Αναζήτηση στην κοινότητα

Πρόσκληση εκδήλωσης ενδιαφέροντος για συμμετοχή σε Ομάδα Εργασίας με αντικείμενο: «Παροχή υποστηρικτικών τεχνικών υπηρεσιών του άρθρου 14, ν. 4821/2021, για τη λειτουργία του Κτηματολογίου» | Αίτηση Ανοιχτή πρόσκληση για την επιλογή υπεύθυνος διοικητικής υποστήριξης έργου που έχει ανατεθεί στο ΤΕΕ, στο πλαίσιο υλοποίησης της Πράξης «Computing Power Goes Green», ακρωνύμιο «Go Green» και με κωδικό MIS 5129748 Ανοιχτή πρόσκληση για την επιλογή υπεύθυνου διαχείρισης & συντονισμού έργου που έχει ανατεθεί στο ΤΕΕ, στο πλαίσιο υλοποίησης της Πράξης «Computing Power Goes Green», ακρωνύμιο «Go Green» και με κωδικό MIS 5129748 Ανοιχτή πρόσκληση για την επιλογή υπεύθυνου οικονομικής διαχείρισης έργου που έχει ανατεθεί στο ΤΕΕ, στο πλαίσιο υλοποίησης της Πράξης «Computing Power Goes Green», ακρωνύμιο «Go Green» και με κωδικό MIS 5129748. Πρόσκληση εκδήλωσης ενδιαφέροντος για συμμετοχή σε ομάδα εργασίας με θέμα: “Υποστήριξη του τμήματος Επιστημονικού και Αναπτυξιακού έργου ως Φορέα Πιστοποίησης Υπηρεσιών με γνώμονα τη Βιοασφάλεια (ΤΕΕ-ΦΠΥΒ), στο πλαίσιο της αρχικής αξιολόγησης, με στόχο τη διαπίστευση από το ΕΣΥΔ, Για τα σχήματα πιστοποίησης εσωτερικών χώρων, και ειδικότερα χώρων συνάθροισης κοινού” Πρόσκληση Εκδήλωσης Ενδιαφέροντος για συμμετοχή σε Ομάδα Εργασίας με θέμα: “Υποστήριξη του Τμήματος Τυποποίησης ως Φορέα Πιστοποίησης Προσώπων του ΤΕΕ (ΤΕΕ-ΦΠΠ) στο πλαίσιο της διατήρησης της Διαπίστευσης από το ΕΣΥΔ για τα Σχήματα Πιστοποίησης Εκτιμητών.” Ανοιχτή Πρόσκληση Εκδήλωσης Ενδιαφέροντος για συμμετοχή σε Ομάδες Εργασίας του ΤΕΕ για την εκπόνηση επιστημονικού έργου στα πλαίσια εκπλήρωσης του ρόλου του ως φορέα υλοποίησης Έργων του ΕΣΠΑ 2014-2020 και του Εθνικού Σχεδίου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας Ελλάδα 2.0 Πρόσκληση Εκδήλωσης Ενδιαφέροντος για συμπλήρωση Ομάδας Εργασίας που προβλέπεται στην Απόφαση Υλοποίησης με Ίδια Μέσα του Υποέργου (12) «Τεχνική Βοήθεια ΤΕΕ» του Έργου «Πολεοδομικές Μεταρρυθμίσεις ID 16879 (Διαχειριστικά Έξοδα TEE)» με κωδικό ΟΠΣ ΤΑ 5150751 View full είδηση

Σε έντυπη άδεια σε ισχύ έγινε τακτοποίηση για αθαιρεσίες που άλλαξαν το διάγραμμα κάλυψης. Τώρα πρέπει να γίνει και αναθεώρηση για να κλείσει η άδεια;

αν κατάλαβα καλά , τα κατά παρέκκλιση εκτός σχεδίου αναστήθηκαν ξανά, παράταση για αίτηση προέγκρισης ή οικοδομικής άδειας έως 31/12/2024. άρθρο 99 Ν.5106/2024 "1. Εάν, μέχρι την έγκριση Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου ή Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου και πάντως για χρονικό διάστημα που δεν υπερβαίνει τα δύο (2) έτη από την έναρξη ισχύος του παρόντος, έχει υποβληθεί αίτημα για έκδοση προέγκρισης οικοδομικής άδειας με τα δικαιολογητικά και τις μελέτες της παρ. 5 του άρθρου 35 του ν. 4495/2017 (Α’ 167) ή έχει υποβληθεί αίτημα με τα απαιτούμενα δικαιολογητικά για έκδοση έγγραφης βεβαίωσης της αρμόδιας Υπηρεσίας Δόμησης, κατά την υποπερ. βα) της περ. β) της παρ. 2 του άρθρου 38 του ν. 4495/2017, αν στην τελευταία περίπτωση η αίτηση για έκδοση οικοδομικής άδειας ή προέγκρισης υποβληθεί μέχρι και την 31η Δεκεμβρίου 2024, μπορούν να οικοδομούνται ακίνητα, τα οποία:...."

σημαντικη τροποποιηση στο αρθρο 6 του Δ 270/85 αρθρο 155 νεου νομου «α) Επιτρέπεται η διάσπαση του ενιαίου κτιρίου μετά τη σύμφωνη γνώμη του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής και με τις εξής προϋποθέσεις: αα) Τα επί μέρους, μετά τη διάσπαση, κτίρια σε κάθε περίπτωση αποτελούν ένα ενιαίο αρχιτεκτονικό σύνολο, ββ) Στην περίπτωση που προβλέπεται ενιαίο κτίριο το οποίο αποτελεί σύνθεση περισσοτέρων όγκων, η σύνδεση αυτών επιβάλλεται να έχει πλάτος κατ ελάχιστον 1,20 μ. και προσμετράται τουλάχιστον σε έναν από τους συντελεστές δόμησης ή κάλυψης ή και σε περίπτωση που προβλέπονται περισσότερα ανεξάρτητα κτίρια αυτά δεν δύναται να είναι περισσότερα από τρία και δεν δύνανται να απέχουν, ανά δύο, απόσταση μεγαλύτερη του 2Δ, όπως το Δ ορίζεται στο άρθρο 3 του ν. 4067/2012. Με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής και κάθε άλλου συναρμόδιου Υπουργού δύναται να καθορίζεται κάθε αναγκαία λεπτομέρεια για την εφαρμογή της παρούσας, καθώς και περιπτώσεις τυχόν εξαιρέσεων όταν αυτές επιβάλλονται από εγκρίσεις άλλων φορέων ή υπηρεσιών σύμφωνα με ειδικότερες διατάξεις.»"

όπως εσύ τα περιγράφεις θεωρητικά ναι.... και 30τμ και 57τμ και ενδεχόμενα περισσότερα... Όμως πριν κάνεις σκέψεις για αυτό.... το υφιστάμενο ισόγειο έχει την στατική επάρκεια και πρόβλεψη και +1 ή δύο ορόφους ή θα απαιτηθούν ενισχύσεις του υφιστάμενου στατικού φορέα από τα θεμέλια ..... και αν ναι, το αντέχεις οικονομικά? επικουρικά τσεκ στην Τοπογραφική υπηρεσίας της ΥΔΟΜ στο περιστέρι (βρίσκεται στο κτήριο της παλαιάς Ξυλοτεχνία) για τους όρους Δόμησης... Ειδικά το 50% κάλυψη στο περιστέρι δεν είναι συνηθισμένη περίπτωση .... Υ.Δ. να υποθέσω ότι το Μηχανικός και ειδικότητα που έβαλες στο προφίλ σου ισχύει και δεν ήταν εκ παραδρομής

Καλησπερα, -Για να φτιάξω την Σφραγίδα Μηχανικού πρέπει να βάλω ΑΦΜ. Αυτό είναι το προσωπικό μου (αυτό που έχω πριν την έναρξη επαγγέλματος) ή πρέπει να πάω στην εφορία και να βγάλω καινούργιο; -Η γραμματοσειρά και το μέγεθος των γραμμάτων είναι συγκεκριμένες ή πρέπει να τα ορίσω εγώ? -Μπορώ να έχω στην Σφραγίδα το όνομα του πανεπιστημίου στα Αγγλικά (λατινικούς χαρακτήρες) μιας και τελείωσα στο εξωτερικό ή πρέπει να το γράψω στα Ελληνικά; -Στον Οδηγό του Ελεύθερου Επαγγελματία στην Σελίδα 25 αναφέρετε ότι καλό είναι να εκδοθεί μια δεύτερη μικρότερη σφραγίδα για τα έγγραφα της εφορίας. Αυτή η σφραγίδα έχει κάποιες συγκεκριμένες διαστάσεις; -Πόσο περιπου κοστίζει μια σφραγίδα; Υπάρχει κάτι ιδιαίτερο που πρέπει να προσέξω ή να ζητήσω; Ευχαριστώ!

Υπάρχει, αλλά ο ραγιαδισμός των συναδέλφων δεν το αναδεικνύει. Εξαρτάται από εσένα το πώς θα το προχωρήσεις. Θα σου συνιστούσα κλιμακωτές ενέργειες π.χ. Ξεκινάς με έγγραφο προς την Υπηρεσία (με κοινοποίηση στον Επιθ. Δημ. Διοίκησης), όπου θα ζητάς τεκμηρίωση των απαιτήσεων του ελεγκτή. Αν δεν συμμορφωθούν, προχωράς με εξώδικο όπου προειδοποιείς για περαιτέρω ενέργειες Αν και πάλι δεν συμμορφωθούν, προχωράς σε μηνυτήρια αναφορά, ζητώντας αποζημιώσεις για σένα και τον πελάτη σου Μην ξεχνάς ότι κάθε σου ενέργεια θα πρέπει να είναι πλήρως τεκμηριωμένη νομικά

Έτσι όπως τα διαβάζω, τα δύο αυτά επιχειρήματα άνετα στέκουν για ανατροπή κάθε νόμου νομιμοποίησης / ρύθμισης αυθαιρεσιών. Αφού όποιος πρόλαβε, πρόλαβε. Τι λέει τώρα για "μειονεκτική μοίρα" ή πως πάει περίπατο ο "ορθολογικός πολεοδομικός σχεδιασμός". Τι εστί αυθαίρετο δηλαδή...

Δεν σου χρειάζεται κανένας νόμος. Είναι δεδομένο ότι δεν επιτρέπεται να υπάρχει θέση στάθμευσης μπροστά από λεβητοστάσια και δεξαμενές.

Καλησπέρα, σε σχέση με το θέμα αυτό υπάρχουν βασικές απορίες εαν γνωρίζει κάποιος να μας καθοδηγήσει: α) για οικόπεδο που εμπίπτει στο νόμο και δεν υπάρχουν ακόμα νέα κτίσματα παρά κάποια παλιά που θα ανακαινιστούν χρειάζεται η εφαρμογή; ή άφορά στα νέα κτίρια που θα οικοδομήσουμε; Κατανοώ παντού αλλά ήθελα μια επιβεβαιώση β) ποια είναι η διαδικασία; Καλούμε το Δήμο της περιοχής να μας καθοδηγήσει; Πρέπει κάποιες ενέργειες που πρέπει και μπορούν να γίνουν άμεσα; (πχ, καθαρισμός του οικοπέδου, δήλωση σε κάποια πλατφόρμα…); γ) τα νέα κτίρια που σχεδιάζουμε έχουν φυτεμένα δώματα !! ( Αυτό είναι εντός όλων των περιγραμμάτων πυροπροστασίας) τι κάνουμε εκεί; δ) τα κτίρια που σχεδιάζουμε έχουν εσωτερικές άυλες!! - δλδ κι εκεί δε θα χουμε κανένα φυτό;; στ) Είναι αδιανόητο όπως κατανοείτε να εφαρμοστούν όλα αυτά και να σχεδιαστούν παραθαλάσσιες εξοχικές κατοικίες - δηλαδή θα είναι απλά κτίρια χωρίς καμία εμπλοκή κτιρίου και βλάστησης; Τελείως εκτός ανθρώπινης ιστορίας διαχρονικά ζ) Υπάρχει λίστα με απαγορευμένα φυτά, πολλά από αυτά είναι γηγενή και χαρακτηριστικά των ελληνικών μεσογειακών τοπίων - δε γίνεται να μην μπούνε - με την εφαρμογή του μέτρου οδηγούμαστε σε μελέτες τοπίου που αλλοιώνουν τον χαρακτήρα της υπαίθρου - θα ελέγξει κάποιος τα φυτά; στ)τελικά είναι υποχρεωτικός ο νόμος η απλά μια σύστασή; ζ) ποιος ελέγχει τα σχέδια αρχιτεκτονικής τοπίου και τα φυτοτεχνικα; ποια επιτροπή; η) που μπορούμε να απευθυνθούμε;; στο Υπουργείο που καλέσαμε αφενός μας είπαν δεν έχουν υπηρεσία Πληροφοριών κι αφετέρου ότι είναι περήφανοι για το νόμο Ευχαριστώ αν μπορείτε να μας καθοδηγησετε

Γενικά επισκευή στέγης επιτρέπεται με άρθρο 30, αρκεί να μην επηρεαστεί ο φέροντας οργανισμός της στέγης. Το "χωρίς ικριώματα" θέλει προσοχή!!! Ο εργοδότης θα πρέπει να προσέξει τις υποχρεώσεις του για την ασφάλιση και τα μέτρα ασφαλείας των εργαζόμνεων !!! Σε περίπτωση προχειρότητας θα τους πάρει όλους η μπάλα !!!! Οι δικαστές δεν ξέρουν για αυθαιρεσίες, ΕΕΜΚ, άρθρα 30 κλπ. Όταν εμπλέκεσαι, εμπλέκεσαι ... δεν υπάρχει λίγο και πολύ !!! Αν υπάρχει έστω και ένα μικρό σημείο που έχεις αμφιβολία, απλά επέλεξε το "δεν γίνεται" και το "σας προειδοποίησα"

Ωραία τότε σε αυτή την περίπτωση τι δίνω; Από την πολεοδομία μου είπαν μία βεβαίωση του άρθρου 30. Αλλά αν λόγω θάμνων πρέπει να πάω στο δασαρχείο τότε η άδεια βγαίνει από το δασαρχείο ή μήπως από την υπηρεσία γεωργίας επειδή είναι από αναδασμό το σύνολο της έκτασης. Πάντως δασικό δεν είναι έχω και τον χάρτη.

Δεν εμπιστεύομαι Δημοσιογράφους γιατί κάνουν πολύ copy paste. Γράφουν συχνά ότι ούτε κάτω από 500 ευρώ επιτρέπονται τα μετρητά. Το άρθρο 46 του 5072/2023 γράφει όντως κάτι τέτοιο αλλά αναφέρεται όντως σε όλες ανεξαιρέτως τις συναλλαγές στην πράξη;

Καλησπέρα σας, Είμαι νέος μηχανικός και έχοντας κάνει έρευνα μέσα από τις συζητήσεις του φορουμ για τις Πράξης Εφαρμογής και την νομοθεσία περί του θέματος θα ήθελα την γνώμη σας για το εξής θέμα: Περιοχή υπό ένταξη στο σχέδιο πόλεως βρίσκεται στην φάση της β΄ ανάρτησης του Γ΄ κεφαλαίου της Πράξης εφαρμογής, στην οποία έχουν αναρτηθεί οι πίνακες και τα διαγράμματα. Η πολεοδομική μελέτη έχει εγκριθεί με ΦΕΚ το 1999 οπότε όπως καταλαβαίνετε κρατάει καιρό αυτή η ιστορία. Η ανάρτηση που αναφέρω παραπάνω έγινε πριν από περίπου 1,5 χρόνο και την συγκεκριμένη χρονική στιγμή έχουν ολοκληρωθεί οι ενστάσεις από τους ιδιοκτήτες της αναφερόμενης περιοχής. Σε πρόσφατη επικοινωνία με την ΥΔΟΜ οι ενστάσεις έχουν ελεγχθεί από την Υπηρεσία και από τον,-ην μελετήτρια και εκκρεμεί να προωθηθούν στην Περιφέρεια (ωστόσο η κατάσταση προχωράει αργά και καθυστερεί από μήνα σε μήνα). Η ΥΔΟΜ μου ανέφερε ότι λόγω των πολλών χρόνων που έχουν περάσει ώστε να εκπονηθεί η μελέτη πολλά οικόπεδα έχουν αλλάξει ιδιοκτήτες λόγω αγοροπωλησιών ή κληρονομιάς. Συνεπώς υπάρχει περίπτωση να χρειαστεί κι άλλη ανάρτηση και να υπάρξει κι άλλη καθυστέρηση μέχρι την κύρωση της πράξης εφαρμογής (αρχικά μου είχαν πει ότι μετά τις ενστάσεις που θα γινόταν στην συγκεκριμένη ανάρτησης η πράξη εφαρμογής θα πέρναγε στην Περιφέρεια ώστε να γίνει η κύρωση της). Στην περίπτωση που με ενδιαφέρει πρόκειται για οικόπεδα που αντιστοιχούν χωρικά σε έκταση 2 αυτοτελών Ο.Τ. και τα οποία βρίσκονται στο αραιοδομημένο τμήμα της περιοχής(έχουν ελεγχθεί οι εισφορές σε γη στον αναρτημένο πίνακα και διάγραμμα). Αν τελικά χρειαστεί κι άλλη ανάρτηση (καθώς δεν ξέρω πόσο θα καθυστερήσει ακόμα) σκέφτομαι αν θα μπορούσα κάπως να «παρακάμψω» ή επισπεύσω τη διαδικασία. Οι σκέψεις μου λοιπόν καταλήγουν στις εξής επιλογές: 1) Να προχωρήσω σε μεμονωμένη πράξη εφαρμογής χρησιμοποιώντας τα διαγράμματα και τους πίνακες που έχουν γίνει από τον μελετητή για το κομμάτι που με αφορά (εφόσον έχουν αναρτηθεί και λόγω μεγέθους και αυτοτέλειας της ιδιοκτησίας δεν επιρεάζει άλλες ιδιοκτησίες). Ωστόσο έπειτα από συζητήσεις που είχα με τοπικούς μηχανικούς καταλαβαίνω ότι στην φάση που βρίσκεται η Πράξη Εφαρμογής ίσως μια τέτοια επιλογή να μην αξίζει χρονικά και οικονομικά. 2) Να προχωρήσω σε έκδοση οικοδομικής άδειας (Αυτή τη στιγμή δεν νομίζω ότι είναι δυνατόν βάση της νομοθεσίας που υπάρχει). Αναζητώντας την εγκύκλιο 106/86 που έχει αναφερθεί πολλές φορές μέσα στο φόρουμ βρήκα την Εγκ-18734/216/20 που αναφέρει ότι δεν μπορούν να εκδοθούν οικοδομικές άδειες μέχρι την κύρωση της πράξης εφαρμογής. Ωστόσο έπειτα με το Αρθ-121 παρ.6 του Ν-4819/21 ΦΕΚ-129/Α/23-7-21 επαναφέρεται η δυνατότητα έκδοσης οικοδομικών αδειών ΜΟΝΟ σε πυκνοδομημένα τμήματα. Συνεπώς δεν θα μπορούσα να προχωρήσω σε έκδοση άδειας για το τμήμα που με ενδαιφέρει. Κάθε άποψη, συμβούλη ή πρόταση επί του θέματος είναι καλοδεχούμενη. Ευχαριστώ εκ των προτέρων Αρθ-121 παρ.6 του Ν-4819/21 ΦΕΚ-129/Α/23-7-21 6. Στο Αρθ-8 του Ν-1337/83 (ΦΕΚ-33/Α/83) προστίθεται παρ.14 ως εξής: "14. Στις ιδιοκτησίες που περιλαμβάνονται στο πυκνοδομημένο τμήμα πολεοδομικών μελετών σύμφωνα με την καταργηθείσα με την παρ.8 του Αρθ-25 του Ν-2508/97 διάταξη της παρ.2 του Αρθ-8 του παρόντος, δύναται να χορηγούνται οικοδομικές άδειες πριν από την πράξη εφαρμογής με την προϋπόθεση τακτοποίησης των κατά τον υπολογισμό υποχρεώσεων εισφοράς σε χρήμα και μετατροπής σε χρήμα της υποχρέωσης εισφοράς σε γη και τήρησης των οριζόμενων στην παρ.10 του Αρθ-43 του παρόντος προϋποθέσεων.".

@El3ni πρώτ' απ' όλα θα ενημερώσεις τον λογιστή ότι διαθέτεις άδεια εξάσκησης επαγγέλματος. Το έντυπο πρόσληψης διαθέτει ανάλογο πεδίο. Με την ειδικότητα δεν υπάρχει πρόβλημα, αν και υπάρχει ή υπήρχε ο κωδικός 221020: αρχιτέκτονες μηχανικοί. Αυτό που έχει ουσιαστική σημασία, και πρέπει να ελέγξεις, είναι το πακέτο κάλυψης. Για μισθωτό μηχανικό πλήρους απασχόλησης είναι το 986 και αναγράφεται στην ΑΠΔ. Από τους μισθωτούς του ΕΦΚΑ έχεις πρόσβαση στον ατομικό λογαριασμό ασφάλισης.

Καλησπέρα Σε αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου και εντός ζώνης σχ. Πόλεως το οποίο έχει επιτρεπόμενη κάλυψη και επιτρεπόμενη δόμηση 200.00 τ.μ. Έχει κτισθεί με οικ. άδεια νέα διώροφη οικοδομή (δύο μεζονέτες) με υπόγειο και ισόγειο γκαράζ. Στην συνέχεια έγινε τακτοποίηση ημ. χώρων και στις δύο μεζονέτες, σε υπόγειο ισόγειο και Ά όροφο. Και επίσης έγινε και τακτοποίηση και περαιώθηκε με τον 4178/13 σε προσθήκη του Ά ορόφου της μίας μεζονέτας στην μία οριζόντια. Μου ζητήθηκε να προβώ σε τακτοποίηση της δεύτερης μεζονέτας της διώροφης οικοδομής η οποία έχει άλλες δύο οριζόντιες μία στο υπόγειο και άλλη μία σε ισόγειο και Ά όροφο αλλά και σε αυθαίρετα κτίσματα που βρίσκονται στον περιβάλλοντα χώρο σε κοινόχρηστο χώρο δηλαδή ο οποίος δεν έχει χιλιοστά. Πρώτον. Μπορώ να τακτοποιήσω με μία κοινή δήλωση υπαγωγής έχοντας τις συναινέσεις, τους αυθαίρετους χώρους που βρίσκονται στην δεύτερη μεζονέτα που έχει δύο οριζόντιες αλλά και τα αυθαίρετα κτίσματα που έχουν κατασκευαστεί στον κοινόχρηστο χώρο. Δεύτερον. Μπορώ να τακτοποιήσω με μία δήλωση , ποια είναι τα επιτρεπόμενα μεγέθη σε δόμηση και κάλυψη, που θα κάνω για τον υπολογισμό του προστίμου αλλά και για την επιλογή της κατηγορίας, στις δύο οριζόντιες που έχουν χιλιοστά αλλά και στον κοινόχρηστο όπου δεν έχουν δοθεί χιλιοστά. Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Ευχαριστώ για την απάντηση. Αλλά αυτόως σκεπτικό δεν θα έρθει σε αντίθεσή και με την τακτοποίηση της «διαφορετικής χωροθέτησης θέσης στάθμευσης»; Δηλαδή αν η θεση που υποδεικνύεται στην αδεια ειναι διαφορετική απο τη θεση της σύστασης και της πραγματικότητας, αλλα και στις 2 περιπτώσεις καταλαμβάνουν έναν ανοιχτό χώρο πυλωτής χωρίς άλλες κατασκευές, βάσει νόμου θελει τακτοποιηση. Αλλα βάσει των όσων γράφεις δε θελει (θεωρώ για την οικονομία της συζήτησης ότι δεν υπάρχουν πουθενά στην πυλωτή κατασκευές, είτε στην άδεια είτε στην πραγματικότητα.

καλημερα. Ισόγεια οικοδομή με έντυπη άδεια του 2004 στο στάδιο αποπεράτωσης της τοιχοποιίας Την αγοράζει πελάτης μου και θέλει να προχωρήσει σε αποπεράτωση εργασιών Επιπλέον θέλει να φτιάξει κάποιο τοιχίο αντιστήριξης Αναθέωρηση άδειας καθώς το τοιχίο αλλάζει τα πραγματοποιούμενα μεγέθη ως προς τον όγκο στην κατοικία ποια είναι θα είναι η αντιμετώπιση καθώς δεν έχει επέλθει καμία αλλαγή ως προς τα μεγέθη της την πάω με αναθεώρηση και με προεγκρίση έντυπης άδειας ή την πάω με αναθέωηρηση χωρίς μεταβολή κάλυψης δόμησης και όγκου καθώς δεν υπάρχει μεταβολή ως προς τα μεγέθη της κατοικίας Με το στάδιο αποπεράτωσης τι γίνεται ?

Με Κοινή Υπουργική Απόφαση που υπέγραψαν ο Υπουργός Εργασίας και Κοινωνικών Υποθέσεων κ. Χατζηδάκης και ο Υπουργός Επικρατείας κ. Πιερρακάκης, καθορίστηκε η διαδικασία της ηλεκτρονικής απογραφής των ιδιωτικών οικοδομικών έργων στον e-ΕΦΚΑ καθώς ο χρόνος έναρξης εφαρμογής της. Αναλυτικά, η απόφαση που δημοσιεύθηκε σε ΦΕΚ αναφέρει τα εξής: Αποφασίζουμε τον καθορισμό της διαδικασίας ηλεκτρονικής απογραφής των ιδιωτικών οικοδομικών έργων στον e-ΕΦΚΑ και του χρόνου έναρξης εφαρμογής της, ως εξής: Άρθρο 1 Πεδίο εφαρμογής Η διαδικασία ηλεκτρονικής απογραφής των ιδιωτικών οικοδομικών έργων, εφαρμόζεται για όλα τα ιδιωτικά οικοδομικά έργα, για τα οποία σύμφωνα με τις διατάξεις του Κανονισμού Ασφάλισης του τ. ΙΚΑ-ΕΤΑΜ, ισχύει το αντικειμενικό σύστημα υπολογισμού των κατ’ελάχιστα απαιτούμενων ημερών εργασίας, ήτοι: για τα ιδιωτικά οικοδομικά έργα για τα οποία η οικοδομική άδεια εκδίδεται χωρίς την προϋπόθεση προκαταβολής εισφορών στον e-ΕΦΚΑ, όπως άδειες μικρής κλίμακας ή σαρανταοκτάωρες ή για τις εργασίες για τις οποίες δεν απαιτείται οικοδομική άδεια ούτε έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας για τα ιδιωτικά οικοδομικά έργα, είτε εκτελούνται με αυτεπιστασία ή κατά το σύστημα της αντιπαροχής, για τα οποία η έκδοση της οικοδομικής άδειας προϋποθέτει την καταβολή προκαταβολής εισφορών και την κατάθεση σχετικού σημειώματος του e-ΕΦΚΑ, στην οικεία πολεοδομική υπηρεσία. Άρθρο 2 Υπόχρεοι ηλεκτρονικής απογραφής των ιδιωτικών οικοδομικών έργων Υπόχρεος εργοδότης για την απογραφή του ιδιωτικού οικοδομικού έργου που ανεγείρεται, συμπληρώνεται, μεταρρυθμίζεται, επισκευάζεται ή κατεδαφίζεται, την υποβολή Αναλυτικής Περιοδικής Δήλωσης (Α.Π.Δ.) και την καταβολή των εισφορών για τις οικοδομικές εργασίες που εκτελούνται, είναι ο κύριος ή οι συγκύριοι του οικοδομικού έργου. Σε περιπτώσεις ανάθεσης οικοδομικών εργασιών με εργολαβία κατά το σύστημα της αντιπαροχής, υπόχρεοι εργοδότες θεωρούνται, αλληλεγγύως και εις ολόκληρο, ο αρχικός κύριος ή οι αρχικοί συγκύριοι του οικοπέδου και ο εργολάβος κατασκευαστής. Άρθρο 3 Διαδικασία ηλεκτρονικής απογραφής των ιδιωτικών οικοδομικών έργων Οι αιτήσεις για την ηλεκτρονική απογραφή των ιδιωτικών οικοδομικών έργων στο Μητρώο Εργοδοτών Οικοδομοτεχνικών Έργων του e-ΕΦΚΑ, υποβάλλονται στην αντίστοιχη ηλεκτρονική υπηρεσία του Ηλεκτρονικού Εθνικού Φορέα Κοινωνικής Ασφάλισης (e-E.Φ.Κ.Α.), μέσω της Ενιαίας Ψηφιακής Πύλης της Δημόσιας Διοίκησης (gov.gr). Ο υπόχρεος εργοδότης, εφεξής χρήστης της υπηρεσίας, εισέρχεται στην ηλεκτρονική υπηρεσία αφού προηγουμένως αυθεντικοποιηθεί με τη χρήση των κωδικών διαπιστευτηρίων της Γενικής Γραμματείας Πληροφοριακών Συστημάτων Δημόσιας Διοίκησης του Υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης (taxisnet). Με την υποβολή της αίτησης και για το σκοπό της ηλεκτρονικής απογραφής του οικοδομικού έργου, ο χρήστης αποδέχεται την επεξεργασία των δεδομένων προσωπικού χαρακτήρα του ιδίου και των τυχόν υπολοίπων συνυπόχρεων από τον e- Ε.Φ.Κ.Α. σύμφωνα με την κείμενη νομοθεσία και ιδίως σύμφωνα με τις διατάξεις του Γενικού Κανονισμού Προστασίας Προσωπικών Δεδομένων [ΓΚΠΔ], της περ. α της παρ. 1 του άρθρου 22, και των άρθρων 26 και 29 του ν. 4624/2019 (Α’ 137), όπως ισχύει. Στα στοιχεία της αίτησης και στα δικαιολογητικά που τη συνοδεύουν, έχουν πρόσβαση οι υπάλληλοι του οικείου υποκαταστήματος του e-ΕΦΚΑ, στην ασφαλιστική περιοχή του οποίου εμπίπτουν οι εργασίες του οικοδομικού έργου Ο χρήστης της ηλεκτρονικής υπηρεσίας, συμπληρώνει: τα στοιχεία που ζητούνται για το οικοδομικό έργο, την ημερομηνία έναρξης των εργασιών, η οποία πρέπει να είναι μεταγενέστερη της ημερομηνίας απογραφής ή να συμπίπτει με αυτήν, τη διεύθυνση του έργου κοκ. τα στοιχεία του φυσικού ή νομικού προσώπου, εργοδότη του οικοδομικού έργου. Στην περίπτωση που το φυσικό ή νομικό πρόσωπο έχει ήδη καταχωρηθεί στο μητρώο εργοδοτών κοινών επιχειρήσεων του e-E.Φ.Κ.Α. και διαθέτει Αριθμό Μητρώου Εργοδότη (ΑΜΕ), ο χρήστης συμπληρώνει τον ΑΜΕ. Από το ανωτέρω μητρώο του e-E.Φ.Κ.Α αντλούνται τα απαραίτητα ατομικά στοιχεία στην περίπτωση φυσικού προσώπου (ονοματεπώνυμο, στοιχεία ταυτότητας, ΑΦΜ, ΔΟΥ, στοιχεία διεύθυνσης επαγγελματικής έδρας ή κατοικίας) ή εταιρικά στοιχεία στην περίπτωση νομικού προσώπου (επωνυμία, διακριτικός τίτλος, ΑΦΜ, ΔΟΥ, στοιχεία διεύθυνσης επαγγελματικής έδρας), καθώς και τα στοιχεία υπευθύνων του νομικού προσώπου. Σε περίπτωση μη ύπαρξης ΑΜΕ τα ως άνω στοιχεία λαμβάνονται μέσω του Κέντρου Διαλειτουργικότητας της Γενικής Γραμματείας Πληροφοριακών Συστημάτων Δημόσιας Διοίκησης, από άλλα μητρώα φορέων του δημόσιου τομέα και ιδίως από Γενικό Εμπορικό Μητρώο (Γ.Ε.ΜΗ.). Σε περίπτωση που οι κύριοι του έργου (φυσικά ή νομικά πρόσωπα) είναι περισσότεροι του ενός, καταχωρούνται από τον χρήστη τα στοιχεία όλων των υπολοίπων συνυπόχρεων καταβολής ασφαλιστικών εισφορών, σύμφωνα με τα αναφερόμενα στην παρ. 5. Ο χρήστης της υπηρεσίας συμπληρώνει τα αναλυτικά στοιχεία της τεχνικής περιγραφής του οικοδομικού έργου κατά είδος κτιρίου και φάσεις εργασιών. Ειδικότερα, συμπληρώνει τους πίνακες Ι, ΙΙ, ΙΙΙ, της υπό στοιχεία Φ21/2930/10.11.1992 απόφασης (Β’ 686), όπως αυτή τροποποιήθηκε και ισχύει, ανάλογα με το είδος των προς εκτέλεση οικοδομικών εργασιών και στην περίπτωση που υφίστανται σχετικό δικαίωμα, καταχωρούνται οι προβλεπόμενες κατά την απογραφή μειώσεις, για τις οποίες δεν απαιτείται έκδοση απόφασης διευθυντή (εφαπτόμενα κτίρια, κτίρια κατοικιών χωρίς σκελετό από οπλισμένο σκυρόδεμα, μέσος ζυγισμένος μειωτικός συντελεστής – ΜΖΜΣ). Ακολούθως, ο χρήστης της υπηρεσίας επισυνάπτει σε μορφή ηλεκτρονικού αρχείου τα απαιτούμενα δικαιολογητικά, τα οποία δεν μπορούν να αντληθούν μέσω διαλειτουργικότητας και ειδικότερα: τους τίτλους ιδιοκτησίας, το συμβολαιογραφικό προσύμφωνο με τον εργολάβο, στην περίπτωση εκτέλεσης εργασιών κατά το σύστημα της αντιπαροχής, τη σύμβαση δωρεάς, στις περιπτώσεις δωρεάς ιδιωτών για ανέγερση δημοσίων κτηρίων ή τμημάτων αυτών ή εκτέλεση οικοδομικών εργασιών σε αυτά. Η ηλεκτρονική απογραφή στο Μητρώο Εργοδοτών Οικοδομοτεχνικών Έργων του e-ΕΦΚΑ ολοκληρώνεται με τη λήψη του μοναδικού αριθμού Α.Μ.Ο.Ε. και Τ.Π.Τ.Ε., αφού προηγηθεί η ηλεκτρονική αποδοχή της απογραφής από όλους τους δηλωθέντες, σύμφωνα με τα αναφερόμενα στην παράγραφο 6, συνυπόχρεους καταβολής ασφαλιστικών εισφορών. Μετά την ολοκλήρωση της διαδικασίας, εκδίδεται Βεβαίωση Απογραφής Οικοδομικού Έργου, στην οποία περιλαμβάνεται και ο πίνακας με τα κατ’ ελάχιστα απαιτούμενα ημερομίσθια. Άρθρο 4 Έκδοση σημειώματος κατάθεσης εισφορών για έκδοση οικοδομικής άδειας Μετά την ολοκλήρωση της ηλεκτρονικής απογραφής, εκδίδεται Προσωρινό Γραμμάτιο Είσπραξης με RF πληρωμής της προκαταβολής. Η πληρωμή της προκαταβολής απαιτείται σε κάθε περίπτωση απογραφής ιδιωτικού οικοδομικού έργου. Με την ολοκλήρωση και της διαδικασίας πληρωμής, εκδίδεται «Σημείωμα Κατάθεσης Εισφορών για Έκδοση Οικοδομικής Άδειας», το οποίο φέρει τη μηχανογραφική αποτύπωση της υπογραφής του Προϊσταμένου της Διεύθυνσης Εισφορών Μισθωτών του e-Ε.Φ.Κ.Α. και τη μηχανογραφική αποτύπωση της σφραγίδας της Υπηρεσίας, προς χρήση στην αρμόδια Πολεοδομική Υπηρεσία. Άρθρο 5 Εξαιρέσεις Σε περιπτώσεις που η απογραφή του ιδιωτικού οικοδομικού έργου δεν γίνεται εντός της νομίμου προθεσμίας, όπως αυτή ορίζεται στην παρ. 7 του άρθρου 10 του ν. 4670/2020, τότε η απογραφή διενεργείται με φυσική παρουσία στο αρμόδιο υποκατάστημα του e-Ε.Φ.Κ.Α., στην ασφαλιστική περιοχή του οποίου θα εκτελεστούν οικοδομικές εργασίες Άρθρο 6 Χρόνος έναρξης εφαρμογής της ηλεκτρονικής απογραφής Η έναρξη εφαρμογής της υπηρεσίας ηλεκτρονικής απογραφής ιδιωτικών οικοδομικών έργων προσδιορίζεται με ανακοίνωση του Διοικητή του e-ΕΦΚΑ. Η ισχύς της παρούσας απόφασης αρχίζει από τη δημοσίευσή της στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. Μπορείτε να κατεβάσετε το ΦΕΚ από εδώ View full είδηση

Δεν την χάνεις... Αφαιρούνται από δόμηση και όγκο. Δεν το λες και λίγο. Απλά η κάλυψη σου θα οριστεί από το επίπεδο της Pilotis. (βέβαια αν έχεις το κλιμακοστάσιο σε επαφή με το περίγραμμα ή και κάποιο διαμέρισμα σε επαφή με το περίγραμμα στην Pilotis, και εκεί έχεις τοιχοποιία με Θ.Λ. τα οποία επαναλαμβάνονται και στους από πάνω ορόφους μπορείς αυτά τα τμηματάκια να τα βγάλεις από κάλυψη - πρέπει δηλαδή τα Θ.Λ. να διατρέχουν όλο το ύψος του κτιρίου).

το ότι είναι ηλίθιοι επαληθεύεται και με τον πρόσφατο νόμο για την πυροπροστασία των κτιρίων κοντά σε δασικά. Δεν υπάρχει ελπίδα λέμε

Καλησπέρα σας, Θα ήθελα να θέσω μία ερώτηση σχετικά με το τι ισχύει αυτή τη στιγμή ως προς την αλλαγή χρήσης από κατάστημα σε κατοικία. Πιο συγκεκριμένα πρόκειται για ένα ισόγειο κατάστημα σε ένα διώροφο κτίριο το οποίο ο ιδιοκτήτης θέλει να μετατρέψει σε κατοικία. Ακόμα δεν έχω λάβει τα σχέδια της άδειας για να ελέγξω για τυχόν παραβάσεις και να δω εάν χρειάζεται κάποια τακτοποίηση αλλά από κει και πέρα σύμφωνα με το άρθρο 5 του ΝΟΚ δεν απατείται έκδοση άδειας δόμησης (εκτός αν επέρχεται αλλαγή προς το δυσμενέστερο στον αριθμό απαιτουμένων θέσεων στάθμευσης) Θα ήθελα λοιπόν να με ενημερώσετε ποια είναι η διαδικασία που θα πρέπει να ακολουθήσω για την αλλαγή χρήσης, σε ποιους νόμους να ανατρέξω, τι απαιτείται αφού δεν απατείται έκδοση άδειας, αν η όλη διαδικασία γίνεται στην αρμόδια πολεοδομία ή ηλεκτρονικά, κτλ. Επίσης, να ενημερώσω ότι σε μετέπειτα στάδιο θα χρειαστεί να αλλάξει η διαρρύθμιση του λουτρού, να τοποθετηθεί κουζίνα, να δημιουργηθεί υπνοδωμάτιο όπως και να αλλάξουν και τα κουφώματα της πρόσοψης του καταστήματος γιατί τώρα είναι μία απλή τζαμαρία. Αλλά αυτά ο ιδιοκτήτης θέλει να τα κάνει μεταγενέστερα. Αυτή τη στιγμή θέλει να γίνει η αλλαγή χρήσης για να μεταβιβάσει το χώρο ως κατοικία και οχι ως κατάστημα. Είναι αυτό δυνατόν ή πρέπει να γίνουν και οι παραπάνω απαραίτητες εργασίες και μετά να δώσω εγώ τη βεβαίωση μηχανικού για να γίνει η συμβολαιογραφική πράξη; Συγγνώμη για τα πολλά ερωτήματα, αλλά ως νέα μηχανικός δεν έχω ασχοληθεί ξανά με κάτι αντίστοιχο και προσπαθώ να μάθω ποιες διαδικασίες πρέπει να ακολουθήσω. Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων.

καλησπέρα σας Σας ευχαριστώ πολύ για το ενδιαφέρον στην περίπτωση που με απασχολεί. Το ακίνητο έχει ανεγερθεί από τον πατέρα ο οποίος έχει φύγει από την ζωή αρκετά χρόνια πριν και έχει γίνει αποδοχή κληρονομιάς από τους κληρονόμους του. Εν τω μεταξύ έχουν πεθάνει και δύο από τους κληρονόμους και μπλέκεται περισσότερο το θέμα της αποδοχής της ιδιοκτησίας. Προφανώς δεν εμπίπτει στην περίπτωση που αναφέρετε παραπάνω για την υπαγωγή στο άρθρο 128 ν.4759. Το πρόστιμο για την νομιμοποίηση με οικοδομική άδεια είναι το εμβαδόν επί την τιμή ζώνης; Γνωρίζετε αν υπάρχει κάποια έκπτωση; Δυστυχώς κι εγώ καταλήγω μάλλον ότι για την ώρα δεν τους συμφέρει οικονομικά τουλάχιστον να κάνουν κάτι Η μόνη περίπτωση να γίνει αυτό με μικρό κόστος προστίμου θα ήταν με το άρθρο 106 αλλά μου το ξέκοψαν και στο ΤΕΕ ότι εφόσον δεν έχει άδεια δεν επιτρέπει το σύστημα του ΤΕΕ την υποβολή. Επομένως, μόνο να περιμένουν μπορούν για να ξανά ανοίξει η κατ. 5, σωστά;

έτσι για την ιστορία τα περισσότερα από αυτά που περιγράφεις δεν συνιστούν πολεοδομική παράβαση για κτίριο κατασκευής 1982 (προ ΓΟΚ 85 κλπ). Ούτε θα είχες καμία θετική γνωμάτευση από ΥΔΟΜ για αυτά. Φυσικά.... αυτό δεν αναιρεί ότι για το καλό του κτιρίου και το δικό σας είναι σωστό να τα κάνετε..... Δεν είναι όμως υποχρεωτικά εκ του νόμου.