Αναζήτηση στην κοινότητα

Στο τελευταίο σεμινάριο που παρακολούθησα, είπαν πως αναμένεται να βγει σχετική οδηγία για τον τρόπο υπολογισμού του προστίμου σε τέτοιες περιπτώσεις παραβίασης ύψους, χωρίς να λαμβάνονται υπ' όψιν τα τετραγωνικά μέτρα του χώρου.

Αν εννοείς ότι οι μάντρες και οι πλακοστρώσεις δεν πάνε με αναλυτικό επειδή δεν υπάρχει άδεια, άποψη μου είναι ότι η Λεμπέση απλά αναφέρει ότι το θεωρεί λάθος και όχι ότι ισχύει. Στο ίδιο σεμινάριο http://iekemtee.sqlearn.gr/course/view.php?id=15 στις απαντήσεις σε ερωτήματα στο 2 γράφει ότι υπάγονται σε αναλυτικό

PASLAM13 αυτό που έχεις καταλάβει είναι λάθος... αυτό που λες για τον 3843 πράγματι εφαρμόστηκε γιατί είχε έρθει ώς διαυκρίνηστικη απάντηση, "πόρτα και αίτηση..." μας έλεγαν... τί να κάνουμες κι εμείς? μας ψιλοβόλευε κιόλας, πόρτα επι 232euro λοιπόν... Τώρα βέβαια τα πράγματα αγριέυουν γιατί δεν μιλάμε για 232ευρώ αλλά για χιλιάρικα αμοιβές και άλλα τόσα κρατήσεις και αν δεν ξεκαθαρισθεί αυτό το θέμα, ή θα μας πάρουν με τις πέτρες ή θα "μπούμε μέσα με τα μπούνια" αν κληθούμε να πληρώσουμε κρατήσεις για ένα τριόροφο 3 κατοικιών του ίδιου ιδιοκτήτη 3 φορές... ενώ έχουμε συμφωνήσει για μία αίτηση. Όσον αφορά τώρα για το "πόρτα και αίτηση/ιδιοκτησία" το οποίο εφαρμόστηκε στον 3843, σε όσους συμβολαιογράφους κι αν το έχω αναφέρει ψοφάνε στο γέλιο-τρόπος του λέγειν-για τον εισπρακτικό οίστρο του κράτους, δεν γίνεται να επαναπροσδιορίζεται η "ιδιοκτησία" μετά από 70 χρόνια με βάση την ερμηνεία κάποιων δικηγοράκων του κώλ... sorry του υπουργείου. Η έννοια "ιδιοκτησία" είναι ανελαστικά προσδιορισμένη εδώ και δεκαετίες από τον Αστικό Κώδικα και άμεσα συνδεδεμένη με το έδαφος σε όποιον όροφο κι αν βρίσκεται, από όσα κτίσματα ή παρακολουθήματα κι αν αποτελείται και αναγκαστικά συνδεδεμένη με το ποσοστό συγκυριότητας επί του εδάφους πάντα. Όσα συμβόλαια και να έχει ο ίδιος ιδιοκτήτης σε ένα οικόπεδο, σε μία πολυκατοικία για παράδειγμα, νομικά έχει μία ιδιοκτησία η οποία καθορίζεται από το άθροισμα των χιλιοστών του επι του εδάφους. Αυτό θέλω να πώ κατ ουσία είναι ότι ιδιοκτησία ή συνιδιοκτησία επί ακινήτου είναι το ποσοστό συγκυριότητας επί του εδάφους με τα παρακολουθήματά του, όσα κι αν είναι αυτά και ότι κι αν είναι αυτά (κατοικίες-αποθήκες-γκαράζ). Τώρα εάν κάποιοι ερμηνεύουν κατα το δοκούν την ένοια της ιδιοκτησίας και "κοτσάρουν" και ένα "αυτοτελή" από μπροστά για ανασχοληθούμε με το "αυτοτελή" και να μήν εστιάσουμε στην λέξη "ιδιοκτησία" άλλο θέμα αυτό. Πιστευώ δηλαδή ότι η αίτηση για υπαγωγή πρεπει να πηγαίνει "στο όνομα" και όχι "στην πόρτα".

Σε σεμινάριο στο ΤΕΕ είπανε ότι πλέον θα πληρώνονται στην ΕΤΕ μόνο οι κρατήσεις του ΤΕΕ. Επίσης σε κάποιο σημείο για απαλλλαγή από την ΠΡΟΚΑΤΑΘΕΣΗ (και όχι το φορολογικό στοιχείο) το ΤΕΕ ζητούσε Δήλωση απόδοσης αυτοτελούς φόρου εισοδήματος. Οπότε πρώτα πήγαινες ΔΟΥ και μετά στο ΤΕΕ για απαλλαγή. Πλέον χωρίς να ισχύουν οι ελάχιστες και η κατάθεση δε χρειάζεται. Επίσης κάποιο φορολογικό στοιχείο υπάρχει για να μην κόβεις ΑΠΥ στον εαυτό σου. http://www.forologikanea.gr/pages/display/arthro-14-apodeikseis-autoparadosis/ Επίσης ΑΠΥ έκοβες στο συγγενικό σου πρόσωπο με την απαλλαγή; Σωστά εσύ τα λες όπως ίσχυαν ως τώρα. Το θέμα είναι από εδώ και πέρα τι κανουμε.

Δεκαετία του ογδόντα - ενενήντα. Το Έμπασυ στο Κολονάκι παίζει Σταμάτη Γαρδέλη και Στάθη Ψάλτη. Ο Νίκος ο Αναστώ κάθεται στο Ντα Κάπο και πίνει το δέκατο τρίτο καπουτσίνο, oταν ένα Datsun γεμάτο καρέκλες σταματά στη μέση της πλατείας. Από μέσα βγαίνει ένας τύπος Σάντα Μπάρμπαρα ( το πολύ Μπράχάμι ), πενηντάρης με χρυσό ρόλεξ, χρυσό δαχτυλίδι με μαύρη πέτρα, φα- καντόρο στο λαιμό και δυο ολόχρυσα δόντια που λάμπουν στο μεσημεριανό ήλιο. Ο Κώστας ο τροχονόμος διορισμένος το 81 από τον Δροσογιάννη τον υπουργό αρχίζει να φωνάζει: -«Που παρκάρεις εδώ ρε φίλε , απαγορεύεται δε βλέπεις; » και την ώρα που είναι έτοιμος να του ρίξει την κλήση , του πασάρει στη ζούλα μια πεντοχιλιαρικούμπα ο τζίψι: - «Για το καφεδάκι. Και πούσε, γαλονάτο μπαλαμό, να μου προσέχεις την κούρσα και το εμπόρευμα νταξ; ». Και τότε όλο το Κολονάκι μένει με ανοιχτό το στόμα. Απ' τη δεξιά πόρτα του Datsun ξεπροβάλλει μια ξανθιά αλφαδιασμένη δίμετρη, με ψηλές μαύρες γόβες , ξώπλατο, ξώβυζο, σχιστό ζαρτιεράτο και δικτυωτό από μέσα, Ααααβάδιστα αββασάνιστα φιδίσιο κορμί. Μπροστά της η Πίππα Μίντλετον δεν πιάνει μία. Ο Νίκος ο Αναστόπουλος αφήνει τον δέκατο όγδοο καπουτσίνο κι αναρωτιέται: - «Πού το χτύπησε τέτοιο "παιδί" ο τζίψι; Να σκίσω τα Βερσάτσε μου». Να μη μακρηγορώ , μπαίνουν χεράκι - χεράκι σε ένα από τα γνωστά κοσμηματοπωλεία του Κολωνακίου. -«Τι θα επιθυμούσε ο. κύριος;», ρωτάει με λίγο Κολωνακιώτικο φλέγμα ο κοσμηματοπώλης . - «Άκου μπαλαμό μάστορη , τέλω να κάνει ένα ντώρο στο κοπέλα. Ενα περιντέραιο μαλαματένιο να χει ντιαμαντάκι σπέσιαλ». -«Ο,τι επιθυμητέ αγαπητέ κύριε » αλλάζει ύφος ο μάστορης μπαλαμός κι ανοίγει μια κασετίνα: - «Αυτό πως σας φαίνεται; Η τιμή του βέβαια είναι γύρω στο 1.500.000 δραχμές... - «Μα τι λέει, κύριος;», τα παίρνει ο Γύφτος. «Είπα τέλω το καλύτερο που έχεις. Πιάσε κάτι άλλο». Με τα πολλά βρίσκουν το επιθυμητό κόσμημα . - «Αυτό είναι το πιο ακριβό κόσμημα για το λαιμό που έχουμε, αγαπητέ μου. Είναι χειροποίητο από ατόφιο χρυσάφι, με λεπτά ακατέργαστα διαμάντια και τιμάται στα 30.000.000 δραχμές ». «Σσσσσσσσωραίος », αναφωνεί όλος ικανοποίηση ο Αθίγγανος. «Φόρα το μωρό μου και πες μου αν σου αρέσει; » Τρελαίνεται η μικρή τσαπερδονοκωλοσφυρίχτρα καλλονή και συναινεί. Τότε βγάζει ο Γύφτος μια επιταγή 30 εκατομμυρίων δραχμών κι άλλη μια 5 εκατομμυρίων δραχμών. Και την αφήνει μπροστά στον τρελαμένο κοσμηματοπώλη. - «Η δεύτερη επιταγή γιατί; », ρωτάει . - «Ενα μπουρμπουάρ να πιεις ένα καφεδάκι στην υγειά μου», απαντάει με στιλ ο δικός μας. -«Κοιτάξτε κύριέ μου, δεν θέλω βέβαια να σας προσβάλω, αλλά είμαι υποχρεωμένος. να κάνω επιβεβαίωση στην τράπεζα ότι οι επιταγές έχουν αντίκρισμα. Είναι μια τυπική διαδικασία. Καταλαβαίνετε. Και μιας και σήμερα είναι Σάββατο δεν μπορεί να γίνει αυτό. Αν θέλετε, αφήστε μου τις επιταγές, πάρτε την απόδειξη και να έρθει η κυρία να πάρει το κόσμημα τη Δευτέρα το πρωί. Δώστε μου το τηλέφωνό σας να σας ειδοποιήσω ο ίδιος προσωπικά». -«Κανένα πρόβλημα!» Λέει ο Τζίψι. -«Κούκλα θα έρθεις νωρίς τη Δευτέρα να γίνεις πριγκιπέσσα. Δω το μπαλαμό είναι φίνος». Πάει ο κοσμηματοπώλης τη Δευτέρα το πρωί στην τράπεζα. Νομίζω στην τράπεζα Κρήτης του Κωσκοτά ... Κι όχι μόνο είναι ακάλυπτη η επιταγή, αλλά δεν υπάρχει δεκάρα τσακιστή. Παίρνει το Γύφτο τηλέφωνο: - «Συγγνώμη, κύριε δεν μπορώ να δώσω το κόσμημα γιατί οι επιταγές είναι ακάλυπτες ». -«Έλα μωρέ , δεν πειράζει κράτα το κολιέ. ! Και με το συμπάθιο για το ταλαιπωρία και χίλια φχαριστώ. Χάρη σε σένα εγκώ γκάμησα Σάββατο βράδυ.». *Αγαπητέ αναγνώστη. Βάλε τώρα όπου Γύφτος τους Έλληνες πολιτικούς, όπου κοσμηματοπώλη την Ε.Ε. κι όπου γκόμενα τον Ελληνικό λαό και θα καταλάβεις την ουσία. Στο ρόλο του Νίκου Αναστόπουλου ο Νίκος Αναστόπουλος

Δε νομίζω να γίνεται. Δλδ σε κτήριο χωρίς ο.α. δε θα δηλώσεις αποτύπωση? Θα μας πάρουν με τις πέτρες! Αντιθέτως, σε περίπτωση που η αυθαιρεσία είναι ένα επιπλέον δωμάτιο σε κτήριο με ο.α. και το υπόλοιπο είναι ΟΚ, τότε προσωπικά δε θα δηλώσω και αποτύπωση!

Από τις απαντήσεις της κ.Λεμπέση στο σεμινάριο του ΙΕΚΕΜ. 13. Πως θα υπολογίζονται οι αυθαίρετες κατασκευές που απαιτούν αναλυτικό προϋπολογισμό; Σύμφωνα με τα οριζόμενα στην Εγκύκλιο 8/90, με την οποία παρέχονται οδηγίες σχετικά με το Π.Δ/γμα 515/89 και την απόφαση υπ’ αριθ. 81304/6083/89 (ΦΕΚ 886 Β’), η οποία χρησιμοποιείται και κατά την έκδοση των οικοδομικών αδειών για τις περιπτώσεις που απαιτείται αναλυτικός προϋπολογισμός. Τώρα τίθεται ένα ερώτημα για το πόσο μπορούμε να πατήσουμε πάνω σε αυτό, αφού δεν αποτελούν επίσημες απαντήσεις από το ΥΠΕΚΑ.

Από απάντηση της κ.Λεμπέση στο σεμινάριο του ΙΕΚΕΜ. Στην παρ.Α.ΙΙ.3 της Εγκ.13/11 αναφέρεται ότι: Οι αυθαίρετες κατασκευές σε κτίσματα με άδεια κρίνονται αυτοτελώς και δεν επηρεάζουν τα νόμιμα τμήματα που είναι λειτουργικά άσχετα με την αυθαίρετη κατασκευή και αποτελούν ξεχωριστές οριζόντιες ή κάθετες ιδιοκτησίες (άρθρο 26 παρ.4). Κατά συνέπεια η αύξηση του ύψους δεν θα επηρεάσει το Δ των νόμιμων κτιρίων. Αυτό έχει σίγουρα εφαρμογή σε ένα πολυόροφο κτίριο με οριζόντιες ιδιοκτησίες, στο οποίο πχ κατασκευάσθηκε ένα αυθαίρετο δώμα.

Kontegr Δεν ψαχνω τωρα τις απαντησεις του ΥΠΕΚΑ γτ με εχουν κουρασει οι βλακες.. Μονο το Δ μερος μαρεσε..Το διαβαζω καθε βραδυ πριν κοιμηθω.. Σε καποια ερωτη/απαντηση γραφει (στο περιπου) "Παει στην κατηγορια 13 (λοιπες πολεοδομικες παραβασεις) και γινεται ελεγχος αν υπαρχει υπερβαση καλυψη, δομησης, υψους ωστε να εφαρμοστουν οι αντιστοιχοι συντελεστες....".. Τραβα τωρα εσυ καταλαβε... Οικοδομικοι σκελετοι.. Φιλε ΔΕΝ συμφωνω με τη συσχετιση με την ερωτηση 6 του μερους Δ (σου ειπα το διαβαζω καθε βραδυ πριν κοιμηθω..) Αλλο ανοιχτος χωρος πανω σε στυλους και αλλο οικ. σκελετος... Σε καποιο σεμιναριο ειχε αναφερθει κατι αλλα δεν θυμαμαι τωρα.. Ηταν αμφιλεγομενο... Εχω και μια εγκυκλιο του ΙΚΑ, θα την ανεβασω αυριο...γραφει οτι για τις εργασιες που θα γινουν απο δω και περα πληρωνεις κανονικα ασφαλιστικες εισφορες... ΥΓ. Ποτε θα τελειωσει ο 4014 να ηρεμισουμε??? ΥΓ2. Εχει αναφερθει καπου επισημα με ποιο τιμολογιο γινεται ο αναλυτικος??? Διοτι μου διαφευγει...

1. Πρώτον ο Ν. 1337/83 δεν ρυθμίζει αλλά νομιμοποιεί. Τώρα αν κατάλαβα καλά στον 1337 έχει ενταχθεί μόνο ο εξώστης=(βεράντα) και θέλεις με τον 4014 να ρυθμίσεις τον ανοιχτό ημιυπαίθριο χώρο που προκύπτει σε αυτή την περίπτωση πας με αναλυτικό προυπολογισμό οπότε ναι στην κατηγ. 13 2. Με αναλυτικές εργασίες με τιμές ΑΤΟΕ όπως ανέφεραν σε ένα σεμινάριο που είχα πάει, περιμένουμε διευκρινιστική απόφ. από ΥΠΕΚΑ 3. Το ίδιο με το 2 4. Εξαρτάται από τον χρόνο που χτίστηκε το ακίνητο και από το χρόνο που έγινε ο χαρακτηρισμός του δασικού . Αν ήταν δασικό από τον χρόνο κατασκευής του κτηρίου τίθεται κατεδαφιστέο ΜΟΝΟ το τμήμα που βρίσκεται εντός δασικού το άλλο ρυθμίζεται με τον 4014, αν ο χαρακτηρισμός του δασικού έγινε αφού είχε χτιστεί ρυθμίζεται ΟΛΟ 5. Οι αποθήκες όχι, οι αποθήκες στον ακάλυπτο χώρο πάνε στο 5, το ΒΒQ 13 αναλυτικά 6. Κοίτα για την βεβαίωση απαιτεί υποχρεωτικά ΕΓΣΑ 87 , οπότε πιστεύω πως θέλει αν αναλογιστείς οτι στο τέλος της ρύθμισης του 4014 αυτόματα από το σύστημα βγαίνει και η βεβαίωση 7. Κοίτα απαντ. 5 8. Μεγάλη ερώτηση, γίνεται ναι. Ελπίζω να βοήθησα, απλά να ξέρεις οτι σε όσα σεμινάρια έχω πάει οι εισηγητές απαντούν με θα διευκρινιστεί, θα βγει σχετική εγκύκλιο, θα το θέσουμε σαν ερώτημα στο ΥΠΕΚΑ και τέτοια σχετικά, οπότε αυτά που σου γράφω είναι αυτά που ισχύουν με σημερινή ημερομηνία. Σίγουρα θα πάρει παράταση οπότε βάστα λίγο τον πελάτη σου....

Ξεκίνα αν θες με τα σεμινάρια της SMA ,τα οποία είναι δωρεάν,αλλά βγαίνουν ημερομηνίες για καινούρια σεμινάρια στο τέλος κάθε μήνα και κλείνουν οι θέσεις πολύ γρήγορα..επίσης και ο ΙΕΚΕΜ ΤΕΕ θα κάνει σχετικό σεμινάριο τον Νοέμβρη..

Σχετικά με την αμοιβή της βεβαίωσης συμπλήρωσα απλά τη συμφωνηθείσα και το πρόγραμμα μου έδωσε τη δυνατότητα να προχωρήσω, έκοψα και απόδειξη για το ποσό αυτό και μέχρι στιγμής δεν έκανα ούτε συμφωνητικό ούτε πλήρωσα κρατήσεις κάπου... ας μας ορίσουν ελάχιστη - νόμιμη αμοιβή να δούμε τι θα κάνουμε γιατί μέχρι στιγμής όσους ρωτάω δεν ξέρουν κάτι παραπάνω βέβαια στο σεμινάριο του ιεκεμ η κ. Λεμπέση είχε αναφέρει πως η βεβαιωση έχει αμοιβή φπα και φεμ αλλά όχι κατάθεση... τώρα για το φεμ μέχρι στιγμής δεν έχω κάνει κάτι, όποιος γνωρίζει κάτι παραπάνω ας μας ενημερώσει

Την Πέμπτη 10 Νοεμβρίου, οι Μηχανικοί της Γης διοργανώνουν σεμινάριο με θέμα "Δόμηση με χώμα" στο Αμφιθέατρο Υδραυλικής της Σχολής Πολιτικών Μηχανικών στην Πολυτεχνειούπολη Ζωγράφου. Οι διαλέξεις θα διαρκέσουν από τις 15.30 έως τις 18.30 και θα πλαισιωθούν από σχετική έκθεση. Η είσοδος θα είναι ελεύθερη. Επισυνάπτεται το πρόγραμμα. programma.doc

Από μηχανικό που ήτανε στο σεμινάριο των αρχιτεκτόνων στο ΤΕΕ/ΤΚΜ: ''Είπανε εδώ θα τα φέρετε τα συμφωνητικά αλλά δεν έχουμε έτοιμο το σύστημα οπότε μην τα φέρνετε ακόμα.''

4. Στο μέτρημα των διαστάσεων του κτιρίου λαμβάνονται υπόψη τα εξωτερικά επιχρίσματα; Τα πάχη επιχρισμάτων και τυχόν επενδύσεων δεν υπολογίζονται όπως προβλέπεται στο στην παρ. 5.β.2 του άρθρου 7 του από 8-7-93 ΠΔ/τος (ΦΕΚ-795/Δ/93) «Τρόπος έκδοσης οικοδομικών αδειών και έλεγχος των ανεγειρομένων οικοδομών».δηλαδή όταν μετρούμε εξωτερικές διαστάσεις κτιρίου και βρούμε διαφορά 10 εκ. λόγω εξ. θερμοπρόσοψης ή 30 εκ. λόγω επένδησης με ακανόνιστη πέτρα δεν το θεωρούμε αυθαιρεσία;

και επένδυση με πέτρα που είναι περισσότερου πάχους;

Στο γ' μέρος των απαντήσεων του ΥΠΕΚΑ, στην ερωτοαπάντηση 5 αναφέρει για το συγκεκριμένο θέμα. Νομίζω ότι το συγκεκριμένο πρόβλημα λύνεται αν γίνουν δύο φύλλα καταγραφής, ένα για το τμήμα του αυθαιρέτου για το οποίο μπορεί να εκδοθεί άδεια με τσεκάρισμα της "δυνατότητας έκδοσης αδείας" και ένα για το τμήμα στο οποίο δεν μπορεί να εκδοθεί άδεια. Ένα όμως πρόσθετο πρόβλημα που προέκυψε σ' ένα σεμινάριο (ιδιωτικής εταιρίας) που παρακολούθησα, είναι ότι ο εισηγητής υποστήριζε ότι αυτό μπορεί να γίνει μόνο αν τα δύο τμήματα είναι στατικώς ανεξάρτητα (πράγμα όμως που δεν αναφέρεται στην απάντηση). Γνωρίζει κάποιος κάτι περισσότερο γι' αυτό;

Στο ΤΕΕ/ΤΚΜ (Θεσσαλονίκη) διεξάγεται από εχθές κύκλος σεμιναρίων για την Σεισμική επάρκεια Μνημείων με την συνεργασία των ΟΑΣΠ,ΕΚΠΠΣ και του υπουργείου Πολιτισμού. Στο σεμινάριο αναπτύσσονται θέματα για την εκτίμηση σεισμικής τρωτότητας και την εκτίμηση σεισμικού κινδύνου στα μνημεία. Αναπτύσσονται θέματα που προσσεγίζουν την εφαρμογή των αρχών της σεισμικής μηχανικής και της μηχανικής στο δύσκολο πρόβλημα της εκτίμησης της μηχανικής συμπεριφοράς των υλικών που έχουν χρησιμοποιηθεί για την κατασκευή μνημείων. Το σεμινάριο κατά την γνώμη μου παρέχει υψηλού επιπέδου προσέγγιση από Έλληνες (Τάσσιος, Πενέλης, Καραντώνη, Μακρής, Στυλιανίδης, Κάππος, Βιντζηλαίου, Δρίτσος κ.α.) και ξένους (Cakti Esser (TUR),Sergio Lagomarsino (IT),Shendova Veronika (SK)) επιστήμονες στις θεωρητικές και πρακτικές μεθοδολογίες για την αποτίμηση και τον σχεδιασμο στρατηγικής επέμβασης, όχι μόνο σε μνημειακά κτήρια αλλά και σε μικρότερης σημαντικότητας δομήματα που έχουν κτιστεί στο παρελθόν κυρίως από φέρουσα τοιχοποιϊα και συχνά απαντώνται στην καθημερινή πρακτική. Το σεμινάριο κλείνει αύριο, Σάββατο, με επίσκεψη σε τρία μνημεία της Θεσσαλονίκης στα οποία έχουν πραγματοποιηθεί επεμβάσεις αποκατάστασης.

rastas το μήνυμα μου είναι εντελώς ειρωνικό προς το ΤΕΕ. Σιγά μην κάνει σεμινάριο και αν κάνει θα έχει ένα τσουβάλι λεφτά και θα είναι εντελώς άχρηστο. Επίσης όχι δεν πρόκειται να πιάσω κατσαβίδι και να λύνω πίνακες να αλλάζω γραμμές και ασφάλειες αυτά είναι δουλειά του μάστορα. Μάστορας για εμένα δεν είναι ούτε ο απόφοιτος ΤΕΙ. Απλά να επισημάνω πως οι απόφοιτοι ΤΕΙ πρέπει να αποφασίσετε κάποια στιγμή τι είστε, γιατί από το μήνυμα σου βλέπω ότι θέλεις το τυρί και βαφτίζεσαι τεχνίτης. @panos-vicious +1000

Θα μπορούσα να γράφω σελίδες για το ΤΕΕ και όσους το απαρτίζουν (και δεν ενοω εσένα και τους απλους μηχανικούς) ,απλά αναφορικά σου λέω ότι, ότι και σεμινάριο να διοργανώσει το ΤΕΕ και όσα και να πληρώσει ο καθε ένας να το παρακολουθήσει δε θα βγεί κανεις στην "πιάτσα" για να κάνει επανελέγχους. Άντε αμα σας πασάρει κανενας μηχανικός (μελος του ΤΕΕ...τυχαίο) καμια οικοδομή και της κάνετε την αρχική ΥΔΕ. Η δουλειά αύτή είναι για ανθρώπους του καθεαυτού επαγγέλματος του υπευθυνου εγκαταστάτη ηλεκτρολόγου και των μηχανικών ΤΕΙ.Επειδή δε θέλω να νομίζεις ότι το μηνυμα μου έχει αιχμές για εσένα σου ξεκαθαρίζω πως απλά με το ύφος του μηνυματός σου μου ήρθαν όλα αυτά και μακάρι εσύ να πας στο σουπερ σεμινάριο του σούπερ ΤΕΕ και μετά να βγείς στην οικοδομή και να "πιάστείς",ειλικρινά!Εγώ νομίζω ότι δεν παίζουν ρόλο τα σούπερ σεμινάρια, αλλά η θετική επιστήμη που έχουμε μέσα μας και ο τρόπος που την εξωτερικεύουμε. πάντα φιλικά και χωρίς ίχνος ειρωνίας

jeff καλησπέρα, οι περιοχές ΖΟΕ δεν εξαιρούνται απότ τη ρύθμιση σύμφωνα με το ν4014/11. Το επισημάνανε και στο σεμινάριο του ιεκέμ οτι μπορούν να ενταχθούν

Στα: 'παιδιά στο σεμινάριο του ιεκεμ απαντήθηκε ξεκάθαρα ότι βεράντες σκεπασμένες είναι η/χ βοηθητικοί.' 1)Η/Χ βοηθητικοί πως δηλώνονται? Αν υπαρχει οικοδομικη άδεια: Ως ειδος χρήσης κυρια κατοικια υπερβαση δόμησης >< 50% Υ.Δ κύριων χώρων, ή Υ.Δ. βοηθητικών χώρων με μειωτικό συντελεστή 0,5? Αν ΔΕΝ υπαρχει οικοδομικη άδεια και μη αρτιο-οικοδομίσιμο: τι διαφορά με πάνω? 2)Υπαρχει διαφορά αν καποιος εκανε παράνομο Η/Χ (με χρήση Η/Χ) και αν εκανε παρανομο Η/Χ βοηθητικό( σκεπασμένη βεράντα)? ΑΝ ναι , εχει να κανει με το υλικό του φερον οργανισμού της στεγης? Μπετον ή ξύλινη? Πως δηλώνονται οι παράνομοι Η/Χ(με χρήση Η/Χ)? Ως υπέρβαση δόμησης κυριας χρήσης ή βοηθ. χρησης με μειωτικό συντελεστή? Διοτι αν δηλώνονται ως κυρια χρήση τοτε ποια η διαφορα στο προστημο με το αν ειχαν κλείσει οι χώροι αυτοι?

Διαβάζω την εισήγηση στο σεμινάριο του ΤΕΕ για τις αλλαγές χρήσεων: «ΑΛΛΑΓΗ ΧΡΗΣΗΣ, περιλαμβάνει τις περιπτώσεις: - Που έχει γίνει αυθαίρετη αλλαγή χρήσης, κατά παράβαση του άρθρου 5 του ΓΟΚ και της, η οποία καθορίζει περιοριστικά τις περιπτώσεις που δεν απαιτείται έκδοση οικοδομικής άδειας για αλλαγής χρήσης - εφόσον η αλλαγή χρήσης είναι η μόνη αυθαιρεσία χρησιμοποιούνται οι συντελεστές 1 «οικοδομική άδεια», 3 «Είδος χρήσης» και 4 «Αλλαγή χρήσης» (Γ΄10) - Η Απόφαση 48669/2886/89 ΦΕΚ-437/%/16-6-89 έχει ως εξής: 1. Επιτρέπεται να μεταβάλλονται η σύμφωνα με την οικοδομική άδεια χρήση του κτιρίου ή μέρους αυτού καθώς και οι διαστάσεις των χώρων του που προορίζονται για κοινή χρήση, χωρίς να απαιτείται η έκδοση σχετικής οικοδομικής άδειας από την αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία, εφόσον η νέα χρήση ή η μεταβολή των διαστάσεων: α) εν αντίκειται στις γενικές ή ειδικές Πολεοδομικές διατάξεις ή σε όρους και περιορισμούς δόμησης που ισχύουν στην περιοχή. β) εν αντίκειται στις διατάξεις κτιριοδομικού κανονισμού. γ) "εν συνεπάγεται μεταβολή τιμής μονάδος όγκου από την κατηγορία του κτιρίου στην οποία ανήκει και δ) "εν δημιουργούνται πρόσθετες θέσεις στάθμευσης αυτοκινήτων. 2. Η προηγούμενη παρ.1 δεν εφαρμόζεται εάν για την αλλαγή της χρήσεως απαιτείται η εκπόνηση νέας μελέτης ή η χορήγηση εγκρίσεως από αρμόδιους φορείς ή η εκτέλεση νέων εργασιών εκτός από τις εργασίες για τις οποίες δεν απαιτείται άδεια σύμφωνα με τις διατάξεις της παρ.2 του άρθ-52 του Ν/17-7-23 ή της παρ.1 του άρθ-22 του Ν- 1577/85 ΓΟΚ ή εάν δεν συνεπάγεται μεταβολή των φορτίων και γενικά των δυνάμεων που επενεργούν στο κτίριο. 3. Η ισχύς της παρούσας απόφασης αρχίζει από τη δημοσίευσή της στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως» Προσωπικά δεν καταλαβαίνω τίποτα. Η περίπτωσή μου είναι η εξής: Κτίριο σε εκτός σχεδίου περιοχή που έχει εξαιρεθεί της κατεδάφισης με τις διατάξεις του Ν.1337/1983 (έχει Γ' Φάση) έχει τις παρακάτω αλλαγές χρήσεων: Α) 26 τ.μ. ισόγειο γκαράζ μετατράπηκε σε κύριο χώρο (κατοικία) Β) 25 τ.μ. ισόγειο (ημιυπόγειο με πλάκα οροφής σε ύψος μεγαλύτερο από 1.50 μέτρο από το έδαφος - έχει δηλωθεί ως ισόγειο από το μηχανικό της Β' Φάσης) κατάστημα μετατράπηκε σε κατοικία. Γ) Έχει τοποθετηθεί κάτω από τους εξώστες του υπερυψωμένου ισογείου (δηλωμένου ως ορόφου από το μηχανικό της Γ' Φάσης) δεξαμενή καυσίμων και λεβητοστάσιο και έχει κλειστεί (με περιμετρικό τοίχο και πόρτα). Το καθαρό ύψος των χώρων αυτών δεν υπερβαίνει το 1.40 μέτρα. Πώς δηλώνονται αυτές οι αυθαιρεσίες;;;;; Μήπως η αλλαγή χρήσης από κατάστημα σε κατοικία εμπίπτει στην 48669/2886/89 ΦΕΚ-437/%/16-6-89 και δε χρειάζεται να δηλωθεί; Μήπως η αλλαγή χρήσης από κατάστημα σε κατοικία μπορεί να γίνει μόνο με τους συντελεστές 1 «οικοδομική άδεια», 3 «Είδος χρήσης» και 4 «Αλλαγή χρήσης»; Η αλλαγή χρήσης από γκαράζ σε οικία μπορεί να γίνει μόνο με τους ίδιους συντελεστές ή πρέπει να δηλωθεί ως υπέρβαση δόμησης (σαν να έγινε επέκταση δηλαδή της κάλυψης, δεν είναι άδικο αυτό Στις αλλαγές χρήσεων μπορεί να χρησιμοποιηθεί μόνο η καθαρή επιφάνεια δεδομένου ότι οι τοίχοι υφίστανται νομίμως (όπως κάναμε στους ημιυπαίθριους); Τη φαντασία σας κκ. συνάδελφοι....

παιδιά στο σεμινάριο του ιεκεμ απαντήθηκε ξεκάθαρα ότι βεράντες σκεπασμένες είναι η/χ βοηθητικοί. Αυτό που επίσης ειπώθηκε με κάποια όμως αμφιβολία, χρήζει περαιτέρω διευκρίνισης από υπεκα, είναι ότι χώροι με ελεύθερο ύψος κάτω των 2.20 είναι βοηθητικοί. Με αναλυτικό ότι δεν μπορεί να εννοηθεί ως επιφάνεια. Στέγη σε νομίμως υφιστάμενο που δεν υπήρχε σε άδεια με αναλυτικό. inzaghi οι μαγκιές μπορεί να αργούν αλλά πληρώνονται...

Το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας/Τμήμα Κεντρικής Μακεδονίας, οργανώνει τον Νοέμβριο του 2011 δύο σεμινάρια μικρής διάρκειας. Τα σεμινάρια, που απευθύνονται κυρίως σε εργαζόμενους συναδέλφους, θα γίνουν στο αμφιθέατρο του ΤΕΕ/ΤΚΜ κατά τις απογευματινές ώρες (17.00 22.00) και η διάρκειά τους θα είναι 15 ώρες (τρείς ημέρες) το σεμινάριο «Γεωγραφικά Συστήματα Πληροφοριών- GIS» και 20 ώρες (τέσσερεις ημέρες) το σεμινάριο «Αρχιτεκτονικός Σχεδιασμός και ΚΕΝΑΚ». Τα σεμινάρια θα γίνουν με την οργανωτική ευθύνη του Τμήματος Επαγγελματικών Θεμάτων. Οι συνάδελφοι που ενδιαφέρονται να συμμετέχουν καλούνται να υποβάλουν αίτηση συμμετοχής στα γραφεία του ΤΕΕ/ΤΚΜ (Μ. Αλεξάνδρου 49, 1ος όροφος πρωτόκολλο, fax 2310883110, email [email protected]). Σχετικά με την επιλογή των συμμετεχόντων θα τηρηθεί σειρά προτεραιότητας όπως θα προκύπτει από το πρωτόκολλο του ΤΕΕ/ΤΚΜ. Η αίτηση συμμετοχής είναι διαθέσιμη στην ιστοσελίδα του ΤΕΕ/ΤΚΜ www.tkm.tee.gr . Η λίστα των συμμετεχόντων θα ανακοινωθεί στην ιστοσελίδα του τμήματος. (Πληροφορίες: Γραμμένος Οδυσσέας τηλ:2310883145). Μετά την ολοκλήρωση του σεμιναρίου θα χορηγηθεί σε όσους το παρακολουθήσουν ανελλιπώς (επιτρεπόμενη απουσία μέχρι 10% της διάρκειάς του) σχετική βεβαίωση παρακολούθησης. Αναλυτική περιγραφή των σεμιναρίων: 1. Γεωγραφικά Συστήματα Πληροφοριών - GIS Απευθύνεται σε: ΜΧΠΠΑ, ΑΜ, ΑΤΜ και σε άλλες ειδικότητες με ανάλογη επαγγελματική εμπειρία. Ημερομηνία:21,22,24/11/2011 Ώρες: 15 Αντικείμενο: · Εισαγωγικά (κατανόηση του όρου και διαφορές με τα υπόλοιπα συστήματα πληροφοριών) · Τομείς εφαρμογής · Βασικές λειτουργίες · Δεδομένα GIS και πηγές τους · Γεωαναφορά · Τοπολογία και Χωρική Ανάλυση · Σχεσιακές Χωρικές Βάσεις Δεδομένων (RDBMS, Sql Server Spatial, Oracle Spatial, PostgreSql-PostGIS) · Χαρτογραφική αναπαράσταση πληροφοριών GIS · Οδηγία Inspire (Προτυποποίηση) Μεταδεδομένα GIS · Εφαρμογές GIS: Open Source – Web GIS – Mobile GIS – Desktop – Cloud Computing · Ψηφιακά αρχεία GIS και αρχιτεκτονική διαχείρισής τους · GIS και διαχείριση δικτύων – Το παράδειγμα της ΕΥΑΘ Επιστ. υπεύθυνος: Επιτροπή Γεωγραφικών Συστημάτων Πληροφοριών του ΣΔΑΤΜΒΕ 2. Αρχιτεκτονικός Σχεδιασμός και ΚΕΝΑΚ Απευθύνεται σε: ΑΜ Ώρες: 20 Ημερομηνία: 28/11-1/12/2011 Αντικείμενο: · Εισαγωγή στην Βιοκλιματική Αρχιτεκτονική, παρουσίαση ΚΕΝΑΚ, παραδείγματα Βιοκλιματικού Σχεδιασμού χωρίς ΚΕΝΑΚ, παραδείγματα Σχεδιασμού με ΚΕΝΑΚ · Εξοικονόμηση ενέργειας μέσω παραμέτρων κελύφους, μετρήσεις σε κτίρια με Βιοκλιματικό Σχεδιασμό, μετρήσεις σε κτίρια με ΚΕΝΑΚ · Σύνταξη μελέτης κατά ΚΕΝΑΚ, παρουσίαση αρχιτεκτονικών μελετών κατά ΚΕΝΑΚ · Η σημασία των υλικών στον ΚΕΝΑΚ, υπολογισμός θερμομόνωσης, απαιτήσεις ISO · Λογισμικό ΤΕΕ, λογισμικό εταιρειών Επιστ. υπεύθυνος: Σουλάκης Νικόλαος (ΑΜ) Πηγή: http://www.polytexnikanea.gr