Αναζήτηση στην κοινότητα

Βαριά σκιά στις κατασκευές από την πολιτική αναταραχή, τις καθυστερήσεις στο ΕΣΠΑ και την έλλειψη πόρων. Σίγουρη η νέα αναβολή για τους διαγωνισμούς στα μεγάλα έργα. Αναβλήθηκαν οι μισοί από τους 40 διαγωνισμούς του τελευταίου τριμήνου. Σε συνεχείς αναβολές ή και σε ακυρώσεις διαγωνισμών δημοσίων έργων οδηγούν οι σοβαρές εκκρεμότητες στο θεσμικό πλαίσιο, η έλλειψη πόρων και η απουσία πολιτικής ηγεσίας από το υπουργείο Υποδομών. Από τους 40 μεγάλους διαγωνισμούς, συνολικού ύψους περί τα 747 εκατ. ευρώ, που είχαν προγραμματιστεί για το τρίμηνο Δεκέμβριος - Φεβρουάριος, αναβλήθηκαν σχεδόν οι μισοί! Ο διοικήσεις των τεχνικών εταιρειών υποστηρίζουν πως τα προβλήματα θα ενταθούν καθώς κινδυνεύουν με αναβολή και τα έργα που ετοιμάστηκαν για το επόμενο τρίμηνο, αφού στα προβλήματα που προαναφέρθηκαν έρχεται να προστεθεί και η καθυστέρηση στις τοποθετήσεις νέων διοικήσεων σε οργανισμούς όπως π.χ. η ΕΡΓΟΣΕ. Περισσότερο από το 50% του συνολικού προϋπολογισμού των έργων που είχαν προγραμματιστεί για το τελευταίο τρίμηνο κάλυπτε ο οδικός άξονας Πάτρα - Πύργος, κόστους περί τα 430 εκατ. ευρώ, ο διαγωνισμός για την κατασκευή του οποίου είχε εξαγγελθεί περί τις 10 φορές από τον προηγούμενο υπουργό Υποδομών Μιχάλη Χρυσοχοϊδη, χωρίς ποτέ να πραγματοποιηθεί. Τελευταία ημερομηνία δημοπράτησης του έργου είχε οριστεί η 27η Ιανουαρίου, αλλά υπήρξε αναβολή για τις 31 Μαρτίου με πρόσχημα τις εκλογές. Στην πραγματικότητα εκκρεμούν μελέτες για τον οδικό άξονα, αλλά και η ένταξή του στο νέο ΕΣΠΑ 2014 - 2020. Υπενθυμίζεται πως η Ευρωπαϊκή Επιτροπή επέστρεψε προς επανυποβολή το επιχειρησιακό σχέδιο "Μεταφορές και Περιβάλλον" του νέου ΕΣΠΑ το οποίο υποτίθεται πως είχε εγκριθεί περί τα τέλη του προηγούμενου έτους. Για τις 20 Ιανουαρίου είχε προγραμματιστεί ο διαγωνισμός του υπουργείου Αγροτικής Ανάπτυξης για τα έργα κατασκευής δικτύων μεταφοράς και διανομής νερού άρδευσης στους δήμους Ασκληπιείου και Επιδαύρου, προϋπολογισμού 25,9 εκατ. ευρώ, ο οποίος, επίσης αναβλήθηκε. Στα 17 εκατ. ευρώ είχε οριστεί ο προϋπολογισμός του έργου εξυγίανσης - αποκατάστασης κτιριακών εγκαταστάσεων και περιβάλλοντος χώρου στα πρώην Μεταλλεία Αμιάντου Βορείου Ελλάδος (ΜΑΒΕ) που βρίσκονται στο Ζιδάνι του δήμου Σερβίων - Βελβεντού. Ο διαγωνισμός ακυρώθηκε, ενώ δεν είχαν λείψει οι διαμαρτυρίες για τη μέθοδο υλοποίησης (μελέτη - κατασκευή) από εργολάβους. Αγονος κηρύχθηκε και ο διαγωνισμός, προϋπολογισμού περί τα 6,3 εκατ. ευρώ, για την αποπεράτωση και τον εκσυγχρονισμό των κτιριακών υποδομών του Ωδείου Αθηνών που προκηρύχθηκε παραμονές Χριστουγέννων. Αναβολές υπήρξαν και σε κρίσιμα έργα αποκατάστασης παράνομων χωματερών (ήδη η Ελλάδα πληρώνει ημερήσιο πρόστιμο για κάθε παράνομη χωματερή που δεν έχει σταματήσει να λειτουργεί ή δεν έχει αποκατασταθεί) όπως συνέβη στο Δήμο Δράμας, ο οποίος προωθούσε έργο προϋπολογισμού 3,3 εκατ. ευρώ. Στον πάγο μέχρι νεωτέρας και τα μεγάλα έργα Και αν στα μικρότερα έργα, που στηρίζουν και τη ραχοκοκαλιά του κατασκευαστικού κλάδου, οι αναβολές και οι ακυρώσεις πέφτουν βροχή, θεωρείται σίγουρη η νέα αναβολή όλων των διαγωνισμών για τα μεγάλα έργα που είχαν εξαγγελθεί από την προηγούμενη ηγεσία του υπουργείου Υποδομών. Ετσι, προς νέα αναβολή οδεύουν τρεις μεγάλοι διαγωνισμοί για έργα με συμβάσεις παραχώρησης (νέο αεροδρόμιο στο Καστέλι Ηρακλείου, υποθαλάσσια ζεύξη Σαλαμίνας - Περάματος και οδικός άξονας Ελευσίνα - Θήβα - Υλίκη). Οι εργολάβοι επισημαίνουν πως οι διαγωνισμοί δε μπορούν να προχωρήσουν ενώ εκκρεμούν οι αποφάσεις του νέου υπουργού Οικονομίας Γιώργου Σταθάκη για την τελική κατανομή κονδυλίων του ΕΣΠΑ 2014 - 2020. Επιπλέον, είναι δύσκολο να προσέλθουν οι ξένοι όμιλοι που είχαν αρχικώς ενδιαφερθεί χωρίς να έχει ξεκαθαρίσει η εικόνα για την ελληνική οικονομία, πράγμα που αναμένεται να συμβεί μετά το τέλος του πρώτου εξαμήνου. Ο κ. Σταθάκης και ο αναπληρωτής υπουργός Υποδομών και Μεταφορών Χρήστος Σπίρτζης έχουν επισημάνει (κατά την τελετή παράδοσης - παραλαβής του υπουργείου) πως η νέα κυβέρνηση θέλει να επικεντρωθεί σε πολλά, μικρότερα, έργα και όχι σε φαραωνικές επενδύσεις. Είναι, όμως, κοινό μυστικό στην αγορά κατασκευών πως ακόμη και χωρίς κυβερνητική αλλαγή θα αναβαλλόταν σίγουρα ο διαγωνισμός για τον στοιχειωμένο οδικό άξονα Ελευσίνα - Θήβα - Υλίκη οι προσφορές για την κατασκευή, χρηματοδότηση και εκμετάλλευση του οποίου έχουν προγραμματιστεί για τις 24 Μαρτίου. Το έργο βρίσκεται στον αέρα αφού οριστικές μελέτες δεν υπάρχουν, όπως δεν υπάρχουν και κονδύλια για κάλυψη της εθνικής συμμετοχής. Επιπλέον, καθώς οι υπόλοιποι οδικοί άξονες με διόδια έχουν μεγάλη πτώση εσόδων, είναι δύσκολο να χρηματοδοτηθεί από τραπεζικά κεφάλαια ένας ακόμα δρόμος με σταθμούς διοδίων. Πολύ πιο ελκυστικό θεωρείται το έργο της υποθαλάσσιας ζεύξης Σαλαμίνας - Περάματος, έργο προϋπολογισμού περί τα 350 εκατ. ευρώ. Ο διαγωνισμός που εκπνέει στα τέλη Μαρτίου έχει παραταθεί μέχρι σήμερα επτά φορές! Δεν είναι γνωστές οι προθέσεις της κυβέρνησης για την τύχη του έργου και ειδικότερα για το αν θα κατασκευαστεί μέσω παραδοσιακής εργολαβίας ή μέσω σύμβασης παραχώρησης (όπου οι χρήστες θα πληρώνουν διόδια). Το πλέον κρίσιμο από τα τρία έργα, καθώς συνδέεται με την τουριστική ανάπτυξη της Κρήτης, είναι το νέο αεροδρόμιο στο Καστέλι Ηρακλείου, με την προθεσμία υποβολής προσφορών να εκπνέει στις 7 Απριλίου. Θεωρείται σχεδόν σίγουρη η νέα παράταση καθώς οι ισχυροί διεθνείς όμιλοι που έχουν συνεταιριστεί με εγχώριους εργολάβους θα περιμένουν την ομαλοποίηση της κατάστασης στην οικονομία. Σύμφωνα με πληροφορίες, είχαν ήδη διαμορφωθεί τα σχήματα που θα διεκδικούσαν την κατασκευή και την εκμετάλλευση του νέου αεροδρομίου και συγκεκριμένα η κοινοπραξία της γαλλικής Vinci Airport με τον όμιλο ΕΛΛΑΚΤΩΡ, η κοινοπραξία της ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ με την ισπανική ACS και η συμμαχία της J&P ΑΒΑΞ με τη γαλλική Bouygues. Πηγή: http://www.euro2day....s-dhmosion.html Click here to view the είδηση

αναφέρθηκα σε συγκεκριμένα παραδείγματα που δεν είναι σπάνια. οι πιο πολλοί έλληνες μηχανικοί είναι οικογενειακές επιχειρήσεις στις οποίες απασχολούνται σχεδόν όλα τα μέλη της οικογένειας, ασχέτως που τη δουλειά συνήθως τη βγάζει μόνος του πατέρας, η μηχανικίνα σύζυγος κλασικά ασχολείται με το νοικοκυριό και οι υπόλοιποι απλά κοιτάζουν να μάθουν τη δουλειά για να τον διαδεχθούν μόλις αποσυρθεί. αυτό μπορεί να γίνει μετά από 20 χρόνια. δε θα περιμένουν ανασφάλιστα τα παιδιά, το τσμέδε όλων πληρώνεται από τον οικογενειακό προϋπολογισμό, δηλαδή από τα εισοδήματα του πατέρα.. μπορεί να υπάρχει αναδουλειά, όμως υπάρχουν αποταμιεύσεις από τους καλούς καιρούς και ελπίδα ότι θα ξαναρθούν τα μεγάλα κέρδη σε όποια επιχείρηση αντέξει στην αφαίμαξη. επίσης πολλοί μηχανικοί έχουν και εναλλακτικά έσοδα από ενοίκια, αγροκτήματα, λατομεία, βενζινάδικα, καφετέριες κλπ. δεν είναι όλοι έτσι, αλλά είναι αρκετοί. στην τελική, δεν είπα κάτι παράλογο. αν έχεις λεφτά γράφεσαι, αν δεν έχεις δε γράφεσαι. αυτός που έθεσε το ερώτημα μπορεί να είναι από τους λίγους τυχερούς που έχουν και θέλει να ξέρει τι μπορεί να κάνει με αυτά τα λεφτά.

θελει ο πελατης μου να προχωρησει στην πληρωμη του παραβολου. (ληγει σε 1 μηνα η προεγκριση) το προχωρω? Τι ειδος πληρωμης επιλεγω? εφαπαξ 20% ή το 30% με εκπτωση 10%?

Καλησπέρα Συνάδελφοι και Καλό Μήνα, @ikaros13 Στη Σελ. 7 του Οδηγού αναφέρεται: "Στην πρώτη φάση της διαδικασίας (Α’ Φάση), οι δυνητικά Ωφελούµενοι απευθύνονται σε Ενεργειακό Επιθεωρητή ώστε να διενεργηθεί η πρώτη ενεργειακή επιθεώρηση της ιδιοκτησίας τους και να εκδοθεί το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) (Παράγραφος 5.2). Επιλέξιµες είναι οι παρεµβάσεις που πραγµατοποιούνται µετά την έκδοση του ΠΕΑ της πρώτης ενεργειακής επιθεώρησης (ηµεροµηνία έναρξης επιλεξιµότητας). Οι παρεµβάσεις δύνανται να πραγµατοποιηθούν και πριν από την έκδοση της απόφασης υπαγωγής µε αποκλειστική ευθύνη του Ωφελούµενου." Στη Σελ. 20 του Οδηγού αναφέρεται: "Μόνο οι παρεµβάσεις που πραγµατοποιούνται µετά την έκδοση του ανωτέρω (1ου) ΠΕΑ µπορούν να θεωρηθούν επιλέξιµες για το Πρόγραµµα (ηµεροµηνία έναρξης επιλεξιµότητας) και µέχρι την έκδοση της απόφασης υπαγωγής δύνανται να πραγµατοποιηθούν µε αποκλειστική ευθύνη του Ωφελούµενου, εφόσον στη συνέχεια προσκοµισθούν επί πιστώσει παραστατικά δαπανών αναδόχων/προµηθευτών." Από Ερωταπαντήσεις Eurobank: "14. Από ποια ημερομηνία μπορούν να είναι επιλέξιμες οι δαπάνες; Οι δαπάνες θα είναι επιλέξιμες από την ημερομηνία έκδοσης του απαιτούμενου πιστοποιητικού ενεργειακής επιθεώρησης από τον ενεργειακό επιθεωρητή. Οι εν λόγω δαπάνες γίνονται με ευθύνη του ενδιαφερόμενου και θα είναι επιλέξιμες εφόσον το αίτημά του υπαχθεί στο πρόγραμμα." Άρα 1ο ΠΕΑ -> Πραγματοποίηση Παρεμβάσεων με αποκλειστική ευθύνη του εν δυνάμει ωφελουμένου πριν την υπαγωγή -> Έκδοση Παραστατικών επί πιστώσει -> Υπαγωγή -> 2ο ΠΕΑ Εάν δε λάβει Υπαγωγή η αίτηση του εν δυνάμει ωφελουμένου τότε αυτός θα εξοφλήσει τα παραστατικά επί πιστώσει στο 100%. Επίσης, ενδέχεται να μην πληρωθεί ο Ενεργειακός Επιθεωρητής για 2ο ΠΕΑ και -> σίγουρα όχι <- ως Σύμβουλος εφόσον έχει αναλάβει και αυτό το κομμάτι. -> <- Προσετέθη κατόπιν της παρατηρήσεως του Συναδέφλου antloukidis

Προσωπική μου άποψη: Υπέρβαση Δ βάσει ο.α. / Δ βάσει σημερινών περιορισμών δόμησης. Δηλαδή: 0.80/2.50=0.32=32%>20%

οταν λεμε το τμημα δομησης που παραβιαζει το Δ ,εστω οτι εχουμε ενα δωματιο που ειναι ολο 3.80χ3.00,που ειναι ολο ΥΔΚΧ. Η παραβαση του Δ ειναι τα 80 εκατοαστα του 3.80 (>20% ) Η ΥΔΚΧ ειναι 3.80χ3.00=11.40 1.βαζουμε 2 φ.κ.,ενα για τη παραβαση 3.00χ3.00 χωρις υπερβαση πλαγιων αποστασεων και ενα με την υπερβαση 0.80χ3.00 με την υπερβαση πλαγιων αποστασεων? 2.στην οικοδομικη αδεια εχει οριστει καποιο Δ το οποιο λογω χαμηλου κτιριου θα μπορουσε να ηταν και λιγοτερο.Εξεταζουμε το επιτρεπομενο η το ορισθεν στην οικοδομικη αδεια?

απαντηση σε ερωτηση φυσικα και δεν δικαιουται ο υποθηκοφυλακας να αρνηθει την μεταγραφη ο ν.4178 ειναι σαφεστατος στο αρθρο 1: Απαγορευεται η μεταβιβαση ή η συσταση εμπραγματου δικαιωματος Απο την απαγορευση εξαιρουνται [ αρα επιτρεπεται ] για οσα ακινητα εχουν υπαχθει στον 720,... στον1337, ...στον 3843, στον 4014 και στις διαταξεις του παροντος...] ιδ. και μελετη του κ.Τασου Αθανασόπουλου, μεχρι και τον 4014, αλλά "καλυπτεται" και ο 4178.. http://synsymb.wordpress.com/2012/05/19/%CE%BC%CE%B5%CE%BB%CE%AD%CF%84%CE%B7-%CF%84-%CE%B1%CE%B8%CE%B1%CE%BD%CE%B1%CF%83%CF%8C%CF%80%CE%BF%CF%85%CE%BB%CE%BF%CF%85-%CF%84%CE%BF-%CE%BD%CE%BF%CE%BC%CE%B9%CE%BA%CF%8C-%CE%BA%CE%B1%CE%B8%CE%B5/

ΔΕΔΟΤΑ4178-v.1.63(νέα έκδοση-ενημέρωση) ----------------------------------------------------------- Στην νέα εκδοση έχουν προστεθεί και οι οδηγίες σύνταξης του ΔΕΔΟΤΑ όπως περιέχονται στο ΦΕΚ 405/Β/20-2-2014(παράρτημα ΙΙ) οι οποιες είναι και σε εκτυπώσιμη μορφή.Παράλληλα έγιναν βελτιώσεις στον κώδικα και την δομή του προγράμματος. Κατεβάζετε την νεα έκδοση εδώ: https://app.box.com/s/7018i7jh6bmq461bg6e5

Αν ισχύει ότι το διάφραγμα είναι -ας πούμε- 20 φορές πιο δύσκαμπτο από όλα μαζί τα υποστυλώματα και εν γένη τα κατακόρυφα στοιχεία, και αν το αποδείξεις αυτό, δεν σε καλύπτει; Γενικώς, αν αποδείξεις μία συνθήκη δυσμενέστερη από αυτή που ζητάει ο κανονισμός, καλύπτεις και τις απαιτήσεις του κανονισμού.

Το κτίριο έχει 3 οριζόντιες + 20% για μελλοντικό όροφο. Στον πρώτο όροφο, στο δ/σμα Α1 βρέθηκε αυθαίρετη διαμερισμάτωση σε βάρος του δ/σματος Α2 (συν επεκτάσεις και των δύο δ/σμάτων στο κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο), οπότε αφού άλλαζε το εμβαδόν και των δύο διαμερισμάτων, η συμβολαιογράφος ζήτησε τροποποίηση της σύστασης. Η τρίτη οριζόντια είναι ισόγειο κατάστημα με αυθαίρετο πατάρι. Πρέπει να γίνει γονική παροχή στο δ/σμα Α1 και στο ισόγειο κατάστημα. Θεωρείται λοιπόν ότι η τροποποίηση της σύστασης γίνεται σε ολόκληρη την οικοδομή ή όχι?

Οι εργοδότες που έβαλαν ένσημα τον μήνα Αύγουστο, καλούνται να πληρώσουν επιπλέον εισφορές 20€ για κάθε εργαζόμενο της ΑΠΔ. Η δήλωση έγινε απο το ίδιο το ΙΚΑ και φαίνεται σαν συμπληρωματική, εκδόθηκε τον Οκτώβριο και οι εκδίδεται ΠΕΠ για όσους καθυστερούν. Οπότε όσοι είχατε ΑΠΔ ή οι πελάτες σας, δείτε τον κωδικό(αν έγινε ηλεκτρονικά η δήλωση) ή επικοινωνήστε με το ΙΚΑ.

Μια ακόμη ευκαιρία για μικρότερο ΕΝΦΙΑ θα έχουν χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων καθώς παρατείνεται έως τις 19 Δεκεμβρίου η προθεσμία για την υποβολή τροποποιητικών δηλώσεων ακινήτων Ε9. Αυτό προβλέπει τροπολογία που κατατέθηκε στη Βουλή από το υπουργείο Οικονομικών προκειμένου να διευκολύνει τους φορολογούμενους, καθώς ο αριθμός αυτών που προχωρούν σε διορθώσει είναι πολύ μεγάλος και η αρχική προθεσμία έληγε στις 30 Νοεμβρίου. Με την υποβολή τροποποιητικής δήλωσης Ε9 εκδίδεται άμεσα νέο εκκαθαριστικό ΕΝΦΙΑ, ενώ στην περίπτωση που ο φόρος με το νέο εκκαθαριστικό μειώνεται πάνω από 300 ευρώ ο φορολογούμενος καλείται στην εφορία για να προσκομίσει τα δικαιολογητικά που τεκμηριώνουν τη μείωση (συμβόλαια κ.α.). Σύμφωνα με τις αναλυτικές οδηγίες της ΓΓΔΕ, μεταξύ των λαθών και παραλείψεων που θα πρέπει να διορθώσουν και να συμπληρώσουν οι φορολογούμενοι στο ηλεκτρονικό Ε9 είναι: [1] Ημιτελές ακίνητο (έκπτωση ΕΝΦΙΑ 60%) Για ακίνητο το οποίο δεν είναι αποπερατωμένο, δεν έχει ποτέ ηλεκτροδοτηθεί ή ηλεκτροδοτείται με εργοταξιακό ρεύμα και είναι κενό, συμπληρώνονται αθροιστικά οι ενδείξεις: στη στήλη 10 του Πίνακα 1 αναγράφεται ο κωδικός 99 «ημιτελές κτίσμα» στη στήλη 30 του Πίνακα 1 αναγράφεται η ένδειξη ΟΧΙ «μη ηλεκτροδοτούμενο» ή, αν αναγραφεί η ένδειξη ΝΑΙ, συμπληρώνεται ο αριθμός της εργοταξιακής παροχής ηλεκτρικού ρεύματος και στη στήλη 32 του Πίνακα 1 συμπληρώνεται κωδικός 8 «κενό κτίσμα». Δεν συμπληρώνεται η στήλη 32 αν πρόκειται για κτίσμα που έχει μεν αποπερατωθεί, αλλά αναγράφεται ως ημιτελές γιατί έχει μερική έλλειψη στέγης ή έχει υποστεί ουσιώδεις βλάβες, που το καθιστούν μη λειτουργικό. [2] Κενό και μη ηλεκτροδοτούμενο ακίνητο (έκπτωση ΕΝΦΙΑ 20%) Αφορά ακίνητα που καθ΄ όλη τη διάρκεια του 2013 ήταν κενά και χωρίς ρεύμα. Συμπληρώνονται αθροιστικά οι ενδείξεις: στη στήλη 32 του πίνακα 1 αναγράφεται ο κωδικός 8 «κενό κτίσμα» στη στήλη 30 του πίνακα 1 αναγράφεται η ένδειξη «ΝΑΙ» ότι είναι δηλαδή ηλεκτροδοτούμενο, αφού ηλεκτροδοτούμενο θεωρείται κάθε ακίνητο στο οποίο υπάρχει παροχή ρεύματος (μετρητής ρεύματος) ανεξάρτητα αν η ηλεκτροδότηση έχει διακοπεί. στη στήλη 31 του πίνακα 1 αναγράφεται ο αριθμός παροχής ρεύματος. [3] Αυθαίρετα Αυθαίρετες κατασκευές ή προσθήκες οι οποίες νομιμοποιήθηκαν ή τακτοποιήθηκαν και για τις οποίες δεν υπήρχε υποχρέωση αναγραφής στις προηγούμενες δηλώσεις Ε9, από το έτος 2014 δηλώνονται στην πραγματική τους κατάσταση (είτε αναγράφονται για πρώτη φορά είτε η επιφάνειά τους προστίθεται στο ήδη υφιστάμενο κτίσμα). Αυθαίρετη επέκταση οριζόντιας ιδιοκτησίας σε κοινόχρηστο ή κοινόκτητο χώρο προστίθεται στους κύριους χώρους αυτής. [4] Πισίνα Εάν έχει εκδοθεί άδεια ειδικού κτιρίου αναγράφεται σε ξεχωριστή γραμμή ως αθλητική εγκατάσταση. Αν δεν έχει εκδοθεί άδεια η επιφάνεια εσωτερικής πισίνας κατοικίας προστίθεται στους κύριους χώρους κατοικίας η επιφάνεια της εξωτερικής πισίνας αναγράφεται στους βοηθητικούς χώρους. [5] Ενοικιαζόμενα δωμάτια ή διαμερίσματα Αν για τα ακίνητα αυτά έχει εκδοθεί άδεια οικοδομής κατοικίας αναγράφονται ως κατοικίες, ενώ αν έχει εκδοθεί άδεια οικοδομής επαγγελματικής στέγης αναγράφονται ως επαγγελματικές στέγες. [6] Πραγματική κατάσταση ακινήτου Από την 1η Ιανουαρίου 2014 το ακίνητο αναγράφεται σύμφωνα με την πραγματική του κατάσταση. Η πραγματική κατάσταση του ακινήτου προκύπτει από την οριστική εγγραφή στο κτηματολογικό γραφείο. Αν δεν υπάρχει οριστική εγγραφή, λαμβάνονται υπόψη τα στοιχεία του ακινήτου όπως προκύπτουν από τον τίτλο κτήσης. Αν δεν υπάρχει τίτλος κτήσης, λαμβάνεται υπόψη η πραγματική επιφάνεια και χρήση του ακινήτου. Αν η πραγματική επιφάνεια του ακινήτου υπερβαίνει αυτή που αναγράφεται στην οριστική εγγραφή στο κτηματολογικό γραφείο ή στον τίτλο κτήσης ή στην άδεια οικοδομής ή έχει γίνει αλλαγή της χρήσης του ακινήτου, λαμβάνεται υπόψη η πραγματική επιφάνεια και η πραγματική χρήση του ακινήτου. Τονίζεται ότι για να αναγραφεί ένα κτίσμα σε άλλη κατηγορία από 26, αυτήν της οικοδομικής άδειας ή του τίτλου κτήσης, πρέπει επ' αυτού να έχουν γίνει ουσιώδεις και σταθερές επεμβάσεις, με αποτέλεσμα η χρήση του να είναι διάφορη από εκείνη που ορίζεται στην οικοδομική άδεια ή στην πράξη σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας ή στον τίτλο κτήσης του. [7] Διαφορετικές συνθήκες Όταν σε κάποιο τμήμα του ακινήτου υφίστανται διαφορετικές συνθήκες, που δεν είναι δυνατόν να απεικονισθούν σε μία γραμμή (π.χ. διάφορα εμπράγματα δικαιώματα, τμήμα του εδάφους εντός σχεδίου και τμήμα του εκτός σχεδίου και οικισμού, ψιλή κυριότητα από διαφορετικούς επικαρπωτές κ.λπ.), το ακίνητο αναγράφεται σε περισσότερες γραμμές. [8] Αποθήκες - πάρκινγκ - πισίνα Όταν επί οικοπέδου υπάρχει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας, κάθε οριζόντια ιδιοκτησία με όλα τα περιγραφικά στοιχεία και τα παρακολουθήματά της (οικόπεδο, αποθήκη, θέση στάθμευσης, κολυμβητική δεξαμενή κ.λπ.) αναγράφεται σε μία γραμμή. [9] Χωρίς οριζόντια ιδιοκτησία Όταν επί οικοπέδου δεν υπάρχει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας, το οικόπεδο και το επ' αυτού κτίσμα αναγράφονται σε μία γραμμή, με συμπλήρωση και της στήλης 22 (συνολική επιφάνεια κτισμάτων στο οικόπεδο). [10] Στοιχεία οικοπέδου Σε κάθε περίπτωση αναγραφής κτισμάτων απαιτείται και η συμπλήρωση των στοιχείων του οικοπέδου ή γηπέδου, επί του οποίου βρίσκονται αυτά. Κατ' εξαίρεση δεν συμπληρώνονται στοιχεία οικοπέδου αποκλειστικά και μόνο σε κατοικίες, επαγγελματικές στέγες, αποθήκες και θέσεις στάθμευσης εφόσον αθροιστικά: υπάρχει πλήρης σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας για το σύνολο του οικοπέδου και των επ' αυτού κτισμάτων (υφισταμένων ή μελλοντικών), η αξία του οικοπέδου υπολογίζεται με το σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού αξίας ακινήτων (ΑΠΑΑ) και βρίσκονται σε πολυκατοικία. Επίσης, στην περίπτωση αναγραφής κτισμάτων δεν συμπληρώνονται στοιχεία οικοπέδου όταν υπάρχει τίτλος μεταφοράς συντελεστή δόμησης, εφόσον το οικόπεδο βρίσκεται σε περιοχή στην οποία εφαρμόζεται το σύστημα ΑΠΑΑ. [11] Κτίσμα με περισσότερους του ενός ορόφους: Όταν επί οικοπέδου δεν υπάρχει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας και τα κτίσματα εκτείνονται σε περισσότερους του ενός ορόφους αναγράφονται σε ξεχωριστή γραμμή ανά όροφο. Στην περίπτωση αυτή το οικόπεδο αναγράφεται σε μία μόνο εξ αυτών των γραμμών με αναγραφή της συνολικής επιφάνειας των επ' αυτού κτισμάτων στη στήλη 22. [12] Ανεξάρτητα κτίσματα: Όταν επί οικοπέδου δεν υπάρχει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας και επ' αυτού υπάρχουν ανεξάρτητα κτίσματα μη εφαπτόμενα, αναγράφονται σε ξεχωριστές γραμμές ανά κτίσμα και ανά όροφο, όπου τούτο απαιτείται. Τα στοιχεία του οικοπέδου αναγράφονται σε μία εξ αυτών των γραμμών με συμπλήρωση και της στήλης 22. [13] Κτίσμα χωρίς οριζόντια ιδιοκτησία: Σε περίπτωση δήλωσης κτισμάτων χωρίς σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας ή αυθαίρετων κτισμάτων, αναγράφεται η συνολική επιφάνεια αυτών ανά όροφο (δηλαδή προστίθενται και τα κλιμακοστάσια, οι εξωτερικοί τοίχοι, τα πλατύσκαλα κ.λπ.). [14] Οικοδομή χωρίς οριζόντια ιδιοκτησία: Σε οικοδομή χωρίς σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας, η είσοδος (το κτίσμα) σε πυλωτή (κλιμακοστάσιο, σκάλα) αναγράφεται ως κύριος ή βοηθητικός χώρος, σύμφωνα με την οικοδομική άδεια ή την πολεοδομική νομοθεσία. Το αυτό ισχύει και για την απόληξη κλιμακοστασίου. Πηγή: http://www.ered.gr/c...u/#.VG7tGfl_uls Click here to view the είδηση

παραταση....νο 1 Αθήνα Παράταση ώς τις 19 Δεκεμβρίου στη υποβολή εμπρόθεσμων τροποποιητικών δηλώσεων Ε9 για τα έτη 2011, 2012, 2013 και 2014 προβλέπει τροπολογία του υπουργείου Οικονομικών που κατατέθηκε στη Βουλή. Η αρχική προθεσμία έληγε στις 30 Νοεμβρίου. Η αργοπορημένη έναρξη της λειτουργίας της σχετικής εφαρμογής στο taxisnet, η πληθώρα των δηλώσεων που πρέπει να υποβληθούν, καθώς και το γεγονός εμφάνισης προβλημάτων τις προηγούμενες ημέρες κατέστησαν την παράταση της προθεσμίας υποβολής των τροποποιητικών δηλώσεων Ε9 επιβεβλημένη. Υπενθυμίζεται ότι οι αλλαγές, οι οποίες φούσκωσαν υπερβολικά τον ΕΝΦΙΑ, γίνονται χωρίς την επιβολή προστίμων. Εκτός από τις διορθώσεις του Ε9 του 2014, μεγάλη κινητικότητα παρατηρείται και στην εφαρμογή διορθώσεων στο Ε9 του 2010, εξαιτίας του πιστοποιητικού ΕΝΦΙΑ. Υπενθυμίζεται ότι στις 12 Νοεμβρίου δόθηκαν από την Γενική Γραμματεία Δημοσίων Εσόδων αναλυτικές οδηγίες και διευκρινίσεις για τον τρόπο αναγραφής των ακινήτων και των δικαιωμάτων επ' αυτών στις δηλώσεις στοιχείων ακινήτων (Ε9) από το έτος 2014

Σε αυτό το σχόλιο δεν θα συνεχἰσω την μετά το 1995 κατάσταση , που θα το κάνω αργότερα , αλλά θα σχολιάσω τις θέσεις των δύο καλών συναδέλφων , μαζί με κάποια γενικότερης φιλοσοφίας θέματα όπως τα βλέπω εγώ , χωρίς να θεωρώ ότι έχω την αυθεντία . Συμφωνώ σε γενικές γραμμές με τον Brasco , απλώς να θυμίσω ότι το πετρέλαιο είχε ξανακατέβει στα 15 δολλάρια σχετικά πρόσφατα και το σίδερο είχε επίσης αυξομειώσεις . Αλλά επειδή η κρίση στην οικοδομή μπαίνει ήδη στον 7ο χρόνο της , η λογική της τελευταίας δεκαετίας δεν είναι αξιόπιστη . Ετσι θεωρώ ότι πρέπει να μιλάμε γιά την δεκαετία 2000-2009 , ως το τέλος του χρόνου αναφοράς του θέματος , αφού μετά το 2010 δεν υπάρχει αγορά , ανεγέρσεις και πωλήσεις . Γιά τις τιμές των διαμερισμάτων έχω κάποιες διαφωνίες και κυρίως θα ήθελα να οριστεί λίγο σαφέστερα ο ορισμός βόρεια προάστεια , αφού στην περιοχή που λέω εγώ , το 1981 , δεν νομίζω να είχαν πάνω από 25000 /τμ δηλαδή τα 120 τμ γύρω στα 3000000 , ενώ το 1984 πλησίαζε τα 5000000 . Το 1998 και το 2007 , έχουμε παρόμοιες τιμές με αυτές που αναφέρει . Γιά την αξία της γης έχει δίκιο , αλλά στο θέμα των Η/Υ η αύξηση υπήρχε από το 1986 που θεσμοθετήθηκαν , απλά κλείνονταν μετά τον έλεγχο . Αλλά εδώ θεωρώ ότι υπήρχε μεγάλη διαφορά , γιατί δεν έκλειναν όλοι οι κατασκευαστές όλους τους Η/Υ , αφού τότε τα μπαλκόνια έβγαιναν πολύ μικρά . Θεωρώ ότι υπήρχε η αύξηση του ποσοστού γύρω στο 10-12 % γιά τις περισσότερες πολυκατοικίες . Εκεί βέβαια που γινόταν ο κακός χαμός ήταν στις μονοκατοικίες και μεζονέττες , όπου βέβαια η αγορά επιβράβευσε κάθε λαμόγιο , αγοράζοντας ότι πουλιόταν , σε πλήρη συνέπεια με την σημερινή ηλιθιότητα τους που δεν αγοράζουν τίποτα , περιμένοντας να τους συμβουλεύσουν οι παντογνώστες ΑΡΔ . Ετσι βλέπαμε το αίσχος των μεζονεττών , όπου αγόραζαν "σπίτια" των 200 τμ , όπου ο ΣΔ αφορούσε τα 80 τμ του υπερυψωμένου ισογείου και μαζί με τα 20 τμ του Η/Υ και τα 100 τμ του ημιυπογείου έφτανες τα 200 τμ . Από πάνω φτιαχνόταν το αντίστροφο σχήμα με 80+20 στον πρώτο όροφο και 100 τμ σοφίτα . Στον συντελεστή έμπαιναν το σαλόνι και η κουζίνα και τα υπνοδωμάτια στο ημιυπόγειο και στην σοφίτα . Ετσι είχαν από τα υπνοδωμάτια , είτε θέα οικογενειακού τάφου , είτε κλουβιού και χαμηλό ύψος . Αλλά εδώ το κλειδί ήταν η μικτή τιμή που έλεγαν και οι μεσίτες . Προφανώς όταν μόνο το 40 % των διαμερισμάτων ήταν νόμιμα , είναι λογικό να είναι φτηνότερα από ένα διαμέρισμα που τα νόμιμα τμ ήταν το 85-90 % . Δεν θα ξεχάσω μιά ιστορία που μου εμφανίστηκε το 2001 ένας τυπάκος γιά να δεί ένα διαμέρισμα των 110 τμ σε πολύ καλό σημείο και σε ψηλό όροφο . Οταν άκουσε την τιμή , μου είπε με σκαιό τρόπο . Μα τι τιμή είναι αυτή . Με τόσα λεφτά εγώ αγοράζω στις μεζονετοπεριοχές 200 τμ . Επειδή δεν ασχολήθηκα ποτέ με αυτές τις περιοχές μια και δεν την πιστεύω την μεζονέτα , αν δεν έχει κάτοψη πάνω από 80 τμ , οπότε μιλάμε γιά μεγάλες μη εμπορικές μονοκατοικίες , ειδικών περιοχών , η φράση του μου κίνησε την περιέργεια και πήγα να δω τι ήταν . Ηταν ένα οικόπεδο μεγάλο τρίφατσο . Ο κατασκευαστής είχε χτίσει μιά δική του μονοκατοικία στην μία γωνία και , είχε χτίσει μιά σειρά μεζονετών κολημένων , ακριβώς με την λογική που περιγράφω παραπάνω , στην πίσω πλευρά του οικοπέδου αφήνοντας απόσταση από το όμορο 2,5 μ . Ετσι το μπροστινό επί του δρόμου μισό οικόπεδο ήταν άχτιστο , ενώ βέβαια υπήρχε ΣΔ . Οποιος πήγαινε γιά σπίτι , έβγαινε η γυναίκα του και το έδειχνε . Ποτέ ο ίδιος . Ρώτησα την γυναίκα του , χωρίς βέβαια να έχω αποκαλύψει την ιδιότητα μου , τι θα γινόταν μπροστά . Μου είπε : Δεν ξέρω ακριβώς , αλλά μάλλον ο άνδρας θα φτιάξει εδώ μιά μεγάλη πισίνα . Ετσι τα θύματα αγόρασαν τις πίσω μεζονέττες νομίζοντας ότι θα βλέπουν την μεγάλη πισίνα και βέβαια θεώρησαν περιττό να ρωτήσουν κάποιο μηχανικό . Μόλις τις πούλησε όλες , τους έχτισε μπροστά στα 4 μέτρα , την μπροστινή σειρά των μεζονεττών Αυτή ήταν η αγορά της ευμάρειας . Οτι χτιζόταν πουλιώταν , ακόμα και αν ήταν γιά τα μπάζα . Κωνσταντίνε . Σίγουρα υπήρχε τραπεζικός δανεισμός από πάντα , αλλά δεν ήταν ο κανόνας . Μόνο η εξαίρεση και κυρίως αφορούσε ιδιωτικές μονοκατοικίες . Στο φιλοσοφικό θέμα , συμφωνώ μαζί σου , θέλω όμως να το θέσω γενικότερα . Οπως έχω γράψει και παλαιότερα , θεωρώ ότι η παγκοσμιοποίηση όπως γίνεται αντιτίθεται στην Αστική Δημοκρατία . Γιατί συγκεντρώνεται μεγάλη δύναμη σε υπαλλήλους σε μικρομετόχους και σε λαμόγια διαχειριστές κεφαλαίων . Πάμε δηλαδή σε Ολιγαρχικά καθεστώτα . Οταν δηλαδή 5 τράπεζες , είναι ταυτόχρονα επιχειρήσεις , αλλά και κριτές κρατών και διαχειριστές δημοσίου χρέους και άλλα πολλά , τότε προφανώς έχουν τεράστια συγκέντρωση εξουσιών και είναι απειλή γιά την Δημοκρατία . Η επίθεση απέναντι στην κατοχή Αστικής Ιδιοκτησίας , δεν είναι τυχαία . Εχει ένα σκοπό . Να μην έχει ο πολίτης Ιδιοκτησία . Να βάζει τα λεφτά του στην τράπεζα , να μην αποταμιεὐει να υπερκαταναλώνει και όταν χρειάζεται να πάρει κάτι ακριβό να δανείζεται και το ακριβό να το χρωστάει , να μην είναι δικό του . Ετσι τα λεφτά του , γίνονται μέσο κέρδους γιά την τράπεζα που τα δανείζει όπου θέλει , αλλά ταυτόχρονα δεν είναι ασφαλή εκεί , αφού αν η τράπεζα κάνει λάθος επιλογές γιά να κερδίσει περισσότερο , τότε κλέβει τα λεφτά σου . Από την άλλη αφήνουμε την εγκληματικότητα ανεξέλεγκτη , ώστε να μην μπορείς να τα έχεις και στο σπίτι σου , ακόμα και αν όπως τώρα , σου δίνουν τόκους χαρτζηλίκι . Αντίθετα αν έχεις ιδιοκτησία αισθάνεσαι ασφαλής και γιά αυτό κάτι αχρείοι , όπως ο εμπνευστής του ΕΝΦΙΑ δήλωσε χτες ότι είναι δίκαιο φόρος , ενώ δίκαιος θα ήταν μόνο αν αφορούσε κάθε είδους περιουσία , δηλαδή καταθέσεις , πίνακες , ομόλογα , μετοχές κλπ . Φιλοσοφίες χειμωνιάτικου πρωινού Κυριακής . Καλή μέρα σε όλους , ωραία μέρα γιά εκδρομή σε βουνό .

Οι δικές μου μνήμες και εμπειρίες: Η μεγάλη διαφορά τα τελευταία 10 χρόνια συγκριτικά με το '80 στο θέμα των ακινήτων είναι ο πληθωρισμός. Την δεκαετία του '80 είχαμε ένα μέσο πληθωρισμό 20%. Αυτό σήμαινε πως αγόραζες (ή κατασκεύαζες) με ιδία κεφάλαια. Δάνειο ούτε για πλάκα! Από το '97 και μετά ο πληθωρισμός έγινε μονοψήφιος, άρα τα επιτόκια μειώθηκαν, άρα πιο ελκυστική η λύση του δανεισμού. Όμως το βαρέλι από τα 20 δολάρια/βαρέλι έχει σκαρφαλώσει στα 100. Ο σίδηρος από τα 280 ευρώ ο τόνος που ήταν πριν 10 χρόνια παίζει στα 600 - 700 ευρώ σήμερα. Μόνο που πριν 10 χρόνια η ζήτηση ήταν πολλαπλάσια σε σχέση με σήμερα! Τα ίδια ισχύουν για τον χαλκό επηρεάζοντας ηλεκτρικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις. Μετά, μεγάλο μερίδιο στο κοστολόγιο έχουν οι ασφαλιστικές εισφορές (ΙΚΑ). Όταν θες κατά μέσο όρο 60 ευρώ/ένσημο την ημέρα ανελαστικά... Τις δεκαετίες 80 - 90 οι αξίες των ακινήτων ανέβαιναν κυρίως λόγω πληθωρισμού. Είχαμε μία μικρή κρίση στην αγορά το '81 και άλλη μία μικρότερη το 92 - 93. Ένα καινούργιο διαμέρισμα 120τ.μ. το 81 στα βόρεια προάστια είχε εμπορική αξία 4.500.000 δρχ. (13.200 ευρώ) Παρόμοιο καινούργιο διαμέρισμα είχε αξία το 1998 55.000.000 δρχ (160.000 ευρώ) Το 2007 είχε αξία 450.000 ευρώ. Όσο ήμασταν στην δραχμή οι τιμές ανέβαιναν λόγο πληθωρισμού. Πριν την είσοδο στο ευρώ (και με δεδομένο χαμηλό πληθωρισμό) οι τιμές ξεκίνησαν να ανεβαίνουν λόγω - εύκολης πρόσβασης σε χρηματοδότηση (δάνεια χαμηλότοκα από τράπεζες) που ανέβασαν την ζήτηση - αύξηση της αξίας της γης (και των ποσοστών που ζήταγαν οι οικοπεδούχοι σε περίπτωση αντιπαροχής) Το 80 ένα διαμέρισμα μπορεί να είχε επιβάρυνση ανά τ.μ. λόγο οικοπέδου 3.000 δρχ (9 ευρώ) ενώ το 2007 2.000 ευρώ (μιλάμε για βόρεια προάστια) Το ίδιο οικόπεδο το 77 είχε περίπου την μισή αξία. Μεταξύ 77 - 80 λόγω πληθωρισμού αλλά και ζήτησης τα ακίνητα σχεδόν διπλασιάστηκαν σε αξία! Το ίδιο οικόπεδο το 92 επιβάρυνε με 100.000 δρχ (300 ευρώ) το τ.μ. διαμερίσματος. Διαμέρισμα: 450.000 / 13.200 = 34 φορές επάνω μεταξύ 1980 - 2007 160.000 / 13.200 = 12 φορές επάνω μεταξύ 1980 - 1998 450.000 / 160.000 = 2.8 φορές επάνω μεταξύ 1998 - 2007 Οικόπεδο: 2.000 / 9 = 222 φορές επάνω μεταξύ 1980 - 2007 Στα οικόπεδα πρέπει να συνυπολογίσουμε και τις αλλαγές χρήσεις. Το 80 έκτιζες ότι σου έδινε ο συντελεστής, υπήρχε άλλωστε και η αυτοψία μέχρο το '93 πριν την ρευματοδότηση. Το 2007 το οικόπεδο στην πράξη έδινε το λιγότερο 20% επιπλέον δόμηση λόγω εκμετάλευσης ημιυπαιθρίων. (για να μην πούμε για υπόγεια και σοφίτες στις περιοχές που είχαμε μεζονέτες). Στους παραπάνω υπολογισμούς πρέπει να εισέλθει και η μέση αγοραστική δύναμη. Πρέπει να γίνει σύγκριση με τον μέσο μισθό. Προσοχή όμως διότι οι μισθολογικές απολαβές ορισμένων τάξεων έχουν αυξηθεί δυσανάλογα με αυτές κάποιων άλλων τάξεων τα τελευταία 30 χρόνια. Πρέπει να συνυπολογίσουμε και την βελτίωση του βιοτικού επιπέδου που ωθεί προς τα επάνω το κατασκευαστικό κόστος. (σε απόλυτους αριθμούς ακριβότερα υλικά και εξαρτήματα όπως δορυφορική εγκατάσταση, συναγερμοί, πόρτες ασφαλείας, μπαταρίες αναμικτικές, αυτόνομη θέρμανση, πράγματα που την δεκαετία του '80 δεν ήταν δεδομένα...) Επιπλέον το βιοτικό επίπεδο δημιουργεί μέσω της νομοθεσίας απαιτήσεις για ασφαλέστερες, λιγότερο ενεργοβόρες άρα και ακριβότερες κατασκευαστικά οικοδομές.

Αντε να δούμε λίγο την ουσία . Η τράπεζα έχει στοιχεία από το 1997 πιό αναλυτικά και από το 1993 λιγότερα αναλυτικά . Ας πάμε λοιπόν στο 1993 . Τι είχαμε το 1993 ? Είχαμε μιά παγωμένη αγορά με ελάχιστες μεταβιβάσεις , η οποία ήδη μετρούσε 3 χρόνια πάγου από το 1990 . Γιατί το είχαμε αυτό ? Θα πάμε πολύ πίσω . Αλλα 20 χρόνια . Στο 1973 . Μέχρι τότε που ήταν η πρώτη πετρελαική κρίση , η χώρα , όπως και ο κόσμος είχαν ανάπτυξη . Οσοι έχουμε κάποια ηλικία θα θυμόμαστε τα ομόλογα της ΕΤΒΑ και την διαφήμιση γιά εισόδημα μεγάλο που έδινε επιτόκιο γύρω στο 5-6 % και βέβαια οι τράπεζες έδιναν λιγότερο στις καταθέσεις και ο πληθωρισμός ήταν χαμηλός και η ανάπτυξη μεγάλη . Ο τραπεζικός δανεισμός γιά την οικοδομή ήταν ανύπαρκτος . Η χρηματοδότηση γινόταν από τους κατασκευαστές με γραμμάτια διάρκειας 2-5 χρόνων και τα σπίτια αγοράζονταν από την αρχή της οικοδομής . Τα γραμμάτια αυτά χρηματοδοτούσαν και τις επόμενες οικοδομές και έτσι πορευόμασταν μέχρι το 1973 . Τιμές υλικών και σπιτιών δεν ξέρω γιά την εποχή μιά και ήμουν μικρό παιδί έως έφηβος . Οπου αναφέρω τιμές από εδώ και στο εξής θα αφορούν κυρίως την περιοχή της βόρειοανατολικής Αθήνας , δηλαδή Μαρούσι , Χαλάνδρι , Αγία Παρασκευή , Χολαργός και αναλογικά θα καταλαβαίνετε τι συνέβαινε στις άλλες περιοχές . Το 1973 θεωρώ ότι στο περίπου οι τιμές των σπιτιών εκεί δεν υπερέβαινε τις 5000 € το τμ . Από το 1973 μπαίνουμε σε περίοδο υψηλού πληθωρισμού και αυξήσεων σε υλικά και μεροκάματα και αυξάνονται συνεχώς οι τιμές , ενώ τα επιτόκια των τοκογλύφων , αφού οι τράπεζες δεν έμπαιναν στο παιχνίδι , πέραν των θαλασσοδανείων των ημετέρων , έφταναν το 3-4-5 % ΤΟΝ ΜΗΝΑ , δηλαδή 36-48-60 % τον χρόνο . Ο επίσημος πληθωρισμός ήταν περί το 23 % , αλλά ο πραγματικός άνω του 30 % . Ετσι έγινε καθεστώς η αγορά των σπιτιών από τα σχέδια , ώστε ο αγοραστής να κλείσει τιμή σήμερα και στην διάρκεια των 2 χρόνων της κατασκευής να έχει αποπληρώσει μαζί με την προκαταβολή μέσω των γραμματίων μεγάλο μέρος του τιμήματος και να μείνει ένα μικρό ποσό μετά την παράδοση , όπου συνήθως μετά το πρώτο εξάμηνο οι δόσεις ήταν έντοκες . Γιά να πάρουμε μιά ιδέα , αν δεχθούμε ότι ένα σπίτι έκανε στα σχέδια 50000 , κάποιος έδινε προκαταβολή 14000 και έκανε και 30 γραμμάτια των 1200 και στο τέλος των 2,5 χρόνων το μόλις αποπερατωμένο σπίτι , έκανε λόγω του πληθωρισμού τουλάχιστον 75000 . Αρα δεν μπορούμε να έχουμε σαφείς σταθερές αξίες σε τέτοιο υπερπληθωριστικό περιβάλλον . Το 1977 οι τιμές των σπιτιών ήταν γύρω στις 17000 /τμ και φτάνουμε στο 1983 που αρχίζω και μπαίνω επαγγελματικά στον χώρο . Ο υπερπληθωρισμός μετά το 1979 που ήρθε η δεύτερη πετρελαική κρίση , ξέφυγε εντελώς και οι τιμές τριπλασιάζονταν ανά τριετία . Ετσι όπως έγραψα το 1984 το έτοιμο ριγμένο κυβικό μ. μπετόν έκανε 3000 δρχ και το 1987 έκανε 9000 δρχ . Αντίστοιχα τα σπίτια έκαναν το 1984 , 35-40000 δρχ και το 1987 γύρω στις 1000000 δρχ . Το χαρακτηριστικό όλης αυτής της περιόδου 1973-1987 χαρακτηριζόταν από τον υψηλό πληθωρισμό και από την συνεχή ανοικοδόμηση , μιά και ο κόσμος είχε αρχίσει να φεύγει από το κέντρο προς τα προάστεια , αλλά ακόμα εκεί η περίσσεια γης κρατούσε την αντιπαροχή στο 25-35 % στα καλά προάστεια και χαμηλότερα στα υπόλοιπα . Οι κατασκευαστές στην προσπάθεια τους να προστατευτούν από τον πληθωρισμό , ξεκίναγαν δουλειές με διαφορά εξαμήνου έως έτους , όπου επένδυαν τα γραμμάτια των προηγούμενων έργων , πριν αυτά χάσουν την αξία τους από τον υψηλό πληθωρισμό . Αυτά κυρίως μέχρι το 1984-1985 . Τότε ο Αντρέας έβαλε τον Σημίτη τσάρο της οικονομίας και υπήρξε επιβράδυνση των αυξήσεων και η οικοδομή βίωσε μιά κρίση με μείωση των ρυθμών μέχρι το 1987 . Το 1987 ο Αντρέας στέλνει τον Σημίτη και βάζει τσάρο τον Τσοβόλα όπου είπε το γνωστό Τσοβόλα δώστα όλα . Εκεί εμφανίζονται τα δάνεια της Κτηματικής όπου ενώ τα ρέπος ήταν στο 26 % , η Κτηματική έδινε δάνειο γιά το μισό έως τα 2/3 του σπιτιού με επιτόκιο μόλις 15 % . Το γεγονός ότι στην περίοδο 1985-1987 οι ρυθμοί ανοικοδόμησης είχαν μειωθεί πολύ , σε συνδυασμό με την ελκυστική αυτή χρηματοδότηση , οδήγησε σε νέο κύκλο ανόδου των σπιτιών όπου οι τιμές από 100.000 περίπου το 1987 έφτασαν τις 200000 /τμ το 1990 . Αυτή η χρηματοδότηση όμως των 10 μονάδων έβαζε μέσα το κράτος και έτσι το 1990 η οικουμενική κυβέρνηση την κατάργησε , παρ΄ ότι η οικοδομή είχε ήδη υπερθερμανθεί με αρκετά ακίνητα να αναγείρονται . Ετσι από το 1990 το επιτόκιο πήγε στο 23-24 % και ο πληθωρισμός άρχισε να πέφτει από το 20 % και πλέον έγινε ασύμφορη η ανοικοδόμηση . Ταυτόχρονα η λαικίστικη κυβέρνηση του Αντρέα είχε επιβάλλει από το 1981 ενοικιοστάσιο , όπου οι αυξήσεις του ενοικίου ήταν πολύ χαμηλότερες από τον πληθωρισμό και έτσι όποιος έμενε πολλά χρόνια στο ίδιο σπίτι ήταν πολύ ευνοημένος , ενώ όποιος άλλαζε σπίτια πλήρωνε ακριβά ενοίκια και έτσι άρχισε να μην γίνεται ελκυστική η αγορά κατοικίας . Από το 1990 μέχρι το 1994 βιώσαμε στον χώρο μεγάλη κρίση , την μεγαλύτερη εκτός της σημερινής . Γιά να πάρετε μιά ιδέα το σπίτι που το 1990 κόστιζε 200000 , το 1995 το τότε καινούργιο κόστιζε μόλις 280000 , ενώ ο ετήσιος πληθωρισμός ήταν κατά μέσο όρο στην πενταετία άνω του 18 % . Δηλαδή το σπίτι του 1995 γιά να έχει την ίδια αγοραστική αξία με του 1990 έπρεπε να κοστίζει πάνω από 400000 , δηλαδή υπήρχε μιά μείωση άνω του 30 % . Κάτι που βλέπουμε και σήμερα . Το 1995 είναι μιά σημαντική χρονιά γιά τον χώρο , γιατί ο πληθωρισμός πέφτει κάτω από το 15 % και ακολουθούν και τα επιτόκια από κοντά και επανέρχεται η επιδότηση με μικρό ποσοστό του επιτοκίου , που βάζει την αγορά σε ένα κανονικό ρυθμό . Μιά αγορά όμως που είναι παγωμένη , αφού οι κατασκευές είναι λίγες , η προσφορά μειωμένη και η ζήτηση μεγάλη , ενώ έχουν ήδη απελευθερωθεί κάπως και τα ενοίκια καταργώντας το ενοικιοστάσιο . Μιά παρατήρηση γιά το ενοικιοστάσιο . Το γεγονός ότι το κράτος καθόριζε πόσο θα νοικιάζει ο καθένας την περιουσία του , οδήγησε στις εξής στρεβλώσεις . Δεν έβγαιναν σπίτια γιά ενοικίαση και οι ιδιοκτήτες τους θεωρούσαν συμφερότερο να τα κρατούν κλειστά , αφού τα χαμηλά ενοίκια και η υψηλή φορολογία μαζί με τις ζημιές των ενοικιαστών έκαναν ασύμφορη την ενοικίαση . Οσοι νοίκιαζαν , ζήταγαν ένα τεράστιο ποσό στην αρχή γιά να καλύψουν την ζημιά από τις μειωμένες αυξήσεις . Γιά παράδειγμα το 1985 νοίκιασα ένα καινούργιο διαμέρισμα 82 τμ στην Νέα Σμύρνη έναντι 26000 δρχ , όταν το σπίτι αυτό κόστιζε 35000 δρχ/τμ . Το άφησα το 1990 και πλήρωνα 28000 δρχ και ο επόμενος ενοικιαστής , φίλος γιατί γινόταν χαμός γιά να βρείς σπίτι και όλα γίνονταν μεταξύ γνωστών , που μόλις έλεγαν ότι ξενοικιάζουν , υπήρχαν πολλοί ενδιαφερόμενοι μέσα στον κοινωνικό κύκλο τους , το νοίκιασε 70000 δρχ !!!! Βέβαια τότε η τιμή του καινούργιου σπιτού είχε φτάσει τα 180000 δρχ . Αυτά λοιπόν γιά την ιστορία και τα δεδομένα μέχρι την εποχή που ξεκινάει η "μελέτη" της ΤτΕ . Αργότερα το δεύτερο μέρος . Αναμένω σχόλια γιά την εποχή εκείνη . Γιά να έχουμε και κάποια σταθερά στοιχεία , να θυμήσω ότι μέχρι το 1973 και την πετρελαική κρίση , η χρυσή λίρα είχε 300 δραχμές και το δολλάριο 30 δραχμές . Ετσι γιά σύγκριση και γιά να καταλάβουμε την δυσκολία του να κάνουμε συγκρίσεις , η χρυσή λίρα σήμερα έχει 260 € , δηλαδή 90.000 δρχ , 300 φορές περισσότερο και το δολλάριο 0,80 € δηλαδή 270 δρχ , περίπου 10 φορές περισσότερο . Αυτό όμως δεν είναι σταθερό , αφού το 2002 το δολλάριο ήταν 20 % ακριβότερο από το € , δηλαδή 50 % ακριβότερο από σήμερα και είχε και αυτό μεγάλο πληθωρισμό παλιότερα , ενώ και ο χρυσός έχει μεγάλες αυξομειώσεις .

Την ευκαιρία να ενημερωθούν αναλυτικά για τη μέθοδο της Ηλιοθερμικής Παραγωγής Ηλεκτρισμού και Νερού που πραγματεύεται το έργο ΗΠΗΝ, θα έχουν οι επισκέπτες της Έκθεσης Building Green 2014 (http://buildinggreenexpo.gr), οι οποίοι θα επισκεφτούν το περίπτερο του Δικτύου ΠΡΑΞΗ. Η έκθεση θα πραγματοποιηθεί μεταξύ 21-23 Νοεμβρίου 2014, στο M.E.C. Expo Center στην Παιανία και θα είναι ανοιχτή για το κοινό από τις 10:00 έως 20:00. Το έργο ΗΠΗΝ (www.step-ew.eu), το οποίο ξεκίνησε το 2011 και συνεχίζεται έως σήμερα, πραγματεύεται την τεχνολογική λύση της συμπαραγωγής αφαλατωμένου νερού και ηλεκτρικής ενέργειας, χρησιμοποιώντας την ηλιοθερμική μέθοδο αποκομιδής ηλιακής ενέργειας, ικανής να συμβάλει ουσιαστικά στη μεσοπρόθεσμη και μακροπρόθεσμη επίλυση τόσο του ενεργειακού όσο και του υδατικού προβλήματος νήσων και περιοχών της Ανατολικής και Νότιας Μεσογείου. Το έργο περιλαμβάνει την κατασκευή μιας, μικρής κλίμακας, πειραματικής μονάδας σε ειδικά διαμορφωμένο χώρο στο Πεντάκωμο της Κύπρου όπου βρίσκονται ηλιοστάτες. Οι ηλιοστάτες είναι διατάξεις κατόπτρων που μπορούν να κινηθούν σε δύο άξονες ακολουθώντας την κίνηση του ήλιου, συγκεντρώνοντας (εστιάζοντας) την ηλιακή ακτινοβολία συνεχώς σε μία επιφάνεια, πετυχαίνοντας υψηλές θερμοκρασίες στον στόχο. Η μέθοδος αυτή είναι ικανή, υποστηρίζουν οι εταίροι, να συμβάλει ουσιαστικά στη μεσοπρόθεσμη και μακροπρόθεσμη επίλυση τόσο του ενεργειακού προβλήματος όσο και του προβλήματος της έλλειψης νερού στα νησιά και σε περιοχές της Ανατολικής και Νότιας Μεσογείου. Καθώς η ανάγκη για αξιοποίηση των ανανεώσιμων πηγών ενέργειας γίνεται ολοένα εντονότερη, στόχος είναι παράλληλα η ευαισθητοποίηση του κοινού, η ενίσχυση της περιβαλλοντικής συνείδησης σε θέματα εξοικονόμησης ενέργειας και η ενθάρρυνση της επιχειρηματικής δραστηριότητας στους τομείς των ανανεώσιμων πηγών ενέργειας. Σημειώνεται ότι το έργο υλοποιείται από το Ινστιτούτο Κύπρου, την Αρχή Ηλεκτρισμού Κύπρου, το Τμήμα Ανάπτυξης Υδάτων της Κύπρου και το ITE/Δίκτυο ΠΡΑΞΗ. Εντάσσεται στο Πρόγραμμα Διασυνοριακής Συνεργασίας «Ελλάδα-Κύπρος 2007-2013» και συγχρηματοδοτείται κατά 80% από την Ευρωπαϊκή Ένωση (ΕΤΠΑ) και κατά 20% από Εθνικούς Πόρους της Ελλάδας και της Κύπρου. Στον εκθεσιακό χώρο θα παρευρίσκονται εκπρόσωποι των οργανισμών που συμμετέχουν στο έργο, προκειμένου να ενημερώσουν τους ενδιαφερόμενους για την προτεινόμενη τεχνολογία, τις εφαρμογές και τα οφέλη της. Πηγή: http://www.econews.g...alatosi-118918/ Click here to view the είδηση

Σωστός ο project.breeze. Μονο που ενα τοπικό νούμερο κινητού θα βοηθούσε ακομα πιο πολυ και αν σε πάρουν να πεις οτι ήρθες Ελλαδα για λίγες μέρες. Δεν ειναι οτι σε κλανουν. Απλα υπαρχει τεράστια ζήτηση. Βάλε κατω τις χώρες και θα καταλάβεις τι εννοώ. Μονο οι Ινδοί φτάνουν. Εκει κοιτάνε αποκλειστικά χρονια εμπειριας. Χωρις περαιτέρω διαπραγματεύσεις. Πολλα agencies απο Αγγλία ψάχνουν για εταιρείες στη Μέση Ανατολή. Θα σου πρότεινα να δεις για τη Sadara; Aramco and Dow Chemical joint venture. Εχω δει στρατιώτες στη Σαουδικη με αυτόματα και στο Μπαχρειν πυροβόλα οχήματα στο δρόμο και μου εκαναν σωματικό έλεγχο κ στο αμάξι. Φανταζεσαι αυτα να σε σημαδεύουν; Ασε που δε θα σε βρουν ποτε. Αυτοι δε ξέρουν ουτε καν να μιλάνε. Ειχα ευκαιρια για Βασορα και θα πήγαινα. Αλλα μολις ειδα οτι καθε βδομαδα είχαν 20 νεκρούς, το άφησα. Φίλος πήγε εκει για 1 βδομαδα και δεν έβλεπε την ωρα να φύγει. Ο ίδιος βρέθηκε σε χώρα που επρεπε να εγκαταλείψουν μεςα σε 1 ωρα επειδη θα γινόταν επίθεση. Ίσα που πρόλαβε την τελευταία πτήση. Μου έλεγε οτι αν δε πέθαινε απο σφαίρες, θα πέθαινε απο το άγχος! Επικίνδυνα σπορ αυτα. Σκεψου καλα την κίνηση.

Πελατης μου εχει ενα οικοπεδο στο Γαυριο της Ανδρου. Ισχυ εκει εχει το ρυμοτομικο σχεδιο του Οθωνα του 1849 !!!! το οποιο δεν εχει εφαρμοστει. Το συμβολαιο αναφερει οικοπεδο περιπου 300 τ.μ. με το σπιτι που εχει χτιστει νομιμα με αδεια οικοδομης. Τα προβληματα που θελω συμβουλη ειναι 2. 1. μεσα απο το οικοπεδο διερχεται δρομος που δεν ειναι δημοτικος και εχει διανοιχτει παρανομα και κατω περναει αποχετευτικος αγωγος.ολα αυτα εγιναν πριν απο περιπου 20 χρονια. σε ερωτηση μου στην τεχνικη υπηρεσια για την αποφαση με την οποια εγινε η αποχετευση και ο δρομος μου ειπαν οτι δεν εχουν. ο πελατης μου θελει απομακρυνση του δρομου. η ερωτηση μου ειναι αν επιτρεπεται η διελευση αποχετευσης μεσα απο ιδιωτικα οικοπεδα και αν εχει δικαιωμα ο πελατης μου να σπασει απο το οικοπεδο του τον δρομο και την αποχετευση. 2. το ρυμοτομικο του Οθωνα που δεν εχει εφαρμοστει, θεωρητικα περναει μεσα απο κτισμενα σπιτια και συγκεκριμενα στον πελατη μου χωριζει το οικοπεδο του σε δυο μικροτερα. η ερωτηση μου ειναι η εξης. αφου δεν υπαρχουν επαρκη στοιχεια απο το ρυμοτομικο του οθωνα, πως μπορω να δειξω απο που διερχονται οι δρομοι αφου δεν εχω καποιο οροσημο; και πως μπορουν να ισχυριζονται οτι το οικοπεδο τεμαχιζεται αφου δεν μπορει κανεις να μου δειξει στο εδαφος τους δρομους του ρυμοτομικου; να σημειωσω οτι ολη η περιοχη εχει κτιστει λαθος αφου δε συμβαδιζει με το ρυμοτομικο. πως μπορει ο πελατης μου να διεκδικησει ενιαιο οικοπεδο και να βγει απο το ρυμοτομικο του 1849 το οποιο δεν εχει εφαρμοστει; στην πραγματικοτητα το χρησιμοποιει σαν ενιαιο αφου δεν εχει διανοιχτει δρομος αλλα δεν μπορει να το περιφραξει Συνάφελφε, μην κάνεις διαδοχικές δημοσιεύσεις!! DIMITRIS80

Σε αυτό το θέμα θα γίνεται ανάλυση και σχολιασμός της διαδικασίας της Bologna, ενώ μπορούν να γίνουν και προτάσεις. Η δική μου πρόταση έχει ως εξής: (1) α) Οι σπουδές στην τριτοβάθμια εκπαίδευση διαρθρώνονται σε τέσσερις κύκλους: - τον βραχύ κύκλο σπουδών (short cycle) - τον πρώτο κύκλο σπουδών (first cycle) - τον δεύτερο κύκλο σπουδών (second cycle) - τον τρίτο κύκλο σπουδών (third cycle) β) Ο βραχύς κύκλος σπουδών αφορά τις σπουδές σε σχολές και εκπαιδευτικά ιδρύματα που ανήκουν στην ανώτερη βαθμίδα της τριτοβάθμιας εκπαίδευσης. γ) Οι τελευταίοι τρεις κύκλοι αφορούν τις σπουδές στην ανώτατη βαθμίδα της τριτοβάθμιας εκπαίδευσης: - πρώτος κύκλος σπουδών - δεύτερος κύκλος σπουδών - τρίτος κύκλος σπουδών (2) Τα ΑΕΙ της ημεδαπής προσφέρουν τα εξής προγράμματα σπουδών: - Προγράμματα Προπτυχιακών Σπουδών (ΠΠΣ) (Undergraduate Study Programs) - Προγράμματα Μεταπτυχιακών Σπουδών (ΠΜΣ) (Postgraduate Study Programs) - Προγράμματα Ενιαίων Σπουδών (ΠΕΣ) (Integrated Study Programs) - Προγράμματα Διδακτορικών Σπουδών (ΠΔΣ) (Doctoral Study Programs) (3) Κατοχυρώνονται οι εξής ονομασίες των τίτλων σπουδών που απονέμουν τα ΑΕΙ της ημεδαπής: - Ο τίτλος σπουδών που απονέμεται μετά από την επιτυχή ολοκλήρωση των Προγραμμάτων Προπτυχιακών Σπουδών, ονομάζεται «Πτυχίο» (Bachelor Degree) - Ο τίτλος σπουδών που απονέμεται μετά από την επιτυχή ολοκλήρωση των Προγραμμάτων Μεταπτυχιακών Σπουδών, ονομάζεται «Μεταπτυχιακό Δίπλωμα» (Postgraduate Master's Degree) - Ο τίτλος σπουδών που απονέμεται μετά από την επιτυχή ολοκλήρωση των Προγραμμάτων Ενιαίων Σπουδών, ονομάζεται «Ενιαίο Δίπλωμα» (Integrated Master's Degree) - Ο τίτλος σπουδών που απονέμεται μετά από την επιτυχή ολοκλήρωση των Προγραμμάτων Διδακτορικών Σπουδών, ονομάζεται «Διδακτορικό Δίπλωμα» (Doctoral Degree) (4) - Το Πτυχίο πιστοποιεί την ολοκλήρωση του πρώτου κύκλου σπουδών του ΕΧΤΕ (6ο επίπεδο εθνικού πλαισίου προσόντων) - Το Μεταπτυχιακό Δίπλωμα πιστοποιεί την ολοκλήρωση του δεύτερου κύκλου σπουδών του ΕΧΤΕ (η εισαγωγή στα ΠΜΣ προϋποθέτει την κατοχή πτυχίου) (7ο επίπεδο εθνικού πλαισίου προσόντων) - Το Ενιαίο Δίπλωμα πιστοποιεί την ολοκλήρωση ταυτόχρονα του πρώτου και του δεύτερου κύκλου του ΕΧΤΕ, χωρίς να μεσολαβεί ενδιάμεσα η χορήγηση άλλου τίτλου σπουδών (7ο επίπεδο εθνικού πλαισίου προσόντων) - Το Διδακτορικό Δίπλωμα είναι ο τίτλος σπουδών που ολοκληρώνει ταυτόχρονα τον τρίτο κύκλο σπουδών του ΕΧΤΕ (8ο επίπεδο εθνικού πλαισίου προσόντων) (5) - Στα ΠΜΣ γίνονται δεκτοί οι κάτοχοι Πτυχίου και οι κάτοχοι Ενιαίου Διπλώματος - Στα ΠΔΣ γίνονται δεκτοί οι κάτοχοι Μεταπτυχιακού Διπλώματος και οι κάτοχοι Ενιαίου Διπλώματος (6) Τα Προγράμματα Προπτυχιακών Σπουδών των ΤΕΙ πρέπει να πληρούν τις εξής προϋποθέσεις: - Να έχουν κανονική διάρκεια σπουδών, υπό συνθήκες πλήρους φοίτησης, ίση με 3 ακαδημαϊκά έτη ή 6 ακαδημαϊκά εξάμηνα - Να αντιστοιχούν σε 180 ECTS - Να έχουν συνεκτικό πρόγραμμα σπουδών (όχι συνδυασμένο πρόγραμμα σπουδών τύπου major-minor της αλλοδαπής) - Να προβλέπουν υποχρεωτικά την εκπόνηση πτυχιακής εργασίας εφαρμοσμένου χαρακτήρα στο τελευταίο εξάμηνο, η οποία να αντιστοιχεί σε 20 ECTS - Να περιλαμβάνουν υποχρεωτικά πρακτική άσκηση στο τελευταίο εξάμηνο, η οποία να αντιστοιχεί σε 10 ECTS (7) Τα Προγράμματα Προπτυχιακών Σπουδών των ΑΕΙ του Πανεπιστημιακού Τομέα πρέπει να πληρούν τις εξής προϋποθέσεις: - Να έχουν κανονική διάρκεια σπουδών, υπό συνθήκες πλήρους φοίτησης, ίση με 4 ακαδημαϊκά έτη ή 8 ακαδημαϊκά εξάμηνα - Να αντιστοιχούν σε 240 ECTS - Να έχουν συνεκτικό πρόγραμμα σπουδών (όχι συνδυασμένο πρόγραμμα σπουδών τύπου major-minor της αλλοδαπής) ( 8 ) Τα Προγράμματα Ενιαίων Σπουδών πρέπει να πληρούν τις εξής προϋποθέσεις: - Να έχουν κανονική διάρκεια σπουδών, υπό συνθήκες πλήρους φοίτησης, τουλάχιστον ίση με 5 ακαδημαϊκά έτη ή 10 ακαδημαϊκά εξάμηνα - Να αντιστοιχούν τουλάχιστον σε 300 ECTS, στις οποίες δεν περιλαμβάνονται οι ECTS της πρακτικής άσκησης (εφόσον προβλέπεται από το πρόγραμμα σπουδών). Αν προβλέπεται από το πρόγραμμα σπουδών πρακτική άσκηση (είτε ως υποχρεωτική είτε ως προαιρετική είτε ως ελεύθερη επιλογή), τότε αποτελεί επιπρόσθετη υποχρέωση των 300 ECTS - Να έχουν συνεκτικό πρόγραμμα σπουδών (όχι συνδυασμένο πρόγραμμα σπουδών τύπου major-minor της αλλοδαπής) - Να περιλαμβάνουν τουλάχιστον δύο εξάμηνα με μαθήματα προχωρημένου επιπέδου (αν δεν υφίστανται κατευθύνσεις προχωρημένου εξαμήνου) ή εξειδίκευσης (αν υφίστανται κατευθύνσεις προχωρημένου εξαμήνου) - Να προβλέπουν υποχρεωτικά την εκπόνηση διπλωματικής εργασίας ερευνητικού χαρακτήρα στο τελευταίο εξάμηνο ή στα δύο τελευταία εξάμηνα (οι μισές ECTS της διπλωματικής εργασίας κατανέμονται σε κάθε ένα από τα δύο εξάμηνα), η οποία να αντιστοιχεί σε 30 ECTS. Η εκπόνηση διπλωματικής εργασίας δεν είναι υποχρεωτική σε περίπτωση προγραμμάτων σπουδών 6ετούς φοίτησης που αντιστοιχούν σε 360 ECTS, στα οποία το σύνολο των πιστωτικών μονάδων που αντιστοιχούν σε πρακτική, εργαστηριακή ή/και κλινική εξάσκηση δεν υπερβαίνει το 30 (9) Καθιερώνονται δύο τύποι μεταπτυχιακών διπλωμάτων: - Μεταπτυχιακό Δίπλωμα Προχωρημένων Σπουδών (ΜΔΠΣ) - Μεταπτυχιακό Δίπλωμα Ειδίκευσης (ΜΔΕ) Όταν για την ολοκλήρωση ενός προγράμματος μεταπτυχιακών σπουδών προβλέπεται υποχρεωτικά η επιλογή μιας κατεύθυνσης στο πρώτο ή σε μεταγενέστερο εξάμηνο, τότε το απονεμόμενο μεταπτυχιακό δίπλωμα ανήκει στην κατηγορία των Μεταπτυχιακών Διπλωμάτων Ειδίκευσης. Όταν δεν υπάρχουν θεσμοθετημένες κατευθύνσεις ή επιπρόσθετα αυτών, εφόσον υπάρχουν, παρέχεται η δυνατότητα επιλογής μαθημάτων από όλες τις κατευθύνσεις (γενική κατεύθυνση), τότε το απονεμόμενο μεταπτυχιακό δίπλωμα ανήκει στην κατηγορία των Μεταπτυχιακών Διπλωμάτων Προχωρημένων Σπουδών. (10) Καθιερώνονται δύο τύποι ενιαίων διπλωμάτων: - Ενιαίο Δίπλωμα Προχωρημένων Σπουδών (ΕΔΠΣ) - Ενιαίο Δίπλωμα Ειδίκευσης (ΕΔΕ) Όταν για την ολοκλήρωση ενός προγράμματος ενιαίων σπουδών προβλέπεται υποχρεωτικά η επιλογή μιας κατεύθυνσης σε προχωρημένο εξάμηνο, τότε το απονεμόμενο ενιαίο δίπλωμα ανήκει στην κατηγορία των Ενιαίων Διπλωμάτων Ειδίκευσης. Όταν δεν υπάρχουν θεσμοθετημένες κατευθύνσεις ή επιπρόσθετα αυτών, εφόσον υπάρχουν, παρέχεται η δυνατότητα επιλογής μαθημάτων από όλες τις κατευθύνσεις (γενική κατεύθυνση), τότε το απονεμόμενο ενιαίο δίπλωμα ανήκει στην κατηγορία των Ενιαίων Διπλωμάτων Προχωρημένων Σπουδών. (11) - Το Ενιαίο Δίπλωμα Προχωρημένων Σπουδών και το Μεταπτυχιακό Δίπλωμα Προχωρημένων Σπουδών αντιστοιχούν στην αγγλική ορολογία «Master of Advanced Studies» (MAS). - Το Ενιαίο Δίπλωμα Ειδίκευσης και το Μεταπτυχιακό Δίπλωμα Ειδίκευσης αντιστοιχούν στην αγγλική ορολογία «Master of Specialization» (MSp). (12) - Οι βασικοί τίτλοι σπουδών ανώτατης εκπαίδευσης της αλλοδαπής (Bachelor Degrees) αναγνωρίζονται από τον ΔΟΑΤΑΠ ως ακαδημαϊκά ισότιμοι ή ισότιμοι και αντίστοιχοι με τα πτυχία της ημεδαπής (όχι με τα ενιαία διπλώματα της ημεδαπής). - Οι ενιαίοι τίτλοι σπουδών της αλλοδαπής (Integrated Master's Degrees) αναγνωρίζονται από τον ΔΟΑΤΑΠ ως ακαδημαϊκά ισότιμοι ή ισότιμοι και αντίστοιχοι με τα ενιαία διπλώματα της ημεδαπής (όχι με τα πτυχία της ημεδαπής). - Οι μεταπτυχιακοί τίτλοι σπουδών της αλλοδαπής (Postgraduate Master's Degrees) αναγνωρίζονται από τον ΔΟΑΤΑΠ ως ακαδημαϊκά ισότιμοι με τα μεταπτυχιακά διπλώματα της ημεδαπής. - Οι διδακτορικοί τίτλοι σπουδών της αλλοδαπής (Doctorate Degrees) αναγνωρίζονται από τον ΔΟΑΤΑΠ ως ακαδημαϊκά ισότιμοι με τα διδακτορικά διπλώματα της ημεδαπής. - Δεν είναι δυνατόν να γίνει συνεκτίμηση βασικού και μεταπτυχιακού τίτλου σπουδών της αλλοδαπής (Bachelor+Postgraduate Master) για την απόδοση ισοτιμίας ή ισοτιμίας και αντιστοιχίας με τα ενιαία διπλώματα της ημεδαπής. (13) Τα πτυχία των ΚΑΤΕΕ και των σχολών που έχουν κριθεί ισότιμα με τα πτυχία των ΤΕΙ θεωρούνται βασικοί τίτλοι ανώτατης εκπαίδευσης (Bachelor Degree). (14) Τα πτυχία των ΚΑΤΕΕ που δεν έχουν κριθεί ισότιμα με τα πτυχία των ΤΕΙ, τα πτυχία των ανώτερων σχολών τριτοβάθμιας εκπαίδευσης και τα πιστοποιητικά των προγραμμάτων σπουδών διετούς φοίτησης που απονέμουν τα ΑΕΙ ολοκληρώνουν τον βραχύ κύκλο σπουδών της τριτοβάθμιας εκπαίδευσης (5ο επίπεδο εθνικού πλαισίου προσόντων). Αυτοί οι τίτλοι σπουδών φέρουν την ονομασία «Δίπλωμα Ανώτερης Εκπαίδευσης» (Higher National Diploma). ΥΓ: Το επίδομα και τη μοριοδότηση μεταπτυχιακών σπουδών στο δημόσιο τομέα το δικαιούνται μόνο οι κάτοχοι Μεταπτυχιακού Διπλώματος της ημεδαπής και οι κάτοχοι ισότιμου μεταπτυχιακού τίτλου της αλλοδαπής (όχι οι κάτοχοι Ενιαίου Διπλώματος της ημεδαπής ή ισότιμου ενιαίου τίτλου της αλλοδαπής ή ισότιμου και αντίστοιχου ενιαίου τίτλου της αλλοδαπής).

Τέντ και εγώ είπα ότι δεν μπορούμε να κρίνουμε στο διάστημα 1973-1995 λόγω του ψηλού πληθωρισμού και των υποτιμήσεων . Οσο γιά την τράπεζα επιμένω ότι τα στοιχεία τους είναι αμφίβολα , αφού βασίζονται σε συμβόλαια και εκτιμήσεις και όχι σε πραγματικές πράξεις . Ακόμα διαφωνώ στην λογική ότι ο κόσμος αγόραζε ακίνητα λόγω του πληθωρισμού , αφού τότε υπήρχαν οι περίφημοι κατά Ανδρέα ραντιέρηδες , που έπαιρναν 25+ % από τα έντοκα γραμμάτια . Αλλά και πολύς κόσμος συμπλήρωνε εισόδημα από τα έντοκα , ιδιαίτερα αφού υπήρχε ενοικιοστάσιο και η ενοικίαση δεν ήταν συμφέρουσα . Οι αγορές τότε ήταν κυρίως γιά ιδιόχρηση . Ακόμα είναι λάθος η λογική σου ότι οι τιμές χρειάστηκαν 50 χρόνια γιά να φτάσουν στο 100 , αφού επί 25 χρόνια ήταν χαμηλός ο πληθωρισμός , αλλά τα άλλα 25 χρόνια είχες τριπλασιασμό των τιμών κάθε τρία χρόνια . Ετσι το 100 ήταν απόλυτα λογικό . Ακόμα τα νούμερα είναι εντελώς λανθασμένα , αφού το 1994 είχαμε ακόμα πάνω από 20 % πληθωρισμό και το 100 έπρεπε να υπάρχει από το 1995 και μετά ο πληθωρισμός ήταν πάνω από το 10 % μέχρι το 2000 . Αλλά εδώ χρειάζεται μεγαλύτερη ανάλυση .

Συνεπώς κ.Σωτήρη, εάν μου εκδόσει 2 τιμολόγια 490 ευρώ πχ και 480 ευρώ, και με μετρητά να γίνει η συναλλαγή, τα βάζω κανονικά στα έξοδα μου...Αν έχουν τον ίδιο τίτλο κρίνεται...ύποπτο; Οχι πως έχω πρόβλημα, να το κάνω μέσω τραπέζης, αλλα΄ήδη του εχω δώσει τα περισσότερα χρήματα προκαταβολικά, και τώρα πρέπει να πάμε να τα ξαναβάλουμε στη τράπεζα, να κάνει ανάληψη κτλ...τζάμπα την ώρα μας θα φάμε. Η άποψη σας ως λογιστής, 3% παρακράτηση ή 20% ; στη περίπτωση του "καθόλου" είναι παράβαση του εκδότη του ΤΠΥ ή του λήπτη ;

Το δημοσιονομικό κενό του 2015, το έλλειμμα δηλαδή που οι δανειστές προβλέπουν ότι θα δημιουργηθεί το επόμενο έτος, ναρκοθετεί τις διαπραγματεύσεις της ελληνικής κυβέρνησης με την Τρόικα στο Παρίσι. Οι πιστωτές υπολογίζουν το δημοσιονομικό κενό για το νέο χρόνο στα 2,5 δισ. ευρώ και επισημαίνουν ότι το κενό δεν κλείνει με τα μέτρα που προτείνει η ελληνική κυβέρνηση. «Δεν θέλουν να συμφωνήσουν χωρίς τη δέσμευση της κυβέρνησης ότι θα ληφθούν νέα μέτρα», λέει κυβερνητική πηγή επισημαίνοντας ότι το κλιμάκιο της Τρόικας ασκεί αφόρητες πιέσεις για το δημοσιονομικό κενό. Με απλά λόγια, όλο το θέμα είναι το έλλειμμα για το 2015 το οποίο οι δανειστές υπολογίζουν περίπου στα 2,5 δισ.ευρώ. Η Αθήνα υποβαθμίζει το δημοσιονομικό κενό σε περίπου 350 εκατ. ευρώ και θεωρεί ότι καλύπτονται χωρίς να χρειαστεί η επιβολή νέων μέτρων το 2015. Τα επιχειρήματα της ομάδας Χαρδούβελη, όπως ότι θα επιτευχθούν καλύτερα έσοδα από την ρύθμιση για τακτοποίηση αυθαιρέτων (μετά και την ευνοϊκή για την κυβέρνηση δικαστική έκβαση) αλλά και μεγαλύτερα από όσα υπολογίζει η Τρόικα έσοδα από τον ΕΝΦΙΑ και λόγω της Ανάπτυξης, δεν πείθουν τους δανειστές. Η Τρόικα, όπως λένε ενημερωμένες πηγές με γνώση των όσων έγιναν κατά τη δεύτερη ημέρα των διαπραγματεύσεων στο Παρίσι, θεωρει τις προτάσεις της ελληνικής κυβέρνησης ημίμετρα «δεν χορταίνει» και ζητάει κι άλλα για να υποχωρήσει... Οι δανειστές δεν κάνουν πίσω αν δεν ληφθούν νέα μέτρα, έλεγε μέλος της ελληνικής διαπραγματευτικής αποστολής. Η ίδια πηγή πάντως, δεν απέκλειε να συμφωνηθεί η επιστροφή του κλιμακίου των δανειστών στην Αθήνα συντόμως. Στις μαραθώνιες διαπραγματεύσεις με τους εκπροσώπους των δανειστών (Ντάκλαν Κοστέλο-ΕΕ, Κλάους Μαζούχ-ΕΚΤ και Ρίσο Γκογιάλ-ΔΝΤ) συμμετείχαν οι υπουργοί Οικονομικών Γκίκας Χαρδούβελης, Εργασίας Γιάννης Βρούτσης, Διοικητικής Μεταρρύθμισης Κυριάκος Μητσοτάκης, ο αναπληρωτής υπουργός Οικονομικών Χρήστος Σταϊκούρας (επιστρέφει σήμερα στη Αθήνα για να εκπροσωπήσει την κυβέρνηση στη συζήτηση του προϋπολογισμού στη Βουλή), ο υφπουργός Οικονομικών Γιώργος Μαυραγάνης και οι συνεργάτες του πρωθυπουργού Χρύσανθος Λαζαρίδης και Σταύρος Παπασταύρου. Ο κ. Χαρδούβελης πάντως έχει προγραμματισμένη ομιλία στις 19:30 το απόγευμα της Τετάρτης στην Αθήνα, την οποία αναμένεται να πραγματοποιήσει αν προλάβει να επιστρέψει εγκαίρως από τη γαλλική πρωτεύουσα. Πηγή: http://www.b2green.g...h.gqOLFu5v.dpuf Click here to view the είδηση

Aυτά ειναι γνωστά σε όσους ασχολουνται με τα θέματα αυτά . Αφου τα παραθέτεις υποθέτω ότι τα διάβασες και αν έχεις καταλάβει αυτά που γραφουν πρεπει να δεις σε ποιό σημειο της απαντήσεώς μου είμαι εκτός των παραπάνω .Για τις προβλέψεις που υπάρχουν στο συμφωνητικό μεταξύ των συμβαλλομένων μίλησα , για συμφωνητικο γραφει και στην παραπομπή σου. Υποψιν ότι τα απασπασματα απο βιβλία που πραγματευονται φορολογικά θέματα πολλές φορές δε σημαίνει ότι πραγματευονται το θέμα με βάση το νόμο(εδώ πάντως είναι μέσα ). Επιπλέον όσα απο τα παραπάνω σχετίζονται με τη δυνατότητα της φορολογικής αναγνώρισης της δαπάνης είναι ξεπερσμένα σήμερα γιατί έχουν ως αναφορά το άρθρο 31 του Ν 2238/1994 .Ομοίως και οι διατάξεις περί παρακρατήσεως φόρου εργολάβων είναι διαφορετικές σήμερα .Αυτός ο νόμος (ο ΚΝ 2238/94) όμως έπαψε να έχει εφαρμογή απο 01-01-2014. Συμπερασμα , όταν κάνουμε αναφορές σε νόμους , αποφάσεις , αποσπασματα βιβλίων κλπ καλό είναι να προσέχουμε γιατι μπορεί να έχει αλλάξει το νομικό πλαίσιο .

Σε οικοπεδο με κυρωμενη πραξη εφαρμογης με συντεταγμενες στις κορυφες του οικοπεδου η μαντρα του γειτονα μπηκε μεσα στο οικοπεδο. Υπαρχει κινδυνος να επικαλεστει χρησικτησια μετα απο 20 χρονια; Στάλθηκε από το GT-S5839i μου χρησιμοποιώντας Tapatalk 2