Αναζήτηση στην κοινότητα

Ασθενεί η ελληνική κτηματαγορά από την πανδημία όπως αποτυπώνουν τα «παγωμένα» στοιχεία για τις μεταβιβάσεις ακινήτων, αφού οι αγοραπωλησίες ακινήτων το 2020 παρουσιάζουν «ανώμαλη προσγείωση» που αγγίζει τα επίπεδα του 2017. Κύριοι ένοχοι για το «αμήχανο κλίμα» είναι η μειωμένη ζήτηση από το εξωτερικό και η βουτιά στον κλάδο του τουρισμού, ο οποίος έχει συμπαρασύρει πολλούς τομείς της οικονομίας. Στελέχη της αγοράς δείχνουν επιστροφή στα επίπεδα του 2019 από το 2022 εφόσον, φυσικά, η υγειονομική κρίση έχει φθίνουσα πορεία και ο τουρισμός αρχίσει να ανακάμπτει. Το πάγωμα της βραχυχρόνιας μίσθωσης επέφερε επομένως και άμεσο πάγωμα στις αγοραπωλησίες ακινήτων αφού αποτελεί τον λόγο για την αύξηση των αγοραπωλησιών ακινήτων στο κέντρο της Αθήνας τα τελευταία τέσσερα χρόνια και ιδιαίτερα το 2015 που καταγράφηκε η πρώτη αύξηση της τάξεως +46,8% σε σχέση με την προηγούμενη χρονιά. Το 2016 οι αγοραπωλησίες αυξήθηκαν κατά 27,7%, το 2017 κατά 18% και το 2018 κατά 59,6%. Χαρακτηριστικό παράδειγμα αποτελεί ο Δήμος Αθηναίων, όπου φέτος οι μεταβιβάσεις είναι μόλις 2.977 σύμφωνα με τα στοιχεία του Μητρώου Αξιών Μεταβιβάσεων Ακινήτων – Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων, τα οποία επεξεργάστηκε το Πανελλαδικό Δίκτυο Ε-Real Estates, έναντι 5.303 στο σύνολο του 2019, 5.808 το 2018 και 2.969 το 2017. Πτώση 56% «Η πτώση συγκριτικά με το 2019 αγγίζει το 56%, πρόκειται για μια εικόνα η οποία δεν πρόκειται να διαφοροποιηθεί ιδιαίτερα τις επόμενες οκτώ ημέρες που απομένουν έως το τέλος του τρέχοντος έτους», σχολιάζει στα «ΝΕΑ» ο Θεμιστοκλής Μπάκας, πρόεδρος του Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates και προσθέτει πως «ο κλάδος των ακινήτων είναι αλληλένδετος με την οικονομία της χώρας, με τον τουρισμό να αποτελεί τον μεγαλύτερο αρωγό επενδύσεων στο Real Estate, όπου το 2021 σύμφωνα με στοιχεία του ΣΕΤΕ στοχεύουν πλέον στο β’ εξάμηνο του έτους και σε έσοδα θα αγγίξουν το 50% σε σχέση με το 2019». Τα δεδομένα αλλάζουν εν μέσω πανδημίας του κορωνοϊού και υπογραμμίζει ότι η κτηματαγορά βρίσκεται αντιμέτωπη για άλλη μια φορά με μια υποκείμενη οικονομική κρίση που θα επηρεάσει πρωτίστως τα επαγγελματικά ακίνητα και δευτερευόντως τα οικιστικά, όπου ο ρυθμός και το ύψος της μείωσης των αξιών και των μισθωμάτων θα καθοριστεί από πολλούς παράγοντες. «Η ζήτηση από το εξωτερικό, η οποία συνέβαλε σημαντικά στην ανάκαμψη της αγοράς τα τελευταία έτη, είναι πλέον ανύπαρκτη, με σημαντικές συμφωνίες να έχουν παγώσει ή και ακυρωθεί», υπογραμμίζει ο Θεμιστοκλής Μπάκας και συνεχίζει: «Το εγχώριο ενδιαφέρον για συναλλαγές επί ακινήτων είχε καθηλωθεί τόσο από την πλευρά της προσφοράς όσο και – κυρίως – από την πλευρά της ζήτησης, καθώς οι αβεβαιότητες για τη διάρκεια της τρέχουσας κρίσης και τις επιπτώσεις της στην πραγματική οικονομία ήταν ιδιαίτερα υψηλές». Κλειδί στην εξέλιξη και τη δυναμική της αγοράς θα αποτελέσουν οι χρηματοοικονομικοί δείκτες, τονίζουν στελέχη της αγοράς, όπως και η διαθεσιμότητα και η ευκολία δανεισμού, τα αναπτυξιακά μέτρα που θα στοχεύουν στην οικονομική ενδυνάμωση των πολιτών, το φορολογικό καθεστώς, τα μέτρα στήριξης των υφιστάμενων επενδυτών και προσέλκυσης νέων, το αίσθημα ασφάλειας των εργαζομένων για την εργασία τους και τα εισοδήματά τους, αλλά και η εν γένει εσωτερική και εξωτερική σταθερότητα της χώρας μας. View full είδηση

georgegaleos άνοιξε τον κουμπαρά σου ή δώσε το λογαριασμό σου να σου βάλω τα 288€ του ΔΕΚ 2020 (γιατί αυτά πρέπει να καταβάλεις -αν δεν δήλωσες μέχρι 30-11-20 τον συμψηφισμό τους με το 2019) Χρόνια πολλά σε όλους

Συνήλθε σε έκτακτη συνεδρίαση, μέσω τηλεδιάσκεψης, το Διοικητικό Συμβούλιο του Πράσινου Ταμείου του Υ.Π.ΕΝ., που συγκροτήθηκε με την υπ’ αριθμ. ΥΠΕΝ/ΔΔΥ/91785 /10664 Απόφαση: «Τροποποίηση της αριθμ. 32604/21-7-2017 απόφασης «Συγκρότηση του Διοικητικού Συμβουλίου του Πράσινου Ταμείου» (ΥΟΔΔ 366),όπως ισχύει» (ΦΕΚ 879/ΥΟΔΔ/23-10-2019) και την υπ’ αριθ. ΥΠΕΝ/ΔΔΥ/46181/4639 Απόφαση: «Τροποποίηση της 32604/21-7-2017 απόφασης «Συγκρότηση του Διοικητικού Συμβουλίου του Πράσινου Ταμείου» (ΦΕΚ ΥΟΔΔ 366/24-7-2017) όπως ισχύει» (ΦΕΚ 371/ΥΟΔΔ/18-5-2020), συγκλήθηκε με την υπ’ αριθ. πρωτ. 9403/21-12-2020 Πρόσκληση του Προέδρου του, προκειμένου να συζητήσει και να λάβει απόφαση για το θέμα: ΕΝΤΑΞH ΠΡΟΤΑΣΕΩΝ ΣΤΟΝ ΑΞΟΝΑ ΠΡΟΤΕΡΑΙΟΤΗΤΑΣ 2 «Σχέδια φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (Σ.Φ.Η.Ο.)» ΤΟΥ ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΙΚΟΥ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΟΣ: «ΔΡΑΣΕΙΣ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΙΚΟΥ ΙΣΟΖΥΓΙΟΥ 2020» Δείτε την απόφαση εδώ: https://prasinotameio.gr/wp-content/uploads/2020/12/ΕΝΤΑΞΕΙΣ-ΣΦΗΟ.pdf View full είδηση

Ακίνητο 101 τμ (ισόγειο 75 – α΄ όροφος 26) κτισμένο με άδεια 1987 σε οικόπεδο εκτός σχεδίου άρτιο κατά παρέκκλιση (760 τμ στο τότε τοπογραφικό). Ιδιοκτησιακό καθεστώς : Ψιλή κυριότητα 50% εξ αδιαιρέτου εγώ , Επικαρπία Μητέρα και υπόλοιπο 50% ψιλής στην αδελφή. Το 2019 έφερα μηχανικό ο οποίος διαπίστωσε πέραν παραβάσεων ότι το οικόπεδο είναι μικρότερο (715 τμ). Ο μηχανικός πρότεινε να γίνει νέο τοπογραφικό και εφόσον τελικά δεν μπορούσε να βρεθούν τα τμ που έλειπαν να ενταχθεί στη κατηγορία 5. Αν και αρχικά υπήρξε συμφωνία, η επικαρπώτρια με την αδελφή υπαναχώρησαν και ενημέρωσαν τον μηχανικό ότι θα λύσουν το πρόβλημα διαφορετικά. Εν συνεχεία και εν πλήρη αγνοία μου κάλεσαν τοπογράφο ο οποίος συνέταξε κατόπιν υπόδειξης τοπογραφικό με κομμάτι που περιελάμβανε τμήμα του δρόμου που περνάει μπροστά από το οικόπεδο. Η αδελφή υπέβαλλε το τοπογραφικό στη περιφέρεια η οποία απάντησε ότι δεν είναι έγκυρο. Παρά την σύσταση με το τοπογραφικό αυτό έγινε δήλωση υπαγωγής του ακινήτου ως κατηγορία 4 η οποία ακόμη δεν είναι περαιωμένη (λείπει η στατική μελέτη). Εγώ ανακάλυψα όλη τη ενέργεια αυτή αφού πήρα από την ΥΔΟΜ τη δήλωση υπαγωγής λόγω εννόμου συμφέροντος και αφού μηχανικός μου είπε ότι κάτι τρέχει με το τοπογραφικό. Μάλιστα μίλησα και με το μηχανικό που έκανε την υπαγωγή ο οποίος μου είπε ότι δούλεψε με βάση το τοπογραφικό που του έδωσε ο ιδιοκτήτης….. Θα ήθελα να ξέρω αν υπάρχει άλλη διαθέσιμη επιλογή πέραν της καταγγελίας της ενέργειας στην ΥΔΟΜ από πλευράς μου.

Τα παρακάτω και ως απάντηση στον @env_eng, Που είχε ρωτήσει σχετικά. Μάλλον έκανα λάθος στο παραπάνω που έγραψα που έγραψα εδώ διότι εκδόθηκε το ειδοποιητήριο του Νοεμβρίου (11ου) (προθεσμία 31/12/2020) χωρίς να έχει λάβει υπόψη το πιστωτικό της εκκαθάρισης 2019 που υπήρχε (δηλαδή να το έχουν αφαιρέσει) και εξακολουθεί να υπάρχει ως πιστωτικό στην καρτέλλα "καταβολές". Αλλά μάλλον επιβεβαιώθηκα με αυτό εδώ το σημερινό μου. Οπότε έχουμε το ερώτημα ...τι κάνουμε ?? (ήρθε η ώρα να ρωτήσω κι εγώ κάτι !!) ? Πληρώνουμε τα 288€ ?? ή πληρώνουμε τα 288€ μείον το πιστωτικό (κάνοντας εμείς την αφαίρεση), παρά του ότι "...η πρόθεσή μου αυτή ήταν δυνατόν να προβλεφθεί στην έκδοση των ειδοποιητηρίων του Νοεμβρίου" τουλάχιστον σύμφωνα με αυτό το Δελτίο Τύπου που είχαν γράψει για τον Οκτώβριο (ανέφερε ρητά τον Οκτώβριο) ?? ή περιμένουμε μήπως βγάλουν κάποια ανακοίνωση που να αναφέρει τον Νοέμβριο ??

Σε λειτουργία τέθηκε το data.gov.gr για την παροχή των ανοιχτών δεδομένων του ελληνικού Δημοσίου. Πρόκειται για μια πλατφόρμα που ανασχεδιάστηκε ολικά με σκοπό τον εκσυγχρονισμό και τη ριζική ανανέωση της έως τώρα υποδομής ανοιχτών δεδομένων του Δημοσίου, ώστε να παρέχονται με άμεσα αξιοποιήσιμο τρόπο για ερευνητικούς και επιχειρηματικούς σκοπούς. Η νέα εκδοχή της πλατφόρμας διαθέτει δεδομένα του Δημοσίου από όλο το φάσμα της δημόσιας σφαίρας – από τις μετακινήσεις και τις βροχοπτώσεις μέχρι το δημογραφικό και την εγκληματικότητα – ανοιχτά και δωρεάν, συγκεντρωμένα σε 38 σειρές δεδομένων ενταγμένες σε 9 θεματικές κατηγορίες, στα πρότυπα του gov.gr. Με τον τρόπο αυτό, δημιουργείται για πρώτη φορά ένα σημείο συγκέντρωσης (data lake) των δεδομένων του Δημοσίου που αξιοποιεί τις πλέον σύγχρονες τεχνολογίες, εναρμονίζοντας διαφορετικές κατηγορίες δεδομένων σε μια ενιαία αρχιτεκτονική για διαχείριση και κατανάλωση. Το data.gov.gr ενθαρρύνει την ευρεία αξιοποίηση δεδομένων τα οποία θα αποτελέσουν βάση ανάπτυξης εφαρμογών. Η πλατφόρμα προσφέρει όλα τα δεδομένα προς τον πολίτη, τον ερευνητή και την επιχείρηση σε ένα ενιαίο πρότυπο, καθώς παρέχονται μέσω API (Application Programming Interface – Διασύνδεση Προγραμματισμού Εφαρμογών). Δίνεται, έτσι, η δυνατότητα σε όποιον ενδιαφέρεται να αναζητήσει στοιχεία και να τα εντάξει εύκολα και αυτόματα σε άλλες πλατφόρμες και εφαρμογές, όπως επιτάσσουν οι βέλτιστες διεθνείς πρακτικές. Η λειτουργία της πλατφόρμας αναβαθμίζει τις προοπτικές της ψηφιακής θέσης της Ελλάδας, επιλύοντας μία ακόμη ψηφιακή εκκρεμότητα. Τα ανοιχτά δεδομένα συνιστούν παράγοντα βελτίωσης της ανταγωνιστικότητας, αύξησης του ΑΕΠ και της απασχόλησης και προώθησης της βιώσιμης ανάπτυξης. Η πρωτοβουλία αυτή έρχεται σε συνέχεια της ενσωμάτωσης στην εθνική νομοθεσία της Οδηγίας (ΕΕ) 2019/1024, μέσω του Νόμου 4727/2020 για την Ψηφιακή Διακυβέρνηση και τις Ηλεκτρονικές Επικοινωνίες. Η Ελλάδα αποτελεί την πρώτη χώρα που ενσωματώνει την συγκεκριμένη Οδηγία στο εθνικό της δίκαιο, εκσυγχρονίζοντας το νομοθετικό πλαίσιο που είχε τεθεί με τον νόμο 4305/2014. https://data.gov.gr/ View full είδηση

ΝΑΙ , είναι άθλημα..... Ιούλιος 1982. Τρεις ώρες πριν από τον τελικό του Μουντιάλ ο προπονητής της Ιταλίας ενημερώνει τους παίκτες του ότι ο Αντονιόνι τέθηκε εκτός αγώνα λόγω τραυματισμού και τους ανακοινώνει πως αντικαταστάτης του θα είναι ο Τζουζέπε Μπέργκομι. Ο μυστακοφόρος αμυντικός μπορεί να μοιάζει με γερόλυκο (το παρατσούκλι του είναι άλλωστε "ο θείος") αλλά στην πραγματικότητα είναι 18 χρονών! Είναι ο μικρότερος με διαφορά παίκτης της Ιταλίας ενώ πριν το Μουντιάλ είχε παίξει στην εθνική ένα παιχνίδι όλο κι όλο. Ο Μπεαρζότ, που δεν καταλαβαίνει από αυτά, του αναθέτει μάλιστα το δυσκολότερο έργο: Να μαρκάρει τον καλύτερο παίκτη της Ευρώπης εκείνη την εποχή, τον Καρλ-Χάινς Ρουμενίγκε. Ο πιτσιρικάς κάνει μεγάλο ματς, σβήνει τον ταλαιπωρημένο από τραυματισμούς Γερμανό και γίνεται ο δεύτερος μικρότερος σε ηλικία παίκτης που κερδίζει το Παγκόσμιο Κύπελλο, μετά τον Πελέ.

Δημοσιεύθηκε το ΦΕΚ με τις ρυθμίσεις για την αναγνώριση επαγγελματικών προσόντων και επαγγελματικής ισοδυναμίας, οι οποίες εντάχθησαν στον ν.4763/2020 " Εθνικό Σύστημα Επαγγελματικής Εκπαίδευσης, Κατάρτισης και Διά Βίου Μάθησης, ενσωμάτωση στην ελληνική νομοθεσία της Οδηγίας (ΕΕ) 2018/958 του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου και του Συμβουλίου της 28ης Ιουνίου 2018 σχετικά με τον έλεγχο αναλογικότητας πριν από τη θέσπιση νέας νομοθετικής κατοχύρωσης των επαγγελμάτων (EE L 173), κύρωση της Συμφωνίας μεταξύ της Κυβέρνησης της Ελληνικής Δημοκρατίας και της Κυβέρνησης της Ομοσπονδιακής Δημοκρατίας της Γερμανίας για το Ελληνογερμανικό Ίδρυμα Νεολαίας και άλλες διατάξεις", προκαλώντας την έντονη αντίδραση επαγγελματικών κλάδων μεταξύ των οποίων και αυτού των μηχανικών. Διαβάστε παρακάτω το πλήρες κείμενο του επίμαχου άρθρου: Άρθρο 164 Ρυθμίσεις για την αναγνώριση επαγγελματικών προσόντων και επαγγελματικής ισοδυναμίας - Τροποποιήσεις του π.δ. 38/2010 1. Στο άρθρο 2 του π.δ. 38/2010 (Α΄ 78), ύστερα από την παρ. 1, προστίθεται παρ. 1Α ως εξής: «1Α. Αιτήσεις αναγνώρισης επαγγελματικών προσόντων βάσει των προϋποθέσεων του παρόντος εξετάζονται από τις αρμόδιες αρχές της Ελλάδας, εφόσον αφορούν σε κατόχους επαγγελματικών προσόντων τα οποία έχουν αποκτηθεί σε τρίτη χώρα και τα οποία έχουν αναγνωριστεί σε έτερο κράτος-μέλος, με την προϋπόθεση της παρ. 3 του άρθρου 3. Όσον αφορά στα επαγγέλματα που εμπίπτουν στο Κεφάλαιο ΙΙΙ του Τίτλου ΙΙΙ, η πρώτη αναγνώριση συντελείται στο πλαίσιο των ελάχιστων όρων εκπαίδευσης, που ορίζονται στο εν λόγω Κεφάλαιο.». 2. Στο άρθρο 4 του π.δ. 38/2010 επέρχονται οι ακόλουθες τροποποιήσεις: α) Στο τέλος της παρ. 1 προστίθεται εδάφιο και η παρ. 1 διαμορφώνεται ως εξής: «1. Η αναγνώριση των επαγγελματικών προσόντων, σύμφωνα με το παρόν, παρέχει στους δικαιούχους τη δυνατότητα να αποκτήσουν στην Ελλάδα πρόσβαση στο ίδιο επάγγελμα για το οποίο διαθέτουν τα προσόντα στο κράτος-μέλος καταγωγής και να το ασκούν στην Ελλάδα υπό τις ίδιες προϋποθέσεις με τους Έλληνες υπηκόους. Ο ενδιαφερόμενος υποβάλλει αίτηση εγγραφής, η οποία συνοδεύεται από την απόφαση αναγνώρισης επαγγελματικών προσόντων στον οικείο επαγγελματικό φορέα, ο οποίος υποχρεούται να τον εγγράψει εντός προθεσμίας ενός μήνα από την υποβολή της αίτησης, καθώς και την υποβολή ή τη συγκέντρωση του συνόλου των δικαιολογητικών, πιστοποιητικών ή στοιχείων που απαιτούνται.». β) Στο τέλος της παρ. 3 προστίθενται δύο εδάφια και η παρ. 3 διαμορφώνεται ως εξής: «3. Η αναγνώριση επαγγελματικής ισοδυναμίας τίτλου τυπικής ανώτατης εκπαίδευσης κράτους-μέλους της Ευρωπαϊκής Ένωσης ή τρίτης χώρας με αυτόν που απονέμεται στο πλαίσιο του ημεδαπού εκπαιδευτικού συστήματος, σύμφωνα με την παρ. 3 του άρθρου 2, παρέχει στον δικαιούχο τη δυνατότητα να αποκτήσει στην Ελλάδα πρόσβαση και να ασκήσει συγκεκριμένη οικονομική δραστηριότητα ως μισθωτός ή αυτοαπασχολούμενος με τις ίδιες προϋποθέσεις και όρους με τους κατόχους συγκρίσιμων τίτλων του ημεδαπού εκπαιδευτικού συστήματος, εκτός των περιπτώσεων που απαιτούνται αυξημένα ακαδημαϊκά προσόντα και ιδίως για θέσεις καθηγητών Α.Ε.Ι., ερευνητών και ειδικού επιστημονικού προσωπικού. Ο ενδιαφερόμενος υποβάλλει αίτηση εγγραφής, η οποία συνοδεύεται από την απόφαση αναγνώρισης επαγγελματικής ισοδυναμίας τίτλου πρώτου κύκλου σπουδών στον οικείο επαγγελματικό φορέα. Κατά τα λοιπά, εφαρμόζεται το δεύτερο εδάφιο της παρ. 1.». 3. Η παρ. 8 του άρθρου 4α του π.δ. 38/2010 αντικαθίσταται ως εξής: «8. Ως αρμόδια αρχή για τον εθνικό συντονισμό της εφαρμογής του παρόντος ορίζεται το Αυτοτελές Τμήμα Εφαρμογής της Ευρωπαϊκής Νομοθεσίας (Α.Τ.Ε.Ε.Ν.) της Γενικής Γραμματείας Επαγγελματικής Εκπαίδευσης, Κατάρτισης, Διά Βίου Μάθησης και Νεολαίας του Υπουργείου Παιδείας και Θρησκευμάτων.». 4. Στο άρθρο 6 του π.δ. 38/2010 τροποποιείται το δεύτερο εδάφιο της περ. α΄ και το άρθρο διαμορφώνεται ως εξής: «Άρθρο 6 Απαλλαγές του παρόχου υπηρεσιών (άρθρο 6 της Οδηγίας 2005/36/ΕΚ) Ο πάροχος υπηρεσιών της παρ. 1 του άρθρου 5 απαλλάσσεται ιδίως, από τις απαιτήσεις που επιβάλλονται στους επαγγελματίες που είναι εγκατεστημένοι στην Ελλάδα και οι οποίες αφορούν: α) Την αδειοδότηση, την καταχώριση ή την προσχώρηση σε επαγγελματική οργάνωση ή σε επαγγελματικό φορέα. Για την αποτελεσματική εφαρμογή των πειθαρχικών διατάξεων της παρ. 3 του άρθρου 5, ο πάροχος των υπηρεσιών εγγράφεται προσωρινά στην οικεία επαγγελματική οργάνωση ή επαγγελματικό φορέα, χωρίς η εγγραφή να καθυστερεί ή να περιπλέκει με οποιονδήποτε τρόπο την παροχή υπηρεσιών και χωρίς να συνεπάγεται περαιτέρω δαπάνες για τον πάροχο των υπηρεσιών. Η εγγραφή συντελείται αυτόματα με την αποστολή από την αρμόδια αρχή του άρθρου 7 στην οικεία επαγγελματική οργάνωση ή επαγγελματικό φορέα του αντιγράφου της δήλωσης της παρ. 1 του άρθρου 7, ή προκειμένου για τις περιπτώσεις, τις οποίες αφορά η παρ. 5 του ίδιου άρθρου, της βεβαίωσης που προβλέπεται στην παράγραφο αυτή. β) Την εγγραφή σε φορέα κοινωνικής ασφάλισης δημοσίου δικαίου, ώστε να ρυθμίζονται με ασφαλιστικό φορέα οι λογαριασμοί που σχετίζονται με τις δραστηριότητες που ασκούνται προς όφελος των ασφαλισμένων. Ο πάροχος υποχρεούται να ενημερώνει τον εν λόγω φορέα, σχετικά με την παροχή υπηρεσιών πριν ή, σε περίπτωση έκτακτης ανάγκης, μετά την εν λόγω παροχή.». 5. Στο άρθρο 53Α του π.δ. 38/2010 τροποποιείται η παρ. 1, προστίθενται δύο εδάφια στο τέλος της παρ. 2 και το άρθρο διαμορφώνεται ως εξής: «Άρθρο 53Α Αναγνώριση επαγγελματικής πρακτικής άσκησης (παρ. 42 του άρθρου 1 της Οδηγίας 2013/55/ΕΕ) 1. Εάν η πρόσβαση σε ένα νομοθετικά ρυθμιζόμενο επάγγελμα στην Ελλάδα εξαρτάται από την ολοκλήρωση επαγγελματικής πρακτικής άσκησης, η αρμόδια ελληνική αρχή κατά την εξέταση αίτησης για τη χορήγηση άδειας να ασκήσει το νομοθετικά ρυθμιζόμενο επάγγελμα, αναγνωρίζει τις περιόδους επαγγελματικής πρακτικής άσκησης που έχουν πραγματοποιηθεί σε άλλο κράτος-μέλος υπό τον όρο ότι η πρακτική άσκηση είναι σύμφωνη με τις δημοσιευθείσες κατευθυντήριες γραμμές που αναφέρονται στην παρ. 2, και λαμβάνει υπόψη πρακτικές ασκήσεις που πραγματοποιήθηκαν σε τρίτη χώρα. 2. Η αναγνώριση της επαγγελματικής πρακτικής άσκησης δεν υποκαθιστά τυχόν απαιτήσεις που ισχύουν για υποβολή σε δοκιμασία με σκοπό την απόκτηση πρόσβασης στο εκάστοτε επάγγελμα. Οι αρμόδιες αρχές εκδίδουν εγκυκλίους με κατευθυντήριες γραμμές σχετικά με την οργάνωση και την αναγνώριση της επαγγελματικής πρακτικής άσκησης που πραγματοποιείται σε άλλο κράτος-μέλος ή σε τρίτη χώρα, η οποία πρέπει να έχει πραγματοποιηθεί υπό την εποπτεία του αρμόδιου φορέα στη χώρα προέλευσης για το εν λόγω επάγγελμα. Οι εγκύκλιοι με τις κατευθυντήριες γραμμές αναρτώνται στο διαδίκτυο, σύμφωνα με την περ. ε΄ της παρ. 3 του άρθρου 76 του ν. 4727/2020 (Α΄ 184).». 6. Στο άρθρο 54 του π.δ. 38/2010 τροποποιούνται οι παρ. 4, 5 και 6, οι οποίες διαμορφώνονται ως εξής: «4. Αρμόδια αρχή για να χορηγεί ή να δέχεται τα προβλεπόμενα στο παρόν έγγραφα και να λαμβάνει τις αποφάσεις χορήγησης άδειας άσκησης επαγγέλματος αρχιτέκτονα, σύμφωνα με όσα προβλέπονται στο Κεφάλαιο ΙΙΙ του Τίτλου ΙΙΙ, καθώς και να παρέχει τις αναγκαίες πληροφορίες ορίζεται το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας. Αρμόδια αρχή για να χορηγεί ή να δέχεται τα προβλεπόμενα στο παρόν έγγραφα και να λαμβάνει τις αποφάσεις χορήγησης άδειας άσκησης επαγγέλματος οικονομολόγου και λογιστή-φοροτεχνικού, σύμφωνα με όσα προβλέπονται στο παρόν, καθώς και να παρέχει τις αναγκαίες πληροφορίες, ορίζεται το Οικονομικό Επιμελητήριο Ελλάδας. 5. Αρμόδια αρχή για την αναγνώριση επαγγελματικών προσόντων είτε επί τη βάσει του γενικού συστήματος αναγνώρισης των τίτλων εκπαίδευσης, σύμφωνα με το Κεφάλαιο Ι του Τίτλου Ι, είτε επί τη βάσει της αναγνώρισης της επαγγελματικής πείρας, σύμφωνα με το Κεφάλαιο ΙΙ του Τίτλου ΙΙΙ είναι το Αυτοτελές Τμήμα Εφαρμογής της Ευρωπαϊκής Νομοθεσίας (Α.Τ.Ε.Ε.Ν.). 6. Εφόσον πληρούνται οι νόμιμες προϋποθέσεις, η απόφαση αναγνώρισης της αρμόδιας αρχής εκδίδεται εντός προθεσμίας τεσσάρων (4) μηνών από την υποβολή ή την περιέλευση της αίτησης και των σχετικών δικαιολογητικών. Εφόσον απαιτείται πρακτική άσκηση ή δοκιμασία, εκδίδεται εντός της ίδιας προθεσμίας απόφαση της αρμόδιας αρχής, που ορίζει τα σχετικά με την πρακτική άσκηση ή τη δοκιμασία. Μετά την ολοκλήρωση της δοκιμασίας ή της πρακτικής άσκησης, η απόφαση αναγνώρισης εκδίδεται από την αρμόδια αρχή εντός προθεσμίας τριάντα (30) ημερών από τη γνωστοποίηση των αποτελεσμάτων της δοκιμασίας ή της πρακτικής άσκησης σε αυτή.». 7. Τροποποιείται το πρώτο εδάφιο της παρ. 8 του άρθρου 57 του π.δ. 38/2010 και η παράγραφος διαμορφώνεται ως εξής: «8. Ο ενδιαφερόμενος δύναται να ασκήσει άπαξ ενδικοφανή διοικητική προσφυγή ενώπιον του Α.Τ.Ε.Ε.Ν. και να ζητήσει την ακύρωση ή την τροποποίηση της από- φασης της παρ. 1 του άρθρου 54 εντός αποκλειστικής προθεσμίας εξήντα (60) ημερών από την κοινοποίησή της. Η προσφυγή συνοδεύεται από παράβολο υπέρ του Δημοσίου ύψους πενήντα (50) ευρώ. Το Α.Τ.Ε.Ε.Ν. γνωστοποιεί στον προσφεύγοντα την απόφασή του το αργότερο μέσα σε τρεις (3) μήνες.». 8. Στο άρθρο 57Α του π.δ. 38/2010 επέρχονται οι ακόλουθες τροποποιήσεις: α) Ύστερα από το τέταρτο εδάφιο της παρ. 2 προστίθεται πέμπτο εδάφιο και η παράγραφος διαμορφώνεται ως εξής: «2. Η γραπτή δοκιμασία επαγγελματικής ισοδυναμίας σε επιστημονικά αντικείμενα - μαθήματα του Α.Τ.Ε.Ε.Ν. λαμβάνει χώρα σε κάθε εξεταστική περίοδο, που ορίζεται για το συγκεκριμένο μάθημα - επιστημονικό αντικείμενο σε Τμήμα Α.Ε.Ι. της ημεδαπής. Ο ενδιαφερόμενος έχει δικαίωμα να επιλέξει το Τμήμα Α.Ε.Ι. της ημεδαπής όπου επιθυμεί να εξεταστεί στο συγκεκριμένο μάθημα - επιστημονικό αντικείμενο και υποβάλλει σχετική αίτηση στη Γραμματεία του Τμήματος. Η αίτηση συνοδεύεται από την απόφαση του Α.Τ.Ε.Ε.Ν. για την επιβολή αντισταθμιστικών μέτρων. Ο Πρόεδρος του Τμήματος εκδίδει ειδική άδεια συμμετοχής στις εξετάσεις, οι οποίες μπορεί να είναι γραπτές ή/και προφορικές, ανάλογα με το πρόγραμμα σπουδών του τμήματος ή της σχολής των συγκεκριμένων αντικειμένων. Αν το γνωστικό αντικείμενο - μάθημα περιλαμβάνει υποχρεωτική εργαστηριακή παρακολούθηση, με την άδεια του τέταρτου εδαφίου δίνεται και η δυνατότητα της παρακολούθησης στον ενδιαφερόμενο. Μετά την εξέταση, η Γραμματεία του Τμήματος εκδίδει βεβαίωση αποτελέσματος, με ένδειξη "επιτυχώς" ή μη και χωρίς βαθμολόγηση, την οποία ο ενδιαφερόμενος υποβάλλει στο Α.Τ.Ε.Ε.Ν. προκειμένου να διαπιστωθεί ότι πληρούνται οι όροι για την αναγνώριση που αποφασίστηκαν με την προηγούμενη απόφαση του Α.Τ.Ε.Ε.Ν.». β) Ύστερα από την παρ. 2 προστίθεται παρ. 3 ως εξής: «3. Αν ο ενδιαφερόμενος επιλέξει τη δοκιμασία επάρκειας βάσει του άρθρου 14 για την αναγνώριση επαγγελματικών προσόντων, η εξέταση διεξάγεται σε επιστημονικά αντικείμενα - μαθήματα σε κάθε εξεταστική περίοδο που ορίζεται για το συγκεκριμένο μάθημα - επιστημονικό αντικείμενο που περιλαμβάνεται στη δοκιμασία επάρκειας σε Τμήμα Α.Ε.Ι. της ημεδαπής. Στις εξετάσεις μπορεί να περιλαμβάνεται πρακτική άσκηση, ανάλογα με το πρόγραμμα σπουδών του Τμήματος ή της Σχολής των συγκεκριμένων αντικειμένων. Κατά τα λοιπά εφαρμόζονται τα εδάφια δεύτερο έως έκτο της παρ. 2.». 9. Τροποποιείται το πρώτο εδάφιο της παρ. 3 του άρθρου 59Ε του π.δ. 38/2010 και η παράγραφος διαμορφώνεται ως εξής: «3. Ο καθ' ύλην αρμόδιος Υπουργός εξετάζει εάν οι απαιτήσεις δυνάμει της νομοθεσίας για τον περιορισμό της πρόσβασης σε ένα επάγγελμα ή στην άσκησή του που τίθενται στους κατόχους ειδικών επαγγελματικών προσόντων, συμπεριλαμβανομένης της χρήσης επαγγελματικών τίτλων και των επαγγελματικών δραστηριοτήτων που επιτρέπονται δυνάμει του εν λόγω τίτλου, όπως αναφέρονται στο παρόν άρθρο ως «απαιτήσεις» συνάδουν με τις ακόλουθες αρχές: α) οι απαιτήσεις δεν πρέπει να εισάγουν διακρίσεις, άμεσα ή έμμεσα, βάσει ιθαγένειας ή τόπου διαμονής, β) οι απαιτήσεις πρέπει να δικαιολογούνται από επιτακτικούς λόγους δημοσίου συμφέροντος, γ) οι απαιτήσεις πρέπει να είναι κατάλληλες για να εξασφαλίσουν την υλοποίηση του επιδιωκόμενου στόχου και να μην υπερβαίνουν το όριο που είναι απαραίτητο για την επίτευξη του στόχου.». 10. α) Από την έναρξη ισχύος του παρόντος, εκκρεμείς αιτήσεις που είχαν επιστραφεί στους ενδιαφερόμενους, σύμφωνα με την παρ. 3 του άρθρου 169 του ν. 4635/2019 (Α΄ 167) για την εξέτασή τους από επαγγελματικές οργανώσεις, υποβάλλονται με ευθύνη των ενδιαφερόμενων εκ νέου στο Α.Τ.Ε.Ε.Ν. και εξετάζονται κατά απόλυτη προτεραιότητα από το Α.Τ.Ε.Ε.Ν. Οι ενδιαφερόμενοι υποβάλλουν μαζί με την αίτησή τους παράβολο ποσού εκατό (100) ευρώ υπέρ του Δημοσίου στο Α.Τ.Ε.Ε.Ν. Οι επαγγελματικοί σύλλογοι υποχρεούνται να επιστρέψουν στους ενδιαφερόμενους τις αιτήσεις με τα δικαιολογητικά που είχαν υποβληθεί, καθώς και το τυχόν καταβληθέν παράβολο. β) Ενδιαφερόμενοι που υπέβαλαν τροποποιητική αίτηση αναγνώρισης επαγγελματικής ισοδυναμίας τίτλων τυπικής ανώτατης εκπαίδευσης από αίτηση αναγνώρισης επαγγελματικών προσόντων και έλαβαν απόφαση του Α.Τ.Ε.Ε.Ν., δύνανται να υποβάλλουν νέα αίτηση αναγνώρισης επαγγελματικών προσόντων, η οποία συνοδεύεται από παράβολο υπέρ του Δημοσίου ποσού εκατό (100) ευρώ και η οποία εξετάζεται ύστερα από την εξέταση αιτήσεων που έχουν υποβληθεί πρωθύστερα. γ) Αν με απόφαση του Συμβουλίου Αναγνώρισης Επαγγελματικών Προσόντων (Σ.Α.Ε.Π.) ή του Α.Τ.Ε.Ε.Ν. ή επαγγελματικής οργάνωσης έχουν έως την έναρξη ισχύος του παρόντος επιβληθεί αντισταθμιστικά μέτρα για την αναγνώριση επαγγελματικής ισοδυναμίας τίτλων σπουδών ή επαγγελματικών προσόντων, η βεβαίωση για την ολοκλήρωση των αντισταθμιστικών μέτρων υποβάλλεται στο Α.Τ.Ε.Ε.Ν. δ) Αν κατά την έναρξη ισχύος του παρόντος εκκρεμεί η ολοκλήρωση αντισταθμιστικών μέτρων για την αναγνώριση επαγγελματικών προσόντων, οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να τροποποιήσουν μόνο μία φορά την επιλογή τους από πρακτική άσκηση σε εξέταση του επιστημονικού αντικειμένου - μαθήματος που ορίζεται στη σχετική απόφαση του Σ.Α.Ε.Π. ή του Α.Τ.Ε.Ε.Ν. Για την εξέταση εφαρμόζεται η παρ. 3 του άρθρου 57Α του π.δ. 38/2010, όπως το άρθρο αυτό διαμορφώνεται ύστερα από την έναρξη ισχύος του παρόντος. ε) Οι επαγγελματικές οργανώσεις που έχουν συσταθεί ως νομικά πρόσωπα δημοσίου δικαίου υποχρεούνται να ενημερώσουν ατομικά με κάθε πρόσφορο μέσο τους ενδιαφερόμενους της περ. α΄ για τις προβλέψεις της ίδιας περίπτωσης. στ) Από την έναρξη ισχύος του παρόντος οι επαγγελματικές οργανώσεις υποχρεούνται να εγγράφουν ως μέλη, εντός προθεσμίας ενός μήνα, κατόχους αποφάσεων αναγνώρισης επαγγελματικών προσόντων ή αναγνώρισης επαγγελματικής ισοδυναμίας οι οποίες εκδόθηκαν μέχρι την έναρξη ισχύος του παρόντος. Η προθεσμία του πρώτου εδαφίου αρχίζει από την υποβολή της σχετικής αίτησης, η οποία συνοδεύεται από την απόφαση αναγνώρισης επαγγελματικών προσόντων ή επαγγελματικής ισοδυναμίας, καθώς και την υποβολή ή τη συγκέντρωση του συνόλου των δικαιολογητικών, πιστοποιητικών ή στοιχείων που απαιτούνται, ή, αν έχουν ήδη υποβληθεί, από την έναρξη ισχύος του παρόντος. Μπορείτε να κατεβάσετε το ΦΕΚ από εδώ: N.4763/20 View full είδηση

Καλησπέρα συνάδελφοι, Ιδιαιτερα χρήσιμη θα ήταν η βοήθεια όποιου από σας έχει ασχοληθεί με τη Μύκονο αλλά και όποιουδήποτε έχει εμπειρία με τακτοποίηση εντός ΖΟΕ. Η ερώτησή μου προκύπτει σχετικά με τον έλεγχο νομιμότητας δήλωσης στον 4178 ώστε να μπορέσω να εκδώσω βεβαίωση μεταβίβασης. Αφορά οριζόντια ιδιοκτησία σε αγροτεμάχιο 4στρ. εκτός σχεδίου στη Μύκονο με οικοδομική αδεία του 1995 όπου έχει τακτοποιηθεί με 4014 και έχει μεταφερθεί στον 4178 περαιωμένο και πλήρως εξοφλημένο. Είναι μάλιστα κατηγορία 5 όποτε είναι και "κλειδωμένο". Το συγκεκριμένο ακίνητο βρίσκεται στην καφέ ζώνη της ΖΟΕ Μυκονου (ΠΔ 8-3-05, 243 Δ) που είναι χαρακτηρισμένη ως περιοχή προστασίας διακεκριμένων τμημάτων του φυσικού τοπίου, επιτρεπόμενης της χρήσης κατοικίας στα 10στρ. (κανόνας) ή ΙΣΩΣ (Αρθ. 4 περ. 2) και στα 4 στρ. ακόμη (παρέκκλιση) πριν από την 18-11-2009 αλλά όχι και μετά λόγω της 3628/09 απόφασης ΣτΕ με την οποία απαγορευτήκε η χρήση κατοικίας και καταργείται η παρεκκλιση των 4 στρ. Άρα μετά την 18-11-2009 δεν είναι άρτιο και ούτε και οικοδομεί κατοικία. Μεταξύ 8-3-05 και 18-11-09 είναι άρτιο κατά παρέκκλιση και είναι λίγο μπερδεμένο αν οικοδομεί κατοικία. Πάντως προ 8-3-05 είναι άρτιο και οικοδομήσιμο με τις εκτός σχεδίου διατάξεις (ΠΔ 24-5-1985 Δ' 270) - έβγαλε και άδεια εξάλλου. Βάσει του Αρθ. 8 "Η αναστολή ή και η εξαίρεση από την κατεδάφιση, κατά τις διατάξεις του παρόντος, ισχύει για κτίρια των οποίων έχει ολοκληρωθεί ο φέρων οργανισμός και για χρήσεις που έχουν εγκατασταθεί, μέχρι 28.7.2011 καθ΄ υπέρβαση είτε των διατάξεων του Ν.1577/1985 (Α΄ 210) είτε της οικοδομικής άδειας είτε των όρων ή περιορισμών δόμησης του ακινήτου είτε χωρίς οικοδομική άδεια και εφόσον η χρήση τους δεν απαγορεύεται από τις πολεοδομικές διατάξεις για τις χρήσεις γης που ισχύουν στην περιοχή του ακινήτου κατά την παρ. 1 του άρθρου 51 του Ν. 4030/2011 (Α΄ 249) ή δεν απαγορευόταν κατά το χρόνο έκδοσης της οικοδομικής άδειας ή κατά το χρόνο κατασκευής ή εγκατάστασης της αυθαίρετης χρήσης. Θεωρείται ότι η χρήση δεν απαγορευόταν κατά το χρόνο έκδοσης της οικοδομικής άδειας εφόσον κατά τις κείμενες διατάξεις νομίμως χορηγήθηκε άδεια κατά παρέκκλιση της χρήσης γης της περιοχής." Ερώτηση 1: Η κατασκευή κάποιων αυθαίρετων χώρων έγινε μεταξύ 2009 και 2010 και αυτό είναι φανερό μέσω google earth και επομένως είναι αδύνατον να αποδειχθεί ότι κατασκευάστηκε πριν την έναρξη ισχύος της απόφασης ΣτΕ. Στην απαντήσή ΤΕΕ Νο 1337 ομάδα 55 λέει πως τη στιγμή που κατά την έκδοση της οικοδομικής άδειας επιτρεπόταν η κατοικία τότε μπορεί να υπαχθει. Ισχύει αύτο ή το εξετάζουμε τη χρονική στιγμή της κατασκευής του αυθαίρετου = περίοδος ισχύος της απόφασης ΣτΕ και αρά κακώς υπάχθηκε? Ερώτηση 2: Σε περίπτωση που μπορεί να υπαχθεί λόγω Αρθ. 8 μήπως "κολλαει" στο Αρθ.2 (ια): "Δεν υπάγεται στις εξαιρέσεις της περίπτωσης ζ΄ της παραγράφου 2 του άρθρου 1 η μεταβίβαση δικαιώματος ακινήτου ή αυτοτελούς διηρημένης ιδιοκτησίας ή η σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο στο οποίο έχει εκτελεστεί αυθαίρετη κατασκευή ή έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη αλλαγή χρήσης άλλη από τις αναφερόμενες στην παράγραφο 2 του άρθρου 1 και εφόσον: ια) Σε ιστορικό τόπο, ιστορικό διατηρητέο οικισμό και περιοχή ιδιαίτερου φυσικού κάλλους εκτός αν δεν απαγορευόταν η εκτέλεση οικοδομικών εργασιών κατά το χρόνο εκτέλεσης της αυθαίρετης κατασκευής ή εγκατάστασης της αυθαίρετης χρήσης." Ερώτηση 3: α) Αν όλα είναι καλά ανοίγω νέα δήλωση στον 4495 και αναφέρω τον αριθμό δήλωσης του 4178 στην τεχνική έκθεση, σωστά? β) Πρέπει να συντάξω και νέο τοπογραφικό διάγραμμα ή το ακίνητο υπάγεται στις εξαιρέσεις της υποχρέωσης ως εκτός σχεδίου μη άρτιο και οικοδομήσιμο? (Άρθ. 83 περ. 5γ) Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση. Ναι τώρα που το βλέπω καλύτερα πρέπει να είμαι όντως κατηγορία 1 γιατί το κτίριο είναι αγροτική αποθήκη 18 τμ. Οπότε σε αυτή την κατηγορία είμαι.

καλησπέρα. Έχω μια οικοδομική άδεια που εκδόθηκε το 2010 για ισόγειο αγροτική αποθήκη σε περιοχή εκτός σχεδίου και σε ΖΟΕ στο νομό Ηλείας. Θέλω να κάνω αναθεώρηση γιατί τελικά η αποθήκη από 50 τμ έγινε 18 τμ και παράλληλα κατασκευάστηκε σε διαφορετική θέση στο αγροτεμάχιο. Επειδή είναι η πρώτη φορά που προσπαθώ να περάσω κάποια πράξη μέσα από το e-adeies πια από τις επιλογές στην επισυναπτόμενη εικόνα πρέπει να επιλέξω? Αναθεώρηση άδειας κατ.2 με μεταβολή? Ευχαριστώ πολύ για την βοήθειά σας.

Για 1ο ερώτημά σου: Σήμερα είσαι: α) ελ.επαγγελματίας/αυτοαπασχολούμενος (μηχανικός) και παράλληλα β) εταίρος/διαχειριστής χωρίς αμοιβή διαχείρησης σε μια ΟΕ. Επομένως η γνώμη μου (λαμβάνοντας υπόψη και την του ΕΦΚΑ Εγκ.21/2019, παράγρ.Β. 1, (μόνο ως προς τον τρόπο ασφάλισης) όπου αναφέρει ότι: "Στην περίπτωση που τα μέλη/εταίροι ασκούν και καθήκοντα διαχείρισης στην εταιρεία, χωρίς αμοιβή, καταβάλλουν ασφαλιστικές εισφορές σύμφωνα με το άρθρο 39 του Ν.4387/2016, όπως ισχύει." είναι ότι ανήκεις στην πρώτη από τις περιπτώσεις που ανέφερα παραπάνω σύμφωνα με την οποία "... καταβάλλεται ΜΙΑ ΜΟΝΟ ΑΣΦΑΛΙΣΤΙΚΗ ΕΙΣΦΟΡΑ κατόπιν επιλογής από τις έξι (6) ασφαλιστικές κατηγορίες των Ελεύθερων Επαγγελματικών και Αυτοαπασχολούμενων ..." Για 2ο ερώτημά σου: Αυτό (δηλαδή οι εισφορές με βάση το εισόδημα και με ποσοστά επ' αυτού) γίνονταν μέχρι και 31/12/2019, από 1/1/2020 και μέχρι σήμερα οι εισφορές σύμφωνα με το άρθρο 39 του ν.4387/2016 καταβάλλονται με σταθερά ποσά συγκεκριμένων ασφαλιστικών κατηγορίων που επιλέγεις. Για 3ο ερώτημά σου: Δεν γνωρίζω. Αλλά αν θες την γνώμη μου έπρεπε ο ασφαλιστικός φορέας να εντοπίσει την ισχύουσα συνολική κατάσταση σου, όπως εντόπισε την πρώτη-πρώτη φορά το ότι είσαι μηχανικός και έλαβε τα δεδομένα τόσο από τα τότε ασφαλσιτικά ταμεία όσο και από την φορολογική διοίκηση έπρεπε να δει και την "θέση σου" στην ΟΕ. Οπότε τόσο το ερώτημά σου αυτό όσο και τα υπόλοιπα θα απαντηθούν σίγουρα μόνο δια ζώσης.

Καλησπέρα συνάδελφοι, Αν και έχει κλείσει ο νόμος η ερώτησή μου προκύπτει σχετικά με τον έλεγχο νομιμότητας δήλωσης στον 4178 ώστε να μπορέσω να εκδώσω βεβαίωση μεταβίβασης. Αφορά οριζόντια ιδιοκτησία σε αγροτεμάχιο 4στρ. εκτός σχεδίου στη Μύκονο με οικοδομική αδεία του 1995 όπου έχει τακτοποιηθεί με 4014 και έχει μεταφερθεί στον 4178 περαιωμένο και πλήρως εξοφλημένο. Είναι μάλιστα κατηγορία 5 όποτε είναι και "κλειδωμένο". Το συγκεκριμένο ακίνητο βρίσκεται στην καφέ ζώνη της ΖΟΕ Μυκονου (ΠΔ 8-3-05, 243 Δ) που είναι χαρακτηρισμένη ως περιοχή προστασίας διακεκριμένων τμημάτων του φυσικού τοπίου, επιτρεπόμενης της χρήσης κατοικίας στα 10στρ. (κανόνας) ή ΙΣΩΣ (Αρθ. 4 περ. 2) και στα 4 στρ. ακόμη (παρέκκλιση) πριν από την 18-11-2009 αλλά όχι και μετά λόγω της 3628/09 απόφασης ΣτΕ με την οποία απαγορευτήκε η χρήση κατοικίας και καταργείται η παρεκκλιση των 4 στρ. Άρα μετά την 18-11-2009 δεν είναι άρτιο και ούτε και οικοδομεί κατοικία. Μεταξύ 8-3-05 και 18-11-09 είναι άρτιο κατά παρέκκλιση και είναι λίγο μπερδεμένο αν οικοδομεί κατοικία. Πάντως προ 8-3-05 είναι άρτιο και οικοδομήσιμο με τις εκτός σχεδίου διατάξεις (ΠΔ 24-5-1985 Δ' 270) - έβγαλε και άδεια εξάλλου. Βάσει του Αρθ. 8 "Η αναστολή ή και η εξαίρεση από την κατεδάφιση, κατά τις διατάξεις του παρόντος, ισχύει για κτίρια των οποίων έχει ολοκληρωθεί ο φέρων οργανισμός και για χρήσεις που έχουν εγκατασταθεί, μέχρι 28.7.2011 καθ΄ υπέρβαση είτε των διατάξεων του Ν.1577/1985 (Α΄ 210) είτε της οικοδομικής άδειας είτε των όρων ή περιορισμών δόμησης του ακινήτου είτε χωρίς οικοδομική άδεια και εφόσον η χρήση τους δεν απαγορεύεται από τις πολεοδομικές διατάξεις για τις χρήσεις γης που ισχύουν στην περιοχή του ακινήτου κατά την παρ. 1 του άρθρου 51 του Ν. 4030/2011 (Α΄ 249) ή δεν απαγορευόταν κατά το χρόνο έκδοσης της οικοδομικής άδειας ή κατά το χρόνο κατασκευής ή εγκατάστασης της αυθαίρετης χρήσης. Θεωρείται ότι η χρήση δεν απαγορευόταν κατά το χρόνο έκδοσης της οικοδομικής άδειας εφόσον κατά τις κείμενες διατάξεις νομίμως χορηγήθηκε άδεια κατά παρέκκλιση της χρήσης γης της περιοχής." Ερώτηση 1: Η κατασκευή κάποιων αυθαίρετων χώρων έγινε μεταξύ 2009 και 2010 και αυτό είναι φανερό μέσω google earth και επομένως είναι αδύνατον να αποδειχθεί ότι κατασκευάστηκε πριν την έναρξη ισχύος της απόφασης ΣτΕ. Στην απαντήσή ΤΕΕ Νο 1337 ομάδα 55 λέει πως τη στιγμή που κατά την έκδοση της οικοδομικής άδειας επιτρεπόταν η κατοικία τότε μπορεί να υπαχθει. Ισχύει αύτο ή το εξετάζουμε τη χρονική στιγμή της κατασκευής του αυθαίρετου = περίοδος ισχύος της απόφασης ΣτΕ και αρά κακώς υπάχθηκε? Ερώτηση 2: Σε περίπτωση που μπορεί να υπαχθεί λόγω Αρθ. 8 μήπως "κολλαει" στο Αρθ.2 (ια): "Δεν υπάγεται στις εξαιρέσεις της περίπτωσης ζ΄ της παραγράφου 2 του άρθρου 1 η μεταβίβαση δικαιώματος ακινήτου ή αυτοτελούς διηρημένης ιδιοκτησίας ή η σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο στο οποίο έχει εκτελεστεί αυθαίρετη κατασκευή ή έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη αλλαγή χρήσης άλλη από τις αναφερόμενες στην παράγραφο 2 του άρθρου 1 και εφόσον: ια) Σε ιστορικό τόπο, ιστορικό διατηρητέο οικισμό και περιοχή ιδιαίτερου φυσικού κάλλους εκτός αν δεν απαγορευόταν η εκτέλεση οικοδομικών εργασιών κατά το χρόνο εκτέλεσης της αυθαίρετης κατασκευής ή εγκατάστασης της αυθαίρετης χρήσης." Ερώτηση 3: α) Αν όλα είναι καλά ανοίγω νέα δήλωση στον 4495 και αναφέρω τον αριθμό δήλωσης του 4178 στην τεχνική έκθεση, σωστά? β) Πρέπει να συντάξω και νέο τοπογραφικό διάγραμμα ή το ακίνητο υπάγεται στις εξαιρέσεις της υποχρέωσης ως εκτός σχεδίου μη άρτιο και οικοδομήσιμο? (Άρθ. 83 περ. 5γ) Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Εκκαθάριση για το 2019 θα γίνει ????????? Τι στο καλο.....

Μέχρι 31/12/2016 πράγματι έπρεπε να έχεις απαλλαγή (ή εξαίρεση, δεν είμαι σίγουρος τι από τα δύο) από ΟΑΕΕ. Από 1/1/2017 δεν ισχύει πια η απαλλαγή και είσαι και ΤΣΜΕΔΕ και ΟΑΕΕ. Δηλαδή τελικά πληρώνεις τα ίδια που θα πλήρωνες και αν ήσουν μόνο ΤΣΜΕΔΕ, αλλά στο ειδοποιητήριο γίνεται επιμερισμός και βλέπεις δύο ποσά. Αυτά μέχρι 31/12/2019 (είναι η περίοδος που οι εισφορές ελ. επαγγελματία υπολογίζονταν αναλογικά επί του εισοδήματος). Από 1/1/2020 δεν ξέρω τι ισχύει. Τώρα θα πείτε πώς γίνεται να υπάρχει ακόμα ΤΣΜΕΔΕ και ΟΑΕΕ, αφού έγιναν όλα ΕΦΚΑ από 1/1/2017; Δυστυχώς η ενοποίηση ήταν μάλλον εικονική, αφού επί μέρος διατάξεις κάθε ταμείου συνεχίζουν να ισχύουν (άλλες εισφορές, άλλες συντάξεις. Και σα να μην έφτανε αυτό, έχει παραμείνει και μία νοοτροπία όπου οι υπάλληλοι βλέπουν το φορέα τους ως 'μαγαζάκι' και εσένα ως 'πελάτη', ακούς π.χ. να λένε στον ΟΑΕΕ "δε μας νοιάζει τι λέει το ΤΣΜΕΔΕ, εμείς θεωρούμε ότι υπάγεσαι σε μας και θα σε εγγράψουμε και θα πληρώνεις εισφορές". Αντίστοιχα και στο ΤΣΜΕΔΕ. Να μη χάσουν τον πελάτη...

Καλησπέρα, Σχετικά με τις επιστροφές μετά την εκκαθάριση του 2019 και για όσους δεν είχαν επιλέξει "συμψηφισμό", μήπως γνωρίζετε πότε θα επιστρέψει το ΕΦΚΑ τα λεφτά? Είχαν πει μέχρι τις 15/12 αλλά ακόμα τίποτα...

1) Ετοιμάζει και η ΑΑΔΕ τιμολογιέρα ΔΩΡΕΑΝ (που δεν έχει ενεργοποιηθεί ακόμη ... το λέει στο video, αλλά αθ την ενεργοποιήσουν). Στην 2η ημερίδα της ΠΟΦΕΕ την 17/12/2020 στο video εδώ στο διάστημα από το 01:18:50-01:28:30 λέει τα σχετικά και κάνει και την παρουσίαση. 2) Οσον αφορά το workadu, υπάρχει εδώ (www.pcsteps.gr) μία πολύ καλή παρουσίαση/σχολιασμό. (το site της παραπομπής μου το παρακολουθώ κάτι λιγότερο από 10 χρόνια και θεωρώ ότι είναι αρκετά αξιόπιστο σε αυτά που γενικότερα γράφει) Επίσης σε chat που έκανα στο workadu η τιμολογιέρα που έχει μέχρι 5 παραστατικά/μήνα δωρεάν. Δείτε το σχετικό chat και τις διευκρινήσεις που ζήτησα.

Με την με αριθμό 134622/18.12.2020 (ΦΕΚ 5587/18.12.2020 τεύχος δεύτερο) Κοινή Υπουργική Απόφαση των Υφυπουργών Οικονομικών –– Ανάπτυξης και Επενδύσεων, επήλθε η «Τροποποίηση της υπ’ αρ. 85490/10.08.2020 κοινής απόφασης των Υφυπουργών Οικονομικών και Ανάπτυξης και Επενδύσεων «Σύσταση στη Γενική Γραμματεία Έρευνας και Τεχνολογίας του Υπουργείου Ανάπτυξης και Επενδύσεων, Εθνικού Μητρώου Νεοφυών Επιχειρήσεων. Προϋποθέσεις εγγραφής και κριτήρια υπαγωγής των επιχειρήσεων στο ως άνω Μητρώο» (Β’ 3668).». Σύμφωνα με την Απόφαση, ορίζεται ότι: «Παράταση δυνατότητας προσφυγής στο σύστημα της εξ αποστάσεως εργασίας. Το Εθνικό Μητρώο Νεοφυών Επιχειρήσεων (εφ’ εξής Μητρώο) συνίσταται στη Γενική Γραμματεία Έρευνας και Τεχνολογίας/Γ.Γ.Ε.Τ. του Υπουργείου Ανάπτυξης και Επενδύσεων και τηρείται με ευθύνη της. Δικαίωμα εγγραφής στο Μητρώο έχουν κεφαλαιουχικές επιχειρήσεις με τη νομική μορφή ΙΚΕ, ΕΠΕ, ΑΕ, με έδρα την Ελληνική Επικράτεια, ή αντίστοιχες κεφαλαιουχικές επιχειρήσεις με έδρα στην αλλοδαπή, που διατηρούν υποκατάστημα στην Ελλάδα, εφ’ όσον αυτό διαθέτει Ελληνικό ΑΦΜ και είναι εγγεγραμμένο στο Γ.Ε.ΜΗ/Γενικό Εμπορικό Μητρώο, κατ’ εφαρμογή της ισχύουσας νομοθεσίας. Στην τελευταία περίπτωση, η εγγραφή στο Μητρώο αφορά το εν Ελλάδι υποκατάστημα και η σχετική αίτηση εγγραφής υποβάλλεται από αυτό. Προκειμένου οι ενδιαφερόμενες επιχειρήσεις να εγγραφούν στο ως άνω Εθνικό Μητρώο, απαιτείται να πληρούνται σωρευτικά οι κάτωθι προϋποθέσεις επιλεξιμότητας: 1. Κατά την ημερομηνία υποβολής της αίτησης ένταξης στο Μητρώο, να μην έχουν υπερβεί τα 8 έτη λειτουργίας από την ημερομηνία έναρξης στη Δ.Ο.Υ. 2. Να απασχολούν λιγότερους από 250 εργαζομένους σε Ετήσιες Μονάδες Εργασίας (ΕΜΕ) κατά την τελευταία διαχειριστική χρήση, όπως καταγράφεται στο πληροφορικό σύστημα ΕΡΓΑΝΗ του Υπουργείου Εργασίας και Κοινωνικών Υποθέσεων (ήτοι για υποβολές του 2020, οι ΕΜΕ από 1/1/2019-31/12/2019 κ.ο.κ). Στην περίπτωση που η επιχείρηση δεν έχει συμπληρώσει διαχειριστική χρήση, υποβάλλει μισθοδοτικές καταστάσεις υπογεγραμμένες από τον Προϊστάμενο Λογιστηρίου ή από εξωτερικό λογιστή, ο οποίος υποχρεούται να έχει σχετική άδεια από το Οικονομικό Επιμελητήριο Ελλάδος. 3. Ο ετήσιος Κύκλος Εργασιών να μην υπερβαίνει τα 50 εκατ. ευρώ, όπως καταγράφεται στις οικονομικές καταστάσεις της τελευταίας διαχειριστικής χρήσης. Στην περίπτωση που η αίτηση αφορά εν Ελλάδι υποκατάστημα αλλοδαπής επιχείρησης, η υπ’ αρ. 1 προϋπόθεση, θα πρέπει να συντρέχει τόσο για το υποκατάστημα όσο και για την αλλοδαπή επιχείρηση, ενώ οι υπ’ αρ. 2 και 3 προϋποθέσεις θα πρέπει να συντρέχουν μόνο για το εν Ελλάδι υποκατάστημα Δείτε το σύνολο της Απόφασης με αριθμό 134622/18.12.2020, εδώ. View full είδηση

καλημέρα σε όλους και ειδικά στο Γιώργο Γνωστός μου έκανε τις εξής πληρωμές στις 27-12-2019 185,18€ με τον παλιό κωδικό 27-1-20 185,18€ με τον παλιό κωδικό (αντί του νέου) 28-2-20 185,18 € με τον παλιό κωδικό (αντί του νέου) 4-5-20 165+70+230 € με το νέο κωδικό 4-6-20 165€ και από δε και κάτω με το νέο κωδικό 30-6-20 165€ 30-7-20 220€ 30-8-20 220 29-9-20 288 30-11-20 299,18 Το σύστημα ΕΦΚΑ σήμερα του δείχνει επιστροφή 185,18€ (την πληρωμή του ΦΕΒ 2020-και όχι και του ΙΑΝ 2020?) και οφειλή συνδρομής ΟΚΤ 2020 Που οφείλεται αυτό? Σε τηλεφωνική επικοινωνία που είχε με τα κεντρικά του ΕΦΚΑ) του είπαν ότι έχασε την έκπτωση 25§ κορονοϊου λόγω μη έγκαιρης εξόφλησης Νέα εικόνα (8).bmp

Αν και θεωρητικά το κτίριο έχει ενιαία σπουδαιότητα της δυσμενέστερης χρήσης, αν το παραβλέψεις και εξετάσεις αυτόνομα το στέγαστρο ή πρόκειται για στατικά ανεξάρτητη κατασκευή: Τα υπόστεγα θεωρούνται κτίρια μικρής σπουδαιότητας ως προς την ασφάλεια του κοινού κατά ΕΑΚ, οπότε Σ1. Αν δε θες να χρησιμοποιήσεις την σπουδαιότητα, στον έλεγχο κατακόρυφων, ένα στέγαστρο είναι αμελητέα ποσότητα, οπότε είσαι σίγουρα κάτω απο το 20% (παρ "ια" στην ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ /19409/1507 με ΦΕΚ 1643Β’/11-5-18)