Αναζήτηση στην κοινότητα

Καλησπέρα! Για την χορήγηση έγκρισης εργασιών μικρής κλίμακας για νομιμοποίηση υφιστάμενης περίφραξης με συρματόπλεγμα σε εκτός σχεδίου περιοχή (παρ. 8 του άρ. 20 του ν.4258), απαιτείται έκδοση πράξης χαρακτηρισμού από το αρμόδιο δασαρχείο. Το πρόβλημα που αντιμετώπισα σήμερα στην πολεοδομία σήμερα ήταν το εξής: επειδή η πράξη χαρακτηρισμού η οποία αναφέρει ότι μέρος του αποτερματισμένου αγρού είναι ιδιωτικό δάσος, θα πρέπει να μετακινήσω την περίφραξη στα όρια της μη δασικής έκτασης... Στο δασαρχείο που πήγα μου είπαν ότι δεν είναι αρμόδιοι για να μου χορηγήσουν έγκριση-βεβαίωση ότι μπορώ να περιφράξω το ιδιωτικό δάσος, παρά να μου δώσουν βεβαίωση ότι είναι ιδιοκτησία, βεβαίωση η οποία δεν πείθει την πολεοδομία όπως κατάλαβα από τους υπαλλήλους του δασαρχείου οι οποίοι μίλησαν τηλεφωνικά με την πολεδομία... Τι μπορώ να κάνω σε αυτή την περίπτωση; Υπάρχει πολεοδομική ή δασική νομοθεσία που να αναφέρει το δικαίωμα περίφραξης ιδιωτικού δάσους ή μη; Ευχαριστώ!

Η χορήγηση βεβαίωσης σου δίνει κάποιες αποκλίσεις μέχρι 2% και μέγιστο τα 20% σε σχέση με τις εγκεκριμένες διαστάσεις του διαμερίσματος και 2% μέχρι 8 τ.μ όσο αφορά την επιφάνεια. Στη δική σου περίπτωση δες μήπως υπάγεσαι στο ιστ κατηγορία 3

1.οχι 2.απο 20 Οκτωβρίου

Ερώτηση για όποιον γνωρίζει από προσωπική εμπειρία: Σε περίπτωση εκπρόθεσμης πληρωμής και κατάθεσης του παραβόλου ανανέωσης των 100 ευρώ ( π.χ. λήγει ο χρόνος στις 20 Σεπτέμβρη κι εγώ το πληρώσω & καταθέσω στις 20 Οκτωβρίου): 1) Υπάρχει περίπτωση ανάκλησης της άδειας και μη δυνατότητα ανανέωσης; 2) αν όχι, ο χρόνος της ανανέωσης αρχίζει να μετρά από τις 20 Σεπτέμβρη (που έληξε το προηγούμενο έτος) ή από τις 20 Οκτωβρίου που πλήρωσα και κατέθεσα το παράβολο ανανεώσης;

Να περιγράψω τι εννοώ με την έννοια φούσκα , όπως αυτή έχει περάσει από τα ΜΜΕ στον κόσμο . Ειπώθηκε λοιπόν ότι επειδή οι τράπεζες έδιναν αφειδώς δάνεια , χτίστηκαν πάρα πολλά σπίτια που δεν χρειαζόμαστε και έτσι ήρθε η κρίση . Δηλαδή ότι εμείς οι περί την οικοδομή , επαγγελματίες , είμασταν τόσο κακοί στην δουλειά μας που κάναμε απίστευτα λάθη . Αυτά όμως τα απίστευτα ψέμματα , αποδομούνται πλήρως από τα στοιχεία . Ετσι ξαναθυμίζω τα βασικά . Μέχρι το 1997 δεν υπήρχε τραπεζικός δανεισμός στον χώρο . Τα δανεικά ήταν σε λογικά νούμερα , δηλαδή μέχρι το 60 % της εμπορικής αξίας μέχρι το 2002 . Υπήρξε άκρατος δανεισμός , χωρίς κανένα έλεγχο από τις τράπεζες στο διάστημα 2002-2008 . Μηδενίστηκε ο δανεισμός από το 2008 και μετά . Δηλαδή μέχρι τώρα έχουμε απίστευτες γελοιότητες από την ΤτΕ , το ΥΠΟΙΚ και τις τράπεζες . Επόμενη γελοιότητα του ΥΠΟΙΚ ήταν που το 2005 αποφάσισε μετά από αναβολές 20 ετών να βάλει ξαφνικά τον ΦΠΑ στην οικοδομή , χωρίς να δώσει χρόνο προσαρμογής . Επόμενη γελοιότητα αφορά το ΥΠΕΚΑ και το ΤΕΕ που 40 χρόνια τώρα δεν φτιάχνουν το ΜΗΚΙΕ , με αποτέλεσμα ο χώρος να λυμαίνεται από ευκαιριακούς , όποτε θεωρηθεί ότι πάει καλά . Αλλη μία γελοιότητα ήταν το ΙΚΑ και οι συνδικαλιστές οικοδόμοι που πήγαν τα ένσημα από 50- 95 € , ώστε να πάρουν και αυτοί το κάτι τις τους . Παρ' όλα όμως αυτά , η φούσκα που περιγράφουν αφορά μόλις 7 % παραπάνω σπίτια στην δεκαετία , αριθμητικά 30000 και ετησίως 3000 , ενώ βέβαια μιλάμε ότι κάθε χρόνο 800-1000 οικογένειες στην χώρα έφτιαχναν περισσότερα σπίτια από το 90 . Ας πάμε τώρα στις αξίες . Οι Αμερικάνοι λένε , τρία πράγματα καθορίζουν την αξία του κτίσματος . Location , location , location . Οταν λοιπόν η τοποθεσία είναι είδος εν ανεπαρκεία , τότε έχεις το πρώτο θέμα γιά αύξηση της τιμής . Να θυμίσω ότι στην Καλαμαριά η αντιπαροχή είχε φτάσει όπως άκουγα από φίλους της περιοχής το 67 % , γιατί τα ελεύθερα οικόπεδα ήταν μονοψήφιος αριθμός . Αντίθετα την ίδια εποχή , σε επίσκεψη μου στο Μόναχο , έβλεπα ότι μόλις 8 χλμ από το κέντρο της πόλης , χτιζόταν συγκρότημα κατοικιών , με την ονομασία "Ο Εκατομμυριούχος" , γιατί έφτιαχναν σπίτια συνολικού εμβαδού , 1.000.000 τμ ., αλλά σε άπειρη γη μηδενικής φυσικής θέας και μηδενικής διαφοροποίησης , από χιλιάδες άλλα στρέμματα που βρίσκονταν στην ίδια ακτίνα περιμετρικά της πόλης , κάτι που στην Ελλάδα είναι αδύνατο να γίνει , εκτός αν μιλάμε γιά πόλεις σε κάμπους , όπως Λάρισα , Τρίκαλα , Καρδίτσα κλπ . Η αξία λοιπόν της γης καθόρισε τα πάντα σε μεγάλο βαθμό . Το δεύτερο σημείο που ώθησε πολλούς να εμπλακούν στον χώρο , ήταν η επιβολή του ΦΠΑ που έβγαλε χιλιάδες άδειες αντιπαροχής , γιά να γλυτώσουν τον ΦΠΑ οι οικοπεδούχοι . Ολα αυτά έδωσαν την στρεβλή εικόνα της δεκαετίας , αλλά θα δώσουν και την στρεβλή εικόνα της επόμενης δεκαετίας , αφού πέρασαν 4 χρόνια χωρίς να ξεκινήσει καμμία οικοδομή και οι πωλήσεις είναι ανύπαρκτες . Οπως όμως βλέπουμε ιστορικά πάντα υπάρχουν ανάγκες και αυτές είναι τώρα πιεσμένες ως ένα συμπιεσμένο ελατήριο . Ανάλογα γεγονότα σε μικρότερη όμως έκταση , είχαμε την περίοδο 1990-1994 , όπου η οικουμενική του 1990 κατάργησε τα επιδοτούμενα δάνεια πρώτης κατοικίας και τα επιτόκια του 25 % έκαναν ασύμφορη την δανειοδότηση . Ετσι οι τιμές έπεσαν σε πραγματικές αποπληθωρισμένες αξίες περίπου 30 % και αυξήθηκαν απότομα μετά το 1994 .

εδω θα μου επιτρεπεις να διαφωνησω, οσοι ειναι στο εξωτερικο ειναι οντως πολυ καλοι απο Ελληνικα Ιδρυματα, αλλα συνεκρινε το ποσοστο αυτο με το ολικο αποφοιτους του εσωτερικου. 10 -20 καλοι θα βρουνε δρομο εξω αλλα ο μεσος ορος ειναι μετριοτητα. Και στο λεω με καθε βεβαιοτητα σε ευρος πολλων ειδικοτητων που συναντω εδω, υπαρχουν 1-2 που ξεχωριζουν μετα απλα μιλαμε για μετριοτητες.

υπερκοστολόγηση μόνος σου το έγραψες, κατακόρυφη άνοδος κόστους γης, άνοδος υλικών κλπ και φτάσαμε το 20% των προσφερομένων κατοικίων να μπορεί πραγματικά να το αγοράσει (όχι δηλαδή με 80% χρηματοδότηση) λιγότερο από το 5% των ελλήνων και οι περισσότεροι εξ αυτών με σοβαρή δανειοδότηση. πολλοί φταίνε για αυτό , αλλα δεν αναιρεί το γεγονός οτι μιλάγαμε για φούσκα - για σκάνδαλο. το ότι δεν βάζανε όλοι κατασκευαστές καπέλο επιπλέον στο συνολικό κόστος ("ποιοτική κατασκευή" "ονομαστού κατασκευαστή") δεν αναιρει το γεγονός οτι η τιμή ανα τετραγωνικό ξεπερνούσε κατα πολύ την πραγματικη αγοραστική ικανότητα του πελάτη. πιστεύεις οτι αν δεν σπρώχνανε χρήμα οι τράπεζες με τον παράλογο τρόπο που το κάνανε θα φτάνανε οι τιμές των ακινήτων εκεί που φτάσανε το 07? (και κατεπέκταση το κόστος γης, υλικών κλπ?) άντε αν το θέλεις διαφορετικά η φούσκα των ακινήτων ήταν αποτέλεσμα της επιτηδευμένης διαστρέβλωσης της πραγματικής αγοραστικής ικανότητας του έλληνα απο τον έντονο τραπεζικό δανεισμό. ήταν όμως φούσκα. τώρα για κάτι άλλους πονηρούς τραπεζάνθρωπους που λένε ότι τάχα μου απο το 15 και μετά θα ανέβουν οι τιμές των ακινήτων (γιατί ώς διαμαγείας θα αποκτήσουμε λεφτά με το τσουβάλι ) εδώ θα είμαστε και θα γελάμε. η ζημιά έχει τόσο βάθος που για να κινηθεί η αγορά ακινήτων (δηλαδή κρατάω τις τιμές, οχι ανεβάζω) θα περάσουν ακόμα 3-4 χρόνια (και πάλι εδώ θα μαστε)

Τελικά το ότι είσαι μηχανολόγος και όχι οικοδομικός παίζει ρόλο . Μπλέκεις πάλι με τους οικονομολόγους και θεωρίες και μακροοικονομικές φιλοσοφίες . Δεν υπήρξε υπερκοστολόγηση στις νεόδμητες κατοικίες . Ολα αυτά τα χρόνια η μείωση της δομήσιμης επιφάνειας , η αργή επέκταση των σχεδίων πόλης , οδήγησαν στην μεγάλη μείωση της διαθέσιμης δομήσιμης γης , με αποτέλεσμα η μειωμένη προσφορά να ανεβάσει τις τιμές πώλησης και τα ποσοστά αντιπαροχής των οικοπέδων . Δηλαδή όταν σε μιά δεκαετία (1995-2005) , η αντιπαροχή πήγε από το 35 στο 55 % είχαμε αύξηση του κόστους της γής 60 % σε σταθερές τιμές . Ακόμη η αγορά ακινήτων είναι πολύ ανταγωνιστική και ανοιχτή σε όλους , αφού δεν έγινε ποτέ το ΜΗΚΙΕ και έτσι κάθε φραγκάτος αυτοκινητάς , πλοιοκτήτης , ξενοδόχος , δημόσιος υπάλληλος , έμπορος , τραπεζικός , καθηγητής , δεκοτζής , στρατιωτικός -πραγματικές περιπτώσεις όλοι- και κάθε άλλος πικραμένος η μη , ἐκανε τον κατασκευαστή , ιδιαίτερα τα χρόνια μετά το 1999 , κάποιοι με τα λεφτά που έβγαλαν από το χρηματιστήριο . Ετσι όλοι αυτοί μαζί με τους κατ΄ επάγγελμα κατασκευαστές , είχαν να διαγκωνιστούν γιά τα ελάχιστα οικόπεδα που υπήρχαν , τον ΦΠΑ που επί 20 χρόνια όλο έμπαινε και ξαφνικά μπήκε το 2005 , αλλά και να αντιμετωπίσουν φαινόμενα αισχροκέρδειας από τα υλικά , το ΙΚΑ και τους μαστόρους με φαινόμενα που τα τούβλα ακρίβηναν σε 20 μέρες , από τον Μάιο έως τον Ιούνιο του 2006 , 75 % , και το μεροκάματο και ένσημο έφτασαν τα 200 € , ποσά που μόνο κιμπάρηδες πονηρούληδες έδιναν σε επαγγελματίες συνοδούς Το αποτέλεσμα ήταν η συνεχής αύξηση των τιμών , πράγμα που γιά τους επαγγελματίες δεν ήταν καλό , αφού μείωνε τους δυνητικούς πελάτες , αλλά και απομυζούσε όποια υπεραξία κέρδιζαν από κάθε κατασκευή , μιά και την πλήρωναν στον επόμενο οικοπεδούχο και στο αυξημένο κόστος . Να συμφωνήσω μαζί σου ότι τα ακίνητα ήταν μέρος της γενικότερης Ελληνικής φούσκας , αλλά αυτό σε καμμιά περίπτωση δεν δικαιολογεί τις αθλιότητες των κλεφτών και προδοτών και των τσιρακίων τους , αφού το συνολικό χρέος της χώρας το 2008 , ήταν μέσα στα 2-3 καλύτερα του ΟΟΣΑ .

Πριν λίγο έστειλα την επιστολή στους αρμόδιους φορείς και την αναφορά στο Συνήγορο του Πολίτη. Σας αντιγράφω και τα δύο κείμενα. Επιστολή: "Κοιν.: Υπουργείο Εργασίας, Κοινωνικής Ασφάλισης και Πρόνοιας, Υπουργείο Εσωτερικών, Υπουργείο Διοικητικής Μεταρρύθμισης και Ηλεκτρονικής Διακυβέρνησης, Υπουργείο Οικονομικών, Υπουργείο Ανάπτυξης και Ανταγωνιστικότητας, Υπουργείο Παιδείας και Θρησκευμάτων, Ο.Α.Ε.Δ., Ε.Τ.Α.Α. - Τ.Σ.Μ.Ε.Δ.Ε. (Κλάδος Μηχανικών), Ι.Κ.Α., Τ.Ε.Ε. Αξιότιμοι Κύριοι, εκ μέρους όλων των ασφαλισμένων Διπλωματούχων Μηχανικών που απασχολήθηκαν στο πρόγραμμα κοινωφελούς εργασίας του Ο.Α.Ε.Δ. απευθυνόμαστε σε εσάς για να ζητήσουμε την πλήρη διευκρίνιση της διαδικασίας που θα ακολουθηθεί για την καταβολή των απαραίτητων εισφορών μας στο Ε.Τ.Α.Α. - Τ.Σ.Μ.Ε.Δ.Ε. ως το αποκλειστικά αρμόδιο ασφαλιστικό ταμείο για τους Διπλωματούχους Μηχανικούς. Ζητούμε τη γνωστοποίηση, ως οφείλεται, της διαδικασίας συμψηφισμού των εισφορών που λανθασμένα καταβλήθηκαν στο Ι.Κ.Α και την ενημέρωσή μας για το ύψος των ποσών αυτών καθώς υπάρχει μεγάλη παρανόηση για το ποιο ποσό καλύπτεται από το πρόγραμμα. Στη βάση αυτή, προκύπτουν τα παρακάτω ερωτήματα: 1. Ο συμψηφισμός των εισφορών αυτών δε πρέπει να γίνει συνολικά (εργοδοτικές και ασφαλισμένου); 2. Ποιο το νόημα να αναγκάζονται οι ασφαλισμένοι μηχανικοί να προσφεύγουν στο Ι.Κ.Α. για επιστροφή εισφορών αφού η διαδικασία είναι εσωτερική όπως μας είχαν πληροφορήσει από τα κατά τόπους γραφεία του Ε.Τ.Α.Α. - Τ.Σ.Μ.Ε.Δ.Ε; 3. Ποια είναι η διαδικασία επιστροφής των εργοδοτικών εισφορών από το Ι.Κ.Α. στο Ε.Τ.Α.Α. - Τ.Σ.Μ.Ε.Δ.Ε. αφού όσοι ασφαλισμένοι μηχανικοί απευθύνθηκαν στο Ι.Κ.Α. για επιστροφή εισφορών έλαβαν πίσω ένα μικρό ποσό (350 ευρώ) και για τους 5 μήνες εργασίας τους. Είναι αυτό το ποσό οι εισφορές του εργαζομένου μόνο και για αυτό του επιστρέφονται μόνο αυτές; 4. Η Δημόσια Πρόσκληση του προγράμματος κοινωφελούς απασχόλησης του Ο.Α.Ε.Δ. ανέφερε ανώτατο ποσό ασφαλιστικών εισφορών 258 ευρώ το μήνα. Το ποσό αυτό δεν θα έπρεπε να δοθεί με τη μορφή εισφορών στο Ε.Τ.Α.Α. - Τ.Σ.Μ.Ε.Δ.Ε. και να καλυφθεί η όποια διαφορά από τους ασφαλισμένους; Να σημειωθεί ότι σε περίπτωση νεοασφαλισμένων το προαναφερθέν ποσό υπερκαλύπτει τις μηνιαίες εισφορές τους στο ταμείο. 5. Ποιες είναι οι κινήσεις του Ε.Τ.Α.Α. - Τ.Σ.Μ.Ε.Δ.Ε. προς τη συγκεκριμένη κατηγορία ασφαλισμένων που, χωρίς δική τους υπαιτιότητα, βρίσκονται εγκλωβισμένοι σε μια τέτοια κατάσταση και θα βρεθούν με προσαυξήσεις λόγω εκπρόθεσμης καταβολής εισφορών που ενώ έγιναν ως κρατήσεις δεν καταβλήθηκαν εγκαίρως ως εισφορές; Θα υπάρξει κατανόηση; 6. Πως προτίθεται το Τ.Ε.Ε. να συνδράμει τα μέλη του που βρίσκονται ενώπιον του προβλήματος αυτού; Ζητούμε απαντήσεις από καθέναν από εσάς, προφανώς, για το πεδίο ευθύνης σας και μόνο. Εδώ και πάνω από 6 μήνες υφιστάμεθα ταλαιπωρία σχετικά με το ζήτημα αυτό και στο τέλος βρισκόμαστε να χρωστάμε ποσά για τα οποία μας έγιναν κρατήσεις και, εν πάσει περιπτώσει, ποσά τα οποία ποτέ δε λάβαμε, νομίμως ή ατύπως, για να καταθέσουμε ως ασφαλιστικές εισφορές. Ήμασταν, νόμιμα εργαζόμενοι στο Ελληνικό Δημόσιο, υπογράψαμε συμβάσεις εργασίας και κληθήκαμε, το μόνο παράνομο, να ασφαλιστούμε και στο Ι.Κ.Α. για να προχωρήσει η διαδικασία πρόσληψής μας. Τα ποσά που λάβαμε ως μισθούς καλούμαστε τώρα να τα καταβάλουμε ως ασφαλιστικές εισφορές ελευθέρων επαγγελματιών. Με την επιφύλαξη πάντων των δικαιωμάτων μας, ζητούμε την άμεση διευθέτηση του ζητήματος και την απαλλαγή μας από οικονομικά βάρη που ποτέ δεν αναλάβαμε αφού ήμασταν μισθωτοί και όχι ελεύθεροι επαγγελματίες τους 5 αυτούς μήνες. Με εκτίμηση, (ονόματα)" Και η αναφορά στο Συνήγορο του Πολίτη: "Σχετικά με το ζήτημα που είχε απασχολήσει την υπ' αριθμόν 201403063909 αναφορά μου, ξαναθέτω υπόψιν σας μια νέα πτυχή του ζητήματος. Ενώ αποφασίστηκε με το νόμο 4255/2014, άρθρο 20, παρ. 5 η μεταφορά των ασφαλιστικών μας εισφορών από το Ι.Κ.Α. στο Ε.Τ.Α.Α. - Τ.Σ.Μ.Ε.Δ.Ε., μας ζητείται από το δεύτερο να καταβάλουμε πλήρως τις εισφορές ελεύθερου επαγγελματία για όλη τη διάρκεια του πενταμήνου εργασίας μας ενώ έχουμε δεχθεί κρατήσεις οι οποίες και καταβλήθηκαν στο Ι.Κ.Α. Καλούμαστε, δηλαδή, να πληρώσουμε από την τσέπη μας και τους καθαρούς από εισφορές μισθούς που λάβαμε εισφορές για τις οποίες ποτέ δε μας δόθηκαν χρήματα που έπρεπε να καταβληθούν για αυτές Ζητούμε από εσάς να διερευνήσετε το ζήτημα καθώς από 01/09, όπως μας ενημέρωσαν, από το Ε.Τ.Α.Α. - Τ.Σ.Μ.Ε.Δ.Ε. οι μη καταβληθείσες εισβολές μας θα υποστούν προσαυξήσεις, κάτι για το οποίο εμείς ουδόλως ευθυνόμαστε. Σας επισυνάπτω επιστολή που αποστείλαμε σε όλους τους αρμόδιους φορείς κάποιοι από τους συναδέλφους που εργαστήκαμε σε αυτά τα προγράμματα. Σχετικά έγγραφα έχουν επισυναφθεί και στη προηγούμενη αναφορά μου." Αυτά από εμένα. Αναμένουμε τις όποιες απαντήσεις.

έτσι όπως το θέτεις δεν έχει καμία λογική αλλά ο νικοστρι το έθεσε διαφορετικά. αν θέλεις 2κυβικα γιατι να τα θέλεις σε μια ώρα απαραίτητα και όχι σε 4 λεπτά πχ? και βασικά μας λείπει το ολικό ύψος της αντλίας. η γεώτρηση είναι δηλαδή 100 μέτρα, το ύψος που απομένει στην αντλία πόσο έιναι? αν πχ στην επιφάνεια έχεις 4 bar και προσθέσεις την αντίσταση του κυκλώματος άρδευσης είναι πολύ πιθανό η παροχή να μεταβληθεί αρκετά προς τα κάτω (πχ 20-25 κυβικά την ώρα ) και η αντλία απλά να δουλέψει 5-6 λεπτά συνεχόμενα.

Οι απογραφές που βλέπω και εγώ έχουν κάποια αλλαγή το 2011 , αφού Προσωπικά εμας και όλη την πολυκατοικία πληθυσμού κοντά 30 άτομα , δεν μας απέγραψαν το 2011 , σε αντίθεση με τις προηγούμενες φορές , όπου έμενα σε άλλα σπίτια . Δίνουν 9,7 το 81 και 11,3 το 2011 , δηλαδή 116 % . Οτι στηρίζει το σπίτι του το δελτίο είναι προφανές . Το τι συμβαίνει σήμερα με τα δάνεια , είναι αποτέλεσμα των κυβερνητικών πρακτικών και όχι επενδυτικών επιλογών των δανειοληπτών . Τον πληθωρισμό σας τον είπα . 25 % από το 1980 μέχρι το 1995 και μετά μειώνεται . Κωνσταντίνε , δεν θυμώνω εύκολα , οπότε μην ανησυχείς . Δεν είναι φωνές , είναι επισημάνσεις που συνήθως μας διαφεύγουν και ενίοτε αποκρύπτονται από τα μέσα . Το ποσοστό συμμετοχής της οικοδομής στο ΑΕΠ άμεσα ήταν σχετικά χαμηλό , διαχρονικά γύρω στο 8 % . Υπήρχε όμως και η συμμετοχή των υποστηρικτηκών στην οικοδομή δραστηριοτήτων , οι οποίες είχαν ένα βασικό σημείο πωλήσεων μέσα στην χώρα που τους έδινε και δυνατότητες γιά εξαγωγές . Ετσι το σύνολο ίσως πλησίαζε το 20 % , αλλά αυτό δεν ήταν στοιχείο της οικοδομής . Γιά την αύξηση του πληθυσμού λόγω αύξησης του μέσου όρου ζωής , συμφωνώ . Ανάγκες όμως είχαν και έχουν όλοι . Δεν σημαίνουν αυτά ότι έχουμε ανάγκες νέων οικοδομών , χωρίς να αντικαταστήσουμε τις παλιές . Εχουμε προφανώς σε παραθεριστικές περιοχές και σε περιπτώσεις επιστροφής από τα αστικά κέντρα στην επαρχία . Καμμιά φορά έχω ένταση , γιατί έχω φίλους τραπεζικούς και εκεί γίνεται ο κακός χαμός , αφού όλοι τραγουδάνε την ίδια κασσετούλα και βέβαια δεν έχουν και πραγματική γνώση του θέματος . Αλλά η αύξηση 7 % μεταξύ των δύο δεκαετιών , ρίχνει το παραμύθι περί φούσκας και περί στήριξης της οικοδομής από τις τράπεζες .

τελικα το μονο "κερδος" απο ολη αυτη την ιστορια.. .ειναι οτι προστεθηκε και ενα ποινολογιο με προστιμα, σε βαρος οσων δεν γραφουν "σωστα" τα στοιχεια των ακινητων τους... ΥΠΟΙΚ: Οι 7 βελτιώσεις του νέου ΕΝΦΙΑ Το Υπουργείο Οικονομικών εξέδωσε ανακοίνωση με την οποία αναφέρεται στις βελτιώσεις του ΕΝΦΙΑ, που ψηφίστηκαν χθες, ενώ αναφέρει ότι στο μέλλον θα "υπάρξουν" και "νέες βελτιώσεις" Δείτε τι ακριβώς αναφέρει: "Η διεύρυνση της φορολογικής βάσης και η σαφής επιδίωξη να μοιραστεί το ίδιο βάρος σε περισσότερους φορολογούμενους είναι τα δύο βασικά στοιχεία του Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων, μετά και την υπερψήφιση της τροπολογίας σήμερα στη Βουλή. Μία φορολογική αλλαγή τεράστιας έκτασης, στην πρώτη της εφαρμογή, παρουσίασε λάθη και στρεβλώσεις που αποκαταστάθηκαν. Πρέπει ωστόσο να κρατήσουμε ότι έχουμε πλέον ένα ολοκληρωμένο σύστημα καταγραφής της ακίνητης περιουσίας που δεν υπήρχε. Σημειώνεται πάντως ότι με τον ΕΝΦΙΑ η επιβάρυνση στα αστικά, ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα σε σύγκριση με το ΕΕΤΑ του 2013 έχει μειωθεί μέσο όρο κατά 20%. Είναι βέβαιο ότι μετά την πρώτη εφαρμογή και επαναξιολόγηση θα υπάρξουν νέες βελτιώσεις. Η μείωση των φορολογικών επιβαρύνσεων χωρίς να διακυβεύεται η δημοσιονομική ισορροπία, σε συνδυασμό με την επίτευξη φορολογικής συνέπειας αλλά και θετικών ρυθμών ανάπτυξης, αποτελεί άλλωστε στρατηγική επιλογή της κυβέρνησης. Οι πιο σημαντικές βελτιώσεις, είναι οι εξής: 1) Στις περιοχές εκτός συστήματος Αντικειμενικού Προσδιορισμού Αξίας Ακινήτων (ΑΠΑΑ) λαμβάνεται υπόψη η ευνοϊκότερη τιμή για τον φορολογούμενο, ανάμεσα στο 2013 και το 2014. Η παρέμβαση αυτή μειώνει σημαντικά τη φορολογική επιβάρυνση για 1,2 εκ. φορολογούμενους .[*] 2) Προβλέπεται μείωση κατά 20% στο φόρο (κύριο και συμπληρωματικό) στα φυσικά πρόσωπα που είναι κάτοχοι αποπερατωμένων αλλά κενών και μη ηλεκτροδοτούμενων κατοικιών και επαγγελματικών στεγών καθ όλη τη διάρκεια του 2013. Η μείωση αυτή αφορά περίπου 700.000 υπόχρεους ΕΝΦΙΑ. Σε ότι αφορά τα ημιτελή κενά και μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα, η μείωση είναι της τάξης του 60%. 3) Προκειμένου να βοηθηθούν οι οικονομικά αδύναμοι που ήδη αντιμετωπίζουν δυσκολίες στην εκπλήρωση των υποχρεώσεών τους προς το Δημόσιο και τα ασφαλιστικά ταμεία, καταργήσαμε την υποχρέωση προσκόμισης φορολογικής και ασφαλιστικής ενημερότητας για τη χορήγηση της έκπτωσης και την αντικαταστήσαμε με το κριτήριο της αξίας της ακίνητης περιουσίας. Με την απόφαση αυτή 1,3 εκ. φυσικά πρόσωπα υπόχρεοι θα δικαιούνται τις έκπτωσης του 50%. 4) Με την κατάργηση προσκόμισης της φορολογικής και ασφαλιστικής ενημερότητας, διευρύναμε τη δυνατότητα απαλλαγής από τον ΕΝΦΙΑ στις τρίτεκνες, πολύτεκνες αλλά και οικογένειες με ανάπηρα μέλη. 5) Απαλλάσσονται από τον ΕΝΦΙΑ για το 2014 όλα τα ακίνητα στην Κεφαλονιά, για τα μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα σε ορισμένους πολεοδομικά ανενεργούς οικισμούς της Κοζάνης, καθώς και για τα οικόπεδα που αναλογούν σε σεισμόπληκτα κτίρια από τον τελευταίο σεισμό στους νομούς Φωκίδας και Φθιώτιδας. Όπως δήλωσε ο υφυπουργός Οικονομικών Γ. Μαυραγάνης, η κυβέρνηση θα εξετάσει την επέκταση της απαλλαγής σε αντίστοιχες περιοχές πολεοδομικά ανενεργών οικισμών και σε άλλες περιοχές της χώρας. 6) Μειώνουμε σημαντικά τη φορολόγηση των ξενοδοχειακών μονάδων (σε ό,τι αφορά τα ξενοδοχειακά κτίρια) που λειτουργούν ως ατομικές επιχειρήσεις. 7) Δεσμευτήκαμε ότι η Γενική Γραμματεία Δημοσίων Εσόδων θα εκδώσει αναλυτικό οδηγό συμπλήρωσης του εντύπου Ε 9 με αναλυτική αναφορά για τον τρόπο συμπλήρωσης κάθε κωδικού - τετραγωνιδίου - και τις συνέπειες για κάθε παράλειψη". [**] --------------------------------------- [*] [βεβαια εδω υπαρχει ενα θεμα με την προσφατη αποφαση του ΣτΕ που ακυρωσε τις τιμες για τα ετη 2012 και 2013 στη Ν. Μακρη] εντιτ προκειται για αυτες τις περιοχες, όπου οι αξιες ορισθηκαν "κατ΄ εκτιμηση" http://media-org.feed.gr/pegasus/Multimedia/pdf/antikeimenikes_id480726.pdf [**] Αρα, θα ανακοινωθει και "ποινολογιο" με συντελεστες "επιβαρυνσης" για καθε λαθος στην συμπληρωση των στοιχειων ακινητων... υγ τα..."4", "5" και "6" δεν ειναι "μειωση" ....απλά ειναι "συμπλήρωση" σε όσα ειχαν ξ ε χ α σ ε ι

Για αρχή 1000 φυτα και επειτα 3500. Συγνώμη αλλα πως γνωρίζεις ποσο νερό θέλει το καθε φυτό?. Anyway, το καθε φυτο θελει περιπου 1,5-2 λίτρα καθε φορα κατι το οποιο διαφερει και αναλογα με την συσταση του χωματος. Ενημερωτικα με το inverter, εκανα μια ερωτηση σε εταιρεια με inverter για αντλιες και μου ειπε πως εκτος ποτι θα ειναι παρα πολυ μεγαλο το κοστος, δεν μπορει να υπαρξει μεγαλυτερη μειωση του 20%. Δυστυχως μιας και δεν γνωριζω καθλου για το θεμα, μαλλον και για να μην σας κουραζω αλλο θα παω σε λυση δεξαμενης και πιεστικου.

Αγαπητοί κύριου συνάδελφοι, Κάνοντας ελέγχους ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων για την έκδοση της Νέας ΥΔΕ αντιμετωπίζω τα εξείς προβλήματα σε παλιές-νέες εγκαταστάσεις: 1.Απουσία του αγωγού γείωσης, σε ρευματοδότες όπου το δάπεδο είναι ξύλινο ή ήταν παλιά ξύλινο και αργότερα μπήκαν πλακάκια, 2. Αγωγοί 1,5 τετραγωνικού χιλιοστού ασφαλίζονται στον πίνακα με 16 ή 20 Αmpere, Eπειδή έχω κουραστεί να μαλώνω με όλους τους πελάτες, αφού κανείς δεν θέλει να πληρώσει πέραν της τιμής του σχεδίου και αυτή κοψοχρονιά και επειδή έχω δει άπειρους πίνακες από άλλους συναδέλφους μετά την έκδοση της Νέας ΥΔΕ........ όπου όλες οι ασφάλειες είναι 16 Ampere.....πλην κουζίνας και θερμοσίφωνα 20Ampere και το μόνο που έκαναν είναι να βάλουν εαν δεν υπήρχε το Rcd, έχω να σας θέσω τα εξής ερωτήματα γιατί είμαι σε πλήρη απόγνωση με αυτά που βιώνω: 1. Μπορεί να εκδοθεί ΥΔΕ από την στιγμή που δεν υπάρχει αγωγός γείωσης στους ρευματοδότες σε παλιές εγκαταστάσεις όπου ισχύει ο ΚΕΗΕ και έχουν ξύλινο πάτωμα? 2.Σε ποιες περιπτώσεις (αν υπάρχουν) δικαιολογείτε η ύπαρξη 16 Αmere ασφάλειας σε αγωγό 1,5 τετραγωνικού χιλιοστού. Υ.Γ Θα σκεφτώ πολύ σοβαρά αν θα συνεχίσω το άθλημα του ηλεκτρολόγου μετά από όλα αυτά που βλέπω τριγύρω βλέποντας να επιβιώνουν παίρνοντάς μου το ψωμί μέσα από το στόμα όλοι αυτοί που σκέφτονται το εύκολο πενηντάρικο....... Το γαμώτο είναι πλέον ότι τους έχουμε μάθει αφού μια του κλέφτη δυο του κλέφτη φάνηκαν τα τερτίπια του μπροστά μας.........Πιστέψε με είναι πολύ περισσότεροι από εμάς.... Με ευχαρίστηση θα ακούσω όλων τις συμβουλές σας, αρκεί να μην κρύβουν δόλο....

επιβεβαίωσε τα νούμερα γιατί κάτι έχεις γράψει λάθος.... 211v * 0.6A = 132.6watt και όχι 2012watt (λογικά έπρεπε να δίνει, αν δούλευε σωστά γύρω 800watt στις 8:20.

Αυτοί την πάτησαν.... Όσοι δεν έχουν εξοφλήσει ακόμα νομίζω χάνουν την έκπτωση του 20% αν θέλουν να ενταχθούν στο πρόγραμμα

Ναι εννοείται τις αυξημένες, που από 01/05/2014 ζητά το ΤΣΜΕΔΕ, ενώ εκκρεμμεί η απόφαση του ΣΤΕ...ποιού ΣΤΕ δηλαδή...ό,τι και να αποφασίστει σιγά μην το εφαρμόσουν...

Κάπου είχα διαβάσει ότι μπορεί να γίνει συμψηφισμός και μείωση του προστίμου μόνο για αυτούς που πληρώνουν με δόσεις. Ξέρει κάποιος συναδελφος κάτι παραπάνω; Πως θα αφαιρεθεί το ποσό από αυτούς που θα πληρώσουν όλο το ποσό, δηλαδή με έκπτωση 20%;

Περισοτερο κρατιστες , χειρότεροι ΄΄εχθροι΄΄ των ΕΕ, πιο μεγαλοι φορομπήχτες στους ΕΕ και να μας βαλουν μεγαλύτερους φορους ακινητων, αποκλειετε ................ θα ανεβασουν παραπανω τον φορο ΕΕ από 55% μαζι με προκαταβολή;;;;;;(χωρις αφορολογητο )) ... θα βαλουν μεγαλυτερο φορο ακινητων σε έναν με ένα σπιτι;;;;;; θα βαλουν μεγαλύτερες εισφορες τσμεδε;;;ποσο θα βαλουν ....20 χιλιαρικα τον χρονο;;;....... απλως , αποκλειετε να είναι χειροτεροι

Ας μας πεις το μοντελο του inverter (αν πχ είναι ο SB 5000TL-20 που έχει 2 MPPT) και τον ακριβή τύπο των πανέλων, να κάνουμε μια εικασία για την συνδεσμολογία.

Ακόμη ένα βήμα πιο κοντά στη δημιουργία Ειδικών Οικονομικών Ζωνών (ΕΟΖ) προχωρά η κυβέρνηση, με τον πρωθυπουργό να βεβαιώνει από το βήμα της ΔΕΘ πως διερευνάται με την Ευρωπαϊκή Ενωση η δυνατότητα δημιουργίας ΕΟΖ, με πρώτη στη Θεσσαλονίκη, ώστε να υπάρξει ακόμα ένα όπλο κατά της επιχειρηματικής μετανάστευσης. Με βάση τα διεθνώς ισχύοντα οι ΕΟΖ αποβλέπουν είτε στην προσέλκυση ξένων επενδύσεων και υψηλής τεχνολογίας (λ.χ. Ιρλανδία) είτε στη συγκράτηση του εγχώριου κεφαλαίου και στην εκμετάλλευση φθηνού εργατικού δυναμικού γειτονικών χωρών (περίπτωση Γερμανίας - Πολωνίας). Σημειωτέον πως σήμερα λειτουργούν περί τις 3.500 ΕΟΖ στον κόσμο και πολλές έχουν κλαδικό χαρακτήρα και εξειδίκευση (υψηλής τεχνολογίας, διαμετακομιστικού, ναυπηγοεπισκευαστικού ενδιαφέροντος κ.λπ). Ενδεικτικά αναφέρεται πως στην Τουρκία λειτουργούν από τη δεκαετία του '80 περί τις 20 Ζώνες, οι περισσότερες κοντά σε λιμάνια. Τυπικά η ελληνική πλευρά βάσει του νόμου 4052/1.3.2012 έχει την υποχρέωση εναρμόνισής της με την Ευρωπαϊκή Οδηγία 2009/52/ΕΚ με αντικείμενο μέτρα κατά των εργοδοτών που απασχολούν παράνομα διαμένοντες πολίτες τρίτων χωρών προκειμένου να καταπολεμηθεί η παράνομη μετανάστευση. Το άρθρο 79 ορίζει ρητά ότι απαγορεύεται η απασχόληση παράνομα διαμένοντων πολιτών τρίτων χωρών. Ωστόσο το άρθρο 84 που παραπέμπει στο ν. 3907/2011 αναφέρεται στο δικαίωμα απασχόλησης παράνομων μεταναστών σε συγκεκριμένες περιοχές της χώρας, για συγκεκριμένο χρονικό διάστημα και κατόπιν αδείας, εφόσον οι Αρχές δεν μπορούν να διασφαλίσουν την άμεση απέλασή τους ή την αξιοπρεπή τους διαβίωση σε χώρους προσωρινής στέγασης. Και εδώ, σύμφωνα με όσους επιφυλάσσονται και για εθνικούς λόγους στη δημιουργία αυτών των Ζωνών βρίσκεται το "κλειδί" της υπόθεσης. Συνεκτιμώντας δε τον στρατηγικό σχεδιασμό της Αγκυρας, την απροκάλυπτη πλέον δράση του τουρκικού προξενείου στη Θράκη και τις κατά καιρούς περίεργες απόψεις Γερμανών αξιωματούχων, η όλη υπόθεση χρήζει ιδιαίτερης προσοχής. Η «Ελευθεροτυπία», που πρώτη άνοιξε το θέμα των Ζωνών (από το καλοκαίρι του 2011), σημείωνε πρόσφατα (19 Αυγούστου) πως «στα... μουλωχτά οι δανειστές προχωρούν στη δημιουργία ΕΟΖ» με αφορμή τη σύσταση στις αρχές Μαΐου της Επιτροπής που μελετά τον ορισμό των Ζωνών. Η «Ε» αποκάλυπτε πως στο «Διαύγεια» είχε ανεβεί και η σχετική απόφαση για την αμοιβή των επιτροπών, ενώ συνεδρίαζε για την επεξεργασία της Γνώμης Πρωτοβουλίας (ν. 2232/1994) της ΟΚΕ με θέμα Ειδικές Οικονομικές Ζώνες. Τα συμπεράσματα θα νομοθετηθούν και θα κοινοποιηθούν στις περιφέρειες και τους δήμους που θα επιλεγούν, σημειώνοντας πως βάσει του Μνημονίου η χώρα (δηλαδή οι τοπικές κοινωνίες) είναι υποχρεωμένη να προχωρήσει στην υλοποίηση και λειτουργία τους. Πρακτικά πρόκειται για ακόμη ένα βήμα του μεθοδικού σχεδιασμού του Γερμανών που από το 2011 έχει εγείρει το θέμα της δημιουργίας των Ειδικών Ζωνών (σ.σ. σχετικά θέματα της «Ε» «Ελλάδα, η πρώτη γερμανική αποικία στη Δ. Ευρώπη», 3/9/2011 και «Οι Γερμανοί ζητούν γην και ύδωρ για... ψίχουλα επενδύσεων», 26/8/2011). Υπογραφή Μνημονίων Εκτοτε η γραμμή Βερολίνου υλοποιείται από τις μνημονιακές κυβερνήσεις της Αθήνας, παράλληλα με την υπογραφή των Μνημονίων αρχικά επί κυβερνήσεως Γ. Παπανδρέου με τους Ευ. Βενιζέλο -τότε τσάρο της οικονομίας- και Μιχ. Χρυσοχοΐδη -τότε υπουργό Ανάπτυξης- να υπερθεματίζουν των γερμανικών προτροπών κάνοντας λόγο για επενδύσεις... χιλιάδων θέσεων εργασίας και στη συνέχεια, επί ημερών συγκυβερνήσεων μέχρι και σήμερα. Για τα φληναφήματα περί... χιλιάδων θέσεων εργασίας ο... διάολος κρύβεται στις λεπτομέρειες. Συγκεκριμένα στην τεχνική έκθεση της Capital Markets Experts αναφέρονταν προϋποθέσεις και κριτήρια, πως «η ελευθερία επιλογής νομίσματος στην εφαρμοζόμενη λογιστική στο πλαίσιο μιας ΕΟΖ μπορεί να δώσει λύσεις σε θέματα όπως η νομισματική αστάθεια, ο υψηλός πληθωρισμός, οι ζημίες από συναλλαγματικές διαφορές». Αλλά και η ότι «το εργασιακό δυναμικό στις κατά τόπους ΕΟΖ είναι κατά κύριο λόγο τοπικό και η εισαγωγή εργαζομένων αφορά κυρίως σε εξειδικευμένους experts-εργοδηγούς των μητρικών πολυεθνικών που επενδύουν στη Ζώνη». Αλλά και στην επιμονή του Βερολίνου, που από το καλοκαίρι του 2011 είχε θέσει χωρίς περιστροφές το πώς εννοεί τις επενδύσεις στην Ελλάδα (στη συνάντηση του Γ. Παπανδρέου με την ηγεσία του BDI του πανίσχυρου Συνδέσμου Βιομηχανιών όσο και στις επαφές των Γ. Παπακωνσταντίνου και Μιχ. Χρυσοχοΐδη). Ποιος αλήθεια έχει ξεχάσει το περίφημο πρόγραμμα Helios ή τις αναφορές του Γερμανού τσάρου της οικονομίας για τον ελληνικό ήλιο, που θα μπορούσε να λύσει πολλά από τα προβλήματα του Βερολίνου; Ποιος αλήθεια έχει ξεχάσει τις αλήστου μνήμης θριαμβικές δηλώσεις του Μιχ. Χρυσοχοΐδη πως «με τη γερμανική κυβέρνηση χτίζεται, μετά και τη συμφωνία της 21ης Ιουλίου 2011, μία συμμαχία για την ανάπτυξη»; Θυμίζουμε και την επισήμανση του Hans Peter Keitel (επικεφαλής του πανίσχυρου Bundesverband der Deutschen Industrie - BDI) για το υψηλό εργατικό κόστος στην ελληνική αγορά εργασίας. Επίσης, την προειδοποίηση του Martin Knapp (επικεφαλής του Ελληνογερμανικού Εμπορικού και Βιομηχανικού Επιμελητηρίου) πως «στην ελληνική αγορά δραστηριοποιούνται περί τις 150 γερμανικές επιχειρήσεις, όμως όλες ασχολούνται με την εισαγωγή-εμπορία προϊόντων που παράγονται αλλού. Και αυτό είναι πρόβλημα», συνιστώντας προφανώς την προσαρμογή των αμοιβών σε επίπεδα... Ουγγαρίας ή Πολωνίας, αφού (σύμφωνα με τις τότε δηλώσεις του) η Ελλάδα έχει χάσει τη μάχη της προσέλκυσης επενδύσεων από χώρες του πρώην ανατολικού μπλοκ. Και βεβαίως σε μία περιοχή για την οποία η Αγκυρα έχει επίσης ξεκάθαρη μεθόδευση και στόχευση. Αυτά προσώρας, γιατί το θέμα ΕΟΖ έχει εισέλθει στην τελική ευθεία με ό,τι αυτό προοιωνίζεται για τη συνέχεια. Πηγή: http://www.enet.gr/?.../2014&id=446747 Click here to view the είδηση

Εισάγεται σε δημόσια διαβούλευση σχέδιο κοινής υπουργικής απόφασης των Υπουργών Οικονομικών, Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής και Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων με θέμα «Σύστημα αειφορίας βιοκαυσίμων και βιορευστών». Με το παρόν σχέδιο καθορίζονται οι διαδικασίες με τις οποίες αποδεικνύεται η τήρηση των κριτηρίων αειφορίας των βιοκαυσίμων και βιορευστών, καθορίζεται η διαδικασία πιστοποίησης και επαλήθευσης των οικονομικών φορέων, η διαδικασία υποβολής και το είδος των πληροφοριών που υποβάλλονται καθώς και οι υπόχρεοι υποβολής των πληροφοριών αυτών, εφόσον, βάσει διατάξεων, τα βιοκαύσιμα ή βιορευστά οφείλουν να πληρούν τα κριτήρια αειφορίας, για τους σκοπούς που καθορίζονται στην παρ. 1 του άρθρου 20 του ν. 4062/2012. Το σύνολο των ανωτέρω διαδικασιών αποτελεί το σύστημα αειφορίας των βιοκαυσίμων και βιορευστών. Ως χαρακτηριστικά αειφορίας νοείται το σύνολο των ιδιοτήτων που χαρακτηρίζουν το βιοκαύσιμο ή βιορευστό σε σχέση με την τήρηση των κριτηρίων αειφορίας και ιδίως αριθμητικα στοιχεία για τις εκπομπές αερίων του θερμοκηπίου, η περιγραφή και χώρα προέλευσης πρώτων υλών Η κατάθεση των δικών σας απόψεων και προτάσεων καθώς και οι προτάσεις από τους αρμόδιους φορείς της αγοράς θα ληφθούν υπόψη από τα αρμόδια υπηρεσιακά στελέχη του Υπουργείου, κατά την τελική επεξεργασία του σχεδίου νόμου. Η δημόσια διαβούλευση θα ολοκληρωθεί την Τρίτη, 18 Νοεμβρίου 2014 και ώρα 10.00. Πηγή: http://www.econews.g...oreusta-118560/ Click here to view the είδηση

κατ αρχας να δουμε αυτη την απαντηση απο τον περικλη η οποια αφορά διηρημενες ιδιοκτησιες, με διαφορετικους ιδιοκτητες σε πολυοροφη οικοδομη "Δημοσίευση 07 Νοέμβριος 2014 - 19:39 Έστειλα σχετική ερώτηση στο ΥΠΕΚΑ σχετικά με τον υπολογισμό ΥΥ και εάν κατανέμεται αναλογικά σε κάθε όροφο ή όχι. Σας καταγράψω τι αναφέρθηκε. Πιστεύω θα βοηθήσει. Ερώτηση: Έχω διώροφο κτήριο με υπόγειο, ύψους 7,50 μέτρων βάσει αδείας. 7,50 μετρα είναι και το επιτρεπόμενο ύψος στην περιοχή. Το κτήριο κατασκευάστηκε ψηλότερα κατά 0,50 μετρο (δηλ. υπερύψωση οικοδομής κατά 0,50 μέτρο). Η οικοδομή έχει για κάθε στάθμη σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας με διαφορετικούς ιδιοκτήτες (υπόγειο - ισόγειο - όροφος). Οι αυθαιρεσίες που έχω είναι κλείσιμο Η/Χ στο ισόγειο και κλείσιμο Η/Χ στον όροφο. Σε ποιον όροφο θα βάλω υπέρβαση ύψους? Μόνο στον τελευταίο δηλ. 0,50/7,50=0,06 δηλ. 6%<20%? Ή πρέπει να γίνει αναλογικά σε κάθε όροφο? Θα ασχοληθώ με το υπόγειο που έχει παραμείνει υπόγειο και απλά θεμελιώθηκε 0,50 μέτρο πιο ψηλά ή όχι? Σημείωση: Και οι τρεις ιδιοκτήτες θέλουν να είναι νόμιμοι ώστε όταν θα πουλήσουν στο μέλλον να μην έχουν κανένα πρόβλημα με την βεβαίωση. Απάντηση: Εάν το επιθυμούν όλοι οι ιδιοκτήτες και εάν η οικοδομή είναι η μοναδική στο οικόπεδο τότε μπορεί να υποβληθεί μία δήλωση με την υπέρβαση ύψους και στα τ.μ. θα μπει η κάλυψη. Διαφορετικά ο κάθε ιδιοκτήτης θα δηλώσει αναλογικά την υπέρβαση ύψους και για την εύρεση του ποσοστού υπέρβασης ύψους ο έλεγχος θα γίνει με το ύψος της διακεκριμένης ιδιοκτησίας του (π.χ. αν σε έναν όροφο αναλογεί υπέρβαση ύψους 0,20 μ. τότε ο έλεγχος είναι 0,20/3,00=0,06 δηλ. 6% ΥΥ). Επίσης, την ρώτησα (ήταν γυναίκα) εάν μπορούμε να δώσουμε βεβαίωση για τον τελευταίο όροφο του παραδείγματός μας ο οποίος είχε Η/Χ τακτοποιημένο με τον Ν.3843/10. Μου απάντησε: "ΝΑΙ ΜΠΟΡΟΥΜΕ" γιατί εξετάζουμε την αυτοτελεί ιδιοκτησία. Συνέχισε λέγοντας: "Καλό όμως θα ήταν να μεταφερθεί στον Ν4178 γιατί σε ενδεχόμενη καταγγελία έχει την παράβαση του ύψους". Νομίζω πολύ κατατοπιστική η τοποθέτηση. Ξεκαθαρίζουν αρκετά πράγματα σχετικά με τις βεβαιώσεις." ενω, το ερωτημα της ιοαννας "Αρα δηλαδη σε μια μεζονέτα με ισογειο 100μ2 , α'οροφο 70, και σοφιτα 50μ2 οπου ΜΟΝΟ η σοφιτα εχει υπέβαση υψους σε σχεση με την οικ. αδεια, εσυ βαζεις: 100μ2(καλυψη ) με υπέρβαση υψους χωρις υπέρβαση δομησης 50μ2(σοφιτα) με μειωτικο συντελεστη υπερβαση δομησης χωρις υπέρβαση υψους (γιατι την εχεις υπολογισει στη κάλυψη). Σωστα?" αφορα μια αυτοτελη και ανεξαρτητη ΟΙ [μαιζονεττα]...αρα μια οικοδομη τριων επιπεδων...η οποια θα εξετασθει στο σύνολό της και οχι ανα...όροφο... Σωστα???

Τροπολογία με την οποία διευκρινίζεται πως τα κτίσματα που έχουν κριθεί αμετάκλητα ως κατεδαφιστέα δεν υπάγονται στις διατάξεις του νόμου 4178/2013 για την αντιμετώπιση των αυθαιρέτων, κατατέθηκε σήμερα στη Βουλή από το υπουργείο Περιβάλλοντος Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής και το υπουργείο Δικαιοσύνης, Διαφάνειας και Ανθρωπίνων Δικαιωμάτων. Διευκρινίζεται μάλιστα ότι τα κτίσματα για τα οποία δεν έχει εκδοθεί πράξη υπαγωγής -με υπολογισμό προστίμου και τυχόν κανονισμό των δόσεων που πρέπει να καταβληθούν- και δεν έχει καταβληθεί το σχετικό παράβολο μέχρι σήμερα, δεν πρόκειται να υπαχθούν σε καμία περίπτωση στον σχετικό νόμο. Σημειώνεται, ωστόσο, ότι η τροπολογία δεν έχει αναδρομική ισχύ. Έτσι, για τα κτίσματα τα οποία έχουν ήδη υπαχθεί στον νόμο ή βρίσκονται σε διαδικασία «τακτοποίησης», δεν αναιρούνται οι διοικητικές πράξεις. Κύκλοι του ΥΠΕΚΑ διευκρινίζουν ότι η τροπολογία αφορά μόνο ακίνητα σε όσες περιοχές μπορούν να υπαχθούν στις διατάξεις του Ν.4178/2013 και σε καμία περίπτωση σε περιοχές που δεν προβλέπεται καμία είδους τακτοποίηση, όπως σε δάση αιγιαλό, αρχαιολογικούς χώρους κλπ. Σύμφωνα με την αιτιολογική έκθεση, σημειώνεται ότι η προτεινόμενη διάταξη κατατέθηκε για λόγους εναρμόνισης των διατάξεων του Ν.4178/2013 με το σχετικό άρθρο 20 του Συντάγματος. Πηγή: http://www.imerisia....pubid=113382885 Click here to view the είδηση

Σε περίπτωση υπαρξης σύστασης ΟΙ μπαίνει αναλογικά η υπέρβαση σε ύψος όταν το ύψος κατανέμεται σε κάθε όροφο (πχ 20 εκ υπερυψώθηκε ο πρώτος και 20 εκ ο δεύτερος). Όταν όμως οφείλεται σε έναν όροφο (πχ υπερύψωση λόγω υπερύψωσης οικοδομής) μπαίνει μια φορά η υπερβαση σε ύψος.