Αναζήτηση στην κοινότητα

Οντως το 12 4α δεν με πιάνει. ΝΟΚ, Άρθρο 14, παρ. 4 "Εσοχές του κτιρίου στην περίπτωση που εφάπτεται με τα όρια του οικοπέδου, μπορούν να έχουν οποιαδήποτε απόσταση από το όμορο κτίριο." Μπορεί να έχει οποιαδήποτε απόσταση. Αλλά δεν ξέρω αν μετράει στην δόμηση. Στην κάλυψη μετράει σίγουρα; Επίσης είναι όντως εσοχή ή επειδή περνάει δοκάρι δεν είναι;

ΑΡΘΡΟ 14 ΧΕΙΡΟΛΙΣΘΗΡΕΣ (ΚΟΥΠΑΣΤΕΣ) 1. Στα κτίρια και στις δομικές κατασκευές πρέπει να τοποθετείται χειρολισθήρας τουλάχιστον στη μία πλευρά κάθε κλίμακας και κάθε ράμπας που έχει κλίση μεγαλύτερη από 6%. Σε κλίμακες με ελεύθερο πλάτος μεγαλύτερο από 1.20 m, πρέπει να τοποθετούνται χειρολισθήρες και στις δύο πλευρές τους. Ο χειρολισθήρας πρέπει να είναι συνεχής σε όλο το μήκος κάθε κλάδου σκάλας και ράμπας. Τα πλατύσκαλα δεν είναι υποχρεωτικό να έχουν χειρολισθήρες. 2. Οι χειρολισθήρες τοποθετούνται σε ύψος τουλάχιστο 0.75m και όχι σε ύψος μεγαλύτερο από 1m. Στις κλίμακες το ύψος αυτό μετριέται από το πάτημα των βαθμίδων κατακόρυφα από την ακμή της βαθμίδας. 3. Οι χειρολισθήρες πρέπει να έχουν μορφή που να επιτρέπει συνεχές γλίστρημα του χεριού πάνω σε αυτούς. Προς την εξωτερική πλευρά κάθε χειρολισθήρα και σ’ όλο το μήκος του πρέπει να υπάρχει ελεύθερο διάστημα μεταξύ αυτού και οποιασδήποτε κατασκευής τουλάχιστο 0.05m. 4. Οι χειρολισθήρες και τα στηρίγματά τους πρέπει να υπολογίζονται έτσι, ώστε να αντέχουν σε συγκεντρωμένο φορτίο 90 Kp εφαρμοζόμενο σε οποιοδήποτε σημείο τους οριζόντια ή κατακόρυφα.

Μέχρι σήμερα είχαμε τα γνωστά δημοσιογραφικά πυροτεχνήματα για το τι μπορεί να αναφέρει κάποιος νέος νόμος. Όπως τα λέγαμε και κατά την περίοδο που δημοσιεύτηκε η απόφαση 176/23 ΣτΕ τα πράγματα για την εκτός σχεδίου δόμηση, όπως τουλάχιστον την γνωρίζαμε ως τώρα, γίνονται πολύ δύσκολα. Απορίας άξιο βεβαίως είναι ότι ως σήμερα, δεν είδαμε κάποιες ιδιαίτερες αντιδράσεις από ιδιοκτήτες για το θέμα. Είναι σαν να το έχουν προδικάσει ότι αυτή η μάχη είναι χαμένη. Πάντως, λόγω των τελευταίων καταστροφών διαβλέπω με αφορμή τα γεγονότα αυτά, να αιτιολογούν εκ νέου την -επί της ουσίας-κατάργηση της εκτός σχεδίου δόμησης. Προσωπικά δεν είμαι αισιόδοξος ότι μπορεί κάτι να γίνει.

Καλησπέρα, Εχω προθεσμία για υπογραφή δανείου ως 25/9/23 Η τραπεζα θα ολοκληρώσει τις ενεργειες μεχρι τότε ? Ειχε καποιος παρομοια περιπτωση ? Εαν λήξει η προθεσμία τι γίνεται ? (γιατι στην τρεχουσα κατασταση δε μπορω να κανω κάτι εγω)

Διάβασα αυτό το άρθρο σήμερα: https://www.kathimerini.gr/society/562613059/ektos-schedioy-i-ektos-schedioy-domisi/ Το θεωρείται πιθανό να μην βγει τελικώς ο αναμενόμενος νόμος μέσα στον Σεπτέμβρη ή να μην δοθεί παράταση για τα κατά παρέκκλιση; Δεν έχω δει καμία αναφορά κάπου αλλού. Το θεωρώ νομίζω ένα απλό "δημοσιογραφικό" άρθρο χωρίς βάση...

Καλησπέρα και ευχαριστώ εκ των προτέρων για το χρόνο σας Έχω διώροφη οικοδομή που σύμφωνα με την άδεια έχει ύψος 7,50 μ.. Το επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής είναι 7,50 μ. + 2,00 μ. στέγη (αναφέρεται και στους όρους δόμησης του διαγράμματος κάλυψης της αδείας). Ωστόσο εκδόθηκε άδεια για διώροφο πλακοσκεπές χωρίς στέγη. Ο ιδιοκτήτης κατασκεύασε αυθαίρετη δίρριχτη στέγη ύψους 3,00 μ. άρα η υφιστάμενη κατάσταση έχει συνολικό ύψος 7,50 + 3,00 μ. = 10,50 μ.. Ο χώρος κάτω από τη στέγη αποτελεί όροφο (δεν πληρούνται οι προδιαγραφές για σοφίτα). Θα ήθελα τη γνώμη σας για το πώς υπολογίζω την Υ.Υ.. Άποψη μου είναι ότι έχω 1 Φ.Κ. μόνο Υ.Δ. για την επιφάνεια που βρίσκεται μεταξύ 7,50 μ. και 9,50 μ. (επιτρεπόμενο περιοχής με στέγη) και 1 Φ.Κ. με Υ.Δ. και Υ.Υ. για την επιφάνεια μεταξύ 9,50 μ. και 10,50 μ., όπου Υ.Υ. = 1/9,50 = 10,5% < 20%. Σύμφωνα με το Παράρτημα Α: 6(1) Αναγράφεται σε εκατοστά του μέτρου το αυθαίρετο ύψος υπέργειων κατασκευών, που δεν καλύπτεται είτε από οικοδομική άδεια, είτε από το ύψος του νομίμως υφιστάμενου τμήματος ή κτιρίου, που βρίσκεται στην ίδια στάθμη με την αυθαίρετη κατασκευή, είτε από το επιτρεπόμενο ύψος που ισχύει στην περιοχή του ακινήτου. Θεωρώ ακραίο το σενάριο του να υπολογίζεται η Υ.Υ. είτε ως 3,00/7,50 = 40% είτε ως 3,00/9,50 = 31,6 % (άρα Κατ. 5), από τη στιγμή που αν είχα την ίδια ακριβώς περίπτωση χωρίς χώρο κύριας χρήσης κάτω από τη στέγη απλά, σαν κατασκευή, είχε γίνει 1 μ. ψηλότερη θα τακτοποιούσα την παράβαση με Αναλυτικό.

Στον εντοπισμό των επιχειρήσεων που χρησιμοποιούν παράνομα POS προχωρεί η ΑΑΔΕ, υποχρεώνοντας όλες τις επιχειρήσεις και τους επαγγελματίες να δηλώσουν τα τερματικά που διαθέτουν. Ουσιαστικά η ΑΑΔΕ δημιουργεί μητρώο αντίστοιχο με αυτό για τους ιδιοκτήτες ακινήτων που δραστηριοποιούνται στον χώρο των βραχυχρόνιων μισθώσεων και οι οποίοι έχουν δηλώσει τα ακίνητα που μισθώνουν μέσα από τις πλατφόρμες Airbnb, booking κ.λπ. Ετσι λοιπόν και όλες οι επιχειρήσεις και οι επιτηδευματίες θα υποχρεωθούν να δηλώσουν τα POS που διαθέτουν στο μητρώο που θα δημιουργηθεί. Τις επόμενες ημέρες αναμένεται η φορολογική διοίκηση να εκδώσει τη σχετική απόφαση για τη δημιουργία μητρώου POS. Εκτός από τα τερματικά που συνεργάζονται με ελληνικές τράπεζες, θα δηλωθούν και τα POS που έχουν έδρα το εξωτερικό. Σημειώνεται ότι δεν είναι παράνομο κάποια επιχείρηση να διαθέτει POS εξωτερικού (που έχουν εγκατασταθεί από αλλοδαπό πάροχο υπηρεσιών πληρωμών), αρκεί αυτό να είναι δηλωμένο στην εφορία. Υπενθυμίζεται ότι την περίοδο των capital controls επιτήδειοι χρησιμοποιούσαν ξένα τερματικά για να βγάζουν τα χρήματα σε λογαριασμούς του εξωτερικού. Μάλιστα είχαν εντοπιστεί πολλά POS από τη Βουλγαρία. Πλέον όμως τα ξένα τερματικά μπορούν να χρησιμοποιούνται, αρκεί όπως προαναφέρθηκε να είναι δηλωμένα στο μητρώο. Διασύνδεση με ταμειακές Τη δημιουργία του μητρώου ανακοίνωσε ο διοικητής της ΑΑΔΕ Γ. Πιτσιλής και το μέτρο έρχεται σε συνέχεια των προσπαθειών που καταβάλλονται για τη διασύνδεση των ταμειακών με τα POS και την επέκτασή τους στο σύνολο της οικονομικής δραστηριότητας. Σύμφωνα με τον σχεδιασμό, όλοι οι εμπλεκόμενοι θα πρέπει να δηλώσουν τα POS μέχρι το τέλος του μήνα. Με αυτή τη διαδικασία, που είναι το πρώτο βήμα για τη διασύνδεση των ταμειακών με τα POS, υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών και ΑΑΔΕ θα ξέρουν πόσα POS είναι ενεργά και φυσικά τον αριθμό τους. Συγκεκριμένα: • Πρώτοι θα αποστείλουν στοιχεία οι πάροχοι POS, δηλαδή οι εκκαθαριστές πληρωμών. • Ακολουθούν οι κατασκευαστές και οι συντηρητές. • Τελευταίοι θα δηλώσουν οι επιχειρήσεις και οι επιτηδευματίες. Μάλιστα θα κληθούν να δηλώσουν εάν τα στοιχεία που έχουν υποβληθεί από τους ανωτέρω δύο υπόχρεους είναι σωστά και να τα συμπληρώσουν εφόσον υπάρχουν ελλείψεις. Ειδικότερα οι επιχειρήσεις που χρησιμοποιούν POS: • Από τις 29 Σεπτεμβρίου 2023 θα λάβουν γνώση των ενεργών POS τους που έχουν δηλωθεί γι’ αυτές στο μητρώο POS από τους παρόχους. Η είσοδος στο μητρώο γίνεται στην ψηφιακή πύλη myAADE (myaade.gov.gr) στη διαδρομή: Μητρώο και Επικοινωνία/Στοιχεία Επιχείρησης. • Υποχρεούνται από τις 11 έως τις 30 Οκτωβρίου 2023 να υποβάλουν δήλωση για την τυχόν διόρθωση της εικόνας των ενεργών POS που διαθέτουν. Πολλές επιχειρήσεις στις συναλλαγές με κάρτες δεν εκδίδουν την απόδειξη λιανικής. • Υποχρεούνται από την 11η έως και την τελευταία ημέρα κάθε μήνα να υποβάλλουν δήλωση για τις μεταβολές του προηγούμενου μήνα, εφόσον αυτές δεν έχουν δηλωθεί από τους παρόχους, καθώς και για την επικαιροποίηση ή τυχόν διόρθωση των δηλωθέντων στοιχείων. Η διασύνδεση των ταμειακών με τα POS έχει τοποθετηθεί χρονικά στο πρώτο τρίμηνο του 2024. Οι ελεγκτές διαπίστωσαν τη θερινή περίοδο των ελέγχων ότι πολλές επιχειρήσεις στις συναλλαγές που έχουν με πελάτες τους με πιστωτικές ή χρεωστικές κάρτες δεν εκδίδουν την απόδειξη λιανικής. Ενώ δηλαδή το POS δέχεται τη συναλλαγή, ο καταστηματάρχης είτε δεν κόβει καθόλου απόδειξη είτε εκδίδει απόδειξη μικρότερης αξίας. Παράλληλα, με τη νέα διαδικασία μπαίνει τέλος στις «μαϊμού» ταμειακές μηχανές, καθώς όλες θα διασυνδεθούν με τα POS, τα οποία επίσης θα είναι δηλωμένα στο μητρώο. Το υποχρεωτικό πρωτόκολλο επικοινωνίας μεταξύ ταμειακών και POS επιβάλλει την έκδοση της απόδειξης όταν η πληρωμή γίνεται με χρήση κάρτας. Το POS δεν θα μπορεί να κάνει «ελεύθερη» είσπραξη, αλλά θα πρέπει να λάβει εντολή από την ταμειακή, με βάση συγκεκριμένη απόδειξη. Ετσι αντιμετωπίζεται το φαινόμενο πληρωμών σε POS χωρίς την έκδοση απόδειξης ή με δελτίο παραγγελίας, τονίζουν από την ΑΑΔΕ. Τα βήματα διεκπεραίωσης των πληρωμών με «πλαστικό χρήμα» από τις αρχές του έτους με τη διασύνδεση των φορολογικών ηλεκτρονικών μηχανισμών (ΦΗΜ) με τα τερματικά αποδοχής καρτών πληρωμών (EFT POS) είναι τα ακόλουθα: 1. H συναλλαγή ξεκινάει από τον φορολογικό ηλεκτρονικό μηχανισμό (ΦΗΜ), δηλαδή τις σύγχρονες ταμειακές μηχανές για τις συναλλαγές λιανικής. 2. Το σύστημα EFT/POS επιβεβαιώνει αυτόματα στον φορολογικό μηχανισμό τη λήψη του αιτήματος, θέτοντάς τον σε αναμονή του αποτελέσματος. 3. Το POS συνδέεται στον πάροχο υπηρεσιών πληρωμών και λαμβάνει πληροφορία αν υπήρξε (α) «online έγκριση» ή (β) offline έγκριση ή (γ) απόρριψη offline ή (δ) διακοπή της συναλλαγής. 4. Το σύστημα EFT/POS αποκρίνεται στον ΦΗΜ με το τελικό αποτέλεσμα: απόρριψη ή έγκριση. 5. Ο φορολογικός μηχανισμός επιβεβαιώνει τη λήψη του τελικού αποτελέσματος. POS παντού Παράλληλα σχεδιάζεται και η επέκταση των POS στο σύνολο της οικονομικής δραστηριότητας. Στόχος είναι ο περιορισμός της φοροδιαφυγής μέσω της αύξησης των ηλεκτρονικών συναλλαγών και η δημιουργία κουλτούρας πληρωμών αντίστοιχης με αυτήν των χωρών της Ε.Ε., όπου σε πολύ μεγάλο ποσοστό οι πολίτες χρησιμοποιούν κάρτες για το σύνολο σχεδόν των συναλλαγών τους. Υπάρχουν επαγγέλματα που αποφεύγουν τη χρήση των καρτών, όπως οι παιδικοί σταθμοί, τα ταξί (δεν έχουν υποχρέωση POS), τα μεσιτικά γραφεία, ενώ υπάρχουν περισσότεροι από 130 κλάδοι στους οποίους λιγότεροι από 10 επαγγελματίες (ανά κλάδο) χρησιμοποιούν τα POS. View full είδηση

Το 12 4α μιλάει για τμήματα του ακάλυπτου που εισεχουν στο κτίριο. Άρα πρώτα έχω ακάλυπτο και μετά εσοχή. Εδω είσαι στο όριο άρα δε σε πιάνει το 12 4α Μπορείς να πας με άρθρο 14 παρ 4 ή 5 (δε θυμάμαι) αλλά εκεί μετράει σε κάλυψη και δεν θυμάμαι τι αποστάσεις θέλει Αλλιώς φωταγωγός όπως λες όπου καταρχάς πρέπει να υπάρχει και τοίχος αφού είσαι στο όριο, το επιβάλλει ο κτιριοδομικός, καί θες 1,50τμ καθαρό χωρίς δοκάρι χωρίς θερμομόνωση

Άρα την κάλυψη...

Καλησπέρα, Θα ήθελα μια διευκρίνιση για τις εσοχές. Κάνω τα σχέδια για μια άδεια που είναι να βγάλω. Το κτίριο εφάπτεται στο όριο του οικοπέδου και θα ήθελα να δημιουργήσω μια εσοχή για να έχω παράθυρο στο WC. (επισυνάπτω και σχέδιο της κάτοψης) Στην νομοθεσία βρήκα τα παρακάτω άρθρα για τις εσοχές. ΝΟΚ, Άρθρο 11, παρ. 6 "Στο συντελεστή δόμησης δεν προσμετρώνται: γ. Οι προσβάσιμες και μη προσβάσιμες επιφάνειες του ισογείου και οι προσβάσιμες και μη προσβάσιμες επιφάνειες των ορόφων, οι οποίες προκύπτουν από εσοχές στο σώμα του κτιρίου ανεξάρτητα από τις διαστάσεις τους." ΝΟΚ, Άρθρο 12, παρ. 4 "Στον υπολογισμό της επιτρεπόμενης κάλυψης του οικοπέδου δεν προσμετρώνται οι επιφάνειες των ορθών προβολών σε οριζόντιο επίπεδο : α. Τμημάτων του ακάλυπτου χώρου που εισέχουν στο κτίριο, ανεξάρτητα από το πλάτος και το βάθος τους, ακόμη και εάν περιλαμβάνουν φέρον στοιχείο." ΝΟΚ, Άρθρο 14, παρ. 4 "Εσοχές του κτιρίου στην περίπτωση που εφάπτεται με τα όρια του οικοπέδου, μπορούν να έχουν οποιαδήποτε απόσταση από το όμορο κτίριο. Ανοίγματα στις εσοχές αυτές δεν δημιουργούν δουλεία για τα όμορα οικόπεδα και προσμετρώνται στον υπολογισμό των ανοιγμάτων για την επάρκεια φυσικού φωτισμού και αερισμού, εφόσον πληρούν τις προϋποθέσεις του Κτιριοδομικού Κανονισμού." Έτσι όπως το έχω στο σχέδιο που περνάει δοκάρι είναι εσοχή; Αλλιως για να μην μετρήσει στο συντελεστή δόμησης, σύμφωνα με το αρθρο 11, παρ. 6, η "η επιφάνεια κατακόρυφων φρεατίων ανεξαρτήτως διαστάσεων, τουλάχιστον 1,50 τ.μ., που λειτουργούν ως φωταγωγοί ή ως αγωγοί κυκλοφορίας του αέρα για φωτισμό ή δροσισμό του κτιρίου." Το 1,50 τ.μ. θα πρέπει να είναι απο το δοκάρι και μέσα;

Στο τοπογραφικό βάζουμε το περίγραμμα της κάλυψης του κτιρίου ή το ίχνος του ισογείου;

Χωρίς καταχώρηση στο ΟΣΔΕ δεν πληροί το βασικό κριτήριο ένταξης στο άρθρο. Οπότε, θα το πας με τις γενικές διατάξεις με ότι πρόστιμο προκύπτει. Μην τους λυπάσαι. Το fund που το κατάσχεσε πληρώνει. Άρθρο 120 Αυθαίρετες κατασκευές σταυλικών εγκαταστάσεων Αυθαίρετες κατασκευές σταυλικών εγκαταστάσεων και συνοδών κτιρίων προσωρινής διαμονής σε δημόσιες, υπό νόμιμη παραχώρηση ή ιδιωτικές εκτάσεις, τις οποίες εκμεταλλεύονται νομίμως κτηνοτρόφοι και οι εκτάσεις αυτές έχουν καταχωριστεί στο Ολοκληρωμένο Σύστημα Διαχείρισης και Ελέγχου Αγροτικών Εκμεταλλεύσεων (ΟΣΔΕ), μπορεί να υπαχθούν στις διατάξεις του παρόντος, χωρίς καταβολή προστίμου, αφού υποβάλουν : α) αίτηση, β) αντίγραφο της Ενιαίας Αίτησης Ενίσχυσης, με τα αντίστοιχα αποσπάσματα χάρτη, όπου αποτυπώνονται από το μηχανικό τα σημεία των σταυλικών εγκαταστάσεων, γ) τεχνική έκθεση μηχανικού, όπου δηλώνεται ότι οι επιφάνειες του κτίσματος ή των κτισμάτων προσωρινής διαμονής ατόμων δεν υπερβαίνουν συνολικά τα 50 τ.μ., καθώς και ο τρόπος κατασκευής αυτών και των σταυλικών εγκαταστάσεων, δ) παράβολο υπέρ του Ελληνικού Δημοσίου ύψους τριακοσίων (300) ευρώ.

@Διογένης Πέραν του αυτονόητου, ότι κανείς μηχανικός αγοραστή δεν θα συμβούλευε τον πελάτη του να αγοράσει ακίνητο με αυθαιρεσίες, στην περίπτωση αυτή (υποθέτουμε ότι εμπίπτει στην κατηγορία 3) έχουμε παραβίαση κοινόχρηστου χώρου πόλης και ως εκ τούτου προσκρούει στις διατάξεις του άρθρου 89 (απαγόρευση μεταβίβασης αυθαίρετων κατασκευών άνωθεν Κ.Χ πόλης). Η μόνη περίπτωση που επιτρέπεται είναι να ρυθμιστεί με βάση την υποπαρ. γγ της κατηγορίας 3. "αλλαγή των διαστάσεων των εξωστών που προκαλεί υπέρβαση της επιφανείας τους έως είκοσι τις εκατό (20%). Συμπεριλαμβάνονται και εξαιρούνται οριστικά της κατεδάφισης αυθαίρετοι ανοικτοί εξώστες ή τμήματά τους, που υπέρκεινται του κοινόχρηστου χώρου της πόλης (ρυμοτομική γραμμή), υπό την προϋπόθεση, ότι η προβολή τους δεν ξεπερνά το κρασπεδόρειθρο,"

Αγαπητοί μου συνάδελφοι καταγγελία κάνω μόνο αν με έχει πειράξει κάποιος. Ας λένε οτι είναι δεσμευτικός ο ΝΟΚ. Δεν είναι τρελοί αυτοί που νομοθετούν. Σαν αρχιτέκτονας ΔΕΝ μου αρέσει να βλέπω προσόψεις-κουτιά που κρύβουν ένα κτίριο. Σαν αρχιτέκτονας πάντα σπάω το κεφάλι μου να βγάλω μια ωραία όψη και σύμφωνα ότι μου επιτρέπει ο νόμος. Απλά απορώ όταν διαβάζω κάτι οτι δεν γίνεται, κάποιοι να το κάνουν επανειλημμένα. Θα μου πεις, "εσυ οταν μελετάς ένα κτίριο σκέφτεσαι να το πλακώσεις με μια πρόσοψη και τέρμα;" ΟΧΙ. Θα ήθελα όμως να γνωρίζω πχ σε ένα υφιστάμενο κτίριο πως κάποιοι το έχουν καλύψει από πάνω εως κάτω με μεταλλικά πλέγματα απο τη στιγμή που ο ΝΟΚ δεν το επιτρέπει. BTW έστειλα email σε γνωστή εταιρεία στη Κρήτη να τους ρωτήσω πως εφαρμόζουν τις προσόψεις που φτιάχνουν σε οικοδομικές άδειες και δεν μου απάντησαν...

καλημέρα σας, μου ζητήθηκε να τακτοποιήσω σταβλικές εγκαταστάσεις στη Θήβα κατασκευασμένες προ του 1983, οι οποίες είναι αγορασμένες από πλειστηριασμό. Δεν έχει βρεθεί οικοδομική άδεια, ούτε στην πολεοδομία, ούτε σε αρχείο παλιότερων συμβολαίων, και οι εγκαταστάσεις δεν είναι σε λειτουργία πάνω από 20 χρόνια. Λόγω μεγέθους βγαίνει ένα πρόστιμο 25.000 ε. Υπάρχει περίπτωση να μπω στο Αρθρο 120, ενώ δεν είναι σε λειτουργία; ευχαριστώ για όποιο σχόλιο....

@nikonkgr οπότε με την περαιωμένη δήλωση του ν. 4178/13, ο μηχανικός σας μπορεί να εκδόσει βεβαίωση σύνδεσης με τα ΔΚΩ του άρθρου 47Α του ν. 4495/17, η οποία ισχύει για 6 μήνες και μπορεί να χρησιμοποιηθεί και για ρεύμα και για νερό.

Οι νόμοι στην Ελλάδα αλλάζουν κάθε μέρα Επομένως και 4178 άλλαξε σε 4495 Η σύνδεση με την ΔΕΗ άλλαξε- Οπότε δεν ξεκινάς από τον Ηλεκτρολόγο, αλλά από το Μηχανικό σου, Για όλα αυτά έπρεπε ήδη να σου είχε ενημερώσει ο Ηλεκτρολόγος, που σου έστειλε στο Δήμο

(μεταφέρθηκε στην ενότητα ιδιωτών. Pavlos 33) Καλή σας μέρα Έχω ένα ακίνητο το οποίο τακτοποιήθηκε με τον 4178/2013 το οποίο δεν είχε ηλεκτροδοτηθεί . Πριν λίγο καιρό έκανα αίτημα για ηλεκτροδότηση και πήγα στον δήμο για υπεύθυνη δήλωση που θέλει ο ΔΕΔΔΗΕ και μου ζητάνε την σύνδεση με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας με τον νόμο 4495/2017 για να την εκδώσουν. Εφόσον τακτοποιήθηκε με τον 4178/2013 πως θα μπορέσει ο συνάδελφός σας θα την εκδώσει με τον 4495/2017; Επειδή νομίζω πως στον δήμο κάνουν λάθος και πριν ενοχλήσω τον συνάδελφό σας , αν κάποιος γνωρίζει ας με ενημερώσει σχετικά. Ευχαριστώ

Ανακατατάξεις καταδεικνύουν τα στοιχεία από το σχετικό δελτίο του ΑΔΜΗΕ, στα μερίδια εκπροσώπησης που αφορούν στην Υψηλή Τάση κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2023. Σύμφωνα με αυτά καταγράφεται υποχώρηση του ποσοστού της ΔΕΗ και ενίσχυση εκείνου των ανεξάρτητων προμηθευτών. Ειδικότερα, κατά το πρώτο τρίμηνο του έτους, ιδιώτες προμηθευτές συγκέντρωναν μερίδιο 21,65 %, ενώ κατά το τρίμηνο των μηνών Απριλίου – Ιουνίου το αντίστοιχο ποσοστό φτάνει το 40,2 %. Δηλαδή το μερίδιο του κυρίαρχου «παίκτη» της αγοράς, της ΔΕΗ, υποχώρησε στο 59,8 %, από 78,35 % το προηγούμενο τρίμηνο ως προς την κατανάλωση ενέργειας στην Υψηλή Τάση, ενώ μείωση σημειώνει και ως προς των αριθμό των ρολογιών καθώς το δεύτερο τρίμηνο φαίνεται ότι κατέχει το 58,59 %, από 61,81 % με 210 πελάτες. Η πτώση του ποσοστού της ΔΕΗ στην Υψηλή Τάση ξεκίνησε από τον περασμένο Φεβρουάριο, οπότε το μερίδιό της έφτανε στο 86,02 %. Είναι αξιοσημείωτο ότι δεύτερη στη λίστα με τα μερίδια των προμηθευτών στην Υψηλή Τάση είναι η Watt & Volt της Mytilineos με ποσοστό 16,86 %, από μόλις 1,64 % που κατείχε κατά το πρώτο τρίμηνο του 2023. Επίσης, σημαντική αύξηση καταγράφηκε και στα ποσοστά του Ήρωνα καθώς η εταιρεία μετά τη σύναψη διμερών συμβάσεων αγοραπωλησίας (PPAs) με την τσιμεντοβιομηχανία ΤΙΤΑΝ και τη ΒΙΟΧΑΛΚΟ πιάνει πλέον το 11,39 % και καταλαμβάνει την τρίτη θέση. Ακολουθεί η ELPEDISON, η οποία διατηρεί το μερίδιό της στο 10,62 % (από 10,37 % κατά το πρώτο τρίμηνο του έτους) . Συνολικά έξι εταιρείες διατηρούν μερίδιο κάτω του 10 %, από οκτώ κατά το διάστημα Ιανουαρίου – Μαρτίου, με ποσοστό μόλις στο 1,32 %. Γενικότερα, όσον αφορά τα ποσοστά των εταιρειών στην προμήθεια ηλεκτρικής ενέργειας, η ΔΕΗ αύξησε τη «θέση» της τον Αύγουστο, σε σχέση με τον Ιούλιο, διατηρώντας τον Αύγουστο την πρώτη θέση με 58,79 % από 54,83 % τον Ιούλιο. Στη δεύτερη θέση βρίσκεται ο Ήρωνας με 9,24 % και ακολουθεί η Protergia (Mytilineos) με 7,74 %, η Elpedison με 5,73 %, η NRG με 5,29 %, η Φυσικό Αέριο με 3,07 % και η Watt & Volt με 2,99 %. Στις επόμενες θέσεις βρίσκονται η ZeniΘ με 2,56% και η Volterra με 1,8 % και ακολουθούν οι υπόλοιποι προμηθευτές ηλεκτρικής ενέργειας με μικρότερα ποσοστά. View full είδηση

Εχω την γνωμη οτι, αυτες οι συνδεσεις με υπογειες... περγκολες.... -που, τελικα, δεν γινονταν ποτέ- εφαρμοζονταν πριν την τροποποιηση του Δ270. Μετεπειτα, επιτραπηκε η διασπαση με τους ανω ορους και επίσης οτι: [ή και σε περίπτωση που προβλέπονται περισσότερα ανεξάρτητα κτίρια αυτά δεν δύναται να είναι περισσότερα από τρία και δεν δύνανται να απέχουν, ανά δύο, απόσταση μεγαλύτερη του 2Δ, όπως το Δ ορίζεται στο άρθρο 3 του ν. 4067/2012]. Αυτο καταργηθηκε και σημερα ισχυει οτι επιτρεπεται η διασπαση μετα απο εγκριση του ΣΑ, με βαση το ανω "αα" "αα) Τα επί μέρους, μετά τη διάσπαση, κτίρια σε κάθε περίπτωση αποτελούν ένα ενιαίο αρχιτεκτονικό σύνολο" Επομενως, οπως προανεφερα θα συσταθει ΟΙ για καθε κτιριο και θα αναφερθει οτι επιτραπηκε η διασπαση μετα απο εγκριση του ΣΑ. https://diavgeia.gov.gr/doc/6Ψ1Ι46Ψ842-ΓΑ1?inline=true Για αποκλειστικες χρησεις υπαρχει θεμα., αναλογα με την διατυπωση στο συμβολαιο και τον υποθηκοφυλακα. Για την μεταβιβαση δεν λες ποιος εχει και τι θελει να κανει...παντως χωρις εκδοση αδειας ανοικοδομησης δεν μπορει να πουλησει ΟΙ αλλα μονον το 50% εξ αδιαιρετου....

Δεν το σκέφτηκα η αλήθεια είναι. Κάπως έτσι θα γίνει λοιπόν... Σε ευχαριστώ. Διευκρινίζεται πάντως κάπου νομικά αυτό με τον ενιαίο όγκο; Δεν μπορώ να εντοπίσω κάτι σχετικό.

Συνάδελφε αν και μετά από πολλούς μήνες, επειδή με απασχόλησε το θέμα... Ο νόμος λέει "Τα υπόλοιπα δικαιολογητικά και μελέτες της παρ. 1 του άρθρου 40 του ν. 4495/2017, που απαιτούνται επιπλέον για την έκδοση Ο.Α., ελέγχονται μόνο ως προς την πληρότητά τους." Μιλάει για το άρθρο 40, και όχι για το άρθρο 41 που αφορά τα δικαιολογητικά για έκδοση ΕΕΔΜΚ. Συνεπώς νομίζω οτι οι ΕΕΔΜΚ ειναι εκτός, όπως και οι αναθεωρήσεις παλαιων αδειών αφού δεν αναφέρονται τα δικαιολογητικά τους στο άρθρο 40.

δε το διευκρινιζει ο νομος για αυτο ρωτησα. Απλά γράφει κάλυψη, δόμηση να ξεπερνούν το 40% άρα ίσως θέλει να συντρέχουν και οι δύο λόγοι ταυτόχρονα.