Αναζήτηση στην κοινότητα

Αν όλα αυτά που γράφετε είναι ορθά, το μόνο που σας απομένει είναι να στραφείτε νομικά, το συντομότερο δυνατόν, εναντίον του πρώην ιδιοκτήτη (πωλητή) και το μηχανικού που υπογράφει το Πιστοποιητικό ΗΤΚ και να ζητάτε, τόσο αντιστροφή της πώλησης, όσο και αποζημίωση για ενδεχόμενες βλάβες που έχετε υποστεί! Αν δεν είναι ορθά όσα λέτε, βεβαιωθείτε απολύτως και εγγράφως γι' αυτό από έμπειρο μηχανικό και δικηγόρο (τους οποίους στη συνέχεια θα αξιοποιήσετε και ως συμβούλους σας στη νομική διεκδίκηση). Δυστυχώς, τα λάθη πληρώνονται! Θα μπορούσατε να τα είχατε αποφύγει συνεργαζόμενος πριν την αγορά (προκαταβολή κ.λπ.) με τους ανωτέρω! Σώστε τώρα ό,τι προλαβαίνετε!!! Σε καμία απολύτως περίπτωση να μην αδρανήσετε...

Καλημέρα @Κων.Λαλ. κι ευχαριστώ για τη διευκρίνηση. Δεν θυμόμουν το συγκεκριμένο άρθρο 30 του Μ 4495 και το 16 του ΝΟΚ.

Το έχω δει το θέμα Δημήτρη σε ευχαριστώ, έχω περίπτωση κτηρίου στο οποίο δεν με ενδιαφέρει αύξηση κάλυψης κλπ, ωστόσο θέλω να χρησιμοποιήσω τις διατάξεις για πατάρια, σοφίτα, 5% λόγω ΚΕΝΑΚ, έρκερ κλπ. Η ΥΔΟΜ ανεπίσημα μου λέει ότι πχ. δεν μπορώ να πάρω το bonus του ΚΕΝΑΚ. Δεν γνωρίζω αν υπάρχει κάτι σχετικό σε επίπεοδ νομοθεσίας, πέρα από τα αναγραφόμενα στο άρθρο 25,

Σε προ 55 που θα γίνουν εργασίες άρθρου 30 , θα πάρω έγκριση (λόγω ΝΟΚ), δεν υπάρχει φάκελος με άδεια αλλά βεβαίωση προΰπαρξης κτηρίου προ 55 από ΥΔΟΜ. Τι ακριβώς κάνουμε; Παίρνουμε την έγκριση και την κρατάμε;

δες εδω για "παρόμοιο" θεμα... απο τον Albireo https://www.michanikos.gr/forums/topic/7146-εφαρμογή-διατάξεων-άρθρου-25-ν13371983/page/11/#comment-1067346

Σε δεύτερο γύρο έγκρισης υπαγωγής αιτήσεων για το πρόγραμμα «Κινούμαι Ηλεκτρικά 2» προχώρησε το Υπουργείο Υποδομών και Μεταφορών, με την έγκριση 3.767 νέων αιτήσεων. Από τις 3.767 νέες αιτήσεις υπαγωγής στο Πρόγραμμα, οι 3.214 αιτήσεις αφορούν φυσικά πρόσωπα, με τη συνολική επιλέξιμη δημόσια δαπάνη να ανέρχεται σε 12,1 εκ ευρώ, ενώ οι υπόλοιπες 553 αιτήσεις αφορούν νομικά πρόσωπα, με επιλέξιμη δημόσια δαπάνη ύψους 6,1 εκ. ευρώ, αντίστοιχα. Έως τώρα έχουν υποβληθεί συνολικά 19.816 αιτήσεις για το τρέχον Πρόγραμμα, από τις οποίες ως το τέλος του Οκτωβρίου θα έχουν εγκριθεί και συμπεριληφθεί σε αποφάσεις υπαγωγής 17.571 αιτήσεις. Με αυτές, το ποσοστό των αιτήσεων που θα έχουν ενταχθεί σε υπαγωγή αγγίζει το 89% των συνολικών αιτήσεων. Επίσης, εγκρίθηκε από το Υπουργείο Υποδομών και Μεταφορών η πληρωμή επιπλέον 676 αιτήσεων προς τους δικαιούχους, η οποία εκτιμάται να πραγματοποιηθεί την επόμενη εβδομάδα από το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας, το οποίο διαχειρίζεται τις πληρωμές του Προγράμματος, έως το τέλος του τρέχοντος έτους. Σημειώνεται ότι για το «Κινούμαι Ηλεκτρικά 2», μέχρι τώρα, έχουν πληρωθεί 2.585 αιτήσεις, ενώ προγραμματίζονται άλλες δύο πληρωμές σε μηνιαία βάση, έως το τέλος του έτους. View full είδηση

Καλήμερα, ενημερώθηκα απο τον λογιστή μου ότι πρέπει να γίνει κάποια δήλωση των POS στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ https://www.aade.gr/dimioyrgia-mitrooy-meson-pliromon-pos-ton-epiheiriseon Υποτίθεται ότι οι πάροχοι των POS δηλώνουν τα μηχανακια τους και φαίνονται στο σύστημα της ΑΑΔΕ. Αν όμως δεν φαίνονται πρέπει εμείς να τα προσθέσουμε στο σύστημα. Έχω το virtual POS της ΕΤΕ (ibank e-Simplify), ξέρει κάνεις τι γίνεται με αυτό; Δεν φαίνεται στο σύστημα της ΑΑΔΕ. Πήγα στην τράπεζα, μαύρα μεσάνυχτα. Σε κάποιο άρθρο διάβασα ότι η δήλωση των pos αφορά μονο τις επιχειρήσεις που έχουν ταμειακή, ισχύει αυτό; Μήπως τελικά δεν χρειάζεται να κάνουμε τίποτα; Η προθεσμία είναι υποτίθεται μέχρι τις 31/10/2023, όχι τίποτα άλλο, μη φάμε κάνα πρόστιμο...

Καλημέρα & καλή βδομάδα σε όλους. Γνωρίζει κάποιος κάτι σχετικό οσοναφορά στη χρήση του άρθρου 25 και των κινήτρων που δίνει ο ΝΟΚ για πατάρια/ σοφίτες/ έρκερ κλπ? Μπορούν να χρησιμοποιηθούν συμπληρωματικά ή όχι?

Διαπιστώνοντας πως το 20% του νερού άρδευσης χάνεται, Έλληνες ερευνητές δημιούργησαν ένα πρωτοποριακό σύστημα εξατομικευμένης πληροφόρησης για τις ανάγκες ποτίσματος κάθε αγροτεμαχίου, το οποίο εφαρμόζεται για πρώτη φορά παγκοσμίως Το σενάριο έχει ως εξής: Ο αγρότης μια φορά τη βδομάδα μπαίνει σε μια ηλεκτρονική εφαρμογή, εντοπίζει τα χωράφια του με ένα «κλικ» πάνω σε έναν χάρτη είτε χειροκίνητα, είτε χρησιμοποιώντας συντεταγμένες και λαμβάνει όλες τις απαραίτητες πληροφορίες που χρειάζεται για την άρδευσή τους. Η εφαρμογή που χρησιμοποιεί του προτείνει ένα πλάνο άρδευσης που κάθε άλλο παρά τυχαίο είναι, καθώς αυτό το πλάνο, εκτός από τις εδαφικές ιδιότητες των χωραφιών, λαμβάνει υπόψη τις επικρατούσες κλιματικές συνθήκες, το στάδιο ανάπτυξης και την ηλικία των δέντρων της καλλιέργειας. Με άλλα λόγια, ο παραγωγός με βάση τις ιδιαιτερότητες του κάθε χωραφιού του (γεωμορφολογία και διαθεσιμότητα νερού) ενημερώνεται για τις κατάλληλες καλλιεργητικές πρακτικές που στοχεύουν στην εξοικονόμηση νερού και στη μέγιστη δυνατή παραγωγή, ενώ παράλληλα έχει πρόσβαση σε στρατηγικές προσαρμογής, όπως είναι η ελλειμματική άρδευση σε περιοχές με χαμηλά υδατικά αποθέματα. Του δίνεται επιπλέον η δυνατότητα να μάθει για τη μηχανική σύσταση του εδάφους (κατανομή του ποσοστού άμμου, ιλύος και αργίλου) και για την κλίση του εδαφικού ανάγλυφου σε κάθε αγροτεμάχιο όλης της Κρήτης. Η καινοτόμα αυτή πλατφόρμα που συνιστά ένα «εργαλείο» για γεωργία ακριβείας, ονομάζεται DEFICIT από το DEcision system For Irrigation in Crete based on Innovative Technologies (Σύστημα λήψης αποφάσεων για την άρδευση καλλιεργειών σε επίπεδο Κρήτης με χρήση καινοτόμων τεχνολογιών) και είναι αποτέλεσμα της συνεργασίας μιας ερευνητικής ομάδας από το Ινστιτούτο Ελιάς, Υποτροπικών Φυτών και Αμπέλου του ΕΛΓΟ-ΔΗΜΗΤΡΑ, από το Ίδρυμα Τεχνολογίας και Έρευνας (ΙΤΕ), από το Πολυτεχνείο Κρήτης και από το Ελληνικό Μεσογειακό Πανεπιστήμιο (ΕΛΜΕΠΑ). Ο αγρότης μια φορά τη βδομάδα μπαίνει σε μια ηλεκτρονική εφαρμογή, εντοπίζει τα χωράφια του με ένα «κλικ» πάνω σε έναν χάρτη είτε χειροκίνητα, είτε χρησιμοποιώντας συντεταγμένες και λαμβάνει όλες τις απαραίτητες πληροφορίες που χρειάζεται για την άρδευσή τους «Εξαιτίας της έλλειψης σχεδιασμού άρδευσης -πότε και πόσο νερό απαιτείται- οι αγρότες συνήθως ποτίζουν εμπειρικά και για να αισθάνονται ασφαλείς τείνουν να αυξάνουν την ποσότητα του νερού, ιδιαίτερα όταν η τιμή του είναι χαμηλή. Ως αποτέλεσμα, το 20% περίπου του νερού χάνεται», επισημαίνει ο Δρ. Νεκτάριος Κουργιαλάς από το Ινστιτούτο Ελιάς, Υποτροπικών Φυτών και Αμπέλου του ΕΛΓΟ- ΔΗΜΗΤΡΑ, ο οποίος συμπεριλαμβάνεται και φέτος στην ετήσια λίστα του Πανεπιστημίου Stanford με τους κορυφαίους επιστήμονες παγκοσμίως (έκθεση World’s Top 2% Scientists). Καινοτόμες τεχνολογίες Η πλατφόρμα DEFICIT https://www.irrigation-crete.gr/ συνδυάζει καινοτόμες τεχνολογίες, όπως, τεχνικές γεωφυσικής & δορυφορικής τηλεπισκόπησης, μετρήσεις πεδίου/αναλύσεις εδαφών και μετεωρολογική πληροφορία σε πραγματικό χρόνο. Τα δεδομένα αφορούν τα αγροτεμάχια που έχουν συμπεριληφθεί στη βάση δεδομένων του ΟΠΕΚΕΠΕ (Οργανισμός Πληρωμών και Ελέγχου Κοινοτικών Ενισχύσεων, Προσανατολισμού και Εγγυήσεων) σε επίπεδο Κρήτης, όπου προσδιορίζονται χωρικά οι καλλιεργήσιμες εκτάσεις ανά είδος και για το χρονικό διάστημα από τον Απρίλιο ως τον Οκτώβριο, όσο διαρκεί δηλαδή η αρδευτική περίοδος για τις πιο διαδεδομένες καλλιέργειες στην Κρήτη. Τα μετεωρολογικά δεδομένα προέρχονται από τη βάση δεδομένων του δικτύου 70 αυτόματων μετεωρολογικών σταθμών που ανήκουν στο Εθνικό Αστεροσκοπείο Αθηνών, στην Περιφέρεια Κρήτης και στον ΕΛΓΟ - ΔΗΜΗΤΡΑ - Ινστιτούτο Ελιάς, Υποτροπικών Φυτών & Αμπέλου (ΙΕΛΥΑ). Για τη δημιουργία του χάρτη μηχανικής σύστασης εδάφους αξιοποιήθηκαν στρατηγικά επιλεγμένες επιτόπιες δειγματοληψίες εδάφους στη βαθμονόμηση δορυφορικών εικόνων (Sentinel-2) και στο συσχετισμό φασματικών τιμών ανάκλασης δορυφορικών εικόνων με τις διάφορες μεταβλητές της μηχανικής σύστασης του εδάφους «Η καινοτομία της πλατφόρμας είναι η εξατομικευμένη πληροφόρηση.Το σύστημα υπολογίζει τις ανάγκες άρδευσης κάθε αγροτεμαχίου ξεχωριστά, βασιζόμενο στις ιδιαιτερότητές του δηλαδή, στο είδος της καλλιέργειας, τη σύσταση του χώματος, το ανάγλυφο του εδάφους, το στάδιο ανάπτυξης της καλλιέργειας, την ηλικία των δέντρων και τις μετεωρολογικές συνθήκες», διευκρινίζει ο Δρ. Κουργιαλάς, που ηγήθηκε της δημιουργικής ομάδας της πλατφόρμας. ''Η καινοτομία της πλατφόρμας είναι η εξατομικευμένη πληροφόρηση.Το σύστημα υπολογίζει τις ανάγκες άρδευσης κάθε αγροτεμαχίου ξεχωριστά, βασιζόμενο στις ιδιαιτερότητές του δηλαδή, στο είδος της καλλιέργειας, τη σύσταση του χώματος, το ανάγλυφο του εδάφους, το στάδιο ανάπτυξης της καλλιέργειας, την ηλικία των δέντρων και τις μετεωρολογικές συνθήκες.'' Σύμφωνα με τον ίδιο το σύστημα δεν έχει εφαρμοστεί πουθενά αλλού και αναμένεται να συμβάλει στη σωστή διαχείριση των υδατικών πόρων, καθώς στην Κρήτη ο γεωργικός τομέας καταναλώνει πάνω από το 85% του νερού. Η ανάπτυξη της γεωργίας εξάλλου είναι αλληλένδετη με την αποτελεσματική διαχείριση των υδατικών πόρων. Σύμφωνα με τον Δρα. Κουργιαλά οι αρδευτικές ανάγκες των καλλιεργειών για την εκάστοτε εβδομάδα αναφοράς υπολογίζονται στην πλατφόρμα με βάση την ήδη καταγεγραμμένη μετεωρολογική πληροφορία για την προηγούμενη εβδομάδα, ενώ το σύστημα δεν κάνει πρόβλεψη των για μελλοντικές μετεωρολογικές συνθήκες. ΕΛΓΟ - ΔΗΜΗΤΡΑ View full είδηση

Αντιμετώπισα, σχετικά πρόσφατα, μια παρόμοια περίπτωση. Αφορούσε σε εντοπισμό γηπέδου επιφάνειας περίπου 500 μ², όπου οι κληρονόμοι δεν ήξεραν πού βρίσκεται. Μετά από έλεγχο των τίτλων, διαπίστωσα ότι κάποιος αετονύχης (πριν 40+ χρόνια) αγόρασε μια έκταση (γύρω στα 20 στρεμ., σε περιοχή με δασικές εκτάσεις) με σκοπό να την κατατμήσει σε μικρότερα γεωτεμάχια και να τα μεταβιβάσει. Επειδή όμως δεν ήθελε να μπλέξει με το νόμο (ιδιωτική πολεοδόμηση) έφτιαξε κάπιο "ρυμοτομικό", έδωσε σε κάθε τμήμα έναν αριθμό και ποσοστό επί του όλου. Φυσικά πουλούσε ποσοστό εξ αδιαιρέτου με την υποσημείωση, στα συμβόλαια, ότι "μετά την έγκριση του συγκεκριμένου σχεδίου, ο κάθε αγοραστής θα μπορεί να κατέχει το συγκεκριμένο γεωτεμάχιο". Εννοείται, ότι το σχέδιο δεν εγκρίθηκε ποτέ, και οι "αγοραστές" έμειναν με το ποσοστό ανά χείρας...

Έχεις κατακόρυφα, μη φέροντα, αρχιτεκτονικά στοιχεία που επιτρέπονται (άρθρο 16) αλλά αν έχουν πλάτος > Δ/4 θες ΣΑ. Μια χαρά εξώστη βλέπω. (Δεν θα γινόταν να έχεις ΑΗΧ εκτός Ο.Γ. πάντως) Το 2ο ερώτημα δεν το κατάλαβα ακριβώς

Καλησπέρα. Νομίζω ότι έχεις μπερδευτεί σε σχέση με το άρθρο 98 που αναφέρει τροποποίηση σύστασης όταν η ιδιοκτησία καταπατά Κ.Χ ή ο Κ.Χ έχει εις βάρος της κατασκευαστεί ή υπάρχει περίπτωση διαφορετικής διαμερισμάτωσης. Στην δική σου περίπτωση και υπό την επιφύλαξη ότι η υπαγωγή στο Ν. 3843/10 έχει ολοκληρωθεί σωστά (οι 3 σφραγίδες που λέει παραπάνω ο Δημήτρης) και υπό την προϋπόθεση ότι η τότε δήλωση ανταποκρίνεται απολύτως στην υφιστάμενη κατάσταση (99,99% οι τότε δηλώσεις χρήζουν νέας υπαγωγής στο Ν. 4495) τότε καταρχήν το διαμέρισμα μπορεί να μεταβιβαστεί χωρίς τροποποίηση σύστασης. Η συμβ/φος απλώς θα μνημονεύσει ότι τμήμα της οριζόντιας (ήτοι τον Η.Χ) το οποίο αυθαίρετα άλλαξε χρήση και τακτοποιήθηκε. Αν όμως εσύ θέλεις το αυθαίρετα κλεισμένο-τακτοποιημένο τμήμα να λάβει ΚΑΙ χιλιοστά θα γίνει τροποποίηση της ΠΣΟΙ και απαιτείται το 100% των ψήφων της συνιδιοκτησίας. Καμία συναίνεση δεν τεκμαίρεται όπως εσφαλμένα αναφέρεις παραπάνω.

Ναι, περιμένω διάγραμμα κάλυψης για να κάνω αυτούς τους ελέγχους. Μπορείτε μήπως να με κατευθείνετε και ως προς τα δικαιολογητικά; Ή βασίζομαι σε αυτά που μου βγάζει το σύστημα μόλις επιλέξω την κατηγορία προσθήκη δόμησης στο e-adeies; Γιατί σίγουρα θα είναι λιγότερα από αυτά που θέλει μια άδεια για ανέγερση της ίδιας κατηγορίας που αναφέρονται και στον Ν. 4495/17.

Είναι προσθήκη κατ΄ επέκταση -επί εξώστη- χώρου w.c. Aρκεί να υπάρχει υπόλοιπο δόμησης, κάλυψης και η προσθήκη να μην παραβιάζει την Δ.

Αγαπητέ Alextopo, αν με κάποιο μαγικό τρόπο δεν έχουν οριστεί κάθετες ιδιοκτησίες επί του γηπέδου, η περίπτωσή σου είναι όπως στα περιγράφουν οι συνάδελφοι παραπάνω. Το εντυπωσιακό είναι, ότι, σε μελέτες κτηματολογίου που έχω δουλέψει, δεν φαντάζεστε πόσο σύνηθες είναι αυτό το φαινόμενο στην Ελλάδα.. Συνήθως, τεμάχια διανομών, λόγω απαγόρευσης κατάτμησης, μοιράζονταν με την "εξ αδιαιρέτου" μέθοδο σε δεκάδες και εκατοντάδες πολίτες. Σήμερα, όλοι αυτοί οι άνθρωποι έχουν ποσοστά κυριότητας που τείνουν στο μηδέν, σε τεράστια γήπεδα, με κτίσματα, στα οποία είναι όλοι συνιδιοκτήτες στην πραγματικότητα. Προσθέστε και σε αυτό τα ποσοστά αγνώστου που θα καταχωρηθούν στο Ελληνικό Δημόσιο, και σκεφτείτε πως θα μπορούσε να λυθεί αυτό το θέμα στο μέλλον. Δυστυχώς προσωπικά εγώ δεν μπορώ να φανταστώ τον τρόπο, από νομική άποψη. Ένα τσουνάμι, φαίνεται το μόνο σενάριο που θα έλυνε επιτυχώς ένα τέτοιο θέμα (προφανώς μιλάω μεταφορικά και το απέυχομαι, το λέω απλά για να καταλάβετε τι εννοώ).

Ασε την δήλωση εκείνη. Εσύ εισάγεις το αυθαίρετο κλείσιμο ως παράβαση στο Ν. 4495 (με συμψηφισμό προστίμου) και πλέον εφαρμόζεις τα του νόμου. Δεν σε απασχολεί τι δήλωσε τότε ο ιδιοκτήτης. Να αφήσεις το Ε9 όπως το έχουν. Συνήθως ως έτος κατασκευής μπαίνει +2 έτη από την έκδοση της Ο.Α, αλλά και το έτος της άδειας να μπει σε καλύπτει. Να προσέξεις στο Ε9 να έχει μπει η σωστή-υφιστάμενη επιφάνεια.

Ναι. Καλό είναι να βλέπει Μηχανικός αυτά τα πράγματα & όσο τυχόν καλύτερα γίνεται. (πχ. αν βρει το τότε τεύχος υπολογισμών, πως είναι το Κτίριο κατά την κρίση του κλπ. κλπ.) Γενικώς τώρα, και για Οικοδομές του 1968 (δηλ. του τότε ΕΑΚ 1959/μπορείς να τον βρεις δηλ. τον προ του ΕΑΚ 1984 που και αυτόν μπορείς να τον βρεις) παραθέτω το τι έλεγε ο τότε Αντισεισμικός Κανονισμός (για τοίχους πλήρωσης),καθώς και ο Κανονισμός Φορτίσεων Δομικών Έργων του 1945 (για μεταβλητά φορτία). Ουσιαστικά τώρα υποθέτω, και ίσως και για να μην έμπαιναν οι τότε μηχανικοί σε όποια διαδικασία υπολογισμών τοίχων πλήρωσης, συνήθως (το τονίζω-συνήθως) έβαζαν στην κάτοψη-στα φέροντα στοιχεία, τοίχους πλήρωσης κατά x και y (έστω και έναν κατά διεύθυνση) διότι έως τώρα δεν έχω δει σε παλιά μελέτη να υπολογίζεται κάτι σχετικό με τοίχους πλήρωσης, Παραθέτω και το τι έλεγε και ο ΕΑΚ 1984 για τους τοίχους πλήρωσης (ναι-ισχύει, το όριο ήταν μέχρι & 25%) ελπίζω να βοήθησα, Τώρα για τα σημερινά δεδομένα (μειώσεις δυσκαμψίας & μάζας, κανονικότητα Κτιρίων κλπ κλπ) κατά τα γνωστά,

Τα 372 τ.μ προκυπτουν από τα 82 τοις χιλιοίς του εμβαδού του ολικού γηπέδου. Είναι εκτός σχεδίου, επομένως πρόκεται για γήπεδο. Εκτός απο το συμβόλαιο αγοραπωλησίας, υπάρχει ιδιωτικό συμφωνητικό καθορισμού του τρόπου χρήσεως του επί κοινού ακινήτου ανάμεσα στους αγοραστές και πωλητές του ποσοστού, όπου εκεί αναγράφονται τα 372 τ.μ. και επίσης σε αυτό περιγράφεται αυτό σαν οικόπεδο με αριθμό 8 στο τοπογραφικό διανομής που είχε συνταχθεί τότε. Επομένως λογικά πρέπει να πάρω το τοπογραφικό αυτό και να δώ διαστάσεις.

Δεδομένου ότι ενεπλάκη η τράπεζα στο πλαίσιο του δανείου θεώρησα ότι ο δικός της τεχνικός έλεγχος επαρκεί και ότι εφόσον περάσει από αυτόν έχουν ελεγχθεί τέτοια ζητήματα. Άλλωστε για τον νομικοτεχνικό έλεγχο της τράπεζας πλήρωσα γύρω στα 500 ευρώ. Το ποσό που έδωσα, το έδωσα αφού βγήκε καθαρός ο έλεγχος της τράπεζας. Όπως είπα έχει ήδη γίνει συμβόλαιο, έχει μεταγραφεί αυτό στο υποθηκοφυλάκειο επομένως το ακίνητο είναι μεν στο όνομά μου, αν όμως η τακτοποίηση των αυθαιρεσιών έγινε με λάθος τρόπο, τότε το συμβόλαιο είναι άκυρο και έχει εγκριθεί το δάνειο το οποίο βρίσκεται σε φάση εκταμίευσης αυτή τη στιγμή. Στο νόμο 4495 αναφαίρομαι ως προς την υπαγωγή. Οι αυθαιρεσίες αφορούσαν ποσοστό άνω του 50% της επιφάνειας του κτίσματος, ωστόσο ο μηχανικός το δικαιολόγησε και "τακτοποίησε" ως υπαγόμενο στην Κατηγορία 4. Το πως κατάφερε να βγει ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου, να περάσει τον νομικοτεχνικό έλεγχο της τράπεζας, να μπει στο κτηματολόγιο κλπ κλπ χωρίς να προσέξει κανείς αυτό που ο δικός μας μηχανικός πρόσεξε ήδη πριν κάνει την αυτοψία, με εκπλήσσει πραγματικά.

Παύλο αν και το σκεφτικό σου δεν ταιριάζει με την τελική προτροπή σου συμφωνώ με ότι δεν χρειάζεται ενημέρωση φακέλου. Μα είναι δυνατόν ο νόμος να προτείνει να ενημερώσω τον φάκελο Ο.Α και μετά να ξαναζητήσω από την ΥΔΟΜ αντίγραφα από τον φάκελο της Ο.Α της ίδιας κάτοψης (που πριν από λίγο ενημέρωσα) για να την ξανανεβάσω στην Η.Τ.Κ. Αυτό και αν δεν είναι γραφειοκρατία!

Καλημερα σας. Σε νεα τριόροφη οικοδομη τα μπαλκόνια των υπνοδωματίων στον πισω ακαλυπτο ειναι απαραίτητο να εχουν πλατος 1.50? Τα κύρια μπροστινά μπαλκόνια ειναι 2.5μ και ικανοποιούν τις προδιαγραφές ΑΜΕΑ. Νομίζω οτι για κατοικία πάμε με οτι γράφει ο 5045/21 οπου δεν αναφέρεται αυστηρά στο "Σχεδιάζοντας για ολους" το οποιο απαιτειται για τα κτίρια εκτός κατοικίας. Και στο αρθρο 26 του 4067 για κατοικία παλι δεν αναφέρεται στο Σχεδιάζοντας για ολους αλλά περιγράφει τον σχεδιασμό.

Δεν καταλαβαίνω που κολλάει ο νόμος με μια απορία μου και χρειάζεται υπογραφή. Όσο για τα άτομα που χρειάζεται να αδυνατήσουν είναι δυο άτομα 1.90+ γυμναστηρίου με αρκετά καλή υγεία, ευχαριστώ πάντως για το ενδιαφέρον

@xrrx Βάζεις την υπογραφή σου γι αυτό δεχόμενος ότι είσαι υπόλογος έναντι του νόμου για κάθε συνέπεια; (παρεμπιπτόντως να τους πεις να αδυνατήσουν λίγο. Θα κάνουν καλό στην υγεία τους)