Αναζήτηση στην κοινότητα

Το σωστό είναι έως 10%. Γίνεται σύγκριση με τους όρους δόμησης που ορίζονται για τα γήπεδα της παρ. 1 και επιτρέπεται να υπάρχει διαφοροποίηση στα μεγέθη έως 10%. Δηλαδή αν κάπου είχαμε βάσει ΓΠΣ κάλυψη 40% για κάποια χρήση πχ. εμπορική αποθήκη σήμερα την συγκρίνουμε με την επιτρεπόμενη της παρ.1 (Αρθρο 33 παρ.ε)=0.18*1.10=0.198. Άρα καταργεί το 0.40 που έιχαμε

Τα έλεγαν ¨ωραιοποιημένα" και πως να μην τα λένε αφού η παρουσίαση ήταν σαν υπόθεση εργασίας και δεν έγινε σε πραγματικές καταστάσεις ακινήτων. Στο εγχειρίδιο χρήσης του συστήματος έχει ενδιαφέρον ποιος ορισμός δίνεται για το αδόμητο Αδόμητο χαρακτηρίζεται το οικόπεδο/γήπεδο, εφόσον δεν υφίσταται σε αυτό κατασκευή που προϋποθέτει την έκδοση πράξης εκτέλεσης οικοδομικών εργασιών. και να θυμηθούμε την άπειρη συζήτηση που έχουμε κάνει από την αρχή του ν. 4014/11 μέχρι και το ν. 4495/17 προσπαθώντας να ερμηνεύσουμε το λεκτικό των νόμων και της βεβαίωσης, για το αν το λεκτικό "δεν υπάρχει κτίσμα" ταυτίζεται με το "δεν υπάρχει κτίριο" ή με το "δεν υπάρχει γενικώς κατασκευή" όπως πχ μάντρα, συρματοπερίφραξη κλπ. Ότι θα γελάσει και το παρδαλό κατσίκι αυτό είναι το πλέον βέβαιο. Θα ξαναζήσουμε "χαωτικές" καταστάσεις συνάδελφε διότι τώρα θέλουν να βάλουν τα ακίνητα σε "μαγνητικό τομογράφο" και εμείς να υπογράφουμε τη γνωμάτευση του ασθενούς....

@SpyrosM91, καλημέρα, ΝΑ ΑΠΟΦΑΣΙΣΕΙΣ ΝΑ ΠΑΣ ΣΕ ΛΟΓΙΣΤΗ._😊 Οι ασφαλσιτικές εισφορές δημιουργούν προσωρινή διαφορά στις βάσεις (αντιστρέψιμη μελλοντικά) και όχι μόνιμη (μη αντιστρέψιμη), πλην των τυχόν προσαυξήσεων από εκπρόθεσμες καταβολές που είναι μόνιμη διαφορά. π.χ. τα τυχόν, πρόστιμο, προσαύξηση είναι μεν έξοδο, αλλά έχει μόνο λογιστική διάσταση [περ. δ του άρθρου 23 4. Τα πρόστιμα δεν αναγνωρίζονται φορολογικά ..., αλλά συνιστοuν μόνιμη διαφορά λογιστικής και φορολογικής βάσης, δηλαδή δεν αντιστρέφονται στο μέλλον, αλλά τακτοποιοuνται στο τρέχον φορολογικό έτος] Εστω για το 2020: Οι απαιτήσεις που αφοροούν τη χρήση (λογιστική βάση) είναι τα ειδοποιητήρια των μηνών από και Ιαν'2020 έως και Δεκ'2020 Οι πληρωμές (φορολογική βάση) είναι ανεξάρτητες από το ποια χρήση αφορόυν, είναι οι πληρωμές από 1/1/2020-31/12/2020 ανεξάρτητα ποιες χρήσεις αφορούν, ανεξάρτητα αν είναι εμπορόθεσμες ή εκπρόθεσμες. Δες τα δύο PDF που αφορούν το Ε3 σε δύο χρονιές έστω με έσοδα 10.000€ η κάθε μία. Στο πρώτο έστω ότι έχουμε απαιτήσεις για το 2020 από και Ιαν'20 έως και Δεκ'20, 288x12 μήνες = 3.456€, και έχουμε καταβάλει από 1/1/2020-31/12/2020 πόσό 1.500€ ανεξάρτητα ποιους μήνες ή χρήση αφορούν (άρα θετική προσωρινή διαφορά 1.956,00€ δηλ. θα αυξήσει το λογιστικό σου αποτέλσμα κατά το ποσό που δεν πληρώθηκε για να προκύψει το φορολογητέο). Αρα θα πρέπει να προκύψει φορολογητέο 8.800€ δηλαδή θα εκπέσει μόνο ότι πληρώθηκε. Στο δεύτερο για λόγους απλότητας έστω ότι αφορά το 2021 και ότι για κάποιους λόγους αδιάφορούς δεν έχουν εκδοθεί καθόλου ειδοποιητήρια (άρα λογιστική βάση = μηδέν), αλλά έχουμε πληρώσει από 1/1/2021-31/12/2021, 1.200€ (άρα αρνητική προσωρινή διαφορά 1.200,00€, δηλ. θα μειώσει το λογιστικό αποτέλσμα κατά το ποσό που πληρώθηκε για να προκύψει το φορολογητέο). Αρα θα πρέπει να προκύψει φορολογητέο 8.500€ δηλαδή θα εκπέσει μόνο ότι πληρώθηκε. Σταδιακά όπως βλέπεις η διαφορά των δύο βάσεων των εισφορών αντιστρέφεται, έτσι ώστε με τις πληρωμές, και την βοήθεια του θεού, να μηδενιστεί. Επομένως το έξοδο της ασφαλσιτικής εισφοράς αναγνωρίζεται λογιστικά σε μια χρήση (το 2020) δεν εξέπεσε στο σύνολό του --εξέπεπεσαν 1.500€-- στην ίδια χρήση για φορολογικούς σκοπούς, αλλά εξέπεσε μέρος του --τα 1.200€-- στο μέλλον (το 2021), όταν το σχετικό ποσό καταβλήθηκε. Ακόμα πιο αναλυτικά και λίγο διαφορετικά αν θες. Έστω υποθετικά ότι δεν έγινε η καταβολή των 1.500€ στο 2020 αλλά όλο το ποσό (τα 3.456€) στο 2021. Αρα για παράδειγμα, όταν ένα έξοδο ποσού 3.456€ αναγνωρίζεται λογιστικά στη χρήση 2020 αλλά θα εκπεστεί για σκοπούς φορολογίας εισοδήματος στη χρήση 2021, το λογιστικό αποτέλεσμα της χρήσεως 2020 είναι μικρότερο κατά 3456€ από το φορολογικό αποτέλεσμα αυτής, ενώ στη χρήση 2020 θα συμβεί το αντίστροφο. Για τα υπόλοιπα κάποιες παρατρηρήσεις: Α) Η λογική είναι να μην δυσκολεύεις τον έλεγχο και να είναι όσο το δυνατόν πιο απλά και να μεταφέρονται εύκολα και ελέγξιμα από τα βιβλία στο Ε3, όπως είναι πλέον στημένο το Ε3. Οπότε καταγράφουμε στα βιβλία τα παραστικά ως έχουν (δεν αναμορφώνουμε), μεταφέρουμε από τα βιβλία στον πίνακα Ζ, την λογιστική βάση [συμπληρώνεται/περιλαμβάνει τους ανάλογους λογαρισμούς σύμφωνα με το με το Παράρτημα Γ του ν.4308/2014 των ΕΛΠ (ήτοι την λογιστική βάση) Το ποιον λογαριασμό των ΕΛΠ (λογιστική βάση) περιλαμβάνει κάθε κωδικός φαίνεται στον Οδηγό συμπλήρωσης εντύπου Ε3 της ΑΑΔΕ, "Πίνακας Ζ΄ : Γενικές οικονομικές πληροφορίες (Απλογραφικά – Διπλογραφικά βιβλία)".] Στο Ε3 στον πίν. Ζ2 αναγράφεται επομένως η λογιστική βάση των εξόδων/δαπανών η οποία μεταφέρεται, στον πίνακα Δ, όπου προκύπτουν και τα λογιστικά αποτελέσματα. Το φορολογητέο προκύπτει μέσω/κάνοντας: χρήση του πίν. Ε (προσωρινές/αναστρέψιμες διαφορές, π.χ. ασφ. εισφορές, κλπ) όπου περιέχει τις διαφορές των βάσεων π.χ. των ασφ. εισφορών (λογιστική/φορολογική) και κατάσταση αναμόρφωσης (μόνιμες διαφορές, π.χ. πρόστιμα, προσαυξήσεις εισφορών) όπου και μεταφέρονυται στον πιν. ΣΤ' για να υπολογιστεί το φορολογητέο. Β) Ολοι οι παρακάτω νόμοι είναι οι βασικοί και έχουν υποστεί τροποποιήσεις, οπότε τους μελετάμε ως σήμερα ισχύουν. Εκτός και αν αναφερόμαστε σε κάποια παλαιότερη χρονικά περίοδο Για τις ασφαλιστικές εισφορές εφαρμόζεται ο ν.4387/2016 (Ασφαλιστικός νόμος) και οι αντίστοιχες εγκύκλιοι Για την φορολογία εισοδήματος εφαρμόζεται ο ν.4172/2013 (ΚΦΕ) και οι αντίστοιχες εγκύκλιοι Γαι τις φορολογικές διαδικασίες, πρόστιμα κλπ εφαρμόζεται ο ν.4174/2014 (ΚΦΔ) και οι αντίστοιχες εγκύκλιοι Για την έκδοσή/καταχώρηση/τήρηση παραστατικών, την ενημέρωση/τήρηση βιβλίων εφαρμόζεται ο ν.4308/14 (ΕΛΠ) και οι αντίστοιχες εγκύκλιοι καθώς και ο αποφάσεις του ΣΛΟΤ της ΕΛΤΕ. Για τον ΦΠΑ αναφορικά στην απόδοση ή/και στον χρόνο συμψηφισμού εφαρμόζεται ν.2859/2000 (Κώδικας ΦΠΑ) και οι αντίστοιχες εγκύκλιοι. Γ) Πέραν του γενικού κανόνα που ανέφερα στην προηγούμενη ανάρτηση, και συνιστούν τον γενικό κανόνα έκπτωσης των δαπανών, κάθε δαπάνη εξετάζεται ως ξεχωριστή περίπτωση, από την αρμόδια ελεγκτική αρχή, με βάση τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά αυτής. Επίσης για κάποιες δαπάνες έχουν δοθεί συγκεκριμένες οδηγίες όπως π.χ. αυτή που αναφέρεις για τα τέλη κυκλοφορίας. Ακόμα και για τις ασφαλσιτικές εισφορές. Δ) Σχετικά με την ΔΕΗ που αναφέρεις. Επειδή δεν μπορούμε να καταχωρίσουμε «τμήμα» ενός ενιαίου παραστατικού τόσο για λόγους λογιστικής τακτοποίησης, όσο και για λόγους τήρησης των ΕΛΠ, αλλά και τρόπου γραμμογράφισης των φορολογικών εντύπων, καταχωρούμε όπως σου είπα το σύνολο της δαπάνης, οπότε όταν υποβάλλουμε την φορολογική δήλωση, κάνουμε την σχετική φορολογική αναμόρφωση των κερδών μας, όπου προσθέτουμε τις μη εκπιπτόμενες δαπάνες, ως λογιστικές διαφορές. Ανάλογα στο άρθρο 30, παρ.1, του Κώδικα ΦΠΑ προβλέπεται και ο γενικός κανόνας της έκπτωσης από το φόρο εκροών, αυτού του φόρου με τον οποίον επιβαρύνθηκαν οι εισροές κατά το τμήμα που τα αγαθά και οι υπηρεσίες χρησιμοποιούνται για την πραγματοποίηση πράξεων που υπάγονται στο φόρο. Επομένως θα πρέπει με τα ίδια κριτήρια που έκανες τον επιμεριμό στη φορολογία εισοδήματος, να επιμερίσεις και τον ΦΠΑ σε εκπιπτόμενο και μη εκπιπτόμενο, καταχωρίζοντας όμως το μη εκπιπτόμενο, ως έξοδο (δηλαδή θα εξοδοποίησης το μη εκπιπτόμενο μέρος του ΦΠΑ, κάτι ανάλογο που κάνεις με τις δαπάνες καυσίμων) και στο Ε3 θα το αναμορφώσεις ως μόνιμη πλέον διαφορά. Τέλος σε κάθε περίπτωση να γνωρίζεις ότι η τελική απόφαση για την έκπτωση των δαπανών αυτών (π.χ. της ΔΕΗ που την υπολογίζεις με κάποιον τρόπο π.χ. αναλογικά το εμβαδόν του χώρου που χρησιμοποιείται ως γραφείο, ότι μέρος της ανήκει στα επαγγελματικά έξοδα), ανήκει μάλλον στον έλεγχο. Προσωπικά δεν καταχωρώ τέτοιου τύπου δαπάνες. ΝΑ ΑΠΟΦΑΣΙΣΕΙΣ ΝΑ ΠΑΣ ΣΕ ΛΟΓΙΣΤΗ._😊 2020.pdf 2021.pdf

Καλημερα, θα ήθελα να ρωτήσω τι χρονικό διάστημα περίπου χρειάζεται για έκδοση άδειας ανέγερσης κεραμοσκεπης,καθώς επίσης πόσο μπορεί να είναι κατά προσέγγιση το κόστος για περίπου 75 τετραγωνικά κάλυψης. Ευχαριστώ!

Καλημέρα, Ψάχνω να βρω που υπάρχει το επικαιροποιημένο υπόβαθρο της ανάρτησης. Πιθανόν εδώ (https://gis.ktimanet.gr/wms/forestsuspension/default.aspx από ότι καταλαβαίνω. Επίσης αναζητώ το πως θα υποβάλλουμε αντίρρηση. Στις ηλεκτρονικές υπηρεσίες δεν υπάρχει ακόμα καμία επιλογή σε Νομό όταν πατήσεις νέα αντίρρηση. (ενδιαφέρομαι για Αρκαδία αρχικά και στις 22 του μήνα για Αργολίδα). Γνωρίζει κάποιος αν θα υποβάλλουμε ηλεκτρονικά αντίρρηση ή θα πρέπει να επισκεφτούμε το δασαρχείο της περιοχής που μας ενδιαφέρει;

Κατ' αρχήν πρέπει να πάρεις περισσότερο υπ' όψη σου το άρθρο 7 των γενικών διατάξεων με θέμα: Μέσα ενεργητικής πυροπροστασίας. Αυτό θα σε βοηθήσει σίγουρα στην πρώτη απορία. Σχετικά με τη δεύτερη, πρέπει να ξεχωρίσεις το που αναφέρεται το άρθρο 11 και κατ' επέκταση η παράγραφος 11.8.1. του ιδίου άρθρου με θέμα: Φορητοί πυροσβεστήρες ξηρής σκόνης ή βάσης νερού - τροχήλατοι πυροσβεστήρες. Αρχίζει ως εξής: "Στα κτίρια στάθμευσης οχημάτων επιβάλλεται..." και τελειώνει με τροχήλατους (ανά όροφο), κάδους με άμμο κλπ.

φυσικα, αφου αγορασατε απο τριτον, καθαρο το πηρατε...ομως οχι το"τμημα" αλλα το ποσοστο σας Αυτο πρεπει να σας ειπε ο συμβολαιογραφος που ρωτησατε και οχι για "καθαρο τμημα" κατα τα λοιπα μικρη περιοχη εισαστε...γνωριζατε την εταρια και την πτωχευσή της.... αποφασισατε για δικους σας λογους [????] να μπειτε συνιδιοκτητες στα 2/3 μετά μπλεξατε [λογικο]

Η αλλαγή διαρρυθμίσεων είτε γίνει στο ισόγειο διωρόφου είτε στο ισόγειο τριωρόφου, τι διαφορά έχει; Ο νόμος δίνει την δυνατότητα υπογραφής για ανέγερση κτιρίου ύψους 2 ορόφων (σωστά ή όχι είναι άλλο ζήτημα) και κάνει λόγο για απλές αρχιτεκτονικές εργασίες χωρίς να διευκρινίζει ποιες είναι αυτές. Προφανώς οι διαρρυθμίσεις και η (μικρής έκτασης) επέκταση του ισογείου είναι πιο απλές εργασίες από την ανέγερση διωρόφου.

Σωστά Απλά έχουμε δει τέρατα για περιοχές Βούλας και πέριξ τα τελευταία 25 χρόνια.... Τοπικά μεγαλοεργολαβικα συμφέροντα οπτική γκαβομάρα υπαλλήλων ....

Ανακοίνωση ανάρτησης του Δασικού Χάρτη των Δημοτικών και Τοπικών Κοινοτήτων των Δήμων Καβάλας, Παγγαίου, Νέστου και Θάσου, των Περιφερειακών Ενοτήτων Καβάλας και Θάσου και πρόσκληση για υποβολή αντιρρήσεων κατά του περιεχομένου του. Από την Διεύθυνση Δασών Ν. Καβάλας, ανακοινώνεται ότι με την 584/15-1-2021 απόφασή μας (ΑΔΑ: ΩΔΟΡΟΡ1Υ-Σ40), αναρτήθηκε στον ειδικό διαδικτυακό τόπο ανάρτησης δασικών χαρτών και υποβολής αντιρρήσεων της ιστοσελίδας της ΕΚΧΑ Α.Ε. (https://www.ktimanet.gr/CitizenWebApp/Entrance_Page.aspx) ο Δασικός Χάρτης των Δημοτικών και Τοπικών Κοινοτήτων των Δήμων Καβάλας, Παγγαίου, Νέστου και Θάσου, των Περιφερειακών Ενοτήτων Καβάλας και Θάσου. Για τον αναρτημένο δασικό χάρτη μπορεί κάθε ενδιαφερόμενος να λαμβάνει γνώση στην ανωτέρω ιστοσελίδα του Ν.Π.Δ.Δ. «ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ», μέσω της οποίας, και μόνο μπορούν να υποβάλλονται αντιρρήσεις κατά του περιεχομένου αυτού. Η προθεσμία υποβολής των αντιρρήσεων είναι αποκλειστική και ξεκινά την 29η Ιανουαρίου 2021, ημέρα Παρασκευή και λήγει την 13η Μαΐου 2021, ημέρα Πέμπτη. Για τους κατοικούντες ή διαμένοντες στη αλλοδαπή, η παραπάνω προθεσμία παρεκτείνεται κατά είκοσι (20) ημέρες, δηλαδή λήγει την 2α Ιουνίου 2021, ημέρα, Τετάρτη. Οι αντιρρήσεις αφορούν αποκλειστικά και μόνον στην αμφισβήτηση του χαρακτήρα ή της μορφής των εμφανιζόμενων στον δασικό χάρτη εκτάσεων, της ορθής απεικόνισης, εφαρμογής και ισχύος των πράξεων της Διοίκησης και της σύννομης αλλαγής χρήσης αυτών. Δικαίωμα υποβολής αντίρρησης έχουν φυσικά και νομικά πρόσωπα δημοσίου και ιδιωτικού δικαίου, το Ελληνικό Δημόσιο και οι οικείοι Ο.Τ.Α., εφόσον επικαλούνται εμπράγματα ή ενοχικά δικαιώματα επί της αμφισβητούμενης δασικής, χορτολιβαδικής και βραχώδους ή πετρώδους έκτασης. Ειδικά, κατά της παράλειψης να περιληφθεί στο δασικό χάρτη ορισμένη δασικού χάρτη ή χορτολιβαδική ή βραχώδης ή πετρώδης έκταση, αντίρρηση ή αίτηση διόρθωσης σφάλματος μπορεί να υποβάλλει κάθε φυσικό ή νομικό πρόσωπο ή Ο.Τ.Α. ή περιβαλλοντική οργάνωση ή άλλα νομικά πρόσωπα μη κερδοσκοπικού χαρακτήρα στους σκοπούς των οποίων περιλαμβάνεται η προστασία του φυσικού περιβάλλοντος της περιοχής. Για την υποβολή των αντιρρήσεων καταβάλλεται υποχρεωτικά ειδικό τέλος ανάλογα με το εμβαδόν που αφορά η αντίρρηση. Γενικές πληροφορίες για το περιεχόμενο των αναρτημένων δασικών χαρτών και του τρόπου υποβολής των αντιρρήσεων παρέχονται στα Σημεία Υποστήριξης της Ανάρτησης που βρίσκονται α) στην έδρα της Υπηρεσίας μας, Τέρμα Αργυροκάστρου, Τ.Κ. 65404, ΚΑΒΑΛΑ για τον Δασικό Χάρτη της Π.Ε. Καβάλας και β) στο Δασαρχείο Θάσου, Λιμένας Ν. Θάσου, Τ.Κ. 64004 για τον Δασικό Χάρτη της Π.Ε. Θάσου, τις εργάσιμες ημέρες, κατά τις ώρες 7.00 π.μ. έως 3.00 μ.μ., κατόπιν ραντεβού σύμφωνα με τα ισχύοντα περιοριστικά μέτρα προστασίας της δημόσιας υγείας, ή μέσω ηλεκτρονικού μηνύματος στις διευθύνσεις [email protected] (για το ΣΥΑΔΧ της Δ/νσης Δασών Ν. Καβάλας) ή [email protected] (για το ΣΥΑΔΧ του Δασαρχείου Θάσου) ή στα τηλέφωνα επικοινωνίας 2313309973,2313309974, 2313309976, 2313309977 (για το ΣΥΑΔΧ της Δ/νσης Δασών Ν. Καβάλας) και 2313309790, 2313309794, 2313309795 (για το ΣΥΑΔΧ του Δασαρχείου Θάσου)καθ’ όλη τη διάρκεια της περιόδου υποβολής αντιρρήσεων. Επίσης, για λόγους ενημέρωσης ο σύνδεσμος για τον αναρτημένο Δασικό Χάρτη βρίσκεται και στις ιστοσελίδες του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας και της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Μακεδονίας Θράκης. View full είδηση

(μεταφέρθηκε στην ενότητα ιδιωτών. Pavlos 33) Καλησπέρα σε όλους. Αρχικά επειδή δεν γνωρίζω, να πω πως δεν ξέρω αν τοποθετώ το θέμα στο σωστό topic και ζητώ συγνώμη προκαταβολικά για αυτό. Θα εκτιμούσα πάρα πολύ οποιαδήποτε γνώμη μπορεί να βοηθήσει. Αντιμετωπίζω μια δύσκολη περίπτωση η οποία έχει να κάνει τόσο από νομικής άποψης αλλά και με θέματα μηχανικών / τοπογράφων κ.α. Ετοιμάζομαι να κατασκευάσω ένα φωτοβολταϊκό πάρκο. Το αγροτεμάχιο που έχω δηλώσει και έχει πάρει έγκριση από τους αρμόδιους δημόσιους φορείς είναι εξ αδιαιρέτου. Για αυτό το λόγο και είχα πάρει την έγγραφη συναίνεση του ιδιοκτήτη ότι συμφωνεί για την κατασκευή του. Αυτές τις ημέρες μου έχει ζητηθεί να προσκομίσω το συμβόλαιο αγοράς και του άλλου ιδιοκτήτη. Ψάχνοντας να το βρω αυτό το διάστημα, διαπίστωσα πως η αγορά του είχε γίνει καθώς αυτός υπέγραψε στο συμβόλαιο αγοράς του τμήματος του αγροτεμαχίου (για το οποίο συναίνεσε για την κατασκευή ΦΒ) ως διαχειριστής μια εταιρείας Α.Ε. που ήταν μέτοχος και όχι ως φυσικό πρόσωπο. Στην έρευνα μου τώρα, διαπίστωσα με λύπη μου πως αυτή η ΑΕ έχει δηλώσει πτώχευση εδώ και χρόνια και φαίνεται να είναι υπό εκκαθάριση και έχουν απομείνει μόνο 2 μέλη της εν ζωή. Στην έρευνα που κάναμε στο υποθηκοφυλακείο φαίνεται πως το τμήμα του αγροτεμαχίου που τους ανήκει το είχαν υποθηκεύσει στην τράπεζα και δεν ικανοποιήθηκε ποτέ η τράπεζα λόγω χρεών αλλά και το ΙΚΑ έχει προβεί σε κατάσχεση στο ίδιο αγροτεμάχιο. Δυστυχώς δεν έγινε ποτέ κατάτμηση του ή αποκλειστική χρήση γης ή οποιαδήποτε άλλη συμβολαιογραφική ενέργεια ώστε να απεμπλακώ από τον συνιδιοκτήτη. Το πρόβλημα μου είναι ότι έχω ήδη προχωρήσει σε ένα βαθμό την κατασκευή του ΦΒ με προκαταβολές κλπ αλλά και προσκόμιση εγγυητικής και έχω δώσει πολλά χρήματα ως τώρα χωρίς να τα γνωρίζω όλα αυτά. Αν με κάποιο τρόπο δεν βρεθεί λύση ώστε να 'ξεχωρίσω το αγροτεμάχιο΄ δεν μπορώ να υπογράψω με τον διαχειριστή του δικτύου για να προχωρήσω από την μια, από την άλλη υφίσταται ένα τεράστιο βάρος(χιλιάδες ευρώ από οφειλές τους)αν θα προχωρούσα στην κατασκευή σε όλο το αγροτεμάχιο αφού είναι εξ αδιαιρέτου. Θα ήθελα να γνωρίζω αν υπάρχει κάποιος τρόπος με τον οποίο μπορεί τώρα να διαχωρισθεί η έκταση του χωραφιού που μου ανήκει από τον συγκύριο και να μπορέσω να προχωρήσω γιατί όπως φαίνεται έχουμε βρεθεί σε τέλμα. Αν έχετε αντιμετωπίσει ή ακούσει κάποια τέτοια περίπτωση για χωρισμό εξ αδιαιρέτου με νομικό πρόσωπο θα το εκτιμούσα πάρα πολύ!!!

Εγώ δεν ξέρω ακόμη αν θα διαβάσω αυτό το νομοθέτημα. Θέλω όμως να σταθώ σ' αυτό που μας είπε παραπάνω ο νέος συνάδελφος Μιχάλης Σπ.. Μας ρωτάει αν ο πελάτης του πρέπει να πουλήσει ή όχι. Και τον ρωτάω: Ο πελάτης του, ας πούμε, είναι έξυπνος και πουλάει. Θα βρει λοιπόν έναν χαζό για να αγοράσει?? Σε μία διαγώνια ανάγνωση που έκανα στο ΦΕΚ του νόμου κατάλαβα πως, το δυσμενέστερο που θα συμβεί, στον πελάτη του, είναι να χάσει κάπου 22-23μ2 από την δόμηση, αν αυτός έχει περίπου 4500μ2.

Η απαντηση στην ανω ερωτηση, βρισκεται στο αρθρο 40, [πλην της περ. "η" που καταργηθηκε μετα απο 10 5μερες...] πλην όμως, Εδω στο φορουμ, υπάρχει μονον το αρχικο ΦΕΚ του ν. 4759, χωρις τις αλλαγες του Α 256/20 [και φαινεται να ισχυει ακομα τοσο η καταργηθεισα περ. "η" του αρθρου 40 οσο και καποιες επι μερους διορθωσεις] Υπαρχει καν-ενας να διορθωσει το αρχικο ΦΕΚ, μετα τις αλλαγες που εγιναν στο Α 256/20, ωστε να μην παρασυρονται οι συναδελφοι???🙂 ευχαριστώ

Καλησπέρα, για άδεια πολυκατοικίας, με το νέο νόμο, η θερμομόνωση που θα τοποθετηθεί στους τοίχους των διαμερισμάτων που είναι σε επαφή με το κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο μετράει σε δόμηση;

το μπαχαλο μεταξύ νομοθετών , δημιουργών του συστηματος αυθαιρετων - e-adeies - ταυτοτητας και πραγματικότητας συνεχίζεται για πάμε : 1- το πιο απλό ακόμα δεν το δίορθωσαν όταν πατάς αποθήκευση να μην σε πετάει στην λίστα δηλώσεων απλά να αποθηκεύει και να προχωράμε 2- στην γεωγραφική καταχώριση πάλι δεν εχει να σηκώσεις dxf για να μην είναι στο περίπου 3- είχε ακουστεί ότι θα υπάρχει στην γεωγραφική καταχώριση σύνδεση με την βάση κτηματολογίου για να βλέπεις καεκ κλπ (στο 1,18,20 το λεει οτι θα γίνει ίσως το 2121 στα 300χρονια απο την επανάσταση του 21 να κανουν την δικια τους επανάσταση και να το βαλουν και αυτό) 4- στο 40,47 : "δέχονται αρνητικές τιμές τα πεδία" για να βγούν οι επιφάνειες όπως είναι η αποτύπωση όμως οι αυθαιρεσίες που έχουν γίνει ρύθμιση δεν είναι -10 ΗΧ στην οικ. αδεια +10 κατοικια στην τακτοποίηση υπαρχουν παραγωνιές υπάρχουν κτίρια που πήγαν αλλου σε σχεση με την ΟΑ και συμπιπτουν σε μικρη επιφάνεια και δεν μπήκαν στον υπολογισμό προστίμου κλπ τι θα γίνουν αυτά θα μας ανοίξουν τις πλατφόρμες για να γραφτουν ορθότερα 5- ΠΑΛΙ ΔΕΝ ΒΓΑΖΕΙ ΤΑ ΖΗΤΟΥΜΕΝΑ ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΑ ΑΡΧΕΙΑ ΓΙΑ ΤΗΝ ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΑΝΑ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ αλλά λέει βρες τα εσυ μηχανικέ μόνος σου , εδώ είναι όλα (μάλλον) διάλεξε 6- στο 58,16 : Να κατι ΚΑΛΟ: μπορεις να κάνεις τροποποιητική αν έχεις κάνει λάθος αλλά δεν μπορούν επόμενοι μηχανικοί να αλλάζουν πραγματα στην καταχώριση του πρωτου μηχανικού μπορούν να δουν όμως ότι έχει εκδοθεί προηγούμενη ταυτότητα (με όλα τα στοιχεία της) για το ακίνητο με τα έγγραφα τι γίνεται κατόψεις κλπ? θα είναι διαθέσιμα στον επόμενο?? στο 1,04,55 λέει πως ναι 7- στο 1,09,27 απο την ΠΡΩΤΗ ερώτηση η απάντηση είναι ο "...ΣΥΜΒΑΙΟΛΟΓΡΑΦΟΣ ΞΕΡΕΙ..." αφού ο συμβολαιογράφος ξέρει τότε γιατί ταλαιπωρούμαστε οι μηχανικοί ας έφτιαχνε ο δικηγορικός σύλλογος μια πλατφόρμα και εμείς να δίναμε απλά τα σχέδια στους δικηγόρους 8- στο 1,11,15 η ταυτότητα θα πάει στον λογιστή και Ε9 θα διαμορθωθεί αντίστοίχως οπότε αν βάλεις ανοιχτό στέγαστρο θα σου βγαλει ΕΝΦΙΑ και προσοχή λέει αν το στέγαστρο μετράει στην κάλυψη θα μπεί στην ταυτότητα (αρα και Ε9) ενώ μέχρι τώρα το σύνηθες ήταν να μπαίνει στο ε9 ότι μέτραγε στην δόμηση 9- στο 1,15,10 σε περίπτωση από τα 80τμ συμφωνα με ΟΑ εγιναν τα 70τμ και τακτοποίηθηκαν άλλα 5τμ λέει ότι πρεπει να μπουν 70 ΟΑ + 5 τακτοποίηση =75 τμ έτσι όμως χάνεται η συνέχεια ειδικά αν εχει γίνει καποιο παλιό συμβόλαιο με τα 80τμ της ΟΑ (πάλι την γνωμάτευση του συμβολαιογράφικου συλλογου θα περιμένουμε) 10- 1,16,33 ενοποιημένη πλατφόρμα αυθαιρετων με ταυτότητα ΚΑΛΟ 11- καταχωρούνται κύριοι χώροι και βοηθητικοί χώροι ανεξαρτήτως αν μετράνε στην δόμηση "δεν κανουμε αντιπαραβολή με το διάγραμμα κάλυψης" στο 1,17,23 δηλαδη μας ζητάνε να πουμε αν είναι νόμιμο και αν δεν είναι να βρουμε τις αυθαιρεσίες σε σχεση με το διαγ καλυψης αλλά στην ταυτότητα να γραψουμε κυριους και βοηθητικούς ΑΛΛΑΞΤΕ ΤΗΝ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗ ΝΟΜΟΘΕΣΙΑ ΚΑΙ ΑΝΤΙ ΕΝΤΟΣ ΕΚΤΟΣ ΣΥΝΤ ΔΟΜΗΣΗΣ ΝΑ ΕΧΟΥΜΕ ΚΥΡΙΟΥΣ ΚΑΙ ΒΟΗΘΗΤΙΚΟΥΣ να μπορουμε να επικοινωνουμε 12- στο 1,21,28 "να υπάρχει εναρμονιση με το Ε9" τότε γιατί ταλαιπωρούμαστε οι μηχανικοί ας έφτιαχνε ο σύλλογος λογιστών μια πλατφόρμα και εμείς να δίναμε απλά τα σχέδια στους λογιστές 13- διαρκεια ταυτοτητα κτιριου για παντα βεβαιωση μεταβίβασης 2 μηνες 14- απο την αναφορα της ταυτοτητας γίνεται να μπει ο μηχανικος και ιδιοκτητης και να κατεβασουν σχέδια με βάση τους κλειδάριθμους τους (το αντίστοιχο με τις eadeies) 15- υπουργικη απόφαση για το ποτε θα ξεκινήσει η ταυτότητα 16- για ΕΕΜΚ δεν απαιτείται ταυτοτητα εφοσον δεν έχει επίβλεψη 17- ταυτότητα ανα "χιλιοστά" : σε αδόμητο που έχει οριζοντια για μελλοντική οικοδομή και δικαίωμα υψούν, σε πιθανή μεταβίβαση ταυτότητα για καθε δικαίωμα (ανα "χιλιοστα") 18- στο 1,30,25 αν δεν προκυπτει η κάτοψη από τα σχέδια των προηγουμενων πράξεων ΟΑ ή τακτοποίηση μπαίνει νεα κάτοψη αλλα πρέπει να προηγηθεί ενημέρωση ΟΑ 19- στο 1,32,45 οι κοινόχρηστοι χωροι καταχωρουνται ως υποτιθέμενη ανεξάρτητη ιδιοκτησία 20- στο 1,37,13 κατι ΚΑΛΟ, αν συμβεί, γεωχωρικός εντοπισμός ταυτοτήτων 21- στο 1,38,55 μόνα τα βασικά για δικαιολογητικά προς ανέβασμα (παλι θα ψαχνουμε τι θελει και τι όχι σε κάθε υποπαραγραφο) 22- στο 1,43,17 "όλα τα σχεδια που αφορουν την ιδιοκτησία" όχι μόνο αρχιτεκτονικά αλλα και στατικά και ΗΜ και τομη υδραυλικων κλπ ΕΦΟΣΟΝ αν υπαρχουν στην ΟΑ , ΔΕΝ ΥΠΑΡΧΕΙ ΑΠΑΙΤΗΣΗ ΓΙΑ ΝΕΑ ΣΧΕΔΙΑ 23- στο 1,45,32 , τα 20 ευρω για την ταυτοτητα αν κανεις τροποποιητικη εντος 2 μηνων (οσο εχει ισχυ η βεβαιωση μεταβίβασης ) και δεν αλλαξει η ημ/νια αυτοψίας δεν ξαναπληρώνεις 24- στο 1,54,15 στην περιγραφή ότι λέει το συμβόλαιο 25- στο 1,56,00 για ημιτελές βγαίνει ταυτότητα 26- στο 2,05,00 δεν εχει προβλεφθεί αμοιβή 25- στο 2,06,20 στην ταυτότητα θέλει ανέβασμα του πίνακα χιλιοστών αν πρόκειται για μεταβίβαση διαμερίσματος 27- σε τροποποίηση οριζόντιας αγνωστο αν θέλει ταυτότητα 28- στο 2,13,14 σε περιπτωση με πολλαπλες αδειες, τακτοποιησεις κλπ καταχωρούνται όλες για να προκύψουν οι επιφάνειες και απο αρχεία ανεβαίνουν όσα συνδεόνται με την πιο πρόσφατη για να προκύψουν οι επιφένειες και απο τα υπόλοιπα μόνο τα στελέχη 29- στο 2,15,47 : πότε χρειάζεται ταυτότητα πέρα απο μεταβιβάσεις-> αρθρο55 του Ν4495/17 για τα εντός 5ετιας | επιβλεποντες για οικοδομικες αδειες | αρθρο 59 του Ν4495/17 |καποιες περιπτώσεις που αφορούν πυροσβεστική αλλά ειναι υπο διαμόρφωση δηλαδη δεν ξέρουμε με απόλυτη ακρίβεια 30- στο 2,22,00 ΣΗΜΑΝΤΙΚΟ : οι βεβαιωσεις που ισχύουν μεχρι την λήξη της δοκιμαστικής λειτουργίας συνεχίζουν μέχρι να λήξουν 31- στο 2,24,30 " η υπευθυνότητα χρησης μιας υπεύθυνης δηλωσης παραμένει στον μηχανικό" μέρος της απάντησης αν πρεπει η εξουσιοδότηση να έχει γνήσιο και για το τελος: 32 και καήκαμε - ερχονται, ερχονται ... ερωταπαντησείς από ΤΕΕ για να μην ξεχναμε τις συνηθείες μας

Συγκεκριμένα με πτώση 2,3% έκλεισαν οι ταξινομήσεις καινούριων αυτοκινήτων τον Δεκέμβριο. Ταξινομήθηκαν συνολικά 6.443 οχήματα, έναντι 6.597 τον αντίστοιχο περσινό μήνα. Πτωτικά κινήθηκαν και οι πωλήσεις του έτους καθώς σημείωσαν πτώση 29% σε σχέση με την περσινή χρονιά. Η κατηγορία που συγκέντρωσε το μεγαλύτερο ενδιαφέρον των Ελλήνων οδηγών ήταν η C κατηγορία, κερδίζοντας το 48,4% των συνολικών πωλήσεων. Η αμέσως επόμενη δημοφιλή κατηγορία ήταν η Β με ποσοστό 36,3% και ακολούθησε η Α κατηγορία με 7,2%. Το μεγαλύτερο ποσοστό των SUV συγκέντρωσε η C κατηγορία με ποσοστό 27,8%, ενώ μεγάλο ενδιαφέρον υπήρξαν και για τα SUV της Β κατηγορίας με 13,9%. Από το σύνολο των πωλήσεων τα οχήματα που κινούνται με βενζίνη κατέλαβαν το 36,8% και αυτά με πετρέλαιο το 34,6%. Μεγάλη αύξηση (10,6%) σημείωσαν οι πωλήσεων των ηλεκτρικών οχημάτων, όπως και τον Νοέμβριο, ενώ επίσης μεγάλη αύξηση σημείωσαν και τα υβριδικά οχήματα με 16,5%. Τα οχήματα που κινούνται με φυσικό αέριο πήραν το 1,2% των συνολικών πωλήσεων και αυτά με υγραέριο το 0,3%. Πτωτικά κινήθηκαν τον Δεκέμβριο και οι πωλήσεων καινούριων φορτηγών (-11,3%) με 626 μονάδες. Αντίθετα θετικά (44,4%) ήταν τα ποσοστά των πωλήσεων των καινούριων λεωφορείων με 26 μονάδες, όπως και αυτά των δικύκλων με αύξηση 72,3% και συνολικά 2.261 μονάδες. View full είδηση

Μόνο η ανάθεση βάσει της με Αριθμ. ΥΠΕΝ/ΔΕΣΕΔΠ/117828/1338 Απόφασης: "Ανάθεση υλοποίησης ηλεκτρονικής πλατφόρμας του Ηλεκτρονικού Μητρώου της παρ. 2 του άρθρου 53 του ν. 4495/2017 και τέλους ανταπόδοσης". και αναμένεται η απόφαση του ΥΠ. Περιβάλλοντος και Ενέργειας του Άρθρο 62 (Μεταβατικές διατάξεις - Εξουσιοδοτικές διατάξεις Κεφαλαίου Δεύτερου Τμήματος Β): Με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας ορίζεται η ημερομηνία έναρξης λειτουργίας του Ηλεκτρονικού Μητρώου. Μέχρι την ημερομηνία που ορίζεται με την ανωτέρω απόφαση αναστέλλεται η ισχύς των διατάξεων των άρθρων 52 έως 61.

Τα οδικά έργα τα τελευταία χρόνια τα “ξορκίζουμε”. Σε αυτό συνετέλεσαν πολλοί παράγοντες. Από τα δισ.ευρώ που δόθηκαν για τους αυτοκινητόδρομους, την στροφή προς το σιδηρόδρομο, την άρνηση της Κομισιόν να χρηματοδοτήσει τα περισσότερα νέα project κ.α. Όλα αυτά φαντάζουν ότι μας έχουν φέρει σε μία εποχή όπου τα μεγάλα οδικά έργα έλαβαν τέλος. Στην Ελλάδα του 2020 όμως ο σχεδιασμός για οδικά έργα, ζει και βασιλεύει. Ποιος είπε πως με την ολοκλήρωση των έργων στους αυτοκινητόδρομους ξεμπερδέψαμε για πολλά χρόνια από τα μεγάλα οδικά έργα; Νέες γενιές έργων έρχονται και μάλιστα άμεσα προκειμένου το οδικό σύνδρομο του σύγχρονου Έλληνα να παραμείνει ικανοποιημένο. Πέρα όμως από αυτό θα καλύψει σημαντικές ανάγκες σε περιοχές της χώρας που σήμερα δεν έχουν καλή οδική κάλυψη και στερούνται των οδικών υποδομών που έχουν ή πρόκειται να αποκτήσουν άλλες περιοχές της χώρας. Σήμερα το ypodomes.com σας παρουσιάζει τα 6 μεγαλύτερα και πιό φιλόδοξα πλάνα για τα οδικά έργα που θα μας συντροφεύσουν τουλάχιστον μέχρι το τέλος της τρέχουσας δεκαετίας. 1.ΕΠΕΚΤΑΣΕΙΣ ΑΤΤΙΚΗΣ ΟΔΟΥ (εκτίμηση: 1 δισ.ευρώ) Πρόκειται για τις πολυσυζητημένες επεκτάσεις που έχουν γίνει θέμα από το 2004 αρκετές φορές και κάθε φορά με διαφορετικό αντικείμενο. Στην παρούσα φάση μιλάμε για την επέκταση από το αεροδρόμιο Ελ.Βενιζέλος μέχρι το λιμάνι της Ραφήνας, την αστική σήραγγα “Ηλιούπολης” που θα έρθει να συνδέσει την Κατεχάκη με την Λεωφόρο Βουλιαγμένης αλλά και την επέκταση της Λεωφόρου Κύμης μέχρι την Λ.Κηφισού. Το κόστος είναι μεγάλο και σίγουρα είναι το κορυφαίο μελλοντικό έργο οδικών υποδομών της Αττικής. Το πρώτο έργο αναμένεται να δημοπρατηθεί το 2021 και θα αφορά την επέκταση της Λ.Κύμης. Όλες οι επεκτάσεις θα δημοπρατηθούν ως δημόσια έργα. 2.ΒΟΑΚ (εκτίμηση: 1,5 δισ.ευρώ) Εδώ δεν μιλάμε για ένα μελλοντικό πλάνο. Υπάρχει από το 2018 ένας διπλός διαγωνισμός στην πρώτη του φάση. Με τις μεθόδους της παραχώρησης και του ΣΔΙΤ αφορά στα τμήματα Χανιά-Χερσόνησος και Χερσόνησος-Νεάπολη. Φιλοδοξεί να μεταμορφώσει την σημερινή καρμανιόλα που συνδέει τα μεγάλα αστικά κέντρα της Κρήτης και να βοηθήσει στην ανάπτυξη του νησιού, μαζί με το υπό κατασκευή Αεροδρομίο του Καστελίου. Στόχος είναι να έχουμε ανάδοχο το 2022 για να ξεκινήσουν τα έργα. Φιλοδοξία είναι να προστεθεί και το τμήμα Νεάπολη-Άγιος Νικόλαος μέσω του Ταμείου Ανάκαμψης. 3.ΠΑΤΡΑ-ΠΥΡΓΟΣ (300 εκατ.ευρώ) Πρόκειται για το γνωστό αυτοκινητόδρομο, φυσική συνέχεια της Ολυμπίας Οδού βγήκε από την παραχώρηση τ0 2013, μοιράστηκε σε 8 εργολαβίες το 2015 και τώρα επιδιώκεται η επανασύνδεση του με την Ολυμπία Οδό. Η ολοκλήρωση της διαδικασίας εκτιμάται για το 2021. Προς το παρόν αναμένονται οι εγκρίσεις από τις “δύσκολες” Διευθύνσεις της Κομισιόν. Από την πλευρά της η τοπική κοινωνία ζητά επιτακτικά να ξεκινήσουν τα έργα που θα ανεβάσουν το επίπεδο της ασφάλειας και θα φέρουν τον αυτοκινητόδρομο μία ανάσα από την Αρχαία Ολυμπία, δικαιολογώντας το όνομα της. 4.THESSALONIKI FLYOVER (370 εκατ.ευρώ) Μία νέα προσθήκη στην “φαρέτρα” των μεγάλων οδικών έργων. Είχε παρουσιαστεί το 2010 και χάθηκε για 9 χρόνια. Πέρυσι από το βήμα της ΔΕΘ το εξήγγειλε ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης και ένα χρόνο αργότερα είναι έτοιμο προς δημοπράτηση. Θα είναι ένα έργο ΣΔΙΤ που θα αφορά στην κατασκευή μίας οδικής γέφυρας από την περιοχή του κόμβου του νοσοκομείου Παπαγεωργίου μέχρι και το τέλος της Περιφερειακής στα ανατολικά της πόλης. Πρόκειται για έργο που θα αντιμετωπίσει τον κορεσμό που παρουσιάζει ο άξονας, ιδιαίτερα στις ώρες αιχμής. 5.ΙΩΑΝΝΙΝΑ-ΚΑΚΑΒΙΑ (340 εκατ.ευρώ) Είναι ο αυτοκινητόδρομος που αποτελεί φυσική συνέχεια της Ιόνιας Οδού. Σημαντικός δρόμος που καταλήγει στα σύνορα με Αλβανία και ολοκληρώνει το οδικό πλέγμα της Ηπείρου. Θα μπει στην επέκταση της Ιόνιας Οδού, θα γίνει ως δημόσιο έργο; θα γίνει η ντρίμπλα και θα υλοποιηθεί ως ΣΔΙΤ; ερωτήματα που προς το παρόν δεν έχουν απάντηση. Η Περιφέρεια Ηπείρου έχει αναλάβει την ωρίμανση του έργου ενώ γίνεται προσπάθεια να ενταχθεί στο Ταμείο Ανάκαμψης. 6.ΠΑΡΑΚΑΜΨΗ ΧΑΛΚΙΔΑΣ (ΝΕΑ ΛΑΜΨΑΚΟΣ-ΨΑΧΝΑ 180-200 εκατ.ευρώ) Εξαγγέλθηκε από την προηγούμενη Κυβέρνηση. Η παρούσα το ωριμάζει, η χρηματοδότηση μάλλον κλειδώνει στην ΕΤΕπ, αναμένονται και οι απαλλοτριώσεις για να το δούμε να δημοπρατείται. Πότε; το 2021 λένε αυτοί που ξέρουν. Εκτιμάται πως με την υλοποίηση του, θα αναβαθμίσει τα επίπεδα οδικής ασφάλειας στην Εύβοια που έχει ένα από τα χειρότερα οδικά δίκτυα σε όλη τη χώρα παρότι είναι κοντά στην Αθήνα. View full είδηση

Την Δευτέρα 25/01/2021 και ώρες 17:15 - 18:00, Θα πραγματοποιηθεί Δωρεάν Διαδικτυακό (webinar) Σεμινάριο με θέμα : "Πρωτοβάθμιος & Δευτεροβάθμιος Προσεισμικός Έλεγχος Κτιρίων" Ο πρωτοβάθμιος και ο δευτεροβάθμιος προσεισμικός έλεγχος έχει δυνατότητα εφαρμογής: στο πρόγραμμα προσεισμικού ελέγχου κτιρίων δημόσιας και κοινωφελούς χρήσης, σε αυθαίρετες κατασκευές, στην ταυτότητα κτιρίου, στο πρόγραμμα «Αντώνης Τρίτσης» [Προϋπολογισμός Προγράμματος 40.000.000 Ευρώ] , σε Αγοροπωλησίες και Χαρτοφυλάκια Ακινήτων κ.α. Πρόγραμμα: * 17:15 - 17:20: Είσοδος στην πλατφόρμα * 17:20 - 17:35: Πρωτοβάθμιος και Δευτεροβάθμιος προσεισμικός έλεγχος | Νέες Δυνατότητες 3DR.STRAD (Θεωρία) * 17:25 - 18:50: Πρωτοβάθμιος και Δευτεροβάθμιος προσεισμικός έλεγχος | Νέες Δυνατότητες 3DR.STRAD (Παραδείγματα) * 18:00 - 18:30: Ερωτήσεις - Απαντήσεις Οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να δηλώσουν συμμετοχή: ΕΔΏ

Συγνώμη, έχει υπογραφεί η Υ.Α. του άρθρου 62 του Ν.4495/17 για την ενεργοποίηση του θεσμού της ηλ. ταυτότητας???

Σε οικόπεδο εντός σχεδίου, θέλω να σχεδιάσω ένα υπόγειο εκτός περιγράμματος της ανωδομής, με βοηθητική χρήση. Γνωρίζετε αν πρέπει να το μετρήσω στην δόμηση ή/και στην κάλυψη? Είναι εξ ολοκλήρου εκτός περιγράμματος. Ευχαριστώ πολύ!!!

@SpyrosM91, καλώς ήρθες στο foum,και ελπίζω να βοηθήσεις με τις γνώσεις σου, την εμπειρία, τις ερωτήσεις σου κλπ. Θα αρχίσω όπως θα τελειώσω. ΝΑ ΑΠΟΦΑΣΙΣΕΙΣ ΝΑ ΠΑΣ ΣΕ ΛΟΓΙΣΤΗ._ Θα σου συνιστούσα (ακριβώς επειδή είναι η πρώτη φορά που πας να ασχοληθείς και δεν έχεις κάνει ακόμη καποιο λάθος) να μην ασχοληθείς αλλά να αφήσεις έναν λογιστή να ασχοληθεί με αυτό. Τόσο με την διαδικασία της έναρξης όσο και με την τήρηση των φορολογικών σου. Το κόστος είναι προσιτό και με απίστευτη ψυχολογική αξία και κέρδος από τα λάθη που θα κάνεις αν αποφασίσεις να αναλάβεις να τηρεις εσύ τα λογιστικά. Τωρα σε αυτόν τον κυριολεκτικά βομβαρδισμό (όχι άδικα) των αποριών σου και που φάινεται ότι δεν έχεις διαβάσει αλλά μελετήσει τις συζητήσεις, τουλάχιστον εδώ στο forum, μερικές παρατηρήσεις, που μάλλον θα σε κουράσουν, σχετικά με τις απορίες σου: Α) Ο κανόνας σε όλα αυτά που γράφεις είναι σύμφωνα με τον ν.4172/2013, ότι όποια δαπάνη πληροί τα κριτήρια του άρθρου 22 ως σήμερα ισχύει[1] και συγχρόνως δεν εμπίπτει στον περιοριστικό κατάλογο των μη εκπιπτόμενων δαπανών του άρθρου 23 ως σήμερα ισχύει[2], εκπίπτει από τα ακαθάριστα έσοδα της επιχείρησης. Μεταξύ άλλων κυρίως θα πρέπει να είσαι σε θέση να υποστηρίξεις/τεκμηριώσεις από το άρθρο 22, το α' κριτήριο, ότι δηλαδή η δαπάνη που κάνεις κρίνεται απαραίτητη και η οποία άμεσα ή έμμεσα συμβάλει στη δημιουργία εισοδήματος. Αν και σε κάθε περίπτωση, το τι συμφαίρει την επιχείρηση και ποια δαπάνη θα της αποφέρει άμεσα ή έμμεσα κέρδος δεν μπορεί να το κρίνει ο ελεγκτής, παρ' όλα αυτά το συγκεκριμένο κριτήριο έχει μία επικίνδυνη (!!) υποκειμενικότητα, αφού στο "τέλος της ημέρας" ο έλεγχος μπορεί να αποφασίσει ότι μία δαπάνη δεν είναι προς το συμφέρον της επιχείρησης και να την προσθέσει στις λογιστικές διαφορές. Βέβαια από την άλλη μπορέις να προσφυγεις στην ΔΕΔ. [1] Ως τροποποιήθηκε με την παρ.7 του άρθρου 22 του ν.4223/2013, την παρ.2 του άρθρου 11 του ν.4646/2019 [2] Ως τροποποιήθηκε με την παρ.2 του άρθρου 59 του ν.4701/2020, το άρθρο 13 του ν.4646/2019, την παρ.1 του άρθρου 95 του ν.4605/2019, την παρ.4 του άρθρο 115 του ν.4549/2018 [Σχετ. ΠΟΛ.1113/2.6.2015] Β) Η καταχώρηση στα βιβλία γίνεται στο συνολικό ποσό του κάθε παραστατικού. Αυτό που θέλω να πω είναι ότι δεν καταχωρείς την "αναμορφωμένη" τιμή των ποσών του παραστατικού. Η καταχώρηση γίνεται με βάση τα ΕΛΠ (ν.4308/2014), όπου στο τέλος της χρονιάς το αποτέλεσμα --κέρδος ή ζημιά-- προκύπτει με βάση τους κανόνες του ν. 4308/2014. Δηλαδή γίνεται με βάση την λογιστική αξία, δηλαδή την αξία με την οποία ένα στοιχείο αναγνωρίζεται στις χρηματοοικονομικές καταστάσεις. Αυτό το αποτέλεσμα πρέπει πιθανόν να "αναμορφωθεί", με δύο τύπου "Λογιστικές διαφορές", για να προκύψει το φορολογητέο εισόδημα, δηλαδή να προκύψει η φορολογική βάση, δηλαδή να προκύψει η αξία που αναγνωρίζεται για σκοπούς φορολογίας εισοδήματος. Οι διαφορές αυτές είναι είτε μόνιμες διαφορές μεταξύ λογιστικής και φορολογικής βάσης που δεν αντιστρέφονται μελλοντικά (ενδεικτικά και όχι μόνο είναι τα πρόστιμα, οι προσαυξήσεις κ.α.) που πάνε στον πίνακα αναμόρφωσης του Ε3, είτε προσωρινές διαφορές οι οποίες μελλοντικά αντιστρέφονται και πάνε στον πίνακα Ε του Ε3 (ενδεικτικά και όχι μόνο είναι ασφαλιστικτές εισφορές οι οποίες απαιτήθηκαν αλλά που δεν πληρώθηκαν). Μεταξύ άλλων και σε όλα αυτά που γράφεις στο τέλος του έτους εγώ κάνω (επικουρικά) τους παρακάτω πίνακες. Πίνακα δεδομένων (εσόδων-εξόδων) με βάση τα αθροίσματα των στηλών του βιβλίου (έχω προσπαθήσει να παρακολουθούν όσο το δυνατόν την λογική/πεδία του πίνακα Ζ του Ε3) για να πάνε στον πίνακα Ζ του Ε3 πιο ευκολα και ελέγξιμα. Πίνακα με την λογιστική και φορολογική βάση εσόδων και εξόδων όπου προκύπτουν τόσο οι διαφορές λογιστικής και φορολογικής βάσης όσο και ο προσδιορισμός τους σε μόνιμες και προσωρινές για να πάνε αντίστοιχα στον πίνακα αναμόρφωσης του Ε3 και στον πίνακα Ε του Ε3. Πίνακα μερισμού εξόδων σε άμεσα και έμμεσα για να πάνε στους κωδικούς του πίνακα Δ του Ε3 Εχοντας πλέον αυτόυς τους πίνακες, μεταφέρω εύκολα στα πεδία Ε3, και πλέον προσδιορίζεται και το φορολογητέο αποτέλεσμα του πίνακα ΣΤ στο Ε3. Ετσι πρακτικά έχω όλα τα στοιχεια για να συμπληρώσω ευκολα (και ταυτόχρονα να ελέγχω) το Ε3 (αλλά και τις περιοδικές ΦΠΑ) Γ.1) Μερικές παρατηρήσεςι στα MyDATA σε αυτά που γράφεις: Τα MyDATA που ρωτάς, έχουν προσαρμοσθεί έτσι ώστε να πηγαίνουν αυτόματα να συμπληρώνουν τόσο τα έντυπα φορολογίας εισοδήματος και όσο και τα έντυπα ΦΠΑ. Γαι τους λογαριασμούς ΔΕΚΟ δεν έχω βρει ακόμη το πώς θα γίνει η καταχώρηση. Αν ξεκινήσουμε με γνώμονα ότι πρέπει να πάει στον αντίστοιχο κωδικό Ζ2(485) του Ε3 για ενέργεια, ύδρευση, τηλεπικοινωνίες και χρησιμοποιήσουμε ως τύπο παραστατικού ΠΑΡΟΧΗ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ ΛΙΑΝΙΚΩΣ ή ΕΞΟΔΑ-ΑΓΟΡΕΣ ΛΙΑΝΙΚΩΝ τότε σου έχει ως επιλογή ότι το ποσό θα πάει στο στο Ε3 στα λοιπά έξοδα (που δεν το θέλουμε). Ο μόνος τρόπος γαι να πάει να ενημερώσει σωστά το Ε3, που έχω βρει μέχρι στιγμής, είναι να επιλεχθεί ως τύπος παραστατικού το ΤΠΥ, η οποία όμως επιλογή οδηγεί σε αδιέξοδο, διότι τα mydata θα περιμένουν να γίνει διασταύρωση από τον εκδότη. Πράγμα που δεν θα γίνει διότι οι ΔΕΚΟ ανήκουν στις εξαιρούμενες οντότητες από την διαβίβαση έτσι ώστε να τα δούμε εμείς ως εξοδα. Στην πλατφόρμα μεταφέρεις τα δεδομένα των παραστικών δεν τα "αναμορφώνεις", δεν μεταφέρεις τα αναμορφωμένα. Υπάρχουν στην πλατφόρμα επιλογές με "ειδικές" εγγραφές τακτοποίησης Εσόδων-Εξόδων (ενδεικτικά για αναμορφώσεις κ.α.) που γίνονται στο τέλος του κάθε φορολογικού έτους. Δεν προκύπτει από κάπου ότι με την διαδικασία των MyDATA, παυει η τήρηση των βιβλίων σύμφωνα με τα ΕΛΠ. Γ.2) Μερικές παρατηρήσεις στα υπόλοιπα που γράφεις: Για την τηλεφωνία (όλα τα είδη!!): Ως προς την φορολογία ΦΠΑ, ο ΦΠΑ εκπίπτει στο σύνολό του. Ως προς την φορολογία εισοδήματος (δεν ενδιαφέρει ο ΦΠΑ). Ενδιαφέρει η καθαρή αξία η οποία "ακολουθεί" την λογική, που έγραψα στην αρχή της τοποθέτησής μου, ως δαπάνη. Για τις δαπάνες των ΕΙΧ (εφόσον δεν έχεις αυτό που καταχρηστικά και για να καταλαβαινόμαστε λέμε "επαγγελματικό" αυτοκίνητο: Ως προς την φορολογία ΦΠΑ δεν ενδιαφέρει (δεν εκπίπτει). Ως προς την φορολογία εισοδήματος, εξοδοποιείται (αθροίζεται δηλαδλή στην καθαρή αξία) και ως σύνολο πλεόν "ακολουθεί" την λογική που έγραψα στην αρχή ως δαπάνη. Τα παραστικά των εξόδων σου να είναι τιμολόγια και όχι αποδείξεις λιανικής. Η ευκολία αυτή των εξόδων σου λαμβάνοντας αποδείξεις λιανικής για μέχρι 100€ έχει ως στόχο την διευκόλυνση των συναλλαγών. Δεν ισοδυναμεί με υποκατάσταση του τιμολογίου από τις αποδείξεις λιανικής. Με απλά λόγια, δεν δικαιολογείται γενικευμένη χρήση αποδείξεων λιανικής. Τέλος να τονίσω ότι τα παραπάνω δεν είναι προτροπή, αλλά μια τοποθέτηση σε αυτά που ρωτάς και που σίγουρα μάλλον περισσότερες απορίες θα σου δημιούργησαν παρά σου έλυσαν. Για αυτόν τον λόγο όπως έγραψα στην αρχή θα σου συνιστούσα (ακριβώς επειδή είναι η πρώτη φορά που πας να ασχοληθείς και δεν έχεις κάνει ακόμη καποιο λάθος) να μην το κάνεις το λάθος να ασχοληθείς εσύ, αλλά να αφήσεις έναν λογιστή να ασχοληθεί με αυτό. Τοσο με την διαδικασία της έναρξης όσο και με την τήρηση των φορολογικών σου. Το κόστος είναι προσιτό και με απίστευτη ψυχολογική αξία και κερδος από τα λάθη που θα κάνεις αν αποφασίσεςι να αναλάβεις να τηρεις εσύ τα λογιστικά.

Διαφωνώ εν μέρει με τον @Sw0rdf1sh στην ερμηνεία της λέξης «εφεδρικά». Εφεδρικό θεωρώ ότι είναι ένα τζάκι το οποίο ανάβει Σάββατο βράδυ για να ψήσουμε λουκάνικα. Ένα αερόθερμο μπάνιου που θα δουλέψει για 10 λεπτά, πριν πλυθούμε. Ένα ηλεκτρικό σώμα που θα το χρησιμοποιήσουμε στα βαριά κρύα και όταν ο κεντρικός λέβητας είναι εκτός ωραρίου του. Όταν όμως υπάρχουν μονάδες που λειτουργούν και συνεισφέρουν 24/7 στη θέρμανση της κατοικίας, έστω και ποσοστιαία του κεντρικού συστήματος, τότε αυτές παύουν να είναι εφεδρικές και πρέπει να αποτυπώνονται με την αντίστοιχη αναλογία συνεισφοράς στους μήνες. Αυτό καταλαβαίνω ότι λέει και η ΤΟΤΕΕ 1 στη σελίδα 114: «Όταν το απαιτούμενο θερμικό φορτίο για μια θερμική ζώνη καλύπτεται με περισσότερες από μία μονάδες παραγωγής θερμότητας (μη εφεδρικό), το ποσοστό κάλυψης του φορτίου ανά μονάδα κατανέμεται βάσει της αποδιδόμενης θερμικής ισχύος της εκάστοτε μονάδας παραγωγής θερμότητας.»

Συμφωνούμε ΑΛΛΑ ενώ από το νόμο υπάρχει το παραπάνω.... μιλάει για ορθή συμπλήρωση, η δήλωση του ΤΕΕ κατά την οριστικοποίηση, περιέχει δήλωση περί ορθότητας όλων των δικαιολογητικών. Νομίζω πως κατισχύει το πρώτο (για την ώρα). Αυτό όμως δε σημαίνει πως μπορούμε να παραβλέψουμε εντελώς το δεύτερο γιατί σε μια δικαστική εμπλοκή θα είναι καθοριστικό (η αποδοχή της ορθότητας). Για το ΠΕΑ πάντως νομίζω δεν είναι και τόσο σοβαρό καθώς από το στέλεχος δεν μπορείς να έχεις εικόνα τι ακριβώς έχει εισαχθεί στο xml. Κάποια είναι εξόφθαλμα δε λέω αλλά δεν παράγει σοβαρά έννομα δικαιώματα το classification.

Με όλο τον Σεβασμό στους συναδέλφους που το παρουσίασαν, θα κάνω μια ερώτηση αν είναι αρμόδιοι να απαντούν σε ερωτήσεις που αφορούν πχ νομικα-πολεοδομικα ζητήματα?Νομίζω ότι είναι μπερδεμενοι .Αν και κάποια στιγμή είπε ο κύριος Παναγιωτοπουλος να μην γίνουν ερωτήσεις, δυστυχώς όλες είναι συνδεδεμένες με νομικό πολεοδομικο.Οποτε περιμένουμε την Υ.Α.Κρατησα για ΕΕΜΚ δεν απαιτείται αν δεν έχει επίβλεψη (περισσότερες περιπτώσεις δλδ)Επίσης ταυτότητα κατά την μεταβίβαση άσχετα αν τακτοποιεις τώρα πχ .Σε πολλές περιοχές το κτηματολόγιο έχει λάθη σε σχέση με την άδεια. Τι γίνεται εκεί όταν το οικόπεδο έχει διαφορα στα τμ?Απο που προκύπτει ότι άμα έχει χαθεί ο φάκελος πρέπει να κάνουμε τακτοποιηση, πως θα ελεγχθεί η τακτοποιηση για συντελεστές υπέρβασης??????Σε κληρονομια θα απαιτείται? Δεν το άκουσα κάπου .Επίσης για χαμένους πινακες βάζεις την σύσταση συμβόλαιο και εξηγείς αυτό είχα πει και γω αλλά τι θα πουν οι συμβολαιογραφοι χαχαχα. Τα τουριστικά καταλύματα πρέπει να είναι κυρια για την 5ετια?Δλδ τα μη κυρια τουριστικά καταλύματα δεν έχουν υποχρέωση εντός 5ετιας?