Αναζήτηση στην κοινότητα

Συνάδελφοι θα ήθελα την βοήθεια σας στο εξής. Κατοικία δύο ορόφων (ισόγειο+1ος) εντός σχεδίου, έχει άδεια εξαίρεσης κατεδάφισης για τον 1ο όροφο (78μ2) σύμφωνα με τον 720/77 και για τον δεύτερο σύμφωνα με τον 1337/83 (άλλα 78μ2).Εάν η αποτύπωση πιστοποιήσει τις επιφάνειες που γράφω παραπάνω και δεν υπάρχουν άλλες αυθαιρεσίες μπορώ να προχωρήσω στην διαδικασία βεβαίωσης μη αυθαιρεσιών ή μου διαφεύγει κάτι?

Πρόσφατα προσκόμισα τις αποδείξεις από νοσήλια που είχα πληρώσει για την παραμονή του νεογέννητου παιδιού μου σε θερμοκοιτίδα σε ιδιωτικό μαιευτήριο. Στο ΤΣΜΕΔΕ μου είπαν να περάσω σε ενα μήνα να αποζημιωθώ αλλά με ενημέρωσαν ότι το ποσό που θα μου δώσουν θα είναι το ονομαστικό, δηλαδή χωρίς το ΦΠΑ 13%. Γνωρίζεται εαν είναι νόμιμο αυτό? Διότι από ενημέρωση που έχω, δεν εφαρμόζεται η περικοπή αυτή από όλα τα ασφαλιστικά ταμεία και μάλιστα μου είπαν ότι στο ΙΚΑ εξαρτάται σε ποιό ΙΚΑ θα "πέσεις", όπου άλλα αποζημιώνουν και το ΦΠΑ και άλλα όχι. Γενικά έχω μάθει ότι δεν ισχύει κάποιος νόμος και ότι μπορώ να κάνω ένσταση για το ποσό που περικόπηκε. Γνωρίζει κανείς τι μπορώ να κάνω...και εαν εχει δικαιωθεί κανείς σε ανάλογο περιστατικό ή άλλο υποβολής νοσηλίων...Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Καλησπέρα. Μετά από αρκετό ψάξιμο, ερωτήσεις και διαφορες απαντήσεις χρειάζομαι τα φώτα σας..Σύμφωνα με τον 1337/83 ο νόμος Τρίτση έχει 3 φάσεις. Ξεκάθαρα οι φάσεις αυτές ποιές είναι? Α) Δήλωση αυθαιρέτου Β) Πληρωμή προστίμου Γ) Εξαίρεση από κατεδάφιση από τον νομάρχη?? Διαβάζοντας κάποιες διευκρινήσεις σχετικά με το νέο νόμο των αυθαιρέτων, γίνεται μια αναφορά στις φάσεις Α και Β. Ποιές είναι αυτές? 3)- Τι γίνεται με όσους είχαν ενταχθεί σε παλαιότερη ρύθμιση, μπορούν να ενταχθούν στη νέα ρύθμιση; Ολα τα προ του 1955 κτήρια θεωρούνται νομίμως υφιστάμενα. Οσοι εντάχθηκαν στη «ρύθμιση Τρίτση» του ν. 1337/83 και για τις δύο φάσεις Α’ και Β’, σύμφωνα με το ΓΟΚ (άρθρο 23 παρ. 1) δεν υπάρχει λόγος να υπαχθούν στην παρούσα ρύθμιση και είναι κατά κανόνα καταγραμμένοι από τα αρμόδια πολεοδομικά γραφεία. Τα αυθαίρετα μετά το 1955 και προ του 1983, τα οποία ΔΕΝ εντάχθηκαν στην παραπάνω ρύθμιση (και στις 2 φάσεις), πρέπει να ενταχθούν στην παρούσα. Εφόσον προκύπτει από την περιουσιακή κατάσταση του ιδιοκτήτη (Ε9) ότι του ανήκουν σε αυτό το χρονικό διάστημα, τότε το πρόστιμο μειώνεται σημαντικά. Σε μια παλιά υπόθεση που δεν κατάφερα να διακπεραιώσω , υπάρχει αυθαιρετο μιτελές στα μπετά εκτός σχεδίου και εκτός ζώνης το οποίο έχει δηλωθεί με τον 1337/83 και οι ιδιοκτήτες έχουν πληρώσει το πρόστιμο. Δεν έχει γίνει κάποια άλλη ενέργεια. Ποιές φάσεις θεωρείται ότι έχουν ολοκληρώσει? Την Α και Β? Μπορούν να συνεχίσουν εργασίες? Και αν ναι με ποιο τρόπο?? Πρέπει να μπουν στον νέο νόμο και να κάνουν συνέχιση εργασιών? ********************* Παιδιά αφήστε το 2ο σκέλος της ερώτησης αν σας μπερδεύει, αλλά το πρώτο???Κανείς δεν γνωρίζει τις φάσεις του νόμου Τρίτση?

Ακινητο ακομα υπο κατασκευη στη περιοχη Θισβης Βοιωτιας.με πηλωτη και αδεια του 2007.Στη πηλωτη εκανα καθ'υπερβαση της οικοδομικης αδειας ,δυο αποθηκες 16 τμ η καθε μια. ανηκω στο νομο Μπιρμπιλη περι τακτοποιησης αυθαιρετων για 40 χρονια, η απλως μια δηλωση στην πολεοδομια χωρις τα προστιμα του νομου 3843/10?

Γεια χαρα σε ολους, ομολογω οτι μου "κοψατε" λιγο τη φορα αλλα χαιρομαι που σας βρηκα . Δεν ειμαι μηχανικος αλλα πιανουν τα χερια μου. Η σκεψη μου ειναι ενας η/θ να καλυψει τη θερμανση του σπιτιου, μπορει ; Και αν μπορει , δαπεδου η σωματα;

Συγγνώμη αν αναρτώ για δεύτερη φορά το ίδιο μήνυμα, αλλά, δεν είμαι σίγουρη ότι αναρτήθηκε αυτό που έστειλα την πρώτη φορά. Έχω ένα παλιό διώροφο πέτρινο σπίτι. Στο ισόγειο έχει θόλο (καμάρα). Στον πρώτο όροφο υπήρχε ξύλινο πάτωμα το οποίο ξηλώσαμε. Κάτω από τα μαδέρια όπου ήταν καρφωμένο το πάτωμα υπάρχει χώμα. Αν αφαιρέσουμε το χώμα, με τι μπορεί να αντικατασταθεί; Μας πρότειναν αφρομπετόν, περλιτομπετόν ή ελαφρόπετρα. Τι ενδείκνυται; Από ό,τι καταλαβαίνω και τα τρία έχουν μικρό ειδικό βάρος, ενώ το περλιτομπετόν μπορεί να στρωθεί απευθείας με όποιο υλικό θέλεις (πλακάκι, μάρμαρο). Πάνω στην ελαφρόπετρα τι στρώνεται; Πόσο πάει περίπου το κυβικό για καθένα από αυτά τα υλικά; Ευχαριστώ

http://www.gsis.gr/debtors/kerdoskopika-np.html

Καλημέρα συνάδελφοι και καλό μήνα.! Μήπως γνωρίζετε εάν έχει γίνει κάποια αλλαγή όσον αφορά το συντελεστή κάλυψης φ/β σε γήπεδα εκτός σχεδίου? Εγώ απ'ότι γνωρίζω, σύμφωνα με το ΦΕΚ β' 1556/2010, μέγιστο ποσοστό κάλυψης (συμπεριλαμβανομένου τυχόντος οικίσκου καθώς και άλλων δομικών κατασκευών εντός γηπέδου) είναι το 60%. Αλλά, ένας γνωστός μου τοπογράφος νομίζει ότι έχει εκδοθεί μια τροποποίηση εντός του καλοκαιριού. Γνωρίζετε κάτι? Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Αγαπητοί συνάδελφοι. Έχω ένα οικόπεδο, εντός σχεδίου πόλεως και με κυρωμένη την πράξη εφαρμογής, που ένα τμήμα του (145 τ.μ.) είναι προ του '32 και το άλλο τμήμα είναι 55 τ.μ. και προστέθηκε το '80, βάσει χρησικτησίας (απόφαση δικαστηρίου 2006). Η αρτιότητα του τομέα ειναι 300 τ.μ. και το οικόπεδο 200 τ.μ. καθαρά μετά τη ρυμοτόμηση. Ο τομέας δεν προβλέπει παρεκκλίσεις. Η ερώτηση είναι: Μπορεί η περίπτωση αυτή ΝΑ ΠΑΕΙ ΜΕ ΤΟ ΑΡΘΡΟ 25, εφόσον το τμήμα των 145 τ.μ. είναι προ του '77, ενώ το δεύτερο είναι του '80; Υπάρχει περίπτωση να υπάρχουν πρόσθετες διευκρινήσεις του νόμου; Ευχαριστώ. Προσθέτω και αντίστοιχο jpg.

Καλησπέρα! Είμαι αρχιτέκτονας και μια εταιρεία εγκατάστασης φωτοβολτάϊκών συστημάτων μου ζήτησε να υπογράψω διαγράμματα κάλυψης και μια τεχνική έκθεση για την απαραίτητη άδεια μικρής κλίμακας και ΕΠΑΕ.Τι αμοιβή να ζητήσω για κάθε ένα από αυτα?Σας ευχαριστώ

Σε βιοτεχνικό κτίριο με άδεια του 2008, βγήκε Ο.Α. προσθήκης κατ΄ επέκταση για 200 τ.μ. τον Δεκέμβριο του 2010. Προς το παρόν, οι εργασίες δεν έχουν ξεκινήσει και ο ιδιοκτήτης επιθυμεί να "μεγαλώσει την επέκταση" κατά περίπου 70 τ.μ. Προφανώς θα γίνει αναθεώρηση της Ο.Α. που βγήκε το 2010. Τί γινεται με τις αμοιβές της αναθεώρησης. Αυτό που γνωρίζω είναι ότι θα πρέπει να πληρωθούν οι διαφορές της άδειας των 200 + 70 = 270 τ.μ. μείον αυτές τις άδειας των 200 τ.μ. Πώς θα το περάσω αυτό στο σύστημα του ΤΕΕ? Το πρόγραμμα των αμοιβών της 4Μ που έχω δίνει την δυνατότητα να εισάγω ένα ποσοστό αναθεώρησης. Για να βγει το ποσό αμοιβών που αναφέρω στην προηγούμενη παράγραφο, χρειάζεται ποσοστό αναθεώρησης 10%. Η αύξηση της επιφάνειας είναι 26%. Πώς πιστεύετε ότι πρέπει να αντιμετωπιστεί το θέμα?

Καλησπέρα σε όλους....θα θελα αν κάποιος γνωρίζει να μου πει αν υπάρχει νόμος πυρασφάλειας για το γκαράζ μιας πολυκατοικίας και ποιός είναι αυτός????????Χρειάζομαι τον νόμο και δεν μπορώ να τον βρω.....

Εκπτωση 10% επί του συνολικού ποσού του προστίμου για τακτοποίηση αυθαιρέτου θα παρέχεται σε όσους καταβάλλουν το 30% έως τις 31 Ιανουαρίου 2013. Επίσης, όπως προβλέπεται στην Πράξη Νομοθετικού Περιεχομένου (ΦΕΚ 237 / 5 Δεκεμβρίου 2012 - άρθρο 14), για δηλώσεις οι οποίες παρουσιάζουν ληξιπρόθεσμες οφειλές αναστέλλονται έως τις 31 Ιανουαρίου 2013 τόσο οι προσαυξήσεις (1% για κάθε μήνα καθυστέρησης) όσο και η απένταξη από τις ρυθμίσεις του νόμου 4014/11 για τη νομιμοποίηση αυθαιρέτων. Επίσης, επιτρέπεται η μεταβίβαση αυθαιρέτου χωρίς να είναι απαραίτητη η ολοσχερής εξόφληση του προστίμου (όπως ίσχυε έως σήμερα) αλλά μόνο του 30% αυτού έως τις 31/01/2013. Να θυμίσουμε ότι το ΥΠΕΚΑ είχε ανακοινώσει στις αρχές Σεπτεμβρίου ότι θα προχωρούσε στις συγκεκριμένες αλλαγές με νομοθετική παρέμβαση Πηγή: http://www.tovima.gr...cle/?aid=487227 Click here to view the είδηση

Εχω ενα οικόπεδο το οποίο βρισκόταν εντός της ζώνης των 800 μ απο τον οικισμό στο οποίο ισχύει το ΦΕΚ 421/Δ/1987 ,πλέον η ζώνη των 800 μ τουλάχιστον για τον συγκεκριμένο οικισμό δεν ισχύει καταργήθηκε και το οικόπεδο θεωρείτε μη άρτιο , μη οικοδομήσιμο και εκτός οικισμού. Η ερώτηση μου : Μήπως γνωρίζει καποιος τον νέο Νόμο τον οποίο καταργεί τον παραπάνω;

Εχω ενα οικόπεδο το οποίο βρισκόταν εντός της ζώνης των 800 μ απο τον οικισμό στο οποίο ισχύει το ΦΕΚ 421/Δ/1987 ,πλέον η ζώνη των 800 μ τουλάχιστον για τον συγκεκριμένο οικισμό δεν ισχύει καταργήθηκε και το οικόπεδο θεωρείτε μη άρτιο , μη οικοδομήσιμο και εκτός οικισμού. Η ερώτηση μου : Μήπως γνωρίζει καποιος τον νέο Νόμο τον οποίο καταργεί τον παραπάνω;

Ζητώ συγγνώμη αν υπάρχει κάποιο παρόμοιο νήμα αλλά με τη νέα πλατφόρμα δεν έχω εξοικιωθεί ακόμα πλήρως. Το θέμα μου αφορά το αυθαίρετο των φωτογραφιών. Στο κόκκινο περίγραμμα φαίνεται ένα διακοσμητικό τοιχείο από τούβλο και σεναζ, περιμετρικά της οικίας το οποίο έχει πάχος 0,30 cm και είναι επενδεδυμένο με πλάκες όπως φαίνεται. Το 'υψος του είναι περίπου 1,20. Για τις αποστάσεις Δ, τη κάλυψη και τη δόμηση θα συμπεριλάβω το διακοσμητικό τοιχείο ή όχι καθώς είναι αρκετά παχύ και ειδικά για το Δ αν μετρηθεί βγαίνει <20% αλλιώς καθόλου. Συμβουλές δεκτές και ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Ανοιγω αυτο το νεο topic για να μας διαφωτισει καποιος για τις απαιτησεις αυτης της αδειας. Ειναι περιπλοκη οικοδομικη αδεια?

Με τον νέο νόμο 4014/11 τέθηκε θέμα αν εξακολουθεί να ισχύει η εξαιρεση απο κατεδάφιση συμφωνα με το άρθρο 8&8.5 του Ν. 1512/85 (πρό 83, μη παραβιάζοντα πολεοδομικές διατάξεις). Διατυπώθηκαν διαφορες αποψεις εκ των οποίων και οτι ισχυει μόνο το άρθρο 9 για τις μικρές παραβάσεις και οχι το 8. Ομως βγήκε εγκυκλιος 14 27-10-11 από το ΥΠΕΚΑ που ρητά αναφέρει οτι συνέχιζει να ισχύει και το άρθρο 8 (οπως και πρέπει) και αναλυει τη διαδικασία, η ΠΕΧΩ επιστρέφει τους φακέλους στην Πολεοδομία με την αιτιολογία ότι δεν ισχυει πλέον αυτη η διαδικασία..! γνωρίζει κανείς κάτι?

Οπως λεει και ο τιτλος αλλα με περισσοτερες λεπτομερεις: Σχεδιο πολεως του 1958,τομεας με συστημα ασυνεχες.Βγαινουν 2 οικοδομικες αδειες το 78 και το 85 (λιγο πριν το ΓΟΚ) και στις 2 το ποσοστο καλυψης ητανε 50%.Τωρα μετα απο μια αποφαση νομαρχη (δε θυμαμαι ακριβως την ημερομηνια αλλα μαλλον μεσα στη δεκαετια του 80 ) εχουμε αλλαγη στο μεγιστο υψος απο 11,5μ στα 13μ. (βοηθητικα στοιχεια ητανε ολα αυτα). και ερχεται η ερωτηση: σημερα σε αυτον τον τομεα τι ποσοστο καλυψης εχουμε μετα και την ισχυ του αρθρου 8 του ΓΟΚ, 50% ή 70%. ε?

Στον ΕΑΚ αναφέρει ότι για μεταλλική κατασκευή με κοχλιώσεις παίρνεις απόσβεση 4% ενώ με συγκολλήσεις 2% . Για τις πραγματικές κατασκευές που έχουν και κοχλιώσεις και συγκολλήσεις τι ποσοστό απόσβεσης παίρνουμε?

Θέλω να ρωτήσω αν γνωρίζει κανείς αν είναι δυνατή η αλλαγή χρήσης ενός καταστήματος που έχει νομιμοποιηθεί με τον Ν.1337/1983 (νόμος Τρίτση), σε κατοικία. Ρωτάω γιατί έχω την εντύπωση ότι με τον συγκεκριμένο νόμο, ό,τι νομιμοποιήθηκε δεν μπορεί να μεταβληθεί.

Του Χάρη Φλουδόπουλου Πράσινη ανάπτυξη α λα καρτ φέρνει το νέο νομοσχέδιο για τις ΑΠΕ, όπως φαίνεται από τις διαμαρτυρίες φορέων που δραστηριοποιούνται στην αγορά. Μετά τις έντονες αντιδράσεις των επενδυτών για τα υπεράκτια αιολικά, μια ακόμη υπαναχώρηση και ανατροπή στις αρχικές προβλέψεις, φέρνει τα πάνω κάτω τινάζοντας στον αέρα τα σχέδια όχι μόνο των ιδιωτών αλλά ακόμη και της ΔΕΗ. Ο λόγος τις αλλαγές που επήλθαν στις ρυθμίσεις για μεγάλα υδροηλεκτρικά, τα οποία παρά τις αρχικές προβλέψεις, θα συνεχίσουν να μη θεωρούνται ως Ανανεώσιμες Πηγές Ενέργειας. Με βάση το αρχικό νομοσχέδιο στο άρθρο 12 υπήρχε πρόβλεψη σύμφωνα με την οποία εντάσσονταν και τα μεγάλα υδροηλεκτρικά. Δηλαδή όλα τα υδροηλεκτρικά ανεξαρτήτως ισχύος θα απολάμβαναν τις θετικές προβλέψεις του νόμου, πλην της επιδοτούμενης τιμολόγησης και της προτεραιότητας στο σύστημα. Μια μέρα πριν πάει στη βουλή το ν/σ η συγκεκριμένη παράγραφος «ως δια μαγείας» εξαφανίστηκε από το τελικό κείμενο. Βασικοί υπεύθυνοι για την αλλαγή αυτή θεωρούνται οι περιβαλλοντικές οργανώσεις καθόσον μάλιστα με δελτίο τύπου η WWF έσπευσε να επικροτήσει την αλλαγή αυτή θεωρώντας ότι τα μεγάλα υδροηλεκτρικά δεν είναι ΑΠΕ. Έχει δίκιο όμως η WWF; Με βάση τα όσα ισχύουν στην Ευρώπη και προβλέπονται από την κοινοτική νομοθεσία και τις σχετικές οδηγίες, όχι. Μάλιστα η Ε.Ε. έχει ρητές προβλέψεις για τους υδροηλεκτρικούς σταθμούς μεγάλης ισχύος, με τις οποίες ακόμη δε συμμορφώνεται η χώρα μας. Έτσι δημιουργείται μείζον θέμα ακόμη και για την παραπομπή της Ελλάδας σε μια κρίσιμη περίοδο συνολικά για τη χώρα. Αυτό τουλάχιστον προκύπτει από παλαιότερη επίσημη επιστολή της Ευρωπαϊκής Επιτροπής, με ημερομηνία 16 Δεκεμβρίου 2004, στην οποία αναφέρεται σαφώς ότι τα υδροηλεκτρικά θεωρούνται ΑΠΕ και δεν υπάρχει κανένας διαχωρισμός σε σχέση με το εάν έχουν μικρή ή μεγάλη εγκατεστημένη ισχύ (φωτογραφία στο τέλος του κειμένου). «Κάτω από τον ορισμό ΑΠΕ, τα υδροηλεκτρικά θεωρούνται ως ανανεώσιμες πηγές ενέργειας, ανεξάρτητα από το εάν η εγκατεστημένη ισχύς μιας μονάδας είναι μικρότερη ή ίση ή μεγαλύτερη των 10MW» αναφέρει η επιστολή που προσθέτει ότι δεν υπάρχει ορισμός των ΑΠΕ που να περιλαμβάνει μόνο υδροηλεκτρικούς σταθμούς έως 10MW. Μάλιστα τα κράτη μέλη είναι υποχρεωμένα να ενσωματώσουν την οδηγία 2001/77 ΕΚ και σε διαφορετική περίπτωση η Κομισιόν μπορεί να ξεκινήσει διαδικασία παραπομπής. Όμως τόσο στον νόμο 3468/2006 με τον οποίο υποτίθεται εναρμονιζόταν η χώρα με την οδηγία 2001/77ΕΚ τα μεγάλα υδροηλεκτρικά είχαν αποκλειστεί, αλλά και στο νέο νόμο δεν υπάρχει καμία αποκατάσταση για την «αδικία». Χωρίς υδροηλεκτρικά είναι αδύνατο να πετύχουμε τους δεσμευτικούς στόχους για τις ΑΠΕ, τονίζουν πηγές της αγοράς. Με την αλλαγή αυτή, προσθέτουν μπλοκάρουν όλες οι μεγάλες επενδύσεις όχι μόνο σε υδροηλεκτρικούς σταθμούς αλλά και σε αντλησιοταμίευση, που είναι απαραίτητη για την ευστάθεια του συστήματος σε περίπτωση που υπάρξει μεγάλη διείσδυση αιολικών. Μεγάλα έργα στον τομέα σχεδιάζουν η Τέρνα Ενεργειακή, η Μηχανική αλλά και η ΔΕΗ που πρόσφατα ανακοίνωσε ένα μεγάλο έργο στο Καστράκι. «Όλα πλέον είναι στον αέρα» καταλήγει πηγή που γνωρίζει «από πρώτο χέρι» τα θέματα των υδροηλεκτρικών έργων. http://www.capital.gr/gmessages/showTopic.asp?id=1663473

Παρακαλώ βοηθήστε με! Όταν υπάρχει οικόπεδο εκτός σχεδίού πόλεως και οικισμού συνολιόυ εμβαδόν 250 τ.μ και εμπεριέχει κτήσμα 100 τ.μ του οποίου έγινε η κατασκευή του προ του 1985 και δεν εφάπτεται ούτε σε δημόσια ούτε σε δημοτική οδο... Γίνετε να έχει νομιμοποιηθεί με τον Νόμο Τρίτση και να λειτουργεί ως επιχείρηση(Εστιατόρειο)??????

Καλησπέρα σε όλους! θα ήθελα να ρωτήσω σχετικά με δύο θέματα: 1ον: οι ημιυπαίθριοι υπολογίζονται στα "εμβαδά χώρων" για τον υπολογισμό των αμοιβών του κτιρίου; 2ον: αν θέλουμε να επεκτείνουμε το υπόγειο έξω από την κάλυψη για να το κάνουμε γκαράζ (εφόσον το 40% του υπογείου που βρίσκεται μέσα στην κάλυψη είναι γκαράζ), πως υπολογίζουμε την αμοιβή; Ευχαριστώ

Καλησπέρα. Υπάρχει μία περίπτωση δύο γειτωνικών οικοπέδων κατά την οποία το Α είναι εμβαδού 192,60 και χτίζει (με μειωμένο συντελεστή βέβαια) με το άρθρο 25 .Το δίπλα οικόπεδο Β είναι εμβαδού 90 τ.μ είναι όμως με πρωτόκολλο αδυνάτου τακτοποιήσεως. Το ερώτημα είναι το εξής:Μπορεί ο ιδιοκτήτης του Α οικοπέδου να αγοράσει το Β , και το νέο οικόπεδο που προκύπτει είναι μη άρτιο αλλά οικοδομήσιμο;