Αναζήτηση στην κοινότητα

Υπάρχουν πάνω από 1000 Μνημεία Παγκόσμιας Πολιτιστικής Κληρονομιάς της UNESCO σε όλο τον κόσμο. Περιλαμβάνουν μνημεία πολιτιστικά, φυσικά και μικτών κατηγοριών που βρίσκονται σε πάνω από 160 χώρες του κόσμου. Η χώρα που διαθέτει τα περισσότερα είναι η Ιταλία με 54 ενώ ακολουθεί η Κίνα με 53. Η λίστα που εγκαινιάστηκε το 1978, περιλαμβάνει διάσημους προορισμούς πως το Ταζ Μαχάλ στην Ινδία, την Πέτρα στην Ιορδανία και το Εθνικό Πάρκο του Γέλοουστοουν. Η Ελλάδα διαθέτει 18 Μνημεία Παγκόσμιας Κληρονομιάς – μεταξύ αυτός ο Ναός του Επικούρειου Απόλλωνος στις Βάσσες, ο Αρχαιολογικός χώρος Ακροπόλεως Αθηνών και ο Αρχαιολογικός χώρος Δελφών. View full είδηση

Καλησπέρα μήπως ξέρει κάποιος κάπου υλικό να βάλω πάνω τουλάχιστον στις μεγάλες πέτρες για να καθαρίσουν από τους παλιούς άσβεστος?

(μεταφέρθηκε στην ενότητα ιδιωτών. Pavlos33) Καλησπέρα. Έχουμε βάλει σκοπό με τη σύντροφό μου να φύγουμε εκτός Αθηνών και κοιτάζουμε την Ερέτρια και τις γύρω περιοχές. Κυρίως για εκτός σχεδίου λόγω καλύτερων ευκαιριών. Τώρα έχω αρχίσει να ψάχνω ό,τι έχει να κάνει με αγορές σπιτιών ή οικοπέδων, οπότε έχω κάποιες απορίες. Μερικές απορίες για τα εκτός σχεδίου. 1) Μπορώ να βγάλω οικοδομική άδεια; 2) Δίνουν στεγαστικά δάνεια οι τράπεζες; 3) Αν με πιάσουν στη μέση των εργασιών μπορώ να τις ολοκληρώσω ή μένουν ως έχουν για πάντα; 4) Τι πρόστιμο θα πλήρωνα περίπου για 80τμ σπίτι νεόδμητο; Θα ήταν εφάπαξ ή κάθε χρόνο; 5) Ρεύμα, νερό, τηλέφωνο παίρνω; 6) Αν το οικόπεδο είναι πάνω από 4 στρέμματα, αντιμετωπίζεται ως νόμιμο; Μπορώ να χτίσω ελεύθερα; Ελπίζω να μην κούρασα!

Εφόσον έχεις αυθαιρεσίες και στις 2 Ο.Ι. αν τις πας με κατ1 θα κάνεις 2 δηλώσεις. Δες επίσης μήπως δεν έχεις ΥΔ διότι μου έχει τύχη σε παλιά κτίσματα αυτοί οι τύπου Η/Χ να μετρούσαν στην δόμηση. Επίσης εφόσον στην Ο.Α. είναι ένας χώρος όπως και τώρα, πολεοδομικά δεν βλέπω κάποια αυθαιρεσία. Εμείς συγκρίνουμε τα σχέδια της Ο.Α. με την υπάρχουσα κατάσταση. Ο τοίχος μπορεί να μην έγινε και ποτέ. Οπότε λέω ας μείνει μόνο στην ΔΔ. Η ΔΔ 1 ανά όροφο, άρα σε μία δήλωση. Σε ένα σεμινάριο του ΤΕΕ μας είπαν, είτε 1 δήλωση για όλη την οικοδομή, είτε μια δήλωση για κάθε μία Ο.Ι. + κοινόχρηστα, είτε 1 δήλωση για όλες τις Ο.Ι. ενός ιδιοκτήτη. Στο άρθρο 99 αναφέρει. «Σε κάθε οικόπεδο ή γήπεδο η διαδικασία υπαγωγής αυθαίρετων κατασκευών ή αυθαίρετης αλλαγής χρήσης στις διατάξεις του παρόντος μπορεί, κατ’ επιλογή των ιδιοκτητών, να γίνεται είτε με μία αίτηση υπαγωγής για το σύνολο των αυθαίρετων κατασκευών ή χρήσεων είτε με περισσότερες αιτήσεις για κάθε μεμονωμένο αυτοτελή χώρο οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας, που αποτελεί αντικείμενο μεταβίβασης»

Έτσι! Στην Μέση Ανατολή υπάρχει όλο και αυξανόμενη ζήτηση για "chartered engineers" από "αναγνωρισμένους δυτικούς οργανισμούς". Σε μερικά job descriptions αναφέρουν συγκεκριμένα "PE or CEng ICE", σε άλλες αναφέρουν προαιρετικά ή γενικώς δυτικά (όπου γίνεται δεκτή ενίοτε και η Ελληνική εγγραφή στο ΤΕΕ). Επόμένως είναι "ισχυρό" χαρτί για εργασία σε principal/managerial level και άνω. Φυσικά θέλει προσοχή το τι δηλώνεις στο CV σου ώστε να είναι 100% ακριβές και αληθινό. Πολλοί για παράδειγμα δηλώνουν PMP κάνοντας απλά το σεμινάριο χωρίς να περάσουν τις σχετικές εξετάσεις πιστοποίησης στο PMI (το οποίο είναι πειθαρχικό αδίκημα...) *οφ τοπικ* αλλά χρήσιμο για την κουβέντα...

Έντονος και πολύ εύλογος ο μορφολογικός επηρεασμός εξωτερικά και εσωτερικά του μουσείου, από το γνωστό έμβλημα της ασπίδας των Σπαρτιατών. Κατά τα λοιπά, οποιοσδήποτε άλλος επηρεασμός από τις γύρω ελιές, πουρνάρια , πέτρες, πετρόκτιστα, λόφους, λόγγους και ραχούλες, προκειμένου για την "περιβαλλοντική ένταξη" του μουσείου, δεν θα το έκανε να διαφέρει από ένα οποιοδήποτε άλλο μουσείο απ΄άκρη σ άκρη της Ελληνικής γης..... γιατί μόνο εδώ: "THIS IS SPARTA" .....

αρμολόγηση σε τέτοιο τοίχο δεν γίνεται. Τον καλύτερο πετρά να έχεις. Επίσης σε μια από της φωτο φαίνεται πως υπήρχε εσωτερικός τοίχος. Γκρεμίστηκε?

Διαβάζω με προσοχή όλα τα παραπάνω και απλά θέλω να δηλώσω πως ναι είναι γνωστό ότι υπάρχουν συνάδερφοι που βγάζουν βεβαιώσεις, πεα κλπ από τα γραφεία τους, χωρίς αυτοψία αλλά να κρατάμε κατά νου ότι κι εμείς που τρέχουμε και διαβάζουμε και ενημερωνόμαστε και με φόβο θεού κάνουμε δηλώσεις μπορεί να κάνουμε λάθος (ναι γίνεται πανεύκολα μη νομίζετε) και τότε να είστε σίγουροι ότι θα έρθει ο πελάτης με τις πέτρες, με δικηγόρους και πειθαρχικά και δεν βλέπω να υπάρχει τρόπος θεραπείας του λάθους. Προβληματίζομαι πραγματικά

Συνάδελφοι επανέρχομαι σε ερώτημα που με βασανίζει διοτι εχω δυο πελατες με τετοιο θέμα όποτε οποιος το εχει ηδη λυσει...... θα ήθελα μια διευκρίνηση σχετικά με σύστημα θέρμανσης στο ΠΑΡ ΙΙΙ: (εχω κανει και mail σε ΕΤΕΑΝ ΕΚΟ ΙΙ και εφοσον εχω νεα θα τα μοιραστω) "Για εγκατάσταση συστήματος θέρμανσης ονομαστικής θερμικής ισχύος άνω των 20 kW: Η προτεινόμενη ισχύς του συστήματος …….kW δεν είναι μεγαλύτερη της ισχύος ………kW που προκύπτει βάσει της σχέσης 4.1 της Τ.Ο.Τ.Ε.Ε.-20701-1/2017 (Pgen) ή της μελέτης εφαρμογής θέρμανσης του κτηρίου, συνυπολογιζόμενου/μη συνυπολογιζόμενου (διαγράψτε) του θερμικού φορτίου για ζεστό νερό χρήσης (ΖΝΧ)." Ο περιορισμός ισχύει για αρχ εγκ/ση και για αντικατασταση υφιστάμενου ΣΘ (έχω υφιστάμενο λεβ πετρ 40KW και έχει προσφορά 30KW συμπύκνωσης με πολύ καλύτερο ΒΑ άλλα από τύπο 4.1 υπολογίζω 20KW).Πως το ξεπερνάω? Αν βρω Μελέτη Θέρμανσης τότε δεν ισχύει η σχέση 4.1 και πας με άνω όριο αυτό της μελέτης (έστω και είναι λάθος υπολογισμένο?)::: . Εχω μπλοκάρει αν μπορω να προτεινω συστημα Θερμανσης με ονομαστοκο Pm>Pgen Ευχαριστώ εκ των προτέρων

οι συμβ/φοι ειχαν προσφατα ενα σεμιναριο για την εφαρμογη του νομου. Υποθετω οτι εχουν παρει καποιες αποφασεις.[ελπιζω να μην ειναι σαν εκεινη την εγκ. 35...] Αρα, ο ενδιαφερομενος, θα πρεπει να ρωτησει τι ειπαν γι αυτο...[και για πολλά άλλα] το δικο τους φορουμ ειναι "κλειστό δια το κοινόν....."

Συνάδελφοι μια διευκρίνηση σχετικά με σύστημα θέρμανσης στο ΠΑΡ ΙΙΙ: "Για εγκατάσταση συστήματος θέρμανσης ονομαστικής θερμικής ισχύος άνω των 20 kW: Η προτεινόμενη ισχύς του συστήματος …….kW δεν είναι μεγαλύτερη της ισχύος ………kW που προκύπτει βάσει της σχέσης 4.1 της Τ.Ο.Τ.Ε.Ε.-20701-1/2017 (Pgen) ή της μελέτης εφαρμογής θέρμανσης του κτηρίου, συνυπολογιζόμενου/μη συνυπολογιζόμενου (διαγράψτε) του θερμικού φορτίου για ζεστό νερό χρήσης (ΖΝΧ)." Ο περιορισμός ισχύει για αρχ εγκ/ση και για αντικατασταση υφιστάμενου ΣΘ (έχω υφιστάμενο λεβ πετρ 40KW και έχει προσφορά 30KW συμπύκνωσης με πολύ καλύτερο ΒΑ άλλα από τύπο 4.1 υπολογίζω 20KW).Πως το ξεπερνάω? Αν βρω Μελέτη Θέρμανσης τότε δεν ισχύει η σχέση 4.1 και πας με άνω όριο αυτό της μελέτης (έστω και είναι λάθος υπολογισμένο?)::: . Εχω μπλοκαρει... Ευχαριστω

Σύμφωνα με ένα τιμολόγιο μιας εταιρείας που έχω, εσύ θα πληρώσεις 438€ χωρίς ΦΠΑ ενώ στην δική μου περίπτωση για υπόγειο 114 με βάθος εκσκαφής 1,80 και 160 τ.μ ανωδομή μου ζητάνε να πληρώσω 1386€ χωρίς ΦΠΑ Δεν είναι υπερβολικά τα νούμερα? υ.γ παραθέτω τον τιμοκατάλογός της και θέλω να ρωτήσω αν γνωρίζει τι σημαίνουν τα ρεύματα στην τελευταία αναφορά του ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ Ι : ΤΙΜΕΣ ΕΙΣΦΟΡΑΣ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΩΝ ΑΕΚΚ Κωδικός ΕΚΑ ΑΕΚΚ ΑΕΚΚ [€/tn] 17 04 04 17 04 05 17 04 06 ΑΠΟΒΛΗΤΑ ΚΑΘΑΙΡΕΣΗΣ 17 04 07 0 (δωρεάν (ΜΕΜΟΝΩΜΕΝΑ ΡΕΥΜΑΤΑ ΥΛΙΚΩΝ) 17 04 01 παραλαβή) 17 04 02 17 04 03 17 04 11 17 01 01 17 02 02 17 02 03 17 03 02 ΑΠΟΒΛΗΤΑ ΚΑΘΑΙΡΕΣΗΣ 17 05 04 (*) 1,33 (ΜΕΜΟΝΩΜΕΝΑ ΡΕΥΜΑΤΑ ΥΛΙΚΩΝ) (Ποσότητα > 10.000tn) 17 05 06 (*) (Ποσότητα > 10.000tn) ΑΠΟΒΛΗΤΑ ΚΑΘΑΙΡΕΣΗΣ (ΜΙΚΤΑ ΡΕΥΜΑΤΑ ΥΛΙΚΩΝ)/ ΧΩΜΑΤΩΝ & 170904 – 1 170101/ 170302/ 170405/ 170504/ 3,02 ΠΕΤΡΩΝ Ι.Ε. 170506 ΑΠΟΒΛΗΤΑ ΚΑΘΑΙΡΕΣΗΣ (ΜΙΚΤΑ 170504 (*) ΡΕΥΜΑΤΑ ΥΛΙΚΩΝ)/ ΧΩΜΑΤΩΝ & (Ποσότητα < 3,02 ΠΕΤΡΩΝ Ι.Ε. 10.000tn) ΑΠΟΒΛΗΤΑ ΚΑΘΑΙΡΕΣΗΣ (ΜΙΚΤΑ 170506 (*) ΡΕΥΜΑΤΑ ΥΛΙΚΩΝ)/ ΧΩΜΑΤΩΝ & (Ποσότητα < 3,02 ΠΕΤΡΩΝ Ι.Ε. 10.000tn) 17 01 02 ΚΑΤΕΔΑΦΙΣΕΩΝ (ΚΑΘΑΡΟ) 17 01 03 7,54 17 02 01 17 09 04 ΚΑΤΕΔΑΦΙΣΕΩΝ (ΚΑΘΑΡΟ) 170101/ 170102/ 17 01 07/ 170103, 7,54 17 01 07 170201 ΚΑΤΕΔΑΦΙΣΕΩΝ - 170101/ 170102/ 170103/ 17 01 07/ ΑΠΟΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΝ (ΜΕ ΠΟΛΛΕΣ 17 09 04 170201/ 170202/ 170203/ 12,89 ΠΡΟΣΜΙΞΕΙΣ ΠΛΑΣΤΙΚΩΝ ΚΛΠ.) 170802/170504/ 170506 ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΕΩΝ 170904 170102/ 170103/ 17 01 07/ 170201/ 170202/ 170203/ 170802 29,55 Οι τιμές δεν περιλαμβάνουν ΦΠΑ. (*) Η κατάταξη των συγκεκριμένων κωδικών αποβλήτων στο ρεύμα 1 των εισερχόμενων ΑΕΚΚ είναι δυνατή, όταν η ποσότητα ανά έργο υπερβαίνει ή είναι ίση με 10.000tn. Ωστόσο αυτή είναι προαιρετική και θα πραγματοποιείται μόνο μετά από τη σύμφωνη έγγραφη γνώμη της Εγκατάστασης Επεξεργασίας & Αξιοποίησής των εν λόγω αποβλήτων. Ειδάλλως οι συγκεκριμένοι κωδικοί αποβλήτων κατατάσσονται στο ρεύμα 2 ανεξαρτήτως ποσότητας.

Είμαι ελεγκτής δόμησης και καλούμαι να κάνω έναν έλεγχο δόμησης σε μια προσθήκη στέγης καθ’ ύψος σε ένα διώροφο υφιστάμενο κτίριο με pilots. Θα ήθελα να ρωτήσω σχετικά με την αμοιβή του ελεγκτή δόμησης, επειδή υπολογίζεται με βάση τα τετραγωνικά, σε αυτά τα τετραγωνικά θα υπολογίσω και τα τετραγωνικά των 2 υφιστάμενων ορόφων και των κλειστών χώρων της pilotis ή μόνο τα τετραγωνικά της επιφάνειας της στέγης ; (καθώς σε προσθήκη καθ’ ύψος καλούμαστε να ελέγξουμε και το υφιστάμενο κτιριο). Επίσης εχει γίνει κ τακτοποίηση με τον Ν4178/13 για αυθαιρεσίες τύπου χτίσιμο αποθηκών κτλπ, καλούμαι να ελέγξω και τις αυθαιρεσίες αν εχουν τακτοποιηθεί σωστά;

1) αυτός που έκανε τη μελέτη όταν βγήκε η άδεια. ανά πάσα στιγμή η "εγγύηση" επικαιροποιείται με την έκδοση μιας βεβαίωσης στατικής επάρκειας. το βάθος των θεμελίων και τα υλικά κατασκευής φαίνονται στη μελέτη της οικοδομής. το ότι υλοποιήθηκαν κατά την κατασκευή το εγγυήθηκε ο επιβλέπων μηχανικός. μια βεβαίωση στατικής επάρκειας επίσης μπορεί να επικαιροποιήσει αυτή την εγγύηση και να εκτιμήσει πόσα ακόμα χρόνια ζωής έχει το κτίριο και να προτείνει επισκευές για να αυξηθούν. 1Α) κάθε τοίχος πρέπει να μπει όπως λέει η μελέτη. αλλαγές γίνονται μόνο με οικοδομική άδεια. 1Β) η στατική μελέτη έχει ήδη φροντίσει να χρησιμοποιηθούν τα ελάχιστα υλικά, οπότε με πιο λίγα ρισκάρεις την κατάρρευση από τη στιγμή του ίδιου του χτισίματος. άσε που η εξοικονόμηση χρημάτων σ' αυτά τα υλικά είναι αμελητέα. κάνε οικονομία στα παρακάτω στάδια, όπου πραγματικά το κόστος μπορεί να ξεφύγει πολύ. 1Γ) ναι, μπορείς πχ ένα μεταλλικό κτίριο να το αποσυναρμολογήσεις και να το ξαναστήσεις αλλού. θα πρέπει όμως ο μηχανικός να ερευνήσει αν υπάρχουν σκουριές, παραμορφώσεις, σημάδια κόπωσης και άλλες ανωμαλίες. από ένα κτίριο μπετόν όμως δε μπορείς να βγάλεις τα σίδερα χωρίς να χαλάσουν, οπότε αυτό αποκλείεται. πέτρες, τούβλα, ξύλα, ολόκληρα τεμάχια σκυροδέματος επαναχρησιμοποιούνται υπό συνθήκες. όπως όμως είπαμε και στο 1Β τα υλικά αυτά δεν είναι πολύ ακριβά για να κερδίσεις κάτι ανακυκλώνοντας ένα παλιό κτίριο. μάλιστα θα σου έρθει πολύ ακριβότερα να βεβαιωθείς ότι είναι υγιή και υγιεινά. οπότε άστο. για όλα τα παραπάνω αρμόδιος είναι ένας πολιτικός μηχανικός. 2) για τη διαμόρφωση των χώρων αρμόδιος είναι ένας αρχιτέκτονας. 3) αν η οικοδομή είναι παλιά, αξίζει γιατί αργά η γρήγορα θα τρυπήσουν και θα έχεις νέα έξοδα. η διαφορά στη γεύση μπορεί να οφείλεται στο νερό της πόλης και όχι στους δικούς σου σωλήνες. ωστόσο ένας παλιός σωλήνας σίγουρα θα έχει και κάποια σκουριά, ή κάποια συγκόλληση με υλικό που πλέον θεωρείται τοξικό. 4) Ψάξε λίγο καλύτερα και θα βρεις ότι μεγέθους πόρτα θέλεις. Αλλιώς ναι, θα πρέπει κάπως να γεμίσει το κενό.. Για τα παράθυρα υπάρχει μεγάλη διαβάθμιση δυνατοτήτων που ανεβάζει φυσικά και το κόστος: θερμομόνωση, ηχομόνωση, αντηλιακά τζάμια, σίτες, ηλεκτρικά ρολά, κλειδαριές ασφαλείας, αισθητήρες συναγερμού και πολλά άλλα.. Επειδή η όλη διαδικασία δεν είναι απλή, εξέτασε και το ενδεχόμενο να πουλήσεις την οικοδομή ως έχει και να αγοράσεις μια καινούρια που θα τα έχει όλα αυτά έτοιμα.

Δεν πήγα στο σεμινάριο αλλά υποθέτω ότι αυτά τα σεμινάρια είναι γενικά για το εξοικονόμηση κατοίκον 2 που τρέχει ήδη και δεν έχουν σχέση με τη β φάση που αναμένουμε. Το να ανακοινώνονται ημερομηνίες από απερχόμενους υπουργούς και να μην έχει βγει καν ο οδηγός ναι μου μοιάζει για προεκλογικό τρικ....

sissy_arch σίγουρα το σεμινάριο και η εγκύκλιος δεν μπορούν να αλλάξουν τίποτα απολύτως στο θέμα αυτό, αλλά εγώ έχω μια απορία: Έστω ότι δεν απαιτείται ΜΣΕ και το πρόστιμο είναι πλήρως εξοφλημένο... για να γίνει συμβόλαιο θα πρέπει στην βεβαίωση να αναφερθεί ότι έχουν αναρτηθεί όλα τα απαιτούμενα δικαιολογητικά... Άρα το μόνο που απομένει για να περαιωθεί η δήλωση είναι να πατηθεί το κουμπάκι "υπαγωγή" και να επιβεβαιωθεί !!! Σωστά ??? Γιατί να μην το πατήσω να ξερμπερδέψω για πάντα από αυτή τη δήλωση ??????????????????????????

Χωρίς να εχει βγει ακομη ο οδηγος, τι ειπατε στο πρώτο σεμινάριο? Και τι θα ξαναπείτε στο δεύτερο εαν δεν έχει βγει ακόμη και θεωρείται προεκλογικό τρικ??

Φαντάζομαι ο 2ος κύκλος που λέει πάει στο σεμινάριο (δηλαδή το 2ο σεμινάριο). Αφού έχει ήδη γίνει ένα σεμινάριο για το εξοικονομώ στις 10 Ιουνίου. Επομένως το σεμινάριο δεν έχει καμιά σχέση με τον χρόνο έναρξης της β φάσης του εξοικονομώ 2 που αναμένουμε... Το πυροτέχνημα για έναρξη του εξοικονομώ 12 Ιουλίου ή ''μέσα Ιουλίου'' που έγινε μετά, μάλλον ήταν προεκλογικό...

Δεν νομίζω για συνένωση 2 ΟΙ να αρκεί μια μικρής κλίμακας. Οι εσωτερικές διαρρυθμίσεις αφορούν κάποιο γκρέμισμα εσωτερικού τοίχου για να ενοποιηθούν 2 χώροι, ή αντίστοιχα χτίσιμο για να διαχωριστούν.

Δημήτρη σε αυτό το σεμινάριο αποφάσισαν να δέχονται μόνο περαιωμένες δηλώσεις όταν έχει πληρωθεί το πρόστιμο και δεν έχει ΜΣΕ?γιατί με πήρε μια και μου άρχισε τα κουφά της.

Προς Ενημέρωση. Πέρασα σήμερα απο το ΤΕΕ, και είχε στον πίνακα, ανακοίνωση, για σεμινάριο εξοικονομώ ΙΙ

Η μητέρα μου εντάχθηκε στο πρόγραμμα «εξοικονομώ κατ’οικον» για μια διώροφη μονοκατοικία που έχουμε, κτίσμα του 1954 για αλλαγή κουφωμάτων και μόνωση ταράτσας. Τα κουφώματα αντικαταστάθηκαν επιτυχώς και όλα μια χαρά αλλά αυτό που έπαθα με την μόνωση της ταράτσας ακόμα δεν μπορώ να το πιστέψω... Απο μονώσεις ταρατσών δεν ήξερα σχεδόν τίποτα, η ταράτσα μου είχε πλάκες επάνω και ήταν 100% βατή, το μόνο θέμα απο άποψη υγρασίας ήταν σε μια γωνία του σπιτιού επάνω στο ταβάνι λόγο της κεραίας που υπήρχε μέσα σε ένα γκαζοντενεκέ γεμάτο τσιμέντο ακριβώς απο πάνω στην ταράτσα. Είχαμε σχέδια για την ταράτσα να μπει ένα μικρό καθιστικό, καρέκλες τραπέζι, ένας προτζέκτορας κτλ.. για να καθόμαστε τα απογεύματα και το σαββατοκύριακο κ λόγω εξαιρετικής θέας, αλλά και για το πασχα κτλ.., είπα λοιπόν να κάνω υπομονή να τελειώσει το εξοικονομώ κατ'οικον κ μετά να αρχίσω να τα φτιάχνω, και μ αρέσει που ήμουν κ ανυπόμονη.. Να προσθέσω επίσης οτι κανείς δεν μας εξήγησε τι συμβαίνει με τις μονώσεις, περί βατών και μη βατών όπως θα έπρεπε εξαρχης, έγινε λοιπόν μια προσφορά του μάστορα (τον βρήκα στο χρυσο οδηγό το συγγεκριμενο κυριο, ο οποίος είχε μαλιστα κατάστημα στην περιοχη μου, την Κυψέλη) για ασφαλτοπανο απο πάνω για υγρομόνωση και 5 ημέρες πριν ξεκινήσει οτιδήποτε, δεν είχε κατατεθεί κάποια προκαταβολή ή παραγγελία οποιονδήποτε υλικών μας επισκέφτηκε στο σπίτι για να κανονίσουμε κάποια πράγματα πριν ξεκινήσουν οι εργασίες, στη συζήτηση επάνω λοιπόν αναφέρθηκα στο καθιστικό που θέλω να τοποθετήσω στην ταράτσα, την παιδική πισινά, στο ότι θα ανεβαίνω συχνά επάνω και τι μου λέει.. όλα αυτά μπορείς να τα κάνεις με το ασφαλτόπανο απλά στο τέλος θα περάσεις ασφαλτικό βερνίκι πάνω από την επιφάνεια του ασφαλτόπανου για να μην φύγει η ψηφίδα και στην συνέχεια θα τοποθετήσεις ένα προστατευτικό δάπεδο όπως αυτό στα γυμναστήρια στο σημείο που θα μπουν τα παραπάνω. Πέρασαν λοιπόν οι μέρες, ήσυχη εγώ οτι θα φτιάξω την ταράτσα μου όπως θέλω, έγιναν οι εργασίες, μπήκε το ασφαλτόπανο, τέλειωσαν όλα, πάω κι εγώ λοιπόν στο κατάστημα που ψωνίζω συνήθως μετά απο μερικές μέρες, περιγράφω το πρόβλημα μου στους υπευθύνους εκεί, μόνο που εκείνοι αρνήθηκαν να μου δώσουν οτιδήποτε γιατί όπως μου είπαν δεν κατάλαβα καλά και να ξαναπάρω τηλ το μάστορα.. εκεί λοιπόν μπήκαν ψήλοι στ αυτιά μου, κατάλαβα οτι κάτι δεν πάει καλά και άρχισα να ψάχνω μανιωδώς στο ιντερνετ, όταν διάβασα οτι διάβασα πήρα το μηχανικό τηλέφωνο και μου τα επιβεβαίωσε. Απο τότε ψάχνω μια λύση, η οικία μου είναι παλιά και ο μηχανικός πλέον μιλάει για στατικότητα κτιρίου πράγμα που δεν ανέφερε ποτέ πριν, δεν το διακινδυνεύω να βάλλω τσιμεντοκονία κ πλακάκια απο πάνω κάτι που μετά απο ψάξιμο θα μου στοιχίσει ο κούκος αηδόνι, γύρο στις 2.500-3000 ευρώ. Ο συγκεκριμένος κύριος που με εξαπάτησε κανονικότατα ισχυρίζεται ότι μου είπε αυτά που μου είπε γιατί είχε κάνει λέει ήδη την προσφορά ..μου κατέστρεψε την ταράτσα του σπιτιού γιατί έκανε τον κόπο να συντάξει 5 γραμμές σε ένα φύλλο χαρτί.. και τώρα οχι μόνο δεν μου επιστρέφει τα χρήματα όπως λέει αλλά δεν πρόκειται να κάνει ούτε την αποξήλωση μια κατασκευής η οποία εκτός του ότι δεν έχει καμία εγγύηση, ούτε καν για τα 3 χρόνια που απαιτεί το πρόγραμμα να κρατήσεις τις αλλαγές του προγράμματος, αλλά πρόκειται για κακοτεχνία με πέτρες κάτω από το ασφαλτόπανο που τις ψηλαφίζεις με το χέρι σου, παντού σκασίματα στο λευκό υλικό το όποιο έχει βάλλει γύρω στο τοιχίο της ταράτσας, το ασφαλτόπανο απο πάνω είναι γεμάτο λάσπες από το υλικό που σουβάντιζε τον τοίχο και σαν να μην έφταναν όλα αυτά παράτησε κουβάδες λεκάνες και αλλά διάφορα επάνω στο ασφαλτόπανο, όταν τα βγάλαμε είχε γεμίσει παντού σημάδια. Πλέον είμαι εγκλωβισμένη απο παντού, αν κάνω αποξήλωση με δικά μου έξοδα και επαναφέρω την ταράτσα μου όπως ήταν πριν δεν θα πληρωθεί ο αλουμινας που έβαλε τα κουφώματα και θα πρέπει να τον πληρώσω εγώ γιατί όπως μου λέει ο μηχανικός δεν θα μπορέσει να βγάλει το ενεργειακό πιστοποιητικό που χρειάζεται για την ολοκλήρωση του προγράμματος. Αν τα κρατήσω ως έχουν εκτός του ότι δεν μπορώ πλέον να χρησιμοποιήσω την ταράτσα μου, αν σε ένα χρόνο το σπίτι μου έχει πρόβλημα υγρασίας λογω κακοτεχνίας εγώ τότε τι θα πρέπει να κάνω??? ..αφού δεν μπορώ να τα βγάλω γιατί πρέπει να τα κρατήσω για τουλάχιστον 3 χρόνια. Αύριο θα πάω στην εισαγγελία να κάνω αναφορά και στην συνέχεια αν τελικά δεν βρεθεί μια λύση θα πάω δικαστικά, δεν μπορώ να βρω μια λύση μέσα απο το πρόγραμμα, να σημειώσω τέλος οτι το σπίτι διαθέτει ήδη φυσικό αέριο. Αν κάποιος γνωρίζει 5 πράγματα παραπάνω για το «εξοικονομώ κατ’οικον» και μπορει να βοηθήσει θα του ήμουν ευγνώμων γιατί πλέον έχω απελπιστεί..

Νομίζω έχει αναφερθεί στο forum κάπου στον Οκτώβριο του 2018 ... αν θυμάμαι... και ο συνάδελφος είχε γράψει ότι το κάνει η Πειραιώς ... Νομίζω ότι δεν πρέπει να γίνεται, πρέπει δηλαδή να μετρούν στην έκπτωση του φόρου ("χτίσιμο αφορολόγητου") οι δαπάνες που ορίζονται από τον νομοθεσία (ΠΟΛ.1005/2017, ΠΟΛ.1100/2017), ανεξάρτητα αν είναι επαγγελματικές ή προσωπικές ακόμη και αν γίνονται από τον λογαριασμό που αναφέρεις, διότι δεν προκύπτει --απ' όσο γνωρίζω-- το αντίθετο. Από την μία η δαπάνη αυτή --δεν προκύπτει διαφορετικά από την νομοθεσία-- μετρά στο αφορολόγητο για τα "φορολογικά μπλοκάκια" αλλά και για τα μη φορολογικά μπλοκάκια ή και τα φορολογικά μπλοκάκια η δαπάνη --δεν προκύπτει διαφορετικά από την νομοθεσία-- μεταφέρεται από τον ένα σύζυγο στον άλλο, εφόσον απαιτείται. Η ΕΤΕ που έχω, τα περνάει κανονικά (είτε μέσω e-banking, είτε μέσω χρέωσης της debit κάρτας) στο αφορολόγητο τις συναλλαγές που μετρούν στο αφορολόγητο αυτά που πρέπει.

Να βάλω κι εγώ το λιθαράκι μου...πέτρα...βράχο.... (τις καλησπέρες μου) ελπίζοντας να μην φάω κράξιμο από τον Σωτήρη ή τον έτερο λογιστή τον Κώστα. Πρακτικά νομίζω/θεωρώ ότι η υποχρέωση αυτή περί θεώρησης (αν υπήρχε/υπάρχει [1]) έχει αντικατασταθεί από τη Δήλωση Πληροφορικών Στοιχείων Μίσθωσης ακίνητης περιουσίας. Και αναφορικά στον συγκεκριμένο όρο (περί ΕΕΜΚ) της μίσθωσης σύμφωνα με τις ερωτοαπαντήσεις της ΑΑΔΕ (Ε/Α 20), "Συνήθεις περιπτώσεις τέτοιων ειδικών όρων είναι η απαγόρευση της υπεκμίσθωσης, η απαγόρευση της παραχώρησης χρήσης ή η παραχώρηση άδειας στο μισθωτή να συστήνει Νομικά Πρόσωπα στα οποία θα συμμετέχει και ο ίδιος, ή η πρόσληψη συνεταίρου, κ.λπ. Στη φόρμα υποβολής έχουν ενσωματωθεί οι ανωτέρω ειδικοί όροι (δεδομένου ότι αποτελούν συνήθεις περιπτώσεις). Με την επιλογή τους, οι ειδικοί όροι εμφανίζονται στην απόδειξη υποβολής. Ππροτείνεται, ωστόσο, οι ειδικοί όροι να καταχωρούνται στις «σημειώσεις», ώστε οι πληροφορίες τους να είναι πιο ακριβείς. Αν στο συμφωνητικό προβλέπονται και άλλοι ειδικοί όροι μίσθωσης, τότε στο πεδίο «Σημειώσεις» περιγράφονται οι ειδικοί όροι, ώστε να εμφανιστούν στην απόδειξη υποβολής που θα εκτυπωθεί στο τέλος της διαδικασίας." Η υποβολή βέβαια των στοιχείων μίσθωσης ηλεκτρονικά δεν σημαίνει ότι δεν πρέπει να υπάρχει το ίδιο το συμφωνητικό μίσθωσης ως χαρτούρα. Δεν το αντικαθιστά. Οπότε θεωρώ ότι από την στιγμή που έχει γίνει και η αποδοχή του συμφωνητικού ηλεκτρονικά από τον μισθωτή, αρκεί ένα αντίγραφο του Συμφωνητικού που έχουν υπογράψει και συνημμένη η ηλεκτρονική απόδειξη αποδοχής της μίσθωσης από τον μισθωτή και υποβολής από τον εκμισθωτή, όπου θα φαίνεται και ο συγκεκριμένος ειδικός όρος για την ΕΕΜΚ. Το γνήσιο της υπογραφής στο συμφωνητικό καλό είναι να γίνεται πάντα για να λύνει μελλοντικά "θέματα". Παρακάτω απόσπασμα από την Γνωμοδότηση- ΝΣΚ.178/2010 Επίσης σύμφωνα και με μία παλαιά (πολύ παλαιά) που είχα κρατήσει ..πιθανόν κάπου μέσα από το forum Αποφ 71714/8-10-1990 "'Έκδοση οικοδομικής άδειας στο όνομα του κυρίου ή του νομέα (ενοικιαστή) του οικοπέδου." 'Εχοντας υπόψη : 1. Τις διατάξεις του Αρθ-27 παρ.2 του Ν-1577/85 περί ΓΟΚ . 2. Τις διατάξεις του Αρθ-53 του ΠΔ/17-7-23. 3. Τις διατάξεις του Αρθ-3 του ΠΔ/3-9-83. 4. Την από 12-4-90 σχετική με το θέμα εισήγηση της καθ' ύλη αρμοδίας Διεύθυνσης Οικοδομικών και Κτιριοδομικών Κανονισμών. 5. Την υπ' αρ.Γνωμ-165/14/2-5-90 του Κεντρικού Συμβουλίου Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος. Αποφασίζουμε: Οι αιτήσεις για την έκδοση οικοδομικών αδειών υποβάλλονται από τους ιδιοκτήτες των ακινήτων - στο όνομα των οποίων εκδίδονται και οι άδειες - σε περίπτωση δε που αυτές υποβάλλονται από τους ενοικιαστές πρέπει να συνοδεύονται με έγγραφη συναίνεση των ιδιοκτητών ". Οπότε νομίζω ότι εφόσον έχει υπάρξει η παραπάνω ηλεκτρονική διαδικασία (εφόσον είναι υποχρέωση) με την ανάλογη αναφορά στις σημειώσεις προκύπτει και η έγγραφη αποδοχή/ συναίνεση του ιδιοκτήτη... άρα ο μισθωτής..συναινούντος του κυρίου. ------------------------------------------------------ [1] ΠΟΛ.1162/2018 "Άρθρο 2 Μη υπόχρεοι σε υποβολή «Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας» 1. Οι εκμισθωτές αγροτικών εκτάσεων δεν υποχρεούνται σε υποβολή «Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας», εφόσον το μηνιαίο μίσθωμα δεν υπερβαίνει το ποσό των ογδόντα (80) ευρώ." Οπότε εκεί το γνήσιο της υπογραφής θεωρώ ότι είναι αναγκαίο ... για να λύσει τα παραπάνω μελλοντικά ....