Αναζήτηση στην κοινότητα

Mετέφερα μια δήλωση ΚΑΤ 2 του 4178 (με πληρωμένο πρόστιμο) στον 4495 και την προχώρησα σε Περαίωση. Δεν ανέβασα όμως την δήλωση ανάθεσης του ιδιοκτήτη στον 4495 και τώρα δεν με αφήνει. Να κάνω επαναφορά σε αρχική υποβολή για να ανεβάσω την Δήλωση ανάθεσης ή θα χάσω την προθεσμία της 01/10

Εχω μία απορία... Απο οτι κατάλαβα και να τακτοποιήσουμε δεν μπορούμε να κάνουμε διόρθωση του Ε9 για το 2021 τις επόμενες 2 εβδομάδες, λόγω της πανελλαδικής έκδοσης του ΕΝΦΙΑ, αλλά μονάχα τροποιποιητική στην καρτέλα του 2019 το οποίο ζητά ημερομηνία του 2018 άρα πληρώνουμε και 2-3 χρόνια ΕΝΦΙΑ επιπλέον γι αυτά που τακτοποιήσαμε. Αν δεν τα δηλώσουμε στο Ε9 δεν μπορούμε να κάνουμε τη διόρθωση τετραγωνικών του Δήμου. Αυτό ισχύει; !!!

Το ποσό των 2,558 δισ. ευρώ θα καταβάλουν 7.290.430 ιδιοκτήτες ακινήτων για την εξόφληση του φετινού ΕΝΦΙΑ όπως προκύπτει από τα στατιστικά στοιχεία της εκκαθάρισης του φόρου που επεξεργάστηκε και έδωσε στη δημοσιότητα η ΑΑΔΕ. Από το σύνολο των ιδιοκτητών, 7.224.308 είναι φυσικά πρόσωπα και 66.122 είναι νομικά πρόσωπα. Σύμφωνα με τα στοιχεία, το ύψος του κύριου φόρου για τον φετινό ΕΝΦΙΑ ανέρχεται σε 2.588491.769 ευρώ και του συμπληρωματικού φόρου σε 631.385.285 ευρώ. Αφού αφαιρεθούν οι μειώσεις και οι απαλλαγές που προβλέπει η νομοθεσία το τελικό ποσό της εκκαθάρισης που πρέπει να καταβάλουν όλοι οι υπόχρεοι διαμορφώνεται σε 2.558.063.124 ευρώ. Το πλήθος των φορολογούμενων φυσικών προσώπων που δικαιούνται μειώσεις και απαλλαγές από τον φόρο ανέρχεται σε 1.220.476 ενώ επιπλέον 64.414 δικαιούχοι είναι νομικά πρόσωπα. Από το σύνολο των φυσικών προσώπων ιδιοκτητών ακινήτων που είναι υπόχρεοι στον ΕΝΦΙΑ οι 4.814.635 είχαν μειώσεις και απαλλαγές ύψους 30% επί του αρχικού ποσού του φόρου, οι 344.026 μείωση 27%, οι 283.546 μείωση 25%, οι 1.767.761 μείωση 20% ενώ 14.340 ιδιοκτήτες «είδαν» μείωση 10%. Επίσης συνολικά 3.394 κάτοικοι μικρών ακριτικών νησιών με πληθυσμό μικρότερο των 1.200 κατοίκων απαλλάχθηκαν πλήρως από τον φόρο. Για 682.573 φορολογούμενους ο φόρος φθάνει μέχρι τα 19,99 ευρώ και θα πρέπει καταβληθεί σε μία δόση, για 217.328 φορολογούμενους είναι έως 29,99 ευρώ και μπορεί να καταβληθεί σε 2 δόσεις, για 197.443 φορολογούμενους είναι έως 39,99 ευρώ και μπορεί να εξοφληθεί σε 3 δόσεις, για 185.015 είνα έως 49,99 ευρώ και μπορεί να εξοφληθεί σε 4 δόσεις, για 180.971 ιδιοκτήτες είναι έως 59,99 ευρώ και μπορούν να τον εξοφλήσουν σε 5 δόσεις ενώ 4.800.905 ιδιοκτήτες έχουν τη δυνατότητα να καταβάλλουν το φόρο σε 6 μηνιαίες δόσεις. View full είδηση

αρ. 101, παρ. 4: Σε περίπτωση εφάπαξ καταβολής έως την τελευταία εργάσιμη ημέρα του επόμενου μήνα της ημερομηνίας υπαγωγής, όπως αυτή αναφέρεται στην παράγραφο 1, παρέχεται έκπτωση είκοσι τοις εκατό (20%) επί του συνολικού ποσού του προστίμου. παρ. 1. Για την εφαρμογή του παρόντος ως ημερομηνία υπαγωγής νοείται η ημερομηνία καταβολής του σχετικού παραβόλου, όπως αυτή παρουσιάζεται διά της ηλεκτρονικής διαδικασίας στο πληροφοριακό σύστημα.

Το ίδιο έργο με τις παρατάσεις το βλέπουμε από τον Ν3843/10. Πάντα έλεγαν ότι δεν θα δοθεί παράταση και στο τέλος, ή και μετά το τέλος έδιναν. Άλλωστε το ίδιο δεν έγινε και με την δήλωση των τετραγωνικών στους Δήμους μόλις πριν ένα μήνα? Τελευταία μέρα έδωσαν παράταση για ένα μήνα. Όσο για την πραγματικά ανούσια κατάργηση της κατηγορίας 5, ελπίζω έστω και τελευταία στιγμή να βάλουν μυαλό και να καταλάβουν τα τεράστια προβλήματα που θα δημιουργηθούν εάν τελικά εφαρμοστεί, χωρίς να υπάρχει το παραμικρό όφελος! Προσωπικά πιστεύω ότι θα δοθεί μια μικρή παράταση για την έκπτωση του 20% και η κατηγορία 5 μέχρι την εφαρμογή της ταυτότητας του κτιρίου

Καλά και αυτοι οι δημοσιογραφοι μα να γραφουν η πρασιά είναι δημόσιος χώρος?Επίσης πάνε πέστε τους οτι οταν έχεις Ο.Ι. με χαμηλά χιλιοστά και σχετικα μια μικρή παράβαση 10-20 τμ άνετα βγαίνεις ΚΑΤ5

Σε όλα αυτά που ρωτάς η απάντηση ΝΑΙ. Μπες σελίδα ΕΤΕΑΠ και τύπωσε τα εκκαθαριστικά των ετών 2017, 2018 ξανά (με αυτά πληρώνεις - λειτουργεί ο κωδικός πληρωμής) και θα αποκτήσεις μια πιο σφαιρική εικόνα για το τι συμβαίνει (π.χ. θα δεις το ειδοποιητήριο 8/20 του ΕΤΕΑΕΠ είναι μηδενικό - λόγω συγχώνευσης).

Δεν μπορώ να καταλάβω γιατί νομίζετε ότι θα ξεφυλλιστεί αν δώσει παράταση. Ο Θεοδωρικάκος έλεγε Κυριακή στον Αυτιά ότι δε θα δοθεί παράταση και Τρίτη πρωί έδωσε... Θα έρθει 01-02/10 και θα πει: " Η ηγεσια του ΥΠΕΝ αφουγκραζόμενη τα προβλήματα μηχανικών και πολιτών, μετά και τη διαβεβαίωση του ΤΕΕ για τα προβλήματα της ηλ. πλατφόρμας, έρχεται να δώσει λύση στην ταλαιπωρία των τελευταίων ημερών, δίνοντας παράταση 1 έτους.."... ΥΓ. Παρακαλώ κ. Υπουργέ, να το αλλάξετε λίγο το κείμενο, μην το αντιγράψετε αυτούσιο...

η εκπτωση 20% ισχύει μετα την 1η Οκτωβρίου, για καποιον που πληρωσει σήμερα το 1ο παραβολο 250 + 15 ερώτηση εκανα, τι ισχύει? 20% έκπτωση για εφάπαξ πληρωμή, ή υποχρεωτικά δόσεις:

η εκπτωση 20% ισχύει μετα την 1η Οκτωβρίου, για καποιον που πληρωσει σήμερα το 1ο παραβολο 250 + 15 επειδή δεν κατάλαβα τι λες, θα σε παροτρύνω να σκεφτείς σύμφωνα με το νόμο (σαν το ΣτΕ ένα πράμα) και θα τη βρεις τη λύση για να μη σε τρολάρω όμως, αν εννοείς έκπτωση για εφάπαξ πληρωμή, μέχρι τέλος Οκτώβρη (τελευταία εργάσιμη του επόμενου μήνα από ημερομηνία υπαγωγής), αν εννοείς το +20% που θα πάρουν όλα τα πρόστιμα, αν πληρωθεί μέχρι αύριο το γλυτώνεις

η εκπτωση 20% ισχύει μετα την 1η Οκτωβρίου, για καποιον που πληρωσει σήμερα το 1ο παραβολο 250 + 15

Εγω μέχρι και 100αρα fiber εχω βάλει και τίποτα....σηκώνω τα χέρια ψηλά.... Τις τελευταίες 20 μέρες ήρθαν πάνω απο 40 υποθέσεις στο γραφείο...... Όσο για τα τετραγωνικά οι 6/10 δεν έχουν ακούσει καν γι`αυτό..

Τι δρομολόγηση δεν τη θεωρώ σημαντική, γιατί δοκίμασα και με VPN (εξωτερικού)! Νομίζω επειδή είναι τυχαίο πολλοί νομίζουν ότι έχει κόλπο ενώ στο 80% των περιπτώσεων κολλάει ούτως ή άλλως και στο 20% μόνο με καθαρισμό cookies (αυτό μπερδεύει πολλούς και νομίζουν ότι φταίει ο browser (το έχω δει να κολλάει σε 3 διαφορετικούς ταυτόχρονα χωρίς cookies)).

Τα τελευταία χρόνια εκδηλώνονται και στη χώρα μας πολλά ακραία καιρικά φαινόμενα, λόγω της κλιματικής αλλαγής, με αποτέλεσμα να σημειώνονται πολλές πλημμύρες με δυσμενείς περιβαλλοντικές επιπτώσεις και την απώλεια ανθρώπινων ζωών. Σε μεγάλο βαθμό αυτό οφείλεται στα μπαζωμένα ρέματα, στις επεμβάσεις στις κοίτες των ποταμών και στην αυθαίρετη δόμηση πλησίον των ρεμάτων. Για να αντιμετωπίσει τα μεγάλα ζητήματα που προκαλούνται, η πολιτεία θεσμοθέτησε νέους κανόνες στην οριοθέτηση των ρεμάτων, στη δόμηση και τα αυθαίρετα πλησίον των ρεμάτων. Στόχος των νομοθετημάτων είναι η προστασία των υδατικών πόρων και η αντιπλημμυρική θωράκιση των κατασκευών των περιοχών απ’ όπου διέρχονται. Σημαντικό επίσης είναι ότι απαιτείται πλέον καθορισμός ζωνών προστασίας των ρεμάτων σε κάθε πολεοδομική μελέτη ένταξης ή επέκτασης περιοχών σε σχέδιο πόλης, ενώ για τις εκτός σχεδίου περιοχές, η δόμηση οποιασδήποτε κατασκευής πλησίον ρέματος επιτρέπεται σε απόσταση τουλάχιστον 20 μέτρων. Τι θεωρείται υδατόρευμα και πρέπει να οριοθετηθεί; Υδατορέματα ή υδατορεύματα ή ρέματα (μη πλεύσιμοι ποταμοί, χείμαρροι, ρέματα και ρυάκια) είναι οι φυσικές ή διευθετημένες διαμορφώσεις της επιφάνειας του εδάφους που είναι κύριοι αποδέκτες των υδάτων της επιφανειακής απορροής και διασφαλίζουν τη διόδευσή τους προς άλλους υδάτινους αποδέκτες σε χαμηλότερες στάθμες. Στην έννοια του υδατορέματος δεν περιλαμβάνονται τα εγγειοβελτιωτικά έργα, όπως αρδευτικές και αποστραγγιστικές τάφροι. Πώς ορίζονται οι οριογραμμές ενός υδατορεύματος; Οριογραμμές υδατορέματος είναι οι πολυγωνικές γραμμές και από τις δύο πλευρές της βαθιάς γραμμής του υδατορέματος, που περιβάλλουν σωρευτικά: α) τις όχθες του υδατορέματος, β) τις γραμμές πλημμύρας και γ) οποιοδήποτε φυσικό ή τεχνητό στοιχείο, που αποτελεί αναπόσπαστο μέρος του υδατορέματος, το οποίο έχει περιβαλλοντική αξία και χρήζει προστασίας. Ποια είναι η διαφορά μεταξύ οριοθέτησης και διευθέτησης ενός υδατορεύματος; Η οριοθέτηση είναι μια διοικητική πράξη, με στόχο την εξασφάλιση της απρόσκοπτης απορροής των επιφανειακών νερών και την περιβαλλοντική προστασία του υδατορέματος. Η διευθέτηση υδατορέματος είναι η επέμβαση στο υδατόρεμα, με την εκτέλεση των αναγκαίων έργων με σκοπό τη βελτίωση των συνθηκών ροής, τη μείωση των κινδύνων από πλημμύρες και τον έλεγχο των διαβρώσεων και των αποθέσεων φερτών υλικών. Τι περιλαμβάνει ο Φάκελος Οριοθέτησης - Πρόταση Οριοθέτησης ενός ρέματος; α) Οριζοντιογραφικό και υψομετρικό τοπογραφικό διάγραμμα αποτύπωσης του προς οριοθέτηση υδατορέματος. β) Υδρολογική και Υδραυλική μελέτη με τις οποίες περιγράφονται οι συνθήκες στη λεκάνη απορροής του υδατορέματος, υπολογίζεται η πλημμυρική παροχή και προσδιορίζονται οι γραμμές πλημμύρας στο τμήμα του υδατορέματος που οροθετείται. γ) Συνοπτική Τεχνική Εκθεσημε τα γεωλογικά και περιβαλλοντικά στοιχεία της περιοχής μελέτης και την πρόταση οριοθέτησης. Η οριοθέτηση γίνεται σε όλο το μήκος του υδατορέματος; Οχι , μπορεί να γίνεται και σε τμήματα των υδατορεμάτων (τμηματική οριοθέτηση). Στην περίπτωση αυτή ο Φάκελος Οριοθέτησης, συνοδεύεται από υδρολογική μελέτη. Ποιος κινεί τη διαδικασία για την οριοθέτηση ενός ρέματος; Ο Φάκελος Οριοθέτησης μπορεί να συντάσσεται με μέριμνα: του Υπουργείου Περιβάλλοντος,της Γενικής Γραμματείας Δημοσίων Έργων, της Αποκεντρωμένης Διοίκησης,της Περιφέρειας, του οικείου ΟΤΑ καθώς και φυσικών ή νομικών προσώπων. Θέλω να κάνω την οριοθέτηση ενός ρέματος. Είναι χρονοβόρα διαδικασία; Θα λέγαμε πως ναι, γιατί απαιτούνται πολλές εγκρίσεις από υπηρεσίες του δημοσίου. Συγκεκριμένα η διαδικασία Οριοθέτησης των υδατορεμάτων χωρίς κατασκευή έργων διευθέτησης επ’ αυτών, όταν την ζητά ένας ιδιώτης απαιτεί τα εξής: 1.Σύνταξη φακέλου Οριοθέτησης, που ελέγχεται και θεωρείται από τη Διεύθυνση Τεχνικών Έργων της αρμόδιας Περιφέρειας. 2.Θεώρηση από την Τεχνική Υπηρεσία του Φακέλου Οριοθέτησης όπου καθορίζονται, στο διάγραμμα οι οριογραμμές του υδατορέματος. 3. Γνωμοδότηση για την οριοθέτηση της αρμόδιας Διεύθυνσης Υδάτων της Αποκεντρωμένης Διοίκησης ή και άλλης κατά περίπτωση Υπηρεσίας, όπως Αρχαιολογικής, Δασικής. 4. Σε περίπτωση που τμήμα του προς οριοθέτηση υδατορεύματος εμπίπτει, εν μέρει ή στο σύνολό του σε περιοχές NATURA 2000, απαιτείται γνωμοδότηση από το Τμήμα Διαχείρισης Φυσικού Περιβάλλοντος του ΥΠΕΝ, καθώς και από τον κατά περίπτωση αρμόδιο Φορέα Διαχείρισης της προστατευόμενης περιοχής. 5. Γνωμοδότηση του οικείου δημοτικού συμβουλίου, ύστερα από ανάρτηση του τοπογραφικού διαγράμματος. 6. Σε περίπτωση που το τμήμα του ρέματος στο οποίο ζητείται η οριοθέτηση βρίσκεται μέσα σε κηρυγμένο αρχαιολογικό χώρο ή σε παραδοσιακό οικισμό, η επικύρωση του καθορισμού των οριογραμμών του υδατορέματος γίνεται με Προεδρικό Διάταγμα. 7. Σε περίπτωση που από την υδραυλική μελέτη του φακέλου της οριοθέτησης, προβλέπονται έργα διευθέτησης/ αντιπλημμυρικά έργα, τότε για την έγκριση της υδραυλικής μελέτης απαιτείται η τήρηση της διαδικασίας έγκρισης των περιβαλλοντικών όρων των έργων αυτών από την αρμόδια για την περιβαλλοντική αδειοδότηση υπηρεσία, σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις. 8.Μετά την ανωτέρω διαδικασία εκδίδεται πράξη επικύρωσης του καθορισμού των οριογραμμών του υδατορέματος (οριοθέτηση). Πότε δεν απαιτείται οριοθέτηση ενός ρέματος; Δεν απαιτείται οριοθέτηση των υδατορεμάτων για την εκτέλεση εργασιών καθαρισμού κοίτης, επισκευής υφισταμένων αντιπλημμυρικών έργων, κατεδάφισης αυθαιρέτων, για την κατασκευή φραγμάτων, για την κατασκευή ή επισκευή ή καθαίρεση γεφυρών και οχετών, καθώς και άλλων έργων προστασίας θεμελιώσεων γεφυρών, για έργα ή δραστηριότητες που απαιτούνται για την άμεση αντιμετώπιση φυσικών καταστροφών καθώς σε για μικρά υδατορέματα όταν δεν συντρέχουν ειδικοί λόγοι προστασίας αυτών. Ποιά είναι τα μικρά υδατορέματα; Μικρά υδατορέματα (επιφανειακές πτυχώσεις απορροής) είναι οι επιφανειακές πτυχώσεις του εδάφους που είναι αποδέκτες των υδάτων της επιφανειακής απορροής, με έκταση λεκάνης απορροής μικρότερης ή ίσης του 1,0 τ.χ., όταν βρίσκονται εκτός ορίων οικισμών ή σχεδίων πόλεως ή μικρότερης ή ίσης των 0,50 τ.χ. όταν βρίσκονται εντός ορίων οικισμών ή σχεδίων πόλεως. Ως σημείο έναρξης της μέτρησης της λεκάνης απορροής ορίζεται κάθε σημείο της βαθιάς γραμμής της επιφανειακής πτύχωσης. Εχει γίνει παλιά οριοθέτηση ενός ρέματος, απαιτείται τώρα να γίνει νέος καθορισμός; Τα υδατορέματα των οποίων οι οριογραμμές έχουν καθοριστεί, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 6 του ν. 880/1979 και του άρθρου 5 του ν. 3010/2002, εφόσον έχει επέλθει σημαντική μεταβολή των πραγματικών υδραυλικών, περιβαλλοντικών και πολεοδομικών δεδομένων βάσει των οποίων έγινε η αρχική οριοθέτηση, μπορεί να οριοθετούνται εκ νέου. Επίσης στα υδατορέματα που οι οριογραμμές τους δεν έχουν καθοριστεί, σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις μπορεί, κατ’ εξαίρεση, ύστερα από αίτημα του ενδιαφερόμενου για έκδοση οικοδομικής άδειας δόμησης πλησίον αυτών, να γίνει προσωρινή οριοθέτηση αυτών από την αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης κάτω από ορισμένες προϋποθέσεις. Εγώ θέλω να κτίσω ένα οικόπεδο και η πολεοδομία ζητεί να κάνω οριοθέτηση σε ένα ρεματάκι που συνορεύω, αλλά όμως δεν κατεβάζει συνέχεια νερό. Γιατί να ταλαιπωρούμαι; Η νομοθεσία δεν διαχωρίζει τα ρέματα, ανάλογα με την ποσότητα και πότε αυτά κατεβάζουν νερό. Υπάρχουν ρέματα που έχουν μόνιμα ροή και άλλα που εμφανίζουν ροή μόνο κατά τη διάρκεια βροχόπτωσης και μάλιστα έντονης. Επίσης υπάρχουν οι χείμαρροι που έχουν εποχιακή έντονη ροή και τέλος υπάρχουν οι ποταμοί που έχουν πάντα ροή υδάτων. Όμως εάν πραγματικά αποδειχθεί ότι το ρέμα είναι μικρό, τότε δεν απαιτείται οριοθέτηση και μπορείτε να κτίσετε. Μπορεί να γίνει τακτοποίηση αυθαιρέτου κοντά σε ρέμα; Ναι, υπό τις παρακάτω προϋποθέσεις: 1. Περίπτωση σε οριοθετημένο ρέμα α) Στην περίπτωση οριοθετημένων ρεμάτων ή όπου υπάρχει προσωρινή οριογραμμή, απαγορεύεται η τακτοποίηση αυθαιρέτων που βρίσκονται εντός της περιοχής που περικλείεται από τις οριογραμμές του ρέματος. β) Στην περίπτωση αυθαίρετης κατασκευής, η οποία βρίσκεται μεταξύ της οριογραμμής (οριοθέτησης του ρέματος) και της οικοδομικής γραμμής, επιτρέπεται η τακτοποίηση του αυθαιρέτου και εφαρμόζεται συντελεστής επιβάρυνσης ίσος με τον συντελεστή πρασιάς. 2. Περίπτωση σε μη οριοθετημένο ρέμα Στην περίπτωση μη οριοθετημένων ρεμάτων, επιτρέπεται η τακτοποίηση αυθαιρέτων σύμφωνα με τις προϋποθέσεις που ορίζει ο νόμος, ανάλογα με το αν το αυθαίρετο συνορεύει με μικρό, μεσαίο ή μεγάλο ρέμα ως εξής: α) στα μικρά ρέματα με έκταση λεκάνης απορροής μικρότερης ή ίσης του ενός (1) τετραγωνικού χιλιομέτρου (τ.χ.), όταν βρίσκονται εκτός ορίων οικισμών ή σχεδίων πόλεως, ή μικρότερης ή ίσης του μισού (0,50) τ.χ., όταν βρίσκονται εντός ορίων οικισμών ή σχεδίων πόλεως, οι οριογραμμές συμπίπτουν με τις γραμμές όχθης, β) στα μεσαία ρέματα με έκταση λεκάνης απορροής μικρότερης ή ίσης των δέκα (10) τ.χ., όταν βρίσκονται εκτός ορίων οικισμών ή σχεδίων πόλεως, ή μικρότερης ή ίσης των πέντε (5) τ.χ., όταν βρίσκονται εντός ορίων οικισμών ή σχεδίων πόλεως, γραμμή είκοσι (20) μέτρων εκατέρωθεν της βαθιάς γραμμής του ρέματος, γ) στα μεγάλα ρέματα με έκταση λεκάνης απορροής μεγαλύτερης των δέκα (10) τ.χ., όταν βρίσκονται εκτός ορίων οικισμών ή σχεδίων πόλεως, ή μεγαλύτερης των πέντε (5) τ.χ., όταν βρίσκονται εντός ορίων οικισμών ή σχεδίων πόλεως, γραμμή πενήντα (50) μέτρων εκατέρωθεν της βαθιάς γραμμής του ρέματος. Της ΓΡΑΜΜΑΤΗΣ ΜΠΑΚΛΑΤΣΗ, τοπογράφου - πολεοδόμου μηχανικού [email protected] View full είδηση

Καλησπέρα σε όλους. Μια ερώτηση για τις δηλώσεις του 4178/13 που δεν μεταφέρονται στον Ν. 4495/17, θα πρέπει να τις κάνουμε οριστική υπαγωγή πριν τις 30-09-20 και να υπολείπεται μόνο το ανέβασμα των εγγράφων ή αρκεί και η υπαγωγή;

Ναι το έχω διαβάσει αυτό. Από τα συνοδευτικά έγγραφα που λέει ο δεδδηε βλέπει πόσα τμ ηλεκτροδοτούνται όπως τα αποτυπώνει ο ηλεκτρολόγος. Ο ηλεκτρολόγος δεν γνωρίζει τι λέει η άδεια αλλά αποτυπώνει και ελέγχει και βεβαιώνει αυτό που βλέπει στη περίπτωσή μας 120 τμ (μονογραμμικό εγκατάστασης και πινακα - ων κλπ). Ο ΔΕΔΔΗΕ που το παραλαμβάνει συγκρίνει τι έχει στο αρχείο του (στη περίπτωση εδώ έχει θεωρημένη άδεια για 25 τμ). Αφού δεν συμφωνούν αυτά θα έπρεπε εκτιμώ να πεί στον ιδιοκτήτη τακτοποίησέ το και φέρτο ..... Δεν έγινε όμως έτσι γιατί (εκτιμώ ) ότι θα έπρεπε να ξεκινήσει διαδικασία υπαγωγής του ακινήτου στο νόμο αυθαιρέτων και μετά να θεωρηθεί η άδεια από το μηχανικό κλπ (δεν ξέρω ακριβώς τη διαδικασία) ......... Ο μηχανικός από μόνος του πως θα θεωρήσει την άδεια ?? Μάλιστα ρώτησα και το μηχανικό ο οποίος μου είπε ότι δεν γνωρίζει πως μπορεί να βοηθήσει......... Επίσης η επιτροπή της περιφέρειας ενώ έχει συγκροτηθεί από αρχές ιούνη στις 20 σεπ ξεκίνησε με τον έλεγχο της υδε ...... ... Ο δεδδηε δε δεν μου απαντάει στο ερώτημα εάν η ΥΔΕ αφορά τα 25 τμ για τα οποία υπάρχει άδεια ή ολόκληρο το ακίνητο που έχει μισθωθεί. ...............................(Προσωπικά έχω την αίσθηση ότι κάτι δεν πάει καλά ....... στη διαδικασία ) Αν αύριο για οποιοδήποτε λόγο τραυματισθεί άνθρωπος από την ηλεκτρολογική εγκατάσταση οι ιδιοκτήτες και ο επικαρπωτής έχουν αστικές και ποινικές ευθύνες ... Γιαυτό και ψάχνομαι για το θέμα ...... ευχαριστώ όπως και να έχει .....

Είσαι μηχανικός υποψήφιου αγοραστή και βλέπεις γήπεδο αγορασμένο έστω το 2012 6.000 τμ, σε προηγούμενο τίτλο 6.000 τμ και διορθωτικό το 2019, 5.000 τμ με το λεκτικό πρόσχημα της νεότερης καταμέτρησης . Κοιτάζεις το διπλανό και από 3.000 έγινε 4.000 χωρίς να υπάρχει συμβολαιογραφική πράξη (περιγράφω παραπάνω τον τρόπο). Θα τον συμβούλευες να αγοράσει το ακίνητο (θεώρησε ότι κάποιος άλλος μηχανικός έχει υπογράψει άρτιο και οικοδομήσιμο); Ο τρόπος αυτός δεν συνάδει με μια έμμεση κατάτμηση; Για το δικό σου θέμα δεν βλέπω το παραμικρό πρόβλημα. Η απόκλιση είναι εντός κάθε ανοχής.

Υπάρχει δυνατότητα εισαγωγής παλαιότερων προστίμων τα οποία αφαιρούνται. Αυτό δεν το γνωρίζω, καθότι φρέσκος. Αρθρο 88 παρ1."β) Αυθαίρετες κατασκευές και χρήσεις για τις οποίες έχει περατωθεί η διαδικασία διατήρησης, σύμφωνα με τις διατάξεις του ν.3775/2009 (Α122) ή του ν.3843/2010 (Α62) και για το χρονικό διάστημα που προβλέπεται σε αυτές και με τις προϋποθέσεις του παρόντος νόμου. Οι ανωτέρω κατασκευές που περαίωσαν όλες τις προβλεπόμενες από τον κατά περίπτωση νόμο διαδικασίες και : αα) δεν παραβιάζουν σε ποσοστό μεγαλύτερο του σαράντα τοις εκατό (40%) τα πολεοδομικά μεγέθη κάλυψης και δόμησης και σε ποσοστό μεγαλύτερο του είκοσι τοις εκατό (20%) το ύψος της οικοδομικής άδειας, συμπεριλαμβανομένων άλλων αυθαίρετων κατασκευών ή αυθαίρετων αλλαγών χρήσης επί του ακινήτου, ββ) δεν βρίσκονται εντός προκηπίου, εξαιρούνται οριστικά από την κατεδάφιση και επιτρέπεται η μεταβίβαση και η σύσταση εμπράγματου δικαιώματος επ' αυτών. Σε περίπτωση υπέρβασης των ανωτέρω ποσοστών ή αν οι κατασκευές βρίσκονται εντός προκηπίου, η εξαίρεση από την κατεδάφιση ισχύει για το χρόνο που προβλέπεται στους νόμους 3775/2009 και 3843/2010 και επιτρέπεται η μεταβίβαση και η σύσταση εμπράγματου δικαιώματος επ' αυτών. Για την οριστική εξαίρεση από την κατεδάφιση είναι απαραίτητη η δήλωση υπαγωγής στις διατάξεις του άρθρου 96 με την καταβολή παραβόλου ύψους εκατό (100) ευρώ."

Όμως αν το αρχικό τοπογραφικό συντάχθηκε το 2019, δικαιούται το 10% απόκλιση ή πρέπει να γίνει διόρθωση του συμβολαίου ;

Αν αναφέρεσαι στο Ν. 4495 το άρθρο 82 στις εξαιρέσεις αναφέρει το εξής: 2. Από τις διατάξεις της παραγράφου 1 εξαιρούνται τα ακίνητα στα οποία έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές ή έχουν εγκατασταθεί αυθαίρετες χρήσεις που : α) υφίστανται πριν από τις 30.11.1955, ημερομηνία έναρξης ισχύος του από 9.8.1955 β.δ., β) έχουν απαλλαγεί από την κατεδάφιση, σύμφωνα με τις διατάξεις της παρ.1 του άρθρου 3 του ν.720/1977 (Α297), γ) έχουν εξαιρεθεί από την κατεδάφιση, σύμφωνα με τις διατάξεις της παρ.5 του άρθρου 16 του ν.1337/1983 ή των παρ.8 και 10 του άρθρου 9 του ν.1512/1985 (Α4), δ) έχει ανασταλεί η κατεδάφιση, σύμφωνα με τις διατάξεις των άρθρων 15, 16, 20 και 21 του ν.1337/1983 (Α33), χωρίς όμως να έχει απορριφθεί με απόφαση του αρμόδιου, κατά περίπτωση, οργάνου η αίτηση για την εξαίρεση από την κατεδάφιση, ε) έχουν εξαιρεθεί από την κατεδάφιση, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 4 του ν.3399/2005 (Α255), στ) έχει περατωθεί η διαδικασία διατήρησης, σύμφωνα με τις διατάξεις του ν.3775/2009 (Α122) ή του ν.3843/2010 (Α62), και για το χρονικό διάστημα που προβλέπεται σε αυτές, ή έχει περατωθεί η διαδικασία της διατήρησης με τις προϋποθέσεις του παρόντος, ζ) έχει περατωθεί η διαδικασία καταβολής του ενιαίου ειδικού προστίμου ή έχει καταβληθεί ποσοστό τριάντα τοις εκατό (30%) του ενιαίου ειδικού προστίμου, κατά τις διατάξεις του παρόντος ή τις διατάξεις του ν.4014/2011 και του ν.4178/2013, η) που έχουν νομιμοποιηθεί ή εξαιρεθεί από την κατεδάφιση ή έχει εκδοθεί γι’ αυτά οικοδομική άδεια από τη Γενική Γραμματεία Αθλητισμού, σύμφωνα με την περίπτωση β της παρ.2 του άρθρου 5 του ν.2730/1999 (Α130), όπως αντικαταστάθηκε με την παρ.2 του άρθρου 5 του ν.2947/2001 (Α228) και τροποποιήθηκε και συμπληρώθηκε με την παρ.18, εδάφιο δ του άρθρου 8 του ν.3207/2003 (Α302). θ) εμπίπτουν στις περιπτώσεις της παρ. 3 του άρθρου 81 εξαιρουμένων των περιπτώσεων β, γ, δ. Για τους ορεινούς οικισμούς που ανέφερες, δεν φαίνεται να υπάρχει εξαίρεση. Οι στάσιμοι εμπίπτουν στην εξαίρεση λόγω της ως άνω παρ δ (άρθρο 21 Ν. 1337)

εδάφιο ια Το σύνολο των αυθαιρέτων κατασκευών ανά διηρημένη ιδιοκτησία ή ανεξάρτητο κτίριο δεν επιφέρει αύξηση των κατακόρυφων φορτίων άνω του 20% για κατηγορία σπουδαιότητας Σ2 σύμφωνα με τον Ελληνικό Αντισεισμικό Κανονισμό (ΕΑΚ) και 10% για κατηγορίες σπουδαιότητας Σ3 και Σ4 για τη διηρημένη ιδιοκτησία αυτή ή το ανεξάρτητο κτίριο. Αυτή είναι γενική προυπόθεση , εάν ισχύει προφανώς δεν θα κάνεις ΜΣΕ αλλά σε ένα κτίσμα με 40 μ2 κατ 1 και 24 κατ 5 > 1983 από που προκύπτει ότι απαλλάσονται τα 24 μ2 ;;

παυλε, σωστα... "αμελητεα" αλλά.. όποιος εκανε συμβολαιο το 2019 και μετα μερικους μηνες το οικοπεδο, με νεο τοπογραφικο, βρεθηκε μικροτερο... σιγουρα καποιο "βραβειο" δικαιουται...😁 τις καλησπερες μου

Διόρθωση θα χρειαζόταν αν η απόκλιση ήταν άνω του 10% επί της επιφάνειας γηπέδου βάσει τίτλου. Φυσικά, αν είχαμε τέτοια απόκλιση, θα αποδεικνύονταν ότι το γήπεδο είναι μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο, λόγω επιφάνειας μικρότερης των 4.000 τμ. Η απόκλιση των 20 τμ αντιστοιχεί σε μεταβολή 0,49% και κρίνεται αμελητέα και εντός ανοχών σε κάθε περίπτωση.