Αναζήτηση στην κοινότητα

το μεταφέρω αυτούσιο (και φυσικά δεν ισχυρίζουμαι ότι είναι σωστό-για αυτό και το αναρτώ) β. Υπεύθυνη δήλωση του ν. 1599/1986 (εις διπλούν) στην οποία ..................στελέχους, του τοπογραφικού διαγράμματος της αδείας, της κάτοψης του ορόφου, όπου εμφαίνεται η αυθαίρετη κατασκευή για την οποία ζητείται η υπαγωγή στις ρυθμίσεις του πα- ρόντος και τα σχέδια τομής σε κλίμακα 1: 100. Στις περι- πτώσεις που δεν έχει εκδοθεί οποιαδήποτε οικοδομική άδεια ή αυτή δεν είναι δυνατόν να ανευρεθεί επισυνά- πτονται όλα τα παραπάνω στοιχεία πλην του στελέχους, που αποτυπώνουν την κατάσταση του ακινήτου. Επιπλέ- ον στις προαναφερθείσες περιπτώσεις, καθώς και σε κά- θε περίπτωση κτίσματος ή κατασκευής στις εκτός σχεδί- ου περιοχές και σε οικισμούς χωρίς σχέδιο, υποβάλλεται τοπογραφικό διάγραμμα εξαρτημένο από το κρατικό σύ- στημα συντεταγμένων (ΕΓΣΑ'87) που περιέχει απόσπα- σμα χάρτη με προσδιορισμό της θέσης του ακινήτου. Α- πόσπασμα ρυμοτομικού σχεδίου απαιτείται για τις περιο- χές με εγκεκριμένα σχέδια, όπου υπάρχει οικοδομική ά- δεια. Διάγραμμα κάλυψης υποβάλλεται για κάθε οικοδο- μήσιμο οικόπεδο ή γήπεδο και σε κάθε περίπτωση «φύλ- λο καταγραφής αυθαίρετης κατασκευής» σύμφωνα με το παράρτημα του παρόντος και: αα) εφόσον η αυθαίρετη κατασκευή ή αλλαγή χρήσης έχει εκτελεστεί ή εγκατασταθεί σε κτίρια κατοικίας, τουριστικά καταλύματα στο παράρτημα είναι το φ.κ

Ειλικρινά δεν μπορώ να καταλάβω γιατι ζητούν να γράφουμε στον τίτλο Νομιμοποίηση με το Αρθρο 22 ΓΟΚ 85, αφου πρόκειται περι Νομιμοποίησης με το αρ.26 παρ.2 του 4014. Γιαυτό άλλωστε πληρωνοουμε και παράβολο ένταξης στον 4014. Ο ΓΟκ 85 δεν έχει καταργηθεί και ισχύει παραλληλως, π.χ. μπορώ να κάνω άρθρο 22 ΓΟΚ 85 χωρίς παράβολο 4014, πληρώνοντας πρόστιμο στο τέλος και ΙΚΑ. 1. Σου ζητήθηκε απογραφή του έργου στο ΙΚΑ ? Γιατι έχει βγει έγγραφο της ΔΟΚΚ ότι δεν απαιτείται απογραφή, το οποιο τα παραρτήματα του ΙΚΑ δεν το δέχονται, επειδή δεν έχουν ενημέρωση από το κεντρικό του ΙΚΑ. 2. Κατά την Λεμπέση σε ένα σεμινάριο που έγινε στην Τρίπολη για τον 4014/4030 το Σάββατο, θα πρεπει να γίνεται αυτοψία στις νομιμοποίησεις. Μένει να διευκρινιστεί. Επίσης κατά την ίδια θα ανασταλεί η ισχύς του ΝΟΚ για κάποιο διάστημα.

εχουμε ξαναπει οτι το τοπογραφικο ειναι 99% γνωση της νομοθεσιας κ 1% αποτυπωση στο πεδιο. εγω προσωπικα ακομη κ αυτο το 1% θα το αγνοουσα εντελως αν δεν ειχα την εμπειρια να καταλαβω οτι 9 στις 10 περιπτωσεις ειναι μπερδεμενες, κ οτι ειναι εντελως διαφορετικο πραγμα η αποτυπωση στο χαρτι απο την πραγματικη νομικη κατασταση της γης. αν πιστευεις λοιπον οτι ακομη κ για την πιο απλη περιπτωση αποτυπωσης ενος απολυτως τετραγωνου οικοπεδου θα πρεπει να μπορεις να αναλαβεις τις ευθυνες που προκυπτουν, τοτε συγχαρητηρια, μολις ξεπερασες το 1% της δυσκολιας. τα προβληματα ξεκινανε με εννοιες οπως υπαιτια κατατμηση, οικοδομησιμοτητα, οριο κατατμησης, εμπραγματα δικαιωματα, συστασεις καθετων, χρονολογικα παραθυρα κατατμησεων, εξεταση παρεκκλισεων, ΖΟΕ, χρησικτησιες, δουλείες, ιδιωτικες οδους, χαρακτηρισμο οδων, απαλλοτριωσεις, ρυμοτομησεις, τακτοποιησεις, κουνηματα μαντρας, καταπατησεις, απουσια τιτλων, διανομες, αναδασμους, παραχωρησεις, πραξεις αναλογισμου, εξασφαλισεις σημειων, εξακριβωσεις ρυμοτομικης σε παλαια σχεδια πολης κλπκλπ. Και απο περισυ προστεθηκε κ η διερευνηση των τυχοντων αυθαιρετων κατασκευων επι του ακινητου, λες κ τα υπολοιπα ειναι λιγα. τα @@ εδω φαινονται, δυστυχως, κ εγω μετα απο καμποσα χρονια διαβασμα ακομη πιστευω οτι τα δικα μου ειναι μικρουτσικα. εδω που τα λεμε, το σχεδιακι στο τοπογραφικο ειναι μεγαλη αγγαρεια, εμενα μου σπαει τα νευρα για να το κανω, διοτι ο πελατης επικεντρωνεται σε αυτο, ενω ολη η δουλεια που κατα βαση πληρωνεται ειναι οτιδηποτε αλλο στο εγγραφο πλην του σχεδιου.

ευχαριστω για την απαντηση αλλα δεν την πολυ καταλαβα.αντιστοιχο ορθο επιπεδο????δλδ ποιος εχει δικιο?μια πλαγια μετρεται σε σχεση με το καθετο στην πλαγια ή το καθετο στην γη επιπεδο?αν θελεις πες μου λιγα παραπανω .επισης απο την απαντηση σου καταλαβαινω οτι για μια χωρα δεν μας ενδιαφερει το αναγλυφο της αλλα μονο η προβολη της στο καθετο σε αυτην επιπεδο?δεν ειναι δλδ μια συνθεση απο ολα τα κατα τοπους πραγματικα εμβαδα.

Εχθές ολοκλήρωσα μια εγκατάσταση 10kWp με το Siliken SLK60P6L 250Wp. Ποιοτικό, με ωραία εφαρμογή της σιλικονής, χωρίς τρεξίματα. Η κατασκευή στιβαρή και προσεγμένη. Μου άρεσε και ο τρόπος μεταφοράς στην παλέτα από το εργοστάσιο παραγωγής, διότι ήταν τοποθετημένα κάθετα με πολύ καλή προστασία και θεωρώ πως η κάθετη τοποθέτηση σε σχέση με την οριζόντια είναι πιο ασφαλής. Επιβεβαιώνω ότι υπάρχει εργοστάσιο στην Ρουμάνια για την συναρμολόγηση των πανέλων, χωρίς αυτό βέβαια να σημαίνει τίποτα, το ταμπελάκι έγραφε made in Romania. Το σύστημα ευελπιστώ να ενεργοποιηθεί σε μια εβδομάδα, οπότε θα ενημερώσω για τις αποδόσεις.

Το άρθρο 10 αφορά τα κίνητρα,και εκεί ισχύει αυτό που λες,και δεν υπάρχει η διευκρίνηση για το τι θεωρείται εννιαιο κτίριο.Βέβαια αν είναι περισσότερες κάθετες ιδιοκτησίες και δεν είναι σε επαφή τα κτίρια,τα κίνητρα αποκλείονται απο την αρχή.Το ερώτημα μου αφορούσε παλαιότερες υλοποιήσεις κτισμάτων με μεγαλύτερους συντελεστές,των οποίων οι "υπερβάσεις",λόγω αυτων των συντελεστων, δεν επιρρεάζουν την νέα αδεια.Νομίζω σε αυτό συμφώνησες MAVRO. Μία δυσκολία που προκύπτει στο θέμα αυτό είναι στην σύνταξη του υπομνήματος στο Δ.δόμησης,αφού δεν υπάρχει ένα μέγιστο δόμησης του συνόλου του οικοπέδου το οποίο δεν πρέπει να υπερβείς,αλλά μόνο του τμήματος σου,και απλά αναφέρεις την δομηση των άλλων τμημάτων όπως περιγράφονται στα διαγράμματα κάλυψης των αδειών τους (άν έχουν εφαρμοσθεί).

...που επηρεάζουν το ύψος, τη δόμηση ή την κάλυψη, του μεταβιβαζομένου ακινήτου ή αυτοτελούς ιδιοκτησίας (οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας)

Ελέγχεις τις ελεύθερες πλευρές του κτιρίου, δηλαδή τις πλευρές που δεν έχουν επαφή με όμορα κτίρια. Αρχικά ελέγχεις αν υπάρχουν δύο τουλάχιστον ελεύθερες πλευρές που να είναι κάθετες μεταξύ τους. Αν ναι τότε είναι "γωνιακό", σε οποιαδήποτε άλλη περίπτωση είναι "μη γωνιακό".

Διαβαζωντας ενα αθρο στο τελευταιο περιοδικο που μου ηρθε, βρηκα κατι εξαιρετικα ενδιαφερον κ ειπα να το αναζητησω σε ηλεκτρονικη μορφη. http://www.eletaen.gr/drupal/sites/default/files/anemologia/14_20.pdf Ουσιαστικα κανει ενα ''παντρεμα'' αιολικων, CAES και ολιγο απο γεωθερμια. Αν και ειμαι καθετα αντιθετως σε μεγαλης εγκατεστημενης ισχυος centralized εγκαταστασεις, ομολογω οτι σαν τεχνολογια ειναι κατι ενδιαφερον. Φυσικα εχω ορισμενες αποριες τουλαχιστον σε οτι αφορα την ασφαλεια της εγκατεστημενης Α/Γ ειδικα εφοσον μιλαμε για offshore. Μηπως μια τοσο ψηλη κατασκευη με ενα σημαντικο βαρος και ετσι οπως προτεινεται η ''αγκιστρωση'' στο βυθο και η δυνατοτητα επιπλευσης της, αναρωτιεμαι μηπως οι δυναμεις που θα ασκουνται ειδικα στα θεμελια ειναι ικανες να απορροφηθουν απο το συστημα?? τι αλλες μεθοδους θεωρειται οτι μπορουν να χρησιμοποιηθουν οχι μονο σε επιπεδο αγκυρωσης, αλλα αποθηκευσης κ μεταφορας ενεργειας? Για εμενα θα ηταν πιο ελκυστικο εαν αποφασιζαμε να αλλαξουμε εντελως το υπαρχον συστημα μεταφορας ενεργειας σε distributed/decentralized, θα μπορουσε ομως μια τοσο μεγαλη εγκατασταση να ''ελαφρυνει' εξαιρετικα το ενεργειακο μας προβλημα..Ιδωμεν

Κτήρια εντός πρασιάς που έχουν ανεγερθεί νόμιμα δεν απαλλοτριώνονται. Τμήμα κτηρίου εκτός Ρ.Γ. μπορεί να απαλλοτριωθεί μόνο εφόσον δεν δημιουργείται πρόβλημα στατικότητας στο υπόλοιπο κτήριο. Διαφορετικά μπορεί να ζητηθεί η σημειακή τροποποίηση του Ρυμοτομικού Σχεδίου.

Τα σεμιναρια της SMA Hellas ειναι αρκετά καλά . Θα σου κάνουν μια γνωριμία με την διαδικασία μελέτης , αλλά μονο σε οτι αφορά προιοντα της εταιρίας τους . Είναι αρκετα χρήσιμα για κάποιον που θέλει να ξεκινήσει τώαρ να μαθαίνει κάποια πράγματα . Για να προλάβεις κάλεσε την γραμματεία και δώσε το email σου , ώστε στο επόμενο σεμινάριο να σου στείλουν ενημερωτικό και να προλάβεις .

...προφανώς...καμμία σχέση... 'ισως να το είδες σε πραγματογνωμοσύνη για απαλλοτρίωση...ή κατι άλλο παντως καμμια σχέση με την κάθετη, όπου δεν έχουμε καμμια "απόσπαση", "κατατμηση"... εχουμε μια διανομή του τρόπου ανοικοδόμησης... το δε οικόπεδο παραμένει Παντοτε ενα , ενιαίο... ανήκον εξ αδιαιρέτου σε πλείονες... αυτά

ενδιαφέρον! ευχαριστώ Μanolis gon. επίσης αν ξέρεις τι σημαίνει ...το γήπεδο αποσπάθηκε? αυτό συνεπάγεται κατάτμηση με 100% κυριότητα ή ενδέχεται και το αποσπασθέν τμήμα από ένα μείζον γήπεδο να αποτελεί κάθετη? (είναι δλδ η απόσπαση ένας άλλος όρος για την κάθετη?).

Η συμβολαιογράφος αρνείται να προβεί στην σύσταση καθέτων ιδιοκτησιών στο εντός τμήμα, μόνο στην σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών, όπως και έγινε. Βάσει του συμβολαίου τους οι νέοι ιδιοκτήτες αγοράζουν οριζόντιες ιδιοκτησίες με ποσοστό εξ αδιαιρέτου σε όλο το οικόπεδο δηλαδή και στο τμήμα που είναι εντός και στο τμήμα που είναι εκτός οικισμού. Και ο μηχανικός που συνέταξε το τοπογραφικό που συνοδεύει την σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών και όχι καθέτων ιδιοκτησίων, το κομμάτι που μένει εκτός οικισμού, το θεωρεί ακάλυπτο χώρο του όλου οικοπέδου και η οικοδομική άδεια εκδόθηκε βάσει του όλου οικοπέδου. Το όριο αρτιότητας για το εντός οικισμού στην συγκεκριμένη περιοχή είναι 1200 τ.μ το τμήμα που απομένει εκτός οικισμού πέραν του χώρου που έγινε η ανέγερση των κτισμάτων είναι περίπου 1200 τ.μ Εμένα το ερώτημά μου είναι αν θα μπορούσε να διαχωρίσει το τμήμα από το ακίνητο, το οποίο απομένει εκτός οικισμού μετά την ανέγερση των κτισμάτων στο τμήμα που είναι άρτιο και αν θα μπρούσε να χωρίσει κατάτμηση του εν λόγω τμήματος. Στην Πολεοδομία, που ρώτησα μου είπαν από την στιγμή, που πρόκειται για ένα ακίνητο εκτός σχεδίου, που χτίζει κατά παρέκκλιση και το τμήμα, το οποίο απομένει δεν είναι άρτιο και οικοδομήσιμο από τον διαχωρισμό τότε, δεν μπορεί να κάνει κατάτμηση. Ευχαριστώ για τις πληροφορίες Και εγώ έχω την γνώμη ότι δεν θα μπορούσε να γίνει κατάτμηση δεδομένου ότι το εν λόγω ακίνητο απέκτησε κατά παρέκκλιση αρτιότητα ως όλο και όχι ως μέρος του ακινήτου.

Θα ήθελα να ρωτήσω και εγώ μια απορία με τις σκιάσεις. Όταν στον ορίζοντα έχουμε ψηλότερα κτίρια σε κάποια απόσταση απο το δικό μας και με γωνία απόκλισης ας πούμε 45ο από την νοητή ευθεία ορίζοντα-κτιρίου μας, την σκίαση που προκαλεί το απέναντι κτίριο την λαμβάνουμε υπόψη ή την αγνοούμε επειδή δεν βρίσκεται ακριβώς απέναντί μας?Και ως απόσταση ποια υπολογίζουμε την πραγματική (διαγώνιο) ή την κάθετη μεταξύ απέναντι κτιρίου και κτιρίου μας?

Δε νοείται κατάτμηση σε κανένα τμήμα.Αν γίνει κάθετη ιδιοκτησία στο εντός τμήμα ,το εκτός παραμένει εξαδιαιρέτου σε όλους τους ιδιοκτήτες των υπολοίπων καθέτων τμημάτων.

καλό θα είναι επίσης να γνωρίζαμε και το όριο αρτιότητας στο εμβαδόν για τον οικισμό Στο τμήμα που έχει εμβαδόν όσο και το όριο αρτιότητας μπορεί να γίνει σύσταση κάθετων σαν να ήταν εξολοκλήρου εντός και όπως μου είπε συμβολαιογράφος θεωρείτε με την σύσταση ότι το εκτός σχεδίου κατατμίζεται από το εντός Επομένως αν έχει εμβαδόν πανω από 1000 τ.μ. το εκτός σχεδίου τμήμα και είναι αδόμητο μπορεί κατά την γνώμη μου να γίνει η πράξη με την σύσταση καθέτων Πρέπει να δείτε πως έχει μεταβιβαστεί το εκτός σχεδίου τμήμα

γειά σας. έχω ένα συμβόλαιο σύστασης κάθετων ιδιοκτησίων όπου ένα γήπεδο (εντός σχεδίου) τεμαχίζεται σε 10 κάθετες ιδιοκτησίες με ποσοστό συνιδιοκτησίας κάθε τμήματος 10% επί του μείζονος γηπέδου. σε κάποιο σημείο η συμβολαιογράφος αναφέρει..."το γήπεδο χωρίζεται σε 10 κάθετες και αυτοτελείς ιδιοκτησίες με ανεξάρτητη πρόσβαση...."...λίγο παρακάτω τις περιγράφει μία προς μία και αναφέρει για το παραπάνω ποσοστό συνιδιοκτησίας 10%. τελικά τα γήπεδα που προκύπτουν είναι κάθετες ή αυτελείς ιδιοκτησίες? αν γνωρίζει κάποιος παραπάνω τους νομικούς όρους ας με βοηθήσει να το ξεκαθαρίσω... μπορεί δηλαδή μια κάθετη να αποτελεί ταυτόχρονα αυτοτελές γήπεδο?

εκτος σχεδίου, χτίσθηκαν τρείς οικίες. Εγινε συσταση ΟΙ και ορίσθηκε οτι σε κάθε μία ανήκει ποσοστό 1/3 εξ αδιαιρέτου στο όλο γηπεδο με το δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης σε "διακεκριμένο" τμήμα. Με την σύσταση ΟΙ, "κατέστη" καθε οικια, μία και αυτοτελής και ανεξάρτητη οριζόντια ιδιοκτησία Το ποσοστό καθε μιάς παραμένει παντοτε " εξ αδιαιρέτου" στο όλο γήπεδο -όπως εάν είχαμε διαμέρισμα ..Χ ...τμ. στο οποίο αναλογεί -έστω- 10% εξ αδιαιρέτου στο οικόπεδο, έτσι είναι παντοτε, δεν γίνεται αλλοιώς... Στο ανω γήπεδο, ως εκτος σχεδίου, δεν μπορούσε να γίνει κάθετη... Ετσι,κατα την συσταση ΟΙ στο ανω γήπεδο, προσδιορίσθηκε και το δικαίωμα αποκλειστικης χρήσης κάθε οικίας σε συγκεκριμένο τμήμα τού γηπέδου, κείμενον "εμπροσθεν καί όπισθεν αυτής" εμβαδου...τμ. και υπο στοιχεία στο επισυναπτόμενο σχεδιάγραμμα αβγδεζα.... .νομιμα και σωστα. .. Στην περίπτωση αυτή τακτοποιεί μόνος του ο ιδιοκτητης της καθε ΟΙ που είναι και δικαιούχος των αποκλειστικών χρήσεων...χωρις συναίνεση ουδενός.. Λεμπέση 2012 αριθ. 5 στοιχ. ε [ και ε/α νομίζω στο Η8, .... "κολλησε" πάλι το ΥΠΕΚΑ.... άρα το β' στην ερώτηση του χαρρις... καλημέρα...

Δηλαδή thessalon-77 για αυτό που γράφει στην ΤΟΤΕΕ1 παρ. 3.3 σελ 70, υπήρξε εισηγητής σε σεμινάριο ενεργ. επιθ/τών που έστειλε e-mail για να το ρωτήσει ή το ερώτημά του αφορούσε το <<U ακριβώς ίσο με 0,6>>; Επειδή και γω έχω ακούσει απίστευτα πράγματα από απίστευτους <<εισηγητές>> θέλω να δω σε τι κατάντια μπορεί να φτάσει το θέμα των σεμιναρίων αν αυτό είναι όπως ακούγεται.

πολύ σωστά τα λέει ο armenopoulos 91. Ύψος στέγης είναι η μεγαλύτερη κάθετη απόσταση από το σημείο έδρασής της έως το ανώτατο σημείο της και αν δεν ορίζεται διαφορετικά, δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 2,00 μ. από το ανώτατο επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής. υ.γ Πρόσεξε επίσης το σημείο έδρασης (π.χ ανεστραμμένη δοκός) οπότε το ύψος σου αυξάνεται

καλημέρα..σε οικόπεδο με 5 κάθετες ιδιοκτησίες, για να υπολογίσουμε τους συντελεστές υπέρβασης δόμησης- κάλυψης που υπάρχει σε μια απο τις κάθετες, συγκρίνουμε με το συνολικό εμβαδόν του οικοπέδου η με αυτό της εκάστοτε κάθετης? αν έχει γίνει πράξη εφαρμογής και έχει μειωθεί το εμβαδόν κάποιας κάθετης (πέρασε δρόμος ανάμεσα) υπολογίζουμε το παλιό εμβαδόν ή το νέο? ευχαριστώ

Σωστά μεν, αλλά πώς συντάσσεται δήλωση μηχανικού περί αρτιότητας - οικοδομήσιμότητας για μια κάθετη ή οριζόντια ιδιοκτησία, χωρίς να ελεγχθεί η συνολική ιδιοκτησία; Υφίσταται τέτοιο πράγμα; Μάλλον θα δημιουργηθούν νέου τύπου τοπογραφικά, χωρίς δηλώσεις μηχανικών "για τις ανάγκες του Ν. 4014/2011". Αντί να εξελισσόμαστε πάμε προς τα πίσω... Από την άλλη βέβαια, αν σε περιμένει ο γείτονας με την καραμπίνα τι να κάνεις... Πραγματικά Faethon11 , φωνή εν τη ερήμω...

Δεν χρειάζεται να μετράς το μήκος του τόξου. Θα βάλεις ένα σημαδάκι στο σημείο που ξεκινάει το τόξο και ένα άλλο σημαδάκι στο σημείο που τελειώνει το τόξο. Με ένα ορθογώνιο τρίγωνο θα χαράξεις δύο ευθείες καθετες στις δύο πλευρές που σχηματίζουν το τόξο και οι οποίες θα διέρχονται από τα δύο αυτά σημαδάκια. Το σημείο που τέμνονται αυτές οι δύο ευθείες είναι το κέντρο του κύκλου που σχηματίζει το τόξο. Την ίδια διαδικασία θα την επαναλάβεις για όλες τις καμπύλες γωνίες.

Καταρχην σας ευχαριστω για τις απαντησεις και το χρονο σας.Η αληθεια ειναι οτι εχω διαβασει ολα τα σχετικα θεματα στο φορουμ τις τελευταιες 5 ωρες γιατι ειναι ενα θεμα που με ''καιει'' να γινει αμεσα και ακομα δεν εχω ξεδιαλυνει τα παντα. Χωρις να ειμαι ειδικος και απλα εχοντας μια σχετικη μικρη επαφη κατα περιπτωση λογο επαγγελματος (αστυνομικος) με τον ΓΟΚ προσπαθω να σταθω στην ουσια του ΝΟΚ. Ουσιαστικα μιλαμε λοιπον για περγκολα με δυο καθετα στηριγματα τα οποια θα τοποθετηθουν σε βαση βιδωμενη στο υπαρχον μπετον του ακαλυπτου και με ναυλον καλυψη.Θα προτιμουσα 4 στηριγματα αλλα μαλλον αυτο θα ειναι λιγο υπερβολικο αλλα και επικινδυνο για κοντρες και γκρινιες Ειναι ο πρωτος ιδιοκτητης και θα κανω μια διερυνητικη κουβεντα με τους υπολοιπους Ο ΝΟΚ ισχυει απο 9 Ιουλιου?