Αναζήτηση στην κοινότητα

Χαίρομαι που δουλεύει κανονικά για εσάς συνάδελφοι. Και σε εμένα δουλεύει τρόπον τινά αλλά μου βγάζει το μήνυμα: Με βάση τα τελευταία επεξεργασμένα στοιχεία δεν είναι δυνατή η έκδοση από το σύστημα Αποδεικτικού Ασφαλιστικής Ενημερότητας: Μη ρυθμισμένη οφειλή Στο ΑΤΛΑΣ βέβαια μπαίνω και βλέπω ότι είμαι Ασφαλιστικά Ικανός μέχρι 28/02/2021. Πιστεύω ότι είναι από οφειλές που μου έχουν βγάλει για το 2019 ενώ είχα διακόψει επιχ. δραστηριότητα και ακόμα (2 χρόνια μετά) δεν έχει περαστεί από τον κεντρικό ΕΦΚΑ στο σύστημα ...πονεμένη ιστορία.

Μάλλον δεν κατάλαβες το πρόβλημα ποιο είναι. Λόγω του εξώστη έχεις παραβίαση Κ.Χ πόλης. Η μόνη περίπτωση για να γινόταν υπαγωγή ήταν αν το αυθαίρετο τμήμα εξώστη να πληροί ταυτόχρονα τα δυο κριτήρια. α) επαύξηση επιφάνειας μέχρι 20% της εγκεκριμένης επιφάνειας από την άδεια και β) ελεύθερο ύψος τουλάχιστον 3 μ κάτω από την επιφάνειά του. Μόνο σε αυτή την περίπτωση μπορείς να κάνεις υπαγωγή ακόμη και αν παραβιάζεται κ.χ πόλης. Άρα τον αναλυτικό (1 λπ) και ένταξη προφανώς σε κατηγορία 4 (ή 5 αν έχει και προκήπιο) την ξεχνάς αφού αντίκειται στις διατάξεις του άρθρου 89.

1. α) Στην περίπτωση αυθαίρετων κατασκευών ή χρήσεων για τις οποίες μπορεί να εκδοθεί άδεια νομιμοποίησης, εφόσον καταβληθεί το παράβολο της περίπτωσης ι του άρθρου 99 και εκδοθεί η σχετική οικοδομική άδεια νομιμοποίησης εντός δύο (2) ετών ή έγκριση εργασιών κατεδάφισης, εντός έξι (6) μηνών από την καταβολή του, δεν οφείλεται άλλο πρόστιμο. Αν παρέλθει άπρακτο το χρονικό διάστημα των δύο (2) ετών για λόγους που οφείλονται σε υπαιτιότητα του αιτούντος, εφαρμόζονται οι διατάξεις για την κατεδάφιση και επιβολή προστίμου αυθαιρέτων. Δεν συνυπολογίζεται στο χρονικό διάστημα των δύο (2) ετών, ο χρόνος καθυστέρησης έκδοσης της οικοδομικής άδειας για λόγους που δεν οφείλονται σε υπαιτιότητα του αιτούντος. Άδεια νομιμοποίησης μπορεί να εκδοθεί και για κατασκευές των οποίων η οικοδομική άδεια ακυρώθηκε για τυπικό λόγο, με αμετάκλητη δικαστική απόφαση, με την προϋπόθεση ότι δεν παραβιάζονται οι πολεοδομικές διατάξεις που ίσχυαν κατά το χρόνο κατασκευής τους και εξακολουθούν να ισχύουν και μετά την έναρξη ισχύος του παρόντος. αα) Όταν για το ίδιο ακίνητο ή ιδιοκτησία υποβάλλεται ταυτόχρονα υπαγωγή για νομιμοποίηση τμήματος αυτού και διατήρηση του υπολοίπου τμήματος κατά τις διατάξεις του άρθρου 97, η άδεια νομιμοποίησης εκδίδεται εφ' όσον δεν υφίσταται στατική εξάρτηση των δύο τμημάτων. Στην περίπτωση αυτή καταβάλλεται παράβολο για το σύνολο της επιφανείας του αυθαιρέτου και ενιαίο ειδικό πρόστιμο μόνο για την επιφάνεια αυτού που δεν νομιμοποιείται. ββ) Στην περίπτωση, κατά την οποία για το ίδιο ακίνητο ή ιδιοκτησία υφίσταται στατική εξάρτηση που αποκλείει τη δυνατότητα έκδοσης άδειας νομιμοποίησης : i) το τμήμα που παραβιάζει τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις, δύναται να υπαχθεί στις διατάξεις αναστολής επιβολής κυρώσεων του άρθρου 97 και να διατηρηθεί για το χρονικό διάστημα που προβλέπεται στον παρόντα, μετά την καταβολή του παραβόλου και του ενιαίου ειδικού προστίμου που αντιστοιχεί στην επιφάνειά του, ii) το τμήμα που πληροί τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις ή εκείνες που ίσχυαν κατά το χρόνο ανέγερσής του και είναι δυνατόν να νομιμοποιηθεί μετά την απομάκρυνση/καθαίρεση του άνω αναφερόμενου τμήματος (i), δύναται να υπαχθεί στις διατάξεις αναστολής επιβολής κυρώσεων του άρθρου 97 παρόντος με την καταβολή του παραβόλου που αντιστοιχεί στην επιφάνειά του και του είκοσι τοις εκατό (20%) του ενιαίου ειδικού προστίμου. Για τη μελλοντική δυνατότητα στατικής επάρκειας και αυτοτέλειας του εν λόγω τμήματος, υποβάλλεται συμπληρωματικά τεχνική έκθεση αρμόδιου μηχανικού. Στην ανωτέρω περίπτωση ββ, ο στατικός έλεγχος της παραγράφου η του άρθρου 99 αφορά στο σύνολο του αυθαιρέτου. (τα παραπάνω αα και ββ σύμφωνα με το άρθρο 34 Ν. 4546/18)

γ) ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 3 : Αυθαίρετες μικρές παραβάσεις : Για τις αυθαιρεσίες της κατηγορίας 3, καταβάλλεται παράβολο 250 ευρώ ανεξαρτήτως του αριθμού αυτών. Στην Τεχνική Έκθεση που υποβάλλεται στο πληροφοριακό σύστημα απαιτείται περιγραφή των αυθαιρέτων μικρών παραβάσεων. Υπάγονται στις διατάξεις του παρόντος και εξαιρούνται οριστικά από την κατεδάφιση, με την καταβολή παραβόλου ποσού διακοσίων πενήντα (250) ευρώ και χωρίς την καταβολή ειδικού προστίμου, οι εξής παραβάσεις, ανεξαρτήτως του αριθμού αυτών και υπό την προϋπόθεση ότι αυτές δεν περιλαμβάνονται στις διατάξεις του άρθρου 30 του παρόντος νόμου : (...) γγ) αλλαγή των διαστάσεων των εξωστών που προκαλεί υπέρβαση της επιφανείας τους έως είκοσι τις εκατό (20%). Συμπεριλαμβάνονται στην παρούσα περίπτωση και εξαιρούνται οριστικά της κατεδάφισης και ανοικτοί εξώστες που υπέρκεινται του κοινόχρηστου χώρου της πόλης, εφόσον εξασφαλίζεται κάτω από την επιφάνειά τους καθαρό ελεύθερο ύψος τουλάχιστον τριών (3) μέτρων, Ερμηνεία της εγκ. 2/ν. 4495 : Η υπέρβαση αφορά στη συνολική επιφάνεια των εξωστών που έχουν κατασκευαστεί, σε σχέση με τη συνολική επιφάνεια των εξωστών των εγκεκριμένων σχεδίων. Αν η μεταβολή της επιφάνειας είναι μεγαλύτερη από 20% της εγκεκριμένης επιφάνειας του εξώστη, τότε δυστυχώς ο εξώστης δεν τακτοποιείται διότι δεν μπορεί να υπαχθεί στην ανωτέρω περίπτωση η οποία δίνει την δυνατότητα ρύθμισης εξώστη ακόμη και άνωθεν Κ.Χ με την τήρηση φυσικά των 3 μ όπως αναφέρεται στο εν λόγω εδάφιο. Υ.Γ Έχοντας κρίνει ότι ο εξώστης μπορεί να εξέχει 0,99 από την ρυμοτομική γραμμή (ήδη εξέχει 0,95) εξετάζεις το ενδεχόμενο νομιμοποίησης με πληρωμή παραβόλου. Υπαγωγή για τακτοποίηση δεν μπορεί να γίνει

Καλημέρα, Θα ήθελα να ρωτήσω το εξής: Έχω ένα διαμέρισμα δεύτερου ορόφου με άδεια του 2005. Στην άδεια ο εξώστης έχει πλάτος 1,5 μ και εκτίνεται εκτός ρυμοτομικής 0,50 μ. Στην πραγματικότητα είχει γίνει 1,95 μ και εκτείνεται εκτός ρυμοτομικής 0,95 μ. Να σημειώσω ότι βάση γοκ το πλάτος του εξώστη στο δρόμο μπορεί να είναι 0,99 μ. Με δεδομένο ότι η αύξηση του πλάτους προκαλεί υπερβάση μεγαλύτερη από το 20% της επιφανειάς και άρα δεν μπορώ να τον βάλω στην Κατηγορία 3, μπορώ να τον ρυθμίσω με αναλυτικό αφού το πλάτος εκτός ρυμοτομικής είναι μικρότερο από 0,99 μ ; Η δεν μπορεί να τακτοποηθεi; Ευχαριστώ πολύ.

Υπαρχουν τρεις διαταξεις που μας απασχολουν. Α. το Δ 270/85 αρθρο. 6 παρ. 4, οριζει τα εξης 4.Στα καλλιεργούμενα αγροκτήματα, κατόπιν βεβαιώσεως ως προς τούτο της Υπηρεσίας Γεωργίας της οικείας Νομαρχίας, εκτός της κατοικίας η οποία ανεγείρεται σύμφωνα με τους όρους δόμησης της παρ. 1 του παρόντος άρθρου είναι δυνατή η κατασκευή μιας αποθήκης εμβαδού 50 τετραγωνικά μέτρα, μεγίστου ύψους 4,50 μέτρα και αποστάσεως από τα όρια του γηπέδου 10 μέτρα, εφόσον η αποθήκη κρίνεται απαραίτητη από την αρμόδια Διεύθυνση Γεωργίας της οικείας Νομαρχίας για την αποθήκευση αγροτικών γενικώς προϊόντων και εφοδίων. Β. το αρθρο 29 παρ. κγ' του ν.4495 που οριζει οτι: κγ) κατασκευή μιας και μόνο λιθόκτιστης αποθήκης ανά καλλιεργούμενο αγρόκτημα, σύμφωνα με την παρ. 4 του άρθρου 6 του από 24.5.1985 π.δ, με επιφάνεια μέχρι δεκαπέντε (15) τετραγωνικά μέτρα και συνολικό ύψος με τη στέγη έως και τρία (3,00) μέτρα, εφόσον δεν γίνεται χρήση οπλισμένου σκυροδέματος στην οροφή της και κατασκευάζεται ανεξάρτητα από τυχόν υπάρχουσα κύρια οικοδομή, ύστερα από έγκριση της αρμόδιας Διεύθυνσης Γεωργίας, με την επιφύλαξη των όσων ορίζονται στην πιο πάνω διάταξη του από 24.5.1985 π.δ., [Δ 270/85...] αλλα δεν ειναι σαφες ως προς το τί αφορα αυτη η επιφυλαξη. Αυτη η διατυπωση δεν αλλαξε και ισχυει μεχρι σημερα. Πλην η παραπομπη στο αρθρο 6 παρ. 4 του Δ 270 ηταν τουλαχιστον ατυχης, αφου κατ' ουσιαν επροκειτο για νεα ειδικη αυτοτελη ρυθμιση, που αφορουσε σε μια αποθηκη 15 τμ. μη εχουσα αναγκη να αναχθει στις διαταξεις του Δ70 και, στην πράξη, καταργουσε το Δ 270/85 Εχουμε στη συνεχεια δυο ΦΕΚ. Γ. στο ΦΕΚ Δ 4520/18, με υπουργικη απόφαση η οροι περι της αποθηκης εγιναν ως εξης: κγ) Για την κατασκευή μιας και μόνο λιθόκτιστης αποθήκης ανά καλλιεργούμενο αγρόκτημα, σύμφωνα με το άρθρο 6 παρ. 4 του π.δ. 24/1985 (ΦΕΚ 270 Δ`), με επιφάνεια μέχρι δεκαπέντε τετραγωνικά μέτρα (15 τ.μ.) και συνολικό ύψος με τη στέγη έως και τρία μέτρα (3.00μ.) εφόσον δεν γίνεται χρήση οπλισμένου σκυροδέματος στην οροφή της και αυτή κατασκευάζεται ανεξάρτητα από τυχόν υπάρχουσα κύρια οικοδομή, κατατίθενται: 1) Έγκριση της αρμοδίας Διεύθυνσης κλπ. Κατ`εξαίρεση των οριζομένων στην περίπτωση γ της παρ. 3 του άρθρου 1, περί αρτιότητας και οικοδομησιμότητας, η ως άνω εργασία επιτρέπεται σε αγρόκτημα τουλάχιστον 1.000 τ.μ και η απόσταση της αποθήκης να είναι τουλάχιστον 5 μέτρα από τα όρια του αγροκτήματος, με την επιφύλαξη του άρθρου 2 του π.δ. 209/1998 (Α` 169). [Mε βαση τα ανωτερω, η τελευταια παραγραφος, ακυρώνει το Δ 270 που κανει η πρωτη παραγραφος, και η οποια 'επρεπε να ειχε διαγραφει αλλα ξεχασθηκε. Μονον υπο αυτη την εξηγηση μπορουσε να λειτουργησει η ανω ΥΑ, άλλως θα ειχαμε δυο αντιτιθεμενες μεταξυ τους ρυθμισεις..... μια του αρθρ. 6 παρ. 4 του Δ 270 και μία της εξαιρεσης που εδινε η υπουργικη.] Δ. Τελος, στο ΦΕΚ 1843/20 το κγ' εγινε ως εξης: κγ) Για τις περιπτώσεις της περ. κγ' της παρ. 2 του άρθρου 29 του ν. 4495/2017, κατατίθενται επιπρόσθετα των γενικών δικαιολογητικών του αρθ. 3 της παρούσας: αα) Έγκριση της αρμοδίας Διεύθυνσης Αγροτικής ανάπτυξης και Τροφίμων ότι η αποθήκη κρίνεται απαραίτητη, για την αποθήκευση αγροτικών γενικώς προϊόντων και εφοδίων. ββ) Τοπογραφικό διάγραμμα, στο οποίο αποτυπώνεται η αποθήκη (θέση, διαστάσεις αποστάσεις κ.τ.λ.). γγ) Σχέδια κάτοψης και τομής σε κλίμακα 1:100 ή 1:50. Όπου από ειδικές διατάξεις της περιοχής ορίζεται υποχρεωτική η κατασκευή στέγης, κατασκευάζεται υποχρεωτικά στέγη, ενώ αντίστοιχα όπου είναι υποχρεωτική η κατασκευή δώματος, το ύψος των 3,00 μ. υπολογίζεται συμπεριλαμβανομένου του στηθαίου του δώματος. Μετα ταυτα, μενει να δουμε -εάν τα δικαιολογητικα της παρ. 3 δινουν απαντηση στο προβλημα της απόστασης.. [δεν το βλεπω] - ή θεωρουμε οτι η αναφορα στο αρθρο 29 -και μεσω αυτου στο Δ270 - εχει σχεση μονον με την κατασκευη μιας αποθηκης με συγκεκριμενο εμβαδον και χωρις αλλες προυποθεσεις - ή οτι ο νομοθετης ηθελε μεν την αποθηκη με τα 15 τμ. αλλα σε απόσταση των 10. μ. που οριζει το Δ270. - ή οτι, επειδη κατηργησε εν γενει τις διαταξεις περι αρτιοτητας και οικοδομησιμοτητας, αρα δεν ειχε λογο να διατηρησει και διεγραψε μεν ολόκληρη την παρακατω φραση Κατ`εξαίρεση των οριζομένων στην περίπτωση γ της παρ. 3 του άρθρου 1, περί αρτιότητας και οικοδομησιμότητας, η ως άνω εργασία επιτρέπεται σε αγρόκτημα τουλάχιστον 1.000 τ.μ και η απόσταση της αποθήκης να είναι τουλάχιστον 5 μέτρα από τα όρια του αγροκτήματος, με την επιφύλαξη του άρθρου 2 του π.δ. 209/1998 (Α` 169). αλλά πηρε μαζι του κατα λαθος και την απόσταση, αρα να περιμενουμε διευκρινιστικη. [λιγο Μπεν Χουρ βγηκε, αλλα "ετσι" εχουν τα πραγματα]

mechgiann, "Θα δηλώσω επιφάνεια οικοπέδου 20τμ δηλαδή το ΑΒΓΔΑ και επιφάνεια κτισμάτων 50τμ (20 ισόγειο+30 όροφος" δλδ θα δηλωσεις οτι σε ενα οικοπεδο εμβαδου 20 τμ. εχεις ενα ισογειο κτισμα 20 τμ και ενα ανωγειο 30 τμ.... κι' "αυτα" σου τα ειπαν στο κτηματολογιο...🙂 καλη συνεχεια

Ευχαριστώ όλους για τις απαντήσεις σας... Μετά από πολλά τηλεφωνήματα στο κτηματολόγιο, η λύση που φαίνεται να υπάρχει είναι η εξής: Θα τους προσκομίσω ένα τοπογραφικό που θα περιγράφει την κατάσταση ως έχει...θα δείχνει το οικόπεδό μου ΑΒΓΔΑ και θα δείχνει και το περίγραμμα του τμήματος ΒΓΖΕΒ το οποίο θα αναφέρεται ότι πατάει πάνω στην διπλανή ιδιοκτησία του τάδε... Θα δηλώσω επιφάνεια οικοπέδου 20τμ δηλαδή το ΑΒΓΔΑ και επιφάνεια κτισμάτων 50τμ (20 ισόγειο+30 όροφος)

στο προηγουμενο εγραφε [Β 4520/2018] κγ) Για την κατασκευή μιας και μόνο λιθόκτιστης αποθήκης ανά καλλιεργούμενο αγρόκτημα, σύμφωνα με το άρθρο 6 παρ. 4 του π.δ. 24/1985 (ΦΕΚ 270 Δ`), με επιφάνεια μέχρι δεκαπέντε τετραγωνικά μέτρα (15 τ.μ.) και συνολικό ύψος με τη στέγη έως και τρία μέτρα (3.00μ.) εφόσον δεν γίνεται χρήση οπλισμένου σκυροδέματος στην οροφή της και αυτή κατασκευάζεται ανεξάρτητα από τυχόν υπάρχουσα κύρια οικοδομή, κατατίθενται: 1) Έγκριση της αρμοδίας Διεύθυνσης Αγροτικής ανάπτυξης και Τροφίμων ότι η αποθήκη κρίνεται απαραίτητη, για την αποθήκευση αγροτικών γενικώς προϊόντων και εφοδίων. 2) Τοπογραφικό διάγραμμα, στο οποίο αποτυπώνεται η αποθήκη (θέση, διαστάσεις αποστάσεις κ.τ.λ.). 3) Σχέδια κάτοψης και τομής σε κλίμακα 1:100ή 1:50. Όπου από ειδικές διατάξεις της περιοχής ορίζεται υποχρεωτική η κατασκευή στέγης, κατασκευάζεται υποχρεωτικά στέγη, ενώ αντίστοιχα όπου είναι υποχρεωτική η κατασκευή δώματος, το ύψος των 3,00 μ. υπολογίζεται συμπεριλαμβανομένου του στηθαίου του δώματος. Κατ`εξαίρεση των οριζομένων στην περίπτωση γ της παρ. 3 του άρθρου 1, περί αρτιότητας και οικοδομησιμότητας, η ως άνω εργασία επιτρέπεται σε αγρόκτημα τουλάχιστον 1.000 τ.μ και η απόσταση της αποθήκης να είναι τουλάχιστον 5 μέτρα από τα όρια του αγροκτήματος, με την επιφύλαξη του άρθρου 2 του π.δ. 209/1998 (Α` 169). η ανω διαταξη εχει τροποποιηθει το δε "μπλε" εχει καταργηθει συλληβδην. Δεν ζητάει ούτε αρτιοτητα ουτε αποσταση. Αρα, ισχυει αυτο: στο νεο ΦΕΚ Β 1843/20 κγ) Για τις περιπτώσεις της περ. κγ της παρ. 2 του άρθρου 29 του ν. 4495/2017, κατατίθενται επιπρόσθετα των γενικών δικαιολογητικών του αρθ. 3 της παρούσας: αα) Έγκριση της αρμοδίας Διεύθυνσης Αγροτικής ανάπτυξης και Τροφίμων ότι η αποθήκη κρίνεται απαραίτητη, για την αποθήκευση αγροτικών γενικώς προϊόντων και εφοδίων. ββ) Τοπογραφικό διάγραμμα, στο οποίο αποτυπώνεται η αποθήκη (θέση, διαστάσεις αποστάσεις κ.τ.λ.). γγ) Σχέδια κάτοψης και τομής σε κλίμακα 1:100 ή 1:50. Όπου από ειδικές διατάξεις της περιοχής ορίζεται υποχρεωτική η κατασκευή στέγης, κατασκευάζεται υποχρεωτικά στέγη, ενώ αντίστοιχα όπου είναι υποχρεωτική η κατασκευή δώματος, το ύψος των 3,00 μ. υπολογίζεται συμπεριλαμβανομένου του στηθαίου του δώματος. Σημερα εχει καταργηθει το "αρτιο και οικοδομησιμο", η δε "υποχρεωτικη" θεση της αποθηκης δεν αναφερεται. Επομενως παμε με το αρθρο 3 παρ. β για την "εγκριση απο αρμοδιο φορεα" δλδ απο την Διεύθυνση Αγροτικής ανάπτυξης και Τροφίμων, η οποια εγκρινει και την κατασκευή και την θεση. Εχω την αποψη οτι, δεν εγραψαν τπτ περι απόστασης απο τα όρια, αφου αυτο θα το κρινει -μεταξυ αλλων- το Αναπτυξης... Επομενως, παμε όποια αποσταση εγκρινει το Αναπτυξης. Η ΥΔΟΜ δεν εχει κανενα λογο να ζηταει 5/6/7 μετρα αποσταση, απλα διοτι δεν οριζει πλεον καμμία αποσταση. Θεωρητικα μπορουμε να κολλησουμε στο όριο, με βαση τον κανονα α] "ό,τι δεν απαγορεύεται.... ισχυει και β] με τον καλυτεροτερο κανονα " ό,τι εχει καταργηθει, παυει να ισχυει ολοσχερως" [Παντως, εάν τηρησουμε τα 5 μ. που ισχυαν, δεν θα εχει κανενας -περιεργος- καμμια αντιρηση]

@katrmp πιστεύω ότι, όπως και με την προηγούμενη παράταση που είχε δοθεί, η ημερομηνία ισχύει για όλους. Για παράδειγμα, οι δικές μου οφειλές είχαν πάει ΚΕΑΟ ήδη από το Δεκέμβριο και δεν είχα κανένα πρόβλημα να ξεκινήσω τη ρύθμιση το Μάιο, οπότε θεωρώ ότι το ίδιο θα ισχύσει και τώρα με τη νέα ημερομηνία (30/9/2020). Προφανώς αυτή είναι η δική μου άποψη και δεν θέλω να πάρω κανέναν στο λαιμό μου, προτείνω να δεις τις επόμενες μέρες τα links που πόσταρα παραπάνω με τον Ν.4611/2019, αφού ενημερωθεί με τη νέα παράταση και να ενεργήσεις με βάση τη δική σου ερμηνεία.

Αρα, λες οτι, στο 7ο που ειχε το 90% δεν ειχε γινει κανενα κτισμα και αγορασε το υπολοιπο 10% σαν αδομητο. Σωστά? Επομενως, νομιμα θεωρειται οτι, απο το 2019, εχει συνενωθει πλεον με τα άλλα 6, προσαυξανοντας το συνολικο εμβαδον δόμησης, ολων, ενιαιως...

Ξαναδες το, Η αγορα του ποσοστου 10% εγινε το ετος 2019. Αρα υπηρχε υποχρεωτικα μια βεβαιωση για "τακτοποίηση" και οπως ειπα "Περι αυτης δεν μπορω να ξερω τι γραψατε και πώς την κανατε, " [καποιο νομικο.... σαλτανατι θα εκαναν...και ξεμπερδεψαν χωρις πολλά πολλά πχ. " στο ποσοστο αυτο που αντιστοιχεί σε τμημα αβγδεα δεν υπαρχει κανενα κτισμα]🥳"

Για ποιό λογο χρειαζεσαι έγκριση Αρχαιολογίας; Αν ανήκεις στις παρακάτω περιπτώσεις: "ε) κατασκευές και εργασίες σε μνημεία χαρακτηρισμένα από το Υπουργείο Πολιτισμού και Αθλητισμού, στ) κατασκευές και εργασίες σε διατηρητέα κτίρια χαρακτηρισμένα από τα Υπουργεία Περιβάλλοντος και Ενέργειας και Πολιτισμού και Αθλητισμού, ζ) ανέγερση ή προσθήκη σε οικόπεδα ή γήπεδα εντός προστατευόμενων περιοχών και ζώνης προστασίας, όπως αρχαιολογικοί χώροι, ιστορικοί τόποι, παραδοσιακοί οικισμοί, εθνικά πάρκα και περιβαλλοντικά ευαίσθητες περιοχές" σύμφωνα με το 4495 πας όντως κατηγορία 1. Δεν ξέρω σε τι αναφέρεται αυτή η απόφαση που παραθέτεις. *edit τώρα είδα ότι εννοείς την ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/105605/3990/2019 στο παρον θεμα. Ναι, αν αυτό που χρειάζεσαι από την Αρχαιολογία είναι απλώς μια έγκριση εκσκαφών και δεν είσαι σε προστατευόμενη περιοχή δεν πας στην κατηγορία 1 (να δείξεις την απόφαση στην ΥΔΟΜ) και ξεκάθαρα δεν απαιτείται να έχεις να λάβει απο πριν τις εγκρίσεις στη φάση της βεβαίωσης όρων δόμησης. Απλώς ορίζει η ΥΔΟΜ ποιες θα είναι οι απαιτούμενες εγκρίσεις όταν θα πας για την έκδοση άδειας.

Μετά τους μήνες Φεβρουάριο και Μάρτιο, τώρα η δυνατότητα καταβολής μειωμένων εισφορών κατά 25% επεκτείνεται και για τον Απρίλιο. Υπενθυμίζεται πως η έκπτωση αφορά επί του ποσού που αντιστοιχεί στην ασφαλιστική κατηγορία επιλογής ή κατάταξής τους, στους αυτοτελώς απασχολούμενους και ελεύθερους επαγγελματίες, εφόσον καταβάλλουν εμπρόθεσμα τις αντίστοιχες ασφαλιστικές εισφορές λόγω της κρίσης του κορονοϊού, όπως αναφέρεται σε σχετικό νομοσχέδιο. Η αιτιολογική έκθεση Επί του άρθρου 15 Στο πλαίσιο των έκτακτων και αναγκαίων μέτρων για την αντιμετώπιση των συνεπειών από την εμφάνιση και τη διάδοση του κορονοϊού COVID-19 προβλέφθηκε στο άρθρο δέκατο όγδοο της από 30 Μαρτίου Πράξης Νομοθετικού Περιεχομένου (Α’ 75), όπως κυρώθηκε με το πρώτο άρθρο του ν. 4684/2020 (Α’ 86), δυνατότητα καταβολής μειωμένων εισφορών κατά ποσοστό είκοσι πέντε τοις εκατό (25%) επί του ποσού που αντιστοιχεί στην ασφαλιστική κατηγορία επιλογής ή κατάταξης για όλους εκείνους τους αυτοτελώς απασχολούμενους και ελεύθερους επαγγελματίες που κατέβαλλαν εμπρόθεσμα τις τρέχουσες ασφαλιστικές εισφορές που αντιστοιχούσαν σε περίοδο απασχόλησης Φεβρουαρίου και Μαρτίου του έτους 2020. Με την προτεινόμενη διάταξη επεκτείνεται η εφαρμογή του ανωτέρω μέτρου και για τις ασφαλιστικές εισφορές που αντιστοιχούν στην περίοδο απασχόλησης του μήνα Απριλίου του έτους 2020. Ειδικότερα, προκειμένου να αντιμετωπιστούν οι άμεσες οικονομικές επιπτώσεις που επέφεραν οι απρόβλεπτες και εξαιρετικές συνθήκες στους αυτοτελώς απασχολούμενους και ελεύθερους επαγγελματίες και η συνεπακόλουθη μη ομαλή λειτουργία των οικονομικών δραστηριοτήτων, χορηγείται κατά παρέκκλιση του άρθρου 39 του ν.4387/2016 (A’ 85) που αντικαταστάθηκε με το άρθρο 35 του ν.4670/2020 (A’43) σε όλους όσους καταβάλλουν εμπρόθεσμα τις τρέχουσες ασφαλιστικές εισφορές που αντιστοιχούν σε περίοδο απασχόλησης του μήνα Απριλίου του έτους 2020 μείωση κατά ποσοστό είκοσι πέντε τοις εκατό (25%). Προσέτι, διευκρινίζεται ότι η μείωση κατά ποσοστό είκοσι πέντε τοις εκατό (25%) επί του ποσού που αντιστοιχεί στην ασφαλιστική κατηγορία επιλογής ή κατάταξης του εκάστοτε αυτοτελώς απασχολούμενου ή ελεύθερου επαγγελματία ασφαλισμένου προϋποθέτει την εμπρόθεσμη καταβολή των ασφαλιστικών εισφορών. View full είδηση

Καλησπέρα.Για την έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας για θερμομόνωση όψεων οι εργασίες που θα ανεβάσω για το ΣΔΑ είναι : 17 06 04 μονωτικά υλικά εκτός εκείνων που περιλαμβάνονται στα σηµεία 17 06 01 και 17 06 03 (υπόλοιπο μονωτικών πλακών) 15 01 01 συσκευασία από χαρτί και χαρτόνι (για τις χάρτινες σακούλες της κόλλας των μονωτικών πλακών) 15 01 03 ξύλινη συσκευασία ( για τις παλέτες φόρτωσης από τους προμηθευτές των υλικών θερμομόνωσης) 15 01 04 μεταλλική συσκευασία (για τα χρώματα) 15 01 05 συνθετική συσκευασία (πακετάρισμα για μονωτικές πλάκες και σακούλες για κουτιά χρωμάτων). 1)Για την κόλλα των μονωτικών πλακών τι κατηγορία απόβλητου μπορεί να μπει αν περισσέψει? 2)Υπάρχει κάποια άλλο απόβλητο που πρέπει να προσθέσω? 3) Η εγγυητική θα ανέβει μαζί με ΣΔΑ και την σύμβαση στο eadeies? 4) Λεπτομέρειες για τα στοιχεία της εγγυητικής και το ποσό της εγγυητικής για ΕΕΜΚ που μπορώ να βρώ? 5)Υπάρχει περίπτωση να απαλλαγούμε από την διαδικασία του ΣΔΑ και της σύμβασης του ιδιοκτήτη με βάση την ερώτηση εδώ https://www.b2green.gr/el/post/80063/nees-rythmiseis-gia-ti-diacheirisi-bazon-apo-kataskeves-katedafiseis-kai-anakainiseis όπου δεν υπάρχουν απόβλητα και συμπληρώνουμε μόνο μια Υ/Δ? Είναι πολύ κρίμα για τόσο μικρή ποσότητα αποβλήτων που θα προκύψουν από θερμομόνωση όψεων να ζητούν ΣΔΑ και συμβάσεις για ΑΕΚΚ. Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Καλησπέρα Οικοδομική άδεια που έχει εκδοθεί από Δήμο το 2010 και έληξε το 2014 για Δημόσιο Κτίριο (εκπαίδευση) ισχύει ώς το 2023? Ν. 4610/2019 Άρθρο 71 Διατάξεις πολεοδομικού χαρακτήρα Παρατείνεται η ισχύς των οικοδομικών αδειών που έχουν εκδοθεί σύμφωνα με το από 8.7.1993 προεδρικό διάταγμα (Δ΄ 795) και αφορούν σε κτίρια ή εγκαταστάσεις του Δημοσίου, Ν.Π.Δ.Δ. ή Ν.Π.Ι.Δ. που ανήκουν στο Δημόσιο και εποπτεύονται από το Κράτος ή των Οργανισμών Τοπικής Αυτοδιοίκησης α΄ και β΄ βαθμού ή σε κτίρια που οι μελέτες τους είναι προϊόν Αρχιτεκτονικού Διαγωνισμού, έως τις 31.12.2023, ακόμα και αν έχουν λήξει.

Εβγαλε μια αδεια για δυο γηπεδα σαν συνενωμενα σε ενα τοις πραγμασιν Ετσι εγραψε στο τοπογραφικο [συμβολαια δεν προσκομισε ή δεν τα ειδε κανενας αρμόδιος....] [αλλα ειχε-λεει- κανει λαθος, γιατι απο το δευτερο κατειχε μονον το 90% Μετα, "το διορθωσε" , με σχεδιαγραμμιση στο τοπογραφικο της άδειας του 90% σαν αυτοτελους τμηματος ...όπου τον βολευε, και με την αποκοπη ενος τμηματος με τμ. αντιστοιχούντα στο 10%...να ανηκουν σε άλλον και ετσι εκδοθηκε η αδεια. Προφανώς η αδεια δεν ηταν σωστη, αφου στο ενα γηπεδο δεν ειχε το 100%, αλλα ειχε μονον το 90% εξ αδιαιρετου, το οποιο σημαινει οτι ειχε 90% παντού και πουθενα¨" Μαλλον "τό έσωσε" στη συνεχεια , αγοραζοντας το ετος 2019, υπόλοιπο "10%" με "καποια" τακτοποιηση [αγνωστου μορφης/περιεχομενου/διαδικασίας]. Περι αυτης δεν μπορω να ξερω τι γραψατε και πώς την κανατε, Για την προσθηκη θα πας με το Δ 270/85, αρθρο 4. 7. α) Επίσης, επιτρέπεται κατά παρέκκλιση των διατάξεων της παραγράφου 5 του άρθρου αυτού η επέκταση υφισταμένων βιομηχανικών εγκαταστάσεων, εφόσον αποδεδειγμένα βρίσκονται σε λειτουργία, η οποία βεβαιώνεται από την αρμόδια Υπηρεσία του Υπουργείου Ανάπτυξης και Ανταγωνιστικότητας. Η παρέκκλιση αφορά στο ποσοστό κάλυψης του γηπέδου, το οποίο δεν επιτρέπεται να υπερβαίνει το 50% της επιφανείας του γηπέδου, το ύψος, το συντελεστή δόμησης, ο οποίος δεν επιτρέπεται να υπερβαίνει το 1,20, το συντελεστή κατ` όγκον εκμετάλλευσης, ο οποίος δεν επιτρέπεται να υπερβαίνει το «6» και στις αποστάσεις των κτιρίων από πλάγια και οπίσθια όρια του γηπέδου που δεν επιτρέπεται να είναι μικρότερες από 5 μέτρα «Οι ανωτέρω παρεκκλίσεις εγκρίνονται με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής μετά από γνώμη του ΚΕΣΥΠΟΘΑ για την Περιφέρεια Αττικής. Για τις υπόλοιπες περιοχές της επικράτειας οι ανωτέρω παρεκκλίσεις εγκρίνονται με απόφαση του Γενικού Γραμματέα Αποκεντρωμένης Διοίκησης μετά από γνώμη του αρμόδιου ΣΥΠΟΘΑ.» : γ) Υποβληθείσες αιτήσεις που βρίσκονται σε εκκρεμότητα ολοκληρώνονται με τις προϋφιστάμενες διατάξεις. δ) Τα ως άνω αναφερόμενα έχουν εφαρμογή και για την περιοχή αρμοδιότητας του από 31.3.1987 προεδρικού διατάγματος (Δ` 303).

Καλημέρα, Περίεργη περίπτωση! Εντός γηπέδου (συνενωμένα αγροτεμάχια) σε εκτός σχεδίου έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια βιοτεχνικού κτιρίου.. Στο τοπογραφικό διάγραμμα το όριο του γηπέδου περιλάμβανε ένα αγροτεμάχιο το οποίο εκείνο το διάστημα το κατείχε 90% και δεν θα έπρεπε να το συμπεριλάβει... Προφανώς κατά την διάρκεια της Ο.Α. το κατάλαβε και το διόρθωσε αφαιρώντας το εμβαδόν του από το συνολικό του αγροτεμαχίου.. άφησε όμως σχεδιασμένο στο περίγραμμα του γηπέδου στο τοπογραφικό και αυτό που ήταν δικό του κατά 90%... στο διάγραμμα κάλυψης δεν συμπεριλαμβανόταν το εμβαδόν του αγροτεμαχίου που κατείχε κατά 90% και όλα τα στοιχεία δόμησης βγήκαν ορθά... Έχοντας σχεδιασμένο στο τοπογραφικό το πλασματικό όριο (συμπεριλαμβανομένου και του 90%), προχώρησε σε σχεδίαση κτιρίων... αποτέλεσμα αυτού να τοποθετηθεί κτίριο σε θέση που δεν έπρεπε καθώς τμήμα του κτιρίου στην πραγματικότητα ήταν εντός Δ (που ήταν τα 10 μέτρα απόσταση από το όριο).. Το κτίριο κατασκευάστηκε και η άδεια έκλεισε παίρνοντας ρεύμα.. Σήμερα θέλει να κάνει προσθήκη κατ' επέκταση βιοτεχνικού κτιρίου και προ ολίγων μηνών (2019) αγόρασε και το υπόλοιπο 10% του αγροτεμαχίου ώστε να το συμπεριλάβει στην έκταση του προηγούμενου γηπέδου... Σήμερα θέλει να εκδώσει Ο.Α. προσθήκης κατ' επέκταση βιοτεχνικού κτιρίου... Τι πρέπει να γίνει? κάποια γνώμη

Τα τελευταία επεισόδια στο συγκεκριμένο σήριαλ: Το έγγραφο του ΠΣΔΑΤΜ https://www.psdatm.gr/index.php/latest-nes/2016-08-10-14-02-08/2016-08-10-15-41-13/584-2020-05-19-07-50-25 Και η σημερινή απάντηση-εξώδικο από τους δικηγόρους https://www.b2green.gr/el/post/80406/exodiko-dikigorikon-syllogon-pros-topografous-gia-tin-prosvasi-se-ypothikofylakeia-kai-ktimatologika-grafeia

Αφορά δηλώσεις που έγιναν πριν την ηλεκτρονική πλατφόρμα. Να στο πω με παράδειγμα. Έστω ότι πήγες μέσα στο 2019, να διορθώσεις τμ στον δήμο. Έκανες υποβολή δήλωσης και ο Δήμος σου έβγαζε ΔΤ/ΔΦ/ΤΑΠ σαν βεβαιωμένες οφειλές, για το διάστημα που ορίζει η νομοθεσία (5ετία ή 20ετία παλαιότερα). Κάποιοι έτρεξαν να το κάνουν για να μπει και στις 100 δόσεις. Όλοι αυτοί λοιπόν την πατήσανε όταν βγήκε ο νέος νόμος στις αρχές του έτους. Για αυτούς λοιπόν, λέει ο νόμος πως «ό,τι πληρώσατε, πληρώσατε, delete το υπόλοιπο», και έχει διορθωθεί η αδικία. Αυτοί λοιπόν, στην πράξη πληρώνουν ήδη τον επιπλέον ΔΤ/ΔΦ/ΤΑΠ από την μέρα που διορθώθηκαν τα τμ στον ΑΔΔΗΕ (από τον επόμενο λογαριασμό του ηλεκτρικού δηλαδή), εξ'ου και δεν έχει νόημα το 1/1/2020.

Τα σύστημα e-Άδειες αναβαθμίστηκε κατ΄ εφαρμογή των απαιτήσεων του Ν.4685 (ΦΕΚ A/ 92/07.05.2020) και της ΥΑ ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/43266/1174 (ΦΕΚ Β/1843/13.05.2020). Συγκεκριμένα: Ενεργοποιήθηκε η δυνατότητα έκδοσης Οικοδομικών Αδειών συγκεκριμένων περιπτώσεων των Κατηγοριών 1 και 2 με τη διαδικασία της Κατηγορίας 3, με Βεβαίωση όρων δόμησης ή με Προέγκριση. Σύμφωνα με το άρθρο 99 παράγραφο 14, η διαδικασία αυτή μπορεί να ακολουθηθεί, κατ' επιλογήν του ενδιαφερομένου, και για αιτήσεις αδειών που είναι εκκρεμείς κατά την έναρξη ισχύος του Ν. 4685/20. Σχετικές αιτήσεις «Σε υποβολή» ή «Σε έλεγχο», αφού ο διαχειριστής συνυπολογίσει το στάδιο ελέγχου, αιτείται να τεθούν αρχείο. Επισημαίνεται ότι όλοι οι φάκελοι των αδειών που εκδίδονται με τη διαδικασία αυτή θα ελεγχθούν από την αρμόδια Υ.ΔΟΜ. και, σε περίπτωση που προκύψουν ελλείψεις ή σφάλματα, οι άδειες θα ανακληθούν. Προσαρμόστηκε η Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας και η Αναθεώρηση αυτής στα απαιτούμενα δικαιολογητικά και τις επιπλέον εργασίες, σύμφωνα με την ανωτέρω Υ.Α. View full είδηση

μιλαει για "βεβαιωμενες οφειλες" απο προηγουμενους ελεγχους. Αυτες δεν αναζητουνται Η σωστη ρυθμιση θα πρεπει να ειναι η εξης: Tον Δεκεμβριο που εκδοθηκε ο νομος ειχε ορίσει σαν υποχρεωση να γινουν οι δηλωσεις μεχρι 30-3-2020 και οτι θα οφειλαν αναδρομικα απο 1-1-20. .... Μικρη η επιβαρυνση, περασε χωρις να αντιλεξει κανεις. Αλλα, η εγκυκλιος για τον τροπο εφαρμογης του νομου εκδοθηκε τελη Ιανουαριου, [άρα απεμεναν μονον 2 μηνες για την καταθεση δηλωσεων και θα έπρεπε να μεταφερθει τουλαχιστον για δυο μηνες αυτη η ημερομηνια για την αναδρομικοτητα της 1-1-20.] Στη συνεχεια εγιναν οι αναγκαιες διορθωσεις στην πλατφορμα, μετα θυμηθηκαν να συμπεριλαβουν και τα κοινοχρηστα και θα δοσουν ξανα και ξανα παραταση. Αλλά τα αναδρομικα θα "ξεχασουν" να τα μεταφερουν και θα ισχυουν απο 1-1-20.