Αναζήτηση στην κοινότητα

Καλησπέρα σας, έχω και εγώ μια σχετική ερώτηση: σε γήπεδο (5500τμ) εκτός σχεδίου με πρόσωπο 32μ σε δευτερεύων εθνικό δρόμο, θέλουμε να εκδόσουμε οικ. άδεια για κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος. Σύμφωνα με το Άρθρο 24 του ΦΕΚ 119Α 2006, οι εγκαταστάσεις υγειονομικού ενδιαφέροντος εντάσσονται στην κατήγορία Α και απαιτείται έγκριση κυκλοφοριακής σύνδεσης, αυτό ισχύει και για τους δευτερεύοντες εθνικούς δρόμους σωστά; Ακόμα γνωρίζετε που μπορώ να βρώ ποια στοιχεία απαιτούνται για τη δημιουργία κυκλοφοριακής σύνδεσης; Ευχαριστώ πολύ!

Καλημέρα-υπάρχει η περίπτωση ια της Κατηγορίας 3- ια) εργασίες των περιπτώσεων της παρ.2 του άρθρου 29 για τις οποίες απαιτείται έκδοση οικοδομικής άδειας σύμφωνα με τον προϋπολογισμό τους. Θα ήταν η ΕΕΔΜΚ κστ. αλλά λόγω προϋπολογισμού>25.000 εκδίδεται άδεια. @Hangman-πολύ σωστό σκεπτικό,απλά συμπληρώνω γιατί νομίζω 430 τ.μ. στέγη θα φύγει από το 25.000.Την καλημέρα μου!

Η ανακατασκευή αφορά ανέγερση κτιρίου εξ αρχής ίδιο με το αρχικό (πχ διατηρητέο, σεισμόπληκτο κλπ). Εννοείς ότι θέλεις να κάνεις ριζική ανακαίνιση της τάξης του 60-70%. Η κίνηση αυτή προτιμάται σε περιοχές που ο συντελεστής δόμησης οικοπέδου είναι μικρότερος από αυτόν που υπήρχε το χρόνο ανέγερσης υφιστάμενου κτιρίου και ως εκ τούτου η κατεδάφισή του και η εκ νέου ανέγερση θα έδινε λιγότερα επιτρεπόμενα τ.μ από ότι πριν. Στο κατασκευαστικό σκέλος η αγορά με σκοπό την ριζική ανακαίνιση έχει μεγάλο ποσοστό απρόβλεπτων, καθώς αποξηλώνοντας δεν ξέρεις τι θα συναντήσεις και τι κρυφες επισκευές θα χρειαστούν. Τέλος, μην παραβλέπεις ότι αγοράζοντας ένα υφιστάμενο κτίριο-ενδεχομένως μεγάλης παλαιότητας-με σκοπό την ριζική του ανακαίνιση, βάζεις χρήματα σε ένα παλιό δομικό σκελετό με ότι αυτό συνεπάγεται, καθώς η σύγχρονη γνώση αντισεισμικών κανονισμών και εφαρμογής στις κατασκευές οδηγεί συνεχώς σε βελτίωση της αντισεισμικής συμπεριφοράς τους. Επιπλέον μην παραβλέπεις την εμπορική αξία ενός ριζικά ανακαινισμένου κτιρίου η οποία δεν θα μπορέσει ποτέ να φτάσει την αξία ενός νεόδμητου.

Η περίπτωση (γ) του άρθρου 22: γ) εγγράφονται στα τηρούμενα βιβλία απεικόνισης των συναλλαγών της περιόδου κατά την οποία πραγματοποιούνται και αποδεικνύονται με κατάλληλα δικαιολογητικά. κάποιος που φορολογικά θεωρείται ελεύθερος επαγγελματίας τον μήνα Οκτώβριο, από Νοέμβριο και μετά υπογράφει σύμβαση και θεωρείται μισθωτός (μπλοκάκι), οι επαγγελματικές δαπάνες της περιόδου Οκτώβριος - Δεκέμβριος μειώνουν το φορολογητέο εισόδημα που απέκτησε τον Οκτώβριο ως ελεύθερος επαγγελματίας ή λαμβάνονται υπόψιν μόνο οι επαγγελματικές δαπάνες του μηνός Οκτωβρίου. Λογικό μου ακούγεται το δεύτερο αλλά αυτό "της περιόδου" του άρθρου 22 με μπερδεύει.

Υπαρχει καποιο αρθρο που το αναφερει? θα με βοηθησεις πααααρα πολυ ! Εχω κανει μεγαλες εγκαταστασεις πυρανιχνευσης και κατασβεσης αλλα με μελετες άλλων μηχανικων.. Εχω ενα κατάστημα λιανικης πώλησης το οποιο εχει ServerRoom χωρους με σιδεροτηρια αποθήκες οπότε θα μπουν καποιοι ανιχνευτες στο χώρο. Απλα ο πελατης ηθελε να τους βαλω στον πίνακα του συναγερμου. Ενα κατάστημα λιανικης πώλησης 200τμ ειναι χώρος συναθροισης κοινου? απαιτείται σίγουρα αδεια απο την πυροσβεστικη και περα απο φωτισμο ασφαλείας και πυροσβεστήρες.. χρειαζεται σύστημα πυρανιχνευτων και σχεδια διαφυγης?

Πολύ καλό άρθρο, όντως απαντά στους προβληματισμούς μας. Το μόνο που δε μου άρεσε είναι αυτά τα περί αμφισβήτησης των ειδικών

Χωρίς εκπλήξεις και παρουσία κάποιου «4ου παίκτη», έληξε σήμερα η προθεσμία υποβολής αιτήσεων για τη δημοπρασία που αφορά το 5G, με το πρώτο σημαντικό βήμα να ολοκληρώνεται με επιτυχία. Όπως ανακοίνωσε η ΕΕΤΤ, οι εταιρίες COSMOTE Κινητές Τηλεπικοινωνίες Α.Ε., VODAFONE ΠΑΝΑΦΟΝ Ανώνυμη Ελληνική Εταιρία Τηλεπικοινωνιών και WIND Ελλάς Τηλεπικοινωνίες Α.Ε.Β.Ε. κατέθεσαν αίτηση συμμετοχής για όλες τις φασματικές περιοχές (ήτοι 700 MHz, 2 GHz, 3400-3800 MHz και 26 GHz) στη διαγωνιστική διαδικασία που θα διεξαχθεί με σκοπό τη χορήγηση φάσματος για την ανάπτυξη δικτύων κινητών επικοινωνιών 5ης γενιάς (5G). Στο επόμενο βήμα η ΕΕΤΤ θα ελέγξει τους φακέλους συμμετοχής, θα ανακοινώσει τους προεπιλεγέντες συμμετέχοντες μέχρι της 11 Νοεμβρίου και στη συνέχεια, θα εξετάσει τη δέσμευση τμημάτων ραδιοσυχνοτήτων για τους προεπιλεγέντες. Τέλος, θα ακολουθήσει διαγωνιστική διαδικασία μέσω δημοπρασίας πολλαπλών γύρων με αυξανόμενο τίμημα και χρήση ειδικού λογισμικού που έχει αναπτυχθεί για αυτό το σκοπό από την ΕΕΤΤ. Το 25% των εσόδων της δημοπρασίας όπως γνωρίζουμε θα διατεθούν για την ίδρυση του επενδυτικού κεφαλαίου "Φαιστός". Σκοπός του "Φαιστός" είναι η δημιουργία και χρηματοδότηση ενός οικοσυστήματος εταιρειών με αποκλειστικό αντικείμενο υπηρεσίες και εφαρμογές που θα βασίζονται στα 5G δίκτυα. Με βάση εκτιμήσεις, τα πρώτα εμπορικά δίκτυα 5G θα κάνουν την εμφάνισή τους μέσα στο πρώτο τρίμηνο του έτους. View full είδηση

Εννέα επενδυτικά σχήματα υπέβαλαν εκδήλωση ενδιαφέροντος για την απόκτηση συμμετοχής σε ποσοστό τουλάχιστον 67% στο μετοχικό κεφάλαιο της εταιρείας «Οργανισμός Λιμένος Ηγουμενίτσας» (ΟΛΗΓ), όπως ανακοίνωσε το ΤΑΙΠΕΔ. Ειδικότερα, ενδιαφέρον εκδήλωσαν οι εξής (με αλφαβητική σειρά): ATTICA A.E. ΣΥΜΜΕΤΟΧΩΝ DANTHIA SHIPPING COMPANY LIMITED MRG LTD PORTEK INTERNATIONAL PRIVATE LIMITED QUINTANA INFRASTRUCTURE & DEVELOPMENT ΑΙΓΑΙΟΝ ΟΙΛ ΑΕ ΚΟΙΝΟΠΡΑΞΙΑ ARCHIRODON GROUP N.V.- ANEK & ΟΜΙΛΟΣ TRIDENT HELLAS ΚΟΙΝΟΠΡΑΞΙΑ GRIMALDI EUROMED - MΙΝΩΙΚΕΣ ΓΡΑΜΜΕΣ Α.Ν.Ε. ΟΛΘ ΑΕ Οι σύμβουλοι αξιοποίησης του Ταμείου, αφού αξιολογήσουν τις υποβληθείσες εκδηλώσεις ενδιαφέροντος, θα υποβάλουν την εισήγησή τους προς το ΤΑΙΠΕΔ σχετικά με τους υποψηφίους που πληρούν τα κριτήρια συμμετοχής για την επόμενη φάση του διαγωνισμού (φάση δεσμευτικών προσφορών). Σημειώνεται ότι, στον ΟΛΗΓ έχει παραχωρηθεί από το ελληνικό δημόσιο το δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης και λειτουργίας των γηπέδων, κτιρίων και εγκαταστάσεων της χερσαίας λιμενικής ζώνης του λιμένος Ηγουμενίτσας, του αλιευτικού καταφυγίου Σαγιάδας, του αλιευτικού καταφυγίου Πλαταριάς και του καταφυγίου σκαφών αναψυχής Συβότων. Πηγή: iefimerida.gr - https://www.iefimerida.gr/ellada/taiped-endiaferomenoi-organismo-limenos-igoymenitsas View full είδηση

Για τη ραγδαία αύξηση των πλαστικών που καταλήγουν στη Μεσόγειο προειδοποίησε η Διεθνής Ένωση Προστασίας της Φύσης (IUCN). Μία νέα έκθεση της Ένωσης διαπιστώνει ότι περίπου 229.000 τόνοι πλαστικών διαρρέουν στη Μεσόγειο Θάλασσα κάθε χρόνο, ποσότητα που ισοδυναμεί με περισσότερα από 500 κοντέινερ ημερησίως. Μάλιστα, η έκθεση εκτιμά ότι περισσότεροι από ένα εκατομμύριο τόνοι πλαστικών έχουν ήδη συσσωρευτεί μέχρι σήμερα στη Μεσόγειο. Όπως τονίζει η οργάνωση, εάν δεν ληφθούν σημαντικά μέτρα για την αντιμετώπιση της διαχείρισης αποβλήτων, που αποτελεί και τη βασική αιτία της θαλάσσιας μόλυνσης, αυτή η ποσότητα αναμένεται να διπλασιαστεί έως το 2040. Με βάση τη συλλογή δεδομένων από μελέτες στο πεδίο, η έκθεση, με τίτλο «Mare Plasticum: The Mediterranean», που πραγματοποιήθηκε σε συνεργασία με την Environmental Action, διαπιστώνει ότι οι ροές προέρχονται από 33 χώρες γύρω από τη λεκάνη της Μεσογείου. Επισημαίνει, ότι τα μακρο-πλαστικά που προκύπτουν από την κακή διαχείριση αποβλήτων αποτελούν το 94% της συνολικής διαρροής πλαστικών. Αφού βυθιστεί στη θάλασσα, το πλαστικό διασπάται κυρίως σε ιζήματα με τη μορφή μικροπλαστικών, δηλαδή σε σωματίδια μικρότερα από 5 mm. «Η πλαστική ρύπανση μπορεί να προκαλέσει μακροχρόνιες βλάβες τόσο στα χερσαία όσο και τα θαλάσσια οικοσυστήματα και τη βιοποικιλότητα. Τα θαλάσσια ζώα μπορεί να μπλέκονται ή να καταπίνουν πλαστικά απορρίμματα και τελικά να πεθαίνουν από την εξάντληση και την πείνα. Επιπλέον, τα πλαστικά απόβλητα απελευθερώνουν χημικές ουσίες, οι οποίες μπορεί να είναι επιβλαβείς τόσο για τα οικοσυστήματα όσο και για την ανθρώπινη υγεία, ειδικά σε μία ημίκλειστη θάλασσα, όπως η Μεσόγειος», δήλωσε η διευθύντρια του IUCN Global Marine and Polar Program, Minna Epps. Η κ. Epps ανέφερε, κρούοντας τον κώδωνα του κινδύνου, πως «με βάση την έκθεση, καθίσταται σαφές ότι τα τρέχοντα αλλά και τα ήδη προγραμματισμένα μέτρα δεν αρκούν για τη μείωση της διαρροής πλαστικών και την αποτροπή των συνεπειών». Ειδικότερα, πάντα σύμφωνα με τα στοιχεία που ήρθαν στο φως της δημοσιότητας, η Αίγυπτος (περίπου 74.000 τόνοι/έτος), η Ιταλία (34.000 τόνοι/έτος) και η Τουρκία (24.000 τόνοι/έτος) είναι οι χώρες με τα υψηλότερα ποσοστά διαρροής πλαστικών στη Μεσόγειο, κυρίως λόγω των μεγάλων ποσοτήτων κακοδιαχειριζόμενων αποβλήτων αλλά και λόγω των μεγάλων παράκτιων πληθυσμών τους. Κατά κεφαλήν, ωστόσο, το Μαυροβούνιο (8 κιλά/έτος/άτομο), η Αλβανία, η Βοσνία και Ερζεγοβίνη και η Βόρεια Μακεδονία (το καθένα συμβάλλει περίπου 3 κιλά/έτος/άτομο) έχουν τα υψηλότερα επίπεδα διαρροής. Σημειώνεται, ότι η Ελλάδα, βρίσκεται ένατη από το τέλος ανάμεσα στις 33 χώρες της Μεσογείου όσον αφορά τις διαρροές πλαστικών στη θάλασσα, τέταρτη από το τέλος σε κατά κεφαλήν διαρροές (πολύ λιγότερο από ένα κιλό κατά άτομο), ενώ έχοντας τη μεγαλύτερη ακτογραμμή κατέχει την πρωτιά σε καθαρισμούς ακτών και θαλασσών. Όσον αφορά τα πρωτογενή μικροπλαστικά - πλαστικά που εισέρχονται στους ωκεανούς με τη μορφή μικρών σωματιδίων, σε αντίθεση με τα μεγαλύτερα πλαστικά απορρίμματα που αποικοδομούνται στο νερό - η ροή πλαστικών στη Μεσόγειο εκτιμάται σε 13.000 τόνους ανά έτος. Επίσης, η σκόνη των ελαστικών είναι η μεγαλύτερη πηγή διαρροής (53%), ενώ ακολουθούν η μόλυνση από υφάσματα (33%), μικροσφαιρίδια των καλλυντικών (12%) και σωματίδια του κύκλου παραγωγής (2%). Επιπλέον, με βάση την προβλεπόμενη ετήσια αύξηση της παγκόσμιας παραγωγής πλαστικών κατά 4%, η έκθεση παρουσιάζει διαφορετικά σενάρια διαρροής και αξιολογεί βασικές δράσεις που θα μπορούσαν να συμβάλουν στη μείωση των ροών πλαστικών στη Μεσόγειο τα επόμενα 20 χρόνια. Διαπιστώνει, δε, ότι σύμφωνα με το business as usual σενάριο η ετήσια διαρροή θα φτάσει τους 500.000 τόνους ετησίως έως το 2040 και υπογραμμίζει πως θα απαιτηθούν φιλόδοξες παρεμβάσεις πέρα από τις τρέχουσες δεσμεύσεις για τη μείωση της ροής πλαστικών στη θάλασσα. «Οι κυβερνήσεις, ο ιδιωτικός τομέας, τα ερευνητικά ιδρύματα και άλλοι κλάδοι, αλλά και οι καταναλωτές πρέπει να συνεργαστούν για τον επανασχεδιασμό των διαδικασιών και των αλυσίδων εφοδιασμού. Να επενδύσουν στην καινοτομία και να υιοθετήσουν πρότυπα βιώσιμης κατανάλωσης, καθώς επίσης και βελτιωμένες πρακτικές διαχείρισης αποβλήτων, προκειμένου να κλείσουν αυτή την "πλαστική κάνουλα"», τόνισε δήλωσε ο διευθυντής του Κέντρου Μεσογειακής Συνεργασίας του IUCN, Antonio Troya. Η βελτίωση της διαχείρισης αποβλήτων, αρχής γεννωμένης από τη συλλογή αποβλήτων, προσφέρει τις μεγαλύτερες δυνατότητες να μειωθεί η διαρροή πλαστικών με την πάροδο του χρόνου, σύμφωνα με την έκθεση. Μάλιστα, η έκθεση διαπιστώνει ότι περισσότεροι από 50.000 τόνοι διαρροής πλαστικών στη Μεσόγειο θα μπορούσαν να αποφευχθούν κάθε χρόνο εάν η διαχείριση των αποβλήτων μεταξύ των κρατών επρόκειτο να βελτιωθεί στα παγκόσμια πρότυπα βέλτιστων πρακτικών. Επιπλέον, η έκθεση επισημαίνει ότι οι απαγορεύσεις αλλά και η κατάργηση πλαστικών μπορούν να αποτελέσουν αποτελεσματικές παρεμβάσεις εάν εφαρμοστούν ευρέως. Για παράδειγμα, εκτιμά ότι η καθολική απαγόρευση της πλαστικής σακούλας στη λεκάνη της Μεσογείου θα μείωνε περαιτέρω τη διαρροή πλαστικών κατά περίπου 50.000 τόνους ετησίως. Τέλος, σημειώνεται ότι η έκδοση της έκθεσης υποστηρίχθηκε από το Ίδρυμα Mava. αλήγουν ετησίως στη Μεσόγειο Θάλασσα View full είδηση

Όπως μπορείτε να διαπιστώστε ιδίοις όμμασι, ο χώρος γέμισε μπετόν σε αρκετά σημεία στο πλαίσιο, όπως αναφέρει το υπουργείο Πολιτισμού και Αθλητισμού, εργασιών για το έργο «Διαμόρφωση Διαδρομών στον αρχαιολογικό χώρο της Ακρόπολης για άτομα με δυσκολία στην κίνηση». Οι εικόνες γεννούν μόνο αναπάντητα ερωτήματα και ένα τεράστιο «γιατί», κυρίως, για το κατά πόσον δεν βρέθηκε ένας πιο φιλικός, προς το περιβάλλον τρόπος. Παράλληλα δείχνει και την πρόθεση της κυβέρνησης του Κυριάκου Μητσοτάκη για να καλύψει με τσιμέντο και στην τελευταία γωνιά της πρωτεύουσας. Σημειώνεται πως το έργο είχε γνωμοδοτηθεί θετικά για την εφαρμογή τον περασμένο Μάιο από το Κεντρικό Αρχαιολογικό Συμβούλιο (ΚΑΣ). Ωστόσο, η εικόνα και μόνο προβληματίζει. Σε κάθε περίπτωση το υπουργείο Πολιτισμού θα έπρεπε να σκεφτεί κάτι καλύτερο για τον αρχαιολογικό χώρο της Ακρόπολης, ιδίως μετά από ό,τι συνέβη στις Μυκήνες το προηγούμενο διάστημα... Φωτογραφίες: Facebook.com/despina.makropoulou View full είδηση

Συνεχίζει με γοργούς ρυθμούς την αξιοποίηση της δημόσιας περιουσίας που έχει στο χαρτοφυλάκιό του το ΤΑΙΠΕΔ. Όπως αναφέρει σε σχετική ανακοίνωση μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας e-Auction και του ιστότοπου www.e-publicrealestate.gr βγαίνουν το επόμενο διάστημα στο... σφυρί επτά ακίνητα. Σημειώνεται ότι η προθεσμία υποβολής των απαιτούμενων δικαιολογητικών και εγγράφων της Α’ Φάσης του Διαγωνισμού έχει οριστεί για τις 18 Μαρτίου 2021. Αναλυτικότερα, δυο διαγωνισμοί αφορούν σε ακίνητα στην Αθήνα και συγκεκριμένα σε ένα πολυώροφο κτίριο γραφείων (πώληση) στην οδό Ιπποκράτους και ένα οροφοδιαμέρισμα γ' ορόφου σε πολυκατοικία (πώληση) στην συμβολή των οδών Αιόλου και Ερμού. Επίσης, "τρέχει" διαγωνισμός που αφορά στην πώληση παραθαλάσσιων οικοπέδων στην Νέα Ηρακλείτσα Καβάλας και παραθαλάσσιων οικοπέδων στην περιοχή Σαμπάριζα, της Ερμιόνης (Νομός Αργολίδας). Στο ηλεκτρονικό "σφυρί" βγαίνει το πετρόκτιστο κτίριο που φιλοξενούσε το πρώην Ειρηνοδικείο στην Ανδρίτσαινα αλλά και το διώροφο κτίσμα που φιλοξενούσε το πρώην Ειρηνοδικείο στην Κλειτορία Αχαίας. Τέλος, το ΤΑΙΠΕΔ μεταβιβάζει τα δικαιώματα εκμετάλλευσης για 99 χρόνια των Ιαματικών Πηγών Ξενία Κύθνου. View full είδηση

Ναι, θα "μετρήσει" για την εύρεση της Κατηγορίας. Στο σύστημα θα μπει ως Υπέρβαση Δόμησης Χώρου με μειωμένο συντελεστή 50% καθόσον είναι σε υπόγεια στάθμη και το τμήμα εκτός νομίμου περιγράμματος με extra Υπέρβαση Κάλυψης. Δεν ξεχνάς να βάλεις και μια τουλάχιστον παράβαση με αναλυτικό προϋπολογισμό (π.χ. ξεμπάζωμα κ.λπ.).

Καλησπέρα συνάδελφοι. Μια ερώτηση σχετικά με μεταβολή εμπράγματου δικαιώματος επί ακινήτου μετά τις 31/12/2019. Σε μισθωμένο ακίνητο, ο παππούς είχε την επικαρπία και ο εγγονός την ψιλή κυριότητα. Μέσα στο 2020 ο παππούς απεβίωσε, οπότε ο εγγονός γίνεται ο πλήρης κύριος (χωρίς να απαιτείται αλλαγή του τίτλου ιδιοκτησίας ή πιστοποιητικό μεταγραφής). Το μόνο που απαιτείται νομικά (και έχει γίνει) είναι η τροποποίηση του Ε9 του εγγονού, ώστε να αλλάξει το δικαίωμα του από ψιλή σε πλήρη κυριότητα. Η μίσθωση συνεχίζεται (σε τρίτον, ο οποίος το δηλώνει ως κύρια κατοικία), χωρίς κι εδώ να απαιτείται νομικά η τροποποίηση του μισθωτηρίου. Ο εγγονός θα πρέπει να δηλώσει τη μίσθωση στο Ε2 του επόμενου φορολογικού έτους (2020), άρα Ε2 με τη μίσθωση στο όνομα του εγγονού δεν υφίσταται ακόμα. Ο εγγονός λοιπόν επιθυμεί την ένταξη του ακινήτου στο Εξοικονομώ-Αυτονομώ. Μελετώντας τις αναφορές σε νέο-αποκτηθέντα ακίνητα στους οδηγούς του προγράμματος, δεν βλέπω να εμπίπτει αυτή η περίπτωση στις διατάξεις των ειδικών περιπτώσεων. Το ερώτημα που προκύπτει είναι το αν η πλατφόρμα του προγράμματος θα «δει» τον εγγονό ως πλήρη κύριο και θα επιτρέψει την υποβολή της αίτησης, ή όχι. Αν όχι, τί απαιτείται ως συμπληρωματικό έγγραφο; Σας ευχαριστώ προκαταβολικά για τις απαντήσεις σας.

@kostasinjeyan σε ευχαριστώ πολύ για τις πληροφορίες, κάλυψες τα κενά που είχα περι θορύβου για τα φαν κόιλ. @georges81 αν καταφέρω να επιτύχω ανάλογη επίδοση με την δική σου μετά τις επεμβάσεις που θα γίνουν στο σπίτι θα είμαι σούπερ ευχαριστημένος. σε ευχαριστώ για την ανάλυση της εγκατάστασης σου, άνοιξες νέο δρόμο στο τι θα προσπαθήσω να επιτύχω αν και το θεωρώ αδύνατο. Κι αυτό γιατί ο βορινός μου τοίχος δυστυχώς δεν επιδέχεται εξωτερικής θερμομόνωσης μιας και συνορεύει με το διπλανό οικόπεδο και ο γείτονας δεν αφήνει να κάνω μόνωση ούτε αν τον αποζημιώσω οπότε τα νούμερα σου θεωρώ αδύνατον να τα πιάσω. Όπως και να χει, σας ευχαριστώ όλους για την βοήθεια.

(Μεταφέρθηκε στην ενότητα Ιδιωτών. Didonis) Καλημέρα σας, Θα ήθελα τα φώτα σας σχετικά με το κάτωθι ζήτημα. Ζητώ συγγνώμη εκ των προτέρων για ττην περιγραφή, δεν είμαι μηχανικός, οπότε αν κάτι φαίνεται θολό ή λάθος, παρακαλώ διορθώστε με. Αναλυτικότερα ζω στον τρίτο όροφο, οικογενειακής τριώροφης κατοικίας. Η κατοικία χωρίζεται με μεσοτοιχία με όμορη τριώροφη πολυκατοικία (άλλο οικόπεδο, άλλο κτήριο, άλλη άδεια). Με ενδιαφέρει η οριζόντια συνένωση του διαμερίσματός μου (3 όροφος) με το αντίστοιχο διαμέρισμα του τρίτου ορόφου της όμορης πολυκατοικίας. Εννοείται ότι η οποιαδήποτε συνένωση δεν επηρεάζει δοκάρια/ κολώνες/ πλάκες κτλ, με λίγα λόγια δεν επηρεάζεται η στατικότητα οποιουδήποτε από τα δυο κτήρια. Από σχετικά ΦΕΚ που διάβασα, κατάλαβα ότι με τον πρώτο Κτιριοδομικό Κανονισμό (Ν. 3046/304, ΦΕΚ Δ' 59/3.2.1989, άρθρο 10), αλλά και με την τροποποιητική Υπουργική Απόφαση που ακολολύθησε ΦΕΚ Β' 535/ 30.6.1989), κάτι τέτοιο δεν ήταν εφικτό. Παρ' όλα αυτά με το Τεύχος Αναγκαστικών Απαλλοτριώσεων και Πολεοδομικών Θεμάτων (ΦΕΚ Α.Α.Π. 116/9.4.2012) η νομοθεσία άλλαξε και αποδέχεται τη συνένωση. Αναλυτικότερα: "Κατ’ εξαίρεση επιτρέπεται η διάνοιξη ανοιγμάτων σε εξωτερικούς τοίχους νομίμως υφιστάμενων κτιρίων κατασκευασμένων σε επαφή με το κοινό όριο οικο− πέδων, για τη λειτουργική συνένωση χώρων τους, εφ’ όσον: 1. δεν παραβιάζονται οι πολεοδομικές και κτιριοδο− μικές διατάξεις, 2. δεν δημιουργείται αυθαίρετη αλλαγή χρήσης κατά το άρθρο 5 του ΓΟΚ, 3. δεν θίγεται η στατική επάρκεια των κτιρίων στα οποία ανήκουν οι χώροι που συνενώνονται λειτουργικά, 4. εξασφαλίζονται οι απαιτούμενες συναινέσεις των ιδιοκτητών για κάθε έναν από τους συνεννούμενους χώρους, Η λειτουργική συνένωση γίνεται μετά από έκδοση έγκρισης εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας, σύμφωνα με την Αποφ. 5219/04 (ΦΕΚ 114/Δ/17−2−04)." Ειδικότερα, στο άρθρο 4, όπου αναφέρεται η συναίνεση των ιδιοκτητών, μιλάει για τους ιδιοκτήτες των δύο διαμερισμάτων που πρόκειται να συνενωθούν (δηλ. του δικού μου και του όμορου διαμερίσματος) ή περιλαμβάνει και τους υπόλοιπους ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων της πολυκατοικίας; Θα μπορούσατε να με κατευθύνετε με κάποιο τρόπο; Υπάρχει κάποιος άλλος νόμος που πρέπει να έχω υπόψιν; Ποιες διαδικασίες θα πρέπει να ακολουθήσω προκειμένου να επιτύχω τη συνένωση; Σας ευχαριστώ θερμά εκ των προτέρων. aap 116.pdf

Εγώ θέλω να επανέλθω στην αρχική είδηση και να εκφράσω την απορία μου για ποιο λόγο έπρεπε να ανακληθούν οι δασικοί χάρτες. Έγιναν λάθη? Δεν συμπεριελήφθησαν εκτάσεις διανομών, αναδασμών, διοικητικών πράξεων (Ο.Α. κλπ) στην "καθαρή" περιοχή? Σύμφωνοι. Γιατί να μην αναμορφώνεται απλά ο δασικός χάρτης σε αυτές τις περιπτώσεις? Σάμπως και τώρα θα γίνουν μεμιάς όλες οι απαιτούμενες διορθώσεις? Ούτε καν. Οι πιο πολλοί αγνοούν την συγκεκριμένη εξελιξη, το πολύ πολύ να διορθωθεί ένα ποσοστό 1-2% των δασικών χαρτών και μετά θα έχουμε πάλι τα ίδια λάθη που θα απαιτούν διορθώσεις. Θα λείπουν παλαιότερες πράξεις χαρακτηρισμού, θα λείπουν διανομές κλπ. Τώρα όμως με την (ολοκληρωτική) ανάκληση δεν ξέρουμε τι δηλωση δασικών να υπογράψουμε, τα δασαρχεία (λένε ότι) δίνουν πάλι πράξεις χαρακτηρισμού, ο κόσμος νομίζει ότι "οι δασικοί χάρτες τινάχθηκαν στον αέρα" και ότι το ΔΑ,ΑΔ,ΔΔ τους θα γίνει και πάλι δικό τους, και γενικά ένα χάος προσωρινό χωρίς λόγο. Έτσι απλά για τη φάση του τύπου "οι προηγούμενοι τα έκαναν σαλάτα και θα τα αλλάξω ΟΛΑ". Προσωπικά πάντως καγκουριά μεγάλη μου φαίνεται το συγκεκριμένο θέμα και δεν κατάλαβα γιατί έγινε όλο αυτό.

α) Άρθρο 18, ν.4387/2016, Άρθρο 18, "Προαιρετική συνέχιση της ασφάλισης", β) Εδάφια 11 & 12, Αρ.πρωτ.:Δ.ΑΣΦ./86/105979/Εγκ.3/22-1-2018/ΕΦΚΑ γ) Σελίδα του ΕΦΚΑ.

"....έχει κριθεί ως µη αντικείµενη στο άρθρο 24 παρ. 1 Συντ. διάταξη τυπικού νόμου, η οποία προέβλεπε την αναγκαστική, απαλλοτρίωση εκτάσεων που ανήκουν σε οικοδομικούς συνεταιρισμούς και δεν μπορούν να πολεοδομηθούν, μεταξύ άλλων, και για το νομικό λόγο της απαγόρευσης πολεοδόµησης δασικού χαρακτήρα εκτάσεων, καθώς και την ανταλλαγή των δασικών αυτών εκτάσεων µε δημόσιες εκτάσεις οικιστικού χαρακτήρα για τους ίδιους λόγους, µόνον, όμως, καθ’ ό µέρος η διάταξη αυτή αφορούσε σε εκτάσεις, ως προς τις οποίες ο οικοδομικός συνεταιρισμός είχε αποκτήσει ιδιοκτησιακό δικαίωμα πριν από την έναρξη ισχύος του Συντάγµατος του 1975." εδω https://nomosphysis.org.gr/20509/ste-1525-2020-paranomi-siopiri-aporripsi-aitimatos-oikodomikon-synetairismon-gia-oloklirosi-tis-diadikasias-poleodomikis-ektasis-paraxoritheisas-me-ya-toy-1957-gia-stegastiki-apokatastasi/

καλημέρα, κατ' αρχήν ευχαριστώ για την παράθεση του νήματος συζητήσεων από το οποίο έλαβα την "καινούργια" πληροφορία ότι εάν κάνω έναρξη ξανά στη ΔΟΥ (ή με προσλάβουν ως μισθωτό) "αυτόματα" διακόπτεται η προαιρετική. Ωστόσο.... τελικά αν κάνω την αίτηση και τη διακόψω (που προβλέπεται βάση νόμου), μπορώ μετά να την ξαναρχίσω (χωρίς "συνέπειες")... ??? ??? ευχαριστώ

οβαρές και άκρως ανησυχητικές διαστάσεις λαμβάνει το φαινόμενο της διάβρωσης σε δημοφιλείς παραλίες του δήμου Θερμαϊκού, στην ανατολική Θεσσαλονίκη, όπως αυτές της Αγίας Τριάδας και των Νέων Επιβατών, όπου η θάλασσα έχει, πλέον, καλύψει αρκετά μέτρα των ακτών. http://greenagenda.gr/wp-content/uploads/2020/10/1-600-x-450-1.jpg Οι πληγές της διάβρωσης στην περιοχή είναι εμφανείς ολοένα και περισσότερο τα τελευταία χρόνια. Οι επιπτώσεις είναι ο περιορισμός της παραλίας σε μόλις λίγα μέτρα, αλλά και οι μεγάλες καταστροφές, όπως το πρόσφατο σπάσιμο του πλατύσκαλου στη σκάλα της Αγίας Τριάδας, μετά από αλλεπάλληλα χτυπήματα των κυμάτων της θάλασσας. Όλα αυτά κρούουν τον κώδωνα του κινδύνου. http://greenagenda.gr/wp-content/uploads/2020/10/5-600-x-450-2.jpg «Θυμάμαι την παραλία από μικρό παιδί. Ήταν επιπλέον 15 μέτρα από τη θέση που στεκόμαστε τώρα. Παρατηρούμε ότι χάθηκαν χιλιάδες κυβικά μέτρα άμμου και η παραλία καλύφθηκε από τη θάλασσα. Η άμμος μεταφέρθηκε σε αλλά σημεία και η εικόνα έχει αλλάξει αρκετά», λέει στη Greenagenda.gr ο Ηρακλής Μακρής, πρόεδρος της δημοτικής κοινότητας Αγίας Τριάδας. http://greenagenda.gr/wp-content/uploads/2020/10/4-600-x-450-1.jpg «Τα κύρια αίτια της διάβρωσης είναι οι λιμενικές εγκαταστάσεις που είχαν γίνει παλαιότερα χωρίς τις απαραίτητες περιβαλλοντικές μελέτες, καθώς και άλλες παρεμβάσεις, όπως οι ράμπες, οι σκάλες και οι προβλήτες», υποστηρίζει ο κ. Μακρής. Σε απόσταση αρκετών χιλιομέτρων κατά μήκος της παράκτιας ζώνης, από τους Νέους Επιβάτες μέχρι και την Αγία Τριάδα, οι επιχειρηματίες ανησυχούν έντονα. «Τα τελευταία χρόνια χάνουμε την άμμο και δεν μπορούμε να βάλουμε τις ξαπλώστρες μας να δουλέψουμε. Η μικρότερη παραλία έχει επιπτώσεις στη δουλειά μας», εξηγεί, από την πλευρά του, επιχειρηματίας της περιοχής. http://greenagenda.gr/wp-content/uploads/2020/10/3-600-x-450-1.jpg Τα σημάδια της διάβρωσης είναι ορατά και στα άδεια κτήρια του ΠΙΚΠΑ, όπου το φαινόμενο έχει προχωρήσει αρκετά μέτρα και η φουρτουνιασμένη θάλασσα κτυπά, πλέον, λυσσαλέα τις εγκαταλελειμμένες εγκαταστάσεις του. Σύμφωνα με τον δήμαρχο Θερμαϊκού Γιώργο Τσαμασλή, το επόμενο διάστημα αναμένεται να ανοίξει το ΕΣΠΑ και να ενταχθεί σχετικλη μελέτη ώστε να γίνει η χρηματοδότησή της. «Έχουμε τις αδειοδοτήσεις και θα ακολουθήσει η δημοπράτηση του σημαντικού αυτού έργου για την αντιμετώπιση του έντονου φαινομένου της διάβρωσης», αναφέρει ο κ. Τσαμασλής στη Greenagenda.gr. View full είδηση

Συνάδελφοι καλησπέρα σας, θεώρησα σκόπιμο να δημιουργήσω αυτή την ενότητα για εκείνους που έχουν κάνει προαιρετική (με ανοιχτά ή κλειστά βιβλία) και θέλουν να μοιραστούν την εμπειρία τους σχετικά με τις διαδικασίες για συνέχιση - διακοπή - επανέναρξη ασφάλισης προσωπικά, έχω κάνει προαιρετική (με κλειστά βιβλία), σκέφτομαι να τη διακόψω για ένα διάστημα και -αν είναι δυνατό- να την συνεχίσω αργότερα, δε θυμάμαι τις ρυθμίσεις του νόμου, γίνεται??? οποιαδήποτε πρακτική γνώση θα εκτιμηθεί... ευχαριστώ

Επιπροσθέτως για τον δανεισμό οι τράπεζες δεν χορηγούν δάνειο στο 100% της αγοραίας αξίας που θα εξάγει ο συνεργαζόμενος μηχανικός-εκτιμητής τους. Αναλόγως οικονομικού προφίλ πελάτη μπορεί να δοθεί στην προέγκριση ένα ποσοστό χρηματοδότησης της τάξης του 70% κάτι που σημαίνει ότι αν το ακίνητο εκτιμηθεί με αγοραία αξία 100.000 και προ οριστικής σύμβασης το ποσοστό χρηματοδότησης (L.T.V) δεν θα διαφοροποιηθεί, το μέγιστο ποσό δανείου θα είναι 70.000 Ευρώ. Επιπλέον, αναλόγως βεβαίως και της τραπεζικής σύμβασης, για δάνεια ανέγερσης-αποπεράτωσης αναφέρονταν στους όρους της σύμβασης (τουλάχιστον αυτό γινόταν τα προηγούμενα χρόνια εντός της κρίσης), ότι η πρώτη δόση καταβάλλεται μετά την υλοποίηση του σκελετού του κτιρίου (ποσοστό περίπου στο 30% του εγκριθέντος προυπολογισμού).

Δεν θα μπορούσε η κυρία να κάνει χρήση της δυνατότητας μονομερούς τροποποίησης της ΣΟΙ (δυνατότητα που δίνει ο Ν.4495/17, Άρθρο 98) υπό συνθήκες; Το γεγονός ότι αναφέρει πως η κατάληψη του κοινόχρηστου χώρου έχει γίνει από κατασκευής αφήνει ανοιχτό αυτό το ενδεχόμενο. Σε κάθε περίπτωση, @ΝΙΚΟΛΑΟΥ ΕΛΕΝΗ θα πρέπει να απευθυνθείτε σε μηχανικό που θα διερευνήσει αν πληρούνται οι συνθήκες που απαιτεί ο νόμος για αυτή τη λύση.

Οπως τα λεει ο ιασονας... δεν γινεται τπτ με συναινεσεις τυπου 67%... Εδω προκειται για την επιμονη του υπουργειου να θεωρει οτι, η καταπατηση επι κοινοχρηστων μπορει να αποτελει δημιουργια επι πλεον εμπραγματων δικαιωματων "κυριοτητας" μιας ΟΙ..... ενω εχει μονον την χρήση, άρα η κατα χρηση παραχωρηση ειναι η απλη λυση. Πλεον οτι, η τροποποιηση της συστασης, απαιτει την τακτοποιηση ολων των ΟΙ μιάς οικοδομής.... δημιουργει τεραστια εξοδα, για τα οποία κανενας δεν μιλαει.... Οσο για την λεγόμενη " μονομερη τροποίηση" ...εχει και αυτη τα δικα της εξοδα, αλλα και τις δικες της δυσκολιες εφαρμογης της......... Οπως και ναναι, ηδη στην διαβουλευση εχει προταθει καποια τροποποιηση του αρθρου 98, αλλα δξ ποιά θα ειναι η τελικη μορφη του. Το θεμα ειναι ενα: Γινονται εξοδα για χιλιάδες τακτοποιησεις, που ειναι αχρηστες για τον καθε ενδιαφερομενο και το Υπουργειο δεν αποφασιζει πώς θα λυσει το προβλημα.

ΙΑΣΟΝΑ, πιστεύω ότι αργά ή γρήγορα θα αλλάξει ο νόμος με συναινέσεις τύπου 67% κτλ. Εγώ στη θέση της απλά θα περίμενα.