Αναζήτηση στην κοινότητα

Ο κτιριοδομικος γραφει: Άρθρο 25 Υποχρέωση υποβολής μελετών υδραυλικών και ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων 1. Σε περίπτωση αίτησης για χορήγηση οικοδομικής άδειας για την ανέγερση νέου ή προσθήκη κατ' επέκταση ή καθ' ύψος υφισταμένου κτιρίου, συνολικού όγκου μεγαλυτέρου των 1.500 κυβικών μέτρων, ή ανεξάρτητα του όγκου σε περίπτωση κτιρίου με περισσότερους από δυο (2) ορόφους, απαιτείται η υποβολή μελέτης των υδραυλικών εγκαταστάσεων, που προβλέπονται για την λειτουργικότητα του συγκεκριμένου κτιρίου, καθώς και δήλωση επίβλεψης των εργασιών αυτών. Οσο για τα ομβρια το διευκρινιζει ποτε απαιτειται: 4. Εγκατάσταση αποχέτευσης ομβρίων: 4.1. Όλες οι επιφάνειες απορροής ομβρίων ή οι επιφάνειες στέγης κτιρίου ή χώρου νέου ή υφισταμένου ή οικοπέδου ή ανοικτού χώρου, εφόσον προκαλούν ή είναι δυνατόν να προκαλέσουν ενόχληση ή συνιστούν κίνδυνο για την υγεία και την ασφάλεια των γειτονικών ιδιοκτησιών ή κοινόχρηστων ή δημόσιων χώρων (όπως π.χ. πεζοδρομίων) με την κατάκλυσή τους με όμβρια νερά πρέπει να διαθέτουν εγκατάσταση αποχέτευσης ομβρίων. Απαγορεύεται η ελεύθερη απορροή ομβρίων από τα δώματα και τους εξώστες. Στη δικη μου, τουλαχιστον, περιπτωση εχω στεγη και δεν εχω καν εξωστες, αρα δεν οφειλω μελετη ομβριων

ΕΓΚ 1487/2019: ΕΓΓΡ.ΥΠΕΝ 05/6/19:ΠΡΟΣΤΑΣΙΑ - ΟΡΙΟΘΕΤΗΣΗ - ΑΠΟΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΥΔΑΤΟΡΕΜΑΤΩΝ (748548) Αρθρο0 ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΚΕΝΤΡΙΚΗ ΕΝΩΣΗ ΔΗΜΩΝ ΕΛΛΑΔΑΣ ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ & ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ ΑΡ.ΠΡΩΤ.1487_2019 ΕΙΔΙΚΗ ΓΡΑΜΜΑΤΕΙΑ ΥΔΑΤΩΝ Διεύθυνση Προστασίας & Διαχείρισης ΗΜ.05/6/2019 Υδάτινου Περιβάλλοντος ΘΕΜΑ: «ΠΡΟΣΤΑΣΙΑ - ΟΡΙΟΘΕΤΗΣΗ - ΑΠΟΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΥΔΑΤΟΡΕΜΑΤΩΝ» ΣΧΕΤΙΚΑ: (α) Ο Ν. 3199/2003 (280 Α΄) «Προστασία και διαχείριση των υδάτων, Εναρμόνιση με την Οδηγία 2000/60/ΕΚ του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου», όπως τροποποιήθηκε και ισχύει. (β) Ο Ν. 4258/2014 (94 Α’) «Διαδικασία Οριοθέτησης και ρυθμίσεις θεμάτων για τα υδατορέματα ? ρυθμίσεις Πολεοδομικής νομοθεσίας και άλλες διατάξεις», όπως τροποποιήθηκε και ισχύει. (γ) Ο Ν.2971/2001(285 Α’) «Αιγιαλός, παραλία και άλλες διατάξεις», όπως τροποποιήθηκε και ισχύει. (δ) Η ΚΥΑ υπ’ αριθμ. οικ. 140055/13-01-2017 (428 Β΄) «Τεχνικές προδιαγραφές σύνταξης του περιεχομένου του φακέλου οριοθέτησης κατ' εφαρμογή της παραγράφου 5 του άρθρου 2 του ν. 4258/2014 - Διευκρινίσεις για την εφαρμογή της διαδικασίας οριοθέτησης». ΑρθροΜΟΝΟ Η Ειδική Γραμματεία Υδάτων ως αρμόδια Υπηρεσία για την εφαρμογή της Οδηγίας Πλαίσιο για τα ύδατα (2000/60/ΕΚ) και της Οδηγίας για τις Πλημμύρες (2007/60/ΕΚ) με το συντονισμό όλων των αρμόδιων για την προστασία των υδάτων της χώρας Υπηρεσιών και τη κατάρτιση του σχετικού νομοθετικού πλαισίου (ΠΔ 132/2017) έχει δεχτεί μετά την έκδοση του ν.4258/2014 σειρά ερωτημάτων για θέματα που αφορούν στην προστασία τη διαχείριση και την αποκατάσταση των υδατορεμάτων. Τα κυριότερα από αυτά επικεντρώνονται στην έννοια και τον ορισμό του υδατορέματος σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία και πώς αυτό πρέπει να προστατεύεται. Επισημαίνεται ότι ερωτήματα που άπτονται θεμάτων σχετικών με την έκδοση οικοδομικών αδειών πλησίον υδατορεμάτων, νομιμοποίησης αυθαιρέτων κτισμάτων πλησίον υδατορεμάτων, κτηριοδομικού κανονισμού, ιδιοκτησιακού καθεστώτος κλπ, δεν αποτελούν αρμοδιότητα της ΕΓΥ εφόσον αφορούν σε έργα και δραστηριότητες που δεν επηρεάζουν το υδατόρεμα και δεν έρχονται σε αντίθεση με τις διατάξεις του ν.4258/2014 όπως τροποποιήθηκε και ισχύει. ΟΡΙΣΜΟΣ ΥΔΑΤΟΡΕΜΑΤΟΣ Σύμφωνα με τον ν.4258/2014 άρθρο 1, Ορισμοί,: «Υδατορέματα ή υδατορεύματα ή ρέματα (μη πλεύσιμοι ποταμοί, χείμαρροι, ρέματα και ρυάκια): οι φυσικές ή διευθετημένες διαμορφώσεις της επιφάνειας του εδάφους που είναι κύριοι αποδέκτες των υδάτων της επιφανειακής απορροής και διασφαλίζουν τη διόδευσή τους προς άλλους υδάτινους αποδέκτες σε χαμηλότερες στάθμες. Στην έννοια του υδατορέματος δεν περιλαμβάνονται τα εγγειοβελτιωτικά έργα, όπως αρδευτικές και αποστραγγιστικές τάφροι.» Επομένως, κατά τα ως άνω οριζόμενα, στην έννοια του υδατορέματος περιλαμβάνονται: οι ποταμοί στο σύνολο της έκτασής τους, καθώς και οι παραπόταμοι των ποταμών αυτών, τα ρέματα, τα ρυάκια, οι χείμαρροι, καθώς και οι τεχνητοί κλάδοι των ποταμών και ρεμάτων εάν αυτοί αποτελούν μέρος του φυσικού υδρογραφικού δικτύου και δεν αποτελούν εγγειοβελτιωτικό έργο ως μέρος αρδευτικού δικτύου (π.χ. αρδευτικές διώρυγες, αποστραγγιστικές τάφροι. Στην έννοια του υδατορέματος δεν περιλαμβάνονται οι πλεύσιμοι ποταμοί για την οριοθέτηση των οποίων εφαρμόζεται ο ν.2971/2001 όπως τροποποιήθηκε και ισχύει.. Τόσο ο ν.4258/2014 όσο και ο ν.2971/2001 αναφέρονται σε «πλεύσιμους ποταμούς», πλην όμως, επειδή ένας ποταμός δεν δύναται να είναι πλεύσιμος καθ’ όλο το μήκος του (πηγές έως και εκβολές), είναι αυτονόητο ότι και οι δύο νόμοι αναφέρονται ουσιαστικά σε πλεύσιμα τμήματα ποταμών. Επισημαίνεται ότι τόσο ο ν.4258/2014 όσο και ο ν.2971/2001 δεν παρέχουν ορισμό, ή καθορίζουν αναγνωριστικά στοιχεία της «πλευσιμότητας» ούτε περιγράφονται σε αυτούς συγκεκριμένα τμήματα ποταμών ως πλεύσιμα. Ο ν.4258/2014 δεν διαφοροποιεί τα υδατορέματα σε συνεχούς ή διαλείπουσας ροής, καθώς ουσιαστικά η πρόβλεψη του νομοθέτη για την εφαρμογή του νόμου συμπεριλαμβάνει όλους τους κλάδους του υδρογραφικού δικτύου. Συνεπώς, στην έννοια του υδατορέματος περιλαμβάνονται και εκείνα τα ρέματα, χείμαρροι ή ρυάκια στα οποία το νερό δεν ρέει συνεχώς. Σύμφωνα με τη ΚΥΑ 140055/2017, άρθρο 7, «Σε περίπτωση αμφιβολίας περί του χαρακτήρα τμήματος του υδρογραφικού δικτύου ως υδατορέματος, καθώς και για τα χαρακτηριστικά αυτού, αποφαίνεται σχετικώς η αρμόδια Δ/νση Υδάτων της Αποκεντρωμένης Διοίκησης». Στην περίπτωση που το ερώτημα αναφέρεται στη πλευσιμότητα ή μη ποταμού/τμήματος ποταμού, δεδομένου ότι αρμοδιότητα για την εφαρμογή του ν.2971/2001 έχουν τα κατά τόπους Αυτοτελή Γραφεία Δημόσιας Περιουσίας (Κτηματικές Υπηρεσίες), κρίνεται ότι θα πρέπει να ερωτώνται και οι εν λόγω υπηρεσίες. ΑΠΕΙΚΟΝΙΣΗ ΥΔΑΤΟΡΕΜΑΤΩΝ Η πλειονότητα των υδατορεμάτων της χώρας απεικονίζεται στους χάρτες της Γεωγραφικής Υπηρεσίας Στρατού 1:5000, είτε σε άλλα επίσημα διαγράμματα, όπως χάρτες ΙΓΜΕ, ρυμοτομικά σχέδια, δασικοί χάρτες, χάρτες αναδασμού, διανομές του Υπουργείου Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων κλπ. Στα επιφανειακά υδατικά συστήματα των Σχεδίων Διαχείρισης Λεκανών Απορροής Ποταμών (ΣΔΛΑΠ) και Διαχείρισης Κινδύνων Πλημμύρας (ΣΔΚΠ), καταγράφονται τα κυριότερα υδατορέματα της χώρας. Ωστόσο, επισημαίνεται ότι τα μικρότερα υδατορέματα που δεν καταγράφονται / αποτυπώνονται σε χάρτες αποτελούν υποσύνολο/μέρος των Λεκανών ή υπολεκανών Απορροής Ποταμών (ΛΑΠ), κατά την έννοια της παρ. 2ιγ του άρθρου 2 του ν.3199/2003 και προστατεύονται. Σε περίπτωση που ένα υδατόρεμα παρότι σημειώνεται σε επίσημα διαγράμματα, δεν εντοπίζεται στο πεδίο, θα πρέπει να αναζητηθεί το αίτιο από την Υπηρεσία που διενεργεί τον σχετικό έλεγχο (π.χ. έχει εκτραπεί, μπαζωθεί, αντικατασταθεί από αγωγό όμβριων, κλπ.). Παράλληλα η Υπηρεσία που διενεργεί τον έλεγχο θα πρέπει να ενημερώσει τις λοιπές αρμόδιες, κατά περίπτωση, Υπηρεσίες (τεχνικές, περιβαλλοντικές, πολεοδομικές κλπ) ώστε: α) Εάν δεν έχει διευθετηθεί η απορροή των υδάτων του υδατορέματος αλλά αυτό λειτουργεί συνολικά ή εν μέρει, να προωθηθεί η οριοθέτησή του σύμφωνα με τις διατάξεις του ν.4258/2014 και η αποκατάστασή του. β) Εάν έχει διευθετηθεί η απορροή των υδάτων του υδατορέματος με έργα που έχουν κατασκευαστεί στην ίδια ή άλλη θέση, να εξεταστεί εάν με τα έργα αυτά εξασφαλίζεται, η ομαλή απορροή των πλημμυρικών νερών (επάρκεια αγωγών). Σε περίπτωση που διαπιστωθεί ότι με τα έργα, που έχουν κατασκευασθεί δεν εξασφαλίζεται η ομαλή απορροή, θα πρέπει να μελετάται και να προτείνεται η κατασκευή των απαραίτητων έργων ή η αποκατάσταση του υδατορέματος στην αρχική του μορφή. Για την επάρκεια των αγωγών, θα πρέπει να λαμβάνοντας υπόψη, μεταξύ άλλων, οι Χάρτες Επικινδυνότητας και οι Χάρτες Κινδύνων Πλημμύρας της περιοχής στην οποία υπάγεται το υδατόρεμα. Για κάθε έργο ή δραστηριότητα πλησίον αγωγού (π.χ. έκδοση οικοδομικής άδειας) θα πρέπει να λαμβάνεται μέριμνα ώστε να μην παραβλάπτεται ο αγωγός και ο χώρος πάνω από τον αγωγό να παραμένει ανοιχτός ώστε να διευκολύνεται η συντήρηση του προς αποφυγή πλημμυρικού κινδύνου. Για τα υδατορέματα που δεν λειτουργούν συνολικά είτε έχουν αντικατασταθεί από αγωγό είτε όχι, δεν υπάρχει θεσμοθετημένη σχετική διαδικασία αποχαρακτηρισμού, ενώ δύναται μελλοντικά να αποφασιστεί η αποκατάστασή τους για υδραυλικούς ή και περιβαλλοντικούς λόγους. ΠΡΟΣΤΑΣΙΑ ΥΔΑΤΟΡΕΜΑΤΩΝ Τα υδατορέματα σύμφωνα με το Σύνταγμα (άρθρο 24) πρέπει να προστατεύονται ως στοιχεία του φυσικού περιβάλλοντος προκειμένου να διατηρηθούν στη φυσική τους κατάσταση και να διασφαλίζεται η επιτελούμενη από αυτά λειτουργία της απορροής των υδάτων. Αλλά και η Οδηγία Πλαίσιο για τα ύδατα 2000/60/ΕΚ θέτει ρητά ως στόχο τη καλή ποιοτική και ποσοτική κατάσταση όλων των επιφανειών σωμάτων με την εκπόνηση ανά λεκάνη απορροής ποταμού (ΛΑΠ) ειδικών σχεδίων διαχείρισης. Οι βασικές αρχές της Οδηγίες επεκτείνονται σε όλα τα υδατορέματα ακόμα και στα «μικρά» αφού αυτά συμβάλουν σε μεγαλύτερα αποτελώντας έτσι μέρος της κάθε ΛΑΠ. Στο πλαίσιο των ανωτέρω αρχών εντάσσεται και η προστασία και η βιώσιμη διαχείριση των υδατορεμάτων καθώς, σύμφωνα με το άρθρο 2 (παρ.13 και 14) της οδηγίας, στην λεκάνη και την υπολεκάνη απορροή ποταμού «….συγκεντρώνεται το σύνολο της απορροής μέσω διαδοχικών ρεμάτων….» Τα υδατορέματα αποτελούν υποσύνολο/μέρος των Λεκανών ή υπολεκανών Απορροής Ποταμών (ΛΑΠ), κατά την έννοια της παρ. 2ιγ του άρθρου 2 του ν.3199/2003. ΟΡΙΟΘΕΤΗΣΗ ΥΔΑΤΟΡΕΜΑΤΩΝ Η οριοθέτηση των υδατορεμάτων αποτελεί πρωτίστως μέτρο προστασίας τους και για το λόγο αυτό εάν, σύμφωνα με τον ν.4258/2014 κατά την οριοθέτηση προτείνονται έργα/επεμβάσεις σε υδατορέματα θα πρέπει να λαμβάνονται υπόψη τα ακόλουθα: - Για την αδειοδότηση των προτεινόμενων έργων θα πρέπει να εξετάζονται εναλλακτικές τεχνικές λύσεις με ενέργειες και επεμβάσεις, φιλικές στο περιβάλλον και το οικοσύστημα εφόσον τα υδατορέματα φιλοξενούν πολλά και διάφορα είδη χλωρίδας και πανίδας. - Να λαμβάνονται υπόψη τα υφιστάμενα ή/και τα προγραμματιζόμενα από τις δασικές υπηρεσίες έργα στην ορεινή κοίτη (έργα ορεινής υδρονομίας, καθορισμός ορίων ορεινής και πεδινής κοίτης κατ’ εφαρμογή των άρθ.1 & 6 παρ. 5α & 5β του Ν.Δ. 3881/1958) και να διασφαλίζεται η επάρκεια του αποδέκτη στα κατάντη. - Να εξετάζεται πρωτίστως εάν η αποκατάσταση, του υδατορέματος (π.χ. με διάνοιξη, επαναφορά στην παλαιά του κοίτη, καθαίρεση αυθαίρετων κατασκευών ή και μετεγκατάσταση νόμιμων κατασκευών κλπ) μπορεί να συμβάλλει στην αντιπλημμυρική προστασία της περιοχής αντί της διευθέτησης/εκτροπής του. - Εάν τελικώς προταθούν έργα διευθέτησης/εκτροπής, να τεκμηριώνεται πλήρως ότι τα έργα αυτά θα συντελέσουν στη βελτίωση των συνθηκών ροής, τη μείωση των κινδύνων από πλημμύρες και τον έλεγχο των διαβρώσεων και των αποθέσεων φερτών υλικών. ΚΑΤ’ ΕΞΑΙΡΕΣΗ ΟΡΙΟΘΕΤΗΣΗ ΜΙΚΡΩΝ ΥΔΑΤΟΡΕΜΑΤΩΝ Στο νόμο ν.4258/2014 κατηγοριοποιούνται τα υδατορέματα με την εισαγωγή για πρώτη φορά του όρου «μικρά υδατορέματα» και τον καθορισμό των τεχνικών χαρακτηριστικών τους. Σκοπός της διάκρισης αυτής είναι η απλούστευση των διαδικασιών έγκρισης επεμβάσεων μικρής κλίμακας σε «μικρά υδατορέματα» και η δυνατότητα να αποφεύγεται η σύνταξη φακέλου οριοθέτησης σε ήσσονος σημασίας μικρά υδατορέματα εφόσον για αυτά, κατά κανόνα, δεν απαιτείται οριοθέτηση. Σύμφωνα όμως με το άρθρο 4 παρ.2 του ίδιου νόμου, κατ’ εξαίρεση και εφόσον συντρέχουν ειδικοί λόγοι προστασίας αυτών, είναι δυνατή η οριοθέτησή των μικρών υδατορεμάτων με απόφαση του Συντονιστή της οικείας Αποκεντρωμένης Διοίκησης. Σύμφωνα δε με το άρθρο 7 της ΚΥΑ 140055/2017, «Για το εάν συντρέχουν οι ειδικοί αυτοί λόγοι συνεκτιμώνται, μεταξύ άλλων, οι επιδράσεις/επιπτώσεις που μπορεί να έχει η προτεινόμενη δραστηριότητα που θα λάβει χώρα πλησίον ή/και επί του υδατορέματος και η οποία ενδεχομένως να συντελέσει στην αλλοίωση της φυσικής του κατάστασης και λειτουργίας.» Από τα ανωτέρω είναι φανερό ότι, παρότι «μικρό» ένα υδατόρεμα μπορεί να μην είναι ήσσονος σημασίας από περιβαλλοντική και υδραυλική άποψη. Για το εάν συντρέχουν οι ειδικοί λόγοι για την κατ’ εξαίρεση οριοθέτησή του, θα πρέπει να εξετάζονται οι επιδράσεις/επιπτώσεις που μπορεί να έχει η προτεινόμενη κάθε φορά δραστηριότητα που θα λάβει χώρα πλησίον ή/και επί του υδατορέματος. Επομένως, η απόφαση του Συντονιστή για την οριοθέτηση η μη ενός μικρού υδατορέματος δεν μπορεί να έχει γενικό χαρακτήρα αλλά αφορά σε συγκεκριμένο έργο/δρστηριότητα και επανεξετάζεται εφόσον ένα άλλο έργο/δραστηριότητα μπορεί να έχει διαφορετικές επιπτώσεις στο μικρό υδατόρεμα. ΕΚ’ ΝΕΟΥ ΟΡΙΟΘΕΤΗΣΗ ΥΔΑΤΟΡΕΜΑΤΩΝ Σύμφωνα με την παρ. 1 του άρθρου 5 του ν.4258/2014 «Tα υδατορέματα των οποίων οι οριογραμμές έχουν καθοριστεί, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 6 του ν. 880/1979 (Α΄ 58) και του άρθρου 5 του N. 3010/2002 (Α΄ 91), εφόσον έχει επέλθει σημαντική μεταβολή των πραγματικών υδραυλικών, περιβαλλοντικών και πολεοδομικών δεδομένων βάσει των οποίων έγινε η αρχική οριοθέτηση, μπορεί να οριοθετούνται εκ νέου, σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος νόμου. Για την κίνηση της διαδικασίας της εκ νέου οριοθέτησης απαιτείται, στην περίπτωση αυτή, απόφαση του Γενικού Γραμματέα της οικείας Αποκεντρωμένης Διοίκησης, η οποία εκδίδεται μετά από εισήγηση της οικείας Διεύθυνσης Υδάτων της Αποκεντρωμένης Διοίκησης ….» Επομένως, προκειμένου να εξεταστεί αίτημα εκ νέου οριοθέτησης υδατορέματος, θα πρέπει συσωρευτικά να πληρούνται οι ανωτέρω προϋποθέσεις. Δηλαδή σημαντική μεταβολή και των υδραυλικών και των περιβαλλοντικών και των πολεοδομικών δεδομένων όπως αυτές βεβαιώνονται από τις αρμόδιες, σύμφωνα με την ισχύουσα κάθε φορά νομοθεσία, Υπηρεσίες (π.χ. Τεχνικές Υπηρεσίες, Υπηρεσίες Περιβάλλοντος, Πολεοδομικές Υπηρεσίες). Για το λόγο αυτό οι Δ/νσεις Υδάτων, ως αρμόδιες για την εισήγηση στον Συντονιστή της Αποκ. Διοίκησης Υπηρεσίες, θα πρέπει να ζητούν τις σχετικές βεβαιώσεις. Οριοθετήσεις οι οποίες δεν έχουν δημοσιευτεί σε ΦΕΚ, δεν ισχύουν. Οι περιπτώσεις αυτές δεν εμπίπτουν στις διατάξεις της παρ. 1 του άρθρου 5 του ν.4258/2014 και η διαδικασία οριοθέτησης θα πρέπει να επαναληφθεί ακολουθώντας την ισχύουσα νομοθεσία (ν.4258/2014 και ΚΥΑ 140055/2017). ΔΙΕΥΘΕΤΗΣΕΙΣ/ΕΚΤΡΟΠΕΣ ΥΔΑΤΟΡΕΜΑΤΩΝ Σύμφωνα με τον ν.4258/2014 άρθρο 1, Ορισμοί, Διευθέτηση υδατορέματος αποτελεί «η επέμβαση στο υδατόρεμα, με την εκτέλεση των αναγκαίων έργων με σκοπό τη βελτίωση των συνθηκών ροής, τη μείωση των κινδύνων από πλημμύρες και τον έλεγχο των διαβρώσεων και των αποθέσεων φερτών υλικών. Στα έργα αυτά περιλαμβάνεται και η εκτροπή του υδατορέματος, καθώς και η υποκατάστασή του με κλειστό ή ανοιχτό τεχνικό έργο στην ίδια ή διαφορετική θέση.» Επομένως, όταν κατά την οριοθέτηση ενός υδατορέματος προτείνονται έργα διευθέτησης/εκτροπής του, θα πρέπει στη πρόταση οριοθέτησης να τεκμηριώνεται πλήρως από τον μελετητή ότι τα έργα αυτά θα συντελέσουν στη βελτίωση των συνθηκών ροής, τη μείωση των κινδύνων από πλημμύρες και τον έλεγχο των διαβρώσεων και των αποθέσεων φερτών υλικών. Επισημαίνεται ότι, οι έννοιες «Κίνδυνος πλημμύρας» και «Επικινδυνότητα Πλημμύρας» ορίζονται στο άρθρο 2 της υπ. Αριθ. 28153/1409/2010 ΚΥΑ που εκδόθηκε σε συμμόρφωση με την οδηγία 2007/60/ΕΕ. ΚΑΘΑΡΙΣΜΟΣ ΥΔΑΤΟΡΕΜΑΤΩΝ Σύμφωνα με το άρθρο 224 του ν.4555/2018 (Κλεισθένης), ο καθαρισμός των υδατορέματων είναι αρμοδιότητα των Περιφερειών. Καθαρισμοί που λαμβάνουν χώρα για την περιοδική συντήρηση έργων σε υδατορέματα (όπως αντιπλημμυρικά, υδροηλεκτρικά κλπ) μπορεί να διενεργείται και από ιδιώτες σύμφωνα με τους όρους της περιβαλλοντικής άδειας. Ο καθαρισμός συνίσταται στην απομάκρυνση, κυρίως από τον πυθμένα, τα πρανή και τις όχθες των υδατορεμάτων, απορριμμάτων, βλάστησης και φερτών υλών τα οποία παρεμποδίζουν την ομαλή απορροή των υδάτων. Για τον καθαρισμό δεν απαιτείται να έχει προηγηθεί οριοθέτηση του υδατορέματος. Η έννοια «καθαρισμός – άρση προσχώσεων» κατά το άρθρο 4 του ν.4258/2014, σχετίζεται έμμεσα με τον σκοπό εκτέλεσης των έργων διευθέτησης και αντιπλημμυρικής προστασίας, καθώς αμφότερες επιτελούμενες εργασίες επιδιώκουν την άρση ή/και μείωση του πλημμυρικού κινδύνου και συνακόλουθα την αποφυγή δυσμενών επιπτώσεων στο φυσικό και κοινωνικο-οικονομικό περιβάλλον. Ωστόσο, ο «καθαρισμός – άρση προσχώσεων» αποτελεί στην ουσία εργασία συντήρησης σε υδατορέματα (χωρίς ουσιαστική αλλοίωση της φυσικής διαμόρφωσής τους) και δεν φέρει την ίδια «τεχνική» υπόσταση ενός έργου διευθέτησης/αντιπλημμυρικής προστασίας. Εξάλλου, επισημαίνεται ότι οι εργασίες καθαρισμού υδατορέματος εξαιρούνται από τη διαδικασία της οριοθέτησης, κατά τα προβλεπόμενα στο άρθρο 4 του ν.4258/2014, σε αντίθεση με τα έργα διευθέτησης και αντιπλημμυρικής προστασίας, σύμφωνα με τα οριζόμενα στα άρθρα 3, 5 & 7 του ιδίου νόμου, τα οποία μάλιστα απαιτούν και περιβαλλοντική αδειοδότηση. Προκειμένου για τη προστασία του οικοσυστήματος, τα έργα καθαρισμού σε υδατορέματα συνίσταται, ειδικά σε προστατευόμενες περιοχές (π.χ. NATURA) να εκτελούνται χειρονακτικά ή με ελαφριά μηχανήματα. Σε περιοχές που κρίνεται απαραίτητη η απομάκρυνση δασικής βλάστησης, εφαρμόζονται οι σχετικές διατάξεις της κείμενης δασικής νομοθεσίας. Εφόσον από τον καθαρισμό προκύπτει αμμοχάλικο, θα πρέπει αυτό να διαχειρίζεται και να διατίθεται σύμφωνα με την ισχύουσα σχετική νομοθεσία. ΥΔΑΤΟΡΕΜΑΤΑ: ΣΥΝΤΟΝΙΣΜΟΣ ΔΗΜΟΣΙΩΝ ΑΡΧΩΝ Σε κάθε Υδατικό Διαμέρισμα οι αρμόδιες για το ΥΔ Διευθύνσεις Υδάτων της Αποκεντρωμένης Διοίκησης, στο πλαίσιο των αρμοδιοτήτων τους σύμφωνα με την παράγραφο 5 (περιπ. η) του άρθρου 5 του ν.3199/2003, όπως ισχύει, ασκούν το συντονισμό όλων των υπόλοιπων δημόσιων υπηρεσιών και φορέων και των αρμόδιων υπηρεσιών της τοπικής αυτοδιοίκησης Α΄ και Β΄ βαθμού κάθε Υδατικού Διαμερίσματος, όπως ορίζονται από την εκάστοτε σχετική εθνική νομοθεσία, για τα ζητήματα που αφορούν στην προστασία και τη διαχείριση των υδατορεμάτων. Η ΕΓΥ, ως αρμόδια κεντρική θεματική αρχή χάραξης πολιτικής επί των επιφανειακών και υπόγειων υδάτων, αξιολογεί την πορεία εφαρμογής του ισχύοντος θεσμικού πλαισίου για τα υδατορέματα επιδιώκοντας την επίλυση προβλημάτων που προκύπτουν/αναδύονται κατά την πορεία εφαρμογής του και επιμελείται της βελτίωσης/επικαιροποίησης των υφιστάμενων νομοθετικών πράξεων, προκειμένου να αποφευχθούν φαινόμενα σύγχυσης/κακοδιοίκησης. Την τρέχουσα περίοδο, η ΕΓΥ επεξεργάζεται την κατάρτιση σχετικού θεσμικού πλαισίου για την προστασία, οριοθέτηση και ανασύσταση-αποκατάσταση υδατορεμάτων, με τον καθορισμό κανόνων, συντονισμένων μέτρων και διαδικασιών που στοχεύουν στην οριοθέτηση των υδατορεμάτων με κριτήριο το χαρακτήρα τους ως υδρολογικών στοιχείων και ως οικοσυστημάτων, στο πλαίσιο της αειφορικής διαχείρισης των υδάτων καθώς και στην αποτροπή πλημμυρών. Η ΠΡΟΪΣΤΑΜΕΝΗ ΤΗΣ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗΣ ΜΑΡΙΑ ΓΚΙΝΗ

Επειδή όντως ερμηνεύουμε και επειδή ο καθένας ερμηνεύει όπως νομίζει να σου πω συνάδελφε τι μου είπε ο υπάλληλος ελεγκτής στην αρμόδια υπηρεσία δόμησης ; Ότι δεν έχει ιδιαίτερο πρόβλημα με το 1μ μέγιστο μπάζωμα αρκεί να έχει κλίση που να διώχνει τα όμβρια . Μέχρι τώρα καλά. Η αφετηρία μέτρησης των υψών του κτιρίου όμως θα γίνει από το φυσικό έδαφος και όχι από το διαμορφωμένο ! Διότι από ότι μου είπε το 1μ είναι μικρή διαμόρφωση και σύμφωνα με τις τεχνικές οδηγίες του ΝΟΚ η αφετηρία μέτρησης των υψων δεν ξεκινά από το μέγιστο ύψος μικρών διαμορφώσεων όπως παρτέρια κλπ . Δηλαδή δεν υπάρχει η εννοια του οριστικά διαμορφωμένου εδάφους κατά την άποψη του

δεξαμενη νερου 4χ5 κ Η=1.85 επενδεδυμενη με πλακακι κ <<περιποιημενο τχωρο>> γυρωθεν,μπαινει κατ3 η πρεπει να κανω αναλυση αν ειναι <<ομβρια υδατα>>?

Γιατί, τα 40 εκ. σε ζαρτινιέρα και πάνω από την πλάκα του υπογείου, για τη φυσική απορροή των ομβρίων του φωταγωγού δεν γίνονται ; Παρακαλώ ...

Υποχρεωτικός ακάλυπτος δεν είναι το 30% (100-70) του οικοπέδου; Το 17.3.α έχει ισχύ για απορροή ομβρίων όμως... ενώ εγώ θα το σηκώσω 40εκ για να μην υποβιβάσω την οροφή υπογείου.... Τελικά αποφάσισα να επεκτείνω το υπόγειο κάτω από τον φωταγωγό και να υποβιβάσω την οροφή του στο σημείο του φωταγωγού κατά 40εκ (πρέπει να υπολογίσω και την προστασία από υγρασία, οπότε θα κατέβει και άλλο) Ευχαριστώ για την συμμετοχή και την βοήθεια kan62

Λίστα με freeware - open source προγράμματα υδρολογίας - υδραυλικής (καλύτερα από εμπορικά!): 1. http://www.hec.usace.army.mil/ (HECRAS ποτάμια υδραυλική, HECHMS προσομοίωση βροχόπτωσης - απορροής) 2. http://water.usgs.gov/software/ (δεκάδες προγράμματα υδραυλικής - υδρολογίας) 3. http://www.dodson-hydro.com/software/hlw/index.htm (πρόγραμμα hydrocacl - ανοικτοί αγωγοί, τεχνικά ορθογωνικά και κυκλικής διατομής το κατεβάζεις freeware) 4. http://www.epa.gov/ednnrmrl/models/swmm/index.htm (προσομοίωση δικτύου ομβρίων) 5. http://www.epa.gov/NRMRL/wswrd/dw/epanet.html#downloads (epanet for ever) 6. http://www.hydromap.com/ (7Q10 Low Flow statistic ) 7. http://www.itia.ntua.gr/el/softinfo/2/ (Κασταλία Σύστημα στοχαστικής προσομοίωσης και πρόγνωσης υδρολογικών διεργασιών) 8. https://ceprofs.civil.tamu.edu/folivera/GISTools/PrePro2002/PrePro2002.htm (PrePro δημιουργία ομοιώματος λεκάνης απορροής) 9. http://www.epa.gov/athens/wwqtsc/html/wasp.html (προσομοίωση ποιότητας νερού λιμνών κλπ) 10. http://www.wldelft.nl/rnd/intro/fields/water-management/book.html (διαχείριση υδατικών πόρων, μοντέλα, βιβλιογραφία) 11. http://www.progdigy.com/?page_id=12 (Lpsolve γραμμικός προγραμματισμός για βελτιστοποιήσεις open source)

Η εν λόγω στέρνα/ υπόγεια δεξαμενή νερού εξυπηρετεί κατοικία η οποία υπάρχει πολύ πριν του έτους 1955. Κυρίως σε νησιά, πολλές φορές ο μόνος τρόπος ύδρευσης των κατοικιών ήταν αυτές οι υπόγειες δεξαμενές συλλογής ομβρίων υδάτων και πολλές φορές αναφέρονται και στα συμβόλαια. Ευχαριστώ για την απάντηση!

Καλησπέρα και καλή χρονιά! Τι βεβαίωση θα δίνατε για υπόγεια (σκεπασμένη) δεξαμενή συλλογής ομβρίων υδάτων προ του έτους 1955? Βεβαίωση αδόμητου ή βεβαίωση πως η υφιστάμενη κατασκευή εμπίπτει σε μια από τις εξαιρέσεις της παρ.2 του άρθρου 82 ως προϋφιστάμενη του 1955?

Καλησπέρα, Έχει κάποιος συνάδελφος άποψη για τα παρακάτω: 1. πως αντιμετωπίζουμε υπέργειες ασκεπής δεξαμενές νερού (συλλογής ομβρίων για πότισμα λέει ο ιδιοκτήτης... 15m2, βάθος 1,50m), εκτός περιγράμματος κτιρίου με άδεια. 2. πως αντιμετωπίζουμε υπέργειες κλειστές δεξαμενές νερού (πόσιμου νερού), εντός περιγράμματος κτιρίου με άδεια. Αυτά τα βρήκα στο ίδιο κτίριο. Περιγραφή κτιρίου: Μονοκατοικία εκτός σχεδίου. Απο μεταφορά του κτιρίου σε διαφορετική θέση προέκυψε άλλος ένας όροφος (λόγω κλίσης στη νέα θέση). Η άδεια είναι για ισόγειο και τώρα έχουμε ισόγειο και 1ο όροφο. Ο 1ος όροφος έχει βεράντα πλάτους 3m σε δύο συνεχόμενες όψεις του κτιρίου ( η βεράντα έχει σχήμα Γ ). Ο χώρος κάτω από τη βεράντα αυτή είναι το ισόγειο. Το ισόγειο δηλαδή βρίσκεται εξολοκλήρου εκτός περιγράμματος του 1ου ορόφου. Μέρος του ισογείου (πxμxυ = 2m x 3m x 3m - στην άκρη του ενός σκέλους του Γ) έγινε δεξαμενή πόσιμου νερού, με πρόσβαση (θυρίδα) από τη βεράντα. Φανταστείτε ένα δωμάτιο του ισογείου να είναι δεξαμενή νερού από σκυρόδεμα... Η υπέργεια ασκεπής δεξαμενή νερού (#1 πιό πάνω) βρίσκεται σε επαφή με τη βεράντα που περιέγραψα, με το πάνω μέρος της να βρίσκεται επίπεδο της βεράντας. Δεν θέλω να κουράσω με τις λεπτομέρειες, αλλά είπα να σας δώσω όσο το δυνατόν καλύτερη εικόνα. Δεν έχω μέχρι στιγμής αντιμετωπίσει καμία από τις παραπάνω περιπτώσεις. Ποιά η άποψή σας;

Θα βάλω όλο το άρθρο για να διατυπώσω την γνώμη μου. Αν λοιπόν το κτίριό μας είναι πανταχώθεν ελεύθερο, νομίζω πως δεν έχει υποχρέωση εγκατάστασης αποχέτευσης ομβρίων.

Στο κεφάλαιο 4 αρθρο 26 του κτιριοδομικου αναφέρεται ρητά η απαγόρευση ελεύθερης απορροής ομβρίων από δώματα και εξώστες. Στην πρώτη παράγραφο όμως αναφέρεται ότι εφόσον οι επιφάνειες απορροής ομβρίων ή οι επιφάνειες στεγών μπορούν να προκαλέσουν ενόχληση ή συνιστούν κίνδυνο για την υγεία και ασφάλεια των γειτονικών ιδιοκτησιών ή κοινοχρήστων ή δημοσίων χώρων με την κατάκλυσή τους με όμβρια νερά πρέπει να διαθέτουν εγκατάσταση αποχέτευσης ομβρίων. Όπου εγκατάσταση ομβρίων ορίζεται στην παρ. 4.2 αρθρ. 26 του κτιριοδομικού και μεταξύ των άλλων περιλαμβάνει και το σύστημα οριζόντιας και κατακόρυφης απορροής.

Φαντάσου όταν θα χρειαστεί να σπαστεί το μωσαικό τι έχει να γίνει με το κομπρεσέρ... Μακάρι να σπάσει εύκολα αλλά μπορεί να φάει και 2 μέρες δουλειά+ μπάζα+ταλαντώσεις+σκόνη+όχληση των όμορων διαμερισμάτων Το έχω επιχειρήσει σε μπαλκόνι λόγω μη κλίσεων για τα όμβρια και η κατάσταση ήταν απελπιστική. Δεν έσπαγε με τίποτα. Για το αφρομπετόν δεν συμφωνώ. Δεν έχει αντοχές, δεν είναι για αυτή τη δουλειά. Προτείνω τοποθέτηση πλακιδίων πάνω στο μωσαικό. Το πρόσθετο βάρος θα είναι περίπου 30-40 κιλά/τ.μ. (κόλλα+πλακάκι). Δεν το θεωρώ απαγορευτικό αν δεν υπάρχουν στατικά προβλήματα στο κτήριο. Τσέκαρε την οροφή του κάτω διαμερίσματος για τυχόν ρηγματώσεις. Ειδικά για τα σοβατεπί μην ανησυχείς ο πλακάς σου θα κάνει τα δέοντα για να βγάλει το μωσαικό, μην ασχοληθείς. Πάντως εγώ τα δάπεδα απο μωσαικό τα αγαπώ και δεν θα το αφαιρούσα.

(συνέχεια) από 4 : δηλαδή έχω στάθμη σοφίτας πχ 6,50μ (υπόλοιπο από 8,00 που είναι το μέγιστο 1,50μ) + 1,50 που ορίζει το ειδικό διάταγμα = 3,00μ στέγη; η πολεοδομία μου απάντησε ότι αν και είναι βάσιμος ο ισχυρισμός μου , δεν μπορώ. ερώτημα σε ΔΟΚΚ δύσκολο να γίνει από την υπηρεσία, οπότε τί κάνουμε; στις περιοχές που έχουμε δικό τους διάταγμα όρων δόμησης και ορίζεται ύψος στέγης διαφορετικό από του ΝΟΚ, δεν μπορούμε να κάνουμε σοφίτα; επίσης, έπεσα από τα σύννεφα όταν συνεισητοποίησα ότι οι αναφερόμενες στα άρθρα 15 -17 ΝΟΚ διαμορφώσεις +-1,00 είναι μόνο για τα όμβρια (!!!!) οπότε τί κάνουμε; απλά τοποθετούμε το κτίριο στο φυσικό και αρκεί να φέυγουν τα νερά; με ποιές κλίσεις; εάν θέλω να κάνω διαμόρφωση περιβάλλοντος χώρου για αισθητικούς και λειτουργικούς λόγους (πράγμα αυτονόητο) αλλά και για να βγει ο όγκος πχ... δεν μπορώ!! κι όμως, αν και άλλες πολεοδομίες το δίνουν (λένε στο σεμινάριο που τους έγινε υπήρχε ελαστικότητα ως προς αυτό) εγώ το πέρασα από Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής (ευτυχώς τουλάχιστον πέρασε) και εννοείται ήταν στα πλαίσια του 1,00μ!! τι άλλο θα δούμε!!

1) Η κατηγορία "Γ1 θερμοπρόσοψη κελύφους" δεν κάνει διάκριση από ποια μεριά του τοίχου θα βάλεις την μόνωση. 2) Αν δεν υπάρχει σχέδιο πόλης - Ο.Γ./Ρ.Γ, πώς κινούμαστε; Μετράμε πλάτος δρόμου και βεβαίωση από τον ΟΤΑ; 3) Επίσης ξαναδιαβάζω το αρθ-16 (ΝΟΚ) και θεωρεί κατασκευές στην όψη τα παρακάτω: α) αρχιτεκτονικές προεξοχές και στοιχεία β) ογκοπλαστικές προεξοχές και διακοσμητικά στοιχεία γ) κινητά ή σταθερά συστήματα σκίασης δ) κατασκευές για συντήρηση κελύφους ε) αγωγοί τεχνικών συστημάτων (καμινάδες, αεραγωγοί, υδρορόες βάση προδιαγραφών) Τα παραπάνω στοιχεία πρέπει να έχουν μέγιστο πλάτος 1/4 Δ ή δ και 3μ. ψηλά αν μπαίνουν στην ρυμοτομική Μια εύκολη παρατήρηση, είναι οι υδρορόες που στον ΓΟΚ προβλεπόταν να κατέβουν μέχρι κάτω το πεζοδρόμιο, καθώς ήταν μία από τις προδιαγραφές τους. Η πρώτη σκέψη είναι αν η θερμοπρόσοψη ή άλλη μορφή επένδυσης εμπίπτει στις περιπτώσεις α ή β, ώστε να έχει και τον περιορισμό των 3μ. από το πεζοδρόμιο. Η δεύτερη σκέψη είναι, ότι και με ΝΟΚ αρθ-4 παρ2.ιε και με τον ν.4495/17 αρθ-29 παρ.2ιγ επιτρέπεται με έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας η επένδυση΄όψεων. Όταν έχει επικρατήσει παντού το συνεχές σύστημα που σου επέβαλε να κολλήσεις στην Ο.Γ./Ρ.Γ. τι εννοούν με το ότι επιτρέπεται η επένδυση όψεων; Τα εδάφια δεν λένε "εκτός ισογείων". Αντιλαμβάνομαι κάποιες ασυνέπεις στα εδάφια, όπως επίσης διαβάζοντας την αρχική μορφή του ΝΟΚ, είχαν αφήσει ελεύθερα όλα αυτά τα στοιχεία στις όψεις, και είχαν περιορίσει τους εξώστες στα 3μ. και τα υπόλοιπα να είναι 50εκ μέσα από το έξω άκρο του πεζοδρομίου. Προσπαθούν να βγάλουν κάτι, αλλά... Θεωρώ ότι η θερμοπρομόνωση στην όψη, είναι επένδυση και δεν είναι στοιχείο που μπορεί να έχει διαστάσεις 1/4Δ ή δ, ώστε να χρειάζεται να επιβληθεί είτε ο περιορισμός 1/4Δ και 3μ. από το πεζοδρόμιο. εντιτ από κτιριοδομικό Απαγορεύεται η ελεύθερη απορροή ομβρίων από τα δώματα και τους εξώστες 4.3. Εαν δε υπάρχουν αγωγοί κατάλληλοι για τη διάθεση των ομβρίων, τότε αυτή μπορεί να γίνεται στα ρείθρα των πεζοδρομίων Άρα λόγω προδιαγραφών από τον κτιριοδομικό, για τις υδρορρόες, δεν ισχύει το σταμάτημα στα 3μ. Τις κατεβάζεις κάτω και τις εγκιβωτίζεις στο πεζοδρόμιο, μέχρι το δρόμο. δ. Θερμομόνωση Οι εξωτερικοί τοίχοι και τα κουφώματα του κτιρίου πρέπει να συμβάλλουν στη θερμομόνωση του κτιρίου, έτσι ώστε το κτίριο να ανταποκρίνεται στις απαιτήσεις του κανονισμού θερμομόνωσης κτιρίων. υποθέτω περιλαμβάνει και τον ΚΕΝΑΚ σήμερα που δεν υπήρχε τότε. Στις ΤΟΤΕΕ, που τις περάσανε και σε ΦΕΚ, άρα έχουν ίδια ισχύ με τα παραπάνω, μεταξύ άλλων αναφέρεται ότι πρέπει να περιορίζονται οι θερμογέφυρες. Αν κατεβάσεις μέχρι τα 3μ. την θερμομόνωση εξωτερικά, και την βάλεις μέσα μετά θα βγάλει θερμογέφυρα, το ανάποδο δηλαδή.

Καλημέρα σας, είμαι νέα μηχανικός και θα ήθελα κάποιες διευκρινήσεις. Είμαστε σε διαδικασία έκδοσης οικοδομικής άδειας κατηγορίας 3 (υπάρχει περίπτωση να μπορεί να πάει με μικρή κλίμακα;) με τις εξής εργασίες: (1) Κατασκευή τάφρου στην οποία θα τοποθετηθούν πλαστικοί σωλήνες διαμέτρου φ250 με μήκος 300 μ. (2) Κατασκευή δεξαμενής ομβρίων σε σχήμα κόλουρου κώνου σκυροδέματος C20/25 στεγανής επιφάνειας με συνολικό όγκο 100 μ3 και μέγιστο βάθος 1,20 μ. Εκτός από στατικά της υπέργειας δεξαμενής χρειάζονται και ηλεκτρομηχανολογικά; Ευχαριστώ εκ των προτέρων για τον χρόνο σας.

Στα συνεργεία (από τη νομοθεσία τους) απαιτείται κόμβος μόνο επί εθνικού δικτύου. Στις λοιπές περιπτώσεις απαιτείται άδεια εισόδου-εξόδου σύμφωνα με το Β.Δ.465/1970. Για την είσοδο-έξοδο, βέβαια, κάθε Τεχνική Υπηρεσία ζητάει και διαφορετικά πράγματα. Κάποιες ζητάνε σηματοδότηση (stop κ.λ.π.), διαγράμμιση, υδραυλικά (για τη μη διακοπή του ερείσματος/δικτύου ομβρίων του δρόμου) κ.λ.π.

pavlo ευχαριστω αναφερομαι σε περιτοιχιση διοτι ο τοιχος του πανω ιδιοκτητη κρατα οτι ειναι να κρατηθει .Απλως η περιτοιχιση με τσιμεντολιθα (2 μ) <<ξεκαθαριζει >> τα ορια (αφου ακουμπα στον τοιχο του πανω ιδ )και διοχετευει τα ομβρια αλλου Για 48ωρη εννοουσα για την τοποθετηση πλακιδιων και χρωματισμους στον τοιχο του πανω ιδιοκτητη

Για περιτοιχιση τμηματος οικοπεδου με τσιμεντολιθο υψους 2.0 -2.10 μετρων .Στατικη μελετη θα χρειαστουμε ? Υπαρχει απο καπου περιορισμος οσον αφορα αυτο το υψος ? Διαγραμμα δομησης /καλυψης ? Ουσιαστικα προκειται για περιπτωση οικοπεδου με κλιση και ο ιδ του πανω οικοπεδου εχει φτιαξει στο οριο τοιχο απο ωσ και τοιχοποιια απο τουβλο και τα ομβρια του πεφτουν στον απο κατω Ο ιδ του κατω θελει να φτιαξει τον τοιχο απο τσιμεντολιθο ωστε στο καπακι/στεψη να δωσει ευνοικη γι αυτον κλιση και να μην φαινεται ο τοιχος μονιμα μουχλιασμενος απο υγρασια Τι συμβαινει σε αυτες τις περιπτωσεις αν ο <<κατω>> βαλει πλακιδια η πετρα πανω στον τοιχο ? 48ωρη μονο?

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Καλημέρα συνάδελφοι. Σε οικόπεδο στην Ηλιούπολη το τοπογραφικό οικ.αδείας του '68 απεικονίζει "ρέμα κεκαλυμμένο" μέσα στο οικόπεδο και αναγράφει ότι δεν πρέπει να διαταράσσεται η ελεύθερη ροή των ομβρίων καθώς ούτε να περιτοιχιστεί το οικόπεδο προς την πλευρά του ρέματος. Σήμερα και σύμφωνα με τους ιδιοκτήτες έχει κλειστεί με οχετό. Σε αυτή την περίπτωση μας αφορά το αρ.89 ή όχι? Πρέπει να γίνει κάποια έρευνα σχετικά με το ρέμα αυτό για την υπαγωγή στον Ν.4495 και που? Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Εγω να συμφωνησω. Αλλα για να επικαλεστεις το Αρθρο 25, δεν πρεπει να αποδειξεις την παλαιοτητα? Απο το συμβολαιο φαινειται οτι ειναι γεωργικος κληρος. Αρα? Συμφωνα με τον ιδιοκτητη ο συμβολαιογραφος τα ειχε τσουξει (το εκανε συχνα, γιαυτο και πηγαν σε αυτον για το συμβολαιο ) Δεν εχει οριστει κατι τετοιο. ΘΕΩΡΗΤΙΚΑ ειναι οπως τα λες. Επρεπε να εχει γινει ελεγχος των τιτλων και οχι μονο Ακομα μεγαλυτερη εντυπωση κανει το γεγονος οτι η Πραξη προσκυρωνει στην ιδιοκτησια μου 13.6τμ απο υφισταμενο χαντακι ομβριων. Το οποιο δεν γινεται να καταργηθει λογω θεσης και λογω των ομβριων που αποχετευει. Δεν μου εχει ξανατυχει κατι τετοιο. Το προβλημα ειναι οτι ειναι στα μαχαιρια, αν και αδερφια. Πανε για μηνυσεις ο ενας στον αλλο. Ο πελατης μου ειναι οκ, ο αντιδικος διεκδικει 30τμ απο την ιδιοκτησια μου, με χρησικτησια. Οτι να'ναι!!! Εχει μπλεξει με μια μλκ δικηγορο. ΥΓ. Ενδιαφερον αυτο Δημητρη. Δεν εχω βρει ακομα χρονο να τα μελετησω.

Και μικρότερα ανοίγματα τα έκαναν με αύξηση του ύψους της δοκού στη στήριξη. Τότε έπαιζε ρόλο η οικονομία σε υλικά και όχι η κατασκευαστική ευκολία. Λόγος για τον οποίο καταργήθηκε και η κάλυψη μέρους των διατμητικών τάσεων όχι μόνο με συνδετήρες αλλά και με κάμψη των μισών σιδήρων του ανοίγματος (κάτω) της δοκού. Ο οπλισμός στο άνοιγμα θα σου προκύπτει από τη στατική φόρτιση και όχι από σεισμικό συνδυασμό οπότε ό,τι q και να πάρεις το ίδιο θα είναι. Στις στηρίξεις έχεις το θετικό ότι η πλάκα θλίβεται καθότι ανεστραμμένη η δοκός και μειώνεται κάπως ο οπλισμός άνω. Δεν κατάλαβα καλά τα λεγόμενά σου για την απορροή των ομβρίων. Αν έχεις μεγάλο μεταβλητό φορτίο στις πλάκες εννοείται ότι κάνεις έλεγχο με δυσμενείς φορτίσεις.

1)Στις πάνω πλάκες Π1-Π4 θα τοποθετηθούν μονάδες κλιματισμού. Επομένως κατά την φάση της τοποθέτησης ενδεχομένως οι υπο συζήτηση πλάκες να δεχθούν φορτία που δεν θα έχω προδιαγράψει. Εκτός από αυτό η μεγάλες αποστάσεςι και οι ανεστραμμένες δοκοί με υποχρεώνουν σε μεγάλο πάχος εξισωτικής στρώσης για απορροή ομβρίων. 2)Εννοείς έμμεση στήριξη φαντάζομαι.Έχεις δίκιο θα το δοκιμάσω. Να σημειώσω ότι χρησιμοποιώ q=1.5, Έδαφος Γ, Σ3, Χωρίς Ικανοτικό.

Το 7,5 από το Φ/Ε δεν σε εμποδίζει να πας πιο κάτω. Όταν μετράς από το Φ/Ε και όχι από την τελική στάθμη, πας όσο κάτω θες. Κάνεις εκσκαφή που να σε βολεύει και λύνεις το πρόβλημά σου. Στο σχήμα που ανεβάζω, είσαι κάτω από τα 7,5μ. Φ/Ε κάτω από τα 7,5μ. διαμορφωμένο έδαφος και ταβάνι υπογείου 0 από το Φ/Ε. Δεν ξέρω το δικό σου οικόπεδο, αλλά η λογική είναι παρόμοια. Αν βρεθείς να έχεις έδαφος ψηλότερα από το πάτωμα του υπογείου σε όλες τις πλευρές, θες μόνο να περάσεις τα όμβριά σου κάτω από το χώμα.

...καταρχήν να ευχαριστήσω όλους για το άμεσο και το εμπεριστατωμένο των απαντήσεων . Αυτό που είναι γνωστό για τον οικισμό, πρόκειται συγκεκριμένα για τη Μερκάδα Φθιώτιδας (ορεινός οικισμός) είναι, όπως διευκρίνισα νωρίτερα, ότι πρόκειται για οικισμό ΜΗ ΟΡΙΟΘΕΤΗΜΕΝΟ και ΣΤΑΣΙΜΟ με απόφαση Νομάρχη. Για το ΣΧΟΑΠ θα το ελέγξω καλύτερα, αλλά οπωσδήποτε το ΣΧΟΑΠ αφορά χρήσεις γης και όχι όρους δόμησης για τα εντός οικισμών, για τους οποίους λαμβάνω υπόψη τα των οικισμών. Αυτό που κατανοώ είναι ότι ο 588 έχει καταργηθεί το 1985 από το ΦΕΚ 181 το οποίο έχει άμεση εφαρμογή από τότε και αναφέρει 4,00μ για τους οικισμούς ΧΩΡΙΣ ΝΑ ΤΟΥΣ ΔΙΑΚΡΙΝΕΙ! Δηλαδή μιλάει για όλους γενικά..... (πλην των παραδοσιακών φυσικά) . Το θέμα αφορά γείτονα από την πάνω πλευρά του δρόμου που έχει κατασκευάσει τοιχίο αντιστήριξης (το 2009) με ράμπα εισόδου στο οικόπεδό του που βρίκεται σε υψηλότερη στάθμη του δρόμου (περίπου +5,50μ) ΕΞΩ από τα όρια της ιδιοκτησίας του, καταλαμβάνοντας μέρος του κοινοτικού δρόμου (κοινόχρηστος χώρος) και καθιστώντας τον περίπου 2,10μ πλάτους. Η ιδιοκτησία στο κάτω μέρος του δρόμου (κατάντι) φθείρεται από υγρασίες και όμβρια ύδατα που δεν έχει τακτοποιήσει με αποτέλεσμα να παρουσιάζει θέματα στατικά πλέον (λιθόκτιστη κατοικία προ του '55). Η υπόθεση βρίσκεται στα δικαστήρια -ΣΥΠΟΘΑ και άκρη δεν βγαίνει εδώ και δεκαετία. Το θέμα λοιπόν του απαιτούμενου πλάτους ...καθίσταται μείζον!!!!