Αναζήτηση στην κοινότητα

Χαχ... τον θυμαμαι λιγο στο δπθ, μπηκαμε το 01 κ εκατσε κανα μηνα μεχρι να βγει η μεταγραφη του για πατρα.... τι να πω... δεν εχω λογια

Φίλε μου έχω χρησιμοποιήσει το archicad 20 ημέρες περίπου, 5 τον οκτωβριο και 15 μέσα στις γιορτες και εχω κυριολεκτικα αφηνιάσει!!!!Αλλάζεις τη κάτοψη αλλάζουν οψεις και τομές. Αλλάζεις την όψη(!!) αλλάζει κάτοψη και τομή. Αλλάζεις τη τομή αλλάζει η κάτοψη και η όψη. Διορθώνεις κάτι στο 3d αλλάζουν όλα (όταν λέω αλλάζουν εννοώ ενημερωνονται). Αυτό είναι μαγεία!!! Και το κυριοτερο όλων (εγώ τουλάχιστον δίνω πολυ μεγάλη σημασία) οι προμετρήσεις του είναι ακριβέστατες!!! Ενα είναι το μυστικό του: όλα να σχεδιάζονται με τα 3d εργαλεία του και αυτό είναι κατά τη γνωμη μου παρα πολύ ευκολο!!! Είχα μία μόνο μανία και αυτή λέγεται Autocad civil 3d τώρα απέκτησα και δευτερη το archicad.

και μετάααα.... θα ζητησουν ρυθμιση για δοσεις στα επομενα 20 χρονια... [παντως τα σχολια των λογιστων στο δικό τους φορουμ....."γραφουν"...] :-) BAS said Να χρώσταγαν μόνο αυτά οι καναλάρχες ? Δωράκι γιά την μέχρι τώρα στήριξη τους είναι αυτό . συμπληρωνω... μπορει να ειναι δωρακι για την μεχρι τωρα στηριξη αλλά...μπορει...και προκαταβολη για την ...επόμενη...που θα αντικαταστησει την μεχρι τωρα...

Σε τακτοποιηση κύριας κατοικιας (στο Ε1), ολη αυθαιρετη, 90 τ.μ. σε οικισμό κατω απο 3000 κατοίκους ο ιδιοκτητης (ζευγαρι με ενηλικα παιδια) έχει καταστημα 60 τμ νομιμο + 30τμ αυθαιρετο υπογεια αποθηκη 60 τμ νομιμη + 30τμ αυθαιρετη Η κατοικια ειναι ΚκΜ απο οτι καταλαβαινω.Το ΚκΜ το βαζω στην 'επικρατουσα χρηση΄ για ολο το αυθαιρετο (κατοικια, καταστημα,αποθηκη)? τα 90 τμ ή σε ενα ΦΚ τα 70 και τα αλλα 20 σε αλλο ΦΚ με 'ειδος χρησης' αλλη κατοικια? Ομοιως για καταστημα και αποθηκη με ΄ειδος χρησης' αλλη κατοικια?

και, να μου επιτρεψει ο φιλος παυλος να αναφερω το αρθρο 35 του ν. 3937 ολοκληρωμενο... Άρθρο 35 Κύρωση δικτύου κοινόχρηστων χώρων οικισμών στερούμενων εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου 1.α. Η Αποκεντρωμένη Διοίκηση οίκοθεν ή μετά από πρόταση του οικείου δήμου ή μετά από αίτημα οποιουδήποτε προσώπου έχει έννομο συμφέρον μπορεί να επισπεύδει τη διαδικασία κύρωσης του υφιστάμενου, κατά τη δημοσίευση του παρόντος, δικτύου κοινόχρηστων χώρων οικισμών στερουμένων εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου, είτε πρόκειται για οικισμούς με πληθυσμό μέχρι 2.000 κατοίκους, οριοθετημένους κατά τις διατάξεις του από 24.4-3.5.1985 π.δ. (ΦΕΚ 181 Δ`), όπως ισχύει, είτε για οικισμούς προϋφιστάμενους του έτους 1923, οριοθετημένους, κατά τις σχετικές διατάξεις όπως ισχύουν, είτε πρόκειται για μη οριοθετημένους οικισμούς, συμπεριλαμβανομένων και των κηρυγμένων ως παραδοσιακών, καθώς και των στάσιμων οικισμών Ως δίκτυο κοινόχρηστων χώρων, για την εφαρμογή της παρούσας παραγράφου, νοούνται ιδίως οι οδοί, οι πεζόδρομοι, οι πλατείες και άλλοι ελεύθεροι κοινόχρηστοι χώροι. β. Η έναρξη της διαδικασίας γίνεται με τη σύνταξη τοπογραφικού διαγράμματος ή ορθοφωτοχάρτη κατάλληλης κλίμακας, για το σύνολο ή για τμήματα της έκτασης των οικισμών, στο οποίο αποτυπώνεται το παραπάνω δίκτυο κοινόχρηστων χώρων. Στο τοπογραφικό διάγραμμα ή στον ορθοφωτοχάρτη σημειώνονται τα συνεκτικά τμήματα του οικισμού, καθώς και τα ισχύοντα εγκεκριμένα όρια του, όπου υπάρχουν. Εδαφικά τμήματα ακινήτων που, μέχρι τη δημοσίευση του παρόντος, έχουν τεθεί σε κοινή χρήση με πράξεις παραχώρησης που έχουν μεταγραφεί αλλά δεν έχουν διαμορφωθεί ως κοινόχρηστοι χώροι του οικισμού, μπορούν να ενταχθούν στο παραπάνω δίκτυο και διαμορφώνονται ως κοινόχρηστοι χώροι. Η Διεύθυνση Περιβάλλοντος και Χωρικού Σχεδιασμού της οικείας Αποκεντρωμένης Διοίκησης εξετάζει την καταλληλότητα των χώρων αυτών, θέτει τους όρους για τη διαμόρφωση τους και κρίνει ως προς την αναγκαιότητα υποβολής συμπληρωματικών μελετών. γ. Το παραπάνω τοπογραφικό διάγραμμα ή ο ορθοφωτοχάρτης αναρτάται στο κατάστημα του οικείου δήμου, στην ιστοσελίδα του και σε κεντρικό σημείο του οικισμού για είκοσι (20) ημέρες και σχετική ανακοίνωση δημοσιεύεται σε δύο (2) εφημερίδες του οικείου δήμου και, εάν δεν υπάρχουν, της οικείας περιφέρειας. Από την κατά τα ως άνω ανάρτηση και εντός προθεσμίας είκοσι (20) ημερών από την τελευταία ανακοίνωση στον Τύπο υποβάλλονται από τους ενδιαφερόμενους στοιχεία για τη διόρθωση τυχόν σφαλμάτων ή τη συμπλήρωση ελλείψεων της αποτύπωσης των υφιστάμενων κοινόχρηστων χώρων. Η παραπάνω αρμόδια υπηρεσία της Αποκεντρωμένης Διοίκησης εξετάζει και ελέγχει τα στοιχεία και τις παρατηρήσεις που υποβλήθηκαν και επιφέρει τις αναγκαίες διορθώσεις και συμπληρώσεις στο διάγραμμα εντός τριάντα (30) ημερών από τη λήξη της παραπάνω προθεσμίας. δ. Το δίκτυο κοινόχρηστων χώρων, όπως αποτυπώνεται στο παραπάνω τοπογραφικό διάγραμμα ή στον ορθοφωτοχάρτη, κυρώνεται με απόφαση του Γενικού Γραμματέα της Αποκεντρωμένης Διοίκησης η οποία δημοσιεύεται στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως συνοδευόμενη από φωτοσμικρυνση του παραπάνω διαγράμματος ή ορθοφωτοχάρτη. Για τους οικισμούς που δεν έχουν εγκεκριμένα όρια το δίκτυο κοινόχρηστων χώρων κυρώνεται μόνο για το συνεκτικό τμήμα ή τμήματα αυτού. ε. Με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, η οποία δημοσιεύεται στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως, καθορίζονται το ειδικότερο περιεχόμενο, τα στοιχεία που αποτυπώνονται και απεικονίζονται, οι προδιαγραφές και ο τρόπος σύνταξης του τοπογραφικού διαγράμματος και των άλλων, κατά περίπτωση, αναγκαίων ειδικών μελετών, καθώς και κάθε άλλη λεπτομέρεια αναγκαία για την εφαρμογή των διατάξεων της παρούσας. 2. Οι παράγραφοι 2, 3 και 4 του άρθρου 6 του από 24.4-3.5.1985 π.δ. (ΦΕΚ 181 Δ`), όπως ισχύει, καταργούνται. 3. Οικοδομικές άδειες που έχουν εκδοθεί μέχρι τη δημοσίευση του παρόντος ή για την έκδοση των οποίων είχαν υποβληθεί πλήρεις φάκελοι κατά την 12.3.2010, κατ` εφαρμογή των παραγράφων 2 και 3 του άρθρου 6 του παραπάνω προεδρικού διατάγματος εκτελούνται, εκδίδονται και αναθεωρούνται σύμφωνα με τις προϊσχύουσες διατάξεις. Οικοδομικές άδειες που έχουν εκδοθεί μέχρι την ημερομηνία δημοσίευσης του παρόντος, κατ` εφαρμογή της παραγράφου 4 του άρθρου 6 του παραπάνω προεδρικού διατάγματος εκτελούνται με τις διατάξεις της παραγράφου αυτής και αναθεωρούνται μέχρι την κύρωση του δικτύου των κοινόχρηστων χώρων χωρίς νέα προσαύξηση της δομήσιμης επιφάνειας των ακινήτων. Οικοδομικές άδειες για την έκδοση των οποίων έχουν υποβληθεί πλήρεις φάκελοι, μέχρι την ημερομηνία δημοσίευσης του παρόντος, κατ` εφαρμογή της παραγράφου 4 του άρθρου 6 του παραπάνω προεδρικού διατάγματος, εκδίδονται κατά τις ισχύουσες διατάξεις χωρίς την προσαύξηση της δομήσιμης επιφάνειας των ακινήτων βάσει της παραγράφου αυτής. «4. Μέχρι την κατά τις διατάξεις του παρόντος, κύρωση του δικτύου κοινοχρήστων χώρων, επιτρέπεται η δόμηση σε οικόπεδα που εμπίπτουν εντός εγκεκριμένων ορίων, κατά τις διατάξεις του από 24.4-3.5.1985 προεδρικού διατάγματος (Δ` 181), όπως ισχύει, με την εφαρμογή των προϋποθέσεων και διαδικασιών της παραγράφου 1 του άρθρου 6 του ιδίου προεδρικού διατάγματος. Για τη δόμηση σε οικόπεδα που έχουν πρόσωπο αποκλειστικά και μόνο σε εδαφική λωρίδα που έχει παραχωρηθεί σε κοινή χρήση, κατ` εφαρμογή των διατάξεων 2 και 3 του άρθρου 6 του από 24.4/3.5.1985 προεδρικού διατάγματος (Δ` 181), όπως ίσχυαν, μέχρι την κατά τα παραπάνω κατάργηση τους, απαιτείται η προηγούμενη κύρωση του δικτύου κοινοχρήστων χώρων, σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος. Κατ` εξαίρεση η δόμηση στα οικόπεδα αυτά μπορεί να επιτρέπεται πριν την κύρωση του δικτύου κοινοχρήστων χώρων, εφόσον συντρέχουν αθροιστικά οι εξής προϋποθέσεις: α) η εδαφική λωρίδα που έχει παραχωρηθεί, έχει τεθεί σε κοινή χρήση και έχει γίνει η σχετική μεταγραφή της στον οικείο δήμο, β) ο κοινόχρηστος χώρος της παραχωρημένης εδαφικής λωρίδας συνδέεται λειτουργικά με κοινόχρηστο χώρο του οικισμού που δεν δημιουργήθηκε, κατ` εφαρμογή των παραπάνω καταργηθεισών διατάξεων είτε άμεσα είτε μέσω άλλων παραχωρημένων εδαφικών λωρίδων, για τις οποίες ισχύουν οι προϋποθέσεις της προηγούμενης περίπτωσης και γ) έχει παρέλθει χρονικό διάστημα μεγαλύτερο των τριών (3) μηνών από την υποβολή στην αρμόδια Διεύθυνση Περιβάλλοντος και Χωρικού Σχεδιασμού της οικείας Αποκεντρωμένης Διοίκησης, του φακέλου στοιχείων κατά τις διατάξεις της παραγράφου 1 του παρόντος, με πρόταση για την κύρωση του δικτύου κοινοχρήστων χώρων του οικισμού ή τμήματος αυτού, στην οποία συμπεριλαμβάνεται και η ιδιοκτησία για την οποία αιτείται η άδεια δόμησης. Στην περίπτωση αυτή, πέραν των λοιπών απαιτούμενων στοιχείων για την έκδοση της έγκρισης δόμησης, υποβάλλεται και αντίγραφο του τοπογραφικού διαγράμματος ή του ορθοφωτοχάρτη της πρότασης για την κύρωση του δικτύου κοινοχρήστων χώρων, με ειδική ένδειξη της συγκεκριμένης ιδιοκτησίας, για την οποία έχει υποβληθεί αίτηση για την έκδοση έγκρισης ή άδειας δόμησης. Θεωρημένο αντίγραφο της έγκρισης δόμησης που εκδίδεται, αποστέλλεται άμεσα από την Υπηρεσία Δόμησης που την εξέδωσε στην αρμόδια Διεύθυνση της οικείας Αποκεντρωμένης Διοίκησης και λαμβάνεται υπόψη υποχρεωτικά κατά την έκδοση της διοικητικής πράξης κύρωσης του δικτύου των κοινοχρήστων χώρων για το σύνολο ή για τμήμα του οικισμού. «Πέραν των ανωτέρω, κατ` εξαίρεση, η δόμηση στα οικόπεδα του πρώτου και του δεύτερου εδαφίου της παρούσας παραγράφου μπορεί να επιτρέπεται πριν την κύρωση του δικτύου κοινόχρηστων χώρων, εφόσον έχουν υλοποιηθεί από την αρμόδια δημόσια αρχή εργασίες ασφαλτόστρωσης ή συντήρησης ή και διέλευσης κοινοχρήστων δικτύων.» *** Το πέμπτο εδάφιο της παρ.4 τροποποιήθηκε ως άνω με το άρθρο 36 Ν.4258/2014, ΦΕΚ Α 94/14.4.2014. Σε αυτή την περίπτωση για την έκδοση έγκρισης δόμησης και άδειας δόμησης προσκομίζεται βεβαίωση της Τεχνικής Υπηρεσίας του αρμοδίου Ο.Τ.Α. για τη διαπίστωση της υλοποίησης έργων επίστρωσης ή συντήρησης ή και διέλευσης κοινοχρήστων δικτύων χωρίς να απαιτείται η προηγούμενη κύρωση του κοινοχρήστου δικτύου. Για την κύρωση του δικτύου κοινοχρήστων χώρων αποστέλλεται από την αρμόδια Τεχνική Υπηρεσία στην αρμόδια Διεύθυνση Περιβάλλοντος και Χωρικού Σχεδιασμού της οικείας Αποκεντρωμένης Διοίκησης έκθεση συνοδευόμενη από τοπογραφικό διάγραμμα όπου περιγράφονται αναλυτικά οι κοινόχρηστοι χώροι όπου έχουν γίνει δημόσια έργα, σύμφωνα με τα ανωτέρω. Στις ανωτέρω περιπτώσεις της παρούσας παραγράφου εφόσον έχει καταρτιστεί συμβολαιογραφική πράξη παραχώρησης και δεν έχει μεταγραφεί δύναται η μεταγραφή να πραγματοποιηθεί μετά την κύρωση των κοινοχρήστων χώρων μετά από την απόφαση του Γενικού Γραμματέα Αποκεντρωμένης Διοίκησης της παραγράφου 1 του παρόντος άρθρου. 5. Διοικητικές πράξεις με τις οποίες καθορίστηκε, πλάτος κοινοχρήστου χώρου μεγαλύτερο των τεσσάρων (4) μέτρων, για την εφαρμογή των παραγράφων 1 και 2 του από 24.4/ 3.5.1985 προεδρικού διατάγματος (Δ` 181), εξακολουθούν να ισχύουν. Επιτρέπεται για λόγους περιβαλλοντικούς, κυκλοφοριακούς ή πολεοδομικούς να ορίζεται πλάτος κοινοχρήστου χώρου μεγαλύτερο των τεσσάρων (4) μέτρων, με τη διοικητική πράξη έγκρισης της οριοθέτησης οικισμού, κατά τις διατάξεις του παραπάνω προεδρικού διατάγματος ή με τροποποίηση αυτής. 6. Η διαδικασία κύρωσης του δικτύου κοινόχρηστων χώρων του άρθρου 35 του ν. 3937/2011 δύναται να περιλαμβάνει και τμήματα ακινήτων που είχαν τεθεί, μέχρι τη δημοσίευση του, σε κοινή χρήση, εφόσον εξυπηρετούν οικόπεδα για την κτήση των οποίων έχουν συνταχθεί συμβολαιογραφικές πράξεις μεταβίβασης οικοπέδων πριν την 29.1.2010 μετά από απόφαση του αρμόδιου Δημοτικού Συμβουλίου. Απαραίτητη προϋπόθεση για τη διαδικασία κύρωσης στις ανωτέρω περιπτώσεις είναι η μεταγραφή των συμβολαιογραφικών πράξεων μέχρι τη δημοσίευση του παρόντος, καθώς και η αναφορά στις συμβολαιογραφικές πράξεις ότι τα συγκεκριμένα εδαφικά τμήματα συνορεύουν με δρόμο. Κατά τα λοιπά τηρούνται οι προϋποθέσεις του άρθρου 35 του ν. 3937/2011. Για την έκδοση της εγκριτικής απόφασης από την Αποκεντρωμένη Διοίκηση, όπως ορίζεται στην παρ. 1 του άρθρου 35 του ν. 3937/2011 προσκομίζονται από τον αρμόδιο Δήμο όλα τα απαιτούμενα στοιχεία. Στις ανωτέρω περιπτώσεις της παρούσας παραγράφου, εφόσον έχει καταρτιστεί συμβολαιογραφική πράξη παραχώρησης και δεν έχει μεταγραφεί, δύναται η μεταγραφή να πραγματοποιηθεί μετά την κύρωση των κοινοχρήστων χώρων μετά από την απόφαση του Γενικού Γραμματέα Αποκεντρωμένης Διοίκησης της παραγράφου 1 του παρόντος άρθρου.» *** Οι πιο πάνω παράγραφοι 4,5 και 6 προστέθηκαν και η αρχική παράγραφος 4 αναριθμήθηκε σε παρ.7 με τo άρθρο 10 Ν.4164/2013, ΦΕΚ Α 156/9.7.2013. 7 (4). Με προεδρικά διατάγματα, που εκδίδονται μετά από πρόταση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, ορίζονται ο τρόπος και οι διαδικασίες καθορισμού των επιτρεπόμενων χρήσεων γης και όρων και περιορισμών δόμησης ή ειδικότερων προϋποθέσεων και περιορισμών που αφορούν στις επιτρεπόμενες χρήσεις ή τη δόμηση των ακινήτων, ανάλογα με την κατηγορία και τη θέση του οικισμού, ο τρόπος δημιουργίας νέων κοινόχρηστων χώρων ή τροποποίησης των υφιστάμενων, καθώς και κάθε άλλη σχετική λεπτομέρεια για την πολεοδομικά λειτουργική και βιώσιμη αναμόρφωση και ανάπτυξη των οικισμών αυτών. *** ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ: Κατά το άρθρο 34 παρ.16 Ν.4030/2011,ΦΕΚ Α 249/25.11.2011: "16. Η διαδικασία κύρωσης του δικτύου κοινόχρηστων χώρων του άρθρου 35 του ν. 3937/2011 μπορεί να περιλάβει και τμήματα ακινήτων που είχαν τεθεί, μέχρι τη δημοσίευση του προαναφερθέντος νόμου, σε κοινή χρήση, ακόμα και αν οι σχετικές πράξεις παραχώρησης δεν έχουν μεταγραφεί, εφόσον πρόκειται για συμβολαιογραφικές πράξεις που έχουν συνταχθεί πριν την 29.1.2010, τηρουμένων και των λοιπών προϋποθέσεων του άρθρου 35 του ν. 3937/2011".

Τη δόμηση στα ανοιχτά οικοδομικά τετράγωνα επαναφέρει το Υπουργείο Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής (ΥΠΕΚΑ). Ειδικότερα, εκτός σχεδίου οικόπεδα, τα οποία βρίσκονται απέναντι από τα ακραία όρια ενός ρυµοτοµικού σχεδίου _ στην πολεοδοµική πρακτική αποκαλούνται «ανοιχτά οικοδοµικά τετράγωνα», καθώς ...βλέπουν στον περιμετρικό δρόμο σχεδίου πόλεως _ θα είναι πλέον οικοδομήσιμα. Τα οικόπεδα αυτά θα μπορούν να οικοδομηθούν με τους όρους δόμησης που ισχύουν για τα απέναντι οικόπεδα. Αυτά προβλέπονται στο σχέδιο νόμου «Πράξεις εισφοράς σε γη και σε χρήμα - Ρυμοτομικές απαλλοτριώσεις και άλλες διατάξεις», που εισηγείται ο αναπληρωτής υπουργός Περιβάλλοντος κ. Νίκος Ταγαράς, στο οποίο επίσης προτείνονται τροποποιήσεις του ΝΟΚ (Νέου Οικοδομικού Κανονισμού, ν. 4067/2012). Ειδικότερα: ∙ Δίδεται η δυνατότητα σε εντός σχεδίου ακίνητα να αυξηθεί το ύψος του υπογείου σε 1,50 μ. (από 1,20 μ. που ισχύει σήμερα) πάνω από την οριστική στάθμη του εδάφους μόνο στην περίπτωση που ο χώρος του υπογείου δεσμεύεται συμβολαιογραφικά ως χώρος στάθμευσης. ∙ Αποσαφηνίζεται ότι στις όψεις του κτιρίου και εκτός ιδεατού στερεού, προεξέχουν όχι αποκλειστικά και μόνο εξώστες, αλλά και κινητά προστεγάσματα, διαχωριστικά στοιχεία εξωστών και άλλα. ∙ Διασαφηνίζεται η δυνατότητα υπέρβασης του ύψους. Σε κτίρια στα οποία κατασκευάζεται φυτεμένο δώμα ή πραγματοποιείται μείωση του επιτρεπόμενου ποσοστού κάλυψης του οικοπέδου κατά 5%, προβλέπεται η δυνατότητα αύξησης του ύψους (όπως αυτό εκάστοτε ισχύει) μέχρι 2 μέτρα. ∙ Προβλέπεται ότι οι κατασκευές που επιβάλλονται μετά την ανεύρεση αρχαίων μνημείων _ προκειμένου αυτά να αναδειχθούν και να προστατευτούν _ υπολογίζονται υποχρεωτικά στον ακάλυπτο χώρο του οικοπέδου. ∙ Ορίζεται ότι σε περίπτωση εκσκαφής ακάλυπτων χώρων οικοπέδου με κλίση μεγαλύτερη του 20%, η στάθμη του φυσικού εδάφους μπορεί να υποβιβαστεί τεχνητά έως 2 μ. και να επιχωθεί μέχρι 1,50 μ. ∙ Εισάγεται δυνατότητα παρεκκλίσεων για δημόσια κτίρια και κτίρια ΟΤΑ που έχουν μεγάλη αρχιτεκτονική σημασία για την περιοχή όπου εγκαθίστανται ή προβλέπεται η δημιουργία τους με βάση αρχιτεκτονικούς διαγωνισμούς. ∙ Παρατείνεται έως και τις 31.12.2016 η ισχύς των οικοδομικών αδειών (που εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής της παραγράφου 3α του άρθρου 6 του από 8.7.1993 ΠΔ Δ` 795), ακόμη και αν έχουν λήξει, λόγω της οικονομικής συγκυρίας. Για τους ναούς σε παλαιούς και μικρούς οικισμούς (εντός οικισμών προ του 1923 και εντός οικισμών έως 2.000 κατοίκους) δίνεται η δυνατότητα παρέκκλισης ύψους, με μέγιστο όριο τα 15 μέτρα, με απόφαση του υπουργού Περιβάλλοντος. Επίσης, παρατείνεται η προθεσμία εναρμόνισης των καταστατικών των οικοδομικών συνεταιρισμών. Πηγή: http://www.tovima.gr...cle/?aid=656483 Click here to view the είδηση

Καλημέρα Βασίλη, ν.4258, άρθρο 22, παρ. 5 (ΦΕΚ 94Α/2014) : 5. Παρατείνεται η ισχύς των συμβουλίων που συγκροτήθηκαν κατά τις διατάξεις των άρθρων 20, 26, 30 και 35 του ν. 4030/2011 (Α΄ 249) κατά ένα έτος από τη λήξη της θητείας τους ανεξαρτήτως εάν έχει λήξει η θητεία αυτών κατά τη δημοσίευση του παρόντος νόμου. εκεί που τα καταχώνουν που να τα δεις ...

Τηλεφωνικός διάλογος με ΤΕΕ: Μεταφερόμενη από 4014 δήλωση με παράβολο μεγαλύτερο από το συνολικό πρόστιμο όπου η κύρια και μοναδική κατοικία πρέπει με τις νέες διατάξεις του 4178 να μπει ως άλλη κατοικία επηρεάζοντας το ύψος του παραβόλου. Θα απαιτηθεί να πληρωθεί η διαφορά για να καλυφτεί το νέο παράβολο? Ναι (μετά από σύντομη έρευνα). Αν στη δήλωση συμψηφίζονται παλαιότερες πληρωμές που καλύπτουν τη διαφορά μεταξύ νέου και παλιού παραβόλου, θα απαιτηθεί σε αυτή την περίπτωση να πληρωθεί η διαφορά για να καλυφτεί το νέο παράβολο? Όχι (μετά από σύντομη έρευνα). Τηλεφωνικός διάλογος με άλλο υπάλληλο: Δήλωση 4178 όπου προσθέτονται τμ στο στάδιο της υπαγωγής, τα οποία μεταβάλλουν το παράβολο και η νέα τιμή του παραβόλου δεν καλύπτεται από το συνολικό πρόστιμο που έχει ήδη εξοφληθεί. Από όσο γνωρίζω το σύστημα θα ζητήσει να πληρωθεί η διαφορά μέχρι να καλυφτεί το ύψος του νέου παραβόλου. Θα υπάρξει και νέο ανταποδοτικό τέλος με αντίστοιχη απαίτηση πληρωμής της διαφοράς με το παλιό? Δεν ξέρω αν το έχουν ήδη φτιάξει αυτό, αλλά θυμάμαι ότι είχαν σκοπό να το κάνουν. Αν σε μία δήλωση έχει ήδη επιλεγεί σχήμα δόσεων και έχουν ήδη πληρωθεί κάποιες από αυτές, υπάρχει δυνατότητα να υποβάλλω αίτημα για αλλαγή του τρόπου πληρωμής από δόσεις σε εφάπαξ (το υπόλοιπο ποσό) με έκπτωση 20% επί του συνολικού προστίμου και προφανώς συμψηφισμό των ήδη καταβληθέντων δόσεων? Αν το παράβολο και οι δόσεις έχουν πληρωθεί το ίδιο εξάμηνο υπαγωγής και γίνει και το αίτημα το ίδιο εξάμηνο (δηλαδή πλέον από 8/8/2014 μέχρι 6/8/2015), τότε υπάρχει αυτή η δυνατότητα. Όποιος έχει σχετική εμπειρία ας τα επιβεβαιώσει ή διαψεύσει...

σταυλικη εγκατασταση 10-20 μ απο νεκροταφειο του χωριου οσον αφορα το θεμα της τακτοποιησης δεν βλεπω καποιο προβλημα για την αδεια εγκαταστασης υπαρχει θεμα κατα την γνωμη σας ?

Χωρίς να είμαι πολύ ειδικός, νομίζω ότι υπολογίζει την απαιτούμενη παροχή νερού θεωρώντας ότι η θερμοκρασιακή διαφορά προσαγωγής-επιστροφής είναι 20 βαθμοί Κελσίου. Φυσικά θα πρέπει να επιλεγούν σώματα που να μπορούν να δώσουν αυτή τη θερμότητα στο χώρο. Ο κυκλοφορητής θα πρέπει να μπορεί να δώσει αυτήν την παροχή στο συγκεκριμένο δίκτυο. Επειδή οι αντιστάσεις στα δίκτυα μπορεί να διαφέρουν πολύ, δεν μπορούμε να πούμε ότι το μανομετρικό ύψος είναι οι θερμίδες δια 17. Μπορώ να έχω την επιθυμητή παροχή με μεγάλες αντιστάσεις και ισχυρό κυκλοφορητή ή με μικρές αντιστάσεις και μικρό κυκλοφορητή. Αν δεν ξέρω την αντίσταση του δικτύου και έχω ήδη ένα κυκλοφορητή στο σύστημα, αυτός θα μου δώσει μια συγκεκριμένη παροχή και ένα συγκεκριμένο μανομέτρικό ύψος (το σημείο τομής των χαρακτηριστικών καμπυλών του δικτύου και του κυκλοφορητή). Αν η παροχή δεν είναι η επιθυμητή μπορώ να αλλάξω την καμπύλη του κυκλοφορητή με αλλαγή στροφών.

ΔΕΛΤΙΟ ΤΥΠΟΥ Το Διοικητικό Συμβούλιο του ΣΑΔΑΣ – Πανελλήνιας Ένωσης Αρχιτεκτόνων προσκαλεί τους αρχιτέκτονες σε όλη τη χώρα να λάβουν μέρος στις εκλογές για την ανάδειξη της Πανελλήνιας Αντιπροσωπείας που θα πραγματοποιηθούν την Κυριακή 14 Δεκεμβρίου 2014 σ’ όλη τη χώρα από 09:00 έως 20:00. ΠΡΟΣΟΧΗ!!!!!! Για τα μέλη μας με έδρα στον Ν. Αττικής οι εκλογές θα διεξαχθούν στο ΤΕΧΝΙΚΟ ΕΠΙΜΕΛΗΤΗΡΙΟ ΕΛΛΑΔΟΣ (Νίκης 4, Αθήνα), στην Αίθουσα Εκδηλώσεων, 1ος όροφος. Εκλογικά τμήματα θα υπάρχουν στις παρακάτω πόλεις : Περιφέρεια Ανατ. Μακεδονίας & ΘράκηςΔράμα(Γραφεία ΤΕΕ)Καβάλα(Γραφεία ΤΕΕ)Κομοτηνή(Γραφεία ΤΕΕ)4. Ορεστιάδα(Γραφεία ΤΕΕ) Περιφέρεια Κεντρικής ΜακεδονίαςΘεσσαλονίκη(Γραφεία ΤΕΕ)2. Κατερίνη(Γραφεία ΤΕΕ)Σέρρες(Γραφεία ΤΕΕ) Περιφέρεια Δυτικής ΜακεδονίαςΚοζάνη(Γραφεία ΤΕΕ) Περιφέρεια ΗπείρουΗγουμενίτσα(Γραφεία ΤΕΕ)Ιωάννινα(Γραφεία ΤΕΕ)Πρέβεζα(Γραφεία ΤΕΕ) Περιφέρεια ΘεσσαλίαςΒόλος(Γραφεία ΤΕΕ)Καρδίτσα(Γραφεία ΤΕΕ)Λάρισα(Γραφεία ΤΕΕ)Τρίκαλα(Γραφεία ΤΕΕ) Περιφέρεια Ιονίων ΝήσωνΖάκυνθος(Γραφεία ΤΕΕ)Κέρκυρα(Γραφεία ΤΕΕ)Λευκάδα(Πνευματικό Κέντρο Δήμου Λευκάδας - Δημαρχείο) Περιφέρεια Δυτικής ΕλλάδαςΑγρίνιο(Γραφεία ΤΕΕ)Πάτρα(Γραφεία ΤΕΕ)Πύργος(Γραφεία ΤΕΕ) Περιφέρεια Στερεάς ΕλλάδαςΛειβαδιά(Γραφεία ΤΕΕ)Χαλκίδα(Γραφεία ΤΕΕ) Περιφέρεια ΑττικήςΑθήνα(Γραφεία ΤΕΕ) Περιφέρεια ΠελοποννήσουΚαλαμάτα(Γραφεία ΤΕΕ)Κόρινθος(Γραφεία ΤΕΕ)Ναύπλιο(Γραφεία ΤΕΕ)Τρίπολη(Γραφεία ΤΕΕ) Περιφέρεια Βορείου ΑιγαίουΜυτιλήνη(Γραφεία ΤΕΕ)Σάμος(Γραφεία ΤΕΕ)Χίος(Γραφεία ΤΕΕ)Αθήνα(Γραφεία ΤΕΕ) Περιφέρεια Νοτίου ΑιγαίουΚάρπαθος(Πρώην Γραφεία Μ.Ε. ΤΕΕ)Μύκονος(Κτίριο ΚΔΕΠΑΜ)Πάρος(Τεχνική Υπηρεσία Δήμου Πάρου)Ρόδος(Γραφεία ΤΕΕ)Σαντορίνη(Γραφεία Πολεοδομίας)Σύρος(Εργατικό Κέντρο)Αθήνα(Γραφεία ΤΕΕ) Περιφέρεια ΚρήτηςΑγ. Νικόλαος(Γραφεία ΤΕΕ)Ηράκλειο(Γραφεία ΤΕΕ)Ρέθυμνο(Γραφεία ΤΕΕ)Χανιά(Γραφεία ΤΕΕ) Ψηφοδέλτια παρατάξεων Τμήματος Αττικής ΑΡΙΣΤΕΡΗ ΚΙΝΗΣΗ ΕΡΓΑΖΟΜΕΝΩΝ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΩΝ (ΑΚΕΑ) / Ψηφοδέλτιο ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΚΗ ΚΙΝΗΣΗ ΜΗΧΑΝΙΚΩΝ-ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΕΣ (ΔΚΜ-ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΕΣ) / Ψηφοδέλτιο ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΚΗ ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΟΝΙΚΗ ΚΙΝΗΣΗ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΩΝ / Ψηφοδέλτιο ΕΛΕΜ ΕΛΕΥΘΕΡΟΙ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΕΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ / Ψηφοδέλτιο ΝΕΟ ΚΙΝΗΜΑ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΩΝ / Ψηφοδέλτιο ΣΥΓΧΡΟΝΗ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗ ΕΚΦΡΑΣΗ / Ψηφοδέλτιο ΣΥΝΕΡΓΑΣΙΑ ΑΡΙΣΤΕΡΩΝ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΩΝ / Ψηφοδέλτιο ΣΥΣΠΕΙΡΩΣΗ ΑΡΙΣΤΕΡΩΝ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΩΝ / Ψηφοδέλτιο πηγή http://www.sadas-pea.gr/ Πατήστε εδώ για να διαβάσετε την πλήρη παρουσίαση

Καλησπέρα συνάδελφοι, Η υπόθεση είναι η εξής: Πραγματοποιείται πράξη αποδοχής κληρονομιάς στις 20/11/14 (πρίν 20 μέρες). Ο πατέρας "άφησε" στη κόρη ένα οικόπεδο, εντός οικισμού, εκτός σχεδίου πόλεως. Εντός του οικοπέδου αυτού υπάρχει μία ισόγεια κατοικία 83,00 τ.μ . Η εν λόγο κατοικία έχει κατασκευαστεί σύμφωνα με μία οικοδομική άδεια. Η οικοδομική άδεια όμως, αφορούσε μία κατοικία 60,00 τ.μ , άρα προκύπτουν 23,00 τ.μ αυθαίρετης δόμησης. Η κόρη του θέλει να το τακτοποιήσει. Απλή υπόθεση. Το πρόβλημα μου είναι ότι στα δικαιολογητικά απαιτείται και το Ε9 του ιδιοκτήτη. Τέτοια περίοδο του χρόνου (βασικά, τέλος του χρόνου) , δεν νομίζω να μπορεί να κάνει κάτι, κάποια τροποποιητική σχετικά με το Ε9, της είπα βέβαια να απευθυνθεί στο λογιστή της. Σε περίπτωση που όντως δεν μπορεί να βγάλει Ε9, στο οποίο να φαίνεται ότι το σπίτι έχει έρθει στη κυριότητα της, εγώ τι αναρτώ στο σύστημα ? Μια λύση θα μπορούσε να είναι, να αναρτήσω στο σύστημα το Ε9 με το όνομα του πατέρα της και το συμβόλαιο που αναφέρει την αποδοχή κληρονομιάς από την ίδια και να κάνω λεπτομερή αναφορά στη τεχνική μου έκθεση, αλλά θα ήταν σωστό κάτι τέτοιο? Ευχαριστώ πολύ και εκτιμώ την όποια απάντηση!

Η σειρά στο σώμα του Νόμου είναι η εξής Άρθρο 1 Απαγόρευση εμπράγματων δικαιοπραξιών σε ακίνητα με αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσης 1. Από τη δημοσίευση του παρόντος απαγορεύεται και είναι απολύτως άκυρη η μεταβίβαση ή η σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο, στο οποίο έχει εκτελεστεί αυθαίρετη κατασκευή ή έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη αλλαγή χρήσης, όπως ειδικότερα ορίζεται στα άρθρα 5 παρ. 2 και 22 παρ. 3 του ν. 1577/1985 (Α΄ 210). (...) 2. Από τις διατάξεις της προηγούμενης παραγράφου εξαιρούνται τα ακίνητα, στα οποία έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές ή έχουν εγκατασταθεί αυθαί− ρετες χρήσεις: α) που υφίστανται προ της 30.11.1955, ημερομηνίας ισχύος του από 9.8.1955 βασιλικού διατάγματος ή β) που έχουν απαλλαγεί από την κατεδάφιση, σύμ− φωνα με τις διατάξεις της παρ. 1 του άρθρου 3 του ν. 720/1977 (Α΄ 297) ή γ) που έχουν εξαιρεθεί από την κατεδάφιση, σύμφωνα με τις διατάξεις της παρ. 5 του άρθρου 16 του ν. 1337/ 1983 (Α΄ 33) ή των παραγράφων 8 και 10 του άρθρου 9 του ν. 1512/1985 (Α΄4) ή δ) που έχει ανασταλεί η κατεδάφιση, σύμφωνα με τις διατάξεις των άρθρων 15, 16, 20 και 21 του ν. 1337/1983 (Α΄ 33), όπως ισχύουν, χωρίς όμως να έχει απορριφθεί με απόφαση του αρμοδίου κατά περίπτωση οργάνου η αίτηση για την εξαίρεση από την κατεδάφιση (...) Άρα η ολοκλήρωση των 2 δηλώσεων που αφορούσε την αντίστοιχη διαδικασία ρύθμισης του τότε ν. 1337/83, έχει την έννοια "αναστολής από την κατεδάφιση", υπάγεται στις εξαιρέσεις μεταβίβασης ακινήτου στο οποίο έχουν γίνει αυθαίρετες κατασκευές και μπορεί αυτό να μεταβιβαστεί.

Σωστή η υπόδειξη, πρόκειται όμως και για προϊόντα που εισάγονται παρανόμως από τις βόρειες χώρες με τυπικά σωστές αλλά πλαστές σημάνσεις, από Τουρκία μέσω Βουλγαρίας (βαφτισμένα ευρωπαϊκά) κ.λπ. Οι μέθοδοι εισόδου των προϊόντων στην Ελλάδα κατατάσσονται σε τρείς κύριες κατηγορίες: Τα προϊόντα δεν συνοδεύονται από παραστατικά ή συνοδεύονται από παραστατικά με μειωμένες ποσότητες ή μειωμένες τιμές και διακινούνται στην αγορά μαύρα. Συνοδεύονται με δελτία αποστολής - αποδείξεις λιανικής από τον Βούλγαρο έμπορο ή παραγωγό με (20% ΦΠΑ) κατευθείαν στον ιδιώτη. Στην περίπτωση που οι αποδείξεις δεν ελεγχθούν στα σύνορα, (καταγραφή παραστατικών και ενημέρωση των βουλγαρικών και των κοινοτικών αρχών για απόδοση ΦΠΑ), γεγονός που αποτελεί συνήθη πρακτική, καταστρέφονται κατά την παράδοση (τις περισσότερες φορές είναι χειρόγραφα) και δεν καταχωρούνται από τα δύο ενδιαφερόμενα μέρη (ο έλληνας ιδιώτης δεν έχει κανένα φορολογικό κίνητρο να το κάνει και ο έλληνας έμπορος - μεσάζων εισπράττει την προμήθειά του απευθείας από τον βούλγαρο). Συνοδεύονται με τιμολόγια χωρίς ΦΠΑ λόγω εξαγωγής. Στη συνέχεια δεν καταχωρούνται με κοινή συμφωνία από τους δύο και δεν υποβάλλονται δηλώσεις VIES. Ουσιαστικά δηλαδή κλέβουν και οι δύο, ενώ στη συνέχεια ο έλληνας έμπορος διακινεί τα προϊόντα με αθεώρητα δελτία αποστολής ή διακινεί επαναλαμβανόμενες ποσότητες με το ίδιο θεωρημένο δελτίο. Όταν σε σπάνιες περιπτώσεις τον σταματήσουν για έλεγχο συμπληρώνει ώρα και ημερομηνία. Να σημειώσουμε επιπρόσθετα ότι ο ευρωπαίος επιτηδευματίας έχει τη δυνατότητα να κάνει λιανικές πωλήσεις σε Έλληνες ιδιώτες μέχρι το ετήσιο plafon των 35.000€. Όταν το ξεπεράσει, οφείλει να ανοίξει ΑΦΜ στην Ελλάδα. Επίσης όταν η λιανική πώληση συνοδεύεται και από εγκατάσταση ή παροχή υπηρεσιών (από τον ίδιο επιτηδευματία), τότε από το 1€ οφείλει να ανοίξει ΑΦΜ στη χώρα που κάνει πωλήσεις λιανικής. Παρατηρείται ότι εισέρχονται συστηματικά επαγγελματικά αυτοκίνητα κυρίως από Βουλγαρία με προϊόντα και τεχνικό προσωπικό, τοποθετούν τα προϊόντα απευθείας στον ιδιώτη χωρίς φυσικά παραστατικά, αφού ο ιδιώτης δεν τα χρειάζεται. Αυτομάτως ο Βούλγαρος επιτηδευματίας έχει ένα ανταγωνιστικό πλεονέκτημα -23% χώρια την φορολογία συγκριτικά με τον Έλληνα ο οποίος οδηγειται μοιραία σε αφανισμό. Φυσικά το ελληνικό δημόσιο έχει μια τεράστια απώλεια εσόδων. Αλλά ποιος νοιάζεται για όλα αυτά!!!

Ο 4178 απαγορεύει την ένταξη μεταξύ των άλλων και στις 3 παρακάτω περιπτώσεις: α. σε εγκεκριμένο κοινόχρηστο χώρο - β.σε παραχωρημένους σε δημόσια κοινή χρήση χώρους του οικοπέδου -και γ.Εντός παρόδιας στοάς το κατά παρέκκλιση αφορά τμήματα αυθαιρέτων κατασκευών που κατά το ποσοστό τους αυτό (5%) εισέρχεται σε α. σε εγκεκριμένο κοινόχρηστο χώρο - β.σε παραχωρημένους σε δημόσια κοινή χρήση χώρους του οικοπέδου -και γ.Εντός παρόδιας στοάς Το γράφουν πεντακάθαρα στις εγκ που ήδη σας παρέθεσα!! δηλαδή αυξάνουν το μέχρι 2% (για το οποίο δεν υπάρχει παράβαση και μπορείτε να δώσετε βεβαίωση) για να λύσουν μικροπαραβάσεις αυτών των περιπτώσεων και ΜΟΝΟ Αλλιώς αν έχεις παραβάσεις >2% (σε περιοχές που δεν απαγορεύεται η ένταξη) τις εντάσσεις με τις γενικές διατάξεις όπως είναι η Υ.Υ <20%

αν στο πρόσωπο του οικοπέδου σου η ρ.μ 1. είναι ευθεία γραμμή και όχι καμπύλη και 2. προσδιορίζεται ήδη από το/α πρόσωπο/α υπάρχουσας/ών οικοδομής/ών, στο ίδιο πρόσωπο με το δικό σου, τότε δεν υπάρχει περίπτωση λάθους 20-30εκ γιατί μπορεί να προσδιοριστεί ως επέκτασή τους Το πρόβλημα των 20-30 εκ λάθους προκύπτει συνήθως αν δεν υπάρχουν οικοδομές στο ίδιο πρόσωπο, αλλά στο απέναντι πρόσωπο του δρόμου σε μεγάλη απόσταση από το δικό σου + τον γραφικό προσδιορισμό πλάτους δρόμου κλπ υ.γ ένα δείγμα παλιότερης τ.ε Πρόκειται για την τοπογραφική αποτύπωση οικοπέδου στην Αλεξανδρούπολη στο Ο.Τ 1… με πρόσωπο στην οδό… πλάτους 12.0μ Η ρυμ γραμμή στο πρόσωπο του προς καταμέτρηση οικοπέδου ορίζεται από τα σημεία 1-2, 3-4 που είναι αντίστοιχα οι γωνίες των οικοδομών 2/π και 4/π που βρίσκονται ανατολικά του οικοπέδου. Η οικοδομική γραμμή ταυτίζεται με την ρυμοτομική γραμμή. Για την αποτύπωση ιδρύθηκαν 2 στάσεις Σ1 και Σ2 σε ανεξάρτητο σύστημα και πάρθηκαν οι παρακάτω απεικονιζόμενες σε πίνακα, μετρήσεις που δίνουν αντίστοιχα τις παρακάτω σε πίνακα συντετ και υψόμετρα των κορυφών του, τα πλευρικά μήκη και το εμβαδόν του κατά simson και εξάγονται τα παρακάτω συμπεράσματα: ήτοι ότι δεν ρυμοτομείται κλπ

“Πάγο” στα σχέδια της κυβέρνησης και του υπουργείου Οικονομικών για νομιμοποίηση των καταπατημένων εκτάσεων του Δημοσίου έφεραν οι ραγδαίες πολιτικές εξελίξεις των τελευταίων ημερών, διαδικασία που αναμένεται να αποφέρει στα δημόσια ταμεία έσοδα έως και 1 δισ. ευρώ. Όπως γράφει η Ημερησία, μετά από σειρά αναβολών και τροποποιήσεων, το σχέδιο νόμου που ήταν να πάει στη Βουλή, είναι έτοιμο και δίνει το δικαίωμα εξαγοράς από ιδιώτες των περίπου 28.000 αυθαιρέτως κατεχομένων ακινήτων της ιδιωτικής περιουσίας του Δημοσίου με ευνοϊκούς όρους και εκπτώσεις που κυμαίνονται από 10% έως 80% επί της αντικειμενικής αξίας. Στελέχη του υπουργείου Oικονομικών υποστηρίζουν ότι με το νομοσχέδιο αυτό επιλύεται το χρόνιο κοινωνικό πρόβλημα της πολυετούς αυθαίρετης κατοχής δημοσίων ακινήτων, ενώ αναμένεται σημαντική εισροή εσόδων, τόσο από το αντάλλαγμα εξαγοράς όσο και από την υπαγωγή στη φορολόγηση των εξαγοραζόμενων ακινήτων. Παράλληλα, προβλέπονται δικλίδες ασφαλείας ώστε να μην επιβραβεύονται πρόσφατες αλλά και νέες προσπάθειες καταπάτησης. Το συγκεκριμένο νομοσχέδιο ήταν σε διαβούλευση την άνοιξη του 2014 και η κατάθεσή του ήταν προγραμματισμένη για το καλοκαίρι μαζί με το νομοσχέδιο για την οροθέτηση του αιγιαλού. Ωστόσο, το σχέδιο δεν προχώρησε καθώς αποφασίστηκε η αποδέσμευσή του προκειμένου να αντιμετωπιστούν ζητήματα που δεν κάλυπταν τα 13 άρθρα του νομοσχεδίου και τα οποία “έκλεισαν” τελικά στα τέλη του περασμένου μήνα. Oι βασικότερες διατάξεις του νομοσχεδίου, μεταξύ άλλων, προβλέπουν: Όποιος κατέχει αυθαίρετα, με ή χωρίς τίτλους, δημόσιο ή ανταλλάξιμο ακίνητο που ανήκει στην ιδιωτική περιουσία του Δημοσίου και υπάγεται στην αρμοδιότητα του υπουργείου Oικονομικών, καταγεγραμμένο ή μη, με ή χωρίς κτίσματα, δικαιούται να ζητήσει από την αρμόδια Kτηματική Yπηρεσία του υπουργείου Oικονομικών την εξαγορά αυτού, μέσα σε προθεσμία ενός έτους από την έναρξη ισχύος του παρόντος νόμου, εφόσον κατέχει το ακίνητο επί τουλάχιστον μία εικοσαετία, χωρίς διακοπή και μέχρι την 31η Δεκεμβρίου 2013 και εφόσον η κατοχή συνεχίζεται μέχρι και την έναρξη ισχύος του παρόντος νόμου. Στον χρόνο της αυθαίρετης κατοχής του αιτούντος συνυπολογίζεται και ο χρόνος που το ακίνητο ήταν στην κατοχή των φερομένων ως δικαιοπαρόχων του με καθολική ή ειδική διαδοχή. Oυσιαστικά, στη ρύθμιση εντάσσονται όσες δημόσιες εκτάσεις έχουν καταπατηθεί μέχρι και τις 31 Δεκεμβρίου 1993. Για αστικά ακίνητα που βρίσκονται σε οικισμούς κάτω των 2.000 κατοίκων, μπορεί να εξαγορασθεί έκταση μέχρι 5 στρεμμάτων. Για αστικά ακίνητα που βρίσκονται μέσα σε σχέδιο πόλης ή σε οικισμούς που προϋφίστανται του έτους 1923, μπορεί να εξαγορασθεί έκταση ίση με το ελάχιστο εμβαδόν αρτίου και οικοδομήσιμου οικοπέδου κατά το οικείο σχέδιο πόλεως. Σε περιπτώσεις αγροτικών ακινήτων, μπορεί να εξαγορασθεί ενιαία έκταση μέχρι 10 στρέμματα και μέχρι 20 στρέμματα συνολικά. H εξαγορά ακινήτου επί του οποίου έχουν ανεγερθεί αυθαίρετα κτίσματα σε καμιά περίπτωση δεν νομιμοποιεί τα κτίσματα αυτά. Eντός αποκλειστικής προθεσμίας δώδεκα μηνών από την έκδοση της απόφασης εξαγοράς, ο αιτών οφείλει να υποβάλει αίτηση νομιμοποίησης ή τακτοποίησης των κτισμάτων. Τέλος, ως τίμημα εξαγοράς ορίζεται, σε ό,τι αφορά τις εκτός σχεδίου περιοχές, η αντικειμενική αξία που έχει το ακίνητο κατά το χρόνο υποβολής της σχετικής αίτησης εξαγοράς και για τις εντός σχεδίου περιοχές λαμβάνεται υπόψη η χαμηλότερη αντικειμενική αξία του οικείου Διαμερίσματος. Πηγή: Χάνεται 1 δισ. από τη μη νομιμοποίηση των καταπατημένων εκτάσεων | newmoney.gr http://www.newmoney....n#ixzz3M31OaNBh Click here to view the είδηση

το 5% ισχύει μόνο για αυθαίρετα που βρίσκονται : α) Σε εγκεκριμένο κοινόχρηστο χώρο της πόλης ή του οικισμού. Εξαιρούνται οι περιπτώσεις όπου δεν έχει συντελεστεί η αναγκαστική απαλλοτρίωση επί ακινήτων όπου υφίστανται εμπράγματα δικαιώματα πολιτών. Σε περίπτωση υπαγωγής στον παρόντα νόμο δεν επηρεάζονται το κύρος και η διαδικασία απαλλοτρίωσης και τα αυθαίρετα κτίσματα δεν αποζημιώνονται. Εγκ 3 Παρ. 2α : Απαγορεύεται η υπαγωγή στις διατάξεις του ν. 4178/13 αυθαίρετης κατασκευής ή αυθαίρετης αλλαγής χρήσης σε κοινόχρηστους χώρους της πόλης ή του οικισμού, με την επιφύλαξη του εδαφίου δ της παρ. Γ του άρθρου 9 του νόμου. Στην έννοια των κοινοχρήστων χώρων της πόλης δεν περιλαμβάνονται οι εγκεκριμένοι κοινωφελείς χώροι της πόλης. Η εξαίρεση αφορά αποκλειστικά δικαιούχους αποζημίωσης για κατασκευές που προϋφίσταντο της έγκρισης της απαλλοτρίωσης. Στην παρούσα παράγραφο αναφέρεται το εδάφιο ιστ της παρ. Γ. Κατηγορία 3 του άρθρου 9 και οι παρ. 16 και 22 του άρθρου 23 ν. 4178/13. (σ.σ δηλ αλλαγές στις εξ διαστ 5% και επιφάνεια 2%) β) Σε παραχωρημένους σε δημόσια κοινή χρήση χώρους του οικοπέδου της παρ. 58 του άρθρου 2 του ν. 4067/2012 (Α΄ 79). Εγκ 3 Παρ. 2β : Στην παρούσα παράγραφο αναφέρεται το εδάφιο ιστ της παρ. Γ. Κατηγορία 3 του άρθρου 9 ν. 4178/13. (σ.σ δηλ αλλαγές στις εξ διαστ 5% και επιφάνεια 2%) γ) Εντός παρόδιας στοάς, η οποία υφίστατο κατά το χρόνο εκτέλεσης της αυθαίρετης κατασκευής. Εγκ 3 Παρ. 2γ : Στην παρούσα παράγραφο αναφέρεται το εδάφιο ιστ της παρ. Γ. Κατηγορία 3 του άρθρου 9 ν. 4178/13. (σ.σ δηλ αλλαγές στις εξ διαστ 5% και επιφάνεια 2%) και όχι για ΟΛΑ (για τα οποία ισχύει το >2% των διαστάσεων και > 20 εκ. και εμβαδού >2% και > 8μ2 ) Εξακολουθούν να ισχύουν οι προβλεπόμενες για την έκδοση βεβαίωσης νομιμότητας ανοχές διαστάσεων (2% με μέγιστο τα 20 εκ.) και εμβαδών (2% με μέγιστο τα 8μ2) που μνημονεύονται και στις νέες βεβαιώσεις μεταβίβασης

Γελοιότητες , είναι όλο το θέμα . Νομιμοποιούνται βίλλες εκατοντάδων τμ , η εργοστάσια , ξενοδοχεία και ασχολούμαστε με ύψη σοφίτας , η με μισά υπόγεια και τι είναι το 2,40 Χ 0,30 . Εχω τώρα ένα θέμα που γιά να γίνει λειτουργικό ένα εκτός σχεδίου σπίτι , μου λείπουν 20 τμ . Η περιοχή είναι να μπεί στο σχέδιο με αναρτήσεις κλπ , εδώ και 9 χρόνια . Αντε μετά να το παίξεις ευρωπαίος στον πολἰτη που ζεί σε ένα κράτος μπανανία . Χτες άκουσα την δήλωση του Λάκη Γαβαλά . Είμαι ηλίθιος είπε που επένδυσα λεφτά σε αυτό το κωλοκράτος , που τόσα χρόνια τώρα δεν μπορεί να πάρει ένα κτίριο που τους δίνει . Εχει απόλυτο δίκιο , ο άνθρωπος .

Ο φόρος δεν είναι 25 % στην τιμή του ακινήτου . Είναι πάνω στο καθαρό κέρδος , που είναι 20 % , οπότε ο φόρος είναι 5 % πάνω στην τιμή του ακινήτου . Απλά πριν δεν υπήρχε καθόλου φόρος αν δεν ήσουν επαγγελματίας . Και βέβαια υπάρχει επιπλέον και ο φόρος υπεραξίας . Αν όμως έχτιζες ένα οικόπεδο σου και πούλαγες τα διαμερίσματα , τότε σε θεωρούσαν επαγγελματία . Αν τα κρατούσες όχι .

Αγαπητοί συνάδελφοι, εργάζομαι στην ΑΤΤΙΚΟ ΜΕΤΡΟ. Θα ήθελα να σας πληροφορήσω ότι εταιρία ασχολείται αποκλειστικά με τη μελέτη και κατασκευή έργων μετρό και τραμ , δηλαδή δεν σχετίζεται με τη λειτουργία του έργου. Η έκθεση του γενικού επιθεωρητή έχει να κάνει με την εταιρία που λειτουργεί το έργο, πρωην ΑΜΕΛ νυν ΣΤΑΣΥ. Δεύτερον οι μισθοί των μηχανικών κυμαίνονται μεταξύ 1000-1300 ευρώ καθαρά και δεν θεωρούμε ότι είμαστε ριγμένοι σε σχέση με ό,τι συμβαίνει σήμερα στην Ελλάδα. Τα στοιχεία είναι διαθέσιμα από το σωματείο εγαζομένων. Από την εταιρία έχουν φύγει μέχρι τώρα 30 μηχανικοί για να εργαστούν στο Κατάρ και στο Ντουμπάι. Η εκροή συνεχίζεται διότι στην ΑΤΤΙΚΟ ΜΕΤΡΟ υπάρχουν μηχανικοί που ασχολούνται περί τα 20 χρόνια με την κατασκευή μετρο και είναι φθηνότεροι σε σχέση με μηχανικούς απο την Αμερική, τη Γαλλία , τη Γερμανία κ.τ.λ. Στο συγκεκριμένο δελτίο τύπου του σωματείο γνωστοποιείται η προκλητική προκήρυξη για πρόσληψη Τεχνικού Συμβούλου με συνολικό κόστος 18000000 ευρώ.Στο site της ΑΤΤΙΚΟ ΜΕΤΡΟ στις προκηρύξεις μπορείτε να διαβάσετε τα στοιχεία του διαγωνισμού και να διαπιστώσετε ότι η εταιρία για κάθε έναν εργαζόμενο του συμβούλου που θα απασχολεί θα πληρώνει 12246 ευρώ το μήνα.Προφανώς, ο εργαζόμενος του συμβούλου δεν παίρνει αυτά τα λεφτά στην τσέπη αλλά ενα ποσό μεταξύ 2000-3000 ευρώ και τα υπόλοιπα τα κρατά η εταιρία του.Σας φαίνεται λογικό?Πού πηγαίνουν όλα αυτά τα λεφτά? Έχουμε και εμείς υποστεί περικοπές και θα θέλαμε τουλάχιστον να πιάσουν τόπο.Όχι να εκμηδενίζουν τις προσπάθειές μας δίνοντας τα λεφτά από την πίσω πόρτα σε νταβατζήδες.Σημειώνεται ότι πολλοί από τους εργαζόμενους των συμβούλων που έχουν έρθει κατά καιρούς στην εταιρεία χρειάστηκαν εκπαίδευση προκειμένου να ανταποκριθούν και ήταν σαφώς κατώτεροι από τους μηχανικούς της ΑΜ.

Εδώ υπάρχει θέμα. Σύμφωνα με το ΦΕΚ 405Β 20/02/2014 (αρθρο 2) η μελετη στατικής επάρκειας σε κτίρια που υπαγονται στον 4178 και εχουν εγκεκριμένη μελετη μπορεί να εκπονηθεί ''βαση της νομοθεσίας που ίσχυε κατα τον χρόνο έκδοσης της άδειας'' και ''με τις παραδοχές της υφιστάμενης μελέτης''. Τα παραπάνω έρχονται σε αντίθεση με τα όσα ορίζει ο ΚΑΝΕΠΕ αρα το ερώτημα σου είναι εύλογο..

Η Βραυρώνα είναι σημαντικός αρχαιολογικός χώρος της Αττικής, γνωστή για τον ναό της Αρτέμιδος που έχει δώσει το όνομά του στον σύγχρονο δήμο της ανατολικής Αττικής, αλλά και στον παραθαλάσσιο γειτονικό οικισμό της Λούτσας (σημερινό όνομα Αρτέμιδα). Ήταν χτισμένη σε έναν κολπίσκο στις ακτές του Νότιου Ευβοϊκού κόλπου, κοντά στον σημερινό οικισμό της Λούτσας. Πρωτοκατοικήθηκε από την νεολιθική εποχή. Την εποχή του Θησέα (εποχή του χαλκού) η Βραυρώνα ήταν ένας από τους 20 δήμους που ενώθηκαν και αποτέλεσαν το μετέπειτα Αθηναϊκό κράτος. Σταδιακά η Βραυρώνα εξελίχθηκε σε τόπος λατρείας της Αρτέμιδας και χτίστηκε ναός αφιερωμένος σε αυτή. Θλίψη προκάλεσαν οι εικόνες που δείχνουν το ναό της Αρτέμιδος στη Βραυρώνα και τον περιβάλλων αρχαιολογικό χώρο, βουτηγμένους στα λασπόνερα. Μετά από τις συνεχείς βροχοπτώσεις τα νερά σχημάτισαν λίμνη που κάλυψε σχεδόν τα πάντα. Ο ναός της Αρτέμιδος χτίστηκε τον 6ο αιώνα π.Χ και τα επόμενα χρόνια υπήρξε σημαντική επέκταση του λατρευτικού χώρου. Το 1945 ο αρχαιολόγος Ιωάννης Παπαδημητρίου έκανε ανασκαφές στην περιοχή. Οι ανασκαφές συνεχίστηκαν και κατά την δεκαετία του 1950 και 1960 και αποκάλυψαν το μεγαλύτερο μέρος του αρχαιολογικού χώρου με σημαντικότερο αξιοθέατο το ναό. Πηγή: http://topontiki.gr/article/90039 και http://el.wikipedia....g/wiki/Βραυρώνα Click here to view the είδηση

Υπερψηφίστηκε επί της αρχής στην Επιτροπή Παραγωγής και Εμπορίου της Βουλής, το νομοσχέδιο του υπουργείου Περιβάλλοντος για τις ρυμοτομικές απαλλοτριώσεις και τις πράξεις εισφοράς σε γη και χρήμα, με την επιφύλαξη της αντιπολίτευσης για τις διατάξεις που αναθεωρούν το υφιστάμενο καθεστώς δασοπροστασίας. Σημειώνεται ότι όπως αναφέρει η kathimerini.gr "mετά και την ακρόαση σειράς εκπροσώπων κοινωνικών φορέων, ο αναπληρωτής υπουργός Περιβάλλοντος, Νίκος Ταγαράς, δεσμεύθηκε να επιφέρει στο νομοσχέδιο σειρά νομοτεχνικών αλλαγών, οι οποίες θα συζητηθούν κατά την δεύτερη ανάγνωσή του. Ανταποκρινόμενος έτσι, σε αίτημα που διατύπωσε εκπρόσωπος κίνησης πολιτών της Αττικής, ο κος Ταγαράς αποδέχθηκε την αυτοδίκαιη άρση ρυμοτομικής απαλλοτρίωσης, εφόσον θα έχει παρέλθει χωρίς υλοποίηση, μία 15ετία από την έγκριση της πολεοδομικής της μελέτης και μία 5ετία από την πράξη εφαρμογής της (η παρούσα μορφή του σχεδίου νόμου προβλέπει 20 και 10 χρόνια αντίστοιχα). Εξάλλου, κατόπιν πρότασης του νομικού συμβούλου του Συνδέσμου Βιομηχανιών Αττικής και Πειραιά, ο αναπληρωτής υπουργός Περιβάλλοντος, δέχθηκε αποπληρωμή σε δόσεις (εντός εννέα ετών), και για τις οφειλές που έχουν προκύψει από την μετατροπή των εισφορών γης σε χρήμα. Τέλος, αντιμετωπίζοντας κριτική [σωστη ηταν η κριτικη....δεν ειχε λογο να αλλαξει τον 1337...που ηταν σωστος - και - σε αυτο το σημειο...] από την αντιπολίτευση, για την αύξηση του ποσοστού εισφοράς σε γη από 10% σε 15% για τις ιδιοκτησίες μέχρι 250 τ.μ. (την ώρα που ελαφρύνονται κατά 10% οι ιδιοκτήτες οικοπέδων άνω των 500 τ.μ.), ο κος Ταγαράς αποδέχθηκε να επιστρέψει η εισφορά των μικροϊδιοκτητών στο προηγούμενο ποσοστό. Για τα προβλήματα που προκύπτουν στους κοινόχρηστους χώρους των εκτός σχεδίου περιοχών, ο κος Ταγαράς δήλωσε πως το υπουργείο Περιβάλλοντος βρίσκεται ήδη λίγο πριν τη σύνταξη Προεδρικού Διατάγματος, το οποίο θα προσδιορίζει την έννοια των κοινόχρηστων αυτών χώρων (που παραμένει νομικό κενό μέχρι σήμερα) - ενώ για τους οικισμούς αυθαιρέτων, δήλωσε πως το υπουργείο βρίσκεται στη διαδικασία καταγραφής τους, καθώς και συγκέντρωσης ποιοτικών στοιχείων (π.χ. παροχή ηλεκτρικού ρεύματος, υδροδότηση κλπ.) "Σύντομα θα έχουμε όλα τα στοιχεία, και θα τα συζητήσουμε με τους εκπροσώπους όλων των παρατάξεων" ανέφερε ο κος Ταγαράς. "Ο κάθε οικισμός θα αντιμετωπιστεί ανάλογα με τα χαρακτηριστικά του, τις προδιαγραφές που πληροί και τις προϋποθέσεις που θα τεθούν. Δεν θα παραμείνουν όμως όμηροι, όπως είναι μέχρι σήμερα" δεσμεύθηκε ο υπουργός". υγ εχει δρομο ακομα...μεχρι την ψηφισή του

Πρωτον ας μας πουν πρωτα ολοι αυτοι που είναι στο μετρο, με ποιον ακριβως τροπο εχουν μπει. Δευτερον ας αφησουν επιτελους την κλαψα για τα 1000 ευρω το μηνα. Εχει κουρασει πλεον αυτό παραμυθακι από τους ΔΥ. Τριτον τι στο λυκο κανουν 400 ατομα στο μετρο ακριβως; Αεριζουν τα... αντε να μην το πω; Τέταρτον αφηνουν το δημοσιο για να πανε στο Ντουμπαι, το Καταρ κτλ; Μην φατε, το εχουμε μαθει το παραμυθακι σας πλεον και δεν πιανει. Και αν θελετε να πατε στο καλο και να μην μας γραφετε. Δεν το εχω καταλαβει αυτό. Οι ΔΥ είναι οι πασαδες της χωρας και ολο ασχολούμαστε με τις αθλιες συνθηκες εργασιας τους, τα ελαχιστα χρηματα που παιρνουν, το ποσο αδικημένοι ειναι και αλλα τετοια τραγελαφικα; Τοτε γιατι εβαζαν το μεσον για να μπουνε αφου είναι τοσο χαλια; Γιατι δεν πηγαιναν στον ιδιωτικο τομεα να δουλεψουν; Γιατι δεν πηγαιναν στο εξωτερικο; Πραγματικα σιχαμαρα εχει καταντησει αυτή η κλαψα των ΔΥ, που το παιζουν συνεχεια θυματα. Δεν παλευεται πλεον. Συμμαθητης μου μπηκε στα 20 στο μετρο με μεσον ταχα μου για πρακτικη και μετα τον μονιμοποιησαν. Ο ιδιος μου το χει πει. Νομιζετε δεν ξερουμε τι γινεται; Στο φεγγαρι ζουμε; Και ριξτε και μια ματια οσοι δεν με πιστευτε στην εκθεση για τη νομιμοτητα των προσληψεων στο μετρο του γενικου επιθεωρητη δημοσιας διοικησης, να δειτε πως ακριβως εχουν μπει ολοι και τι μισθους παιρνουν. Να δειτε επισης τα τραγελαφικα της υπόθεσης όπως κατι φοιτητριες νοσηλευτικης που από το πουθενα προσλαμβανονταν σε αχετα ποστα και με κατι απίστευτους μισθους. Επισης χαμηλότερος μισθος από 2 χιλιαρικα το μηνα δεν υπαρχει και τα παιρνουν αυτοι οι οποιοι ... πουλανε εισητηρια. Αντε γιατι εχει παραγινει αυτή η κατασταση πλεον