Αναζήτηση στην κοινότητα

Pavlos33, είσαι σίγουρος γι αυτό; στο ΤΕΕ δεν δηλώνεις την εργασία N4178 που είναι 1580€ έστω και για την βεβαίωση; Έχω την ακόλουθη περίπτωση και προσπαθώ να διευκρινίσω σχετικά με το αν μπορώ να κάνω μία αίτηση για να μειώσω το κόστος λόγο ΤΣΜΕΔΕ ανά βεβαίωση (περίπου 48€). Την παρακάτω την έχω στείλει στο ΥΠΕΚΑ. Στις περιπτώσεις πολυκατοικίας που ένας ιδιοκτήτης κατέχει πλέον της μίας αυτοτελής ιδιοκτησίας (πχ 3 διαμερίσματα στον Γ’ όροφο και μία αποθήκη στο υπόγειο), δίνατε να εκδοθεί μία βεβαίωση μη αυθαιρεσιών για όλες τις αυτοτελής ιδιοκτησίες. Σύμφωνα με το άρθρο 11 παρ1 του Ν4178, «Σε κάθε οικόπεδο ή γήπεδο η διαδικασία υπαγωγής αυθαιρέτων κατασκευών ή αυθαίρετης αλλαγής χρήσης στις διατάξεις του παρόντος μπορεί, κατ’ επιλογή του ιδιοκτήτη, να γίνεται είτε με μία αίτηση υπαγωγής για το σύνολο των αυθαιρέτων κατασκευών ή χρήσεων είτε με περισσότερες αιτήσεις για κάθε μεμονωμένο αυτοτελή χώρο οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας» Σύμφωνα με τα παραπάνω και στην περίπτωση που υπάγεται μία αίτηση για το σύνολο όλων των αυτοτελών ιδιοκτησιών, ούτος η άλλος το σύστημα θα εκδώσει μία βεβαίωση. Το ζήτημα προκύπτει με συμβολαιογράφους οι οποίοι απαιτούν διαφορετικό «Μοναδικός Αριθμός Ακινήτου» (στο τέλος της βεβαίωσης που εκδίδεται στον Ν4178) για κάθε αυτοτελή ιδιοκτησία.

Ανεξαρτητα απο το κακο που εκανε στον κλαδο μας, κακα τα ψεματα ο Θεοχαρης προσπαθησε να βοηθησει και να εκσυγχρονισει την κατασταση, μειωνοντας τη γραφειοκρατεια. Παραλληλα δημιουργησε προβληματα σε αλλους τομεις, προσπαθωντας να εντεινει τους ελεγχους (βλεπε συγκεντρωτικες πελατων κλπ) και εκει απετυχε. Υπηρχε μια συνεχης γκρινια απο ολους (γκρινια υπαρχει σε καθετι καινοτομο) και μοιραια ηρθε η καρατομηση του Θεμα χρονου ηταν

Ναι, αλλα που θες να καταληξεις? Υπαρχει και "πλαισιο" παρατηρησεων. Εκει ο καθενας γραφει οτι θελει. Προφανως και στην περιπτωση που κουβεντιαζουμε εκει εγραψε τις βλακωδεις παρατηρησεις ο ΕΔ. Ομοιως υπαρχει στηλη παρατηρησεων διπλα σε καθετι που πρεπει να ελεγχθει. πχ οταν δεν εχω υλοποιημενα ορια, προσωπικα το γραφω ως παρατηρηση.

Παραθέτω τις εντυπώσεις μου και την προσωπική μου εμπειρία από τις εξετάσεις. Η διαδικασία εξέτασης δεν ήταν εύκολη ούτε απλή. Ήθελε δηλαδή καλή προετοιμασία και καλό διάβασμα των ΔΕ, ΔΚ. Σε γενικές γραμμές αν εξαιρέσεις λίγες (ευτυχώς) ερωτήσεις στα ΔΕ που δεν έπρεπε να τις βάλουνε, απευθυνόταν σε άτομα που έπρεπε να έχουν κατανοήσει βασικά πράγματα. Οι ερωτήσεις δηλαδή ήταν ουσίας. Το xml ήταν εύκολο για έναν που έχει εμπειρία στο να κινείται στο πρόγραμμα και ξέρει τα βασικά πράγματα. Η παγίδα είναι στο ότι θα πρέπει να το λύσεις με ένα κεφάλι κουδούνι μετά από μία ώρα εξέτασης στα ΔΕ,ΔΚ και να έχεις ψυχραιμία γιατί το να κάνεις εκεί λάθος είναι πάρα πολύ εύκολο. Στα ΔΕ μερικές ερωτήσεις ήταν απαράδεκτες αλλά η πλειοψηφία τους ήταν με νόημα και ουσιαστικές. Σε πολλές οι απαντήσεις ήταν τέτοιες που τις απέρριπτες και σε βοηθούσε. Σε άλλες οι απαντήσεις μοιάζανε. Επίσης κάποιες ερωτήσεις με αριθμητικά δεδομένα τις απαντούσες ακόμα κι αν δε θυμόσουν τους αριθμούς, έχοντας μετά από το καλό διάβασμα την αίσθηση του μέτρου. Τα θέματα που μεταφέρω είναι στο περίπου και μπορεί να υπάρχουν λάθη στην ορολογία ή στη διατύπωση. Σκοπός είναι μόνο να γίνει κατανοητό το πνεύμα της εξέτασης. Η συλλογή θεμάτων για δημιουργία <<δεξαμενής>> πιστεύω ότι δεν έχει νόημα. Σε λίγο καιρό πιθανόν να συγκληθεί η επιτροπή εξετάσεων και να τα ανανεώσει. Όλη η ύλη αποτελεί δεξαμενή. - Είχε ερώτηση για το commissioning που το ότι βρίσκεται στην ύλη είναι απαράδεκτο. <<Κατά τη διαδικασία λειτουργικής παραλαβής ελέγχονται τα συστήματα κλπ. σύμφωνα με τις επιθυμίες του ιδιοκτήτη και τις τεχνικές απαιτήσεις του έργου.>> - Η υποχρέωση της Ελλάδας είναι η αύξηση των ρύπων θερμοκηπίου ως προς το έτος αναφοράς 1999 να είναι κάτω από 25% , 45 % ή κάτι άλλο. Δεν είναι νορμάλ ερώτηση αλλά με το πακέτο 20-20-20 πήγαινε κάπου το μυαλό σου. - Τα συστήματα διαχείρισης ονομάζονται BMS, BEMS, BMES. Επίσης λίγο περίεργο σαν θέμα. - Η θερμοκρασία εδάφους στα >2μ είναι έως 10C, από 16 έως 20 ή πάνω από 22C. Από γεωθερμία. Ακόμα κι αν δε θυμόσουν τα νούμερα έχοντας διαβάσει για την γεωθερμία ήταν εύκολο να το προσδιορίσεις. - Η πιο πρόσφορη επέμβαση εξοικ. ενέργειας για τα νοσοκομεία είναι η εξωτερική θερμομόνωση, η συντήρηση λέβητα ή κάτι άλλο. Ωραία ερώτηση από κάτι συμπεράσματα στην ΔΕ1. - Το σύστημα combi είναι για παραγωγή ΖΝΧ και θέρμανση ή ... τις άλλες δεν τις θυμάμαι γιατί τη συμπλήρωσα κατευθείαν. Ωραία και αναμενόμενη ερώτηση. - Η μέγιστη τάση ενός φωτοβολταικού είναι το 90%, 120% ή 50% της τάσης ανοικτοκυκλώματος. Όποιος διαβάσει την ΔΕ4 θα το θυμάται. - Τα καλύτερο σκίαστρο για ένα δυτικό άνοιγμα είναι το οριζόντιο, το κάθετο ή κάτι άλλο. Ωραία ερώτηση. - Ο καλύτερος τρόπος αποθήκευσης ενέργειας σε ένα δομικό στοιχείο είναι μέσω μεταφοράς αέρα, μέσω άμεσης πρόσπτωσης ηλιακής ακτινοβολίας ή μέσω θερμότητας που απελευθερώνεται όταν ηλιακή ακτινοβολία πέφτει άμεσα σε πλησίον χώρο. Ωραίο και ουσιαστικό. - Ο ήλιος στην εύκρατη ζώνη του βορείου ημισφαιρίου σε νότια επιφάνεια πέφτει περισσότερες ώρες το χειμώνα με μικρή γωνία και λιγότερες ώρες το καλοκαίρι από μεγάλο ύψος. Ωραία ερώτηση που απαντιέται αμέσως. - Ο ανεμιστήρας οροφής μειώνει τη θερμοκρασία του χώρου κατά 1 έως 3C, βελτιώνει τις συνθήκες άνεσης ή κάτι άλλο. Ερώτηση ουσιώδης. - Στο ΖΝΧ είναι υποχρεωτική μόνωση των σωλήνων, ή κάποια άλλα που δε θυμάμαι. Elementary. Το κακό με την ΔΕ είναι ότι πρόκειται για μεγάλη ύλη και πλατειάζει χωρίς λόγο μερικές φορές. Δυστυχώς πρέπει να ρίχνεις ματιές και στα νούμερα ενώ δε θα έπρεπε. Αν βγάλουνε τις περίεργες ερωτήσεις θα είναι ένα τεστ για καλά προετοιμασμένους που έχουν κατανοήσει την ύλη. Αλλά ακόμα κι αν δεν απαντήσεις στις περίεργες <<πιάνεις>> άνετα το 70%. Η ΔΚ ήταν εξαιρετική. Απόλαυση. Όλες ήταν ερωτήσεις που θα πρεπε να κατανοήσεις τα βασικά σαν ενεργ. επιθεωρητής. Μερικές που θυμάμαι: -Πως επιλέγουμε τις ζώνες σε κτήριο ανεξ. ιδιοκτησιών: τουλάχιστον δύο, κατά την κρίση του μελετητή ή με τη διαμερισματοποίηση. - Ο συντελεστής Um βγαίνει με το ΣΑ/V ανάλογα με τη ζώνη ή κάποια άλλα. - Σε ένα ψυκτικό μηχάνημα τι δεν παίζει ρόλο: η ψυκτική ισχύς ή κάποια άλλα. - Για τον υπολογισμό των θερμικών απαιτήσεων σε ένα κτήριο τι δεν παίζει ρόλο: το σύστημα θέρμανσης ή κάποια άλλα. - Όταν έχουμε τηλεθέρμανση: δεν απαιτείται λέβητας, η θερμότητα παράγεται εντός του κτηρίου ή κάτι άλλο. - Σε διάκενο σε συρόμενο κούφωμα πως παίρνουμε το Rδ. Ενώ την ήξερα την απάντηση έτσι όπως ήταν διατυπωμένες μάλλον έκανα λάθος. - Όταν κάνουμε συντήρηση σε λέβητα: βελτιώνεται ο β.α. ή δεν βελτιώνεται ο β.α. αλλά βελτιώνεται η λειτουργία κλπ. - Σε κτίριο χωρίς θερμομόνωση πριν το 79: είμαστε υποχρεωμένοι να υπολογίσουμε τα U ή μπορούμε να χρησιμοποιήσουμε τους πίνακες της ΤΟΤΕΕ. - Σε κτίριο με θερμομόνωση πως υπολογίζονται οι θερμογέφυρες: με 10% προσαύξηση στο U, με πλήρη υπολογισμό τους ή το κάνει το πρόγραμμα με +0,1 σε κάθε δομικό. - Που βάζουμε το φράγμα υδρατμών: Στη θερμή πλευρά της μόνωσης - στην ψυχρή - - ........ - Σε κτίριο παλιό με θερμομόνωση και μελέτη θερμομόνωσης πως παίρνει ο επιθεωρητής τα U; Από τη μελέτη - πρέπει οπωσδήποτε να τα υπολογίσει - παίρνει τα Umax; - Ο επιθεωρητής υποχρεούται να επισκεφτεί και να μετρήσει υποχρεωτικά επί τόπου του κτηρίου που επιθεωρεί; Και όλες οι άλλες ήταν βατές και ωραίες αρκεί να έχει ασχοληθεί κάποιος σοβαρά. Και με το ψάξιμο και με το διάβασμα. Το xml τώρα ήταν λίγο έκπληξη. Οχι τόσο για τα θέματά της αλλά για την πρώτη εντύπωση που μου έκανε. Ηταν μια μονοκατοικία με μηχανικό αερισμό (!!!!). Σου έδινε 3 σελίδες στοιχεία και από αυτές χρειαζόσουνα σχετικά λίγα. Κάθε xml έχει διαφορετικές ερωτήσεις για κάθε διαγωνιζόμενο γι αυτό και τα στοιχεία που είχες στη διάθεσή σου ήταν πολλά και αχρείαστα. Θέλει πολύ προσοχή και ψυχραιμία. Μετά από μία ώρα ΔΕ,ΔΚ κουδουνιάζεις και μπορεί να κάνεις το λάθος χωρίς να το καταλάβεις. Ένα δύο θέματα θέλανε άνεση στον χειρισμό και στην ΤΟΤΕΕ1 περισσότερο από τις άλλες. Αν πας εκείνη την ώρα να λύσεις απορίες την πάτησες. Να έχετε προετοιμαστεί στο χειρισμό του κομπιούτερ των win7 ! Στις πολλαπλών επιλογών απαντήσεις δινόταν αναλυτικά με υπολογισμούς η απάντηση. Αυτό ήταν εξαιρετική ευκολία γιατί μπορούσες να απορρίψεις κατευθείαν κάποιες που ήταν οφθαλμοφανές λανθασμένες. Δεν ήταν δηλαδή: α) 0,60 β) 0,53 γ) 0,85 και έπρεπε να κάνεις υπολογισμούς για να βρεις τη σωστή. Εκτός από τη μια και εύκολη γωνία σκίασης άλλον υπολογισμό στο χαρτί δεν έκανα. Μερικές τις απαντούσες αμέσως με την απόρριψη των εναλλακτικών. Στις 3 περίπου σελίδες των δεδομένων είχες όλα τα στοιχεία που ήθελες: 1. Τι κατηγορία αυτοματισμών έχει; α) Β β) Γ γ) Δ πήγαινες στην αρχή και διάβαζες <<Δεν υπάρχει έλεγχος μερικών φορτίων>>. Άρα όχι αντιστάθμιση. Πήγαινες στο xml και κοιτούσες τι είχε το πρόγραμμα στη θέση αυτοματισμών. Εβλεπες Δ και το άφηνες έτσι. 2) Τι βάζουμε στην απορροφητικότητα; α) 0,40 β)0,60 και γ κάτι που δε θυμάμαι. Πήγαινες και έβλεπες χρωματισμό ανοικτόχρωμο μπεζ. Έβαζες το 0.40 (να αποφύγετε τα 0.4 και τα 0.400 για να μην έχετε καμιά έκπληξη, δεν υπάρχει λόγος για πειραματισμούς) σε όλα τα δομικά θερμαινόμενου και μθχ όπως στο ζητούσε. Απλό. Αν τώρα όμως δεν ήξερες να δουλεύεις το xml και έψαχνες 10 λεπτά την κάρτα του μθχ.... την έκατσες. 3) Στον διαχωριστικό τοίχο με το λεβητοστάσιο τι U θα βάλεις: α) 1,85 από τον πίνακα 3.4 β) 1,85Χ1/2 από τον πίνακα 3.4 αλλά μειωμένο κατά 1/2 λόγω μθχ; γ) κάτι τέτοιο όπως το β Αν μπερδευόσουν με το U/2 των τμημάτων κτιρίου και δεν ήξερες το νόημα της διαχωριστικής την πατούσες. Έβαζες στο xml στη θέση του U της διαχωριστικής που ήταν κενό το 1.85 χωρίς να ψάξεις κάτι άλλο. 4) Κάτι με το Uw και το gw ενός κουφώματος που και αυτό το έβγαζες από την εκφώνηση. Απλό. 5) Τι βάζεις για ισχύ του δικτύου διανομής στην ψύξη α) Το αφήνεις κενό β) Βάζεις 1.25 π.χ. γ) κάτι άλλο Έβλεπες ότι έχει τοπική αντλία θερμότητας με στοιχεία και όχι κτιρίου αναφοράς και από το help του προγράμματος έπρεπε να ξέρεις ότι πρέπει να το αφήσεις κενό. 6) Τι βάζεις στον β.α. τερματικών μονάδων: α) (0,89/(1Χ1Χ1,03)= 0,864 β) κάτι αντίστοιχα. Σου έδινε και με ποιους υπολογισμούς βγάζει το αποτέλεσμα. Πήγαινες έβλεπες ότι ήταν σώματα σε εξωτερικούς τοίχους, χωρίς υδραυλική ισορροπία κλπ και αμέσως έβαζες στο xml στη σωστή θέση το 0.864. Ούτε 0.86 ούτε τίποτα άλλο γιατί την πάτησες. Ότι ακριβώς γράφεις η απάντηση. 7) Στο ζνχ τι β.α. έχει το δίκτυο διανομής; α) 0.92 β .... Εκεί έδινε μόνο νούμερα. Πήγαινες στην εκφώνηση και έβλεπες ότι ήταν μονωμένοι με 13 χιλ και 9 χιλ οι σωλήνες για έξω και μέσα, ότι δεν υπάρχει ανακυκλοφορία και ότι έχεις 2 υπνοδ. άρα 3 άτομα (4 άτομα έδινε η εκφώνηση) άρα 3 Χ 50 = 150 λίτρα κατανάλωση και από τον πίνακα για τους β.α. των σωλήνων στην ΤΟΤΕΕ διάλεγες την τιμή και την έβαζες στο κουτάκι του xml. Πετούσε και ένα (90% των σωλήνων είναι μέσα και 10% στο εξ. περιβάλλον) οπότε δεν είχες το 20% προσαύξησης για σωλήνες 20% έξω από το κτίριο. - Σου έλεγε <<τι βάζουμε στο κουτάκι του Fc και Fh της κάρτας αερισμού>> α) 92 που υπολογίζεται από το τμ ζώνης Χ 0,75 με βάση τον νωπό του πίνακα αερισμού; β)Τίποτα γιατί το υπολογίζει μόνο του το πρόγραμμα γ) 90 που είναι η πραγματική παροχή του φυγοκεντρικού ανεμιστήρα 9) Δεν θυμάμαι ακριβώς αλλά ήταν κάτι σχετικά απλό. 10) Σου έλεγε να κάνεις αντίγραφο κτηρίου με πρόταση αντικατάσταση ενός μόνο κουφώματος δίνοντας κάποια στοιχεία του. Έπρεπε να αλλάξεις τα U, g και τον αερισμό του κτηρίου. Εκεί σου έδινε μια σειρά στις 3 επιλογές με αναλυτικότατους υπολογισμούς. Έβλεπες ότι στον πρώτο με το U, στο α έβαζε μόνο το ένα τζάμι του δίφυλλου παραθύρου οπότε ήταν λάθος και στο γ δεν είχε στον υπολογισμό τις θερμογέφυρες Ψ. Οπότε αμέσως κοιτούσες το β που ήταν σωστό. Στο 2ο υποερώτημα με το gw απλώς θα πρόσεχες σε ποιον αναλυτικό υπολογισμό είχε το ποσοστό πλαισίου gw=giX(1-Af/Aw). Δηλαδή με το Af/Aw είχες βρεις αμέσως την απάντηση αρκεί να είχες δουλέψει τον τύπο. Θέμα εμπειρίας. Στο 3ο υποερώτημα αμέσως έβγαινε το αποτέλεσμα γιατί έκανε τους αναλυτικούς υπολογισμούς και αρκούσε με το που σου έλεγε ότι το νέο κούφωμα είναι συνθετικό και πιστοποιημένο για την αεροστεγανότητα να δεις σε ποια απάντηση χρησιμοποιεί το 6,2 που δίνει ο πίνακας της ΤΟΤΕΕ για τον αερισμό. Αμέσως τσιμπούσες και το αποτέλεσμα χωρίς πολλά πολλά. Θέλει λοιπόν καλό διάβασμα και προσοχή και ψυχραιμία μέχρι την τελευταία στιγμή. Ερωτήσεις που δεν έπεσαν σε μένα αλλά τις αλίευσα και μου άρεσαν πολύ από τα ΔΕ: - Πως αντιμετωπίζεται κατά τον έλεγχο θερμομ/κής επάρκειας ένας τοίχος θερμικής αποθήκευσης: .... - Ποια είναι η μέγιστη απόκλιση από το νότο για να θεωρήσεις ότι μπορείς να δεχθείς το παθητικό άμεσου ηλιακού κέρδους; Αυτά.

ΝΔ-1024/71 (ΦΕΚ-232/Α/15-11-71) [ ΙΣΧΥΕΙ από 15-11-71] (ΦΕΚ-232/Α/71) "Περί διηρημένης ιδιοκτησίας επί οικοδομημάτων των ανεγειρομένων επί ενιαίου οικοπέδου". (Καθεστώς κάθετης συνιδιοκτησίας (Ιδιοκτησίας). 1. Εν τη εννοία του Αρθ-1 του Ν-3741/29 και των Αρθ-1002 και Αρθ-1117 του Αστικού Κώδικος, δύναται να συσταθή διηρημένη ιδιοκτησία και επί πλειόνων αυτοτελών οικοδομημάτων ανεγειρομένων επί ενιαίου οικοπέδου ανήκοντος εις ένα ή πλείονας, ως και επί ορόφων ή μερών των οικοδομημάτων τούτων, επιφυλασσομένων των πολεοδομικών διατάξεων. "2. Η προηγούμενη παρ.1 εφαρμόζεται (μόνο) (*) επί οικοπέδων κειμένων εντός σχεδίων πόλεων, εντός ορίων οικισμών προ του 1923, καθώς και εντός ορίων οικισμών κάτω των 2000 κατοίκων, που καθορίζονται βάσει του από ΠΔ/24-4-85 (ΦΕΚ-181/Δ/85), όπως ισχύει. Συστάσεις διηρημένων ιδιοκτησιών σε οικοπέδα που βρίσκονται μέσα στους ανωτέρω οικισμούς, που έγιναν μέχρι την έναρξη ισχύος του παρόντος νόμου, είναι έγκυρες εκτός αν κηρύχθηκαν άκυρες με αμετάκλητη δικαστική απόφαση". Η ζώνη των 800 μ. από το κέντρο στάσιμου οικισμού περιλαμβάνει το συνεκτικό τμήμα προ 23 οικισμού και η υπόλοιπη ζώνη αφορά σε εκτός οικισμού περιοχή, της οποίας όμως η αρτιότητα και η οικοδομησιμότητα καθορίζεται με το ΠΔ /6-12-82 ΦΕΚ 588 Δ μόνο για χρήση κατοικία, όπως αναφέρεται στο άρθρο 3 του εν λόγω Π.Δ. Το ευεργέτημα δόμησης για κατοικία στη ζώνη των 800 μ, σε οικισμούς που παρουσίασαν στάσιμη ανάπτυξη δε σημαίνει ότι όλη η ζώνη αποτελεί και συνεκτικό προ 23 οικισμό και ως εκ τούτου θεωρώ, ότι η σύσταση κάθετης μπορεί να πραγματοποιηθεί μόνο στο προ 23 (συνεκτικό) τμήμα του οικισμού και όχι σε ολόκληρη τη ζώνη των 800 μ.

δεν χρειαζονταν να κανετε "καθετη" ιδιοκτησια Μπορουσατε παντοτε να κανετε μια οριζοντια και να παρει η μια το εκ δεξιων και η αλλη το εξ αριστερων... επομενως ή το κανετε...σημερα ή, μετα την κατασχεση και τον πλειστηριασμο, θα συννενοηθειτε με τον "καινουργιο" ιδιοκτητη.. στον οποιο θα ανηκει το 50% εξ αδιαιρετου ολων, για τον τροπο της διανομης

Καλησπέρα στο forum! Δε γνωρίζω καν αν είμαι στη σωστή κατηγορία, θα ήθελα παρ'όλα αυτά τη γνώμη σας στο εξής: Έχουμε δύο προσωπικές εταιρίες και ένα οικόπεδο εκτός σχεδίου με κτίσμα στη μέση το οποίο ανήκει κατά 50% στην κάθε εταιρία και είναι διαμορφωμένο σε δύο ίδια μαγαζιά (το ένα "κολλητά" στο άλλο) τα οποία όμως δεν έχουν χωριστεί "κάθετα" και η ιδιοκτησία είναι εξ αδιαιρέτου! Σε περίπτωση που η μια εξ'αυτών χρεωκοπήσει λόγω υποχρεώσεων σε ταμεία,τράπεζες,εφορία κ.λπ. και προχωρήσουν σε κατάσχεση του μεριδίου της επί του ακινήτου, ποια είναι η κατάσταση έπειτα; Κινδυνεύει το ποσοστό της άλλης εταιρίας;Δημιουργούνται λειτουργικά προβλήματα;Βγαίνει σε πλειστηριασμό και κατόπιν καλούνται να έρθουν σε συνεννόηση με το νέο ιδιοκτήτη;

αυτος που τακτοποιησε με τον 4014...κακως τακτοποιησε επρεπε να συναινουν ολοι οι υπολοιποι με την μεταφορα στον 4178 θα κολλησει αφου το αρθρο 5 παρ. 2 το λεει καθαρα θελει προσυμφωνο με το 100% [αν το κανει ο συμβ/φος...διοτι μεταξυ των νομικων κυκλων υφιστανται σοβαραί διχογνωμίαι... αν ειναι δυνατη η συσταση καθετης με τα μισα "κομματια" χτισμενα και τα μισά ...αχτιστα.. μάααλιστα.] μετα θα κανουν τις τακτοποιησεις μετα θα κανουν συσταση καθετης [αν το κανει ο συμβ/φος και αν το μεταγραφει ο/η υποθη/κτηματοφυλαξ...ξανα διχογνωμίαι] και αφου πληρωσουν τα "δεοντα" ....θα μπορει να πουλησει...όποιος θελησει... υγ αυτο το "τεμαχιστηκε"...ηταν.. "ολα τα λεφτα" :-)

Δεν ξέρω απο που συνάγεται. Αυτο που γνωρίζω πλεον κατόπιν συζητήσεων με συμβολαιογράφο, διότι με αφόρα και μένα το θέμα, είναι οτι εφ'όσον ο στάσιμος οικισμός είναι ταυτόχρονα και οικισμός προ του 23 μπορεί να γίνει σύσταση καθέτων ιδιοκτησιών.

Καλησπέρα. Αν κατάλαβα καλά απ' όσα διάβασα, σε εκτός σχεδίου που κατά το γνωστό τρόπο "τεμαχίστηκε" και έχτισε ο καθένας το δικό του και τακτοποιήθηκε το αυθαίρετο του ενός με το 4014 για να σταματήσει πρόστιμο του Ι.Κ.Α., για να πουλήσει αυτός τώρα ο ιδιοκτήτης πρέπει να γίνει 1) προσύμφωνο , 2)μεταφορά δήλωσης , 3)κάθετη σύσταση & 4)πώληση? Η δυνατότητα που δίνει η εγκύκλιος 3, άρθρο 5, να γίνει το προσύμφωνο και μετά την ισχύ του 4178 πως μπορεί να γίνει? Για την τακτοποίηση του ενός θέλω συναίνεση της πλειοψηφίας των υπολοίπων? Ευχαριστώ

Πολυκατοικία με άδεια 97 σε οικόπεδο με κάθετη και κτίσμα του 72 στο άλλο τμήμα της καθέτου και με απώλεια φακέλλου της αδειας του 97, χρησιμοποιήθηκε σύμφωνα με την άδεια το υπόλοιπο ΣΔ του παλαιού και οχι ο ΣΔ που αντιστοιχεί στα ποσοστα συνιδιοκτησίας επι του οικοπέδου(στο στελεχος της άδειας εμφανίζονται τα συνολικά μέτρα που αντιστοιχούσαν στο ΣΔ), με αποτέλεσμα να παρουσιάζει σήμερα υπέρβαση δόμησης, κάλυψης και ύψους σε σχέση με τα επιτρεπόμενα το 97 .Υπάρχει στέλεχος άδειας ,τοπογραφικό σύστασης και κατοψεις σύστασης ορόφων που συνάδουν με την υφιστάμενη κατάσταση .Για τακτοποίηση συγκεκριμένης οριζόντιας ιδιοκτησίας και δεδομένου οτι δεν υπάρχει συναίνεση των υπολοίπων για την εφαρμογή του αρθρου 11 παρ 6γ θα μπορούσε να συνταχθεί ΔΚ, τοπογραφικό κλπ σχέδια για την συγκεκριμένη ιδιοκτησία με κατανομή της υπέρβασης δόμησης με βάσει τα χιλιοστά του διαμερίσματος και λοιπές υπερβάσεις Δ, κάλυψη ,ύψος? Η πολεοδομία με παρότρυνε να προχωρήσω στην τακτοποίηση με δικιά μου ευθύνη εν όψει και της επικείμενης ταυτότητας των κτιρίων.

Δημόσια διαβούλευση για το σχέδιο νόμου «Πράξεις εισφοράς σε γη και σε χρήμα – Ρυμοτομικές απαλλοτριώσεις» - Δήλωση Αναπληρωτή Υπουργού ΠΕΚΑ, Νίκου Ταγαρά Σχέδιο νόμου με τίτλο «Πράξεις εισφοράς σε γη και σε χρήμα – Ρυμοτομικές απαλλοτριώσεις» θέτει σε δημόσια διαβούλευση ο Αναπληρωτής Υπουργός ΠΕΚΑ, Νίκος Ταγαράς. Με το νομοσχέδιο προτείνονται αναγκαίες τροποποιήσεις στην ισχύουσα νομοθεσία, σχετικά με: · τον τρόπο υπολογισμού της εισφοράς σε γη και χρήμα, · τον τρόπο καταβολής των εισφορών σε χρήμα, · την αντιμετώπιση της ιδιοκτησίας κατά τη σύνταξη πράξης εφαρμογής, · τη διαδικασία αναθεώρησης, τροποποίησης και έγκρισης ρυμοτομικών σχεδίων, · την τροποποίηση εγκεκριμένων ρυμοτομικών σχεδίων μετά από άρση ρυμοτομικής απαλλοτρίωσης ή δέσμευσης, · τη χρηματοδότηση και ειδική εισφορά εφαρμογής ρυμοτομικών σχεδίων κατά τα προβλεπόμενα στο άρθρο 33 του ν. 4067/2012. Το σχέδιο νόμου τίθεται σε σύντομη δημόσια διαβούλευση, προκειμένου να ολοκληρωθεί άμεσα η επεξεργασία των σχολίων και να ενσωματωθεί ως ξεχωριστό κεφάλαιο στο νομοσχέδιο για τη χωροταξική και πολεοδομική μεταρρύθμιση που αναμένεται να κατατεθεί και να συζητηθεί στη Βουλή εντός του Ιουνίου. Σχετικά με το θέμα ο Αναπληρωτής Υπουργός ΠΕΚΑ, Νίκος Ταγαράς, έκανε την ακόλουθη δήλωση: «Η μεταρρύθμιση του πολεοδομικού δικαίου συνεχίζεται. Η κυβέρνηση έχει να επιδείξει έργο στον τομέα αυτό, το οποίο αντιλαμβάνονται στην καθημερινότητά τους οι πολίτες και ιδίως οι μηχανικοί. Προχωρούμε με σχέδιο και συνέπεια σε ένα ακόμη βήμα. Βελτιώνουμε τη νομοθεσία που αφορά τις πράξεις εφαρμογής και τις ρυμοτομικές απαλλοτριώσεις, δίνοντας πιο ευνοϊκούς όρους στους πολίτες, διασφαλίζοντας ταυτόχρονα βιώσιμες πόλεις με κοινόχρηστους χώρους. Τους τελευταίους μήνες στο ΥΠΕΚΑ όλοι δουλέψαμε για να ολοκληρωθεί μία νομοθετική πρωτοβουλία που απλοποιεί τις διαδικασίες, επιταχύνει το έργο των υπηρεσιών, βοηθά τους πολίτες και τις επιχειρήσεις, προστατεύει το περιβάλλον. Ο συγκεκριμένος νόμος θα κατατεθεί πολύ σύντομα στη Βουλή.» Σύμφωνα με τον Αναπληρωτή Υπουργό ΠΕΚΑ, Νίκο Ταγαρά, τα βασικά σημεία των αλλαγών είναι τα εξής: - Η νέα κλίμακα υπολογισμού της εισφοράς σε γη. - Η νέα ημερομηνία αναφοράς για τον έλεγχο των οικοπέδων και των εμβαδών. - Η αύξηση των δόσεων για την αποπληρωμή της εισφοράς σε χρήμα (αποπληρωμή σε 9 χρόνια). - Η δυνατότητα αξιοποίησης και μεταβίβασης των ακινήτων πριν την εξόφληση όλου του ποσού της εισφοράς. - Η διασύνδεση με το Κτηματολόγιο κατά τη σύνταξη της πράξης και όχι μεταγενέστερα. - Σε κάθε συμβολαιογραφική πράξη ακινήτου που οφείλει εισφορά σε χρήμα, επισυνάπτεται βεβαίωση του οικείου Δήμου, ότι έχει καταβληθεί τουλάχιστον το ποσόν των δόσεων, που αντιστοιχεί σε ποσοστό τριάντα τις εκατό (30%) των συνολικών υποχρεώσεων που αναλογούν στο μεταβιβαζόμενο ακίνητο. - Στα συμβολαιογραφικά έγγραφα μεταβίβασης επί ποινή ακυρότητας γίνεται ειδική μνεία για τους υπόχρεους οφειλέτες και το υπολειπόμενο ποσόν οφειλής εισφοράς σε χρήμα. - Η βελτίωση της διαδικασίας και του πλαισίου άρσης της απαλλοτρίωσης μετά την παρέλευση των προθεσμιών. Η δημόσια διαβούλευση διενεργείται στην ιστοσελίδα του ΥΠΕΚΑ στον ιστοχώρο της Ανοιχτής Διακυβέρνησης: http://www.opengov.gr/minenv/?p=6237 Πηγή:ΥΠΕΚΑ Click here to view the είδηση

Αν είναι εντός οικισμού είναι αυτονόητο οτι μπορεί να γίνει συσταση καθέτου.

στους στασιμους οικισμους μπορει να γινει συσταση καθετου ιδιοκτησιας? (αναφερετε και που αναφερεται αυτο)

Οδηγίες χρήσης του CADsdtopo Το site του λογισμικού λειτουργεί ως Manual το οποίο ανανεώνεται συνεχώς. Αριστερά εμφανίζονται τα περιεχόμενα του λογισμικού (που είναι όπως το Menu στο AutoCAD) και στο κύριο μέρος παρουσιάζεται αναλυτικά κάθε εντολή. Στην πρώτη σελίδα υπάρχει επίσης «ψαχτήρι» όπου μπορείτε να αναζητήσετε λέξεις ή φράσεις ανάλογα με αυτό που θέλετε να κάνετε και θα σας προταθούν οι σελίδες του προγράμματος που περιέχουν τις αντίστοιχες πληροφορίες. Περιεχόμενα: για Αριθμούς: Πράξεις με αριθμούς μέσα σε κείμενα ή Block, πράξεις με αντικείμενα (πχ. άθροιση μήκους γραμμών), σπαστό μήκος, υπολογισμός κλίσης, υπολογισμός εμβαδού με επιλογή σημείου στο κέντρο περιοχής και αναγραφή στο Σχέδιο, ...περισσότερα για Blocks : Επεξεργάσιμες δικτυακές βιβλιοθήκες συμβόλων, εισαγωγή συμβόλων σε σχέση με την κλίμακα του σχεδίου ή σταθερής διάστασης, ομαδική επεξεργασία κειμένων σε Block, εξαγωγή στοιχείων συμβόλων, πίνακες με στοιχεία από block, διαχείριση Xref, αυτόματο υπόμνημα Block και με δικά σας σύμβολα που δεν ανήκουν στο πρόγραμμα, ...περισσότερα για Κείμενα : Ευθυγράμμιση-στοίχιση, διαχείριση απόστασης κειμένων, εισαγωγή από αρχείο, εξαγωγή (πχ σε αρχείο Word για ορθογραφικό έλεγχο), προσθήκη κενών σε φράσεις, Επεξεργαστής Κειμένων για ομαδικές αλλαγές, εισαγωγή-εξαγωγή κειμένων, Υπόμνημα , ...περισσότερα για Γραμμές : 200 τύποι γραμμών, εργαλεία σχεδίασης, κατασκευές σημείων, υπολογισμός βέλτιστης ευθείας, διαχείριση Line - Polyline - Arc, σχεδίαση ορθογωνίων με 3 τρόπους, κάθετη γραμμή σε αντικείμενο, αυτόματο υπόμνημα Γραμμών και με δικά σας είδη που δεν ανήκουν στο Πρόγραμμα, ...περισσότερα Layers : Εισαγωγή από προκαθορισμένο αρχείο, αντιγραφή μεταξύ Layer, μεταφορά, μετονομασία, αυτόματη απομόνωση επιλεγμένων layer, highlight layer, αυτόματο on-off επιλεγμένων, μετατροπές, ...περισσότερα Hatch : Διαγραμμίσεις, έδαφος, κοίλες επιφάνειες, ξύλο, στέγες, πλακοστρώσεις, τοίχοι, τζάμι, υλικά σε τομή, αυτόματο υπόμνημα Hatch,...περισσότερα Offset : με αλλαγή Layer, διαδοχικά επί διεύθυνσης, επαναλαμβανόμενα σε προκαθορισμένη απόσταση με επιλογή σημείου στο κέντρο κλειστών περιοχών, ...περισσότερα Απόψεις Σχεδίου : Δημιουργία απόψεων στο Model και ανάκτηση από βιβλιοθήκη, εργαλεία για δημιουργία και διαχείριση Vports σε Layouts, αυτόματος χωρισμός οθόνης, ...περισσότερα Ενδείξεις : 20 τύποι ενδείξεων (με σύμβολα, απλές, Χώρων, στοιχισμένες, σε Στήλες, δρόμοι-οδοί, τοπωνύμια, με κουκκίδα και γραμμή, σε 2 γραμμές, σε προκαθορισμένη απόσταση δεξιά και αριστερά του σχεδίου, με πίνακα υλικών, ενδείξεις με βέλος, προσωπικές σημειώσεις...) με βιβλιοθήκες φράσεων και εργαλεία διαχείρισης,...περισσότερα Διαστάσεις : Τύπου AutoCAD: Εσωτερικές και εξωτερικές (μικρές) με πολλές δυνατότητες κατά την διάρκεια διασταστιολόγησης, εξασφαλίσεις, αυτόματα μεταξύ 2 αντικειμένων σε προκαθορισμένες αποστάσεις, αυτόματα σε τομή με νοητή ευθεία, γωνία 3 σημείων, γωνία επιλεγμένων, αζιμούθιο 2 σημείων, αυτόματη ένδειξη ακτίνας ή διαμέτρου ομαδικά, εύρεση σχεδιασμένων διαστάσεων με μη πραγματική τιμή... Με την μορφή απλού κειμένου: Αυτόματη διαστασιολόγηση όλων των αντικειμένων σε επιλεγμένα layer, διαστασιολόγηση επιλεγμένων, με επιλογή σημείων, δυνατότητα πολλαπλασιασμού με συντελεστή και προσθήκη φράσεων στην αρχή ή και στο τέλος, διαστασιολόγηση εξασφαλίσεων, ...περισσότερα Διάφορα : Λίστα ελέγχου εργασιών, εισαγωγή χαρτιού, πίνακας από αρχείο, αποκοπή λεπτομέρειας στο Model, αυτόματο άνοιγμα φακέλου σχεδίου, επισκόπηση-επεξεργασία εξωτερικού αρχείου, ...περισσότερα Modify : Προσαρμογή με μέσες τιμές, μετατροπή αντικειμένων στις πραγματικές τους διαστάσεις, μετατροπή ανάλογα με διαφορετικές κλίμακες εκτύπωσης, επιλογή-επισκόπηση-επεξεργασία αντικειμένων με φίλτρα, αντικατάσταση αντικειμένων με Block, στοίχιση αντικειμένων, στροφή με βάση αντικείμενο ή γωνία ή στροφή, αλλαγή *scale με συντελεστή, αντιγραφή-μετακίνηση με φίλτρα, move μόνο κατά Χ ή Υ, σβήσιμο αντικειμένων με επιλογή φίλτρων, ομαδικά scale ή rotate από το σημείο εισαγωγής, διαγραφή αντικειμένων βάσει μήκους, μεταφορά όλων στο Ζ=0 , ...περισσότερα Images : Αντιγραφή εικόνων του σχεδίου σε φάκελο της επιλογής σας, αυτόματη αλλαγή Δ/σης αναζήτησης εικόνων, απομόνωση-επανεμφάνιση επιλεγμένων, εισαγωγή εικόνων σε layer με το ίδιο όνομα, μεταφορά αντικειμένων ανάμεσα σε εικόνες, ...περισσότερα Τομές - Όψεις : Εργαλεία για σήκωμα Τομής ή Όψης, κουφώματα. διαστασιολόγηση, ενδείξεις, στάθμες, hatch, αυτόματα υπομνήματα , ...περισσότερα Κατόψεις : Εργαλεία για σχεδίαση τομής-προβολών-ανώψεων, σύμβολα από δικτυακές βιβλιοθήκες, σχεδίαση τυπικού παραθύρου και τυπικής πόρτας σε οποιαδήποτε διάσταση, αυτόματη αναγραφή ενδείξεων, εργαλεία για εισαγωγή στάθμεων, αυτόματα πινακάκια ανοιγμάτων και υποστυλωμάτων, αυτόματα υπομνήματα, ...περισσότερα Τοπογραφία : Εισαγωγή σημείων, διαχείριση σημείων, σχεδίαση υφιστάμενης κατάστασης με εργαλεία και πλήθος γραμμών, Hatch κτιρίων-εδάφους-περιοχών, εισαγωγή συμβόλων και ενδείξεων, καθορισμός υψομετρικής αφετηρίας - στάθμες, εισαγωγή-προσαρμογή εικόνων, σχεδίαση προβλεπόμενων πολεοδομικών γραμμών, εργαλεία μελέτης, συμπλήρωση πολεοδομικών ενδείξεων, σχεδίαση ορίων - εμβαδομέτρηση ιδιοκτησίας, εμβαδόν-κορυφές-διαστάσεις κτιρίων, πίνακες συντ/νων, αυτόματα υπομνήματα, Δηλώσεις ...περισσότερα Τρίγωνα - Ισοϋψείς : Σχεδιασμός τριγώνων και ισοϋψών με πολλά εργαλεία ελέγχου και διόρθωσης (επιλογή ανοιχτών ή κλειστών περιοχών, ανασχεδιασμός βάσει break-lines, αυτόματη διαγραφή τριγώνων εντός επιλεγμένων περιοχών (κτίρια, βεράντες, beton...), αντιμετάθεση τριγώνων, έλεγχος κλίσεων, αναλυτική επισκόπηση ισοϋψών πρό της σχεδίασης, κ.λ.π. ...περισσότερα Photos: Εργαλεία σύνταξης Τεύχους Φωτογραφιών (εισαγωγή συμβόλου με αυτόματη στροφή και ονομασία, καταμέτρηση φωτογραφιών, εισαγωγή πλάγιου τίτλου, εισαγωγή σύντομης επωνυμίας, αντιγραφή φωτογραφιών σε φάκελο) αυτόματο άνοιγμα φωτογραφιών μελέτης κατά την διάρκεια σχεδίασης από φάκελο της επιλογής σας, , ...περισσότερα Υπομνήματα : Αυτοματοποιημένα Υπομνήματα Συμβόλων - Κειμένων - Γραμμών - Hatch με προκαθορισμένες επεξηγήσεις, εισαγωγή σημειώσεων, Εισαγωγή Τίτλων, Βάση δεδομένων Έργων, ...περισσότερα Μπορείτε να κατεβάσετε την νέα Demo έκδοση 3.5 (πλήρης περιορισμένου χρόνου) εδώ.

Σχετικά με αυτήν την δήλωση διαφωνώ κάθετα, ίσα ίσα ο Ν4178 ΑΠΑΓΟΡΕΥΕΙ τις νομιμοποιήσεις χρήσεων όταν αυτές απαγορεύονται από τις χρήσεις γης της περιοχής. Επιτρέπει κατά παρέκκλιση την χρήση κατοικίας, έστω και αν αυτή απαγορεύεται από της χρήσης γης και αυτό ΜΟΝΟ για δέκα χρόνια. Οι συνάδελφοι Athan και Bransco με κάλυψαν πλήρως παραπάνω και συμφωνώ απόλυτα μαζί τους, θα κάνεις αναλυτικό διότι δεν έχεις αύξηση ΣΔ από την αλλαγή χρήσης και στατική επάρκεια, στην περίπτωση που η στατική σου έχει υπολογιστεί με 5KN/m το κτίριο σου θα είναι στατικά επαρκές για την χρήση σε κάθε άλλη περίπτωση δεν θα είναι. Το ερώτημα που δημιουργείται είναι όταν ένα νομιμοποιημένο κτίριο δεν είναι στατικά επαρκές σύμφωνα με την ανάλυση που κάνουμε μετά τι γίνεται;

Καλημέρα σας και πάλι...χωρίς να θέλω να καταχραστώ την φιλοξενία του φορουμ , επανέρχομαι με νέα 1. Επιστροφή από έφορο : Θα δηλωθούν εξ αδιαθέτου!!! Ακόμα και οι κοινόχρηστες αποθήκες!!! Όσο κάθετος ήταν και ο φίλος μου ο Δημήτρης.. 2. Επιστροφή από συμβολαιογράφο: α) Συμβολαιογραφικό προσύμφωνο γίνεται μόνο στην περίπτωση που έχουμε απόδειξη δαπανών για την οικοδόμηση!!!! . β) Κατα την τροποποίηση σύστασης θα επρέπε να έχουν δοθεί χιλιοστά ...Από τα μελλοντικά και αβεβαια που κληρονομούνται εξαδιαθέτου! Πως να κανω όμως δωρεά τα χιλιοστά; απαιτείται βεβαίωση μηχανικού! Συνεπώς δεν μπορούν τα σπίτια να έχουν χιλιοστά για να γίνει η τροποποίηση της σύστασης με βάση τους κληρονόμους αλλά θα γίνει εξαδιαθέτου για τα αυθαιρέτα (όπως και τα χιλιοστα που θα μοιραστούν στις 2 οικίες) και μετά δωρεά των σπιτιών σε αυτούς που πρέπει αφού δεν έχουμε κληρονομικά μεταξύ μας... 3). Επιστροφή από μηχανικό (τηλεφωνικώς): Επιμένει στην βεβαίωση τοο μακαρίτη ότι ήταν δικά του... Μα πως ; αφού η πρώην ταράτσα (πάνω από τον 1ο που χτίστικαν ήταν κοινόχρηστη ασχέτως της υπεύθυνης δήλωσης. Τι αξιωσεις μπορεί να φέρει ή τι προβλήματα μπορεί να δημιουργήσει ο μηχανικός για αλλαγή του με κάποιον αλλον που να μπορει να μας κάνει την δουλειά; EΠΙΣΗΣ ΣΤΗΝ ΑΡΧΙΚΗ ΣΥΣΤΑΣΗ ΔΕΝ ΑΝΑΦΕΡΕΤΑΙ ΠΟΥΘΕΝΑ Η ΤΑΡΑΤΣΑ ΩΣ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΟΙ ΧΩΡΟΙ!!!! ΕΤΣΙ Ο ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ ΠΟΥ ΕΚΑΝΕ ΤΗΝ ΑΡΧΙΚΗ ΕΝΤΑΞΗ ΣΤΗΡΙΖΟΜΕΝΗ ΣΤΗΝ ΥΠ.ΔΗΛΩΣΗ ΤΟΥ ΜΑΚΑΡΙΤΗ ΌΤΙ ΤΟΥ ΑΝΗΚΑΝ + ΤΟ ΓΕΓΟΝΌΣ ΌΤΙ ΤΑ ΔΗΛΩΝΕ ΣΤΟ Ε9, ΧΩΡΙΣ ΚΑΝΕΝΑ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟ, ΤΟΝ ΚΑΘΙΣΤΟΥΝ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ!!! ΚΑΙ ΜΕΙΣ ΧΩΡΙΣ ΑΠΟΔΟΧΗ ΚΛΗΡΟΝΟΜΙΑΣ ΔΕΝ ΕΙΜΑΣΤΕ ΣΥΝΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ..... Οι παραπάνω απαντήσεις είναι επαγγελματιών και ουδεμία ευθύνη φέρω για το γνωστικό επίπεδο που έχουν ή για το τι και πως είναι λάθος......

Σε καθετι καινοτομο, οπως τα ΠΕΑ οταν πρωτοβγηκαν, αν δεν εχεις ετοιμο πελατολογιο, πιο δοκιμο ειναι να προσπαθησεις να κανεις συνεργασιες που θα στο προσφερουν, παρα να ψαχνεις εναν εναν τους πελατες μονος σου. Και, ευτυχως η δυστυχως, ο κλαδος του real estate ηταν αυτος που θα προσεφερε το πιο "ετοιμο" πελατολογιο... Με το αζημιωτο βεβαια. Δε μου επεσε κι ο κωλος... Ισα ισα γνωρισα και συνεργαστηκα με πολυ αξιολογα ατομα... Και ειδα και τι εστι πραγματικο λαμογιο...

Επειδη εχει γινει χαος το θεμα με τις εξετασεις για τους Εν. Επ., να γραψω και γω τη γενικη μου αποψη. Θα συμφωνησω οτι πρεπει να δουμε το "πως" και σε τι "υλη" και απο "ποιους", θα γινονται μαθηματα και εξετασεις. Αλλα δεν καταλαβαινω για ποιο λογο δαιμονοποιουμε τις εξετασεις πανω σε μια "πιστοποιηση", την οποια θελουμε να αξιοποιησουμε επαγγελματικα. Δηλαδη οποιος πληρωνει για να κανει ενα μεταπτυχιακο ειδικευσης, ειναι βλακας ή δεν θα εμαθα καλα στη σχολη? Δηλαδη οποιος πληρωνει για να κανει σεμιναριο πανω σε ενα γνωστικο αντικειμενο (βλ συγκολλησεις), ειναι βλακας ή επρεπε να ξερει ολα οταν τελειωσε τη σχολη? Ο αλλος πληρωνει για να παροκουληθει ενα συνεδριο (βλ μεταλλικα) ειναι και αυτος βλακα? Με λιγα λογια εγω επειδη διδαχτηκα πχ γεωτεχνικα στη σχολη πρεπει μετα απο 30 χρονια, χωρις καμια επαφη να μπορω να συνταξω μια αρτια γεωτεχνικη μελετη? Και αλλος που ασχολειται μονο με γεωτεχνικα, πρεπει να ειναι στην ιδια μοιρα με μενα? Για καθε αντικειμενο πρεπει να υπαρχει "αποδειξη" γνωσεων. Μπορει να γινει και μεσω αποδεδειγμενης εμπειριας (ΑΠΥ, ΤΠΥ, διαγωνισμοι κτλ) Μπορει να γινει και μεσω εξετασεων. Δεν ξερω τον τροπο, αλλα αυτο μπορουμε να το κουβεντιασουμε. πχ βαρβατες εξετασεις στο ΤΕΕ (παραδειγμα). Δεν μ' αρεσει ομως ολο αυτο που βλεπω εδω. "μλκ που πατε και δινεται εξετασεις" "ου ρε που θες να ξαναδιαβασεις". "ολοι στο ΤΕΕ να κανουμε καταληψη". κτλ. Οποιος θελει να απεχει συνειδητα , μπορει να το κανει. Και γω μεσα. Αλλα δεν θεωρω οτι μας κολακευει το να βριζουμε τον αλλο που θελει να παει να δωσει. Εχω ξαναπει, οτι το ΤΕΕ εβαλλε εξετασεις να τσεπωσει το 100αρικο, αυτο ειναι γνωστο. Ναι ειναι μεγαλη η υλη, ναι υπαρχουν χαζες ερωτησεις κτλ. Αλλα να μην ξερουμε πχ τι σκιαση θελουμε στο Νοτο και να το θεωρουμε περιττο, το βρισκω ανοητο. Εμενα η ενσταση μου, ειναι προς το ΤΕΕ, οχι προς το ""θεσμο"" των εξετασεων. Δηλαδη τι θελετε για τα ΠΕΑ? Να τα κανουμε ολοι, ολα? Δεκτο. Πως να τα κανουμε? Παω μετραω, βγαζω και φωτο, παταω 5 κουμπακια και οτι βγαλλει το ΤΕΕ-ΚΕΝΑΚ?? Ετσι, οχι... Διαφωνω. Δεν λεω οτι εγω ειμαι γνωστης, ουτε οτι εχω διαβασει "την υλη" 5 φορες. Αλλα το να ξερεις αυτο που κανεις το θεωρω ακρως ουσιαστικο.

Συνάδερφοι χαιρετώ, θα εκτίμουσα τις απόψεις για το παρακάτω θέμα : Εξετάζω την υπαγωγή στον 4178 μιας ιδιοκτησίας εντός οικισμού και από τον προέλεγχο των στοιχείων διαπιστώνω πως ένα αυθαίρετο barbeque και ενδεχομένως τμήμα της αυθαίρετης πισίνας ρυμοτομείται σύμφωνα με την προτεινόμενη πολεοδομική μελέτη του οικισμού. Πολύ σύντομα θα συντάξω και τοπογραφικό ώστε να μιλάμε με σιγουριά. Η προτεινόμενη Π.Μ. βρίσκεται στην Β ανάρτηση ενστάσεων και δεν έχει λάβει ακόμα ΦΕΚ. Ποιά είναι η άποψή σας? Ρυθμίζω τις υπό πρόταση ρυμοτομούμενες αυθαιρεσίες ή όχι? Και εάν τελικά τις ρυθμίσω, πώς εξασφαλίζεται ο ιδιοκτήτης ότι δεν θα χάσει το τμήμα της ιδιοκτησίας του εάν η πρόταση της Π.Μ. λάβει έγκριση και ρυμοτομηθούν τα ρυθμισμένα τμήματα ? Ευχαριστώ για κάθε απάντηση.

με το αρθρο 22 παρ.1 του ν 4258/14 προστεθηκε στο αρθρο 6 του Δ 270 διαταξη που επιτρεπει την διασπαση του κτιριου μετα απο συμφωνη γνωμη της ΑΕ και υπο τους όρους και τις προυποθεσεις που γραφονται σε αυτο, αλλά, χωρις να επιτρεψει ρητα την δυνατοτητα συστασης .καθετης ή /και οριζοντιας ιδιοκτησιας Με το αρθρο 5 του 4178 παρ.4 οριζεται οτι μετα απο προταση του Υπουργου περιβαλλοντος δυναται να εφαρμοζονται οι διαταξεις του νδ 1024/71 επι γηπεδων εκτος σχεδιου, ανεξαρτητως αν εχουν ανεγερθει οικοδομηματα "εφοσον επιτρεπεται απο τις κειμενες διαταξεις η διασπαση ογκου του κτιριου" Η διασπαση, επιτρεπεται μεν αλλά με τους ορους που οριζει, πλεον, το Δ 270 δλδ εγκριση της ΑΕ και συγκεκριμενες αποστασεις μεταξυ των κτιριων Επομενως, αυτη η "ερμηνεια" που δινεται με το δημοσιευμα, στις "προθεσεις" του υπουργειου για την εφαρμογη του νδ 1024/71 στα εκτος σχεδιου , ειναι μαλλον "αυθαιρετη....." και, προφανως δεν μπορει να ερμηνευθει οτι το υπουργειο εχει -δηθεν- σαφή προθεση να λυσει το προβλημα των αυθαιρετων στα "εξ αδιαιρετου" θα δειξει...

Κατά τη γνώμη μου καλώς επετράπη η σύσταση καθέτου στην περίπτωση που έχουν ανεγερθεί κτίσματα γιατί είτε το θέλουμε είτε όχι στην Ελλάς κατισχύουν οι κοινωνικοί παράγοντες έναντι των περιβαλλοντικών. Τι θέλω να πω... οι αυθαίρετες οικοδομές δε κατεδαφίζονται έτσι κι αλλιώς οπότε καλύτερα να έχει ο καθένας τον τίτλο και την ησυχία του χωρίς μαλλιοτραβήγματα. Αναφορικά με το επικείμενο (και καλά) Π.Δ. διαφωνώ, καλύτερα να μη βγει ποτέ αν και από το νόμο προβλέπεται μόνο για τις περιοχές που επιτρέπεται η διάσπαση όγκων.

Νομίζω αυτό που ΔΕΝ έχει αλλάξει, είναι η ταχύτητα υλοποίησης του οικιστικού σχεδιασμού. Η κατάργηση της δυνατότητας σύστασης καθέτων και η καθιέρωση ΖΟΕ (κλπ) έχουν σκοπό τον περιορισμό της εκτός σχεδίου (και εν πολλοίς αυθαίρετης) δόμησης, μέχρι ο χώρος του κάθε δήμου να οργανωθεί με ΓΠΣ, πολεοδομικές ενότητες κλπ. Ακόμα και ο 4014/11 «προστάζει» στο άρθρο 24§1.β: β. Εντός προθεσμίας δέκα (10) ετών από την έναρξη ισχύος του παρόντος πρέπει να ολοκληρωθεί ο πολεοδομικός σχεδιασμός με την έγκριση ή αναθεώρηση ΓΠΣ και ΣΧΟΟΑΠ ή άλλου τύπου σχεδιασμό και την αναθεώρηση των εγκεκριμένων σχεδίων πόλης, όπου απαιτείται, σε όλους τους δήμους στους οποίους δηλώνονται αυθαίρετες κατασκευές και χρήσεις κατά τις διατάξεις του παρόντος. Με τα παραπάνω σχέδια καθορίζονται στις εκτός σχεδίου και εκτός ορίων οικισμών περιοχές οι ζώνες, όπου επιτρέπεται η δόμηση. Οπότε, η ζωή προλαβαίνει τον σχεδιασμό, και το κράτος τρέχει να «επικυρώσει» την πραγματικότητα. Με το αζημείωτο φυσικά...