Αναζήτηση στην κοινότητα

ειναι η γνωστή αποφαση για την οριοθέτηση οικισμών στο Πήλιο [το ξανασυζητησαμε και παλαιότερα] https://volos.ert.gr/blog/2019/08/20/akyres-oi-oriothetiseis-oikismon-toy-pilioy-symfona-me-apofasi-toy-ste/ υποτιθεται οτι θα βρεθεί οτι θα βρεθει "λυση" στην διαβούλευση

Συνάδελφοι έχει κανείς γνώμη για τα παρακάτω; (απίστευτο...) Το ζήτημα της οικοδομησιμότητας σε οικισμούς έως 2000 κατοίκους θέτει με ερώτημά της προς τον Υπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας, κύριο Κωστή Χατζηδάκη η Βουλευτής Α΄ Πειραιώς και Νήσων, κα Παναγιώτα Δούνια. Δείτε παρακάτω το πλήρες κείμενο της ερώτησης: Θέμα: Οικοδομησιμότητα σε οικισμούς έως 2000 κατοίκους Όπως είναι γνωστό, όλες οι δικαιοπραξίες οικοπέδων εντός των ορίων των οικισμών κάτω των 2000 κατοίκων, από το 1985 έως σήμερα, ακολουθούσαν τις προδιαγραφές αρτιότητας και οικοδομησιμότητας του Π.Δ. της 24.4/3.5.1985 (ΦΕΚ 181/Δ’), όπως αυτό τροποποιήθηκε με το άρθρο 1 παρ. 2α του Π.Δ. της 14/23.2.1987(ΦΕΚ 133Δ’) και το άρθρο 1 του Π.Δ. 4.11.2011/ ΦΕΚ 289 ΤΑΑΠΘ. Η ακύρωση των πράξεων οριοθέτησης δυνάμει της 1268/2019 απόφασης του ΣτΕ και η συνακόλουθη ερμηνεία της από τις Αποκεντρωμένες Διοικήσεις, καθώς και η επαναφορά στο προηγούμενο καθεστώς (εκτός σχεδίου, ζώνη 800 μ, οικισμοί προ ’23) έχει καταστήσει χιλιάδες ιδιοκτησίες μη οικοδομήσιμες. Η εξέλιξη αυτή έχει ως αποτέλεσμα την απώλεια περιουσίας και την άνιση μεταχείριση όσων δεν πρόλαβαν να οικοδομήσουν πριν την ακύρωση δυνάμει της απόφασης του ΣτΕ, αλλά και την πρόκληση πολύ μεγάλης ζημίας στον μικρομεσαίο κατασκευαστικό κλάδο και, γενικά, στην οικονομία της υπαίθρου Για τον λόγο αυτό, είναι απαραίτητο να ληφθεί άμεσα νομοθετική πρωτοβουλία για την προσθήκη παραγράφων κατά παρέκκλιση αρτιότητας για οικισμούς, υφιστάμενους προ του ’23 και στάσιμους οικισμούς με ζώνη 800 μ.. Πιο συγκεκριμένα, στο άρθρο 4 του Π.Δ. της 2/13.3.1981 (ΦΕΚ 138 Δ’) (προ ’23) και στο άρθρο 3 του Π.Δ. 6.12.1982/ΦΕΚ 588/Δ’/23.12.1982 (ζώνη 800 μ.) θα πρέπει να προστεθεί η εξής παράγραφος: «Ωσαύτως θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα εντός των ορίων οικισμών κάτω των 2000 κατοίκων, που εγκρίθηκαν με διοικητικές πράξεις από αναρμόδια όργανα, εφόσον την ημερομηνία δημιουργίας τους πληρούσαν τους όρους αρτιότητας και οικοδομησιμότητας της παρ. 1 του άρθρου 5 του Π.Δ. της 24.4/3.5.1985 (ΦΕΚ 181/Δ’), όπως τροποποιήθηκε με το άρθρο 1 παρ. 2α του Π.Δ. της 14/23.2.1987 (ΦΕΚ 133 Δ’) και το άρθρο 1 του Π.Δ. 4.11.2011/ΦΕΚ 289 ΤΑΑΠΘ». Ο κύριος Υπουργός παρακαλείται να απαντήσει στο ακόλουθο ερώτημα: Πρόκειται το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας να εξετάσει το ενδεχόμενο τροπολογίας – προσθήκης στο άρθρο 4 του Π.Δ. της 2/13.3.1981 (ΦΕΚ 138 Δ’) (προ ’23) και στο άρθρο 3 του Π.Δ. 6.12.1982/ΦΕΚ 588/Δ’/23.12.1982 (ζώνη 800 μ.), ώστε να θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα εντός των ορίων οικισμών κάτω των 2000 κατοίκων, που εγκρίθηκαν με διοικητικές πράξεις από αναρμόδια όργανα, εφόσον την ημερομηνία δημιουργίας τους πληρούσαν τους όρους αρτιότητας και οικοδομησιμότητας της παρ. 1 του άρθρου 5 του Π.Δ. της 24.4/3.5.1985 (ΦΕΚ 181/Δ’), όπως τροποποιήθηκε με το άρθρο 1 παρ. 2α του Π.Δ. της 14/23.2.1987 (ΦΕΚ 133 Δ’) και το άρθρο 1 του Π.Δ. 4.11.2011/ΦΕΚ 289 ΤΑΑΠΘ; Η ερωτώσα Βουλευτής Παναγιώτα Δούνια Βουλευτής Α΄ Πειραιώς και Νήσων ΝΔ πηγή: https://www.b2green.gr/el/post/83029/-oikodomisimotita-se-oikismous-eos-2000-katoikous

Συμπληρωματικά αναφέρω οτι δεν υπάρχει άδεια στο οικόπεδο και έχει γίνει μια αυθαίρετη σοφίτα δεν έχω υπέρβαση επιτρεπομένων συντ. πάνω απο 20% ουτε υπέρβαση υύψους αναγκαστικά θα το βάλω κατ. 5? Πρόσθεσε τονισμό (όπου λείπει) στο κείμενο της δημοσίευσής σου Επίλεξε "επεξεργασία" και διόρθωσέ το. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos33

Θα παρακαλούσα τη συμβολή σας στην παρακάτω περίπτωση. Άδεια για προσθήκη ορόφου με στέγη εκδίδεται το 1988 επί ισογείου ορόφου που τακτοποιείται εκείνη την εποχή προκειμένου να βγει η άδεια. Στην τεχνική περιγραφή αναφέρεται σε "μικτή κατασκευή" φ.ο. και ξύλινη ή μεταλική στέγη. Εξωτερικά οι πλαγιοκαλύψεις έχουν ξύλινες ή πλαστικές επενδύσεις και δεν φαίνεται ο φ.ο.. Έχω την υποψία ωστόσο πως έχει γίνει εξ ολοκλήρου μεταλλική κατασκευή (στέγη + φ.ο.). Αναλυτικοί στατικοί υπολογισμοί ή σχέδια δεν έχουν υπάρχουν γιατί κάπως δικαιολογεί ο τότε μηχανικός ότι θα τοποθετηθούν τα ελάχιστα, λόγω μικρού μεγέθους. Η απορίες μου είναι: 1. Οφείλω να κάνω κάποιον καταστροφικό έλεγχο, προκειμένου να διαπιστώσω τον τρόπο κατασκευής; Αν τυχόν δεν έχει γίνει η μικτή κατασκευή που αναφέρει η τεχνική έκθεση, αλλά μεταλλική εξ ολοκλήρου. οφείλω να κάνω ΜΣΕ, λόγω τροποποίησης φέροντος; 2. Σε συνδυασμό και με το (1) αν η βασική αυθαιρεσία είναι κλείσιμο η/υ (που φαίνεται και στη φώτο) μπορώ να έχω απαλλαγή; Γενικά αν τελικά ελέγξω το κριτήριο του 20% κατακόρυφων, στον η/υ προστίθενται μόνο τα φορτία από τις πλαγιοκαλύψεις. 3. Και μια σημαντική ερώτηση: Για την επάρκεια του ισογείου να φέρει τον 1ο όροφο μου αρκεί το ότι έχει εκδοθεί η άδεια προσθήκης; Στην δήλωση του αυθαίρετου ισογείου είχε χαρακτηρισθεί (το ισόγειο) ως κατασκευή με τούβλα χωρίς κολώνες. Επισυνάπτω κάποιες φωτογραφίες μήπως βοηθούν στην εκτίμηση της κατάστασης. Επισημαίνω κάτι αγκύρια μήπως κάποιος συνάδελφος μπορεί να συμπεράνει κάτι για την κατασκευή.

Η μείωση των δαπανών για εμπορικά ακίνητα που ξεκίνησε την περασμένη άνοιξη είναι πιθανόν να συνεχιστεί έως το 2021, σύμφωνα με έκθεση για τις προοπτικές του κατασκευαστικού κλάδου από το Αμερικανικό Ινστιτούτο Αρχιτεκτονικής. Μεταξύ όλων των κατηγοριών των εμπορικών ακινήτων (γραφεία, εμπορικά καταστήματα και ξενοδοχεία) εκτός των κατοικιών αναμένεται να είναι πιο μεγάλο το «πλήγμα» με τις δαπάνες να μειώνονται σχεδόν κατά 12% το 2020 και 8% το 2021. Σύμφωνα με τις προβλέψεις του Ινστιτούτου, καλύτερα φαίνεται να είναι τα πράγματα για τον τομέα των βιομηχανικών ακινήτων (αποθήκες, logistics) όπου προβλέπεται να καταγράψει μείωση δαπανών 5% για εφέτος και 3% για το επόμενο έτος. Παράλληλα, μια άλλη κατηγορία ακινήτων, τα «θεσμικά» που περιλαμβάνουν κτίρια υγειονομικής περίθαλψης και εκπαίδευσης αναμένεται να παρουσιάσουν πιο συγκρατημένες μειώσεις δαπανών εφέτος σχεδόν 5% και μόλις 2% το 2021. Αιτία για τα παραπάνω, όπως αναφέρει η έκθεση, είναι φυσικά η πανδημία του Covid-19 που καθιστά δύσκολες τις προβλέψεις στον κλάδο των κατασκευών όπου εκτιμάται ότι τα έργα μπορεί να προχωρήσουν αλλά με μεγαλύτερη διάρκεια μέχρι την ολοκλήρωσή τους. Ο «αγώνας» του retail Ένας από τους κλάδους του real estate που αντιμετώπιζε πολλά προβλήματα ακόμη και πριν την «έλευση» του κορονοϊού είναι το λιανικό εμπόριο όπου τα φυσικά καταστήματα είχαν πληγεί ιδιαίτερα από την αύξηση των ηλεκτρονικών αγορών τα τελευταία χρόνια. «Οι δαπάνες στο retail αναμένεται να συνεχίσουν να είναι αδύναμες παίρνοντας την σκυτάλη από το 2019» αναφέρει η πρόβλεψη του Ινστιτούτου παρουσιάζοντας μείωση 8% το 2020 και 7% το 2021. Ανταγωνισμός και Airbnb πλήττουν την φιλοξενία Ενας άλλος κλάδος του real estate που δέχεται ισχυρά «χτυπήματα» είναι αυτός της φιλοξενίας. Ο περιορισμός των προσωπικών αλλά και επαγγελματικών ταξιδιών καθώς και η σχεδόν μηδενική δραστηριότητα εμπορικών εκθέσεων αποτελεί ένα ακόμη «βαρίδι» στην ήδη επιβαρημένη κατάσταση των ξενοδοχείων. Όπως λέει η έκθεση, «την ώρα που ο ανταγωνισμός από τις πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης έχει ήδη περιορίσει την ανάγκη για αναπτύξεις νέων ξενοδοχείων η πανδημία ήρθε να επιβαρύνει κι άλλο την κατάσταση αυτή». Η κατασκευή ξενοδοχειακών μονάδων αναμένεται να είναι η πιο αδύναμη σε όλους τους τομείς των εμπορικών ακινήτων (πλην κατοικιών) με πτώση άνω του 20% για εφέτος και σχεδόν 17% για το 2021. Αλλαγές στους γραφειακούς χώρους Εξαιτίας της πανδημίας και υγιείς τομείς όπως τα γραφεία θα καταγράψουν μείωση δαπανών, σύμφωνα με το Ινστιτούτο. Η τηλεργασία απ’ ότι φαίνεται ήρθε για να… μείνει καθώς αποτελεί ελκυστική επιλογή, όπως δείχνουν οι έρευνες, τόσο για τους εργαζόμενους όσο και για τους εργοδότες. Τα δεδομένα αυτά αλλάζουν και τις νέες αναπτύξεις οι οποίες είναι πιο τεχνολογικά προηγμένες αλλά και με μικρότερους χώρους εξαιτίας της μείωσης του προσωπικού που θα εργάζεται στα γραφεία μιας εταιρείας. Η πρόβλεψη για τις δαπάνες του κλάδου των γραφείων είναι η μείωση κατά 11% εφέτος και 8% για το 2021. Κερδισμένη η υγειονομική περίθαλψη Η έκθεση του Ινστιτούτου, τέλος, αναφέρει ότι ο τομέας της υγειονομικής περίθαλψης είναι ίσως ένας από τους λίγους που θα αποφύγουν την ύφεση. Η πανδημία του κορονοϊού «υπογράμμισε» την έλλειψη ακινήτων υγειονομικού χαρακτήρα και ως εκ τούτου οι δαπάνες για νέες αναπτύξεις θα αυξηθούν πάνω από 2% για το 2020 και άλλα 3% για το επόμενο έτος. View full είδηση

Στο "περίμενε" είναι ακόμη όσοι καταναλωτές ενδιαφέρονται να εγκαταστήσουν στις στέγες τους οικιακά φωτοβολταικά, ισχύος μέχρι 6 kWp. Αιτία ότι δεν έχει εκδοθεί η σχετική υπουργική απόφαση παρ’ ότι ο νόμος έχει ψηφισθεί από τον περασμένο Μάρτιο. Αν και ο αρχικός προγράμματισμός προέβλεπε την έκδοση της απόφασης μέσα στον Ιούνιο, το βεβαρυμένο τότε από άλλες προτεραιότητες πρόγραμμα του ΥΠΕΝ, την μετέθεσε προς τα πίσω. Ο λόγος για την υπ. αριθμ. YΠEN/ΔAΠEEK/30971/1190, (ΦEK 1045B/26.3.2020) η οποία παρέχει εκ νέου την δυνατότητα σε οικιακούς καταναλωτές να πωλούν στο δίκτυο έναντι καθορισμένης τιμής, το σύνολο της παραγόμενης από φωτοβολταικά ενέργειας. Το παλαιό πρόγραμμα που αφορούσε συστήματα έως 10 kWp και απευθυνόταν, όχι μόνο σε οικιακούς, αλλά και σε επαγγελματικούς καταναλωτές, έχει εκπνεύσει από τις 31 Δεκεμβρίου 2019. Η νέα ρύθμιση που ανακοινώθηκε τον περασμένο Μάρτιο αφορά σε ηλιακή ενέργεια που αξιοποιείται με φωτοβολταικούς σταθμούς εγκατεστημένης ισχύος έως τα 6 kWp, οι οποίοι και πρέπει να είναι συνδεδεμένοι με παροχή οικιακής χρήσης. Δηλαδή φωτοβολταικά τα οποία ανήκουν σε φυσικά πρόσωπα και όχι σε επιτηδευματίες. Οσο για την τιμή πώλησης, αυτή έχει καθοριστεί στα 87 €/MWh, δηλαδή στα 8,7 λεπτά η κιλοβατώρα. Σύμφωνα με το νόμο, οι λεπτομέρειες εφαρμογής του προγράμματος επρόκειτο να καθοριστούν με υπουργική απόφαση στα μέσα του έτους, δηλαδή τον Ιούνιο. Το πυκνό ωστόσο τότε πρόγραμμα του ΥΠΕΝ (ηλεκτροκίνηση, κ.ο.κ.), πήγε προς τα πίσω την έκδοση της απόφασης. Εφόσον αυτή δεν καθυστερήσει κι άλλο, τότε θα δοθεί η δυνατότητα στο πρόγραμμα να τρέξει από το φθινόπωρο. View full είδηση

Παύλο αρχικά να σε ευχαριστήσω για την άμεση ανταπόκριση! Μπορεί να έχω αυθαίρετο όροφο αλλά στην ουσία είναι δρομικοί τοίχοι και ξύλινη στέγη με κεραμίδια. Δεν έχουμε πουθενά οπλισμένο σκυρόδεμα στον αυθαίρετο όροφο. Η οικοδομή βάση οικοδομικής αδείας, χωρίς τον αυθαίρετο όροφο, έχει ΥΠΟΓΕΙΟ, ΠΥΛΩΤΗ, ΠΡΩΤΟ ΚΑΙ ΔΕΥΤΕΡΟ ΟΡΟΦΟ από οπλισμένο σκυρόδεμα και έχει γενικά πολύ μεγάλο βάρος. Πιστεύω ότι τα φορτία των αυθαίρετων κατασκευών στο δώμα δεν θα είναι πάνω από το 20%. Το θέμα είναι πώς τα υπολογίζω τα κατακόρυφα φορτία της στέγης; Και να μου βγει πάνω από 20% αξίζει να δοκιμάσω για να γλιτώσω τη ΜΣΕ.

Εδώ έχεις ολόκληρο αυθαίρετο όροφο όπως αναφέρεις και θα σου βγουν τα φορτία πάνω από το 20% ακόμη και χωρίς τα φορτία της στέγης. Οπότε, πας "καρφωτός" για μελέτη στατικής επάρκειας.

Αγαπητοί συνάδελφοι καλησπέρα, Τακτοποιώ αυθαίρετη προσθήκη ορόφου υπό στέγης με το Ν.4495/2017 (χρονολογία 1987). Έχουμε Υ.Δ. 108τ.μ. και είναι <40% της επιτρεπόμενης άρα ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 4. Στο δώμα της υπάρχουσας Ο.Α ρίξανε δρομική τοιχοποιϊα (δεν ανέβασαν τα υποστυλώματα του υποκείμενου ορόφου) και φτιάξανε μία κατοικία η οποία καλύπτει περίπου το 80% της επιφάνειας του δώματος και από πάνω κάνανε μία στέγη με κεραμίδια και ξύλινα ζευκτά. Η στέγη καλύπτει το 100% της επιφάνειας του δώματος. Δεν μπορεί να θεωρηθεί σοφίτα βάση ΝΟΚ γιατί δεν επικοινωνεί λειτουργικά με τον υποκείμενο όροφο, έχει ξεχωριστή είσοδο από το κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο. Πώς θα υπολογίσω τα φορτία της στέγης για να δω αν αυξάνουν πάνω από 20% τα φορτία της Ο.Α, έτσι ώστε να το απαλλάξω από ΜΣΕ? Παρακαλώ για τη βοήθειά σας! Σας ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων!

Από το 96 έως το 111 το κεφάλαιο ονομάζεται "προ του ..2011". Ο OP ρωτούσε για αυθαίρετο του 2019. Υπέθεσα ότι πιθανόν ο vasilis01 αμέσως προηγουμένως να ρωτούσε για τέτοιο αυθαίρετο και αναρωτιέμαι αν το 106 αφορά και εκείνα (που βγάζει λάθος τον τίτλο τους κεφαλαίου).

^To Α106 αφορά και τα αυθαίρετα του 2019 όπως ρωτούσε ο OP; Γιατί έχουν ονομάσει το κεφάλαιο "ΑΝΤΙΜΕΤΩΠΙΣΗ ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ ΠΟΥ ΕΧΟΥΝ ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΕΙ ΠΡΙΝ ΑΠΟ ΤΗΝ 28η.7.2011", και αν είναι λάθος ο τίτλος τους θα τους μαλώσω.

Καλησπέρα σας , Θα ηθέλα να κάνω μια ερωτηση σχετικά με καποίες προκυρήξης του ΑΣΕΠ.Είμαι αποφοίτος Ηλεκτρονικος Μηχανικός ΤΕ απο το πρωήν ΤΕΙ ΑΘΗΝΑΣ(ν ΠΑΔΑ) το έτος 2019. Σαν ηλεκτρονικός μηχανικός σε ποίες αλλές θέσεις θα μπορούσα να κάνω αιτήση.Π.χ θα μπορουσα σαν Πληροφορική ΤΕ ; σαν Τεχνολογος Ιατρικων Οργάνων;; εχω ψάξει παντού αλλά δεν έχω βρει μια απαντηση.και ο ΑΣΕΠ φυσικα λεει τα δικά του..-.- Ευχαριστώ για τον χρόνο σας

Καλημέρα, σε περίπτωση αυθαίρετου προθάλαμου επί κοινοχρήστου τμήματος του δώματος, έξω από Ο.Ι. στο δώμα οικοδομής, η οποία ιδιοχρησιμοποιείται από τον ιδιοκτήτη της Ο.Ι. και μπορεί να εφαρμοστεί η παρ. 9 του άρθρου (αντικατεστημένη βάσει 4643/19), μπορεί να δηλωθεί μόνο αυτή ή εφόσον γίνεται υπαγωγή για αυθαιρεσίες σε κοινόχρηστο χώρο πρέπει να συμπεριληφθούν όλες οι αυθαιρεσίες που υπάρχουν στους κοινόχρηστους χώρους της οικοδομής;

εγκύκλιος του ΥΠΕΣ τον Ιούλιο έλεγε ξεκάθαρα στους δήμους https://ecopress.gr/adilota-tetragonika-10-entoles-tou-ypourgeiou-stous-dimous-gia-teli-kai-prostima/ <<Οφειλές που βεβαιώθηκαν πριν την ενεργοποίηση της δυνατότητας υποβολής δήλωσης, ήτοι πριν την 16η -12-2019, και αφορούν στην αναδρομική επιβολή των αναλογούντων τελών και φόρων, ανεξάρτητα από τα οικονομικά έτη που αυτά αφορούν, καθώς και στα συναφή πρόστιμα περί μη υποβολής ή ανακριβούς δήλωσης, διαγράφονται χωρίς αίτηση του οφειλέτη. Εάν ο υπόχρεος είχε υποβάλει, πριν τις 16-12-2019, την προβλεπόμενη από την κείμενη νομοθεσία δήλωση μεταβολών, αλλά για οποιονδήποτε λόγο δεν έχει πραγματοποιηθεί από τις αρμόδιες υπηρεσίες του δήμου, η ταμειακή βεβαίωση τυχόν οφειλόμενων αναλογούντων φόρων και τελών, τα τελευταία δεν βεβαιώνονται και δεν αναζητούνται.>> Ξέρει κανείς κάποιο δήμο να το έχει κάνει? Την διαγραφή των παλιών αυτόματα χωρίς κάποια αίτηση?

Έχεις συντ/τή υπέρβασης δόμησης: 20+18=38/240 =15,83%<50% σε κάθε Φ.Κ Συντ/της ΥΚ: 28/120=23,3% >20% σε κάθε φκ που περιλαμβάνει συνδυασμό με υκ. Η υπέρβαση ύψους κοστολογείται ως μια Λ.Π και δεν επηρεάζει την κατηγορία 4 αφού είναι μικρότερη του 20% (0<20). Ιδια λογική και με την παραβίαση Δ αναφορικά με τον συντελεστή ( ο μεγαλύτερος και στα 2 ΦΚ).

Μακάρι να προωθήσουν όλοι τα πράσινα κτήρια. Μοναδική μου ένσταση οι ενιαίοι χώροι εργασίας, έχει αποδειχτεί ότι δεν λειτουργούν. https://www.forbes.com/sites/jiawertz/2019/06/30/open-plan-work-spaces-lower-productivity-employee-morale/#2694145761cd

Σε οικόπεδο 200τ.μ. και επιτρεπόμενα μεγέθη περιοχής: δόμηση 240τ.μ κάλυψη 120τ.μ ύψος 7,5μ. έχει χτιστεί κατοικία με Ο.Α. Τα μεγέθη της άδειας είναι: δόμηση 90τ.μ κάλυψη 90τ.μ. Ύψος 4,70μ. Οι αυθαιρεσίες που έγιναν είναι οι εξής: Προ του 1983 υπέρβαση δόμησης κ.χ. 20τ.μ. υπέρβαση κάλυψης 10τ.μ και υπέρβαση του ύψους της άδειας 80 εκατοστών , χωρίς να έχει γίνει υπέρβαση του ύψους της περιοχής, παραβίαση πλάγιων αποστάσεων. Το 1993 επιπλέον υπέρβαση δόμησης κ.χ. 18τ.μ και κάλυψης 18τ.μ. ,παραβίαση πλάγιων αποστάσεων. Χρειάζομαι λιγο την βοήθειά σας με την συμπλήρωση των φ.κ. και των συντελεστών υπερβάσεων. Με τις αυθαιρεσίες προ του 83 στο φύλλο καταγραφής επιλέγω κατηγορία 2. ΥΔ < 50%, γιατί 20τ.μ< 50%*240=120τ.μ ΥΚ< 20%, γιατί 10τ.μ < 20%*120=24τ.μ Στην υπέρβαση καθ' υψος επιλέγω κάποιο συντελεστή και γράφω την υπέρβαση των 80εκ. στο τετραγωνίδιο ή όχι εφόσον δεν υπερβαίνω το υψος της περιοχής; Υπολογίζω ως λοιπή παράβαση με αναλυτικό; Στις αυθαιρεσίες 1993 επιλέγω κατηγορία 4.΄Οταν επιλέγω κατηγορια 4 για να ελέγξω αν ανήκει στην περίπτωση αα) ή ββ) της κατηγορίας προσθέτω όλα τα μεγέθη νόμιμα και αυθαίρετα από όλες τις χρονικές περιόδους και συγκρίνω αν είναι <20% ή <40% των επιτρεπόμενων; Στην επιλογή του συντελεστή ΥΚ λαμβάνω υπόψη και τα μεγέθη του προ του 83; Δηλαδή ΥΚ 20-60% της επιτρεπόμενης, γιατί 20+18=38τ.μ/120τ.μ=31,66%; Ή ΥΚ<20% επιτρεπομενης, γιατί 18τ.μ/120τ.μ=15%<20%; Επειδή έχω παραβίαση πλάγιων αποστάσεων >20% και στις δυο χρονικές περιόδους, την συμπληρώνω και στα δύο φύλλα καταγραφής ή μόνο στο ένα;

@acoountant @mech.engδικαιούσαι το 1/20 του μηνιαίου μισθού (σαν μπόνους) για κάθε ημερήσια διανυκτέρευση εκτός έδρας + έξοδα διαμονής - διατροφής. Για μηχανικούς ισχύει ένας παλιός νόμος. Περισσότεροι λογιστές το αγνοούν και νομίζουν ότι ισχύει γενικό 25%. Ρώτησα ίδιο υπουργείου και μου έστειλε γραπτή απάντηση με αποτεέσμα να πληρωθώ αναλόγως από προηγούμενη εταιρεια μου

Καλημέρα Δημήτρη Όχι δεν είμαι μέσα σε αυτά τα 20 πιστεύω. Δεν υπάρχει καμιά εγκεκριμένη διοικητική πράξη. Είναι και εντός Natura 2000 και δεν υπάρχει περίπτωση αποχαρακτηρισμού πιστεύω διότι βρίσκεται σε βουνό μέσα. Το θέμα μου εμένα είναι ότι ο πελάτης δε θέλει να το αποχαρακτηρίσει, θέλει απλώς να αποκτήσει τίτλο. Η ιστορία έχει ως εξής. Σε παραδοσιακό οικισμό προ του 23 και στο εν λόγω αγρόκτημα του δεν υπήρχαν και δεν υπάρχουν τίτλοι. Οι κάτοικοι το 75 άφησαν όλες τις ιδιοκτησίες τους και κατέβηκαν από το βουνό και τώρα θέλουν να βγάλουν τίτλους. Για το λόγο αυτό γίνεται και η σύνταξη του τοπογραφικού. Δεν θα γίνει καμιά μεταβίβαση.

εχεις ενα απο αυτα τα "20"? Αναθεώρηση δασικών χαρτών: Όλες οι λύσεις σε 20 ερωτήσεις- απαντήσεις | ECOPRESS

Καλημέρα Αντιγράφω από τη σχετική νομοθεσία Ν. 2971/01 ΑΡΘΡΟΝ-2 1. Ο αιγιαλός, η παραλία, η όχθη, η παρόχθια ζώνη, το υδάτινο στοιχείο, ο πυθμένας και το υπέδαφος του βυθού της θάλασσας, λιμνοθάλασσας, λίμνης και της κοίτης πλεύσιμου ποταμού είναι πράγματα κοινόχρηστα και ανήκουν κατά κυριότητα στο Δημόσιο, το οποίο έχει υποχρέωση να τα προστατεύει και να τα διαχειρίζεται, σύμφωνα με τις αρχές της αειφορίας και του χωροταξικού σχεδιασμού. ΠΔ /24-4-85 ΑΡΘΡΟ 6 1. Κάθε οικόπεδο για να είναι οικοδομήσιμο πρέπει να έχει πρόσωπο σε κοινόχρηστο χώρο ή σε χώρο που έχει τεθεί σε κοινή χρήση ..... 4. Σε περίπτωση παραλιακών οικισμών και εφόσον δεν ορίζεται διαφορετικά με ειδική διάταξη (ή τοπικό ρυμοτομικό σχέδιο), η οικοδομή τοποθετείται σε απόσταση: - Τουλάχιστον 15 μέτρα από την καθορισμένη γραμμή αιγιαλού και οπωσδήποτε μετά τη γραμμή παραλίας. - Τουλάχιστον 50 μέτρα από την εκτιμώμενη γραμμή αιγιαλού αν δεν έχει καθορισθεί η γραμμή αιγιαλού. (και ακολουθούν κάποιες εξαιρέσεις) Από συνδυασμό των ανωτέρω, προκύπτει πως για την οικοδομησιμότητα αρκεί το πρόσωπο στην (εγκεκριμένη) παραλία. Αν, τώρα, κάθε δήμος και ΥΔΟΜ ερμηνεύουν τη νομοθεσία κατά πως τους συμφέρει, είναι μια άλλη πονεμένη ιστορία

Οκ Το 2016 ο Δήμος Πάρου και η Πολεοδομία στη Συρο παρά το ΦΕΚ χάραξης αιγιαλού τοπικά ζητούσε παραχώρηση για να ολοκληρωθεί η απόδοση τμήματος γηπέδου σε κοινή χρήση. Και ΙΣΩΣ αυτό να γενικεύεται σε όλες τις περιπτώσεις αγοραπωλησιών παραθαλάσσιων γηπέδων για τα οποία η χάραξη αιγιαλού έγινε μεταγενέστερα με ιδιωτική πρωτοβουλία. Όσο για την απόσταση από γραμμή παραλίας δεν έχω άποψη κ δεν ξέρω αν υπάρχει γενικός κανόνας. Μου έχει τύχει 20, 50 και 60 μέτρα, αλλά αυτές καθορίζονταν από τοπικά σχεδια. Γουατεβερ. Καλή συνέχεια

Τη δυνατότητα έκπτωσης με εφάπαξ καταβολή την είχες πράγματι εφόσον έκανες αίτηση στον ν 4611/2019. Εκτός αυτής της ρύθμισης που ήταν έκτακτη δεν προβλέπεται έκπτωση στις εφάπαξ καταβολές. Δεδομένης της κατάστασης όμως που έχει δημιουργηθεί λόγω Covid είναι πολύ πιθανό να υπάρξει κι άλλη γενναιόδωρη ρύθμιση σαν αυτή του 4611/2019. Το αν μπορείς/ρισκάρεις να περιμένεις είναι άλλο θέμα και με τέτοιο ύψος οφειλής το πιθανότερο είναι το ΚΕΑΟ να έχει δρομολογήσει ΄ήδη κατασχέσεις κτλ από τους λογαριασμούς. σου, οπότε θέλει προσοχή και σκέψη..