Αναζήτηση στην κοινότητα

Δημοσίευση: 27 Ιουν. 2017, 20:18 Αντισυνταγματικές οι συνεχείς παρατάσεις παραγραφής Βόμβα του ΣτΕ για τους φοροελέγχους που έγιναν πέραν της πενταετίας Αθήνα Η Ολομέλεια του Συμβουλίου της Επικρατείας, με πρόεδρο τον Νικόλαο Σακελλαρίου και εισηγητή τον σύμβουλο Επικρατείας Κωνσταντίνο Νικολάου, έκρινε ομόφωνα ότι η παραγραφή των φορολογικών αξιώσεων είναι πενταετής και οι συνεχείς παρατάσεις παραγραφής είναι αντισυνταγματικές. Η Ολομέλεια του ΣτΕ ασχολήθηκε με το θέμα της συνταγματικότητας της παραγραφής μετά την απόφαση του Β' Τμήματος του ίδιου δικαστηρίου (με πρόεδρο την αντιπρόεδρο Μαίρη Σαρπ) που παρέπεμψε το όλο θέμα προς οριστική κρίση στην Ολομέλεια του Ανωτάτου Ακυρωτικού Δικαστηρίου. Αναλυτικότερα, οι σύμβουλοι Επικρατείας αναφέρουν, ότι ενόψει της συνταγματικής αρχής της αναλογικότητας (άρθρο 25 του Συντάγματος) «η παραγραφή πρέπει να έχει εύλογη διάρκεια, ενόψει μάλιστα του ότι πλέον διευκολύνεται η διαδικασία ελέγχου τόσο λόγω των σύγχρονων ηλεκτρονικών μεθόδων ελέγχου όσο και λόγω του γεγονότος ότι πολλά δεδομένα που αφορούν την πάσης φύσεως οικονομική δραστηριότητα των φορολογουμένων (π.χ. εισόδημα από μισθωτές υπηρεσίες, τόκους καταθέσεων, κ.λπ.) εισάγονται στο σύστημα ηλεκτρονικής υποβολής των δηλώσεων φόρου εισοδήματος, χωρίς να χρειάζονται καμία ενέργεια εκ μέρους των φορολογουμένων, έτσι δεν δικαιολογείται ο καθορισμός μακρού χρόνου παραγραφής πέραν των χρονικών ορίων που όριζαν οι προϊσχύουσες διατάξεις, σε χρόνο κατά τον οποίο η φορολογική διοίκηση δεν διέθετε τα εργαλεία αυτά». Ακόμη, η Ολομέλεια του ΣτΕ αναφέρει, ότι «οι συνεχείς παρατάσεις παραγραφής των φορολογικών αξιώσεων, αντίκειται στην αρχή της ασφάλειας δικαίου, διατάξεις του άρθρου 78 του Συντάγματος (που απορρέει από την αρχή του κράτους δικαίου), γιατί παρατείνουν την προθεσμία παραγραφής φορολογικών αξιώσεων του Δημοσίου». Δηλαδή, οι συνεχείς παρατάσεις παραγραφής παραβιάζουν τις συνταγματικές αρχές της αναλογικότητας, του κράτους δικαίου και της αρχής της ασφάλειας δικαίου, όπως και το άρθρο 78 του Συντάγματος περί φορολογίας. Επίσης, αναφέρεται ότι παρατείνεται διαδοχικώς ο χρόνος παραγραφής φορολογικών αξιώσεων του Δημοσίου λίγο πριν από την λήξη, είτε της αρχικής παραγραφής, είτε της προηγούμενης παρατάσεως αυτής, ώστε η θεσπιζόμενη με το άρθρο 84 παρ. 1 του Κώδικα Φορολογίας Εισοδήματος ως κανόνας πενταετής παραγραφή να φαίνεται ότι δεν έχει πλέον σε καμία περίπτωση εφαρμογή για τις φορολογικές υποχρεώσεις που γεννήθηκαν κατά τις χρήσεις στις οποίες αφορούν. Σε άλλο σημείο της απόφασης αναφέρεται, ότι για την επιβολή φορολογικών επιβαρύνσεων απαιτείται να εφαρμόζεται προθεσμία παραγραφής, η οποία πρέπει να ορίζεται εκ των προτέρων και να είναι επαρκώς προβλέψιμη από τον φορολογούμενο. Η παραγραφή αυτή, πρέπει επίσης, να έχει συνολικά, εύλογη διάρκεια, δηλαδή να συνάδει προς την αρχή της αναλογικότητας, ενώ η μεταβολή της με την πρόβλεψη επιμηκύνσεως είναι δυνατή μόνον υπό τις προϋποθέσεις της παραγράφου 2 του άρθρου 78 του Συντάγματος, δηλαδή με διάταξη θεσπιζόμενη το αργότερο το επόμενο της γενέσεως της φορολογικής υποχρεώσεως έτος. Newsroom ΔΟΛ, με πληροφορίες από ΑΠΕ-ΜΠΕ

Καλησπέρα. Έκταση 50στρ στην κατοχή του Α, το 1986 την κόβει σε 20+30στρ. Στα 20στρ. δίνει στον Β 10% εξ'αδιαιρέτου σε έναν και συναινούν όλοι και χτίζει τα 40τ.μ. που του αναλογούν. Αυτός κάνει και υπόγειο (εκτός άδειας) το οποίο έχει ρυθμιστεί. Μεταγενέστερα ο Α, με διαθήκη του "ξεχνάει" το 1ο κόψιμο (20+30), αφήνει τα 2στρ που νόμιζε ότι είχε δώσει με κατάτμιση τελικά στον Β, και κάνει νέα κοψιά 2+10+38. Οι Γ και Δ αποδέχονται τα 10 και 38στρ και τώρα προσπαθούν να τα μπαλώσουν κάνοντας κάθετη τελικά στο 20ρι σε 2+10+8 και το 38ρι να βγει έτσι σε δύο κομμάτια. Για να γίνει η κάθετη θέλει 3 κτίσματα βέβαια. Το ένα είναι της οικοδομής που τακτοποιήθηκε το υπόγειο. Το 2ο είναι μία αποθήκη στην υπόλοιπη έκταση και θέλουν να "εμφανίσουν" και ένα πηγάδι. Το πηγάδι αυτό με βάση το τοπογραφικό του συμβολαίου του 1986 και το ίδιο τοπογραφικό της άδειας του 1993, είναι εκτός του κτήματος αυτού. Μία αλλαγή τοπογραφικού, τι συνέπειες έχει για την άδεια, για την ρύθμιση που βασίστηκε στο τοπογραφικό αυτό και για τους τίτλους του 1986; Η δικηγόρος θέλει να πάει (με χρησικτησία ίσως; δεν είμαι σίγουρος) Σε αναζήτησή μου, βρήκα ότι όταν είναι σε ισχύ οικοδομική άδεια και μεγαλώσει το τοπογραφικό, εμφανίζοντας νέα κτίσματα γίνεται αναθεώρηση της άδειας, εφόσον τα κτίσματα είναι νόμιμα ή νομιμοποιούνται. ΕΓΚ.58/89 Το πηγάδι είναι πριν το 1955 (από συμβόλαιο του 1938) 1) Θα πρέπει να κάνω αναθεώρηση στην Ο.Α.; 2) Θα πρέπει να ενημερώσω την ρύθμιση που έγινε στο κτίριο (είχε αντιμετωπιστεί σαν ΟΙ) - δεν εξετάστηκε όλη η εξ αδιαιρέτου 20στρ έκταση. 3) Στην ρύθμιση που είναι να γίνει για το 2ο κτίσμα, πώς δικαιολογώ τα νέα όρια της έκτασης; α) νέα υπόδειξη του ιδιοκτήτη; (γίνεται αυτό; ) β) χρησικτησία των υπολοίπων 90%, την οποία δεν ήξερε ο πρώτος 10%; Και αυτή πώς γίνεται; κάνουν τίτλο χρησικτησίας και μετά προχωράω σε ρύθμιση; γ) άλλος τρόπος; Η δικηγόρος με την οποία μίλησα, της είπα ότι το εν λόγω πηγάδι φαίνεται στην γειτονική ιδιοκτησία με το τοπογραφικό του 1986, αλλά και στην άδεια του 1993, είχαν διατηρήσει την ίδια έκταση. Όταν της είπα ότι θα πρέπει να δω τίτλους, όπου φαίνεται η επιπλέον έκταση ή τουλάχιστον το πηγάδι που θέλουν να βάλουν μέσα, μου λέει πως δεν χρειάζομαι τίτλους γιατί σε εκείνο το σημείο έχουν αλλάξει τα όρια και οι ιδιοκτήτες πολλές φορές και χωρίς κόντρες. Κάπου εκεί κόλλησα. Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Και για λόγους τάξης επαναφέρω το ερώτημα του pantsel, μιας και θεωρώ ότι μπήκα "σφήνα" με την προηγούμενη ανάρτησή μου. pantsel, on 26 Jun 2017 - 20:19, said:

Καλημερα σας, Κανω μελετη για 2οροφη κατοικια με EC2 & EC8 και θα ηθελα την αποψη σας για τον σχεδιασμο κολονας με 2 εκκεντρικες δοκους. Οσον αφορα την αναλυση στες κολονες 13 και 20, το αποτελεσμα δινει υπερβολικα μεγαλες δυναμεις shear force μεχρι 1000κΝ . Επισης θα ηθελα να αναφερω πως ο EC8 επιβαλει ορια στην αποσταση μεταξει των κεντρικων αξονων κολονας και δοκου..... οποτε ο σχεδιασμος αυτος απαγορευεται κατα EC8? Τοτε τι λες στον αρχιτεκτονα? δεν γινεται? και τοτε θα ψαξει για καπιον αλλο οποις ειναι διαθεσιμος να προχωρησει με την μελετη..... υπαρχει καπιος τροπος να ξεπεραστει αυτο το προβλημα και να κρατησω τον σχεδιασμο?

"ουδεν νεωτερον απο το Δυτικο μετωπο"... κατα τα λοιπα, ως προς αυτα εδω, να δουμε τι θα ψηφισθει τελικα 20 περιπτώσεις μικροεπισκευών για τις οποίες καταργείται η άδεια της Πολεοδομίας Ημερομηνία: 27-06-2017 Αρχική > Ειδήσεις > Νομοθεσία Πηγή: taxydromos.gr Λύση στο πρόβλημα της πολεοδομικής νομοθεσίας που προϋπέθετε την έκδοση άδειας μικρής κλίμακας από την Πολεοδομία ακόμα και για την κατασκευή μιας πέργκολας, ενός μπάρμπεκιου και άλλων μικροεπισκευών των κατοικιών, επιχειρεί να δώσει το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ) με τον νόμο «Για τον έλεγχο και την προστασία του δομημένου περιβάλλοντος», που πρόκειται να καταθέσει σύντομα στη Βουλή. Σύμφωνα με το σχέδιο νόμου, για ένα πλήθος εργασιών που αφορούν την ανακαίνιση ή την επισκευή των κτηρίων δεν θα απαιτείται πλέον άδεια από την Πολεοδομία για έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας ή έγγραφη ενημέρωση της Πολεοδομίας από τον ιδιοκτήτη (48η Άδεια), με την προϋπόθεση ότι για την εκτέλεση των εργασιών δεν θα χρησιμοποιούνται ικριώματα (σκαλωσιές δηλαδή). Αν και ο νέος νόμος δεν καταργεί την έκδοση άδειας για εργασίες μικρής κλίμακας, εν τούτοις απαλλάσσει πολλές εργασίες από την υποχρέωση έκδοσης άδειας. Πότε δε θα απαιτείται πλέον ούτε οικοδομική άδεια, ούτε έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας 1) Για εργασίες εσωτερικών χρωματισμών, μικρών επισκευών θυρών και παραθύρων ή μεμονωμένων επισκευών για λόγους χρήσης και υγιεινής. 2) Μικρής έκτασης εσωτερικές επισκευές ή διασκευές που δεν μεταβάλλουν τη φέρουσα κατασκευή του κτηρίου, συμπεριλαμβανομένων των κατασκευών που απαιτούνται για τη μετακίνηση των ΑΜΕΑ 3) Εξωτερικοί χρωματισμοί, ή αντικατάσταση κιγκλιδωμάτων, ή επισκευή επιχρισμάτων, ή επισκευή όψεων χωρίς χρήση ικριωμάτων. 4) Συντήρηση, επισκευή, διασκευή ή και τμηματική αντικατάσταση εγκαταστάσεων και αγωγών κτηρίων. 5) Αντικατάσταση εσωτερικών ή εξωτερικών κουφωμάτων και υαλοπινάκων στο ίδιο άνοιγμα. 6) Συντήρηση, επισκευή στεγών ή δωμάτων χωρίς χρήση ικριωμάτων. 7) Μικρές διαμορφώσεις του εδάφους μέχρι συν/πλην 0,80 μέτρων από το φυσικό έδαφος. Τοποθέτηση κλιματιστικών και επιτοίχιων λεβήτων αερίου για θέρμανση και παραγωγή ζεστού νερού χρήσης καθώς και μέτρησης φυσικού αερίου (ρυθμιστές, μετρητές, παροχετευτικοί αγωγοί), εγκατάσταση συστημάτων Συμπαραγωγής Ηλεκτρισμού και Θερμότητας Υψηλής Αποδοτικότητας (Σ.Η.Θ.Υ.Α.), υπέργειοι σταθμοί διανομής ή μέτρησης και ρύθμισης φυσικού αερίου. 9) Τοποθέτηση ηλιακών θερμοσιφώνων 10) Εργασίες τοποθέτησης παθητικών ηλιακών συστημάτων ή αντικατάσταση εξωτερικών κουφωμάτων ή τοποθέτησης/αντικατάστασης καμινάδων στις εξωτερικές όψεις υφιστάμενων κτιρίων χωρίς χρήση ικριωμάτων στο πλαίσιο του προγράμματος «Εξοικονόμηση κατ’ οίκον». 11) Τοποθέτηση η εγκατάσταση εξοπλισμού σε κτήρια (π.χ. ντουλάπες, γλάστρες, κ.λπ.), αλλαγή, τοποθέτηση ή/και αφαίρεση διαχωριστικών στοιχείων εξωστών. 12) Τοποθέτηση μικρής έκτασης μόνιμων διακοσμητικών και χρηστικών στοιχείων όπως αγάλματα, σιντριβάνια, εικονοστάσια, πάγκοι, τραπέζια ή πρόχειρων καταλυμάτων ζώων επιφάνειας έως 3 μ2 σε ακάλυπτους χώρους οικοπέδων και γηπέδων. 13) Κατασκευή εστιών, φούρνων και τζακιών με τις καπνοδόχους τους σε ακάλυπτους χώρους οικοπέδων ή γηπέδων υπό την προϋπόθεση ότι υπάρχει κτήριο με χρήση κατοικία, καθώς και σε κτήριο που διαθέτει οικοδομική άδεια ή υφίσταται νόμιμα, εφόσον δε θίγονται τα φέροντα στοιχεία του κτηρίου με χρήση κατοικίας 14) Κατασκευή πέργκολας με ή χωρίς προσωρινά σκίαστρα επιφανείας έως 50 τ.μ., σε ακάλυπτους χώρους, προκήπια, βεράντες ισογείων, εφ’ όσον δεν απαγορεύεται από ειδικές διατάξεις της περιοχής. 15) Κατασκευές όπως σκάλες, κεκλιμένα επίπεδα (ράμπες), αντηρίδες, πεζούλια σε ακάλυπτους χώρους οικοπέδων και γηπέδων. 16) Τοποθέτηση προσωρινών σκιάστρων, περσίδων, προστεγασμάτων, τεντών. 17) Διάστρωση δαπέδου ακαλύπτου χώρου, υπό την προϋπόθεση ότι αυτή δεν υπερβαίνει το 1/3 του ακαλύπτου χώρου. 18) Διαμόρφωση εδάφους έως 0,80μ. από το φυσικό έδαφος για λόγους βελτίωσης του φυσικού του ανάγλυφου, με χρήση φυσικών ασύνδετων υλικών όπως χώμα και λιθοδομή χωρίς κονίαμα, χωρίς αλλοίωση της γενικής φυσικής γεωμορφολογίας του, της φυσικής κλίσης απορροής των ομβρίων υδάτων και των σταθμών αφετηρίας μέτρησης των υψομέτρων. 19) Κατασκευές εντός οικοπέδου-γηπέδου για τη δημιουργία χώρων εισόδου στα οικόπεδα και γήπεδα. Έως 2,50 μ ύψους, πλάτους 2,50 μ. βάθους 1.00 μ. 20) Κατασκευές για την τοποθέτηση μετρητών ηλεκτρικού ρεύματος στα όρια των οικοπέδων γηπέδων ή εντός ακαλύπτων χώρων αυτών, σύμφωνα με τις ισχύουσες προδιαγραφές. Προσοχή!!! Οι παραπάνω εργασίες επιτρέπονται, με την προϋπόθεση ότι δεν αντίκεινται σε ειδικότερες διατάξεις που ισχύουν στην περιοχή του ακινήτου ή σε άλλους κανονισμούς (π.χ. παραδοσιακοί οικισμοί του Πηλίου). Επίσης με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας θα υπάρχει η δυνατότητα να συμπληρώνονται ή να τροποποιούνται οι εργασίες για τις οποίες δεν θα απαιτείται η έκδοση άδειας ή η έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας. Της Γραμματής Μπακλατσή, Τοπογράφου, Πολεοδόμου Μηχανικού [email protected]

Εγώ κρατώ και στέκομαι λίγο παραπάνω, στο ότι η Τράπεζα ενέκρινε (EDIT) (20 προσφορές+άμεσες αγορές) από τις οποίες οι 14, που θα προχωρήσουν σε αγορά, θα είναι ΠΑΛΙ ΜΕ ΤΡΑΠΕΖΙΚΟ ΔΑΝΕΙΟ. Ποιό είναι το νέο χρήμα - αίμα που θα χρηματοδοτήσει την αγορά;.......... Όσο για την φωτιά που λέει ο τίτλος με τα δημοσιογραφικά του υπέρβαρα..... έχω να πω ότι φωτιά βγάζει και το σπίρτο ακόμη, αλλιώς για παραπάνω δεν βλέπω.......

- ισογειο...αδεια για 79 τμ. συμβολαιο και πραγματικα τμ 69 το "μικροτερο" δεν ειναι αυθαιρεσια - οροφος 49 τμ. στην αδεια...+αλλα 20 αυθαιρετα κατοικια ως προ 75 υγ εκτος αν εξηγησεις τι εννοεις με αυτο "Να αναφέρω ότι το τοπογραφικό και τα τετραγωνικά των τίτλων δεν φαίνονται σωστά."

- χωρις αδεια κατεδαφισης, η ΔΟΥ δεν δεχεται να μην υπολογισθει αξια κτισματων. - με την εκδοση αδειας κατεδαφισης, επιτρεπεται η μεταβιβαση... την επισυναπτει η συμβολαιογραφος στην δηλωση φορου μεταβιβασης και γινεται η μεταβιβαση, χωρις να υπολογιζεται η αξια των κτισματων. Θα ελεγχθει απο την ΔΟΥ εάν εντος ετους πραγματοποιησε την κατεδαφιση συννενοησου με την συμβ/φο .. από τις διατάξεις των άρθρων 1 (παρ. ), 7 (παρ. 1), 8 (παρ. 1) και 10 του Ν. 1587/1950, του άρθρου 41 του Ν. 1249/1982 και του άρθρου 2 (παρ. 1 και 20) της κατ’ εξουσιοδότηση του εκδοθείσας υπ’ αριθμό 1067780/82/Γ0013/1994 απόφασης του Υπουργού Οικονομικών συνάγεται ότι σε φόρο μεταβιβάσεως ακινήτων υπόκειται κάθε οριστική σύμβαση που έχει ως αντικείμενο τη μεταβίβαση ακινήτου για επαχθή αιτία και περιβάλλεται το νόμιμο τύπο, ανεξάρτητα από τη συνδρομή των λοιπών προϋποθέσεων για την έγκυρη μεταβίβαση της κυριότητας, στην περίπτωση δε, που μεταβιβάζεται οικόπεδο στο οποίο υπάρχει κτίσμα για το οποίο έχει εκδοθεί άδεια κατεδάφισης, το κτίσμα αυτό δεν λαμβάνεται υπόψη για τον προσδιορισμό της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου, με την προϋπόθεση όμως ότι η κατεδάφιση του πρέπει να πραγματοποιηθεί εντός προθεσμίας ενός έτους από την ημερομηνία έκδοσης της σχετικής άδειας, εάν δε το κτίσμα δεν κατεδαφιστεί εντός της προθεσμίας αυτής τότε θεωρείται ότι μεταβιβάζεται και αυτό, οπότε γεννάται υποχρέωση υποβολής συμπληρωματικής δήλωσης εντός μηνός από τη λήξη της ως άνω προθεσμίας, αλλιώς η αρχική δήλωση του φορολογούμενου θεωρείται ανειλικρινής.

Πείτε μου απλά μια Ευρωπαϊκή χώρα (ή έστω Αφρικάνικη) στην οποία δεν υπάρχει καν πλαίσιο εισδοχής αλλοδαπών υποψηφίων για προπτυχιακές σπουδές! Μόνο αυτό τίποτ' άλλο... Διαφωνώ συνάδελφε, όταν οι Βούλγαροι (που δεν έχουν κανένα πανεπιστήμιο ούτε καν στα 500 πρώτα) τα κονομάνε εδώ και δύο δεκαετίες από τους ξένους φοιτητές, δε μπορώ να δεχτώ ότι δε μπορούμε να κάνουμε ΤΟΥΛΑΧΙΣΤΟΝ το ίδιο κι εμείς!Εκτός αν είμαστε πράγματι τόσο άχρηστοι σε σχέση με τους γείτονες και τζάμπα το συζητάμε... Και το Διεθνές πανεπιστήμιο είναι η απόδειξη ότι "ΝΑΙ, γίνεται"...το 20% δεν είναι κάτι το τρομερό, είναι όμως μια καλή αρχή για να χτίσεις πάνω σε αυτό και να το κάνεις με τον καιρό 30%, 40% κ.λπ. κι έπειτα να ακολουθήσουν το δρόμο και τα υπόλοιπα δημόσια Α.Ε.Ι.! Και (όπως σωστά αναφέρεις) δε μας δείχνει μόνο ότι γίνεται να προσελκύσουμε ξένους φοιτητές, αλλά και ότι γίνεται να έχουμε δημόσια Α.Ε.Ι. χωρίς κομματόσκυλα, καταλήψεις και όλες αυτές τις αρρωστημένες καταστάσεις που ευδοκιμούν σήμερα... Απλώς απ' ότι φαίνεται αυτοί που κυβερνάνε την Ελλάδα εδώ και δεκαετίες δεν θέλουν να ενοχλήσουν τους Ευρωπαίους εταίρους τους με το να τους στερούν φοιτητικό συνάλλαγμα και θέλουν τα δημόσια Α.Ε.Ι. να είναι κοτέτσια και μονίμως με τη χούφτα απλωμένη για χρηματοδότηση απ' τον κρατικό προϋπολογισμό...ίσως να είναι κι ένα από τα άτυπα "ανταλλάγματα" για τα δανεικά που παίρνουμε, να στέλνουμε δηλαδή δωρεάν, φθηνό κι επιστημονικά καταρτισμένο εργατικό δυναμικό στα υπόλοιπα Ευρωπαϊκά κράτη, ποιος ξέρει...

Διαφωνώ. Για μένα δύο είναι οι κυριότεροι παράγοντες, που είναι λίγοι οι αλλοδαποί φοιτητές. Πρώτο είναι το marketing, που δεν υπάρχει αντίστοιχη κουλτούρα και πολιτική για προώθηση των πανεπιστημίων στο εξωτερικό και δεύτερο η γλώσσα, αφού υπάρχουν πολύ λίγα αγγλόφωνα τμήματα. Για παράδειγμα στο διεθνές πανεπιστήμιο, που έχει αμιγώς αγγλόφωνα τμήματα και ούτε καταλήψεις έχει, ούτε συνδικαλισμό και τα κτίρια είναι φροντισμένα, οι ξένοι φοιτητές τόσο σε προπτυχιακά όσο και σε μεταπτυχιακά τμήματα δεν ξεπερνούν το 20%. Διαχρονικά είναι γύρω στο 15%.

γνωστό αυτό! για τις δηλώσεις μετά τις 8/6/17 αναρωτιέμαι... (σημερινή = 20/6) αν υποθέσουμε πως με την προηγούμενη παράταση δεν αλλαξε η ημ/νια, φαντάζομαι δεν αλλαζει κ με την τελευτάια παραταση... ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΗ 10-2-2017 Δηλώσεις με πληρωμή παραβόλου (ή ημ/νία μεταφοράς) από 9.2.2017 έως και 8.5.2017, δηλ. εντός του όγδοου εξαμήνου εφαρμογής του Ν. 4178/2013, έχουν ως προθεσμία καταβολής της εφάπαξ εξόφλησης (με έκπτωση 20%), της εξόφλησης του 30% (έκπτωση 10%), των 6 πρώτων μηνιαίων δόσεων ή της πρώτης 6μηνιαίας δόσης, έως και την 10η.8.2017, ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΗ 9-5-2017 Δηλώσεις με πληρωμή παραβόλου (ή ημ/νία μεταφοράς) από 9.2.2017 έως και 8.6.2017, δηλ. εντός του όγδοου εξαμήνου εφαρμογής του Ν. 4178/2013, έχουν ως προθεσμία καταβολής της εφάπαξ εξόφλησης (με έκπτωση 20%), της εξόφλησης του 30% (έκπτωση 10%), των 6 πρώτων μηνιαίων δόσεων ή της πρώτης 6μηνιαίας δόσης, έως και την 10η.8.2017, κατ αναλογία με τα προβλεπόμενα στο άρθρο 3Γ της ΥΑ 2254/2013.

υ.γ τι θα πει σημερινή δήλωση? Δηλώσεις με πληρωμή παραβόλου (ή ημ/νία μεταφοράς) από 9.2.2017 έως και 8.6.2017, δηλ. εντός του όγδοου εξαμήνου εφαρμογής του Ν. 4178/2013, έχουν ως προθεσμία καταβολής της εφάπαξ εξόφλησης (με έκπτωση 20%), της εξόφλησης του 30% (έκπτωση 10%), των 6 πρώτων μηνιαίων δόσεων ή της πρώτης 6μηνιαίας δόσης, έως και την 10η.8.2017, κατ αναλογία με τα προβλεπόμενα στο άρθρο 3Γ της ΥΑ 2254/2013.

βρισκω αυτο πολυ ενδιαφερον -αλλαζει καποια δεδομενα- αν και η διατυπωση του εχει καποια θεματα. Υπερβασεις υψους κατω απο το επιτρεπομενο (σημερινο?) της περιοχης με αναλυτικο! αρθρο 100 10. Σε περιπτώσεις υπέρβασης ύψους η κάλυψης νομίμως υφιστάμενων κτιρίων ή τμημάτων τους, στις οποίες δεν συντρέχει υπέρβαση δόμησης, το ενιαίο ειδικό πρόστιμο υπολογίζεται χωρίς να πολλαπλασιάζεται ο συντελεστής δόμησης του Παραρτήματος Α αλλά ο συντελεστής 0,20 για υπερβάσεις αυτών έως 20% του επιτρεπόμενου ύψους και συντελεστής 0,40 για υπερβάσεις μεγαλύτερες του 20% του επιτρεπόμενου ύψους. Ως επιτρεπόμενο ύψος θεωρείται το επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής όπου βρίσκεται το ακί νητο και όχι το ύψος της οικοδομικής άδεια. Στην περίπτωση υπέρβασης ύψους οικοδομικής άδειας χωρίς την υπέρβαση του ύψους της περιοχής, το ειδικό πρόστιμο για την υπέρβαση ύψους υπολογίζεται κατά την παράγραφο 5 του παρόντος άρθρου.

Νέες διευκολύνσεις εξετάζει το υπουργείο Περιβάλλοντος για να προσελκύσει τους ενδιαφερόμενους ώστε να συμμετάσχουν στη διαδικασία επικύρωσης των δασικών χαρτών. Μια ρύθμιση που, σύμφωνα με πληροφορίες της «Εφ.Συν.», επεξεργάζονται συνεργάτες του αναπληρωτή υπουργού Περιβάλλοντος Σωκράτη Φάμελλου, προβλέπει ότι οι πολίτες θα μπορούν να υποβάλουν την ένστασή τους χωρίς την πληρωμή τέλους αλλά, αν δεν δικαιωθούν από τις επιτροπές κρίσης, θα οφείλουν να το καταβάλουν μέσα σε δέκα ημέρες. Σε αντίθετη περίπτωσή η αίτησή τους θα τεθεί στο αρχείο και θα θεωρηθεί μηδέποτε υποβληθείσα. Η προθεσμία λήγει στις 27 Ιουλίου και οι αρμόδιοι του υπουργείου διαμηνύουν ότι δεν θα δοθεί άλλη παράταση, αφού μέσα στον Σεπτέμβριο προβλέπεται να κυρωθούν οι πρώτοι δασικοί χάρτες για τα «καθαρά» τμήματα, τις εκτάσεις που δεν υπάρχουν αμφισβητήσεις. Αυτό σημαίνει ότι θιγόμενοι που δεν θα καταθέσουν ενστάσεις, θα μπορούν να κατοχυρώσουν τα δικαιώματά τους μόνο μέσω των δικαστηρίων, κάτι που είναι ακριβό και χρονοβόρο. Η διαδικασία αφορά δύο μεγάλες κατηγορίες πολιτών: ►Οσους αμφισβητούν εκτάσεις οι οποίες εμφανίζονται ως δασικές στους χάρτες ή κατέχουν αγρούς που έχουν εγκαταλειφθεί και δασώθηκαν. ►Οσους έχουν εκχερσώσει ώς το 2007 δασικές εκτάσεις και θέλουν να αποκτήσουν τίτλους ιδιοκτησίας ή μόνο δικαίωμα χρήσης. Ο χρόνος τρέχει και για δήμους με οικισμούς αυθαιρέτων, οι οποίοι έχουν αναπτυχθεί σε περιοχές που εμφανίζονται ως δασικές στις αεροφωτογραφίες του 1945 και γι’ αυτό δεν μπορούν να ενταχθούν στο σχέδιο. Οφείλουν να καταθέσουν τα όρια των περιοχών για να απαλλάξουν τους δημότες τους από τη διαδικασία υποβολής ένστασης. Με βάση τα τελευταία στοιχεία του υπουργείου, το 42,5% των δήμων, 51 σε σύνολο 120, δεν έχουν καταθέσει στοιχεία για τις λεγόμενες «οικιστικές πυκνότητες». Πριν από πέντε μήνες το υπουργείο Περιβάλλοντος ξεκίνησε μια διαδικασία ανάρτησης των δασικών χαρτών, η οποία, σε συνδυασμό με το Κτηματολόγιο, φιλοδοξεί να βάλει κανόνες στον χώρο. Υπεισέρχεται όμως στα... «άγια των αγίων», αφού αναδεικνύει καταπατημένη δημόσια περιουσία, με συνολική αξία που υπολογίζεται σε πάνω από ένα δισ. ευρώ, εκχερσωμένες δασικές εκτάσεις και οικολογικά ευαίσθητες ζώνες, γραφειοκρατικές αγκυλώσεις και δοσοληψίες κάτω από το τραπέζι. 40 χρόνια «φαγούρα» https://lh3.googleus...gG_I-R1hAw=s0-d Είναι μία από τις σημαντικότερες μεταρρυθμίσεις και η θεσμοθέτησή τους αποτελεί θεμέλιο για ένα σύγχρονο κράτος, έχουν όμως μεγάλο πολιτικό κόστος γι’ αυτό και έχουν μείνει δεκαετίες στα «θα». Δεν είναι τυχαίο ότι η εκπόνησή τους ξεκίνησε με τον νόμο 998/1979 και μετά από μια 40ετία υπάρχουν κυρωμένοι χάρτες για μόλις το 0,5% της δασικής επιφάνειας! Αποκαλύφθηκε ότι ακόμη και προγράμματα εποικισμού, που είχαν υλοποιηθεί κατά καιρούς από το υπουργείο Αγροτικής Ανάπτυξης και είχαν ψηφιοποιηθεί στο παρελθόν στο πλαίσιο του προγράμματος «Αγρογή», δεν είχαν κυρωθεί! Τον περασμένο Φεβρουάριο το υπουργείο Περιβάλλοντος προχώρησε στην πρώτη μεγάλης κλίμακας ανάρτηση χαρτών, που καλύπτει το 35% της χώρας και περιλαμβάνει 33 περιοχές με συνολική έκταση 46,8 εκατ. στρέμματα. Παρά τις παρατάσεις και κυρίως τις ευνοϊκότερες ρυθμίσεις που θεσμοθετήθηκαν σε αυτό το διάστημα, ώς την περασμένη εβδομάδα είχαν υποβληθεί μόνο 25.500 ενστάσεις, που αναμένεται να αυξηθούν το επόμενο διάστημα αφού οι Ελληνες σε όλα τα ζητήματα είναι οπαδοί τού «παρά πέντε». Για τη διευκόλυνση των ενδιαφερομένων το υπουργείο Περιβάλλοντος: ►Προχώρησε στην αρχή σε μείωση κατά 10% του «δασόσημου», του τέλους ένστασης που προέβλεπε ο νόμος 4280/2014 και στη συνέχεια με τον 4467/2017 θέσπισε ακόμη χαμηλότερες τιμές, που φτάνουν έως και το 80% για αμφισβητούμενες εκτάσεις έως 100 τετραγωνικά. ►Μηδένισε την καταβολή τέλους για ενστάσεις που αφορούν τη διόρθωση πρόδηλων σφαλμάτων, όπως περιγράφονται στη σχετική υπουργική απόφαση (ΦΕΚ 1366 Β΄). ►Διόρθωσε, με τις αρμόδιες δασικές υπηρεσίες, λάθη που είχαν γίνει με ευθύνη της διοίκησης στην εκπόνηση δασικών χαρτών. Με βάση τη σχετική ρύθμιση (ΦΕΚ 1366 Β΄ του 2017) αφορούν την οριοθέτηση εντός σχεδίου περιοχών που δεν έχουν υλοποιηθεί από τις αρμόδιες πολεοδομίες και κυρίως χωράφια που δεν είχαν δασικό χαρακτήρα, αλλά από λάθος είχαν περιληφθεί στις υπουργικές αποφάσεις για τις αναδασωτέες εκτάσεις που είχαν εκδοθεί μετά τις καταστροφικές πυρκαγιές του 2007. ►Μείωσε έως και 83% το κόστος εξαγοράς ή χρήσης εκχερσωμένων εκτάσεων και θέσπισε την εξόφλησή του σε 100 δόσεις, με ελάχιστη καταβολή τα 30 ευρώ τον μήνα. Η υποχρέωση αφορά παρεμβάσεις που έγιναν έως τον Μάρτιο του 2007, εφόσον όμως χρησιμοποιούνται μόνο για αγροτοκτηνοτροφικές χρήσεις που συνεχίζονται ώς σήμερα. Οι τιμές διαμορφώνονται ανάλογα με τον αν η έκταση χαρακτηρίζεται δημόσια ή ιδιωτική, δασική ή χορτολιβαδική, αλλά και τον χρόνο της παρέμβασης, με σημείο αναφοράς το 1975. Το μεγάλο στοίχημα με τους δασικούς χάρτες θα κριθεί τον Σεπτέμβριο, όταν θα ξεκινήσει η εκδίκαση των ενστάσεων που αποτελούν την αχίλλειο πτέρνα των προηγούμενων προγραμμάτων. Ως τότε το υπουργείο Περιβάλλοντος καλείται να λύσει άλλες δύο εκκρεμότητες: την ανάρτηση των δασικών χαρτών που έχουν ήδη εκπονηθεί αλλά έχουν καθυστερήσει γιατί χρειάστηκε να γίνουν διορθώσεις και αφορούν το 20% της χώρας, καθώς και την ολοκλήρωση του προγράμματος στο υπόλοιπο 45% για το οποίο δεν έχουν προκηρυχθεί μελέτες. Τα «δάση αυθαιρέτων» που έγιναν «οικιστικές πυκνώσεις» και οι δήμοι που σφυρίζουν αδιάφορα Οικισμοί ολόκληροι, με 200 ή και περισσότερες από 500 κατοικίες (!), «ευδοκιμούν» εδώ και δεκαετίες σε εκτάσεις που χαρακτηρίζονται δασικές και στην πραγματικότητα είναι «δάσος αυθαιρέτων», αλλά με βάση το Σύνταγμα και τη νομολογία του ΣτΕ δεν μπορούν να ενταχθούν στο σχέδιο. Οι ιδιοκτήτες των σπιτιών δεν επιτρέπεται επίσης να υποβάλουν δηλώσεις νομιμοποίησης των αυθαιρέτων τους, αφού εξαιρούνται από τις ευεργετικές διατάξεις όσα έχουν κατασκευαστεί σε δασικές εκτάσεις. Με βάση το ισχύον θεσμικό πλαίσιο ιδιοκτησίες με αυθαίρετα που δεν έχουν νομιμοποιηθεί μεταβιβάζονται ως αδόμητα οικόπεδα ακόμη και στα παιδιά των ιδιοκτητών τους! Για δεκαετίες οι αρμόδιοι προσπαθούσαν να κρύψουν «κάτω από το χαλί» το σοβαρό κοινωνικό και οικονομικό πρόβλημα. Μόλις το 2016, με τον νόμο 4389, το υπουργείο Περιβάλλοντος επιχείρησε για πρώτη φορά να παρέμβει στους οικισμούς αυτής της κατηγορίας και επινόησε τον όρο των «οικιστικών πυκνώσεων». Το πρώτο βήμα περιλαμβάνει την καταγραφή, το οποίο όμως για να οδηγήσει σε οριστικές λύσεις πρέπει να συνοδεύεται από πολεοδομικές μελέτες που θα προβλέπουν σημαντικά μέτρα για την αποκατάσταση των επιπτώσεων μέσα από ένα περιβαλλοντικό ισοζύγιο. Για παράδειγμα, επιβάλλεται να δημιουργηθούν ζώνες πράσινου σε γειτονικές εκτάσεις που ανήκουν στο Δημόσιο ή θα αποκτηθούν με τις εισφορές των ιδιοκτητών που θα έχουν επιτέλους νόμιμο «κεραμίδι». Η διαδικασία οριοθέτησης των γκρίζων δομημένων ζωνών έχει ανατεθεί στους δήμους που όφειλαν να καταθέσουν στο υπουργείο τις επίμαχες περιοχές ώς τον Φεβρουάριο. Η προθεσμία έληξε με ιδιαίτερα χαμηλή συμμετοχή, που μόλις έφτανε το 30%, γι’ αυτό δόθηκε παράταση ώς τις 27 Ιουλίου. Με στοιχεία του Κτηματολογίου μόνο σε εφτά χαρακτηριστικές περιπτώσεις που έχουν αναρτηθεί δασικοί χάρτες εντοπίζονται πάνω από 26.000 στρέμματα με «οικιστικές πυκνώσεις» για τις οποίες δεν έχουν υποβληθεί δηλώσεις. Αφορούν την Ανατολική Αττική (8.327 στρέμματα), τη Δυτική Αττική (6.375 στρ.), την ευρύτερη περιοχή της Θεσσαλονίκης (6.055 στρ.), τα Γιάννενα (537 στρ.), τη Λάρισα (935 στρ.), τον Πειραιά (93.190 στρ.) και την Πιερία (1.278 στρ.). «Με την επιλογή της καθυστέρησης και της άρνησης συνεργασίας, οι δήμοι δεν διασφαλίζουν τα δικαιώματα των πολιτών» τονίζει σε νέα επιστολή που έστειλε την περασμένη εβδομάδα ο αναπληρωτής υπουργός Περιβάλλοντος, Σ. Φάμελλος, στις δημοτικές αρχές που δεν έχουν αποστείλει τις «οικιστικές πυκνότητες» της περιοχής τους. Πηγή: https://www.efsyn.gr...tetai-ypoyrgeio Click here to view the είδηση

Δεν με ενδιαφέρει ακρίβεια επιπέδου 5%. Μόνο τάξη μεγέθους. Δηλαδή αν σε μια μέση πολυκατοικιά κατοικιών είναι 50 φώτα-50 ασανσέρ ή 20 φώτα-80 ασανσέρ.

Άρθρο 96. Κατηγορίες αυθαιρέτων κατασκευών και αλλαγών χρήσεων Οι αυθαίρετες κατασκευές και αλλαγές χρήσης που έχουν συντελεστεί πριν την 28.07.2011 δύνανται να δηλωθούν και να υπαχθούν στις διατάξεις του παρόντος, υπό τις προϋποθέσεις του άρθρου 89 υπάγονται σε πέντε κατηγορίες οι οποίες είναι οι εξής: α) ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 1: Αυθαίρετες κατασκευές σε κτίριο µε επικρατούσα χρήση κατοικία, που υφίστανται προ του έτους 1975 και µε την επιφύλαξη των οριζοµένων στην παρ.1 του άρθρου 87 περί αυθαίρετης αλλαγής χρήσης. Υπάγονται στις διατάξεις του παρόντος νόµου και εξαιρούνται οριστικά της κατεδάφισης αυθαίρετες κατασκευές οι οποίες ολοκληρώθηκαν προ της 09.06.1975 µε την καταβολή παραβόλου ποσού 250 ευρώ και χωρίς την καταβολή ενιαίου ειδικού προστίµου. Για την υπαγωγή υποβάλλονται µόνο τα δικαιολογητικά των περιπτώσεων 1-5, και 7 του άρθρου 99 και αποτύπωση των κατόψεων του κτιρίου ή της ιδιοκτησίας. Στις περιπτώσεις όπου έχει συσταθεί οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία η υπαγωγή κατά τις διατάξεις του παρόντος άρθρου υποβάλλεται υποχρεωτικώς ανά διηρηµένη ιδιοκτησία. β) ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 2: Αυθαίρετες κατασκευές που υφίστανται προ της 01.01.1983. Υπάγονται στις διατάξεις του παρόντος νόµου και εξαιρούνται οριστικά της κατεδάφισης αυθαίρετες κατασκευές οι οποίες ολοκληρώθηκαν προ του έτους 1983 µε την καταβολή του παραβόλου και του ενιαίου ειδικού προστίµου κατά τις διατάξεις του παρόντος. Για την υπαγωγή υποβάλλονται µόνο τα δικαιολογητικά των περιπτώσεων 1-5,7,10 και 11 του άρθρου 99 και αποτύπωση των κατόψεων του κτιρίου ή της ιδιοκτησίας και δεν απαιτούνται λοιπά στοιχεία και σχέδια. ∆εν πληρούνται οι προϋποθέσεις της παρούσας κατηγορίας στην περίπτωση που στο ακίνητο ή στην αυτοτελή ιδιοκτησία υπάρχουν και άλλες αυθαίρετες κατασκευές ή αλλαγές χρήσεις οι οποίες πραγµατοποιήθηκαν ή εγκαταστάθηκαν µεταγενέστερα του έτους 1983. γ) ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 3: Αυθαίρετες µικρές παραβάσεις. Υπάγονται στις διατάξεις του παρόντος νόµου και εξαιρούνται οριστικά της κατεδάφισης, µε την καταβολή παραβόλου ποσού 250 ευρώ και χωρίς την καταβολή ειδικού προστίµου, οι εξής παραβάσεις, ανεξαρτήτως του αριθµού αυτών: αα) Τοποθέτηση δοµικών στοιχείων σε ακάλυπτο χώρο όπως φούρνοι, διακοσµητικοί κρουνοί και άλλα διακοσµητικά στοιχεία. ββ) Μείωση του ποσοστού της υποχρεωτικής φύτευσης του ακαλύπτου χώρου του οικοπέδου έως 20%. γγ) Προσθήκη µόνωσης εξωτερικά στις όψεις. δδ) Αλλαγή των διαστάσεων των εξωστών που προκαλεί υπέρβαση της επιφανείας τους έως 20%. Συµπεριλαµβάνονται στην παρούσα περίπτωση και εξαιρούνται οριστικά της κατεδάφισης και ανοικτοί εξώστες που υπέρκεινται του κοινόχρηστου χώρου της πόλης εφόσον εξασφαλίζεται κάτω από την επιφάνειά τους καθαρό ελεύθερο ύψος τουλάχιστον τριών 3 µέτρων. εε) Αλλαγή των διαστάσεων των ανοιγµάτων και µετατόπιση αυτών στστ) Κατασκευή πέργολας. κατά την παρ. 60 του άρθρου 2 του ν. 4067/2012 (Α’ 79). ζζ) Φύτευση υποχρεωτικής υπαίθριας θέσης στάθµευσης. ηη) ∆εξαµενές αποχέτευσης στεγανές ή απορροφητικές καθώς και δεξαµενές νερού θθ) οικίσκοι που καλύπτουν αντλητικές εγκαταστάσεις εφόσον έχουν τις συγκεκριµένες διαστάσεις, που ορίζει το Π.∆. της 24-5-1985 (∆’ 270). Για την εν λόγω περίπτωση δεν απαιτείται η καταβολή παραβόλου. ιι) Εργασίες διαµόρφωσης εδάφους ύψους έως 1,00 µέτρο. ιαια) Υπέρβαση περιτοίχισης ύψους έως 1,00 µέτρο για κατοικίες και 2.00 µέτρα για βιοµηχανίες, ειδικά κτίρια. ιβιβ) Υπέρβαση νοµίµου ύψους καµινάδας έως 1,50 µέτρο. ιγιγ) Αποθήκη µέγιστης επιφάνειας 15 τετραγωνικά µέτρα. και ύψους έως 2,50 µέτρα. ιδιδ) Υπέρβαση ύψους των επαγγελµατικών, βιοµηχανικών, βιοτεχνικών και αγροτικών αποθηκών έως 20% του ύψους που προβλέπεται στη σχετική οικοδοµική άδεια. ιειε) Αλλαγή θέσης του προβλεποµένου µε οικοδοµική άδεια κτιρίου σε άλλη θέση εφόσον δεν παραβιάζονται οι πολεοδοµικές διατάξεις ή αλλαγή θέσης του προβλεποµένου µε οικοδοµική άδεια κτιρίου σε άλλη θέση λόγω κατασκευής µε εσφαλµένη αναστροφή της κάτοψης σε νόµιµη θέση και υπό την προϋπόθεση ότι δεν µεταβάλλεται η τελική στάθµη του εδάφους. Επιτρέπεται κατ’ εξαίρεση των οριζοµένων στην παρ. 10 του άρθρου 42 η ενηµέρωση του φακέλου της οικοδοµικής άδειας µε τις µελέτες του υφισταµένου κτιρίου προκειµένου να εκδοθεί η ταυτότητα κτιρίου. ιστιστ) Αλλαγές στις εξωτερικές διαστάσεις του περιγράµµατος του κτιρίου ή της αυτοτελούς ιδιοκτησίας έως 5% και εφόσον δεν µεταβάλλεται η επιφάνεια άνω του ποσοστού 5% και κατά παρέκκλιση της περ. α, β, γ της παρ.2 του άρθρου 89. ιζιζ) Παραβάσεις του Κτιριοδοµικού Κανονισµού (Υπουργική Απόφαση 3046/304/30-1/3-2-1989, (59 ∆’). Για τις παρούσες παραβάσεις γίνεται ειδική µνεία στις βεβαιώσεις των Μηχανικών, κατά την τεχνική έκθεση. ιηιη) Πρόχειρες, προσωρινές κατασκευές από πανί, νάϋλον ή άλλα ευτελή υλικά που χρησιµοποιούνται για αυτοστέγαση ή την προσωρινή αποθήκευση υλικών και προϊόντων εµπορίου σε βιοµηχανικά, βιοτεχνικά κτίρια µε νόµιµη άδεια. ιθιθ) Πρόχειρες ξύλινες κατασκευές βοηθητικής χρήσης έως 8 τ.µ και µεγίστου ύψους 2,50 µ. που τοποθετούνται στον ακάλυπτο χώρο. Για την υπαγωγή υποβάλλεται αίτηση και υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη, τεχνική έκθεση Μηχανικού καθώς και φωτογραφίες, όπως προβλέπεται από τις διατάξεις του παρόντος. Σε περίπτωση παραβάσεων που δεν πληρούν τις προϋποθέσεις των διαστάσεων που τίθενται µε την παρούσα κατηγορία εφαρµόζεται η παρ. 5 του άρθρου 100, µε την επιφύλαξη της περίπτωσης (ιστ) για την οποία εφαρµόζονται οι γενικές διατάξεις υπολογισµού του προστίµου του ίδιου άρθρου.

για την πληροτητα του θεματος, να βαλουμε εδω το αρθρο 30 [να δουμε σε τι αφορουν οι "επιφυλαξεις" και το 96/3 Άρθρο 30. Εργασίες για τις οποίες δεν απαιτείται Οικοδοµική Άδεια ή Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίµακας ∆εν απαιτείται οικοδοµική άδεια, ούτε έγκριση εργασιών µικρής κλίµακας, για τις ακόλουθες εργασίες µε την επιφύλαξη των ειδικών διατάξεων που αφορούν στην περιοχή ή το κτίριο: α) εργασίες εσωτερικών χρωµατισµών, µικρών επισκευών θυρών και παραθύρων ή µεµονωµένων επισκευών για λόγους χρήσης και υγιεινής. β) Μικρής έκτασης εσωτερικές επισκευές ή διασκευές που δεν µεταβάλλουν τη φέρουσα κατασκευή του κτιρίου, συµπεριλαµβανοµένων των κατασκευών που απαιτούνται για τη µετακίνηση ή την κάθε µορφής εξυπηρέτηση των ατόµων µε αναπηρία ή εµποδιζόµενων ατόµων. ∆εν συµπεριλαµβάνεται η κατασκευή ανελκυστήρα της παρ. 2 του άρθρου 27 του ν. 4067/12. γ) Εξωτερικοί χρωµατισµοί, ή αντικατάσταση κιγκλιδωµάτων, ή επισκευή επιχρισµάτων, ή επισκευή όψεων χωρίς χρήση ικριωµάτων. δ) Συντήρηση, επισκευή, διασκευή ή και τµηµατική αντικατάσταση εγκαταστάσεων και αγωγών κτιρίων. ε) Αντικατάσταση εσωτερικών ή εξωτερικών κουφωµάτων και υαλοπινάκων στο ίδιο άνοιγµα. στ) Συντήρηση, επισκευή στεγών ή δωµάτων χωρίς χρήση ικριωµάτων. ζ) Μικρές διαµορφώσεις του εδάφους µέχρι συν/πλην 0,80 µέτρων από το φυσικό έδαφος. η) Τοποθέτηση κλιµατιστικών και επιτοίχιων λεβήτων αερίου για θέρµανση και παραγωγή ζεστού νερού χρήσης, σε υφιστάµενα κτίρια σύµφωνα µε την παρ.10 του Αρθ-16 του ν.4067/12, εγκατάσταση συστοιχίας επιτοίχιων λεβήτων αερίου για θέρµανση ή παραγωγή ζεστού νερού χρήσης σε ισόγειους υπαίθριους χώρους κατοικιών, εγκατάσταση συστηµάτων τροφοδοσίας, ρύθµισης και µέτρησης φυσικού αερίου (ρυθµιστές, µετρητές, παροχετευτικοί αγωγοί), εγκατάσταση συστηµάτων Συµπαραγωγής Ηλεκτρισµού και Θερµότητας Υψηλής Αποδοτικότητας (Σ.Η.Θ.Υ.Α.), υπέργειοι σταθµοί διανοµής ή µέτρησης και ρύθµισης φυσικού αερίου σύµφωνα µε το Άρθρο 17 του ν.4067/12. θ) Τοποθέτηση ηλιακών θερµοσιφώνων σύµφωνα µε την παρ. 2β και παρ. γ του άρθρου 19 του ν. 4067/12. ι) Εργασίες τοποθέτησης παθητικών ηλιακών συστηµάτων ή αντικατάσταση εξωτερικών κουφωµάτων ή τοποθέτησης/αντικατάστασης καµινάδων στις εξωτερικές όψεις υφιστάµενων κτιρίων χωρίς χρήση ικριωµάτων στο πλαίσιο του προγράµµατος " Εξοικονόµηση κατ' οίκον ", εργασίες τοποθέτησης παθητικών ηλιακών συστηµάτων ή αντικατάσταση εξωτερικών κουφωµάτων ή τοποθέτησης/αντικατάστασης καµινάδων στις εξωτερικές όψεις υφιστάµενων κτιρίων χωρίς χρήση ικριωµάτων. ια) Τοποθέτηση η εγκατάσταση εξοπλισµού σε κτίρια (π.χ. ντουλάπες, γλάστρες, κ.λπ.), αλλαγή, τοποθέτηση ή/και αφαίρεση διαχωριστικών στοιχείων εξωστών καθώς και τοποθέτηση µικρής έκτασης µόνιµων διακοσµητικών και χρηστικών στοιχείων όπως αγάλµατα, σιντριβάνια, εικονοστάσια, πάγκοι, τραπέζια ή πρόχειρων καταλυµάτων ζώων επιφάνειας έως 3 µ2 σε ακαλύπτους χώρους οικοπέδων και γηπέδων. ιβ) Κατασκευή εστιών, φούρνων και τζακιών µε τις καπνοδόχους τους σε ακάλυπτους χώρους οικοπέδων ή γηπέδων υπό την προϋπόθεση ότι υπάρχει κτίριο µε χρήση κατοικία, καθώς και σε κτίριο που διαθέτει οικοδοµική άδεια ή υφίσταται νόµιµα, εφόσον δε θίγονται τα φέροντα στοιχεία του κτιρίου µε χρήση κατοικίας ιγ) Κατασκευή πέργκολας µε ή χωρίς προσωρινά σκίαστρα επιφανείας έως 50 τ.µ., σε ακάλυπτους χώρους, προκήπια, βεράντες ισογείων, εφ’ όσον δεν απαγορεύεται από ειδικές διατάξεις της περιοχής. ιδ) Κατασκευές όπως σκάλες, κεκλιµένα επίπεδα (ράµπες), αντηρίδες, πεζούλια σε ακαλύπτους χώρους οικοπέδων και γηπέδων ιε) Τοποθέτηση προσωρινών σκιάστρων, περσίδων, προστεγασµάτων, τεντών. ιστ) ∆ιάστρωση δαπέδου ακαλύπτου χώρου υπό την προϋπόθεση ότι αυτή δεν υπερβαίνει το 1/3 του ακαλύπτου χώρου. ιζ) ∆ιαµόρφωση εδάφους έως 0,80µ. από το φυσικό έδαφος για λόγους βελτίωσης του φυσικού του ανάγλυφου, µε χρήση φυσικών ασύνδετων υλικών όπως χώµα και λιθοδοµή χωρίς κονίαµα, χωρίς αλλοίωση της γενικής φυσικής γεωµορφολογίας του, της φυσικής κλίσης απορροής των οµβρίων υδάτων και των σταθµών αφετηρίας µέτρησης των υψοµέτρων. ιη) Κατασκευές εντός οικοπέδου-γηπέδου για τη δηµιουργία χώρων εισόδου στα οικόπεδα και γήπεδα. Έως 2,50 µ ύψους, πλάτους 2,50 µ. βάθους 1.00 µ ιθ) Κατασκευές για την τοποθέτηση µετρητών ηλεκτρικού ρεύµατος στα όρια των οικοπέδων γηπέδων ή εντός ακαλύπτων χώρων αυτών σύµφωνα µε τις ισχύουσες προδιαγραφές. Οι παραπάνω εργασίες επιτρέπονται µε την προϋπόθεση ότι δεν αντίκεινται σε ειδικότερες διατάξεις που ισχύουν στην περιοχή του ακινήτου ή σε άλλους κανονισµούς. Με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας µπορούν να συµπληρώνονται ή να τροποποιούνται οι εργασίες για τις οποίες δεν απαιτείται η έκδοση άδειας ή η έγκριση εργασιών δόµησης µικρής κλίµακας.

δείτε και αυτή τη δημοσίευση: Την έντονη αντίδραση των επαγγελματιών της αγοράς ακινήτων έχει προκαλέσει η εφαρμογή για το νεοσύστατο Μητρώο Αξιών Μεταβιβάσεων Ακινήτων που έθεσε σε λειτουργία το υπουργείο Οικονομικών. Τέτοιες πρωτοβουλίες «μόνο προβλήματα μπορούν να προκαλέσουν» αναφέρει στο insider.gr ο αντιπρόεδρος του Συλλόγου Μεσιτών Αθηνών-Αττικής κ. Λευτέρης Ποταμιάνος. «Πρόκειται για μια πολύ πρόχειρη δουλειά, η οποία έγινε χωρίς καμία συνεννόηση με τους επαγγελματικούς φορείς της αγοράς και που μόνο αρνητικό αντίκτυπο μπορεί να έχει», συμπληρώνει. Βασικό πρόβλημα αποτελούν οι διάφορες τιμές που έχουν κυκλοφορήσει για αγοραπωλησίες σε ιδιαίτερα χαμηλές τιμές, ακόμα και για την Ελλάδα της κρίσης. «Οι τιμές που παρουσιάζουν είναι από πράξεις που έχουν ήδη γίνει. Αλλά για να έχουν την οποιαδήποτε αξία αυτές οι πληροφορίες πρέπει να δοθούν πολλά ακόμα χαρακτηριστικά κάθε ακινήτου, όπως γίνεται στις ΗΠΑ με τη βάση που έχουν οι Realtors», σημειώνει από μεριάς του ο κ. Αλέξης Κοντοράβδης, υπεύθυνος του μεσιτικού γραφείου Monopoly Real Estate και προσθέτει: «Αυτά τώρα είναι επιπόλαιες κινήσεις χωρίς νόημα». Όπως εξηγούν οι μεσίτες, μια πώληση μπορεί να γίνει για πολλούς λόγους ειδικά σε περίοδο κρίσης. Μερικές από αυτές είναι σίγουρα αναγκαστικές πωλήσεις (distressed sales). Πρόκειται για ακίνητα που πωλούνται όσο-όσο επειδή οι ιδιοκτήτες τους είναι υπερχρεωμένοι ή επειδή δεν μπορούν να ανταποκριθούν στα φορολογικά βάρη που φέρνει (ΕΝΦΙΑ). Το σίγουρο είναι πως σε κάθε περίπτωση η πτώση των τιμών είναι μεγάλη, και η απόκλιση μεταξύ αντικειμενικών τιμών και εμπορικών αξιών είναι τεράστια. Ωστόσο από τα στοιχεία των συμβολαίων αγοραπωλησιών και μόνο δεν μπορεί να βγει ασφαλές συμπέρασμα για την πραγματική πορεία των τιμών των ακινήτων. Ειδικά όταν σε μια περιοχή ένα ακίνητο μπορεί να πωλείται έως και 20% πάνω από ένα αντίστοιχο, επειδή είναι πιο κοντά στο μετρό, όπως δείχνουν τα στοιχεία των μεσιτών «Η αγορά αυτοκαθορίζεται και αυτορρυθμίζεται από την προσφορά και την ζήτηση για ακίνητα. Αυτό δεν μπορεί να το κάνει καμία κρατική παρέμβαση», τονίζει σχετικά ο κ. Ποταμιάνος. Υπάρχει και ο κίνδυνος, αυτά τα στοιχεία, να χρησιμοποιηθούν για την –προβλεπόμενη από το Μνημόνιο– αντικατάσταση των αντικειμενικών αξιών με τις νέο σύστημα προσδιορισμού της φορολογικής αξίας ακινήτων που θεωρητικά θα πρέπει να προσεγγίζουν τις πραγματικές. Σε αυτή την περίπτωση η ακίνητη περιουσία των Ελλήνων θα απαξιωθεί πλήρως και επίσημα. Χωρίς μάλιστα να μειωθεί το φορολογικό βάρος γιατί ο στόχος για έσοδα 2,65 δισ. από την φορολογία των ακινήτων θα παραμένει, κάτι το οποίο σημαίνει ότι απλά θα αυξηθούν οι συντελεστές. πηγή: http://www.insider.gr/epiheiriseis/real-estate/52802/mitroo-akiniton-xesikonei-toys-mesites

σωστη ιδεα.. αλλάααα.. αυτος εδω δεν αντεχει να βλεπει τον γειτονα και θελει λυση εδω και τωρα... πού να περιμενει 20 χρονια να μεγαλωσουν τα κυπαρισια...μαλλον σαν αριζονες μοιαζουν... τεσπα με μια αμπελοψη...σε ενα χρονο δεν θα τον βλεπει και δεν θα τον βλεπουν... εδιτ η απαντηση μου αφορουσε τα δενδρα συμφωνω για τον κηπουρο...βεβαιως βεβαιως

Διπλή μεγάλη διάκριση για την Ελλάδα και το ακριτικό νησί της Τήλου κέρδισε χθες το καινοτόμο έργο TILOS. Το ελληνικό έργο TILOS απέσπασε με πολλούς επαίνους στα ευρωπαϊκά βραβεία βιώσιμης ενέργειας, το βραβείο στην κατηγορία «Ενεργειακά νησιά», το οποίο κρίθηκε από επιτροπή ειδικών, και το «Βραβείο κοινού» ύστερα από ανοιχτή ψηφοφορία μεταξύ 12 συνολικά ευρωπαϊκών έργων. Μάλιστα, η συμμετοχή στην ψηφοφορία του κοινού ξεπέρασε κάθε προηγούμενο με διπλάσιο σχεδόν αριθμό συμμετοχών από πέρσι, ενώ το TILOS απέσπασε τις μισές από τις συνολικές ψήφους. Τα βραβεία απένειμε ο Ευρωπαίος Επίτροπος για το κλίμα και την ενέργεια Μιγκέλ Αρίας Κανιέτε, στο πλαίσιο του σημαντικότερου συνεδρίου στην Ευρώπη σε θέματα πολιτικής για τη βιώσιμη ενέργεια EUSEW (EU Sustainable Energy Week). Σκοπός του έργου TILOS, το οποίο ξεκίνησε να υλοποιείται στο νησί τον Φεβρουάριο του 2015 με χρονικό ορίζοντα ολοκλήρωσης στις αρχές του 2019, είναι η επίτευξη της μέγιστης ενεργειακής αυτονομίας αποκλειστικά από ανανεώσιμες πηγές ενέργειας. Σε λίγες μέρες (23-30 Ιουνίου) το έργο περνά στην πιο σημαντική φάση του, καθώς θα ολοκληρωθεί η εγκατάσταση μεσαίας ισχύος ανεμογεννήτριας και φωτοβολταϊκού πάρκου. Με την τοποθέτηση των μπαταριών στο τέλος του καλοκαιριού το ολοκληρωμένο πλέον σύστημα αναμένεται να τεθεί σε δοκιμαστική λειτουργία. Η επιτυχής ολοκλήρωση του έργου θα ανοίξει μια νέα εποχή για τη νησιωτικότητα παγκοσμίως, καθώς οι τεχνολογικές λύσεις που προτείνει δίνουν απάντηση σε προβλήματα διασύνδεσης και ασφάλειας ενεργειακού εφοδιασμού, προωθώντας την ενεργειακή αυτονομία των νησιών και την απεξάρτηση από το ρυπογόνο και ακριβό πετρέλαιο. «Η ευρωπαϊκή αναγνώριση της επιστημονικής και πρακτικής αξίας του Έργου TILOS αποτελεί μια σημαντική επιβράβευση των (από τις αρχές της δεκαετίας του ’90) ερευνητικών και επιστημονικών προσπαθειών του Εργαστηρίου ΗΜΕ & ΠΡΟΠΕ του ΑΕΙ Πειραιά ΤΤ και έρχεται να ενθαρρύνει τις προσπάθειές μας για περιβαλλοντικά φιλική, κοινωνικά ευαίσθητη και οικονομικά βιώσιμη επίλυση των ενεργειακών προβλημάτων του μεγάλου αριθμού των απομονωμένων ελληνικών (και όχι μόνο) νησιών. Παράλληλα, ως εκπρόσωπος του ΑΕΙ Πειραιά ΤΤ, που είναι ο συντονιστής του έργου, οφείλω να ευχαριστήσω όλους τους συντελεστές (εταίρους) του ερευνητικού έργου και ιδιαίτερα τους κατοίκους και τη δημοτική αρχή της Τήλου για τη διαρκή στήριξη. Τέλος, θέλω να τονίσω ότι η διπλή αυτή βράβευση αποτελεί μια δικαίωση των ερευνητικών προσπαθειών των ελληνικών ΑΕΙ που σε ιδιαίτερα δυσμενείς συνθήκες λειτουργίας συνεχίζουν να προάγουν την επιστημονική γνώση και την έρευνα, προς όφελος του κοινωνικού συνόλου και της εθνικής οικονομίας, με σεβασμό στο περιβάλλον και σε απόλυτη αρμονία με τις ανάγκες των πολιτών. Ελπίζουμε, η τιμητική αυτή βράβευση των συντελεστών του έργου στο νησί της Τήλου να αποτελέσει την αφορμή για την ελληνική Πολιτεία να ενισχύσει περαιτέρω τις προσπάθειες για βιώσιμη ανάπτυξη με στόχο τη βελτίωση της ποιότητας ζωής των κατοίκων των νησιών μας», δήλωσε ο καθηγητής Ιωάννης Καλδέλλης, επιστημονικός υπεύθυνος του έργου και διευθυντής του εργαστηρίου Ήπιων Μορφών Ενέργειας & Προστασίας Περιβάλλοντος του ΑΕΙ Πειραιά ΤΤ. «Σε μία δύσκολη περίοδο για τη χώρα μας η εντυπωσιακή αναγνώριση της προσπάθειας που γίνεται στην Τήλο από την Ευρωπαϊκή Επιτροπή και τους Ευρωπαίους πολίτες, ζωγραφίζει με έντονα χρώματα την Ελλάδα στον παγκόσμιο χάρτη των πρωτοπόρων στον τομέα της βιώσιμης ενέργειας. Η λύση που προτείνει το έργο TILOS ενισχύει την τουριστική ανάπτυξη των μικρών νησιών του Αιγαίου, δίνει διέξοδο σε ενεργειακά διλήμματα χρόνων και αποτελεί πρότυπο για όλη την υπόλοιπο Μεσόγειο. Το σημαντικότερο όμως δίδαγμα της Τήλου είναι πώς η στενή συνεργασία και διαβούλευση με τις τοπικές κοινωνίες αποτελεί κλειδί για την απεξάρτηση από το ακριβό και ρυπογόνο πετρέλαιο και τη στροφή στην καθαρή ενέργεια στα νησιά μας. Η Πολιτεία επιβάλλεται πλέον να ανοίξει άμεσα τον δρόμο ώστε το παράδειγμα της Τήλου να βρει μιμητές και σε άλλα απομακρυσμένα ελληνικά νησιά.», δήλωσε ο γενικός διευθυντής του WWF Ελλάς, Δημήτρης Καραβέλλας. Ο Πρόεδρος του ομίλου Eunice Energy Group (EEG) που είναι και ο επενδυτής της Ανεμογεννήτριας και του φωτοβολταϊκού σταθμού, επεσήμανε: «Η σημαντική αυτή διπλή διάκριση για το έργο TILOS αποτελεί ζωντανή απόδειξη της πρωτοπορίας και σημασίας του έργου για την Ευρώπη. Η εγκατάσταση και λειτουργία του πρώτου υβριδικού συστήματος παραγωγής και αποθήκευσης ενέργειας με συσσωρευτές στην Ελλάδα, δημιουργεί νέα δεδομένα στην εγχώρια αγορά ενέργειας, καθώς και ικανές προϋποθέσεις για την περαιτέρω ανάπτυξη του τομέα της αποθήκευσης ενέργειας.» «Θα ήθελα να εκφράσω τις θερμές ευχαριστίες μου σε όλους όσους στήριξαν την Τήλο με την ψήφο τους. Η αναγνώριση της προσπάθειας μας να καταστήσουμε το μικρό ακριτικό νησί μας ενεργειακά αυτόνομο μας δίνει τη δύναμη και το κουράγιο να ανταπεξέλθουμε στις καθημερινές δυσκολίες που συναντάμε. Η διπλή αυτή πρωτιά μακάρι να γίνει ο φάρος για άλλα ακριτικά νησιά να ακολουθήσουν το παράδειγμα μας και να έχουμε στο μέλλον και άλλες πρωτιές σαν χώρα. Σήμερα αποδείξαμε ότι σαν τόπος μπορούμε να ανταπεξέλθουμε σε μεγάλες προκλήσεις και έχουμε την δυνατότητα να υλοποιήσουμε μεγάλα έργα. Ένα μεγάλο μπράβο σε όλους τους εμπλεκόμενους φορείς» δήλωσε η δήμαρχος Τήλου Μαρία Καμμά. Ο Ευάγγελος Γαλήνας, ηλεκτρολόγος μηχανικός από την εταιρεία Younicos που έχει συμβάλει στον σχεδιασμό και την υλοποίηση του έργου δήλωσε: «Συγχαρητήρια σε όλους για τη μεγάλη αυτή διάκριση για την Τήλο και την Ελλάδα. Όλοι οι εταίροι έχουν δώσει τον καλύτερο τους εαυτό για την υλοποίηση αυτού του πρωτοποριακού για την χώρα μας και την Ευρώπη έργου που θα καταστήσει την Τήλο ενεργειακά αυτόνομη. Αναμένουμε με μεγάλη ανυπομονησία την έναρξη της δοκιμαστικής του λειτουργίας αυτό το φθινόπωρο». «Η διπλή τιμητική αυτή διάκριση έρχεται να επιβεβαιώσει την ευρεία αποδοχή που τυγχάνει το έργο της Τήλου, να επιβραβεύσει τις κοινές προσπάθειες των κατοίκων του νησιού και των μελών της κοινοπραξίας, αλλά και να τονώσει το ηθικό μας ενόψει της εφαρμογής ενός νέου ενεργειακού παραδείγματος για τη νησιωτική Ελλάδα και Ευρώπη, μέσω της πιλοτικής λειτουργίας της ολοκληρωμένης ενεργειακής λύσης που αναπτύσσουμε σε επίπεδο κοινότητας. Ευχαριστούμε θερμά όσους στήριξαν την υποψηφιότητα και το καινοτόμο εγχείρημα της Τήλου, υποσχόμενοι πως θα συνεχίσουμε να υπηρετούμε το όραμα για βιώσιμη ενέργεια και ενεργειακή αυτονόμηση των νησιών μας», είπε τέτλος από την πλευρά του ο συντονιστής του έργου και υπεύθυνος ερευνητικών προγραμμάτων του εργ. ΗΜΕ & ΠΡΟΠΕ,Δημήτρης Ζαφειράκης. Πηγή: http://www.energia.g...p?art_id=117296 Click here to view the είδηση

Δες το άρθρο 19 του ν. 4178 για το τι είναι κύρια και μοναδική κατοικία σε συνδυασμό με τις επεξηγήσεις εγκυκλίου 4. Η διαφορά είναι στο μειωτικό συντελεστή προστίμου. Οπότε θα βάλεις τα 50 τμ αυθαίρετα και μια λοιπή παράβαση για το στέγαστρο. Ο ν. 1337/83 (α+β φάση) ακόμη και αν όλα ήταν όπως προέβλεπε ή τοτε ρύθμιση πάλι για τις επιπλέον αυθαιρεσίες δεν θα έβαζες 'ΝΑΙ" στην άδεια. Η Α+β φάση δεν αποτελεί οριστική εξαίρεση από την κατεδάφιση.

Όσοι ασχολείστε με υπολογισμό αντικειμενικών κάντε μερικές δοκιμές σε ακίνητα της περιοχής σας, για τα αναγραφόμενα τιμήματα που μοιάζουν με αντικειμενικές αξίες (τιμήματα με δεκαδικά). Δεν έχω ακόμη επιβεβαιώσει ότι οι αναγραφόμενες (αντικειμενικές) αξίες είναι με βάση την αναπροσαρμοσμένες με την ΠΟΛ 1009 ΦΕΚ 48/Β/20-1-2016 τιμές ζώνης, παρά το ότι στην αντίστοιχη αναδυόμενη κάρτα στοιχείων η τιμή ζώνης φαίνεται ότι είναι αυτή μετά την αναπροσαρμογή. Για παράδειγμα, κοιτάζω περίπτωση πώλησης 100% κυριότητας επαγγελματικής στέγης 39,32 τμ, σε ισόγειο με μια πρόσοψη, τιμή ζώνης 1750 Ε/τμ κατασκευής 1966 με αναγραφόμενο τίμημα 111.303,84 ΕΥΡΩ. Γνωρίζοντας το δρόμο στον οποίο παραπέμπει λόγω τιμής ζώνης αν βάλω τα δεδομένα ακόμη και με τον μέγιστο (μετά την αναπροσαρμογή συντελεστή εμπορικότητας-1,90) η αντικειμενική προκύπτει 87.856,61 ΕΥΡΩ.

εχεις μια συσταση καθετων, με βαση τοπογραφικο που συνεταξε ενας συναδελφος, "σαν εντος σχεδιου" και ειναι μεταγεγραμμενη, αρα ο συμβ/φος καλως συνεταξε το συμβολαιο και ο υποθηκοφυλακας καλως μετεγραψε. Η ευθυνη ειναι του μηχανικου. [δεν ειπες πότε εγινε,] το κτηματολογιο δεν εχει κανεναν λογο να αρνηθει την καταχωρηση. το προβλημα ειναι οτι, αυτη η συσταση δεν εχει μεν "ακυρωθει"...αρα θεωρητικα ειναι ισχυρη, αλλα "ποιός" θα αναλαβει την ευθυνη για την περαιτερω διαδικασια. Η ακυρωση ειναι μια λυση, αλλα εχει πολλα θεματα που θα πρεπει να επιλυθουν Εαν, τελικα, δεν βρισκουν καποια συμβιβαστικη και επωφελη για ολους λυση και, εαν οι χτισμενοι εχουν συμπληρωσει 10ετια θα κανουν τις τακτοποιησεις τους με το αρθρο 5, [πώς θα επιλυθει το ιδιοκτησιακο στο μελλον, ουδεις γνωριζει] υγ η σωστη λυση θα ηταν, στον νεο νομο που ερχεται, να προβλεφθει ρητα οτι "οι καθετες ειναι ισχυρες, ανεξαρτητα εάν εχουν ανοικοδομηθει ολες, τα δε αυθαιρετα κτισματα πληρωνουν με συντελεστη "Α" για τα αυθαιρετα τμ. που αναλογουν στο δικαιωμα δομησης και με εναν αυξημενο συντελεστη για τα επιπλεον, οι δε αχτιστες καθετες δικαιουνται να χτισουν τον αντιστοιχο σε αυτους σδ.." Τωρα, αν εχει 4 στρ. με τεσσερες καθετες, τοτε καθε καθετη δικαιουται 50 τμ Αν ομως εχεις 20 στρ. που χτιζει ολα κι ολα 400 τμ. και εχεις 30 εξ αδιαιρετου συνιδιοκτητες -οπως ειναι το συνηθες σε αυτα τα..."καλλικρατειανα¨", που τους αναλογουν απο 13,333 τμ στον καθενα.... αυτο ειναι ενα θεμα που "θα λυθει" στο μελλον -καποτε- με τον τροπο που θα ορισει καποια υπουργικη αποφαση, οπως λεει το αρθρο 5

excel με το παράδειγμα Excel - Ονόματα σε πίνακα http://www.michanikos.gr/files/category/19-14-%CE%94%CE%B9%CE%AC%CF%86%CE%BF%CF%81%CE%B1/

Γιατί τα 15 - 20 χρόνια είναι λίγα; Τεσπά εσείς είστε φτιαγμένοι για τα μεγάλα πράγματα. Αυτά είναι ταπεινά...