Αναζήτηση στην κοινότητα

Το θέμα είναι ότι δεν παίζουμε μπάλα μόνοι μας. Αν δώσεις επιφάνεια διαμερίσματος με απόκλιση επιφάνειας ως αυτό αποτυπώθηκε γίνεται εμπλοκή στο συμβόλαιο. Φυσικά δεν είναι δική μας ευθύνη αυτό. Επειδή η ΗΤ έχει σκοπό την καταγραφή υφιστάμενης κατάστασης, το ορθότερο θα ήταν να καταγραφεί η νέα επιφάνεια και να γίνει στην Τ.Ε η δήλωση ότι εμπίπτει στις ανοχές του 2% και δεν καταγράφεται ως αυθαιρεσία σύμφωνα με το νόμο. Η τεκμηρίωση πρέπει να γίνεται σε κάθε περίπτωση (ακόμη και στις παλιές βεβαιώσεις έπρεπε να γίνεται). Αυτό που μας λέει ο νόμος είναι ότι δεν αποτελούν αυθαιρεσία και δεν καταγράφονται ως αυθαιρεσία. Δεν μας διευκρινίζει όμως αν θα καταγραφεί η νέα επιφάνεια, μη θεωρούμενη αυθαίρετη. Άρθρο 81 παρ 2 2. Δεν συνιστούν αυθαίρετη κατασκευή και δεν καταγράφονται ως παραβάσεις κατά τον έλεγχο : α) οι αποκλίσεις των διαστάσεων του κτιρίου, συμπεριλαμβανομένου του ύψους αυτού και του ύψους ορόφου, έως δύο τοις εκατό (2%) συνολικά από τις αναγραφόμενες στο διάγραμμα κάλυψης/δόμησης της οικοδομικής άδειας/άδειας δόμησης, μετρούμενες σε διαστάσεις κτίστη (φέρων οργανισμός και στοιχεία πλήρωσής του, χωρίς επιχρίσματα - επενδύσεις), εφόσον με τις αποκλίσεις αυτές δεν παραβιάζονται κοινόχρηστοι χώροι του σχεδίου πόλεως, β) οι αποκλίσεις θέσης του κτιρίου έως δύο τοις εκατό (2%) από τις αναγραφόμενες στο διάγραμμα κάλυψης/ δόμησης της οικοδομικής άδειας/άδειας δόμησης, εφόσον με τις αποκλίσεις αυτές δεν παραβιάζονται κοινόχρηστοι χώροι του σχεδίου πόλεως και το κτίριο βρίσκεται εντός των ορίων του οικοπέδου ή γηπέδου, γ) κατασκευές και αλλαγές χρήσης που έγιναν βάσει οικοδομικών αδειών που εκδόθηκαν κατόπιν προέγκρισης, εάν συντρέχει σφάλμα στην επιλογή κατηγορίας οικοδομικής άδειας. Σε μια τέτοια περίπτωση η κατηγορία μπορεί να διορθωθεί από την οικεία Υ.ΔΟΜ. κατόπιν υποβολής σχετικού αιτήματος μέσω του συστήματος e-Άδειες. σχόλιο εγκ. 2: Στην παρ.2 δίδονται οδηγίες όσον αφορά στον τρόπο μέτρησης μεγεθών κατά τον έλεγχο των κατασκευών, καθώς και οι αποδεκτές ανοχές στις παραπάνω μετρήσεις. Αποκλίσεις των μεγεθών μέσα στα όρια των ανοχών δεν αποτελούν αυθαιρεσία.

Καλησπέρα σε όλους, άρχισα να ασχολούμαι με τον νέο νομό των Φ/Β, είμαι νέος στον χώρο και ήθελα να μάθω αν γνωρίζεις κάποιος αν υπάρχει κάποια ανάλυση κόστους για τα PPA (αν υπάρχει και βιβλιογραφία ακόμα καλυτέρα) και αν γνωρίζει κανένας τις τιμές που κυμαίνονται τώρα στην Ελλάδα. Ευχαριστώ εκ των προτέρων!

Προδημοσιεύθηκε η Δράση «Ενίσχυση της Ίδρυσης και Λειτουργίας νέων Μικρομεσαίων Επιχειρήσεων» του Προγράμματος «Ανταγωνιστικότητα», η οποία αφορά στην ενίσχυση της επιχειρηματικότητας, μέσω της δημιουργίας νέων πολύ μικρών, μικρών και μεσαίων επιχειρήσεων, σε επιλεγμένους ΚΑΔ όλων των κλάδων της οικονομίας, πλην της εστίασης, του λιανικού εμπορίου και του τουρισμού. Προϋπολογισμός: 190.000.000€ Η Δράση συγχρηματοδοτείται από το Ευρωπαϊκό Ταμείο Περιφερειακής Ανάπτυξης (ΕΤΠΑ) και από το Ελληνικό Δημόσιο. Επιλέξιμες Επιχειρήσεις Στη Δράση δύναται να υποβάλλουν πρόταση υπό ίδρυση και νεοσύστατες μεσαίες, μικρές και πολύ μικρές επιχειρήσεις, όπως αυτές ορίζονται στη Σύσταση της Επιτροπής 2003/361/ΕΚ. Με τον όρο νεοσύστατες ορίζονται οι επιχειρήσεις για τις οποίες δεν έχει παρέλθει 12μηνο συνεχούς λειτουργίας από την ημερομηνία έναρξης της επιχείρησης έως και την ημερομηνία προκήρυξης της δράσης. Οι επιλεγμένοι επιλέξιμοι κωδικοί αριθμοί δραστηριοτήτων (ΚΑΔ) θα ορισθούν στην Αναλυτική Πρόσκληση της Δράσης. Σε αυτούς δεν θα περιλαμβάνονται εκείνοι που σχετίζονται με την ενίσχυση επιχειρήσεων στον κλάδο της Εστίασης, του Λιανικού Εμπορίου και του Τουρισμού. Επενδυτικά Σχέδια και Ποσοστά Ενίσχυσης Ο επιχορηγούμενος προϋπολογισμός κάθε επενδυτικού σχεδίου κυμαίνεται από 40.000 € έως 400.000 €. Η επιχορήγηση θα ανέρχεται σε ποσοστό 45% επί των υποβαλλόμενων δαπανών. Το ποσοστό ενίσχυσης δύναται να προσαυξάνεται κατά (α) 10% εφόσον η επένδυση πραγματοποιηθεί σε απομακρυσμένη ή πυρόπληκτη ή πλημμυροπαθή περιοχή ή μικρά νησιά και (β) επιπλέον κατά 5% με την επίτευξη του στόχου της απασχόλησης τουλάχιστον 1 ΕΜΕ, τον πρώτο χρόνο μετά την ολοκλήρωση της επένδυσης. Η διάρκεια υλοποίησης του φυσικού και οικονομικού αντικειμένου του επενδυτικού σχεδίου θα είναι αυστηρά 24 μήνες, μη επιδεχόμενη οποιαδήποτε παράταση. Υποβολή και Αξιολόγηση Αιτήσεων Χρηματοδότησης Οι αιτήσεις χρηματοδότησης θα υποβάλλονται μόνον ηλεκτρονικά χωρίς την προσκόμιση φυσικού φάκελου δικαιολογητικών μέσω του Ολοκληρωμένου Πληροφοριακού Συστήματος Διαχείρισης Κρατικών Ενισχύσεων (ΟΠΣΚΕ). Η προθεσμία και ο τρόπος υποβολής, τα απαιτούμενα δικαιολογητικά, οι υποχρεώσεις των δικαιούχων καθώς και οι λοιποί όροι υλοποίησης θα περιγραφούν στην Αναλυτική Πρόσκληση της Δράσης. Για την αξιολόγηση της Δράσης θα εφαρμοστεί η Συγκριτική Αξιολόγηση. Δείτε την Προδημοσίευση της Δράσης εδώ View full είδηση

Τι άλλο θα ακούσουμε εδώ μέσα?? Και γιατί παρακαλώ τα πλακόστρωτα τμήματα και μάλιστα σε οικόπεδα, δεν υπολογίζονται στην κάλυψη ???? Είναι και πιο μόνιμες κατασκευές !!!!!! Μια φορά και έναν καιρό, δραχμές είχαμε, στα δικηγορικά γραφεία, υπήρχε η φήμη πως κάποιος συνάδελφος, που ήταν αρκετά αδύνατος, κατάφερνε και έφευγε, από την πολεοδομία Θεσσαλονίκης, ένα- δύο κιλά πιο βαρύς. Με τις δραχμές, τότε, για να δημιουργήσεις ένα σημαντικό ποσό από χιλιάρικα έπρεπε να σχηματίσεις "Τούβλο". Αυτός ήταν βασικά και ο λόγος που κυκλοφορήσαν τότε το 5 χίλιαρο. Το "Τούβλο" έπρεπε να είναι πιο μικρό. Και γιατί παρακαλώ να μη μάθουμε ποια είναι αυτή η πολεοδομία, αν πράγματι υπάρχει αυτή η υποψία?

Τελικά για τις διαφορές <2% και 20εκ. τί πιστεύετε; Σε κτίριο (αδιαίρετη ιδιοκτησία) που έχει υπαγωγή σε νόμο αυθαιρέτων και οι κατόψεις της υπαγωγής αποτυπώνουν την πραγματικότητα συμπεριλαμβανομένης και της διαφοροποίησης στις διαστάσεις του κτιρίου σε σχέση με την Ο.Α. η επιφάνεια που προκύπτει από αυτό το 2% δεν είναι σωστό να συμπεριληφθεί στις επιφάνειες καθώς εμείς μετράμε τα πραγματικά; Για επιφάνεια αυτή ο συνάδελφος που έκανε την υπαγωγή δε κάνει κάποια αναφορά (ορθώς κατ' εμέ γιατί οι νόμοι αφορούσαν αυθαίρετες κατασκευές). Πράξη για την τεκμηρίωσή της υπάρχει (το σχέδιο της υπαγωγής) και δεν είναι αυθαίρετη κατασκευή οπότε προσωπικά δε βλέπω πρόβλημα. Φυσικά θα υπάρχει και επικοινωνία με το συμβολαιογράφο γιατί ποτέ δε ξερεις αλλά εγώ θέλω την άποψη συναδέλφων μηχανικών (και του αγαπητού μας νομικού που τυγχάνει και συντοπίτης μου)

Καλησπέρα σας, Έχω ένα πρότζεκτ στο Archicad 25 με παραπάνω από μία κατοικία και θέλω να βγάλω πίνακα κουφωμάτων ανά κατοικία. Μήπως γνωρίζετε πως μπορώ διαφορετικούς πίνακες από το door list για κάθε κατοικία χωρίς να έχω διαφορετικά marker names ανά κατοικία?

Καλημέρα συνάδελφοι.Σήμερα πήγα στην ΔΟΥ να πληρώσω το σημείωμα κατάθεσης εισφορών και μου είπαν ότι πλέον δεν πληρώνονται στην ΔΟΥ αλλά στο e-paravolo τα εξής: το χαρτόσημο του ΤΕΕ,το Παράβολο του Νόμου 1041/80 και το χαρτόσημο του ΟΓΑ. Έχει ιδέα κανείς ποιοι κωδικοί e-paravolo είναι;Ψάχνω διαδικτυακά αλλά δεν βρίσκω τίποτα. Ευχαριστώ προκαταβολικά.

Με τα πολλά, και με βάση το νόμο πείστηκε ότι δεν απαιτείται έγκριση εισόδου - εξόδου. Αλλά μου έβγαλε άλλο φασούλι. Λόγω του ότι σε ένα κομμάτι του γηπέδου θα ρίξουμε 3Α, μου ζητάει να μετρήσει στην κάλυψη η επιφάνεια που θα διαστρωθεί με 3Α ! Έμπλεξα..

Προηγήθηκε αύξηση των εισφορών το 2023, κατά 9,64%, που επιβάρυνε τους ελεύθερους επαγγελματίες και αυτοαπασχολούμενους με ποσά 20 έως 54 ευρώ τον μήνα. Νέα αύξηση των ασφαλιστικών εισφορών των ελευθέρων επαγγελματιών έρχεται το 2024, καθώς υπάρχει μη σύνδεσή τους με την εξέλιξη του πληθωρισμού. Ωστόσο, το επόμενο έτος η αύξηση θα είναι μικρότερη σε σχέση με πέρυσι, λόγω της επιβράδυνσης του πληθωρισμού που καταγράφεται φέτος, που οφείλεται στην αποκλιμάκωση των τιμών των ενεργειακών αγαθών, ενώ εξακολουθούν να καλπάζουν οι τιμές των τροφίμων. Σύμφωνα με τον νόμο Βρούτση (4670/2020), οι ασφαλιστικές εισφορές των αυτοαπασχολούμενων, ελευθέρων επαγγελματιών και αγροτών αναπροσαρμόζονται με βάση τον μέσο πληθωρισμό του προηγούμενου έτους. Συγκεκριμένα ο νόμος προβλέπει ότι: «από 01.01.2023 έως 31.12.2024 τα ποσά των εισφορών για κάθε κατηγορία στον Κλάδο Επικουρικής ασφάλισης θα προσαυξάνονται με διαπιστωτική πράξη του Υπουργού Εργασίας και Κοινωνικών Υποθέσεων, κατά το ποσοστό μεταβολής του μέσου ετήσιου γενικού δείκτη τιμών καταναλωτή του προηγούμενου έτους. Σε περίπτωση αρνητικής τιμής του ως άνω ποσοστού, το ποσό της εισφοράς θα παραμένει στα επίπεδα του προηγούμενου έτους». Επίσης, από την 01.01.2025 και εφεξής τα ως άνω ποσά των ασφαλιστικών κατηγοριών θα προσαυξάνονται κατ’ έτος κατά τον δείκτη μεταβολής μισθών. Σε ότι αφορά στο 2024, η εκτίμηση του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών τοποθετεί τον πήχη του πληθωρισμού για το 2023 στο 3,8%, που σημαίνει ότι κατά το ποσοστό αυτό θα αυξηθούν οι ασφαλιστικές εισφορές των ελευθέρων επαγγελματιών, από την 1η/1/ 2024. Αυτό θα σημάνει αυξήσεις στις εισφορές των μη μισθωτών από 9,13 έως και 23,96 ευρώ τον μήνα, ανάλογα με την ασφαλιστική κατηγορία στην οποία θα επιλέξει να ενταχθεί κάθε ασφαλισμένος. Υπενθυμίζεται ότι προηγήθηκε αύξηση των εισφορών το 2023, κατά 9,64%, που επιβάρυνε τους ελεύθερους επαγγελματίες και αυτοαπασχολούμενους με ποσά 20 έως 54 ευρώ τον μήνα. Αναλυτικότερα, οι εισφορές για τους ελεύθερους επαγγελματίες και αυτοαπασχολούμενους το 2024 για κύρια ασφάλιση, υγεία και εισφορά υπέρ της ανεργίας διαμορφώνονται ως εξής: 1η ασφαλιστική κατηγορία: Από 240,25 ευρώ φέτος αυξάνεται σε 249,38 ευρώ το 2024. 2η ασφαλιστική κατηγορία: Από 236,31 ευρώ φέτος αυξάνεται σε 245,29 ευρώ το 2024. 3η ασφαλιστική κατηγορία: Από 341,13 ευρώ φέτος αυξάνεται σε 354,09 ευρώ το 2024. 4η ασφαλιστική κατηγορία: Από 408,02 ευρώ φέτος αυξάνεται σε 423,52 ευρώ το 2024. 5η ασφαλιστική κατηγορία: Από 486,96 ευρώ φέτος αυξάνεται σε 505,46 ευρώ το 2024. 6η ασφαλιστική κατηγορία: Από 630,60 ευρώ φέτος αυξάνεται σε 654,56 ευρώ το 2024. Σημειώνεται, ότι πάνω από το 90% των μη μισθωτών επιλέγει τη χαμηλότερη ασφαλιστική κατηγορία για την ασφάλισή του, προκειμένου να μειώσει το μηνιαίο ασφαλιστικό κόστος, κάτι που οδηγεί μεσομακροπρόθεσμα και στη λήψη χαμηλής σύνταξης. Με το ίδιο ποσοστό, 3,8%, θα αυξηθούν το 2024 και οι εισφορές για την επικουρική σύνταξη. View full είδηση

Ο κύβος ερρίφθη για τις θαλάσσιες περιοχές που θα φιλοξενήσουν τα πρώτα υπεράκτια αιολικά πάρκα της χώρας. Το Εθνικό Πρόγραμμα Ανάπτυξης Υπεράκτιων Αιολικών Πάρκων (ΕΠΑΥΑΠ), που σύμφωνα με πληροφορίες έχει προγραμματιστεί να ανακοινωθεί μέσα στην εβδομάδα αλλά πιθανότατα λόγω των δημοτικών εκλογών θα μεταφερθεί για την επόμενη, προκρίνει 12 περιοχές ως δυνητικές για την ανάπτυξή τους εκ των οποίων οι 6 θα υποδεχτούν σε πρώτη φάση έργα με ορίζοντα ανάπτυξης το 2030. Σημειώνεται ότι η περιοχή της Αλεξανδρούπολης είναι μία ξεχωριστή περίπτωση που θα φιλοξενήσει πιλοτικά έργα 600 MW. Τα «σκήπτρα» της νέας αγοράς, σύμφωνα με όσα προβλέπει το εθνικό πρόγραμμα, κρατάει η Κρήτη, όπου προβλέπεται να εγκατασταθούν συνολικά 800 MW υπεράκτιας αιολικής ισχύος, τα 600 MW στο βορειοανατολικό τμήμα του νησιού μεταξύ Αγ. Νικολάου και Σητείας και τα 200 MW ανατολικά της Σητείας. Ακολουθεί το Νότιο Αιγαίο, στη θαλάσσια περιοχή μεταξύ Κω και Ρόδου που μπορεί να φιλοξενήσει 550 MW και αμέσως μετά το ΒΑ Αιγαίο στη θαλάσσια ζώνη Λέσβου-Σκύρου-Κύμης όπου προβλέπεται η εγκατάσταση 300 MW. Η υπεράκτια αιολική ισχύς των Κυκλάδων παρά το υψηλό δυναμικό της, περιορίζεται λόγω τουριστικής ανάπτυξης και πιθανολογούμενων κοινωνικών αντιδράσεων στα 250 MW και στην περιοχή μεταξύ Σύρου και Νάξου, ενώ στον «χάρτη» των δυνητικών περιοχών μπαίνει και το Ιόνιο που δεν ήταν στον αρχικό σχεδιασμό, καθώς δεν συγκαταλέγεται στις περιοχές υψηλού αιολικού δυναμικού. Το εθνικό πρόγραμμα συμπεριέλαβε την περιοχή των Διαπόντιων Νησιών στο βορειοδυτικό Ιόνιο για την ανάπτυξη έργων ισχύος 200 MW. Eκτός της πρώτης φάσης ανάπτυξης έμειναν για εθνικούς λόγους περιοχές με πλούσιο υπεράκτιο αιολικό δυναμικό που είχαν συμπεριληφθεί στον αρχικό σχεδιασμό, όπως το Ανατολικό Αιγαίο στον άξονα Λέσβου – Χίου-Σάμου, τα Δωδεκάνησα στον άξονα Ικαρίας – Πάτμου – Λέρου και η θαλάσσια περιοχή μεταξύ Λήμνου – Αη Στράτη, καθώς και το μεγαλύτερο μέρος της θαλάσσιας περιοχής των Κυκλάδων. Το σχέδιο Στην πλειοψηφία τους τα έργα θα είναι πλωτά, λόγω του μεγάλου βάθους των ελληνικών θαλασσών. Το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας προκειμένου να «τρέξουν» γρήγορα τα έργα επανασχεδιάζει, σύμφωνα με αρμόδιες πηγές, το θεσμικό πλαίσιο του σταδίου των ερευνών που προβλέπει τη διεξαγωγή τους από τους ενδιαφερόμενους επενδυτές. Το σχέδιο που προωθείται είναι η δημιουργία ενός οχήματος ειδικού σκοπού (SPV) που θα αναλάβει να προχωρήσει τις έρευνες για λογαριασμό της ΕΔΕΥΕΠ (Ελληνική Διαχειριστική Εταιρεία Υδρογονανθράκων), οι οποίες θα χρηματοδοτηθούν αρχικά με εθνικούς πόρους. Στη συνέχεια τα δεδομένα που θα ανακτηθούν (ανεμολογικά, βυθομέτρηση θαλασσών κ.λπ.) θα διατεθούν στους επενδυτές έναντι αμοιβής για να καλυφθούν οι πόροι που θα έχουν δοθεί, διαδικασία που θα αποτελέσει όρο συμμετοχής στους διαγωνισμούς που θα ακολουθήσουν για την παραχώρηση των θαλάσσιων οικοπέδων. Η πλειοψηφία των έργων που θα αναπτυχθούν στις ελληνικές θάλασσες θα είναι πλωτά υπεράκτια αιολικά και αυτό γιατί τα βάθη των ελληνικών θαλασσών, με ελάχιστες εξαιρέσεις, δεν προσφέρονται για έργα σταθερής έδρασης. Δεδομένου ότι η τεχνολογία των πλωτών αιολικών δεν έχει ακόμη ωριμάσει διεθνώς, αφού μόλις πρόσφατα έχει μπει στο στάδιο της βιομηχανοποίησης και ως εκ τούτου τα έργα είναι υψηλού κόστους, το ΥΠΕΝ εξετάζει την προώθηση κάποιων έργων ως πιλοτικών και διερευνά τη χρηματοδότησή τους από το Ταμείο απανθρακοποίησης των μη διασυνδεδεμένων νησιών που δίνει τη δυνατότητα επιδότησης έργων ενεργειακής μετάβασης. Το αρμόδιο επιτελείο του ΥΠΕΝ σε συνεργασία με την ΕΔΕΥΕΠ διερευνά αυτή την περίοδο τις περιοχές που πληρούν τις προδιαγραφές των επιδοτήσεων από το συγκεκριμένο Ταμείο. Οι τελικές αποφάσεις ωστόσο θα ληφθούν αφού αξιολογηθεί και ο παράγοντας κόστος, υπό την έννοια της επίπτωσης στα τιμολόγια ρεύματος για οικιακούς καταναλωτές και επιχειρήσεις. Ο στόχος Το στοίχημα της ανάπτυξης 1,9 GW από υπεράκτια αιολικής ενέργειας στις ελληνικές θάλασσες βάσει των στόχων στο σχέδιο αναθεώρησης του Εθνικού Σχεδίου για την Ενέργεια και το Κλίμα (ΕΣΕΚ) θα κριθεί, όπως τονίζουν στην «Κ» παράγοντες της αγοράς, από την ταχύτητα ολοκλήρωσης του ρυθμιστικού πλαισίου και τη δυνατότητα απορρόφησης της παραγόμενης ενέργειας από το δίκτυο ηλεκτρισμού. Σε ό,τι αφορά το δίκτυο, ο ΑΔΜΗΕ έχει ολοκληρώσει προκαταρκτική εξέταση σύνδεσης μόνο για τα έργα που προορίζονται στις περιοχές Νοτίου και Βορειοανατολικού Αιγαίου, συνολικής ισχύος 850 MW και της περιοχής Αγ. Νικολάου – Σητεία Κρήτης, ισχύος 600 MW. Σύμφωνα με την ενημέρωση του διαχειριστή προς την ΕΔΕΥΕΠ, σε εξέλιξη βρίσκεται προκαταρκτική εξέταση σύνδεσης και στις υπόλοιπες περιοχές που προκρίνονται ως δυνητικές για την εγκατάσταση υπεράκτιων αιολικών πάρκων. Με την ολοκλήρωση των διασυνδέσεων των νησιών, το δίκτυο θα μπορεί να καλύψει την ισχύ που προβλέπει το εθνικό σχέδιο για τα υπεράκτια αιολικά. Θα πρέπει όμως, σύμφωνα και με την πλευρά των επενδυτών, η δυναμικότητα αυτή (2-2,5 GW) να δεσμευτεί αποκλειστικά για υπεράκτια έργα. Σε θέση μάχης ελληνικοί, ευρωπαϊκοί και αμερικανικοί ενεργειακοί όμιλοι Η δημοσιοποίηση του Εθνικού Προγράμματος Ανάπτυξης Υπεράκτιων Αιολικών Πάρκων είναι το ισχυρό μήνυμα για την ανάπτυξη της νέας για την Ελλάδα αγοράς, που η πλευρά των επενδυτών αναμένει από τον περασμένο Μάιο. Ο δρόμος, ωστόσο, μέχρι την έναρξη των πρώτων διαγωνισμών για την παραχώρηση των θαλάσσιων οικοπέδων και την εγκατάσταση των πρώτων υπεράκτιων αιολικών πάρκων είναι ακόμη μακρύς. Η αγορά, στη βάση ενός καλού σεναρίου, τοποθετεί την εγκατάσταση του πρώτου υπεράκτιου αιολικού λίγο μετά το 2030 και εκτιμά ότι κάπου γύρω στο 2033 θα έχουν αναπτυχθεί όλα τα έργα της πρώτης φάσης. Το σχέδιο του εθνικού προγράμματος και η στρατηγική μελέτη περιβαλλοντικών επιπτώσεων που παρέδωσε από την περασμένη εβδομάδα η ΕΔΕΥΕΠ στο υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας θα πρέπει να εγκριθεί με ΚΥΑ που θα υπογράψουν οι υπουργοί εννέα εμπλεκόμενων υπουργείων για να βγει σε δημόσια διαβούλευση. Στη συνέχεια, με προεδρικό διάταγμα θα οριοθετηθούν οι περιοχές ανάπτυξης, που θα αποτελούν τμήματα των θαλάσσιων περιοχών που εμπεριέχονται στο εθνικό πρόγραμμα και θα οριστούν οι όροι ανάπτυξης αιολικών πάρκων μέσα σε αυτές. Θα ακολουθήσουν οι έρευνες, διάρκειας 12 μηνών, για να εκκινήσει στη συνέχεια η διαδικασία των διαγωνισμών. Εν αναμονή των διαγωνισμών, «πλώρη» για τις ελληνικές θάλασσες έχουν βάλει κορυφαίες ενεργειακές εταιρείες του κλάδου που έχουν συμμαχήσει με εγχώριους ομίλους, ενώ «πανιά» φαίνεται να σηκώνουν το τελευταίο διάστημα και εταιρείες από την άλλη πλευρά του Ατλαντικού. Συμφωνίες έχουν υπογράψει η γερμανική RWE με τη HELLENiQ ENERGY, η ΤΕΡΝΑ Ενεργειακή με την Ocean Winds (κοινοπραξία της πορτογαλικής EDPR και της γαλλικής Engie), η Mytilineos με τη δανική Copenhagen Offshore Partners, η Motor Oil με την Abu Dhabi Future Energy Company (Masdar) και η Iντρακάτ με την Parkwind, ενώ στην αναζήτηση ξένου εταίρου βρίσκεται και η ΔΕΗ. Ισχυρό φαίνεται να είναι το ενδιαφέρον της νορβηγικής Equinor, της γαλλικής Total Eren και της πολυεθνικής Shell, της ισπανικής Iberdrola και της γερμανικής Innogy, θυγατρικής της EON. Από αμερικανικής πλευράς φέρονται να έχουν κινητοποιηθεί κολοσσοί όπως οι Principal Power, Quantum και BlueFloat. Τα πρώτα έργα, πάντως, θα εγκατασταθούν κατά πάσα πιθανότητα στη θαλάσσια περιοχή της Αλεξανδρούπολης εντός της πρώτης «go-to area» στην Ελλάδα, δηλαδή εντός οριοθετημένης περιοχής, όπως προβλέπει η εργαλειοθήκη REPowerEU της Κομισιόν, στην οποία τα έργα ΑΠΕ προχωρούν με διαδικασίες ταχείας αδειοδότησης. Πρόκειται για έργα του ομίλου Κοπελούζου (216 MW) και της ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ (485 MW). Οι δύο όμιλοι εξετάζουν την από κοινού δραστηριοποίηση στο στάδιο των απαιτούμενων ερευνητικών μελετών, ενώ πληροφορίες φέρουν στο κοινό σχήμα να συμμετέχει και η Motor Oil. View full είδηση

Με βάση τον νόμο, μηδέν (0)

Καλησπέρα και πάλι. Επανέρχομαι με το θέμα αδείας. Το ακίνητο έχει άδεια λυομένου του '74. Το λυόμενο κατασκευάστηκε με διαφορετική διαμερισμάτωση και λίγο διαφορετικό περίγραμμα αυξάνοντας τα τετραγωνικά (τα οποία παραμένουν κάτω από τα επιτρεπόμενα). Η ερώτηση μου είναι στο θέμα αδείας, θεωρώ ότι έχει άδεια ή όχι? Ο νόμος αναφέρει ότι σε περίπτωση λυόμενης άδειας, αν αντί για το λυόμενο κτίσμα της αδείας βρεθεί κτίσμα συμβατικής κατασκευής, τότε θεωρείται χωρίς άδεια. Στην περίπτωση μου όμως κτίστηκε κανονικά το λυόμενο και μετέπειτα το 2000 κατασκευάστηκαν οι αποθήκες από μπατική οπτοπλινθοδομή. Με τις αποθήκες που είναι >15 τετραγωνικά και χτίστηκαν το 2000 επίσης τί γίνεται, θεωρούνται υπέρβαση δόμησης της υπάρχουσας αδείας του '74 άρα κατηγορία 4 ή κατηγορία 5 και άρα ... δε τακτοποιούνται? Ευχαριστώ προκαταβολικά.

Σύμφωνα με την τροποποίηση του Ν4759/2020 η ελάχιστη απόσταση κτιρίων στο ίδιο οικόπεδο για τα οικόπεδα της παραγράφου 1 του άρθρου 14 είναι δ.Για τα οικόπεδα της παραγράφου 2 του άρθρου 14 , δηλαδή αυτά που εντάχθηκαν στο σχέδιο μετά την εφαρμογή του ΓΟΚ (1985) ισχύει ακόμα το Δ????????

Δεν υφίσταται το "πρώτη", "δεύτερη" κ.λπ. Γι' αυτό ακριβώς σας είπα ότι, θα το καθορίζουν τα δικαστήρια αν κι όποτε.... Θα συνεκτιμηθούν πολλά περισσότερα δεδομένα κι όχι απλώς ο χρόνος της υπαγωγής στο νόμο της κάθε δήλωσης.

Κακώς υπάρχουν 2 δηλώσεις για το ίδιο ακίνητο. Ο νόμος δεν ξεκαθαρίζει πια από τις ΄δυο υπερισχύει....

Το έκαναν σκόπιμα, γιατί είχαν αντιδικία με την εργολάβο και ήθελαν να σφετεριστούν ένα αυθαίρετο κτίσμα στην ταράτσα. Δεν έχει γίνει ακόμη μεταβίβαση του εργολαβικού ανταλλάγματος στην εργολάβο, οπότε αυτοί φέρονταν οι μόνοι ιδιοκτήτες. Η εργολάβος δικαιώθηκε ως προς τη δική της δήλωση με το άρθρο 99 όπως και εσείς αναφέρετε. Οπότε τώρα υπάρχει το ερώτημα τι συμβαίνει με τις δύο δηλώσεις καθ΄ο μέρος αφορούν ίδια αντικείμενα.

αρθρο 99 Την αίτηση υποβάλλει: αα) ο ιδιοκτήτης του ακινήτου στο οποίο έχει εκτελεστεί η αυθαίρετη κατασκευή ή έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη χρήση. Δικαίωμα υπαγωγής έχουν, επίσης, ο ψιλός κύριος, ο επικαρπωτής, ο εργολάβος για τις περιερχόμενες σε αυτόν συνεπεία εργολαβικού προσυμφώνου ιδιοκτησίες, ο μισθωτής εφόσον έχει το δικαίωμα έκδοσης οικοδομικής άδειας από τη μισθωτική σύμβαση και επί νομικών προσώπων ο νόμιμος εκπρόσωπος αυτών, καθώς και ο φερόμενος ως ιδιοκτήτης επί του οποίου έχουν καταλογιστεί πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης. Οι οικοπεδουχοι γιατι να "δηλωσουν" για κατι που δεν τους ανηκει;;;

κγ) δεν μετράει η επιφάνεια στεγασμένης πλατφόρμας ανελκυστήρα οχήματος εμβαδού μέχρι 25 τ.μ. Αν σε κτίριο κατοικιών έχω κάπου ανελκυστήρα αυτοκίνητων που καταλήγει στο ισόγειο, τότε στο ισόγειο αφαιρώ το φρεάτιο του μέχρι 25μ;

@a.k.topo Πρώτ' απ' όλα πρέπει να είσαι σίγουρος ότι τα έξοδα αυτά μπορούν να περιληφθούν στις επαγγελματικές σου δαπάνες. 1. Τα νομικά πρόσωπα δημοσίου δικαίου απαλλάσσονται από την υποχρέωση διαβίβασης εφόσον το παραστατικό δεν έχει ΦΠΑ, αλλιώς πρέπει να το διαβιβάσουν. Εάν, λοιπόν, η διαβίβαση γίνεται από εσένα, επιλέγεις τα παρακάτω: Είδος παραστατικού: "14. Παραστ. Εξαιρ. Οντοτήτων ημεδαπής/αλλοδαπής" Τύπος παραστατικού: "14.30 Παραστατικά Οντότητας ως Αναγράφονται από την ίδια (Δυναμικό)" Χαρακτηρισμός, Κατηγορία: "2.5 Γενικά Έξοδα χωρίς δικαίωμα έκπτωσης ΦΠΑ" Είδος: "Λοιπά έξοδα (Ε3_585_016)" 2. Η συνολική αξία της απόδειξης πρέπει να μην υπερβαίνει τα 100€. Είδος παραστατικού: "13. Λήψη Παραστατικών Λιανικής" Τύπος παραστατικού: "13.2 Έξοδα Παροχής Λιανικών Συναλλαγών ημεδαπής/αλλοδαπής" Χαρακτηρισμός, Κατηγορία: "2.3 Λήψη υπηρεσιών" Είδος: "Έξοδα ταξιδίων (Ε3_585_006)" Χαρακτηρισμός ΦΠΑ, Είδος: "Αγορές και δαπάνες στο εσωτερικό της χώρας (κωδ.361-Φ2)" @Engineer88 Αφού είχαν αφαιρεθεί αυτά τα ποσά από το εισόδημα των προηγούμενων χρήσεων, πρέπει να προστεθούν στο εισόδημα του έτους επιστροφής και να διαβιβαστούν ως εξής: Είδος παραστατικού: "14. Παραστ. Εξαιρ. Οντοτήτων ημεδαπής/αλλοδαπής" Τύπος παραστατικού: "14.31 Πιστωτικό ημεδαπής/αλλοδαπής" Χαρακτηρισμός, Κατηγορία: "2.5 Γενικά Έξοδα χωρίς δικαίωμα έκπτωσης ΦΠΑ" Είδος: "Ασφαλιστικές εισφορές αυτοαπασχολούμενων (Ε3_585_007)" Μην σε προβληματίζει το γεγονός ότι περιλαμβάνεται στα έξοδα. Το παραστατικό (που δεν υπάρχει στην πραγματικότητα, απλώς διαβιβάζονται τα δεδομένα) είναι πιστωτικό, έτσι το αναγραφόμενο ποσό λαμβάνεται με «συν» και όχι «πλην».

@Kyriakos13 Κυριάκο για να μην τραβάς τα μαλλιά σου αργότερα έχε υπόψη σου τα εξής : Βγάλε από το μυαλό σου την λέξη τροχοβίλα και βάλε τις λέξεις οικοδομή , προκατασκευασμένη κατοικία. Μια κατοικία ασχέτως υλικού κατασκευής , μπετόν ,τούβλο , μέταλλο , ξύλο και μεθόδου κατασκευής ( προκατασκευασμένη ή επιτόπια κατασκευή ) για τον νόμο είναι το ίδιο πράγμα και υπάρχουν οι ίδιες απαιτήσεις, όπως ανέφεραν παραπάνω και οι άλλοι συνάδελφοι. Γι αυτό που θέλεις να κάνεις απαιτείται οικοδομήσιμο οικόπεδο και κανονική άδεια οικοδομής. Το μόνο που αλλάζει στην περίπτωσή σου είναι ΜΟΝΟ το κόστος κατασκευής και τα απαιτούμενα ένσημα.Τίποτα άλλο. Όποιος σου λέει ότι χρειάζεσαι άδεια μόνο για μια βάση από μπετόν είναι είτε άσχετος, είτε απατεώνας και σε κοροιδεύει.

Πάντως για να δούμε το θέμα και πρακτικά, στα 2,50 μέτρα αυτοκίνητο χωράει να περάσει. Το θέμα είναι ότι στο αρχικό ερώτημα αναφέρεται ότι πρέπει να κατεδαφιστεί μέρος της περιτοίχισης. Αυτό δεν βλέπω να καλύπτεται από το ιη. Συμφωνώ εν μέρει με την γνώμη της ΥΔΟΜ, στο ότι το επόμενο βήμα που είναι η έγκριση από την Ε.Ζ.Δ για υποβιβασμό πεζοδρομίου και τοποθέτηση απαγορευτικών πινακίδων, προϋποθέτει η θέση στάθμευσης να έχει εγκριθεί μέσω οικοδομικής άδειας, διότι ακόμη και αν υποθέσουμε ότι έχουν χωροθετηθεί οι υποχρεωτικές από το νόμο θέσεις για την έκδοση Ο.Α και δεσμεύονται συμβολαιογραφικά και άλλες, επιπλέον θέσεις, θα πρέπει να εξεταστεί εάν οι θέσεις αυτές επηρεάζουν το δ. κάλυψης και αυτό εξετάζεται στα πλαίσια έκδοσης ή αναθεώρησης της άδειας.

Η παρ. ιη, άρθρου 30, Ν 4495/17 δεν καλύπτει σχεδόν καμία γκαραζόπορτα γιατί αναφέρει μέγιστο πλάτος 2,50 μ. Επίσης χωρίς οικοδομική άδεια απαγορεύεται να τροποποιηθεί η περίφραξη και απαγορεύεται να τοποθετηθεί ταμπέλα "Μην παρκάρετε". Απαιτείται συναίνεση συνιδιοκτητών και συμβολαιγραφική πράξη δέσμευσης. Και σε ΥΔΟΜ που ρώτησα μου είπαν ότι η παρ. ιη, άρθρου 30, Ν 4495/17 αναφέρεται σε κατασκευές εισόδου που δεν δεσμεύουν το χώρο στάθμευσης επί της οδού, προφανώς μόνο για άτομα και όχι για οχήματα.