Αναζήτηση στην κοινότητα

νοτ ματς του τελ επιτροπή του ΣΑΔΑΣ συζητάει κλπ http://www.sadas-pea.gr/wp-content/uploads/2016/01/60389_is_ipen_ap_ik._100_14_1_2016_morfologika_ds.pdf μεταξύ μελέτης και θεσμοθέτησης πολλά πέλει... διαστροφικό μάλλον το πρωτοσέλιδο του εθνους και της ημερησίας γενικά νομίζω ότι η καθιέρωση ειδικών όρων δόμησης ανα οικισμό ή κατηγορία οικισμών μπορεί να κάνει και καλό στην βελτίωση - επιβίωσή τους

Νομίζω ότι ο Ιάσωνας αναφέρεται στην -υποθετική- περίπτωση που εμφανίζονταν δύο διαφοροποιημένα διαμερίσματα στην ταράτσα. Ένα ας πούμε δωματιάκι 12 (νομιμα)+20 τμ. αυθαιρεσίας στο τμημα αποκλειστικής χρήσης, όπου ο υπολογισμός θα γινόταν με τα 20/1000 του ενος ιδιοκτήτη Κι ένα ακόμα πχ διαμέρισμα 70 τ.μ. αυθαιρεσίας (το υπόλοιπο) χωρίς χιλιοστά, που ο ιδιοκτήτης του Β ήθελε να νομιμοποιήσει ως αυθαιρεσία δική του. Η συναίνεση των 501 συνιδιοκτητών θα ήταν υποχρεωτική γιατί βρίσκεται στην κοινόχρηστη ταράτσα, αλλά ο υπολογισμός του συντελεστή θα πήγαινε ως ΥΔ>200% - κατ5>40% γιατί είναι χωρίς χιλιοστά σωστά? >Αν ήθελαν και οι 3 συνιδιοκτήτες να το νομιμοποιήσουν αυτό το 70 τμ. ως κοινόχρηστο χώρο (υποθέτω πάλι, με 3 εξουσιοδοτήσεις στο μηχανικό και 3 ΥΔ και τα ποσοστά τους) τότε θα υπολογιζόταν με (τον Σ.Υ.Δ.) με τα επιτρεπόμενα του οικοπέδου ?

Καλησπέρα,γνωρίζει κανείς αν κάνω αλλαγή χρήσης σε ένα υπόγειο που έγινε κύριος χώρος θα χάσω τα τετραγωνικά από το υπολοιπόμενα του οικοπέδου, Δλδη έχω υπόλοιπο 100 και το υπόγειο είναι 20 στο ήδη υπάρχον κτίσμα,μετά θα μου απομένουν 80 τετραγωνικά για να χτίσω? Ευχαριστω

Σε ευχαριστώ πολύ για τις πληροφορίες που μου έδωσες, δεν γνώριζα για το ΠΔ και το ΒΔ που ανέφερες....ψάχνοντας τόσο στο ΒΔ/56 (ΦΕΚ 47/Α/56) όσο και στο ΒΔ/64 (9/Α/65), βρίσκω ότι η οδός που εξετάζω είναι χαρακτηρισμένη επαρχιακή (από το 56) και απαιτείται απόσταση 20μ.... . Αναφέρει ωστόσο, ότι το ΒΔ/64 (που ορίζει απόσταση 20μ), ισχύει για εκτός σχεδίου και για οικισμούς δίχως σχέδιο… Η διανομή συνοικισμού του οικισμού μπορεί να θεωρηθεί ως οικισμός με σχέδιο, καθώς ισχύουν οι όροι δόμησης του ΒΔ/25/8/69, Π.Δ. 20/2/79 και του Π.Δ.8/2/80, είναι οικισμός που στερείται όρων δόμησης, έχει εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο… Οπότε στην περίπτωσή μου, μπορώ να πω ότι έχει εφαρμογή το ΒΔ/64 (οπότε δεν υπάγεται στο Ν 4178 η αυθαιρεσία) ή να θεωρήσω ότι δεν με αφορά, οπότε παίρνω ως επίσημο χαρακτηρισμό περιορισμού δόμηση λόγω απόστασης από άξονα οδού, το ΠΔ 209/98;; Σε ότι αφορά την αντιμετώπιση με άδεια ή όχι, το αντιλαμβανομαι ότι ενδεχομένως είναι μια πιο ασφαλής αντιμετώπιση αυτή, ωστόσο η διαφορά στο κόστος είναι σημαντική...

ση σήμερα, 20:07 avgoust, on 22 Jan 2016 - 10:52, said: Και όταν λέω όλοι εννοώ όλοι : συνταξιούχοι , μισθωτοί Δημοσίου και ιδιωτικού τομέα , ελεύθεροι επαγγελματίες , αγρότες , επιχειρηματίες κλπ.

Σε μια πρασια οικοδομης, παρατηρειται, ενα πλατος 3μ που εισερχεται τμημα του υπογειου, στην πρασια. παραβιαζοντας την πρασια κατα λιγο μεγαλυτερο του 20%. Μηπως επειδη ειναι μονο ενα μικρο τμημα υπογειου (τετραοροφης οικοδομης) και ενα μικρο τμημα υπογειου μπαινει, δεν εχω κατηγορια 5; Βεβαια το συστημα για "προεκταση υπογειου χωρου, που παραβιαζει την οικ. Γραμ. Κατα > 20% " ποσοστο. Δεν εχει κατηγ. 4

Όντως είναι άλλος ιδιοκτήτης. Αγνοούσαν ουσιαστικά την ύπαρξη και το περιεχόμενο της σύστασης. Ο ιδιοκτήτης του Β θεώρησε ότι το δωματιάκι είναι κοινόχρηστο &με προφορική συμφωνία των υπολοίπων,φρόντισε να το επεκτείνει με δικά του έξοδα, βγάζοντας μια άδεια για στέγη. Μέρος του προβλήματος είναι ότι στην αποδοχή κληρονομιάς από τον ιδιοκτήτη του Ισογείου το δώμα δεν κατονομάζεται ως παρακολούθημα αν και αναφέρεται ο αριθμός της σύστασης οριζοντίων - ούτε τα χιλιοστά του ισογείου αναφέρονται καν (αναρωτιέμαι για αυτή την συμβολαιογραφική επιλογή)... Να σημειώσω ότι κανείς τους δεν το δηλώνει/δήλωνε στο Ε9 του το δωμάτιο ούτε την υπόλοιπη αυθαιρεσία Νομικά προβληματικό κοινωνικά αποδεκτό υποθέτω.. Τώρα είδα τις απαντήσεις σας Ιάσονας και dimitris GM ευχαριστώ πάρα πολύ. Και όχι δεν υπάρχει διαφοροποίηση, το δωματιάκι των 12 τμ είναι κομμάτι σαλονιού 30 τμ Οι υπολογισμοί θα πρέπει να γίνουν με τους max συντελεστές (αναγκαστικά αυτό θα συμβεί) καθότι το συγκεκριμένο αυθαίρετο δεν έχει από τη σύσταση χιλιοστά! Υποθετικό σενάριο μόνο σε αυτό απλα΄για να το κατανοήσω σωστά: αν την τακτοποίηση μου την είχε ζητήσει ο ιδιοκτήτης του ισογείου, δεν θα πήγαινα στους υπολογισμούς με τα 20/1000 και συναινέση 501/1000?Εφόσον έχει κάνει επέκταση στο δώμα στο κομμάτι της αποκλειστικής του χρήσης και στο κομματι των κοινοχρήστων;

Η απόσταση της γραμμής δόμησης από τον άξονα του πρωτεύοντος επαρχιακού δρόμου είναι 20 μ. Αν όμως διαπερνά οικισμό τότε γίνεται 10 μ και με ελάχιστον τα 3 μ από το όριο. Και το 1985 20 μ. από τον άξονα ήταν η απόσταση. Το γεγονός ότι δεν διαθέτεις εγκεκριμένα σχέδια δε φαίνεται να σε προβληματίζει.

Αυτό που με μπερδεψε αρχικά ήταν και η έννοια του παρακολουθήματος , διάβασα εδώ διάφορες θέσεις σχετικά με το αν συνυπολογίζονται και τα χιλιοστά του χώρου που 'παρακολουθείται', του ισογείου, ως μίας ιδιοκτησίας ? Όντως, αν δεν υπήρχε το 'δωμάτιο με τα χιλιοστά' και ήταν παράβαση στον κοινόχρηστο, θα σκεφτόμουν να συγκρίνω με τα συνολικά επιτρεπόμενα, με τη δήλωση ενός και τη συναίνεση των 501/1000 . Εντόπισα και μια Ε/Α 19 από το ΤΕΕ/ΤΚΜ http://bit.ly/1PmXGzr για δώμα με ποσοστό κυριότητας στο οικόπεδο όπου συστήνεται δήλωση με συναίνεση εκτός από την περίπτωση που η κατ’ επέκταση προσθήκη του δώματος έλαβε χώρα σε χώρο αποκλειστικής χρήσης του δηλούντα - που δεν είναι η περίπτωση μου, καθώς η αυθαιρεσία είναι σε όλη την επιφάνεια της ταράτσας , κοινόχρηστης και αποκλειστικής χρήσης. Και για τα μελλοντικά χιλιοστά που δεν αποδίδονται σε κανέναν: 'δύνανται να ανακατανεμηθούν σε μελλοντικά τυχόν ανεγεθησόμενους ορόφους επί του ανεγερθησομένου δώματος' στη σύσταση. Υποθέτω αυτό θα γινόταν με κάποια δικαιοπραξία μετά την τακτοποίηση ? Ευχαριστώ πολύ Teta για την άμεση απάντηση. Θα το αναζητήσω λίγο ακόμα αλλά τείνω προς τη λύση που προτείνεις - αφού ενημερώσω τον ιδιοκτήτη του Β' για το 'δώρο' που έχει κάνει στον ιδιοκτήτη του ισογείου. .

Καλησπέρα συνάδελφοι. Έχω μια κατοικία ισόγεια με υπόγειο με οικοδομική άδεια. Ωστόσο, λόγω κατάτμησης του οικοπέδου ο υπολογισμός του προστίμου γίνεται με την επιλογή ύπαρξης οικοδομικής άδειας: όχι με βάση το τροποποιημένο Παράρτημα Α. Προφανώς το σύστημα δεν με αφήνει να εντάξω τη δήλωση στη κατηγορία 4, λόγω του ότι έχει δηλωθεί μη ύπαρξη άδειας. Σε αυτή την περίπτωση το αυθαίρετο πάει αυτόματα κατηγορία 5, παρά την ύπαρξη της Ο.Α. ή υπάρχει άλλος τρόπος; Σημειωτέον: οι υπερβάσεις δόμησης, κάλυψης και ύψους είναι κάτω από το 40% και 20% σύμφωνα με τις απαιτήσεις της κατηγορίας 4.

Τζίρος 40.000 Ευρώ θεωρείται μικρός για Ε.Ε.?!?!?!?! Θα τρελλαθούμε τελείως?!?!?! Ξέρετε δεν εργάζονται όλοι σε Αθήνα - Θεσσαλονίκη όπου ο πληθυσμός μπορεί να προσφέρει δουλειές ικανές να σου αποδόσουν τόσο υψηλό τζίρο! Επειδή δεν υπάρχουν ειδικές φορολογικές ζώνες στην Ελλάδα και ο Ε.Ε. θα πληρώσει τον ίδιο φόρο είτε εργάζεται στο Κολωνάκι είτε στο ..... Αγαθονήσι, πραγματικά αναρωτιέμαι πως θεωρεί κάποιος "ευτελές" τον τζίρο των 40.000 σε μια μέση επαρχιακή πόλη των 50-60.000 κατοίκων! Αν αφαιρέσεις υπέργηρους,άνεργους, οικονομικά ασθενείς, νοικοκυρές & παιδιά, οι εν δυνάμει πελάτες σε μια τέτοια πόλη του παραπάνω μεγέθους, δεν ξεπερνάνε τις 4-5.000 άτομα! Για να ξέρουμε τι λέμε, 40.000 ευρώ τζίρος, είναι 3-4 άδειες δόμησης (μελέτη - επίβλεψη) απο μεζονέτες ή 30 - 40 υπαγωγές Ν.4178/13 το χρόνο! Και άντε να πω οτι μηχανικός με 20+ έτη εργασίας πίσω του και το ανάλογο πελατολόγιο, ίσως να προσεγγίσει αυτό το ποσό.... Ένας σχετικά νέος μηχανικός είναι ΑΔΥΝΑΤΟ! Επίσης για να καταφέρεις να δημιουργήσεις τζίρο 100.000 ευρώ, πρέπει απαραιτήτως να έχεις 1-2 άτομα μόνιμο προσωπικό. Σαν ατομική επιχείρηση, ακόμα και 24/7 να δουλεύεις, δεν επαρκούν οι εργατοώρες να επιτύχεις τέτοιο τζίρο εκτός και αν με κάποιο μαγικό τρόπο μείωνες στο 0 τις χαμένες εργατοώρες σε υπηρεσίες κτλ Και στα παραπάνω, δεν αναφέρω καν την τεράστια προσπάθεια να πληρωθείς ανάλογα με τις έγγραφες συμφωνίες και στην ώρα σου.... καταντήσαμε μπακάλικα με τεφτέρι να κρατάμε τα χρωστούμενα....Μην τρελλαθούμε τελείως!.....άκου 40.000 τζίρος δε δικαιολογεί να είσαι Ε.Ε.!!!!

Ημερομηνία ανάρτησης: 20/01/2016 22:36:20 Αριθ. ΠΟΛ. 1009 ΦΕΚ Β 48/20-1-2016 Αναπροσαρμογή τιμών του συστήματος αντικειμενικού προσδιορισμού της αξίας των με οποιαδήποτε αιτία μεταβιβαζομένων ακινήτων, που βρίσκονται σε περιοχές εντός σχεδίου όλης της Χώρας. Τα έχει ανεβάσει ο Δημήτρης λίγα ποστ παραπάνω. Το πρόστιμο δεν αλλάζει για το λέει ρητά στην παράγραφο 1 άρθρο 18 ότι ως Τ.Ζ. λαμβάνεται υπόψη αυτή που ίσχυε στις 28.07.2011.

Καλησπέρα, έχω μια ερώτηση που αφορά στο ιδιοκτησιακό & ίσως θα έπρεπε να ποστάρω στο thread περι ΟΙ μα εντόπισα κάπου εδώ στη σελ 44+ συζήτηση περί παρακολουθημάτων : Σε κτήριο με ΥΠ - ΙΣ - Α - Β υπάρχει και δωμάτιο 12 τμ. στο δώμα ως παρακολούθημα του Ισογείου με αποκλειστική χρήση τμήματος του δώματος και φέρει 20/1000. Στη σύσταση,προβλέπονται και 300/1000 για μελλοντικούς ορόφους αν ποτέ το επιτρέψουν οι πολεοδομικές διατάξεις, τα οποία δεν αποδίδονται σε κανέναν. Ο ιδιοκτήτης του Β΄ αγνοώντας την ΟΙ έβγαλε άδεια προσθήκης στέγης (αφού είχαν εξαντλήσει το σδ) και αντ αυτού κατασκεύασε στο δώμα οροφοδιαμέρισμα 108τμ, ενσωματώνοντας και το δωμάτιο των 12 τμ. Ας πούμε ότι υπάρχει συναίνεση για την όποια τακτοποίηση καθότι 3 ιδιοκτήτες μέλη της ίδιας οικογένειας. 1. Ποιος κάνει την αίτηση? όλοι καθώς είναι αυθαιρεσία επί κοινοχρήστου της ταράτσας ή θεωρείται αυθαίρετη επέκταση του δωμάτιου του δώματος και την κάνει ο ιδιοκτήτης του ισογείου που το έχει παρακολούθημα με τη συναίνεση του 51% ? 2. και ποιανού τα χιλιοστά υπολογίζω για την τακτοποίηση? - Του ισογείου και του παρακολουθήματος του αθροιστικά ως μίας οριζόντιας ιδιοκτησίας 110+20 ? - Τα του παρακολουθήματος 20? - Τα 20 + 300 μελλοντικού ορόφου (ως 'παρανομος ' μεν μελλοντικός όροφος που 'εκπληρώθηκε' δε) ? - κάνουν προσύμφωνο όπου αποδίδουν όπως νομίζουν την περίσσεια χιλιοστών και υπολογίζω επ'αυτής? ('ισως δύσκολο) οποιαδόποτε σκέψη ευπρόσδεκτη

Δεν ξέρω αν είμαι στο σωστό thread αλλά με το σκεπτικό ότι η Τ.Ζ. είναι συντελεστής για τον υπολογισμό προστίμου, ρωτώ, με μια πρόχειρη ματιά, το εξής: Το νέο ΦΕΚ μείωσης των ΤΖ (48/Β/2016) αφορά όπως λέει "τον προσδιορισμό της φορολογητέας αξίας των εντός σχεδίου πόλης ή ορίων οικισμού ακινήτων που μεταβιβάζονται με επαχθή αιτία ή αιτία θανάτου, δωρεά, γονική παροχή και περιλαμβάνονται στα αντίστοιχα βιβλία τιμών που τις συνοδεύουν,ως ακολούθως:" Η μείωση αφορά και τις δηλώσεις 4178? Επίσης γκανεμιά, αλλά την ίδια ημερομηνία με αυτήν δημοσίευσης του ΦΕΚ (20/1/2016) έκανα οριστική υπαγωγή δήλωσης με την παλιά ΤΖ!!! Αλλάζει αυτό??

Στην δεύτερη υ.δ. δεν είναι σωστά τα συνολικά τετραγωνικά .Είναι 20 τ.μ. παραπάνω από μία λάθος πράξη, που τελικά τα επιπλέον έχουν πληρωθεί . Στην κάτοψη υπογείου δεν εμφανίζεται χώρος αποθήκης ,ίσως λόγω του χαμηλού καθαρού ύψους 1.60 μ. Το θέμα είναι ότι το συνολικό εμβαδόν που μετράω στην αποτύπωση είναι 125 τ.μ και στην υ.δ. και πληρωμή έχουν υπολογίσει 130 τ.μ. Για αυτό σκεφτόμουν να δώσω την βεβαίωση.

Αναφορικά με την απόφαση της Ολομελείας του ΣτΕ Αθήνα, 20 Ιανουαρίου 2016 ΔΕΛΤΙΟ ΤΥΠΟΥ Αναφορικά με την απόφαση της Ολομελείας του ΣτΕ Με την υπ’ αριθ. 217/2016 απόφασή της, η Ολομέλεια του ΣτΕ ακύρωσε τις πράξεις του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας περί ανάκλησης των τεχνικών μελετών για τα υποέργα «Μεταλλευτικές Εγκαταστάσεις Σκουριών» και «Μεταλλευτικές Εγκαταστάσεις Ολυμπιάδας», λόγω μη εκπλήρωσης του όρου αυτών περί εκτέλεσης επιτόπιων ημιοβιομηχανικών δοκιμών της μεθόδου ακαριαίας τήξης (Flash Smelting) «επί τόπου του έργου». Με τη σημερινή απόφασή της, η Ολομέλεια του ΣτΕ δεν εξέτασε εκ νέου επί της ουσίας το ζήτημα της προσήκουσας ή μη εκπλήρωσης του όρου περί επιτόπιας ημιβιομηχανικής δοκιμής, αλλά θεώρησε ότι δεσμεύεται από τις σχετικές κρίσεις της υπ’ αριθ. 3191/2015 απόφασης του Ε’ Τμήματος με την οποία είχε ακυρωθεί η από 28..4.2015 απόφαση του τότε υπουργού και είχε αναπεμφθεί η υπόθεση στη Διοίκηση για νέα κρίση. Το υπουργείο, σεβόμενο πάντοτε τις αποφάσεις της Δικαιοσύνης, θα μελετήσει το σκεπτικό και της νέας απόφασης και θα κινηθεί αυστηρά με γνώμονα την προστασία του περιβάλλοντος, της υγείας και της ασφάλειας των κατοίκων και των εργαζομένων στο έργο και τη διασφάλιση του δημοσίου συμφέροντος. Ήταν άλλωστε αυτοί οι γνώμονες που υπαγόρευσαν όλες τις μέχρι σήμερα ενέργειές του σε σχέση με τη συγκεκριμένη υπόθεση. < Επιστροφή http://www.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=785&sni[524]=4096&language=el-GR

Αφού όμως έχουν πληρωθεί τα επί πλέον τετραγωνικά (λόγω αριθμητικού λάθους δηλ. πληρώσανε 20 τ.μ. επί πλέον) με τον 720/77 και έχω και τα αποδεικτικά πληρωμής. Νομίζω ότι είμαι καλυμμένος εκτός αν τα θεωρημένα σχέδια (που υπόκειται σε μελλοντικό έλεγχο) έχουν μεγαλύτερη ισχύ .

Καλημέρα σε όλους Μήπως έχει κάποιο πρόβλημα το σύστημα των αυθαιρέτων? Άλλαξα τα ΦΚ σε δήλωση σε υπαγωγή και πέραν του ότι βγάζει άλλα ποσά από αυτά που περιμένω, πάει και μου κάνει από μόνο του το πρόστιμο λοιπών παραβάσεων από 500, 1000 € (ΦΚ1 8 τμ κυριος χώρος, ΦΚ2 43 τμ βοηθητικός, 1 λοιπή) και αλλάζω τον βοηθητικό σε κύριο προσθέτοντας ανύψωση <20%. Γνωρίζει κανείς τίποτα?

Σωστό αυτό που λες, αλλά νομίζω και οι μισθωτοί πληρώνουν ποσοστό επί του μισθού τους. Δεν είπα να πληρώσουν και να ματώσουν όσοι έχουν, επειδή δεν έχω εγώ, απλά απορώ πως έχουν τόσοι πολλοί! Γιατί μη μου πεις πως βγαίνουν και φωνάζουν οι μη έχοντες, λυπάμαι δε θα σε πιστέψω. Γιατί αν όλοι αυτοί είναι μη έχοντες, θα κάναν την ίδια φασαρία και όταν τους ζήτησαν 3000€ το εξάμηνο. Και θυμώνω που τόσα χρόνια που δε θίγονταν, δε σήκωναν δάχτυλο για όσα γίνονταν. Και επαναλαμβάνω πως οι μισθωτοί (δημόσιοι και ιδιωτικοί) δίνουν εισφορές το 20% του μισθού τους νομίζω. Αν ισχύει αυτό, το μόνο δίκαιο είναι να δίνουμε το ίδιο ποσοστό, όποιο και αν είναι αυτό, λαμβανομένων πάντα βέβαια υπόψη και των υπολοίπων παραγόντων που επηρεάζουν το τελικό ποσό που μένει για βιοπορισμό, δηλαδή των φορολογικών συντελεστών και των υπολοίπων φορολογικών βαρών. Δηλαδή ίδιο ποσοστό εισφορών αλλά και ίδια φορολόγηση. Όχι δύο μέτρα και δύο σταθμά. Ξέρω όλοι τα ίδια λέμε, αλλά κάπου πρέπει να πούμε και τον πόνο μας και να μας καταλαβαίνουν...

Στο 5,7% "βλέπει" την παγκόσμια ανεργία για το 2017 ο Διεθνής Οργανισμός Εργασίας (ILO), χαμηλότερα δηλαδή από το 5,8% στο οποίο ανήλθε στην περίοδο 2014-2016, ωστόσο τα νούμερα δεν είναι τόσο αισιόδοξα και για την Ελλάδα. Σύμφωνα με τον ILO, η ανεργία θα μειωθεί χάρις στην δημιουργία νέων θέσεων εργασίας στην Ευρώπη και τις ΗΠΑ, και παρά τον ολοένα μεγαλύτερο πληθυσμό, κάτι που σημαίνει ότι πρακτικά οι άνεργοι θα είναι περισσότεροι, αλλά σε μικρότερο ποσοστό επί του παγκόσμιου πληθυσμού. Παράλληλα το ILO προέβλεψε ότι ο αριθμός των ανέργων θα ξεπεράσει τους 200 εκατ. για πρώτη φορά το 2017, ενώ το 2015 ανήλθε στους 197,1 εκατ. το 2015. Όπως μεταδίδει το Reuters, στις χτυπημένες από την κρίση οικονομίες όπως η Ελλάδα, η Πορτογαλία και η Ισπανία, τα επίπεδα της ανεργίας θα πέσουν κατά 2% συγκριτικά με το 2015, αλλά θα παραμείνουν πάνω από το 20% στην Ελλάδα και την Ισπανία. Πηγή: http://www.capital.g...-20-stin-ellada Click here to view the είδηση

Κατά το τροποποιημένο παράρτημα στους οριοθετημένους κάνεις έλεγχο συντελεστών με βάση όσα ίσχυαν πριν το ΠΔ/4-11-2011, δηλαδή με το ΠΔ/ 24-4-85 ΦΕΚ 181/Δ/85. Θα κοιτάξεις αν η αποθήκη είχε εκδοθεί με Σ.Δ επαγγελματικού χρήσης στην τότε άδεια και αν η αυθαίρετη χρήση προκαλεί έμμεσα αύξηση Σ.Δ. Στην τελευταία περίπτωση καταχωρείς και συντελεστή αλλαγής χρήσης (1.40) και τα οριζόμενα στο άρθρο 19 παρ. 5.

Καταρχάς θα πρέπει να του ζητήσεις τελευταίο Ε1 και Ε9. Εκεί θα δεις ποια κατοικία δηλώνει ως κύρια και τις λοιπές προϋποθέσεις του άρθρου 19 για το αν αυτή η κατοικία είναι και μοναδική.

Οριστικά στα χέρια των Κινέζων περνά πλέον το μεγαλύτερο λιμάνι της Ελλάδας και σε ποσοστό 67%, καθώς το ΤΑΙΠΕΔ έκανε δεκτή τη νέα προσφορά της Cosco που έφτασε τα 368,5 εκατ. ευρώ. Σύμφωνα με την επίσημη ανακοίνωση του ΤΑΙΠΕΔ: «Κατά τη σημερινή του συνεδρίαση, το Διοικητικό Συμβούλιο του ΤΑΙΠΕΔ έκανε αποδεκτή την από 20 Ιανουαρίου 2016 βελτιωτική προσφορά της Cosco Group (Hong Kong) Limited στο πλαίσιο της διαγωνιστικής διαδικασίας για την αξιοποίηση του 67% των μετοχών εκδόσεως της «Οργανισμός Λιμένος Πειραιώς Α.Ε.». Τo ΔΣ του ΤΑΙΠΕΔ ανακήρυξε την παραπάνω εταιρεία πλειοδότη και την κάλεσε να υποβάλει τα συμπληρωματικά δικαιολογητικά που απαιτούνται προκειμένου να ανακηρυχθεί «Προτιμώμενος Επενδυτής», σύμφωνα με τους όρους του διαγωνισμού. Η Cosco Group (Hong Kong) Limited, ανταποκρινόμενη στο αίτημα του ΤΑΙΠΕΔ, κατέθεσε σήμερα βελτιωτική δεσμευτική προσφορά για την απόκτηση του 67% της εταιρείας ΟΛΠ ΑΕ, προσφέροντας τίμημα 22 ευρώ ανά μετοχή, ήτοι 368,5 εκατ. ευρώ για το ποσοστό του 67%». Πηγή: http://www.thepressp...kei-pleon-o-OLP Click here to view the είδηση

Δημοσιεύθηκε στις : [ 19-01-2016 ] Αρ. πρωτ.: ΔΕΑΦ Α 1007305 ΕΞ 2016/19.1.2016 Φορολογική μεταχείριση εισοδήματος από τεχνικά έργα που αποκτούν μετά την 01.01.2014 τεχνικές επιχειρήσεις που προσδιόριζαν τεκμαρτά τα κέρδη τους για αναληφθέντα έργα μέχρι την 31.12.2006 με βάση τις διατάξεις του ν.2238/1994 (πρώην Κ.Φ.Ε.) (Φορολογική μεταχείριση εισοδήματος από τεχνικά έργα που αποκτούν μετά την 01.01.2014 τεχνικές επιχειρήσεις που προσδιόριζαν τεκμαρτά τα κέρδη τους για αναληφθέντα έργα μέχρι την 31.12.2006 με βάση τις διατάξεις του ν.2238/1994 (πρώην Κ.Φ.Ε.)) Κατηγορία: Φορολογία Εισοδήματος Αθήνα, 19 Ιανουαρίου 2016 Αρ. Πρωτ. ΔΕΑΦ Α 1007305 ΕΞ 2016 ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΓΕΝΙΚΗ ΓΡΑΜΜΑΤΕΙΑ ΔΗΜΟΣΙΩΝ ΕΣΟΔΩΝ ΓΕΝΙΚΗ Δ/ΝΣΗ ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΗΣ ΔΙΟΙΚΗΣΗΣ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΕΦΑΡΜΟΓΗΣ ΑΜΕΣΗΣ ΦΟΡΟΛΟΓΙΑΣ ΤΜΗΜΑΤΑ: Α' - Β' Ταχ. Δ/νση: Καρ. Σερβίας 10 Ταχ. Κώδ.: 101 84 ΑΘΗΝΑ Πληροφορίες: Β. Δασουράς, Μ. Δράγκου Τηλέφωνο: 210 - 33.75.314-5, 311 ΦΑΞ: 210 - 33.75.001 ΘΕΜΑ: Φορολογική μεταχείριση εισοδήματος από τεχνικά έργα που αποκτούν μετά την 01.01.2014 τεχνικές επιχειρήσεις που προσδιόριζαν τεκμαρτά τα κέρδη τους για αναληφθέντα έργα μέχρι την 31.12.2006 με βάση τις διατάξεις του ν.2238/1994 (πρώην Κ.Φ.Ε.). Με αφορμή ερωτήματα που έχουν υποβληθεί στην υπηρεσία μας, αναφορικά με το πιο πάνω θέμα, σας γνωρίζουμε τα ακόλουθα: 1. Σύμφωνα με τις διατάξεις της παρ. 13 του άρθρου 26 του ν.4223/2013, με τις οποίες προστέθηκε παράγραφος στο άρθρο 72 του ν. 4172/2013, οι διατάξεις του Κώδικα (νέος Κ.Φ.Ε.) για τον προσδιορισμό του φορολογητέου εισοδήματος από επιχειρηματική δραστηριότητα των οικοδομικών επιχειρήσεων εφαρμόζονται για ακίνητα για τα οποία η άδεια κατασκευής έχει εκδοθεί ή αναθεωρηθεί από την 1.1.2006 και μετά. 2. Επίσης, με τις διατάξεις 11 του ίδιου άρθρου και νόμου, με τις οποίες επίσης προστέθηκε παράγραφος στο άρθρο 72 του ν. 4172/2013, ορίζεται ότι από την έναρξη ισχύος του ν.4172/2013 παύουν να ισχύουν οι διατάξεις του ν.2238/1994, συμπεριλαμβανομένων και όλων των κανονιστικών πράξεων και εγκυκλίων που έχουν εκδοθεί κατ' εξουσιοδότηση αυτού του νόμου. 3. Με βάση τις διατάξεις του άρθρου 34 του ν.2238/1994, τα καθαρά κέρδη των ατομικών επιχειρήσεων και των υπόχρεων της παρ. 4 του άρθρου 2 του νόμου αυτού (πλην κοινοπραξιών στις οποίες συμμετέχουν νομικά πρόσωπα του άρθρου 101) που ασχολούνταν με την κατασκευή δημόσιων ή ιδιωτικών τεχνικών έργων, προσδιορίζονταν με τεκμαρτό τρόπο για τα τεχνικά έργα των οποίων η αρχική σύμβαση ανάληψης υπεγράφη μέχρι 31.12.2006, ενώ για τα τεχνικά έργα των οποίων η σύμβαση ανάληψης υπεγράφη μετά την 1.1.2007, με λογιστικό τρόπο. 4. Οι διατάξεις του άρθρου 34 του ν.2238/1994 έχουν πάψει να ισχύουν για εισοδήματα που αποκτώνται στα φορολογικά έτη που αρχίζουν από την 1.1.2014 και μετά και περαιτέρω για τις τεχνικές επιχειρήσεις δεν υφίσταται μεταβατική διάταξη, όπως αυτή που αφορά περιοριστικά τις οικοδομικές επιχειρήσεις, δηλαδή τις επιχειρήσεις ανέγερσης και πώλησης οικοδομών (παράγραφος 1 του παρόντος). 5. Κατόπιν των ανωτέρω, οι ατομικές επιχειρήσεις (φυσικά πρόσωπα που ασκούν επιχειρηματική δραστηριότητα), καθώς και τα πρόσωπα της περ. β' του άρθρου 45 του ν.4172/2013 (Ο.Ε., Ε.Ε. κ.λπ.) και της περ. στ' του ιδίου άρθρου και νόμου (κοινοπραξίες) στα οποία δεν συμμετέχει νομικό πρόσωπο της παρ.1 του άρθρου 101 του ν.2238/1994 (πρώην Κ.Φ.Ε.), όταν αποκτούν εισόδημα από τεχνικά έργα μετά την 1.1.2014, ημερομηνία εφαρμογής των διατάξεων του νέου Κώδικα Φορολογίας Εισοδήματος (ν.4172/2013), ανεξάρτητα της ημερομηνίας υπογραφής της σύμβασης, προσδιορίζουν το εισόδημα αυτό σε κάθε περίπτωση λογιστικά. Τέλος, για την εξαγωγή του λογιστικού αποτελέσματος, στις περιπτώσεις αυτές, γίνεται δεκτό, κατ' ανάλογη εφαρμογή όσων εφαρμόζονται για τις οικοδομικές επιχειρήσεις (ΠΟΛ.1113/2.6.2015 και ΠΟΛ.1097/28.4.2015 εγκύκλιοι), οι δαπάνες που αφορούν εισοδήματα από τεχνικά έργα τα οποία θα φορολογηθούν από 1.1.2014 και μετά, να λαμβάνονται υπόψη στις περιπτώσεις που αυτές πραγματοποιήθηκαν και καταχωρήθηκαν σε προγενέστερα έτη. Ακριβές Αντίγραφο Ο Προϊστάμενος του Αυτοτελούς Τμήματος Διοίκησης Ο ΠΡΟΪΣΤΑΜΕΝΟΣ ΤΗΣ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗΣ Ευθύμιος Σαΐτης Πηγή: http://www.taxheaven.gr Δείτε περισσότερα http://www.taxheaven.gr/laws/circular/view/id/22702 © Taxheaven

Σε γήπεδο επιφάνειας 15 στρεμμάτων με ΣΔ= 0,2 και κάλυψη =20% υπάρχει αυθαίρετη πισίνα 200μ2 . Στο γήπεδο υπάρχει ξενοδοχείο . Για την πισίνα θέλουμε να εκδώσουμε οικοδομική άδεια νομιμοποίησης. Από όλες τις αναφορές που διάβασα, η πισίνα σίγουρα : - δεν μετράει σε Σ.Δ. - δεν μετράει σε Κάλυψη. Σύμφωνα με το άρθρο 17 του ΝΟΚ τι έλεγχο πρέπει να κάνω ως προς τη φύτευση , ώστε να βρω την επιφάνεια που μπορεί να καταλαμβάνει η πισίνα?