Αναζήτηση στην κοινότητα

Σε ένα σεμινάριο από το ΤΕΕ της περιοχής μου, μια εκπρόσωπος του ΥΠΕΚΑ ανέφερε πως σε περιπτώσεις αλλαγής χρήσης-παταρι-σοφίτα κλπ μπορείς να πας με υπεύθυνη δήλωση!!! Επισήμανε πως πας με υ/δ επειδή ΔΕΝ μπορείς αλλιώς!!! Ξαναγραφω προηγουμενη απαντηση μου! Αυτο το ειπε ο ιδιος ο Κρυτσωνης

Μέχρι στιγμής δεν γνωρίζω κάποια σχετική εγκύκλιο για την ερώτηση αυτή. Με το γράμμα του Νόμου θεωρώ ότι απαιτείται πάχος λιθοδομής τουλάχιστον 50 εκατοστών. Αν δεν το έχεις, οι τοιχοι μετράνε κανονικά στη δόμηση. Αν πχ βάλεις 30 εκατοστά πέτρα και 20 ΥTONG πάλι με το γράμμα του νόμου δεν ισχύει. Ελεγκτή ΓΟΚ που ρώτησα κάποια στιγμή για το ίδιο θέμα μου είχε πεί ότι σε μικτή τοιχοποιια χωρίς πάχος λιθοδομής 50 εκ. δεν ίσχυει. Οπότε η πρότασή μου είναι ρώτησε και πολεοδομία για να εισαι 100% σίγουρος. Αυτό που ενδεχομένως μπορείς να δείξεις στα σχέδια είναι 50 εκ. λιθοδομή, μόνωση και μια δρομική προς το εσωτερικο (πάχος 50+5+9=64 εκ) οπότε τα (5+9=14 εκ) θα είναι εντός του περιγράμματος της δόμησης έτσι κ αλλίως με το μοναδικό μειονέκτημα της κάλυψης ωφέλιμου χώρου.

φιλέ Παύλο σε ευχαριστώ αυτό ισχύει μόνο για τοίχο από πέτρα ? ισχύει το ίδιο και για μικτη τοιχοποιία? πχ πέτρα + Υtong?

Kαλισπερα! θέλω να κατασκευάσω μια εξοχική κατοικία σε ορεινό χωριό συνολικής επιφάνειας καθαρό 40τμ. Στην περίπτωση που η εξωτερική τοιχοποιία είναι περίπου 40-45εκ πέτρα, συνυπολογίζεται στο συνολικό εμβαδό της άδειας?

Από αυτά που μας είπαν σε σεμινάριο ΝΑΙ!

συνάδελφε Inzaghi Αντιπαρέρχομαι το προσβλητικό, δηκτικό και απόλυτο ύφος σου για να έρθω κατ’ ευθείαν στο ζουμί, (γιατί υποθέτω πως το «πολεοδομία» που σ’ ενόχλησε δεν χρειάζεται να το σχολιάσω) «Οσο και να το ψαξετε, θελει συναινεση η ρυθμιση σε κοινοχρηστο... Κοινόχρηστα μέρη κατά την πολεοδομική νομοθεσία δεν αποτελεί μήπως και η όψη οικοδομής; Πως το ΥΠΕΚΑ δέχεται να δηλώνονται μεταβολές όψεων και εξώστων χωρίς καμία συναίνεση; Μήπως τα συμπεράσματα σου, πηγάζουν από την Ζ7 ή Η8 και από το « η δήλωση ακυρωθείσας οικ άδειας μπορεί να συνοδεύεται από «δήλωση κοινοκτήτων ή κοινοχρήστων μερών οικοδομής»; Γιατί αμφιβάλεις συνάδελφε ότι εκεί (σε ακυρωθείσα Ο.Α) κάποιος πρέπει να δηλώσει και τα κοινόχρηστα; Αλλιώς αυτά πως θα παρέμειναν; Ως αυθαίρετα ενώ τα λοιπά είναι δηλωμένα; Αλλά έρχομαι και στο άλλο που αναφέρεις Και ευθυνη εχουμε ΚΑΙ εμεις, δυστυχως... Από πού και αυτό το συμπέρασμα; Ευθύνη πράγματι έχουμε αλλά μόνο ως προς τον τρόπο δήλωσης δηλ για το αν θα δηλώσει ο μηχανικός π.χ «υπέρβαση κάλυψης» ή «υπέρβασης δόμησης» ή σωστό εμβαδό ή και … και σε καμιά περίπτωση αυτό που εσύ υπονοείς Γενικά συνάδελφοι Δεν πρέπει να είμαστε τόσο απόλυτοι σε ένα νόμο που κανείς από το ΥΠΕΚΑ δεν γνωρίζει ούτε πώς να νομοθετήσει αλλά ούτε πώς θα καθοδηγήσει για να πράξει ο μηχανικός και ιδιοκτήτης σύμφωνα με το νομοθέτημα αυτό; Θα σας αναφέρω μόνο ότι και η κ Σκόρδα-δά του ΥΠΕΚΑ σε σεμινάριο (δημόσια επομένως) παραδέχθηκε ότι σ’ αυτό το νόμο ο καθένας (υπάλληλοι ΥΠΕΚΑ και εμείς) σχηματίζει και έχει από μια ΑΝΤΙΘΕΤΗ ΓΝΩΜΗ και το βλέπετε και στις αναθεωρήσεις των ερωτοαπαντήσεων, που συνεχίζονται.

Σε αυτή την περιπτωση μιλά με δικηγόρο. Η Λεμπεση σε σεμινάριο μου είχε πει πως δεν τακτοποιειται επειδή η άδεια ήταν καθολα νόμιμη. Το συμβόλαιο της κατατμησης (μεταγενέστερο) δεν έπρεπε να έχει γίνει...

Γεια σας συνάδελφοι. Από ερωτήσεις που έκανα σε σεμινάριο για τα αυθαίρετα, το θέμα της υπέρβασης του ύψους για ξεμπαζωμένα υπόγεια δεν έχει διευκρινιστεί μέχρι στιγμής απ΄ το ΥΠΕΚΑ. Οπότε αναμένουμε απαντήσεις για το πως θα αντιμετωπιστεί και αυτή η περίπτωση.

Ή θα μας πάρουν οι πελάτες με τις πέτρες?

χαχααχααχα..θα παρουμε τα βουνα.ή θα τους παρουμε με τις πετρες;;;;

Καλημέρα, για την αντικατάσταση ξύλινης οροφής ενός πέτρινου κτίσματος 9Χ4,5 το οποίο έχει τοίχους ύψους 4,5 μέτρων (6,5 εάν λάβει κανείς υπόψη το υπόγειο) και πάχους 60cm σε πολύ καλή κατάσταση ο μηχανικός προτείνει σενάζ στην οροφή πλάτους 60cm και ύψους μόνο 20cm αλλά με επαρκή οπλισμό 6Φ14 κλπ. με αγκιστρώσεις κτλ. Η απορία μου είναι δεν θα ήταν καλύτερο ένα σενάζ ύψους 30-35 cm, ο καλουπατζής μου είπε ότι του φαίνεται λίγο για ένα τέτοιο κτίριο τι πρόβλημα μπορεί να δημιουργήσει ένα παχύτερο σενάζ, άλλωστε μια σειρά πετρες θα βγουν ώστε να μην ανέβει η οροφή αλλά και να μην αυξηθεί το φορτίο στους τοίχους. αλλά ακόμη και να μην βγουν πέτρες τέτοιος τοίχος έχει πρόβλημα με σενάζ 30-35cm? το οικονομικό δεν το εξετάζουμε εδώ έχει κανείς κάποια άποψη? ευχαριστώ προκαταβολικά

Ας υποθεσουμε οτι εχουμε 100τμ σοφιτα (με οποιον ορισμο κι αν αυτη αποκτησει στο μελλον). Σε σεμιναριο στην Κομοτηνη μας ειπαν οτι δηλώνουμε μονο το ωφελιμο εμβαδόν της σοφιτας, δηλαδη αυτο που βρισκεται πανω απο ενα συγκεκριμενο υψος (κατ'εκτιμηση) πχ 2,20. Υποθέτοντας οτι απο τα 100τμ, τα 20 μονο ειναι υψους 2,20+, εκτιμάτε οτι στη δηλωση της σοφιτας θα έπρεπε να δηλωθουν υποψιν μονο τα 20τμ ή όλα (και τα 100)? Επίσης, αν απο τα 100τμ της στεγης, πρακτικα υπερβαση υψους πρακτικα εχουν μονο τα 10τ.μ (περιοχη κοντα στην κορυφη της στεγης) μηπως πρεπει με καποιο τροπο (με αναλυτικο?) να δηλωθουν σαν υπερβαση υψους μονο τα 10 ή ΚΑΙ τα 100? Κόλαση....

Συνάδελφοι η δική μου άποψη είναι να μην βιαζόμαστε. Μια καλή λύση είναι αυτή που προαναφέρθηκε. Προκαταβολή για να μπορούμε να κινηθούμε άνετα. Σε ημερίδα είχαν πει από το ΤΕΕ ότι θα εκδόσουν κάποια στιγμή έντυπο ανάλογο του ΤΣΜΕΔΕ για να εισπράτονται οι κρατήσεις υπέρ ΤΕΕ. Αντιγράφω μερικά εδάφια από σεμινάριο φορολογίας μηχανικών που πιστεύω θα είναι χρήσιμα για τη διαδικασία αλλά και γενικότερα: «Χρόνος κτήσης του εισοδήματος από υπηρεσίες ελευθερίου επαγγέλματος θεωρείται ο χρόνος κατά τον οποίο παρασχέθηκαν οι υπηρεσίες από τον ελεύθερο επαγγελματία." "Φορολογικά στοιχεία αξίας ή λοιπά έγγραφα που εκδίδονται ή συντάσσονται αντί φορολογικών στοιχείων συνολικής αξίας άνω των 3.000 ευρώ όταν αφορούν συναλλαγές μεταξύ επιτηδευματιών ή 1500 ευρώ όταν αφορούν συναλλαγές επιτηδευματιών με ιδιώτες, εξοφλούνται υποχρεωτικά μέσω τραπεζικού συστήματος (κατάθεση σε λογαριασμό, πιστωτική κάρτα, επιταγή). Με τις διατάξεις του άρθρου 20 του ν. 3842/2010 εισάγονται νέες ρυθμίσεις οι οποίες έχουν ως σκοπό τη διασφάλιση και τον έλεγχο των συναλλαγών. Για το σκοπό αυτό, με το ίδιες διατάξεις προβλέπεται ότι το τραπεζικό απόρρητο δεν ισχύει για τις κινήσεις των επαγγελματικών λογαριασμών των επιτηδευματιών. Οι διατάξεις αυτές ισχύουν από 1-1-2011 και μετά.

Από μένα, ντροπή και αίσχος, τίποτα άλλο. Υποτίθεται ότι οι πιστοποιήσεις και καλά θα ξεχωρίσουν αυτούς που γνωρίζουν και καλά... Θεωρούν ότι με ένα σεμινάριο θα αντικαταστήσεις γνώσεις που αποκτάς σε Πολυτεχνικές Σχολές. Έχω ένα κάρο μηχανικούς με άγνοια σε όλα αυτά που θα πάνε σε σεμινάριο, θα ''μάθουν'' αυτά που πρέπει και τσουπ νάσου ο Εν. Επιθ.!!! Εγώ αρνούμαι να συμμετάσχω σε αυτό το αίσχος...!!!

από σεμινάριο Κομοτηνής (κυρία Σκόρδα ή κάπως έτσι) όλες οι παρανομίες φορτώνονται στο ισόγειο Αναφέρομαι φυσικά σε υπερβάσεις ύψους όταν το ισόγειο ή υπόγειο –παίζει – από την στάθμη του δρόμου που φαίνεται στην Ο.Α (είτε γιατί δεν μπαζώθηκε ή δεν έγινε εκσκαφή ή γιατί υπερυψώθηκε όλη η κατασκευή) έτσι κατάλαβα

εμ τοτε δεν συμφερει η νομιμοποιηση...αν και σε σεμιναριο στις 25.11 ειπαν οτι θα ανακαλεσει το ΙΚΑ.τωρα τι να πω.ταχω χασει...

Λογικά καλύτερα θα είναι να βγάλεις άδεια (τουλάχιστον σε μια περίπτωση που μου έτυχε εμένα από θείους μου) γιατί βγαίνει πολύ λιγότερο να πληρώσουν οι πελάτες!!!επίσης λογικά μετά με την άδεια είναι νόμιμο το κτίσμα για πάντα, ενώ με τη νομιμοποίηση μόνο 30 χρόνια (εκτός αν κάνω εγώ λάθος) Απ' ότι μας είπαν στο ΤΕΕ σε σεμινάριο, υποτίθεται επιλέγεις την πιο συμφέρουσα περίπτωση για τον πελάτη όποια κι αν είναι...αν και απ' ότι εγώ κατάλαβα από το νόμο είναι υποχρεωτικό ερωτησούλα κρίσεως όμως....επειδή στην περίπτωσή μου είναι και οι θείοι μου και δε θέλω να τους .... μπορώ να τους ζητήσω μόνο την αμοιβή της άδειας χωρίς να τους χρεώσω για την υποβολή?τι γίνεται τελικά με τα ιδιωτικά συμφωνητικά?μετράνε?οι κρατήσεις σε ποια αμοιβή πάνε?τη νόμιμη ή αυτή του ιδιωτικού συμφωνητικού? ερωτησούλα 2: σύμφωνα με τον 1337....μετά θα πρέπει να κάνω και εξαίρεση από κατεδάφιση?(είναι εντός σχεδίου)

Αναφερόμουν στο σεμινάριο της 27ης Οκτωβρίου, το οποίο ανέβηκε πριν μερικές μέρες. Γενικά πάντως τα σεμινάρια ανεβαίνουν (έστω με καθυστέρηση) στο παρακάτω λινκ: http://iekemtee.sqlearn.gr/course/view.php?id=15

Στη Λάρισα ζητείται από τους συμβολαιογράφους εξαρτημένο τοπογραφικό για όλες τις βεβαιώσεις (για μεταβιβάσεις), ακόμα και για διαμερίσματα!!!!!!! Πάντως σύμφωνα με το σεμινάριο που μας κάναν πρόσφατο στο ΤΕΕ εδώ, είπαν ότι θα χτυπάμε κανονικά αμοιβή τοπογραφικού και επιλέγουμε "τοπογραφικό-τριγωνισμοί" για να σου βγάλει αμοιβή

Αν εννοείς το τελευταίο σεμινάριο της 25/11, μπορείς να μας πεις το link?

Υπάρχει κάποιο link για να παρακολουθήσουμε το σεμινάριο που έγινε στις 25/11??? Ευχαριστώ

Συνάδελφοι (ή καλύτερα μάλλον ΤΕΕ) Αν είχε δημιουργηθεί ένα ΒΟΗΘΗΤΙΚΟ ΦΥΛΛΟ ΚΑΤΑΓΡΑΦΗΣ στο ΣΥΣΤΗΜΑ ΤΕΕ, με αναδυόμενες μπάρες ανά κεφάλαιο του (σαν αυτές που χρησιμοποιούν όλα τα σύγχρονα προγράμματα-του τύπου που φαίνεται http://www.michanikos.gr/topic/25068-%ce%b5%cf%86%ce%b9%ce%ba%cf%84%cf%8c%cf%82-%ce%ae-%cf%8c%cf%87%ce%b9-%ce%bf-%ce%b7%ce%bb%ce%b5%ce%ba%cf%84%cf%81%ce%bf%ce%bd%ce%b9%ce%ba%cf%8c%cf%82-%cf%85%cf%80%ce%bf%ce%bb%ce%bf%ce%b3%ce%b9%cf%83%ce%bc%cf%8c%cf%82-%cf%80%ce%b1%cf%81%ce%b1%ce%b2/page__view__findpost__p__370243) Χωρίς αυτό να είναι υποχρεωτικό για της ΑΠΛΕΣ ΠΕΡΙΠΤΩΣΕΙΣ (οι οποίες θα δηλώνονταν στο κανονικό φύλλο καταγραφής) Αν από το βοηθητικό φύλλο ΑΥΤΟΜΑΤΑ (ανάλογα με τις επιλογές) ενημερώνονταν το ΦΥΛΛΟ ΚΑΤΑΓΡΑΦΗΣ Αν οι αναδυόμενες μπάρες ΕΝΗΜΕΡΩΝΟΝΤΑΝ ΑΠΟ το ΥΠΕΚΑ αν διαστήματα (χωρίς να χρειάζονται ερμηνευτικές-σεμινάρια κλπ π,χ τι κάνουμε σήμερα με τις αντικρουόμενες ερωτ/σεις του ΥΠΕΚΑ-ξαναρωτάμε τι ισχύει Αν οι αναδυόμενες μπάρες μετά από ΕΠΙΛΟΓΗ ΚΑΠΟΙΑΣ είχαν ξανά ΑΝΑΔΥΟΜΕΝΕΣ μπάρες (με παραπομπές σε ΝΟΜΟΘΕΣΙΑ (παρ … τάδε Ν 4014) Αν μέσα από την ίδια εφαρμογή ΔΗΛΩΣΕΩΝ ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ του ΤΕΕ (κατά τη σύνταξη το φύλλο καταγραφής) ΚΑΘΟΡΙΖΟΝΤΑΝ και μια ΑΜΟΙΒΗ μηχανικού με μια ΕΛΑΧΙΣΤΗ ΞΕΡΕΤΕ ΤΙ ΘΑ ΚΕΡΔΙΖΑΜΕ; Θα ξέραμε όλοι (κράτος- πολίτες –μηχανικοί) τι μας γίνεται κερδίζοντας χρόνο (πολύτιμο- σήμερα όλοι μας, κράτος- πολίτες –μηχανικοί, ψαχνόμαστε και βρίζουμε-χρονοτριβούμε ) Πλήρη εκμετάλλευση ΣΥΓΧΡΟΝΗΣ ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΑΣ (σήμερα τι εκμεταλλευόμαστε; το 5% - ενώ το πληρώσαμε ακριβά και σαν μέλη και σαν κράτος το ΤΕΕ) Θα προστατεύαμε τους εαυτούς μας, εμάς δηλ τους μηχανικούς ( έναντι των ιδιοκτητών από λάθος δήλωση π.χ όριο ασφαλείας εθν οδού κλπ) Θα κατοχυρώναμε τους ιδιοκτήτες, την περιουσία τους και τα λεφτά τους (αφού δεν επιστρέφονται σε τυχούσα κακοτοπιά ) Δεν θα χρειαζόμασταν κανένα διάβασμα ερμηνευτικών κλπ (θα ακολουθούσαμε απλά ένα τυφλοσούρτη –τον οποίο σήμερα τον κάνουμε θέλουμε δεν θέλουμε χειρονακτικά λες και είμαστε στο 1950) Θα βοηθούσαμε το κράτος που δεινοπαθεί αυτόν τον καιρό και θα είχε μαζέψει τα λεφτά του Θα αποδίδαμε δικαιοσύνη (με εύκολες τροπ/σεις ορισμένων διατάξεων) και τα πρόστιμα θα ήταν ενιαία για ακριβώς όμοιες περιπτώσεις (ενώ σήμερα ..) Δεν θα χρειαζόμασταν κανένα σεμινάριο (με μετακινήσεις –έξοδα κλπ που στο τέλος ΤΙΠΟΤΑ δεν μας προσφέρουν) Θα αποφεύγαμε αυτό το άγχος και το μπάχαλο, τον αναβρασμό ψυχής (έλα αργότερα πελάτη, βγάλε αμοιβές στο πρόγραμμα –ΔΩΣΕ τα ΙΔΙΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ που ήδη ΔΩΘΗΚΑΝ κλπ ) Θα έχουμε ένα νόμο τον 4014 που έτσι κι αλλιώς ΠΡΕΠΕΙ να παραμείνει σε ΙΣΧΥ και ΠΕΡΑ από τις 31-12-2011( για να έχουμε ένα νόμο και όχι 4 για νομ/σεις-γιατί υπάρχει η βάση συγκ/σης στοιχείων –γιατί αποφεύγουμε τις πολεοδ/μίες- γιατί η οικονομία των πολιτών πάει κατά διαβόλου-γιατί ένας ιδιοκτήτης αδυνατεί να πληρώσει συγχρόνως το διαμέρισμα, την γκαρσονιέρα και και ..) Και ΑΝΑΡΙΩΤΙΕΜΑΙ ΤΙ ΔΕΝ έχουμε ΩΣ ΤΕΕ , Λεφτά ή επιστημονικό και τεχνικό δυναμικό ; (πόσους προγραμματιστές Η/Υ έχουμε Χάσαμε μήπως την πρακτική αντίληψη των πραγμάτων; (που από τη φύση μας ως μηχανικοί έχουμε ή πρέπει κατά την γνώμη μου να έχουμε Γιατί ΚΟΛΛΗΣΑΜΕ στο 2006-2007 (που πρωτοεφαρμόστηκε το σύστημα) Γιατί τα ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΑ ΤΕΕ (αμοιβών - δηλώσεων αυθαιρέτων και άυριο ποιό ...) να μην γίνουν ΕΝΑ με βάση το ΟΝΟΜΑ του ΠΕΛΑΤΗ (ώστε να μπορώ να τυπώσω ΒΕΒΑΙΩΣΗ ΑΔΟΜΗΤΟΥ-ΔΟΜΗΜΕΝΟΥ –ΑΜΟΙΒΕΣ_ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΣΗ και αύριο και ΝΟΜΙΜΟΤΗΤΑΣ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΟΣ-ΤΑΥΤΟΤΗΤΑΣ ΚΤΙΡΙΟΥ ή ΟΙΚΟΔ ΑΔΕΙΑΣ ή κλπ που είναι η δυσκολία; Και γιατί να πληρώνουμε συνδρομές εδώ και εκεί;

Συνάδελφοι Αν είχε δημιουργηθεί ένα ΒΟΗΘΗΤΙΚΟ ΦΥΛΛΟ ΚΑΤΑΓΡΑΦΗΣ στο ΣΥΣΤΗΜΑ ΤΕΕ, με αναδυόμενες μπάρες ανά κεφάλαιο του (σαν αυτές που χρησιμοποιούν όλα τα σύγχρονα προγράμματα-του τύπου που φαίνεται παρακάτω) Χωρίς αυτό να είναι υποχρεωτικό για της ΑΠΛΕΣ ΠΕΡΙΠΤΩΣΕΙΣ (οι οποίες θα δηλώνονταν στο κανονικό φύλλο καταγραφής) Αν από το βοηθητικό ΑΥΤΟΜΑΤΑ (ανάλογα με τις επιλογές) ενημερώνονταν το Φ. ΚΑΤΑΓΡΑΦΗΣ Αν οι αναδυόμενες μπάρες ΕΝΗΜΕΡΩΝΟΝΤΑΝ ΑΠΟ το ΥΠΕΚΑ αν διαστήματα (χωρίς να χρειάζονται ερμηνευτικές-σεμινάρια κλπ) Αν οι αναδυόμενες μπάρες μετά από ΕΠΙΛΟΓΗ ΚΑΠΟΙΑΣ είχαν ξανά ΑΝΑΔΥΟΜΕΝΕΣ μπάρες (με παραπομπές σε ΝΟΜΟΘΕΣΙΑ (παρ … τάδε Ν 4014) Αν μέσα από την ίδια εφαρμογή ΔΗΛΩΣΕΩΝ ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ του ΤΕΕ (κατά τη σύνταξη το φύλλο καταγραφής) ΚΑΘΟΡΙΖΟΝΤΑΝ και μια ΑΜΟΙΒΗ μηχανικού με μια ΕΛΑΧΙΣΤΗ ΞΕΡΕΤΕ ΤΙ ΘΑ ΚΕΡΔΙΖΑΜΕ; Πλήρη εκμετάλλευση ΣΥΓΧΡΟΝΗΣ ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΑΣ (σήμερα τι εκμεταλλευόμαστε; το 5% ενώ το πληρώσαμε ακριβά και σαν μέλη και σαν κράτος το ΤΕΕ) Θα προστατεύαμε τους εαυτούς μας, εμάς δηλ τους μηχανικούς ( έναντι των ιδιοκτητών από λάθος δήλωση π.χ όριο ασφαλείας εθν οδού) Θα κατοχυρώναμε τους ιδιοκτήτες, την περιουσία τους και τα λεφτά τους (αφού δεν επιστρέφονται σε τυχούσα κακοτοπιά ) Δεν θα χρειαζόμασταν κανένα διάβασμα ερμηνευτικών κλπ (θα ακολουθούσαμε απλά ένα τυφλοσούρτη –το οποίο σήμερα το κάνουμε θέλουμε δεν θέλουμε χειρονακτικά λες και είμαστε στο 1950) Θα βοηθούσαμε Το κράτος που δεινοπαθεί αυτόν τον καιρό και θα είχε μαζέψει τα λεφτά του Θα αποδίδαμε δικαιοσύνη (με εύκολες τροπ/σεις ορισμένων διατάξεων) και τα πρόστιμα θα ήταν ενιαία για ακριβώς όμοιες περιπτώσεις (ενώ σήμερα ..) Δεν θα χρειαζόμασταν κανένα σεμινάριο (με μετακινήσεις –έξοδα κλπ που στο τέλος ΤΙΠΟΤΑ δεν μας προσφέρουν) Θα Αποφεύγαμε αυτό το άγχος και το μπάχαλο, τον αναβρασμό ψυχής (έλα αργότερα πελάτη, βγάλε αμοιβές στο πρόγραμμα –ΔΩΣΕ τα ΙΔΙΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ που ήδη ΔΩΘΗΚΑΝ κλπ ) Και ΑΝΑΡΙΩΤΙΕΜΑΙ ΤΙ ΔΕΝ έχουμε ΩΣ ΤΕΕ , Λεφτά ή επιστημονικό και τεχνικό δυναμικό ; (πόσους προγραμματιστές Η/Υ έχουμε Χάσαμε μήπως την πρακτική αντίληψη; (που από τη φύση μας ως μηχανικοί έχουμε ή πρέπει κατά την γνώμη μου να έχουμε Γιατί ΚΟΛΛΗΣΑΜΕ στο 2006-2007 (που πρωτοεφαρμόστηκε το σύστημα) Γιατί τα ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΑ ΤΕΕ (αμοιβών - δηλώσεων αυθαιρέτων) να μην γίνουν ΕΝΑ με βάση το ΟΝΟΜΑ του ΠΕΛΑΤΗ (ώστε να μπορώ να τυπώσω ΒΕΒΑΙΩΣΗ ΑΔΟΜΗΤΟΥ-ΔΟΜΗΜΕΝΟΥ –ΑΜΟΙΒΕΣ_ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΣΗ και αύριο και ΝΟΜΙΜΟΤΗΤΑΣ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΟΣ-ΤΑΥΤΟΤΗΤΑΣ ΚΤΙΡΙΟΥ ή ΟΙΚΟΔ ΑΔΕΙΑΣ ή κλπ που είναι η δυσκολία; (ένα μικρό κομμάτι, ενός εγγράφου στο οποίο συσχέτισα τις ερωτ/σεις ΥΠΕΚΑ φαίνεται παρακάτω-και κάπως έτσι φαντάζομαι το ΒΟΗΘ ΦΥΛΛΟ ΚΑΤΑΓΡΑΦΗΣ ) ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… | 1.αυθαίρετες κατασκευές για τις οποίες δεν ΥΠΑΡΧΕΙ ΣΥΣΤΑΣΗ ΚΑΘΕΤΟΥ ή ΟΡΙΖΟΝΤΙΟΥ Απαιτείται 1(ΜΙΑ) αίτηση ΜΕ ΟΛΑ ΤΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ ή ΚΤΙΡΙΑ ακόμη και αν ανήκουν εξ αδιαιρέτου σε πολλούς (ερ Η |2. αυθαίρετες κατασκευές ΜΕ ΣΥΣΤΑΣΗ ΚΑΘΕΤΟΥ ή ΟΡΙΖΟΝΤΙΟΥ Απαιτούνται ΤΟΣΕΣ ΟΣΕΣ ΚΑΙ ΤΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ ή ΑΥΤΟΤΕΛ ΙΔΙΟΚΤ ΤΩΝ ΚΤΙΡΙΩΝ ή των ΑΥΤΟΤΕΛΩΝ ΚΤΙΡΙΩΝ (όταν στα αυτ/λή δεν υπάρχει ΟΡΙΖΟΝΤΙΑ) (ερ Η Αριθμός ΑΙΤΗΣΕΩΝ............................................................................................. |3.ΣΕ ΑΝΑΚΛΗΘΕΙΣΑ Ή ΑΚΥΡΩΘΕΙΣΑ χωρίς παρανομίες ΜΕ ΣΥΓΚΑΤΑΘΕΣΗ ΟΛΩΝ ΤΩΝ ΣΥΝ/ΤΩΝ Απαιτείται 1 (ΜΙΑ) ΑΙΤΗΣΗ (Ερ Η |4. ΣΕ ΑΝΑΚΛΗΘΕΙΣΑ Ή ΑΚΥΡΩΘΕΙΣΑ χωρίς παρανομίες ΧΩΡΙΣ ΣΥΓΚΑΤΑΘΕΣΗ ΟΛΩΝ ΤΩΝ ΣΥΝ/ΤΩΝ Απαιτούνται ΤΟΣΕΣ όσες και οι αυτ/λείς κατά σύσταση ιδιοκτησίες (Ερ Η ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… |1. Υπάρχει στο οικόπεδο αστυνομική ή κοιν/κή η Ε.Ε.Μ κλίμακας εργ ή Ο.Α (ερ Γ7) 1.οικοδομής ναι |2.υπάρχει στο οικόπεδο άδεια νομ/σης ή εξαίρεσης κλπ (δεν απαντήθηκε) |3.υπάρχει Ο.Α ΛΥΟΜΕΝΟΥ; (δεν απαντήθηκε) |4.υπάρχει ΔΗΛΩΣΗ του Ν 720/77 (αποτελεί Ο.Α (δεν απαντήθηκε) ή όχι |5.δεν υπάρχει καμία από τις παραπάνω άδειες ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… |Δεν υπερβαίνει το 5% Ο.Δ |1. βρίσκεται σε παραδ/κό οικισμό <2000 κατοίκων; | (αρθ 39 παρ 11) |υπερβαίνει το 5% Ο.Δ (ΑΠΟΚ) | | |Δεν υπερβαίνει το 50% Ο.Δ |2. βρίσκεται σε παραδ/κό οικισμό >5.000 κατοίκων; 2.Εντός ή εκτός σχεδίου | (αρθ 39 παρ 11) | | | υπερβαίνει το 50% Ο.Δ(ΑΠΟΚ) |3. ΠΡΟΣΟΧΗ δώστε απόσταση από δασική έκταση ή ΤΜΗΜΑ (Ερ Ζ3 ) |4. ΠΡΟΣΟΧΗ δώστε όρια ασφαλείας από επαρχιακή ,εθνική κοιν/κή οδό |5. ΠΡΟΣΟΧΗ δώστε απόσταση από καθορισμένο αιγιαλό (Ερ Ζ3) |6. ΠΡΟΣΟΧΗ βρίσκεται σε έναν από τους λοιπούς εξαιρέσιμους τόπους; |7.εκτός σχεδίου με α’ & β’ φάση Ν 1337 ΔΕΝ ΑΠΑΙΤΕΙΤΑ ΔΗΛΩΣΗ (ερ Β17) |8.έγινε ΔΗΛΩΣΗ του Ν 720/77 ΔΕΝ ΑΠΑΙΤΕΙΤΑ ΔΗΛΩΣΗ (ερ Β18) |9.ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ ΔΑΣΙΚΗ ΕΚΤΑΣΗ αλλά στην ΠΡΑΞΗ ΟΙΚΙΣΤΙΚΗ ΑΠΟΚΛΕΙΟΝΤΑΙ του ΝΟΜΟΥ(ερ Β20) |10.ΕΞΩΣΤΗΣ & ΑΛΛ ΕΣΩΤΕΡΙΚΗΣ ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗΣ ΔΕΝ ΑΠΑΙΤΕΙΤΑΙ (ερ Β29 & Γ19) |11.ΗΜΙΤΕΛΕΣ του 1337 που ΟΛΟΚΛΗΡΩΘΗΚΕ ΕΝΤΑΣΣΕΤΑΙ (ερ Β28) |12.ΗΜΙΤΕΛΕΣ με ΦΕΡΟΝΤΑ ΟΡΓΑΝΙΣΜΟ μπορεί ΝΑ ΟΛΟΚΛΗΡΩΘΗ χωρίς αύξ ΟΓΚΟΥ (ερ Η2) |13.ΚΤΙΡΙΟ ΑΠΟ ΑΚΥΡΩΣΗ Ο.Α & ΟΧΙ ΑΠΟ ΨΕΥΔΗ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΝΤΑΣΣΕΤΑΙ ΟΛΟ ΚΑΙ ΔΕΝ ΟΦΕΙΛΕΙ ΕΙΔΙΚΟ ΠΡΟΣΤΙΜΟ-ΑΛΛΑ ΠΡΟΣΟΧΗ (ερ Γ4) |14.ΑΠΩΛΕΙΑ σχεδίων Ο.Α ΕΝΤΑΣΣΕΤΑΙ ΜΕ ΝΕΑ ΑΠΟΤΥΠΩΣΗ (ερ Γ 3) |15.ΤΜΗΜΑ ΜΕ ΠΡΟΥΠΟΘΕΣΕΙΣ ΝΟΜ/ΣΗΣ ΚΑΙ ΤΜΗΜΑ ΧΩΡΙΣ ΜΠΟΡΕΙ ΝΑ ΥΠΑΧΘΕΙ όλο ΣΤΟ ΑΡΘΟ 24 ΜΟΝΟ ή 24& 26 (ερ Γ 5-ΑΝΤΙΘΕΤΗ Ερ Δ5) |16.οι ΖΟΕ αρθ 29 Ν 1337 εντάσσονται στην παράγραφο 3/αρθ 23 ΟΧΙ εκτός αν ΠΕΡΙΛΑΜΒΑΝΟΥΝ & ΚΑΘΟΡΙΖΟΥΝ ζώνες (Ερ Γ23) |17.ΔΗΛΩΘΕΙΣ ΜΕ ΤΟΝ Ν 3843 ΧΩΡΟΣ, ΕΝΤΑΣΣΕΤΑΙ ΚΑΙ ΣΤΟΝ Ν 4014 (ερ Δ7) και τα καταβληθέντα ειδικά πρόστιμα συμψηφίζονται (όχι το παράβολο) ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… |1.Πρώτη* και μοναδική** κατοικία (70μ2+30(2 παιδιά)+20;; (3 παιδ) |2.μεταποίηση α’γενούς τομέα (ΠΟΙΜ/ΣΙΑ & ΑΓΡΟΤΙΚΕΣ ΑΠΟΘΗΚΕΣ Βιοτεχνίες συσκευασίας και μεταποίησης(Ερ Γ12) |3.άλλη κατοικία 3.Είδος χρήσης |4.τουρισμός -βιομηχανία |5.υπηρεσίες –κατάστημα *ΠΡΩΤΗ δεν αναφέρεται σε ΚΥΡΙΑ. Ποια είναι η ΠΡΩΤΗ; (να μην έχει ούτε γκαρσονιέρα) ** ΜΟΝΑΔΙΚΗ = αν δεν έχει άλλη ο ίδιος ή τα ανήλικα τέκνα του (Ερ Στ4) ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………

Συνάδελφοι μια και στις προηγούμενες σελίδες έγινε ολόκληρο θέμα για το πως υπολογίζουμε τους συνδυασμούς υπέρβασης ύψους (με/χωρίς ταυτόχρονη ΥΔ, με ΥΥ αδείας αλλά όχι περιοχής κλπ) ίσως αξίζει να παρακολουθήσετε τι λέει ο Καρατσώλης στο παρακάτω βίντεο από σεμινάριο στην Αθήνα (από το 34:00 ως το 40:00): http://iekemtee.sqle...view.php?id=496 Και πάλι δεν έβγαλα απόλυτα άκρη καθώς σε ένα παράδειγμα που αναφέρει και μιλάει για υπέρβαση ύψους άδειας (χωρίς ταυτόχρονη ΥΔ) λέει ότι το σκέφτονται στο ΥΠΕΚΑ αν το πάνε με αναλυτικό για το κομμάτι που υπερβαίνει το ύψος ή αν το πάνε με όλα τα τμ του ορόφου επί τον μειωτικό συντελεστή 0,15. Το σεμινάριο είναι πριν βγει η τροπολογία οπότε προφανώς αυτό το 0,15 είναι το 0,2 και 0,4. Αν λοιπόν τα 0,2 και 0,4 αναφέρονται σε ΥΥ αδείας, τοτε σε ΥΥ περιοχής συνεχίζουν να ισχύουν τα 0,2 - 0,4 (κι αν όχι τότε τι ισχύει)? Πάντως έχει ενδιαφέρον στο σημείο που εξηγεί τον τρόπο που αντιλαμβάνεται ο νομοθέτης την υπέρβαση δόμησης, δηλαδή ότι δεν αναφέρεται απαραίτητα σε υπέρβαση τμ αλλά γενικά σε υπερβάσεις της άδειας!

Με ένα κέντρο εκπαίδευσης που μίλησα πριν λίγο μου είπανε ότι σαν μηχανικοί από πολυτεχνείο μπορούμε να συμμετέχουμε σε όλα. Για όσους είναι κάτω της δεκαετίας δεν έχει αποφασισθεί εάν θα μπορύν να δίνουν και για θέρμανση και για κλιματισμό. Υπάρχει και σεμινάριο μόνο για κτιριακά, μου είπανε κόστος 500ε για τα κτιριακά και για όλα 1000. Εάν πάς με άλλο άτομο έκπτωση 20%.