Αναζήτηση στην κοινότητα

Έτσι όπως το γράφεις καταλαβαίνω ότι και χωρίς ΟΙ δεν θα βάζαμε παραβίαση Δ καθώς το κτίσμα είναι σύμφωνο με την άδεια και η παραβίαση Δ προκύπτει από το μη χτίσιμο του τοίχου, το οποίο είναι πρωτογενές και το δηλώνουμε.

Πέτρο καλημέρα, προσωπικά δεν "χαλάστηκα", απλά "η κατανόησή και η ανοχή και όλα θα πάνε καλά" εκφράστηκε με την ανάρτησή μου, που παρεμπιπτόντως .... ήταν εκτός θέματος ... όπως και αυτή τώρα . Και το σταματάω εδώ για να μην βγούμε εκτός θέματος.

Αν δεν έχετε το χρόνο και την υπομονή να ξεκινήσετε από ένα βιβλίο (μικρό και συνοπτικό για αρχή) , γραφτείτε σε κάποιο σεμινάριο για Autocad 2D και μέσα σε 16-20 ώρες θα έχετε μάθει αρκετά πραγματάκια. Βέβαια , θα ασχοληθείτε και στο σπίτι/γραφείο με κάποια πρακτική πέρα από τα μαθήματα που θα παρακολουθήσετε. Θα πρέπει να έχετε κατά νου ότι ελάχιστα κέντρα σεμιναρίων σας παρέχουν εξειδίκευση για ηλεκτρολογικό σχέδιο . Όταν μάθετε τα βασικά , θα το παλέψετε μόνη σας αλλά θα σας βοηθήσουμε και από εδώ με βιβλιοθήκες και έτοιμα blocks. Όσον αφορά την πιστοποίηση , θα ήθελα να σας διευκρινήσω ότι ΔΕΝ θέλω να σταθώ εμπόδιο στην απόκτησή της. Απλά , ΔΕΝ είναι προαπαίτηση για ιδιωτικές εταιρείες ούτε κανείς μας μπορεί να γνωρίζει ποιές θα είναι οι πιστοποιήσεις για θέσεις εργασίας στο μέλλον γενικά. Όπως θα διαβάσετε εδώ , οι πιστοποιήσεις έχουν συγκεκριμένη χρονική ισχύ . Για θέσεις που βγαίνουν σήμερα και στο άμεσο μέλλον , ισχύουν τα όσα διαβάζετε. Αν κάποια στιγμή το αντικείμενο εργασίας σας δεν έχει να κάνει με την σχεδίαση στο Cad και μετά από καιρό επανέλθετε , πιθανόν να πρέπει να μπείτε σε έξοδα και μελέτη για να επικαιροποιήσετε τις γνώσεις σας. Αυτό ακριβώς θα ήθελα να σας τονίσω γιατί στα εκπαιδευτικά κέντρα κατάρτισης πιθανόν και να σας τα παρουσιάσουν διαφορετικά τα πράγματα ...

Σύμφωνα με ένα τιμολόγιο μιας εταιρείας που έχω, εσύ θα πληρώσεις 438€ χωρίς ΦΠΑ ενώ στην δική μου περίπτωση για υπόγειο 114 με βάθος εκσκαφής 1,80 και 160 τ.μ ανωδομή μου ζητάνε να πληρώσω 1386€ χωρίς ΦΠΑ Δεν είναι υπερβολικά τα νούμερα? υ.γ παραθέτω τον τιμοκατάλογός της και θέλω να ρωτήσω αν γνωρίζει τι σημαίνουν τα ρεύματα στην τελευταία αναφορά του ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ Ι : ΤΙΜΕΣ ΕΙΣΦΟΡΑΣ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΩΝ ΑΕΚΚ Κωδικός ΕΚΑ ΑΕΚΚ ΑΕΚΚ [€/tn] 17 04 04 17 04 05 17 04 06 ΑΠΟΒΛΗΤΑ ΚΑΘΑΙΡΕΣΗΣ 17 04 07 0 (δωρεάν (ΜΕΜΟΝΩΜΕΝΑ ΡΕΥΜΑΤΑ ΥΛΙΚΩΝ) 17 04 01 παραλαβή) 17 04 02 17 04 03 17 04 11 17 01 01 17 02 02 17 02 03 17 03 02 ΑΠΟΒΛΗΤΑ ΚΑΘΑΙΡΕΣΗΣ 17 05 04 (*) 1,33 (ΜΕΜΟΝΩΜΕΝΑ ΡΕΥΜΑΤΑ ΥΛΙΚΩΝ) (Ποσότητα > 10.000tn) 17 05 06 (*) (Ποσότητα > 10.000tn) ΑΠΟΒΛΗΤΑ ΚΑΘΑΙΡΕΣΗΣ (ΜΙΚΤΑ ΡΕΥΜΑΤΑ ΥΛΙΚΩΝ)/ ΧΩΜΑΤΩΝ & 170904 – 1 170101/ 170302/ 170405/ 170504/ 3,02 ΠΕΤΡΩΝ Ι.Ε. 170506 ΑΠΟΒΛΗΤΑ ΚΑΘΑΙΡΕΣΗΣ (ΜΙΚΤΑ 170504 (*) ΡΕΥΜΑΤΑ ΥΛΙΚΩΝ)/ ΧΩΜΑΤΩΝ & (Ποσότητα < 3,02 ΠΕΤΡΩΝ Ι.Ε. 10.000tn) ΑΠΟΒΛΗΤΑ ΚΑΘΑΙΡΕΣΗΣ (ΜΙΚΤΑ 170506 (*) ΡΕΥΜΑΤΑ ΥΛΙΚΩΝ)/ ΧΩΜΑΤΩΝ & (Ποσότητα < 3,02 ΠΕΤΡΩΝ Ι.Ε. 10.000tn) 17 01 02 ΚΑΤΕΔΑΦΙΣΕΩΝ (ΚΑΘΑΡΟ) 17 01 03 7,54 17 02 01 17 09 04 ΚΑΤΕΔΑΦΙΣΕΩΝ (ΚΑΘΑΡΟ) 170101/ 170102/ 17 01 07/ 170103, 7,54 17 01 07 170201 ΚΑΤΕΔΑΦΙΣΕΩΝ - 170101/ 170102/ 170103/ 17 01 07/ ΑΠΟΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΝ (ΜΕ ΠΟΛΛΕΣ 17 09 04 170201/ 170202/ 170203/ 12,89 ΠΡΟΣΜΙΞΕΙΣ ΠΛΑΣΤΙΚΩΝ ΚΛΠ.) 170802/170504/ 170506 ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΕΩΝ 170904 170102/ 170103/ 17 01 07/ 170201/ 170202/ 170203/ 170802 29,55 Οι τιμές δεν περιλαμβάνουν ΦΠΑ. (*) Η κατάταξη των συγκεκριμένων κωδικών αποβλήτων στο ρεύμα 1 των εισερχόμενων ΑΕΚΚ είναι δυνατή, όταν η ποσότητα ανά έργο υπερβαίνει ή είναι ίση με 10.000tn. Ωστόσο αυτή είναι προαιρετική και θα πραγματοποιείται μόνο μετά από τη σύμφωνη έγγραφη γνώμη της Εγκατάστασης Επεξεργασίας & Αξιοποίησής των εν λόγω αποβλήτων. Ειδάλλως οι συγκεκριμένοι κωδικοί αποβλήτων κατατάσσονται στο ρεύμα 2 ανεξαρτήτως ποσότητας.

Καλησπέρα και από εμένα, Όπως θα καταλάβετε και από τις ακόλουθες απορίες μου, προφανώς και δε γνωρίζω να απαντήσω στο "τι σημαίνουν τα ρεύματα" στο παραπάνω post. Παρ' όλα αυτά έχω άλλου είδους απορίες (ίσως πιο βασικές) μιας και είναι η 1η μου απόπειρα να συντάξω Σχέδιο Διαχείρισης Αποβλήτων (ΣΔΑ), καταρχάς για κατεδάφιση μιας ιδιωτικής υπερυψωμένης ισόγειας κατοικίας και κατά δεύτερον για ανέγερση μιας τριόροφης οικοδομής. 1. Αν έχω καταλάβει σωστά, το ΣΔΑ είναι ένα excel το οποίο "ανέπτυξε" όπως χαρακτηριστικά αναφέρει ο Ελληνικός Οργανισμός Ανακύκλωσης. Συνήθως τέτοια "πρότυπα", περιλαμβάνονται είτε ως παραρτήματα σε νομοθετήματα (Νόμοι, Αποφάσεις κ.λπ.), είτε ως Τεχνικές Οδηγίες (π.χ. από το ΤΕΕ) για τις οποίες επίσης γίνεται αναφορά σε νομοθετήματα. Επειδή λοιπόν το συγκεκριμένο Excel, δεν υπάγεται σε καμία από τις δύο προαναφερθείσες περιπτώσεις, αναρωτιέμαι κατά πόσο είναι αξιόπιστο και έγκυρο (νομικά), ιδιαίτερα σε σχέση με τα πληροφοριακά στοιχεία που περιλαμβάνει. Θα ήθελα τη γνώμη κάποιου πιο έμπειρου (παρακάμπτωντας τη φράση "Ε, στην Ελλάδα ζούμε", η οποία προφανώς και είναι η εύκολη εξήγηση). 2. Πόσες και ποιες είναι οι φάσεις για μία κατεδάφιση (και μάλιστα ισόγειου κτρίου), όπως αυτές ζητούνται στην καρτέλα "Βασικές πληροφορίες" του προαναφερθέντος excel; Προβλέπεται σε κάποια νομοθεσία κάτι συγκεκριμένο που μου διαφεύγει σε σχέση με τον αριθμό και το είδος των φάσεων κατεδάφισης; Για παράδειγμα: θα είναι μία φάση ή δύο (π.χ. 1η φάση: αποξήλωση και απομάκρυνση όλων των στοιχείων επιστέγασης και 2η φάση: καθαίρεση φέρουσας λιθοδομής (ναι είναι πετρόκτιστο - μη διατηρητέο); θα προηγείται ξεχωριστή φάση "απομάκρυνσης όλων των μη μόνιμων - κινητών αντικειμένων από το εσωτερικό και εξωτερικό του κτιρίου" Θα αναγράφεται ως ξεχωριστή φάση η "αποξήλωση κουφωμάτων"; Θα "διαιρεθεί" η προαναφερθείσα ως "2η φάση", σε πολλές φάσεις ανάλογα με τη σειρά καθαίρεσης (π.χ. Φάση 2η καθαίρεση Βορειοανατολικής φέρουσας τοιχοποιίας, Φάση 3η: Καθαίρεση Νοτιοανατολικής τοιχοποίας" κ.λπ.; Θα είναι ξεχωριστή φάση η "αποξήλωση μηχανολογικών εγκαταστάσεων"; Θα είναι ξεχωριστή φάση η "Καθαίρεση περιμετρικών μαντροτοίχων"; 3. Είναι όλες οι παραπάνω επιλογές στη διακριτική μου ευχέρεια; Και αν ναι, τι θα πρέπει να προσέξω, ώστε αφ' ενός να είναι σωστό και νόμιμο το ΣΔΑ και αφ' ετέρου να μην χαντακώσω τον πελάτη μου οικονομικά; 4. Σε ό,τι αφορά τις ποσότητες των αποβλήτων: Πώς υπολογίζονται οι τόνοι αποβλήτων; Υπάρχει συγκεκριμένη σχετική νομοθεσία ή τεχνική οδηγία; Αν όχι, βασιζόμαστε στους τύπους της εταιρείας που θα δεχθεί τα απόβλητα του έργου μας; (Το ρωτάω, γιατί κάτι τέτοιο αντιλήφθηκα από τους διαλόγους του παρόντος θέματος) ή στην επιστήμη της φυσικής; Τι ακρίβεια απαιτείται; Για παράδειγμα δεν έχουν όλα τα έιδη πέτρας το ίδιο ειδικό βάρος. Υπάρχει κάποια μέση τιμή που επιλέγω ή διαλέγω αυτή που αντιπροσωπεύει πραγματικά την πέτρα που θα διαθέσω ως απόβλητο; Επίσης θα κάθομαι να εξετάζω αν τα κουφώματα είναι από ξύλο πεύκου (ειδ. βάρος 0,62) ή δρυς (ειδ. βάρος 1); Συμπλήρωσε την ειδικότητά σου στο προφίλ. Pavlos 33

[για την "διαμερισματωση" δεν θα έλεγα "ναι", για τον λογο οτι πρεπει να δημιουργηθει μια αλλη ΟΙ, αυτη του πρωην "χωλλ", αρα οι δυο εσωτερικες ΟΙ δεν προσβλεπουν σε κοινοχρηστο της οικοδομης, αλλα σε ιδιωτικο χωρο "κοινης χρησεως" η αλλη αποψη θα ηταν Εχεις ενα διαμερισμα με κανονικη εξωπορτα Εσωτερικά, εκανες ενα χωλ και δυο εσωτερικες πορτες και το διαρρυθμισες σε δυο. Με βαση την αδεια και την συσταση εναι ενα. Με βαση την νεα διαρρυθμιση εγινε "δυο" δξ τι γραφεις στο Ε9 και στο Ε2 και πώς στην ΔΕΗ Το μονο βεβαιο ειναι οτι στο κτηματολογιο φαινεται σαν "ενα" Αν θα κανεις τροποποιηση της συστασης [πρωτα θα δεις εάν επιτρεπεται...] θα πρεπει να δημιουργησεις τρεις χωρους α] το χωλ εισοδου σαν κοινης χρησης και των δυο διαμερισματων [εχω επιφυλαξεις εάν αυτο μπορει να γινει...πρωτα θα μιλησεις με τον συμβ/φο] β] και δυο ανεξαρτητες ΟΙ, που δεν βλεπουνσε κοινοχρηστο χωρο της οικοδομης.. [υπαρχει και το θεμα, να μην θελει τον διαχωρισμο ο ιδιοκτητης, οπότε το μονο που εχεις ειναι ενας αυθαιρετος διαχωρισμος, με το χτισιμο στο χωλ...]

Συνάδελφε, τα πράγματα είναι απλά και όλα τα υπόλοιπα είναι δικαιολογίες που καλό είναι να μην της ενστερνίζεσαι γιατί θα μπλέξεις. Το ότι δεν είναι προσβάσιμο για κατεδάφιση αλλά είναι προσβάσιμο για χτίσιμο, εμένα προσωπικά, μου χτυπάει άσχημα. Είμαι σίγουρος πως αν του ρίξουν ένα γενναίο πρόστιμο για αυθαίρετη κατασκευή ξαφνικά οι δρόμοι θα ανοίξουν. Οπότε δύο οι λύσεις: ΚΑΤ1 με αποδεικτικό παλαιότητας και 250 € παράβολο για την διατήρηση του ή Κατεδάφιση Το Ε9 του θέλει τροποποίηση σε κάθε περίπτωση, είτε γκρεμίσει είτε όχι. Από τη στιγμή που έχει κτίσμα στην κυριότητα του, θα πρέπει να πληρώνει τον ΕΝΦΙΑ που του αναλογεί για τη χρήση και την παλαιότητα που έχει και μην αποκρύπτει την ύπαρξη του. Οπότε: Αν μεταβιβάσει, θα ζητήσει η/ο συμβολαιογράφος πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ πενταετίας. Άρα θα γίνει εκπρόθεσμη τροποποιητική Ε9 με πρόστιμο καθώς και επανυπολογισμός του ΕΝΦΙΑ της τελευταίας πενταετίας. Αν δεν μεταβιβάσει, δεν θα του ζητηθεί η τροποποίηση του Ε9 μπορεί να γράψει πάλι ότι θέλει, να μπαίνει κάθε μέρα και να το τροποποιεί.

Όπως οι Παπάδες βαφτίζουν το κρέας Ψάρι, έτσι κι εμείς πρέπει να βρούμε τρόπους να βαφτίσουμε την κατηγορία 5 σε κατηγορία 4. Στην Ο.Α. έχει δείξει ο συνάδελφος ότι έξω από τον φέροντα οργανισμό γίνεται και επένδυση με πέτρα περιμετρικά 0.20 εκ. με αποτέλεσμα να φτάνει τα 0.40 εκ. Η Ερώτηση είναι : Μπορώ να αφαιρέσω και το 0.20 εκ. περιμετρικά έστω κι αν ξεπερνάνε το 2% από την στιγμή που αναφέρει (μετρούμενες σε διαστάσεις κτίστη - (φέρων οργανισμός και στοιχεία πλήρωσής του, χωρίς επιχρίσματα - επενδύσεις)? ΕΥΛΟΓΗΣΟΝ!! Ο υπολογισμός της αυθαίρετης επιφάνειας θα γίνει Βάσει του Άρθρου 81 - Νόμος 4495/2017 $ 2 (Δεν συνιστούν αυθαίρετη κατασκευή και δεν καταγράφονται ως παραβάσεις κατά τον έλεγχο οι αποκλίσεις των περιμετρικών διαστάσεων του κτιρίου έως δύο τοις εκατό (2%) από τις αναγραφόμενες στο διάγραμμα κάλυψης/δόμησης της οικοδομικής άδειας/άδειας δόμησης, μετρούμενες σε διαστάσεις κτίστη (φέρων οργανισμός και στοιχεία πλήρωσής του, χωρίς επιχρίσματα - επενδύσεις), εφόσον με τις αποκλίσεις αυτές δεν παραβιάζονται κοινόχρηστοι χώροι του σχεδίου πόλεως.)

Ακριβώς. Και νομίζω ότι δεν θα βάζαμε εύκολα το Υ, ακόμη και σε πλήρως αυθαίρετο εφόσον δεν παρουσιάζει προβλήματα μακροσκοπικά ο Φ.Ο. Εγώ βάζω και μου φέρνουν και μια ΥΔ οι ιδιοκτήτες ότι ουδέποτε στο παρελθόν υπήρξαν βλάβες που επισκευάστηκαν και σήμερα είναι αφανείς....Μας το είχε πει σε κάποιο σεμινάριο ο Δ. Κλαδάκης και κάνω χρήση γιατί το θεωρώ εύστοχο.

Αρχιτεκτονικά μιλώντας και αφού κάνεις και μελέτη κήπου αν κατάλαβα καλά και τα διάφορα υλικά έχεις κατά νου να χρησιμοποιήσεις κάνε ότι κρίνεις με βάση την σύνθεση του χώρου ώστε να παραμείνει κήπος φυτεμένος… Θα έχεις υποχρέωση Χ αριθμό δέντρων…. (τα βάζεις) κι αν μπορέσεις βάλε κι αλλα στην τελική… Στον υπόλοιπο κήπο βάλε γκαζόν τριφύλλι θάμνους πέτρες και σχηματισμούς, κροκάλες, ξύλα, χαλικάκια και ότι άλλο κρίνεις και χωράς.... ακόμα και γκαλτερίμια και μονοπατάκια διαδρομών στην τελική. Αρκεί να είναι κήπος κι αν οποιοσδήποτε το αμφισβητήσει αν έχει περισσότερα πετραδάκια από όσο νομίζει ορθό, περνάς κι απο αρχιτεκτονική επιτροπή και το εγκρίνεις ...... Αφού παραμένει κήπος κανένα πρόβλημα…. Να μη γίνει επίστρωση υλικού που χάνει τον χαρακτήρα του είναι το ζητούμενο. (πέραν δε αυτών με τις τροποποιήσεις τις πρόσφατες του ΝΟΚ προβλέπει ακόμα ειδικές πλακοστρώσεις με οπες για διαδρομή αυτοκινήτου να προσμετρά στο πράσινο… όμως δεν το έχω δει ακόμα με προσοχή και ήταν μια φευγαλέα ματιά μου ακόμα σ αυτό)

Απο το σεμινάριο του ΙΕΚΕΜ ΤΕΕ και το παρακάτω: Σε ποιες ενέργειες πρέπει να προβεί ο Ελεγκτής Δόμησης όταν δεν υπάρχουν υλοποιημένα όρια (περίφραξη, Ρ.Γ.); Επιλογή μίας απάντησης. a. Δεν πραγματοποιεί τον έλεγχο και ενημερώνει την ΥΔΟΜ για περαιτέρω ενέργειες (διακοπή εργασιών και εφαρμογή των λοιπών διατάξεων) b. Ζητάει την υλοποίηση των ορίων εντός προθεσμίας που τάσσει και επανέρχεται ο ίδιος για τους ελέγχους c. Υλοποιεί πρόχειρα τα όρια και προχωράει στους ελέγχους.

που το βλέπουμε αυτο ρε παιδιά το σεμινάριο? πω άρχισα να πεινάω...αντι για παιδιά εγραφα παΐδια....

οι ερωτήσεις ήταν από το σεμινάριο τηλεκατάρτησης; Η απάντηση a δόθηκε από τους εισηγητές του σεμιναρίου;

Καλησπέρα συνάδελφοι. Έδωσα και εγώ σήμερα εξετάσεις και πέρασα με 86% (43/50). Απ' ότι μου είπαν στο ΤΕΕ (Λάρισα) σχεδόν όσοι δίνουν περνάνε (μάλλον ισχύει αυτό που αναφέρθηκε παραπάνω για ποσοστό επιτυχίας περίπου 95%). Απλά μου είπαν επίσης ότι υπάρχουν αρκετές απουσίες. Στην αρχή είχαν μεγάλη συμμετοχή αλλά όσο περνάνε οι μέρες όλο και περισσότεροι ενώ κάνανε αιτήσεις δεν πάνε να δώσουνε εξετάσεις. Οπότε το ποσοστό του 95% λογικά είναι συνάρτηση αυτών που δώσανε εξετάσεις. Υ.Γ. Τα θέματα και οι ερωτήσεις καλύπτονται πάνω κάτω από το σεμινάριο του ΙΕΚΕΜ ΤΕΕ.

παιδια ξερει κανεις, το σεμιναριο του ΙΕΚΕΜ ΤΕΕ αξιζει τον κοπο?

Ναι, αλλά δεν έχει σημασία τι θα κάνουμε εγώ κι εσύ και άλλοι πέντε αλλά ότι αυτά που νομοθετήσανε δεν έχουν σχέση με την σημερινή διαμορφωμένη πραγματικότητα στην χώρα. Αν πρέπει ο ελεγκτής να κάνει ταύτιση, όπως εσύ έλεγες προηγουμένως του οικοπέδου/γηπέδου για θέση-σχήμα εμβαδό με το τοπογραφικό, και άκολούθως να μετρήσει αποστάσεις της θέσης κτιρίου από τα όρια τα οποία στην περίπτωση των εκτός σχεδίου σχεδόν ποτέ δεν είναι υλοποιημένα με σταθερά ορόσημα, αλλά με κάτι σκουριασμένους-στραβωμένους σωλήνες-μπετόβεργες και ξύλινους πασσάλους ή και βαμμένες πέτρες ή ακόμη και βαμμένα χόρτα-θάμνους, όπου στην κυριολεξία γίνεται το έλα να δεις. Αυτά τα όρια σχεδόν πάντα είναι τα υπεδειχθέντα από τους ιδιοκτήτες και σύμφωνα με αυτά συντάχθηκε το τοπογραφικό. Για να τα ξαναβρείς-χαράξεις όμως αυτά στο έδαφος χρειάζεται όπως καταλαβαίνεις μια εργασία σοβαρή από έμπειρους ανθρώπους και με συνδυασμό εργαλείων από διπλόσυχνο gps, total station κλπ, και αφού προηγουμένως έχει κάνει την σχετική προεργασία του στο γραφείο. Επομένως με το να στέλνουν επιθεωρητές σε πορεία για επιθεώρηση κτιρίων με 200 ευρώ και ξηρά τροφή, με τα χέρια στην τσέπη και χωρίς εξοπλισμό και με ένα κάρο ευθύνες γι αυτόν και τον επιβλέποντα, τι μας λέει αυτό συνάδελφοι? Μας λέει ότι οι κύριοι αυτοί κάθονταν όταν νομοθετούσαν γύρω από ένα τετράγωνο τραπέζι, τετράγωνο γιατί με τα άλλα σχήματα μπερδεύονται, είχαν επάνω στο τραπέζι κάπου στην μέση τα τουβλάκια της Lego και τον Σηφουνάκη απέναντι με το κινητό του να τους εξηγεί τα διάφορα μυστήρια που δεν ήξεραν για τα κινητά τους. Και να τα αποτελέσματα. Χιλιάδες μηχανικοί τώρα να προσπαθούν να πιάσουν την ουρά τους. Αυτό ήθελα να ακούσω γιατί ως γενικός επιβλέπων έχω το δικαίωμα να τον ''ντύσω'' για την ασφάλειά του όπως θέλω εγώ και μετά να τον πάρω φωτογραφία και να τους την στείλω. Πλάκα κάνω φυσικά, αλλά ας βλέπουμε και τα θέματα που δημιουργούνται.

Δεν ειμαι ελεγκτης δομησης αλλα εχω ενα ανεγειρομενο κτιριο που εχει φτασει κοντα στο 2ο και τελευταιο ελεχχο. Η ερωτηση μου ειναι η εξης: Μεχρι ποιες εργασιες εναι απαραιτητο να εχουν πραγματοποιηθει για να καλεσω ελεγχο? 1. Δειχνω στα σχεδια 2 ξυλινες περγολες, η μια σε μπαλκονι και η αλλη στον ακαλυπτο του οικοπεδου, τις οποιες το πιο πιθανο να μην κατασκευαστουν τωρα. Θα ειναι προβλημα αυτο? 2. Αν το κτιριο δεν εχει χρωματιστει ή εχει αλλα σε αλλη αποχρωση απο αυτη που εχει στη μελετη, θα ειναι προβλημα? 3. Αντι για 2ριχτη στεγη εγινε 4ριχτη σε ιδιο περιγραμμα και υψος, θα υπαρξει προβλημα? 4. Στην περιφραξη δειχνω επενδυση με πετρα αλλα ο ιδιοκτητης θελει να το κανει αργοτερα λογω χρηματων.Θα υπαρξει προβλημα?

Τα χώματα και οι πέτρες που βγαίνουν από την εκσκαφή δεν είναι κουβαδάκια με άμμο και βότσαλα απο την παραλία. Τοποθετούνται εκει που χρειάζονται για το έργο. Αν η πολιτεία θέλει να κάνει τέτοιους ελέγχους θα πρέπει να ορίσει και τις υπηρεσίες ελέγχου με τον κατάλληλο εξοπλισμό. 'Οχι μόνο να θεσμοθετούνται διατάξεις, ποινές και μπλεξίματα από ανθρώπους που δεν γνωρίζουν από πραγματικότητα.

Στις περισσότερες περιπτώσεις των εκτός σχεδίου γηπέδων με έντονο ανάγλυφο, το βάθος εκσκαφής της θεμελίωσης δεν μπορεί να μετρηθεί χωρίς τον κατάλληλο εξοπλισμό. Στην περιοχή γύρω από την εκσκαφή γίνεται συνήθως ένας χαμός από τα μηχανήματα και τους όγκους πέτρας και χωμάτων, δεν βλέπεις το φυσικό έδαφος παρά μόνο σε μια απόσταση από την εκσκαφή. Αν έχεις δημιουργήσει υψομετρική αφετηρία αυτή θα πρέπει να είναι εκτός της περιοχής αυτής, οπότε ο ελεγκτής τι θα μετρήσει χωρίς εξοπλισμό?

Μισο λεπτο. Εστω επιτρεπομενη δομηση 200τμ. Η ΟΑ αφορα δομηση 100τμ Μια διασταση γινεται 20εκ μεγαλυτερη, ισον με 3 τμ μεαλυτερη δομηση. Τι ισχυει? ΥΓ. Σου ξαναγραφω οτι σε αντιστοιχη περισπτωση μπηκε προστιμο ανεγερσης στον ιδιοκτητη, προστιμο στο μηχανικο και εκδοθηκε Αναθεωρηση-Νομιμοποιηση. ΥΓ2. Στην περιπτωση που ανεφερα με την επενδυση, αφορουσε πετρα 20εκ παχος και ειχε προσμετρηθει σε καλυψη και δομηση (καλως ή κακως ειχε προσμετρηθει).

Σε προσθήκη σε υπάρχον ισόγειο 2 ορόφων καθ΄ ύψος δηλώνεται και η κατασκευή ενός μικρού ημιυπαιθρίου διαστάσεων περίπου 2 Χ 2 μ στο ισόγειο. Αυτό μετράει σε κάλυψη και όγκο, όχι στην δόμηση αφού δεν είναι κλειστός χώρος, έχει 2 πλευρές ανοικτές και κλειστή είναι αυτή του υπάρχοντος κτιρίου και το όριο του οικοπέδου. Θεωρείται προσθήκη κατ΄ επέκταση που θέλει ελεγκτή δόμησης στην φάση της κατασκευής του ? Επίσης προς το όριο έχει μία κολώνα και τοίχο, ο οποίος ορίζει και το όριο του. Πότε πρέπει να καλέσουμε τον ελεγκτή στην περίπτωση που θεωρηθεί ότι είναι επέκταση ? Πριν το χτίσιμο του τοίχου ? Η πριν πέσει η κολώνα και η οροφή του. Στατικά είναι πρόβολος η οροφή του.

Συνάδελφοι, για την βεβαίωση μηχανικού ότι δεν υπάρχουν αυθαίρετα όταν πρόκειται για κτίριο προ του 55 σε τι έγγραφα μπορούμε να στηριζόμαστε όταν δεν υπάρχουν στοιχεία. Σε ένα σεμινάριο άκουσα ότι οι βεβαιώσεις δημάρχου δεν ισχύουν και ότι χρειάζεται δικαστική απόφαση. Ένας δικηγόρος μου έφερε ένορκη βεβαίωση ειρηνοδικείου. Αυτή θεωρείται αποδεικτικό;

Σωστά Μανώλη και δίκιο έχεις. Σπάνια περίπτωση η δική μου θα συμφωνήσω. Επεκτείνω τη σκέψη μου και πιστεύω ότι είναι στη δική μας κρίση, συνυπολογίζοντας και στοιχεία παλαιότητας συμβολαίου ή οτιδήποτε άλλο, να αποφανθούμε για το σύνολο ενός κτίσματος κτιριολογικά-μορφολογικά αν υφίσταται πριν το 55. Συνήθως σε αυτοψίες της πολεοδομίας (πχ για βεβαίωση ρευματοδότησης) κρίνονται στοιχεία κτισμάτων προ 55 με γνώμονα υλικά όπως πέτρα, πλινθους, πεπαλαιωμένες κεραμοσκεπές καθώς και ιδιαίτερα χαρακτηριστικά της κάθε περιοχής.

Αυτό που παραθέτεις αφορά οδηγία του ΓΟΚ 29 για τις κατασκευές. Δεν σημαίνει ότι έχει τηρηθεί το πάχος των 0,70 μ. Παραπάνω αναφέρω ότι είναι εύλογο λόγω φέρουσας λιθοδομής να έχει ακολουθηθεί στο χτίσιμο το ίδιο πάχος στο ισόγειο με αυτό του υπογείου, αφού η λιθοδομή ξεκινάει από το θεμέλιο.

Οι τσιμεντόλιθοι σε βιομηχανίες πήγαν αργότερα. Αρχικά ήταν μικρά εργαστήρια σε κάθε χωριό που έκανε τα απαιτούμενα τεμάχια για το χωριό... Μπορούσαν να γίνουν και στο έργο πολλές φορές... Θεωρητικά, θα μπορούσε να υπάρχει τσιμεντόλιθος από τότε που υπάρχει τσιμέντο.... Βέβαια στην Θεσσαλία, και ειδικά στον κάμπο, είχαν τα πλιθιά σαν πρώτο τρόπο κατασκευής ενώ στα ορεινά την πέτρα... αφού και στις δύο περιπτώσεις είχαν εύκαιρη την πρώτη ύλη δίπλα τους...