Αναζήτηση στην κοινότητα

Καθυστερημένο σχόλιο, αλλά η άποψή μου στο σημείο αυτό είναι η εξής : 1- Μιλάμε για ένα άρθρο που κατατάσσει ιδιοκτησίες ακινήτων στις κατηγορίες 4 ή 5 και με βάση την κατάταξη αυτή διαμορφώνει το παρόν (ως εξαίρεση για την Κατ.4) ή το μέλλον τους (ως προς την ποσότητα της συμπληρωματικής εξαγοράς ΣΔ). 2- Το κριτήριο κατάταξης είναι ένα ποσοστό υπέρβασης πολεοδομικών μεγεθών που επιφέρουν στο συγκεκριμένο ακίνητο οι αυθαίρετες κατασκευές του. 3- Για τον υπολογισμό του κριτηρίου, το θετικό ποσοστό υπέρβασης αρχίζει από 0% και ανεβαίνει όσο προστίθενται και άλλες αυθαίρετες κατασκευές ενώ έχει ήδη ξεπεραστεί το νόμιμο πολεοδομικό μέγεθος (το ισχύον τότε ή τώρα) που αποτελεί το 100% της μέχρι σήμερα "νόμιμης ποσότητας" για την εξαίρεση αυθαιρέτων. 4- Ο αυθαιρετονόμος (όποιος είναι σήμερα ή θα είναι αύριο) χρησιμοποιεί σαν κριτήριο (κόφτη) για την εξαίρεση κάποιο ποσοστό υπέρβασης των πολεοδομικών μεγεθών που θεωρεί ότι μπορεί να είναι ανάλογο με τα δικαιώματα δόμησης των ακινήτων από την κόκκινη γραμμή και μετά (μετά το 2011 και κατά ΝΟΚ). Αυτό θα υποστηρίξει και απέναντι στο ΣτΕ. 5- Στο πρώτο στάδιο του υπολογισμού, ότι έχει τακτοποιηθεί με περασμένους νόμους και αποτελεί πλέον μετρήσιμο μέγεθος συνυπολογίζεται (δηλαδή προστίθεται) στα μετρήσιμα μεγέθη των αυθαιρέτων που τακτοποιούνται με τον παρόντα νόμο (ν.4495) και υπολογίζεται ένα ποσοστό υπέρβασης Χα (το οποίο μπορεί να είναι και αρνητικό αν δεν έχει συντελεστεί υπέρβαση πολεοδομικών μεγεθών στο ακίνητο). 6- Στο δεύτερο στάδιο εξετάζεται αν οι "ειδικές αυθαιρεσίες" (σοφίτες, εξώστες, υπόγεια) που υπάρχουν στο ακίνητο αποτελούν πλέον μετρήσιμο πολεοδομικό μέγεθος (δηλ. είναι μεν εντός του όγκου αλλά ταυτόχρονα είναι αυτοτελείς) και στην περίπτωση αυτή προστίθενται στις προηγούμενες "απλές αυθαιρεσίες" διαμορφώνοντας ένα νέο ποσοστό υπέρβασης Χβ (το οποίο επίσης μπορεί να είναι και αρνητικό αν δεν έχει συντελεστεί ακόμη η υπέρβαση πολεοδομικών μεγεθών στο ακίνητο). Αυτό το ποσοστό υπέρβασης συγκρίνεται πλέον με το 20% ή το 40% των περιπτώσεων αα) και ββ) της υπό εξέταση Κατ.4. και αν υπερβαίνει και τα δύο τότε το ακίνητο παραπέμπεται κατευθείαν στην Κατ.5. 7- Στο τρίτο στάδιο εξετάζονται και οι ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΟΙ (ανοικτοί) ΗΧ που τακτοποιήθηκαν με παρελθόντες νόμους ή τακτοποιούνται με τον παρόντα. Ορίζεται λοιπόν ότι αυτοί, για την κατάταξη και μόνο σήμερα (αλλά μάλλον όχι και για το μελλοντικό κόστος αύριο), δεν θα υπολογίζονται ως μετρήσιμο μέγεθος μέχρι μια κρίσιμη ποσότητα ανά ακίνητο. Αυτή για τα ακίνητα εντός σχεδίου ορίζεται ως η ποσότητα που, αν μετρηθεί ως μέγεθος, οδηγεί σε ποσοστό υπέρβασης Χγ πάνω από το 80% των πολεοδομικών μεγεθών δόμησης ή κάλυψης (μάλλον με τη "λογική" : 40% το προηγούμενο προσαυξημένο κριτήριο δόμησης+20% αυτά που είχες δικαίωμα να μη μετρήσουν αλλά τα έκανες μόνος σου πολεοδομικό μέγεθος+20% δώρο με τον παρόντα λόγω σύγκρισης με το μέλλον=80%). Για τα ακίνητα εκτός σχεδίου το ίδιο κρίσιμο ποσοστό υπέρβασης μειώνεται στο 60% απλά γιατί δεν υπήρχε στο παρελθόν τέτοιο δικαίωμα. Άρα το ΤΕΛΙΚΑ ΕΞΕΤΑΖΟΜΕΝΟ ποσοστό υπέρβασης είναι το Χ = Xβ + ( Χγ - Χ80%ή60% ), αυτό τελικά συγκρίνεται με το 20% ή το 40% των περιπτώσεων αα) και ββ) της υπό εξέταση Κατ.4. και μπορεί ή όχι να οδηγήσει σε κατάταξη στην Κατ.5.

Δες εδω https://www.skaitv.gr/episode/enimerosi/kalimera/2020-05-02-06 στο 1:30:38 και 1:58:20 (παλι καλα που ειναι ο ΔΣΑ)

Παράταση μέχρι τις 31 Οκτωβρίου λόγω κορονοϊου δίνει η κυβέρνηση στα αυθαίρετα, ενώ θα εξετασθεί και επιπλέον παράταση, ανάλογα με τις εξελίξεις και τις επιπτώσεις που θα φέρει η πανδημία στη χώρα μας. Επίσης η κυβέρνηση προσανατολίζεται να δώσει παράταση μέχρι τις 31 Οκτωβρίου και στις δηλώσεις των «κρυμμένων» τετραγωνικών στους Δήμους. Υπενθυμίζεται ότι οι πολίτες μπορούν να υποβάλουν στην ηλεκτρονική πλατφόρμα https://tetragonika. govapp.gr/ που λειτουργεί από 27 Φεβρουαρίου, χωρίς κανένα απολύτως δικαιολογητικό, αίτηση για να γίνει διόρθωση ανάμεσα στα τετραγωνικά μέτρα των ακινήτων τους που είναι δηλωμένα στο Ε9 και σε εκείνα βάσει των οποίων γίνεται η χρέωση των δημοτικών τελών. Επιπλέον μαζί με την παράταση που θα δοθεί, η κυβέρνηση σε συνεργασία με την Κεντρική Ενωση Δήμων Ελλάδος (ΚΕΔΕ) θα προχωρήσει και στη συμπλήρωση της ηλεκτρονικής πλατφόρμας για τα αδήλωτα τετραγωνικά, προκειμένου να μπορούν οι ιδιοκτήτες πλέον να διορθώνουν κι άλλες κατηγορίες όπως: α) τα τετραγωνικά των κοινοχρήστων χώρων της πολυκατοικίας, β) την αλλαγή χρήσης των ακινήτων τους, γ) μειωμένα τετραγωνικά δ) εμβαδά από πάρκινγκ και αποθήκες κ.λπ. Ηδη 7,5 εκατομμύρια αδήλωτα τετραγωνικά δηλώθηκαν μέχρι σήμερα από τους ιδιοκτήτες, ενώ υπολογίζεται ότι τα «κρυμμένα» τετραγωνικά ξεπερνούν τα 30 εκατομμύρια. Πώς δηλώνω το αυθαίρετό μου; Η διαδικασία τακτοποίησης αυθαιρέτων είναι σύνθετη και απαιτεί την ανάθεση της εργασίας από τον ιδιοκτήτη σε μηχανικό, ο οποίος θα κάνει την αυτοψία, θα καταγράψει τις αυθαιρεσίες και θαυποβάλει τηδήλωσης τακτοποίησης με όλα τα απαιτούμενα ανά περίπτωση δικαιολογητικά, σχέδια και μελέτες στο Υπουργείο Περιβάλλοντος. Οι δηλώσεις γίνονται ηλεκτρονικά στο πληροφοριακό σύστημα του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος. Ποιοι είναι ευνοημένοι και πληρώνουν λιγότερα χρήματα; 1) Τα αυθαίρετα που ανεγέρθηκαν μεταξύ 1955 και 1975 νομιμοποιούνται με την καταβολή παραβόλου 250 ευρώ χωρίς την πληρωμή προστίμου. 2) Τα αυθαίρετα που έχουν κτιστεί από το 1975 έως το 1982 τακτοποιούνται με την καταβολή παραβόλου και του 15% του προστίμου. 3) Τα αυθαίρετα που έχουν κτιστεί από την 1/1/1983 έως την 1/1/1993 τακτοποιούνται με την καταβολή παραβόλου και την πληρωμή του 60% του προστίμου. 4) Για αυθαίρετες κατασκευές και αυθαίρετη αλλαγή χρήσης από την 1/1/1993 έως την 31/12/2003, καταβάλλεται το 80% του προστίμου. Ποιες άλλες εκπτώσεις ισχύουν σήμερα; 1. Εφόσον εκπονηθεί στατική μελέτη και χρειαστεί να γίνουν εργασίες ενίσχυσης του κτιρίου, γίνεται έκπτωση στο πρόστιμο που ξεκινά από 30% και φτάνει μέχρι το 60%, ανάλογα σε τι περιοχή σεισμικής επικινδυνότητας βρίσκεται το αυθαίρετο. 2. Επίσης 50% έκπτωση στο πρόστιμο, δίνεται σε όσα αυθαίρετα βρίσκονταισε παραδοσιακούς οικισμούς, ιστορικούς τόπους ή είναι διατηρητέα για να γίνουν εργασίες προσαρμογής, γιατί παραβίασαν τις αρχές του πολιτιστικού περιβάλλοντος. 3. Μείωση από 30% έως 50%, για κτίσματα που θα προχωρήσουν σε εργασίες ενεργειακής αναβάθμισης. Στην περίπτωση αυτή 50% είναι τα μειωμένα πρόστιμα για υπερβάσεις έως 250 τ.μ. σε οριζόντιες ή κάθετες ιδιοκτησίες με χρήση κατοικίας και έως 500 τ.μ. για άλλες χρήσεις. Για τις υπόλοιπες περιπτώσεις, η έκπτωση είναι 30%. Ποιο είναι το παράβολο και σε πόσες δόσεις μπορεί να γίνει η αποπληρωμή του; Για να υπαχθεί κάποιος στον νόμο θα πρέπει να καταβάλει παράβολο. Το ύψος των παραβόλων εξαρτάται από το μέγεθος της αυθαιρεσίας και διαμορφώνεται ως εξής: ✓ Εως 10 τ.μ., παράβολο 250 ευρώ ✓ Ανω των 100 έως 500 τ.μ., παράβολο 500 ευρώ ✓ Ανω των 500 έως και 2.000 τ.μ., παράβολο 1.000 ευρώ ✓ Ανω των 2.000 τ.μ. και έως 5.000 τ.μ., παράβολο 4.000 ευρώ ✓ Ανω των 5.000 τ.μ., παράβολο 10.000 ευρώ. Ο ιδιοκτήτης του αυθαιρέτου μπορεί να αποπληρώσει το πρόστιμο ακόμα και σε 100 δόσεις, με ελάχιστη ποσό δόσης τα 50 ευρώ, ενώ έχει έκπτωση 20% εάν επιλέξει να καταβάλει εφάπαξ το πρόστιμο ή έκπτωση 10% σε περίπτωση που καταβάλει το ποσό που αντιστοιχεί 30% του ενιαίου προστίμου. Τι εκπτώσεις έχουν οι ευπαθείς ομάδες; 1. Ατομα με αναπηρία (ΑμεΑ) με ποσοστό αναπηρίας 80% και άνω, καθώς και πρόσωπα που επιβαρύνονται φορολογικά από πρόσωπα με τις ανωτέρω ιδιότητες (π.χ. σύζυγος ή τέκνο), με ατομικό εισόδημα έως σαράντα χιλιάδες (40.000) ευρώ ή οικογενειακό εισόδημα έως εξήντα χιλιάδες (60.000) ευρώ, έχουν ΕΚΠΤΩΣΗ 85%στο πρόστιμο, ανεξαρτήτως περιορισμού κύριας κατοικίας. 2. Ατομα με αναπηρία (ΑμεΑ) με ποσοστό αναπηρίας 67% και άνω, καθώς και πρόσωπα που επιβαρύνονται φορολογικά από πρόσωπα με τις ανωτέρω ιδιότητες (π.χ. σύζυγος ή τέκνο), με ατομικό εισόδημα έως δεκαοκτώ χιλιάδες (18.000) ευρώ ή οικογενειακό εισόδημα έως είκοσι τέσσερις χιλιάδες (24.000) ευρώ, για την κύρια κατοικία τους έχουν ΕΚΠΤΩΣΗ 80% στο πρόστιμο. 3. Πολύτεκνοι, για την κύρια κατοικία τους με ατομικό εισόδημα έως σαράντα χιλιάδες (40.000) ευρώ ή οικογενειακό εισόδημα έως ογδόντα χιλιάδες (80.000) ευρώ, έχουν ΕΚΠΤΩΣΗ 80% στο πρόστιμο και υποβάλλουν ως δικαιολογητικό το πιστοποιητικό της Ανώτατης Συνομοσπονδίας Πολυτέκνων Ελλάδος. Πολύτεκνοι, για την δεύτερη κατοικία τους με επιφάνεια μικρότερη των 80 τ.μ., έχουν ΕΚΠΤΩΣΗ 50% στο πρόστιμο. 4. Τρίτεκνοι για την κύρια κατοικία τους με ατομικό εισόδημα έως είκοσι πέντε χιλιάδες (25.000) ευρώ ή οικογενειακό εισόδημα έως σαράντα χιλιάδες (40.000) ευρώ, έχουν ΕΚΠΤΩΣΗ 70% στο πρόστιμο και υποβάλλουν ως δικαιολογητικό τη βεβαίωση από τον σύλλογο τριτέκνων. 5. Μακροχρόνια άνεργοι για την κύρια κατοικία τους, έχουν ΕΚΠΤΩΣΗ 70% στο πρόστιμο και υποβάλλουν σχετικό έγγραφο από τον αρμόδιο Οργανισμό Απασχόλησης Εργατικού Δυναμικού, που να φαίνεται ότι είναι άνεργοι πάνω από 12 μήνες. Επίσης κατά τα δύο πρώτα έτη από την υποβολή της δήλωσης υπαγωγής αναστέλλεται η καταβολή των δόσεων. 6. Μονογονεϊκές οικογένειες με ατομικό εισόδημα έως εικοσιπέντε χιλιάδες (25.000) ευρώ για την υπαγωγή στον νόμο της κύριας κατοικίας τους έχουν ΕΚΠΤΩΣΗ 70% στο πρόστιμο και υποβάλλουν τα δικαιολογητικά που αποδεικνύουν μονογονεϊκότητα όπως: α) απόφαση δικαστηρίου- διαζευκτήριο πουρυθμίζει την επιμέλεια, ή β) προσωρινή απόφαση δικαστηρίου που ρυθμίζει την επιμέλεια. 7. Ατομα τα οποία είναι δικαιούχοι του Κοινωνικού Εισοδήματος Αλληλεγγύης, για την υπαγωγή στον νόμο της κύριας κατοικίας τους έχουν ΕΚΠΤΩΣΗ 80% στο πρόστιμο και υποβάλλουν τα δικαιολογητικά που αποδεικνύουν τη συνδρομή της ανωτέρω προϋπόθεσης. Επίσης κατά τα δύο πρώτα έτη από την υποβολή της δήλωσης υπαγωγής αναστέλλεται η καταβολή των δόσεων. 8. Παλιννοστούντες ομογενείς, οι οποίοι έχουν εγγραφεί στα μητρώα ή τα δημοτολόγια δήμου ή κοινότητας, για την κύρια κατοικίας τους έχουν ΕΚΠΤΩΣΗ 80% στο πρόστιμο και υποβάλλουν τα δικαιολογητικά που αποδεικνύουν τη συνδρομή των ανωτέρω προϋποθέσεων, όπως: Απόφαση ιθαγένειας και πιστοποιητικό από το δημοτολόγιο του δήμου που είναι εγγεγραμμένοι. 9. Μόνιμοι κάτοικοι της Θράκης, καθώς και για τα ακίνητα αυτών στη Θράκη, για την κύρια κατοικίας τους έχουν ΕΚΠΤΩΣΗ 80% στο πρόστιμο και υποβάλλουν τα δικαιολογητικά που αποδεικνύουν τη συνδρομή των ανωτέρω προϋποθέσεων. Για την περίπτωση έλλειψης τίτλων ιδιοκτησίας τα δικαιολογητικά καθορίζονται με κοινή απόφαση των υπουργών Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Διοικητικής Ανασυγκρότησης και Οικονομικών. Ποια θεωρούνται «μεγάλα» αυθαίρετα, που πρέπει να δηλωθούν μέχρι τις 31 Οκτωβρίου 2020; Α) Τα εξ ολοκλήρου αυθαίρετα. Β) Αυθαίρετες κατασκευές που παραβιάζουν σε ποσοστό μεγαλύτερο του 40% τα πολεοδομικά μεγέθη κάλυψης, δόμησης και μεγαλύτερο του 20% το πολεοδομικό μέγεθος του ύψους που προβλέπονται από τους όρους δόμησης της περιοχής ή αυτούς που ίσχυαν κατά τον χρόνο έκδοσης της οικοδομικής άδειας και υπερβαίνουν τα 250 τ.μ. για χρήση κατοικίας ανά ιδιοκτησία και τα 1.000 τ.μ. κτιρίου συνολικά και τα 1.000 τ.μ. για τις λοιπές χρήσεις. Οι κατασκευές αυτές μπορεί να εξαιρεθούν οριστικά της κατεδάφισης με την αγορά συντελεστή δόμησης όταν δημοσιευθεί η σχετική υπουργική απόφαση. Τι γίνεται με τα αυθαίρετα, που θα δηλωθούν μετά τις 31 Οκτωβρίου 2020; Αυθαίρετα εξ ολοκλήρου και κτίρια με μεγάλες αυθαιρεσίες δεν μπορούν να νομιμοποιηθούν από την 1 Νοεμβρίου 2020 και μετά. Τα υπόλοιπα αυθαίρετα εάν δε δηλωθούν ώς και τον ερχόμενο Νοέμβριο θα μπορούν να τα τακτοποιούν οι ιδιοκτήτες πληρώνοντας όμως προσαυξημένα πρόστιμα. Επίσης όσοι τακτοποιήσουν αυθαίρεταμετά τον ερχόμενο Οκτώβριο θα πρέπει να γνωρίζουν ότι προκειμένου να ισχύσει η τακτοποίηση, οφείλουν να προχωρήσουν υποχρεωτικά και στην ηλεκτρονική καταγραφή του ακινήτου τους, δηλαδή στην απόκτηση ηλεκτρονικής ταυτότητας καθώς στο μεταξύ θα έχει καθιερωθεί και το ηλεκτρονικό μητρώο όπου θα καταχωρούνται τα ακίνητα. Επί της ουσίας η ηλεκτρονική ταυτότητα θα αποτελεί προϋπόθεση για την ολοκλήρωση της διαδικασίας τακτοποίησης. Της ΓΡΑΜΜΑΤΗΣ ΜΠΑΚΛΑΤΣΗ, τοπογράφου - πολεοδόμου μηχανικού [email protected] View full είδηση

Καλησπέρα, Ισόγειο διαμέρισμα Ι1 100μ2 σε κτίριο 3οροφο με σύσταση οριζ .ιδιοκτησιών με άδεια . Αυθαίρετα το 2007 χτίζουν την εσωτερική πόρτα του ενός υπνοδωματίου και το διαμέρισμα χωρίζεται σε ανεξάρτητα Ι1α=20 μ2 και Ι1β=80μ2 και κάνουν τροποποιητική πράξη για σύσταση μερικότερων οριζ. Ιδιοκτησιών.Το 2010 στο Ι1α κανουν και μια αυθαιρετη προεκταση στον κοινοχρηστο . Ποια χιλιοστα θα βαλω για την ευρεση του ποσοστου ΥΔ της Ι1α, τα παλια ή τα νεα ? Επισης είναι διαφορετικη διαμερισματωση ή παει με αναλυτικο το χτισιμο σαν μια λοιπη παραβαση?

Αντιγράφω από το Ν. 2971/01 (ΦΕΚ 285Α/01) ΑΡΘΡΟΝ-7Α Επανακαθορισμός αιγιαλού, παραλίας και παλαιού αιγιαλού 1. Σε περίπτωση εσφαλμένου καθορισμού της οριογραμμής αιγιαλού, παραλίας ή παλαιού αιγιαλού, καθώς και μεταβολής της ακτογραμμής λόγω νόμιμων τεχνικών έργων ή φυσικών αιτίων, επιτρέπεται ο επανακαθορισμός από την Επιτροπή είτε αυτεπαγγέλτως είτε μετά από αίτηση κάθε ενδιαφερόμενου και προσκόμισης εκ μέρους του φακέλου με πλήρη στοιχεία που να αποδεικνύουν το σφάλμα του πρώτου καθορισμού στην αρμόδια Κτηματική Υπηρεσία. Για τον επανακαθορισμό εφαρμόζονται οι διατάξεις των παρ.3 έως παρ.6 του Αρθ-4, του Αρθ-6, του Αρθ-7 και του Αρθ-9.

Καλησπέρα σε όλους!!! Μόλις ήρθε μήνυμα για περίπτωση ωφελούμενου που ήταν σε απένταξη διότι πλήρωσε το υπόλοιπο του προστίμου (20€) τρεις μέρες μετά την αρχική αίτηση! Η αίτησή του ολοκληρώθηκε επιτυχώς και οδεύει προς εκταμίευση κάτι που πιστεύω ότι αφορά όλους σε αντίστοιχη περίπτωση!

Αλλο σου λεω Παυλο, εγω λεω αν τακτικά βρίσκεις ανθρώπους να μπορούν να δεχτούν την μίνιμουμ νόμιμη αμοιβή όπως την ανακοινώνει το πρόγραμμα ΤΕΕ, διότι μερικοί που γνωρίζω αν δεν τους κάνεις μια έκπτωση περίπου 20% δεν δέχονται εύκολα.

Ο σεισμός που ανησύχησε την Κρήτη και έγινε ιδιαίτερα αισθητός σε Λασίθι και Ηράκλειο το απόγευμα του Σαββάτου, προκάλεσε μίνι τσουνάμι στο νησί της Χρυσής ή Γαϊδουρονήσι. σεισμική δόνηση μεγέθους 6,0 που σημειώθηκε νότια της Ιεράπετρα Κρήτης σήμερα στις 15:51 προκάλεσε τσουνάμι μικρής έντασης στα νότια παράλια της Κρήτης και στη νήσο Χρυσή, όπως δήλωσαν ο καθηγητής του ΕΚΠΑ και πρόεδρος του ΟΑΣΠ Ευθύμης Λέκκας και ο δρ. Γεράσιμος Παπαδόπουλος, πρόεδρος του Συστήματος Προειδοποιήσης για Τσουνάμι της UNESCO. Αξιοσημείωτο είναι ότι το τσουνάμι εκδηλώθηκε αρχικά με απόσυρση και κατόπιν επίκλιση του νερού της θάλασσας 20 λεπτά περίπου μετά την εκδήλωση του σεισμού, φαινόμενο που επαναλήφθηκε 3-4 φορές σύμφωνα με τη μαρτυρία του μεταπτυχιακού φοιτητή του ΠΜΣ «Στρατηγικες Διαχείρισης Περιβάλλοντος, Καταστροφών και Κρίσεων» και αξιωματικού του Πυροσβεστικού Σώματος κ. Ροβυθάκη Εμμανουήλ. Παράλληλα, η μεταβολή στη στάθμη της θάλασσας ήταν περίπου μισό μέτρο. Πρόκειται για ακριβή επανάληψη του φαινομένου που εκδηλώθηκε την 1.7.2009 στην ίδια περιοχή με σεισμό μεγέθους 6,4 και ακριβώς παρόμοιο τοπικό τσουνάμι. Μάλιστα, στην ίδια περιοχή σημειώθηκαν και δυο ακόμη σεισμικές δονήσεις σε μικρό χρονικό διάστημα μετά την πρώτη των 6 Ρίχτερ. Ειδικότερα, και σύμφωνα με το Γεωδυναμικό Ινστιτούτο του Πανεπιστημίου Αθηνών στις 16:01, εκδηλώθηκε στην ίδια περιοχή μετασεισμός μεγέθους 4,4 βαθμών της κλίμακας Ρίχτερ, με το ίδιο εστιακό βάθος και το ίδιο επίκεντρο. Στις 16:18, σημειώθηκε ασθενής σεισμική δόνηση 3,3 βαθμών της κλίμακας Ρίχτερ, με επίκεντρο την ίδια περιοχή και το ίδιο εστιακό βάθος. View full είδηση

Στον Δημο, κατεθεσαν εναν πινακα με "Χ" τμ. ΟΙ και κοινοχρηστων. Απο αυτα χρεωνονται - τα κοινόχρηστα- μονον με ΔΤ οχι με ΤΑΠ. Καποια απο αυτα τα τμ. ειτε ειναι ανεξαρτητες ΟΙ ειτε ανηκουν σαν παρακολουθημα σε διαμερισματα. Αρα επρεπε, να αυξανουν τα τμ των διαμερισματων και να πληρωνουν και ΔΤ και ΤΑΠ. Οι επομενες ενεργειες ειναι Να δηλωσει καθε ΟΙ την δικη της ΘΣΑ, αυξανοντας τα τμ. στην δηλωση διορθωσης τμ. ωστε να πληρωνουν και ΔΤ και ΤΑΠ. Ο Διαχειριστης να συγκεντρωσει ολα τα συμβολαια και ολες τις -διορθωμενες- δηλώσεις των ιδιοκτητων και να ζητησει την μειωση των τμ. των "κοινοχρηστων". Ειναι τοσος ο μπελάς και η ολη διαδικασια, που, το πιο πιθανον ειναι, Μερικοι να δηλωσουν τα αυξημενα τμ. και να πληρωνουν κανονικα μεσω ΔΕΗ, και αυτοι ειναι που δεν θα εχουν κανενα προβλημα στο μελλον, τα δε κοινοχρηστα να εξακολουθουν να καταβαλονται "αυξημενα". Ανοιξαν μεγαλη πληγη με αυτο το ληστρικο ΤΑΠ, που δεν ειναι παρα ενας ακομα φορος επι της ιδιοκτησιας.... Καλα ειχαμε ησυχασει για τρια χρονια....που ειχαν καταργησει το σχετικο πιστοποιητικο στα συμβολαια. Απο τις μεχρι τωρα διορθωσεις, Απο τις μεχρι τωρα διορθωσεις, Με βάση αυτές τις αιτήσεις, προέκυψαν 7,5 εκατομμύρια πρόσθετα τετραγωνικά μέτρα, τα οποία θα ξεκινήσουν να χρεώνονται από τους δήμους στους επόμενους λογαριασμούς. [και θα υπολογιζονται απο 1-1-20]... Δεν θα έπρεπε να γινει μειωση των συντελεστων ΤΑΠ και ΔΤ????

Που αναφέρθηκε ότι οι συνάδελφοι αυτοβούλως ζητούν ελάχιστη αμοιβή 4,5 ημέρες απασχόλησης; Αυτές οι 4,5 ημέρες θεσπίστηκαν από το ΤΕΕ στην έναρξη του ν. 4014 ως η ελάχιστη αμοιβή για εμπειρία 10-20 έτη, για την δήλωση και ολοκλήρωση της υπαγωγής με επιπλέον υπολογισμό αμοιβής για τις ελάχιστες αμοιβές εφόσον υπήρχε στην δήλωση τακτοποίησης τοπογραφικό διάγραμμα και αποτύπωση. Αν ανήκεις σε αυτή την κατηγορία εμπειρίας και προσπαθήσεις να βάλεις λιγότερες ημέρες από τις 4,5 στο σύστημα αμοιβών δεν μπορείς να ολοκληρώσεις την διαδικασία, Αναφορικά με το τοπογραφικό έχει συζητηθεί στα αντίστοιχα θέματα. Προσωπικά σε όλες τις υπαγωγές συντάσσω νέο τοπογραφικό για να έχω πλήρη ακρίβεια της κατάστασης του ακινήτου που ελέγχω. Ειδικά σε εκτός σχεδίου περιοχές θεωρείται δεδομένο το τοπογραφικό αν θες να κάνεις σωστή δήλωση. Υ.Γ Παραθέτω και τις τότε ανακοινώσεις του ΤΕΕ για τις αμοιβές και τις ειδικότητες μηχανικών για τα αυθαίρετα να τα έχεις στο αρχείο σου. ΑΜΟΙΒΕΣ ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ ΑΠΟ ΤΕΕ.pdf eidikotites_mixanikon_authaireta.pdf

Μια νέα επιστημονική μελέτη που δημοσιεύτηκε στο έγκριτο περιοδικό της Ευρωπαϊκής Ένωσης Γεωεπιστημών “Cryosphere” αποκαλύπτει την ταχύτατη απώλεια πάγου το καλοκαίρι του 2019 λόγω της ζώνης υψηλών πιέσεων στο εσωτερικό της Γροιλανδίας που δεν λαμβάνεται υπόψη από τα κλιματικά μοντέλα. Το στρώμα του πάγου έλιωσε με ρυθμό ρεκόρ το 2019, πολύ πιο γρήγορα από τον μέσο όρο των προηγούμενων δεκαετιών (Εικόνα). Οι αριθμοί έχουν δείξει ότι μόνο τον Ιούλιο το επιφανειακό στρώμα πάγου μειώθηκε κατά 197 γιγατόνους - ισοδύναμο με περίπου 80 εκατομμύρια πισίνες Ολυμπιακών διαστάσεων. Ο αριθμός ημερών κατά τη διάρκεια του καλοκαιριού 2019 (Ιούνιος - Αύγουστος) που καταγράφηκε τήξη των πάγων της Γροιλανδίας σύμφωνα με δορυφορικές παρατηρήσεις (αριστερά) και η απόκλιση του αριθμού ημερών με τήξη από τον μέσο όρο της περιόδου 1981-2010 (δεξιά) Στην έρευνα, οι επιστήμονες εξέτασαν τα επίπεδα τήξης με περισσότερες λεπτομέρειες, αποκαλύπτοντας τα βαθύτερα αίτιά της. Όπως σημειώνει η επιστημονική ομάδα, οι συνθήκες υψηλής ατμοσφαιρικής πίεσης διήρκησαν 63 από τις 92 καλοκαιρινές ημέρες το 2019, σε σύγκριση με έναν μέσο όρο μόλις 28 ημερών για την περίοδο των ετών μεταξύ 1981 και 2010. Η μελέτη επίσης αναφέρει ότι τα κλιματικά μοντέλα της Διακυβερνητικής Επιτροπής για την Κλιματική Αλλαγή (IPCC) δεν λαμβάνουν υπόψιν τέτοιες ασυνήθιστες συνθήκες. Εάν αυτές οι ζώνες υψηλής πίεσης προσλάβουν κανονικό, ετήσιο χαρακτήρα, η μελλοντική τήξη θα μπορούσε να είναι διπλάσια από την προβλεπόμενη, με σοβαρότατες συνέπειες για την άνοδο της στάθμης της θάλασσας. Οι επικρατούσες ατμοσφαιρικές συνθήκες ήταν απίθανο να έχουν επηρεαστεί από τη φυσική κλιματική μεταβλητότητα, αλλά θα μπορούσαν να οφείλονται στην παγκόσμια θέρμανση. Μεταξύ των ευρημάτων τους οι ερευνητές, ανέφεραν ότι σχεδόν το 96% του πάγου υπέστη τήξη κάποια στιγμή το 2019, σε σύγκριση με το μέσο όρο -μόνο 64% μεταξύ 1981 και 2010. Με τη χρήση σχετικών μοντέλων, διαπίστωσαν επίσης ότι περίπου 560 γιγατόνοι απορροής νερού από την τήξη, δημιουργήθηκαν το καλοκαίρι του 2019. Το ισοζύγιο επιφανειακής μάζας -η ποσότητα πάγου που «κέρδισε» το στρώμα πάγου από τη βροχή και τις χιονοπτώσεις μείον την ποσότητα που έχασε μέσω της απορροής και της εξάτμισης του νερού- βρέθηκε μόνο 54 γιγατόνοι το χρόνο- περίπου 320 γιγατόνοι το χρόνο χαμηλότερο από το μέσο όρο των προηγούμενων δεκαετιών, και η μεγαλύτερη μείωση στα χρονικά. View full είδηση

Καλησπέρα. Παραθέτω το κριτήριο (*) για να υπαχθεί το αυθαίρετο τμήμα εξώστη στην κατηγορία 3 (*) γγ) αλλαγή των διαστάσεων των εξωστών που προκαλεί υπέρβαση της επιφανείας τους έως είκοσι τις εκατό (20%). Συμπεριλαμβάνονται στην παρούσα περίπτωση και εξαιρούνται οριστικά της κατεδάφισης και ανοικτοί εξώστες που υπέρκεινται του κοινόχρηστου χώρου της πόλης, εφόσον εξασφαλίζεται κάτω από την επιφάνειά τους καθαρό ελεύθερο ύψος τουλάχιστον τριών (3) μέτρων, Εφόσον, το αυθαίρετο τμήμα εξώστη μπορεί να υπαχθεί στην κατηγορία 3, τότε λαμβάνει και την οριστική εξαίρεση από την κατεδάφιση και φυσικά στην περίπτωση αυτή δεν έχει σχέση πλέον η κατηγορία 5 (αφού θα έχει υπαχθεί στην κατηγορία 3). Τώρα, εφόσον το αυθαίρετο τμήμα εξώστη δεν μπορεί να υπαχθεί στην κατηγορία 3 (λόγω παραβίασης προκηπίου εντάσσεται στην κατηγορία 5), αν έχεις και αυθαιρεσίες κατηγορίας 3 σύμφωνα με την εγκ 2/ ν. 4495 μπορείς αυτές (με εξαίρεση αυτές που αφορούν επιφάνεια χώρου, όπως πχ αποθήκη, χώρο αντλιοστασίου κλπ) να τις εντάξεις στον αναλυτικό προυπολογισμό λοιπών παραβάσεων, στην αντίστοιχη κατηγορία τους (εν προκειμένω στην κατηγορία 5 )

Καλημέρα, θα ήθελα να ρωτήσω αν στις περιοχές σας έχει συσταθεί ποτέ (από τον Μάϊο του 2019 έως σήμερα) η επιτροπή του 116 9α ; Αν ναι ,ποια ήταν η διαδικασία; Πρώτα γνωμοδότηση από αρχαιολογία και μετά άλλη αίτηση για την επιτροπή; Πόσο καιρό περίπου χρειάστηκε για να συνεδριάσει και τι μορφή απόφασης –απάντησης εκδίδει; Μήπως έχετε κάποιο παράδειγμα να στείλετε , όπως τις παραπάνω Διαύγειες; Ευχαριστώ

Παρόλο που η εξαγγελία ήταν για ενοίκιο Απριλίου και Μάιου ( να θυμίσω ότι εμείς μπήκαμε στην ρύθμιση τον Απρίλιο ) η πλατφόρμα δεν δέχεται νέες αιτήσεις από 20/4 και μετά ! Πιθανολογώ ότι όποιος δεν υπέβαλε αίτηση μέχρι 20/4 έμεινε εκτός νυμφώνος . Έχει κάποιος άλλος κάτι νεώτερο ?

Καλησπέρα, αυτό που περιγράφεις είμαι εγώ πριν 5 χρόνια χεχε. Για τους ίδιους λόγους και για την ίδια θέση ξεκίνησα με ΟΑΕΕ και το συνέχισα για 5 χρόνια. Τώρα είμαι στη φάση της αλλαγής σε ΤΣΜΕΔΕ. Σχετικά με τα ερωτήματα σου αν μπορώ να βοηθήσω: 1) Η εγγραφή στον ΟΑΕΕ δεν απαιτεί ένταξη σε κάποιο επιμελητήριο πχ βιομηχανικό, ή οικονομικό. Εγώ πχ γράφτηκα σαν Προγραμματιστής-Αναλυτής με ΚΑΔ 62011107, 62011104. 2) Μπορείς πλέον να δώσεις εξετάσεις στο ΤΕΕ αλλά πρόσεξε:από 01/01/2017 τίθεται ως προϋπόθεση για την ασφάλιση στον ΕΦΚΑ (πρώην ΕΤΑΑ/ΤΣΜΕΔΕ) των μηχανικών που ασκούν ελεύθερο επάγγελμα, η έναρξη επαγγελματικής δραστηριότητας μηχανικού στη Δ.Ο.Υ. 3)Αυτό είναι που κάνω σε αυτή τη φάση εγώ, περιμένοντας απο ΟΑΕΕ να παω ΤΣΜΕΔΕ, δεν έχω εικόνα ακόμη για το αν θα πρέπει να κλείσω τα βιβλία μου και να ξεκινήσω εκ νέου. Αν έχεις βγάλει κάποια άκρη ως τώρα, καλοδεχούμενη η απάντηση σου!

Καλησπέρα συνάδελφοι, αποφάσισα να εγγραφώ στο πολύ χρήσιμο forum καθώς χρειάζομαι τη συμβουλή σας μιας και από τις υπηρεσίες δεν έβγαλα πολύ νόημα (όταν απαντούν). Είμαι εγγεγραμμένη στον ΟΑΕΕ εδώ και 5 χρόνια αν και μηχανικός. Έκανα έναρξη ως προγραμματιστής-αναλυτής για τη δουλειά που είχα τότε, και επειδή το αντικείμενο ήταν άσχετο με τον τομέα που έχω σπουδάσει αποφάσισα (καλώς η κακώς δεν έχω καταλήξει ακόμη) να ασφαλιστώ στον ΟΑΕΕ. Μάλιστα είχα βρει τη δουλειά προτού πάρω το πτυχίο μου, οπότε για να μην περιμένω και εξετάσεις τεε, γράφτηκα στον ΟΑΕΕ σαν ελεύθερος επαγγελματίας και πορεύτηκα έτσι. Τον Οκτώβρη του 2019 αποφάσισα να δώσω τις εξετάσεις επιτέλους στο ΤΕΕ και κάποια στιγμή να μπω ΤΣΜΕΔΕ. Η στιγμή αυτή τελικά ήρθε τώρα, οπότε πρέπει να αλλάξω τους ΚΑΔ μου στη ΔΟΥ και να γραφτώ στο ΤΣΜΕΔΕ. Έχω κάνει την αίτηση στο ΤΣΜΕΔΕ έγινε δεκτή και τώρα περιμένω από τη ΔΟΥ «τη βεβαίωση έναρξης άσκησης του επαγγέλματος του μηχανικού» για να ολοκληρωθεί η διαδικασία εγγραφής μου στο ΤΣΜΕΔΕ. Μετά από ατό το σύντομο βιογραφικό, το ερώτημα είναι το εξής, θα πρέπει να κάνω διαγραφή από ΟΑΕΕ, διακοπή της επιχείρησης και έναρξη νέας επιχείρησης ή αρκεί διαγραφή από τον ΟΑΕΕ και απλή αλλαγή των ΚΑΔ καθώς ο φορέας ασφάλισης είναι ενιαίος πλέον? Υπάρχει συνάδελφος που αντιμετώπισε το ίδιο ζήτημα μετά την «ενοποίηση» των ταμείων? Ευχαριστώ πολύ!

Η διαδικασία του 116/117 ακολουθείται υποχρεωτικά σε διπλό και μονο - χαρακτηρισμένα. Η αμφιβολία υπήρχε όμως μέχρι τον Μάϊο του 2019 οπότε ξεκαθάρισε και άλλαξε ο τίτλος του 116 και μετατέθηκε η επιφύλαξη του 117 για να συμπεριλάβει τα μνημεία. Πριν και η υπουργός αυτά ήξερε, αυτά έλεγε. Υπήρχαν θέματα αρμοδιοτήτων που μισο-ξεκαθάρισαν εκείνη την εποχή ... είμαστε ακόμη στην έκδοση V6/ν.4495. Όταν λέει στο 89.2.ι ότι εξαιρούνται, εννοείται ότι μπορούν να υπαχθούν στον νόμο. Η διαδικασία υπαγωγής είναι μετά τη δυνατότητα υπαγωγής ... Τοπικό Συμβούλιο περνάνε μόνο θέματα της αρμοδιότητός του. Πχ. μια διαμερισμάτωση ή μια κατασκευή στον ακάλυπτο χωρίς εκσκαφές δεν θα περάσει ποτέ ΤΣ, δεν είναι αρμοδιότητος ν.3028. Όμως η ΕΦΑ πρέπει να το πει αυτό ... Εξόφληση του προστίμου σε άρνηση της υπαγωγής δεν θα γίνει ποτέ. Το 30% θα πάει υπέρ πίστεως όπως και στην περίπτωση μη εκτέλεσης των εργασιών προσαρμογής. Άλλο δυνατότητα υπαγωγής και άλλο ολοκλήρωση με εξόφληση του προστίμου (και εκπτώσεις)...

Καλησπέρα , Θεωρείτε ότι για ένα ακίνητο με αυθαίρετες κατασκευές κατηγορίας 2 , σε αρχαιολογικό χώρο πόλης κηρυγμένο το 2017 , που δεν είναι τίποτα άλλο (ούτε παραδοσιακός οικισμός ,ούτε τίποτα άλλο), μπορεί να μην ακολουθηθεί καθόλου η διαδικασία του άρθρου 116 παρ 9α; Με έχει μπερδέψει λίγο το γεγονός ότι στο άρθρο 89 παρ 2 ι) , λέει ξεκάθαρα ότι ‘’Σε κάθε περίπτωση εξαιρούνται οι αυθαίρετες κατασκευές που πραγματοποιήθηκαν πριν την κήρυξη της αρχαιολογικής ζώνης εφόσον δεν απαγορευόταν η δόμηση.’’ Και δεν έχει προστεθεί ποτέ η παρατήρηση … με την επιφύλαξη των οριζόμενων στο άρθρο 116 του Ν.4495/2017. (όπως για παράδειγμα αναγράφεται στο άρθρο 89 π.2 ιβ ) που αναφέρεται στους παραδοσιακούς οικισμούς ). Εντωμεταξύ ένα μήνα πριν την ψήφιση του Ν 4610/2019 , σύμφωνα με έγγραφο από την υπουργό πολιτισμού προς την Βουλή των Ελλήνων στις 29/3/2019 δίνεται ξεκάθαρα η διευκρίνιση ότι για τους αρχαιολογικούς χώρους: - το άρθρο 116 εφαρμόζεται σε περιοχές που είναι ταυτόχρονα παραδοσιακοί οικισμοί και αρχαιολογικοί χώροι ή ιστορικοί τόποι με παράλληλη εφαρμογή των ειδικότερων επί μέρους διατάξεων του άρθρου αυτού οι οποίες ρυθμίζουν το αντικείμενο ελέγχου και τα αρμόδια όργανα και για κάθε περίπτωση (παραδοσιακούοικισμού-αρχαιολογικού χώρου). Ευχαριστώ πολύ και πάλι

To TEE ενδιαφερόταν τότε που υπήρχε ακόμη το 2%+20% χαρτόσημο υπέρ του. Όταν αυτό καταργήθηκε έπαψε να ενδιαφέρεται. Θεωρητικά θα μπορούσαμε να πούμε ότι η μόνη χρησιμότητα του να περάσεις αμοιβές από το σύστημα αυθαιρέτων (πέραν του απαιτούμενου Α/Α έργου για να μπει μετά στη δήλωση ν. 4495) είναι να έχεις μια επιπλέον απόδειξη έναντι της φορολογικής αρχής, ότι όντως συμφώνησες αυτή την αμοιβή, η οποία βεβαίως φαίνεται στο συμφωνητικό. Όλα τα άλλα είχαν σχέση με μια άλλη εποχή. Επίσης, σε περίπτωση δικαστικής διαμάχης με ιδιοκτήτη και όταν δεν υπάρχει συμφωνητικό, θα διεκδικηθεί η αμοιβή που έβγαινε από το σύστημα (4,5 ημέρες απασχόλησης +αμοιβή τοπογραφικού+αμοιβή αποτύπωσης, κάπου στα 2000+ Ευρώ βγαίνει για συνήθεις περιπτώσεις). Συμφωνώντας με το συνάδελφο παραπάνω, προτείνω με τη σειρά μου να μην ασχοληθείς περαιτέρω για οριστικοποίηση των αμοιβών έργων που αφορούν δηλώσεις αυθαιρέτων.

Το ΑΛΛΑΞΕ πάει στη γνωμοδότηση χωρίς την επιτροπή όχι χωρίς το Τοπικό, όπως το έγραψες στην αρχή της σχετικής παραγράφου και το παρέθεσα. Στο Τοπικό οι Εφορίες στέλνουν ότι εμπίπτει στην αρμοδιότητα του Τοπικού και όχι όλες τις αιτήσεις ιδιωτών. Υπάρχουν και αυθαιρεσίες εντός των προστατευόμενων από το ΥΠΠΟ περιοχών που δεν είναι πλησίον μνημείου ή που γίνονται στο εσωτερικό ή στους ακάλυπτους χώρους κτηρίων ή δεν περιλαμβάνουν εκσκαφές και έχουν γίνει πριν ή μετά την κήρυξη. Εκεί δεν παραπέμπεται κάτι στο Τοπικό γιατί απλά δεν υπάρχει αντικείμενο αρμοδιότητας. Οπότε υπάρχουν : οι απαντήσεις περί αρμοδιότητας που βγαίνουν κατευθείαν, οι παραπομπές στο Τοπικό για την απλή γνωμοδότηση του 9α και οι παραπομπές για την αιτιολογημένη γνωμοδότηση και επιβολή των όρων του 9β. Για τον έλεγχο από την επιτροπή περιμένεις μετά να συσταθεί για να ελέγξει. Για τη μεταβίβαση, δεν μου έχει τύχει αλλά, δεν καταλαβαίνω γιατί να μην ακολουθηθεί η διαδικασία του 116 με το 30% και την κατάθεση των δικαιολογητικών. Αρκεί να έχει κατατεθεί η αίτηση εξέτασης από την επιτροπή και η αίτηση για να κατατεθεί πρέπει να ξέρεις που την καταθέτεις. Η αίτηση του ΥΠΠΟ είναι για άλλο θέμα και όχι για τον έλεγχο της επιτροπής. Η απόφαση που παρέθεσα παραπάνω είναι του 2020 και είναι σχεδόν ίδια με αυτή του 2019. Τότε έγιναν και όλες αυτές οι αλλαγές με το ξεκαθάρισμα των αρμοδιοτήτων των Διευθύνσεων που μετά ξαναέμπλεξαν με τη μεταβίβαση στους Γενικούς Διευθυντές κλπ κλπ...

Στις άδειες και κατά ΓΟΚ ποσοστό Η.Χ μέχρι 20% του ΣΔ δεν προσμετρούσαν στον πραγματοποιούμενο ΣΔ. Ο νόμος 3843 επέτρεψε την ρύθμιση νόμιμων Η.Χ που κατά το λεκτικό του νόμου είχαν αυθαίρετα αλλάξει χρήση δηλαδή είχαν αυθαίρετα κλειστεί. Όπως προείπα το λεκτικό του νόμου 4495 στην παραπάνω παράγραφο είναι δυσνόητο. Έτσι όπως διατυπώνεται θα μπορούσε κανείς να θεωρήσει ότι απαλλάσσει κλεισμένους και τακτοποιημένους Η.Χ μέχρι το 80% της δόμησης. Κάτι τέτοιο όμως δεν θα έκανε νόημα, καθώς όπως προανέφερα οι τακτοποιημένοι (αυθαίρετα κλεισμένοι) Η.Χ που δηλώθηκαν βάσει των διατάξεων του ν. 3843 θα ήταν μέχρι το 20% του ΣΔ. Βεβαίως θα μπορούσαν να υπάρχουν και Η.Χ κατά τον ορισμό τους σύμφωνα με τον ΓΟΚ, οι οποίοι κατά την έκδοση της άδειας δεν πληρούσαν το κριτήριο του να μην προσμετρήσουν στη δόμηση (πχ λόγω διαστάσεων) και έτσι προσμέτρησαν στη δόμηση. Όμως και πάλι σε καμία περίπτωση δεν θα είχαμε πολύ μεγάλα ποσοστά Η.Χ επί της δόμησης και σίγουρα όχι πάνω από 80%. Επομένως με βάση αυτές τις σκέψεις κλίνω ότι το παραπάνω εδάφιο της κατηγορίας 4 του ν. 4495 εννοεί ότι το 80% επί της επιφάνειας των αυθαίρετα κλεισμένων και τακτοποιημένων με ν. 3843 Η.Χ, δεν θα προσμετρήσει στο συνολικό εμβαδόν αυθαιρεσιών που θα εισέλθουν στον αριθμητή του κλάσματος με παρανομαστή την συνολική επιτρεπόμενη δόμηση του οικοπέδου (ή την επιμερισμένη σύμφωνα με τα χιλιοστά της οριζόντιας) για να προσδιοριστεί αν το ποσοστό υπέρβασης δόμησης ξεπερνά το 40%.

Καλημέρα, επιχείρηση η οποία κατά το "χονδρικό" τμήμα αυτής αποθηκεύει προϊόντα καφέ και κατά το "λιανικό" τμήμα αυτής πουλάει καφέ στο χέρι, αναψυκτικά κτλ, επιθυμεί να μισθώσει τον ισόγειο όροφο βιοτεχνικού κτιρίου πολυσυνεργείου σε εκτός σχεδίου περιοχή. Η επιτρεπόμενη χρήση κατά το ΓΠΣ του 2012 είναι βιοτεχνική και χονδρεμπόριο χαμηλής όχλησης. Με βάση το ΦΕΚ114Β/2018, στην κατηγορία χρήσεων γης ΧΟΝΔΡΕΜΠΟΡΙΟ περιλαμβάνονται διάφορες κατηγορίες (1~39) από την οποία μας ταιριάζει η (13) ΑΝΑΨΥΚΤΗΡΙΑ για τη λιανική και η (20) ΑΠΟΘΗΚΕΣ για τη χονδρική. Αυτό που με απασχολεί είναι αν μπορούν οι παραπάνω κατηγορίες να στεγαστούν σε κτίριο που χτίστηκε με όρους δόμησης εκτός σχεδίου ως βιοτεχνικό κτίριο - πολυσυνεργείο. Ευχαριστώ