Αναζήτηση στην κοινότητα

Καλησπέρα, καλή χρονιά. έχω ένα υφιστάμενο ισόγειο κατοικίας εντός οικισμού και θέλω να προσθέσω όροφο. η υπάρχουσα δόμηση του ισογείου είναι 150μ. και δικαιούμαι αλλα 90τ.μ. δόμησης στον όροφο. στο ισόγειο δεν υπάρχουν Η/Χ. μπορώ να κάνω χρήση του 40% (20% ημιυπαίθριοι και 20% εξώστες) για όλη τη δόμηση των 240τ.μ. στον όροφο? ή επειδή είναι προσθήκη δικαιούμαι το 40% της νέας δόμησης των 90τ.μ. της προσθήκης? (υπάρχει κάποια σχετική οδηγία, εγκύκλιος γ' αυτό? γιατί στο ΝΟΚ δεν αναφέρει κάτι)

καλησπέρα. με την ταυτότητα κτηρίου έχει ανοίξει πάλι η δυνατότητα υπαγωγής για τα αυθαίρετα της κατηγορίας 5? έχω μια δήλωση αυθαιρέτου κατηγορίας 5, η οποία από Μάιο 2019 δεν προχώρησε και έμεινε σε αρχική υποβολή, πληρώθηκε δηλαδή παράβολο 250€ και ανταποδοτικό τεε, (για να εξασφαλιστεί έκπτωση 10% που ίσχυε τότε) αλλά δεν προχώρησε από τον ιδιοκτήτη. αυτή η δήλωση μπορεί να συνεχιστεί ή όχι ? αν όχι το παράβολο που πληρώθηκε θα χαθεί?

Παρά τη δύσκολη χρονική συγκυρία, με τη μουδιασμένη οικονομία και τον καταβαραθρωμένο τουρισμό λόγω της πανδημίας, τα περισσότερα ξενοδοχειακά projects που είχαν ξεκινήσει να δρομολογούνται ή κατασκευάζονται στην Αθήνα προχωρούν. Το 2021 μάλιστα θα καλωσορίσει ουκ ολίγα νέα πολυτελή ξενοδοχεία. Τα περισσότερα από αυτά θα δώσουν νέα ζωή σε εγκαταλελειμένα παλιά κτίρια στο κέντρο της πόλης, τα οποία βρήκαν πλέον νέα χρήση, λόγω της τουριστικής ανάπτυξης και της καθιέρωσης της Αθήνας ως city break προορισμό. Οι νέες ξενοδοχειακές αφίξεις το 2021 Οι παρακάτω ξενοδοχειακές μονάδες αναμένονται άνευ απροόπτου να ξεκινήσουν τη λειτουργία τους εντός του 2021 και μάλιστα οι περισσότερες με την έναρξη της επόμενης τουριστικής σεζόν (άνοιξη – καλοκαίρι 2021): 1. Το νέο Moxy @ Σταδίου 65 Mια από τις περιοχές της Αθήνας με τις μεγαλύτερες δυνατότητες ανάπτυξης είναι η Ομόνοια, στην οποία πνέει δυνατός αέρας ανανέωσης. Η μετατροπή του Σαρογλείου Μεγάρου σε πολυτελές ξενοδοχείο είναι ήδη σε εξέλιξη. Η επένδυση υλοποιείται από κοινού από την Dimand, την Prodea Investments και την Ευρωπαϊκή Τράπεζα Ανασυγκρότησης και Ανάπτυξης (EBRD). To 8ώροφο κτίριο επί της Σταδίου 65 στην Ομόνοια, επιφάνειας 11.300 τ.μ., περιήλθε στα χέρια των Dimand – Prodea με την μακροχρόνια μίσθωσή του από το Μετοχικό Ταμείο Στρατού και τη Λέσχη Αξιωματικών Ενόπλων Δυνάμεων, που κατέχουν αντίστοιχα το 62% και 38% του κτιρίου. Η περίοδος μίσθωσης είναι 25 χρόνια με δικαίωμα παράτασης για ακόμη 25 χρόνια. Η εταιρεία που έχει αναλάβει την υλοποίηση του έργου, δηλαδή το joint venture των Dimand – Prodea, είναι η Rinascita A.E. (από την ιταλική λέξη που σημαίνει αναγέννηση), στην οποία η Prodea συμμετέχει με ποσοστό 35%. Το ύψος της επένδυσης υπολογίζεται σε περίπου 20 εκ. ευρώ και το έργο αναμένεται να έχει ολοκληρωθεί έως το τέλος του 2021. Το νέο Moxy θα είναι δυναμικότητας 200 δωματίων και θα έχει έντονο “πράσινο” προφίλ με την δημιουργία φυτεμένου δώματος, μεταξύ άλλων. 2. NYX Athens (πρώην Esperia) @ Σταδίου 22 Η Fattal Hotels προχωρά στην ανακατασκευή του κτιρίου του πρώην ξενοδοχείου Esperia. Η πρόβλεψη που υπάρχει για το νέο κατάλυμα κάνει λόγο για δημιουργία μονάδας 5 αστέρων, με το κόστος της ανακαίνισης να ξεπερνάει τα 10 εκατ. ευρώ. Αναμένεται να ανοίξει εντός του 2021. 3. Athens Town House 5* @ Σταδίου & Κολοκοτρώνη 3-5 Η επένδυση αφορά τη δημιουργία του νέου πεντάστερου ξενοδοχείου Athens Town House, 45 δωματίων, στην οδό Κολοκοτρώνη 3-5 στην Αθήνα. Το 3ώροφο διατηρητέο κτίριο, ιδιοκτησίας του Μετοχικού Ταμείου Στρατού, θα ανακατασκευαστεί για να στεγάσει το νέο πολυτελές boutique ξενοδοχείο. Η Intrakat μίσθωσε το εν λόγω ακίνητο μετά από σχετικό διαγωνισμό το 2017. Το κόστος της επένδυσης αγγίζει τα 7 εκ. ευρώ. Αρχικά ήταν προγραμματισμένο να λειτουργήσει το 2020 αλλά πλέον τα σχέδια δείχνουν ολοκλήρωση εντός του 2021. 4. La Mirage @ Ομόνοια Η ισραηλινή εταιρεία ξενοδοχείων Brown Hotels έχει ήδη ανοίξει δύο νέα ξενοδοχεία στην περιοχή της Ομόνοιας, το Brown Acropol και το DAVE Red Athens. Ωστόσο, το χρονοδιάγραμμα για την ολοκλήρωση της ανακαίνισης του ιστορικού ξενοδοχείου La Mirage στην Ομόνοια επίσης φαίνεται να πηγαίνει λίγο πιό πίσω. Το αρχικό πλάνο προέβλεπε την έναρξη λειτουργίας του την άνοιξη του 2020 αλλά τα έργα συνεχίζονται ακόμη. Το ξενοδοχείο αναμένεται να λειτουργήσει πλήρως ανακαινισμένο το καλοκαίρι. 5. Kaniggos 21 @ Κάνιγγος 21 Το 7όροφο κτίριο, στην οδό Κάνιγγος 21 και Χαλκοκονδύλη 12, στο οποίο στεγαζόταν το ξενοδοχείο Κάνιγγος 21, ανακαινίζεται και θα μετατραπεί σε νέο ξενοδοχείο κάτω από το όνομα διεθνούς ξενοδοχειακού brand. Παρότι τα σχέδια προέβλεπαν την έναρξη λειτουργίας του εντός του 2020, τελικά αυτή μετακινήθηκε για το καλοκαίρι του 2021. To πρώην ξενοδοχείο Kaniggos 21 6. Hellenic Vibes @ Ερμού 66 & Αγίας Ειρήνης 7 Η μονάδα αναπτύσσεται στο ακίνητο που είχε αγοράσει η Prodea Investments ΑΕΕΑΠ στη συμβολή των οδών Ερμού 66 και Αγίας Ειρήνης 7, στο Μοναστηράκι. Το νέο ξενοδοχείο θα διαθέτει 35 δωμάτια. Το νέο ξενοδοχείο Hellenic Vibes στην Ερμού 66 & Αγ. Ειρήνης 7 7. The Cohort Athens @ Λιοσίων 93 Σύντομα (τους πρώτους μήνες του 2021) αναμένονται και τα εγκαίνια του The Cohort Athens, ενός νέου ξενοδοχείου τεσσάρων αστέρων, στην οδό Λιοσίων 93. Το ξενοδοχείο 4 αστέρων και 100 δωματίων επιδιώκει να προσφέρει μια ιδιαίτερη εμπειρία, καθώς εντάσσεται στην κατηγορία των smart hotels, που επιχειρούν να συνδυάσουν ξενοδοχειακές υπηρεσίες –δωμάτια, επιπλωμένα διαμερίσματα, εστιατόρια και χώρους εργασίας– κάτω από μία σκεπή, με ιδιαίτερη έμφαση στην υποδομές υψηλής τεχνολογίας. Το συγκεκριμένο ξενοδοχείο είναι μετατροπή ενός εξαώροφου κτιρίου γραφείων, επένδυση που προωθείται από επενδυτή από τον Λίβανο. Το νέο The Cohort Athens στη Λιοσίων 8. 82 Evripidou Hotel @ Ευριπίδου 82 Τη σεζόν 2021 αναμένεται να ανοίξει τις πύλες του το νέο boutique ξενοδοχείο της Ευριπίδου, στο κέντρο της Αθήνας, από τις ισραηλινών συμφερόντων Ficus Investments και Brown Hotels. O λόγος για το νέο 82 Evripidou Hotel που ήδη βρίσκεται σε στάδιο κατασκευής. Ουσιαστικά πρόκεται για την ανακατασκευή δύο 5ώροφων εφαπτόμενων κτιρίων που ενώνονται μεταξύ τους με τη Στοά Μανουσάκη, στον αριθμό 82 της Ευριπίδου, εντός οικοπέδου έκτασης 470 τ.μ. Το νέο ξενοδοχείο θα έχει συνολικά 63 δωμάτια. Το κτίριο που θα μετατραπεί στο νέο ξενοδοχείο 82 Evripidou Hotel 9. Omega Hotel @ Πειραιώς 10 & Ζήνωνος Το 2021 ναμένεται να ανοίξει από εταιρεία κινεζικών συμφερόντων, το νέο 4άστερο ξενοδοχείο στην περιοχή της Ομόνοιας. Πρόκειται για το Omega Hotel, που θα λειτουργήσει σε παλιό κτίριο γραφείων, στη συμβολή των οδών Πειραιώς 10 και Ζήνωνος. Το τουριστικό κατάλυμα θα διαθέτει 50 δωμάτια και σουίτες, εστιατόριο ασιατικής κουζίνας, rooftop bar με θέα προς την Ακρόπολη και το Λυκαβηττό, lobby bar το οποίο θα εξυπηρετεί τραπεζοκαθίσματα επί του πεζόδρομου της Ζήνωνος κ.ά. View full είδηση

ΦΕΚ Α169/1976 Το παρόν Δ/γμα αφορά χώρους σταθμεύσεως αυτοκινήτων εκμεταλλεύσεως. Βλέπε χώρους σταθμεύσεως προς χρήσιν ενοίκων πολυκατοικιών Π.Δ. 3.8.87, Π.Δ. 230/1993 και Ν. 960/1979. Κατα τα λοιπα κατα ΓΟΚ υπηρχε η διαταξη της παρ. "η", που αρχικα οριζε οτι, δεν προσμετρωνται η) Οι στεγασμένοι χώροι για τη στάθμευση αυτοκινήτων. μετα τροποποιηθηκε ως εξης Β. Δεν προσμετρούνται: "η) οι υπέργειοι στεγασμένοι ανοικτοί χώροι στάθμευσης επιβατικών αυτοκινήτων που κατασκευάζονται στο ισόγειο του κτηρίου ή στην πυλωτή". μετα, μεχρι τον ΝΟΚ, εγινε «η) οι στεγασμένοι ανοικτοί χώροι στάθμευσης αυτοκινήτων που κατασκευάζονται στο ισόγειο του κτιρίου ή στην pilotis, καθώς και οι κλειστοί χώροι στάθμευσης αυτοκινήτων που κατασκευάζονται σε υπόγειους ορόφους». Τετοια διαταξη δεν εχει σημερα ο ΝΟΚ, οπως δεν εχει και για την αιθουσα κοινωνικων εκδηλωσεων. Σήμερα ισχυουν τα εξης, 5. Στο συντελεστή δόμησης προσμετρώνται: α. Οι επιφάνειες των στεγασμένων και κλειστών από όλες τις πλευρές χώρων του κτιρίου. β. Οι επιφάνειες των μη θερμαινόμενων στεγασμένων χώρων που διαθέτουν τουλάχιστον μία ανοιχτή πλευρά προς οποιονδήποτε ανοιχτό χώρο του οικοπέδου ή του κτιρίου και το μήκος του ανοίγματος είναι μικρότερο του 35% του συνολικού μήκους του περιγράμματος του χώρου αυτού. γ. Οι επιφάνειες των υπογείων οποιασδήποτε άλλης χρήσης εκτός αυτών που ορίζονται στην παρ.6. δ. Οι επιφάνειες των ανοικτών εξωστών και ανοικτών ημιυπαίθριων χώρων, όταν η συνολική επιφάνεια των χώρων αυτών έχει ποσοστό μεγαλύτερο του 40% της επιφάνειας που επιτρέπεται να δομηθεί. 6. Στο συντελεστή δόμησης δεν προσμετρώνται: α. Οι επιφάνειες των ανοιχτών εξωστών και ανοικτών ημιυπαίθριων χώρων, όταν η συνολική επιφάνεια των χώρων αυτών έχει ποσοστό μικρότερο ή ίσο του 40% της επιφάνειας που επιτρέπεται να δομηθεί στο οικόπεδο. Σε κάθε περίπτωση το ποσοστό των ανοιχτών ημιυ- παίθριων χώρων δεν μπορεί να υπερβαίνει το 20 % της επιφάνειας που επιτρέπεται να δομηθεί. β. Οι υπέργειοι χώροι στάθμευσης σε κτίρια αμιγούς χρήσης στάθμευσης αυτοκινήτων. γ. Οι προσβάσιμες και μη προσβάσιμες επιφάνειες του ισογείου και οι προσβάσιμες και μη προσβάσιμες επιφάνειες των ορόφων, οι οποίες προκύπτουν από εσοχές στο σώμα του κτιρίου ανεξάρτητα από τις διαστάσεις τους. δ. Η επιφάνεια των υποχρεωτικών σύμφωνα με τον κτιριοδομικό κανονισμό, ανά κτίριο ή ανά τμήμα κτιρίου αυτοτελούς λειτουργίας, κοινόχρηστων κλιμακοστασίων συμπεριλαμβανομένων των ανελκυστήρων, των πλατύσκαλων, των διαδρόμων και των χώρων αναμονής ατόμων με αναπηρία και εμποδιζόμενων ατόμων, και για επιφάνεια έως 30 τ.μ. ανά επίπεδο (όροφο, πατάρι) και ανά κλιμακοστάσιο και 40 τ.μ. στο επίπεδο της εισόδου του κτιρίου που διαθέτει κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο. Σε περίπτωση προσθήκης σε νομίμως υφιστάμενα κτίρια που έχουν υπόλοιπο δέκα (10) τουλάχιστον τ.μ., καθώς και σε περίπτωση νομιμοποίησης αυθαιρέτων κατασκευών σε υφιστάμενα κτίρια τα οποία δύναται να ενταχθούν στις διατάξεις του παρόντος, το σύνολο των επιφανειών του υπάρχοντος κλιμακοστασίου σύμφωνα με τα προαναφερθέντα μεγέθη και με την προϋπόθεση ότι οι αυθαίρετες κατασκευές έχουν υλοποιηθεί πριν τις 28.7.2011. υγ Θεοδωρε, καλημερα

καλησπέρα. Δύναται να γίνει αναθεώρηση προέγκρισης οικοδομικής άδειας η οποία εκδόθηκε πριν τον Ν4759/20, με τις διατάξεις του Ν4759/20 και ειδικοτερα τις τροποιημένες διαταξεις του ΝΟΚ (άρθρα 99-110); Διαβάζοντας το άρθρο 116 δεν καταλήγω.

Τις 20 κατηγορίες εκείνων που απαλλάσσονται της υποχρέωσης προσκόμισης ασφαλιστικής ενημερότητας από τα ταμεία ξεκαθαρίζει υπουργική απόφαση. Αυτές είναι: 1. Οι δικαιούχοι αμοιβών γενικά από παροχή εξαρτημένης εργασίας, συντάξεων, διατροφής, εξόδων νοσηλείας και κηδείας, εφόσον η πληρωμή γίνεται απευθείας στο δικαιούχο ή σε πρόσωπο νόμιμα εξουσιοδοτημένο. 2. Το Ελληνικό Δημόσιο, εκτός των Δήμων, Κοινοτήτων, Νομαρχιακών Αυτοδιοικήσεων, Διαδημοτικών, Δημοτικών και Κοινοτικών Επιχειρήσεων, το Δημόσιο άλλων Κρατών, τους Διεθνείς Οργανισμούς, καθώς και τα ιδρύματα που είχαν συσταθεί με τον ν. 2039/1939 (Α' 455) και συνιστώνται με τις διατάξεις του Κώδικα Κοινωφελών Περιουσιών - Σχολαζουσών Περιουσιών (ν. 4182/2013 Α' 185). 3. Οι μεταβιβάζοντες αγροτεμάχια αντικειμενικής αξίας κάτω των 5.000 ευρώ. 4. Η Τράπεζα της Ελλάδας και τα αναγνωρισμένα στην Ελλάδα πιστωτικά ιδρύματα. 5. Για δικαιούχους των κατά τις κείμενες διατάξεις λοιπών ακατασχέτων χρηματικών απαιτήσεων, όπως αυτές προσδιορίζονται από την υπηρεσία που διενεργεί την εκκαθάριση. 6. Ο σύνδικος της πτώχευσης φυσικού ή νομικού προσώπου για πράξεις ή συναλλαγές που αφορούν την πτωχευτική περιουσία, τον εκκαθαριστή επιχείρησης για τις πράξεις της εκκαθάρισης, τον κηδεμόνα σχολάζουσας κληρονομιάς, όταν ενεργεί αποδεδειγμένα για πράξεις εκκαθάρισης της σχολάζουσας κληρονομιάς, καθώς και τον εκκαθαριστή κληρονομιάς για πράξεις ή συναλλαγές που αφορούν στην κληρονομιά. 7. Κάθε φυσικό πρόσωπο που δεν έχει ή είχε τις ιδιότητες των υποπερ. α' έως και γ' της περ. 6 του άρθρου 1 της παρούσας. 8. Οι εκμισθωτές κινητών και ακινήτων για τη λήψη του μισθώματος, εφόσον δεν έχουν τις ιδιότητες των υποπερ. α' έως και γ' της περ. 6 του άρθρου 1 της παρούσας. 9. Οι δικαιούχοι στεγαστικών δανείων για την παροχή υποθήκης προς εξασφάλιση των δανείων αυτών. 10. Για τη σύσταση υποθήκης υπέρ του Δημοσίου, του τ. Ε.Φ.Κ.Α., του τ. ΕΤΕΑΕΠ (νυν Κλάδος Κύριας και Επικουρικής Ασφάλισης e - Ε.Φ.Κ.Α) και του ΕΔΟΕΑΠ δεν απαιτείται αποδεικτικό ασφαλιστικής ενημερότητας. 11. Οι δικαιούχοι επιδότησης - επιχορήγησης από την Ευρωπαϊκή Ένωση, μόνο για την είσπραξη αυτής και μόνο για τις περιπτώσεις που προβλέπονται από ειδικότερες νομοθετικές ή κανονιστικές διατάξεις και ιδίως του ν. 434/2014 (Α' 265). 12. Οι Διοικητές ή πρόεδροι Φορέων Κοινωνικής Ασφάλισης για τις οφειλές των φορέων που διοικούν σύμφωνα με το άρθρο 44 του ν. 4331/2015 (Α' 69). 13. Οι ασφαλιστικοί εκκαθαριστές για τα χρέη της ασφαλιστικής επιχείρησης ανεξάρτητα από το χρόνο βεβαίωσής τους σύμφωνα με το άρθρο 237 του ν. 4364/2016 (Α' 13). 14. Το Αποδεικτικό Ασφαλιστικής Ενημερότητας δεν απαιτείται κατά την μεταβίβαση ΔΧ αυτοκινήτου στις περιπτώσεις των παρ. 5, 6 και 7 του άρθρου 19 του ν. 4530/2018 (Α' 59). 15. Οι εκκαθαριστές που ορίζονται σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 262 του ν. 3463/2006 "Κώδικας Δήμων και Κοινοτήτων" (Α' 114), για τα χρέη δημοτικής ή κοινοτικής επιχείρησης προς το Δημόσιο ή τους Φορείς Κοινωνικής Ασφάλισης, ανεξαρτήτως του χρόνου βεβαίωσής τους. 16. Όσοι εμπίπτουν στις διατάξεις της παρ. 9 του άρθρου 109 του ν. 3852/2010 (Α' 87). 17. Οι ειδικοί διαχειριστές σύμφωνα με τις διατάξεις της παρ. 4 του άρθρου 69 του ν. 4307/2014 (Α' 246), για τα χρέη της υπό ειδικής διαχείρισης επιχείρησης, ανεξάρτητα από το χρόνο βεβαίωσής τους και το χρόνο στον οποίο ανάγονται. 18. Οι υπό ειδική διαχείριση επιχειρήσεις, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 75 του ν. 4307/2014 (Α' 246). 19. Το μέλος των υπό εκκαθάριση προσωπικών εταιρειών για τη μεταβίβαση εταιρικών ακινήτων αυτών, αναφορικά με τις ατομικές του οφειλές. 20. Για διανομή ή ανταλλαγή κοινών ακινήτων, σύσταση οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας ή τροποποίηση αυτών, εφόσον τουλάχιστον ένας από τους συμβαλλόμενους στις ως άνω πράξεις είναι το Ελληνικό Δημόσιο, υπό την προϋπόθεση ότι ο οφειλέτης -θα αποκτήσει εμπράγματο δικαίωμα επί ακινήτου αξίας τουλάχιστον ίσης και όχι μεγαλύτερης κατά ποσοστό 10% της αξίας του εμπράγματου δικαιώματος που είχε, όπως αυτή προσδιορίζεται για την επιβολή του φόρου μεταβίβαση ακινήτων. View full είδηση

Ερωτησεις: 1)Πρωτα υποβαλλουμε Φ2 για το Δ 2019,μετα βαζουμε διακριτα στην πλατφορμα της ΑΑΔΕ τον κωδικο 312 για Νοεμβρη και Δεκεμβρη και μετα αιτουμαστε την χορηγηση της επιστρεπτεας 5; 2)Η επιστρεπτεα 5 ποιους κυκλους εργασιων συγκρινει για να δει μειωση τζιρου; 3) Η επιστρεπτεα 5 πως συνδεεται με την 4;Συμψηφιζεται;Αν ναι πως;

Αυτοεξουσιοδότηση και δοκιμές, όλοι σχεδόν έχουν κάτι στο όνομά τους ... φτάνουμε με δοκιμές μέχρι να πληρωθούν τα 20 ευρώ. Αν δεν πληρωθούν αυτά δεν γίνεται τίποτε.

Δημοσιεύθηκε στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως η κοινή υπουργική απόφαση για το νέο κύκλο επιστρεπτέας προκαταβολής Oι δικαιούχοι έχουν προθεσμία μέχρι τις 15 Ιανουαρίου να εκδηλώσουν ενδιαφέρον μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας της ΑΑΔΕ myBusinessSupport Αφορά επιχειρήσεις που επλήγησαν την περίοδο Σεπτέμβριος ως και Δεκέμβριος 2020 όπως: α) Δημοτικές Επιχειρήσεις Ύδρευσης και Αποχέτευσης (Δ.Ε.Υ.Α.) και οι Οργανισμοί Λιμένων. β) ιδιωτικές επιχειρήσεις κάθε νομικής μορφής, συμπεριλαμβανομένων των ατομικών, καθώς και μη κερδοσκοπικές επιχειρήσεις υποκείμενες σε ΦΠΑ, οι οποίες έχουν την έδρα τους ή μόνιμη εγκατάσταση στην Ελλάδα και λειτουργούν νομίμως, ανεξαρτήτως Κωδικού Αριθμού Δραστηριότητας (ΚΑΔ), με εξαίρεση : επιχειρήσεις που απασχολούσαν περισσότερους από χίλιους (1.000) εργαζόμενους με σχέση εξαρτημένης εργασίας κατά την 1η Νοεμβρίου 2020, επιχειρήσεις που είναι σε αδράνεια από την 1η Ιουλίου του 2019 και μετά, όπως αυτό προκύπτει από τα στοιχεία που τηρούνται στο φορολογικό Μητρώο της ΑΑΔΕ ή από την υποβολή μηδενικών δηλώσεων ΦΠΑ καθ' όλη την περίοδο αυτή. Νομικά Πρόσωπα Δημοσίου Δικαίου (Ν.Π.Δ.Δ.) και Νομικά Πρόσωπα Ιδιωτικού Δικαίου (Ν.Π.Ι.Δ) που αποτελούν αμιγώς δημοτικές, διαδημοτικές, διακοινοτικές, διανομαρχιακές, κοινοτικές και νομαρχιακές επιχειρήσεις, δημοτικές κοινωφελείς επιχειρήσεις, δημοτικές συνεταιριστικές επιχειρήσεις, ενώσεις προσώπων διαχείρισης κτιρίων, επιτροπές εράνων, ευρωπαϊκοί όμιλοι οικονομικού σκοπού, κοινοπραξίες, διεθνείς οργανισμοί και πολιτικά κόμματα, επιχειρήσεις που δεν είναι υπόχρεες σε τήρηση και έκδοση λογιστικών αρχείων, επιχειρήσεις που έχουν κάνει έναρξη εργασιών μετά την 31η Οκτωβρίου 2020. Οι ενδιαφερόμενες επιχειρήσεις θα πρέπει να υποβάλλουν στην πλατφόρμα «myBusinessSupport» τα εξής στοιχεία για τους μήνες Ιανουάριο έως και Δεκέμβριο 2020: α) Επιχειρήσεις υποκείμενες σε ΦΠΑ, συμπληρώνουν τον κύκλο εργασιών ΦΠΑ (κωδ. 312 της δήλωσης ΦΠΑ) διακριτά για κάθε μήνα. β) Επιχειρήσεις μη υποκείμενες σε ΦΠΑ, απαλλασσόμενες και ειδικών καθεστώτων ΦΠΑ, συμπληρώνουν τα ακαθάριστα έσοδα διακριτά για κάθε μήνα, το σύνολο των ακαθαρίστων εσόδων (κωδ. 047 του εντύπου Ε3) του φορολογικού έτους 2019, το σύνολο των εξόδων του φορολογικού έτους 2019. Τα παραπάνω υποβαλλόμενα στοιχεία δεν μπορούν να τροποποιούνται από την επιχείρηση μετά την οριστικοποίησή τους. ΕΔΩ Η ΑΠΟΦΑΣΗ View full είδηση

ποτέ μη λες ποτέ.... το μόνο δεδομένο που είδα εγώ απο την δική του ιστοσελίδα είναι ότι ενεργός Πολιτικός Μηχανικός (δηλαδή μελέτες, επιβλέψεις ή κάτι ειδικότητας ΠΜ) δεν έχει κάνει έως τώρα στην καριέρα του.... ....>>> Το 2000 ολοκλήρωσε τις μεταπτυχιακές του σπουδές στη Διαχείριση Έργων (MSc in Construction Management, στο Τμήμα Πολιτικών Μηχανικών) στο Πανεπιστήμιο του Birmingham της Αγγλίας. ...... Από το 2000 εργάστηκε στον κλάδο των καταναλωτικών προϊόντων (FMCG’S) σε διευθυντικές θέσεις, ενώ υπήρξε συνιδρυτής και Διευθύνων Σύμβουλος για 12 χρόνια σε εταιρεία η οποία δραστηριοποιείται στον εν λόγω χώρο. Το 2012 έθεσε για πρώτη φορά υποψηφιότητα στις εκλογές της 6ης Μαΐου και εξελέγη Βουλευτής του Νομού Τρικάλων με τη Νέα Δημοκρατία. Επανεξελέγη Βουλευτής στις εκλογές της 17ης Ιουνίου. Την 25η Ιανουαρίου του 2015 εξελέγη πρώτος σε σταυρούς Βουλευτής της Νέας Δημοκρατίας στην Π.Ε. Τρικάλων και επανεξελέγη στις εκλογές της 20ης Σεπτεμβρίου 2015. Στη Βουλή των Ελλήνων έχει συμμετάσχει στην Επιτροπή Οικονομικών της Βουλής, στη Διαρκή Επιτροπή Παραγωγής και Εμπορίου, στην Ειδική Μόνιμη Επιτροπή Έρευνας και Τεχνολογίας και στην Ειδική Μόνιμη Επιτροπή Προστασίας Περιβάλλοντος. Διετέλεσε Υπουργός Ανάπτυξης και Ανταγωνιστικότητας από τον Οκτώβριο μέχρι τον Φεβρουάριο του 2015. Την 7η Ιουλίου του 2019 εξελέγη πρώτος σε σταυρούς Βουλευτής της Νέας Δημοκρατίας στην Π.Ε. Τρικάλων και ορίστηκε Υφυπουργός Αγροτικής Ανάπττυξης και Τροφίμων στη νέα κυβέρνηση της Νέας Δημοκρατίας υπό τον Κυριάκο Μητσοτάκη. Επικεφαλής της ομάδας εργασίας για το Εθνικό Σχέδιο Ανασυγκρότησης Αγροπεριβαλλοντικών Υποδομών (Ε.Σ.Α.Α.Υ.) ..... <<<< **************** Φυσικά εύχομαι και ελπίζω στα καλλίτερα και ίσως είναι ευκαιρία να μάθει σιγά σιγά και τον κυκεώνα της πολεοδομικής νομοθεσίας. Καλοδεχούμενος και εδώ για κάθε βοήθεια

Θεωρώ ότι για να σου προτείνει η εταιρεία αυτές τις δύο επιλογές τις θεωρεί ισότιμες. Θέλω να πω ότι και το μπλοκάκι 1200€ δεν έχει μεγάλη διαφορά από τα 550€ μισθωτός. Και θα στο εξηγήσω παρακάτω: ΕΦΚΑ + ΕΤΕΑΠ στην περίπτωση που ενταχθείς στην ειδική κατηγορία = 204€/μήνα Λογιστής (λογικά θα πρέπει να έχεις) περίπου 25€/μήνα Παρακράτηση 20% = 240€ Με αυτά πάει το ποσό στα 731€. Το αντίστοιχο του ΙΚΑ είναι περίπου 642€ αν συνυπολογίσεις τους 2 μισθούς των δώρων και επιδόματος αδείας. Βέβαια μετά είναι και πόσα θα πάρεις από την επιστροφή της εφορίας στην περίπτωση του Δ.Π.Υ. Μπορείς όμως να βασιστείς σε αυτό; Πραγματικά δεν είναι σκοπός μου να σε επηρεάσω. Κάνεις την έρευνά σου και κρίνεις εσύ αναλόγως, εννοείται. Απλώς σου παρέθεσα τη δική μου εμπειρία, όπου με ενέταξαν και εμένα και πολλούς άλλους νέους σε λάθος ασφαλιστική κατηγορία. Στη εταιρία που βρίσκομαι ισχύει κάτι ανάλογο, απλώς οι μισθωτοί ΙΚΑ δουλεύουν λιγότερες ώρες, έχουν δώρα + άδειες (τα προβλεπόμενα από τον νόμο). Πρέπει να ρωτήσεις τι ισχύει και για αυτή που ενδιαφέρεσαι, π.χ. θα σου δίνουν άδειες, κάποια μπόνους στις γιορτές, κλπ. Επίσης λογικά στο ΙΚΑ θα είσαι ως υπάλληλος γραφείου δηλωμένος κι όχι ως μηχανικός, αλλιώς θα ήταν μεγαλύτερο το ποσό και οι εισφορές που θα πλώρωνε ο εργοδότης. Τώρα στο αν θα έπρεπε να βγάζουμε 550€ τον μήνα, φυσικά και δεν θα έπρεπε ούτε εμείς ούτε κανένας να βγάζει. Πολλοί όμως ΔΥΣΤΥΧΩΣ τόσα βγάζουν. Αν είσαι από επαρχία, καμία από τις 2 περιπτώσεις (ΙΚΑ - Δ.Π.Υ.) δεν θα σου επιτρέψει να βιοποριστείς.

Διαφωνω καθετα με τη λογικη των "κοινωνικων κριτηριων". Ας μπει ενας κοφτης στο εισοδημα, κανενα προβλημα, αλλα οταν πχ υπαρχει στατιστικη του ιδιου του ΟΑΕΔ που λεει οτι το 70% των μακροχρονια ανεργων δεν αναζητα καν εργασια, κριτηριο που "μοριοδοτει" μακροχρονια ανεργους ειναι ξεκαθαρα λαθος. Θα μοριοδοτηθουν οσοι/οσες επιλεγουν να παραμενουν εγγεγραμενοι/ες στους καταλογους του ΟΕΑΔ ακριβως για να μαζευουν μορια (για διορισμους του/της συζηγου στο δημοσιο κλπ) πλεον και για το Εξοικονομω. Για μενα το μοναδικο κριτηριο που πρεπει να υπαρχει ειναι το ποσο "τοπο" πιανουν τα χρηματα, δηλαδη η μεγιστη δυνατη αναβαθμιση οσο δυνατον μεγαλυτερου αριθμου κτιριων της χωρας. Και αυτο βεβαια, για να τα λεμε ολα, απαιτει συναδελφους που κανουν σωστα τη δουλεια τους κατα την ενεργειακη επιθεωρηση ... γιατι μη μου πειτε οτι ειμαι ο μονος που ξερω συναδελφους που κανουν ενεργειακες επιθερεωσεις απο ... τηλεφωνου κατα παραγγελια του πελατη. Και το αλλο που γκρινιαζουν οι συναδελφοι, μειωστε λεει τον προυπολογισμο απο 50,000 στις 30,000 ... οταν οι μεσες επιδοτησεις που εγκρινονται σε καμια περιφερεια δεν εχουν ξεπερασει τις 25,000 ανα αιτηση, ειναι ξεκαθαρο οτι το "ταβανι" δεν ειναι προβλημα. Αντιθετα, η αυξηση της επιδοτησης εδωσε κινητρο σε πολυ παλιες οικιες (δεκαετιας 60-70) να ενδιαφερθουν για το προγραμμα, και σε πολλους ακομα να ενδιαφερθουν για ΑΠΕ που με μικρους προυπολογισμους ειναι αδυνατο να συμπεριληφθουν. Για να προσθεσω τη δικη μου προταση, για να μην δημιουργηθει η εντυπωση οτι μονο κριτικη ασκω, για μενα η λυση ειναι απλη. Νομος που λεει 2 εξοικονομω το χρονο, ανα 6 μηνες, με συγκεκριμενα ποσοστα επιδοτησης ανελαστικα (οχι τρεξε τωρα εχει 10% παραπανω). Ο κοσμος και οι μηχανικοι θα ξερουν οτι ακομα και αν δε μπεις τωρα, θα μπεις σε εξι μηνες. Δε θα υπαρχει αυτος ο χαμος που υπαρχει τωρα αν ο κοσμος ξερει οτι για τα επομενα 10 χρονια θα τρεξουν 20 κυκλοι εξοικονομω με τους ιδιους ορους. Και ενδελεχης ελεγχος των κτιριων που εντασσονται στο προγραμμα κατα το σταδιο της εφαρμογης παρεμβασεων. Τα αλλα, βαλτε κοινωνικα κριτηρια κλπ, για μενα ειναι επικοινωνιακες κορωνες.

Καλησπέρα συνάδελφε. Ως νέος μηχανικός κι εγώ, θα σου παραθέσω τη δική μου εμπειρία για τα ίδια πάνω κάτω ποσά. Ίσως είμαι ειδική περίπτωση γι' αυτό πάρε αυτά που σου γράφω με κάθε επιφύλαξη. Έκανα έναρξη ένα χρόνο πριν. Λόγω αργοπορημένης ένταξης και οριστικοποίησης της έναρξής μου από το ΤΣΜΕΔΕ, δεν είχα δικαίωμα επιλογής κλάσης για το 2020, καθώς είχα κάνει έναρξη τον Γενάρη του '20 και η ένταξη στα συστήματα του ΕΦΚΑ έγινε τον Σεπτέμβρη (!) του '20. Έτσι, δημοκρατικά και ωραία το ΤΣΜΕΔΕ με ενέταξε στην 1η ασφαλιστική κατηγορία (σύνολο 288€ μαζί με ΕΤΕΑΕΠ κλπ) έναντι της ειδικής που δικαιούμαστε οι κάτω 5ετιας (σύνολο 204€). Από τότε έχω πάρει 1000 τηλέφωνα και όλοι δηλώνουν αναρμόδιοι γι' αυτό που μου συνέβει. Πληρώνω +84€ χωρίς λόγο τον μήνα. Αυτό λοιπόν που έχω να σου πω εγώ, είναι να ΜΗΝ μπλέξεις με ΤΣΜΕΔΕ (ΕΦΚΑ είναι αλλά στο ΤΣΜΕΔΕ υπαγόμαστε). Καλύτερα 550€ και στο χέρι, να μην έχεις να πληρώνεις λογιστές, να μην σου έρθει κάποια αναπάντεχη εισφορά από το πουθενά. Ξέρω είναι πολύ λίγα χρήματα, αλλά τουλάχιστον ξέρεις πόσα είναι και δικαιούσαι και κάποια πράγματα ως υπάλληλος (π.χ. άδειες, δώρα) πράγματα που στην άλλη περίπτωση είναι στην κρίση του εργοδότη σου αν σου τα δώσει. Μακάρι να μπορούσα να γυρίσω τον χρόνο πίσω να μην έκανα ποτέ έναρξη. Ελπίζω να σε βοήθησα και καλή τύχη!

Τα Χανιά έχουν πρωθυπουργό τι λέμε τώρα για βουλευτές. Arche δυστυχώς έβαλε τον κομάντο τον Οικονόμου έβγαλε το χωροταξικο ,που θα μας μειώσει να μην πω 70% τις δουλειές αλλά πες 50%.Μετά βγάζει την Ταυτότητα χωρίς να έχει ταυτόχρονα μηχανισμό για Κατ 5 ,και οχι μόνο αυτό, εδώ διαπιστώνετε η Ταυτότητα είναι αρχείο μόνο. Επίσης αν δείτε τις κυρώσεις είναι πιο ελαφριές από την βεβαίωση,και αναφέρονται σε επιφάνεια που δεν έχει δηλωθεί. Εν τω μεταξύ τον Σεπτέμβριο του 20 έγινε η τελευταία επιτροπη άρθρου116 παραδοσιακο οικισμο, να μην μιλήσουμε για την επιτροπή της αρχαιολογίας που την εφηύρε και δεν ξέρουν καν τι είναιοι αρχαιολόγοιοι ίδιοι.Μέσα σόλα αυτά έχεις και τον covid αγοραπωλησία δεν γίνονται και τα λεφτά τελειωσαν

Συνάδελφοι καλησπέρα και καλή χρονιά. Σύμφωνα με τους ορισμούς: 29. Ζεύξη κτιρίων είναι κατασκευή ή τμήμα κτιρίου, το οποίο αναπτύσσεται πάνω από κοινόχρηστο χώρο, όπως δρόμο, πεζόδρομο είτε πάνω από ακάλυπτο χώρο ακινήτου και συνδέει κτίρια μεταξύ τους σε ένα ή περισσότερα επίπεδα. Η ζεύξη κτιρίων μπορεί να γίνεται και υπόγεια. και βάσει του άρθρου 20: 5. Η υπέργεια ζεύξη κτιρίων εγκρίνεται από το Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής και τον αρμόδιο για τον έλεγχο και τη διαχείριση του Κοινοχρήστου Χώρου φορέα. Η ζεύξη κτιρίων πραγματοποιείται άνω των 5,00 μ., μπορεί να γίνεται και υπόγεια, τηρουμένων των απαραίτητων περιορισμών, με τις ίδιες διαδικασίες και τις κατά περίπτωση απαιτούμενες εγκρίσεις. Η ζεύξη κτιρίων μεταξύ των οποίων μεσολαβεί δημόσιος κοινόχρηστος χώρος, υπεργείως ή υπογείως, εγκρίνεται από τον αρμόδιο για τον έλεγχο και τη διαχείριση του κοινοχρήστου χώρου φορέα, μετά την υποβολή μελέτης η οποία τεκμηριώνει επαρκώς την αναγκαιότητα της ζεύξης. Η ζεύξη κτιρίων εγκρίνεται από το Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής. Το ερώτημά μου είναι εάν στην περίπτωση κατασκευής ζεύξης κτιρίων η οποία θα πραγματοποιηθεί εντός των ακαλύπτων των δύο κτιρίων (διαφορετικά όμορα οικόπεδα- κοινός ιδιοκτήτης) χρειάζεται Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής; Επίσης δύναται η ζεύξη να πραγματοποιηθεί στα όρια των οικοπέδων (πίσω όριο στο ένα, πλάγιο στο άλλο);

2019-20 Γιώργος Δώνης1/6/201919/7/202036 (1η-36η)15138 2020-21 Ντάνι Πογιάτος21/7/202012/10/20203 (1η,3η, 4η)012 2020-21 Σωτήρης Συλαϊδόπουλος**13/10/202018/10/20201 (5η)010 2020-21 Λάζλο Μπόλονι19/10/2020 ????????????????

Καλημέρα σε όλους! Είμαι πολ.μηχανικός με εμπειρία κυρίως στο εξωτερικό και μόλις 2 μήνες φαντάρος στον ΕΣ. Μου ανατέθηκε λοιπόν η σύνταξη μιας οικονομοτεχνικής έκθεσης, στην οποία θα πρέπει να παρουσιάσω ότι ένα κτίριο δημόσιας υπηρεσίας (στρατολογικής υπηρεσίας) τηρεί τις προϋποθέσεις για την εξυπηρέτηση ΑμΕΑ - ή/και τις απαραίτητες εργασίες και κόστη για τις τηρεί. Ακολουθώ την τελευταία νομοθεσία (ΦΕΚ 2998/B/20-7-2020) και τις οδηγίες ΣΧΕΔΙΑΖΟΝΤΑΣ ΓΙΑ ΟΛΟΥΣ. Η υπηρεσία εκτείνεται σε 2 επίπεδα (ισόγειο & 1ος), ωστόσο ο χώρος που εξυπηρετείται το κοινό αφορά μόνο στο ισόγειο. Το σημαντικότερο πρόβλημα που συναντάω μέχρι στιγμής είναι ότι δεν υπάρχει διαθέσιμο WC στο επίπεδο του ισογείου. Επίσης δεν υπάρχει τρόπος μετάβασης αμαξιδίου στον 1ο όροφο, όπου υπαρχει WC. Τέλος, η διορία για την υποβολή της έκθεσης είναι στις 11/01/21! Καταλαβαίνετε ότι είμαι σε μια δύσκολη θέση, όπου κανείς δε θέλει να δει έργα στο παλιό κτίριο της υπηρεσίας αλλά και αντικειμένικά, ποτέ δεν έχει υπάρξει περίπτωση όπου κάποιο ΑμΕΑ έχει επισκεπτεί την υπηρεσία. Οποιαδήποτε γνώμη θα μπορούσε να με βοηθήσει. Ευχαριστώ πολύ!

Τα δορυφορικά δεδομένα που επεξεργαζόμαστε καθημερινά στο Εθνικό Αστεροσκοπείο Αθηνών/meteo.gr δίνουν μια συνοπτική εικόνα της χιονοκάλυψης στη χώρα μας, αρκεί το έδαφος να μην καλύπτεται από πυκνά νέφη. Την τελευταία ημέρα του 2020 η δορυφορική εκτίμηση της συνολικής έκτασης χιονοκάλυψης στην Ελλάδα έδειξε ότι μόλις το 1.3% της χώρας μας καλύπτεται από χιόνι ενώ ο μέσος όρος της περιόδου 2004-2020 είναι 9% (Γράφημα). Και τον χειμώνα 2019-2020 η χιονοκάλυψη είχε κυμανθεί σε πολύ χαμηλά για την εποχή επίπεδα, όμως δύο σοβαρές κακοκαιρίας στα τέλη του Δεκεμβρίου 2019 (Ζηνοβία) και αρχές Ιανουαρίου 2020 (Ηφαιστίωνας) είχαν αυξήσει πρόσκαιρα τη χιονοκάλυψη, κάτι που φέτος δεν αναμένεται να συμβεί σύντομα. Την πρώτη εβδομάδα του Ιανουαρίου 2021 προβλέπονται χιονοπτώσεις σε μεγάλα υψόμετρα που δεν αναμένουμε να αυξήσουν σημαντικά τη χιονοκάλυψη. Γράφημα. Η ημερήσια πορεία της χιονοκάλυψης επί τοις 100 της έκτασης της Ελλάδας τον φετινό χειμώνα (κόκκινη καμπύλη) και ο μέσος όρος 16 ετών (μαύρη καμπύλη) όπως εκτιμήθηκαν από δορυφορικές μετρήσεις την περίοδο 2004 - 2020. Η χιονοκάλυψη είναι ένας σημαντικός παράγοντας του καιρού και του κλίματος μιας περιοχής καθώς για παράδειγμα βοηθά στην εκτίμηση εκδήλωσης ξαφνικών πλημμυρών και παρέχει την απαραίτητη ποσότητα νερού στον υπόγειο υδροφόρο ορίζοντα. Πηγή: meteo.gr - https://www.meteo.gr/articles_all.cfm View full είδηση

Καλησπέρα παιδιά, Εδώ και 20 μέρες έχουμε το εξής πρόβλημα στη πολυκατοικία. Στο υπόγειο υπαρχει ενα φρεατιο (χωρις πατο) με μια αντλια περιπου 1 μετρο απο το εδαφος. Αυτη την ειχε βαλει ο κατασκευαστης, σε περιπτωση που υπερχειλησει το φρεατιο να βγαλει τα νερα στο δρομο. Εδω και 20 μερες η αντλια δουλευει καθε μιση ωρα για 3 λεπτα, γιατι ανεβαινει η σταθμη του νερου. Σε επικοινωνια με τον κατασκευαστη, μου ειπε οτι οταν εσκαβαν βρηκαν υπογεια υδατα γι αυτο εφτιαξαν το φρεατιο. Και οτι φετος αναιβηκε ο υδροφορος οριζοντας με τις βροχες γι αυτο δουλευει συνέχεια η αντλία. Το θεμα ειναι οτι και περυσι ειχαμε πολλες βροχες αλλα αυτο δεν δουλευε. Τι μαστορα πρεπει να φωναξω για να το κοιταξει; Ειναι οντως νερα βροχης ή εχει σπασει πουθενα καμια σωληνα και καταληγουν τα νερα σε μας;

Εγκ-44250/8410/59/2-7-87 Εγκ-59/87 Ε-59/87 Οικοδομικές άδειες σε οικόπεδα διαμορφωμένων περιοχών παραθεριστικής κατοικίας πριν την πράξη εφαρμογής. Σύμφωνα με το Αρθ-9 του ΠΔ/16-8-85 "Πολεοδόμηση περιοχών δεύτερης κατοικίας μέσα στις ΖΟΕ και σχετικές ρυθμίσεις" (ΦΕΚ-416/Δ/85) είναι δυνατή η χορήγηση οικοδομικών αδειών σε οικόπεδα που βρίσκονται σε διαμορφωμένες περιοχές παραθεριστικής κατοικίας, μετά την δημοσίευση του Διατάγματος έγκρισης της πολεοδομικής μελέτης και πρίν την πράξη εφαρμογής, με τις προϋποθέσεις που ορίζονται στο άρθρο αυτό. Ειδικώτερα: Α) 'Οταν η εισφορά σε γη που αντιστοιχεί στην ιδιοκτησία του αιτούντος την οικοδομική άδεια, είναι ίση ή μικρότερη από το τμήμα της που έχει δεσμευτεί για κοινόχρηστο ή κοινωφελή χώρο ή όταν η οφειλόμενη εισφορά δεν είναι πολεοδομικά αξιοποιήσιμη, ή η αφαίρεση της θα ήταν φανερά επιζήμια για την ιδιοκτησία και θα μετατραπεί σε χρηματική εισφορά, είναι δυνατή η χορήγηση της οικοδομικής άδειας, τηρουμένων των λοιπών πολεοδομικών διατάξεων. Στην πρώτη περίπτωση που η οφειλούμενη εισφορά είναι μικρότερη από την επιβληθείσα απαλλοτρίωση ή δέσμευση και θα ήταν δυνατή η τακτοποίηση με προσκύρωση τμήματος από όμορη ιδιοκτησία για τη χορήγηση της άδειας δεν λαμβάνεται υπόψη το τμήμα που πρόκειται να προσκυρωθεί. Β) 'Οταν η εισφορά σε γη που αντιστοιχεί στην ιδιοκτησία του αιτούντος, είναι πολεοδομικά αξιοποιήσιμη, τότε δεν χορηγείται η άδεια. Πολεοδομικά αξιοποιήσιμη - για τις περιοχές παραθεριστικής κατοικίας - θεωρείται η εισφορά όταν: 1) Μπορεί να αποτελέσει αφ'εαυτής ένα οικόπεδο άρτιο κατά τον κανόνα ή κατά παρέκκλιση. 2) Μπορεί να αποτελέσει, συνενούμενη με τα τμήματα εισφορών των υπόλοιπων ακινήτων του ΟΤ, οικόπεδο άρτιο κατά τον κανόνα ή την παρέκκλιση. 3) 'Οταν δεν εμπίπτει στις προηγούμενες περιπτ.1 και 2 μπορεί όμως να αποδοθεί μόνη της ή σε συνδυασμό με τις εισφορές των λοιπών ακινήτων του ΟΤ για την επαύξηση ακινήτου του ίδιου του ΟΤ, που ρυμοτομείται ή δεσμεύεται για κοινωφελή χώρο, περισσότερο από την οφειλόμενη εισφορά. Γ) Κατ'εξαίρεση, εφόσον το τμήμα της εισφοράς γης του αιτούντος θα μπορούσε να αποδοθεί σε όμορο ακίνητο έναντι της οφειλόμενης σ'αυτό γης, μπορεί να χορηγείται η άδεια στο τμήμα που απομένει μετά την αφαίρεσή του. (Σ.Σ. Βλέπε τροποποίηση κατωτέρω Εγκ-76945/87). Το ίδιο ισχύει και για τις περιπτώσεις εισφοράς γης - σε συνδυασμό με τις εισφορές των λοιπών ιδιοκτησιών του ΟΤ - μπορεί να καθοριστεί κατά την κρίση της υπηρεσίας, σε μία μόνο θέση του ακινήτου για το οποίο ζητείται η άδεια και δεν υπάρχουν άλλες εναλλακτικές λύσεις για την αφαίρεσή της, ή να καθοριστεί η εισφορά σε άλλο ακίνητο του ίδιου ιδιοκτήτη στην περιοχή του Διατάγματος επέκτασης. Στις περιπτώσεις της κατηγορίας αυτής, η υπηρεσία καθορίζει το τμήμα της ιδιοκτησίας που ενδέχεται να αφεθεί σαν εισφορά γης, και ο ιδιοκτήτης υποβάλλει υπεύθυνη δήλωση του Ν-105/69 στην οποία θα αναφέρεται ότι το τμήμα αυτό αποτελεί την εισφορά του σε γής και δεν θα συμπεριληφθεί ούτε στην κάλυψη ούτε στον συντελεστή δόμησης, αλλά θα αφεθεί τελείως ελεύθερο για να χρησιμοποιηθεί για τους σκοπούς της παρ.6 του Αρθ-6 του από ΠΔ/16-8-85. Το τμήμα αυτό σημειώνεται στο σκαρίφημα του εντύπου της άδειας καθώς τοπογραφικό της άδειας, με σχετική επισημείωση. Δ) Για όλες τις περιπτώσεις - οι περιοχές παραθεριστικής κατοικίας - που γίνεται υπολογισμός των εισφορών γης για χορήγηση οικοδομικής άδειας πριν την πράξη εφαρμογής, ο υπολογισμός αυτός, για μεν τον αιτούντα την άδεια γίνεται για το σύνολο των ιδιοκτησιών του μέσα στην περιοχή που εντάχθηκε στο σχέδιο με το ίδιο Διάταγμα, για δε τους λοιπούς ιδιοκτήτες του ίδιου ΟΤ με βάση το ή τα ακίνητα που κατέχουν στο συγκεκριμένο ΟΤ, όπως αυτά εμφανίζονται στο υπόβαθρο του Διατάγματος, χωρίς να συνεκτιμώνται τυχόν άλλες ιδιοκτησίες του σε διαφορετικά ΟΤ. Ε) 'Οταν τα όρια των λοιπών ιδιοκτησιών του ΟΤ είναι ασαφή, είναι δυνατόν να συμπληρώνονται με αποτύπωση από τον αιτούντα την άδεια εφόσον είναι υλοποιημένα. Εφόσον δεν είναι υλοποιημένα είτε εγείρονται αμφισβητήσεις από τον αιτούντα για τι ιδιοκτησιακό καθεστώς των υπολοίπων ιδιοκτησιών του ΟΤ που επηρεάζουν το μέγεθος της εισφοράς (π.σ. ακίνητο που ανήκει σε περισσότερους ιδιοκτήτες), η δυνατότητα χορήγησης άδειας μπορεί να επανεξετάζεται με βάση συμπληρωματικά στοιχεία που προσκομίζει ο ενδιαφερόμενος για τις ιδιοκτησίες αυτές (τίτλοι, διαγράμματα). ΣΤ) Απαραίτητες προυποθέσεις σε όλες τις περιπτώσεις χορήγησης οικοδομικής αδείας στις παραθεριστικές περιοχές πρίν την πράξη εφαρμογής είναι: α) Τα ακίνητα να έχουν πρόσωπο σε διαμορφωμένο κοινόχρηστο χώρο ή να αποκτούν πρόσωπο θέτοντας σε κοινή χρήση το ρυμοτομούμενο τμήμα τους (Εγκ-25/87). β) Να μπορεί να καθοριστεί από την αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία η ρυμοτομική και οικοδομική γραμμή. Ο καθορισμός της ρυμοτομικής και της οικοδομικής γραμμής γίνεται από την υπηρεσία στο υφιστάμενο διάγραμμα 1:1000 του Διατάγματος της πολεοδομικής μελέτης μετά από αυτοψία. Στις περιπτώσεις δηλαδή αυτές, δεν θα γίνεται εφαρμογή της Εγκ-24/79, αλλά αντίθετα η οικοδομική και ρυμοτομική γραμμή θα καθορίζεται μόνο στον εγκεκριμένο δρόμο, στον οποίο έχει πρόσωπο το υπόψη οικόπεδο και σε μήκος ενός οικοδομικού τετραγώνου. 'Οταν απαιτείται συμπλήρωση του διαγράμματος 1:1000 με τοπογραφικά στοιχεία που δεν απεικονίζονται στο διάγραμμα της πολεοδομικής μελέτης, αυτή θα γίνεται από τον ενδιαφερόμενο. Τέλος δεν χορηγείται άδεια με την παρούσα εφόσον εκκρεμεί θέμα τακτοποίησης όμορης ιδιοκτησίας, είτε απαιτείται προσκύρωση καταργηθέντος ιδιωτικού δρόμου για την απόκτηση προσώπου. γ) Να υπάρχει υψομετρική μελέτη της οδού σύμφωνα με τα οριζόμενα στην περιπτ.β της Εγκ-25/87. Σε περίπτωση που δεν έχει ανατεθεί σε μελετητή από το Δήμο ή Κοινότητα η υψομετρική μελέτη της περιοχής ή σε περίπτωση αδυναμίας του Δήμου ή της Κοινότητας να τη συντάξουν, είναι δυνατό η υψομετρική μελέτη να συντάσσεται από ιδιώτη μηχανικό και να εγκρίνεται από το Δήμο ή την Κοινότητα. Ζ) Σε όλες τις περιπτώσεις που ζητείται οικοδομική άδεια, υποβάλλονται εις διπλούν, δήλωση ιδιοκτησίας τίτλος ιδιοκτησίας και υπεύθυνη δήλωση του Ν-105/69, στην οποία αναφέρονται όλες οι ιδιοκτησίες που τυχόν έχει ο ίδιος ιδιοκτήτης στις πολεοδομικές ενότητες που εντάχθηκαν στο σχέδιο πόλης με το ίδιο ΠΔ., οι οποίες και σημειώνονται σε ένα αντίγραφο του εγκεκριμένου σχεδίου ρυμοτομίας. Η) Στις περιπτώσεις που χορηγείται κατά τα ανωτέρω η οικοδομική άδεια, ο ιδιοκτήτης προκαταβάλλει στο Δημόσιο Ταμείο (ύστερα από βεβαίωση που συντάσσει η αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία): α) Εφόσον η εισφορά σε γή θεωρήθηκε μη αξιοποιήσιμη πολεοδομικά, το 10% της εισφοράς σε γη και το 10% της εισφοράς σε χρήμα που αντιστοιχεί στο εμβαδόν της ιδιοκτησίας του. β) Εφόσον τμήμα της ιδιοκτησίας απαλλοτριώνεται ή δεσμεύεται για κοινωφελή αλλά η οφειλόμενη εισφορά γης είναι μεγαλύτερη από τη δέσμευση, το 20% μόνο της εισφοράς σε χρήμα. γ) Εφόσον τμήμα της ιδιοκτησίας που απαλλοτριώνεται για δημιουργία κοινόχρηστου χώρου ή δεσμεύεται για κοινωφελή χώρο είναι μεγαλύτερο από την οφειλόμενη εισφορά της, δεν υφίσταται υποχρέωση προκαταβολής. δ) Εφόσον έχει καθοριστεί από την υπηρεσία το τμήμα που θα δεσμευτεί σαν εισφορά γής (παρ.Γ), το 20% μόνο της εισφοράς σε χρήμα. Ο τελικός καθορισμός των υποχρεώσεων του ιδιοκτήτη γίνεται με την πράξη εφαρμογής, σύμφωνα με την παρ.5 του Αρθ-9 του πιό πάνω Διατάγματος. Ο καθορισμός της αξίας του ακινήτου γίνεται με βάση υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη. Είναι δυνατόν η υπηρεσία να ζητήσει την προσκόμιση συγκριτικών στοιχείων κατά την κρίση της (πχ. εκτίμηση επιτροπής για φόρο ακαλύπτου κλπ.). Θ) Στο στέλεχος της άδειας αναγράφεται: "Η άδεια αυτή χορηγείται με την επιφύλαξη ότι οι τελικές υποχρεώσεις της ιδιοκτησίας για εισφορά σε γή και σε χρήμα θα εκπληρωθούν μετά την κύρωση της πράξης εφαρμογής και θα συμψηφιστούν με τις προκαταβολές ή τις τυχόν δεσμεύσεις που επεβλήθηκαν πριν την χορήγησή της". Η υπηρεσία τηρεί ειδικό αρχείο για τις χορηγούμενες οικοδομικές άδειες, σε όλες τις προηγούμενες περιπτώσεις". Εγκ-76945/15025/106/15-12-87 Εγκ-106/87 Ε-106/87 Συμπλήρωση της Εγκ-59/87 για χορήγηση οικοδομικών αδειών σε διαμορφωμένες περιοχές παραθεριστικής κατοικίας πριν από την πράξη εφαρμογής. Αντικαθίσταται η παρ.Γ της Εγκ-59/87, μετά το εδαφ.α ως εξής: Κατ’ εξαίρεση επίσης είναι δυνατή η χορήγηση της άδειας, εφόσον η εισφορά γης της ιδιοκτησίας του αιτούντος, πρόκειται κατά την κρίση της υπηρεσίας να αξιοποιηθεί στη θέση που θα δεσμευτεί - χωρίς να ενδέχεται να μετακινηθεί η υπόλοιπη ιδιοκτησία στον ίδιο ή σε άλλο ΟΤ - και υπό την προϋπόθεση ότι η θέση αυτή μπορεί να προσδιορισθεί επακριβώς. Σε περίπτωση που υπάρχουν περισσότερες από μία εναλλακτικές θέσεις για τη δέσμευση της εισφοράς, η άδεια μπορεί να χορηγηθεί εφόσον η οικοδομή τοποθετείται μέσα στο περίγραμμα που προκύπτει από την εξασφάλιση όλων των πιθανών θέσεων εισφοράς, από το οποίο και υπολογίζονται και οι πλάγιες αποστάσεις, ενώ, κατά τα λοιπά, η κάλυψη και ο συντελεστής δόμησης υπολογίζονται στο εμβαδόν του οικοπέδου μετά την αφαίρεση της οφειλόμενης εισφοράς γης. Στην περίπτωση αυτή η υπηρεσία καθορίζει το τμήμα που θα αφεθεί σαν εισφορά γης - είτε το παραπάνω περίγραμμα αν υπάρχουν περισσότερες θέσεις - και ο ιδιοκτήτης υποβάλλει υπεύθυνη δήλωση του Ν-105/69, στην οποία αναφέρεται ότι το Τμήμα αυτό θα αφεθεί τελείως ελεύθερο για να χρησιμοποιηθεί για τους σκοπούς της παρ.6 του Αρθ-6 του ΠΔ/16-8-85, με την πράξη εφαρμογής του Αρθ-9 του ίδιου Διατάγματος. Το τμήμα αυτό σημειώνεται στο σκαρίφημα του εντύπου της αδείας καθώς και στο τοπογραφικό της άδειας με σχετική επισημείωση".

Αυτό είναι καλό ερώτημα! Και πρόσθετα αν έχει εκδοθεί βεβαίωση 20/1 και δεν προλάβει να γίνει το συμβόλαιο ως 31/1?