Αναζήτηση στην κοινότητα

Το Agronomist.gr προσφέρει εντελώς δωρεάν στα μέλη του Michanikos.gr δύο (2) δωρεάν συμμετοχές στο σεμινάριο: Σχεδιασμός και Κατασκευή Κήπων. Με τον παρόν θέμα θα δοθεί η πρώτη δωρεάν συμμετοχή. Περιγραφή σεμιναρίου Ο σχεδιασμός και κατασκευή κήπων είναι μια σχετικά νέα δραστηριότητα στην Ελλάδα αλλά σε χώρες με παράδοση, όπως το Ηνωμένο Βασίλειο αποτελεί σημαντικό επαγγελματικό τομέα. Η κατασκευή ενός κήπου είναι μια περίπλοκη υπόθεση που απαιτεί πρότερο σωστό σχεδιασμό και επαρκείς γνώσεις. Η χωροθέτηση των φυτών και των σκληρών υλικών, η επιλογή των χρωμάτων, των σχημάτων και των υλικών, το είδος της περίφραξης και πολλά άλλα διλήμματα απασχολούν τον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό ενός κήπου. Στο παρόν μάθημα παρουσιάζονται όλα εκείνα τα θέματα που αντιμετωπίζει ο σχεδιαστής/κατασκευαστής κήπων ώστε να είναι σε θέση είτε να σχεδιάσει και να κατασκευάσει μόνος του έναν κήπο, είτε να εργαστεί ως μονάδα μιας εταιρείας κατασκευής. Το σεμινάριο οδηγεί σε Πιστοποιητικό Παρακολούθησης 40 ωρών. Εισηγητής σεμιναρίου: Ανδρέας Παπασταύρου, Γεωπόνος Msc., PhD. Δείτε περισσότερα για το σεμινάριο και την δομή του: https://agronomist.gr/courses/schediasmos-kai-kataskeyi-kipon/ Συμμετοχές Για να δηλώσετε συμμετοχή κάνετε μια απάντηση (reply) στο παρόν θέμα. Δηλώσεις συμμετοχών ως την Παρασκευή 28/06/2024 στις 17:00. Όροι Συμμετοχής Δικαίωμα συμμετοχής έχουν όλα τα μέλη του Michanikos.gr που έχουν συμπληρώσει την ειδικότητα στο προφίλ τους, εκτός από τον Διαχειριστή και τα μέλη που ανήκουν στην ομάδα: Ιδιώτης-Μη Μηχανικός. Κάθε μέλος έχει δικαίωμα μόνο μιας συμμετοχής. Οι άκυρες συμμετοχές θα διαγραφούν. Η κλήρωση θα γίνει μεταξύ των Α/Α των απαντήσεων στο παρόν θέμα και οι νικητές θα επιλεγούν με το Google Random Number Generator: https://www.google.com/search?q=random+number View full είδηση

Το Agronomist.gr προσφέρει εντελώς δωρεάν στα μέλη του Michanikos.gr δύο (2) δωρεάν συμμετοχές στο σεμινάριο: Σχεδιασμός και Κατασκευή Κήπων. Με τον παρόν θέμα θα δοθεί η πρώτη δωρεάν συμμετοχή. Περιγραφή σεμιναρίου Ο σχεδιασμός και κατασκευή κήπων είναι μια σχετικά νέα δραστηριότητα στην Ελλάδα αλλά σε χώρες με παράδοση, όπως το Ηνωμένο Βασίλειο αποτελεί σημαντικό επαγγελματικό τομέα. Η κατασκευή ενός κήπου είναι μια περίπλοκη υπόθεση που απαιτεί πρότερο σωστό σχεδιασμό και επαρκείς γνώσεις. Η χωροθέτηση των φυτών και των σκληρών υλικών, η επιλογή των χρωμάτων, των σχημάτων και των υλικών, το είδος της περίφραξης και πολλά άλλα διλήμματα απασχολούν τον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό ενός κήπου. Στο παρόν μάθημα παρουσιάζονται όλα εκείνα τα θέματα που αντιμετωπίζει ο σχεδιαστής/κατασκευαστής κήπων ώστε να είναι σε θέση είτε να σχεδιάσει και να κατασκευάσει μόνος του έναν κήπο, είτε να εργαστεί ως μονάδα μιας εταιρείας κατασκευής. Το σεμινάριο οδηγεί σε Πιστοποιητικό Παρακολούθησης 40 ωρών. Εισηγητής σεμιναρίου: Ανδρέας Παπασταύρου, Γεωπόνος Msc., PhD. Δείτε περισσότερα για το σεμινάριο και την δομή του: https://agronomist.gr/courses/schediasmos-kai-kataskeyi-kipon/ Συμμετοχές Για να δηλώσετε συμμετοχή κάνετε μια απάντηση (reply) στο παρόν θέμα. Δηλώσεις συμμετοχών ως την Δευτέρα 27/05/2024 στις 17:00. Όροι Συμμετοχής Δικαίωμα συμμετοχής έχουν όλα τα μέλη του Michanikos.gr που έχουν συμπληρώσει την ειδικότητα στο προφίλ τους, εκτός από τον Διαχειριστή και τα μέλη που ανήκουν στην ομάδα: Ιδιώτης-Μη Μηχανικός. Κάθε μέλος έχει δικαίωμα μόνο μιας συμμετοχής. Οι άκυρες συμμετοχές θα διαγραφούν. Η κλήρωση θα γίνει μεταξύ των Α/Α των απαντήσεων στο παρόν θέμα και οι νικητές θα επιλεγούν με το Google Random Number Generator: https://www.google.com/search?q=random+number View full είδηση

Σε περιοχή οριοθετημένου οικισμού (1988 με απόφαση Νομάρχη) που εγκρίθηκε τοπικό ρυμοτομικό σχέδιο (Ν.Δ - 17.07.1923) υπάρχει φυσική κοιλότητα απορροής υδάτων.Η περιοχή αυτή ως τμήμα διανομής αποτελούσε τεμάχιο κοινόχρηστο με χαρακτηρισμό λιβάδι - βοσκή χωρίς να έχει χαρακτηρισμό ρέματος(στην ίδια διανομή υπάρχουν άλλα τεμάχια χαρακτηρισμένα ως "ρευμα κοινόν") όπως φαίνεται και στο 1ο συνημμένο σχέδιο.Το τεμάχιο του οποίου αποτελεί τμήμα αυτή η λεκάνη μεταβιβάστηκε στην τοπική κοινότητα από το Υπουργείο Γεωργίας και εν συνεχεία ανακλήθηκε η απόφαση προκειμένου να χαρακτηρισθεί η έκταση αυτή από την επιτροπή απαλλοτριώσεων ως "χώρος προς επέκταση του οικισμού ή πολεοδόμησης του". Πράγματι το 1991 η περιοχή ρυμοτομήθηκε και παρουσιάζεται στο 2ο συνημμένο σχέδιο.Το τμήμα μεταξύ των πρανών η οικεία πολεοδομία ισχυρίζεται οτι αποτελεί ρέμα.Σε ερώτησή μου με ποιά απόφαση ,μου απάντησαν οτι δε χρειάζεται απόφαση χαρακτηρισμού.Τους ρώτησα αν η ρυμοτόμηση της περιοχής το έλαβε υπ' όψιν ως ρέμα και οι εν λόγω γραμμές των πρανών αποτελούν και τα όρια καθορισμού του.Μου απάντησαν αρνητικά αλλά επιμένουν να το θέσω ως ρεμα σε αντίστοιχο τοπογραφικό για βεβαίωση όρων δόμησης με ότι προεκτάσεις συνεπάγεται αυτός ο χαρακτηρισμός.Η ερώτηση μου είναι αν απαιτείται κάποιου είδους απόφαση διοίκησης για να καθοριστεί μια φυσική κοιλότητα ως ρέμα και αν ναι , ποιος είναι αρμόδιος για το χαρακτηρισμό αυτό;Δε με ενδιαφέρει σε πρώτη φάση ο καθορισμός οριων κ.τ.λ αλλά αν κάτι είναι ρέμα ή οχι.Ποιος είναι αρμόδιος να προσδώσει το χαρακτηρισμό ρέμα ή όχι και με τί είδους απόφαση;Ευχαριστώ προκαταβολικά για κάθε καλοπροαίρετη απάντηση(το θεωρώ σημαντικό να αποσαφηνιστεί διότι άλλως κινδυνεύουμε κάθε μισγάγγεια να εναπόκειται στον εκάστοτε υπάλληλο να χαρακτηρίζεται ως ρέμα.)

Δημοσιεύτηκε στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως το σχετικό ΦΕΚ με την αύξηση της τιμής των διοδίων στην Εγνατία Οδό, στο πλαίσιο της 35ετούς παραχώρησης του αυτοκινητοδρόμου. Η ΚΥΑ, που τιτλοφορείται «Αναπροσαρμογή διοδίων τελών στην Εγνατία Οδό και στους κάθετους άξονες (α) Α/Κ Σιάτιστας έως το Μεθοριακό Σταθμό Κρυσταλλοπηγής, (β) Α/Κ Λαγκαδά/Σερρών έως το Μεθοριακό Σταθμό Προμαχώνα, (γ) Α/Κ Χαλάστρας έως τον Μεθοριακό Σταθμό Ευζώνων», φέρει την υπογραφή των υπουργείων Οικονομίας & Οικονομικών και Υποδομών & Μεταφορών. Υπενθυμίζεται ότι, σήμερα, υπογράφεται η σύμβαση παραχώρησης μεταξύ του ελληνικού δημοσίου και της κοινοπραξίας ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ ΑΕ (75%) – EGIS PROJECTS SA (25%) για την παραχώρηση της Εγνατίας Οδού για χρονική περίοδο 35 ετών. Η δεσμευτική προσφορά για την παραχώρηση της Εγνατίας Οδού ανέρχεται σε 1.496 εκατ. ευρώ. Με την προσθήκη της Εγνατίας Οδού, το συνολικό χαρτοφυλάκιο αυτοκινητόδρομων του ομίλου ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ θα ξεπερνά πλέον τα 1.500 χλμ., ενώ πρόκειται για το μεγαλύτερο χαρτοφυλάκιο αυτοκινητόδρομων στη χώρα και ένα από τα μεγαλύτερα στην Ευρώπη. View full είδηση

Καλησπέρα, τελευταία μου έχει μπει το μικρόβιο να μάθω solidworks. Δεν μου χρειάζεται κάπου στην δουλειά μου, απλά για την κάψα μου θα ήθελα να βελτιώσω τις γνώσεις μου πάνω στο σχέδιο. Έννοείται έχω δει πολλά βιντεάκια κυρίως για το weldements όπου με ενδιαφέρει περισσότερο, μήπως και ξεκινήσω να αποτυπώνω σε σχέδια κάποιες μικρές κατασκευές που κάνουμε στο εργοστάσιο που δουλεύω (μεταλλικούς κάδους, χοάνες κανα παταράκι κλπ). Έχω ήδη ξεκινήσει και φτιάχνω κάποια που έχουν κάνει στο μηχανουργείο μας αλλά θέλω να πάω σε πιο advanced πράγματα. Τι έχετε να προτείνετε? Είτε ελληνικά είτε αγγλικά, είτε ακόμα και κάποιο βιβλίο που να βοηθάει.

Καλημέρα σε όλους Θα ήθελα να ρωτήσω το τρόπο έκδοσης αδείας σε οικόπεδο εντός σχεδίου με σύσταση καθέτων. Βγαίνει ξεχωριστή άδεια για κάθε ακίνητο σε ξεχωριστές κάθετες; Γνωρίζω ότι η πολεοδομία ελέγχει τον Σ.Δ σε σχέση με το ποσοστό κάθε κάθετης και σε συνάρτηση με το τι έχει ήδη χτιστεί στις υπόλοιπες. Τι γίνεται με τους χώρους που δεν υπολογίζονται στο Σ.Δ; Πχ τα πατάρια . Αυτά υπολογίζονται στα τ.μ. του Σ.Δ κάθε κάθετης ή μπορεί ιδιοκτήτης μια κάθετης να εκμεταλλευτεί όλο το ποσοστό των παταριών επι του συνόλου του Σ.Δ Πχ 5 κάθετες από 20% σε οικόπεδο με Σ.Δ 0.4 και εκταση 1000τ.μ (αρα 400 δομήσιμα) ένας μπορεί ιδιοκτήτης να χτίσει τα 80τ.μ του Σ.Δ που του αναλογούν Πόσα τ.μ πατάρι μπορεί; To 25% των δικό του 80.τ.μ ή μπορεί να χτίσει όσα θέλει μέχρι το όριο των 100 που είναι για όλο το οικόπεδο; Η πολεοδομία ελέγχει όλα τα πολεοδομικά μεγέθη σύμφωνα με το ποσοστό του επι του οικοπέδου (τ.μ ΣΔ, τμ παταριών, τμ σκάλας ) ή δεν ασχολείται αν αυτός χτίσει παραπάνω από αυτά που δικαιούται με βάση το ποσοστό του αλλά είναι κάτω από το όριο για το σύνολο του οικοπέδου;

Κατέχω μέρος οικοπεδου το οποίο έχει χωριστεί με κάθετη. Το δικό μου κομμάτι είναι μόνο οικόπεδο ενώ στου συνιδιοκτήτη υπάρχει και κατοικία. Ο συνιδιοκτήτης έχει χτίσει τοίχο περίπου 1-1,5 μέτρου ύψος προκειμένου να περιφράξει το δικό του κομμάτι κάτι το οποίο απ' όσο γνωρίζω απαγορεύεται. Σε περίπτωση που εγώ θελήσω να χτίσω στο δικό μου μέρος (το οικόπεδο ειναι εντός σχεδίου και κατα τ' άλλα άρτιο και οικοδομήσιμο), θα έχω πρόβλημα με την έκδοση της άδειας οικοδόμησης επειδή ο συνιδιοκτήτης έχει κάνει την περιτοίχιση; Ευχαριστώ

Στο Αμφιθέατρο του ΤΕΕ/ΤΚΜ διενεργήθηκε το Σεμινάριο για την Σύνταξη Τευχών Δημοπράτησης Έργων. Εισηγήσεις έγιναν από: την Πρόεδρο του Συλλόγου Μελετητών Δημοσίων Έργων Κεντρικής Μακεδονίας Διπλ. Πολ. Μηχ. Κ. Μαρία Γρηγοριάδου: “Εισαγωγή – Σύνταξη Φακέλου Δημόσιας Σύμβασης Έργου” και “Ειδική Συγγραφή Υποχρεώσεων και Διακήρυξη” την Διπλ. Πολ. Μηχ. Κ. Χρυσάνθη Χαραλαμπίδου της Τεχνικής Υπηρεσίας του Δήμου Θέρμης: “Τεύχη Δημοπράτησης: Γενικά Στοιχεία” και “Τεύχη Δημοπράτησης: Τιμολόγιο – Ανάλυση Τιμών – Προϋπολογισμός” και την Διπλ. Πολ. Μηχ. της Τεχνικής Υπηρεσίας του Δήμου Θέρμης κ. Ιωάννα Γαλαζούλα: “Τεχνικές Προδιαγραφές και Τεχνική Συγγραφή Υποχρεώσεων”. Όλες οι εισηγήσεις θα αναρτηθούν στην ιστοσελίδα του ΤΕΕ/ΤΚΜ. Τον συντονισμό της Ημερίδας είχε ο Αντιπρόεδρος της Δ.Ε. του ΤΕΕ/ΤΚΜ κ. Μιχάλης Παπαστεργίου, Διπλ. Πολιτικός Μηχ. Μπορείτε να δείτε το video του σεμιναρίου και τα αρχεία των εισηγήσεων σε pdf, ΕΔΩ. View full είδηση

Σχετικά: Το σεμινάριο αποσκοπεί στην επιμόρφωση των καταρτιζόμενων σε σύγχρονα και αμιγώς τεχνικά θέματα που άπτονται της μελέτης και υλοποίησης των φωτοβολταϊκών συστημάτων. Το πρόγραμμα, με την επιτυχή παρακολούθησή του, οδηγεί σε Πιστοποιητικό Επιμόρφωσης. Διδακτικές Ενότητες: 1. Βασικές αρχές - Τεχνολογία Φωτοβολταϊκών Συστημάτων 2. Ηλιακή Γεωμετρία 3. Ηλεκτρολογικά Φωτοβολταϊκών Συστημάτων 4. Ενεργειακός Σχεδιασμός, Χωροθέτηση 5. Έκδοση Προσφοράς - Οικονομοτεχνική Μελέτη 6. Νομοθεσία - Αδειοδότηση 7. Μελέτη Εφαρμογής - Αξιολόγηση Διάρκεια: 50 Ώρες [9 ώρες με φυσική παρουσία και 41 ώρες με σύγχρονη τηλεκπαίδευση] Ώρες Διεξαγωγής: Δευτέρα και Τετάρτη: 18.00-21.00 Πρόγραμμα που οδηγεί σε Πιστοποιητικό Επιμόρφωσης: 6 ΕCTS Κόστος: 300€ Αιτήσεις στον σύνδεσμο: https://kedivim.uniwa.gr/course/fotovoltaika-systimata-efarmoges-kai-schediasi/ Υπεύθυνος Προγράμματος Δρ Κοσμάς Καββαδίας Αναπληρωτής Καθηγητής, Τμήμα Μηχανολόγων Μηχανικών

Έχω μια δύσκολη περίπτωση ακινήτου. Εκταση 37 στρ. με περίπου 200 κάθετες ιδιοκτησίες, κάποιες από αυτές με κτίρια. Όπως καταλαβαίνετε δεν μπορεί να γίνει τοπογραφικό της συνολικής ιδιοκτησίας, για να πωληθεί μια κάθετη 50 τ.μ. Ο συμβολαιογράφος προτείνει να γίνει τοπογραφικό μόνο για την κάθετη, όπως αναφέρει το άρθ. 99 του Ν.4495/17. Ερώτηση 1η: Μπορεί να χρησιμοποιηθεί αυτή η διάταξη για Τ.Δ. που θα προσαρτηθεί σε συμβόλαιο ή αφορά μόνο τα υποβαλλόμενα στις δηλώσεις αυθαιρέτων? Αν ναι, ερώτηση 2η: πως θα εκδοθεί ΚΗΔ? Αφού δεν θα μπορεί να στηθεί το σχέδιο με τα layer όπως ορίζεται στις προδιαγραφές του ΚΗΔ (δλδ. TOPO_PROP για το συνολικό όριο και VST για τις κάθετες). Έχει αντιμετωπίσει κανείς ανάλογη περίπτωση?

Καλησπέρα σας! Σε αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου έχει εκδοθεί άδεια 4ο του 2010 (και η οποία κατόπιν αναθεώρησης ισχύει έως τέλος 2024) και έχουν ανεγερθεί (έχουν ολοκληρωθεί οι σκελετοί) 3 κατοικίες. Το 2021 γίνεται τακτοποίηση (ενόψει πώλησης που πραγματοποιήθηκε) λόγω κατασκευής τους σε διαφορετική θέση από αυτήν της άδειας. Στην τακτοποίηση δηλώνεται ως χρόνος παλαιότητας προ 28 Ιουλίου 11. Aεροφωτογραφίες από google υπάρχουν μόνο 9ο του 2009 (όπου φαίνονται οι διαμορφώσεις σε ακίνητο, λόγω προφανώς των επικείμενων εργασιών) και 10ο του 2012 όπου φαίνονται και οι τρεις κατοικίες. Σε ΓΥΣ μας είπαν ότι δεν υπάρχουν αεροφωτογραφίες 7ος/2011 για την περιοχή. Δημόσιο έγγραφο που να αποδεικνύεται ότι υπήρχαν οι κατοικίες τον 7ο/2011 δεν υπάρχει. Το μόνο είναι η βεβαίωση περαίωσης του μηχανικού. Ο νόμος λέει για σύσταση εκτός σχεδίου ότι απαιτούνται αεροφωτογραφίες και βεβαίωση μηχανικού. Ως προς το 2ο είναι οκ, το πρόβλημα είναι η αδυναμία για αεροφωτογραφία. Το έχει αντιμετωπίσει κανείς αυτό?

Καλησπέρα συνάδερφοι. Χρειάζομαι την εμπειρία σας σχετικά με την διαδικασία τροποποίησης εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου. Συγκεκριμένα, ενδιαφέρομαι για αγορά ενός οικοπέδου. Αφού επικοινώνησα με τον μεσίτη και τους ιδιοκτήτες πήγα στην πολεοδομία για να ρωτήσω ποια είναι τα σχέδια και έναν δρόμο που θα περνάει μπροστά απο το οικόπεδο (αν θα είναι κανονικός δρόμος ή πεζόδρομος) και με ενημέρωσαν πως το εν λόγο οικόπεδο για να καταστεί οικοδομίσημο χρείαζεται τροποποίηση εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου, λόγο του πεζοδρόμου που θα φτιάξει ο Δήμος, την οποία διαδικασία πρέπει να την ξεκινήσουν οι ιδιοκτήτες. Αφου ξανά μίλησα με τον μεσίτη και τους ιδιοκτήτες, οι οποίοι δεν γνώριζαν καν για αυτή την εκρεμότητα, ξεκίνησαν τελικά την διαδικασία. Αυτό που έχω καταλάβει απο 2-3 επισκέψεις μου στην πολεοδομία είναι πως η όλη διαδικασία περιλαμβάνει την Πολεοδομία, τον Δήμο και την Περιφέρεια. Μάλιστα στην τελευταία μου επίσκεψη στην Πολεοδομία με ενημέρωσαν πως οτι έπρεπε να στείλουν αυτοί στο Δήμο το έστειλαν και τώρα το βάρος είναι στο Δήμο. Μάλιστα σήμερα έιδα πως πριν κάποιο διάστημα ο Δήμος είχε συμβούλιο κι ένα απο τα θέματα συζήτησης ήταν και η τροποποίηση σε αυτό το Ο.Τ. Κι εδώ είναι που χρείαζομαι τα φώτα σας. Πόσα χρόνια μπορεί να διαρκέσει η όλη διαδικασία? Αν όντος η Πολεοδομία έκανε το χρέος της το ζήτημα είναι πόσο γρήγορα θα συνεχίσει την διαδικασία ο Δήμος και μετά η Περιφέρεια? Οποιαδήποτε πληροφορία θα μου ήταν πολύτιμη. Μην βαράτε είμαι άσχετος με αυτά τα ζητήματα ως Ηλεκτρολόγος Μηχανικός. Γνωρίζοντας πάντως από τις Δημόσιες Υπηρεσίες για τις ΑΠΕ οι διαδικασίες πάνε με ρυθμούς χελώνας δυστιχώς.

Καλησπέρα. Σε γεωτεμάχιο εντός σχεδίου πόλεως άρτιο και οικοδομήσιμο κατά κανόνα υπάρχει μια ισόγεια κατοικία που αποτελείται από δυο ξεχωριστές οριζόντιες ιδιοκτησίες - διαμερίσματα με ανεξάρτητη είσοδο το καθένα και με μεσοτοιχία ως χώρισμα. Η σύσταση καθέτου και οριζοντίων ιδιοκτησιών έχει γίνει πριν την ένταξη στο σχέδιο πόλεως της περιοχής και λόγω αλλαγής (μείωσης) του εμβαδού του αρχικού γεωτεμαχίου μετά την ένταξη απαιτείται η διόρθωση της σύστασης προς πώληση της κάθετης 1 και της Ο.Ι. 1. Προφανώς η διόρθωση θα γίνει σε όλο το γεωτεμάχιο και αφού προηγηθεί η ρύθμιση των αυθαιρεσιών των Ο.Ι. Το γεωτεμάχιο πληρεί τις προδιαγραφές για την κατάτμηση σε 2 νέα άρτια και οικοδομήσιμα γεωτεμάχια. Ωστόσο με την ύπαρξη της υφιστάμενης ισόγειας κατοικίας είναι δυνατή η κατάτμηση; Και αν η κατάτμηση επιτρέπεται δεδομένου ότι το όριο των υφιστάμενων καθέτων 1 & 2 και μελλοντικών γεωτεμαχίων 1 & 2, ταυτίζεται στο μεγαλύτερο τμήμα του με την μεσοτοιχία της ισόγειας κατοικίας θα δημιουργήσει η κατάτμηση πρόβλημα με το Δ ή/και το δ στην ισόγεια κατοικία (στα 2 νέα διαμερίσματα) και νέες αυθαιρεσίες (αφού τμήμα τους θα βρίσκεται εντός του δ των νέων γεωτεμαχίων);

Το Κέντρο Δια Βίου Μάθησης Τσαούση - www.semigo.gr προσφέρει εντελώς δωρεάν στα μέλη του Michanikos.gr δύο (2) δωρεάν συμμετοχές στο σεμινάριο Μονώσεις: Οργάνωση, Κατασκευή, Επίβλεψη, Ποσοτική και Ποιοτική Παραλαβή Εργασιών Μόνωσης. Η παρακολούθηση μπορεί να γίνει μέσω internet όποια ώρα και ημέρα θέλετε με συνδυασμό βιντεοσκοπήσεων και σημειώσεων Διάρκεια: 10 ώρες ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ 1. Μόνωση και Προστασία Κτιρίων Ιστορική αναδρομή Νομοθεσία ΠΕΑ: Πιστοποιητικό ενεργειακής Απόδοσης Σημασία της μόνωσης στην θωράκιση των κτιρίων 2. Αρχές βιοκλιματικού σχεδιασμού – Προβλήματα μόνωσης στα κτήρια Βιοκλιματικός σχεδιασμός Τρόποι μείωσης ενεργειακών απωλειών Θερμική άνεση vs υγρασία Ευάλωτα στοιχεία του κτιρίου Προβλήματα μόνωσης στα κτίρια και αντιμετώπιση Τρόποι αντιμετώπισης υγρασίας 3. Συστήματα εξωτερικής θερμοπρόσοψης – Εσωτερικής μόνωσης –Μόνωσης οροφής Τι είναι η θερμοπρόσοψη Ορισμός θερμογέφυρας και που τις συναντάμε Συστήματα εξωτερικής θερμοπρόσοψης Πλεονεκτήματα / μειονεκτήματα συστημάτων μόνωσης Συστήματα εσωτερικής μόνωσης και σε ποιες περιπτώσεις εφαρμόζεται Εξηλασμένη vs διογκωμένη πολυστερίνη Τεχνικά χαρακτηριστικά υλικών Μόνωση ταράτσας – συμβατική /ανεστραμμένη μέθοδος Μόνωση σκεπής Χρήση ορυκτοβάμβακα στις μονώσεις 4. Παραγωγή και διαχείριση έργου μόνωσης Ορισμός θερμογραφίας – χρήση θερμοκάμερας Αναγνώριση / διάβασμα σχεδίων (κάτοψη, όψη, τομή κτλ) Κλίμακα σχεδίου Προμετρήσεις Κατανομή και διαχείριση πόρων παραγωγής 5. Κόστος και οικονομική παρακολούθηση έργου Κόστος (άμεσo-έμμεσο) Οικονομικός προγραμματισμός / Καταχώρηση πόρων Σύνταξη οικονομικής προσφοράς έργου – παραγγελία υλικών 6. Επίβλεψη, ολοκλήρωση, και παραλαβή της κατασκευής μόνωσης Μεθοδολογία προσέγγισης ενός έργου μόνωσης Προετοιμασία έναρξης εργασιών μόνωσης Χρόνος έναρξης εργασιών Παραγγελία υλικών /Παραλαβή υλικών και αποθήκευση Επίβλεψη / έλεγχος έργου μόνωσης σε όλα τα στάδια κατασκευής 7. Διαχείριση ποιότητας έργου Έλεγχος και διαχείριση ποιότητας Βασικές αρχές ποιότητας Εθνικά πρότυπα και προδιαγραφές Φορείς πιστοποίησης-πιστοποιητικά ΙSO (ISO 9001:2015, ISO 14001:2015, ISO 45001:2018) Μέσα προστασίας και τήρηση κανόνων ασφαλείας Εργασία σε ικριώματα / άδεια μικρής κλίμακας Δείτε περισσότερα για το σεμινάριο εδώ: https://www.semigo.gr/seminario_monoseis_organosi_paralavi_ergasion_monosis Συμμετοχές Για να δηλώσετε συμμετοχή κάνετε μια απάντηση (reply) στο παρόν θέμα. Δηλώσεις συμμετοχών ως την Πέμπτη 28/09/2023 στις 12:00. Όροι Συμμετοχής Δικαίωμα συμμετοχής έχουν όλα τα μέλη του Michanikos.gr που έχουν συμπληρώσει την ειδικότητα στο προφίλ τους, εκτός από τον Διαχειριστή και τα μέλη που ανήκουν στην ομάδα: Ιδιώτης-Μη Μηχανικός. Κάθε μέλος έχει δικαίωμα μόνο μιας συμμετοχής. Οι άκυρες συμμετοχές θα διαγραφούν. Η κλήρωση θα γίνει μεταξύ των Α/Α των απαντήσεων στο παρόν θέμα και οι νικητές θα επιλεγούν με το Google Random Number Generator: https://www.google.com/search?q=random+number View full είδηση

View full είδηση

Καλησπέρα συνάδελφοι, Εχω έναν πελάτη ο οποίος έχει ενα οικόπεδο με δυο οριζόντιες ιδιοκτησίες και πρόκειται να καταργηθούν και να συσταθούν 3 νέες κάθετες ιδιοκτησίες. Εχω κάνει τις ταυτότητες βάσει της υπάρχουσας κατάστασης και μου ζητάνε απο το κτηματολόγιο ταυτότητες και για τις κάθετες που δεν υπάρχουν. Από το τεε που παίρνω στην τεχνική υποστήριξη μου λένε οτι δεν γίνεται αυτό. Η προισταμένη του κτηματολογίου μου λεει οτι γίνεται και ετσι πρεπει να γίνει. Γνωρίζει κανείς πως γίνεται? εχει τύχει σε κανέναν? Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Γεια σας. Είναι δύο συνιδιοκτήτες, ο Α και ο Β, που έχουν από 50% ένα γεωτεμάχιο εκτός οικισμού. Ο Α βγάζει άδεια το 2000 και ο συνιδιοκτήτης συναινεί και η άδεια βγαίνει στο όνομα του Α μόνο. Πέρα της οικοδομής κάνει και αυθαιρεσίες, που τακτοποίησα πριν λίγο καιρό. Έρχεται και μου λέει ο δεύτερος συνιδιοκτήτης ότι οι αυθαιρεσίες του πρώτου έχουν φάει τ.μ. από το ποσοστό που δικαιούται να χτίσει και τι θα γίνει τώρα; Επίσης ο δεύτερος δηλώνει και αυτός το σπίτι στο Ε9 του γιατί έτσι του είπε ο λογιστής του, και ας μην φαίνεται πουθενά το όνομα του στην άδεια και ας συναίνεσε να χτιστεί στο όνομα του πρώτου. Ρωτάει και ο Α τον λογιστή του, του λέει ότι κακώς ο Β δηλώνει στο Ε9 το σπίτι αφού δεν συμμετείχε στην οικοδομική άδεια. Τους προτείνω να σβήσει ο Β από το Ε9 το σπίτι και να κάνουν ζώνες αποκλειστικής χρήσης, δεν το δέχτηκαν γιατί ο Β το θεωρεί λάθος να μη το δηλώνει και δεν λύνει το θέμα της "διαίρεσης" των αναλογούντων τ.μ.. Ανοίγω τον 4495/17 αρ 98 και βλέπω ότι γίνεται σύσταση καθέτου πλέον και εκτός οικισμού, αν έχουν γίνει κτίρια πριν το 2011. Προσθέτοντας στο σκεπτικό μου αυτό το άρθρο. Σε συνδυασμό στο σκεπτικό μου ότι η Η.Τ.Κ. ως ιδιοκτησία δεν θεωρεί τα κτίσματα. Και ότι έχω δει παλαιότερες συστάσεις με αναφορά σε φανταστικά κτίρια που δεν χτίστηκαν ποτέ, και σε συστάσεις μόνο με υπολειπόμενο σ.δ., πάω σε συμβολαιογράφο της περιοχής και της το προτείνω. "Ναι αμε γίνεται" μου λέει και ξεκινάμε τη διαδικασία όλοι μαζί. Στον πίνακα χιλιοστών, γράφω για τον Β τα υπολειπόμενα τ.μ. για δόμηση που δικαιούται μόνο. Πάει μια μέρα η συμβολαιογράφος στο υποθηκοφυλακείο, κάνει κουβέντα, δεν το δέχεται η υποθηκοφύλακας, γιατί υπάρχει μόνο ένα κτίσμα και δεν μπορεί να γίνει κάθετη. Κάνει μνεία στην παράγραφο 3 του αρ98 του ν4495/17 ότι δεν έχει εκδοθεί π.δ. ακόμα. Της λέω ότι δεν θα σπάσουμε το ένα κτίσμα σε κάθετες όπως γράφει η παράγραφος, δεν το δέχεται. Της αναφέρω τη δεύτερη περίπτωση του αρ98, μου λέει ίσως να το δεχτεί έτσι αν έρθει δικαστική απόφαση. Το μόνο που πρότεινε επί της παρούσης ήταν ζώνες αποκλειστικής χρήσης μιας που τα είχαμε όλα έτοιμα. Τώρα ο Β έχει αρχίσει να πετάει τα γνωστά, ότι έχει το 50% της ιδιοκτησίας άρα και του κτιρίου και θέλει το μισό σπίτι και τα σχετικά, εάν δεν βρεθεί λύση. Έχετε κάτι να σχολιάσετε που μπορεί να ξεδιαλύνει την κατάσταση; Ας πούμε ο Β κάνει καλά που δηλώνει το σπίτι στο Ε9 του και ας μην συμμετείχε στην ανοικοδόμηση; Βάση αρ98 μπορείς να κάνεις σύσταση καθέτου εκτός οικισμού; Συμπλήρωση: εάν θεωρηθεί ότι πρέπει να υπάρχουν 2 κτίσματα, αν βγει για τον Β μια εεδμκ αγροτικής αποθήκης 15τμ ή μιας 8τμ, στη "μεριά του" θα μπορεί να γίνει σύσταση κάθετης;

(Μεταφέρθηκε στην ενότητα ιδιωτών. Pavlos 33) καλησπερα,μια ερωτηση αν κ δεν ξερω αν ειμαι στο σωστο θεμα μιας κ δεν ειμαι μηχανικος κ δεν γνωριζω κ πολλα απο πολεοδομικα. Ειμαι ιδιοκτητης οικοπεδου(καθετη ιδιοκτησια) -που το δικο μου κομματι -προερχεται απο ενα μεγαλο ενιαιο εξ αδιαιρετου οικοπεδο που χωριστηκε σε 2 αρτια κ οικοδομισιμα με συμβολαιογραφη πραξη κτλ. θελω να παραχωρησω το οικοπεδο μου σε ενα μηχανικο για να οικοδομησει,το προβλημα ειναι οτι στο διπλανο οικοπεδο ο ιδιοκτητης εχει ενα παρανομο κτισμα απο τσιμεντολιθο πριν απο το 1935 (εαν εχει σημασια) που ενα μερος του παταει πανω στο πεζοδρομιο,δηλ η οριογραμμη του διπλανου οικοπεδου προεξεχει κ βρισκεται πανω σε Δημοσιο χωρο.(ντουβαρι της περιφραξης+τοιχος του παρανομου κτισματος) εχω καταλαβει οτι αν δεν τακτοποιηθει αυτο το θεμα δεν θα μπορεσουμε καν να βγαλουμε οικοδομικη αδεια,υπαρχει λυση?αν παω στον Δημο ή στην πολεοδομια θα βρω λυση? αυτο λογικα δεν θελει κατεδαφιση εστω κ με το στανιο? δυστηχως, οι διπλανος οικοπεδουχος ειναι συγγενης μου... αλλα ειναι ενας μη συννενοησιμος ηλικιωμενος που δεν προκειται να κανει τιποτα επ αυτου για τους δικου του λογους. ευχαριστω για οποια βοηθεια Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου. Επίλεξε "επεξεργασία" (3 τελείες άνω δεξιά) και διόρθωσέ το. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos 33

Καλημέρα! Σε αδόμητο οικόπεδο στο οποίο προ εβδομάδας εκδόθηκε αδεια ανέγερσης δύο οικιών, η συμβολαιογράφος ζητάει ηλ. ταυτότητα για να κανει τη σύσταση καθέτου.Πως δηλώνω το οικόπεδο ? Αδόμητο?Πως βάζω τις ιδιοκτησίες που δεν έχουν υλοποιηθει? Ευχαριστώ.