Αναζήτηση στην κοινότητα

Αρχίζω το θέμα για σχολιασμό στην αντιμετώπιση των προβλημάτων που παρουσιάζει ο xΝΟΚ, δηλαδή μετά τις επεμβάσεις του ν.4759/20. Καλό θα είναι να ακουστούν όσο το δυνατό περισσότερες απόψεις... Ζήτημα 1ο : Πρέπει να διευκρινιστεί επειγόντως τι σημαίνει η παρακάτω παράγραφος. Ότι νομιμοποιήσεις ή αλλαγές χρήσης θα γίνονται με τον πρώην ΝΟΚ ; Πρακτικά, πολεοδομικά, συνταγματικά κλπ. είναι αδιανόητο. Παρ.2 του άρθρου 116 του ν.4759/2020 (ΦΕΚ 245Α) Οι τροποποιήσεις που επέρχονται με τις διατάξεις των άρθρων 99-110 [ 1] ισχύουν μόνο για προεγκρίσεις ή οικοδομικές άδειες που εκδίδονται για κατασκευές που πραγματοποιούνται και κτίρια που ανεγείρονται μετά την έναρξη ισχύος του παρόντος. Δεν επιτρέπεται η νομιμοποίηση αυθαίρετων κατασκευών ή αλλαγών χρήσης που υφίστανται κατά την έναρξη ισχύος του παρόντος με εφαρμογή των διατάξεων αυτών. [ 1]Άρθρα ΝΟΚ 1, 2, 5, 10, 10Α και 11 έως 19 Ζήτημα 2ο : Με την αλλαγή ορισμού του υποχρεωτικά ακάλυπτου αλλάζει το πολεοδομικό καθεστώς πολλών ετών. Με ποια βάση θα γίνεται πλέον ο υπολογισμός της φύτευσης ;

Άρθρα 151 και 152 ν4412/2016. Οι επιμετρήσεις είναι επί της ουσίας "τυφλές" όσον αφορά τον ΑΠΕ και τους λογαριασμούς. Καταγράφουν Ό,ΤΙ έχει γίνει στην πραγματικότητα. Αν υπάρχουν ποσότητες για να πληρωθούν αυτές οι επιμετρήσεις έχει καλώς. Αλλιώς ΑΠΕ και μετά ΠΠΑΕ ΧΩΡΙΣ νέα αναλυτική για να πληρωθούν τα επιπλέον. Άλλος δρόμος (αυτός της άρνησης που οδηγεί σε κακή σχέση με την υπηρεσία στο 100% των περιπτώσεων): "Παιδιά δεν έχω ποσότητες για μπετά, θα ρίξω 20 και έχουν μείνει 5, πάμε πρώτα τον ΑΠΕ και μετά θα πάω να ρίξω." Νομικά καλύπτεσαι πλήρως πίσω από αυτό, λειτουργικά θα κάνεις τη ζωή σου δύσκολη.

Σηματοδοτώντας την βούλησή του να θέσει σε στέρεες βάσεις την ανάπτυξη της γεωθερμίας στην Ελλάδα, το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας θέτει από σήμερα σε δημόσια διαβούλευση τα σχέδια δυο Υπουργικών Αποφάσεων που θα αποτελέσουν τη βάση για το ρυθμιστικό πλαίσιο του εν λόγω κλάδου. Τα κείμενα αφορούν: α) Στο κανονιστικό πλαίσιο με το οποίο καθορίζονται οι διαδικασίες και οι όροι μίσθωσης για τα δικαιώματα έρευνας και εκμετάλλευσης/διαχείρισης γεωθερμικού δυναμικού σε πεδία εθνικού ενδιαφέροντος και μη χαρακτηρισμένους χώρους β) Στο νέο Κανονισμό Γεωθερμικών Εργασιών ο οποίος θέτει το πλαίσιο της ασφαλούς λειτουργίας τους Οι δυο αποφάσεις έρχονται να εξειδικεύσουν τις ρυθμίσεις του Ν. 4602/2019 για την «Έρευνα, εκμετάλλευση και διαχείριση του γεωθερμικού δυναμικού της χώρας». Συντάχθηκαν από Ομάδα Εργασίας απαρτιζόμενη από υπηρεσιακά στελέχη του ΥΠΕΝ, φορείς και εμπειρογνώμονες εξειδικευμένους στο αντικείμενο της γεωθερμίας. Τα κείμενα ενσωματώνουν καινοτόμες ρυθμίσεις που αφορούν –μεταξύ άλλων- στη βελτίωση των όρων ανάπτυξης, έρευνας και ορθολογικής εκμετάλλευσης γεωθερμικών πεδίων, τη διασφάλιση της ασφάλειας εργαζομένων, και περιοίκων και την εξασφάλιση των δικαιωμάτων των συμβαλλομένων μερών. Επιπροσθέτως, έχουν λάβει υπόψη θέσεις φορέων όπως το Γεωτεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος, το Κέντρο Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας (ΚΑΠΕ), την Ελληνική Αρχή Γεωλογικών και Μεταλλευτικών Ερευνών (ΕΑΓΜΕ) κ.α. Η διάρκεια της διαβούλευσης ορίστηκε στις 10 ημέρες από την δημοσίευσή τους στην ιστοσελίδα. (https://ypen.gov.gr/category/dimosia-diavoulefsi/). Όπως δήλωσε η Γενική Γραμματέας Ενέργειας και Ορυκτών Πρώτων Υλών κ. Αλεξάνδρα Σδούκου, «Η γεωθερμία είναι η πιο παραμελημένη Ανανεώσιμη Πηγή Ενέργειας στην Ελλάδα, παρά το πλούσιο δυναμικό της. Η ανάπτυξη και αξιοποίηση του γεωθερμικού δυναμικού μπορεί να προσελκύσει επενδύσεις σε διάφορους παραγωγικούς τομείς με σημαντική συμβολή στην οικονομική ανάπτυξη και την ενίσχυση της απασχόλησης στην Περιφέρεια. Ελπίζουμε ότι τα κείμενα που θέτουμε σήμερα σε δημόσια διαβούλευση θα αποτελέσουν τα θεμέλια για την επανεκκίνηση στην εκμετάλλευση της γεωθερμίας, ενισχύοντας με τον τρόπο αυτό τον μετασχηματισμό του ενεργειακού της μείγματος αλλά και την ενεργειακή της αυτονομία». View full είδηση

Εγώ πραγματικά ορισμένα πράγματα αδυνατώ να τα καταλάβω. Κάνει κάποιος εξοικονομώ. Εδώ θα πρέπει να γίνει μια διευκρίνηση: κάνει το ΠΕΑ και την συγκέντρωση των δικαιολογητικών και λέει στον πελάτη,"υπέβαλε αίτηση μόνος σου γιατί το πράγματα είναι μεταξύ σφύρας και άκμονος "? Αν ναι, κι ο πελάτης το δέχεται , μπράβο του του συναδέλφου, γιατί είναι ξεκάθαρος και στέκεται ηθικά απέναντι στο θέμα. Βέβαια, εγώ αδυνατώ να πιστέψω ότι υπάρχει αυτός ο πελάτης σε ποσοστό άνω του 20% (?) γιατί στην ελληνική κοινωνία, και δη στην ελληνική επαρχία κυριαρχεί το "πήγα στον μηχανικό και θα με φτιάξει". Εκτός κι αν οι παππούδες στα χωριά της Ηπείρου παίζουν τις κατοστάρες συνδέσεις στα δάχτυλα κι εγώ δεν το ξέρω... Πάμε παρακάτω γιατί τα νούμερα δεν μου βγαίνουν: 400ευρώ για την α΄επιθεώρηση, 350 ευρώ για σύμβουλος, 250 ευρώ για την εεμκ, σύνολο 1000 ευρώ με το φπα (αλλά εγώ σου λέω ότι είσαι πιστωτικός και θα πάει 1Κ στην τσέπη). Σε βάθος εξαμήνου, το λιγότερο. Εγώ μηχανικό που να έβαλε πάνω από μία αίτηση, ακόμη δεν βρήκα. Μπορεί και να υπάρχουν όμως... Να δούμε τί πρέπει να κάνουμε για αυτό το πρόγραμμα: αποτύπωση οικοδομής, διαστασιολόγηση στο τεε κενακ, έλεγχο φορολογικών και συμβολαιογραφικών, ας πούμε ότι η οικοδομή μας δεν έχει καμιά αυθαιρεσία, συζήτηση με τον πελάτη για τις παρεμβάσεις, συγκέντρωση όλων των δικαιολογητικών για το πρόγραμμα, εύρεση προμηθευτών-μαστόρων, έκδοση της εεμκ, συντονισμός και επίβλεψη των συνεργείων να κάνει σωστά τις εργασίες του (ναι ξέρω εδώ θα ζητήσουμε από τον πελάτη εξτρά αμοιβαααααχχχχχχχχχαααααα!!!!!!!! σταματήστε σε καλό σας τα ανέκδοτα χρισττουγεννιάτικα.....), συγκέντρωση και υποβολή όλων των δικαιολογητικών για την τελική εκταμίευση. Και στο τέλος μετά από κανά χρόνο θα πανηγυρίζουμε για το χιλιάρικο. Μπράβο μας, να μην γκρινιάζουμε, όλα είναι καλώς καμωμένα στην υπέροχη αυτή χώρα όπου βγαίνουμε από το σπίτι με sms κι ο υπουργός εργασίας αναρωτιέται αν για το επίδομα των 350 ευρώ πρέπει να υπάρξουν εισοδηματικά κριτήρια στους επιστήμονες και αν "βγαίνει" ο κορβανάς να το πάρουν οι άνω 5ετίας μηχανικοί. Συγχαρητήρια παίδες εξοικονομήσαμε ενέργεια, άλλο που σε λίγα χρόνια θα μαζεύουμε θερμοπροσόψεις με το κουτάλι. Αλλά ξέχασα βάλαμε τον πελάτη "στο πρόγραμμα", και μπράβο μας.

Συνάδερφοι θα προσπαθήσω να μιλήσω με γεγονότα και να μη βάλω συναισθήματα.Είχα αρκετές αιτήσεις, 3 εβδομάδες εξαφανίστηκα από οικογένεια για να μπορέσω να τα τελειώσω. Βέβαια ήξερα τι θα γινόταν ειδικά στην Ήπειρο που υπήρχε πολύ μεγάλο ενδιαφέρον από το κόσμο και ταυτόχρονα η πλατφόρμα ανοιχτή ενώ είχαμε έτοιμες τις αιτήσεις, οπότε μπορούσαν οι ιδιώτες να τα κάνουν όλα μέχρι τέλους.Θεωρούσα οτι η πλατφόρμα θα έκλεινε στα 22 λεπτά (απο 37 την προηγούμενη φορά) Έλαβα τα μέτρα μου ,είπα σε όλους να μπούνε να κάνουν αίτηση το πολύ σε 15 λεπτά, έστειλα βίντεο με οδηγίες κτλ ,γενικά έκανα ότι καλύτερο μπορούσα στο λίγο χρόνο που υπήρχε. Τελικά η πλατφόρμα έκλεισε στα 18λεπτά για τα δάνεια και στα 20 για τα ίδια κεφάλαια ,ένα μόνο άτομο κατάφερε να βάλει 2 αιτήσεις ,όλοι οι άλλοι που βοηθούσαν έβαλαν μια ή καμία. 45% "επιτυχία" .Το σύστημα κόλλησε στην αναγνώριση των ΠΕΑ επειδή τρέχαν οι συνάδελφοι απο Αθήνα (κυρίως) το buildingcert για τις αιτήσεις τους, Αυτό έδωσε καθυστέρηση 3-10 λεπτών ,έκανε άλλους να πάρουν πρωτοβουλίες μοιραίες για την πορεία της αίτησης κτλ κτλ.Γενικά τα πάντα κρίθηκαν στις λεπτομέρειες ,αλλά ένας ιδιοκτήτης που το ήθελε και ήξερε απο υπολογιστές τα βασικά,εξασκήθηκε με την πλατφόρμα σε δοκιμαστική έκδοση και δεν πτοήθηκε απο το κόλλημα στο ΠΕΑ, τα κατάφερε. Όποιος έκανε την αίτηση σε 5-6 λεπτά δεν κόλλησε στο ΠΕΑ και ίσως κατάφερε να βάλει και 2η αίτηση (ο μοναδικός που είχα με 2 αιτήσεις->είχε εξασκηθεί μια βδομάδα με πολύ καλή γνώση pc). Από όταν τελειώσε η διαδικασία των αιτήσεων, το τηλέφωνο χτυπά ασταμάτητα, άλλοι χαρούμενοι, άλλοι απογοητευμένοι, με 2-3 τσακώθηκα άσχημα,ένας με απειλούσε, άλλοι κατανοούσαν ,φίλος καλός με βλέπει με μια καχυποψία, δεν κατάφερα να βάλω συγγενείς της γυναίκας και βλέπω να με αποκληρώνουν, πολλές εναλλαγές συναισθημάτων, ΑΛΛΑ το γνωρίζουμε οτι θα γινόταν έτσι. Για τις υπόλοιπες περιφέρειες ειμαι σίγουρος οτι θα γινει χειρότερος χαμός, ήδη ολοι οι μηχανικοί ψάχνουν τρόπους να ρίξουν τους χρόνους ,αν λύσουν το θέμα με την αναγνώριση ΠΕΑ θα φτάσει ο χρόνος στα 13-14 λεπτά το πολύ, βασικά ο χρόνος θα είναι όσο θα κάνει ένας έμπειρος χωρις πολλά copy paste και χωρίς να κολλήσει καθόλου (πχ λάθη,να σηκώσει τηλεφωνο κτλ). Καλό κουράγιο την μέρα εκείνη και τις μέρες μετά απο αυτή, ο μέσος όρος επιτυχίας για όποιον ασχολείται με το εξοικονομώ και έχει κάποιον αριθμό αιτήσεων, δε μπορεί να είναι πάνω απο 60%. Όποιος βάλει παραπάνω μπράβο του , όποιος κάνει άλλες ιστορίες μπράβο του, όποιος δε βάλει καμία όχι μπράβο του! Όλοι θα έχουν να αντιμετωπίσουν πολλές και διάφορες αντιδράσεις ,ειδικά απο αυτούς που δεν καταλαβαίνουν γενικά. Κλείνοντας λέω και πάλι: αυτά όλα τα γνωρίζουμε, ας μη γκρινιάζουμε ,ας προσπαθήσουμε να το αλλάξουμε .

Καλησπέρα εχω τον καυστηρα πελλετ που γραφω στον τίτλο. Φετος για ενα περιεργο λογο καποιες φορες ενω εχω ανοιχτό το θερμοστατη του σπιτιού στην οθονη του καυστηρα βγαζει ενα βελακι το οποιο δεν μπορω να βρω τι σημάνει και στην οθονη γραφει off και δεν εκκινεί. Πρεπει να παω στο λεβοτοστασιο και να πατησω συνεχομενα το κατω βελακι για να ξεκινησει ξανά. Εχω παρατηρησει οτι μπαινει σε αυτη την κατασταση οταν εχει να δουλεψει πολλες ωρες. Αυτο δεν συμβαίνει συνέχεια πχ 2 φορες την εβδομαδα μου συμβαίνει. Γνωριζει καποιος τι μπορει να συμβαίνει? Στο manual δε βρίσκω πουθενα αυτο το βελακι που βγαζει η οθόνη. Στη φωτογραφία ειναι το βελακι πανω δεξιά. Ευχαριστώ πολύ

παιδια μήπως θυμάται κανείς στο demo πρόσφατη απόκτηση , νομίζω όταν το κλικάρεις σου κλειδώνει αυτόματα ότι είναι κύρια κατοικία το 2019, άσχετα που δεν ισχύει. Σωστα?

Χρόνια πολλά στους εορτάζοντες Σπύρους, Σπυριδούλες ... Δεν ξέρω αν έχει αναφερθεί αλλά, Googlάρετε ή απλα κάντε κλικ στο επόμενο που είναι σε εισαγωγικά να δείτε πόσες ηλεκτρονικές εφημερίδες και μη, εμφανίζεται από χθες. "Η καταχώρηση της Ταυτότητας Κτιρίου και της Ταυτότητας Αυτοτελούς Διηρημένης Ιδιοκτησίας στο σύστημα θα γίνεται αποκλειστικά ηλεκτρονικά και χωρίς χρέωση." και κλασικά ακολουθεί μετά το παραπάνω οτι: "Ωστόσο βάσει της υπουργικής απόφασης ορίζεται τέλος ανταπόδοσης ύψους 20 ευρώ, το οποίο δικαιούται ο πάροχος (ΤΕΕ) αποκλειστικά για την έκδοση πιστοποιητικών." Σε συμφωνία εννοείται και διευκρινιστικά το "ατελώς" του ΦΕΚ όπου αναφέρει για το αντίστοιχο σημείο: Και η αφελής ερώτηση: Τι σημαίνει στην πράξη αυτό το "χωρίς χρέωση" ή το επίσημο "ατελώς" ?

Εργασίες για τις οποίες δεν απαιτείται Οικοδομική Άδεια ή Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας - Τροποποίηση του τίτλου και της περ. α΄ της παρ. 1 του άρθρου 30 του ν. 4495/2017. Στον τίτλο του άρθρου 30 του ν. 4495/2017 (Α΄ 167) προστίθενται οι λέξεις «Εξουσιοδοτική διάταξη». Στο τέλος της περ. α΄ της παρ. 1 του ιδίου άρθρου προστίθενται οι λέξεις «επισκευής ή αντικατάστασης δαπέδου» και το άρθρο διαμορφώνεται ως εξής: Εργασίες για τις οποίες δεν απαιτείται Οικοδομική Άδεια ή Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας - Εξουσιοδοτική διάταξη 1. Δεν απαιτείται οικοδομική άδεια ούτε έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας για τις εξής εργασίες, με την επιφύλαξη των ειδικών διατάξεων που αφορούν την περιοχή ή το κτίριο: α) εργασίες εσωτερικών χρωματισμών, μικρών επισκευών θυρών και παραθύρων ή μεμονωμένων επισκευών για λόγους χρήσης και υγιεινής, επισκευής ή αντικατάστασης δαπέδων, β) μικρής έκτασης εσωτερικές επισκευές ή διασκευές που δεν μεταβάλλουν τη φέρουσα κατασκευή του κτιρίου, καθώς και κατασκευές που απαιτούνται για τη μετακίνηση ή την κάθε μορφής εξυπηρέτηση των ατόμων με αναπηρία ή εμποδιζόμενων ατόμων. Δεν συμπεριλαμβάνεται η κατασκευή ανελκυστήρα της παρ. 2 του άρθρου 27 του ν. 4067/2012 (Α΄ 79), γ) εξωτερικοί χρωματισμοί ή αντικατάσταση κιγκλιδωμάτων ή επισκευή επιχρισμάτων ή επισκευή όψεων χωρίς χρήση ικριωμάτων, δ) συντήρηση, επισκευή, διασκευή ή και τμηματική αντικατάσταση εγκαταστάσεων και αγωγών κτιρίων, ε) αντικατάσταση εσωτερικών ή εξωτερικών κουφωμάτων και υαλοπινάκων στο ίδιο άνοιγμα, στ) συντήρηση και επισκευή στεγών ή δωμάτων χωρίς χρήση ικριωμάτων, ζ) μικρές διαμορφώσεις του εδάφους μέχρι συν/πλην 0,80 μ. από το φυσικό έδαφος, η) τοποθέτηση κλιματιστικών και επιτοίχιων λεβήτων αερίου για θέρμανση και παραγωγή ζεστού νερού χρήσης σε υφιστάμενα κτίρια, σύμφωνα με την παρ. 10 του άρθρου 16 του ν. 4067/2012, εγκατάσταση συστοιχίας επιτοίχιων λεβήτων αερίου για θέρμανση ή παραγωγή ζεστού νερού χρήσης σε ισόγειους υπαίθριους χώρους κατοικιών, εγκατάσταση συστημάτων τροφοδοσίας, ρύθμισης και μέτρησης φυσικού αερίου, όπως ρυθμιστές, μετρητές και παροχετευτικοί αγωγοί, εγκατάσταση συστημάτων Συμπαραγωγής Ηλεκτρισμού και Θερμότητας Υψηλής Αποδοτικότητας (Σ.Η.Θ.Υ.Α.), υπέργειων σταθμών διανομής ή μέτρησης και ρύθμισης φυσικού αερίου, σύμφωνα με το άρθρο 17 του ν. 4067/2012, θ) τοποθέτηση ηλιακών θερμοσιφώνων, σύμφωνα με τις παρ. 2β και 2γ του άρθρου 19 του ν. 4067/2012, ι) εργασίες τοποθέτησης παθητικών ηλιακών συστημάτων ή αντικατάστασης εξωτερικών κουφωμάτων ή τοποθέτησης ή αντικατάστασης καμινάδων στις εξωτερικές όψεις υφιστάμενων κτιρίων, χωρίς χρήση ικριωμάτων, στο πλαίσιο του προγράμματος «Εξοικονόμηση κατοίκον», καθώς και εργασίες τοποθέτησης παθητικών ηλιακών συστημάτων ή αντικατάστασης εξωτερικών κουφωμάτων ή τοποθέτησης ή αντικατάστασης καμινάδων στις εξωτερικές όψεις υφιστάμενων κτιρίων χωρίς χρήση ικριωμάτων, ια) τοποθέτηση ή εγκατάσταση εξοπλισμού σε κτίρια, όπως ντουλάπες και γλάστρες, αλλαγή, τοποθέτηση ή και αφαίρεση διαχωριστικών στοιχείων εξωστών, καθώς και τοποθέτηση μικρής έκτασης μόνιμων διακοσμητικών και χρηστικών στοιχείων, όπως αγάλματα, σιντριβάνια, εικονοστάσια, πάγκοι και τραπέζια, ή πρόχειρων καταλυμάτων ζώων επιφάνειας έως τρία (3) τ.μ. σε ακαλύπτους χώρους οικοπέδων και γηπέδων, ιβ) κατασκευή εστιών, φούρνων και τζακιών με τις καπνοδόχους τους σε ακάλυπτους χώρους οικοπέδων ή γηπέδων, με την προϋπόθεση ότι υπάρχει κτίριο με χρήση κατοικίας, καθώς και σε κτίριο που διαθέτει οικοδομική άδεια ή υφίσταται νόμιμα, εφόσον δε θίγονται τα φέροντα στοιχεία του κτιρίου με χρήση κατοικίας, και με την προϋπόθεση ότι αποτελούν ανεξάρτητες, μεμονωμένες κατοικίες με αυτοτελή φέροντα οργανισμό, ιγ) κατασκευή πέργκολας με ή χωρίς προσωρινά σκίαστρα επιφανείας έως πενήντα (50) τ.μ., σε ακάλυπτους χώρους, προκήπια και βεράντες ισογείων, εφόσον δεν απαγορεύεται από ειδικές διατάξεις που ισχύουν στην περιοχή, ιδ) κατασκευές, όπως σκάλες, κεκλιμένα επίπεδα (ράμπες), αντηρίδες και πεζούλια σε ακαλύπτους χώρους οικοπέδων και γηπέδων, ιε) τοποθέτηση προσωρινών σκιάστρων, περσίδων, προστεγασμάτων και τεντών, ιστ) διάστρωση δαπέδου ακάλυπτου χώρου, με την προϋπόθεση ότι αυτή δεν υπερβαίνει το 1/3 του ακάλυπτου χώρου, ιζ) διαμόρφωση εδάφους έως 0,80 μ. από το φυσικό έδαφος για λόγους βελτίωσης του φυσικού του ανάγλυφου, με χρήση φυσικών ασύνδετων υλικών, όπως χώμα και λιθοδομή χωρίς κονίαμα, χωρίς αλλοίωση της γενικής φυσικής γεωμορφολογίας του, της φυσικής κλίσης απορροής των ομβρίων υδάτων και των σταθμών αφετηρίας μέτρησης των υψομέτρων, ιη) κατασκευές εντός οικοπέδου-γηπέδου για τη δημιουργία χώρων εισόδου στα οικόπεδα και γήπεδα, ύψους έως δυόμισι (2,50) μ., πλάτους έως δυόμισι (2,50) μ. βάθους έως ένα (1.00) μ., ιθ) κατασκευές για την τοποθέτηση μετρητών ηλεκτρικού ρεύματος στα όρια των οικοπέδων γηπέδων ή εντός ακάλυπτων χώρων αυτών, σύμφωνα με τις ισχύουσες προδιαγραφές, ικ) φωτοβολταϊκά συστήματα πάνω σε κτίρια και για ισχύ συστημάτων έως και 100kW, κα) κατασκευές υπόγειων βάσεων από οπλισμένο σκυρόδεμα για την έδραση ηλεκτρομηχανολογικού εξοπλισμού κάθε είδους, η εγκατάσταση επ’ αυτών του αντίστοιχου ηλεκτρομηχανολογικού εξοπλισμού, καθώς και οι κατασκευές των συνοδών έργων εντός κάθε τύπου και κατηγορίας υπαίθριων Υποσταθμών του Συστήματος Μεταφοράς και του Δικτύου Διανομής Ηλεκτρικής Ενέργειας, υφισταμένων ή νέων, που σε κανένα σημείο δεν υπερβαίνουν τα 0,50 μ. από την τελικά διαμορφωμένη στάθμη εδάφους και για τις οποίες διατίθεται στατική μελέτη εγκεκριμένη από τον φορέα υλοποίησης, κβ) κατασκευές για την εγκατάσταση υποδομής και τοποθέτηση συσκευών φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων, χωρίς να απαιτείται η εγκατάσταση νέου μετασχηματιστή (Μ/Σ) ΜΤ/ΧΤ στην εσωτερική ηλεκτρική εγκατάσταση. Πριν την εκτέλεση των παραπάνω εργασιών, συντάσσεται υποχρεωτικά ηλεκτρονική βεβαίωση αρμόδιου μηχανικού, που εκδίδεται από πληροφοριακό σύστημα του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος (Τ.Ε.Ε.), ότι στην περιοχή του ακινήτου για τις παραπάνω εργασίες δεν απαιτείται έγκριση από κάποιον φορέα. Σε περίπτωση που απαιτούνται εγκρίσεις από άλλους φορείς ή συλλογικά όργανα γίνεται ενημέρωση φακέλου με τις παραπάνω εγκρίσεις. View full είδηση

Οι ενημερωμένες εκδόσεις είναι οι Χ4 (14) και Χ3 (13) σε ΝΟΚ και ν4495. Το Χ μπήκε ως διάκριση των μεγάλων αλλαγών που επέφερε ο συγκεκριμένος νόμος ν.4759/20. Τις εκδόσεις 13.1 και 12 τις άφησα για να υπάρχουν διαθέσιμοι για συγκρίσεις ...

Χωρίς διάθεση να υποκαταστήσω τον μελετητή κάποιες δοκιμές που έκανα: Με EC2, σκυρόδεμα C25/30, χάλυβα Β500c, μόνιμα 2kN/m2, κινητά 2kN/m2 (κατοικία), κατηγορία περιβάλλοντος XC4. Θεώρησα πλάκα 7*7 (προσεγγιστικά τετραγωνική, αν και το ακριβέστερο θα ήταν να παρουμε και τα πλάτη των στηρίξεων υπόψη κλπ) και πάκτωση δεξιά και κάτω, καθώς διαισθητικά βλέπω ότι το άνοιγμα αριστερά μάλλον είναι αρκετά μικρότερο (δεν ξέρω διαστάσεις...) και άρα δεν θα δημιουργεί συνθήκες πάκτωσης και ομοίως και για τον πρόβολο πάνω. Για συμπαγή πλάκα: τον αναλυτικό έλεγχο βελών τον περνάει και με hmin=16cm. Με 18cm πάχος, βλέπω ίδιο βάρος πλάκας 4,50kN/m2, στα ανοίγματα ο κλασσικός Φ10/20 αρκεί και θα χρειαστεί έναν ισχυρό οπλισμό στις στηρίξεις άνω, της τάξης του Φ10/10 εκεί που θεώρησα πάκτωση (δεξιά και κάτω). Για δοκιδωτή πλάκα με πάχος άνω ίνας 8cm, πλάτος δοκίδωσης 20cm και διαδοκίδες ανά 50cm: τον αναλυτικό έλεγχο βελών τον περνάει και με hmin=17cm. Με πάχος 18cm βλέπω ίδιο βάρος 3,22kN/m2 (δλδ μείωση του ίδιου βάρους κατά 1,25kN/m2 περίπου). Οι διαδοκίδες σχετικά ελαφρά οπλισμένες (το άνοιγμα δεν είναι τεράστιο...) και πάλι ένας ισχυρός οπλισμός στηρίξεων όπως και πριν. Κοντολογίς μείωση στο ίδιο βάρος και στο σκυρόδεμα με την δοκιδωτή, περισσότερος οπλισμός αν λάβουμε υπόψη και την όπλιση των συμπαγών ζωνών. Αν υπάρχουν και ευαίσθητα διαχωριστικά πάνω στην δοκιδωτή (οπτοπλινθοδομές πχ) θα πρέπει το πάχος να γίνει μεγαλύτερο για να περάσει τον αναλυτικό έλεγχο βελών. Καταλήγω ότι το άνοιγμα δεν είναι απαγορευτικό για να γίνει και συμπαγής, ωστόσο και μια μικρή δοκιδωτή (ιδίως αν δεν έχει τοιχοποιίες να πατάνε πάνω της) είναι μέσα στο παιχνίδι. Στους προβόλους που είναι σε συνέχεια με δοκιδωτή υπάρχει το (σοβαρό) μειονέκτημα της μη συνέχειας κάτω οπλισμού πέραν του πλάτους της συμπαγούς ζώνης της δοκιδωτής.Υπό προυποθέσεις βέβαια αυτό το πλάτος μπορεί να επαρκεί για την αγκύρωση. Για το δοκάρι στο σαλόνι, θα προσπαθούσα να καλύψω το δόντι του με ψευδοροφή. Ο λόγος είναι ότι οι ε.ζ. με γεμίζουν άγχος ως προς το ότι στην πράξη είναι μια τοπική πύκνωση οπλισμού και μόνο. υγ: δεν ασχολήθηκα καθόλου με δυσμενείς φορτίσεις απλά κοίταξα την πλάκα μόνη της, θα άξιζε πιστεύω να το τσεκάρεις με το λογισμικό σου. χωρίς διάθεση υπόδειξης τσέκαρε αν θες και τα πλάτη των στύλων σου αν επαρκούν για το μήκος αγκύρωσης του διαμήκους των δοκών.

Άρθρο 32 Εκτός σχεδίου δόμηση 1. Τα γήπεδα που βρίσκονται εκτός σχεδίων πόλεως, εκτός ορίων των νομίμως υφισταμένων οικισμών προ του έτους 1923, που στερούνται ρυμοτομικού σχεδίου, και εκτός περιοχών, στις οποίες έχουν καθορισθεί χρή- σεις γης, όροι και περιορισμοί δόμησης από εργαλεία πολεοδομικού σχεδιασμού πρώτου επιπέδου ή από διατάγματα που καθορίζουν όρους και περιορισμούς δόμησης σε περιοχές εκτός σχεδίου, όπως τα διατάγ- ματα της παρ. 2 του άρθρου 10 του από 17.7/ 16.8.1923 (Α΄ 228) ν.δ. ή Ζώνες Οικιστικού Ελέγχου του άρθρου 29 του ν. 1337/1983 (Α΄ 33) ή Ε.Σ.Χ.Α.Δ.Α. του άρθρου 12 του ν. 3986/2011 (Α΄ 152) ή Ε.Σ.Χ.Α.Σ.Ε. του άρθρου 24 του ν. 3894/2010 (Α΄ 204), διέπονται από τις διατάξεις του παρόντος Κεφαλαίου, καθώς και από την κείμενη νομοθεσία, ιδίως δε από τις διατάξεις του από 6.10.1978 π.δ. (Δ΄ 538) και του από 24.5.1985 π.δ. (Δ΄ 270), που δεν έρχονται σε αντίθεση με τις διατάξεις του παρόντος. Στα γήπεδα αυτά, οι οικοδομικές άδειες επιβαρύνο- νται με τέλος πέντε τοις εκατό (5%) επί του κόστους της οικοδομικής άδειας, το οποίο αποδίδεται στο Πράσινο Ταμείο, για τη χρηματοδότηση δράσεων στις εκτός σχε- δίου περιοχές που αντισταθμίζουν την επιβάρυνση του περιβάλλοντος από το γεγονός ότι δομούνται περιοχές που κατ’ αρχήν δεν προορίζονται για δόμηση. Αφού το διάβασα κάμποσες φορές αντιλαμβάνομαι ότι εννοεί τα γήπεδα που σήμερα δεν ανήκουν σε περιοχές ΓΠΣ/ΣΧΟΟΑΠ (πρώτο επίπεδο) τα οποία σύμφωνα με τον παρόντα νόμο μετονομάζονται σε τοπικά πολεοδομικά σχέδια (ΤΠΣ). Στο Άρθρο 32 παρ 1 που έχω αναρτήσει παραπάνω, συνεχίζει και λέει ότι τα γήπεδα αυτά (δηλαδή αυτά που δεν εμπίπτουν σε τέτοιες περιοχές ΓΠΣ/ΣΧΟΟΑΠ) διέπονται από τις διατάξεις του παρόντος κεφαλαίου, την κείμενη νομοθεσία και ειδικά από το ΦΕΚ 270/Δ/85 ΚΑΙ ΦΕΚ 538/Δ/78 (ΕΚΤΌΣ ΣΧΕΔΙΟΥ ΔΟΜΗΣΗ) και μετά συνεχίζει ότι αποδίδουν 5% κόστους άδειας λόγω του ότι επιβαρύνουν-και καλά τώρα- το περιβάλλον διότι δομούνται σε περιοχές που κατ αρχήν δεν επιτρέπεται η δόμηση. και ενώ φαίνεται ότι αφήνει την κατάσταση με την αρτιότητα ως έχει και πειράζει μόνο ΣΔ. ΠΚ κλπ έρχεται μετά στις μεταβατικές άρθρου 40 και λεει ότι μέσα σε 2 χρόνια αν βγει προέγκριση τα ακίνητα που οικοδομούνται είναι....(βλ. παρακάτω) και βάζει μέσα όλες τις παρεκκλίσεις παρόδιων με Ε<4.000 τμ, τα εντός ζώνης 500 μ και δυστυχώς και τα "τυφλά" προ 31-12-2003 με Ε =4.000 τμ/. Εκτός και αν είμαστε τυχεροί και το εδάφιο "ζ " το "κουμπώνουν" με το εδάφιο "η" αποκλειστικά σε ότι αφορά τη δόμηση τουριστικών εγκαταστάσεων (πήγαν την αρτιότητα στα 8.000 τμ πλέον, από 4.000 που ήταν) Μια εντελώς κακογραμμένη διατύπωση. Αντί να γράψουν σε κάποιο άρθρο ότι πλέον καταργούνται τα τάδε εδάφια του ΦΕΚ 270 με την εξαίρεση του τάδε άρθρου, πήγαν και τα τσουβάλιασαν όλα στις μεταβατικές. Να πεις ότι δεν είχαν χρόνο.... Άρθρο 40 Μεταβατικές - εξουσιοδοτικές διατάξεις 1. Εάν, μέχρι την έγκριση Τοπικού Πολεοδομικού Σχε- δίου ή Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου και πάντως για χρονικό διάστημα που δεν υπερβαίνει τα δύο (2) έτη από την έναρξη ισχύος του παρόντος χορηγηθεί προέ- γκριση οικονομικής άδειας, μπορούν να οικοδομούνται ακίνητα, τα οποία: α) κατά την έναρξη ισχύος του παρόντος έχουν πρόσωπο σε διεθνείς, εθνικές, επαρχιακές, δημοτικές και κοινοτικές οδούς, καθώς και σε εγκαταλελειμμένα τμήματα αυτών και σε σιδηροδρομικές γραμμές και εφόσον έχουν: αα) Τα γήπεδα που υφίστανται κατά την 12η.11.1962, ημέρα δημοσίευσης του από 24.10.1962 βασιλικού διατάγματος (Δ΄ 142), ελάχιστο πρόσωπο: δέκα (10) μέτρα, ελάχιστο βάθος: δεκαπέντε (15) μέτρα, ελάχιστο εμβαδόν: επτακόσια πενήντα 750 τ.μ., αβ) υφίστανται κατά την 12η.9.1964, ημέρα έναρ- ξης ισχύος του από 21.7.1964 βασιλικού διατάγματος (Δ΄ 141), ελάχιστο πρόσωπο: είκοσι (20) μέτρα, ελάχι- στο βάθος: τριάντα πέντε (35) μέτρα, ελάχιστο εμβαδόν 1.200 τ.μ., β) έχουν πρόσωπο σε εθνική, επαρχιακή, ή δημοτική οδό εφόσον υφίστανται κατά την 17η.10.1978, ημέρα έναρξης ισχύος του από 6.10.1978 προεδρικού διατάγ- ματος (Δ΄ 538), και έχουν ελάχιστο πρόσωπο: είκοσι πέ- ντε (25) μ., ελάχιστο βάθος: σαράντα (40) μ. και ελάχιστο εμβαδόν δύο χιλιάδες (2.000) τ.μ., γ) έχουν πρόσωπο σε εθνική, επαρχιακή, ή δημοτική οδό, εφόσον υφίστανται κατά την 17η.10.1978, και έχουν ελάχιστο πρόσωπο: είκοσι πέντε (25) μ., ελάχιστο βά- θος: σαράντα (40) μ. και ελάχιστο εμβαδόν δύο χιλιάδες (2.000) τ.μ., δ) βρίσκονται εντός της ζώνης των πόλεων, κωμών και οικισμών και είχαν κατά την 24η.4.1977, ημέρα έναρξης ισχύος του από 5.4.1977 προεδρικού διατάγματος (Δ΄ 133), και ελάχιστο εμβαδόν: δύο χιλιάδες (2.000) τ.μ., ε) είναι άρτια και οικοδομήσιμα και απομειούνται συ- νεπεία απαλλοτριώσεων ή διάνοιξης διεθνών, εθνικών ή επαρχιακών οδών, εφόσον μετά από την απομείωση αυτή έχουν τα όρια αρτιότητας και τις λοιπές προϋπο- θέσεις των γηπέδων της περ. δ΄, στ) σε περιπτώσεις αναδασμών, γήπεδα που δημι- ουργούνται και δίνονται σε δικαιούχους σε ανταλλαγή αρτίων και οικοδομήσιμων γηπέδων, εφόσον μετά από τον αναδασμό αυτόν έχουν τα όρια αρτιότητας και τις προϋποθέσεις των γηπέδων της περ. δ΄, ζ) έχουν ελάχιστο εμβαδόν 4.000 τ.μ., όταν επ’ αυτών ανεγείρονται τουριστικές εγκαταστάσεις και η) δημιουργήθηκαν από την 17η.10.1978 μέχρι την 31η.12.2003, ημέρα έναρξης ισχύος του ν. 3212/2003 (Α΄ 308), με ελάχιστο εμβαδόν 4000 τ.μ..

Προσπάθησα περιπου σε 8 ΠΕΑ να ανεβασω προσαρτημα. Μου εβγαζε μηνυμα οτι το xml του αρχικού ΠΕΑ διαφέρει με το xml του προσαρτηματος. Ομως στην ουσια αυτα τα 2 xml δεν διαφερουν καθοτι βγαζουν το ιδιο αποτελεσμα. Ομως επειδη το αρχικο xml παράχθηκε απο προγενεστερη εκδοση του 2019 εμπορικου προγραμματος (το προσαρτημα με εκδοση του 2020) , εχουν καποιες διαφορες ως προς την σειρα των γραμμων στα xml , με αποτελεσμα το πληροφοριακο να το αντιλαμβανεται σαν διαφορετικο. Ομως οπως προανεφερα τα αποτελεσματα ειναι ιδια. Φυσικα ειναι αδιανοητο να προσπαθεις χειροκινητα να κανεις ομοια τα 2 xml. Ρωτησα τους αρμοδιους και μου ειπαν οτι και αλλοι συναδελφοι αντιμετωπιζουν το ιδιο προβλημα με τα εμπορικα προγραμματα και πρεπει να κανω ανακλησεις των ΠΕΑ. Αντε τωρα να κατεβασεις τον κοσμο με αυτες τις συνθηκες στα ΚΕΠ. Μπρος γκρεμος και πισω ρεμα. Αν καποιος συναδελφος εχει καποια διαφορετικη λυση στο θεμα ας μας βοηθησει.

Καλησπερα φιλε μου, δεν ειπα οτι ντε και καλα τρεχει κατι κακο, ουτε οτι ο τυπος ειναι απατεωνας. Ρωτησα και δικο μου πολιτικο μηχανικο και μου ειπε οτι οντως μεχρι τελη Οκτωβριου ησασταν πιεσμενοι. Απλως ολο αυτο το διαστημα ακουω την ιδια δικαιολογια για υποθεση 20 λεπτων, οπως λεει ο ιδιος. Αν δε βρω ακρη, τι θα πρεπει να κανω, να περιμενω χρονια ολοκληρα για να μου το στειλει? Θελω να ξερω επιλογες γιατι το καλοκαιρι θελω να τελειωνει αυτη η υποθεση γιατι εχω ακομα και αλλα τραβηγματα....

ok. στην περίπτωση αυτή στα σχέδια, δείχνετε και την μόνωση εξωτερικά? δηλαδή αν έχω μια διάσταση κατασκευής 7,0μ. μετά την προσθήκη θερμομόνωσης αυτή που θα μετρήσει ο ελεγκτής θα είναι 7,6μ., αυτή τη διάσταση τη δείχνετε στα σχέδια (κατόψεις και όψεις)? μέχρι πόσο μπορεί να είναι η εξωτερική θερμομόνωση? οΚ. Κοιταξα το άρθρο, δεν προσμετράται η εξωτ. θερμομόνωση στο σύνολό της δηλαδή όσο πάχος και να έχει και για τις υπόλοιπες επενδύσεις ισχύει έως 20 εκ στο σύνολο....

Θα απαντήσω τώρα λίγα γιατί είναι πάρα πολλά- 1.Η διαμερισμάτωση από σήμερα (δημοσίευση του Ν.4759/20 με αλλαγές στον Ν.4495) αποδεσμεύτηκε από την "αλλαγή ΗΜ εγκαταστάσεων" καθώς η φράση αυτή καταργήθηκε. 2.Στο ερώτημα:Ναι πράγματι,η διαμερισμάτωση του υπογείου μπορεί να δηλωθεί από τον ένα καθώς αφορά ολόκληρο τον όροφο και να πληρωθεί μία φορά το πρόστιμο της(θα αναρτηθεί εδώ κάτοψη όλου του υπογείου).Σε αυτήν την περίπτωση στις δηλώσεις αυθαιρέτων των άλλων δύο,θα γίνεται σαφής αναφορά στον Α/Α της δήλωσης με την οποία ρυθμίστηκε η ΔΔ του υπογείου,ώστε να μην θεωρούνται ελλειπείς ως προς την καταγραφή αυθαιρέτων. Στο ερώτημα β. η απάντηση είναι ναι με την επιφύλαξη ότι η υδ+υκ οφείλεται στην κακή αποτύπωση και δεν θίγει δικαιώματα όμορων κλπ κλπ (έρευνα). Στο ερώτημα γ.,πράγματι τμήματα που δεν κατασκευάστηκαν δεν συνιστούν αυθαιρεσία(απλή αναφορά στην τεχνική έκθεση).

Καλησπέρα, να ρωτήσω...για να βρω το συντελεστή θερμοπερατότητας για ένα κούφωμα, αν το ποσοστό πλαισίου δεν είναι 20 ή 30 ή 40% , το υπολογίζεται αναλυτικά ή μπορούμε πχ αν έχουμε 70% να επιλέξουμε 40%?

Ο χρόνος των 20 και κατι λεπτών σημαίνει οτι είναι σχεδόν αδύνατον να προλάβει κάποιος δυο αιτήσεις και μάλιστα κάποιος που καταχωρεί γρηγορα δλδ. ο αρ καταχωρητων περίπου ισος με το σύνολο των αιτήσεων που πρόλαβαν, που είναι παρα πολύ ύποπτο...το λεω εχοντας εμπειρία καταχωρήσεων από το 2018 και μου επαιρνε 20'-35' τοτε Παρατήρηση. Εάν είσαι Μηχανικός βάλε την ειδικότητα σου στο προφίλ σου Didonis

όσο πιο απλό τόσο χειρότερα....όσοι ήταν υπέρ της απλούστευσης τώρα τι έχουν να πουν??? είναι σαν τις πανελλήνιες όταν τα θέματα είναι δύσκολα η κατανομή είναι κλιμακωτή όταν τα θέματα είναι εύκολα τότε όλοι μαζεύονται γύρω από το 20 και περνάς με 0,01!!!

Το ότι θα εξαντληθούν οι πόροι σε κάθε Περιφέρεια στο ίδιο χρονικό διάστημα ή και λιγότερο από αυτό του 2019 ήταν το αναμενόμενο...... Τα διαθέσιμα κεφάλαια είναι μεν τριπλάσια αλλά η ζήτηση είναι δεκαπλάσια.... Όποιος ανέλαβε να "περάσει" πάνω από 2-3 αιτήσεις στο σύστημα (όχι να κάνει απλώς τα ΠΕΑ...) ή δεν ήξερε του γινόταν ή παραπλανούσε εσκεμμένα τους πελάτες του.... (δεν μπορώ να το εκφράσω πιο κομψά....) Το συγκεκριμένο σύστημα είναι άδικο και το αναγνωρίζουν όλοι αλλά κάπου θα πρέπει να δούμε και τα δικά μας χάλια....... Αν αφήσουν το σύστημα να δέχεται αιτήσεις ανεξάρτητα διαθεσίμων κεφαλαίων σε 1 εβδομάδα θα έχουν μπει όλα τα ακίνητα της Ελλάδας που είναι επιλέξιμα....

ΔΕΝ μετράει στη δόμηση (Ν.4759/2020, άρθ 11, παρ.6, 'ιθ) """Η επιφάνεια της θερμομόνωσης ή του θερμομονωτικού στοιχείου πλήρωσης, όπως θερμομονωτικά λιθοσώματα και λοιπά θερμομονωτικά στοιχεία, στο σύνολό της, οι επενδύσεις του κτιρίου, όπως διακοσμητική λιθοδομή, μεταλλικές και ξύλινες επενδύσεις, μαρμαρόπλακες και λοιπές επενδύσεις, πάχους έως είκοσι (20) εκατοστά πέραν της θερμομόνωσης και τα επιχρίσματα. Τα παραπάνω δύνανται να βρίσκονται εντός των πλαγίων αποστάσεων Δ ή δ και εκτός της οικοδομικής γραμμής. Όταν η οικοδομική γραμμή ταυτίζεται με την ρυμοτομική, τα παραπάνω κατασκευάζονται σε ύψος τριών (3) τουλάχιστον μέτρων από την οριστική στάθμη του πεζοδρομίου ή την οριστική στάθμη του παραχωρημένου χώρου.""" Η αναφορά σε 6 εκατ. θερμομόνωσης αφαιρέθηκε.

ΕΡΩΤΗΣΗ: Ισχύει οτι δεν τράβαγε το στοιχεια του ΠΕΑ μεσω buildcert και έχανε χρόνο στην ταυτοποίηση? Επίσης δυο μηχανικοί μου ανέφεραν οτι έκλεισε σε 20 λεπτά η Ήπειρος.