Αναζήτηση στην κοινότητα

Τα όμβρια που αποχετεύονται?

Συγνώμη, έκανα λάθος στα όμβρια ύδατα. Όπου αποχέτευση ομβρίων εννοώ την αποχέτευση λυμάτων κουζίνας.Σε καμία περίπτωση δεν θα έστελνα τα ακάθαρτα στα καθαρά. Με μηχανικό μιλάτε αλλά νέα, για αυτό συγχωρέστε μου τυχόν λάθη.

Έχει δίκαιο ο Brasco. Όμβρια είναι τα βρόχινα νερά, όχι τα λύματα της κουζίνας. Επίσης θα πρότεινα να χρησιμοποιήσεις αντλία ακαθάρτων και όχι νερού.

Θα συμφωνήσω κι εγω ότι η ερώτηση σου είναι λίγο γενική... Για μελέτη ενός ΧΥΤΑ χρειάζεται η συνεργασία πολλών ειδικοτήτων για την εκπόνηση διαφόρων επιμέρους μελετών (π.χ. τοπογραφική, γεωτεχνική, διαχείριση ομβρίων και στραγγισμάτων, διαχείριση βιοαερίου, μελέτη περιβαλλοντικής παρακολούθησης κ.ά.). Για μια πρώτη επαφή σχετικά με τη διαχείριση των στερεών αποβλήτων επισκέψου το site της Ελληνικής Εταιρείας Διαχείρισης Στερεών Αποβλήτων (http://www.eedsa.gr). Βιβλιογραφία: Handbook of solid waste management (Tchobanoglous, Kreith) Απορρίμματα (Παναγιώτου Κόλλια)

Πάντως απο κτιριοδομικό γενικώς απαγορεύεται η απορροή ομβρίων σε όμορη ιδιοκτησία. Ρε συνάδελφοι , η απορροή ομβρίων θεωρείται νομή και κατοχή για να τεκμηριωθεί χρησικτησία Κα Γερολυμάτου μας είπατε : "ένα ερώτημα που κανείς δεν μπόρεσε μέχρι τώρα να μου απαντήσει" και "ρώτησα και μηχανικό και δικηγόρο και μου είπαν ότι πιθανότατα έχει δίκιο ο γείτονας γαι το κόψιμο της στέγης" Προφανώς πήρατε απάντηση απλά δεν είναι αυτή που σας εξυπηρετεί. Κάνετε και ένα ερώτημα σχετικό στην Πολεοδομία edit : Nα κάνουν μια αυτοψία και να σας απαντήσουν αρμοδίως.

Έχει κανείς κάνει ποτέ μελέτη για κατασκευή πλακόστρωτων οδών σε παραδοσιακούς οικισμούς? Εννοώ τις οδούς στις οποίες η απορροή των ομβρίων γίνεται στο κέντρο της διατομής. Θέλω να βρώ κάποιες τυπικές διατομές

Κτιριοδομικός κανονισμός. 'Αρθρο 369 Εσωτερικές υδραυλικές εγκαταστάσεις. (άρθρο 26 απόφ. 3046/304/30.1/3.2.1989) ιστ. Όπου δεν είναι δυνατή η αποχέτευση προς υπόνομο ή όπου ο ειδικός κανονισμός λειτουργίας υπονόμων απαιτεί, επιβάλλεται η κατασκευή στεγανού βόθρου (σηπτικής δεξαμενής). Οι στεγανοί βόθροι ή άλλες κατάλληλες για την καθίζηση των λυμάτων διατάξεις πρέπει: - να έχουν επαρκή χωρητικότητα και κατάλληλες διαστάσεις, ώστε να είναι κατάλληλοι για τη χρήση που προορίζονται. - να έχουν στεγανά τοιχώματα, αποκλείοντας διαρροές λυμάτων προς το χώμα και εισροές υπόγειων ή όμβριων υδάτων. - να έχουν στόμια καθαρισμού και επίσκεψης αεροστεγανά. - να αερίζονται - να απέχουν τουλάχιστον 15 μ. από κάθε πηγή νερού και τουλάχιστον 1 μ. από όλα τα όρια του οικοπέδου και τα θεμέλια κτιρίου. ιζ. Με την επιφύλαξη της προηγούμενης υποπαραγράφου ιστ, επιτρέπεται η διάθεση των λυμάτων στο φυσικό αποδέκτη με σύστημα απορροφητικού βόθρου ή τάφρου, με τις εξής προϋποθέσεις: - να έχουν υποστεί καθίζηση σε κατάλληλη διάταξη (π.χ. σηπτικός βόθρος). - οι απορροφητικοί βόθροι ή τάφροι να απέχουν τουλάχιστον 15 μ. από υδραγωγεία και 30 μ. από φρέατα ή πηγές νερού ή τη θάλασσα. - να απέχουν απόσταση από τα θεμέλια ανάλογα με τη σύσταση του εδάφους τέτοια, ώστε να μην προκαλεί τη διάβρωση του εδάφους θεμελίωσης. Πάντως, η απόσταση αυτή δεν μπορεί να είναι μικρότερη από 2 μ. Διάθεση αποβλήτων προς το φυσικό αποδέκτη επιτρέπεται με τις παραπάνω προϋποθέσεις, μόνον εφόσον η ποιότητά τους είναι σύμφωνη με γενικές ή ειδικές υγειονομικές ή άλλες διατάξεις.

καλησπέρα, Εχει ασχοληθεί κανείς με μελέτες ομβρίων?ΠΟυ θα βρω ομβριες καμπύλες και από πως θα εντοπίσω την λεκάνη απορροής για αγωγό εντός οικισμού?ΟΙ χαρτες ΓΥΣ δεν εχουν υψομετρικες καμπυλες εντος σχεδιου... Γενικά κάποιο πρόγραμμα που να εχετε χρησιμοποιήσει για παρόμοιες μελέτες ή ακαθαρτων? Χρήσιμα βιβλία ίσως? Ευχαριστώ

Η αποχεύτεση των υδροροών επιτρέπεται να γίνεται στο ρείθρο του πεζοδρομίου-και απο εκεί από μόνα τους τα όμβρια καταλήγουν στο δίκτυο αποχετευσης.

erling>εγώ γιατί καταλαβαίνω άλλα διαβάζοντας. Αρ 23-4 τα φυτά μόνο αν τραυμάτισαν την οικοδομή με το ριζικό τους σύστημα είναι υπαίτια για την εισροή Αρ 23-5:για κτίριο που ανεγείρεται υπάρχει υποχρέωση προστασίας από υγρασία Αρ 26 -4.1 μόνο αν εμφανώς υπάρχει εισροή από σημείο όπου μαζεύονται νερά πρέπει να γίνει αποχέτευση ομβρίων. Και δεν οφείλεται στα φυτά αλλά στο ποτιστικό μηχάνημα.

Ευχαριστώ για την απάντησή σου αγαπητέ erling.Η ανταπόκρισή σου ήταν ταχύτατη και η απάντησή σου απόλυτα διαφωτιστική.Δεν υπάρχει σύστημα απορροής ομβρίων στο διπλανό οικόπεδο και η φύτευση έγινε μετά την ανέγερση του κτιρίου μας. To πρόβλημα διαπιστώθηκε τον Ιούλιο, όταν από βλάβη του αυτόματου ποτιστικού του διπλανού έμεινε ανοιχτή η βρύση για μέρες. Δυστυχώς απουσιάζαμε όλοι.Τα νερά βρήκαν διέξοδο στο υπόγειο του κτιρίου μας και αυτό συμβαίνει κάθε φορά που ποτίζει.Το ίδιο τώρα ισχύει και για τα όμβρια.

Κτιριοδομικός Άρθρο 23 Φύτευση οικοπέδων. 4. Κατά τη φύτευση δένδρων ή θάμνων κοντά σε κτίρια ή δομικά έργα και ανάλογα με τις ιδιότητες του ριζικού συστήματος των φυτών, πρέπει να λαμβάνονται κατάλληλα μέτρα για την αποφυγή βλάβης αυτών των κτιρίων ή δομικών κατασκευών. 5. Σε περίπτωση ύπαρξης δένδρων ή θάμνων σε γειτονικό οικόπεδο κατά την ανέγερση οικοδομής, οικοδομών οφείλει να λάβει τα απαραίτητα μέτρα για την προστασία του κτιρίου που ανεγείρει από την υγρασία και το ριζικό σύστημα των δένδρων ή θάμνων. Άρθρο 26 Εσωτερικές Υδραυλικές Εγκαταστάσεις. 4. Εγκατάσταση αποχέτευσης ομβρίων: 4.1. Όλες οι επιφάνειες απορροής ομβρίων ή οι επιφάνειες στέγης κτιρίου ή χώρου νέου ή υφισταμένου ή οικοπέδου ή ανοικτού χώρου, εφόσον προκαλούν ή είναι δυνατόν να προκαλέσουν ενόχληση ή συνιστούν κίνδυνο για την υγεία και την ασφάλεια των γειτονικών ιδιοκτησιών ή κοινόχρηστων ή δημόσιων χώρων (όπως π.χ. πεζοδρομίων) με την κατάκλυσή τους με όμβρια νερά πρέπει να διαθέτουν εγκατάσταση αποχέτευσης ομβρίων. Απαγορεύεται η ελεύθερη απορροή ομβρίων από τα δώματα και τους εξώστες. Από τα παραπάνω συμπεραίνω ότι πρέπει να σε προστατεύσει από την συγκέντρωση, δίπλα στην οικοδομή σου, υδάτων με αποτέλεσμα την εισροή αυτών στο υπόγειό σου. Επίσης αν τα δένδρα τα φύτευσε μετά την κατασκευή της οικοδομής σου, έπρεπε να λάβει κατάλληλα μέτρα, ενώ αν υπήρχαν όταν κατασκεύαζες την οικοδομή σου έπρεπε εσύ να λάβεις κατάλληλα μέτρα. Σε κάθε περίπτωση όμως πρέπει να έχει σύστημα αποροής των υδάτων από το οικόπεδό του ώστε να μην συγκεντρώνετε το νερό αλλά να φεύγει στο δίκτυο υπονόμων.

Δηλαδή θες να πεις ότι τα όμβρια δεν εισέρχονται στο υπόγειό σου παρά μόνο του ποτίσματος? Εισροή νερών μάλλον εννοείς?

Απο την μικρη εμπειρια που εχω σε αναλογες περιπτωσεις τα ομβρια υδατα διοχετευονται στον δρομο που διερχεται εμπροσθεν της ιδιοκτησιας . Μετα ειναι θεμα του δημου με καταλληλα τεχνικα ( σωληνωτο , ρειθρα ) να οδηγηθουν σε καποιο συλλεκτηριο αγωγο η σε παρακειμενο αυλακα απορροης ομβριων υδατων. Παρατήρηση: Τα κεφαλαία απαγορεύονται τόσο στο κείμενο των δημοσιεύσεων όσο και σ' αυτό των τίτλων. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής του forum. Ευχαριστώ, Χάρης.

Με το όρο ''λούκι'' εννοείς μία (ανοιχτή) ζώνη 30 εκατοστών μεταξύ των κτηρίων στην οποία εισέρχονται τα όμβρια ύδατα και όταν φτάνουν κάτω δεν έχουν διέξοδο και μπαίνουν στο υπόγειο? Αν ναι, το πρόβλημα το έχει ο παλαιός ιδιοκτήτης. Είναι (ήταν) υποχρέωσή του να κάνει την απαιτούμενη διαμόρφωση υπαιθρίου χώρου ώστε τα νερά να φεύγουν εκεί που πρέπει. Από τη στιγμή που ο άλλος έχτισε στο όριο δεν έχει δικό του υπαίθριο χώρο να διαμορφώσει και άρα εκ των πραγμάτων δεν μπορεί να αντιμετωπίσει το θέμα. Αυτό το πρόβλημα λύνεται με ένα μεταλλικό λούκι που θα επεκταθεί από το παλιό κτίσμα μέχρι τον απέναντι τοίχο (για οικοδομικές λεπτομέρεις υπάρχει σχετική δημοσίευση) ώστε να μαζεύει τα νερά και να τα διοχετεύει στο υπάρχον σύστημα απορροής. Αυτή τη δουλειά δεν μπορεί να την κάνει ο άλλος βέβαια...δεν μπορεί να μπει σε αλλουνού οικόπεδο.

Το θέμα που συζητιέται εδώ μου θύμησε τη "δουλεία σταλαγμών" για την οποία κάπου διάβαζα παλιότερα (δεν θυμάμαι πλέον πού). Έδωσα λοιπόν μια αναζήτηση στη ΝΟΜΟΣ και παραθέτω πιο κάτω τις περιλήψεις δύο σχετικών δικαστικών αποφάσεων που σίγουρα είναι σχετικές και με τις δύο παραπάνω υποθέσεις. Κατά τη γνώμη μου και στα δύο ερωτήματα που τέθηκαν παραπάνω χρειάζεται δικηγόρος που να γνωρίζει πολεοδομική νομοθεσία και τεχνικά θέματα και δυστυχώς είναι λίγοι αυτοί. Μια πρώτη δική μου προσέγγιση (χωρίς να διαβάσω τις δικαστικές αποφάσεις) είναι: Για το 1ο ερώτημα: Ναι ο γείτονας έχει δίκιο, δεν μπορεί η προεξοχή της στέγης να του στερήσει τη νόμιμη οικοδόμηση της ιδιοκτησίας του. Όμως είναι υποχρεωμένος να λάβει όλα τα απαραίτητα μέτρα και με έξοδά του, για την απορροή των ομβρίων χωρίς να δημιουργείται απολύτως κανένα πρόβλημα στην οικοδομή με τη στέγη. Για το 2ο ερώτημα: Μάλλον ο γείτονας δεν έχει δίκιο να επιδιώκει την κυριότητα με χρησικτησία. Πιθανόν οι δικαστικές αποφάσεις να μπορούν να σας δώσουν κάποιες παραπάνω πληροφορίες. Οι περιλήψεις: 233/1998 ΑΠ (274687) ΝΟΒ/1999 (767) Κατάργηση δουλειών από τον ΓΟΚ. Η μέσω της διατάξεως του άρθρου 60 παρ. 4 του ΓΟΚ 1955 κατάργηση του δουλειών σταλαγμών επέρχεται, εφ` όσον καταβληθεί προηγουμένως στον δικαιούχο η σχετική αποζημίωση, διότι άλλως, δηλ. η χωρίς καταβολή αποζημιώσεως κατάργησή τους θα ήταναντίθετη προς τις περί προστασίας της ιδιοκτησίας διατάξεις του άρθρου17 του Συντάγματος. Εξ άλλου, για την κατάργηση του δουλειών γενικώς, βάσει του άρθρου 25 παρ. 2 του ν. 1577/1985 (ΓΟΚ/1985), θα πρέπει να συντρέχουν σωρευτικώς 3 προϋποθέσεις. Ητοι, η ολική ή μερική άσκηση της δουλείας να είναι ασυμβίβαστη με την εκτέλεση οικοδομικών εργασιών στο δουλεύον ακίνητο, για τις εργασίες αυτές να έχει εκδοθεί νόμιμη άδεια από την δημοσία αρχή και να έχει καταβληθεί προηγουμένως στον δικαιούχο η σχετική αποζημίωση. Κατάργηση δουλείας σταλαγμών επί ακινήτου (οικοπέδου), επί του οποίου είχε εκδοθεί νομίμως άδεια ανεγέρσεως τριωφόρου οικοδομής, διότι, όπως κρίθηκε σχετικώς, η άσκηση της ανωτέρω δουλείας ήταν ασυμβίβαστη με την εκτέλεση οικοδομικών εργασιών στο δουλεύον ακίνητο. Επιδίκαση αποζημιώσεως στο δεσπόζον ακίνητο. Ορθή η κρίση της προσβαλλομένης αποφάσεως. 769/1997 ΑΠ (253839) ΝΟΒ/1998 (638) Εμπράγματο δίκαιο. Αρνητική αγωγή. Η ένσταση του εναγομένου περί υπάρξεως δικαιώματος πραγματικής δουλείας στο ακίνητο, μπορεί να αποκρουσθεί με την αντένσταση της κατάργησης της δουλείας. Τα βρόχινα νερά που πέφτουν στη στέγη δεν πρέπει να διοχετεύονται στο γειτονικό ακίνητο, άλλως ο κύριος του γειτονικού ακινήτου προστατεύεται με την άσκηση αρνητικής αγωγής. Η προστασία αυτή δεν παρέχεται αν ο κύριος της οικοδομής έχει αποκτήσει με χρησικτησία δουλεία σταλαγμών. Κατάργηση της δουλείας αυτής με τον ΓΟΚ/1955. Περιστατικά. Δεκτή η αναίρεση για παραβίαση ουσιαστικού δικαίου.

Καλησπέρα σε όλους και συγχαρητήρια για την πολύ καλή δουλειά που γίνεται στο forum. Θα ήθελα να επαναφέρω το θέμα διότι μου έτυχε ακριβώς η ίδια περίπτωση στα Καλά Νερά Πηλίου (Παραδοσιακός Οικισμός) όπου και διατηρώ εξοχική κατοικία. Ο γείτονας έχει κτίσει σε τμήμα του ορίου του οικοπέδου μου κτίσμα προ του 1955 (όπως ισχυρίζεται) και η αστρέχα του μπαίνει μέσα στο οικόπεδό μου περίπου 40cm. Στο υπόλοιπο τμήμα του ορίου έχει ανεγείρει αυθαίρετο κτίσμα με παράθυρο που χρησιμοποιεί ως κουζίνα. Στο κτίσμα αυτό απολήγει αγωγός απορροής ομβρίων υδάτων καθώς και ο εξαερισμός του βόθρου. Πέρυσι κατασκεύασα τσιμεντένιο διάδρομο πλάτους 2.5 μέτρων που εξυπηρετεί ανάγκες διέλευσης. Τότε ξεκίνησαν τα προβλήματα με το να αμφισβητεί τα όρια του οικοπέδου μου. Εχθές μου έκανε αγωγή και ζητάει να περιέλθει στην κατοχή του το τμήμα του οικοπέδου που οριοθετείται από την προβολή της αστρέχας. Ισχυρίζεται δε ότι εξυπηρετούσε απ΄ ανέκαθεν το ακινητό του με τους εξής τρόπους: 1) Μέσω αυτής γινόταν η συλλογή ομβρίων υδάτων από τις στέγη 2) Καταλήγει σ' αυτή ο εξαερισμός του βόθρου 3) Απολήγει σ' αυτή αγωγός απορροής ομβρίων υδάτων Τα παραπάνω (2) και (3) του επέτρεπα για χρόνια να διατηρεί χάριν της καλής γειτονίας. Όμως λόγω της προστριβής μας αυτής και εκ του γεγονότος ότι γιος του κατέστρεψε βίαια υπόλοιπο τμήμα του διαδρόμου που κατασκεύασα φέτος αναγκάστηκα πρώτον να τον μηνύσω και δεύτερον να καταγγείλω το αυθαίρετο κτίσμα του στην Πολεοδομία. Αυτή με τη σειρά της τον ανάγκασε να κλείσει το παράθυρο της κουζίνας και να απομακρύνει τα (2) και (3) όπως και φυσικά έγινε. Υπάρχει κάποια νομοθετική διάταξη που να επικαλεστώ στο δικαστήριο; Πήγα σήμερα στο ΤΕΕ (τμήμα ΓΟΚ) και μου είπαν ότι είναι παράνομος αλλά δεν είχαν κάποια στοιχεία να μου δώσουν.

Να ρωτήσω και εγώ κάτι με τη σειρά μου. Στο σπίτι μου έχω στέγη εκτός από ένα μικρό τμήμα δώματος στην ουσία στέγαστρο. Η στεγάνωση χάλασε, εμφανίζονται λεκέδες από την κάτω πλευρά μέχρι του σημείου να στάζουν νερά. Θέλω να την αντικαταστήσω με νέα στεγάνωση. Το όλο τμήμα είναι μικρό μια λωρίδα 7μ*1μ=7τμ όλα και όλα. Όπως καταλαβαίνεται δεν υπάρχει θέμα κόστους υλικών γιατί το συνολικό κόστος είναι πολύ μικρό. Τι θα πρέπει να προσέξω; Τι υλικά προτείνετε από την εμπειρία σας; 1) Θεωρείται απαραίτητο να βάλω φαλτσογωνιές στη συμβολή πλάκας και περιμετρικού τοιχείου για το ομαλό γύρισμα του στεγανωτικού φύλλου; 2) Μου πρότειναν ένα φύλλο με ψηφίδες χωρίς τίποτα άλλο από πάνω. Αρκεί; 3) Θα πρέπει να στεγνώσει ή πλάκα; Αν ναι, πώς; Να περιμένω να κάνει 5 μέρες καλό καιρό με ήλιο; 4) Εξαεριστικά είναι απαραίτητα για αυτό το στέγαστρο; Να αναφέρω εδώ ότι το δώμα των 7μ χωρίζεται από ένα ανεστραμμένο δοκαράκι που έχει μια οπή Φ50 για να περνούν τα όμβρια από το ένα τμήμα στο άλλο για να κατέβουν από τη μία μόνο κατεβασιά που υπάρχει. Αυτό είναι και το αδύναμο σημείο του όλου συστήματος. 5) Τι να κάνω; Μου πρότειναν να επαληφθεί η οπή με ταχύπηκτο τσιμέντο. Αρκεί;

Θα δημιουργηθεί πηγάδι συλλογής ομβρίων, με αντλία φυσικά για αντιμετώπιση υπερχείλισης. Όσον αφορά την πισίνα, αφου θα εκκενώνεται μια δυο φορές το χρόνο, βάσει των παραπάνω προτάσεων των συναδέλφων, θα γίνει στεγανός βόθρος και το νερό θα απομακρύνεται με βιτία, σαφώς με σταδιακή εκκένωση για να μην γίνει μεγάλος ο στεγανός. Αν ο ιδιοκτήτης επιλέξει (λόγω κόστους) να οδηγήσει το νερό στο δρόμο, αναλαμβάνει και τις συνέπειες της πράξη αυτής.

Οι παραθεριστικές κατοικίες θα μπορούν να χτιστούν στα 30 μέτρα από τον αιγιαλό! Παραθεριστικό − Τουριστικό Χωριό προβλέπεται να κατασκευαστεί στην Κασσιώπη της Κέρκυρας, μια παρθένα έκταση περίπου 500 στρεμμάτων, η οποία είχε περάσει στο χαρτοφυλάκιο του ΤΑΙΠΕΔ (Ταμείο Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου) για πώληση. Συνολικά θα επιτραπεί η δόμηση 36.400 τ.μ. εκ των οποίων τα 7.280 τ.μ. θα είναι ξενοδοχείο και τα υπόλοιπα τουριστική κατοικία, αθλητικές εγκαταστάσεις καφέ, εστιατόρια κλπ. Με το Προεδρικό Διάταγμα (ΠΔ) που δημοσιεύθηκε χθες, Τετάρτη, και με το οποίο εγκρίνεται το πρώτο Ειδικό Σχέδιο Χωρικής Ανάπτυξης Δημοσίου Ακινήτου (ΕΣΧΑΔΑ) με την ονομασία «Κασσιώπη Κέρκυρας», στην Περιοχή Ερημίτης, ξεκαθαρίζουν ζητήματα που αφορούν την κατανομή της οικοδομήσιμης επιφάνειας και τις χρήσεις σε αυτή. Στη Ζώνη Ι, συνολικής εκτάσεως περίπου 182 στρεμμάτων, επιτρέπονται χρήσεις παραθεριστικής κατοικίας και ξενοδοχείου, η επιφάνεια του οποίου δεν μπορεί να υπερβαίνει το 20% της συνολικώς επιτρεπόμενης δόμησης (ήτοι τα 7.280 τ.μ.). Επίσης μπορούν να κατασκευαστούν αθλητικές εγκαταστάσεις, τουριστική λιμενική εγκατάσταση (ύστερα από εκτίμηση των περιβαλλοντικών επιπτώσεων), κέντρα αναζωογόνησης, εγκαταστάσεις εστίασης και αναψυχής, εμπορικά καταστήματα, χώροι συνάθροισης κοινού. Δεν θα επιτρέπονται εγκαταστάσεις γκολφ. Ειδικότερα, το ΠΔ προβλέπει τα εξής: - Μέγιστο επιτρεπόμενο συντελεστής δόμησης: 0,2 στο σύνολο της εκτάσεως της ζώνης Ι. - Μέγιστη επιτρεπόμενη κάλυψη: 50% στο σύνολο της εκτάσεως της ζώνης Ι. - Το κτίριο του ξενοδοχείου και τα κτίρια των υποδομών εστίασης και αναψυχής τοποθετούνται σε απόσταση τουλάχιστον 50 μέτρων από τον αιγιαλό - Τα κτίρια κατοικίας και τα υπόλοιπα κτίρια μπορούν να κτιστούν σε απόσταση 30 μέτρων από τον αιγιαλό. - Oι κοινόχρηστοι και κοινωφελείς χώροι που θα δημιουργηθούν μετά την πολεοδόμηση του παραθεριστικού − τουριστικού χωριού πρέπει να ανέρχονται σε τουλάχιστον 50% της προς πολεοδόμηση έκτασης. Στη Ζώνη ΙΙ (265 στρεμμάτων), η οποία αποτελείται από τις δασικού χαρακτήρα εκτάσεις που περιλαμβάνονται στο ακίνητο, απαγορεύεται η δόμηση. Επιτρέπεται ωστόσο, η διαμόρφωση διαδρομών περιπάτου και ποδηλάτου, η τοποθέτηση ξύλινων περιπτέρων και υπαίθριων καθιστικών, καθώς και η διάνοιξη δασικών οδών και εκτέλεση έργων αντιπυρικής προστασίας κατόπιν συνολικής μελέτης πυροπροστασίας. Μάλιστα, για την εξυπηρέτηση της προσπελάσεως στο ακίνητο, επιτρέπεται, διαμέσου την Ζώνης ΙΙ, η οδική σύνδεση των δύο τμημάτων της Ζώνης Ι. Δημιουργία τοπικού οδικού δικτύου Στο πλαίσιο της πολεοδόμησης του ακινήτου, θα δημιουργεί τοπικό οδικό δίκτυο με πρόσβαση στο ναυτικό οχυρό. Επίσης, για την αποφυγή διαμπερούς κυκλοφορίας στην προς πολεοδόμηση έκταση του παραθεριστικού − τουριστικού χωριού, επιτρέπεται η τροποποίηση της χάραξης της υφιστάμενης οδού που συνδέει τον οικισμό του Αγίου Στεφάνου με το κύριο οδικό δίκτυο του νησιού, κατά το τμήμα της που διέρχεται μέσα από τη Ζώνη Ι, στη δυτική πλευρά του ακινήτου. Για τη διαχείριση των υγρών αποβλήτων του τουριστικού χωριού θα εγκατασταθεί ειδική μονάδα επεξεργασίας. Μέρος των ομβρίων υδάτων θα συλλέγεται προς άρδευση του πρασίνου ενώ η κάλυψη των αναγκών ύδρευσης θα γίνεται είτε από τοπική μονάδα, είτε από μονάδα αφαλάτωσης. Το «φιλέτο» της Κέρκυρας Η περιοχή Ερημίτης περιλαμβάνει μία συνέχεια έξι παραλιών, ένα σύμπλεγμα τριών λιμνών (Βρωμόλιμνη, Ακολη, Σαβούρα) και αποτελεί ενιαίο σύνολο με τον αρχαιότερο φάρο της Ελλάδας (1828) στο απέναντι κοντινό νησί, το Καπαρέλι. Ο Ερημίτης έχει παραμείνει ανέγγιχτος από την τουριστική λαίλαπα καθώς είναι προσβάσιμος μόνο με τα πόδια από μονοπάτια - απαιτείται περίπου μιάμιση ώρα να τον διασχίσει κάποιος κατά μήκος - ή με πλωτό μέσο από τη θάλασσα. Η περιοχή είναι κατάφυτη με πολύ πυκνή βλάστηση και είναι ακατόρθωτο να τη διασχίσει κάποιος εκτός των μονοπατιών. Αποτελεί καταφύγιο για πλήθος σπάνιων πτηνών (υδρόβιων και μη), αλλά και ζώων, όπως η σπάνια βίδρα. Εγκρίθηκε το ΕΣΧΑΔΑ και για το «Διεθνές Κέντρο Ραδιοτηλεόρασης» Εγκρίθηκε σήμερα το Ειδικό Σχέδιο Χωρικής Ανάπτυξης Δημοσίου Ακινήτου και για το «Διεθνές Κέντρο Ραδιοτηλεόρασης» στο Μαρούσι Αττικής και επί των Λεωφόρων Κηφισίας και Κύμης. Συγκεκριμένα, οι ειδικότερες χρήσεις γης, που επιτρέπονται στο δυτικό τμήμα του κτιρίου είναι Μουσείο Ολυμπιακών Αγώνων, εμπορικά καταστήματα έως 2.000 τ.μ., χώροι εκδηλώσεων και παραστάσεων, εστιατόρια, καφετέριες, γραφεία έως 3.000 τ.μ., υπόγειος χώρος στάθμευσης 250 θέσεων κλπ. Πηγή: http://www.tovima.gr...cle/?aid=548010 Click here to view the είδηση

Το φιλόδοξο έργο Rethink Athens επαναφέρει το πράσινο στο κέντρο της Αθήνας, φυτεύοντας επιπλέον 800 δέντρα κατά μήκος της ανάπλασης, ενώ δημιουργείται το μεγαλύτερο δίκτυο συλλογής υδάτων της ΝΑ Ευρώπης. Όπως ανακοίνωσε ο Αντώνης Παπαδημητρίου, πρόεδρος του Ιδρύματος Ωνάση, το δίκτυο συλλογής υδάτων θα εξοικονομεί περί τα 24 εκατομμύρια λίτρα νερού ετησίως, δηλαδή 10 πισίνες Ολυμπιακών διαστάσεων, από τα αποθέματα νερού, ενώ συνολικά θα συλλέγονται περί τα 14 εκατ. λίτρα βρόχινου νερού στους ειδικούς ταμιευτήρες. Η μεγαλύτερη «δεξαμενή» συλλογής των βρόχινων υδάτων θα βρίσκεται στην πλατεία Δικαιοσύνης, από όπου το νερό που θα συλλέγεται καθ' όλη τη διάρκεια της χειμερινής περιόδου θα εξασφαλίζει αυτονομία έως και 90 ημερών για τις υπηρεσίες καθαριότητας και ποτίσματος του δήμου. Οι παρεμβάσεις, που αναμένεται να ολοκληρωθούν το 2016, επιφέρουν σημαντικές αλλαγές στον δημόσιο χώρο, την οικονομία, την κοινωνία, τον πολιτισμό και στην αγορά του real estate, καθώς αναθερμαίνεται το αγοραστικό ενδιαφέρον των πολιτών στο κέντρο της Αθήνας, ενώ το έργο εκτιμάται ότι θα ρίξει τη θερμοκρασία κατά 2 με 3 βαθμούς Κελσίου στη διάρκεια της θερινής περιόδου. Από τις 19 Φεβρουαρίου μέχρι και τις 10 Μαρτίου 2014, η Στοά Αρσακείου ζωντανεύει ξανά και φιλοξενεί την Έκθεση «Rethink Athens: Η Αθήνα στο κέντρο». Στην Έκθεση θα παρουσιαστούν οι οριστικές μελέτες του έργου Rethink Athens, για την ανασυγκρότηση του κέντρου της Αθήνας με άξονα την οδό Πανεπιστημίου. Δείτε την παρουσίαση: Οι κυριότερες παρεμβάσεις του έργου αφορούν: 1. Την επέκταση της γραμμής του τραμ από το Σύνταγμα έως την πλατεία Αιγύπτου, διά μέσου των οδών Αμαλίας, Πανεπιστημίου και Πατησίων. 2. Τον ανασχεδιασμό του δημόσιου χώρου μεταξύ των οδών Ακαδημίας και Σταδίου, καθώς και τον ανασχεδιασμό της λεωφόρου Αμαλίας και της οδού Πατησίων μέχρι την πλατεία Αιγύπτου, με κριτήριο την προτεραιότητα στον πεζό. 3. Κυκλοφοριακές ρυθμίσεις που απαιτούνται για την εύρυθμη λειτουργία της επηρεαζόμενης περιοχής και την επίτευξη των στόχων του έργου. 4. Τον ανασχεδιασμό της δημόσιας συγκοινωνίας, με στόχο την καλύτερη εξυπηρέτηση της πρόσβασης στο κέντρο με δημόσια μέσα μεταφοράς. 5. Τον ανασχεδιασμό της πλατείας Ομονοίας (που γίνεται ξανά τετράγωνη) από την οδό Πατησίων έως την οδό 3ης Σεπτεμβρίου, ώστε το Σύνταγμα και η Ομόνοια να αποτελούν δύο πράσινες αστικές πλατείες, ενώ η πλατεία Δικαιοσύνης να φιλοξενεί δραστηριότητες σε ένα σκιασμένο προαύλιο με δυνατότητες στάσης και παραμονής. 6. Τον ανασχεδιασμό της οδού Κοραή ως ελεύθερου δημόσιου χώρου, με τη γραμμικότητά της να τονίζει την οπτική σύνδεση με την Τριλογία. 7. Την εισαγωγή υδάτινων στοιχείων στις πλατείες Ομονοίας και Δικαιοσύνης, την Κοραή και τον χώρο εμπρός από το Εθνικό Αρχαιολογικό Μουσείο. 8. Διαμόρφωση ενός συνεκτικού δικτύου πρασίνου που θα ενώνει τον δημόσιο χώρο προς κάθε κατεύθυνση, με επίκεντρο την Πανεπιστημίου, στην οποία το πράσινο θα προσδίδει τον χαρακτήρα γραμμικού αστικού πάρκου με επιμέρους πράσινα «αστικά δωμάτια». 9. Την αειφόρο διαχείριση νερών μέσω της αξιοποίησης ομβρίων για την άρδευση του πρασίνου. View full είδηση

Σύμφωνα με το άρθρο 29, του Ν.4495/17 ΦΕΚ Α'/167, οι διατάξεις περί εκδόσεων αδειών δόμησης ισχύουν ως εξής: ΠΡΟΣΟΧΗ: Νέο θέμα εδώ: Άδεια Δόμησης Οικοδομική άδεια απαιτείται για την εκτέλεση οποιασδήποτε εργασίας δόμησης, η οποία δεν εμπίπτει στις εργασίες δόμησης μικρής κλίμακας και αφορά ιδίως: (Άρθρο 29 παρ.1 Ν.4495/17) α) ανέγερση, προσθήκη και επισκευή κτιρίων, β) κατεδάφιση κατασκευών εξαιρουμένων των περιπτώσεων της παραγράφου 3, γ) εκσκαφές ή επιχώσεις μεγαλύτερες του συν/πλην 0,80 μέτρα, καθώς και επιστρώσεις, διαμορφώσεις οικοπέδων και γηπέδων με σκοπό τη δόμηση, δ) κατασκευή πισίνας, ε) αλλαγή χρήσης, αν επέρχεται αλλαγή προς το δυσμενέστερο, στα στοιχεία του διαγράμματος κάλυψης ή στα φορτία σχεδιασμού της στατικής μελέτης ή αλλαγή μηχανολογικών εγκαταστάσεων ως προς τις διελεύσεις τους από άλλους ορόφους ή κοινόχρηστους χώρους, στ) κατασκευή τοίχων αντιστήριξης, καθώς και περιτοιχίσεων και περιφράξεων που δεν καλύπτονται από την έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας, ζ) κατασκευή υπόγειων δεξαμενών, η) εργασίες τοποθέτησης υπόγειων, προκατασκευασμένων δεξαμενών υγρών και αερίων καυσίμων σε πρατήρια καυσίμων, θ) εργασίες της παραγράφου 2, προϋπολογισμού άνω των είκοσι πέντε χιλιάδων (25.000,00) ευρώ, ι) νομιμοποίηση κάθε εκτελεσθείσας εργασίας για την οποία απαιτείται η έκδοση οικοδομικής άδειας. ****************************************************************************************************************************** Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας Δείτε και το - Έντυπο Μικρής Κλίμακας ενημερωμένο με Ν.4546/18 από venezia - Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας ν.4495/17 από jedi.Yannis - Έντυπο ΕΕΜΚ N.4495-17 από levis - 'Εγκριση εργασιών μικρής κλίμακας - Έντυπο και Διαδικασίες Έγκρισης Εργασιών Μικρής Κλίμακας από aneko - Αίτηση 48ωρης ενημέρωσης Νέο Έντυπο σε Word από Evans - Νέο έντυπο 48ωρης ενημέρωσης [word+pdf] από kxaxl Έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας (Άρθρο 29 παρ.2 Ν.4495/17) απαιτείται για τις εξής εργασίες: α) δοκιμαστικές τομές του εδάφους και εκσκαφή ύστερα από έγγραφο της αρχαιολογικής υπηρεσίας. Η έγκριση δεν απαιτείται όταν οι δοκιμαστικές περιοχές του εδάφους διενεργούνται από τις αρμόδιες Υπηρεσίες του Υπουργείου Πολιτισμού και Αθλητισμού, β) τοποθέτηση προκατασκευασμένων κατοικιών, όπου από ειδικά προγράμματα προβλέπεται η κάλυψη στεγαστικών αναγκών μειονεκτικών και ειδικών ομάδων πληθυσμού ή προβλέπεται για αυτοστέγαση παλιννοστούντων, γ) αντλητικές εγκαταστάσεις και κτίσματα με τις απολύτως απαραίτητες διαστάσεις για τη στέγασή τους, σύμφωνα με το άρθρο 3 του από 24.5.1985 π.δ., εφόσον έχουν την απαιτούμενη έγκριση της αρμόδιας Διεύθυνσης Γεωργίας, εκτός της περίπτωσης που επιβάλλεται η κατασκευή υποστυλωμάτων, δ) κατασκευή υπόγειων εγκαταστάσεων νεκροταφείων, όπως χωνευτήρι, βυθιζόμενων κάδων και δεξαμενή νερού, μέγιστης επιφάνειας είκοσι πέντε (25,00) τ.μ. και βάθους έως τέσσερα (4,00) μ., που εξυπηρετούνται με εξωτερικά συστήματα μηχανοστασίου συμπαγούς τύπου (compact), αν απαιτείται, και με την προϋπόθεση ότι το ύψος των κατασκευών σε κανένα σημείο δεν υπερβαίνει το ένα (1,00) μ. από την οριστική στάθμη εδάφους. Για την εγκατάσταση απαιτείται δήλωση αρμόδιου μηχανικού που αναλαμβάνει την ευθύνη της στατικής και ηλεκτρομηχανολογικής ασφάλειας της κατασκευής και των εγκαταστάσεων, ε) εγκατάσταση προσωρινών κατασκευών της παρ. 74 του άρθρου 2 του ν. 4067/2012, που συνοδεύεται από πιστοποιητικό στατικής επάρκειας, στ) η κατασκευή ανελκυστήρα, σύμφωνα με την παρ. 2 του άρθρου 27 του ν. 4067/2012, που απαιτείται για τη μετακίνηση των ατόμων με αναπηρία ή εμποδιζόμενων ατόμων σε υφιστάμενα κτίρια ή σε κτίρια που διαθέτουν ανελκυστήρα με εσωτερικές διαστάσεις θαλάμου εκτός προδιαγραφών ΕΛΟΤ ΕΝ 81-70 ή σε κτίρια όπου πρέπει να γίνει επέκταση των στάσεων του ανελκυστήρα προκειμένου να εξυπηρετηθούν άτομα με αναπηρία ή εμποδιζόμενα άτομα, ζ) κοπή δένδρων μέσα σε εγκεκριμένα ρυμοτομικά σχέδια ή σε Ζ.Ο.Ε., καθώς και σε οικισμούς προϋφιστάμενους του ν.δ. 17.7.1923 (Α΄ 223) και οικισμούς οριοθετημένους με το από 24. 5.1985 π.δ.. Ειδικά, για την κοπή δένδρων σε κοινόχρηστο χώρο πόλης ή οικισμού, Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας χορηγείται ύστερα από αίτηση, η οποία συνοδεύεται από Τεχνική Έκθεση του αρμόδιου γεωτεχνικού επιστήμονα και της αρμόδιας υπηρεσίας του οικείου δήμου και σχετική απόφαση του αρμόδιου οργάνου του δήμου, με την επιφύλαξη των διατάξεων της δασικής νομοθεσίας, η) υπόγειοι σταθμοί διανομής ή μέτρησης και ρύθμισης φυσικού αερίου, θ) τοποθέτηση ικριωμάτων. Σε αυτήν την περίπτωση απαιτείται κατάθεση σχεδίου και φακέλου ασφάλειας και υγείας του έργου με ορισμό του υπεύθυνου συντονιστή, σύμφωνα με τις διατάξεις του π.δ. 305/1996 (Α΄ 305) και δήλωση ανάληψης της ευθύνης από μηχανικό για την επίβλεψη του έργου, ι) τοποθέτηση εργοταξιακών οικίσκων, ια) εκσκαφές καναλιών οδεύσεως καλωδίων εντός των γηπέδων ή οικοπέδων πρατηρίων υγρών καυσίμων για την εγκατάσταση των συστημάτων εισροών-εκροών, ιβ) εργασίες εξωτερικών χρωματισμών ή αντικατάσταση κιγκλιδωμάτων ή επισκευή επιχρισμάτων ή επισκευή όψεων με χρήση ικριωμάτων, ιγ) επένδυση όψεων και αντικατάσταση υαλοπετασμάτων με χρήση ικριωμάτων, ιδ) κατασκευή πέργκολας επιφάνειας άνω των πενήντα (50) τ.μ. σε ακάλυπτους χώρους, προκήπια, βεράντες ισογείων. Σε δώματα, υπαίθριους χώρους και ανοιχτούς εξώστες επιβάλλεται η έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας ανεξαρτήτως επιφάνειας, ιε) τοποθέτηση ασκεπούς δεξαμενής νερού ή πισίνας, μέγιστης επιφάνειας πενήντα (50) τ.μ., που εξυπηρετούνται με εξωτερικά συστήματα μηχανοστασίου συμπαγούς τύπου (compact), υπό την προϋπόθεση ότι για την εγκατάστασή τους δεν απαιτείται τοιχίο από οπλισμένο σκυρόδεμα, ότι το ύψος των κατασκευών σε κανένα σημείο δεν υπερβαίνει το ένα (1,00) μέτρο από την οριστική στάθμη εδάφους, δεν απαιτούνται εκσκαφές ή επιχώσεις του φυσικού εδάφους μεγαλύτερες από ενάμισι (1,50) μέτρο για την τοποθέτησή τους και πραγματοποιείται η προβλεπόμενη από τις κείμενες διατάξεις φύτευση του υποχρεωτικώς ακάλυπτου χώρου, ιστ) αγωγοί αερισμού και λοιπές εγκαταστάσεις και κατασκευές που αναφέρονται στις παραγράφους 2β, 2δ, 2στ και 3 του άρθρου 19 του ν. 4067/2012, ιζ) εσωτερικές διαρρυθμίσεις, με την προϋπόθεση ότι δεν θίγονται τα στοιχεία του φέροντος οργανισμού του κτιρίου, ιη) κατασκευή φυτεμένων δωμάτων και φυτεμένων επιφανειών, ιθ) τοποθέτηση εξωτερικής θερμομόνωσης ή παθητικών ηλιακών συστημάτων στις εξωτερικές όψεις, κ) συντήρηση και επισκευή στεγών με χρήση ικριωμάτων, κα) απλή περιτοίχιση από λιθοδομή μέχρι ύψους ενός (1,00) μέτρου ή περίφραξη από ελαφρύ υλικό γηπέδων σε εκτός σχεδίου περιοχές και σε οικισμούς που στερούνται σχέδιο πόλης. Για γήπεδα όπου προβλέπεται η λειτουργία κέντρων κράτησης παράτυπων μεταναστών δεν απαιτείται η έγκριση εργασιών, έστω και αν η περίφραξη γίνεται με χρήση οποιουδήποτε υλικού και σενάζ, κβ) περίφραξη με πρόχειρη κατασκευή, όπως συρματόπλεγμα, σε οικόπεδα μη ρυμοτομούμενα σε εντός σχεδίου περιοχές, κγ) κατασκευή μιας και μόνο λιθόκτιστης αποθήκης ανά καλλιεργούμενο αγρόκτημα, σύμφωνα με την παρ. 4 του άρθρου 6 του από 24.5.1985 π.δ, με επιφάνεια μέχρι δεκαπέντε (15) τετραγωνικά μέτρα και συνολικό ύψος με τη στέγη έως και τρία (3,00) μέτρα, εφόσον δεν γίνεται χρήση οπλισμένου σκυροδέματος στην οροφή της και κατασκευάζεται ανεξάρτητα από τυχόν υπάρχουσα κύρια οικοδομή, ύστερα από έγκριση της αρμόδιας Διεύθυνσης Γεωργίας, με την επιφύλαξη των όσων ορίζονται στην πιο πάνω διάταξη του από 24.5.1985 π.δ., κδ) κατασκευή εστιών και φούρνων με τις καπνοδόχους τους, για την εξυπηρέτηση επαγγελματικής χρήσης, εφόσον με τεχνική έκθεση μηχανικού τεκμηριώνεται ότι δεν επηρεάζεται η στατική επάρκεια του φέροντος οργανισμού του κτιρίου, κε) κατασκευή τζακιών με τις καπνοδόχους τους σε οριζόντιες ιδιοκτησίες με χρήση κατοικίας, εφόσον με τεχνική έκθεση μηχανικού τεκμηριώνεται ότι δεν επηρεάζεται η στατική επάρκεια του φέροντος οργανισμού του κτιρίου, κστ) ανακατασκευή στέγης, με υποβολή δήλωσης στατικής επάρκειας αρμόδιου μηχανικού, κζ) λειτουργική συνένωση χώρων σύμφωνα με την παρ. 5 του άρθρου 23 του ν. 4067/2012, κη) προσθήκη επιφάνειας εμβαδού έως πέντε (5) τ.μ., αποκλειστικά για λόγους υγιεινής και χρήσης, σε κτίρια προϋφιστάμενα της 31ης Ιανουαρίου 1983, σε στάσιμους οικισμούς και σε οικισμούς προ του 1923 και κάτω των δύο χιλιάδων (2.000) κατοίκων, χωρίς να απαιτούνται στοιχεία νομιμότητας κτιρίου, κθ) τοποθέτηση κεραιών, πλην κεραιών λήψης ραδιοτηλεοπτικού σήματος, καθώς και κεραιών ραδιοεπικοινωνίας και κινητής τηλεφωνίας, λ) εγκατάσταση αυτόνομου συστήματος θέρμανσης, λα) στέγαστρα και προστεγάσματα των παραγράφων 72 και 79 του άρθρου 2 του ν. 4067/2012, υπό την προϋπόθεση της παρ. 6 ιστ του άρθρου 11 του ν. 4067/ 2012 λβ) επεμβάσεις στις όψεις κτιρίων για την τροποποίηση ή τη διάνοιξη νέων ανοιγμάτων, εφόσον δεν θίγεται ο φέρων οργανισμός και οι επεμβάσεις δεν αντίκεινται σε ειδικότερες διατάξεις. λγ) πρόχειρες ξύλινες κατασκευές βοηθητικής χρήσης έως 8 τ.μ. και μεγίστου ύψους 2,50 μέτρων, που τοποθετούνται στον ακάλυπτο χώρο. λδ) Εργασίες εγκατάστασης φ/β συστημάτων, για τις περιπτώσεις που απαιτείται σύμφωνα με ειδικότερες διατάξεις. λε) Εργασίες εγκατάστασης ανεμογεννητριών, σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις. Για εργασίες που εμπίπτουν στις περιπτώσεις α΄ έως η΄, ιθ΄, λ΄, λδ΄ και λε΄ δεν ισχύει το όριο του προϋπολογισμού των είκοσι πέντε χιλιάδων (25.000) ευρώ και για την εκτέλεσή τους απαιτείται έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας ανεξαρτήτως προϋπολογισμού. Για τις εργασίες των υπόλοιπων περιπτώσεων οι οποίες εκτελούνται είτε συνδυαστικά είτε μεμονωμένα και εφόσον ο συνολικός προϋπολογισμός τους υπερβαίνει τις είκοσι πέντε χιλιάδες ευρώ (25.000) υπολογιζόμενος σύμφωνα με το Παράρτημα Β΄ του ν. 4495/2017, ανά οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία απαιτείται η έκδοση οικοδομικής άδειας σύμφωνα με την περίπτωση θ΄ της παραγράφου 1 του παρόντος άρθρου. Έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας απαιτείται και για την εκτέλεση εργασιών, αν τούτο προβλέπεται σε ειδικότερες διατάξεις, καθώς και για τη νομιμοποίηση οποιασδήποτε εργασίας που προϋποθέτει την έκδοση σχετικής διοικητικής πράξης. ****************************************************************************************************************************** Άρθρο 30 Ν.4495/17 Εργασίες για τις οποίες δεν απαιτείται Οικοδομική Άδεια ή Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας - Εξουσιοδοτική διάταξη 1. Δεν απαιτείται οικοδομική άδεια ούτε έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας για τις εξής εργασίες, με την επιφύλαξη των ειδικών διατάξεων που αφορούν την περιοχή ή το κτίριο: α) εργασίες εσωτερικών χρωματισμών, μικρών επισκευών θυρών και παραθύρων ή μεμονωμένων επισκευών για λόγους χρήσης και υγιεινής, επισκευής ή αντικατάστασης δαπέδων, β) μικρής έκτασης εσωτερικές επισκευές ή διασκευές που δεν μεταβάλλουν τη φέρουσα κατασκευή του κτιρίου, καθώς και κατασκευές που απαιτούνται για τη μετακίνηση ή την κάθε μορφής εξυπηρέτηση των ατόμων με αναπηρία ή εμποδιζόμενων ατόμων. Δεν συμπεριλαμβάνεται η κατασκευή ανελκυστήρα της παρ. 2 του άρθρου 27 του ν. 4067/2012 (Α΄ 79), γ) εξωτερικοί χρωματισμοί ή αντικατάσταση κιγκλιδωμάτων ή επισκευή επιχρισμάτων ή επισκευή όψεων χωρίς χρήση ικριωμάτων, δ) συντήρηση, επισκευή, διασκευή ή και τμηματική αντικατάσταση εγκαταστάσεων και αγωγών κτιρίων, ε) αντικατάσταση εσωτερικών ή εξωτερικών κουφωμάτων και υαλοπινάκων στο ίδιο άνοιγμα, στ) συντήρηση και επισκευή στεγών ή δωμάτων χωρίς χρήση ικριωμάτων, ζ) μικρές διαμορφώσεις του εδάφους μέχρι συν/πλην 0,80 μ. από το φυσικό έδαφος, η) τοποθέτηση κλιματιστικών και επιτοίχιων λεβήτων αερίου για θέρμανση και παραγωγή ζεστού νερού χρήσης σε υφιστάμενα κτίρια, σύμφωνα με την παρ. 10 του άρθρου 16 του ν. 4067/2012, εγκατάσταση συστοιχίας επιτοίχιων λεβήτων αερίου για θέρμανση ή παραγωγή ζεστού νερού χρήσης σε ισόγειους υπαίθριους χώρους κατοικιών, εγκατάσταση συστημάτων τροφοδοσίας, ρύθμισης και μέτρησης φυσικού αερίου, όπως ρυθμιστές, μετρητές και παροχετευτικοί αγωγοί, εγκατάσταση συστημάτων Συμπαραγωγής Ηλεκτρισμού και Θερμότητας Υψηλής Αποδοτικότητας (Σ.Η.Θ.Υ.Α.), υπέργειων σταθμών διανομής ή μέτρησης και ρύθμισης φυσικού αερίου, σύμφωνα με το άρθρο 17 του ν. 4067/2012, θ) τοποθέτηση ηλιακών θερμοσιφώνων, σύμφωνα με τις παρ. 2β και 2γ του άρθρου 19 του ν. 4067/2012, ι) εργασίες τοποθέτησης παθητικών ηλιακών συστημάτων ή αντικατάστασης εξωτερικών κουφωμάτων ή τοποθέτησης ή αντικατάστασης καμινάδων στις εξωτερικές όψεις υφιστάμενων κτιρίων, χωρίς χρήση ικριωμάτων, στο πλαίσιο του προγράμματος «Εξοικονόμηση κατοίκον», καθώς και εργασίες τοποθέτησης παθητικών ηλιακών συστημάτων ή αντικατάστασης εξωτερικών κουφωμάτων ή τοποθέτησης ή αντικατάστασης καμινάδων στις εξωτερικές όψεις υφιστάμενων κτιρίων χωρίς χρήση ικριωμάτων, ια) τοποθέτηση ή εγκατάσταση εξοπλισμού σε κτίρια, όπως ντουλάπες και γλάστρες, αλλαγή, τοποθέτηση ή και αφαίρεση διαχωριστικών στοιχείων εξωστών, καθώς και τοποθέτηση μικρής έκτασης μόνιμων διακοσμητικών και χρηστικών στοιχείων, όπως αγάλματα, σιντριβάνια, εικονοστάσια, πάγκοι και τραπέζια, ή πρόχειρων καταλυμάτων ζώων επιφάνειας έως τρία (3) τ.μ. σε ακαλύπτους χώρους οικοπέδων και γηπέδων, ιβ) κατασκευή εστιών, φούρνων και τζακιών με τις καπνοδόχους τους σε ακάλυπτους χώρους οικοπέδων ή γηπέδων, με την προϋπόθεση ότι υπάρχει κτίριο με χρήση κατοικίας, καθώς και σε κτίριο που διαθέτει οικοδομική άδεια ή υφίσταται νόμιμα, εφόσον δε θίγονται τα φέροντα στοιχεία του κτιρίου με χρήση κατοικίας, και με την προϋπόθεση ότι αποτελούν ανεξάρτητες, μεμονωμένες κατοικίες με αυτοτελή φέροντα οργανισμό, ιγ) κατασκευή πέργκολας με ή χωρίς προσωρινά σκίαστρα επιφανείας έως πενήντα (50) τ.μ., σε ακάλυπτους χώρους, προκήπια και βεράντες ισογείων, εφόσον δεν απαγορεύεται από ειδικές διατάξεις που ισχύουν στην περιοχή, ιδ) κατασκευές, όπως σκάλες, κεκλιμένα επίπεδα (ράμπες), αντηρίδες και πεζούλια σε ακαλύπτους χώρους οικοπέδων και γηπέδων, ιε) τοποθέτηση προσωρινών σκιάστρων, περσίδων, προστεγασμάτων και τεντών, ιστ) διάστρωση δαπέδου ακάλυπτου χώρου, με την προϋπόθεση ότι αυτή δεν υπερβαίνει το 1/3 του ακάλυπτου χώρου, ιζ) διαμόρφωση εδάφους έως 0,80 μ. από το φυσικό έδαφος για λόγους βελτίωσης του φυσικού του ανάγλυφου, με χρήση φυσικών ασύνδετων υλικών, όπως χώμα και λιθοδομή χωρίς κονίαμα, χωρίς αλλοίωση της γενικής φυσικής γεωμορφολογίας του, της φυσικής κλίσης απορροής των ομβρίων υδάτων και των σταθμών αφετηρίας μέτρησης των υψομέτρων, ιη) κατασκευές εντός οικοπέδου-γηπέδου για τη δημιουργία χώρων εισόδου στα οικόπεδα και γήπεδα, ύψους έως δυόμισι (2,50) μ., πλάτους έως δυόμισι (2,50) μ. βάθους έως ένα (1.00) μ., ιθ) κατασκευές για την τοποθέτηση μετρητών ηλεκτρικού ρεύματος στα όρια των οικοπέδων γηπέδων ή εντός ακάλυπτων χώρων αυτών, σύμφωνα με τις ισχύουσες προδιαγραφές, ικ) φωτοβολταϊκά συστήματα πάνω σε κτίρια και για ισχύ συστημάτων έως και 100kW, κα) κατασκευές υπόγειων βάσεων από οπλισμένο σκυρόδεμα για την έδραση ηλεκτρομηχανολογικού εξοπλισμού κάθε είδους, η εγκατάσταση επ’ αυτών του αντίστοιχου ηλεκτρομηχανολογικού εξοπλισμού, καθώς και οι κατασκευές των συνοδών έργων εντός κάθε τύπου και κατηγορίας υπαίθριων Υποσταθμών του Συστήματος Μεταφοράς και του Δικτύου Διανομής Ηλεκτρικής Ενέργειας, υφισταμένων ή νέων, που σε κανένα σημείο δεν υπερβαίνουν τα 0,50 μ. από την τελικά διαμορφωμένη στάθμη εδάφους και για τις οποίες διατίθεται στατική μελέτη εγκεκριμένη από τον φορέα υλοποίησης, κβ) κατασκευές για την εγκατάσταση υποδομής και τοποθέτηση συσκευών φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων, χωρίς να απαιτείται η εγκατάσταση νέου μετασχηματιστή (Μ/Σ) ΜΤ/ΧΤ στην εσωτερική ηλεκτρική εγκατάσταση. Πριν την εκτέλεση των παραπάνω εργασιών, συντάσσεται υποχρεωτικά ηλεκτρονική βεβαίωση αρμόδιου μηχανικού, που εκδίδεται από πληροφοριακό σύστημα του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος (Τ.Ε.Ε.), ότι στην περιοχή του ακινήτου για τις παραπάνω εργασίες δεν απαιτείται έγκριση από κάποιον φορέα. Σε περίπτωση που απαιτούνται εγκρίσεις από άλλους φορείς ή συλλογικά όργανα γίνεται ενημέρωση φακέλου με τις παραπάνω εγκρίσεις. ****************************************************************************************************************************** Άρθρο 29 Ν.4495/17 παρ. 4 Έγκριση εκτέλεσης εργασιών Έγκριση εκτέλεσης εργασιών απαιτείται για τις ακόλουθες εργασίες, ύστερα από υποβολή τεχνικής έκθεσης και των δικαιολογητικών από τα οποία προκύπτει το δικαίωμα υπαγωγής στην παρούσα και δήλωσης αρμόδιου μηχανικού ότι αναλαμβάνει την επίβλεψη, σύμφωνα με τους όρους που ορίζει με πράξη το Τμήμα Ελέγχου Δόμησης -Τοπικό Παρατηρητήριο: α) κατεδάφιση κατασκευών ή κτιρίων, που χαρακτηρίζονται επικινδύνως ετοιμόρροπα, σύμφωνα με τις διατάξεις για επικίνδυνες οικοδομές, β) εφαρμογή των μέτρων ασφαλείας, που καθορίζονται από την αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης, σε κτίριο ή κατασκευές που έχουν χαρακτηριστεί επικίνδυνες, γ) κατεδάφιση ή αποκατάσταση κατασκευών που έχουν κριθεί οριστικά αυθαίρετες ή έχουν υπαχθεί στο άρθρο 106 του παρόντος ή στην παρ. 1α του άρθρου 23 του ν. 4178/2013 (Α΄ 174), ή αυθαιρέτων κατασκευών, για τις οποίες έχει περαιωθεί η διαδικασία σύμφωνα με τους ν. 3775/2009 (Α΄ 122) και 3843/2010 (Α΄ 62), καθώς και των κατασκευών που έχουν ενταχθεί στις ρυθμίσεις του ν. 4178/2013 και του παρόντος και για τις οποίες έχει περαιωθεί η διαδικασία ή είναι σε στάδιο οριστικής υπαγωγής και έχει ολοκληρωθεί η υποβολή στο πληροφοριακό σύστημα των απαραίτητων δικαιολογητικών, όπως αυτά ορίζονται στο άρθρο 99 και ειδικότερες διατάξεις του παρόντος, εφόσον δεν αφορούν σε κτίσματα που υφίστανται προ του έτους 1955. Στις περ. α’ και γ’ για την έγκριση εκτέλεσης εργασιών απαιτείται επιπλέον να υποβληθούν στοιχεία για τη διαχείριση των αποβλήτων (ΣΔΑ) παρέχοντας τουλάχιστον τις πληροφορίες της παρ. 2 του άρθρου 7 της υπό στοιχεία 36259/1757/Ε103/2010 κοινής απόφασης των Υπουργών Οικονομίας, Ανταγωνιστικότητας και Ναυτιλίας και Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής (Β’ 1312), τα οποία συνοδεύονται από αντίγραφο της υπογεγραμμένης σύμβασης του διαχειριστή των Αποβλήτων Εκσκαφών, Κατασκευών και Κατεδαφίσεων (ΑΕΚΚ) με εγκεκριμένο Σύστημα Εναλλακτικής Διαχείρισης (ΣΕΔ) ΑΕΚΚ ή απόφαση έγκρισης Ατομικού Συστήματος Εναλλακτικής Διαχείρισης (ΑΣΕΔ) από το Δ.Σ. του Ελληνικού Οργανισμού Ανακύκλωσης (Ε.Ο.ΑΝ.). Για τις περιφερειακές ενότητες στις οποίες δεν υπάρχει εγκεκριμένο Συλλογικό Σύστημα Εναλλακτικής Διαχείρισης (ΣΣΕΔ) ΑΕΚΚ, αντί του αντιγράφου της υπογεγραμμένης σύμβασης, απαιτείται υπεύθυνη δήλωση του διαχειριστή των ΑΕΚΚ για τη διασφάλιση της διαχείρισης των παραγόμενων ΑΕΚΚ και για τη συνεργασία του με ΣΣΕΔ ΑΕΚΚ σε οποιαδήποτε φάση εκτέλεσης των οικοδομικών εργασιών εγκριθεί η λειτουργία του στην αντίστοιχη Περιφερειακή Ενότητα. ****************************************************************************************************************************** Πολεοδομική Νομοθεσία Συχνές Ερωτήσεις από ΤΕΕ

Γιατί δεν προχωράς με στεγάνωση δώματος και εγκατάσταση περιμετρικών φρεατίων ομβρίων υδάτων με εσχάρες;

παιδια υπαρχουν προδιαγραφες που δινουν ημερησια παροχη λυματων ανα ατομο και ανα κατηγορια χρησης. Αλλη τιμη για κατοικιες, αλλη τιμη για ξενοδοχείο. Με βάση αυτες τις παροχες, και τις βασικες αρχης της ροης με ελευθερη επιφανεια, και αφου αναλογα με την τοπογραφια της περιοχης γινει μια πρωτη χαραξη οτυ βασικου δικτυου, διαστασιολογουνται οι βασικοι συλλεκτήρες (κλίσεις και διάμετροι). Επίσης ειναι κανονας , να διαχωρίζονται τα ομβρια απτ τα λυματα. Δεν υπαρχουν παντορροικα σημερα...Επίσης Ο αγωγός των ακαθάρτων ειναι βαθυτερα απο των ομβρίων και συνήθως στο κέντρο του δρόμου, ενω οι αγωγοι ομβρίων μπορει να ειναι και κοντα στο πλαι Δεν υπαρχουν παντορροικα σημερα... Ο σχεδιασμός δικτυου αποχετευσης και βιολογικου καθαρισμου ΔΕΝ ειναι καθολου μπακαλιστικη διαδικασια ειναι μια δύσκολη μελέτη, με πολλες εναλλακτικες και πολλα περιθωρια βελτιστοποιησης. Στο θέμα σου, δε σε ενδιαφερει το "φορτιο" των λυματων, διοτι αυτο δεν επηρρεάζει μεγέθη δεξαμενών κλπ, αλλα περισσότερο ζητηματα μικροβίων και σχεδιασμού των χημικών και βιολογικών διαδικασιων επεξεργασίας. Σε ενδιαφέρει κυρίως η παροχή.

Γιάννη νομίζω οτι η μελέτη για Βιολογικό διαφοροποιείται της μελέτης αποχεύτεσης ακαθάρτων και ομβρίων για οικισμούς. Μπές στη σελίδα του ΥΠΕΚΑ και έχει ακριβώς κείμενο σε pdf βιολογικό σε οικισμό.Αν δέν το βρείς πές μου να το ανεβάσω http://www.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=251&language=el-GR http://ypeka.plexscape.com/Default.aspx maneni ισως να χρειάζεσαι μελλοντική αύξηση στον όγκο ακαθάρτων απο μελέτη αποχεύτεσης ,υποθέτω ΔΕΝ έχω ιδέα.Ο Γιάννης γνωρίζει το θέμα καλύτερα απο εμένα