Αναζήτηση στην κοινότητα

Καλησπέρα Έχω μια πολυκατοικία για ΗΤΚ με 5 ορόφους και κοινόχρηστους. Όσον αφορά τους κοινόχρηστους τα τετραγωνικά κλιμακοστασίου στις καρτέλες Επιφάνειες και Χρήσεις τα καταχωρώ σαν Λοιποί Χώροι και Λοιπές Χρήσεις αντίστοιχα ή σαν Χώροι βοηθητικής Χρήσεις και Λοιπές Χρήσεις αντίστοιχα; Παρακαλώ αν κάποιος έχει αντιμετωπίσει αντίστοιχη περίπτωση ή γνωρίζει να μου απαντήσει σύντομα γιατι με επίγει το θέμα. Ευχαριστώ.

Διαμέρισμα σύμφωνα με τα σχέδια της Ο.Α. έχει εμβαδόν 48,17 τ.μ. Κατά την ρύθμιση του ακίνητου με το Ν.4495/17 δε διαπιστώθηκαν υπερβάσεις δόμησης ούτε κάλυψης αλλά κατά την εμβαδομέτρηση εντοπίστηκε διαφορά. Με τελικό καθαρό εμβαδόν ακινήτου 49,20 τ.μ. Τώρα στην ταυτότητα κτιρίου στο πεδίο πράξεις πώς θα το δηλώσουμε; (Αν αναφέρω τα τμ της Ο.Α. θα εμφανίζεται με εμβαδόν 48,17τ.μ. καθώς στο Ν.4495/17 δεν δηλώθηκαν υπερβάσεις τ.μ. όποτε δε μπορώ να δικαιολόγησω τη διαφορά των 49,20 τ.μ. που είναι το τελικό καθαρό εμβαδόν του Ν.4495/17.)

Συνάδελφοι, γνωρίζετε αν υπάρχει ασυμβίβαστο για έκδοση Η. Τ. Κ. όπως στο ΠΕΑ; Παραδείγματος χάριν, μπορώ ως μηχανικός να εκδώσω Η. Τ. Κ. σε οριζόντια ιδιοκτησία που ανήκει στην σύζυγο ή το παιδί μου; Ευχαριστώ.

Καλημέρα συνάδελφοι. Γνωρίζει κάποιος ποιοί μηχανικοί έχουν δικαίωμα έκδοσης πιστοποιητικού πληρότητας ηλεκτρονικής ταυτότητας;

Ερώτημα: Αν εξουσιοδοτείται μηχανικός για να εκδώσει πιστοποιητικό πληρότητας και κάποιος άλλος συνάδελφος έχει νωρίτερα υπαγάγει τμήμα ή και ολόκληρο το ακίνητο με τρόπο που είναι καταφανές μη σύννομος με τον τότε νόμο αναστολής, τι γίνεται; Έχουμε και λέμε: 4. Εξουσιοδοτημένος μηχανικός : ο μηχανικός που ορίζεται από τους κυρίους του έργου και είναι υπεύθυνος για την εφαρμογή της πολεοδομικής νομοθεσίας, σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις. Ο φάκελος δε πρέπει να περιέχει: Την οικοδομική άδεια, ρυθμίσεις και τα σχέδια κατόψεων, τα οποία αποτυπώνουν το κτίριο στην πραγματική του κατάσταση όταν αυτή δεν προκύπτει από τα στοιχεία. Άρθρο 57: Ο έλεγχος (από ελεγκτές) συνίσταται στην επιβεβαίωση της ορθής συμπλήρωσης όλων των απαιτούμενων στοιχείων που περιγράφονται στα Έντυπα το περιεχόμενο των οποίων καθορίζεται με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας. Κυρώσεις: 1. Εάν, κατά τη συμπλήρωση της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου ή κατά τους περιοδικούς ελέγχους, διαπιστώνεται ότι συμπληρώθηκαν ψευδώς στοιχεία ταυτότητας κτιρίου από τον επιβλέποντα ή τον εξουσιοδοτημένο μηχανικό, πέραν των ποινικών κυρώσεων επιβάλλεται : ..... Κατά την άποψη μου ο συνάδελφος πρέπει να συμμετέχει στην καταχώρηση. Η διαδικασία περιγράφεται στο πεδίο «Συμμετέχοντες μηχανικοί» του manual του ΤΕΕ. Στην περίπτωση που ο συνάδελφος για οποιοδήποτε λόγο δεν μπορεί να συμμετέχει και καλείται άλλος μηχανικός να αναλάβει την ορθότητα υποβολής των στοιχείων, από τον συνδυασμό των παραπάνω διατάξεων, κατά την άποψη μου, καθορίζεται «πράσινο φως» όταν οι κατόψεις που προσκομίζονται είναι ταυτόσημες με αυτές της αυτοψίας. Τα υπόλοιπα στοιχεία όπως, τρόπος υπολογισμού ενιαίου ειδικού προστίμου, ΔΕΔΟΤΑ, τεχνική έκθεση στατικού ελέγχου κ.τ.λ. αφορούν στοιχεία της ρύθμισης. Δεν ελέγχονται.