Αναζήτηση στην κοινότητα

όχι δεν ζήτησα ποτέ πάνω ή κάτω από τη νόμιμη. Προφανώς και καταλαβαίνεις πως τους πελάτες τους έδιωξα. Περίμενες από το τηλέφωνο να δώσω σοβαρή τιμή δίχως να πάω να δω τη δουλεία (μιλάμε για εκδρομή σε διπλανό και παραδιπλανό νομό!!);; Ελπίζω και οι υπόλοιπο 200 που έχουν δικαίωμα έκδοσης πιστοποιητικών να λειτουργούν με τον ίδιο τρόπο για να περάσει η γραμμή πως η λογική ''θα το κάνεις, θα σταματήσεις όταν σου πω εγώ, θα πληρωθείς όσο θέλω και όταν θέλω...'' σταματάει. Θα αρπάξω την ευκαιρία να παραθέσω το παρακάτω που δείχνει πως εάν το ΤΕΕ και το κράτος ήθελαν θα μπορούσαν να βάλουν χέρι στους υπογραφάκηδες αλλά και στις αμοιβές των 20 και 30 αυρώ που καταχωρούνται μέσα στο σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ και στο buildingcert. Αλλά πως να το κάνουν όταν και οι ίδιοι είναι μέσα στην πλέμπα...Στην πόλη μου ΠΕΑ σε νοσοκομείο εκπονηθηκε για 6000+φπα, μιλάμε για 25000 m². Ο μελετητής ήρθε από την Αθήνα με τοπικό εκπρόσωπο ''συνάδελφο'' μέλος της νομαρχιακής επιτροπής του ΤΕΕ της περιοχής! Πείτε μου εσείς αν βλέπετε κάτι παράξενο...μόνο τις θερμικές ζώνες να μετρήσουν εκεί μέσα θέλουν 1 εβδομάδα...ποιός θα πρωτοφάει από αυτά τα 6 χιλιάρικα... Ν3919/2011 1.α) Η αμοιβή των μηχανικών, για την μελέτη των έργων που αναφέρονται στο άρθρο 1 παρ. 1 του π.δ. 696/1974 (ΦΕΚ 301 Α΄), καθορίζεται ελεύθερα με έγγραφη συμφωνία των συμβαλλομένων. Οι προβλεπόμενες στο προεδρικό διά− ταγμα τούτο ως υποχρεωτικώς ελάχιστες αμοιβές παύουν εφεξής να ισχύουν με αυτόν το χαρακτήρα. Τα ανωτέρω ισχύουν αντιστοίχως και ως προς κάθε οριζόμενη από οποι− αδήποτε διάταξη νόμου ως υποχρεωτικώς ελάχιστη αμοιβή για εργασίες που αναφέρονται στο άρθρο 59 του ν.δ. της 17.7/16.8.1923, όπως το άρθρο αυτό αντικαθίσταται με την παράγραφο 10 του παρόντος άρθρου. β) Η Δ.Ε. του Τ.Ε.Ε., όταν περιέρχεται στην αντίληψή του περίπτωση συνομολογήσεως από μηχανικό σύμβασης, της οποίας η αμοιβή φαίνεται ασυνήθιστα χαμηλή, τον καλεί εγγράφως να δικαιολογήσει το ύψος της, ζητώντας τις διευκρινίσεις που κρίνει σκόπιμες. Εφόσον οι εξηγήσεις του ενδιαφερομένου δεν κριθούν ικανοποιητικές, το Δ.Σ. του Τ.Ε.Ε. μπορεί να ασκεί πειθαρχική δίωξη κατά τις κείμενες διατάξεις. Θα συμφωνήσω με τους συναδέλφους όσο αφορά το κομμάτι της μη αντιπροσωπευτικής εξέτασης αλλά και του εισπρακτικού χαρακτήρα που έχει λάβει το όλο σύστημα με σεμινάρια, παράβολα, εξετάσεις κλπ... Πραγματικά όμως θεωρώ πως για να αποκτούσαν υπόσταση τα επιχειρήματα περί επαγγελματικών δικαιωμάτων θα έπρεπε να έχουν εκφραστεί με τον ίδιο τρόπο τόσο στους ελεγκτές δόμησης όπου απλά έγινε τουμπεκί ψιλοκομμένο, όσο και στους επιθεωρητές μεταποιητικών εγκαταστάσεων (80 ευρώ αμοιβή για να πάω να επιθεωρήσω 100 χλμ μακριά και θέλουν και εμπειρία οι μάγκες;; ). Στην περίπτωση των ΠΕΑ το θεωρητικό κομμάτι είναι πιο άγνωστο σε πολλούς συναδέλφους (ειδικά σε μη Η-Μ μηχανικούς) και ίσως θέλει περισσότερη προσπάθεια. Ε τί να κάνουμε τώρα...δηλαδή για να γίνετε συνάδελφοι επιθεωρητές δόμησης κάποιοι που διαμαρτύρεστε με ιδιαιτερα βροντερή φωνή σήμερα, δεν αναγνώσατε όλη την σχετική νομοθεσία (που είναι άπειρη); Και σας βγαζουν και από το μητρώο περιοδικά σύμφωνα με το σχετικό ΦΕΚ... Καμία διάθεση για αντιπαράθεση ούτε γενικά ούτε επί προσωπικού, μοιράζομαι απλά μαζί σας την απορία μου αναφορικά με τις ''επιλεκτικές'' διαμαρτυρίες.

Σύντροφοι , συναγωνιστές και συνάδελφοι , έχω το εξής προσωπικό πρόβλημα . Εχω κληρονομήσει εδώ και 20+ χρόνια ένα οικοπεδάκι 250 τμ σε παλιό συνεταιρισμό στην συνοικία Ζ της Χαλκίδας . Εκεί ξεκίνησε πριν 15 χρόνια , αφού δηλαδή είχα το τότε κληροτεμάχιο στην ιδιοκτησία μου , η σύνταξη μελέτης εφαρμογής και ένταξης της περιοχής στο σχέδιο . Σε συζητήσεις που είχα με τους μελετητές στα τέλη της δεκαετίας του 90 , μου είχαν πει ότι το κληροτεμάχιο θα απαλλοτριωθεί και θα μεταφερθώ . Αρχικά μου είπαν ότι θα πάω στο πολεοδομικό κέντρο με εμβαδόν περί τα 100 τμ , αλλά με ΣΔ 2,10 . Μετά το άλλαξαν και έτσι στην πρώτη ανάρτηση μου έδωσαν ένα οικόπεδο γύρω στα 230 τμ σε κάποιο σημείο της περιοχής . Πήγα το είδα , δεν ήταν κάτι ιδιαίτερο , μεσαίο δίπλα σε αυθαίρετο διόροφο σπίτι . Ετσι είπα ότι συμφωνώ και έμεινε εκεί το θέμα και όλα αυτά τα 15+ χρόνια πήγαινα κάποιες φορές και του έριχνα καμιά ματιά . Πριν 3 μήνες κοιτώντας το street view , είδα ότι ο γείτονας είχε κάνει κάτι σαν μάντρα με πεζοδρόμιο μέσα στο δικό μου και είχε ανοίξει παράθυρα προς αυτό . Εδώ ξεκινάει η πλάκα και ο μπελάς . Πήγα στο κτηματολόγιο να δω τι γίνεται . Το κτηματολόγιο μου λέει εκεί δεν βλέπω οικόπεδο και να πάω πολεοδομία . Πήγα πολεοδομία και είδα ότι με την δεύτερη ανάρτηση και χωρίς να έχω κάνει ένσταση και χωρίς βέβαια να με ειδοποιήσουν , παρ΄ ότι είχαν όλα τα στοιχεία μου , με είχαν μεταφέρει σε άλλο σημείο και τώρα το πρώην οικόπεδο είναι κοινόχρηστος χώρος , οπότε αθώος ο πρώην γείτονας . Εκτός βέβαια ότι επειδή είχε χτίσει αυθαίρετα επιβραβεύτηκε από το αστέρι τον μελετητή με τρίφατσο οικόπεδο Πάμε τώρα στην συνέχεια . Για το κτηματολόγιο είμαι ακόμα στο παλιό οικόπεδο της πρώτης ανάρτησης , ενώ το καινούργιο είναι άγνωστος . Για την πολεοδομία και την πράξη εφαρμογής είμαι κανονικά στο καινούργιο . Το θέμα είναι ότι το κτηματολόγιο δεν έχει τα σχέδια της πολεοδομίας , αλλά τα αρχικά , πριν την πρώτη ανάρτηση και μου ζητάνε να κάνω ταυτοποίηση με την πράξη εφαρμογής . Μου ζήτησαν τα εύκολα , Απόφαση πολεοδομίας , Πίνακα πράξης , Σχέδιο πόλης με συντεταγμένες , Συντεταγμένες οικοπέδου και Αίτηση και όλα αυτά πρωτότυπα και 2 σειρές φωτοτυπίες . Τα πήρα γρήγορα από τους πολύ εξυπηρετικούς του τοπογραφικού της πολεοδομίας , ενώ και στο κτηματολόγιο είναι εξυπηρετικοί . Αλλά πλήρωσα και γύρω στα 100 € , για πιστοποιητικά του παλιού και συντεταγμένες του καινούργιου στο κτηματολόγιο . Το πρόβλημα που απομένει είναι ότι πρέπει να κάνω ΔΙΑΓΡΑΜΜΑ ΓΕΩΜΕΤΡΙΚΩΝ ΜΕΤΑΒΟΛΩΝ . Εδώ έχουμε το εξής πρόβλημα . Το οικόπεδο στην πράξη είναι 230,22 και στο κτηματολόγιο 218,01 , έχουν δηλαδή διαφορά 5,3 % . Το σχήμα του οικοπέδου είναι περίπου σαν τμήμα κύκλου . Δηλαδή έχει γωνία με τα δύο όμορα , αλλά η πρόσοψη έχει δύο ευθύγραμμα τμήματα και αυτά ενώνονται με ένα τμήμα τόξου κύκλου , ακτίνας 18 μ. στην πράξη , ενώ στο κτηματολόγιο είναι τεθλασμένη γραμμή . Οι μεγάλες διαφορές όμως δεν είναι στην πρόσοψη , όσο είναι στα όρια με τα όμορα και κυρίως με το ένα όμορο που δεν έχει καθοριστεί επί του εδάφους το όριο , αφού και αυτό είναι οικόπεδο νέο από μεταφορά . Ετσι στην πραγματικότητα έχουμε τον δρόμο που είναι διανοιγμένος και ασφαλτοστρωμένος στο περίπου χωρίς κράσπεδα και το κοινό όριο με το νέο οικόπεδο δεν είναι διαμορφωμένο . Αρα τι ψάχνω και που βασίζομαι ? Βασίζομαι στην πράξη εφαρμογής και θεωρώ σωστά τα σημεία , αφού άλλωστε πρόκειται περί νέων οικοπέδων και νέων δρόμων ? Απαιτείται αποτύπωση ? Το διάγραμμα αυτό θέλει θεώρηση από την πολεοδομία και υποβολή στο κτηματολόγιο . Το υπογράφω εγώ , αν τελικά δεν απαιτείται αποτύπωση επί του εδάφους αφού δεν υπάρχουν τεχνικές εκθέσεις η κάτι ανάλογο ? Προσωπικά θεωρώ ότι δεν έπρεπε να έχει γίνει αυτό το μπέρδεμα και εν πάσι περιπτώσει να μην τρέχω για δουλειές που έπρεπε να είχαν γίνει από τον μελετητή . Αναμένω βοήθεια από τους ειδικούς .

Άρα δηλαδή δεν είμαι τρελή??? έχω δίκιο... Μόνοι τους δεν τα βγάζουν βρίσκουν προφάσεις "και θα το κανω, δεν ο τεχνικος εχει δουλειες" και ο αλλος ο γειτονας π 20 χρονια τωρα που μενουμε στο σπιτι εχουμε προβληματα.. μας βριζει! Αρα ισχυει οτι ο "αερας" πανω στα κεραμίδια ειναι δικη μας περιοχη?? αρα κανονικα πρεπει να τα εχουν στο μπαλκονι τους! Σας ευχαριστώ πάρα πολύ για την άμεση απάντηση σας γιατί έχει παραγίνει το κακο... κάτι ασχετο... αλλα για να καταλαβετε με τι γειτονες εχουμε να κανουμε, βαλαμε τεντα στο μπαλκονι. κ βγηκαν κ φωναζαν θα φωναξουμε αστυνομια κ πολεοδομια ειστε παρανομοι. Θα φροντίσουμε πλέον νομικά να δούμε γιατι δεν γίνεται αλλιώς!!! Καλή σας μέρα από Θεσσαλονίκη!!!! Κωνσταντίνα!

Αν είναι 20% η παρακράτηση (μεγιστο) τότε είναι 2200 και οχι 2800 Άρα ο φόρος που θα πρεπει να πληρωθει ειναι 660ευρω Στην περίπτωση αυτή εφόσον η προκαταβολή μείνει ως έχει (55%) τότε η προκαταβολή για το επόμενο έτος είναι μηδέν Αν γίνει 100% τότε θα σου πάρουν προκαταβολή 660ευρώ καθώς υποτίθεται ότι από τα 11000 που θα βγάλεις του χρόνου θα σου παρακρατηθούν άλλα 2200

Αυτή τη στιγμή ειναι 55% (ατομικά) η προκαταβολή και όχι 100%. Δευτέρα βλέπουμε. Ειδικά για όσους από εμάς γίνεται παρακράτηση φόρου 20% στα μπλοκάκια, συνυπολογίζεται η προκαταβολή και συνήθως δεν έχουμε επιπλέον προκαταβολή. Γράφω "συνήθως", γιατί όσοι έχουν συνολική παρακράτηση φόρου (ή προκαταβολές μέσα στη χρονιά) κάτω από το 55% του φόρου μας, τότε πληρώνουμε προκαταβολή για την επόμενη χρονιά τη διαφορα που προκύπτει. Ας δούμε λοιπόν την προηγούμενη εικόνα, ακόμα και με 29% φόρο και 100% προκαταβολή όπως θέλει να μας πείσει ότι θα είναι. Το σωστό είναι: Εισόδημα καθαρό (πλην ασφ.εισφ). 10.000 Ασφ.εισφ. 4.000 Φορολογητεα κέρδη: 6.000 Φόρος: 1.740 Προκαταβολή φόρου άγνωστη καθώς εξαρτάται από τις παρακρατήσεις που έγιναν Επιστροφή περσινής προκαταβολής άγνωστη (ο σκιτσογράφος της εικόνας το ξέχασε αυτό ότι υπάρχει) Τελος: 650 Σύνολο φόρων+ασφ.εισφ 5.090 Στο παραπάνω ποσό θα προστεθεί (αν υπάρχει) προκαταβολή της επόμενης χρονιάς και θα αφαιρεθεί η περσινή. Φυσικά είναι περιττό να πω ότι με 10.000 κέρδη (εκτός ασφ.εισφορών) με μπλοκάκι τα πράγματα είναι ιδιαίτερα δύσκολα EDIT: Μια και πρόλαβα και τα εξήγησα, το αφήνω προς το παρόν... τα υπόλοιπα από Δευτέρα. EDIT2: Έφαγα το τέλος επιτηδεύματος όπως γράφει παρακάτω ο @hkamp

ΠΟΛ 1136/2015. Η προθεσμία καταβολής είναι η 22-07-2015 , με δεδομένο την παράταση της τραπεζικής αργίας εως την 19-07-2015.

Παρατηρώ το εξής : μεταβολή της 31-05-2015 μπορεί να δηλωθεί έως 26-08-2015, ενώ μεταβολή της 01-06-2015 πρέπει να δηλωθεί έως 01-07-2015. Παράνοια ? Ανοησία ? Αβλεψία ?

Εστω οτι ο μάστορας τα έκανε μαντάρα. Εστω οτι κατάφερε να διαλύσει το ελαστικό στεγανωτικό, έστω οτι αποφάσισε ο ιδιοκτήτης να το κάνει με δικό του εργάτη Εστω οτι το 20% της βροχής !!!!!!!!! καταφέρνει και περνάει στο γέμισμα. Τυπικά βάζουμε 2%. Το πρόβλημα θα είναι ελάχιστο !!!! Εχω θεωρήσει ρυθμό εξαερισμού 1,5 λίτρα αέρα την ώρα ανα 10 τμ. Γελοίο νούμερο διότι συνήθως ξεκινάμε με 5 λίτρα αέρα την ώρα ανα 10 τμ. Στην συνέχεια θα δούμε πως γράφουμε το τεύχος διότι εδώ είναι το βασικό πρόβλημα και θα το κάνουμε λίγο interactive.

Σε γενικές γραμμές ελέγχουμε υπερβάσεις σε δόμηση - κάλυψη - ύψος και αλλαγή ως προς την εγκεκριμένη χρήση της ιδιοκτησίας βάσει της οικοδομικής άδειας και των εγκεκριμένων σχεδίων αυτής (όχι σχέδια συμβολαίων ή σχέδια δίχως τη σφραγίδα της πολεοδομίας). Στις μετρήσεις των διαστάσεων υπάρχει μια ανοχή 2% (με μέγιστο τα 20 εκατοστά) και στο εμβαδόν μια ανοχή του 2% (με μέγιστο τα 8 τ.μ.) Οτιδήποτε υπερβαίνει τις παραπάνω ανοχές, θεωρείται υπέρβαση και αυθαιρεσία. Παραδόξως στις βεβαιώσεις δεν ασχολούμαστε (καλώς ή κακώς) με αυθαιρεσίες που δεν επηρεάζουν τα μεγέθη της δόμησης - κάλυψης - ύψους της ιδιοκτησίας ακόμα και εάν κάποιες από αυτές τις αναγνωρίζει ως παραβάσεις ο 4178 (π.χ. μετατόπιση ανοιγμάτων). Ως προς τις κυρώσεις, αναλαμβάνουμε πλήρως την ευθύνη της υπογραφής μας και οι κυρώσεις είναι σημαντικές (αναφέρονται με ακρίβεια στο νόμο). Δεν ελεγχόμαστε από κανέναν αλλά είναι σχεδόν σίγουρο πως μια λανθασμένη βεβαίωση θα μας οδηγήσει αργά ή γρήγορα στις δικαστικές αίθουσες λόγω ακυρότητας όσων συμβολαίων έγιναν κάνοντας χρήση τους.

Ηλία, Ναί και βέβαια το michanikos.gr είναι τεχνικό φόρουμ (και παραμένει) αλλά ΔΕΝ μετατράπηκε σε καφενείο. Απλώς λόγω των ημερών μερικά νήματα στο 'Χαλαρή κουβέντα' συγκέντρωναν πολύ κίνηση, πράγμα φυσιολογκό με τόσα που συμβαίνουν και άλλα τόσα που ακούγονται και γράφονται. Ναί, τα πολλά ποστ είναι φόρτος για τους Mods αλλά είναι γνωστό σε ποιά thread γίνονται οι περισσότερες αναρτήσεις. Σε κάποιες περιπτώσεις κάποια απο τα μέλη για τον α ή ω λόγο μπορεί και να παραφέρθηκαν, υπάρχουν και προειδοποιήσεις. Αν τελικά η επιτήρηση του 'Χαλαρή κουβέντα' δεν ήταν εφικτή τότε ας κλειδώνατε μόνον τα 2 απο τα 5 topic και όχι ολόκληρο το subforum. Αν αύριο συμβεί κάτι ανάλογο στο 'Ηλεκτρολογικά' τι θα γίνει? Επίσης, το ΄Χαλαρή κουβέντα΄ πέρα απο καφενείο είναι και λίγο 'κοινωνική δικτύωση'. GabeR #19, φοβερή ιδέα, είσαι να κάνουμε highjacking το 'χαλαρή κουβέντα' που να περιέχει και 'Αρένα' μέσα? πολύ €€€€€€€€€€€€€€€€€€€€ edit: τώρα τα είδα. Konstantinos IB, εκτόνωσης...;? θέλει πολύ κουβέντα (χαλαρή) και ανάλυση αυτό. 'Χαλαρή κουβέντα' για διάφορα θέματα, το καφενείο των μελών, κυλικείο, ο χώρος γύρω απο τον ψύκτη νερού, κοινωνική συνάθροιση, γενική πληροφόρηση κλπ, έτσι τουλάχιστον το καταλάβαινα εγώ. Μπορεί να κάνω λάθος. Πες τι εννοείς. Romanos 23, 25 είσαι φοβερός... θα δούμε.

Βασικές αρχές της ευρωπαϊκής οδηγίας(19/02/1997) για την απελευθέρωση της ενέργειας: Κάθετα οργανωμένες ηλεκτρικές εταιρείες, δηλαδή εταιρείες που καλύπτουν και τους τρεις τομείς της παραγωγής, μεταφοράς και διανομής ηλεκτρικής ενέργειας να ανεξαρτοποιήσουν αυτούς τους τομείς(unbundling). Αποκλειστικά δικαιώματα εταιρειών να καταργηθούν. Όλοι οι πελάτες, ανεξάρτητοι παραγωγοί ηλεκτρικής ενέργειας και οποιοσδήποτε παράγει ή εμπορεύεται ηλεκτρική ενέργεια να έχει πρόσβαση στο δίκτυο μεταφοράς ή τροφοδοσίας ηλεκτρικής ενέργειας (thirty-party access).

καλησπερα σας παλικαρια. φτανει και η στιγμη να φτιαξω και εγω το δικο μου σπιτακι. το θεμα ειναι το εξης: θα ανακατασκευασω ενα σπιτι της μητερας μου 90τμ. θελει να μου το γραψει. ειχε κριθει αυθαιρετο κατα 20τμ , εχει ερθει η πολεοδομια τραβηξε φωτο και βαλανε προστιμο. το προστιμο δεν το δωσαμε σημασια. τωρα ομως αυτα τα επιπλεον 20τμ τα χρειαζομαστε. ενα αλλον θεμα ειναι οτι απο αυτα τα 20τμ θελω να ριξω την πλακα λογω ραγισματος και να βαλω σκεπη. (μονο τα 20 τμ εχουν θεμα με τη σκεπη) οποτε εχουμε τα εξης ερωτηματα. βγαινει αδεια για να ανακατασκευασω τη ταρατσα των 20τμ? πρεπει πρωτα να το φτιαξω στο ονομα της μανας μου και μετα να μου το κανει παροχη? με το ικα θα εχω θεμα? και γενικα εχει ξαναγινει κατι τετοιο? ευχαριστω εκ των προτερον

Βρήκα ένα κείμενο , το “Το Εκτοξευόμενο Σκυρόδεμα σε Έργα Επεμβάσεων” – Σ.Η.Δρίτσος , περιέχει σε ένα βαθμό την απάντηση που έψαχνα για τον υπολογισμό της σύνθεσης. Βέβαια αυτά τα κιλά τσιμέντου , δίνουν τις αντίστοιχες αντοχές χωρίς την χρήση των πρόσθετων που αυξάνουν την αντοχή. Για τα αντίστοιχα πρόσθετα , πρέπει να ανατρέξεις στα τεχνικά φυλάδια και να δεις τι αύξηση σου δίνουν. Έτσι μπορείς να μειώσεις το τσιμέντο σου αν θες. Παραθέτω τον αντίστοιχο σύνδεσμο. http://www.episkevesold.civil.upatras.gr/selida%20ektoks%20skyrod/arthra%20pdf/EKTO%CE%9E_%CE%91%20,%20B%20%20%CE%BA%CE%B1%CE%B9%20%CE%93%20%CE%9C%CE%95%CE%A1%CE%9F%CE%A3%20%28%CE%94%CE%A1%CE%99%CE%A4%CE%A3%CE%9F%CE%A3%29.pdf Επίσης το post με την σύνθεση από τον κ, Ροδόπουλο είναι αυτό http://www.michanikos.gr/topic/20110-gunite-%CE%BC%CE%AD%CE%B8%CE%BF%CE%B4%CE%BF%CF%82-%CE%B5%CF%80%CE%B9%CF%83%CE%BA%CE%B5%CF%85%CE%AE%CF%82-%CE%BA%CE%B1%CE%B9-%CE%B5%CE%BD%CE%AF%CF%83%CF%87%CF%85%CF%83%CE%B7%CF%82/page-2?do=findComment&comment=288865 Κάτι που διάβασα στο παραπάνω κείμενο είναι ότι το μέγιστο αδρανές πρέπει να είναι 12 χιλ , αλλά το ποσοστό των αδρανών με μέγεθος πάνω από 8 χιλ. δεν πρέπει να ξεπερνά το 10% του συνόλου των αδρανών. Στο μείγμα σας κ.Ροδόπουλε τα αδρανή 10 χιλ. είναι 460 κιλά σε σύνολο 1560 κιλών αδρανών , δηλαδή 30%. Όταν λέτε αδρανή 10 χιλ. εννοείτε ένα διαβαθμισμένο μείγμα με μέγιστο αδρανές 10 χιλ. ή άμμο και αδρανή που είναι κυρίως 10 χιλ.? Και μία ακόμα ερώτηση. Πως ελέγχει ο μηχανικός κατά πόσο εφαρμόζεται το Ν/Τ κοντά στο 0,4 , την ώρα της εφαρμογής? Ευχαριστώ

υπάρχουν και ετοιμα πιστοποιημένα ξηρά μίγματα πχ http://www.sintecno.gr/%CE%95%CE%99%CE%94%CE%99%CE%9A%CE%91%20%CE%A3%CE%A5%CE%A3%CE%A4%CE%97%CE%9C%CE%91%CE%A4%CE%91%20%CE%A0%CE%A1%CE%9F%CE%A3%CE%A4%CE%91%CE%A3%CE%99%CE%91%CE%A3%20%CE%9A%CE%91%CE%A4%CE%91%CE%A3%CE%9A%CE%95%CE%A5%CE%A9%CE%9D?product_id=395 Το gunite δίνετε σε τιμή κυβικού και κυμαίνεται απο 400-500Ε.

Για καποιες πληροφοριες http://www.tunnelling.metal.ntua.gr/uploads/113/66/5_ShotcreteTechnology2012.pdf και http://sate.gr/html/pdfDocuments/14-01-14-00.pdf

ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΕΙΣ 1. Αναθεώρηση για παράταση ισχύος με ολοκληρωμένο σκελετό χωρίς αλλαγή της μελέτης: Δεν καταβάλλονται κρατήσεις ούτε αμοιβή μελετών. 2. Αναθεώρηση για παράταση ισχύος χωρίς ολοκλήρωση του σκελετού και χωρίς αλλαγή της μελέτης: Καταβάλλονται οι κρατήσεις πάνω στον προϋπολογισμό του τμήματος που υπολείπεται η κατασκευή του σκελετού του, όπως ο προϋπολογισμός αυτός προκύπτει κατά τη χρονική περίοδο που γίνεται η αναθεώρηση. Οι κρατήσεις που καταβλήθηκαν κατά την έκδοση της αρχικής άδειας και αντιστοιχούν στο Τμήμα αυτό συμψηφίζονται. Δεν καταβάλλεται αμοιβή μελέτης. 3. Αναθεώρηση για τροποποίηση της μελέτης: Η αμοιβή καταβάλλεται επί του προϋπολογισμού των εργασιών τροποποιήσεων. Ο προϋπολογισμός υπολογίζεται είτε αναλυτικός είτε ποσοστιαία επί της συνολικής δαπάνης του κτιρίου - ισχύει πάντοτε - η ελάχιστη αμοιβή της παρ. 7 του άρθρου 3 του Π.Δ. 696/74 όπως ισχύει (5000 Χ λ). Το ποσοστό των τροποποιήσεων επί της ολικής δαπάνης καθορίζεται από τον αρμόδιο Τμηματάρχη. Σε περιπτώσεις τροποποιήσεων που δεν αυξάνουν το εμβαδόν, πλην όμως αυξάνουν τον όγκο του κτιρίου (π.χ. αύξηση ύψους), τότε γίνεται αναγωγή του πρόσθετου όγκου σε επιφάνεια, με διαίρεσή του δια του μικτού ύψους του χώρου. Κρατήσεις καταβάλλονται επί της διαφοράς προϋπολογισμού όταν δημιουργείται τέτοια, λόγω αύξησης της επιφάνειας του κτιρίου. 5) α) Σε περιπτώσεις αδειών που έχουν χορηγηθεί με τις προϊσχύουσες του Π.Δ. 515/89 διατάξεις και αναθεωρούνται μέσα στο χρόνο ισχύος τους με αύξηση όμως της επιφάνειας του κτιρίου , τότε η επιπλέον αυτή επιφάνεια θα προϋπολογιστεί σύμφωνα με τις ισχύουσες κατά τον χρόνο της αναθεώρησης διατάξεις. β) Για τις άδειες που αναθεωρούνται λόγω αύξησης του ύψους, τότε γίνεται αναγωγή του πρόσθετου όγκου σε επιφάνεια (δηλαδή ο επιπλέον όγκος διαιρείται με το ολικό ύψος του ορόφου) γ) Αναθεώρηση για τη αλλαγή χρήσης χωρίς αλλαγή μελέτης (δηλαδή από αποθήκη σε κατάστημα κλπ) εφ όσον προκύπτει διαφορά του προϋπολογισμού ή αμοιβής μελέτης θα υπολογιστεί στη διαφορά προϋπολογισμού συν 15% για τον έλεγχο της αρχιτεκτονικής μελέτης (αρθ. 89 Π.Δ. 696/74) και χωρίς το β2 και β3. δ) Επίσης για την ανωτέρω αναθεώρηση οι κρατήσεις υπολογίζονται στη διαφορά του προϋπολογισμού συν τον προϋπολογισμό που θα προκύψει από πρόσθετες εργασίες (W.C.-προσθήκες κλπ) Όσο για την επίβλεψη αυτή υπολογίζεται επί των εργασιών που εκτελούνται. ΚΕΦΑΛΑΙΟ 5ο: ΑΔΕΙΑ ΓΙΑ ΑΛΛΑΓΗ ΧΡΗΣΗΣ: Οι Αμοιβές (μελετών και επιβλέψεων) και οι κρατήσεις υπολογίζονται πάνω στη διαφορά: ΤΟΥ ΠΡΟΫΠΟΛΟΓΙΣΜΟΥ ΤΟΥ ΕΡΓΟΥ ΜΕ ΤΗ ΝΕΑ ΧΡΗΣΗ ΣΤΗ ΧΡΟΝΙΚΗ ΠΕΡΙΟΔΟ ΑΙΤΗΣΗΣ ΤΗΣ ΑΛΛΑΓΗΣ ΜΕΙΟΝ ΤΟΝ ΠΡΟΫΠΟΛΟΓΙΣΜΟ ΤΟΥ ΕΡΓΟΥ ΜΕ ΤΗΝ ΠΑΛΑΙΑ ΧΡΗΣΗ ΣΤΗ ΧΡΟΝΙΚΗ ΠΕΡΙΟΔΟ ΑΙΤΗΣΗΣ ΤΗΣ ΑΛΛΑΓΗΣ Σε περίπτωση κατά την οποία δεν δημιουργείται θετική διαφορά προϋπολογισμού ο μελετητής αμοίβεται με την αμοιβή αποτύπωσης. Εάν παράλληλα γίνονται εργασίες διαρρύθμισης κλπ, υπολογίζονται αμοιβές και λοιπές κρατήσεις πάνω στον αναλυτικό προϋπολογισμό των εργασιών αυτών. Επισκευές 6. Στις περιπτώσεις προσθηκών, επεκτάσεων ή επισκευών σε υφιστάμενο κτιριακό έργο, ο συντελεστής β1 πολλαπλασιάζεται επί 1,3. Στις περιπτώσεις διαρρυθμίσεων ή μεταρρυθμίσεων υφισταμένου κτιριακού έργου ο συντελεστής β1 πολλαπλασιάζεται επί 1,5 (άρθρο 85 Π.Δ.696/74 ΠΡΟΣΘΗΚΕΣ 6. Στις περιπτώσεις προσθηκών, επεκτάσεων ή επισκευών σε υφιστάμενο κτιριακό έργο, ο συντελεστής β1 πολλαπλασιάζεται επί 1,3. Στις περιπτώσεις διαρρυθμίσεων ή μεταρρυθμίσεων υφισταμένου κτιριακού έργου ο συντελεστής β1 πολλαπλασιάζεται επί 1,5 (άρθρο 85 Π.Δ.696/74). δ) Επίσης για την ανωτέρω αναθεώρηση οι κρατήσεις υπολογίζονται στη διαφορά του προϋπολογισμού συν τον προϋπολογισμό που θα προκύψει από πρόσθετες εργασίες (W.C.-προσθήκες κλπ) Όσο για την επίβλεψη αυτή υπολογίζεται επί των εργασιών που εκτελούνται. γ) Για τον υπολογισμό των αμοιβών στην αντικατάσταση στέγης υπενθυμίζεται ότι ο ολικός προϋπολογισμός (συμβατικός συν πιθανός αναλυτικός) λαμβάνεται στο σύνολο του και για την αμοιβή της στατικής μελέτης και των αντιστοίχων επιβλέψεων. Σε κάθε περίπτωση εφαρμόζεται η προσαύξηση του άρθρου 88 του Π.Δ.696/74 για τις προσθήκες. ΜΕΙΩΜΕΝΟΣ ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗΣ 15) α) Άδεια οικοδομής που έχει χορηγηθεί με μειωμένο συντελεστή επιρροής επιφάνειας και έχει περατωθεί το έργο και κατόπιν ζητείται προσθήκη καταστήματος ή διαμέρισμα μεγαλύτερο των 120 μ2 τότε ο υπολογισμός της δαπάνης θα γίνεται στην αντίστοιχη κατηγορία που ανήκει μόνο η επιφάνεια της προσθήκης. μειωμένος συντελεστής 0,60 εφαρμόζεται αποκλειστικώς και μόνο στις περιπτώσεις νέων κτιρίων μίας ή δύο κατοικιών μεγίστης επιφανείας εκάστης κατοικίας (χωρίς το κλιμακοστάσιο) μέχρι 120 μ2. Ο ίδιος μειωμένος συντελεστής 0,60 εφαρμόζεται στις περιπτώσεις μίας ακόμη κατοικίας μεγίστης επιφανείας 120 μ2 σε κτίρια του προηγούμενου εδαφίου των οποίων η οικοδομική άδεια είχε εκδοθεί πριν από την 6-10-89. γ) Προσθήκη μίας κατοικίας με επιφάνεια μικρότερη των 120 μ2 δεν εμπίπτει στις διατάξεις του μειωμένου συντελεστή του άρθρου 1. παρ. 2 της υπ. 81304/6083/89 Υπουργικής απόφασης όταν το υπάρχον είναι κατάστημα ή οποιαδήποτε άλλη χρήση εκτός κατοικίας (κάτω των 120 μ2). 1) Με αφορμή ερωτήματα που υποβάλλονται αναφορικά με την εγκύκλιο 57/90 παράγρ.15β 2ο εδάφιο, διευκρινίζουμε ότι: α) Ο μειωμένος συντελεστής 0,60 εφαρμόζεται και για την προσθήκη μιας ή δύο κατοικιών σε υπάρχουσα κατοικία μικρότερης των 120 μ2 που η οικοδομική της άδεια είχε εκδοθεί πριν την 6-12-89. β) Στις πιο πάνω άδειες που χορηγούνται με μειωμένο συντελεστή θα πρέπει να τίθεται σφραγίδα στην πρώτη σελίδα της άδειας που να αναφέρει με κεφαλαία γράμματα τα εξής: "Η ΠΑΡΟΥΣΑ ΑΔΕΙΑ ΧΟΡΗΓΗΘΗΚΕ ΜΕ ΜΕΙΩΜΕΝΟ ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗ 0,60 - Αρθ.1 ΠΑΡΑΓΡ.2α ΤΗΣ ΥΠ' ΑΡΙΘ. 81304/6083/89 ΥΠΟΥΡΓ. ΑΠΟΦΑΣΗΣ". μειωμένο συντελεστή 0,60 παρ.2α άρθρο.1 της υπ' αριθμ. 81304/89 απόφασης. Με αφορμή ερωτήματα που υποβάλλονται αναφορικά με το μειωμένο συντελεστή 0,60 της παρ. 2α του αρθ.1 της υπ' αριθμ. 81304/89 απόφασης όπως τροποποιήθηκε και ισχύει διευκρινίζουμε ότι: 1) Για προσθήκη τμήματος κατοικίας κατ' επέκταση ή καθ' ύψος σε υπάρχουσα κατοικία η οποία εμπίπτει στο μειωμένο συντελεστή επιρροής επιφανείας 0,60, τότε και η επιφάνεια της προσθήκης εμπίπτει στο μειωμένο συντελεστή 0,60 με την προϋπόθεση ότι η συνολική επιφάνεια της κατοικίας μετά την προσθήκη δεν υπερβαίνει τα 120 μ2 (μη συμπεριλαμβανομένης της επιφάνειας του κλιμακοστασίου). 2) Σε όλες τις περιπτώσεις που εμπίπτουν στο μειωμένο συντελεστή 0,60 ως τιμή μονάδος των υπογείων βοηθητικών χώρων, των ελεύθερων χώρων ισογείου (pilotis), των ημιυπαίθριων χώρων και των χώρων στάθμευσης αυτοκινήτων, λαμβάνεται το μισό της αντίστοιχης τιμής μονάδος επιφανείας των κατοικιών του κτιρίου ήτοι: Π = Ε x 0,50 x [(ΕΤΑ) x 0,60 x (ΣΖ)]. β. Είναι επιτρεπτή η χρησιμοποίηση του μειωμένου συντελεστή επιφανείας 0,60 για τον καθορισμό της τιμής μονάδος επιφανείας κτιρίων της παρ.2α του Αρθ-1 της πιο πάνω απόφασης, όταν στο ίδιο οικόπεδο υπάρχει ή κατασκευάζεται από τον ίδιο ιδιοκτήτη με ανεξάρτητη λειτουργία κτίριο αποκλειστικά αγροτικής αποθήκης. 4. Υπενθυμίζεται ότι για κτίρια αποκλειστικά μιας ή το πολύ δύο κατοικιών ή προσθήκης μιας ανεξάρτητης κατοικίας σ' αυτά, με επιφάνεια κάθε μιας απ' αυτές μικρότερη από 120 m2, ο προϋπολογισμός (όπως περιγράφτηκε στη παρ. Β11) είναι: Π = Ε [ x (ΕΤΑ) x 0.60 x (ΣΖ) ] Στις περιπτώσεις αυτές, ο προϋπολογισμός Π των υπογείων βοηθητικών χώρων, των ελευθέρων χώρων PILOTIS και των ημιυπαίθριων χώρων των κτιρίων αυτών είναι, το μισό της αντίστοιχης τιμής μονάδας ήτοι: Π = Ε x 0.50 x [ (ΕΤΑ) x 0.60 x (ΣΖ) ] Η διάταξη της παρ. 2α του άρθρου 1 εφαρμόζεται και στις περιπτώσεις που υπάρχει σύσταση οριζόντιας (κάθετης) ιδιοκτησίας σύμφωνα με το Ν.Δ. 1024/71, για κάθε έναν από τους συνιδιοκτήτες, όταν στο ίδιο οικόπεδο κατασκευάζονται με ανεξάρτητη λειτουργία κτίρια μονοκατοικιών ή διπλοκατοικιών. Για κτήρια αποκλειστικά μίας ή το πολύ δύο κατοικιών ή προσθήκης μιας ανεξάρτητης κατοικίας σε αυτά με επιφάνεια κάθε μιας απ’ αυτές μικρότερη από 120 Μ2 ο συντελεστής επιρροής επιφανείας είναι 0,60. Ο συντελεστής 0,50 της παραγράφου 5 του άρθρου αυτού για τους υπόγειους βοηθητικούς χώρους τους ελεύθερους χώρους πυλωτής και τους ημιυπαίθριους χώρους εφαρμόζεται στις περιπτώσεις αυτές επί της τιμής μονάδος των κατοικιών. Στις περιπτώσεις κτηρίων με περισσότερες από μία κατοικίες για τις οποίες ισχύουν διαφορετικοί συντελεστές επιρροής επιφανείας, για τους κοινόχρηστους χώρους κατακόρυφης και οριζόντιας κυκλοφορίας εφαρμόζεται στην τιμή αφετηρίας ο μέσος όρος των συντελεστών επιφανείας των κατοικιών του κτηρίου. ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΕΙΣ 6. Στις περιπτώσεις προσθηκών, επεκτάσεων ή επισκευών σε υφιστάμενο κτιριακό έργο, ο συντελεστής β1 πολλαπλασιάζεται επί 1,3. Στις περιπτώσεις διαρρυθμίσεων ή μεταρρυθμίσεων υφισταμένου κτιριακού έργου ο συντελεστής β1 πολλαπλασιάζεται επί 1,5 (άρθρο 85 Π.Δ.696/74). 7. Στις περιπτώσεις αυτές, όπως και σε κάθε άλλη σχετική, η αμοιβή αποτύπωσης υπάρχοντος κτιρίου, που δεν είναι χαρακτηρισμένο ως μνημείο ή διατηρητέο, είναι ίση με το 75% της αμοιβής προμελέτης που αντιστοιχεί στο υπ'όψη κτίριο, θεωρούμενο ως νέο, ήτοι: β1 (-------------- x Σ) x 0.2625 100 (0.75 Χ 0.35 = 0.2625) (άρθρο 88, παρ.2 Π.Δ. 696/74). 6. Στις περιπτώσεις προσθηκών, επεκτάσεων ή επισκευών σε υφιστάμενο κτιριακό έργο, ο συντελεστής β1 πολλαπλασιάζεται επί 1,3. Στις περιπτώσεις διαρρυθμίσεων ή μεταρρυθμίσεων υφισταμένου κτιριακού έργου, ο συντελεστής β1 πολλαπλασιάζεται επί 1,5.(Άρθρο 88 Π.Δ. 696/74 όπως ισχύει) Εάν παράλληλα γίνονται εργασίες διαρρύθμισης κλπ, υπολογίζονται αμοιβές και λοιπές κρατήσεις πάνω στον αναλυτικό προϋπολογισμό των εργασιών αυτών. γ. Σε καμία περίπτωση έργου ή κατασκευής ή επισκευής ή διαρρύθμισης, που απαιτείται έκδοση οικοδομικής αδείας, δεν προβλέπεται υποχρεωτικά πριν την έκδοσή της η καταβολή της αμοιβής επίβλεψης καθώς και των αντιστοίχων φόρων και κρατήσεων, που την βαρύνουν. Υπενθυμίζεται, ότι η καταβολή της αμοιβής επίβλεψης γίνεται υποχρεωτικά πριν την τελική θεώρηση της αδείας σύμφωνα με την παρ.5 του Αρθ-7 του από ΠΔ/8-7-93 (ΦΕΚ-795/Δ/93) ή και ανάλογα με την πρόοδο των εργασιών του εκτελούμενου έργου σύμφωνα με τα οριζόμενα στο Αρθ-1 του υπ'αρ.ΠΔ-242/84 (ΦΕΚ-96/Α/26-4-84). Ευνόητο είναι βεβαίως, ότι η ταυτόχρονη καταβολή του συνόλου ή μέρους αυτής με την έκδοση της αδείας, εφόσον το επιθυμούν οι ενδιαφερόμενοι, δεν προσκρούει στις ισχύουσες διατάξεις, αρκεί να συνοδεύεται από αντίστοιχη καταβολή των φόρων και κρατήσεων, που τη βαρύνουν. ΑΝΑΛΥΤΙΚΟΣ ΠΡΟΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ 4. Σ = o προϋπολογισμός των έργων της φέρουσας κατασκευής, αν ο προϋπολογισμός του έργου γίνεται με αναλυτική προμέτρηση και τιμές μονάδας εργασιών του αναλυτικού τιμολογίου, είτε ποσοστό 30% του ολικού προϋπολογισμού του έργου, αν αυτός εξάγεται σύμφωνα με τις τιμές μονάδας επιφάνειας που προκύπτουν από την εφαρμογή της Απόφασης.(81304/6083 απόφαση παρ.9α) Ειδικά για τον υπολογισμό του β2 αντί του προϋπολογισμού Σ της φέρουσας κατασκευής λαμβάνεται το ένα δέκατο αυτού ήτοι 0.1 Χ Σ. (Άρθρο 53 του Π.Δ. 515/89) 5. Σύμφωνα με το άρθρο 92 του Π.Δ. 696/74 η αμοιβή επίβλεψης ορίζεται σε ποσοστό της πραγματοποιηθείσης δαπάνης του έργου. Συνεπώς ο υπολογισμός της γίνεται επί της δαπάνης του έργου που προκύπτει σύμφωνα με τις τιμές μονάδας επιφανείας, ή του αναλυτικού τιμολογίου κατά περίπτωση, που ισχύουν κατά το χρόνο καταβολής της αμοιβής. 1. ΔΙΑΜΟΡΦΩΣΗ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ ΧΩΡΟΥ - ΠΕΡΙΤΟΙΧΙΣΕΙΣ: O Προϋπολογισμός υπολογίζεται είτε βάσει αναλυτικού τιμολογίου είτε με συμβατική τιμή μονάδος επιφάνειας του ακάλυπτου χώρου, στην οποία εμπεριέχεται, ανηγμένη, και η δαπάνη περιτοίχισης. Η επιφάνεια που λαμβάνεται για εκτός σχεδίου γήπεδα είναι ίση με την επιτρεπόμενη επιφάνεια κάλυψης του κατασκευασμένου κτιρίου. Υπολογίζονται ιδιαίτερες αμοιβές Αρχιτεκτονικής Μελέτης και Επίβλεψης των εργασιών αυτών, πάνω στον προϋπολογισμό τους, με συντελεστές κατηγορίας V Όταν η μελέτη διαμόρφωσης του ακάλυπτου χώρου του οικοπέδου περιλαμβάνει ΤΟΙΧΟΥΣ ΑΝΤΙΣΤΗΡΙΞΗΣ η δαπάνη τους υπολογίζεται ξεχωριστά με αναλυτικό τιμολόγιο, και λαμβάνεται κατά μέγιστο ίση με τη δαπάνη της φέρουσας κατασκευής του κτιρίου. Επί της δαπάνης αυτής υπολογίζεται ιδιαίτερη αμοιβή στατικής μελέτης και επίβλεψης των εργασιών. β) Ως επιφάνεια διαμορφωμένου ακαλύπτου χώρου λαμβάνεται σε κάθε περίπτωση (εντός σχεδίου ή οικισμού χωρίς εγκεκριμένο σχέδιο ή εκτός σχεδίου) κατ' αρχήν η πραγματική συνολική επιφάνεια του ακαλύπτου χώρου. Είναι δυνατόν όμως να ληφθεί σαν επιφάνεια διαμόρφωσης ακαλύπτου χώρου έκταση ίση με την επιτρεπόμενη κάλυψη του οικοπέδου ή γηπέδου σε περίπτωση που ο ακάλυπτος χώρος είναι μεγαλύτερος της επιτρεπόμενης κάλυψης. 3. ΚΟΛΥΜΒΗΤΙΚΕΣ ΔΕΞΑΜΕΝΕΣ-(ΠΙΣΙΝΕΣ): Τιμολογούνται οι οικοδομικές εργασίες και ο χώρος στον οποίο εντάσσονται με αναλυτικό τιμολόγιο. 8. ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΒΙΟΛΟΓΙΚΟΥ ΚΑΘΑΡΙΣΜΟΥ: Τιμολογούνται με αναλυτικό τιμολόγιο οι οικοδομικές εργασίες. . Όταν απαιτείται, ύστερα από τους παραπάνω ελέγχους, ενίσχυση του φέροντος οργανισμού του κτίσματος η αμοιβή υπολογίζεται επί της δαπάνης του αντίστοιχου έργου, όπως αυτή εξάγεται βάσει αναλυτικού τιμολογίου. 6. Για κάθε κτήριο, εγκατάσταση ή εργασία που δεν αναφέρονται στην απόφαση αυτή συντάσσεται αναλυτικός προϋπολογισμός με τιμές Αναλυτικού Τιμολογίου. 7. Αναλυτικοί προϋπολογισμοί γίνονται δεκτοί για οποιοδήποτε έργο εφόσον έχει συνταχθεί πλήρης προμέτρηση και έχουν εφαρμοσθεί οι τιμές του Αναλυτικού Τιμολογίου. 7) α) Στις περιπτώσεις αντικατάστασης στέγης όταν απαιτούνται πρόσθετα φέροντα στοιχεία που κατασκευάζονται εκτός του χώρου του οποίου αντικαθίσταται η στέγη (υποστυλώματα - δοκοί - πέδιλα - φέροντες τοίχοι κλπ) τα στοιχεία αυτά υπολογίζονται με αναλυτικό τιμολόγιο και το άθροισμα της προκύπτουσας δαπάνης προστίθεται στον συμβατικό προϋπολογισμό. ΚΕΦΑΛΑΙΟ 1ο: ΣΥΝΤΑΞΗ ΠΡΟΥΠΟΛΟΓΙΣΜΩΝ ΤΩΝ ΕΡΓΩΝ ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΗΝ ΑΠΟΦΑΣΗ ΥΠΟΥΡΓΟΥ ΠΕΧΩΔΕ 81304/8083/6.12.1989 (ΦΕΚ 886 Β/7.12.1989). Ο προϋπολογισμός όλων των έργων, για την έκδοση οικοδομικών αδειών εξάγεται: Α. Βάσει αναλυτικού προϋπολογισμού, που συντάσσεται με αναλυτική προμέτρηση και τιμές μονάδος εργασιών του συμβατικού αναλυτικού τιμολογίου που ως παράρτημα συνοδεύει την παρούσα, είτε με τιμές αναλυτικού τιμολογίου (ΑΤΟΕ, ΑΤΗΕ κλπ). Β. Ειδικά για τα οικοδομικά έργα, τα οποία αναφέρονται στην Υπουργική Απόφαση, ο προϋπολογισμός για την έκδοση της οικοδομικής άδειας, εάν δεν έχει συνταχθεί αναλυτικά, εξάγεται σύμφωνα με τις τιμές μονάδος επιφανείας (Μ2) που προκύπτουν από την εφαρμογή της Υπουργικής Απόφασης. Οι αναλυτικές τιμές του τιμολογίου που συνοδεύουν την με αρ.Εγκ-8/90 με αρ.πρωτ.17854/90 αποτελούν τις τρέχουσες τιμές της αγοράς. Για τις εργασίες που δεν καλύπτονται από τον τιμολόγιο εφαρμόζονται οι τιμές (ΑΤΟΕ - ΑΤΗΕ) ΙΙ. ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΑ O προϋπολογισμός Π των καταστημάτων είναι: Π = Ε x [ (ΕΤΑ) x (ΣΖ) x 0.75 ] Υπενθυμίζεται ότι σύμφωνα με άρθρο 82 (παρ. 1, εδ. δ) του Π.Δ. 696/74 όπως τροποποιήθηκε με το Π.Δ. 515/89, τα εμπορικά κέντρα (υπεραγορές) αποτελούν ιδιαίτερη κατηγορία έργων και δεν υπάγονται στην κατηγορία "Καταστήματα". Ο προϋπολογισμός των εμπορικών κέντρων υπολογίζεται αναλυτικά. ΕΠΙΒΛΕΨΕΙΣ 1. Η αμοιβή επίβλεψης κτιριακών έργων για κάθε κατηγορία εργασιών (Αρχιτεκτονικών, φέρουσας κατασκευής, θερμομόνωσης, εγκαταστάσεων) προκύπτει από τον τύπο: β1 β2 Α = (------------- x Σ ) x 1.4 + (-------------- x 0.1 x Σ ) 100 100 όπου Σ η κατά περίπτωση πραγματοποιηθείσα δαπάνη. β1 και β2 συντελεστές που υπολογίζονται με βάση τον γενικό τύπο: μ β = κ + -------------------------- -------------- 3 / Σ \ / ----------- V 1000 x λ Ο συντελεστής λ λαμβάνεται στο χρόνο πληρωμής της αμοιβής. 5. Σύμφωνα με το άρθρο 92 του Π.Δ. 696/74 η αμοιβή επίβλεψης ορίζεται σε ποσοστό της πραγματοποιηθείσης δαπάνης του έργου. Συνεπώς ο υπολογισμός της γίνεται επί της δαπάνης του έργου που προκύπτει σύμφωνα με τις τιμές μονάδας επιφανείας, ή του αναλυτικού τιμολογίου κατά περίπτωση, που ισχύουν κατά το χρόνο καταβολής της αμοιβής. Γ. Σύμφωνα με την παρ.7 του άρθρου 3 του Π.Δ. 696/74. "Προκειμένου για την αμοιβή μελέτης ή επίβλεψης αυτού, ή εκτελέσεως άλλης εργασίας μηχανικού, για τα ιδιωτικά έργα καθορίζεται ότι η καταβαλλόμενη αμοιβή δεν μπορεί να είναι μικρότερη από το ποσό των 5000 δραχμών. Το ποσό αυτό αναπροσαρμόζεται εκάστοτε με το συντελεστή της παρ.2 του άρθρου 4. Σε περίπτωση που η μελέτη εκπονείται ή η επίβλεψη ασκείται από περισσότερους του ενός μελετητές ή επιβλέποντες μηχανικούς, η παραπάνω αμοιβή επιμερίζεται σ'αυτούς κατά την αναλογία της αμοιβής μελέτης ή επίβλεψης εκάστου". (Σημειώνεται ότι με την εφαρμογή των τιμών μονάδας επιφάνειας των κτιρίων, όπως διαμορφώνονται με την υπόψη απόφαση, δεν πρέπει σε καμμία περίπτωση να προκύπτει προϋπολογισμός έργου μικρότερος εκείνου που θα προέκυπτε πριν από την 5η Δεκεμβρίου 1989, έτσι ώστε να μην επέρχεται μείωση των εσόδων των δικαιούχων φορέων (π.χ. κατάστημα μεγάλου ύψους, επαύλεις κλπ).) ΰ(Καταργήθηκε) αποθήκες Τα κτίρια αποθηκών όλων των άλλων χρήσεων, εκτός των γεωργοκτηνοτροφικών και των ιχθυοτροφείων (συντελεστής 0,50) έχουν συντελεστή 0,65. ΚΕΦΑΛΑΙΟ 8ο: ΚΑΤΕΔΑΦΙΣΕΙΣ Η αμοιβή κατεδάφισης ορίζεται 10% της δαπάνης του κατεδαφιζόμενου κτιρίου (με ελάχιστη 5000 x λ) λόγω επικινδύνου εργασίας και καταλογίζεται εξ ολοκλήρου ως επίβλεψη. Στις περιπτώσεις αυτές η κατάθεση της αμοιβής, πληρωμής ΦΕΜ και εισφοράς ΤΣΜΕΔΕ καταβάλλονται πριν από την έκδοση της άδειας. Κάθε προηγούμενη απόφαση, εγκύκλιος ή διαταγή με το περιεχόμενο του παρόντος καταργείται πλην της εγκυκλίου 33/88 που εξακολουθεί και ισχύει μόνο για τα διατηρητέα κτίρια. Α/Α ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΑ ΕΡΓΑ ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΕΣ 1. ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ ΑΑ ΤΑΞΗΣ 1,30 2. ΝΟΣΟΚΟΜΕΙΑ - ΚΛΙΝΙΚΕΣ 1,30 3. ΕΠΙΠΛΩΜΕΝΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ Α’ ΤΑΞΗΣ 1,25 4. ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ Α’ ΤΑΞΗΣ 1,15 5. ΘΕΑΤΡΑ - ΚΙΝΗΜΑΤΟΓΡΑΦΟΙ 1,15 6. ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ 1,15 7. ΕΠΙΠΛΩΜΕΝΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ Β’ ΤΑΞΗΣ 1,15 8. ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ Β’ ΤΑΞΗΣ 1,05 9. ΞΕΝΩΝΕΣ Α’ ΤΑΞΗΣ 1,05 10. ΜΟΤΕΛ Α’ ΤΑΞΗΣ 1,05 11. ΕΠΙΠΛΩΜΕΝΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ Γ’ ΤΑΞΗΣ 1,05 12. ΕΚΠΑΙΔΕΥΤΗΡΙΑ 1,05 13. ΓΥΜΝΑΣΤΗΡΙΑ 1,00 14. ΞΕΝΩΝΕΣ Β’ ΤΑΞΗΣ 1,00 15. ΜΟΤΕΛ Β’ ΤΑΞΗΣ 1,00 16. ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ Γ’ ΚΑΙ Δ’ ΤΑΞΗΣ 1,00 17. ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΡΑΔΙΟΤΗΛΕΟΠΤΙΚΩΝ ΣΤΑΘΜΩΝ 1,00 18. ΚΕΝΤΡΑ ΑΝΑΨΥΧΗΣ ΚΑΙ ΕΣΤΙΑΣΕΩΣ 0,90 19. ΚΟΙΝΩΦΕΛΗ ΙΔΡΥΜΑΤΑ - ΔΗΜΟΣΙΑ ΚΑΙ ΔΗΜΟΤΙΚΑ ΚΤΗΡΙΑ-ΠΝΕΥΜΑΤΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ -ΑΙΘΟΥΣΕΣ ΔΙΑΛΕΞΕΩΝ 0,90 20. ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΑ - ΒΙΟΤΕΧΝΙΚΑ ΚΤΗΡΙΑ 0,65 21. ΣΥΝΕΡΓΕΙΑ ΑΥΤΟΚΙΝΗΤΩΝ-ΑΡΤΟΠΟΙΙΑ-ΕΡΓΑΣΤΗΡΙΑ ΖΑΧΑΡΟΠΛΑΣΤΙΚΗΣ 0,60 22. ΓΕΩΡΓΟΚΤΗΝΟΤΡΟΦΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ - ΚΤΗΡΙΑ ΙΧΘΥΟΤΡΟΦΕΙΩΝ 0,35 23. ΠΡΑΤΗΡΙΑ ΒΕΝΖΙΝΗΣ - ΠΛΥΝΤΗΡΙΑ - ΛΙΠΑΝΤΗΡΙΑ 0,50 24. ΚΛΕΙΣΤΟΙ ΧΩΡΟΙ ΣΤΑΘΜΕΥΣΗΣ 0,50 25. ΥΠΟΓΕΙΟΙ ΒΟΗΘΗΤΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ ΚΑΘΕ ΚΤΗΡΙΟΥ 0,50 26. ΕΛΕΥΘΕΡΟΙ ΧΩΡΟΙ ΠΥΛΩΤΗΣ ΚΑΙ ΗΜΙΥΠΑΙΘΡΙΟΙ ΧΩΡΟΙ 0,50 27. ΑΝΤΙΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΣΤΕΓΗΣ 0,20 28. ΑΓΡΟΤΙΚΕΣ ΑΠΟΘΗΚΕΣ 0,20 29. ΥΠΟΣΤΕΓΑ 0,20 30. ΚΑΤΕΔΑΦΙΣΕΙΣ 0,10

πάντως παρά τα περί διχασμού και άλλες τέτοιες βλακείες το χιούμορ δεν λείπει από τον Έλληνα http://www.alfavita.gr/arthron/%CF%84%CE%BF%CF%85%CF%82-%CE%B4%CF%8E%CF%83%CE%B1%CE%BD%CE%B5-%CF%80%CE%B1%CE%BD%CF%8C-%CE%BC%CE%AD%CE%BD%CE%BF%CF%85%CE%BC%CE%B5-%CF%83%CE%BA%CE%BB%CE%AC%CE%B2%CE%BF%CE%B9-%CE%BA%CE%B1%CE%B9-%CF%84%CE%BF-%CE%BA%CF%81%CE%B1%CF%84%CE%BF%CF%8D%CF%83%CE%B1%CE%BD-20-%CE%BB%CE%B5%CF%80%CF%84%CE%AC-%CF%87%CF%89%CF%81%CE%AF%CF%82-%CE%BD%CE%B1-%CF%84%CE%BF-%CF%80%CE%AC%CF%81%CE%BF%CF%85%CE%BD-%CF%87%CE%B1%CE%BC%CF%80%CE%AC%CF%81%CE%B9 Αλλά και σήμερα που πήγα Τράπεζα να δω αν μπορώ να βάλω κάτι προκαταβολές φόρου και ΤΣΜΕΔΕ και άκουγα να γελούν στην ουρά και να λένε τι λέτε θα βρούμε κανένα μέσα και να απαντούν άλλοι είναι μέσα ο Βαρουφάκης και μοιράζει λεφτά

Η άγνωστη δύναμη που κατέχετε και δεν το ξέρετε... Γράφει ο Δημήτρης Καρούσος "Γράφω αυτές τις γραμμές με σκοπό να βοηθήσω και ΟΧΙ να επηρεάσω... Δέχομαι αρκετά μηνύματα και τηλέφωνα και η αλήθεια είναι ότι ο κόσμος, ενώ διψάει για ενημέρωση οι πηγές σπανίζουν. Και [αυτό] είναι το δεύτερο λάθος που εντοπίζω στην κυβέρνηση¨ δεν ενημερώνει σωστά .... Λόγω της ιδιότητας μου [ενν. οικονομολόγος] λοιπόν, και επειδή δεν μπορώ να απαντώ στον καθένα ξεχωριστά, γράφω κάποια πράγματα που μάλλον δεν θα βρείτε πουθενά. Η άγνωστη δύναμη που κατέχετε και δεν το ξέρετε..... Σας λένε τα κανάλια, ότι το χρηματιστήριο της Αμερικής έπεσε περίπου 2,20% σήμερα 29/06/2015 που γράφω αυτές τις γραμμές, ενώ το χρηματιστήριο της της Γερμανίας έπεσε 4,56 % . Άχρηστη πληροφορία.... Τι σημαίνει [αυτό] για τον Μέσο Έλληνα; Τίποτα !!!! Εάν όμως σας έλεγαν, ότι οι Γερμανοί επενδυτές σήμερα 29/06/2015 έχασαν 80 δισεκατομμύρια ευρώ επειδή το χρηματιστήριο της Γερμανίας έπεσε 4,56 % και οι Αμερικανοί επενδυτές σήμερα έχασαν 60 δισεκατομμύρια δολάρια, επειδή το χρηματιστήριο τους έπεσε περίπου 2,20% , είναι διαφορετικό.... Τότε ο μέσος Έλληνας θα μπορούσε να σκεφτεί: Αν με μία μόνο συζήτηση για δημοψήφισμα, χάνουν τόσα χρήματα σε μια μόνο ημέρα, τότε πόσα θα χάσουν σε 10 μέρες συζήτησης; 1 Τρις ίσως ;; Και αν από τη συζήτηση περάσουμε στην πραγματικότητα και τελικά γίνει Grexit πόσα θα χάσουν; Θα δώσω ένα τρανταχτό παράδειγμα το άρθρο μας λέει ότι η Deutsche Bank έχει επενδύσει σε ΠΑΡΑΓΩΓΑ (επενδύσεις με ρίσκο - futures) 54 τρις ευρώ, 20 φορές δηλαδή το Γερμανικό ΑΕΠ. Χωρίς να γνωρίζετε οικονομικά, το πρώτο πράγμα που πρέπει να σκεφτείτε διαβάζοντας τον τίτλο του άρθρου είναι "Ααααπ, κάτι δεν πάει καλά εδώ"... Το ΑΕΠ είναι ότι παράγει μια χώρα¨ προϊόντα και υπηρεσίες εκφρασμένα σε χρήμα. Πως γίνεται [αυτό]; [Αρχικά ας πάρουμε] Μια και μόνη Τράπεζα. Ακόμα και αν όλοι οι Γερμανοί πολίτες έτρεξαν και κατάθεσαν όλο το ΑΕΠ στη συγκεκριμένη τράπεζα, δεν πήγαν πουθενά άλλου, δεν ξόδεψαν τίποτα, δεν έφαγαν, δεν ντύθηκαν, δεν, δεν, δεν, απλά πήγαν και το κατάθεσαν. Αυτό μας κάνει 1 φορά όσο είναι το ΑΕΠ, δηλαδή 2,74 τρις. Οι υπόλοιπες 19 φορές του ΑΕΠ, δηλαδή τα υπόλοιπα 52 τρις, που τα βρήκε η τράπεζα και τα επένδυσε; Τα πήρε δανεικά φυσικά (ναι και οι τράπεζες δανείζονται)! Φανταστείτε τώρα αυτές οι επενδύσεις να πέσουν έξω... Να "σκάσουν", όπως λέμε εμείς, με αφορμή ένα μεγάλο παγκόσμιο γεγονός πχ ένα Grexit. Και μιλάμε για μια και μόνη τράπεζα, 20 φορές το ΑΕΠ της χώρας δηλ ποσοστό 2000% του ΑΕΠ! Απλά δε θα μαζεύεται το πράγμα. Σε αυτό προσθέστε τις υπόλοιπες τράπεζες της Γερμανίας, τις υπόλοιπες τράπεζες της Ευρώπης κλπ, κλπ. την φούσκα των ομολόγων αξίας 100 τρις που όλα αυτά περιμένουν μια αφορμή για να σκάσουν (δείτε παρακάτω στο χρονολόγιο μου). Θα μπορούσα να γράφω με τις ώρες. Ελπίζω να καταλάβατε τη δύναμη που έχετε και σας κρύβουν, γιατί στη πραγματικότητα τρέμουν...Τρέμουν το ΟΧΙ. Τρέμουν τις αγορές, τρέμουν για τα τοξικά σκουπίδια που έχουν κάτω από το χαλί. Δήλωση της Μερκελ την Παρασκευή 26/06/2015: "Πρέπει να βρεθεί λύση πριν ανοίξουν οι αγορές την Δευτέρα " δηλαδή σήμερα 29/06/2015. Μα να τους εκβιάσω; Γιατί αυτοί τι κάνουν; Σε εκβιάζουν, σε τρομοκρατούν, σε σκοτώνουν... Με όπλα τους τον ΦΟΒΟ, την ΑΓΝΟΙΑ σου.... [Αναλύονται κατά σειρά από το συγγραφέα με παραδείγματα] ΦΟΒΟΣ ... Και ενώ έχεις να λύσεις ένα πρόβλημα καθαρά οικονομικό, σου προσφέρεται ένα deal και πρέπει να αποφασίσεις με οικονομικά κριτήρια, εσύ επιστρατεύεις τα συναισθήματα σου και μάλιστα τον Φόβο και τον Πανικό, για να καταλήξεις σε συμπεράσματα όπως "θα γίνει εμφύλιος". Πώς; Από μόνος του; Αν δεν πάρεις ΕΣΥ το πιστόλι να σκοτώσεις το γείτονά σου που έχει διαφορετική άποψη..... "Θα μας επιτεθούν οι Τούρκοι". Δηλαδή, επειδή ίσως αλλάξουμε νόμισμα και ενώ, θα είμαστε στην Ευρώπη , όπως η Αγγλία που είναι στην ευρωπαϊκή οικογένεια με δικό της νόμισμα , οι Τούρκοι σύμμαχοι μας στο ΝΑΤΟ θα μας επιτεθούν;! ΑΓΝΟΙΑ ... Και ενώ βρίσκεσαι σε πραγματικό ντελίριο λογικής, καβαλάς το αυτοκίνητο σου και στήνεσαι στην ουρά στα βεζινάδικα, βρίζοντας τον μπροστινό σου, την τύχη σου τη μαύρη, γιατί αγνοείς ότι βάση νόμου της ΕΕ κάθε κράτος είναι ΥΠΟΧΡΕΩΜΕΝΟ να έχει επαρκή αποθέματα πετρελαίου για 3 μήνες, οπότε μάλλον καταλαβαίνεις ότι αν το ντεπόζιτο σου δεν έχει μέγεθος δεξαμενής ώστε να χωρέσει βενζίνη για 3 μήνες και 1 μέρα τουλάχιστον μάλλον τζάμπα πήγες.... Και αφού φουλάρεις πας σούπερ μάρκετ και ενώ παίρνεις ότι μακαρόνια και ρύζια βρεις, βρίζεις την κυβέρνηση, γιατί αυτά τα λίγα που ψώνισες δεν θα σε φτάσουν και τελικά δεν θα έχεις να φας. Παρόλα αυτά, κάνεις την τελευταία λογική κίνηση και τιγκάρεις το καροτσάκι με κωλόχαρτα.... CAPITAL CONTROLS & ΑΓΝΟΙΑ μαζί Βρίζεις λοιπόν την κυβέρνηση γιατί δεν είχε σχέδιο στη διαπραγμάτευση, δεν είχε ούτε plan B, δεν μπορείς να σκεφτείς όμως ότι ενώ 5 μήνες διαπραγματευόταν στην Ελλάδα, οι Έλληνες έστελναν τα λεφτά τους στο εξωτερικό με την ευγενική ΧΟΡΗΓΙΑ του ELA. Δηλαδή, όσο η ΕΕ πίστευε ότι θα υπάρξει συμφωνία χρηματοδοτούσαν τις τράπεζες, άρα και τη φυγή κεφαλαίων στο εξωτερικό.... Δηλαδή πέτυχαν τα εξής : 1) Ακόμα και στην περίπτωση δραχμής, οι Ελληνικές αποταμιεύσεις θα βρίσκονται σε ευρώ [στο εξωτερικό], 2) Αχρήστευσε τα capital controls, γιατί όσοι βγάλανε έξω τα λεφτά τους και είχαν πολύ χρόνο να το κάνουν και τώρα έχουν ξένες κάρτες χρεωστικές και πιστωτικές, 3) Το σπουδαιότερο από όλα είναι ότι τώρα η ΕΕ είναι εκτεθειμένη, όχι μόνο στο χρέος αλλά και σε 130 δισ (όχι 90 δισ που σας λένε) επιπλεον του ELA. Η μπαρουφολογία της υποτίμησης... (συζήτηση με τον "αγαπούλα", το αυτοκολλητάκι μου, που χεσμένος μάλλον θα ψηφίσει ΝΑΙ) (Αγαπούλας) - Μα αν δεν τους τρομάξει το ΟΧΙ μας και πάμε σε δραχμή θα έχουμε υποτίμηση ... (ΕΓΩ ) - ΚΑΙ; (Αγαπούλας) - Τι και; (με νεύρα) (ΕΓΩ ) - ΚΑΙ που σε πειράζει εσένα και το υπόλοιπο 99,9 % των Ελλήνων εννοώ; Το ευρώ που έχεις στις τσέπες σου, την 1 Μάη του 2014 είχε 1,38 δολάρια , στις 13 Μαρτίου 2015 έκλεισε στο 1,04997 δολάρια! Sorry που σε στεναχωρώ αγαπούλα, αλλά αυτό είναι Υποτίμηση και μάλιστα βαρβάτη μέσα σε 10 μήνες ύψους 24% !!! Kαι σε ξαναρωτάω ....ΚΑΙ;;; Πού σας έβλαψε, εσένα και το 99,9 % των Ελλήνων η υποτίμηση του ευρώ; Κατ αρχήν, το κατάλαβες ότι έγινε υποτίμηση ή τσάμπα σε στεναχώρησα τώρα που στο είπα;;; Η αλήθεια είναι η εξής: εάν δεν είσαι trader και να παίζεις στο foreX με τα νομίσματα η αν δεν είσαι μεγάλος επιχειρηματίας και να συναλλάσσεσαι σε συνάλλαγμα η Υποτίμηση η ανατίμηση ενός νομίσματος ΔΕΝ πρέπει να σε απασχολεί και πολύ..... Η συνέχεια του άρθρου εδώ http://tro-ma-ktiko.blogspot.gr/2015/07/blog-post_597.html

Καλησπέρα συνάδερφοι έχω μια περίπτωση αυθαίρετης ισόγειας αποθήκης 45 τμ που αντιστοιχεί σε >20% της κάλυψης Ενώ αρχικά θεωρούσα πως θα έπρεπε να καταχωρηθεί ως Κατηγορία 5, με μπέρδεψε η σχετική διευκρίνιση της Εγκυκλίου 4 (#16), όπου: "Για τον υπολογισμό του ποσοστού υπερβάσεων των αυθαιρεσιών συνυπολογίζονται όλοι οι αυθαίρετοι κλειστοί χώροι κύριας χρήσης που προσαυξάνουν το συντελεστή δόμησης του ακινήτου" Δηλαδή οι χώροι Β.Χ. δεν λαμβάνονται υπόψη? Κάπως παράδοξο μου φαίνεται. Γι αυτό θα θελα να ρωτήσω αν γνωρίζετε να υπάρχει κάποια διευκρίνιση επί της διευκρίνισης. Ευχαριστώ πολυ

Ο ίδιος φαύλος κύκλος συζήτησης: Έγινες διπλωματούχος πολιτικός μηχανικός και για να υπογράψεις ας πούμε τα στατικά σε ένα 20 όροφο κτίριο που μένουν εκατοντάδες ψυχές ανθρώπων, του αρκεί του κράτους ότι έβγαλες Πολυτεχνείο, για να υπογράψεις όμως ένα ΠΕΑ σε ένα διαμέρισμα 50 Μ2 πρέπει αφού περάσεις από ΚΕΚ για σεμινάρια, να πας να δώσεις και εξετάσεις σε 600 σελίδες ύλη. Τι δεν καταλαβαίνεις; Αν δεν είναι (και) αυτός εξευτελισμός του επαγγέλματος τότε τι είναι. Εν πάσει περιπτώσει, αν θέλει να κάνει αυτό το κράτος ας το κάνει, να μην μας δώσει παράταση και να το συνειδητοποιήσουμε όλοι ότι δεν γίνεται αλλιώς και πρέπει να δώσουμε εξετάσεις. Θα τις περάσουμε αλίμονο, εδώ περάσαμε τόσα και τόσα, όμως μην μας κοροϊδεύει με τις συνεχείς παρατάσεις!!!

Ενημερώνουμε τους ασφαλισμένους μας σχετικά με την Απόφαση της Διοικούσας Επιτροπής κατά την Συν.378/29/06/2015 ,σύμφωνα με την οποία : Α. Προς διευκόλυνση των ασφαλισμένων προτείνουμε την δυνατότητα καταβολής των δόσεων διακανονισμού, την δυνατότητα αποστολής άμεσων χρεώσεων καταβολής ΟΑΕΔ και οποιαδήποτε πληρωμής ασφαλιστικών εισφορών η οποία υλοποιείται με έκδοση κωδικού προς τις τράπεζες να διεξάγονται στο χρονικό διάστημα έως 5 max εργασίμων ημερών από την ημερομηνία έναρξης λειτουργίας των τραπεζών. Β. Η παράταση στην καταβολή των δόσεων θα συνεπάγεται και την παράταση αντίστοιχων ημερών στην ασφαλιστική ενημερότητα και ικανότητα μόνο για τους εν λόγω μήνες του Ιουνίου και Ιουλίου 2015 όπου υπήρξε τραπεζική αργία από 28 Ιουνίου έως 6 Ιουλίου. Γ. Όσον αφορά την καταβολή εργοδοτικών εισφορών μηνός Μαΐου 2015, η οποία λόγω των προαναφερομένων προβλημάτων δεν κατέστη εφικτή από τις εταιρείες εμπροθέσμως, κρίνεται αναγκαίο για την ομαλή διεξαγωγή της ανωτέρω διαδικασίας να δοθεί η δυνατότητα υποβολής των ηλεκτρονικών αρχείων μηνός Μαΐου 2015 από 01/07/2015-31/07/2015 μέσω της ιστοσελίδας μας χωρίς πρόσθετα τέλη. Εκ της Δ/νσης Εισφορών Πηγή: http://www.tsmede.gr/ Click here to view the είδηση

Αυτή είναι η τιμή που έδωσε ή το ποσό της απόδειξης; Μπορεί να ζήτησε από τον πελάτη να μην πει την πραγματική αμοιβή για να μην έχει πρόβλημα με την εφορία. Αν όντως ζητάει 120€ τότε πως θα πληρώσει τις νέες εισφορές του ΤΣΜΕΔΕ; 22.42€ είναι το ΦΠΑ, 40€ τα έξοδα μετακίνησης όπως ανάφερες,20€ το ΤΣΜΕΔΕ της ημέρας, 30€ για το γραφείο (ενοίκιο, λογαριασμοί, κτλ), 5€ κάτι για τον δρόμο (καφές, τοστ, νερό), 2€ για το τέλος επιτηδεύματος της ημέρας, τι μένει; Αν αφήνει τις υποχρεώσεις απλήρωτες είναι καταδικασμένος μια ζωή να φυτοζωεί. Μόλις οι οφειλές του περάσουν ένα όριο, πάνε στο ΚΕΑΟ και δοθεί εντολή για υποχρεωτική είσπραξη και τότε δεν θα μπορεί να αναλάβει σοβαρή δουλειά. Οι σοβαρές δουλειές έρχονται από επιχειρήσεις, οι επιχειρήσεις θέλουν ολόκληρο το ποσό στο τιμολόγιο και κατ' επέκταση καταθέτουν υποχρεωτικά την αμοιβή στην τράπεζα. Πληρωμή στην τράπεζα για κάποιον που χρωστάει σημαίνει απλά κατάσχεση του ποσού. Προσωπικά αν πέσει στην αντίληψή μου επιθεώρηση με σκοτωμένη τιμή, θα πάω να κάνω και εγώ ΠΕΑ για το συγκεκριμένο ακίνητο να δω κατά πόσο κάνει σωστή δουλειά. Αν τα αποτελέσματα του ΠΕΑ του έχουν τεράστιες διαφορές από το δικό μου θα ενημερώσω την ΕΥΕΠΕΝ. Να ζητάει χαμηλή τιμή ενώ κάνει σωστή δουλειά το δέχομαι και ας μην μου αρέσει που κάνει ζημιά στην αγορά. Το να δίνει χαμηλή τιμή στέλνοντας ουσιαστικά το ίδιο XML για όλα τα ΠΕΑ δεν το δέχομαι.

Η επαναφορά του πιστοποιητικού είναι χαζομάρα. Μόνο αντιπαραγωγική γραφειοκρατία θα προστεθεί και σίγουρα προσλήψεις προσωπικού επειδή δεν θα ... επαρκεί. Και όλα αυτά για 2 € /μήνα ΤΑΠ περίπου που βγάζει ένα απλό διαμέρισμα. Ακόμη κι αν έβαζαν 20€ στο ΕΝΦΙΑ θα ήταν καλύτερα. Γραφειοκρατική τιμωρία όλων επειδή (ίσως) διαφεύγουν μερικές δεκάδες με πραγματικά μεγάλες περιουσίες. Η πλάκα είναι ότι το κάνουν για διασφάλιση των εσόδων των Δήμων. Μόνο εγώ βλέπω σιωπηρές αποδοχές κληρονομιών επειδή δεν υπάρχουν χρήματα για τον τίτλο; Πως γίνεται η διασφάλιση; Ο Δήμος σήμερα θέλει χρήματα και όχι σε σαράντα χρόνια που θα θελήσει κάποιος να αποκτήσει τίτλο. Όσο αφορά την αναδρομικότητα, ισχύει το άρθρο 32 του Ν. 4304/2014 όπου προβλέπει εικοσαετή παραγραφή με παλαιότερο χρονικό σημείο αναζήτησης οφειλών την 22/10/2009.

Συνέντευξη Τύπου της πολιτικής ηγεσίας του ΥΠΕΝ για το, υπό διαβούλευση, σχέδιο νόμου «Νόμος για τον Έλεγχο και την Προστασία του Δομημένου Περιβάλλοντος» ΠΗΓΗ: http://www.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=785&sni[524]=4418&language=el-GR ΣΥΝΤΟΝΙΣΤΗΣ: Ο κ. Λιάλιος από την ΚΑΘΗΜΕΡΙΝΗ. Γ. ΛΙΑΛΙΟΣ: Να προχωρήσω στις ερωτήσεις. Είπατε ότι δεν θα πρέπει η πίεση να βγούμε από την κρίση να μας οδηγήσει σε εκπτώσεις σε βάρος του περιβάλλοντος. Είπατε επίσης, θέλουμε να εμπεδώσουμε μια διαφορετική αντίληψη για το πώς αντιμετωπίζει οργανωμένα η πολιτεία τα ζητήματα αυτά. Με ποιο τρόπο θα γίνει αυτό; Με τον 5ο συνεχόμενο νόμο για τα αυθαίρετα από το 2009 με μικρότερα πρόστιμα, με ακόμη περισσότερες εξαιρέσεις στο ποιοι μπορούν να υπαχθούν στο νόμο. Ακόμα ευνοϊκότερους στην αυθαιρεσία. Αυτό δηλώνει όντως μια διαφορά στην αντίληψη; Και δυο φροντιστηριακού τύπου ερωτήσεις μιας και είναι φροντιστηριακή η συνέντευξη σήμερα. Θα ήθελα η κυρία Κλαμπατσέα να μας εξηγήσει λίγο το θέμα της μεταφοράς συντελεστή και πώς θα γίνει εφικτό το να ενεργοποιηθεί όλο αυτό το πράγμα και κυρίως όσον αφορά τις ζώνες. Πώς δηλαδή θα ορίζονται οι ζώνες μεταφοράς συντελεστή και πώς θα γίνει αυτό που δεν έχει γίνει μέχρι σήμερα; Και ένα δεύτερο σημείο. Έχουμε πάρα πολλές ηλεκτρονικές πλατφόρμες. Πλατφόρμα στις Πολεοδομίες, όλα τα στοιχεία επάνω, όλες οι άδειες επάνω. Ηλεκτρονική ταυτότητα, αρχείο μεταφοράς συντελεστή. Όλα αυτά πώς θα γίνουν όταν η πολιτεία πολεμάει επί 3, ή 4 χρόνια για να φτιάξει μια πλατφόρμα για να κάνει διαγωνισμούς, για παράδειγμα. Πώς ξαφνικά θα ψηφιοποιηθεί σε τόσο μεγάλο βαθμό; Υπάρχει ένα ρεαλιστικό σχέδιο για το πόσο καιρό θα χρειαστεί αυτό για να εφαρμοστεί; Ευχαριστώ. ΔΗΜΟΣΙΟΓΡΑΦΟΣ: Να συμπληρώσω στη δεύτερη ερώτηση. Είναι γνωστό, ούτε καν οι Πολεοδομίες έχουν μηχανοργάνωση. Εδώ στο νομοσχέδιο προβλέπονται, όπως είπε ο συνάδελφος διάφορες ηλεκτρονικές διαδικασίες. Σαν υποδομή τι υπάρχει σήμερα και αν έχετε και χρονοδιάγραμμα πώς θα περπατήσει αυτό και πώς θα αναπληρωθεί; Π. ΣΚΟΥΡΛΕΤΗΣ: Η πρώτη ερώτηση, η οποία απ’ ότι κατάλαβα απευθυνόταν σε αυτά τα οποία είπα εισαγωγικά, νομίζω ότι προσφέρεται για πολύ μεγάλο σχολιασμό, ανεξαρτήτως του περιεχομένου του νομοσχεδίου. Διότι εάν κανείς θα ήθελε να βρει κάποια συνώνυμα για να περιγράψει το πολιτικό σύστημα, την Ελλάδα, θα έλεγε, αυθαίρετη δόμηση, διαπλοκή, φοροαποφυγή, ρουσφέτια. Το λέω αυτό διότι νομίζω πως όλοι εδώ πέρα τουλάχιστον, έχετε συνείδηση ότι στην υπόθεση της αυθαίρετης δόμησης, ή και γενικότερα του δομημένου περιβάλλοντος στην Ελλάδα, αποτυπώνονται οι παθογένειες ενός κράτους εδώ και 10ετίες και η σχέση του με το πολιτικό σύστημα, οι πελατειακές σχέσεις που έχουν δομηθεί πάνω σε αυτό το έδαφος. Κατά συνέπεια αυτό το οποίο θα έπρεπε να εξετάσουμε είναι όχι εάν έχουμε μια πέμπτη απόπειρα - η οποία θα πούμε ότι θα είναι η τελευταία, αλλά που θα διαψευστεί από τα πράγματα - αλλά εάν, τελικά, αυτή η απόπειρα είναι ειλικρινής, εάν συνοδεύεται από εκείνα τα μέτρα ώστε να δημιουργήσει μια νέα ποιότητα και μια νέα πραγματικότητα. Είπαμε και πριν ότι δεν ερχόμαστε απλά και μόνο να πούμε κάποια πράγματα για την τακτοποίηση των αυθαιρέτων πριν το 2011. Θέλουμε να εισαγάγουμε νέες λειτουργίες και μεθόδους για την παρακολούθηση των πραγμάτων στην υπόθεση της δόμησης. Εκεί αποσκοπούν και όλα τα ηλεκτρονικά συστήματα, τα οποία είναι απαραίτητα. Αν δεν γίνουν θα είναι ένα κενό γράμμα, θα είναι μια καλή προσπάθεια, μια ευγενική προσπάθεια χωρίς αποτέλεσμα. Αλλά και η συγκρότηση του συγκεκριμένου Παρατηρητηρίου κινείται προς την ίδια κατεύθυνση. Ξέρετε κάτι; Δίνω πολύ μεγάλη σημασία στην αντίληψη που έχει κάθε χώρος και κάθε κυβέρνηση. Η δική μας η κυβέρνηση έχει μια διαφορετική αντίληψη και για το περιβάλλον και για το δομημένο χώρο. Διότι δεν θεωρούμε ότι αυτό το οποίο θα πρέπει να διαμεσολαβεί τελικά, θα πρέπει να είναι είτε το εύκολο κέρδος, είτε η ικανοποίηση μιας εκλογικής πελατείας, είτε αυτό που λέμε με ένα τρόπο παρεξηγημένο ικανοποίηση κάποιων αναγκών. Δεν είναι έτσι. Διότι αλίμονο εάν συρρικνώσουμε όλη αυτή την προσπάθεια γύρω από το θέμα του μεγέθους και του ύψους των προστίμων. Θα μπορούσαμε τότε να συζητήσουμε για το πώς θα γεμίσουμε τα ταμεία. Δεν είναι έτσι. Αλλά υπάρχει όμως μια διάσταση πραγματική, την οποία τη ζούμε όλοι, μετά το 2010. Αυτό δεν νομίζω ότι κανείς που - πέρα, από απόψεις και αντιλήψεις - ζει στην Ελλάδα δεν το αντιλαμβάνεται. Δεν είναι λοιπόν το κύριο το θέμα του ύψους των προστίμων, αλλά όλα τα υπόλοιπα που σας ανέφερα. Γ. ΤΣΙΡΩΝΗΣ: Επειδή, ίσως κουράσει αυτή η συζήτηση για το ύψος των προστίμων. Θα ήθελα να αποφύγουμε τη κολοκυθιά. Ποιο πρόστιμο είναι δίκαιο και ποιο άδικο. Είναι ξεκάθαρα τα πράγματα. Εάν με τον ν.4178, με τα πρόστιμα του ν.4178, είχαμε καταφέρει να καταγράψουμε το 95% της αυθαιρεσίας, το 90% της αυθαιρεσίας και επέμειναν εκείνοι οι άπληστοι που δεν θέλανε να πληρώσουν, τότε πραγματικά θα μπορούσαμε να πούμε ότι τουλάχιστον σε αυτό το κομμάτι δεν θα υπήρχε λόγος για μείωση. Εγώ θεωρώ ότι θα έχει πετύχει ένας νόμος όταν θα μπορέσουμε να καταγράψουμε τον δομημένο χώρο. Και εδώ υπάρχει μια πολύ μεγάλη διαφορά. Αυτός ο νόμος δεν έχει μειώσεις. Έχει και πολύ σοβαρές αυξήσεις. Σε αυτόν που δεν θα έρθει, πράγμα που δεν ίσχυε στον 4178, αν κοιτάξετε τη διαφορά είναι τρομακτική. Πάει για πολύ μεγάλη διαφορά σε αυτόν που έρχεται οικειοθελώς από αυτόν που δεν έρχεται οικειοθελώς. Για να ξεκαθαρίσω κάτι. Όταν υπάρχουν αυτή τη στιγμή κατά δήλωση των ίδιων των μηχανικών, πολλά εκατομμύρια αυθαιρεσίες, εκατομμύρια που δεν έχουν δηλωθεί, με τη δεδομένη ανεπάρκεια της πολιτείας να μπορέσει να συλλάβει όλη αυτή την αυθαιρεσία είναι προφανές ότι το ύψος του προστίμου δεν έχει κανένα απολύτως νόημα. Εκείνο που θα μπορούσατε να σκεφτείτε είναι εάν αυτό το ύψος του προστίμου, αν αυτοί οι πόροι στο βαθμό που θα δηλωθεί η αυθαιρεσία, είναι επαρκείς ή δεν είναι επαρκείς για να θεραπεύσουμε το πρόβλημα και νομίζω ότι το παραδέχονται όλοι, ότι αυτή τη στιγμή το τελευταίο πρόβλημα που θα είχαμε από τα λεφτά που έχει ήδη εισπράξει η πολιτεία, από τα πρόστιμα, θα ήταν τι. Ότι δεν επαρκούν. Γιατί ξέρετε πολύ καλά ότι πήγαν και έγιναν αποθεματικά και κάθονται. Άρα ας φύγουμε από αυτό το πρόβλημα. Το πρόβλημα είναι πως θα καταγραφεί η αυθαιρεσία. Αυτό είναι το μείζον πρόβλημα. Από εκεί και πέρα αυτός που δεν θα έρθει και αν είναι λίγοι αυτοί που δεν θα έρθουν και αυτό φιλοδοξούμε, να είστε βέβαιοι ότι αυτοί οι λίγοι δεν θα μπορούν πουθενά να κρυφτούν. Γιατί κρύβονται μέσα στο πολύ – πολύ μεγάλο πλήθος. Ρ. ΚΛΑΜΠΑΤΣΕΑ: Έχω να απαντήσω για τη μεταφορά συντελεστή και τον τρόπο με τον οποίο έχουμε αποτυπώσει ότι θα λειτουργεί. Ο θεσμός της μεταφοράς συντελεστή δόμησης έχει την εξής δισυπόστατη διαδικασία: πρώτον αφορά ένα ακίνητο συγκεκριμένο από όπου φεύγει εν πάση περιπτώσει, αλλά το που θα πάει αφορά μια περιοχή. Αυτό στη βάση του αμέσως μας φέρνει στο προσκήνιο ότι θα πρέπει να βρούμε αυτό το νήμα, το οποίο από εκεί που μεταφέρω προς τα εκεί που το κατευθύνω, θα πρέπει να έχει αυτή την αντοχή ο τόπος που το κατευθύνω και όχι με την έννοια αποκλειστικά και μόνο του ακινήτου, αλλά της ευρύτερης περιοχής της Ζώνης, δηλαδή, στην οποία έρχεται να μεταφερθεί. Γι' αυτό τον λόγο, εσείς που μας παρακολουθείτε και σας ευχαριστούμε πολύ γι' αυτό - το λέω ως Γραμματεία Χωροταξίας και Πολεοδομίας - έχετε δει ότι έχουν βγει ήδη οι προδιαγραφές για τις Ζώνες υποδοχής συντελεστή. Έχουν βγει για πιλοτική εφαρμογή στην Αττική γιατί είναι αντιληπτό ότι αυτό που καταλαβαίνουμε είναι το ότι θα πρέπει να είμαστε μελετημένοι ως προς το ζήτημα αυτό σε ευρύτερες περιοχές, ακόμη και έξω από τον όμορο Δήμο, όπως αρχικά έλεγε η διάταξη. Τι θέλω να πω με δυο λόγια. Αυτές οι Ζώνες θα οριστούν με Προεδρικά Διατάγματα επομένως θα περάσουν και τη βάσανο του Συμβουλίου της Επικρατείας και τη νομιμότητα στο κατά πόσο πράγματι αυτές οι Ζώνες - εντός σχεδίου πάντοτε και το σημειώνω μετ’ επιτάσεως είναι εντός σχεδίου - ΖΥΣ (Ζώνες Υποδοχής Συντελεστή) μπορούν να αντέξουν και να υποδεχτούν συντελεστή ο οποίος μεταφέρεται για λόγους που έχουν να κάνουν με την προστασία της πολιτιστικής κληρονομιάς και της αρχιτεκτονικής μας κληρονομιάς, ή γι' αυτά τα οποία δίνουν το δικαίωμά τους στη δόμηση το οποίο έχουν ως ιδιοκτησίες γιατί κάποιος τα κατέχει. Στο να μπορούμε να έχουμε κοινόχρηστους χώρους επαρκείς με βάση το πολεοδομικό σχέδιο το οποίο αρχικώς είχε εγκριθεί. Και έχουμε φτάσει σε σημεία που πάρα πολλά από αυτά τα σχέδια είναι ανεπίκαιρα ακριβώς γιατί έχασαν το ποσοστό αυτό που όφειλαν να δώσουν σε όλο τον κόσμο που κατοικεί στο Δήμο. Άρα το ένα θέμα είναι αυτό, είναι οι Ζώνες υποδοχής συντελεστή με αυτή τη διαδικασία. Και το δεύτερο, έχει να κάνει με τις ΖΑΕΣ (Ζώνες Αυξημένης Επιβάρυνσης Συντελεστή). Αυτές οι Ζώνες είναι οι αντίστροφες. Είναι το αρνητικό σα να λέγαμε των ΖΥΣ, το λέω με ένα τρόπο που να μπορεί να γίνει αντιληπτό. Δηλαδή ποιες περιοχές είναι; Είναι αυτές στις οποίες όταν θα έχουμε το σύνολο της καταγραφής των βαριών αυθαιρεσιών, θα είναι οι πυκνώσεις αυτές οι οποίες θα δείχνουν ότι μέσα σε αυτή τη Ζώνη έχω υπερβεί σε τέτοιο βαθμό τη δόμηση, ώστε αυτή όλη η Ζώνη που αποτελείται από συγκεκριμένα ακίνητα τα οποία έχουν κάνει τις υπερβάσεις –βάζω αυτό το αστεράκι- θα μπορούν να παίξουν αυτό το ρόλο του αποθέματος. Δηλαδή να αγοράσουν τους τίτλους οι οποίοι έχουν προκύψει από τις δυο προηγούμενες περιπτώσεις τις οποίες έχω πει. Αυτό νομίζω ότι περιγράφει -υπάρχουν λεπτομέρειες περισσότερες στο νομοσχέδιο- τον τρόπο με τον οποίο αντιλαμβανόμαστε ότι θα λειτουργήσει αυτό το Μητρώο. Για μας θα είναι ένα Μητρώο. Όχι μόνο για μας, για τον καθένα, γιατί ακριβώς δεν θα είναι εμπορεύσιμο προϊόν και έχει πολύ μεγάλη σημασία αυτό. Άλλωστε αυτός ήταν και ένας από τους λόγους που θεωρήθηκε και αντισυνταγματικός. ΛΕΥΚΟΦΡΙΔΗ («Εφημερίδα Δημοπρασιών»): Επειδή λέτε συχνά ότι δεν είναι εμπορεύσιμο αγαθό ο συντελεστής, ξέρετε υπάρχουν πάρα πολλοί οι οποίοι τους απαλλοτριώθηκε κάποια ιδιοκτησία και τελικά το κράτος, εδώ και πάρα πολλά χρόνια τους έδωσε το μεταφερόμενο συντελεστή. Πως δηλαδή αυτή τη στιγμή αυτοί θα δικαιωθούν; Επειδή αναφέρατε ότι δεν θα είναι εμπορεύσιμο. Ρ. ΚΛΑΜΠΑΤΣΕΑ: Αυτό το οποίο εννοώ είναι ότι προφανώς έχει βγει ένας τίτλος δικαιώματος δόμησης, ο οποίος λέει ότι ο κύριος X έχει τόσα τετραγωνικά μέτρα τα οποία μεταφέρονται ή δεν υλοποιήθηκαν στον τάδε κοινόχρηστο χώρο. Επομένως αυτό τι σημαίνει; Σημαίνει ότι θα πρέπει να βρεθεί… αυτό έχει μια αξία εκεί που ήταν. Το γεγονός αυτό θα πρέπει να βρεθεί ένας αντίστοιχος τίτλος, που θα είναι το αποτέλεσμα του αντίστοιχου γινομένου τετραγωνικών επί τιμή Ζώνης, έτσι ώστε να μπορέσει να υπάρξει αυτό το ισοζύγιο. Αυτό δεν θα πει ότι είναι εμπορεύσιμο, δεν ξέρω αν με καταλαβαίνετε. ΛΕΥΚΟΦΡΙΔΗ: Είναι λάθος ο όρος «εμπορεύσιμο». Γιατί το εμπορεύσιμο σημαίνει ότι αν είχε μια αξία άλφα, την ίδια αξία θα διατηρήσει στα χέρια του ιδιοκτήτη. Δεν θα γίνει αντικείμενο εκμετάλλευσης. Ρ. ΚΛΑΜΠΑΤΣΕΑ: Ναι. Παρ' όλα αυτά ο όρος είναι αυτός ο οποίος χρησιμοποιείται. ΛΕΥΚΟΦΡΙΔΗ: Δεν θα βγάλει λεφτά. Ρ. ΚΛΑΜΠΑΤΣΕΑ: Ακριβώς. Σ. ΑΓΡΙΟΥ: Ο όρος εμπορευματοποίηση, που έχει χρησιμοποιήσει το Συμβούλιο της Επικρατείας, εννοεί ότι ο καθένας δεν θα βγαίνει στην αγορά για να ψάχνει να αγοράσει τον τίτλο. Όλη αυτή η διαδικασία θα γίνεται μέσα από τη μεταφορά συντελεστή δόμησης, μέσα από την Τράπεζα δικαιωμάτων. Θα γίνεται η αντιστοίχιση αυτού που αγοράζει και αυτού που δίνει. Αυτό σημαίνει «μη εμπορεύσιμο». Και προφανώς μέσα στην τράπεζα αυτή, για το πώς θα γίνεται αυτή η ανταλλαγή, θα υπάρχουν συγκεκριμένα κριτήρια και προϋποθέσεις για το ποιος προηγείται, γιατί προηγείται. Αυτή είναι η λογική. ΔΗΜΟΣΙΟΓΡΑΦΟΣ: Αυτός που θα έχει αυτό το δικαίωμα θα μπορεί να το πουλήσει; Σ. ΑΓΡΙΟΥ: Μέσω της τράπεζας θα ανταλλάσσονται οι τίτλοι. Δεν θα ψάχνει να βρει τον αγοραστή για να του τον δώσει, μέσα από τις Μικρές Αγγελίες ή μέσω κτηματομεσιτικών γραφείων. Αυτό είναι που δεν ήθελε το Συμβούλιο της Επικρατείας. Η τράπεζα θα ξέρει, θα έχει ένα κατάλογο με το τι έχει και το τι μπορεί να δώσει και που μπορεί να δώσει και αν μπορεί να το δώσει σε αυτή την περιοχή, θα περνάει πρώτα μέσα από τον πολεοδομικό σχεδιασμό, μέσα από τις Ζώνες Υποδοχής Συντελεστή (ΖΥΣ) για τις οποίες υπάρχουν συγκεκριμένες προδιαγραφές. Θα προτάσσεται δηλαδή κάποιος κοινόχρηστος χώρος για τον οποίο θα έχει βγει δικαστική απόφαση ότι πρέπει να αποζημιωθεί άμεσα. Θα προηγείται αυτός για να πάρει τον τίτλο και να μπορέσει έτσι να σωθεί ο κοινόχρηστος χώρος, θα υπάρχει δηλαδή μια ιεράρχηση και προϋποθέσεις για το πώς θα γίνεται αυτή η διαδικασία. Να απαντήσω τώρα για τα πληροφοριακά συστήματα: Αυτή τη στιγμή αυτό που έχουμε είναι το πληροφοριακό σύστημα του 4178, που όπως ξέρετε το λειτουργεί το ΤΕΕ και αφορά τα αυθαίρετα τα προ του 28/8/2011. Και αυτό να σας σημειώσω ότι ήταν και ένας λόγος που η διαδικασία που ακολουθήσαμε για τα πρόστιμα τα παλιά ήταν ότι δεν ξεκινήσαμε σε λευκό χαρτί. Είχαμε δεδομένο αυτό το πληροφοριακό σύστημα το οποίο έχει πληρωθεί στο ΤΕΕ, έχει στοιχίσει κάποια εκατομμύρια και ήμασταν αναγκασμένοι να προσαρμόσουμε την οποιαδήποτε τροποποίηση επιθυμούσαμε εμείς, μέσα σε αυτό το πλαίσιο. Άρα αυτό από μόνο του αποτελούσε μια δέσμευση. Καταλαβαίνετε ότι στο παράρτημα που έχει πίσω με τα κουτάκια, αν εμείς το καταργούσαμε και ακολουθούσαμε μια τελείως άλλη λογική, θα έπρεπε να στηθεί και ένα τελείως άλλο πληροφοριακό σύστημα. Άρα είχαμε τα βαρίδια αυτά, τις δεσμεύσεις και προσπαθήσαμε να κάνουμε αλλαγές προσαρμοσμένες έτσι που να μπορεί άμεσα, ώστε οι αλλαγές δηλαδή που έχουμε κάνει, μέσα σε ένα μήνα να μπορούν να περάσουν στο πληροφοριακό σύστημα. Επιπλέον σε αυτή την πλατφόρμα τώρα που έχει στηθεί για τα παλιά αυθαίρετα, είναι πολύ εύκολο και το θεσμοθετούμε και γίνεται για πρώτη φορά, θα γίνεται και ηλεκτρονική καταγραφή των νέων αυθαιρέτων. Νέα αυθαίρετα εννοούμε ότι, εάν αυτή τη στιγμή γίνεται απέναντι ένα αυθαίρετο, αυτό πάει η Πολεοδομία σήμερα, το καταγράφει σε ένα χαρτί το οποίο μπορεί να πέσει πίσω από την ντουλάπα και ακολουθεί μια διαδικασία που ενίοτε δεν φτάνει στο δημόσιο ταμείο. Τώρα όμως, αυτή η διαδικασία από τη στιγμή που θα τηλεφωνήσει κάποιος, ή θα γίνει ο εντοπισμός του αυθαιρέτου αυτεπάγγελτα με τους τρόπους και τα μέσα που αναφέρουμε, θα ακολουθείται ηλεκτρονική διαδικασία, καταγραφή των πάντων από τον εντοπισμό μέχρι όλη τη διαδικασία καταγραφής, ενστάσεων, μέχρι την κατεδάφισή του, θα φαίνεται ηλεκτρονικά και θα είναι προσβάσιμα στον καθέναν. Άρα αυτή η υπάρχουσα πλατφόρμα του ΤΕΕ που υπάρχει σήμερα και έχει ήδη πληρωθεί, θα επεκταθεί και για τα νέα αυθαίρετα και θα συμπεριλάβει και την τροποποίηση αυτή που κάνουμε εμείς για τα παλιά αυθαίρετα που ακριβώς ήταν περιορισμένη γι’ αυτούς τους λόγους που προαναφέρθηκαν. Επίσης αυτή τη στιγμή στην Πολεοδομία λειτουργεί το ηλεκτρονικό πρωτόκολλο και επίσης υπάρχει και πρόγραμμα ηλεκτρονικής διαχείρισης του φακέλου από τη στιγμή που υποβάλλεται μέχρι να εκδοθεί η άδεια. Αυτό υπάρχει. Υπάρχει το πρόγραμμα Ηλεκτρονική Πολεοδομία Ι, εάν θυμάστε. Το ηλεκτρονικό πρωτόκολλο λειτουργεί παντού. Η ηλεκτρονική διαδικασία είχε προβλήματα στην εφαρμογή της και δεν προχώρησε. Αυτό που λέμε ηλεκτρονική υποβολή του φακέλου της μελέτης, πιστέψτε με είναι μια απλή διαδικασία. Δεν είναι κάτι φοβερό δηλαδή να στηθεί αυτή η πλατφόρμα. Επίσης το Μητρώο Μηχανικών ήδη υπάρχει. Υπάρχουν στα στοιχεία του παλιού ΥΠΕΧΩΔΕ τα στοιχεία των μηχανικών, τα έχει και το ΤΕΕ, άρα και αυτή η πλατφόρμα είναι κάτι εύκολο να προχωρήσει. Όσον αφορά το στήσιμο της Τράπεζας, εκεί θέλει μια ιδιαίτερη προσοχή. Της Τράπεζας Δικαιωμάτων Δόμησης και Κοινόχρηστων Χώρων, όπως επίσης και το ηλεκτρονικό σύστημα της παρακολούθησης του πολεοδομικού σχεδιασμού που για πρώτη φορά θεσπίζεται και έχει πολύ μεγάλη αξία αν καταφέρουμε να στήσουμε αυτή την ηλεκτρονική πλατφόρμα ώστε ο κάθε πολίτης, ο κάθε επενδυτής, ο κάθε μηχανικός, να μπορεί ανά πάσα στιγμή να βρει σε οποιαδήποτε γωνιά της Ελλάδας θέλει να δει τι όροι δόμησης υπάρχουν, τι εγκεκριμένα σχέδια, εάν έχει γίνει πράξη εφαρμογής, εάν έχει ολοκληρωθεί μια μελέτη ή ένα ρυμοτομικό σχέδιο. ΔΗΜΟΣΙΟΓΡΑΦΟΣ: Κατ’ αρχήν ήθελα να ρωτήσω μέχρι τώρα το 95% εάν δεν κάνω λάθος των προστίμων που μαζευόταν πήγαινε για την αποπληρωμή του χρέους. Αν αυτό αλλάζει. Ένα. Δύο. Όλοι αυτοί, το ένα εκατομμύριο που έχουν δηλώσει, όλοι αυτοί οι οποίοι είχαν μπει για τακτοποίηση δεν έχουν υποβάλει το δεύτερο κομμάτι που είναι ο φάκελος, τα αποδεικτικά στοιχεία του πότε χτίστηκαν, με αποτέλεσμα χιλιάδες αυθαίρετα που είναι μετά το 2011 να έχουν μπει για τακτοποίηση. Τι θα γίνει με αυτή την περίπτωση; Και τρίτον. Από πότε ξεκινάει η ηλεκτρονική ταυτότητα; Δηλαδή από πότε και ποια είναι η προθεσμία για τα παλιά αυθαίρετα; Για τα καινούργια θα ξεκινήσει αμέσως που χτίζεται και βγαίνει η άδεια και μπαίνει στο ηλεκτρονικό. Για τον υπόλοιπο κόσμο από πότε είναι η αφετηρία για όλο τον υπόλοιπο κόσμο και πότε τελειώνει και πόσο θα στοιχίσει όλο αυτό το πράγμα; Για τα παλιά ακίνητα από πότε μέχρι πότε είναι υποχρεωμένος ο κόσμος να καλέσει το μηχανικό και να βγάλει την ηλεκτρονική ταυτότητα του κτιρίου; ΔΗΜΟΣΙΟΓΡΑΦΟΣ: Και πότε θα αρχίσει να ισχύει ο νόμος ο καινούργιος; Αμέσως θα ξεκινήσει; Δηλαδή θα προλάβουμε τις 8 Οκτωβρίου; ΔΗΜΟΣΙΟΓΡΑΦΟΣ: Με το σημερινό καθεστώς ξεκίνησε με το 5% του προστίμου που πηγαίνει στο πράσινο ταμείο, αργότερα μειώθηκε στο 2,5% και ισχύει σήμερα. Τι σας κάνει να πιστεύετε ότι αυτή τη φορά που ξεκινάτε με το φιλόδοξο στόχο και μακάρι να το κάνετε 50%, θα παραμείνει ή θα πάει πάλι στη μαύρη τρύπα του προϋπολογισμού; Γ. ΤΣΙΡΩΝΗΣ: Για την ισχύ του νόμου, νομίζω ότι θα σας απαντήσει αμέσως μετά που έχει περισσότερη γνώση η κυρία Γραμματέας, αν και νομίζω ότι είναι φανερό, να το πω πολύ απλά, ότι μετά τη διαβούλευση θα έχουμε κάποιες μικρές μεταβατικές διατάξεις, πιθανά όσον αφορά κάποιες πλατφόρμες και όχι όλες, γιατί μερικές μπορούμε να τις λειτουργήσουμε και άμεσα. Από εκεί και πέρα μένει να αποφασίσουμε και δεν είναι της στιγμής, το εάν θα λειτουργήσει ο νόμος από τις 8 Οκτωβρίου ή από την ψήφισή του και θα μείνει ένα μικρό κενό. Έτσι κι αλλιώς πάντως αυτή τη στιγμή έχουν ελαχιστοποιηθεί οι καινούργιες καταγραφές. Άρα δεν νομίζω ότι κάνει κάποια μεγάλη διαφορά αυτό το ζήτημα. Υπάρχει μια παρανόηση. Το 95% του Πράσινου Ταμείου ή το 97,5% είναι στο Πράσινο Ταμείο. Δεν έχει πάει στο χρέος, ούτε θα πάει στο χρέος. ΔΗΜΟΣΙΟΓΡΑΦΟΣ: Το 1,5 δισεκατομμύριο δηλαδή που έχει εισπραχθεί από τις τακτοποιήσεις που έχουν γίνει είναι στο Πράσινο Ταμείο; Γ. ΤΣΙΡΩΝΗΣ: Ξαναλέω. Το 97,5% των αποθεματικών του Πράσινου Ταμείου που είναι κλειδωμένα και δεν μπαίνουν στον προϋπολογισμό τον άμεσο του Πράσινου Ταμείου, είναι χρήματα του Πράσινου Ταμείου. Είναι κατατεθειμένα, είναι περιουσία του Ταμείου, πουθενά κανένα μνημόνιο και κανένα μεσοπρόθεσμο δεν λέει ότι αυτά τα χρήματα πηγαίνουν στο χρέος και δεν έχουν πάει στο χρέος, ούτε και θα πάνε στο χρέος, ούτε και ποτέ τέθηκε ζήτημα από τους θεσμούς τέτοιο. Απλώς δεν μπορούν να χρησιμοποιηθούν. Είναι δηλαδή δεσμευμένα και δεν μπορούν να χρησιμοποιηθούν σε άμεσες δράσεις. Αυτό που έλεγε εκείνος ο νόμος και συζητάμε αυτή τη στιγμή να τον αλλάξουμε, είναι τι ποσοστό από τα αποθεματικά του που είναι δεδομένα και δεν ανήκουν στον κρατικό προϋπολογισμό, είναι τέλη που θα χρησιμοποιηθούν ανταποδοτικά, τι από αυτά τα δεσμευμένα χρήματα μπορούν να αξιοποιηθούν ετησίως για τη λειτουργία του Πράσινου Ταμείου. Πουθενά πάλι κανένα μνημόνιο δεν μας λέει ότι άμα φτιάχνουμε ένα καινούργιο νόμο, τους πόρους αυτού του νόμου αν θα τους πάμε στο Πράσινο Ταμείο, αν θα τους πάμε στο Δήμο, αν θα τους πάμε οπουδήποτε θέλουμε. Είναι ένας καινούργιος νόμος. Δεν υπάρχει καμία δέσμευση δική μας οι πόροι οι καινούργιοι να πηγαίνουν 100% στο Πράσινο Ταμείο, στο αποθεματικό του. Άρα λοιπόν αυτές οι παρανοήσεις να σταματήσουν. Τα χρήματα του Πράσινου Ταμείου σήμερα που μιλάμε, είναι όλα 100% στο Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων και κυρίως στην Τράπεζα της Ελλάδος νομίζω ένα μικρό ποσοστό και είναι περιουσία του Ταμείου και τοκίζονται κανονικά. ΔΗΜΟΣΙΟΓΡΑΦΟΣ: Τι ποσό είναι; Γ. ΤΣΙΡΩΝΗΣ: Γύρω στα 2,5 δισ. ΔΗΜΟΣΙΟΓΡΑΦΟΣ: Για ποιο λόγο είναι δεσμευμένα; Γ. ΤΣΙΡΩΝΗΣ: Το γιατί είναι δεσμευμένα είναι ένα ζήτημα το οποίο είναι σύνθετο χρηματοοικονομικό πρόβλημα, έχει να κάνει και είναι πάλι παρανόηση γνωστή που δημιουργήθηκε και για την Τράπεζα της Ελλάδος ότι πήραμε τα λεφτά των Δήμων και τα έδωσαν. Δεν ισχύουν αυτά. Το ότι το κράτος χρειάζεται κάποια από τα αποθεματικά του να είναι σε ρευστότητα για να μπορεί να λειτουργεί η εγγύηση του Δημοσίου και όλα αυτά, είναι χρηματοοικονομικά ζητήματα που νομίζω ο πιο αρμόδιος να απαντήσει είναι ο Αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης ο κ. Δραγασάκης, παρά εμείς. Δεν έχει να κάνει δηλαδή στο Λογιστήριο του Κράτους ότι αυτά τα χρήματα σπαταλώνται κάπου αλλού. Όπως έγινε αντίστοιχα σας λέω τις δύσκολες ώρες της διαπραγμάτευσης πέρσι, που έλεγαν διάφορες φημολογίες ότι πήραμε τα χρήματα και τα δώσαμε στους δανειστές. Δεν ισχύει αυτό. Τα χρήματα απλώς μεταφέρθηκαν σε κάποιους λογαριασμούς. Είναι άλλο πράγμα μεταφέρω χρήματα σε κάποιο λογαριασμό εκεί που τα είχα σε ένα λογαριασμό μιας Τράπεζας τα πηγαίνω σε ένα άλλο λογαριασμό της Τράπεζας της Ελλάδος, με το ότι τα χρήματα χάθηκαν ή εξαφανίστηκαν, ή κάτι έπαθαν. Τα χρήματα είναι εκεί. ΔΗΜΟΣΙΟΓΡΑΦΟΣ: (Τοποθέτηση εκτός μικροφώνου) … σε διαβούλευση σε σχέδιο νόμου είναι, τι δεν ισχύει. Γ. ΤΣΙΡΩΝΗΣ: Η εφαρμογή του νόμου θα ξεκινήσει. Τώρα, αν σε κάποια ζητήματα του νόμου χρειαστεί κάποια ολιγόμηνη παράταση για κάποιες βάσεις δεδομένων, αυτό είναι θέμα που θα μπει στις μεταβατικές διατάξεις και θα δούμε και με το ΤΕΕ που έχει αυτή τη στιγμή τη βάση, τι ετοιμότητα έχει να επεκτείνει κάποια πράγματα για τις δηλώσεις. Πάντως αυτή τη στιγμή οι διαφορές είναι έτσι όπως πολύ σωστά είπε η κα Αγρίου, έτσι έχουμε φτιάξει την αρχιτεκτονική του καινούργιου νόμου, ώστε πάρα πολύ γρήγορα κάποιος χειριστής βάσης δεδομένων, γιατί αυτό είναι το πλεονέκτημα των βάσεων δεδομένων, των «σχεσιακών βάσεων» που λένε οι προγραμματιστές, που σε λίγες ώρες όταν αλλάζει κάτι, πάρα πολύ γρήγορα να το αλλάζουν και να μπορεί να λειτουργήσει. Ο προηγούμενος νόμος σταματάει να ισχύει 8 Οκτωβρίου. Θα δούμε εάν ο καινούργιος νόμος φτάσει και ψηφιστεί από την Ολομέλεια στις 15, λέω εγώ, αν θα πούμε ότι ισχύει από τις 8 που μπορούμε να το πούμε, ή αν θα πούμε ισχύει από τη δημοσίευση, οπότε για λίγες μέρες – εβδομάδες πιθανά να μην μπορεί να κάνει κάποιος δήλωση υπαγωγής. Δεν αλλάζει όμως κάτι στην πράξη για τον πολίτη. Γιατί ήδη προβλέπουμε ότι αυτοί οι οποίοι έχουν ενταχθεί στον παλιό νόμο, ή που θα ενταχθούν αυτές τις μέρες, εάν δεν έχουν εξοφλήσει και με τον καινούργιο νόμο έχουν μια ευνοϊκή μεταχείριση κάποιος, θα μπορεί κάλλιστα να ενταχθεί στον καινούργιο. Το λέμε ήδη αυτό, άρα δεν υπάρχει κάποια διαφορά. Σ. ΑΓΡΙΟΥ: Αυτό που ρωτήσατε για την ταυτότητα κτηρίου αναφέρεται στο άρθρο 21 στη σελ. 21 για διαδικασία έναρξης και ενημέρωσης. Υπάρχουν τρεις κατηγορίες. Η μία κατηγορία είναι τα δημόσια κτήρια και οι χώροι συνάθροισης κοινού (Νοσοκομεία, σχολεία, θέατρα κ.ά.) που η υποχρέωση είναι εντός τριετίας για να συμπληρωθεί η ταυτότητα κτηρίου. Οι κατοικίες και παρεμφερή κτήρια είναι για πέντε χρόνια και αποθήκες και αποθηκευτικοί χώροι για οκτώ χρόνια. ΔΗΜΟΣΙΟΓΡΑΦΟΣ: Που σημαίνει δηλαδή ότι μέχρι 2022 όλοι οι ιδιοκτήτες ακινήτων, σπιτιών δηλαδή, θα πρέπει να έχουν φωνάξει ένα μηχανικό ή να τα ελέγξει και σε περίπτωση που διαπιστώσει ότι υπάρχει αυθαιρεσία, ο νόμος λήγει το ’18. Σωστά; Κάποιος δηλαδή που θα έρθει για να κάνει την ταυτότητα που θα είναι υποχρεωτική και διαπιστώσει εκ των υστέρων μια αυθαιρεσία πως θα την τακτοποιήσει ο άνθρωπος; Δηλαδή θα πληρώσει και το μηχανικό και θα έχει και μια αυθαιρεσία, που δεν θα μπορεί να την τακτοποιήσει. Σ. ΑΓΡΙΟΥ: Γι' αυτό λέμε ότι μέσα στη διετία πρέπει να προσέλθει. Ο καθένας ξέρει αν έχει μια οικοδομική άδεια ή όχι. Άρα αυτό είναι το ζητούμενο και γι' αυτό ακριβώς επανέρχομαι στο προηγούμενο θέμα που τέθηκε για τη μείωση των προστίμων. Μπορεί κανείς να έχει μια προσέγγιση -εξαρτάται πως προσεγγίζεις το θέμα- τιμωρητική ότι κάποιος έκανε, ο παππούς του ο πατέρας του πριν 20-30 χρόνια, ένα αυθαίρετο άρα πρέπει να τιμωρηθεί. Η μία προσέγγιση είναι αυτή. Και η άλλη προσέγγιση είναι να δούμε ακριβώς την υπόσταση του αυθαίρετου κτηρίου, τι σημαίνει αυθαίρετο κτήριο. Αυθαίρετο κτήριο σημαίνει ένα κτήριο που δεν έχει οικοδομική άδεια. Εμείς τι θέλουμε; Να έχει οικοδομική άδεια. Δηλαδή τι σημαίνει αυτό; Να έχει εγκεκριμένες μελέτες. Γιατί θέλουμε τις εγκεκριμένες μελέτες; Για να είναι το κτήριο ασφαλές πρώτα απ' όλα και γι' αυτό ακριβώς θα δείτε ότι στις μειώσεις προστίμων στην ουσία εκεί που τα πρόστιμα τα κατεβάζουμε τα πάμε στο 70%. Γιατί με αυτά τα χρήματα θα τα διαθέσουν για να κάνουν αντισεισμική θωράκιση του κτηρίου τους, όπου απαιτείται. Η πολιτεία οφείλει να εξασφαλίζει ασφαλή κτήρια. Τα παιδιά που μένουν μέσα, οι άνθρωποι που μένουν μέσα, οι τουρίστες που θα έρθουν μέσα με ό,τι σημαίνει για την οικονομία μας, να έχουν ασφάλεια. Γι' αυτό ακριβώς επιδοτούμε με εκπτώσεις γενναίες, του 70% του προστίμου ανάλογα με τον αντισεισμικό χάρτη και γι' αυτό επίσης στην παλιά Επιτροπή του άρθρου 12 του 4178 που τώρα είναι η Επιτροπή το άρθρο 100 στο δικό μας σχέδιο, πάλι επιδοτούμε μέσω μείωσης προστίμου, την εκτέλεση εργασιών για την αισθητική τους ένταξη. ΔΗΜΟΣΙΟΓΡΑΦΟΣ: Σωστά όλα αυτά, αλλά υπάρχουν πάρα πολλοί ιδιοκτήτες που έχουν αυθαιρεσίες και δεν το ξέρουν. Οι κομπιναδόροι εργολάβοι άλλα σχέδια έδειχναν στον πελάτη, άλλα πήγαιναν στην Πολεοδομία και τα λοιπά. Τι θα γίνει σε αυτή την περίπτωση; Ρ. ΚΛΑΜΠΑΤΣΕΑ: Αν μπορώ να προσθέσω κάτι. Αν σας πονάει το χέρι σας, τώρα αυτή τη στιγμή αυτό που θα κάνετε θα είναι ίσως να πάρετε κάποιο παυσίπονο σε πρώτη φάση. Αν επιμείνει και αυτό γίνει εντονότερο, θα πάτε στο γιατρό. Με αυτή τη λογική πρέπει να πάμε στο μηχανικό. Και παρακαλώ πάρα πολύ να μη θεωρηθεί απλά και μόνο… αυτό που γράφτηκε κάπου «το δωράκι στους μηχανικούς». Τα κτίρια μας, τα οποία είναι σε ένα μεγάλο ποσοστό γηρασμένα κτήρια, έχουν κι αυτά κύκλο ζωής όπως κι εμείς. Δεν είναι δυνατό το 2016 να συζητάμε το αυτονόητο. Κάποιος μηχανικός πιθανά δεν έκανε καλά τη δουλειά του, η νομοθεσία είναι πάρα πολύ δύσκολη, πάρα πολύ διασπασμένη. Ακόμη και να έκανε καλά τη δουλειά του μπορεί να βρέθηκε σε κενό νόμου, ό,τι θέλετε. Μπορώ να σας πω δεκάδες, εκατοντάδες παραδείγματα και εσείς σε εμένα άλλα τόσα. Όμως πρέπει να συμφωνήσουμε ότι είναι αναγκαιότητα ό,τι καινούργιο χτίζεται έτσι κι αλλιώς οφείλει να έχει ταυτότητα. Αλλά και ό,τι είναι κληρονομιά μας ως κοινωνία πρέπει να βρούμε ένα συντεταγμένο τρόπο χωρίς βίαιες και ριζικές διαδικασίες που θα επιφέρουν πολύ μεγάλες δυσκολίες και οικονομικές και νομικές, έτσι ώστε να φτάσουμε σε αυτό που ακριβώς είπαμε. Σε οκτώ χρόνια από σήμερα όλα τα κτήρια, με παράδειγμα τα δημόσια κτήρια, ή αυτά που στεγάζουν Υπηρεσίες και δράσεις Δημοσίου ενδιαφέροντος να έχουν ταυτότητα. Δηλαδή να έχουν ένα φάκελο στον οποίο να φαίνεται το ιστορικό του κτηρίου. ΔΗΜΟΣΙΟΓΡΑΦΟΣ: Ο μισός ΕΥΑΓΓΕΛΙΣΜΟΣ είναι αυθαίρετος. Ρ. ΚΛΑΜΠΑΤΣΕΑ: Μπορώ να σας πω δεκάδες παραδείγματα. ΚΑΡΑΟΥΛΑΝΗΣ («GreenAgenda»): Κατ' αρχήν ένα γρήγορο όσον αφορά το Πράσινο Ταμείο. Η μεταφορά των πόρων που αναφέρατε το 25% που θα πηγαίνει στο Παρατηρητήριο υπάρχει περίπτωση μετά το νομοσχέδιο, επειδή κανένα Υπουργείο δεν έχει δικά του έσοδα, αυτό το 25% να χαθεί στο γενικό προϋπολογισμό και να δεσμευτεί στο σύνολό του; Η κύρια ερώτηση είναι η εξής: οι δράσεις του περιβαλλοντικού ισοζυγίου του 4178 κατευθύνονταν εκεί που υπάρχει η πολεοδομική αυθαιρεσία. Τουλάχιστον αυτό έλεγε ο νόμος, ούτε η προηγούμενη Κυβέρνηση ούτε η παρούσα τον εφάρμοσε, το Πράσινο Ταμείο αποφάσιζε ad hoc σε ποιους Δήμους θα δώσει τα χρήματα. Αυτό όμως ήταν ένα από τα βασικά κριτήρια που ο νόμος κρίθηκε συνταγματικός. Αυτό πρώτον, εάν το έχετε σταθμίσει και δεύτερον, εάν για παράδειγμα οι πολίτες της Αθήνας δεν έχουν κάποια ζώνη στην Αθήνα, θα χρηματοδοτήσουν δράσεις στη Μύκονο που έχει αυθαίρετα; Θα ήθελα πρώτα μια πολιτική απάντηση κυρία Γενικέ, γιατί είναι νομίζω πολιτικό το ζήτημα των πόρων. Ρ. ΚΛΑΜΠΑΤΣΕΑ: Κατ’ αρχήν οι δράσεις του ισοζυγίου, όπως θα δείτε στην δική μας γραφή, είναι κατανεμημένες χωρικά, ανάλογα με τον τύπο των περιοχών και των προβλημάτων που έχουν. Σε καμία περίπτωση δεν νοείται και προφανώς γι’ αυτό κρίθηκε συνταγματικός και έχετε δίκιο, το γεγονός ότι δεν μπορώ να παίρνω αυτό το βάρος το περιβαλλοντικό το οποίο επιφέρει η αυθαιρεσία, να το παίρνω από τη μία περιοχή και να το πηγαίνω στην άλλη. Δηλαδή ότι θα πρέπει να θεραπεύω εντός των ίδιων περιοχών. Αυτό σημαίνει πολεοδομικός σχεδιασμός τελικά. Στο τέλος της μέρας αυτό ακριβώς που μου είπατε σημαίνει εφαρμογή του πολεοδομικού σχεδιασμού και βάζοντας μέσα στους όρους του πολεοδομικού σχεδιασμού αυτή την παράμετρο, με τέτοιο τρόπο έτσι ώστε οι ζώνες οι οποίες θα αφορούν αυτές τις βαριές αυθαιρεσίες, οι οποίες θα βρίσκονται σε κάποιους δήμους μπορεί να είναι κόκκινοι, να φαίνεται ότι δεν μπορεί να σηκώσει τίποτε άλλο. Ο τρόπος θεραπείας αυτών, άρα οι δράσεις του περιβαλλοντικού ισοζυγίου, υπάρχουν μια σειρά από διαφορετικές προσεγγίσεις, όπως θα δείτε. Δηλαδή μπορεί να είναι από μια μελέτη η οποία θα πει εάν πρέπει να κατεδαφίσω δυο τετράγωνα – τυχαίο το παράδειγμα – και να απελευθερώσω χώρο γιατί δεν έχω άλλη επιλογή, μέχρι το ότι χρηματοδοτώ το πάρκο το οποίο είναι δυο χιλιόμετρα πέρα από το δήμο μου και το οποίο όμως έχει υπερτοπική σημασία και πηγαίνω και εγώ ως κάτοικος αυτού του δήμου σε αυτό το πάρκο. Επομένως, σε κάθε περίπτωση χρειάζεται σχεδιασμός γι’ αυτό. Δηλαδή δεν έχει να κάνει μόνο με το ότι αποφασίζει, για παράδειγμα, ο κάθε δήμος αποκλειστικά χωρίς σχέδιο από κάτω στο πού και πόσο πρέπει να βελτιωθεί, ας μου επιτραπεί ο όρος, το δομημένο περιβάλλον στην περιοχή του. Με καταλαβαίνετε; Νομίζω ότι αυτό σημαίνει ότι τα έχουμε λάβει όλα αυτά υπόψη μας και όχι δεν θα χρηματοδοτήσει η Αθήνα τη Μύκονο. Το ανάποδο μπορεί να συμβεί. ΔΗΜΟΣΙΟΓΡΑΦΟΣ: Συγνώμη, εάν συμβαίνει το ανάποδο γιατί δεν μπορεί; Έστω ο πολίτης της Μυκόνου χρηματοδοτήσει έδρα στην Αθήνα; Από τους πόρους των αυθαιρέτων. Δεν μιλάμε γενικά. Ρ. ΚΛΑΜΠΑΤΣΕΑ: Φυσικά ξαναλέω ότι πιθανώς ορισμένα θέματα να μπορούν να θεραπευθούν πέρα από τον τόπο. Το βασικό όμως είναι ότι προφανώς έρχεσαι να θεραπεύσεις τον τόπο που έχει υποστεί την αυθαιρεσία. Επομένως τα της Μυκόνου θα πάνε στη Μύκονο κατ’ αρχήν. ΔΗΜΟΣΙΟΓΡΑΦΟΣ: Θέλω να επιμείνω στο εξής: μπορείτε να μας δώσετε, γιατί δεν μπορεί να νομοθετείται χωρίς να έχετε μια ένδειξη τέλος πάντων, κάποιες ενδείξεις. Δώστε μας μια εκτίμηση πόσα είναι αυτά τα ρημάδια τα αυθαίρετα; Και εν πάση περιπτώσει τουλάχιστον μια εκτίμηση τι έχουμε κάνει τώρα; Δηλαδή μέχρι τώρα αυτή η καταγραφή που μιλάει για τον αριθμό, εννοώ αυτούς που προσήλθαν στους νόμους, έχουμε πιάσει το 20% του προβλήματος; Το 30% του προβλήματος; Πού βρισκόμαστε; Πού πάμε να πιάσουμε με όλα αυτά; Γιατί κατά τη γνώμη μου και τη γνώμη πολλών, το γεγονός ότι μειώνονται τα πρόστιμα ναι ΟΚ θα βοηθήσει κάποιους να πάνε, αλλά δεν σημαίνει ότι θα καταγραφούν τα αυθαίρετα. Δηλαδή πιστεύω ότι υπάρχουν πολλοί άλλοι λόγοι που οι άνθρωποι δεν πάνε να δηλώσουν τις αυθαιρεσίες τους. Και ένας και βασικότερος που σας αφορά, αφορά όλους μας, την πολιτική ηγεσία, είναι το γεγονός ότι δεν υπάρχει έλεγχος. Και από τη στιγμή που δεν υπάρχει έλεγχος, ο άλλος θα λέει ΟΚ τώρα φέρανε ένα καινούργιο νόμο, θα πάνε και στον 6ο νόμο σε λίγο, οπότε so what; Γιατί να έρθω και να πάω να πληρώσω έστω και αυτά τα λιγότερα; Ένα είναι αυτό. Δηλαδή η εκτίμηση για τα αυθαίρετα και πού βρισκόμαστε. Θέλω μια εκτίμησή σας να μας πείτε πότε πιστεύετε ότι θα φτιάξετε αυτές τις δομές για το Παρατηρητήριο; Δηλαδή πόσο χρόνο χρειάζεστε για να το φτιάξετε αυτό το πράγμα και να αρχίσει να λειτουργεί που είναι σημαντικό; Και μια εντελώς πρακτική διευκρίνιση. Για να είμαι σίγουρη ότι το κατάλαβα σωστά, έχετε προσθέσει, είναι καινούργιο δηλαδή, βεβαίωση περί μη ύπαρξης αυθαιρέτου στα συμβόλαια αποδοχής κληρονομιάς και στις επαγγελματικές μισθώσεις. Που σημαίνει ότι κάποιος που πάει να νοικιάσει ένα μαγαζί για να κάνει δουλειά, πρέπει ο ιδιοκτήτης να του έχει και αυτό το χαρτί. Σωστό; Έτσι είναι; Γ. ΤΣΙΡΩΝΗΣ: Κατ’ αρχάς για τις εκτιμήσεις. Ο μόνος σχετικά ασφαλής στατιστικός τρόπος για να εκτιμήσουμε ποια αυθαίρετα έχουν δηλωθεί, είναι να δούμε το μέσο δομημένο χώρο στην Ελλάδα, δηλαδή να δούμε πόσα τετραγωνικά περίπου είναι κάθε ακίνητο; Είναι 80; Μιλάμε τώρα για την κατοικία. Και να πάμε να δούμε αντίστοιχα στις αυθαιρεσίες, πόσα τετραγωνικά εμφανίζονται; Είναι ένας τρόπος να δούμε περίπου, να εκτιμήσουμε τι τρέχει. Εάν για παράδειγμα στα ακίνητα που είναι δηλωμένα εμφανίζεται μέσος όρος 8 τ.μ. είναι καλό να υποθέσουμε ότι έχει δηλωθεί το 10% των αυθαιρέτων. Αν δούμε ότι στη δήλωση, στην ταυτότητα των αυθαιρέτων έχουμε μέση δόμηση 8 τ.μ. στο σύνολο του πληθυσμού, ενώ ξέρουμε ότι ο δομημένος χώρος είναι 80 τ.μ., άρα λέμε ότι έχει δηλωθεί το 10% των ακινήτων. Από εκεί και πέρα, αρχίζουν οι εκτιμήσεις στο πόσα ακίνητα έχουν αυθαιρεσία. Το 80%; Το 70; Είναι ένας τρόπος να το βγάλουμε. Δεν νομίζω ότι υπάρχει εκτίμηση ότι τα αυθαίρετα που έχουν δηλωθεί είναι πάνω από τα μισά. Δεν υπάρχει τέτοια εκτίμηση. Εγώ δεν έχω ακούσει κανέναν μηχανικό. ΔΗΜΟΣΙΟΓΡΑΦΟΣ: Άρα είναι περίπου τα μισά; Γ. ΤΣΙΡΩΝΗΣ: Έχουμε εκτιμήσει ότι είναι και κάτω από το 10%. Ότι είναι και κάτω από 10% οι αυθαιρεσίες που έχουν δηλωθεί. ΔΗΜΟΣΙΟΓΡΑΦΟΣ: Η εκτίμηση από το Υπουργείο που θεωρεί πιο σωστή, πιο κοντά στην πραγματικότητα ποια είναι; Δώστε μας μια εκτίμηση. Γ. ΤΣΙΡΩΝΗΣ: Όταν μας λένε δυο τέτοια άκρα και αυτά βγαίνουν από μηχανικούς που ασχολούνται με το αντικείμενο και με τα συστήματα που σας είπα ότι το εκτιμούν, ας πούμε ότι στην καλύτερη περίπτωση ότι δεν είναι πάνω από 40%. Αυτό είναι μια εκτίμηση. Δεν μπορούμε να την ξέρουμε, γιατί ξαναλέω και πολύ σωστά ελέχθη. ΔΗΜΟΣΙΟΓΡΑΦΟΣ: Από 10% έως 40%; Γ. ΤΣΙΡΩΝΗΣ: Από 10% έως 50% πείτε. ΔΗΜΟΣΙΟΓΡΑΦΟΣ: Άρα δεν υπάρχει ασφαλής εκτίμηση. Γ. ΤΣΙΡΩΝΗΣ: Δεν υπάρχει ασφαλής εκτίμηση. Πολύ μεγάλη απόσταση ανάμεσα σε αυτούς…. Για πες το νούμερο αυτή τη στιγμή; Σ. ΑΓΡΙΟΥ: Από τα στοιχεία που έχουμε και από το ΤΕΕ και από την Ελληνική Στατιστική Υπηρεσία, το σύνολο των κατοικιών στη χώρα μας είναι 6.371.000. Χοντρικά 6,5 εκατομμύρια. Αν δούμε πόσα είναι προ του ’55, χοντρικά σας τα λέω, εάν αφαιρέσουμε 2,5 εκατομμύρια που είναι τα προ του ’75 που δεν χρειάζεται να κάνουν υπαγωγή, πάμε γύρω στα 4,0 εκατομμύρια. Από τα 4,0 εκατομμύρια έχουμε το 1,0 εκατομμύριο που έχει γίνει δήλωση. Άρα μένουν τα 3,0. Από εκεί και πέρα σε αυτά τα 3,0 είναι θέμα εκτίμησης του καθενός και αυτό ακριβώς είναι το πρόβλημα που λέμε και γι’ αυτό ακριβώς θέλουμε να υπάρξει αυτή η καταγραφή επιτέλους, να ξέρουμε τι μας γίνεται, γιατί δεν υπάρχει τέτοιο δεδομένο. ΔΗΜΟΣΙΟΓΡΑΦΟΣ: Καταγραφή θα γίνει μόνο εάν έρθουν αν δηλωθούν ως αυθαίρετα. Σ. ΑΓΡΙΟΥ: Ναι. Η εκτίμηση είναι ότι 3-3,5 εκατομμύρια δεν γνωρίζουμε τι ποσοστό αυθαιρεσίας έχει μιας οποιασδήποτε μορφής αυθαιρεσίας τέτοιας που να πρέπει να υπαχθεί μέσα στο νόμο. Γ. ΤΣΙΡΩΝΗΣ: Να διευκρινίσω κάτι που είπατε. Όλο το στοίχημα είναι ακριβώς να έρθουν όλοι να δηλώσουν. Και βάζουμε διάφορα εργαλεία γι’ αυτό. Ένα από τα εργαλεία είναι ακριβώς η πολύ μεγάλη διαφορά ανάμεσα σε αυτόν που δηλώνει και σε αυτόν που τον πιάνω που δεν ίσχυε στους προηγούμενους νόμους. Σήμερα κάποιος κατάγγελνε κάποιον εκ των υστέρων και ερχόταν η καταγγελία και πήγαινε εκ των υστέρων να δηλώσει, τακτοποιόταν κανονικά. Δεν είχε καμία διαφορά από αυτόν που ερχόταν οικειοθελώς. Η μεγάλη διαφορά λοιπόν είναι ότι τώρα δεν είναι έτσι τα πράγματα. Τώρα επιβαρύνεται αυτός ο οποίος δεν θα το δηλώσει και ευνοείται αυτός που θα το δηλώσει οικειοθελώς. Επίσης λύνουμε το πρόβλημα του εξ αδιαιρέτου. Μια πολύ σημαντική παράμετρος γιατί μέχρι τώρα δεν έρχονταν να δηλώσουν. Τρίτον, βάζουμε τα κοινωνικά κριτήρια και βάζουμε όχι μόνο τα κοινωνικά, ακόμη και αυτοί που δεν θα έχουν μεγάλη απάλυνση, αν έχουν κόκκινο δάνειο, αν είναι στο νόμο Κατσέλη -κόκκινο δάνειο, με αιτίες προστασίας, προστατεύονται με τον τελευταίο νόμο- αυτοί μπορεί να έχουν μια μεγάλη αναβολή να ξεκινήσουν να πληρώνουν. Πράγμα που ήταν πολύ εφιαλτικό για πάρα πολλές οικογένειες σήμερα που ήθελαν να έρθουν να δηλώσουν. Σε τελική ανάλυση όμως υπάρχει και η αυθαιρεσία που ήδη ελέχθη, ότι είναι εκείνοι που δεν το γνωρίζουν. Αυτός δηλαδή που έχει μια μικρή κτηριοδομική παράβαση γιατί οι παραβάσεις που αλλοιώνουν τον όγκο ή το αποτύπωμα, είναι προφανές ότι γνωρίζει ο ιδιοκτήτης. Εκεί που δεν γνωρίζει, είναι αν έχει αγοράσει ένα διαμέρισμα που στην άδεια δόμησης είναι 30 εκατοστά έξω η πόρτα ή τόσο εκεί η αποθήκη και όλα αυτά δεν τα γνωρίζει. Δεν γνωρίζει δηλαδή ότι διαφέρει η άδεια δόμησης και μπορεί να το δει εκ των υστέρων. Όταν πάει να πουλήσει ή να κληρονομήσει και να ανακαλύψει ξαφνικά ότι αυτή η τουαλέτα στο ισόγειο δεν υπήρχε πουθενά στο αρχικό σχέδιο δόμησης. Αυτό που πάμε να λύσουμε με την ταυτότητα κτηρίου είναι μια παράβαση όμως που εμείς την αντιμετωπίζουμε με πολύ μεγάλη επιείκεια. Όταν δηλαδή η παράβαση είναι απλώς κτηριοδομική και δεν έχει περιβαλλοντικό και χωροταξικό αποτύπωμα και είναι προφανώς αυτή η έλλειψη η γραφειοκρατία που βαριόταν ο μηχανικός να πάει να κάνει τροποποιητικές, που τώρα καταργείται με τον καινούργιο νόμο, αυτές οι παραβάσεις θα αντιμετωπιστούν με πάρα πολύ μεγάλη επικείκεια, με πάρα πολύ συμβολικά πρόστιμα. Ακριβώς γιατί κι εκεί θέλουμε την καταγραφή. Δεν είναι δυνατό να μπαίνει η Πυροσβεστική σε ένα κτήριο και να μην ξέρει που πάει και πως πάει. Πρέπει τα κτήρια όλα να έχουν μια ταυτότητα. Δίνουμε ισχυρό κίνητρο δηλαδή στον καθένα να έρθει εντέλει για το νόμιμο. Δεν είναι για την αυθαιρεσία, μιλάμε συνολικά για τη δόμηση. Θέλουμε όλα τα κτήρια σιγά - σιγά σε ένα ορίζοντα κάποιων ετών να αποκτήσουν ταυτότητα και εκεί θα καταλάβει προφανώς δικαιολογημένα και ο άλλος ότι ήταν κάποια μικρή διαφορά μέσα, που δεν την ήξερε καν ο ίδιος. Αυτοί όμως οι τελευταίοι αν δείτε το νόμο και τις επιβαρύνσεις, ακόμη κι αν δεν έρθουν στη διετία, είναι τόσο συμβολικές που ας έρθουν και αργότερα. Ας έρθει όταν το καταλάβει, δεν παθαίνουμε τίποτε. Εμείς θέλουμε να τα καταγράψουμε. ΔΗΜΟΣΙΟΓΡΑΦΟΣ: Δεν μου απαντήθηκαν δυο ερωτήσεις. Έκανα δυο ερωτήσεις, να μην απαντηθούν; Πόσο χρόνο εκτιμάτε ότι χρειάζεται για να φτιαχτεί το Παρατηρητήριο για να αρχίσουν να λειτουργούν όλα αυτά τα πράγματα. Γ. ΤΣΙΡΩΝΗΣ: Είχαμε μια συνάντηση με τον κ. Βερναρδάκη, νομίζω ότι δεν υπάρχει πρόβλημα στο καινούργιο οργανόγραμμα, το Παρατηρητήριο να λειτουργήσει από άμεσα, πάρα πολύ γρήγορα, από ενάρξεως του νόμου ήδη με κάποιες αποσπάσεις από άλλες Υπηρεσίες και με την κινητικότητα το Παρατηρητήριο να αποκτήσει αμέσως μια επαρκή δομή. Το τονίζω, το Παρατηρητήριο δεν θα είναι ένας πολυπληθής δημόσιος Οργανισμός. Θα είναι ενταγμένο στο Υπουργείο, αλλά τις αυτοψίες θα τις κάνουν οι κληρωτοί ελεγκτές δόμησης. Που σημαίνει ότι γύρω στα 300 άτομα από ό,τι υπολογίζουμε θα έχουμε μια πλήρη λειτουργία. Μη φανταστείτε καμία μεγάλη δομή που θα χρειαστεί μήνες για να λειτουργήσει. Και επειδή θα λειτουργήσει αποκεντρωμένα, δεν θα χρειαστούμε να ψάχνουμε. Δηλαδή εκεί που ήδη αυτή τη στιγμή έχουμε στους Δήμους μηχανικούς πλεονάζοντες, αλλά θα προσλάβουμε και καινούργιους, νομίζω πάρα πολύ γρήγορα θα μπορέσουμε σε λίγους μήνες να το έχουμε σε πλήρη λειτουργία. ΔΗΜΟΣΙΟΓΡΑΦΟΣ: (Ερώτηση εκτός μικροφώνου) Γ. ΤΣΙΡΩΝΗΣ: Ούτως ή άλλως είναι αποκεντρωμένη η Υπηρεσία του Παρατηρητηρίου. Μπορεί να αναφέρεται στο Υπουργείο, αλλά είναι αποκεντρωμένη Υπηρεσία. Θα λειτουργεί δηλαδή σε επίπεδο Περιφερειακής Ενότητας πιθανότατα, εκεί το σχεδιάζουμε. Ρ. ΚΛΑΜΠΑΤΣΕΑ: Κατ' αρχήν προφανώς συζητάμε για το πριν το ’11. Δεν υπάρχει κανένας λόγος να συζητήσουμε μετά το ’11 γιατί είναι σαφείς νομίζω οι διατάξεις όπου δεν αναγνωρίζουν την αυθαιρεσία μετά το ’11. Πάμε τώρα στο πριν το ’11. Το ποιος, που και πόσο αυθαιρετεί, φτιάχνει ένα τρίπτυχο το οποίο ουσιαστικά φωτογραφίζει τα «ευεργετήματα» που δίνει ο νόμος που έχουμε. Και θα μου πει κάποιος «Και τι με νοιάζει εμένα ποιος αυθαιρετεί, αφού παρανομεί.», αυτό δεν θα με ρωτήσετε ίσως; Ή «γιατί να με νοιάζει το που, από τη στιγμή που παρανομεί, μου είναι αδιάφορο το που είναι αυτό» και «Γιατί να με νοιάζει το πόσο αυθαιρετεί, αφού πάλι παρανομεί». Η απάντηση νομίζω ότι αυτό το οποίο είπαμε εξ αρχής είναι ότι δεν σχεδιάζουμε σε λευκό χαρτί. Δεν φτιάχνουμε ένα νόμο από το πουθενά, δεν φτιάχνουμε ένα νόμο στον τρόπο με τον οποίο θα δομούμε τις πολιτείες μας, τις πόλεις μας και τα χωριά μας σε λευκό χαρτί. Επομένως το ποιος αυθαιρετεί, δηλαδή με την έννοια του σε ποια κοινωνική κατηγορία ευπαθών ομάδων ανήκει, έχει μια σημασία για μας. Αυτό σημαίνει ότι θα μπορούσε να ενταχθεί έτσι κι αλλιώς στο νόμο. Αυτό το θεωρούμε απολύτως δεδομένο. Ο τρόπος με τον οποίο ήδη αναφέρθηκαν οι Υπουργοί, είτε για τα κόκκινα δάνεια δηλαδή για τη Μύκονο ακόμη καλύτερο το παράδειγμα, αυτό φωτογραφίζει το ποιος και αυτό έχει μια σημασία. ΔΗΜΟΣΙΟΓΡΑΦΟΣ: (Τοποθέτηση εκτός μικροφώνου) Ρ. ΚΛΑΜΠΑΤΣΕΑ: Χρησιμοποιείται ως εργαλείο στο πινακάκι το οποίο συνοδεύει στο Παράρτημα Α θα δείτε ότι εκεί υπάρχουν συντελεστές. Εμείς το φτιάχνουμε τώρα, εισάγεται ξανά, εμπλουτισμένο, αυτό προσπαθώ να πω. Δεν είναι η αντιγραφή του 4178. Υπάρχει μια άλλη αντίληψη η οποία λέει ότι θα πρέπει στους οικονομικά ασθενέστερους, σε όσους βρίσκονται σε μεγαλύτερη οικονομική πίεση από όλη την κοινωνία και μπορούν να ενταχθούν στο νόμο, το επαναλαμβάνω και έρχομαι στο που. Γιατί αν βρίσκεται στις περιοχές όπου απαγορεύεται ρητώς η υπαγωγή, είναι προφανές ότι δεν μπαίνει ζήτημα το ποιος είναι αυτός. Άρα το δε «πόσο», έχει πολύ μεγάλη σημασία σε σχέση με όλο αυτό το εγχείρημα της τράπεζας δικαιωμάτων δόμησης και κοινοχρήστων χώρων, που σημαίνει ότι για το 1 τετραγωνικό, για τα 2 τετραγωνικά πληρώνεις το πρόστιμο και νομιμοποιείς, τακτοποιείς ανάλογα την περίπτωση, την κατασκευή σου. Εάν αυτό όμως είναι πάνω από 40% της δόμησης της κάλυψης ή το 20% του ύψους, λυπάμαι για να εξαιρεθεί οριστικά από την κατεδάφιση, θα πρέπει να μελετηθεί ότι βρίσκεται σε περιοχή η οποία μπορεί να εξυγιανθεί πολεοδομικά και αυτό θα γίνει μέσω της αγοράς αυτού του δικαιώματος. ΔΗΜΟΣΙΟΓΡΑΦΟΣ: Να ρωτήσουμε κάτι για τα μετά το ’11; Σ. ΑΓΡΙΟΥ: Μετά το ’11 όταν συλλαμβάνεται κάποιος να οικοδομεί χωρίς οικοδομική άδεια, δεν επιβάλλεται πρόστιμο δεν υπάρχει κάτι, κατεδαφίζεται αυτομάτως. Υπάρχει η άμεση διαδικασία κατεδάφισης. Εάν δυστυχώς δεν το προλάβουμε και έχει τελειώσει το αυθαίρετο δεν έχει εντοπιστεί δηλαδή με τα μέσα που από ό,τι βλέπετε στο κεφάλαιο Β «Μηχανισμοί κατά της αυθαίρετης δόμησης» προβλέπονται πάρα πολλά μέσα, σήμερα η επιστήμη, η τεχνολογία διαθέτει τα μέτρα εντοπισμού, αλλά μέχρι αυτά να ισχύσουν, αν κάποιος έχει τελειώσει ένα αυθαίρετο, όπως πιθανό στη Μύκονο ή στη Σαντορίνη, προσέξτε να δείτε τη διαφορά: Εκεί δεν υπάρχει καμία ανοχή. Τα πρόστιμα παλιά, με το 4178 γι' αυτή την κατηγορία για μετά το ’11 ήταν 30% της αντικειμενικής τιμής. Εμείς τώρα αυτό το πάμε στο 100%. Για ένα κτήριο δηλαδή 100 τετραγωνικά με αντικειμενική τιμή 1.000 θα πληρώνει πρόστιμο επειδή το έφτιαξε 100.000 € και πρόστιμο διατήρησης από 5% σε 50%. Προσέξτε να δείτε, ο προηγούμενος νόμος τη στιγμή που άνοιγε την πόρτα για να νομιμοποιήσει με το 4178 ταυτόχρονα μετά το ’11 έλεγε ότι όποιος το φτιάξει μετά, θα πληρώνει 5% του προστίμου διατήρησης. Καταλαβαίνετε όλοι τι σημαίνει 5%. Το κρατάω, γιατί το κέρδος που μου αποφέρει θα είναι πολύ περισσότερο. Εμείς αυτό το 5% το πάμε 50% όχι και πάλι για να το διατηρήσουμε, μέχρι να φτάσει η στιγμή που θα κατεδαφιστεί με πόρους που έχουμε ήδη εξασφαλίσει, από το Παρατηρητήριο πηγαίνοντας εκεί το 25% του προστίμου. Και στις περιβαλλοντικά ευαίσθητες περιοχές αυτό που είπαμε επί 1, πάει επί 1,5 δηλαδή όποιος τολμήσει να κάνει σε περιβαλλοντικά ευαίσθητη περιοχή έτσι όπως την καταγράφουμε αυθαίρετο, μετά το ’11 το πρόστιμο θα είναι 150.000 και το μισό θα είναι το πρόστιμο διατήρησης, τα οποία με το μηχανισμό που έχουμε βάλει, του Παρατηρητηρίου, που είναι μια καινούργια διακριτή δομή που θα έχει αυτό ακριβώς το έργο και όχι παρέργο, γιατί μέχρι τώρα, στις Πολεοδομίες έχω κάνει 30 χρόνια και ξέρω, τα αυθαίρετα ήταν το παρέργο. Όλοι στην Πολεοδομία τι ήταν; Να βγουν γρήγορα οι οικοδομικές άδειες και τα λοιπά. Τώρα όμως και γι' αυτό θα δείτε σε όλες τις Πολεοδομίες τα στοιχεία που έχουμε τι πρόστιμα έχουν βεβαιωθεί. Τώρα αυτή η δομή, το Παρατηρητήριο, γι' αυτό στήθηκε για να κάνει ακριβώς αποκλειστικά και μόνο αυτό το πράγμα. ΔΗΜΟΣΙΟΓΡΑΦΟΣ: Θα ήθελα να ρωτήσω κάτι διευκρινιστικό και χρηστικό. Επειδή είναι απορία και πολλών αναγνωστών: πολύς κόσμος είχε παγώσει την υπαγωγή στο νόμο που ισχύει τώρα, περιμένοντας να δει τις διατάξεις του καινούργιου. Αυτοί οι άνθρωποι πέρα των προφανών αν είναι μακροχρόνια άνεργοι, αν έχουν κόκκινα δάνεια, προφανέστατα τους συμφέρει η νέα ρύθμιση, υπάρχουν κάποιες κατηγορίες οι οποίες θα έπρεπε να σπεύσουν, ή μήπως να τις κωδικοποιούσαμε να υπαχθούν στο νόμο που ισχύει τώρα; Και αν υπάρχουν κάποια παραδείγματα θα μας βοηθούσε δηλαδή για αυθαίρετες κατοικίες όπως μας έδιναν σε παλαιότερα νομοσχέδια. Αν μπορούσε το Υπουργείο να ετοιμάσει δυο τρία παραδείγματα. Γ. ΤΣΙΡΩΝΗΣ: Χωρίς να πω ότι αυτές είναι όλες οι περιπτώσεις, γιατί όπως είδατε υπάρχουν και περιβαλλοντικά ευαίσθητες περιοχές, υπάρχουν και άλλα ενδεχόμενα, προσπαθήσαμε να κάνουμε το «τέλος υπαγωγής» και το «τέλος τακτοποίησης» προσιτά σε κάθε πολίτη. Άρα γι' αυτόν που έρχεται οικειοθελώς πιστεύω στις περισσότερες περιπτώσεις -αλλά θα έπρεπε να πάρει μια συμβουλή μηχανικού καλύτερα- μάλλον αυτός που έρχεται οικειοθελώς θα είναι ευνοημένος και αυτό δεν αφορά μόνο τις ευπαθείς ομάδες, αλλά αφορά όλους τους πολίτες. Γιατί κοιτάξαμε να είναι κάτι, που να μπορεί ο άλλος να το δώσει. Τώρα, να αναφέρω ένα απλό παράδειγμα για να δείτε πως προκύπτουν οι μεγάλες διαφορές. Έχω ένα ακίνητο των 300 τετραγωνικών, το οποίο το έχτισε ένας άνθρωπος ευκατάστατος και είναι μια βίλα κάπου και ζει αυτός και η οικογένειά του, μια τετραμελής οικογένεια και είναι αποκλειστική κατοικία. Και έχω πάλι ένα ακίνητο 300 τετραγωνικών, το οποίο είναι τέσσερα διαμερίσματα που έχτισε κάποιος πατέρας ή κάποιος παππούς και ζουν μέσα τέσσερις οικογένειες ή και πέντε οικογένειες στα 300 τετραγωνικά. Με το σημερινό νόμο, επειδή είναι εκτός σχεδίου και δεν μπορεί να το μεταβιβάσει και να το διαχωρίσει σε τέσσερα διαμερίσματα και να αποδειχθεί ότι εγώ ζω με πέντε άτομα οικογένεια σε 80 τετραγωνικά, εμφανίζεται η δεύτερη περίπτωση επειδή είναι ιδιοκτήτης τεσσάρων διαμερισμάτων, να πληρώνει πολύ περισσότερο πρόστιμο από τον πρώτο. Αυτό προσπαθούμε να θεραπεύσουμε. Γι' αυτό λέω σε γενικές γραμμές, χωρίς να θέλω να υποτιμήσω την προσπάθεια αυτών που έφτιαξαν το 4178 επειδή ακριβώς πήραμε όλες τις περιπτώσεις που κόλλαγαν και εδώ, μιλάμε για εκείνα τα ακίνητα. Με ρωτήσατε πως εκτιμούμε τι έχει δηλωθεί. Μα όλα αυτά δεν έχουν δηλωθεί και αυτά είναι ολόκληρες οικοδομές. Δεν είναι δηλαδή μια αυθαιρεσία που ο άλλος έχει ένα ημιυπαίθριο και τον δήλωσε και έδωσε ένα χιλιάρικο, γιατί είναι αυτές οι περιπτώσεις που ήταν 30ρια, 40ρια, και είναι αυτές που δεν επρόκειτο ποτέ ο άλλος να πληρώσει 30 ή 40.000 € πρόστιμο και ταυτόχρονα να δώσει άλλα τόσα σε ένα μηχανικό για να βρει και τη στατική επάρκεια. Δεν υπάρχει περίπτωση αυτές οι οικογένειες να δώσουν αυτά τα λεφτά. Έτσι κι αλλιώς πάντως κάποιος που μπαίνει με αυτό το νόμο τον τωρινό και αποδειχθεί εκ των υστέρων ότι είναι ευνοημένος με τον καινούργιο, μπορεί να κάνει υπαγωγή στον καινούργιο εκ των υστέρων. Άρα δεν χρειάζεται να περιμένουν. ΔΗΜΟΣΙΟΓΡΑΦΟΣ: Από το «CONTRA News» και συντονιστής του διάσωσης του ρέματος της πικροδάφνης. Κύριοι Υπουργοί είναι αδιανόητο όταν θέτετε το νομοσχέδιο για τον έλεγχο και την προστασία του δομημένου περιβάλλοντος, να παραλείψετε σε αυτό το νομοσχέδιο να θίξετε ποια είναι η βασική σας θέση για την προστασία των ρεμάτων στη φυσική τους μορφή, τα οποία ρέματα είναι ο ακρογωνιαίος λίθος της ασφάλειας των κατοίκων και της ποιότητας ζωής, όπως αναφέρατε. Θέλω να πω ότι η αυθαίρετη δόμηση μέσα στα ρέματα, αφορά ψήγματα σε σχέση με τις αυθαιρεσίες που έχει επιτελέσει όλες τις 10ετίες η ελληνική διοίκηση, ανεξαιρέτως χρώματος και κομματικής τοποθέτησης. Λαλιώτης, Παπανδρέου, δεξιοί, όλοι έχουν καταστρέψει τα ρέματα. Και δυστυχώς βλέπουμε και σήμερα να καταστρέφονται τα ρέματα γιατί η ηγεσία του Υπουργείου σας έχει εκχωρήσει τις αρμοδιότητες για την προστασία των ρεμάτων και γενικά τις υποθέσεις που έχουν να κάνουν με τα ρέματα την έχει εκχωρήσει στον κ. Σπίρτζη και στην κυρία Δούρου. Οι οποίοι μεθοδικά καταστρέφουν τα ρέματα με την πρόφαση ότι υπάρχουν πλημμύρες. Οι πλημμύρες υπάρχουν, οι πλημμύρες στο δομημένο περιβάλλον υπάρχουν γιατί ακριβώς η διοίκηση έχει καταστρέψει την πλειοψηφία των ρεμάτων με μπαζώματα, με δρόμους και οι Πολεοδομίες δεν φρόντισαν να τα διασφαλίσουν. Εδώ βλέπω ότι πρόσφατα στην Εφημερίδα των Συντακτών ο κ. Σπίρτζης με 112 εκατομμύρια θα χτίσει και θα κάνει αγωγό το ρέμα της Εσχατιάς και τα παραρέματά του. Η κυρία Δούρου προχθές αποφάσισε να καταστρέψει το Ρέμα της Πικροδάφνης που 16 χρόνια το έχουν σώσει οι κάτοικοι. Πρέπει εσείς που είστε η ηγεσία του Υπουργείου Περιβάλλοντος και θυμούμενος και όσα είπατε κ. Υπουργέ για τον ιδιαίτερο τρόπο που ο ΣΥΡΙΖΑ βλέπει το περιβάλλον και εσείς κ. Αναπληρωτέ Υπουργέ για τον Καρδινάλιο του Ρετς που είπατε αυτό ότι το κακό είναι τόσο μόνιμο που το καλό φαίνεται ουτοπία. Πρέπει εσείς να πάρετε το θάρρος και την ηθική θέση να διασώσετε. Σας έχω καταθέσει πρόταση κ. Υπουργέ, στον κ. Αμαξίδη το σύμβουλό σας από τότε που βγήκατε και να συνεργαστείτε με τους κατοίκους, με τη Διαδημοτική Πρωτοβουλία να σώσετε τα ρέματα. Τα πολυτεχνεία είναι έτοιμα και οι φορείς να σώσουν τα ρέματα στην Ελλάδα. Θα επενδύσετε χρήματα, θα κάνετε λεωφόρους υπόγεια σαν σήραγγες … ΣΥΝΤΟΝΙΣΤΗΣ: Αυτή τη στιγμή κάνετε τοποθέτηση. Η ερώτηση; ΔΗΜΟΣΙΟΓΡΑΦΟΣ: Η ερώτηση είναι λοιπόν θα περιλάβετε μέσα μια καθαρή θέση για τη διάσωση των ρεμάτων στη φυσική τους μορφή; Γ. ΤΣΙΡΩΝΗΣ: Νομίζω ότι είναι καθαρό στο νομοσχέδιο ότι ρέματα και ορισμός του ρέματος είναι καθορισμένος και είναι η πλημμυρική ζώνη 50ετίας. Ρέματα και για να πω και αιγιαλοί και δάση δεν περιλαμβάνονται στα δικαιώματα τακτοποίησης αυτού του νόμου. Νομίζω είναι πολύ σαφές. Από εκεί και πέρα όλα τα άλλα περί ρεμάτων και προστασίας, νομίζω να τα συζητήσουμε σε μια άλλη συνέντευξη Τύπου. Εδώ μιλάμε για τη δόμηση. Δόμηση εντός ρεμάτων απαγορεύεται. Και όταν το λέμε, το εννοούμε. ΔΗΜΟΣΙΟΓΡΑΦΟΣ: Ναι, αλλά την κάνει τη δόμηση η διοίκηση. Την κάνετε εσείς, ο κ. Σπίρτζης, η κυρία Δούρου και εσείς νίπτετε τας χείρας σας. ΣΥΝΤΟΝΙΣΤΗΣ: Σας ευχαριστούμε πάρα πολύ.

Τα πιο πρόσφατα στατιστικά στοιχεία για την πορεία του net metering στη χώρα μας δημοσίευσε ο Σύνδεσμος Εταιριών Φωτοβολταϊκών (ΣΕΦ). Από αυτά προκύπτει ότι σε όλη την επικράτεια έχουν υποβληθεί 954 αιτήσεις από την αρχή του προγράμματος τον Μάιο του 2015 ως τον φετινό Ιούλιο. Το 84% αυτών έχουν προχωρήσει στο στάδιο της προσφοράς σύνδεσης ή/και στη σύμβαση σύνδεσης ενώ 307 (32% των αιτήσεων) συστήματα λειτουργούν κανονικά. Όσον αφορά την ισχύ των αιτήσεων που έχουν υποβληθεί αντιστοιχούν σε 17,28 MWp ενώ τα συστήματα που έχουν συνδεθεί είναι 4,1 MWp (24% της συνολικής ισχύς των αιτήσεων). Πιο αναλυτικά, ο σύνδεσμος αναφέρει τα εξής στη σχετική του έκθεση για το net metering: Διασυνδεδεμένο Σύστημα O ΔΕΔΔΗΕ, από τις αρχές Μαΐου του 2015, δέχεται αιτήσεις σύνδεσης φωτοβολταϊκών συστημάτων από αυτοπαραγωγούς με ενεργειακό συμψηφισμό (net metering) στο δίκτυο Χαμηλής Τάσης, ενώ από τις 30.10.2015 δέχεται αιτήσεις και για σύνδεση στη Μέση Τάση. Από την πορεία των αιτήσεων που έχουν υποβληθεί για το πρόγραμμα (Μάιος 2015 – Ιούλιος 2016, περίοδος για την οποία υπάρχουν δημοσιευμένα στοιχεία) εξάγονται κάποια πρώτα ενδιαφέροντα συμπεράσματα. Έχουν πραγματοποιηθεί 574 ενεργές αιτήσεις συνολικής ισχύος περίπου 11,3 μεγαβάτ (MWp), δηλαδή 19,7 κιλοβάτ (kWp) κατά μέσο όρο για κάθε αίτηση. Η πλειοψηφία των ενεργών αιτήσεων (τουλάχιστον 469) αφορούν σε εγκαταστάσεις επί κτηρίων (βιομηχανίες, επιχειρήσεις, κατοικίες). Όλες σχεδόν οι αιτήσεις αφορούν τη Χαμηλή Τάση με μόλις 17 (3,16 MWp) να αφορούν τη Μέση Τάση. Η κατανομή των ενεργών αιτήσεων ανά ισχύ δείχνει ότι, από το σύνολο των αιτήσεων, το 59% αφορά σε συστήματα έως και 10 kWp (μ.ο. ισχύος συστημάτων 6,5 kWp) και το 26% εγκαταστάσεις από 10 kWp έως και 20 kWp (μ.ο. ισχύος συστημάτων 16,8 kWp). Δηλαδή το 85% των αιτήσεων αφορούσε εγκαταστάσεις μέχρι και 20 kWp, η πλειονότητα των οποίων αφορούν ιδιώτες και πιο συγκεκριμένα τον οικιακό και μικρό εμπορικό τομέα, γεγονός που δείχνει το μεγάλο ενδιαφέρον από αυτές τις κατηγορίες. Τα μεγαλύτερης ισχύς συστήματα αφορούν σε αιτήσεις από επιχειρήσεις. Οι περισσότερες ενεργές αιτήσεις την περίοδο Μαΐου 2015 – Ιουλίου 2016 προήλθαν από την περιφέρεια της Κεντρικής Μακεδονίας (22,5%) και ακολουθούν η Αττική (21,4%) και η Δυτική Ελλάδα (14,3%). Οι αιτήσεις με τα μεγαλύτερα σε ισχύ συστήματα, κατά μέσο όρο, προήλθαν από τη Δυτική Μακεδονία (32,9 kWp) και ακολούθησε η Αν. Μακεδονία - Θράκη (32,6 kWp). Όσον αφορά στους χρόνους ανταπόκρισης από πλευράς του ΔΕΔΔΗΕ στις αιτήσεις των επενδυτών, όπως παρουσιάζεται και στο παρακάτω πίνακα, οι 519 (90%) έχουν πάρει ήδη προσφορά σύνδεσης, ενώ από αυτές οι 462 έχουν προχωρήσει και στη σύναψη σύμβασης σύνδεσης. Τέλος, με το δίκτυο έχουν συνδεθεί και λειτουργούν κανονικά 292 συστήματα (51% επί των αιτήσεων), εκ των οποίων 188 (2,3 MWp) μέσα στο 2016. Από την ημερομηνία που γίνεται η αίτηση μέχρι την προσφορά σύνδεσης απαιτούνται κατά μέσο όρο 24 ημέρες, ενώ από την προσφορά σύνδεσης μέχρι τη σύμβαση σύνδεσης απαιτούνται κατά μέσο όρο 38 ημέρες. Τέλος, από τη σύμβαση σύνδεσης ως την ενεργοποίηση απαιτούνται κατά μέσο όρο 89 ημερολογιακές ημέρες. Επομένως, από την ημερομηνία που ο επενδυτής θα καταθέσει την αίτησή του μέχρι την ενεργοποίηση του συστήματός του απαιτούνται κατά μέσο όρο 5 μήνες. Ενδιαφέρον παρουσιάζει και η χρονική κατανομή των αιτήσεων μέχρι και τον Ιούλιο του 2016. Με την έναρξη του προγράμματος υπήρξε το μεγαλύτερο ενδιαφέρον, αφού έγιναν 80 αιτήσεις οι οποίες αφορούσαν το 14% του συνόλου των αιτήσεων της συγκεκριμένης περιόδου. Στη συνέχεια, και λόγω των capital controls, οι αιτήσεις μειώνονταν μέχρι τον Αύγουστο και από τον Σεπτέμβριο άρχισαν πάλι να αυξάνονται με κορύφωση το Δεκέμβριο του 2015, ως δεύτερο καλύτερο μήνα. Από την αρχή του 2016, οι αιτήσεις που κατατίθενται στον ΔΕΔΔΗΕ είναι περίπου 30 ανά μήνα. Μη Διασυνδεδεμένο Σύστημα Στο μη διασυνδεδεμένο σύστημα έχουν κατατεθεί 380 αιτήσεις συνολικής ισχύος 5,985 MWp. Η αξιολόγησή τους ξεκίνησε ουσιαστικά τον Απρίλιο του 2016 όταν και ξεκαθάρισε το τοπίο με τον διαθέσιμο ηλεκτρικό χώρο στα μη διασυνδεδεμένα νησιά. Η πλειοψηφία αυτών εντοπίζονται στην Κρήτη (306 αιτήσεις) και ακολουθεί η Σάμος και η Ρόδος. Από το σύνολο των 380 αιτήσεων που έχουν υποβληθεί στο ΜΔΣ, οι 287 (75,5%) έχουν προχωρήσει στα στάδια προσφορών όρων σύνδεσης, συμβάσεων σύνδεσης και πώλησης. Τα συστήματα τα οποία έχουν τεθεί σε λειτουργία είναι 15 (4% των συνολικών αιτήσεων) με την συνολική τους ισχύ να ανέρχεται σε 139,4 kWp (2,3% της συνολικής ισχύος των υποβληθεισών αιτήσεων). Επικράτεια Όπως φαίνεται και στον πίνακα 6, σε όλη την επικράτεια έχουν υποβληθεί 954 αιτήσεις από την αρχή του προγράμματος net metering (Μάιος 2015). Το 84% αυτών έχουν προχωρήσει στο στάδιο της προσφοράς σύνδεσης ή/και στη σύμβαση σύνδεσης ενώ 307 (32% των αιτήσεων) συστήματα λειτουργούν κανονικά. Όσον αφορά την ισχύ των αιτήσεων που έχουν υποβληθεί αντιστοιχούν σε 17,28 MWp ενώ τα συστήματα που έχουν συνδεθεί είναι 4,1 MWp (24% της συνολικής ισχύς των αιτήσεων). Όπως είναι φυσιολογικό, η μεγαλύτερη ισχύς προέρχεται από το διασυνδεδεμένο σύστημα. Πηγή: http://energypress.g...yndedemena-erga Click here to view the είδηση