Αναζήτηση στην κοινότητα

Καλημέρα σε όλους. Ο πελάτης μου αγοράζει την κατοικία Β σε κάθετη ιδιοκτησία. Έχει συμφωνήσει με τον πωλητή να του δώσει και ένα μέρος από τον κοινόχρηστο χώρο Β. Δεν υπάρχει σημείο όμως για να ορίζουμε το νέο περίγραμμα της κατοικίας Β. Όπως φαίνεται στο σχέδιο που επισυνάπτω χρειάζεται να προσθέσω ένα νέο σημείο, το Ν που φαίνεται με κόκκινο. Εάν υπήρχε το σημείο θα μπορούσε με μια απλή συμβολαιογραφική πράξη να γίνει. Στην δική μας την περίπτωση θα πρέπει να καταθέσω καινούργιο τοπογραφικό διάγραμμα; Ποια είναι η διαδικασία; Εάν γνωρίζει κάποιος, ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Καλησπέρα. Θα ηθελα να ρωτησω που μπορώ να βρω τα πιστοποιημένα κέντρα που κάνουν το σεμινάριο για τους λέβητες. Ειδικά ενδιαφέρομαι για την περιοχή της Θεσσαλονίκης (κυρίως ανατολικά κατα προτίμηση). Ευχαριστώ.

Ανοίγει ο δρόμος προκειμένου πάνω από 120.000 συνιδιοκτήτες ακινήτων σε όλη την Ελλάδα -που έχουν χτίσει σε εκτός σχεδίου περιοχές σε εξ αδιαιρέτου οικόπεδα- να αποκτήσουν την απόλυτη κυριότητα του κτίσματος που τους αναλογεί. Σύμφωνα με την εφημερίδα ΤΑ ΝΕΑ, η διευθέτηση θα γίνει μέσω της σύστασης κάθετης ιδιοκτησίας. Αν και το μέτρο αυτό προβλέπεται από πέρυσι με τον τελευταίο νόμο για την τακτοποίηση των αυθαιρέτων, εντούτοις, μέχρι στιγμής, δεν έχει ολοκληρωθεί το Προεδρικό Διάταγμα που θα ορίζει τις προϋποθέσεις κάτω από τις οποίες μπορεί να υλοποιηθεί. Αυτό έχει ως αποτέλεσμα χιλιάδες ιδιοκτήτες να μην μπορούν να προσδιορίζουν επακριβώς την περιουσία τους. Σύμφωνα μάλιστα με νομικούς και συμβολαιογραφικούς κύκλους, το πρόβλημα διογκώθηκε ακόμη περισσότερο μετά τη μαζική τακτοποίηση αυθαιρέτων επειδή, όπως εξηγούν, έχουν δημιουργηθεί περισσότερες συνιδιοκτησίες στα εντός σχεδίου οικόπεδα και ακόμη περισσότερες στα εκτός σχεδίου αγροτεμάχια. Κατά τους ίδιους κύκλους, το πρόβλημα αναμένεται να διογκωθεί ακόμη περισσότερο μετά την υποχρέωση υποβολής του Ε9 όλων των τακτοποιημένων χώρων, με συνέπεια να αυξηθεί η συνιδιοκτησία σε εξ αδιαιρέτου οικόπεδα. Το Προεδρικό Διάταγμα αναμένεται να κατατεθεί στη Βουλή μέσα στο επόμενο διάστημα. Η ρύθμιση θα αφορά όλες τις κατασκευές είτε είναι νόμιμες είτε είναι παράνομες. Πηγή: http://news.in.gr/gr...?aid=1231323354 Σχόλιο δικό μου Όπως περιγράφεται στην είδηση φαίνεται η γνωστή παρεξήγηση μεταξύ σύστασης καθέτου που αναφέρεται σε κτίσματα επί ενιαίου εξ αδιαιρέτου οικοπέδου και των τμημάτων αποκλειστικής χρήσης που οδηγεί σε κατατμήσεις "από το παράθυρο". Τελικά βλέπω άλλη μια επιβράβευση των αυθαιρετούντων που δημιουργούν δίκαιο σ' αυτή τη χώρα. Όπως και άλλη μια πολιτική ομηρία τους. Click here to view the είδηση

Σεμινάριο Γραμματέας Διοίκησης από το FUTURE BUSINESS SCHOOL «Τα μυστικά για να γίνεις απαραίτητη Γραμματέας Διοίκησης» Έναρξη: Πέμπτη 8 Μαϊου 2014 Διάρκεια: 46 ώρες διδασκαλίας Προσφορά: 380 € Η Γραμματέας Διοίκησης είναι η εξειδικευμένη επαγγελματίας, ικανή να διεκπεραιώνει την εισερχόμενη και εξερχόμενη αλληλογραφία, να συντάσσει εμπορικές επιστολές - έγγραφα - εκθέσεις - αναφορές, να ταξινομεί και να αρχειοθετεί τα εισερχόμενα και εξερχόμενα έγγραφα, ν’ ασκεί διοικητικά καθήκοντα σύμφωνα με τις κατευθυντήριες γραμμές του προϊστάμενου της, να θέτει προτεραιότητες σε θέματα, να συμμετέχει στην επίλυση κρίσιμων για την εταιρία θεμάτων, ν’ αναλαμβάνει αποτελεσματικές πρωτοβουλίες σε καταστάσεις κρίσεων, να φροντίζει για τις Δημόσιες Σχέσεις του γραφείου, να διαχειρίζεται αποθέματα υλικών, να προετοιμάζει - συντονίζει - παρακολουθεί - υλοποιεί προγράμματα δραστηριοτήτων του προϊσταμένου κ.α Δείτε εδώ την αναλυτική εκπαιδευτική ύλη του σεμιναρίου Για πληροφορίες σχετικά με την εγγραφή σας στο σεμινάριο που επιθυμείτε, μπορείτε να επικοινωνείτε στα τηλέφωνα 210 57 82 931-2-3 ή στο mail [email protected] . ______________________________________________________________ Edit : Μην κάνετε κατάχρηση του χώρου φιλοξενίας που σας προσφέρεται. Μην χρησιμοποιείτε μεγάλα γράμματα στους τίτλους και μακροσκελείς περιγραφές . Δεν είναι χώρος για δωρεάν διαφήμιση ούτε για λεπτομέρειες αλλά για μια σύντομη περιγραφή του σεμιναρίου . Οι ενδιαφερόμενοι θα ζητήσουν πρόσθετες πληροφορίες αν τις χρειαστούν . Ευχαριστώ .

Ο Romain Jaquet Lagreze γεννήθηκε στο Παρίσι το 1987 και ασχολήθηκε από νεαρή ηλικία με τη φωτογραφία. Ξεκίνησε την καριέρα του φωτογραφίζοντας αστικά τοπία, κατά προτίμηση από μεγάλο ύψος. Σε ηλικία 21 ετών μετακόμισε με την οικογένειάτου στο Χονγκ Κονγκ και εκεί πλέον γνώρισε τον ορίζοντα μιας πόλης με τεράστια κτήρια και πολύ ψηλούς ουρανοξύστες. Στο χάος των οικοδομικών τετραγώνων της μεγαλούπολης ο ουρανός φάνταζε μακρινός και ο Romain θέλησε να αποδώσει φωτογραφικά την αρμονία του. Σκέφτηκε τότε ότι η κάθετη φωτογραφία της πόλης και των ουρανοξυστών ήταν ο καλύτερος τρόπος και απλώς γύρισε τοκεφάλι προς τα επάνω. «Μια μαγεία με συνεπήρε και σκέφτηκα ότι οκόσμος θα έπρεπε να γνωρίσει τον ουρανό τους Χονγκ Κονγκ μέσα από τα κτήρια. Έβγαλα πολλες φωτογραφίες και καθεμία ήταν και μια δήλωση ζωής μέσα σε αυτό το χάος, την πυκνότητα αλλά και τη ζωντάνια αυτής της πόλης», λέει ο ίδιος. Πηγή: http://perierga.gr/2... Click here to view the είδηση

Αρχές, με μέσα του 2015, αναμένεται να τεθούν σε λειτουργία οι τρεις νέοι σταθμοί διοδίων, οι οποίοι θα κατασκευαστούν στους σημαντικότερους κάθετους άξονες της Εγνατίας Οδού. Σύμφωνα με την διοίκηση της Εγνατίας Οδός, οι νέοι σταθμοί διοδίων δεν θα κατασκευαστούν κατά μήκος του αυτοκινητοδρόμου, αλλά σε σημεία κοντά στα σύνορα. Συγκεκριμένα, σύμφωνα με τον σχεδιασμό, θα κατασκευαστεί σταθμός διοδίων στον άξονα Δερβένι – Σέρρες – Προμαχώνας, σε σημείο κοντά στα σύνορα με τη Βουλγαρία, που δεν έχει οριστεί ακόμη. Ο δεύτερος σταθμός θα κατασκευαστεί στον άξονα Σιάτιστα – Κρυσταλλοπηγή και ο τρίτος στον άξονα Χαλάστρα – Εύζωνοι θα λειτουργήσει σε υφιστάμενο σταθμό, που έχει κατασκευαστεί εδώ και δεκαετίες, ωστόσο σήμερα δεν λειτουργεί. Σε ό,τι αφορά τις τιμές των διοδίων των νέων σταθμών, όπως δηλώνει στη Voria.gr ο πρόεδρος και διευθύνων σύμβουλος της Εγνατίας Οδού, Παρασκευάς Σαββαΐδης, αυτό δεν έχει οριστεί ακόμα. «Οι χρεώσεις θα μας απασχολήσουν στο επόμενο διάστημα, πιθανότατα στις αρχές του νέου έτους. Δεν υπάρχει πολιτική τιμών στα νέα διόδια αυτή τη στιγμή», αναφέρει χαρακτηριστικά. Σήμερα λειτουργούν επτά σταθμοί διοδίων στην Εγνατία Οδό και ειδικότερα, στα Μάλγαρα, στην Τύρια (περιοχή Παραμυθιάς Θεσπρωτίας), στο Μαλακάσι (περιοχή Μετσόβου), στον Πολύμυλο Κοζάνης, στην Ανάληψη (περιοχή Λαγκαδά), στη Μουσθένη Καβάλας και στον Ίασμο Κομοτηνής Οι τιμές είναι ίδιες σε όλους τους σταθμούς και συγκεκριμένα: Δίκυκλα και τρίκυκλα 1,70 ευρώ, ελαφρά και επαγγελματικά οχήματα 2,40 ευρώ, επαγγελματικά οχήματα, φορτηγά, λεωφορεία 6 ευρώ και αρθρωτά λεωφορεία και βαρέα οχήματα 8,40 ευρώ. Εξάλλου, από την 1η Ιανουαρίου 2017 θα λειτουργήσει το νέο σύστημα για την αναλογική τιμολόγηση των διοδίων, ώστε οι οδηγοί να πληρώνουν ένα αντίτιμο με βάση τα χιλιόμετρα που διανύουν. «Γίνεται η προεργασία για να προχωρήσουμε στην εγκατάσταση ενός τέτοιου συστήματος, το οποίο είναι τελείως διαφορετικής λογικής από το ισχύον. Θα καταγράφεται στις εισόδους η είσοδος στον δρόμο και στις εξόδους η έξοδος, ώστε οι χρήστες να πληρώνουν ό,τι διανύουν», αναφέρει ο κ. Σαββαΐδης. Παρότι δεν έχει οριστεί ακόμη η τιμή για την αναλογική χρέωση, πιθανότατα θα ισχύσει η ίδια τιμολογιακή πολιτική που εφαρμόζεται στις συμβάσεις παράχωρησης των οδικών αξόνων, δηλαδή χρέωση της τάξης του 0,04 ευρώ με 0,06 ευρώ ανά χιλιόμετρο. Παραμένει με έναν ΣΕΑ η Εγνατία Σημαντικές καθυστερήσεις σημειώνονται στην κατασκευή των Σταθμών Εξυπηρέτησης Αυτοκινητιστών (ΣΕΑ) επί της Εγνατίας Οδού. Παρότι πρόκειται για έναν οδικό άξονας μήκους 650 και πλέον χιλιομέτρων, λειτουργεί μόλις ένας ΣΕΑ, στον Πλάτανο Ημαθίας. Σύμφωνα με τον κ. Σαββαΐδη, στην τελική ευθεία είναι η λειτουργία τεσσάρων νέων ΣΕΑ, στην περιοχή του Ωραιοκάστρου Θεσσαλονίκης, στο Ελευθεροχώρι Θεσπρωτίας, στο Αρδάνιο Έβρου και στο Σώστη Ροδόπης. Αν και οι διαγωνισμοί για τους συγκεκριμένους Σταθμούς έχουν ολοκληρωθεί εδώ και δύο τουλάχιστον χρόνια, καθώς και έχουν γίνει ήδη από το τέλος του 2013 όλα τα απαραίτητα έργα υποδομής από την Εγνατία Οδό (διευθέτηση χώρου, δρόμοι κτλ), οι σταθμοί ακόμη δεν έχουν λειτουργήσει. Ο λόγος είναι οι οικονομικές δυσκολίες του αναδόχου ΑΕΓΕΚ, που, ενώ κέρδισε επτά διαγωνισμούς για ΣΕΑ, υπέγραψε μόλις τέσσερις συμβάσεις. «Ο ανάδοχος έχει προβλήματα, τα όποια πάντως φαίνεται να προχωρούν προς λύση. Εμείς τους έχουν καλέσει να μας που εάν και σε πόσους ΣΕΑ θα προχωρήσουν και πιστεύω ότι είναι θέμα χρόνου να δοθεί λύση», λέει ο κ. Σαββαΐδης. Αλέξανδρος Μητάκης-voria.gr Πηγή: http://voria.gr/inde...84743&cat=10005 Click here to view the είδηση

Ενδιαφέρομαι να παρακολουθήσω κάποιο σεμινάριο-εκπαίδευση εναερίτη. Είμαι πτυχιούχος Ηλεκτρολόγος Μηχανικός τι έχετε να μου προτείνεται κάποιο και επίσης πόσο κοστίζουν. Με μια πρώτη ματιά που έριξα δεν βρήκα κάτι όσον αφορά το κόστος της εκπαίδευσης.

Γεια σας! Θα ηθελα να σας κανω μια ερωτηση σχετικα με ενα θεμα που μου παρουσιαστηκε. Ειναι ενα οικοπεδο 800τ.μ και ειναι χωρισμενο σε 2 μερη με καθετη συνιδιοκτησια. Εγω εχω το ενα απο αυτα 400τ.μ και χτιζει 200τ.μ. το ιδιο και το αλλο μισο που εχει ενας αλλος. εχω βγαλει αδεια αλλα τωρα εχει ληξει. Υπαρχει περιπτωση ο αλλος να χτισει 400τ.μ ή τουλαχιστον περισσοτερα απο 200τ.μ που εχει δικαιωμα και ουσιαστικα να τα παρει απο εμενα και μετα το δικο μου να χτιζει λιγοτερο απο 200τ.μ επειδη εχει κτισει εκεινος περισσοτερα???

Γεια σας. Θα ήθελα να κάνω την παρακάτω ερώτηση: Εντός οικισμού, υπάρχουν δύο οικόπεδα με ένα κοινό όριο. Το οικόπεδο Α, το οποίο ανήκει στον Χ και το οικόπεδο Β, στο οποίο υπάρχουν δύο κάθετες, μία που ανήκει στον Χ και μία που ανήκει στον Ψ. Το οικόπεδο Α και η κάθετη που ανήκει στον Χ, έχουν κοινό όριο, έναν πέτρινο τοίχο. Είναι δυνατή η συνένωση του οικοπέδου Α και της κάθετης αυτής, με κατάργηση του πέτρινου τοίχου? Αν ναι, γιατί και πώς? Ευχαριστώ.

παιδια καλησπερα ηθελα να σας ρωτησω ειανι αποδεκτο τοπογραφικο με ρυμοτομικο αποσπασμα απο το google earth ή οχι?

Γεια σας, Έχω μια πολύ απλή ερώτηση αλλά δεν έχω βρεί ξεκάθαρη απάντηση. Τι διαδικασία απαιτείται για την άρση καθέτου ιδιοκτησίας στην περίπτωση που ο συνιδιοκτήτης δεν δίνει την συγκατάθεση του? Σε περίπτωση που πρέπει να γίνει αγωγή, αρκεί να ισχύουν κάποιοι πολεοδομικοί όροι ώστε να γίνει η άρση , ή πρέπει να αποδειχτούν και οι λόγοι για τούς οποίους γίνεται η αγωγή?πχ πολεοδομικές παραβάσεις του συνιδιοκτήτη? Ευχαριστώ.

Αγαπητοί συνάδελφοι, παραθέτω σχεδιάγραμμα. Πιθανόν θα σας φανεί χρήσιμο. Έχω ένα οικόπεδο 290 τ.μ. εντός οικισμού προϋφιστάμενου του '23, με Σ.Δ της περιοχής = 1. Σε αυτό το οικόπεδο υπάρχει διώροφη διπλοκατοικία (κτίριο 1) (κατοικία ισογείου 107 τ.μ., με τη λευκή διαγράμμιση & κατοικία 1ου ορόφου 102 τ.μ., η οποία εξυπηρετείται από εξωτερική κλίμακα, με την κίτρινη διαγράμμιση), 1 WC 3 τ.μ. (κτίριο 2) (το οποίο βρίσκεται στον "ημιόροφο", στη μέση περίπου της εξωτερικής κλίμακας και εξυπηρετεί αποκλειστικά την κατοικία του 1ου ορόφου) και μια ισόγεια αποθήκη 52 τ.μ. (κτίριο 3). Σύμφωνα με το ΣΔ έχω υπόλοιπο δόμησης 26 τ.μ. Καλούμαι να συντάξω τοπογραφικό και πίνακα χιλιοστων που θα το συνοδεύει, ώστε να γίνει αποδοχή κληρονομιάς του παραπάνω ακινήτου από τους 2 κληρονόμους του. Υπάρχει ιδιόχειρη διαθήκη η οποία έχει γίνει από τον αποβιώσαντα ιδιοκτήτη, χωρίς όμως τη συμβουλή συμβολαιογράφου. Δηλαδή, ένας πατέρας θέλησε απλά και λιτά να αφήσει στα 2 του παιδια το πατρικό τους στο χωριό και να "φύγει" ήσυχος, χωρίς να αφήσει πίσω του πιθανές έριδες και συγκρύσεις. Η διαθήκη έχει αναγνωριστεί από το αρμόδιο δικαστήριο το οποίο εξέτασε την υπόθεση ως νόμιμη και ισχύουσα. Εδώ θα ήθελα να σημειώσω ότι δεν υπάρχει καμία αντιδικία των κληρονόμων ως προς τη "μοιρασιά" της πατρικής περιουσίας και αποδέχονται πλήρως την τελευταία επιθυμία του πατέρα τους, όπως αυτός την όρισε. Στη διαθήκη ο μακαρίτης "δίνει" στο ένα του παιδί την ισόγεια κατοικία και στο άλλο του παιδί όλα τα υπόλοιπα κτίρια του οικοπέδου (κατοικία ορόφου, WC και αποθήκη). Ο προβληματισμός μου όμως έγκειται στο ότι ορίζει επιπλέον και τμήμα οικοπέδου που θα αναλογεί στο κάθε του παιδί. Για να γίνω πιο σαφής, θεωρεί μια νοητή ευθεία από την είσοδο της ισόγειας κατοικίας ως την είσοδο του οικοπέδου (διακεκομμένη γραμμή στο σχεδιάγραμμα) και ορίζει πως επιθυμεί το τμήμα της αυλής από τη γραμμή αυτή και δυτικά να δοθεί στον κληρονόμο που θα πάρει την ισόγεια κατοικία και όλο το υπόλοιπο τμήμα του οικοπέδου στον άλλο δικαιούχο. Έχω κάνει στο παρελθόν σύσταση κάθετης ιδιοκτησίας αρκετές φορές. Δε μου έχει τύχει όμως μέχρι τώρα περίπτωση στην οποία να πρέπει να κάνω σύσταση κάθετης και οριζόντιας ιδιοκτησίας μαζί, όπως και δεν έχω κάνει ποτέ πίνακα κατανομής χιλιοστών πχ για πολυκατοικία. Γι' αυτό παρακαλώ θερμά για τη βοήθειά σας στις παρακάτω απορίες μου : α) Θα ακολουθηθεί η επιθυμία του αποβιώσαντος όσον αφορά τα κτίσματα και το οικόπεδο θα ακολουθήσει αυτά ή το αντίστοφο, δηλαδή θα ακολουθηθεί η επιθυμία του αποβιώσαντος όσον αφορά τη μοιρασιά του οικοπέδου και τα κτίρια θα ακολουθήσουν? β) το τμήμα του οικοπέδου στο οποίο είναι χτισμένη η διπλοκατοικία πως χωρίζεται? γ) θα υπάρχουν 2 πίνακες χιλιοστών? ένα για τις κάθετες ιδιοκτησίες και ένας για τις οριζόντιες? Διάβασα όλα τα σχετικά θέματα στο forum πριν αποστείλω αυτό το θέμα, αλλά δυστυχώς δεν μπόρεσα να καταλήξω σε κάτι που θα με βοηθήσει σε αυτή την περίπτωση. Είμαι νέα μηχανικός γι' αυτό παρακαλώ για την επιείκιά σας αν κάτι από τα παραπάνω σας φαίνεται αυτονόητο. Οι οποιεσδήποτε παρατηρήσεις σας γενικότερα θα μου ήταν απόλυτα χρήσιμες. Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων για το χρόνο σας και σας είμαι ευγνώμων.

Γεια σας συνάδελφοι... ξέρεται αν μπορώ να κάνω σύσταση καθέτου σε οικόπεδο σε οικισμό το οποίο είναι άρτιο κ οικοδ. κατά παρέκκλιση με όποιο εμβαδόν έχει? Τώρα το κατέχουν εξ αδιαιρέτου 2 ιδιοκτήτες και οι ιδιοι θέλουν να κάνουν σύσταση καθέτου προκειμένου να καθοριστούν τα οριά τους και το ένα τμήμα να πουληθεί ευκολότερα. Ο ένας έχει χτίσει στο τμήμα(τμήμα όπως τα έχουν συμφωνήσει μεταξύ τους) το οποίο του ανήκει...

Έχω ένα οικόπεδο Αμ2 και κάνω σύσταση κάθετης ιδιοκτησίας και το διαιρώ σε δύο τμήματα με μεγαλύτερο εμβαδόν (Βμ2) το ένα και μικρότερο (Γμ2) το άλλο. Ήθελα να μάθω αν μπορώ τα ποσοστά κάλυψης και δόμησης του συνολικού οικοπέδου να τα κατανείμω στα δύο τμήματα σύμφωνα με τις δικές μου επιλογές και όχι απαραίτητα αναλογικά με την επιφάνεια του κάθε τμήματος (εφ’ όσων βέβαια μπορεί να ανεγερθεί σύμφωνα με τον ΓΟΚ κτίσμα με αυτήν την ανάλογη επιφάνεια στο κάθε τμήμα. Σας Ευχαριστώ, Σταύρος Παρατήρηση: Τα κεφαλαία απαγορεύονται τόσο στο κείμενο των δημοσιεύσεων όσο και σ' αυτό των τίτλων. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής του forum. Ευχαριστώ, Χάρης.

Συνάδελφοι,αν κάποιος γνωρίζει ας μου απαντήσει, εαν χρειάζεται συνυπογραφή απο όλους τους ιδιοκτήτες σε οικόπεδο στο οποίο έχει συσταθεί κάθετη ιδιοκτησία προκειμένου να εκδοθεί άδεια οικοδομής στο ένα τμήμα της καθέτου. Η πολεοδομία του Δήμου λέει ότι χρειάζεται και η πολεοδομία της Νομαρχίας λέει ότι δεν χρειάζεται συνυπογραφή σε κάθετες ιδιοκτησίες προκειμένου να εκδοθεί οικοδομική άδεια σε οικόπεδο με κάθετη ιδιοκτησία. Ευχαριστώ!!!

Τμήμα δρόμου εντός εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου ζητείται να εφαρμοστεί. Το ρυμοτομικό είναι παλαιό πριν Ν.1337 και ως σήμερα δεν έχει εφαρμοστεί σε αυτό το σημείο (υπόλοιπο τμήμα δρόμου, σήμερα καταλήγει σε αδιέξοδο). Γνωρίζεται ποια είναι η διαδικασία και τι πρέπει να περιέχει ο φάκελος προς την αρμόδια υπηρεσία. Σας ευχαριστώ.

Λοιπόν, αντιμετωπίζω το ακόλουθο πρόβλημα... Πελάτης μου έφερε συμβόλαιο σύμφωνα με το οποία θέλει να του οριοθετήσω το ακίνητό του & να συντάξω Τοπογραφικό Διάγραμμα, το οποίο θα συνοδεύει τη δήλωση στο Κτηματολόγιο. Το ακίνητο προέρχεται από διανομή του Υπ. Γεωργίας. Επίσης, η ημερομηνία σύνταξης του συμβολαίου είναι το 1963. Το συμβόλαιο αναγράφει ως τίτλο: "Αγοροπωλησία αγροτικού ακινήτου 1791/9649 ποσοστόν εξαδιαιρέτου". Μέσα στο συμβόλαιο περιγράφεται κανονικά το ακίνητο εμβαδού 9649τ.μ. και στο οποίο αναγράφεται ρητώς πως ο πελάτης μου (αγοραστής) αγοράζει έναντι συμφωνημένου ποσού το ποσοστό εξαδιαιρέτου 1791/9649 του ακινήτου. Μέχρι εδώ όλα καλά... Ωστόσο, στο συμβόλαιο αναγράφεται το εξής: Σε περίπτωση κατά την οποία οι εξαδιαιρέτου συνιδιοκτήτες του ακινήτου θέλουν δια την τακτική εκμετάλλευσιν του επικοίνου προβή εις πράξιν διαχωρισμού χρήσεως μεταξύ των, ο αγοραστής (δηλ. ο πελάτης μου) εδήλωσε και απεδέχθη ότι η αντιστοιχούσα εις αυτόν εξαδιαρέτου μερίδα του προσδιορίζεται από... και στη συνέχεια περιγραφεται τμήμα του ακινήτου, εμβαδού 1791τ.μ. Ο πελάτης μου τώρα υποστηρίζει ότι του ανήκει το ακίνητο ιδιοκτήσιας 1791τμ εξολοκλήρου, το οποίο το θεωρεί και ως αυτόνομο. Ωστόσο εγώ διαβάζοντας στο συμβόλαιο όσα σας ανέφερα θεωρώ: (α) ότι του ανήκει εξαδιαρέτου ποσοστό 1791/9649 (β) έχει γίνει κάτι σαν σύσταση κάθετης ιδιοκτησίας Έχω δίκιο? Επίσης, από το 1992 και μετά η σύσταση κάθετης ιδιοκτησίας είναι παράνομη . Τι συμβαίνει τώρα (το συμβόλαιο συντάχθηκε το 1963, άρα τότε ήταν νόμιμο)