Αναζήτηση στην κοινότητα

Ευχαριστώ και συμφωνώ για τις επιβαρύνσεις. Αυτό (το ύψος του προστίμου) είναι το πλέον σίγουρο πως στην κατ. 1 είναι μόνο το παράβολο, ανεξάρτητα τις παραβάσεις. Γι' αυτό και απόρησα με τον συνάδελφο @Tim22 που ενώ πρόκειται για παραβάσεις προ '75, τις αλλαγές ανοιγμάτων τις διαχωρίζει σε κατ. 3. Όσο για τη διαφορετική εσωτερική διαρρύθμιση, γνωρίζω ότι σύμφωνα με την παράγραφο 14 του άρθρου 100 απαλλάσσεται από παράβολο και πρόστιμο. Μάλιστα η εγκύκλιος γράφει πως "δεν θεωρείται αυθαιρεσία". Γιατί να τη δηλώσει σαν παράβαση αναλυτικού; Πάντως αυτό που θέλω να διαπιστώσω είναι πώς το περιγράφουμε ορθότερα στην τακτοποίηση, ώστε να γίνει ακόλουθα η μεταβίβαση. Αν πχ διαπιστώσουμε διαφορετική διαμερισμάτωση χρειάζεται να κλικάρουμε κάτι στη φόρμα ή μόνο να δείξουμε το σωστό περίγραμμα του διαμερίσματος και να το αναφέρουμε στην τεχνική έκθεση; Οι συμβολαιογράφοι πώς το ζητάνε; Επίσης παραμένει η υποχρέωση για (μερική) τροποποίηση της σύστασης παρά το ότι πρόκειται για προ '75 αυθαιρεσία, σωστά;

Δεν ισχύει. ΦΕΚ Β' 3119/28.07.2020, άρθρο 4 της Α. 1163 /09.07.2020: «Για τους ασκούντες επιχειρηματική δραστηριότητα λαμβάνονται υπόψη και εκείνες οι δαπάνες που πραγματοποιούνται από τον επαγγελματικό τους τραπεζικό λογαριασμό, εφόσον αυτές αφορούν σε ατομικές ιδιωτικές τους δαπάνες και όχι στην επιχειρηματική τους δραστηριότητα».

Καλημέρα σε όλους! Γι' αυτό, από το παραπάνω υποθέτω, πως οποιαδήποτε διάταξη του άρθρου 100 ("Διατάξεις υπολογισμού ενιαίου ειδικού προστίμου"), δεν αφορά σε διαμέρισμα προ 1975, άρα και η παράγραφος 8 περί διαφορετικής διαμερισμάτωσης, σωστά; Βέβαια οι αποκλίσεις στην περίπτωση που έχω είναι μικρές και ακόμα εξετάζω αν εντάσσονται στο 2%. Ωστόσο θέλω να πω, σε κάθε περίπτωση το μόνο που χρειάζεται είναι η ορθή περιγραφή στην τεχνική έκθεση ώστε να γίνει το συμβόλαιο μεταβίβασης από τον συμβολαιογράφο και τυχόν τροποποίηση της σύστασης, έτσι δεν είναι;

Καλησπέρα, Μελετάω τις προδιαγραφές για μετατροπή χώρου σε χώρο γυμναστηρίου. Θα ήθελα να ζητήσω μια διευκρίνηση σχετικά με τα τετραγωνικά των αποδυτηρίων εάν γνωρίζετε. Διαβάζω στο νόμο ότι απαιτείται μισό τετραγωνικό ανά εκγυμναζόμενο για τους χώρους ένδυσης και απόδυσης. Για την κάλυψη του συνόλου των απαιτούμενων τετραγωνικών λοιπόν, γνωρίζετε εάν προσμετρώνται οι υγροί χώροι (wc-ντουζ) καθώς και οι χώροι κίνησης που δημιουργούνται δεδομένου ότι όλα αυτά -lockers,wc, ντουζιέρες- βρίσκονται συγκεντρωμένα σε ένα δωμάτιο? Ή το μισό τετραγωνικό ανά εκγυμναζόμενο αφορά αποκλειστικά στο χώρο ένδυσης-απόδυσης? Ευχαριστώ πολύ [...] Άρθρο 65 – Χώροι εξυπηρέτησης και υγιεινής 1. Κάθε ιδιωτικό γυμναστήριο ή σχολή εκμάθησης αθλημάτων πρέπει να διαθέτει τους ακόλουθους χώρους εξυπηρέτησης και υγιεινής των μελών του : (α) Δύο (2) τουλάχιστον χώρους ένδυσης – απόδυσης, ένα (1) ανδρών και ένα (1) γυναικών, με δυνατότητα εναπόθεσης προσωπικών αντικειμένων σε ερμάρια ή κρεμάστρες, και ελάχιστη επιφάνεια 0,50 τ.μ. ανά εκγυμναζόμενο ή εκπαιδευόμενο. Κατ’ εξαίρεση, αν το γυμναστήριο ή η σχολή χρησιμοποιείται αποκλειστικά από άτομα του ίδιου φύλου ή από παιδιά ηλικίας μέχρι δώδεκα (12) ετών, αρκεί ένας (1) χώρος ένδυσης-απόδυσης. (β) Δύο (2) τουλάχιστον αποχωρητήρια, ένα (1) ανδρών και ένα (1) γυναικών, για μέχρι ογδόντα (80) ταυτόχρονα εκγυμναζόμενα ή εκπαιδευόμενα άτομα και ένα (1) επιπλέον αποχωρητήριο για κάθε επιπλέον σαράντα (40) εκγυμναζόμενους ή εκπαιδευόμενους. Η λεκάνη πρέπει να συνδέεται με ειδικό υδραυλικό σύστημα καθαρισμού, με το οποίο θα εξασφαλίζεται η έκπλυση με πίεση. Στο χώρο των αποχωρητηρίων πρέπει να διατίθεται πάντα χαρτί καθαριότητας, κάδος απορριμμάτων με κάλυμμα και ποδοκίνητο ή αυτόματο μηχανισμό ανοίγματος, καθώς και βουρτσάκι καθαρισμού με ειδική βάση. (γ) Έναν (1) τουλάχιστον νιπτήρα με εγκατάσταση συνεχούς παροχής νερού, για κάθε δύο (2) αποχωρητήρια, ο οποίος πρέπει να βρίσκεται σε προθάλαμο, εκτός του χώρου των αποχωρητηρίων, και να διαθέτει πάντα σαπούνι και μέσο για το στέγνωμα των χεριών. 2. Οι χώροι υγιεινής της παρ. 1 πρέπει να είναι κατάλληλα διαμορφωμένοι ώστε να μπορούν να εξυπηρετούν άτομα με αναπηρία (ΑμΕΑ) σύμφωνα με το άρθρο 26 του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού. Αν πρόκειται για κτίριο που οικοδομήθηκε πριν από τη θέση σε ισχύ του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού, οι απαραίτητες διαμορφώσεις των αποχωρητηρίων προς εξυπηρέτηση ΑμΕΑ πρέπει να έχουν ολοκληρωθεί μέσα στην προθεσμία της παρ. 4 του άρθρου 26του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού. 3. Αν πρόκειται για ιδιωτικό γυμναστήριο με κολυμβητική δεξαμενή ή για σχολή εκμάθησης αθλημάτων υγρού στίβου, απαιτείται η ύπαρξη δύο (2) τουλάχιστον ολοκληρωμένων μονάδων αποδυτηρίων κατά την παρ. 4, μία (1) ανδρών και μία (1) γυναικών. Κατ’ εξαίρεση, αν το γυμναστήριο ή η σχολή χρησιμοποιείται αποκλειστικά από άτομα του ίδιου φύλου ή από παιδιά ηλικίας μέχρι δώδεκα (12) ετών, αρκεί μία (1) μονάδα αποδυτηρίων. 4. Κάθε ολοκληρωμένη μονάδα αποδυτηρίων περιλαμβάνει κατ’ ελάχιστο :(α) ένα (1) χώρο ένδυσης – απόδυσης με δυνατότητα εναπόθεσης προσωπικών αντικειμένων σε ερμάρια ή κρεμάστρες και ελάχιστη επιφάνεια (0,50 τ.μ.) ανά εκγυμναζόμενο ή εκπαιδευόμενο, (β) ένα (1) αποχωρητήριο, κατάλληλα διαμορφωμένο ώστε να εξυπηρετεί ΑμΕΑ και εξοπλισμένο σύμφωνα με όσα αναφέρονται στην περ. β΄ της παρ. 1, (γ) ένα (1) νιπτήρα, εκτός του χώρου του αποχωρητηρίου, εξοπλισμένο με σαπούνι και μέσο για το στέγνωμα των χεριών και (δ) δύο (2) καταιονιστήρες, ζεστού και κρύου νερού. 5. Όλοι οι χώροι εξυπηρέτησης και υγιεινής πρέπει να έχουν επαρκή, φυσικό ή τεχνητό, φωτισμό και αερισμό, σύμφωνα με το άρθρο 354 του Κώδικα βασικής πολεοδομικής νομοθεσίας.

Παράγραφος 8 του άρθρου 6 του ΝΟΚ: «Αίτηση για κατεδάφιση, επισκευή ή προσθήκη σε κατασκευή που έχει ανεγερθεί προ του έτους 1955 […] παραπέμπεται στο οικείο Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής».

Το στέλεχος της άδειας με το τοπογραφικό και το διάγραμμα κάλυψης μπορεί οποισδήποτε να τα βρει ελεύθερα στη σελίδα αναζήτησης αδειών του ΤΕΕ. Για τα υπόλοιπα αρχεία που συνοδεύουν την οικοδομική άδεια, ο ιδιοκτήτης μπορεί να τα βρει και να τα κατεβάσει με τους εξής δύο τρόπους: 1. Να πάρει από τον μηχανικό, που είχε αναλάβει τη διαχείριση της αίτησης, το αρχείο της αίτησης κάθε πράξης, το οποίο περιέχει όλα ηλεκτρονικά κλειδιά των αρχείων της άδειας και να τα κατεβάσει από τη σελίδα του ΤΕΕ 2. Να πάρει από την ΥΔΟΜ κατόπιν αίτησης, το αρχείο της αίτησης κάθε πράξης, το οποίο περιέχει όλα ηλεκτρονικά κλειδιά των αρχείων της άδειας και να τα κατεβάσει από τη σελίδα του ΤΕΕ.

ΦΕΚ Α' 150/30.7.2022, άρθρο 60 του Ν 4964/22: «Η ισχύς των οικοδομικών αδειών, των αδειών δόμησης και των τυχόν αναθεωρήσεων αυτών που προβλέπονται στις παραγράφους 5 και 6 του άρθρου 50 του Ν 4495/17, καθώς και όσων εκδόθηκαν σύμφωνα με τον Ν 4030/11 μετά την 31.12.2017 ή τον Ν 4495/17 έως τις 30.12.2020, παρατείνεται από τη λήξη της έως τις 31.12.2024.».

Στη γνωστή εγκύκλιο για την εφαρμογή του εδαφίου ιθ της παραγράφου 6 του άρθρου 11 προβλέπεται ότι «στην περίπτωση χρήσης θερμομονωτικών στοιχείων πλήρωσης, στον συντελεστή δόμησης δεν προσμετρούνται οι επιφάνειες των οριζοντίων στοιχείων του φέροντος οργανισμού που αυτά πληρούν». Στην κάλυψη δεν προσμετρώνται οι επιφάνειες της περίπτωσης ιθ της παραγράφου 6 του άρθρου 11.

To ερώτημα που χρήζει διερεύνισης και απαντά σε όλα τα υπόλοιπα είναι σε ποια κατηγορία χρήσεων εντάσσεται το στουντιο ηχογράφησης. Εικάζω ότι οι γενικές πολεοδομικές αρχές θα πρέπει να πληρούνται. Η βεβαίωση άρθρου 30 δεν αφορά αλλαγή χρήσης.

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Καλησπέρα σας. Έχω πελάτη που ενδιαφέρεται να ανοίξει στούντιο ηχογραφήσεων στο Β' όροφο κτιρίου. Έχω ήδη το ο.κ. με Β.ΧΡ. ΓΗΣ από τον Δήμο. Ο χώρος υφίσταται νόμιμα και έχει χρήση γραφείου. Απαιτείται αλλαγή χρήσης από ΓΡΑΦΕΙΟ σε ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΟ ΕΡΓΑΣΤΗΡΙΟ ΧΑΜΗΛΗΣ ΟΧΛΗΣΗΣ ή είμαι ο.κ. βγάζοντας αδεια μ. κλιμ (αρθρο 29, ν 4495/17) ή βεβ άρθρου 30, ανάλογα με τις εργασίες που θα αποφασιστούν ;;;;; Aναμένω απόψεις..... Σας ευχαριστώ !!

Στην κρίση του Συμβουλίου της Επικρατείας βρίσκεται η νομιμότητα ή μη των βραχυχρόνιων μισθώσεων μέσα σε περιοχές όπου επιτρέπεται μόνο η κατοικία. Την υπόθεση άνοιξε η Ελληνική Εταιρεία Περιβάλλοντος και Πολιτισμού (ΕΛΛΕΤ) καταθέτοντας 16 προσφυγές στο Συμβούλιο της Επικρατείας κατά της μετατροπής ολόκληρων κτιρίων σε Airbnb στην Πλάκα. Αν οι προσφυγές γίνουν δεκτές, ανοίγει ο δρόμος για ανάλογες αποφάσεις κατ’ αρχάς σε περιοχές που διέπονται από ειδικά πολεοδομικά καθεστώτα προστασίας, όπως, λόγου χάρη, οι παραδοσιακοί οικισμοί. Το βασικότερο όμως είναι ότι θα κριθεί για πρώτη φορά αν οι βραχυχρόνιες μισθώσεις είναι, όπως ορίζει ο νόμος, ένα είδος αστικής μίσθωσης ή πρόκειται για «συγκεκαλυμμένη» τουριστική δραστηριότητα, που μπορεί να έρχεται σε αντίθεση με τις χρήσεις γης που ισχύουν σε κάθε περιοχή. Οι 16 προσφυγές που κατέθεσε η ΕΛΛΕΤ είναι πανομοιότυπες. Η οργάνωση εντόπισε 16 ακίνητα στην Πλάκα, τα οποία έχουν μετατραπεί ολόκληρα σε τουριστικά καταλύματα. Ζήτησε από την υπηρεσία δόμησης του Δήμου Αθηναίων τη σφράγισή τους, με το επιχείρημα ότι μέσω της μετατροπής της χρήσης των ακινήτων παραβιάζεται το προστατευτικό για την κατοικία καθεστώς που ισχύει για την περιοχή της Πλάκας (δύο προεδρικά διατάγματα του 1979 και 1993). Η υπηρεσία δόμησης απάντησε, όπως αναμενόταν, αρνητικά, δεδομένου ότι «δεν ορίζεται στην πολεοδομική/τουριστική νομοθεσία ότι οι κατοικίες που μισθώνονται βραχυχρόνια μέσω ψηφιακής πλατφόρμας αποτελούν τουριστικά καταλύματα». Και η ΕΛΛΕΤ προσέφυγε στο Συμβούλιο της Επικρατείας ζητώντας την ακύρωση της πράξης αυτής. Τις προσφυγές κατέθεσε εκ μέρους της ΕΛΛΕΤ ο Δημήτρης Μέλισσας, δικηγόρος και καθηγητής Δικαίου Πολεοδομίας, Χωροταξίας και Περιβάλλοντος στη Σχολή Πολιτικών Μηχανικών του ΕΜΠ. «Η Πλάκα διέπεται από ένα ειδικό πολεοδομικό καθεστώς που προστατεύει την κατοικία, ενώ επιτρέπει διάφορες συμπληρωματικές χρήσεις (λ.χ. καταστήματα) σε πολύ συγκεκριμένα σημεία. Εκεί που ο νομοθέτης ήθελε να επιτρέψει τα ξενοδοχεία, το προσδιόρισε με πολύ μεγάλη ακρίβεια», εξηγεί. «Η μετατροπή ενός ακινήτου που ήταν κατοικία σε συγκεκαλυμμένο ξενοδοχείο είναι μια ευθεία παραβίαση του προστατευτικού πλαισίου της Πλάκας. Δεν είναι “τυπικό” ζήτημα, αλλά ουσιαστικό. Με τη δημιουργία πολλών μικρών τέτοιων ξενοδοχείων στην Πλάκα, η κατοικία εκδιώκεται και η Πλάκα αλλάζει χαρακτήρα. Επιπλέον, η λειτουργία των τουριστικών μονάδων επηρεάζει αρνητικά τη ζωή των μόνιμων κατοίκων». Οι ταράτσες και τα βαν Δύο πολύ κατανοητά παραδείγματα είναι οι ταράτσες και τα βαν μεταφοράς. «Στα καταλύματα αυτά οι ταράτσες μετατρέπονται σε λειτουργικούς χώρους του καταλύματος. Εκεί σερβίρονται διάφορα γεύματα της ημέρας, συχνά το βράδυ υπάρχει δυνατά μουσική. Ολο αυτό είναι μια μόνιμη πηγή ηχορρύπανσης. Επιπλέον, η Πλάκα έχει γεμίσει με τα γνωστά μαύρα βαν με φιμέ τζάμια, με τα οποία γίνεται η μεταφορά των τουριστών όχι μόνο κατά την άφιξη και την αναχώρησή τους από το κατάλυμα, αλλά και για διάφορες δραστηριότητες. Τα βαν επιβαρύνουν κυκλοφοριακά μια περιοχή με στενούς δρόμους και ιδιαίτερο χαρακτήρα, ενώ τοπικά αποτελούν πηγή ρύπανσης, καθώς αναμένουν για μεγάλα διαστήματα με αναμμένες μηχανές για να συντηρούν τον κλιματισμό. Ολα αυτά στην Πλάκα, που είναι ούτως ή άλλως μια περιοχή που προσελκύει επισκέπτες λόγω του χαρακτήρα της και της γειτνίασης με την Ακρόπολη». Την υπόθεση άνοιξε η Ελληνική Εταιρεία Περιβάλλοντος και Πολιτισμού (ΕΛΛΕΤ) καταθέτοντας 16 προσφυγές για ακίνητα στην Πλάκα, όπου επιτρέπεται χρήση κατοικίας. Και οι 16 προσφυγές αφορούν εταιρείες (συνήθως ΙΚΕ, Ιδιωτικές Κεφαλαιουχικές Εταιρείες) και όχι φυσικά πρόσωπα. Αυτό δεν είναι τυχαίο. «Βλέπουμε ότι τα ακίνητα αυτά τα κατέχουν εταιρείες διαχείρισης ακινήτων. Η Πλάκα όπως και άλλες περιοχές έχουν βρεθεί στο επίκεντρο ενός παιχνιδιού του διεθνούς real estate, που αγοράζει ολόκληρα κτίρια, τα οποία στη συνέχεια τα διαχειρίζονται εταιρείες παροχής υπηρεσιών. Μάλιστα, συχνά οι εταιρείες αυτές εναλλάσσονται: σε κάποιες από τις 16 περιπτώσεις με τις οποίες ασχοληθήκαμε, ο ιδιοκτήτης άλλαξε μέσα σε λίγους μήνες». Όπως τονίζει ο κ. Μέλισσας, η ΕΛΛΕΤ δεν στρέφεται γενικώς κατά του Αirbnb, αλλά συγκεκριμένα υπέρ της μετατροπής ολόκληρων κτιρίων σε χώρους φιλοξενίας στην Πλάκα. «Στόχος μας είναι η διαφύλαξη της Πλάκας από την τεράστια αλλαγή στον χαρακτήρα της, που συντελείται παράνομα, με την παραβίαση των χρήσεων γης. Δεν αφορά γενικώς τις βραχυχρόνιες μισθώσεις», καταλήγει. Απόφαση για όλους Υποβάλλοντας τις προσφυγές, η ΕΛΛΕΤ προχωρεί σε μια κίνηση τακτικής: προσπαθεί να προκαλέσει τη διαδικασία της «πρότυπης δίκης», ως ζήτημα ευρύτερου ενδιαφέροντος με συνέπειες σε μεγάλο αριθμό προσώπων, που επιτρέπει να παρακαμφθεί η συνηθισμένη, μακρόχρονη διαδρομή μιας τέτοιας υπόθεσης στη Δικαιοσύνη. Στόχος είναι να εκδικαστεί ταχύτερα και να χαραχθεί μια νομολογική θέση η οποία υποχρεωτικά θα οδηγήσει σε τροποποίηση της νομοθεσίας. Παρότι η κίνηση της ΕΛΛΕΤ είναι εστιασμένη χωρικά στην Πλάκα, είναι επόμενο ότι μια θετική απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας θα αφορούσε δυνητικά και όλες τις περιοχές της χώρας που υπάγονται σε πολεοδομικό καθεστώς προστασίας (λ.χ. παραδοσιακοί οικισμοί). Διασταλτικά, θα μπορούσε να αφορά όλες τις περιοχές όπου από τον σχεδιασμό απαγορεύονται οι χρήσεις φιλοξενίας (περιοχές αποκλειστικής κατοικίας). Σε κάθε περίπτωση, για να απαγορεύσει το ΣτΕ τη μετατροπή κτιρίων κατοικιών σε Αirbnb στην Πλάκα, το ανώτατο ακυρωτικό δικαστήριο θα πρέπει να αναγνωρίσει την ασυμβατότητά τους με τις καθορισμένες εκεί χρήσεις γης. Επομένως, να αναγνωρίσει ότι οι βραχυχρόνιες μισθώσεις θα πρέπει να λογίζονται όσον αφορά τις χρήσεις γης ως τουριστικά καταλύματα. Ποσοτικά όρια, χωρίς περιορισμούς, υπέρ της κατοικίας Αποκλειστικά φορολογικού χαρακτήρα είναι οι ρυθμίσεις για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις που έδωσε σε δημόσια διαβούλευση το υπουργείο Οικονομικών. Οπως επισημαίνουν οι ειδικοί, από αυτές απουσιάζει το ζήτημα του σεβασμού των χρήσεων γης και ιδίως της κατοικίας, ώστε να μπορούν να ληφθούν μέτρα για την προστασία της. «Το βασικό ζήτημα, αν μια βραχυχρόνια μίσθωση είναι τουριστική χρήση ή αστική δεν έχει ακόμα μπει στη συζήτηση. Η νέα ρύθμιση αφορά μόνο φορολογικά ζητήματα», εκτιμά η Δήμητρα Σιατίτσα, ερευνήτρια για θέματα πόλης και κατοικίας. «Κατά συνέπεια, μένει εκτός μια σειρά θεμάτων για τα οποία απαιτούνται ειδικού τύπου παρεμβάσεις, όπως ο καθορισμός περιοχών κορεσμού (με υπερβολικά μεγάλο αριθμό βραχυχρόνιων μισθώσεων), το ζήτημα της συνύπαρξης των μισθωμένων διαμερισμάτων με τις κατοικίες στις πολυκατοικίες και πολλά ακόμη. Με προβληματίζει επίσης η “απομόνωση” του Airbnb από το ευρύτερο ζήτημα της κατοικίας. Δεν ευθύνεται μόνο το Airbnb για την άνοδο των τιμών, είναι όμως ένα σημαντικό όχημα γιατί διευκολύνει όσους βλέπουν την κατοικία ως επενδυτική ευκαιρία. Υπάρχουν πολλές δυναμικές που πλήττουν την παροχή οικονομικά προσιτής κατοικίας και δεν τις συζητούμε». Σύμφωνα με την κ. Σιατίτσα, ένα ακόμη θέμα που μένει εκτός της συζήτησης είναι η έλλειψη εργαλείων, από πλευράς πολιτείας, για την καταγραφή των τάσεων. «Οι άνθρωποι που καταγράφουν, μελετούν και παράγουν γνώση για τα θέματα κατοικίας είναι μόνο οι παράγοντες της αγοράς. Από πλευράς Δημοσίου δεν έχουν αναπτυχθεί τα εργαλεία ώστε να κατανοούν τι συμβαίνει με την κατοικία, ποιες είναι οι τιμές, οι τάσεις, οι συγκεντρώσεις, οι παίκτες. Πρέπει να δημιουργηθεί ένα Παρατηρητήριο Στέγης, το οποίο να χρησιμοποιείται για να ενημερώνει τις κρατικές πολιτικές». Όριο 60 ημερών Με κάποιες από τις προτεινόμενες ρυθμίσεις τίθεται όριο 60 ημερών σε κάθε μίσθωση ώστε αυτή να λογίζεται ως βραχυχρόνια, ενώ φυσικά πρόσωπα με περισσότερα από τρία ακίνητα υποχρεούνται να κάνουν έναρξη επιχειρηματικής δραστηριότητας. «Η διαφορετική αντιμετώπιση ανάλογα με τον αριθμό των ακινήτων είναι στη σωστή κατεύθυνση, καθώς είναι σαφές ότι δεν πρόκειται για την περίπτωση ενός φυσικού προσώπου που αξιοποιεί για βραχυχρόνια μίσθωση ένα ακίνητο που διαθέτει για να συμπληρώνει το εισόδημά του, το οποίο μπορεί να είναι ζωτικής σημασίας εν καιρώ μιας βαθιάς και συνεχιζόμενης οικονομικής κρίσης», εκτιμά ο Δημήτρης Μπαλαμπανίδης, πολεοδόμος-γεωγράφος. «Οι προτεινόμενες ρυθμίσεις θέτουν ένα (θεμελιώδες) ζήτημα ορισμού της βραχυχρόνιας μίσθωσης ακινήτων, αν είναι “αστική μίσθωση ακινήτου” (όπως την ορίζει ο ισχύων σχετικός νόμος 4472/2017) ή εάν είναι “τουριστική δραστηριότητα”, με άλλα λόγια εάν ένα Airbnb διαμέρισμα είναι “κατοικία” ή “τουριστικό κατάλυμα” (είτε πρόκειται για το σύνολο των διαμερισμάτων μιας πολυκατοικίας είτε για μεμονωμένα διαμερίσματα). Εάν τα Airbnb διαμερίσματα αναγνωρίζονταν από τον νόμο ως «τουριστικά καταλύματα», τότε θα είχαμε την ευκαιρία να συζητήσουμε μία σειρά κρίσιμων ερωτημάτων που προκύπτουν: Πόσα “μικρά ξενοδοχεία” (και μεγάλα βεβαίως) αντέχουν οι πόλεις και οι γειτονιές μας, τα νησιά και άλλοι τουριστικοί προορισμοί υψηλής ζήτησης; Επιτρέπεται να λειτουργούν “μικρά ξενοδοχεία” εντός κτιρίων κατοικίας; Ποια δημόσια υπηρεσία (ενδεχομένως η πολεοδομία) εκδίδει σχετική άδεια, υπό ποιες προϋποθέσεις και σε ποιες περιοχές;», αναφέρει. Ο κ. Μπαλαμπανίδης σημειώνει ότι για ακόμη μια φορά οι ρυθμίσεις είναι «οριζόντιες». «Τα προτεινόμενα μέτρα δεν διαφοροποιούνται γεωγραφικά. Ας θυμίσουμε ότι στην ισχύουσα νομοθεσία προβλέπεται η έκδοση υπουργικής απόφασης προκειμένου σε συγκεκριμένες “γεωγραφικές περιοχές” και “για λόγους που σχετίζονται με την προστασία της κατοικίας” να επιβληθούν ειδικά μέτρα περιορισμού των βραχυχρόνιων μισθώσεων. Για παράδειγμα, στο κέντρο της Αθήνας και άλλων πόλεων ή σε νησιά των Κυκλάδων, όπου ο τουρισμός ασκεί ασφυκτικές πιέσεις και τα ενοίκια έχουν φτάσει σε απαγορευτικές τιμές, η εν λόγω ΚΥΑ θα μπορούσε να περιγράφει πιο αυστηρά μέτρα (ενώ βέβαια σε περιοχές που δεν δέχονται πιέσεις η αντιμετώπιση των βραχυχρόνιων μισθώσεων θα μπορούσε να είναι πιο ευνοϊκή, ενδεχομένως στο πνεύμα “αποκέντρωσης του τουρισμού”)». View full είδηση

Στο εδάφιο β της παραγράφου 2 του άρθρου 13 του ΝΟΚ καθορίζεται ότι, μεταξύ άλλων, δεν προσμετράται στον συντελεστή όγκου η περίπτωση ιστ της παραγράφου 6 του άρθρου 11. Σε αυτήν (την ιστ) περιλαμβάνονται οι κατασκευές του άρθρου 17 με τις ελάχιστες προβλεπόμενες διαστάσεις. Η κατασκευή κουρ ανγκλαίζ είναι μία από αυτές.

Η εσφαλμένη αναστροφή της κάτοψης σε νόμιμη θέση αποτελεί πολεοδομική παράβαση. Με την παράγραφο 1 του άρθρου 81 του Ν 4495/17 οι πολεοδομικές παραβάσεις περιλαμβάνονται στην έννοια της αυθαίρετης κατασκευής. Σκοπεύεις να μεταβιβάσεις το ακίνητο, σου έχει γίνει καταγγελία ή ρωτάς για κάποιο άλλο λόγο; Το γεγονός ότι η παράβαση είχε συντελεστεί πριν αποκτήσεις το ακίνητο δεν αλλάζει κάτι.

@Apollon H εξωτερική θερμομόνωση δεν προσμετράται στον Σ.Δ. Οι διαστάσεις-εμβαδομέτρηση δεν περιλαμβάνει την θερμομόνωση. Οι συντεταγμένες των κορυφών του κτιρίου αφορούν το περίγραμμα που δεν περιλαμβάνει θερμομόνωση. Στα υπομνήματα κατόψεων και Δ. κάλυψης θα αναγράφεις ότι η επιφάνεια της εξωτερικής θερμομόνωσης πάχους (έστω 7 εκ) δεν προσμετράται στον Σ.Δ.

Καλημέρα. Το θέμα πάλι εμπίπτει στο αν η Πολεοδομία θα εκδόσει την άδεια λόγω της απόφασης 176/23 του Σ.τ.Ε καθώς το γήπεδο δεν διαθέτει πρόσωπο 25 μ σε δρόμο (ακόμη και αν δεχτούμε ότι ο δρόμος είναι κοινόχρηστος, αλλά για το ΣτΕ ενδεχομένως να απαιτείται ΦΕΚ). Σήμερα με τις διατάξεις του 4759/20 η δόμηση (περιοχή εκτός ΓΠΣ/ΣΧΟΟΑΠ) θα είναι όντως μικρότερη (σήμερα 222 τ.μ δόμηση και κάλυψη, έναντι 240 τμ με τις παλιές διατάξεις προ Ν. 4759), αλλά από ότι αναφέρεις δεν έχεις αύξήση του ΣΔ και του Π.Κ λόγω της αναθεώρησης.

Καλημέρα! Σε γήπεδο εκτός σχεδίου 6 στρεμμάτων με πρόσωπο μόνο 1,5 μ. σε δρόμο συνολικού πλάτους 3.00 μ αναδασμού του 1961 που δημιουργήθηκε με κατάτμηση το 2003 εκδόθηκε το 2020 οικοδομική άδεια και κτίσθηκε οικοδομή με τους παλιούς όρους της εκτός σχεδίου δόμησης με εξάντληση του ισχύοντος τότε ΣΔ. Ποιά είναι διαδικασία για την αναθεώρηση της Ο.Α. με την κατάσταση που επικρατεί σήμερα? Οι αλλαγές αφορούν τις όψεις του κτιρίου με κατάργηση ημιυπαιθρίων χώρων (άρα μείωση της κάλυψης) και την κατασκευή πισίνας. Με ποιούς όρους θα γίνει ο έλεγχος εφόσον οι νέοι όροι δόμησης είναι μειωμένοι μετά την αλλαγή τους? Με το 1.5 μ. πρόσωπο σε δρόμο.τί κάνουμε τώρα? Μπορεί να γίνει τελικά αναθεώρηση ή έστω ενημέρωση? Ευχαριστώ!

Δεν εμπλέκεται το άρθρο 98 γιατί δεν έγινε κατάληψη κοινόχρηστου χώρου. Η αυθαίρετη κατασκευή πραγματοποιήθηκε εντός του όγκου οριζόντιας ιδιοκτησίας. Ως προς την τροποποίηση της σύστασης, η συμβολαιογράφος σωστά λέει ότι πρέπει να συμμετέχουν όλοι αφού δημιουργήθηκαν κοινόχρηστοι χώροι λόγω της πρόσβασης από το κλιμακοστάσιο.

@Christos Συμφωνώ με την άποψη του Ιάσωνα. Είναι ξεκάθαρο από το νόμο ότι πέραν των 20 εκ εντός προκηπίου, η αυθαιρεσία ανήκει στην κατηγορία 5. Η υπαγωγή στο νόμο δεν έχει σχέση με την έκδοση Ο.Α. Αν έχεις μελετήσει και έκρινες ότι η αυθαίρετη κατασκευή μπορεί να νομιμοποιηθεί με διατάξεις του ΝΟΚ ή του ΓΟΚ, τότε μπορείς να προχωρήσεις προς αυτή την κατεύθυνση.

Είμαστε 5 συνάδελφοι.... Και ο ένας έχει κληρωθεί 2 φορές αλλά όχι στον ίδιο νομό.... Υ.Γ. Ασχετο με το εξοικονομώ 21 αλλά σχετικό με το εξοικονομώ 23.... Συζητούσα εχθές με φιλικό ζευγάρι που έκανε αίτηση για το εξοικονομώ 23... Εγώ δεν μπορούσα να το "τρέξω" λόγω ασυμβίβαστου (μελετητής και κατασκευαστής.....)..... Οταν είχε έρθει ο συνάδελφος για να πάρει τα στοιχεία από τον φάκελο του ακινήτου το μόνο που τον ενδιέφερε ήταν κάτοψη-άδεια τοπογραφικό .... ούτε θερμομόνωση ούτε ξυλότυποι (αυτό δικαιολογείται) ούτε μελέτη θέρμανσης....Κατασκευή 1998.... Δεν μίλησα τότε (κακώς) για να μην παρεξηγηθώ υποθέτοντας ότι θα επανέλθει.... Το θέμα ξεχάστηκε... Εχθές που έμαθα ότι έγινε κανονικά και χωρίς προβλήματα η αίτηση ρώτησα την βαθμολογία που έχουν.... Μου απάντησαν 14,5..... Οχι δεν έχω γράψει λάθος ... τόσο μου είπαν..... Τους είπα ότι δεν έχουν καταλάβει καλά γιατί δεν υπάρχει περίπτωση ΕΕ να σε βάλει στο πρόγραμμα με τόσο χαμηλή μοριοδότηση από την στιγμή που το 2021 η βάση στον νομό μας ήταν 53+.... Με τα πολλά μπήκαμε στο site και είδαμε την αίτηση του και όντως είχαν 14,5.... Για να μην το ψάχνετε το 14,5 προκύπτει κατόπιν μηδενικής επίδοσης στο Κ1..... Εννοείτε δεν είχε καμία ενημέρωση ότι η μοναδική του πιθανότητα είναι να ξαναεπιλεγούν όλοι.... Οπως λέει και μία ψυχή... Αυτοί είμαστε....

Δημήτρη γεια σου. Έχει δημιουργηθεί ένα μέσοπατωμα μεταξύ ισογείου και πρώτου. Το ισογειο έχει ύψος 6 μέτρα. Το 98% αυτού είναι εντός νόμιμου περιγράμματος. Το 2% έχει κλείσει έναν πρόβολο μετατρέποντας τον σε κλειστό χώρο. Αυτό το 2% είναι εκτός περιγράμματος. το μεγαλυτερο μέρος του μεσοπατωματος είναι ανοιχτό, ενώ ένα μέρος του είναι κλειστό με τοίχους. Υπάρχει τρύπα που συνδέει οπτικά το ανοιχτό μερος του μεσοπατωματος με το ισόγειο καταστημα. Το ανοιχτό μέρος έχει εμβαδόν μικρότερο του 70% του ισογείου. Το κλειστό τμήμα έχει πρόσβαση στο κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο και το αντιμετωπίζω ως αυτόνομο χώρο. τακτοποιείται το ανοιχτό μεσοπατωμα με μειωτικό συντελεστή και οι κλειστοι χώροι με ολόκληρο ως Χ.κ.χ. ο ιδιοκτήτης του καταστήματος έχει στην κατοχή του το 70% των οριζόντιων ιδιοκτησιών όλης της πολυκατοικίας (έχει και άλλες Ο.Ι. στην κατοχή του). θελει τώρα να μεταβιβάσει όλο το κατάστημα μαζί με το μεσοπατωμα και τους κλειστούς χώρους στο γιο του. Η πρόταση είναι το ποσοστό που έχει το κατάστημα να επιμεριστεί στο κατάστημα και μεσοπατωμα και στους κλειστούς χώρους. Με αλλά λόγια να μην ξεπεράσει το αρχικό ποσοστό που είχε ώστε να μην προσβληθούν οι άλλες οριζόντιες. η συμβολαιογράφος είπε πως πρέπει να συναινέσουν όλοι οι ιδιοκτήτες της πολυκατοικίας αλλά και επίσης να γίνουν ηλεκτρονικές ταυτότητες για όλα τα διαμερίσματα προκειμένου μα γίνει τροποποίηση της σύστασης οριζόντιων ιδιοκτησιών. Αναρωτιέμαι αν πράγματι αυτό είναι απαραίτητο (ΗΤΚ όλων των διαμερισμάτων) εφόσον η υπέρβαση έχει συντελεστεί από κατασκευής και επειδή ο ιδιοκτήτης έχει στην κατοχή του το 70% των οριζόντιων όλης της πολυκατοικίας.

Τα τελευταία χρόνια η Ευρωπαϊκή Ένωση έχοντας ως στόχο τη μείωση της ενεργειακής κατανάλωσης και τη χρήση ανανεώσιμων πηγών ενέργειας στα νοικοκυριά και τις επιχειρήσεις χρηματοδοτεί δράσεις για την ανακαίνιση και την ενεργειακή αναβάθμιση των κτιρίων, όπως είναι και το πρόγραμμα «Εξοικονομώ». Ωστόσο, επειδή είναι πολύ έντονο και το πρόβλημα της έλλειψης στέγης στις πόλεις λόγω της υπερσυγκέντρωσης του πληθυσμού σε αυτές, η Ε.Ε. χρηματοδοτεί και την ανακαίνιση παλιών κτιρίων προκείμενου να προστεθούν στην αγορά νέες κατοικίες χωρίς να επιβαρυνθούν πολεοδομικά οι πόλεις. Στα πλαίσια αυτά νέα χρηματοδοτικά προγράμματα «ξεκλειδώνουν» άμεσα από το κράτος καθώς επίσης δίνονται και φοροαπαλλαγές για την ενεργειακή αναβάθμιση και την εξοικονόμηση ενέργειας, με στόχο την μείωση της κατανάλωσης και την ενίσχυση των ευάλωτων νοικοκυριών και την δημιουργία νέων ποιοτικών κατοικιών. Αναλυτικά τα προγράμματα που θα ενεργοποιηθούν άμεσα είναι τα εξής: Πρόγραμμα «Ανακαινίζω – Νοικιάζω» Μέσω του προγράμματος αυτού επιδοτείται η ανακαίνιση ιδιωτικών κατοικιών προκειμένου να διατεθούν στη συνέχεια για μίσθωση. Αποσκοπεί δηλαδή στην αύξηση της προσφοράς κατοικίας με την παροχή κινήτρων προκειμένου κενά ακίνητα να χρησιμοποιηθούν ξανά, αφού επανέλθουν σε κατάσταση που να μπορούν να αξιοποιηθούν. Συγκεκριμένα, μέσω του προγράμματος «Ανακαινίζω – Νοικιάζω» επιδοτείται η επισκευή κατοικιών με σκοπό τη διάθεσή τους για εκμίσθωση και στο οποίο συμμετέχουν, μέσω της Ενιαίας Ψηφιακής Πύλης Δημόσιας Διοίκησης (ΕΨΠ-gov.gr), ιδιοκτήτες ή επικαρπωτές ακινήτων με χρήση κατοικίας για ένα (1) ακίνητό τους με χρήση κατοικίας, εφόσον: διαθέτουν την κυριότητα ή την επικαρπία του ακινήτου κατά ποσοστό που υπερβαίνει το πενήντα τοις εκατό (50%), το ακίνητο έχει έκταση έως εκατό (100) τετραγωνικά μέτρα (τ.μ.) και βρίσκεται σε οικιστική περιοχή, έχουν ετήσιο οικογενειακό φορολογητέο, πραγματικό ή τεκμαρτό, εισόδημα που δεν υπερβαίνει τις σαράντα χιλιάδες (40.000) ευρώ και διαθέτουν ακίνητη περιουσία, της οποίας η συνολική αξία δεν υπερβαίνει το ποσό των τριακοσίων χιλιάδων (300.000,00) ευρώ, το ακίνητο δεν έχει δηλωθεί ως πρώτη κατοικία, δεν έχει δηλωθεί ως μισθωμένο και δηλώνεται ως κενό στο έντυπο Ε2 που συνοδεύει τη δήλωση φορολογίας εισοδήματος των τριών (3) τελευταίων ετών, και οι δικαιούχοι δεν έχουν λάβει επιδότηση για πρόγραμμα εξοικονόμησης ενέργειας ή ανακαίνισης σε ακίνητο της ιδιοκτησίας τους τα τελευταία πέντε (5) έτη και δεν έχουν ενταχθεί σε προγράμματα επιδοτούμενης ενεργειακής εξοικονόμησης για οποιοδήποτε ακίνητό τους. Οι εντασσόμενοι στο πρόγραμμα «Ανακαινίζω – Νοικιάζω» επιδοτούνται για την πραγματοποίηση δαπανών επισκευής και ανακαίνισης επί του ακινήτου τους, ύψους μέχρι δέκα χιλιάδων (10.000) ευρώ, που περιλαμβάνουν τα απαιτούμενα υλικά και τις εργασίες. Η επιδότηση ανέρχεται στο σαράντα τοις εκατό (40%) των πραγματοποιηθεισών δαπανών και χορηγείται υπό τις εξής προϋποθέσεις, οι οποίες πρέπει να συντρέχουν σωρευτικά: τα σχετικά τιμολόγια εξοφλούνται ηλεκτρονικά, με διάρκεια μετά την ανακαίνιση προχωρούν σε εκμίσθωση του ακινήτου τριών (3) τουλάχιστον ετών. Πρόγραμμα «Κοινωνική αντιπαροχή» για φθηνά νοίκια σε νέους Στο πλαίσιο του προγράμματος αυτού αναμένεται να αξιοποιηθούν ακίνητα του Δημοσίου, μέσω συμπράξεων με τον ιδιωτικό τομέα, για την ανέγερση κοινωνικών κατοικιών. Στόχος είναι η στέγαση των δικαιούχων του προγράμματος «κοινωνική αντιπαροχή» σε ποιοτικά ακίνητα. Μεγάλο μέρος των ακινήτων θα παραχωρήσει η ΔΥΠΑ. Εντός της χρονιάς υπολογίζεται να «βγουν στην αγορά», 11 στρέμματα στη Κηφισιά, 20 στην Παιανία, 40 στη Λάρισα, 28 στρέμματα στη Ξάνθη και 74 στρέμματα στο Βόλο, όπου και θα ανεγερθούν κοινωνικές κατοικίες. Πώς θα λειτουργήσει λοιπόν το νέο σύστημα; Η ΔΥΠΑ θα παραχωρεί το αδόμητο οικόπεδο, για το οποίο θα επιλέγεται ανάδοχος μετά από διαγωνισμό, ενώ θα αναλαμβάνει να κατασκευάσει σύγχρονα κτίρια κατοικιών και εμπορικών χρήσεων, με βάση τις προδιαγραφές που προβλέπει η προκήρυξη. Ο δημόσιος φορέας θα διατηρεί την κυριότητα των ακινήτων, ενώ ο ανάδοχος θα λαμβάνει ως αντάλλαγμα την παραχώρηση της εκμετάλλευσης μέχρι την κάλυψη του κόστους και με την προϋπόθεση ότι ποσοστό των κατοικιών θα διατίθεται με μειωμένο ενοίκιο στους δικαιούχους του προγράμματος κοινωνικής αντιπαροχής. Η διάρκεια της παραχώρησης θα ορίζεται στην προκήρυξη κάθε διαγωνισμού καθώς δεν μπορεί να είναι ενιαία για όλες τις περιοχές και τις αξίες της γης, ενώ το ποσοστό εκμετάλλευσης του αναδόχου θα κυμαίνεται μεταξύ 30 και 60%, με σκοπό να διασφαλίζεται δημόσιο συμφέρον, αλλά και να είναι το πρόγραμμα ελκυστικό, ώστε οι ιδιώτες κατασκευαστές να χτίσουν σύγχρονες ποιοτικές κοινωνικές κατοικίες. Το επόμενο διάστημα και μέχρι το τέλος της χρονιάς υπολογίζεται πως αφού τρέξουν οι διαγωνιστικές διαδικασίες θα έχουμε και επιλογή αναδόχων βάσει των τεχνικών προδιαγραφών που θα έχουν οριστεί από τη ΔΥΠΑ. Εντός του 2024 αναμένεται η ανέγερση των κατοικιών από τους ιδιώτες κατασκευαστές, ενώ θα υπάρξει από τη ΔΥΠΑ η πρόσκληση και η επιλογή των δικαιούχων βάσει κριτηρίων. Από τις αρχές του 2025 έως και το τέλος του έτους αναμένεται η μίσθωση σταδιακά του 50% των κατοικιών για λογαριασμό του Δημοσίου, με χαμηλό ενοίκιο, σε νέους βάσει κριτηρίων ενώ θα υπάρχει ειδική ποσόστωση για τρίτεκνους και πολύτεκνους. «Φοροαπαλλαγή για ανακαίνιση κτιρίου» Τη δυνατότητα να γλιτώσουν ποσό έως 3.200 ευρώ κατ’ έτος από το φόρο που τους αναλογεί έχουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων οι οποίοι θα προχωρήσουν το νέο έτος στην ανακαίνιση των ακινήτων. Απαραίτητη προϋπόθεση είναι να διαθέτουν αποδείξεις και τιμολόγια για τις εργασίες που πραγματοποιήθηκαν και η δαπάνη να έχει καταβληθεί με ηλεκτρονικά μέσα (e-banking, κάρτα ή μεταφορά στον επαγγελματικό λογαριασμό). Η έκπτωση ανέρχεται στο σύνολο της δαπάνης με ανώτατο όριο (δαπάνης) τα 16.000 ευρώ. Δηλαδή, οι φορολογούμενοι για εργασίες της τάξης των 16.000 ευρώ θα έχουν έκπτωση 3.200 ευρώ για πέντε έτη, καθώς η έκπτωση θα κατανεμηθεί ισόποσα σε πέντε χρόνια. Πως ενεργοποιείται η έκπτωση Οι δαπάνες που θα πραγματοποιούν από τον Ιανουάριο του 2024 οι ιδιοκτήτες κατοικιών και λοιπών κτιρίων για να εξοφλήσουν αμοιβές παροχής υπηρεσιών και αγοράς αγαθών, που σχετίζονται με την ενεργειακή, λειτουργική και αισθητική αναβάθμιση των ακινήτων τους, θα μειώνουν στο σύνολο τους και μέχρι ποσού 16.000 ευρώ το φόρο εισοδήματος. Δηλαδή, το ποσό της δαπάνης που θα πραγματοποιήσουν θα κατανέμεται ισόποσα στα επόμενα πέντε έτη και θα μειώνει το φόρο εισοδήματος Π.χ., αν η δαπάνη πραγματοποιηθεί το 2024, θα κατανεμηθεί ισόποσα στα έτη 2025, 2026, 2027, 2028 και 2029. Ένα η δαπάνη φθάνει στα 16.000 ευρώ, ο φόρος εισοδήματος θα μειώνεται για τα επόμενα πέντε έτη κατά 3.200 ευρώ Για τον υπολογισμό της έκπτωσης θα λαμβάνονται υπόψη τόσο οι δαπάνες για τις εργασίες όσο και για την αγορά των αγαθών. Απαραίτητες προϋποθέσεις για να ισχύσει η έκπτωση είναι: – τα κτίρια για τα οποία πραγματοποιούνται οι δαπάνες να μην έχουν ήδη ενταχθεί ή να μην πρόκειται να ενταχθούν σε πρόγραμμα αναβάθμισης κτιρίων, – οι δαπάνες να αποδεικνύονται με νόμιμα παραστατικά δηλαδή με αποδείξεις λιανικών συναλλαγών ή με τιμολόγια παροχής υπηρεσιών, – οι δαπάνες να έχουν εξοφληθεί με ηλεκτρονικά μέσα πληρωμής, δηλαδή με πιστωτικές ή χρεωστικές ή προπληρωμένες κάρτες ή μέσω e-banking ή μέσω λογαριασμού πληρωμών Παρόχων Υπηρεσιών Πληρωμών του Ν. 3862/2010 ή με τη χρήση ηλεκτρονικού πορτοφολιού κ.λπ. Της ΓΡΑΜΜΑΤΗΣ ΜΠΑΚΛΑΤΣΗ, τοπογράφου – πολεοδόμου μηχανικού, [email protected] View full είδηση

Κατά τη γνώμη μου αποτελεί και Υπέρβαση Κάλυψης και κατευθείαν πάει Κατηγορία 5, εκτός κι αν το ακίνητο είναι Κατηγορία 1 ή 2.

Κανονικά στα Νομικά πρόσωπα ιδιωτικού Δικαίου (όπως οι ΔΕΥΑ ) δίνονται δώρα και επιδόματα αδείας.Καλύτερα ρώτα κάποιον υπάλληλο σε ΔΕΥΑ.