Αναζήτηση στην κοινότητα

Η κλίση μπορεί να δωθεί είτε μονόριχτα, είτε δίριχτα, είτε τετράριχτα (σαν στέγη δες το). Επίσης το σύνηθες των ''χορταράδων'' είναι να σου λένε 1%. Μπορεί να είναι και μικρότερη. Φαντάζομαι μιλάμε για συνθετικό χλοοτάπητα. Η αποστράγγισή σου εξασφαλίζεται με ποικίλους τρόπους. Βασική είναι η υποδομή που λειτουργεί ως αποστραγγιστικό. Στο latex του χόρτου υπάρχουν οπές απορροής ομβίων, απο εκεί τα νερά φεύγουν ελέυθερα στην υποδομή σου (κροκάλα, 3Α και filler). Για λόγους οικονομίας πολύ αρκούνται σε αυτό. Άποψή μου, στο άκρο του γηπέδου όπου καταλλήγει η κλίση σου (σε όποια πλευρά κι αν αποφασίσεις να τη δώσεις) να βάλεις προκατασκευασμένα κανάλια συλλογής ομβρίων και να τα αποχετεύεις. Για μεγάλα γήπεδα το ιδανικό είναι πέραν των προαναφερθέντων να δημιουργήσεις μέσα στην υποδομή αποστραγγιστικό δίκτυο με σωλήνες (ψαροκόκκαλο κοινώς) που θα καταλήγουν σε φρεάτιο πτώσης. Επειδή έχω ασχοληθεί απο αρκετά εώς πολύ με τα γήπεδα, θα σε συμβούλευα να το προσέξεις το θέμα αυτό. Την κλίση θα τη δώσεις με το 3Α. Σου επισυνάπτω ενα σκαρίφημα μήπως και σε βοηθήσει.

ΟΚ,το υλικό είναι αδιάβροχο,αλλά το θέμα είναι οτι όπως ψεκάζεται το υλικό και μόλις έρθει σε επαφή με το δομικό σου στοιχείο "φουσκώσει" και πάρει την τελική του μορφή,θα υπάρχουν ΣΙΓΟΥΡΑ -όσο καλό και να είναι το συνεργείο- μικρές ή ακόμα και μεγάλες διαφορές "φουσκωμάτων" τοπικά οπότε θα σου λιμνάζει το νερό σίγουρα.Ακόμα και αυτό να μη γινόταν,δε θα έπρεπε να δώσουν κλίσεις για την απορροή των ομβρίων? Εγώ δε νομίζω οτι γίνεται δουλειά χωρίς να πέσει από πάνω τσιμεντοκονία ρύσεων + ασφαλτόπανο.Τον αφρό πολυουρεθάνης τον έχω δουλέψει σε θερμοπρόσοψη και γενικά έμεινα ευχαριστημένος,τώρα για δώμα νομίζω θα ήταν καλύτερο να χρησιμοποιήσεις τις κλασικές XPS πλάκες για μόνωση δωμάτων + τσιμεντοκονία + ασφαλτόπανο και τέλος.Πιο φτηνό θα σου βγεί και πιο σωστό.Άλλωστε ο αφρός δεν είναι τόσο σκληρός ώστε να μη συμπιεστεί υπό το βάρος της τσιμεντοκονίας,το οποίο μπορεί τοπικά σε κάποια σημεία να σου δημιουργήσει πάλι λιμνούλες..

Δεν ξέρω κατά πόσο σε βοηθούν τα παρακάτω, τα οποία είναι από ημερίδα περι αυθαιρέτων, και έχουν συνταχθεί από έμπειρα στελέχη της δημ. διοίκησης (Λεμπέση κλπ) ΡΕΜΑ: Αν δεν έχουν καθορισθεί οι οριογραμμές ή κάποια ζώνη προστασίας του ρέματος μπορεί να δηλωθεί (το αυθαίρετο) αρκεί να είναι εκτός της κοίτης (έξω από τα πρανή του ρέματος) όπου απαγορεύεται να γίνει δήλωση αυθαιρέτου. Σε σχέση με το ιδιοκτησιακό για τα ρέματα ισχύουν: - η Γνωμοδότηση 628/71, όπου μεταξύ άλλων αναφέρεται ότι: «Η κοίτη των χειμμάρων (συνεπώς και των ρευμάτων των ομβρίων υδάτων) ήτοι του ουχί αενάως ρέοντος ύδατος ή δεκτική κυριότητος ιδιωτικής υπό το ρωμαϊκό δίκαιο ……και ανήκει εις τον κύριον του εδάφους, επί του οποίου εσχηματίσθη αύτη», και - το Άρθρο 1074 του Αστικού Κώδικα: « Η κυριότης δεν απόλλυται δια της παροδικής κατακλύσεως εδάφους από τον ρουν ομβρίου ύδατος ή εξ εκτάκτου πλησμονής ποταμού» · Ρέμα διερχόμενο εντός οικοπέδου δεν δημιουργεί κατάτμηση- ανήκει στην ιδιοκτησία αν δεν έχει αφεθεί στην κοινή χρήση (έγγρ.5114/1-6-04ΔΝΕ, έγγρ.45539/03, 26269/04 & 28198/04 ΔΟΚΚ), εκτός της περιοχής αρμοδιότητας της ΕΥΔΑΠ - Η αμφισβήτηση κυριότητας επιλύεται από τα Πολιτικά Δικαστήρια Τα ρέματα είναι Δημόσια ή Ιδιωτική περιουσία? Εξαρτάται: Αν διέρχονται μέσα από την ιδιοκτησία ανήκουν στην ιδιοκτησία αυτή. Αν όμως περιγράφονται ως όριο της ιδιοκτησίας τότε είναι εκτός αυτής (είναι αδέσποτα, άρα ανήκουν στο δημόσιο)

Το 20% του ποσού προς τον αριθμό των οικογενειών και το υπόλοιπο προς τον αριθμό των κατοίκων. Δηλαδή έστω κόστος 1000,00€ 10 οικογένειες, 35 κάτοικοι 200,00€/10=20,00€ 800,00€/35=22,86€ Κάθε οικογένεια θα πληρώσει 20,00€+Αx22,86€, όπου Α τα μέλη της κάθε οικογένειας. Το μέγεθος του κήπου τι ρόλο παίζει; Και τα όμβρια τα ρίχνεται στο στεγανό;

@postman Σε ευχαριστώ για την απάντησή σου. Οχι, δεν πρόκειται για αγροτικό ακίνητο. Πρόκειται για δομημένα οικόπεδα εντός σχεδίου, με περιφραξη και τελική διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου (επομένως τίθεται ζήτημα παρέμβασης) Ο γείτονας έχει βγάλει και σωλήνα σε χώρο που αποτελεί δουλεία διόδου σε εξ' αδιαιρέτου οικόπεδο και το πρόβλημα είναι ότι ο τόπος γεμίζει νερά και λάσπες. Θεωρώ πως πρέπει βάσει της ως άνω διάταξης του κτιριοδομικού, να μεριμνήσει ώστε να διοχετεύσει τα ομβρια του χώρου του προς τον κοινόχρηστο χώρο.

Aποψη προσωπική, επειδή ζώ σε επαρχία και αυτά ειναι καθημερινά "προβλήματα". Και προτείνω το εξής. Αφήνεις κατά μέρος τον αυθαίρετο όροφο του γείτονα. (ακόμη κι αυτό που αναφέρεις "μα εχτισε ακριβώς στο όριο" είναι λάθος σκέψη σου). Αφήνεις κατα μέρος τη πέργκολα που εχτισε μέσα στο χώρο σου. (παρόλο που δε θα έπρεπε...). Του ζητάς ευγενικά, γνωρίζοντας του τις παραβάσεις, να τοποθετήσει λούκι και να οδηγεί τα ομβρια απ'τη μερια του οικοπέδου του, στο δρόμο ή οπουναναι, εκτός απ'το οικόπεδο σου. ΕΑΝ δεν συμμορφωθεί, πηγαίνεις στις άνωθεν, σωστές λύσεις. Δοκίμασε πρώτα με το καλό. Εξήγησε του, οτι αν δε συμμορφωθεί με τα 100-200ε που θα κοστίσει το λούκι, θα κάνετε "πλούσιους" 2 δικηγόρους και 2 μηχανικούς...Αμφότεροι, ειδικά αν εχεις κι εσύ λερωμένη τη φωλιά σου, ήτοι χρειάζεσαι 4014 για τυχόν αυθαίρετα σου.

Είναι αστικό ή αγροτικό ακίνητο; Υπάρχει αποχετευτικό δίκτυο; Είναι ψηλότερα ή στο ίδιο επίπεδο ο γείτονας; Τα νερά του περιβάλλοντος χώρου της ιδιοκτησίας του,κατέληγαν με φυσικό τρόπο, ή εξαιτίας χειροποίητου έργου; «Σύμφωνα με την διάταξη του άρθρου 1024 Α.Κ «τα αγροτικά ακίνητα, που βρίσκονται χαμηλότερα δέχονται τα νερά που τρέχουν φυσικά και χωρίς χειροποίητο έργο απ’ αυτά που βρίσκονται ψηλότερα. Στον κύριο του χαμηλότερου ή του ψηλότερου ακινήτου απαγορεύεται κατασκεύασμα που εμποδίζει ή μεταβάλλει τη φυσική ροή». Η διάταξη αυτή, η οποία αφορά ευθέως μόνον τα αγροτικά ακίνητα, έχει ανάλογη εφαρμογή και στα αστικά ακίνητα, που βρίσκονται σε περιοχές χωρίς οργανωμένο σύστημα υπονόμων (ΑΠ 623/2001 Δνη 2001, 27). Η διάταξη αυτή καθιερώνει υποχρέωση του κυρίου του χαμηλότερου ακινήτου να δέχεται τα όμβρια ύδατα, που πέφτουν στο ακίνητό του με φυσική ροή. Αυτή η υποχρέωση δεν συνιστά στο πρόσωπο του κυρίου του ψηλότερου ακινήτου δουλεία διοχέτευσης των ομβρίων υδάτων του ακινήτου του μέσω του χαμηλότερου γειτονικού ακινήτου του, διότι ο ίδιος ουδέν έπραξε για την διοχέτευση αυτή, η οποία συντελείται με φυσικό τρόπο. Αν όμως η διοχέτευση των ομβρίων υδάτων γίνεται με χειροποίητο έργο, τότε είναι δυνατόν να συσταθεί πραγματική δουλεία διοχέτευσης αυτών μέσω του γειτονικού ακινήτου, υπό τις προϋποθέσεις του νόμου για την σύσταση αυτή (άρθρο 1121 ΑΚ). Στην περίπτωση που έχει συσταθεί νομίμως μια τέτοια δουλεία, ο γείτονας δεν έχει δικαίωμα να εμποδίσει την διοχέτευση των ομβρίων υδάτων στο ακίνητό του, εκτός αν η δουλεία αντίκειται σε διατάξεις δημόσιας τάξης, όπως είναι και οι διατάξεις της Πολεοδομικής νομοθεσίας. » Για τη δικαστική απόφαση και σκεπτικό παρεμφερούς προβλήματος...διαβάστε εδώ

κάπου εδώ εξαντλείται η δική μου δυνατότητα να φανταστώ καταστάσεις. δε μπορώ να δεχθώ πως η άνοδος του υδροφόρου ορίζοντα ευθύνεται για τα υπέργεια νερά του οικοπέδου σου. συνάδελφε pankrok γράφεις πως ό,τι είναι στο -1,00 πλημμυρίζει στα Μεσόγεια. οκ, αλλά όχι στο +/-0,00 σίγουρα η άνοδος του υδροφόρου ορίζοντα είναι ικανή να γεμίζει μέρος του βόθρου. θα πρέπει να κουμαντάρεις τα επιφανειακά όμβρια με κάποιον τρόπο, όμως δύσκολα θα μπορέσει κάποιος από εδώ να σου υποδείξει πως ακριβώς. θα δεις που γεννιούνται τα όμβρια και θα τα αντιμετωπίσεις και εκεί και εκεί που λιμνάζουν και θα τα οδηγήσεις στο δρόμο, εφόσον ο δρόμος είναι χαμηλότερα από το οικόπεδό σου. τα εργαλεία που έχεις στα χέρια σου είναι σχάρες, σωλήνες, διάτρητοι σωλήνες, γεωύφασμα, άμμος και χαλίκι.

Αν κατάλαβα το σκαρίφημα, το οικόπεδο είναι κατωφερές προς το δρόμο, οπότε λογικά, τα όμβρια παροχετεύονται σ΄αυτόν μάλλον έτσι είναι. και αν δεν είναι έτσι; Με τη στάθμη των υπογείων υδάτων, το μόνο που μπορεί να γίνει, είναι να λειτουργήσει όλη η αυλή σαν στραγγιστήριο (= εκσκαφή, διαβαθμισμένο θραυστό, κλπ) δε μπορώ να πιστέψω πως ο υδροφόρος ορίζοντας ανεβαίνει τόσο ώστε να πλημμυρίζει το οικόπεδό. Ο βόθρος δεν είναι στεγανός, και με τον τρόπο που έχει κατασκευαστεί αμφιβάλλω αν μπορεί να στεγανοποηθεί. Απευθύνσου σε κάποιον σοβαρό τεχνίτη στεγανοποιήσεων θα τον ξηλώσει και θα τον ξαναφτιάξει στεγανό και όχι απορροφητικό. ελπίζω να μην είναι συνδεδεμένα τίποτα ψιλοόμβρια μέσα στα λύματα. Δεν ξέρω αν έχεις μανδρότοιχο περιμετρικά, αν όχι θα πρέπει να κατασκευάσεις, ώστε να μη δέχεσαι τα όμβρια των ομόρων. +1 Πάντως επειδή το πρόβλημα είναι σοβαρό, καλό θα ήταν να συμβουλευθείς το μηχανικό σου ή κάποιον περισσότερο ειδικό μελετητή αλήθεια, δε μας είπες, τί λέει ο μηχανικός σου;

Αν κατάλαβα το σκαρίφημα, το οικόπεδο είναι κατωφερές προς το δρόμο, οπότε λογικά, τα όμβρια παροχετεύονται σ΄αυτόν. Με τη στάθμη των υπογείων υδάτων, το μόνο που μπορεί να γίνει, είναι να λειτουργήσει όλη η αυλή σαν στραγγιστήριο (= εκσκαφή, διαβαθμισμένο θραυστό, κλπ). Ο βόθρος δεν είναι στεγανός, και με τον τρόπο που έχει κατασκευαστεί αμφιβάλλω αν μπορεί να στεγανοποηθεί. Απευθύνσου σε κάποιον σοβαρό τεχνίτη στεγανοποιήσεων. Δεν ξέρω αν έχεις μανδρότοιχο περιμετρικά, αν όχι θα πρέπει να κατασκευάσεις, ώστε να μη δέχεσαι τα όμβρια των ομόρων. Πάντως επειδή το πρόβλημα είναι σοβαρό, καλό θα ήταν να συμβουλευθείς το μηχανικό σου ή κάποιον περισσότερο ειδικό μελετητή.

Καλησπέρα σας, Το πρόβλημα που αντιμετωπίζω είναι το εξής... Έχω μια νέα οικοδομή στην Ανοιξη και όταν λέω νέα εννοώ ότι έχω κάνει Rantier, έχω ρίξει μπετά, χτίσει, σοβατίσει εσωτερικά, κάνει θερμομόνωση εξωτερικά και βάλει κουφώματα. Ακόμη έχω περάσει υδραυλικά και τοποθετήσει έναν στεγανό βόθρο στον κήπο που αποτελείται απο 4 δαχτυλίδια 3m διάμετρο x 1m υψος. ΤΟ ΠΡΟΒΛΗΜΑ ΠΑΤΑΤΗΡΕΙΤΑΙ ΓΕΝΙΚΑ ΜΕ ΤΟ ΝΕΡΟ ΤΗΝ ΒΡΟΧΗΣ ΚΑΙ ΜΕ ΤΟΝ ΥΨΗΛΟ ΥΔΡΟΦΟΡΟ ΟΡΙΖΟΝΤΑ. Υπάρχουν πολλά λιμνάζοντα νερά στον κήπο (στο οικόπεδο). Τα υπεδάφια φρεάτια που είχα δημιουργήσει για να περνούν ρεύματα και νερά κατά μήκος της μάντρας μου τα κατήργησα διότι σε κάθε βροχή γέμιζαν μέχρι επάνω με νερό και τώρα θα περάσω όλες τις παροχές πάνω στην μάντρα. Ο στεγανός βόθρος που αν και κατά τα λεγόμένα του τοποθετητή είναι στεγανοποιημένος, έχει γεμίσει μέχρι επάνω νερό και τώρα τα γυρνάει μερικά από τα νερά στο υπόγειο του σπιτιού όπου απο εκεί φεύγει ο υπόγειος αγωγός λυμάτων προς τον βοθρο (ευτυχώς δεν υπάρχουν ακόμα λύματα παρά μόνον νερό). ΓΕΝΙΚΑ ΥΠΑΡΧΕΙ ΠΟΛΥ ΝΕΡΟ ΚΑΙ ΠΡΕΠΕΙ ΚΑΠΩΣ ΝΑ ΤΟ ΣΤΡΑΓΓΙΣΩ, ΑΠΟΣΥΜΦΩΡΗΣΩ για να μην αντιμετωπίζω συνεχώς προβλήματα με συνεχές άδειασμα βόθρου, λιμνάζοντα νερά στον κήπο και πιθανές μελοντικές υγρασίες στο υπόγειο π.χ. ΘΑ ΗΘΕΛΑ ΤΗΝ ΒΟΗΘΕΙΑ ΣΑΣ ΓΙΑ --ΜΟΝΙΜΕΣ ΛΥΣΕΙΣ-- στο πρόβλημα μου. Σας επισυνάπτω και ένα ΕΡΑΣΙΤΕΧΝΙΚΟ ΣΧΕΔΙΟ του οικοπέδου, με θέση της μάντρας, του βόθρου και κλίσεις. Ελπίζω να βοήθησα. ΣΑΣ ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ ΕΚ ΤΩΝ ΠΡΟΤΕΡΩΝ. Γιάννης.Γ

Οταν λές Φ.Ο. εννοείς μόνο μπετά , η και τούβλα ? Αν εννοείς και τούβλα και μόνωση του κελύφους και εγκαταστάσεις ομβρίων , τότε ανεβαίνεις . Πές μας τι εννοείς γιά να σε βοηθήσουμε . Οι τιμές που βρήκες είναι και οι δύο λάθος και μην συνυπολογίζεις την άδεια στο κόστος .

Αυτό που ξέρω είναι ότι πριν την στεγανοποίηση θα πρέπει να ελεγχθούν οι κλίσεις του δώματος...κοντά το 2% αν δεν κάνω λάθος. Αν δεν είναι οι κατάλληλες θα πρέπει να διαμορφωθούν έτσι ώστε να εξασφαλίζεται η ταχύτερη απορροή των ομβρίων υδάτων. Αν δεν γίνουν οι απαραίτητες εργασίες...βράστα. Τα λυμνάζοντα νερά θα διαβρώνουν με το χρόνο τα δομικά υλικά με αποτέλεσμα το πρόβλημα να επαναληφθεί... Κάτι άλλο δεν γνωρίζω πάνω σε αυτό. Αν με την εμπειρία σου έχεις να προσθέσεις κάτι....

ομβρια ειναι..πλατος σκάμματος γυρω στο 1.50 μ ..τί αλλα στοιχεια χρειαζονται δλδ? το θεμα ειναι οτι ολη η μελετη εχει γινει με αντιστηριξη με πασσαλοσανιδες ..σε ολο τον οικισμο ανάντη της λεωφ σουνιου..και τωρα ο εργολαβος θελει να βαλει krings μονο στο κομματι της Σουνίου..δεν καταλαβαινω γιατι...

μια γενική εκτίμηση (χωρίς γνώση συνθηκών, ομβρίων ή λυμμάτων??) : μικρό βάθος για κοστοβόρα και χρονοβόρα έμπηξη πασσαλοσανίδων. Ό μ ω ς οι πασσαλότοιχοι πληρώνουν καλά..

Ευχαριστώ που απαντήσατε. Αντιλαμβάνομαι ότι χρειάζεται μια αυτοψία από έναν μηχανικό για να είμαι σίγουρος για το τι κάνω. Απλά μερικές γνώμες πιο πριν δεν θα ήταν άσχημο να είχα ώστε να μπορώ να ξέρω το εύρος του ζητήματος που δημιουργήθηκε. @Γιάννη: Το μπετόν στην επιφάνεια θα μπει έτσι και αλλιώς. Όπως περίπου το περιγράφει και ο georg.eng. Το θέμα είναι αν αρκεί αυτό για να απομακρύνει τα όμβρια χωρίς την κατασκευή οποιοδήποτε αποστραγγιστικού; @georg.eng: Υπάρχει κλίση μέσα στο Π ικανοποιητική και όσο αφορά τα φορτία δεν θα υπάρχει βάρος, ίσως ένα τραπεζάκι και μερικές καρέκλες. Πέρα από την σωστή συμβουλή σου να το δει ένας μηχανικός, πιστεύεις ότι θα έκανε δουλειά αυτό που περιέγραψες σε συνδυασμό με την τοποθέτηση υδρορροών στις 2 αποθήκες; Θα αρκούσε;

Κατ'αρχάς το σοφότερο που έχεις να πράξεις είναι να καλέσεις τον μηχανικό σου να αξιολογήσει και να σου προτείνει λύσεις. εφόσον από τα γραφόμενα σου προκύπτει ότι μάλλον ψάχνεις μια πρόχειρη λύση λόγω οικον. δυσκολίας μια εντελώς πρόχειρη απάντηση-βοήθεια από εμένα : α) εφόσον δεν έχεις υδροφόρο πάνω από δάπεδο β) εφόσον δεν έχεις ανιούσα υγρασία γ) εφόσον η υγρασία οφείλεται στην διήθηση ομβρίων δ) εφόσον το έδαφος στο Π (άραγε τι σύστασης??) έχει την απαιτούμενη φέρουσα ικανότητα ε) τι φορτία θα δεχτεί το Π???ΙΧ, φορτηγά ή δεν ξέρω εγώ τι?? ε) εφόσον το έδαφος στο Π έχει την απαιτούμενη προς τα έξω κλίση (>0.5-1%) θα μπορούσες να ισοπεδώσεις, να στρώσεις πλαστικό με επικαλύψεις ικανές-αναδιπλώσεις στα άκρα κλπ να βάλεις Τ139 και να ρίξεις 20-25εκ μπετό. Όμως όπως καταλαβαίνεις ακόμα και για ένα πολύ απλό πρόβλημα υπάρχουν ερωτήματα τα οποία δυστυχώς-ευτυχώς πάρτο όπως θες, μόνο μηχανικός μπορεί να στα απαντήσει..Για αυτό για να μην πετάξεις τσάμπα τα λεφτά σου ,έστω και σε μια οικονομική λύση, φώναξε ένα συνάδελφο να σε γλιτώσει από αστοχίες-λάθη... Καλημέρα!

Χωρίς να μπορώ να το στηρίξω και εγώ με την σειρά μου με ISO θα πω μια δικιά μου πρόσφατη εμπειρία.. σε εργασίες διαμόρφωσης περιβάλλοντος χώρου έκανα τομές κάθετες για να ρίξω αποχέτευση και όμβρια στα δίκτυα. Τα όμβρια τα ρίξαμε σε αγωγό-στραγγιστήρι κατασκευασμένο προ 5 ετίας στο έρεισμα το δρόμου ως εξής (από πάνω προς τα κάτω): 20 πόντοι περιπου προδιαλογή, γεωύφασμα διαπερατό, σκύρα (εγκιβωτισμού) περίπου 20 πόντους από ράχη αγωγού, τσιμεντοσωλήνας διάτρητος σκυρα γεωύφασμα.. το όμορο του αγωγού οικόπεδο εντελώς χορταριασμένο με φυτικά σε βάθος 20-30 πόντους. Το γεωύφασμα λοιπόν από ότι είδα και την διαπερατότητα του είχε διατηρήσει και δεν το είχαν διαπεράσει τα φυτικά...Ξαναλέω απλή προσωπική εμπειρία...

Εργάζομαι σε εργοστάσιο (ΕΒΓΑ Ιερά οδός 88) στο οποίο όποια προσθήκη η μετατροπή έχει γίνει από το 1992 πού είμαι εκεί έχει γίνει αποκλειστικά με πάνελς και γυψοσανίδα. Από μηχανοστάσια ασανσέρ, βοηθητικούς χώρους,γραφεία,μέχρι φυσικά ψυκτικούς θαλάμους,όλα εκτεθειμένα στις καιρικές συνθήκες. Επειδή λόγω εργασίας επισκέπτομαι όλους τους χώρους σας διαβεβαιώνω ότι σε ελάχιστα σημεία προφανώς λόγω κακοτεχνίας, υπάρχει διαρροή ομβρίων. Θα ήθελα, αν μπορούσατε, μια απάντηση γιατί όχι πάνελ (σκουριάζουν; ποτίζει η ψωριάζει η πολυουρεθάνη; To κόστος των πάνελ είναι 20€/μέτρο όσο και της ταρατσόπλακας με μόνωση με την διαφορά ότι τα πάνελ θα τα ανακυκλώσω. Ευχαριστώ

Καλησπέρα και απο εμένα.Θα ήθελα την γνώμη σας για έναν απλό τρόπο θερμομόνωσης και υγρομόνωσης που σκέπτομαι να ακολουθήσω.Έχω μία ταράτσα 100μ² με τέσσερις υδροροές στις γωνίες της (μαζεύω το νερό της βροχής) Η οικοδομή έχει αέρα για άλλον έναν όροφο και δεν θέλω να ξοδέψω πολλά χρήματα για κάτι οριστικό.Σκέφτηκα λοιπόν να στρώσω την ταράτσα με πάνελ πολυουρεθάνης (πλαγιοκάλυψης) αφού πρώτα κάνω μία παχιά επάλοιψη με πίσσα.Επίσης θα αφήσω μία λωρίδα μισού μέτρου ανάμεσα στα πάνελ και στα στηθαία για να απορρέουν τα όμβρια. Μαζί με λίγα πρόσθετα (γεωυφάσματα,σιλικόνες κλπ} δεν νομίζω να ξεπεράσω τα 2000 €

αν η εξοδος του βιολογικου αποχετευει στο δημοτικο δικτυο τοτε ειναι σχεδον σιγουρο οτι δεν επιτρεπεται. ειτε ειναι παντοροικο ειτε οχι. Ανεξαρτητα απο αυτο πρεπει να προσεχθει αν η σχετικη παροχη των ομβριων προς των λυματων επηρρεαζει την ορθη λειτουργια του βιολογικου.

άρθρο 17 3. (εντος ε.ρ.σχ) (εκτος ε.ρ.σχ) (οικισιμοί χ.ε.ρ.σχ Στους ακάλυπτους χώρους του οικοπέδου ή γηπέδου επιτρέπονται οι παρακάτω διαμορφώσεις: α) (εντος ε.ρ.σχ) (εκτος ε.ρ.σχ) (οικισιμοί χ.ε.ρ.σχ) Η τροποποίηση της φυσικής στάθμης του εδάφους των ακαλύπτων χώρων του οικοπέδου μόνο για τη διευκόλυνση της φυσικής απορροής ομβρίων και μέχρι στάθμης +-1,00 μ. από το φυσικό έδαφος, εκτός των περιπτώσεων που εγκρίνονται από Συμβούλια Αρχιτεκτονικής. Σε περίπτωση εκσκαφής ακαλύπτων χώρων του οικοπέδου με κλίση μεγαλύτερη του 20%, η στάθμη του φυσικού εδάφους μπορεί να υποβιβαστεί τεχνητά έως 2,00 μ.. Εκσκαφές ή επιχώσεις εδάφους που υπερβαίνουν τα παραπάνω όρια, για κτίρια δημόσιου ενδιαφέροντος και σημασίας επιτρέπονται ύστερα από γνωμοδότηση του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής αλλά για τα χωριά (ίσως δεν πρόσεξες) ότι ισχύει επί πλέον και το εξής: ότι το 7.5μ ή και 4.5μ ακόμη, μετράνε ΠΑΝΤΑ από το φ.ε άρθρο 1 «4 α. Το μέγιστο ύψος των κτηρίων ορίζεται σε 7,50 μ. και μετράται σε κάθε σημείο της τομής του περιγράμματος αυτών με το φυσικό έδαφος. Σε κάθε περίπτωση, το ύψος των προβολών των κτηρίων σε κατακόρυφα επίπεδα, διερχόμενα από την τομή του περιγράμματος αυτών με το έδαφος, δεν μπορεί να υπερβαίνει το ανωτέρω οριζόμενο. Σε περίπτωση μη εξάντλησης της επιτρεπόμενης δόμησης κατά τα ως άνω, επιβάλλεται η διάσπαση του κτηρίου σε ανεξάρτητα κτήρια εντός του γηπέδου. β. Όταν η κλίση του γηπέδου είναι μεγαλύτερη από 15%, το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος του πρώτου κτηρίου που εμφανίζει όψη προς το δρόμο στα ανωφερή (ανηφορικά) οικόπεδα – στο ανάντι του δρόμου – ορίζεται ως εξής: − όταν το κτήριο τοποθετείται στο όριο του γηπέδου με το δρόμο επιτρέπεται ύψος μέχρι 7,5 μέτρα. − όταν αυτό τοποθετείται καθ’ υποχώρηση σε απόσταση έως 20 μέτρα από το όριο του γηπέδου με τον δρόμο επιτρέπεται το ύψος του να είναι μέχρι 4,5 μέτρα από το πέριξ φυσικό έδαφος.

ναι ειναι υπογεια αποθηκη 80τμ απο τα οποια τα 60 τμ ειναι πλαστικες δεξαμενες συλλογης ομβριων για κατασβεση πυρκαγιας και τα υπολοιπα τα συστηματα εφεδρειας και προσβασης

Καλησπέρα, Σωστό αυτό με την ΤΟΤΕΕ. Δεν είναι νόμος, είναι οδηγία αλλά είναι υποχρεωτική η εφαρμογή τους. Να σχολιάσω ότι τα συμπυκνώματα δεν είναι όμβρια! Όμβρια ύδατα είναι αυτά που προκύπτουν από τους όμβρους δηλαδή τις βροχές. Λέγονται αλλιώς βρόχινα ύδατα. Όσον αφορά στο πόσο καθαρά είναι υπάρχουν πλέον και οι λέβητες συμπύκνωσης, οι οποίοι αφήνουν έστω και μικρά κατάλοιπα από θειούχες ενώσεις οι οποίες είναι γενικά ελαφρώς όξινες. Άρα μην έχοντας άλλη πληροφορία προτιμώ να τα αποχετεύω στο δίκτυο αποχέτευσης μέσω σιφωνιού. Επίσης να πω ότι τα συμπυκνώματα και όταν εργαζόμουν σε μελετητικά γραφεία ποτέ δεν τα αποχετεύαμε στο δίκτυο ομβρίων.

Υπάρχουν πολλά είδη και πολλά επίπεδα μόνωσης . Συμφωνείς σε αυτό ? Αν η μόνωση δούλεψε και ό τρόπος είναι αποδεκτός δεν έχουμε θέμα . Σε δικές μου δουλειές , έκανα συνηθισμένη μόνωση και δεν είχα θέμα . Αλλοι έκαναν απλούστερες . Σε μιά δουλειά πριν 10-12 χρόνια , είχαμε πολλές βροχές και η μόνωση αστόχησε γιατί το έδαφος πάθαινε εύκολα κορεσμό και δεν απορροφούσε . Το έφτιαξα με την λογική αυτού που φυσάει το γιαούρτι με ακριβή λύση . Στην επόμενη δουλειά έκανα ακριβή μόνωση και μάλιστα κοντά 10 χρόνια τώρα είναι μιά χαρά . Αλλά η μόνωση αυτή δεν είναι μόνωση γιά εμπορικές κατασκευές , αλλά γιά ιδιόκτητη πανάκριβη κατασκευή . Από την άλλη έχω δεί πολλές μονώσεις να καταστρέφονται από επόμενα συνεργεία των ιδιοκτητών και μετά να σου ζητάνε ευθύνες . Κηπουροί , εγκαταστάτες ηλιακών και άλλοι είναι γνωστοί καταστροφείς . Εχω δεί άδειο σωληνάριο σιλικόνης ριγμένο μέσα σε σωλήνα ομβρίων που το άφησαν στην ταράτσα οι εγκαταστάτες των ηλιακών . Εφτασε στην πιλοτή , φράκαρε και τα όμβρια πλημύρισαν το μπαλκόνι του πρώτου ορόφου , πέρασαν μέσα από το συρόμενο και φούσκωσαν το πάτωμα του υπνοδωματίου . Αντε βγάλε άκρη μετά με τον ιδιοκτήτη , ποιός άφησε το σωληνάριο της σιλικόνης στην ταράτσα . Γιά αυτό λέω να τα βρούν και να αφήσουν τις εκατέρωθεν μαγκιές .