νομιμότητας κτιρίου. 29). Εργασίες τοποθέτησης εξωτερικής θερμομόνωσης ή θερμομόνωση στεγών στο πλαίσιο του προγράμματος «Εξοικονόμηση κατ’ οίκον». 30). Εγκατάσταση αυτόνομου συστήματος θέρμανσης. 31). Στέγαστρα και προστεγάσματα των παρ. 72 και 79 του άρθρου 2 του ν. 4067/2012. 32). Επεμβάσεις στις όψεις κτιρίων για την τροποποίηση ή τη διάνοιξη νέων ανοιγμάτων, εφόσον δεν θίγεται ο φέρων οργανισμός και οι επεμβάσεις δεν αντίκεινται σε ειδικότερες διατάξεις. 33). Κατασκευή, εγκατάσταση και λειτουργία των δομών προσωρινής υποδοχής και προσωρινής φιλοξενίας στα κέντρα ή τις μονάδες πρώτης υποδοχής υπηρεσίες ασύλου, σύμφωνα με το άρθρο 16 του ν. 4375/2016 (Α΄51). 34). Κατασκευή υπόγειων εγκαταστάσεων νεκροταφείων, όπως χωνευτήρι, βυθιζόμενων κάδων και δεξαμενή νερού, μέγιστης επιφάνειας είκοσι πέντε (25,00) τ.μ. και βάθους έως τέσσερα (4,00) μ., που εξυπηρετούνται με εξωτερικά συστήματα μηχανοστασίου συμπαγούς τύπου (compact), αν απαιτείται, και με την προϋπόθεση ότι το ύψος των κατασκευών σε κανένα σημείο δεν υπερβαίνει το ένα (1,00) μέτρο από την οριστική στάθμη εδάφους. Για την εγκατάσταση απαιτείται δήλωση αρμόδιου μηχανικού που αναλαμβάνει την ευθύνη της στατικής και ηλεκτρομηχανολογικής ασφάλειας της κατασκευής και των εγκαταστάσεων. Επίσης έγκριση εκτέλεσης εργασιών απαιτείται για τις ακόλουθες εργασίες, ύστερα από υποβολή τεχνικής έκθεσης και δήλωσης, αρμόδιου μηχανικού ότι αναλαμβάνει την επίβλεψη, σύμφωνα με τους όρους που ορίζει η αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης: 35). Κατεδάφιση κατασκευών ή κτιρίων, που χαρακτηρίζονται επικινδύνως ετοιμόρροπα, σύμφωνα με τις διατάξεις για επικίνδυνες οικοδομές. 36). Εφαρμογή των μέτρων ασφαλείας, που καθορίζονται από την αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης, σε κτίριο ή κατασκευές που έχουν χαρακτηριστεί επικίνδυνες. 37). Κατεδάφιση ή αποκατάσταση κατασκευών που έχουν κριθεί οριστικά αυθαίρετες ή έχουν υπαχθεί στο άρθρο 106 του παρόντος ή στην παρ. 1α του άρθρου 23 του ν. 4178/2013, όπως ισχύει. Έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας απαιτείται και για την εκτέλεση εργασιών, αν τούτο προβλέπεται σε ειδικότερες διατάξεις, καθώς και για τη νομιμοποίηση οποιασδήποτε εργασίας που προϋποθέτει την έκδοση σχετικής διοικητικής πράξης. Σχετικά σημειώνεται στη ρύθμιση του νομοσχεδίου ότι με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας μπορεί να συμπληρώνονται ή να τροποποιούνται οι εργασίες για τις οποίες απαιτείται η έκδοση πράξης έγκρισης εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας. Οι 11 εργασίες με υποχρεωτική έκδοση άδειας από την ΥΔΟΜ Οικοδομική άδεια, σύμφωνα με το σχέδιο νόμου του ΥΠΕΝ απαιτείται για την εκτέλεση οποιασδήποτε εργασίας δόμησης, η οποία δεν εμπίπτει στις εργασίες δόμησης μικρής κλίμακας και αφορά ιδίως: 1). Ανέγερση, προσθήκη και επισκευή κτιρίων. 2). Κατεδάφιση κατασκευών εξαιρουμένων των περιπτώσεων της παρ. 3. 3). Εκσκαφές ή επιχώσεις μεγαλύτερες του συν/πλην 0,80 μέτρα, καθώς και επιστρώσεις. διαμορφώσεις οικοπέδων και γηπέδων με σκοπό τη δόμηση. 4). Κατασκευή πισίνας. 5) Αλλαγή χρήσης, αν επέρχεται αλλαγή προς το δυσμενέστερο, στα στοιχεία του διαγράμματος κάλυψης ή στα φορτία σχεδιασμού της στατικής μελέτης ή αλλαγή μηχανολογικών εγκαταστάσεων ως προς τις διελεύσεις τους από άλλους ορόφους ή κοινόχρηστους χώρους. 6). Κατασκευή τοίχων αντιστήριξης, καθώς και περιτοιχίσεων και περιφράξεων που δεν καλύπτονται από την έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας. 7). Κατασκευή υπόγειων δεξαμενών. 9). Εργασίες τοποθέτησης υπόγειων, προκατασκευασμένων δεξαμενών υγρών και αερίων καυσίμων σε πρατήρια καυσίμων. 10). Εργασίες της παρ. 2, προϋπολογισμού άνω των είκοσι πέντε χιλιάδων (25.000,00) ευρώ. 11). Νομιμοποίηση κάθε εκτελεσθείσας εργασίας για την οποία απαιτείται η έκδοση οικοδομικής άδειας . Οι νέες κατηγορίες οικοδομικών αδειών Μια νέα διαδικασία έκδοσης οικοδομικών αδειών προβλέπει το σχέδιο νόμου «Έλεγχος και προστασία του δομημένου περιβάλλοντος» του ΥΠΕΝ». Για οικοδομές, σε περιοχές που έχουν κτηματογραφηθεί, η οικοδομική άδεια θα εκδίδεται αυτόματα με την υποβολή των απαραίτητων μελετών και δικαιολογητικών. Συγκεκριμένα, προβλέπονται τρεις τύποι αδειών: η οικοδομική άδεια τυπικού κτιρίου, η άδεια εργασιών μικρής κλίμακας και προϋπολογισμό ως 25.000 ευρώ και η προέγκριση οικοδομικής άδειας (υποχρεωτική για κτίρια άνω των 3.000 τ.μ. και στις περιπτώσεις που την οικοδομική άδεια εκδίδει άλλος φορέας λ.χ. ναοδομία). Ο τρόπος έκδοσης της οικοδομικής άδειας είναι διαφορετικός ανάλογα με την περιοχή, τη θέση, το μέγεθος και το περιβαλλοντικό αποτύπωμα του κτιρίου. Προβλέπονται τρεις κατηγορίες: Κατηγορία 1 Κτίριο κατοικιών άνω των 2.000 τ.μ., ειδικό κτίριο (λ.χ. σχολείο) εντός σχεδίου άνω των 1.000 τ.μ. Κτίριο κατοικίας σε εκτός σχεδίου περιοχή που δεν έχει κτηματογραφηθεί ή σε μη άρτιο κατά τον κανόνα γήπεδο. Προσθήκη άνω του 50%. Κατασκευές σε διατηρητέα ή μνημεία. Κατασκευές σε επαφή με ρέματα, γραμμή αιγιαλού. Η άδεια εκδίδεται εντός μήνα ύστερα από έλεγχο της υπηρεσίας δόμησης. Κατηγορία 2 Ανέγερση κτιρίου εντός οικισμού προ του 1922, νομιμοποίηση κτιρίων ή κατασκευών, εργασίες σε οικόπεδα όπου προβλέπεται αυτοψία από την πολεοδομία. Η άδεια εκδίδεται από την πολεοδομία σε δύο μήνες.Κατηγορία 3 Κτίρια κατοικίας έως 2.000 τ.μ. και ειδικών χρήσεων έως 1.000 τ.μ. Κατοικία σε εκτός σχεδίου κτηματογραφημένη περιοχή. Προσθήκη σε νόμιμη κατοικία 0cos 50%. Κατασκευή πισίνας, αλλαγή διαρρύθμισης. Οι άδειες εκδίδονται αυτόματα μετά την ηλεκτρονική υποβολή του φακέλου με τα απαιτούμενα δικαιολογητικά και τις μελέτες. Όσον αφορά τη διάρκεια ισχύος, η προέγκριση ισχύει για ένα έτος για τα κτίρια έως 5.000 τ.μ. και δύο έτη για τα μεγαλύτερα. Η οικοδομική άδεια ισχύει για 4 χρόνια, εκτός αν πρόκειται για κτίρια άνω των 5.000 τ.μ. που ισχύει για 6 χρόνια. Άδειες κατεδαφίσεων, εκσκαφών, κοπής δέντρων έχουν ισχύ ενός έτους. Οι άδειες νομιμοποίησης αυθαιρέτων δεν έχουν χρονικό περιορισμό. Οι έλεγχοι είναι υποχρεωτικοί για κάθε έργο που εκτελείται με οικοδομική άδεια και διενεργούνται από τους ιδιώτες ελεγκτές δόμησης. Χωρίζονται σε τρία είδη: αρχικός (μετά την ολοκλήρωση του οπλισμού θεμελίωσης και του υπογείου), ενδιάμεσος (μετά την ολοκλήρωση του φέροντος οργανισμού) και τελικός (μετά την ολοκλήρωση του κτιρίου). Ένας έλεγχος (τελικός) πραγματοποιείται σε εργασίες επισκευής ή προσθήκη, δύο έλεγχοι (αρχικός και τελικός) σε νέα κτίρια και προσθήκες έως 2.000 τ.μ. και τρείς έλεγχοι στα μεγάλα κτίρια. Πηγή: http://ecopress.gr/?p=1548 Click here to view the είδηση

(από μεταφορά) μεχρι να ψηφισθει ο "οσονουπω" που με το αρθρο 29 επαναπροσδιοριζει τις ΕΕΜΚ και με το αρθρο 30 καταργει τις 48ωρες Άρθρο 29 Διοικητικές πράξεις για την εκτέλεση οικοδομικών εργασιών 1. Οικοδομική άδεια απαιτείται για την εκτέλεση οποιασδήποτε εργασίας δόμησης, η οποία δεν εμπίπτει στις εργασίες δόμησης μικρής κλίμακας και αφορά ιδίως: α) ανέγερση, προσθήκη και επισκευή κτιρίων, β) κατεδάφιση κατασκευών εξαιρουμένων των περιπτώσεων της παρ. 3, γ) εκσκαφές ή επιχώσεις μεγαλύτερες του συν/πλην 0,80 μέτρα, καθώς και επιστρώσεις, διαμορφώσεις οικοπέδων και γηπέδων με σκοπό τη δόμηση, δ) κατασκευή πισίνας, ε) αλλαγή χρήσης, αν επέρχεται αλλαγή προς το δυσμενέστερο, στα στοιχεία του διαγράμματος κάλυψης ή στα φορτία σχεδιασμού της στατικής μελέτης ή αλλαγή μηχανολογικών εγκαταστάσεων ως προς τις διελεύσεις τους από άλλους ορόφους ή κοινόχρηστους χώρους, στ) κατασκευή τοίχων αντιστήριξης, καθώς και περιτοιχίσεων και περιφράξεων που δεν καλύπτονται από την έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας, ζ) κατασκευή υπόγειων δεξαμενών, η) εργασίες τοποθέτησης υπόγειων, προκατασκευασμένων δεξαμενών υγρών και αερίων καυσίμων σε πρατήρια καυσίμων, θ) εργασίες της παρ. 2, προϋπολογισμού άνω των είκοσι πέντε χιλιάδων (25.000,00) ευρώ, ι) νομιμοποίηση κάθε εκτελεσθείσας εργασίας για την οποία απαιτείται η έκδοση οικοδομικής άδειας 2. Έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας, απαιτείται για τις εξής εργασίες: κλππκλπ Άρθρο 30 Εργασίες για τις οποίες δεν απαιτείται Οικοδομική Άδεια ή Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας 1. Δεν απαιτείται οικοδομική άδεια ούτε έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας για τις εξής εργασίες, με την επιφύλαξη των ειδικών διατάξεων που αφορούν την περιοχή ή το κτίριο: α) εργασίες εσωτερικών χρωματισμών, μικρών επισκευών θυρών και παραθύρων ή μεμονωμένων επισκευών για λόγους χρήσης και υγιεινής, β) μικρής έκτασης εσωτερικές επισκευές ή διασκευές που δεν μεταβάλλουν τη φέρουσα κατασκευή του κτιρίου, καθώς και κατασκευές που απαιτούνται για τη μετακίνηση ή την κάθε μορφής εξυπηρέτηση των ατόμων με αναπηρία ή εμποδιζόμενων ατόμων. Δεν συμπεριλαμβάνεται η κατασκευή ανελκυστήρα της παρ. 2 του άρθρου 27 του ν. 4067/2012, γ) εξωτερικοί χρωματισμοί ή αντικατάσταση κιγκλιδωμάτων ή επισκευή επιχρισμάτων ή επισκευή όψεων χωρίς χρήση ικριωμάτων, δ) συντήρηση, επισκευή, διασκευή ή και τμηματική αντικατάσταση εγκαταστάσεων και αγωγών κτιρίων, ε) αντικατάσταση εσωτερικών ή εξωτερικών κουφωμάτων και υαλοπινάκων στο ίδιο άνοιγμα, στ) συντήρηση και επισκευή στεγών ή δωμάτων χωρίς χρήση ικριωμάτων, ζ) μικρές διαμορφώσεις του εδάφους μέχρι συν/πλην 0,80 μ. από το φυσικό έδαφος, η) τοποθέτηση κλιματιστικών και επιτοίχιων λεβήτων αερίου για θέρμανση και παραγωγή ζεστού νερού χρήσης σε υφιστάμενα κτίρια, σύμφωνα με την παρ. 10 του άρθρου 16 του ν. 4067/2012, εγκατάσταση συστοιχίας επιτοίχιων λεβήτων αερίου για θέρμανση ή παραγωγή ζεστού νερού χρήσης σε ισόγειους υπαίθριους χώρους κατοικιών, εγκατάσταση συστημάτων τροφοδοσίας, ρύθμισης και μέτρησης φυσικού αερίου, όπως ρυθμιστές, μετρητές και παροχετευτικοί αγωγοί, εγκατάσταση συστημάτων Συμπαραγωγής Ηλεκτρισμού και Θερμότητας Υψηλής Αποδοτικότητας (Σ.Η.Θ.Υ.Α.), υπέργειων σταθμών διανομής ή μέτρησης και ρύθμισης φυσικού αερίου, σύμφωνα με το άρθρο 17 του ν.4067/2012, θ) τοποθέτηση ηλιακών θερμοσιφώνων, σύμφωνα με τις παραγράφους 2β και 2γ του άρθρου 19 του ν. 4067/2012, ι) εργασίες τοποθέτησης παθητικών ηλιακών συστημάτων ή αντικατάστασης εξωτερικών κουφωμάτων ή τοποθέτησης ή αντικατάστασης καμινάδων στις εξωτερικές όψεις υφιστάμενων κτιρίων, χωρίς χρήση ικριωμάτων, στο πλαίσιο του προγράμματος "Εξοικονόμηση κατ' οίκον", καθώς και εργασίες τοποθέτησης παθητικών ηλιακών συστημάτων ή αντικατάστασης εξωτερικών κουφωμάτων ή τοποθέτησης ή αντικατάστασης καμινάδων στις εξωτερικές όψεις υφιστάμενων κτιρίων χωρίς χρήση ικριωμάτων, ια) τοποθέτηση ή εγκατάσταση εξοπλισμού σε κτίρια, όπως ντουλάπες και γλάστρες, αλλαγή, τοποθέτηση ή και αφαίρεση διαχωριστικών στοιχείων εξωστών, καθώς και τοποθέτηση μικρής έκτασης μόνιμων διακοσμητικών και χρηστικών στοιχείων, όπως αγάλματα, σιντριβάνια, εικονοστάσια, πάγκοι και τραπέζια, ή πρόχειρων καταλυμάτων ζώων επιφάνειας έως τρία (3) τ.μ. σε ακαλύπτους χώρους οικοπέδων και γηπέδων, ιβ) κατασκευή εστιών, φούρνων και τζακιών με τις καπνοδόχους τους σε ακάλυπτους χώρους οικοπέδων ή γηπέδων, με την προϋπόθεση ότι υπάρχει κτίριο με χρήση κατοικία, καθώς και σε κτίριο που διαθέτει οικοδομική άδεια ή υφίσταται νόμιμα, εφόσον δε θίγονται τα φέροντα στοιχεία του κτιρίου με χρήση κατοικίας, ιγ) κατασκευή πέργκολας με ή χωρίς προσωρινά σκίαστρα επιφανείας έως πενήντα (50) τ.μ., σε ακάλυπτους χώρους, προκήπια και βεράντες ισογείων, εφόσον δεν απαγορεύεται από ειδικές διατάξεις που ισχύουν στην περιοχή, ιδ) κατασκευές, όπως σκάλες, κεκλιμένα επίπεδα (ράμπες), αντηρίδες και πεζούλια σε ακαλύπτους χώρους οικοπέδων και γηπέδων, ιε) τοποθέτηση προσωρινών σκιάστρων, περσίδων, προστεγασμάτων και τεντών, ιστ) διάστρωση δαπέδου ακαλύπτου χώρου, με την προϋπόθεση ότι αυτή δεν υπερβαίνει το 1/3 του ακαλύπτου χώρου, ιζ) διαμόρφωση εδάφους έως 0,80 μ. από το φυσικό έδαφος για λόγους βελτίωσης του φυσικού του ανάγλυφου, με χρήση φυσικών ασύνδετων υλικών, όπως χώμα και λιθοδομή χωρίς κονίαμα, χωρίς αλλοίωση της γενικής φυσικής γεωμορφολογίας του, της φυσικής κλίσης απορροής των ομβρίων υδάτων και των σταθμών αφετηρίας μέτρησης των υψομέτρων, ιη) κατασκευές εντός οικοπέδου-γηπέδου για τη δημιουργία χώρων εισόδου στα οικόπεδα και γήπεδα, ύψους έως δυόμιση (2,50) μ., πλάτους έως δυόμιση (2,50) μ. βάθους έως ένα (1.00) μ., ιθ) κατασκευές για την τοποθέτηση μετρητών ηλεκτρικού ρεύματος στα όρια των οικοπέδων γηπέδων ή εντός ακαλύπτων χώρων αυτών, σύμφωνα με τις ισχύουσες προδιαγραφές. 2. Με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας μπορεί να συμπληρώνονται ή να τροποποιούνται οι εργασίες για τις οποίες δεν απαιτείται η έκδοση άδειας ή η έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας.

Σχεδόν στο 1 μέτρο πλησιάζει η μείωση της στάθμης του νερού της λίμνης Παμβώτιδας, στα Ιωάννινα, τις τελευταίες εβδομάδες, με αποτέλεσμα να είναι, πλέον, ορατοί οι αγωγοί όμβριων υδάτων, οι πέτρες αντιστήριξης του κρηπιδώματος, αλλά και να έχει σχηματιστεί μία παραλία στα βορειοανατολικά της λίμνης! Οι εικόνες θυμίζουν τις αρχές της δεκαετίας του 90', όταν η στάθμη είχε κατέβει στο χαμηλότερο σημείο που έχει καταγραφεί (κατά πληροφορίες, που δεν επιβεβαίωνονται, είχε μειωθεί κατά 2,5 μέτρα, τον Οκτώβριο του 1990), προκαλώντας έντονο προβληματισμό στους κατοίκους και τις τοπικές αρχές. Δείτε ενδεικτικά τη διακύμανση της στάθμης για την ίδια περίοδο την τελευταία τριετία στη λίμνη: Download attachment: 22222229-11_110605.jpg «Η εικόνα που παρουσιάζεται τον τελευταίο καιρό έχει να συμβεί από τις αρχές του δεκαετίας του 1990», τόνισε χαρακτηριστικά στη Greenagenda.gr η Κατερίνα Χιωτέλλη, συντονίστρια του Φορέα Διαχείρισης Λίμνης Παμβώτιδας. Όπως ανέφερε η ίδια, «έχει να βρέξει από τον Ιούνιο, παρόλο που στην Ήπειρο, κατά τους καλοκαιρινούς μήνες, κυρίως το απόγευμα, συνηθίζονται παροδικές μπόρες, που βελτιώνουν τη στάθμη. Όμως το φετινό καλοκαίρι η ανομβρία ήταν έντονη». Σύμφωνα με την ίδια, οι επιπτώσεις της κλιματικής αλλαγής που εκδηλώνονται με ακραία φαινόμενα (ξηρασίες, καταστροφικές καταιγίδες) άρχισαν να γίνονται αισθητές και στη χώρα μας. «Οι μετρήσεις στάθμης γίνονται επίσημα από το ΓΟΕΒ, παρ' όλα αυτά και ο Φορέας κρατάει αρχεία για τη στάθμη που καταγράφεται περίπου δυο φορές την εβδομάδα. Συνήθως η πτώση της στάθμης κυμαίνεται αυτή την εποχή από 30 έως 40 εκατοστά. Όμως σήμερα φθάνει τα 80 εκατοστά πλησιάζοντας σε κάποια σημεία ακόμη και το ένα μέτρο». «Στέγνωσαν» τα Ιωάννινα - Χωρίς βροχή σχεδόν 50 ημέρες! Μιλώντας στη Greenagenda.gr ο καθηγητής εργαστηρίου Μετεωρολογίας του Πανεπιστημίου Ιωαννίνων Αριστείδης Μπαρτζώκας τόνισε ότι «πλησιάζουμε πλέον τις 50 ημέρες χωρίς να βρέξει, δυστυχώς διανύουμε μια αρκετά μεγάλη χρονική περίοδο ανομβρίας». Όπως εξήγησε, «έχουν καταγράφει και παλαιότερα περίοδοι ανομβρίας αλλά αυτό που συμβαίνει τώρα είναι πρωτοφανές με τις συνεχόμενες "στεγνές" ημέρες». Σύμφωνα με στοιχεία που διαθέτει το Εργαστήριο Μετεωρολογίας του Πανεπιστημίου Ιωαννίνων, η χρονική περίοδος που δεν έβρεξε ξεκινά από τις 20 Ιουλίου και συνεχίστηκε ολόκληρο τον Αύγουστο μέχρι και σήμερα. Όπως φαίνεται στο δελτίο πρόγνωσης του καιρού, βροχοπτώσεις στο λεκανοπέδιο των Ιωαννίνων αναμένονται το ερχόμενο Σάββατο. Σε συνεργασία με τις αρχές της πόλης, ο Φορέας Διαχείρισης της λίμνης πραγματοποιεί μεγάλη προσπάθεια για την αειφόρο διαχείριση της λίμνης. Προωθεί την εκπόνηση μελέτης Διαχείρισης του υδατικού ισοζυγίου (εισροή και εκροή υδάτων, προσδιορισμός ελάχιστης-οικολογικής στάθμης, διαχείριση στάθμης, ανακατασκευή θηροφράγματος). «Σε ένα οικοσύστημα, όπως η λίμνη Παμβώτιδα, πρέπει να λαμβάνονται υπόψη και άλλα κριτήρια, όπως για παράδειγμα η ελάχιστη στάθμη, ώστε τα οικοσυστήματα να διατηρούν τις πολλαπλές αξίες τους, η εξυπηρέτηση κοινωνικοοικονομικών δραστηριοτήτων όπως η αλιεία και ο τουρισμός, η ικανοποίηση των αρδευτικών αναγκών, κ.ά. Ο καθορισμός ελάχιστης στάθμης για τα ποτάμια και τις λίμνες της Ελλάδας είναι επιβεβλημένος και από την Οδηγία 2000/60/ΕΚ. Η εν λόγω μελέτη αφού μελετήσει τις εισροές – εκροές, θα δώσει κατευθύνσεις για το πώς πρέπει να υπολογίζεται η στάθμη της λίμνης σε κάθε χρονική περίοδο οπότε στη συνέχεια μπορεί να συσταθεί κατάλληλη επιτροπή η οποία θα αξιολογεί τα στοιχεία και θα καθορίζει την κατάλληλη στάθμη στην κάθε περίοδο, με βάση τα επιστημονικά δεδομένα», υπογράμμισε η κα. Χιωτέλλη. Πηγή: http://greenagenda.g...έπεσε-τόσο-πολ/ Click here to view the είδηση

@Zein, Πάντως η σύνδεση με το δίκτυο αποχέτευσης ομβρίων και ακαθάρτων είναι υποχρεωτική βάσει του κτιριοδομικού και φαντάζομαι βάσει του κανονισμού ύδρευσης - αποχέτευσης του δήμου σου. Επιπλέον, επειδή ο βόθρος σου κατά πάσα πιθανότητα είναι απορροφητικός και παλιός και κατά πάσα πιθανότητα έχει χάσει την απορροφητικότητά του, θα πρέπει να σφραγιστεί. Ανεξάρτητα με το τι έχετε συμφωνήσει με τον γείτονα, τα έξοδα βαρύνουν αποκλειστικά εσάς και έχει κάθε δικαίωμα να αρνηθεί οποιαδήποτε συνεισφορά.

Μήπως στο υπόγειο μαζεύονται νερά από τον υδροφόρο ορίζοντα (σε κάποιο φρεάτιο ίσως), που φεύγουν μέσω κάποιας βαλβίδας αντεπιστροφής ή με κάποια αντλία στον αγωγό ομβρίων????

Αλλαγές και ρυθμίσεις και για τους αγρότες φέρνει το νέο πολυνομοσχέδιο του υπουργείου Εσωτερικών για τους δήμους και τα τέλη ύδρευσης αλλά και ευνοϊκές διατάξεις, για όσους έχουν οφειλές προς τους δήμους. Το πολυνομοσχέδιο αναφέρεται σε ΔΕΥΑ, που λειτουργούν σε 130 δήμους της χώρας και καλύπτουν τις ανάγκες πάνω από 5 εκατομμυρίων πολιτών. Ειδικότερα, στο άρθρο 5, της αιτιολογικής έκθεσης του νομοσχεδίου του υπουργείου Εσωτερικών, «συμπεριλαμβάνονται πλέον στα έσοδα των ΔΕΥΑ το τέλος χρήσης δικτύων αποχέτευσης και ομβρίων, το τέλος αντικατάστασης υδρομετρητή, καθώς και τα έσοδα από την άρδευση, στην περίπτωση που η ΔΕΥΑ αναλαμβάνει και το αντικείμενο αυτό». Το νομοσχέδιο προβλέπει μια σειρά από ευνοϊκές διατάξεις για όσους χρωστούν σε πρόστιμα, κλήσεις, τέλη και εισφορές. Αφορά φυσικά και τους αγρότες, τις μονάδες και κυρίως τους κτηνοτρόφους και αναφέρεται και στα τέλη άρδευσης ενώ φέρνει νέες ρυθμίσεις για τις μισθώσεις περιπτέρων και κυλικείων. Σημαντικό είναι πως απαλλάσσονται προσαυξήσεων οφειλέτες, που καταθέτουν χρήματα για εφάπαξ πληρωμή ενώ δίνει τη δυνατότητα δόσεων για οφειλές, όπως πρόστιμα, κλήσεις, τέλη και εισφορές. Οι αιτήσεις των οφειλετών πρέπει να κατατεθούν εντός 4 μηνών, από την ψήφιση και δημοσίευση του πολυνομοσχεδίου για τους ΟΤΑ, σε ΦΕΚ. Η πρώτη δόση πρέπει να πληρωθεί μέσα σε 3 μέρες από την υποβολή αίτησης υπαγωγής σε ρύθμιση, αλλιώς η ρύθμιση χάνεται. Το νομοσχέδιο Σκουρλέτη φέρνει ευνοϊκές διατάξεις και για τους δημοσίους υπαλλήλους, που υπηρετούν σε δυσπρόσιτες περιοχές και για όσους υπηρετούν ως αιρετοί στην Τοπική και Νομαρχιακή Αυτοδιοίκηση. Κυρίως δίνει κίνητρα για δημοσίους υπαλλήλους, εφόσον υπάρχουν οι σχετικοί πόροι, για ορεινούς και παραμεθόριους ΟΤΑ α΄βαθμού, πάντα υπό την προϋπόθεση ότι οι συγκεκριμένοι δήμοι έχουν το οικονομικό περιθώριο για να το πράξουν. Οι ευεργετικές αυτές διατάξεις αφορούν δήμους ορεινούς /παραμεθόριους με πληθυσμό έως 30.000 κατοίκων (εφόσον πάνω από το 50% της περιοχής ορίζεται ως ορεινή) αλλά και για όσους είναι νησιωτικοί δήμοι με πληθυσμό κάτω των 18.000 κατοίκων, για να παραμείνουν σε αυτές τις περιοχές με κριτήριο, τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ. Τα κίνητρα αφορούν δωρεάν σίτιση και κατάλληλο κατάλυμα διαμονής για υπαλλήλους των δήμων, γιατρούς, νοσηλευτές Κέντρων Υγείας, προσωπικό της Ελληνικής Αστυνομίας, του Λιμενικού Σώματος, της Πυροσβεστικής Υπηρεσίας και του ΕΚΑΒ, υπό την προϋπόθεση ωστόσο, ότι υπάρχουν οι συγκεκριμένοι πόροι. Στο νομοσχέδιο περιλαμβάνονται μεταξύ άλλων και μία σειρά από διατάξεις και για τις ανώνυμες αναπτυξιακές εταιρίες, που είχαν δημιουργηθεί από τις πρώην νομαρχιακές αυτοδιοικήσεις αλλά και για το καθεστώς εκκαθάρισης, σε όσες δεν κατάφεραν να σταθούν. Πηγή: http://www.ypaithros...edio-skourleti/ Click here to view the είδηση

"ουδεν νεωτερον απο το Δυτικο μετωπο"... κατα τα λοιπα, ως προς αυτα εδω, να δουμε τι θα ψηφισθει τελικα 20 περιπτώσεις μικροεπισκευών για τις οποίες καταργείται η άδεια της Πολεοδομίας Ημερομηνία: 27-06-2017 Αρχική > Ειδήσεις > Νομοθεσία Πηγή: taxydromos.gr Λύση στο πρόβλημα της πολεοδομικής νομοθεσίας που προϋπέθετε την έκδοση άδειας μικρής κλίμακας από την Πολεοδομία ακόμα και για την κατασκευή μιας πέργκολας, ενός μπάρμπεκιου και άλλων μικροεπισκευών των κατοικιών, επιχειρεί να δώσει το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ) με τον νόμο «Για τον έλεγχο και την προστασία του δομημένου περιβάλλοντος», που πρόκειται να καταθέσει σύντομα στη Βουλή. Σύμφωνα με το σχέδιο νόμου, για ένα πλήθος εργασιών που αφορούν την ανακαίνιση ή την επισκευή των κτηρίων δεν θα απαιτείται πλέον άδεια από την Πολεοδομία για έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας ή έγγραφη ενημέρωση της Πολεοδομίας από τον ιδιοκτήτη (48η Άδεια), με την προϋπόθεση ότι για την εκτέλεση των εργασιών δεν θα χρησιμοποιούνται ικριώματα (σκαλωσιές δηλαδή). Αν και ο νέος νόμος δεν καταργεί την έκδοση άδειας για εργασίες μικρής κλίμακας, εν τούτοις απαλλάσσει πολλές εργασίες από την υποχρέωση έκδοσης άδειας. Πότε δε θα απαιτείται πλέον ούτε οικοδομική άδεια, ούτε έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας 1) Για εργασίες εσωτερικών χρωματισμών, μικρών επισκευών θυρών και παραθύρων ή μεμονωμένων επισκευών για λόγους χρήσης και υγιεινής. 2) Μικρής έκτασης εσωτερικές επισκευές ή διασκευές που δεν μεταβάλλουν τη φέρουσα κατασκευή του κτηρίου, συμπεριλαμβανομένων των κατασκευών που απαιτούνται για τη μετακίνηση των ΑΜΕΑ 3) Εξωτερικοί χρωματισμοί, ή αντικατάσταση κιγκλιδωμάτων, ή επισκευή επιχρισμάτων, ή επισκευή όψεων χωρίς χρήση ικριωμάτων. 4) Συντήρηση, επισκευή, διασκευή ή και τμηματική αντικατάσταση εγκαταστάσεων και αγωγών κτηρίων. 5) Αντικατάσταση εσωτερικών ή εξωτερικών κουφωμάτων και υαλοπινάκων στο ίδιο άνοιγμα. 6) Συντήρηση, επισκευή στεγών ή δωμάτων χωρίς χρήση ικριωμάτων. 7) Μικρές διαμορφώσεις του εδάφους μέχρι συν/πλην 0,80 μέτρων από το φυσικό έδαφος. Τοποθέτηση κλιματιστικών και επιτοίχιων λεβήτων αερίου για θέρμανση και παραγωγή ζεστού νερού χρήσης καθώς και μέτρησης φυσικού αερίου (ρυθμιστές, μετρητές, παροχετευτικοί αγωγοί), εγκατάσταση συστημάτων Συμπαραγωγής Ηλεκτρισμού και Θερμότητας Υψηλής Αποδοτικότητας (Σ.Η.Θ.Υ.Α.), υπέργειοι σταθμοί διανομής ή μέτρησης και ρύθμισης φυσικού αερίου. 9) Τοποθέτηση ηλιακών θερμοσιφώνων 10) Εργασίες τοποθέτησης παθητικών ηλιακών συστημάτων ή αντικατάσταση εξωτερικών κουφωμάτων ή τοποθέτησης/αντικατάστασης καμινάδων στις εξωτερικές όψεις υφιστάμενων κτιρίων χωρίς χρήση ικριωμάτων στο πλαίσιο του προγράμματος «Εξοικονόμηση κατ’ οίκον». 11) Τοποθέτηση η εγκατάσταση εξοπλισμού σε κτήρια (π.χ. ντουλάπες, γλάστρες, κ.λπ.), αλλαγή, τοποθέτηση ή/και αφαίρεση διαχωριστικών στοιχείων εξωστών. 12) Τοποθέτηση μικρής έκτασης μόνιμων διακοσμητικών και χρηστικών στοιχείων όπως αγάλματα, σιντριβάνια, εικονοστάσια, πάγκοι, τραπέζια ή πρόχειρων καταλυμάτων ζώων επιφάνειας έως 3 μ2 σε ακάλυπτους χώρους οικοπέδων και γηπέδων. 13) Κατασκευή εστιών, φούρνων και τζακιών με τις καπνοδόχους τους σε ακάλυπτους χώρους οικοπέδων ή γηπέδων υπό την προϋπόθεση ότι υπάρχει κτήριο με χρήση κατοικία, καθώς και σε κτήριο που διαθέτει οικοδομική άδεια ή υφίσταται νόμιμα, εφόσον δε θίγονται τα φέροντα στοιχεία του κτηρίου με χρήση κατοικίας 14) Κατασκευή πέργκολας με ή χωρίς προσωρινά σκίαστρα επιφανείας έως 50 τ.μ., σε ακάλυπτους χώρους, προκήπια, βεράντες ισογείων, εφ’ όσον δεν απαγορεύεται από ειδικές διατάξεις της περιοχής. 15) Κατασκευές όπως σκάλες, κεκλιμένα επίπεδα (ράμπες), αντηρίδες, πεζούλια σε ακάλυπτους χώρους οικοπέδων και γηπέδων. 16) Τοποθέτηση προσωρινών σκιάστρων, περσίδων, προστεγασμάτων, τεντών. 17) Διάστρωση δαπέδου ακαλύπτου χώρου, υπό την προϋπόθεση ότι αυτή δεν υπερβαίνει το 1/3 του ακαλύπτου χώρου. 18) Διαμόρφωση εδάφους έως 0,80μ. από το φυσικό έδαφος για λόγους βελτίωσης του φυσικού του ανάγλυφου, με χρήση φυσικών ασύνδετων υλικών όπως χώμα και λιθοδομή χωρίς κονίαμα, χωρίς αλλοίωση της γενικής φυσικής γεωμορφολογίας του, της φυσικής κλίσης απορροής των ομβρίων υδάτων και των σταθμών αφετηρίας μέτρησης των υψομέτρων. 19) Κατασκευές εντός οικοπέδου-γηπέδου για τη δημιουργία χώρων εισόδου στα οικόπεδα και γήπεδα. Έως 2,50 μ ύψους, πλάτους 2,50 μ. βάθους 1.00 μ. 20) Κατασκευές για την τοποθέτηση μετρητών ηλεκτρικού ρεύματος στα όρια των οικοπέδων γηπέδων ή εντός ακαλύπτων χώρων αυτών, σύμφωνα με τις ισχύουσες προδιαγραφές. Προσοχή!!! Οι παραπάνω εργασίες επιτρέπονται, με την προϋπόθεση ότι δεν αντίκεινται σε ειδικότερες διατάξεις που ισχύουν στην περιοχή του ακινήτου ή σε άλλους κανονισμούς (π.χ. παραδοσιακοί οικισμοί του Πηλίου). Επίσης με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας θα υπάρχει η δυνατότητα να συμπληρώνονται ή να τροποποιούνται οι εργασίες για τις οποίες δεν θα απαιτείται η έκδοση άδειας ή η έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας. Της Γραμματής Μπακλατσή, Τοπογράφου, Πολεοδόμου Μηχανικού [email protected]

Σας ευχαριστώ και πάλι ειλικρινά. Ο καλός κύριος που θα ανακαινίσει και θα μονώσει το δάπεδο της βεράντας, θα ακυρώσει τις ζαρντινιέρες. Θα τις γκρεμίσει, θα πάψουν απλά να υπάρχουν και στη θέση τους θα μείνει απλά κενό δάπεδο. Έτσι η "κακή" υδρορροή θα εκβάλλει τελικά, εκεί που είναι και ο ...τοίχος στον οποίο εφάπτεται. Ο στόχος είναι από εκεί να βρεθεί τρόπος να ενωθεί, όσο το δυνατόν πιο "πειστικά" με την κεντρική υδρορροή ομβρίων της πολυκατοικίας. Όπως επισημάνατε, η υδρορροή είναι πολύ κοντά στην (πλευρική) άκρη της βεράντας, και γενικά του κτηρίου. Φαντάζομαι, δεν θα είναι πρόβλημα να επεκταθεί αρχικά "πλευρικά", εκεί που θα δημιουργηθεί το "κενό" από τη γκρεμισμένη ζαρντινιέρα, ως εφαπτόμενη στον κοντό πλευρικό τοιχάκι της βεράντας. Το πρόβλημα που απομένει είναι, να βρει ο καλός κύριος από εκεί έναν πειστικό τρόπο να την ενώσει με την κεντρική. Θα πρέπει να βρει έναν τρόπο να το κάνει από το μικρό τοιχάκι της βεράντας, που είναι πιο μακριά από την τωρινή έξοδό της υδρορροής στη ζαρντινιέρα. Ίσως να πρέπει να κάνει ακριβώς αυτό που προτείνετε εσείς, απλά από "πιο μακριά". Υπάρχει και κάτι που δεν κατάλαβα στην απάντησή σας: Αφού είστε επιφυλακτικός στο να γίνει καινούρια οπή στη βεράντα (και συμφωνώ απόλυτα μαζί σας, από την "αδαή" μου θέση), πώς εννοείτε να γίνει τελικά η ένωση με το κόκκινο στο σκαρίφημά σας; Τι εννοείτε "κάτω από την πλάκα"; Εννοείτε να βγει η υδρορροή "εξωτερικά" στην πρόσοψη του κτηρίου και από εκεί εφαπτόμενη στην πρόσοψη του κτηρίου να συνδεθεί "εξωτερικά" με την υπάρχουσα, προβλεφθείσα υδρορροή για τα μπαλκόνια;

Αγαπητέ συντονιστή, σε ευχαριστώ για την ανταπόκριση. Η θέση της κεντρικής υδρορροής του κτηρίου είναι στην ουσία η θέση της οπής στο δάπεδο του πλακόστρωτου. Ο λόγος είναι ότι από "εκεί και κάτω" ξεκινούν τα μπαλκόνια της πολυκατοικίας. Το πλακόστρωτο που βλέπετε είναι βεράντα, η βεράντα στην οποία καταλήγουν τα όμβρια ύδατα της ταράτσας μέσω της "κακής" υδρορροής. Ελπίζω να σας βοήθησα να συμπληρώσετε το παζλ.

Αγαπητοί/ές συμπολίτες και επαγγελματίες, καταρχήν ένα μεγάλο ευχαριστώ προκαταβολικά, αφού δαπανάτε χρόνο από τη ζωή σας για να σχολιάζετε/συμβουλεύετε αλληλέγγυα ιδιώτες. Βοηθάτε τους ανθρώπους να δομούν και να διαμορφώνουν ένα καλύτερο οικιστικό περιβάλλον, επιτελείτε στην ουσία κοινωνικό έργο. Το δικό μας ιδιωτικό πρόβλημα έγκειται σε μία ιδέα/κακοτεχνία κάποιου κάπου στο τέλος της δεκαετίας του ´60, ο οποίος αποφάσισε να αφήσει τις 2 υδρορροές της επίπεδης στέγης της πολυκατοικίας να φέρουν τα όμβρια ύδατα στην αποκάτω...βεράντα, χωρίς να τις ενώσει με την υπάρχουσα κεντρική υδρορροή που αφορά σε όλα τα αποκάτω μπαλκόνια. Έχετε λοιπόν μια βεράντα, η οποία απολαμβάνει τα όμβρια ύδατα που πέφτουν σε αυτή, αλλά και όλα τα όμβρια ύδατα που πέφτουν στην αποπάνω ταράτσα, έκτασης (της ταράτσας) περίπου 110 τ.μ. Σε κάθε καταιγίδα ή έντονη βροχόπτωση η μία ειδικά υδρορροή από την ταράτσα "ξερνάει" στην βεράντα απίθανες ποσότητες νερού, οι οποίες αδυνατούν να αποστραγγιστούν από την οπή της υδρορροής που ξεκινά και αφορά στη βεράντα, με αποτέλεσμα την υπερχείλιση της ..βεράντας, την καταστροφή της πρόσοψης του κτηρίου (μαυρίλα, λειχήνες και βρύα) και συχνά πλημμυρικά επεισόδια μες στο σπίτι. Βρήκαμε το θάρρος και τα χρήματα να αναθέσουμε σε κάποιον καλό κύριο να ανακαινίσει/αναδιαμορφώσει τη βεράντα, να γκρεμίσει "άχρηστες" ζαρντινιέρες, να τη μονώσει και να διορθώσει τα διάφορα προβλήματά της. Ο καλός αυτός κύριος όμως δεν έχει μέχρι στιγμή βρει μία πειστική λύση για το πρόβλημα αυτής της υδρορροής, και για το πως θα καταφέρει να την "ενώσει" με την κεντρική υδρορροή που αφορά στην υπόλοιπη πολυκατοικία και τα υπόλοιπα μπαλκόνια της. Μπορεί φυσικά να μην υπάρχει "πειστική" λύση. Το θέμα είναι το ουσιαστικό και αισθητικό αποτέλεσμα. Οι εργασίες θα ξεκινήσουν τη Δευτέρα 10.07.2017. Κι έτσι απευθύνομαι σε εσάς. Ελπίζω οι ακόλουθες φωτογραφίες να σας βοηθήσουν να αποκτήσετε μία εντύπωση του προβλήματος. Στις πρώτες 2 φωτογραφίες με τον τοίχο βλέπετε σε ποιό ύψος βγαίνει η υδρορροή στον τοίχο της βεράντας. Στις 2 τελευταίες φωτογραφίες βλέπετε την εκβολή της κακής υδρορροής στη βεράντα και την οπή αποστράγγισης της βεράντας. Μία από τις λύσεις που προτείνει ο καλός κύριος είναι, αφού γκρεμίσει εξολοκλήρου την άχρηστη ζαρντινιέρα, να "προεκτείνει" την κακή υδρορροή περιφερειακά και να την ενώσει απευθείας με την οπή αποστράγγισης της βεράντας. Επειδή δεν είναι ωραίο να βλέπεις μια επίπεδη, γυμνή υδρορροή τόσα μέτρα πάνω στην ανακαινισμένη βεράντα, προτείνει κάποιο είδος καμουφλάζ, π.χ. "γυψοσανίδα". Ο καλός κύριος φυσικά θα μεγαλώσει την οπή αποστράγγισης της βεράντας, ώστε να μη δημιουργείται συνωστισμός. Μία άλλη λύση θα ήταν θεωρητικά, την υδρορροή αυτή να την προεκτείνουμε και να την τραβήξουμε πάνω από το παράθυρο που φαίνεται στη 2η φωτογραφία, και να τη φέρουμε να εκβάλει προς τα κάτω και πάλι στη βεράντα, αυτή τη φορά όμως με κατεύθυνση κάθετη προς τη βεράντα και στο "ύψος" της οπής αποστράγγισης της βεράντας. Δηλαδή το πρόβλημα θα παραμένει, αλλά επειδή θα είναι η καινούρια υδρορροή πιο κοντά στην οπή αποστράγγισης, και αφού η επιφάνεια της οπής θα μεγαλώσει, τα νερά θα αποστραγγίζονται πιο γρήγορα/ πιο σωστά. Μια άλλη λύση θα ήταν να σκαφτεί εσωτερκό αυλάκι στο δάπεδο της βεράντας, αφού έτσι κι αλλιώς θα ξηλωθούν όλα τα παλιά πλακίδια, το δάπεδο θα μονωθεί και θα μπουν καινούρια πλακίδια από επάνω. Όμως αυτή η λύση ενέχει κινδύνους, αφού στην παραμικρή διαρροή στην "υπόγεια" υδρορροή θα δημιουργηθεί υγρασία, η οποία θα βγαίνει κατευθείαν στην οροφή του αποκάτω διαμερίσματος. Σε τέτοια περίπτωση θα έπρεπε να σκαφτούν και πάλι τα καινούρια πλακίδια, ώστε να διορθωθεί το πρόβλημα... Ποιές είναι οι σκέψεις σας βλέποντας αυτό το γρίφο; Ίσως να υπάρχει μία καλύτερη λύση, την οποία ακόμα κανείς από τους εμπλεκόμενους δεν σκέφτηκε. Σας είμαι ειλικρινά υπόχρεος.

Το ακίνητο επί της Λ. Βασ. Σοφίας 68 στη Αθήνα, είναι το πρώτο κτίριο στην Ελλάδα που λαμβάνει τη σημαντική πιστοποίηση με επίδοση Excellent από το BREEAM, αναφέρει σε ανακοίνωσή της η Grivalia. Για την επίτευξη της συγκεκριμένης πιστοποίησης, η ομάδα έργου επέλεξε διάφορες επεμβάσεις και βελτιώσεις αποσκοπώντας στη μείωση της ενεργειακής κατανάλωσης και της χρήσης νερού, καθώς και στη δημιουργία ενός υγιεινού εσωτερικού περιβάλλοντος, βελτιώνοντας την ποιότητα του αέρα των εσωτερικών χώρων. Μερικές από τις πιο σημαντικές επεμβάσεις είναι: • Κατασκευή πράσινου δώματος • Συλλογή όμβριων υδάτων και χρησιμοποίηση τους για την άρδευση του πράσινου δώματος • Εγκατάσταση νέων καναλιών αερισμού για τη βελτίωση της ποιότητας του αέρα του εσωτερικού περιβάλλοντος • Τοποθέτηση υδρομετρητών σε κάθε όροφο του κτιρίου και σύνδεση τους με το κεντρικό BMS • Εγκατάσταση συστήματος ανίχνευσης απώλειας ψυκτικού υγρού από τις κεντρικές μονάδες κλιματισμού και σύνδεση του με το BMS του κτιρίου • Εκπόνηση μελετών επαγγελματικού κινδύνου και λήψη των προτεινόμενων μέτρων • Δημιουργία χώρου συλλογής απορριμμάτων και ανακύκλωσης • Δημιουργία χώρου αποδυτηρίων και στάθμευσης ποδηλάτων • Έκδοση πιστοποιητικών ενεργειακής απόδοσης • Τοποθέτηση εσωτερικών σκιάστρων • Βελτίωση των συστημάτων και μέτρων ασφαλείας του κτιρίου Το BREEAM είναι μία από τις κορυφαίες μεθόδους αξιολόγησης βιωσιμότητας παγκοσμίως για υποδομές και κτίρια. Απευθύνεται σε πολλά στάδια του κύκλου ζωής των ακινήτων, όπως το στάδιο κατασκευής, ανακαίνισης αλλά και λειτουργίας των κτιρίων. Σε παγκόσμιο επίπεδο υπάρχουν περισσότερες από 561.600 πιστοποιήσεις από το BREEAM και από το 1990 που ιδρύθηκε, έχουν αιτηθεί για αξιολόγηση περίπου 2.265.000 κτίρια. Πηγή: http://www.ered.gr/e...a/#.WV4HAYSLS70 Click here to view the είδηση

Γενικά η επέμβαση είναι ειδική και απαιτεί πολύ προσοχή γιατί δεν ξέρεις τι θα βρεις. Δεν απαγορεύεται να πας κάτω από τη θεμελίωση, σε γενικές γραμμές, αλλά εξαρτάται από τα φορτία που φέρει το θεμέλιο, το είδος του εδάφους κοκ. Επίσης η υγρασία οφείλεται σε υπόγεια ύδατα ή σε όμβρια που ποτίζουν από άνωθεν και εμπλουτίζουν το έδαφος. Υπάρχουν ενεργητικά μέτρα και παθητικά που μπορείς να εφαρμόσεις καθώς και προστασίας της κατασκευής.

@skidoo23 Πόσο θα κοστίσει σε μια οικοδομή να έχει ξεχωριστά δίκτυα αποχέτευσης και συμπυκνωμάτων ή να αποχετεύει τα συμπυκνώματα μαζί με των ομβρίων.

Κι εγώ ξαναρωτώ, η ελεύθερη απορροή των ομβρίων στο ρείθρο του πεζοδρομίου (εφόσον δεν υπάρχει κοινωφελές δίκτυο απαγωγής αυτών), δεν θεωρείται ελεύθερη ροή σε κοινόχρηστο χώρο. Εντελώς κοινόχρηστο μάλιστα; Το ρωτώ με το σκεπτικό ότι πολλές φορές η αποχέτευση των κλιματιστικών γίνεται σε κατακόρυφες στήλες ομβρίων.

Αυτη ειναι η παρ. 4. τι επικαλεισαι εσυ απο αυτο?? οτι δεν προκαλεις "ενοχληση" και οτι ουτε "συνιστουν κινδυνο"? 4. ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΑΠΟΧΕΤΕΥΣΗΣ ΟΜΒΡΙΩΝ 4.1.Ολες οι επιφάνειες απορροής ομβρίων ή οι επιφάνειες στέγης κτιρίου ή χώρου νέου η υφισταμένου η οικοπέδου η ανοικτού χώρου εφόσον προκαλούν ή είναι δυνατόν να προκαλέσουν ενόχληση ή συνιστούν κίνδυνο για την υγεία και την ασφάλεια των γειτονικών ιδιοκτησιών ή κοινόχρηστων ή δημόσιων χώρων (όπως π.χ. πεζοδρομίων) με την κατάκλυσή τους με όμβρια νερά πρέπει να διαθέτουν εγκατάσταση αποχέτευσης ομβρίων. Απαγορεύεται η ελεύθερη απορροή ομβρίων από τα δώματα και τους εξώστες. 4.2. Η εγκατάσταση αποχέτευσης ομβρίων περιλαμβάνει τις διαμορφώσεις και τα στοιχεία συλλογής ομβρίων νερών των κτιρίων, το δίκτυο των οριζοντίων ή κατακόρυφων υδρορροών, τα απαραίτητα σημεία καθαρισμού, τις αμμοπαγίδες και τη σύνδεση με το δημοτικό ή δημόσιο αγωγό ομβρίων ή ακάθαρτων, εφόσον υπάρχει παντορροϊκό σύστημα. Σε περίπτωση παντορροϊκού αγωγού, στο δίκτυο υδρορροών πρέπει να προβλεφθούν οσμοπαγίδες σε κατάλληλες θέσεις, που να μην ευνοούν τη γρήγορη εξάτμιση του νερού της παγίδας. 4.3. Εαν δε υπάρχουν αγωγοί κατάλληλοι για τη διάθεση των ομβρίων, τότε αυτή μπορεί να γίνεται στα ρείθρα των πεζοδρομίων. Σε περίπτωση αδυναμίας διάθεσης των ομβρίων και εκεί, είναι δυνατή η διάθεση των ομβρίων σε απορροφητικό φρέαρ, με τις εξής προϋποθέσεις: -Το φρέαρ να απέχει τουλάχιστο 5,00 μέτρα από θεμέλια κτιρίων ή τα όρια του οικοπέδου. -Το φρέαρ να απέχει τουλάχιστο 5 μέτρα από υδραγωγεία και 10 μέτρα από φρεάτια ή πηγές νερού. -Τα όμβρια να μην έχουν μολυνθεί με λύματα ή απόβλητα, όπως επίσης να έχουν υποστεί καθίζηση φερτών υλών σε κατάλληλες οσμοπαγίδες. 4.4.Σε κάθε περίπτωση, επιτρέπεται η συλλογή ομβρίων σε στεγανή δεξαμενή, υπό τις ακόλουθες προϋποθέσεις. Η δεξαμένη πρέπει: -Να έχει επαρκή χωρητικότητα σύφμωνα με τις τοπικές συνθήκες. -Να έχει στεγανά τοιχώματα που να αποκλείουν τόσο τη διαρροή των ομβρίων, όσο και κυρίως την εισροή υπόγειων ή άλλων νερών. -Να έχει επαρκή αερισμό και στόμια καθαρισμού και επίσκευψης. -Να απέχει τουλάχιστο 1,00 μέτρο από τα όρια του οικοπέδου ή τα θεμέλεια κτιρίων και 5,00 μέτρα από κάθε πηγή νερού.

ΠΑΡΑΚΑΛΩ ΘΑ ΗΘΕΛΑ ΝΑ ΚΑΝΩ ΜΙΑ ΕΡΩΤΗΣΗ ΓΙΑ ΤΗΝ ΑΠΟΨΗ ΣΑΣ ΟΣΟΝ ΑΦΟΡΑ ΤΗΝ ΑΠΟΡΡΟΗ ΟΜΒΡΙΩΝ ΥΔΑΤΩΝ ΟΙΚΟΔΟΜΗΣ ΜΟΥ ΤΑ ΟΠΟΙΑ ΕΔΩ ΚΑΙ 10 ΧΡΟΝΙΑ ΤΑ ΔΙΑΘΕΤΩ ΣΤΟΥΣ ΚΗΠΟΥΣ ΤΟΥ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ ΠΕΡΙΜΕΤΡΙΚΑ ΤΗΣ ΤΡΙΟΡΟΦΗΣ ΕΠΙ ΠΙΛΟΤΗ ΟΙΚΟΔΟΜΗΣ ΜΟΥ. Η ΚΑΛΗΨΉ ΤΗΣ ΕΊΝΑΙ 25% ΣΕ ΟΙΚΟΠΕΔΟ 1000Τ.Μ ΣΕ ΠΑΝΤΑΧΟΘΕΝ ΕΛΕΥΘΕΡΟ ΣΥΣΤΗΜΑ, ΠΕΡΙΜΕΤΡΙΚΆ ΤΗΣ 1Μ ΠΛΑΚΟΣΤΡΩΤΟ ΚΑΙ ΠΕΡΑ ΑΥΤΟΥ ΦΥΤΕΜΕΝΕΣ ΕΠΙΦΑΝΕΙΕΣ. ΟΛΑ ΤΑ ΟΜΒΡΙΑ ΣΥΛΛΕΓΟΝΤΑΙ ΣΕ ΚΑΤΑΚΟΡΥΦΟΥΣ ΑΓΩΓΟΥΣ ΚΑΙ ΚΑΤΑΛΉΓΟΥΝ 0,05Μ ΑΠΟ ΤΟ ΕΔΑΦΟΣ ΣΤΟ ΠΕΡΙΜΕΤΡΙΚΟ ΠΛΑΚΟΣΤΡΩΤΟ ΚΑΙ ΜΕ ΦΥΣΙΚΗ ΚΛΙΣΗ ΣΤΙΣ ΦΥΤΕΜΕΝΕΣ ΕΠΙΦΑΝΕΙΕΣ. ΜΕΤΑ ΠΌ 10 ΧΡΟΝΙΑ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑΣ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗΣ ΚΑΤΑΓΓΕΛΕΙ ΣΤΗ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑ ΝΑ ΕΛΕΧΘΕΙ Η ΑΠΟΡΡΡΟΗ ΤΟΥΣ ΚΑΙ Η ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑ ΜΕ ΠΑΡΑΠΕΜΠΕΙ ΣΤΗ ΠΑΡ. 4 ΤΟΥ ΑΡΘΡΟΥ 26 ΤΟΥ ΚΤΙΡΙΟΔΟΜΙΚΟΥ ΚΑΝΟΝΙΣΜΟΥ. ΕΓΩ ΕΠΙΚΑΛΟΥΜΑΙ ΤΗΝ ΠΑΡ. 4.1 ΤΟΥ ΙΔΙΟΥ ΑΡΘΡΟΥ. ΥΠΑΡΧΕΙ ΠΡΟΣΤΗΜΟ? ΓΝΩΡΙΖΕΤΕ ΚΑΤΙ ΑΛΛΟ ΓΙΑ ΤΟ ΠΑΝΤΑΧΟΘΕΝ ΣΥΣΤΗΜΑ ΟΣΟΝ ΑΦΟΡΑ ΤΗΝ ΑΠΟΡΡΟΗ ΟΜΒΡΙΩΝ? ΣΑΣ ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ

παρακαλω θα ηθελα να κανω μια ερωτηση για την αποψη σας οσον αφορα την απορροη ομβριων υδατων οικοδομης μου τα οποια εδω και 10 χρονια τα διαθετω στους κηπους του οικοπεδου περιμετρικα της τριοροφης επι πιλοτη οικοδομης μου. Η καληψή της είναι 25% σε οικοπεδο 1000τ.μ σε πανταχοθεν ελευθερο συστημα, περιμετρικά της 1μ πλακοστρωτο και περα αυτου φυτεμενες επιφανειες. Ολα τα ομβρια συλλεγονται σε κατακορυφους αγωγους και καταλήγουν 0,05μ απο το εδαφος στο περιμετρικο πλακοστρωτο και με φυσικη κλιση στις φυτεμενες επιφανειες. Μετα πό 10 χρονια λειτουργιας ιδιοκτητης καταγγελει στη πολεοδομια να ελεχθει η απορρροη τους και η πολεοδομια με παραπεμπει στη παρ. 4 του αρθρου 26 του κτιριοδομικου κανονισμου. Εγω επικαλουμαι την παρ. 4.1 του ιδιου αρθρου. Υπαρχει προστημο? γνωριζετε κατι αλλο για το πανταχοθεν συστημα οσον αφορα την απορροη ομβριων? σας ευχαριστω Τα κεφαλαία απαγορεύονται τόσο στους τίτλους των θεμάτων, όσο και στο κείμενο των δημοσιεύσεων. Έγινε διόρθωση από την ομάδα συντονισμού. Το θέμα μεταφέρθηκε στην ενότητα για ιδιώτες Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής Didonis

Πολεοδομικα δεν βλεπω σε τι να επηρεαζει... [πρεπει να] εχει σχεση με τον υπολογισμο ή οχι, για τον συντελεστη "αρδευομενου" "5. ΑΡΔΕΥΟΜΕΝΕΣ ΕΚΤΑΣΕΙΣ είναι αυτές που αρδεύονται με οποιοδήποτε τρόπο (δημόσιο ή ιδιωτικό αρδευτικό σύστημα, γειτνίαση με ποτάμι ή λίμνη κλπ.) Δεν θεωρούνται αρδευόμενες όταν εξυπηρετούνται με μεταφορά νερού με βυτίο ή από δίκτυο πόσιμου νερού." τα ομβρια δεν αποτελουν "αρδευση"

Αφού ξεπεράστηκε ο κίνδυνος- που είχε προκύψει ακριβώς πριν από ένα χρόνο να δημιουργηθούν στο γήπεδο του Beach Volley στην Καλλιθέα αίθουσες δικαστηρίων και χώροι κράτησης, αρχίζει η πρώτη φάση των έργων που θα αλλάξουν την όψη της παραλιακής. Προχθές, η Περιφέρεια Αττικής υπέγραψε τη σύμβαση, αρχικού προϋπολογισμού 150 εκατ. ευρώ, με την Άκτωρ για την υλοποίηση της πρώτης φάσης της ανάπλασης του Φαληρικού Όρμου. Τα έργα, που ανέλαβε η κατασκευαστική- έχοντας προσφέρει έκπτωση 53,54%-θα ολοκληρωθούν σε λιγότερο από 2 χρόνια (21 μήνες) και θα επιτρέψουν την αντιπλημμυρική θωράκιση της παραλιακής. Σε συνδυασμό με την ανάπλαση του Αστέρα Βουλιαγμένης, την υλοποίηση νέων ξενοδοχείων επί της Λεωφόρου Συγγρού, την κατασκευή νέων κτηρίων γραφείων εφοπλιστικών ομίλων και την λειτουργία του Κέντρου Πολιτισμού Ιδρύματος Σταύρος Νιάρχος, το παράκτιο μέτωπο της Αθήνας αλλάζει αργά, αλλά σταθερά, όψη. Ο φαληρικός όρμος Η πρώτη φάση των έργων για την ανάπλαση του Φαληρικού Όρμου περιλαμβάνει: - Την μετατόπιση της παραλιακής λεωφόρου Ποσειδώνος, κατά περίπου 90 μέτρα, προς τη θάλασσα, όπου σε ορισμένα σημεία θα "βυθιστεί". Ουσιαστικά, θα καταργηθεί ο υπερυψωμένος δρόμος ταχείας κυκλοφορίας που συνδέει την λεωφόρο Συγγρού με την Εθνική οδό και θα δημιουργηθεί νέος δρόμος. Η τμηματική μετατόπιση της λεωφόρου Ποσειδώνος είναι το πιο απαιτητικό έργο, ενώ προβλέπεται ότι στη θέση του υπερυψωμένου δρόμου θα δημιουργηθεί ξηρό κανάλι που θα βρίσκεται παράλληλα με το νέο δρόμο και θα υποδέχεται τα ύδατα. - Τη δημιουργία συστήματος καθαρισμού του Κηφισού και βιολογικού καθαρισμού των ομβρίων υδάτων ώστε να υπάρχει η απαιτούμενη ποσότητα νερού για το πάρκο που θα δημιουργηθεί. Στο σύστημα αυτό θα λειτουργούν αγωγοί με αμφίδρομη κατεύθυνση ροής και θα μπορούν να "τραβούν" νερό από τη θάλασσα και να "καθαρίζουν" την κοίτη από στάσιμα νερά. Η Περιφέρεια Αττικής εκτιμά ότι το έργο θα απαλλάξει από τον κίνδυνο των πλημμυρικών φαινομένων 160 χιλιάδες κατοίκους, θα εντάξει την περιοχή στον τουριστικό χάρτη, επιτρέποντας την πρόσβαση στη θάλασσα. Σημειώνεται ότι η περιοχή του Φαληρικού Όρµου καταλαμβάνει έκταση 800 περίπου στρεµµάτων κατά µήκος ακτογραµµής µήκους περίπου 2 χλµ. και περιλαµβάνει την παραλιακή ζώνη κατάντη των αστικών περιοχών Μοσχάτου, Καλλιθέας και Παλαιού Φαλήρου, από την εκβολή του Κηφισού Ποταµού µέχρι το ∆ηµοτικό Αθλητικό Κέντρο (∆ΑΚ) του δήµου Παλαιού Φαλήρου. Η περιοχή εφάπτεται στον χώρο του παλαιού Ιπποδρόµου στο τέρµα της Λεωφόρου Συγγρού όπου και υλοποιείται το έργο της Λυρικής Σκηνής και της Νέας Εθνικής Βιβλιοθήκης ως Κέντρο Πολιτισµού Ίδρυµα Σταύρος Νιάρχος (ΚΠΙΣΝ), ενώ προς τα δυτικά εφάπτεται στην περιοχή του Σταδίου Ειρήνης και Φιλίας. Νέες αναπτύξεις Παράλληλα, οι εργασίες αναβάθμισης του ξενοδοχειακού συγκροτήματος Αστέρας Βουλιαγμένης εκτιμάται ότι θα δημιουργήσουν τον πιο πολυτελή τουριστικό προορισμό στην Αττική. Η συνολική ανάπλαση, που θα υλοποιήσει η Ακτωρ, αφορά την έκταση 302 στρεμμάτων επί της οποίας έχουν αναπτυχθεί τα ξενοδοχεία Ναυσικά, Αρίων και Αφροδίτη (που βρίσκεται εκτός λειτουργίας), bungalows, η παραλία Αστήρ και η Μαρίνα Βουλιαγμένης. Στόχος είναι τα έργα να έχουν ολοκληρωθεί έως την άνοιξη του 2018, ώστε τα ανακαινισμένα ξενοδοχεία να είναι σε θέση να ικανοποιήσουν την αυξημένη ζήτηση λόγω της διεθνούς ναυτιλιακής έκθεσης των Ποσειδωνίων. Σε δεύτερη φάση θα λάβουν χώρα οι εργασίες ανακατασκευής της μαρίνας διεθνών προδιαγραφών, όπως και των 13 υπερπολυτελών παραθαλάσσιων κατοικιών, οι οποίες θα αναπτυχθούν στη θέση του ξενοδοχείου Αφροδίτη. Παράλληλα, σύμφωνα με παράγοντες της αγοράς, το τμήμα της Λεωφόρου Συγγρού έως το ύψος του Παντείου Πανεπιστημίου μετατρέπεται σταδιακά σε ξενοδοχειακή "ζώνη”, φιλοξενώντας, μεταξύ άλλων, τα τετράστερα και πεντάστερα ξενοδοχεία Divani Palace Acropolis, Hera, Intercontinental, Royal Olympic, το Athens Ledra που έχει κλείσει αλλά η αξιοποίησή του συναντά επενδυτικό ενδιαφέρον και το καινούργιο Athens Avenue στην περιοχή Άγ. Σώστη. Η γειτνίαση της Συγγρού με τη θάλασσα δημιουργεί προοπτικές για την αγορά ξενοδοχείων και στο πλαίσιο αυτό εντάσσεται η συμφωνία της Marriott International με τα ξενοδοχεία Χανδρή για την ανακαίνιση του ξενοδοχείου Metropolitan που θα λειτουργήσει με το εμπορικό σήμα Marriott. Πλησίον του ΚΠΙΣΝ, θα φιλοξενηθούν τα νέα γραφεία της ναυτιλιακής εταιρείας Anangel Maritime Group, σε μία επένδυση της τάξης των 47 εκατ. ευρώ. Το Ελληνικό Όσον αφορά την ανάπλαση του Ελληνικού, νεότερα δεν αναμένονται πριν από το Φθινόπωρο. Και αυτό δεδομένου ότι η απόφαση του δασάρχη για χαρακτηρισμό τμήματος 37 στρεμμάτων της έκτασης 6,2 χιλ. στρεμμάτων, θα πρέπει να αναρτηθεί, για 30 ημέρες, στα δημαρχεία των περιοχών πέριξ της έκτασης του Ελληνικού, ενώ συνολικά απαιτούνται, κατ' ελάχιστον, τέσσερις μήνες ωσότου ολοκληρωθεί η διαδικασία των ενστάσεων κατά της απόφασης. Όλα αυτά όταν το προσχέδιο του επικαιροποιημένου μνημονίου (Νοέμβριος 2016) προέβλεπε ότι το οικονομικό κλείσιμο της ιδιωτικοποίησης θα πρέπει να πραγματοποιηθεί το φετινό Ιούνιο. Επίσης, το κείμενο του τετάρτου μνημονίου, που είδε πρόσφατα το φως της δημοσιότητας, προσδιορίζει για τον Δεκέμβριο του 2017 το οικονομικό κλείσιμο, το οποίο θα έπρεπε να είχε λάβει χώρα μέχρι τον Νοέμβριο του 2016, βάσει της συμφωνίας του 2015. [email protected] Πηγή:http://www.capital.g...leof-poseidonos Click here to view the είδηση

Ναι, αποχετεύεις το νερό της πισίνας μέσω της αντλίας ανακυκλοφορίας. Καλό είναι να υπάρχει και μία μικρή ομβρίων στο μηχανοστάσιο για τυχόν διαρροές. Για διάφορες πληροφορίες ψάξε πχ εδώ https://www.google.gr/search?q=pool+skimmer&client=firefox-b&tbm=isch&tbo=u&source=univ&sa=X&ved=0ahUKEwiamZCI-9XTAhVIXRQKHTe8CX8QsAQILg&biw=1173&bih=817#tbm=isch&q=pool+skimmer+piping