Αναζήτηση στην κοινότητα

Καλημέρα σας. Ξέρει κανείς να μου πει αν είναι νόμιμο ή όχι να χτίζεται τελείως η πυλωτή στο συνορο του οικοπέδου, δλδ στο όριο γειτνίασης με άλλη ιδιοκτησία? Τι ισχύει σε αυτή την περίπτωση? Η πυλωτή πρέπει να μένει ανοικτή ή να χτίζεται? Ευχαριστώ.

Γεια σου Τom.εχω κ εγω topcon (παλαιότερο μοντέλο, gts 212,χωρις laser) κ ειμαι παρα πολυ ευχαριστημενος απο αυτο.δύο φορες μου εχει τυχει κ εμενα αυτο που λες.κ τις δυο φορες ομως πρεπει να χτυπησε κατι αλλο που βρηκε αναμεσα στο στοχο κ στη σταση κ ας μην ειναι laser.οι σκοπευσεις μου ηταν μακρυνες, χαμηλα πανω από το εδαφος, που ειχε πετρες με λειες επιφανειες σα γυαλι.ρωτησα τον αντιπροσωπο κ ειπε οτι μπορει να συμβει αυτο.

Καλησπέρα σε όλους. Και εγώ παρακολούθησα το Σεμινάριο και στην συνέχεια (πριν δύο μήνες) αγόρασα όλο το πακέτο FINE. Δεν μπορώ να πω ότι συνάντησα σημαντικές δυσκολίες, άλλωστε οι μηχανικοί της υποστήριξης στην 4Μ ήταν πολύ πρόθυμοι και κατατοπιστικοί, ότι βοήθεια χρειάστηκα μου την πρόσφεραν. Το κλειδί στην υπόθεση είναι να ασχοληθείς σοβαρά μόνος σου. Αν πιάσεις τη φιλοσοφία του FINE και εξοικειωθείς με τη χρήση του, θα μπορείς να ξεπετάς μιά άδεια πολυκατοικίας σε 2-3 απογεύματα. Δεν ξέρω τι λέει ο φίλος μας πιό πάνω, εγώ προσωπικά για τους ανταγωνιστές της 4Μ δεν έχω ακούσει καλά λόγια, ειδικά στην υποστήριξη. Αντίθετα, η εμπειρία μου από την 4Μ είναι πολύ θετική, άλλωστε η 4Μ είναι μεγάλη εταιρεία και έχει αρκετό κόσμο στην υποστήριξη. Και ένα πολύ βασικό ακόμα κριτήριο το οποίο το διαπιστώνω τώρα στην πράξη καθημερινά, είναι ότι με τα προγράμματα της 4Μ δεν θάχεις ποτέ κανένα πρόβλημα στις πολεοδομίες, το output 4M αποτελεί εγγύηση από μόνο του.

Οι εγκάρσιοι τοιχοι πρέπει και αυτοί να έχουν ικανό πάχος, σωστά? Επίσης κάπου είχε γραφτεί (αλλά δεν μπορώ να το βρω) το ποσοστό των ανοιγμάτων ανά πλευρά. Μήπως το θυμάσαι? Είμαι στην ζώνη II υ.γ. Ναι με μπετόν είναι καλύτερο, έλα μου όμως που θέλει πέτρα.

Μια ερώτηση. Μπορεί το παρακάτω κτίριο να επιλυθεί σαν κτίριο με πέτρα? Το μεσοπάτωμα θα είναι ξύλινο δάπεδο και θα στεγαστεί με ξυλινη στέγη και τα διαχωριστικά από ξύλο ή γυψοσανίδα. Ευχαριστώ.

Ανάλυση Κατασκευών - Σύγχρονες μέθοδοι με την χρήση των ηλεκτρονικών υπολογιστών Πέτρος Κωμοδρόμος ISBN: 9963-644-54-6

Καλησπέρα σε όλους Είμαι φρέσκος στο χώρο και σαν πρώτη μου δουλεια μου έτυχε η έκδοση άδειας (μαζι με όποια μελέτη μπορέσω να πραγματοποιήσω) για την ανέγερση 5όροφης οικοδομής. Το πρώτο απο τα προβλήματα που έχω να αντιμετωπίσω είναι η ύπαρξη μεσοτοιχιας στα όρια του οικοπέδου μου και στη θέση που μπορεί να τοποθετηθεί το κτίριο μου. Πρόκειται για ένα παλιό τοίχο απο πέτρες και λάσπη πάνω στον οποίο είναι κτισμένοι εκ των υστέρων οι τοίχοι από τούβλο του παλαιού κτίσματος του οικοπέδου μου και του διπλανής διώροφης κατοικίας. Το ύψος του πέτρινου τοίχου είναι λίγο πιο πάνω από 3.50 μ. Ρωτώντας από εδω και από εκεί έμαθα πως ο νόμος δεν σου δίνει τη δυνατότητα να γκρεμίσεις το μέρος του κοινού τοίχου (μεσοτοιχίας) που βρίσκεται εντός των ορίων του οικοπέδου σου, αλλά ούτε και να αμελήσεις τον τοίχο και απλά να χτίσεις δίπλα σε αυτόν, χαρίζοντας ουσιαστικά στο γείτονα τα τ.μ. που αυτός καταλαμβάνει. Ως προτεινόμενη λύση μου υπέδειξαν το λεγόμενο φουρούσι, δηλαδή να μην πειράξω καθόλου τον τοίχο και στην πλάκα του 2ου ορόφου και πάνω να βγάλω το πλαινό μου δοκάρι έξω απο την περασιά των υποστυλωμάτων στηρίζοντάς το σε δοκάρια προβόλους που θα πατάν στα υποστηλώματα.Κάτι σαν αυτό που βλέπουμε στην φωτό του θέματος ''δοκός επί δοκού ??'' του TheoTDM900 μόνο που στην περίπτωσή μου θα αναγκαστώ από τη μία πλευρά του κτιρίου μου να έχω τα υποστηλώματά μου 30 εκ. πιο μέσα από την πλάκα μου. Προσωπικά η λύση με το φουρούσι δεν μου φένεται ικανοποιητική από στατικής άποψης, ενώ μου δημιουργεί προβλήματα και στην αρχιτεκτονική μελέτη λόγω στενόητας χώρου. Οπότε σκέφτομαι να αναπροσαρμόσω το τοτοπογραφικό του οικοπέδου μου χωρίς να συμπεριλάβω τη μεσοτοιχία (πάντα μετά από υπόδειξη των ορίων απο τον ιδιοκτήτη). Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων για το χρόνο σας Σας ζητώ συγνώμη για την έκταση του κειμένου μου και θα σας ήμουν υπόχρεος για όποια συμβουλή μου δίνατε. Παρατήρηση: Δεν δημοσιεύουμε το ίδιο θέμα σε δύο κατηγορίες.

Ακριβώς. Στο εμβαδό ενός διαμερίσματος συνυπολογίζονται οι τοιχοποιίες. Για αυτό άλλωστε και στον αντικειμενικό προσδιορισμό, υπάρχει μειωτικός συντελεστής της αξίας για περιπτώσεις τοίχων (από πέτρα συνήθως), πάχους άνω των 50cm. Η γνώμη μου όσον αφορά το συγκεκριμένο πρόβλημα του συναδέλφου, είναι να εμφανίζει πάντα την πραγματική κατάσταση. Αποτύπωση κάνουμε εξάλλου και όχι ζωγραφική.

1) Από τα θεμέλια της οικίας απέχει 10 μέτρα 2) Από το γείτονα απέχει 1,5 μέτρο αλλά το κτήριο που είναι στο 1,5 μέτρο είναι αυθαίρετο λόγο παλαιότητας (60 χρόνια-δεν έχει άδεια ) 3) Δεν έχω πηγές και από τον δρόμο απέχει 6 μέτρα 4) Η απόσταση 40 εκατοστών σε σχέση με όμορο οικόπεδο δεν μου δημιουργεί πρόβλημα με τον συγκεκριμένο γείτονα γιατί είναι συγγενής και δεν τον πειράζει αφού σε 2-3 χρόνια θα υπάρχει αποχετευτικό δύκτιο. Επίσης στην βάση του βόθρου υπάρχει πέτρα και οι κύλινδροι του βόθρου απλός έχουν τις τρύπες ώστε να γίνουν οι συνδέσεις και έχει χοντρό χαλίκι στα κενά του.

1) Σωστό αλλά τα κανάλια σε λιθοδομή περνιούνται κατά το χτίσιμο... 2) 10εκ τούβλο+15εκ πέτρα = 5,85kN/m2 25εκ πέτρα = 6,25kN/m2 . Δεν θεωρώ τεράστια την διαφορά. (με ειδικό βάρος λιθοδομής 25kN/m3) 3) Πως; Στα υλικά μόνο! Τα εργατικά δεν είναι διπλάσια; Σοβάτισμα τούβλου; 2πλό ΙΚΑ για περτά και χτίστη τούβλου; Δεν έρχεται πάνω-κάτω το ίδιο; 4) Για υγρομόνωση ειδικά πρόσθετα στη λάσπη αρμού και επάλειψη της τοιχοποιίας αργότερα με ειδικά διάφανα υγρομoνωτικά. Για θερμομόνωση περλίτης με συντελεστή κατά πολύ μεγαλύτερο απο του dow.

Το τούβλο μπαίνει βασικά για 4 λόγους: 1) διευκολύνει τις εργασίες ηλεκτρολόγων-υδραυλικών.(άντε πες στον ηλεκτρολόγο να σκάψει κανάλια στην πέτρα. Θα σε φάει ζωντανό) 2) Μειώνει τα φορτία. 3) Κοστίζει λιγότερο. 4) είναι απαράιτητο για την τοποθέτηση ενδιάμεσα μόνωσης για την υγρασία ή και θερμομόνωσης.

Φιλε κώστα εγώ έτσι οπως βλέπω αυτό δεν θα το εμπιστευόμουν ούτε για σταύλο... αυτό που μπορώ να σου προτείνω, στην ίδια κατεύθυνση με τον Directionless είναι να κάνεις ένα gunite 10-12 εκ. εσωτερικά το οποίο και θα δέσει τις πέτρες και "περίπου" αυτοφερόμενο είναι, και ένα καλό αρμολόγημα εξωτερικά. Θα μου επιτρέψετε να θεωρήσω διατμητική αντοχή = 0 για αυτού του είδους και την παλαιότητα τις κατασκευής. Στην ουσία απλώς πέτρες τοποθετημένες η μία επάνω στην άλλη είναι.Συνδετικό κονίαμα υπάρχει?

κι όμως Πέτρα Μαντώ μου διάβασε και αυτό. http://www.michanikos.gr/ftopic482.html (Τα τελευταία 5 ποστάκια) Βρίσκω, βρίσκω κι απορώ. Ναι μεν οι υπάλληλοι πολεοδομίας που αναφέρεται έχουν 1 δικιο αλλά το γενικότερα δίκιο και το σωστό........? Αν είχα τον χρόνο και την διάθεση εγώ θα τραβιόμουν στο υπουργείο για επίσημη απάντηση. (και δεν είναι κακώς τα κακά του νόμου να επισυμαίνονται. Αναφέρεται παραπάνω ότι αρνήθηκε να κατασκευάζονται σε περιπτώσεις προσθήκης το υπόλοιπο της συνολική δόμησης των ημιυπαιθρίων χώρων που δικαιούται το κτίριο διότι κάποιοι ιδιοκτήτες σήκωναν 2 ορόφους ημιυπαιθρίους. Αν εγώ όμως σήμερα κατασκευαζα αυτό το κτίριο μου απαγορεύει κανείς να κάνω τους δυό τελευταίους ορόφους ημιυπαιθρίους? Με τον ισχυρισμό αυτό και την σχετική νομοθεσία που πιθανόν να έβρισκα θα έτρεχα πρώτα στην πολεοδομία και ύστερα και γιατί όχι μάλιστα και στο υπουργείο !!!! @ )

Η πετρα εχει πολλα εργατικα και ακριβα μαλιστα αλλα και λογω θερμομονωσης μπαινει ενας δρομικος εσωτερικα.

25αρια είναι και μάλιστα η επένδυση είναι και εσωτερική. Εγώ συνεχίζω να μην κατανοώ την ύπαρξη του τούβλου... Το θέλετε σαν οδηγό για το χτίσιμο της πέτρας;

Κλασσική περίπτωση που ο πελάτης σε οδηγεί με μαθηματική ακρίβεια στην παρανομία... Μπορείς να εξηγήσεις στον κύριο πελάτη σου πως αυτό που έχει ακούσει για επιδοτήσεις λιθόκτιστων αναφέρεται σε σπίτια και όχι σε οτιδήποτε είναι απο πέτρα; Εκεί πάνω δεν ήταν σπίτι... Στη Σκύρο που ο τόπος είναι γεμάτος απο τέτοιες κατασκευές, τα λένε "κονάκια". Συγνώμη φίλε Κώστα, δεν έχω να προτείνω κάτι εκτός απο το να το ρίξεις, να κάνεις απο την αρχή σκελετό και να ξαναχτίσεις πέτρινο τοίχο... Συγνώμη για τον τόνο μου αλλά απελπίζομαι μερικές φορές...

ευχαριστω συναδελφοι για τις πληροφοριες κατω απο τις δοκους 25εκ υπαρχει πετρα. τα δοκαρια πρεπει να ειναι εσωτερικη περασια στα υποστυλωματα?

Διατηρω μια μεγαλη επιφυλαξη για τα οσα εχουν ειπωθει μεχρι τωρα , διοτι , αν εχω καταλαβει καλα απο περιγραφη και τιτλο θεματος , ο perycomo1 μιλαει για εξωτερικη επικαλυψη. Οχι για τοιχοποιια . Στην περιπτωση που ειναι ετσι , τοτε ολη η πετρα ειναι εξωτερικα του Φ.Ο. αρα δεν πρεπει νομιζω να μας απασχολησουν ζητηματα επιδρασης πετρινης τοιχοποιιας επι του σκελετου απο σκυροδεμα. Και με βαση την περιγραφη , και ο δρομικος τοιχος ειναι εκτος πλαισιου :15 (επικαλυψη)+25(δοκος)+10(τοιχοπ)=50. Ενα αλλο θεμα επισης που θελει διευκρινηση ειναι οτι απο τα 35 εκ κολωνας εως τα 25 εκ δοκου ειναι 10 εκ. Αυτα τα καταλαμβανει ο δρομικος τοιχος ή η επιαλυψη ? Επισης , perrycomo1 , κατω απο τα 25 εκ. του δοκαριου τι εχεις , πετρα , τουβλο , κενο, κατι αλλο ? .Μηπως να ανεβαζες μια τομη του τοιχου ?

Aνάλογα πως κατασκευάζεις. Εάν κρατάς την μέσα παρειά του στύλου και μετράς 50εκ προς τα έξω τότε τα 25εκ (θεωρώντας πως άσχετα με τα υποστυλώματα, το πλάισιο έχει "πάχος" 25εκ-όσο το πάχος της δοκού) είναι ανενεργά. Τον EC6 τον αναφέρω διότι ότι έχει να κάνει με συμπεριφορά τοιχοποίας υπάγεται εκεί. Ο ΕΚΩΣ που κολλάει; Το δέσιμο παίζει ρόλο στα σημεία επένδυσης στύλων. Εκεί που θα έχεις 50-25=25εκ πέτρα (πάχος μή ικανό σε οποιαδήποτε περίπτωση) δεν θα πρέπει να δέσεις κάπως τις πέτρες στη γωνία; Σε κίνηση παράλληλη προς τον τοίχο, πέτρα κ τούβλο θα δουλέψουν μαζί (αν και αυτό είναι σχετικό- τα λιθοσώματα σε τοίχους με "ψύχα" πρέπει να συνδέονται και σε αυτή την περίπτωση η "ψύχα" είναι το dow. Άρα δεν θα πολυδουλέψουν μαζί) . Σε κάθετη όμως;

acnt αν φανταστείς την 50εκ τοιχοποιία στην πράξη δίπλα στο 35Χ35, τότε θα το πεις κολωνάκι! το τούβλο δένεται με σεναζ με την πέτρα. Γιατί αναφέρεσαι σε μεταφορά δυνάμεων? Θα μεταφέρει φορτία η πέτρα στο τούβλο ή θα δουλέψουν μαζί και η πέτρα θα πάρει μεγαλύτερα φορτία λόγω μεγαλύτερης ακαμψίας. Γιατί αναφέρεσαι σε δέσιμο πέτρας και ΕC6? Εδώ έχουμε ΕΚΩΣ. Η πέτρα είναι τοιχοπλήρωση και σε κλαθε περίπτωση πιο ισχυρή από απλό τουβλο. Σημείωση απαραίτητη Στο σχήμα που έστειλα, είναι όπως το λες όλο τοιχοποιία από πέτρα. Άλλα που να δεις τον ξυλότυπο..

Το dow κολλά πάνω στο τούβλο που κτίζεται πρώτα. Όχι στην πέτρα. Το τούβλο κάνει τον οδηγό για το αρμολόγημα της πέτρας. Με 35 εκ πέτρα-τοίχο διπλού ύψους οι δυνάμεις μεταφέρονται κατευθείαν στο ισόγειο και δεν επιβαρύνω το δοκάρι του ισογείου με νεκρό φορτίο. (δεν βγάζω το προβολάκι που δείχνει ο Άρης). Ερώτηση: άμα βάλω μόνο πέτρα ο περλίτης που μπαίνει; Άμα φτιάξω πέτρινο τοίχο 50εκ αυτός δεν είναι από μόνος του θερμομονωτικός;

Δεν αναφέρθηκα και πολύ στην στατικότητα του κτιρίου... Για την τοιχοποιία απο τούβλο και πέτρα μίλησα. Δεν πιστεύω πως θα "καταστρέψει" τα "κολωνάκια". Παρεπιπτόντως, δεν θεωρώ τα 35/35 "κολωνάκια". Για διώροφο καλά είναι. Και με την πρότασή σου διαφωνώ. Καλείτε την τοιχοποιία απο τούβλο να συγκρατήσει τις οριζίντιες δυνάμεις που ασκούνται απο την πέτρα. Πώς; Τουλάχιστο, με αμιγής λιθοδομή, όλο το φορτία της τοιχοποιίας θα μεταφέρεται σε στοιχείο απο ΟΣ. Ίσως αυτά να είναι μεγαλύτερα (τα φορτία) αλλά αισθάνομαι πιό σίγουρος. Το σημαντικό είναι πως ότι πέτρα υπάρχει έξω απο τον φέροντα οργανισμό (τα 20εκ επένδυση που αναφέρθηκαν) δεν θα συμβάλουν σχεδόν καθόλου σε ανάληψη φορτίων. Σκέψου επίσης πως δεν θα είναι "δεμένα" ως απαιτείται απο τον EC6 για κατασκευές απο τοιχοποιία. Άρα προτείνω: - 25εκ αμιγούς "ενεργής" λιθοδομής - 35/35 κολώνες (όχι πως οι μεγαλύτερες θα κάνανε κακό) σε μικρά διαστήματα. Και αν το κτίριο είναι και κανονικό, τότε τα πράγματα είναι πολύ πιό απλά.

acnt ο συνάδελφος θα έχει ένα κτίριο με κολωνάκια 35Χ35!! δοκούς 25Χ50 και φορτία και ακαμψία τοιχοποιίας. Τελικά τι έχει φτιάξει?? Μάλλον κτίριο από φέρουσα τοιχοποιία. Αν και δεν το ρώτησε ο συνάδελφος μήπως πρέπει στο κτίριο από Ω.Σ να βάλει επαρκή τοιχεία Ω.Σ και να έχει τουλάχιστον ακαμψία στον σκελετό? Δεν ξέρεις αν δουλέψει στα σίγουρα ευεργετικά η τοιχοποιία. Εγώ πιστεύω ότι θα τα καταστρέψει τα κολωνάκια. Μια ενδιάμεση λύση θα έλεγα 20κ τοιχοποιία από πέτρα στις κολώνες, 30 στα ενδιάμεσα σημεία + μόνωση + τουβλο όσο θέλει για μείωση βάρους. Στις θέσεις των υποστυλωμάτων μπορεί να είναι όπως στο σχέδιο. Και αρκετά τοιχεία από Ω.Σ και μεγαλύτερες κολώνες. Ασύμφορο αλλά σίγουρο. Αν το έκανε σκέτο πέτρινο θα ήταν πιο οικονιμικό αλλά για ζώνη ΙΙ ανασφαλές και ανεπαρκές. τουλάχιστον έτσι τα έχει όλα, είναι σίγουρος και.....δεν συμφέρει

Διαφωνώ... Η λύση αυτή είναι τόσο ασύμφορη όσο και μη αναγκαία. Κάνεις τον ΦΟ και μετά λιθοδομή σκέτη, με περλίτη για μόνωση. Η πέτρα με το dow δεν κολλάει. Τα 10εκ τούβλο τί τα θέλετε; Διπλή δουλειά δεν είναι; Η λιθοδομή όντως έχει μεγάλη ακαμψία. Οπότε εντός των πλαισίων σου θα λειτουργήσει άκρως ευεργετικά.

Μπορείς να κάνεις αυτό: Τούβλο 10 + μόνωση 5 + πέτρα 35 από μέσα προς τα έξω Στις κολώνες μόνο η πέτρα είναι πιο στενή Τα δοκάρια είναι μέσα περασιά και δε φαίνονται στην όψη. Κατασκευαστικά φτιάχνεται ο ΦΟ, κτίζεις τα τούβλα, στερεώνεις τη μόνωση στα τούβλα και τέλος αρμολογείς την πέτρα. Μόνο στα πρέκια των παραθύρων υπάρχει πρόβλημα με το σενάζ που πρέπει να το επιλύσεις.