Αναζήτηση στην κοινότητα

Παρόμοιο ερώτημα (για υφιστάμενα κτίρια) είχε τεθεί κι εδώ Το ζητούμενο είναι η αύξηση της ωφέλιμης επιφάνειας κάθε κατοικίας με μείωση του κλιμακοστασίου. Κι όπως, πολύ σωστά, ανέφερες, μόνο με κατάργηση των κατακορύφων και σύσταση ο.ι. Όμως, η κάθε λύση (κάθετες ή οριζόντιες) έχει τα υπέρ και τα κατά. Τα οποία, ο μηχανικός οφείλει να αναλύσει στους ιδιοκτήτες ώστε να μη βρεθεί εκτεθειμένος αργότερα. συμπλ. Τελικά όλο αυτό θα γίνει για την πρόσβαση στο δώμα?

η συσταση καθετων χωριζει το οικοπεδο σε "τμηματα" Καθε "τμημα" θεωρειται ξεχωριστο οικοπεδο με ανεξαρτητο σκελετο/χωρους/ χρησεις και χτιζει με βαση τα ποσοστα του στο ολο οικοπεδο. Ακομα και εαν χτισθουν εν επαφη με αρμο, καθε δωμα ανηκει στην καθε καθετη. Αν εξαντλησεις ολον τον σδ, συζηταμε ανευ λογου περι δικαιωματων στους "αερηδες" Αν θες να κανεις μια οικοδομη, για λιγωτερα εξοδα ανοικοδομησης, μπορεις να καταργησεις την καθετη...δες αν υπαρχουν εξοδα...νομιζω πως δεν υπαρχουν, οπότε βγαζετε μια αδεια για μια οικοδομη αποτελουμενη απο δυο ΟΙ , κοινη εισοδο/σκαλα/ κλπ. κλασσικη ανοικοδομηση, με διανομη προ πασης ανεγερσης. [Παντως, δεν καταλαβα τι ακριβως ψαχνεις]

Θάνο αν έχεις κάθετη αλλάζουν όλα! καθότι άλλο κάθετη και άλλο κατάτμηση

τετρις νομιζω οτι αυτο αφορα τα υφισταμενα. Με κατατμηση του 1988 απαιτειται προσωπο... σωστα;;; Αλλα επι κατατμησης πρεπει και το εναπομειναν να ειναι αρτιο και οικοδομησιμο, αλλως απαγορευεται η κατατμηση.. και, όπως καταλαβα, εδω εχει γινει συσταση καθετης...αλλα δεν ξεκαθαριζει πότε και εάν και σε ποιο ακινητο εγινε κατατμηση και πώς... πρεπει να διαβασουμε το συμβολαιο... Μπορει να εχει καποια αδεια κατατμησης απο Νομαρχη...αρα απο αυτο θα μπορουμε να δουμε τι εγινε περασε μας, τουλαχιστον, την πρωτη σελιδα του συμβολαιου του 1988......

και σίγουρα ανοιχτοί !! Φωτογραφία για σεμινάριο..

Ενδιαφέρον θέμα. Γενικά, πλέον, άρση ρυμοτομικής (ή/και αναγκαστικής) απαλλοτρίωσης = Ν.4759/20 Κεφάλαιο Η άρθρα 88 και 90. Υποθέτω ότι ο συνάδελφος κάνει το τοπογραφικό του άρθρου 90 αντί της αρμόδιας υπηρεσίας (προβλέπεται, και θα το πληρωθεί από αυτούς). Όσο για την εισφορά σε γη, μια φορά και ένα καιρό ήταν σετ με την πράξη εφαρμογής. Τώρα είναι ένα γενικό εργαλείο πριμοδότησης της τράπεζας γης του κάθε Δήμου, και χρησιμοποιείται σε κάθε «ευκαιρία». Η άρση ρυμοτομικής απαλλοτρίωσης προκαλεί είτε νέα απαλλοτρίωση για μία φορά, είτε τροποποίηση ρυμοτομικού. nbr, για την υπόλοιπη περιοχή, λογικά, οι κοινόχρηστοι χώροι θα διανοίχτηκαν με πράξεις αναλογισμού. Στην προκείμενη περίπτωση, προφανώς δεν έγινε ποτέ πράξη αναλογισμού ή αναγκαστική απαλλοτρίωση. mitsus, για μένα, εφόσον το σύνολο της ιδιοκτησίας είναι μέσα στο όριο του σχεδίου, υπολογίζεις την εισφορά με βάση αυτή. Κατά πως τα λες, στα 2 στρέμματα. Καλό μεσημέρι σε όλους!

α] απο το 2014 αλλαξαν τον τροπο υπολογισμου εισφορας απο ετσι...σε περιπου ετσι...[τεσπα] 4. Η εισφορά σε γη υπολογίζεται κατά τον ακόλουθο τρόπο: α) Για τμήμα ιδιοκτησίας μέχρι 500 τ.μ. ποσοστό 10%. β) Για τμήμα ιδιοκτησίας πάνω από 500 τ.μ. μέχρι 1.000 τ.μ. ποσοστό 20%. γ) Για τμήμα ιδιοκτησίας πάνω από 1.000 τ.μ. μέχρι 2.000 τ.μ. ποσοστό 30%. δ) Για τμήμα ιδιοκτησίας πάνω από 2.000 τ.μ. μέχρι 10.0 τ.μ. ποσοστό 40%. ε) Για τμήμα ιδιοκτησίας πάνω από 10.000 τ.μ. ποσοστό 50%. Η ανω ερωτηση αφορα ενταξη με το νδ 1923...και μετεπειτα αρση. Αυτο το οικοπεδο θα εχει εισφορα με την παρ. 4 του αρθρου 8 " 2. Κατ’ εξαίρεση της παραγράφου 1: β) Οι ιδιοκτησίες, οι οποίες έχουν ενταχθεί στο σχέδιο πόλεως με τις διατάξεις του ν.δ. 17.7/16.8.1923 και στις οποίες αίρεται η ρυμοτομική αναγκαστική απαλλοτρίωση, που επιβλήθηκε με την ένταξη στο σχέδιο για τη δημιουργία κοινόχρηστου χώρου, κατά τα αναφερόμενα στην παρ. 4α του άρθρου 29 του ν. 2831/2000, υποχρεούνται σε εισφορά σε γη, σύμφωνα με τα ποσοστά που προβλέπονται στην παρ. 4 του άρθρου 8 του ν. 1337/1983. Η εισφορά υπολογίζεται και επιβάλλεται με την πράξη τροποποίησης του ρυμοτομικού σχεδίου και αποτελεί ποσοστό επιφάνειας της ιδιοκτησίας όπως αυτή υφίσταται κατά το χρόνο της πράξης τροποποίησης. Η εισφορά αρχικώς υπολογίζεται κατά τις διατάξεις των παραγράφων 4 και 5 του άρθρου 8 του ν. 1337/1983 και στη συνέχεια μειώνεται κατά ποσοστό πενήντα τοις εκατό (50%). Μετα το 1983 εχουμε την "κλασσικη" επεκταση με ΠΕ. Το θεμα ειναι εάν θα παει με τις προηγουμενες διαταξεις του αρθρου 8 ή αυτες που ισχυουν απο το 2014 και μετα. [αν και δεν βλεπω μεγαλη διαφορα]

Σύνδεσμος Σεμιναρίου:https://www.engineering-webinars.com/product/φυτεμένα-δώματα-αρχές-μελέτης-και-κατ/ Φυτεμένα Δώματα – Αρχές Μελέτης και Κατασκευής Περιγραφή Επιμορφωτικό σεμινάριο συνολικής διάρκειας 14 ωρών σχετικά με τα Φυτεμένα Δώματα σε επίπεδο Μελέτης και Κατασκευής. Το σεμινάριο θα διεξαχθεί αποκλειστικά μέσω διαδικτύου. Με την αγορά λαμβάνετε σε email όλα τα απαραίτητα στοιχεία για την παρακολούθηση του σεμιναρίου: σύνδεσμο (link) για την είσοδό σας στην ψηφιακή αίθουσα τις ώρες που έχει προγραμματιστεί να διεξαχθεί το σεμινάριο σύνδεσμο και κωδικό για την παρακολούθηση σε επανάληψη των video του σεμιναρίου μέσα από την πλατφόρμα μας σύνδεσμο για τον κοινόχρηστο φάκελο με τα χρήσιμα συνοδευτικά αρχεία για τη διεξαγωγή του σεμιναρίου Μετά το τέλος του σεμιναρίου λαμβάνετε σε email Βεβαίωση Παρακολούθησης του σεμιναρίου. Απαιτήσεις συστήματος Για την παρακολούθηση του σεμιναρίου, το οποίο θα διεξαχθεί αποκλειστικά online μέσω πλατφόρμας τηλεκπαίδευσης, θα πρέπει να διαθέτετε μικρόφωνο για προφορική επικοινωνία (εάν επιθυμείτε την άμεση επικοινωνία μέσω προφορικού λόγου), εναλλακτικά μπορείτε να επικοινωνείτε μέσω γραπτών μηνυμάτων. Ελέγξτε την καταλληλότητα του συστήματός σας στους παρακάτω συνδέσμους. Σύνδεσμος για τη σελίδα ελέγχου του υπολογιστή σας ή της συσκευής σας για την καταλληλότητα παρακολούθησης μέσω της πλατφόρμας μας: https://support.goto.com/webinar/system-check-attendee Σύνδεσμος για τη σελίδα απαιτήσεων συστήματος: https://support.goto.com/webinar/help/system-requirements-for-attendees-g2w010003 Αντικείμενο Το αντικείμενο του σεμιναρίου που θα αναλυθεί συνοψίζεται στις εξής ενότητες: Α. Φυτεμένα Δώματα Κατηγορίες φυτεμένων δωμάτων (30 λεπτά) Προδιαγραφές (1 ώρα) Αποστράγγιση Γεωύφασμα Υπόστρωμα ανάπτυξης Κριτήρια επιλογής φυτικού υλικού (1 ώρα) Σχεδιασμός Αρχιτεκτονικής Τοπίου και ένταξη της Αστικής Γεωργίας (1 ώρα) Στήριξη δένδρων (30 λεπτά) Εξοπλισμός και κατασκευές (30 λεπτά) Δαπεδοστρώσεις Πέργκολες Διάδρομοι Αδρανή υλικά Υδατοκατασκευές Συστήματα άρδευσης (30 λεπτά) Υπάρδευση Φυτίλια Εκτοξευτήρες Στάγδην Υπολογισμός υδατικών απαιτήσεων για τα διάφορα συστήματα φυτεμένων δωμάτων Β. Φυτοκάλυψη τοιχοποιίας – Κάθετοι κήποι (2 ώρες) Κατηγορίες κάθετων κήπων Συστήματα ενεργών και παθητικών κάθετων κήπων Παρουσίαση διάφορων τρόπων κατασκευής Γ. Αρχές κατασκευής και υγροθερμικής μελέτης (4 ώρες) Υδατοστεγάνωση Επιλογή μεμβρανών σε σχέση με το ριζικό φορτίο Διηθητικά φύλλα Συστήματα τοπικής συλλογής Θερμομόνωση Απαιτήσεις σε υλικά βάσει φορτίων Ταχύτητες απορροής Rational Method Green Roof Method Υπολογισμός ριζικού φορτίου Πυκνότητα φύτευσης Δ. Μελέτη Εφαρμογής σε 3D (3 ώρες) Πράσινα δώματα συνεχόμενης απορροής Πράσινα δώματα με σκληρές επιφάνειες Πράσινα δώματα ρυθμιζόμενης απορροής Σε ποιους απευθύνεται Το σεμινάριο απευθύνεται σε αρχιτέκτονες μηχανικούς, πολιτικούς μηχανικούς, μηχανολόγους μηχανικούς, αρχιτέκτονες τοπίου, κατασκευαστές, τεχνίτες κλπ που θέλουν να επιμορφωθούν στο εξειδικευμένο αντικείμενο της μελέτης και κατασκευής φυτεμένων δωμάτων. Πρόγραμμα Παρασκευή 25/06/21 18:00 – 21:30 Δευτέρα 28/06/21 18:00 – 21:30 Τετάρτη 30/06/21 18:00 – 21:30 Παρασκευή 02/07/21 18:00 – 21:30 Όλα τα μαθήματα θα μαγνητοσκοπούνται και θα είναι διαθέσιμα στους συμμετέχοντες για την περίπτωση που δεν είναι δυνατή η συμμετοχή σε ζωντανή συνεδρία αλλά και για επανάληψη Εισηγητές Παναγιώτης Νεκτάριος Ph.D. Cornell Univerity, Floriculture and Landscape Architecture Director Lab. of Quality and Safety of Agricultural Products, Landscape and Environment Dep. of Agriculture | Heraklion Crete, Greece, Hellenic Mediterranean University Χρήστος Ροδόπουλος Dipl-Ing, MSc, PhD, Eur-Ing, PE, MRAE Οφέλη Σημειώσεις Bοηθητικά αρχεία Βεβαίωση Παρακολούθησης Περιορισμένες διαθέσιμες θέσεις στην ψηφιακή αίθουσα – Εξασφαλίστε από τώρα την συμμετοχή σας Παλαιότερα σεμινάρια: https://www.engineering-webinars.com/σεμινάρια-on-demand/?lang=el

........... και κάτι πάνω σ' αυτό που έγραψε ο Δημήτρης για τους νόμιμους "ντεμεκ" μαντρότοιχους! Πιστεύει κανείς πως οι μαντρότοιχοι που υπάρχουν εκεί που έγιναν οι επεκτάσεις Ρ.Σχ. είναι "νομίμως κατασκευασμένοι"? Ούτε καν τα κτίσματα ! Το ξαναλέω πως το μεγάλο πρόβλημα ήταν συνήθως οι Ελιές. Είχε πχ κάποιος ένα γεωτεμάχιο 5000τμ με ελαιόδεντρα και αυτό πρέπει να δώσει μία εισφορά σε γη που ανέρχεται πάνω από 2100τμ. Συνήθως εκεί "φυτεύονται" και τα (Ν)έα οικόπεδα (αυτά δηλ. που ρυμοτομήθηκαν, για κάποιο λόγω, εξ' ολοκλήρου).

Ας κάνουν σύσταση καθέτου.

Το κτηματολόγιο στη χώρα προχωρά με γρήγορους ρυθμούς κι ένα μεγάλο μέρος της ιδιωτικής ακίνητης περιουσίας έχει καταγραφεί ηλεκτρονικά. Έτσι δίνεται πλέον η δυνατότητα με τη χρήση του Αριθμού Φορολογικού Μητρώου του ιδιοκτήτη να γίνονται ηλεκτρονικοί έλεγχοι στα ακίνητα, με την διασύνδεση των συστημάτων Κτηματολογίου και Ε9. Με αυτόν τον τρόπο οι ελεγκτές της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων θα μπορούν να «τσεκάρουν» τους ιδιοκτήτες ακινήτων οι οποίοι έχουν δηλώσει την ακίνητη περιουσία τους στο Κτηματολόγιο, αλλά δεν έχουν δηλώσει τα ακίνητα στην Εφορία ή τα εμφανίζουν, αλλά δεν έχουν δηλώσει το πραγματικό τους εμβαδόν. Υπάρχουν περιπτώσεις όπως αναφέρουν αρμόδιοι παράγοντες του υπουργείου Οικονομικών, που οι ιδιοκτήτες ακινήτων αποκρύπτουν την Εφορία την πραγματική τους ακίνητη περιουσία, για να αποφεύγουν την πληρωμή φόρων και συγκεκριμένα: Του ΕΝΦΙΑ είτε με την απόκρυψη ολόκληρου του ακινήτου είτε με την δήλωση στην εφορία μειωμένου εμβαδού. Των τεκμαρτών δαπανών διαβίωσης. Η υποεκτίμηση της ακίνητης περιουσίας στην εφορία, οδηγεί σε μειωμένα τεκμήρια και άρα την πληρωμή λιγότερου φόρου, εάν το πραγματικό εισόδημα είναι μικρότερο από πραγματικές τεκμαρτές δαπάνες. Την αποφυγή των κατασχέσεων για χρέη προς την εφορία ή τις τράπεζες. Τι δηλώνουμε στο Ε9; Όλα τα ακίνητα ή εμπράγματα δικαιώματα (επικαρπία, δικαίωμα υψούν κλπ) επί ακινήτων στην Ελλάδα, καθώς και εμπράγματα ή ενοχικά δικαιώματα αποκλειστικής χρήσης θέσης στάθμευσης, βοηθητικού χώρου και κολυμβητικής δεξαμενής, που βρίσκονται σε κοινόκτητο τμήμα του ακινήτου και αποτελούν παρακολούθημα εμπραγμάτων δικαιωμάτων. Οποιαδήποτε μεταβολή στα ακίνητά που είχαν περιληφθεί σε δηλώσεις στοιχείων ακινήτων τα προηγούμενα έτη. Η δεύτερη περίπτωση αφορά, όσους έχουν διαπιστώσει αλλαγές στην ακίνητη περιουσία τους, δηλαδή εκείνης που είναι δηλωμένης το Περιουσιολόγιο και εκείνης που δηλώθηκε στο Εθνικό Κτηματολόγιο. Τι δηλώνουμε στο Κτηματολόγιο; Δηλώνουμε οικόπεδα, χωράφια, σπίτια, αποθήκες, διαμερίσματα και γενικά κάθε κτίσμα που βρίσκεται εντός του γεωτεμαχίου. Για τα κτίσματα, ανάλογα με το αν υπάρχει ή όχι διηρημένη ιδιοκτησία, δηλώνονται τα παρακάτω: α) Για τα κτίρια για τα οποία δεν έχει συσταθεί οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία, δηλαδή δεν έχουν ποσοστό συγκυριότητας στο γεωτεµάχιο («χιλιοστά»). Το έτος κατασκευής, ο συνολικός αριθμός των ορόφων, το συνολικό εμβαδόν ορόφων, η χρήση του κτιρίου, ο συνολικός αριθμός υπογείων, το συνολικό εμβαδόν υπογείων, χρήση υπογείων. β) Για τα κτίρια για τα οποία έχει συσταθεί οριζόντια ιδιοκτησία, απλή κάθετη ή σύνθετη κάθετη ιδιοκτησία µε συµβολαιογραφική πράξη, δηλαδή έχουν ποσοστό συγκυριότητας στο γεωτεµάχιο («χιλιοστά»). Η χρήση του κτιρίου (διαμέρισμα/επαγγελματική στέγη/θέση στάθμευσης/αποθήκη/δικαίωμα υψούν «ο αέρας»/άλλη χρήση), ο αριθμός του κτιρίου στον τίτλο, ο αριθμός ορόφου, ο αριθμός ιδιοκτησίας στον τίτλο, το εμβαδό σε τετραγωνικά μέτρα, το έτος κατασκευής. γ) Για τους βοηθητικούς χώρους, οι οποίοι συνοδεύουν τη διηρημένη ιδιοκτησία σύµφωνα µε τον τίτλο κτήσης. Συνήθως είναι οι αποθήκες και οι θέσεις στάθµευσης που δεν διαθέτουν ποσοστό συγκυριότητας στο γεωτεµάχιο. Η χρήση του κτιρίου (αποθήκη/θέση στάθμευσης/άλλος χώρος), ο όροφος, ο αριθμός χώρου, το εμβαδό σε τετραγωνικά μέτρα, η χρήση του κτιρίου. Ποια λάθη στο Ε9 πρέπει να προσέξουμε; Συνήθως υπάρχουν λάθη στην έκταση των αγροτεμαχίων, αφού δηλώθηκαν από τους ιδιοκτήτες βάσει συμβολαίων στο περίπου και χωρίς την ακριβή τοπογραφική αποτύπωσή τους. Δεν δηλώθηκαν ακίνητα από χρησικτησία, για τα οποία οι ιδιοκτήτες δεν έχουν τίτλους ιδιοκτησίας Λάθος εμβαδό κατοικίας, διότι δεν συμπεριέλαβαν τους αυθαίρετους ημιυπαίθριους χώρους που έκλεισαν και γενικά αυθαίρετες προσθήκες ή αλλαγές χρήσεων των ακινήτων. Μετατροπή υπογείων σε χώρους κατοικίας Πατάρια και σοφίτες, που συμπεριλαμβάνονται στη δόμηση. Τι προσέχουμε όταν διορθώνουμε το Ε9 με βάση το Κτηματολόγιο; Σε περίπτωση μεταβολών, σε υφιστάμενη ακίνητη περιουσία, όπως η χρησικτησία, η δήλωση στοιχείων ακινήτων που υποβάλλεται σε ένα έτος θα πρέπει να μεταφερθεί και στα επόμενα έτη μέχρι και το τρέχον έτος, προκειμένου να ενημερωθεί η περιουσιακή εικόνα για όλα τα έτη, εφόσον υφίσταται σχετική υποχρέωση. Παράδειγμα: Αν διαπιστωθεί αλλαγή στην περιουσιακή κατάσταση το έτος 2016, ο υπόχρεος, δεν θα διορθώσει μόνο τα στοιχεία των ακινήτων του για το έτος 2020, αλλά και για τα έτη 2019, 2018 και 2017 (δηλαδή της τελευταίας πενταετίας). Επομένως, επί της νέας ακίνητης περιουσίας, όπως αυτή διαμορφώνεται με τη νέα δήλωση, θα υπολογιστεί και αναδρομικά από το έτος των μεταβολών, ο ΕΝΦΙΑ. Ποια βήματα πρέπει να ακολουθήσω για να καταγραφεί σωστά το ακίνητό μου σε Ε9 και Κτηματολόγιο; Βρείτε την Οικοδομική Άδεια του κτιρίου και αναγράψτε τα ακριβή τετραγωνικά που γράφει το έντυπο της Άδειας. Τακτοποιείστε τα τυχόν αυθαίρετά που έχετε και δηλώστε το σύνολο των τετραγωνικών του κτιρίου σας. Αν έχετε τοπογραφικό, διασταυρώστε τα στοιχεία του ακινήτου (θέση, εμβαδό κλπ) με τα στοιχεία που έχουν δηλωθεί. Αν έχετε συμβόλαιο που αναγράφει στο περίπου μια έκταση, και γνωρίζετε ότι δεν είναι η πραγματική έκταση, κάντε πρώτα τοπογραφικό και στη συνέχεια βάλτε στο περιουσιολόγιο την ακριβή έκταση. Αρκεί βέβαια να ενημερώσετε και το κτηματολόγιο. Αφαιρέστε από το Ε9 βοσκότοπους, χωράφια, ρουμάνια, χέρσα χωράφια, που δεν καλλιεργούνται και είναι δασικές εκτάσεις. Στην περιοχή μου γίνεται τώρα ανάρτηση του κτηματολογίου. Για να μην έχω προβλήματα στο μέλλον, να δηλώσω και τα αυθαίρετα; Παρότι στο έντυπο του κτηματολογίου, που συμπληρώνεται από τους ιδιοκτήτες δεν υπάρχει διευκρίνιση για το αν δηλώνουμε τα νόμιμα τετραγωνικά μαζί με τα αυθαίρετα ή μόνο τα νόμιμα κτίσματα, καλό είναι να δηλώσετε τα πραγματικά τετραγωνικά του κτιρίου σας, για να μην έχετε μελλοντικά προβλήματα κατά την διασταύρωση των στοιχείων από την εφορία. Αυτό βέβαια έχει ως συνέπεια να προχωρήσετε άμεσα και στην τακτοποίηση του αυθαιρέτου, πληρώνοντας το ανάλογο πρόστιμο, για να είστε πλήρως καλυμμένοι. Πρέπει όμως να διορθώσετε και το Ε9 καθώς και τα στοιχεία του ακινήτου στο Δήμο ( ΤΑΠ), ώστε τα στοιχεία του ακινήτου στο Ε9, στο Δήμο, στο Κτηματολόγιο και στο Περιουσολόγιο να είναι τα ίδια. Στην περίπτωση που έχετε δηλώσει λανθασμένα τετραγωνικά, μπορείτε να καταθέσετε κατά την προανάρτηση ή ανάρτηση συμπληρωματική δήλωση και να καταθέσετε το απαιτούμενο έγγραφο (π.χ. τακτοποίηση αυθαιρέτου). Δεν δήλωσα το αυθαίρετό μου πουθενά. Κινδυνεύω να με πιάσουν τώρα; Ναι, γιατί με τη δήλωση του ακινήτου σας στο Κτηματολόγιο γίνεται και ο εντοπισμός του στο χάρτη ηλεκτρονικά. Αυτή λοιπόν η ηλεκτρονική καταγραφή του ακινήτου από το λογισμικό σύστημα του Κτηματολογίου, επιτρέπει πολύ εύκολα για παράδειγμα τον εντοπισμό ενός αυθαιρέτου που δηλώνεται ως αδόμητο οικόπεδο ή μιας αποθήκης 15 τετραγωνικών η οποία έχει μετατραπεί σε κατοικία 50 τετραγωνικών. Έτσι με μια απλή εντολή μπορεί να εμφανιστούν όλα τα ακίνητα που δηλώνονται ως αδόμητα και να διασταυρωθούν με τους σύγχρονες χάρτες του Κτηματολογίου, που αποτυπώνουν με ακρίβεια όλους τους δομημένους χώρους. Επομένως, με μια αντιστοίχιση πληροφοριών των δύο συστημάτων καταγραφών, μπορεί εύκολα να εντοπιστεί ποιο κτίσμα δεν έχει δηλωθεί και επομένως είναι αυθαίρετο. Τι θα γίνει αν δεν δηλώσω τα σωστά τετραγωνικά στο Ε9; Οσοι φορολογούμενοι, παρότι έγιναν μεταβολές στην ακίνητη περιουσία τους, παραλείψουν ή αποφύγουν να τις δηλώσουν στο έντυπο Ε9 της εφορίας και μέσω αυτού να γνωστοποιηθούν στο ηλεκτρονικό Περιουσιολόγιο που διατηρεί η ΑΑΔΕ, σε τυχόν διασταυρώσεις που θα γίνουν στο μέλλον με τα στοιχεία των ακινήτων τους που έχουν καταχωρηθεί στο Εθνικό Κτηματολόγιο, και αυτά που δήλωσαν στο έντυπο Ε9,θα κληθούν να καταβάλουν αναδρομικά τα διαφυγόντα ποσά στα οποία επιβάλλονται προσαυξήσεις της τάξεως του 10%-50% και τόκοι εκπρόθεσμης καταβολής που υπολογίζονται σε ποσοστό 0,73% ανά μήνα εκπρόθεσμης καταβολής. Εγώ διόρθωσα το Ε9 και δήλωσα τα σωστά τετραγωνικά στον Δήμο. Πρέπει να διορθώσω και το Κτηματολόγιο; Ναι. Θα πρέπει να υπάρχει ταύτιση των δηλούμενων τετραγωνικών μέτρων στο Κτηματολόγιο, στο Ε9 και στον Δήμο. Για αυτό και στο Κτηματολόγιο, μετά τη διόρθωση του Ε9 και την διόρθωση των πραγματικών τετραγωνικών στο Δήμο, θα πρέπει να υποβάλετε συμπληρωματική δήλωση – διόρθωση των τετραγωνικών μέτρων του ακίνητου. View full είδηση

Σας ευχαρριστώ όλους που ασχοληθήκατε! Στην πραγματικότητα, επειδή δεν εξνατλείται τώρα ο ΣΔ, ήθελαν ο μελλοντικός γ' όροφος να τον έχουν μισό-μισό. Εμ σαμπού εμ κοντίσιονερ δηλαδή 😁 Εφόσον όμως έχουν γίνει δύο ΞΕΧΩΡΙΣΤΑ συμβόλαια αγοράς, ένα για την κάθε κάθετη, θα βγούν και δύο ΞΕΧΩΡΙΣΤΕΣ άδειες που δεν είναι δυνατόν να μπλέκονται κάθετες και οριζόντιες μαζί. Εκεί κατέληξα δηλαδή. Όσον αφορά σε κάλυψη και δόμηση, είναι από τις περιοχές που η δόμηση εξαντλείται πολύ πριν την κάλυψη, οπότε δεν έχω θέμα με τα 2 ΚΧ κλιμ/σια. Ευχαριστώ και πάλι

πρεπει να συστησεις τριτη καθετη, αλλά αυτη δεν θα ειναι αχτιστη, οπως δεχομαστε επι αχτιστων κοινοχρηστων καθετων αλλά θα ειναι κτισμα "κοινοχρηστο" πλην ομως, ως κτισμα επι ξεχωριστης καθετου, δεν μπορει να "εξυπηρετει πολεοδομικα" τις δυο διπλανες... ουτε μπορω να αποδεχτω, ουτε πολεοδομικα ούτε εμπραγματως, σαν κοινοχρηστο δυο καθετων ενα κλιμακοστασιο, δλδ αναμεσα τους μια σκαλα Εξ αλλου τι κερδιζει να κανει δυο καθετες με κοινο κλιμακοστασιο οταν μπορει να εχει δυο οικοδομες με κοινη εισοδο και κοινο κλιμακοστασιο, σαν ανεξαρτητες ΟΙ... [όπως ειχα προαναφερει στην πρωτη απαντηση] Αν θες να κανεις μια οικοδομη, για λιγωτερα εξοδα ανοικοδομησης, μπορεις να καταργησεις την καθετη...δες αν υπαρχουν εξοδα...νομιζω πως δεν υπαρχουν, οπότε βγαζετε μια αδεια για μια οικοδομη αποτελουμενη απο δυο ΟΙ , κοινη εισοδο/σκαλα/ κλπ. κλασσικη ανοικοδομηση, με διανομη προ πασης ανεγερσης.

με δεδομένα, - οτι, η ενταξη στο σχεδιο ειναι προσφατη, - οτι υπαρχει καθορισμενος σδ. και δεν προκειται -κατα την πρακτικη και την λογικη- να μειωθει στο μελλον, - οτι 100 τμ. αποτελούν μια "σωστη" κατοικια Μπορεις να συστησεις 4 καθετες, να βγαλεις αδεια για την μία και να δωρισεις/μεταβιβασεις απο τωρα ή να αφησεις με διαθηκη σε καθε εναν απο τους τρεις απο μια καθετη.

Το 1985, ακόμη και σε δευτερεύουσα εθνική οδό εντός οικισμού, ως οικ. γραμμή θεωρείτο αυτή της υφιστάμενης (πυκνής) δόμησης (*). Οι αποστάσεις από τον άξονα ή το όριο απαλλοτρίωσης, θεσπίστηκαν αργότερα. Αν το κτίριο τοποθετήθηκε στη θέση που προβλεπόταν από την άδεια, δεν υπάρχει πρόβλημα. Αν όχι, χρειάζεται τακτοποίηση (αλλαγή θέσης κτιρίου), ασχέτως υπάρξεως Σχεδίου. (*) Παραθέτω τη σχετική νομοθεσία Διά της υπ' αριθ. Εγκ-25660/35/68 Εγκ-35/68 του Υπ. Οικισμού Δ/νσεως Ε3/γ παρέχονται αι κατωτέρω οδηγίαι σχετικώς με την ανέγερσιν οικοδομών κειμένων παρά δημοσίας οδούς και σιδηροδρομικάς γραμμάς ως και επί γηπέδων κειμένων εντός των ορίων των οικοδομών των υφισταμένων προ του έτους 1923 και στερουμένων εγκεκριμένου σχεδίου, έχουσα ως ακολούθως : "Αφορμήν λαβόντες εξ υποβαλλομένων ημίν ερωτημάτων, αφορώντων εις την θέσιν των οικοδομών και περιφραγμάτων ανεγειρομένων γενικώς επί γηπέδων κειμένων παρά Δημοσίας οδούς (Διεθνείς, Εθνικάς, Επαρχιακάς, Δημοτικάς, Κοινοτικάς) και παρά Σιδηροδρομικάς γραμμάς, εκτός των εγκεκριμένων σχεδίων των πόλεων, κωμών κ.λ.π. εν σχέσει προς τον άξονα των εν λόγω Δημοσίων οδών ή το όριον της ζώνης απαλλοτριώσεως των Σιδηροδρομικών γραμμών, γνωρίζομεν υμίν τα εξής, συμπληρούντες την υπ' αριθ. Εγκ-23711/23/10-8-64 εγκύκλιον διαταγήν (Εγκύκλιος υπ' αριθ. Εγκ-23/64). Επί γηπέδων κειμένων εντός των ορίων των οικοδομών των υφισταμένων προ του έτους 1923 και στερουμένου εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου ων τα όρια καθορίζονται αφ' ενός μεν συμφώνως προς την παρ. 8 της υπ' αριθ Αποφ-44130/10-8-39 αποφάσεως του Υπουργού Συγκοινωνίας ως αύτη αντεκατεστάθη διά του υπ' αριθ. Ε. Αποφ-22314/29-7-61 αποφάσεως του Υφυπουργού Δημ. 'Εργων, αφ' ετέρου δε συμφώνως προς την παρ. 1 του άρθρου 1 του από ΒΔ/23-10-59 και εχόντων πρόσωπον επί Εθνικών, Επαρχιακών, Δημοτικών ή Κοινοτικών οδών ή Σιδηροδρομικών γραμμών αι αναγειρόμεναι οικοδομαί ως και αι περιτοιχίσεις των γηπέδων θα τοποθετούνται επί τοις εν τοις πράγμασι διαμορφωθείσης οικοδομικής γραμμής, ώστε να μην καταλαμβάνεται η απαλλοτριωθείσα διά την κατασκευήν της οδού ή της σιδηροδρομικής γραμμής έκτασις

α] βλέπεις να υπαρχει αυτό; Με την ανωτέρω υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη και τη βεβαίωση μηχανικού δηλώνεται και βεβαιώνεται αντίστοιχα ότι :α) στο ακίνητο δεν υπάρχει κτίσμα ήβ) στο ακίνητο ή στη διακεκριμένη αυτοτελή οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία, μη συμπεριλαμβανομένων των κοινόκτητωνή κοινοχρήστων χώρων του ακινήτου, δεν έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές καθ’ υπέρβαση της δόμησης, της κάλυψης και του ύψους της ιδιοκτησίας, καθώς και ότι δεν έχουν εγκατασταθεί χρήσεις χωρίς άδεια ή,γ) οι υφιστάμενες αυθαίρετες κατασκευές ή οι εγκατεστημένες αυθαίρετες χρήσεις εμπίπτουν σε μία από τις εξαιρέσεις της παραγράφου 2 του άρθρου 82και δεν υπάγονται σε καμία άλλη από τις περιπτώσεις του άρθρου 89. β] και μετα βεβαιοτητας δεν υπαρχει ούτε αυτό, που αφορα ΟΙ με κοινοχρηστα https://www.michanikos.gr/forums/topic/50391-αρθρο-098-ν-449517-αυθαίρετες-κατασκευές-σε-κοινόκτητο-ή-κοινόχρηστο-χώρο/page/124/?tab=comments#comment-1093884 Τι τροποποιηση συστασης να κανει και σε τι ??? Να αυξησει την επιφανεια του εξωτερικου τοιχου, που εγινε πιο "παχύς"; Πασχα ηταν εφαγε λιγο παραπανω...... έ, πηρε τα "κιλακια του"😁 γ] κατα τα λοιπα, μια "διακοσμηση" εκανες στον τοιχο σου ...πας με την κατ. 3 με το γιε.... γιε ....για μην βρεθει καποιος...στραβοστόμης στο μελλον και αρχισει τα "τρελλά του"🤬

Κρίνω πως θα έχεις πρόβλημα αφού η αυθαιρεσία αφορά το όλο Οικόπεδο και δεν αφορά κάποια κάθετη του. Η λύση είναι "τακτοποίηση" όλο και μετά βγάζεις Άδεια Δόμησης

To σοβαρό ατύχημα, σε τουριστικό αναβατήρα (τελεφερίκ) στο Stressa–Mottarone στη βορειοδυτική Ιταλία, κοντά στα σύνορα με Ελβετία, που έλαβε χώρα εχθές, είχε ως αποτέλεσμα τον τραγικό απολογισμό των 14 νεκρών. Το emeaGr μίλησε με ειδικούς του χώρου οι οποίοι μας ανέφεραν πως αναβατήρες τέτοιου τύπου (Reversible Ropeway) διαθέτουν δύο καμπίνες, οι οποίες λειτουργούν σε αντίστροφη φορά κίνησης η μια από την άλλη, δηλαδή καθώς η μια είναι στη φορά ανόδου, η άλλη είναι στη φορά καθόδου. Στο συγκεκριμένο αναβατήρα, η κάθε καμπίνα είχε χωρητικότητα 40 άτομα. Ο συγκεκριμένος τύπος αναβατήρα διαθέτει σε κάθε διαδρομή κίνησης (άνοδο-κάθοδο) ένα σταθερό συρματόσχοινο, το οποίο στην τεχνική ορολογία των αναβατήρων ονομάζεται «φέρων». Πάνω σε αυτό το συρματόσχοινο κυλιέται το φορείο του βραχίονα ανάρτησης της καμπίνας. Η καμπίνα έλκεται προς την άνοδο (και συγκρατείται προς τη κάθοδο) από ένα άλλο, ξεχωριστό συρματόσχοινο, το οποίο ονομάζεται «έλξεως». Οι αρχικές πληροφορίες αναφέρουν ότι η καμπίνα έπεσε στο έδαφος λόγω θραύσης συρματόσχοινου. Αν κάτι τέτοιο επιβεβαιωθεί, τότε πρέπει πρώτα να διαπιστωθεί αν πρόκειται για θραύση του φέροντος ή του έλξεως. Η θραύση του φέροντος συρματόσχοινου θα επιφέρει την άμεση κάθετη πτώση της καμπίνας στο έδαφος, αφού το συρματόσχοινο έλξεως δεν είναι σχεδιασμένο για να αντέχει το φορτίο της καμπίνας. Σε περίπτωση θραύσης του συρματόσχοινου έλξης Στη περίπτωση θραύσης του συρματόσχοινου έλξης, κανονικά η καμπίνα θα πρέπει να ακινητοποιηθεί ακαριαία στη θέση της μέσω των φρένων που διαθέτει το φορείο της καμπίνας. Εφόσον τα φρένα δεν λειτουργήσουν τότε η καμπίνα θα κινηθεί ανεξέλεγκτα προς τη κάθοδο, μέχρις ότου είτε προσκρούσει σε σταθερό σημείο (πυλώνα, σταθμό), ή εν τέλει εκτροχιαστεί από το φέρων συρματόσχοινο και πέσει στο έδαφος. Για την ώρα όμως, με τις ελάχιστες πληροφορίες που είναι διαθέσιμες, είναι εντελώς πρώιμο να βγει το οποιοδήποτε συμπέρασμα. Σε κάθε περίπτωση, ένα τέτοιο συμβάν είναι κάτι εξαιρετικά σπάνιο, αφού στο παρελθόν μόνο ελάχιστα παρόμοια περιστατικά έχουν καταγραφεί (Aiguille du Midi, Ulriken, Cavalese, Devoluy). Η συγκεκριμένη τεχνολογία αναβατήρων είναι εξαιρετικά δοκιμασμένη, αφού παρόμοιοί αναβατήρες υπάρχουν εδώ και πολλές δεκαετίες. Οι πλέον σύγχρονοι διαθέτουν καμπίνες χωρητικότητας 200 ατόμων η κάθε μια (Ha Long, Βιετνάμ) και μήκος 5.750 m (Tatev, Αρμενία). Στην Ελλάδα δεν υπάρχει τέτοιου είδους αναβατήρας σε λειτουργία. Σχεδόν πανομοιότυπος τύπος αναβατήρα με το μοιραίο αναβατήρα της Ιταλίας ήταν το παλιό τελεφερίκ της Πάρνηθας, το οποίο λειτούργησε από το 1972 ως το 2006. View full είδηση

nbr καλησπέρα, σε ευχαριστώ για τις απαντήσεις σου, το οικόπεδο έχει πρόσωπο σε τρείς δρόμους, δύο διανοιγμένους και πλήρως διαμορφωμένους και έναν "αδιάνοικτο". Κανένας απο τους δρόμους αυτούς δεν είναι στα όρια του σχεδίου πόλεως .. Οι οικοδομικές γραμμές συμπίπτουν με τις ρυμοτομικές. Επειδή έχει συσταθεί κάθετη συνιδιοκτησία στο οικόπεδο, τηρώντας δ απο τα υπάρχοντα κτίσματα του άλλου οικοπεδικού τμήματος, "μετακινούμαι" αναγκαστικά προς τον "αδιάνοικτο" δρόμο. Επειδή ο αδιάνοικτος δρόμος έστω και αν δεν διαμορφωθεί ποτέ στην πράξη θα είναι πάντα κοινόχρηστος χώρος, καθώς με την κύρωση και την μεταγραφή της Π.Ε. έχει αποδοθεί σε κοινή χρήση, θεωρώ ότι δεν είναι απαραίτητο να τηρήσω δ απο τον "αδιάνοικτο" δρόμο. Αν το ρυμοτομικό είχε εγκριθεί σύμφωνα με τις διατάξεις του ΝΔ 17-07-1923 ή αν ο αδιάνοικτος δρόμος ήταν στα όρια του σχεδίου και είχα απέναντι αγροτεμάχια, τότε για την διάνοιξη του εν λόγω δρόμου θα απαιτούνταν η σύνταξη πράξη τακτοποίησης και αναλογισµού αποζηµίωσης, η οποία μπορεί να μην γινόταν ποτέ ή μπορεί να γινόταν άρση μη συντελεσμένης απαλλοτρίωσης. Νομίζω ότι μόνο σε αυτές τις περιπτώσεις θα έπρεπε να τηρήσω δ ως προς τον "αδιάνοικτο" δρόμο.

Συνάδελφοι καλησπέρα, Έχω αγοράσει το 4μ κενακ.. Γνωρίζει κάποιος πως μπορώ να κάνω επιθεώρηση με χρήση του συγκεκριμένου προγράμματος; είμαι νέα στο κομμάτι των ΠΕΑ πραγματοποίησα ένα σεμινάριο δυστυχώς δεν ήταν πολύ βοηθητικό.. Αν λάβει κάποιος υπόψιν και τα χρήματα που στοίχισε.. Σας ευχαριστώ πολύ

Αναφερεται σε προσοψη 3 μετρα για καθε καθε μια απο τις δυο καθετες. Αρα ειναι λαθος η αποτυπωση. Πως μπορει να διορθωθει? Με αιτηση για προδηλο ?

Καλησπέρα, Θα ήθελα τη συμβουλή σας αν γνωρίζετε. Σε γεωτεμάχιο έχουν συσταθεί τρεις κάθετες. Ωστόσο δύο από τις τρεις κάθετες στο κτηματολογικό διάγραμμα δεν αποτυπώνονται σε αυτό σωστά. Συγκεκριμένα με βάση τη συμβολαιοφική σύσταση και το τοπογραφικό διάγραμμα του συμβολαίου, οι δύο αυτές κάθετες έχουν πρόσοψη στο δρόμο, συγκεκριμένα και οι δύο έχουν το σχήμα "πιστόλι". Αντιθέτως στο κτηματολογικό διάγραμμα του κτηματολογικου γραφείου φαίνονται εφαλμένα να είναι τυφλές δηλαδή να μην έχουν πρόσοψη στον δρόμο και επομένως να έχει όλη την πρόσοψη η πρώτη κάθετη. Πως μπορεί να γίνει διόρθωση στο κτηματολογικό διάγραμμα ώστε αυτο να συμφωνεί με τον συμβόλαιο σύστησης και το τοπογραφικό διάγραμμα? Στο λειτουργούν κτηματολογικό γραφείο μου είπαν δεν έχουν ιδέα και ότι να ρωτήσω τα κεντρικά.. Σημειωτέον ότι και οι τρεις ιδιοκτήτες των καθέτων ιδιοκτησιών δεν έχουν πρόβλημα να ενεργήσουν από κοινού για να λυθεί το πρόβλημα. Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Πρέπει να πω πως χαίρομαι που το ψάχνεις σε τέτοιο βάθος το θέμα σου. Μπράβο! Ενα γενικότερο πρόβλημα που υπάρχει, με ' μας τους μηχανικούς, είναι πως μας θέλουν "νομικούς" χωρίς να είμαστε όμως νομικοί. Εμένα , αν και χειρίστηκα αρκετές περιπτώσεις, δεν μου έτυχε παρόμοια -ή ίδια υπόθεση. Από υπόθεση πάντως σε υπόθεση πάντα κάτι αλλάζει. Το παράδειγμα που σου έδωσε π.χ. ο Δημήτρης διαφέρει και αυτό αρκετά από το δικό σου (εκεί ο δήμος ήθελε την έκταση). Από τα σχέδια που μας έδωσες βλέπω- εκτιμώ, πως έχεις μία καραμπινάτη Π.Ε. (όχι?) σε μία περιοχή, όπως μας γράφεις, που ήταν προϋφιστάμενη του 1923, αλλά που στερούνταν όμως "ρυμοτομικού σχεδίου". Ήρθε λοιπόν η Π.Ε και απέκτησε η περιοχή ένα ΡΣ. Το σημείο λοιπόν στην 7 σελίδα σημείο 9 που επικαλείσαι από την Εγκ. 30, αφορά καταρχάς.. "Εισφορά ιδιοκτησιών που εντάσσονται σε σχέδια πόλης μετά την ακύρωση, για τυπικούς λόγους, κάποιου σχεδίου που υπήρχε παλαιότερα" . Πιστεύεις πως είσαι σε τέτοια περίπτωση. Εγώ πάντως δεν θα σου πω και δεν ξέρω να σου πω, αν είσαι σε αυτή την περίπτωση. Εκτιμώ όμως πως δεν είσαι. Και από την άλλη εξετάζει τα "ρυμοτομούμενα τμήματα" και όχι τα "κοινωφελή". Εγώ δεν καταλαβαίνω (νομικός δεν είμαι Και δεν δεσμεύω κανέναν), πως η εισφορά θα υπολογιστεί μόνο από το τμήμα της ιδιοκτησίας του πελάτη σου που υπάρχει μόνο στο Ο.Τ. 162. Στην εγκύκλιο αναφέρεται για την συνολική ιδιοκτησία, έστω στη περίπτωση της τροποποίησης. Δεν ξέρω από που μας γράφεις. Εδώ στην Θεσσαλονίκη, πλέον, τις διορθωτικές- Πράξεις τις κάνει, εξ ολοκλήρου, η πολεοδομία. Αφού προσκομίσεις φυσικά εσύ ΟΛΑ τα δικαιολογητικά που απαιτούνται. Αν αυτό ισχύει και στην περιοχή σου, θα πρέπει να το συζητήσεις με τον αρμόδιο υπάλληλο που θα ασχοληθεί με αυτή την πράξη.

Λιγα πράγματα στην πρώτη ανάγνωση. από ποιον πήρατε την "εντολή" - άδεια να κάνετε αυτή την τροποποίηση του Ρ.Σχ. Τέτοιου τύπου δεσμεύσεις προέρχονται από κάποιο ΓΠΣ που προϋπάρχει της Π.Ε. Τι γίνεται με αυτό το ΓΠΣ?? Στις στήλες του πίνακα (στο Γ' κεφάλαιο. Νομίζω είναι οι στήλες 17-27) που θα κληθείς εσύ να διορθώσεις τι αναγράφεται? Για το τμήμα του οικοπέδου σου, που είναι στο ΟΤ 162 και "απαλλοτριώνεται" για Κοινωφελή σκοπό, παίρνει ο ιδιοκτήτης κάποιο (Ν)έο οικόπεδο? Αποζημιώνεται?........ Πόση είναι η συνολική έκταση που χάνει η ιδιοκτησία και με τα ρυμοτομούμενα, λόγω του δρόμου? Για τον υπολογισμό της εισφοράς σε γη και χρήμα πρέπει να λαμβάνεται το σύνολο της έκτασης που έχει κάποιος στην προς Ρυμοτόμησην περιοχή (εξεταζόμενη ημερομηνία είναι η 10-3-82). Δηλαδή αν ο πελάτης σου έχει και κάπου αλλού κάποιο οικόπεδο, αλλά να συμμετέχει όμως στην ίδια πράξη Εφαρμογής, τότε συνυπολογίζεται η συνολική έκταση. Αν, ας πούμε, αυτά τα 2096,89 τμ είναι η μοναδική ιδιοκτησία του, τότε θα έχει μία εισφορά σε γη κάπου Ε=663,76τμ. (συν την εισφορά σε χρήμα φυσικά). Εκτός και αν η έκταση αυτή προέρχεται από αγροτική αποκατάσταση. Τότε έχουμε άλλους συντελεστές. Το πρώτο λοιπόν που θα κάνεις να μελετήσεις καλά τους πίνακες που θα κληθείς να διορθώσεις. Και προσοχή με το ΓΠΣ, ΖΟΕ ή ότι προϋπήρχε Της ΠΕ. ............................................................................... Η εισφορά υπολογίζεται και επιβάλλεται με την πράξη τροποποίησης του ρυμοτομικού σχεδίου και αποτελεί ποσοστό της επιφάνειας της ιδιοκτησίας όπως υφίσταται κατά το χρόνο της τροποποίησης, και διατίθεται ολόκληρη υποχρεωτικά για τη δημιουργία κοινοχρήστων χώρων που θεσμοθετούνται με την τροποποίηση αυτή. Το μέγεθος της εισφοράς μνημονεύεται και απεικονίζεται ως θέση στην πράξη τροποποίησης, είναι αυτοδίκαια εισφερόμενο, τίθεται σε κοινή χρήση μετά τη δημοσίευση της πράξης και δεν απαιτείται σύνταξη της πράξης εφαρμογής που προβλέπεται στο Αρθ-12 του Ν-1337/83. Εάν με την τροποποίηση του σχεδίου, επιβάλλεται για λόγους πολεοδομικούς η δημιουργία κοινόχρηστου χώρου μεγαλύτερου αυτού της εισφοράς σε γη, συντάσσεται πράξη αναλογισμού, σύμφωνα με τις διατάξεις του ΝΔ/17-7-23 και του Ν-5269/31 (ΦΕΚ-274/Α/31) για το επιπλέον τμήμα. Αν η ύπαρξη οικοδομής εμποδίζει την διάθεση της εισφοράς, κατά την κρίση της υπηρεσίας, μετατρέπεται σε ισάξια χρηματική συμμετοχή. Ο προσδιορισμός της αξίας για την πραγματοποίηση της μετατροπής γίνεται από το αρμόδιο δικαστήριο (Ν-2882/01) ΕΜΒΑΔΑ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΩΝ ΓΙΑ ΤΟΝ ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟ ΤΩΝ ΕΙΣΦΟΡΩΝ ΓΗΣ Α.1 Κατά κανόνα, ως εμβαδά ιδιοκτησιών για τον υπολογισμό της συμμετοχής σε γη λαμβάνονται τα εμβαδά που είχαν οι ιδιοκτησίες στις 10-3-82. Αυτό συμβαίνει στην εφαρμογή των περιπτ.1, περιπτ.2, περιπτ.3, και περιπτ.4.α.1 ..........................................

[το βαζω και εδω, προς υπενθυμιση] Να συμπληρωσω αυτο, που αποδειχνει οτι, οσο και καποιοι να μιλανε για "απλουστευσεις" κανουν στην πραξη το αντιθετο... Ουτε τα προηγουμενα για πλειστηριασμους και κληρονομιές ηταν στη διαβούλευση ούτε το παρακατω αρθρο 98 10. Στις ανωτέρω περιπτώσεις στις οποίες προβλέπεται το δικαίωμα του ιδιοκτήτη να προβαίνει μονομερώς σε συμβολαιογραφική πράξη τροποποίησης της πράξης σύστασης οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας, η δήλωση φόρου μεταβίβασης δύναται να υποβάλλεται μονομερώς.». - Ποιά δηλωση φορου μεταβιβασης? Αν επικρατησει αυτη η ακατανοησια της "μονομερους τροποποιησης της συστασης" για μια επεκταση2 τμ. στον διαδρομο της οικοδομης, [καίτοι δεν ορίζει τπτ ο νομος για μονομερη μεταβίβαση τμ...] ποιός μεταβιβαζει κατα κυριοτητα αυτα τα τμ? Σε ποιόν? Με ποιό δικαιωμα? Και απο την μεριδα "ποίου" στο κτηματολογιο θα αφαιρεθουν αυτα τα 2 τμ.?