Αναζήτηση στην κοινότητα

Στους δεκαπέντε από επτά που είναι σήμερα θα αυξηθούν οι σταθμοί διοδίων στον αυτοκινητόδρομο της Εγνατίας οδού και έξι νέοι θα λειτουργήσουν στους τρεις κύριους κάθετους άξονες. Το αντίτιμο της διέλευσης θα πολλαπλασιαστεί και θα εξισωθεί με το τέλος που ισχύει στους υπόλοιπους παραχωρημένους αυτοκινητόδρομους της χώρας. Τα παραπάνω περιγράφουν οι εργαζόμενοι της “Εγνατίας Οδού Α.Ε.” διαμαρτυρόμενοι για την επικείμενη παραχώρηση της εκμετάλλευσης του αυτοκινητόδρομου σε ιδιώτες. Ο Σύλλογος Εργαζομένων υποστηρίζει ότι το ΤΑΙΠΕΔ εντός του τρέχοντος δεύτερου τριμήνου του 2014 θα προχωρήσει στην προκήρυξη της πρώτης φάσης της διαγωνιστικής διαδικασίας για την πολυετή (τουλάχιστον 30 χρόνια) παραχώρηση του αυτοκινητοδρόμου και των τριών σημαντικότερων κάθετων αξόνων του. “Αυτή η παραχώρηση δεν πρόκειται σε καμία περίπτωση να αποδειχθεί επωφελής ούτε για το ελληνικό δημόσιο (ακόμη και με στενά οικονομικούς όρους) ούτε για τους χρήστες της οδού και την ελληνική κοινωνία γενικότερα”, επισημαίνουν. Επιπλέον ο Σύλλογος Εργαζομένων αναφέρει ότι οι δανειακές υποχρεώσεις της εταιρείας έχουν μειωθεί κάτω από 190 εκατ. ευρώ και αφορούν πλέον μόνον το ομολογιακό δάνειο με την Τράπεζα Πειραιώς, “το οποίο έχει συναφθεί με καλούς όρους για το ελληνικό δημόσιο και αποπληρώνεται από τα υφιστάμενα διόδια. Αυτό το γεγονός επιτρέπει στην εταιρεία ‘Εγνατία Οδός Α.Ε.’ να το εξοφλήσει με άνεση εντός της επόμενης δεκαετίας (πολύ πιθανόν και νωρίτερα), καλύπτοντας συγχρόνως το υψηλών απαιτήσεων κόστος συντήρησης και λειτουργίας του αυτοκινητόδρομου”. Μετά την αποπληρωμή του δανείου το πλεόνασμα που θα προκύψει, υποστηρίζουν οι εργαζόμενοι (εκτιμώμενου ύψους άνω του 1-1,5 δισ. ευρώ για συνολικό χρονικό ορίζοντα 30ετίας), θα είναι προς όφελος αποκλειστικά του ελληνικού δημοσίου και θα μπορούσε να διατεθεί στις τοπικές κοινωνίες από τις οποίες διέρχεται ο αυτοκινητόδρομος υπό τη μορφή νέων έργων υποδομών και συντήρησης των υφιστάμενων. “Διερωτόμαστε πραγματικά ποια θα είναι τα οφέλη της παραχώρησης του αυτοκινητόδρομου της Εγνατίας οδού, ενός αυτοκινητοδρόμου με τεράστια γεωπολιτική και εθνική σημασία, ιδιαίτερα μάλιστα στη σημερινή δυσμενή οικονομική συγκυρία”, τονίζουν οι εργαζόμενοι. Σήμερα στο μήκος των 670 χλμ. του οδικού άξονα της Εγνατίας, από την Ηγουμενίτσα μέχρι τους Κήπους του Έβρου, σταθμοί διοδίων λειτουργούν στα Τύργια Θεσπρωτίας, στο Μαλακάσι (Μέτσοβο), στον Πολύμυλο Κοζάνης, στα Μάλγαρα Θεσσαλονίκης, στην Ανάληψη Θεσσαλονίκης, στη Μουσθένη Καβάλας και στον Ίασμο Κομοτηνής. Πηγή: http://www.makthes.g...portage/120001/ Click here to view the είδηση

Γενικώς, επειδή δεν μπορώ να μπω σε ξένη ιδιοκτησία και να αποτυπώσω ούτε καν τα νόμιμα κτίσματα, τα τοπογραφικά που έχω κάνει δείχνουν μόνο την κάθετη. Τίποτ' άλλο. Και γράφω ότι είναι τμήμα εξ' αδιαιρέτου οικοπέδου με ποσοστό τάδε. Και δίπλα το τοπογραφικό της άδειας και αυτό της σύστασης.

Δεν απαιτείται έτσι δεν είναι; Εγώ αποτυπώνω μόνο τα της κάθετης

Διάβασε προσεκτικά το: "Άρθρο 11 – Δικαιολογητικά υπαγωγής αυθαίρετης κατασκευής ή αυθαίρετης αλλαγής χρήσης στις διατάξεις του παρόντος Σε κάθε οικόπεδο ή γήπεδο η διαδικασία υπαγωγής αυθαιρέτων κατασκευών ή αυθαίρετης αλλαγής χρήσης στις διατάξεις του παρόντος μπορεί, κατ’ επιλογή του ιδιοκτήτη, να γίνεται είτε με μία αίτηση υπαγωγής για το σύνολο των αυθαιρέτων κατασκευών ή χρήσεων είτε με περισσότερες αιτήσεις για κάθε μεμονωμένο αυτοτελή χώρο οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας, που αποτελεί αντικείμενο μεταβίβασης." Εγω απο το παραπάνω καταλαβάινω το εξής: Εφόσον ο μεμονωμένος-αυτοτελής χώρος μπορεί να μεταβιβασθεί ως τέτοιος (δηλαδή να μπορείς να μεταβιβάσεις ΜΟΝΟ ΑΥΤΟΝ τον χώρο) τότε και μόνο τότε θεωρώ ότι μπορείς να κάνεις αυτό που θές. Και για να γίνω πιο σαφής με ένα παράδειγμα πως το καταλαβαίνω εγω: Εχω στην κατοχή μου σε μια πολυκατοικία: α) Ενα διαμέρισμα 3ου ορόφου (με αυθαιρεσία κλείσιμο ημιυπαίθριου χώρου), β) μία αποθήκη στο υπόγειο (με αυθαιρεσία μεγαλύτερες διαστάσεις, έχω πάρει π.χ. μέρος κοινόχρηστου) και γ) μία κλειστή θέση στάθμευσης στην πυλωτή (με αυθαιρεσία μεγαλύτερες διαστάσεις, έχω πάρει π.χ. μέρος κοινόχρηστου). Το καθένα από τα (α),(β) και (γ) έχουν ξεχωριστά χιλιοστά στο(-α) συμβόλαιο(-α). Τότε μπορώ να τακτοποιήσω όποιο θέλω από τα (α),(β) και (γ) εφοσον μπορέσω να εξασφαλίσω τις προϋποθέσεις (πχ για τα β' και γ' συναίνεση)

Ο χώρος που παρέχεται εδώ από το Michanikos.gr αφορά την παρουσίαση του λογισμικού σχεδίασης CADsdtopo. *Προϋποθέτει την εγκατάσταση AutoCAD ή ZwCAD σε περιβάλλον Windows και μπορείτε να κατεβάσετε την Demo έκδοση εδώ. ---------------------------------------------------> Μπορείτε εδώ και επιθυμούμε να θέσετε οποιαδήποτε ερώτηση ή παρατήρηση θέλετε. ---------------------------------------------------< Το site του λογισμικού αποτελεί το αναλυτικό Manual με ανάλυση και παρουσίαση κάθε εντολής, παραδείγματα, συχνές ερωτήσεις και οδηγούς σύνταξης Τοπογραφικών, Κατόψεων, Όψεων και Τομών, μεταξύ άλλων. ---------------------------------------------------> Μπορείτε ακόμη να δείτε και παραδείγματα της εφαρμογής με εικόνες και οδηγίες: - Παράδειγμα Τομής εδώ - Συχνές ερωτήσεις εδώ - Εργαλεία κατά την σχεδίαση γραμμών εδώ - Παράδειγμα εκτύπωσης εδώ - Ερωτήσεις για την διαχείριση του σχεδίου εδώ - Παραδείγματα της εφαρμογής εδώ - Ευθυγράμμιση κειμένων με αντικείμενα εδώ - Εισαγωγή στάθμης και ύψους χώρων εδώ - Αναλυτικός οδηγός σύνταξης πλήρους Τοπογραφικού σχεδίου με το CADsdtopo εδώ - Για νέο σχέδιο Κάτοψης εδώ - Επιλογές κατά την σχεδίαση γραμμών, εισαγωγής Block κ.λ.π. με το CADsdtopo εδώ - Για νέο σχέδιο Τομής εδώ - Διάφορα εργαλεία για κάθε σχέδιο εδώ - Χρήσιμες "κρυφές" εντολές εδώ - Επεξεργασία απόψεων του σχεδίου εδώ - Σημαντική συμβουλή προς τους Τοπογράφους χρήστες του CADsdtopo εδώ - Χρήση φίλτρων κατά την επιλογή αντικειμένων εδώ - Αναλυτικές οδηγίες για "σήκωμα" Τομής από Κάτοψη εδώ - Παράδειγμα ψηφιοποίησης ισοϋψών για χρήση των εντολών του CADsdtopo εδώ - Χρήσιμες ερωταπαντήσεις που δίνουν πληροφορίες για το σκεπτικό και τις δυνατότητες των εντολών του CADsdtopo για διαχείριση κειμένων και block εδώ - Μελέτη ρυμοτομικών εδώ - Σχεδίαση ισοϋψών εδώ - Επιφάνειες για τον Ν. 4178/13 εδώ - Μαζική αλλαγή φράσεων εδώ - Προσαρμογή αποτύπωσης από τοπικό σ.α. σε ΕΓΣΑ εδώ - Υπολογισμού επιφανειών με αφαίρεση εσωτερικών σχημάτων εδώ - Διαχείριση των Layer κατευθείαν στην οθόνη εδώ ---------------------------------------------------< Για Τοπογραφικά μπορείτε ακόμη να κατεβάσετε τις αναλυτικές οδηγίες σύνταξης εδώ και να τις εκτυπώσετε αν θέλετε.

Καλό απόγευμα σε όλους, σε αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου με νόμιμη άδεια έχουν συσταθεί προ 28-07-2011 πέντε κάθετες ιδιοκτησίες και ο πελάτης μου που κατέχει την μία έχει υλοποιήσει αυθαίρετη προσθήκη κατ'επέκταση. Στο διάγραμμα δόμησης της αδείας που θα συμπληρώσω με τις δικές μας αυθαιρεσίες, θα πρέπει να "βρω" και τις πιθανές αυθαιρεσίες των άλλων καθέτων και να τις αποτυπώσω? Και αν ναι πού αναφέρεται στο νόμο ή σε εγκυκλίους?

Ο ΑΝΑΠΛΗΡΩΤΗΣ ΥΠΟΥΡΓΟΣ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ, ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ ΚΑΙ ΚΛΙΜΑΤΙΚΗΣ ΑΛΛΑΓΗΣ Έχοντας υπόψη: 1. Το άρθρο 90 του Κώδικα Νομοθεσίας για την Κυβέρνηση και τα κυβερνητικά όργανα που κυρώθηκε με το άρθρο πρώτο του Π.Δ/τος 63/2005 (ΦΕΚ Α΄ 98). 2. Την υπ’ αριθμ. 2876/07.10.2009 απόφαση του Πρωθυπουργού «Αλλαγή τίτλου Υπουργείων» (ΦΕΚ Β΄ 2234). 3. Τα άρθρα 1, παρ. 2 και 6 του Π.Δ/τος 189/2009 «Καθορισμός και ανακατανομή αρμοδιότητος των Υπουργείων» (ΦΕΚ Α΄ 221), όπως τροποποιήθηκαν με τις διατάξεις του άρθρου 2 του Π.Δ/τος 24/2010 «Ανακαθορισμός των αρμοδιοτήτων των Υπουργείων και τροποποιήσεις του Π.Δ. 189/2009» (ΦΕΚ Α΄56). 4. Το Π.Δ. 86/2012 «Διορισμός Υπουργών, Αναπληρωτών Υπουργών και Υφυπουργών» (ΦΕΚ Α΄ 141). 5. Την υπ’ αριθμ. 46/09.07.2012 απόφαση του Πρωθυπουργού «Καθορισμός αρμοδιοτήτων του Αναπληρωτή Υπουργού ΠΕΚΑ Σταύρου Καλαφάτη» (ΦΕΚ Β΄ 2101), όπως τροποποιήθηκε με την υπ’ αριθμ. Υ331/11−7−2013 (ΦΕΚ Β΄ 1717) όμοια απόφαση. 6. Την παρ. 15 του άρθρου 25 του ν. 4178/2013 «Αντιμετώπιση της Αυθαίρετης Δόμησης − Περιβαλλοντικό Ισοζύγιο και άλλες διατάξεις» (Α΄ 174). 7. Το ν. 4030/2011 (Α΄ 249) «Νέος τρόπος έκδοσης αδειών δόμησης, ελέγχου κατασκευών και λοιπές διατάξεις». 8. Το ν. 4067/12 (Α΄ 79) «Νέος Οικοδομικός Κανονισμός», όπως ισχύει. 9. Η Υπουργική Απόφαση 7533/13−2−2013 (Β΄ 251) «Διαδικασία έντυπης υποβολής Έγκρισης Δόμησης και Άδειας Δόμησης.» 10. Το γεγονός ότι από τις διατάξεις της παρούσης δεν προκαλείται δαπάνη σε βάρος του κρατικού προϋπολογισμού, αποφασίζουμε: Άρθρο 1 Έγκριση και άδεια δόμησης αλλαγής χρήσης επί ρυμοτομούμενων ακινήτων 1. Σε κάθε περίπτωση αλλαγής χρήσης σε κτίριο ή τμήμα κτιρίου επί ρυμοτομουμένου ακινήτου της παρ. 77 του άρθρου 2 του ν. 4067/2012 απαιτείται ή έκδοση έγκρισης δόμησης και άδειας δόμησης. 2. Η κατά τα ανωτέρω αλλαγή χρήσης επιτρέπεται σύμφωνα με τις ισχύουσες στην περιοχή του ακινήτου χρήσεις γης, σε κτίρια ή τμήματα κτιρίων εφόσον έχει παρέλθει δεκαετία από την κήρυξη της απαλλοτρίωσης, η οποία δεν έχει ακόμη συντελεστεί. Εξαιρούνται οι περιπτώσεις όπου στην ιδιοκτησία έχουν κατασκευαστεί αυθαίρετες κατασκευές ή έχουν εγκατασταθεί αυθαιρέτως χρήσεις, που υπάγονται στην κατηγορία 5 του άρθρου 9 του ν. 4178/2013 (Α΄ 174). 3. Η χορήγηση έγκρισης και άδειας δόμησης για την αλλαγή χρήσης σε ρυμοτομούμενα ακίνητα, κάθε άλλη μεταγενέστερη ειδική αδειοδότηση (άδεια λειτουργίας κ.τ.λ.), καθώς και η εκτέλεση των απαιτουμένων για την αλλαγή χρήσης εργασιών, δεν επηρεάζουν το κύρος και τη διαδικασία της απαλλοτρίωσης. Σε κάθε περίπτωση, τα αυθαίρετα ρυμοτομούμενα κτίσματα καθώς και οι εργασίες που εγκρίνονται κατά τις διατάξεις της παρούσας σε ρυμοτομούμενο τμήμα του ακινήτου (οικοπέδου − κτιρίου) δεν αποζημιώνονται. Άρθρο 2 Απαιτούμενα Δικαιολογητικά στοιχεία, Μελέτες και Προδιαγραφές για την Έγκριση Δόμησης και την Άδεια Δόμησης Α. Για τη χορήγηση Έγκρισης Δόμησης υποβάλλονται στην αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης: 1. Όλα τα δικαιολογητικά που απαιτούνται σύμφωνα με τη παράγραφο 1 του άρθρου 3 του ν. 4030/2011 (Α΄249). 2. Βεβαίωση της αρμόδιας υπηρεσίας του Δήμου για τη μη συντέλεση της απαλλοτρίωσης. 3. Τεχνική έκθεση που περιγράφει αναλυτικά την κατάσταση του ρυμοτομουμένου οικοπέδου και του κτιρίου, η οποία συνοδεύεται από φωτογραφική απεικόνιση του εσωτερικού του κτιρίου, των όψεων αυτού και του περιβάλλοντος χώρου. 4. Στο τοπογραφικό διάγραμμα, πέραν όσων ορίζονται με τις ισχύουσες προδιαγραφές, προσδιορίζονται τα περιγράμματα των επιφανειών των υπαρχόντων κτιρίων καθώς και το ρυμοτομούμενο τμήμα του οικοπέδου και του/των κτιρίου/ων, μονοσήμαντα ορισμένα με ορθογώνιες συντεταγμένες στο κρατικό σύστημα συντεταγμένων, με τα εμβαδά τους. 5. Στο διάγραμμα δόμησης, πέραν όσων ορίζονται με τις ισχύουσες προδιαγραφές, περιλαμβάνονται: α) το οικόπεδο με τις διαστάσεις του προ και μετά τη ρυμοτόμηση, β) αποτύπωση του ρυμοτομούμενου τμήματος του οικοπέδου/κτιρίου και πίνακα με την καταγραφή των ρυμοτομούμενων μεγεθών, γ) στοιχεία νομιμότητας των υφισταμένων κτιρίων. Β. Για τη χορήγηση Άδειας Δόμησης υποβάλλονται στην αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης τα δικαιολογητικά και μελέτες σύμφωνα με την παρ. 2 του άρθρου 3 του ν. 4030/2011, ως ισχύει. Άρθρο 3 Έλεγχος δικαιολογητικών 1. Ο έλεγχος των δικαιολογητικών και των μελετών για την έκδοση της έγκρισης και της άδειας δόμησης γίνεται σύμφωνα με το ν. 4030/2011 και τις ισχύουσες διατάξεις. 2. Ειδικότερα ελέγχονται στο τοπογραφικό διάγραμμα η συσχέτιση της αποτύπωσης του ακινήτου με το εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο και τους τίτλους ιδιοκτησίας, καθώς και η παρέλευση, δεκαετίας από την κήρυξη της απαλλοτρίωσης. 3. Σε κάθε περίπτωση, εξασφαλίζονται τυχόν υποχρεωτικές θέσεις στάθμευσης αυτοκινήτων, σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις. Άρθρο 4 Εργασίες σύμφωνα με την άδεια δόμησης. 1. Με την άδεια δόμησης επιτρέπονται περιοριστικά οι εργασίες των περ. ζ, ι, ιδ, ιε, ιστ, ιθ, κα, κβ, κε, κζ της παρ.2 και οι εργασίες της παρ. 3 του άρθρου 4 του ν. 4067/2012, όπως ισχύει, οι οποίες θα πρέπει να περιγράφονται αναλυτικά στην Τεχνική − Αιτιολογική Έκθεση της παρ. 2.ιγ του άρθρου 3 του ν. 4030/2011. 2. Σε κάθε περίπτωση έκδοσης άδειας δόμησης αλλαγής χρήσης γίνεται ένας έλεγχος από ελεγκτή δόμησης με την περάτωση των εργασιών κατά τις κείμενες διατάξεις. Άρθρο 5 Έναρξη ισχύος Η ισχύς της απόφασης αυτής αρχίζει από την δημοσίευσή της στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. Η απόφαση αυτή να δημοσιευθεί στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. Αθήνα, 14 Μαρτίου 2014 Ο ΑΝΑΠΛΗΡΩΤΗΣ ΥΠΟΥΡΓΟΣ Αριθμ. 10082 ΣΤΑΥΡΟΣ ΚΑΛΑΦΑΤΗΣ ΠΗΓΗ; http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=8s5KUs1upSk%3d&tabid=855&language=el-GR

Ενώ εδώ και ένα μήνα δεν υπήρχε καμία σχετική ενημέρωση, με σημερινό email στις 12:42 το ΙΕΚΕΜ ζητά ξανά επιβεβαίωση συμμετοχής στο σεμινάριο στη Θεσσαλία και μάλιστα με προθεσμία απάντησης μέχρι σήμερα στις 17:00. Ευτυχώς που άνοιξα το mail στις 16:25 αλλιώς τι; Θα μου απαγόρευαν τη συμμετοχή;

Εγω να σου πω την αλήθεια συνάδελφε, σταμάτησα να ασχολούμαι με απλές ρυθμίσεις 4178 .....ακόμα και τα 1000 +ΦΠΑ ή στην καλύτερη 1500 + ΦΠΑ αμοιβή είναι της πλάκας.. Πλέον κυνηγάω μόνο περιπτώσεις νομιμοποιήσεων με ρύθμιση και περισσότερο τουριστικά ακίνητα που έχουν κ ΕΣΛ ΕΟΤ κτλ. και βρήκα την υγειά μου. Τα λαμόγια κ οι πολύ νέοι συνάδελφοι κάτω της 2ετίας, αγνοούν τον όγκο δουλειάς που απαιτεί μια ρύθμιση κ τη συνακόλουθη ευθύνη. Αγνοούν το τι τρέξιμο έχει η Β`φάση με σχέδια,δικαιολογητικά,αποτύπωση στην αποτύπωση για επιβεβαίωση ,δομικές τρωτότητες ,σουπα μουπες κ.α.....μόνο για να σκανάρεις κ να ανεβάσεις τα σχέδια στο σύστημα θέλεις μιση μέρα / δήλωση...μην αναφέρω για δύσκολες περιπτώσεις με αιγιαλούς κ δε συμμαζεύεται... Ανέλαβα μια υπαγωγή απο μια συνάδελφο αρχιτεκτόνισσα ΕΜΠ παρακαλώ σε ξενοδοχείο με 400 τμ αυθαιρεσίες ,όπου πέρα απ το οτι αγνοούσε βασικά στοιχεία του νόμου κ έβαζε μέχρι κ % ΥΔ <50% σε όλα τα Φ.Κ. (κ δεν είναι μομφή,καθώς η κοπέλα δεν είχε ασχοληθεί ιδιαίτερα με τοω 4178), υπολόγισε πρόστιμα 20.000 μικρότερα κ το κυριώτερο δεν είχε λάβει υπόψη της ούτε την τροποποίηση του ρυμοτομικού,ούτε τον καθορισμό αιγιαλού! Πρακτικά τι σημαίνει αυτό: => Η υπαγωγή τελείως λάθος, τα πρόστιμα λάθος, και η ταυτότητα όταν καθιερωθεί αίολη...κατάλαβες τώρα oikoenergy που μιλάς για 150-200 ευρώ για την ταυτότητα? => Τέσπα....το θέμα είναι οτι για ΟΛΑ αυτά (αποτύπωση 6 ορόφων κ 400 τμ αυθαίρετα), ζήτησε ΚΑΘΑΡΑ μόλις 1000 ευρώ!!?!??!?....δλδ 1000 - 26% εφορία (260 ευρώ) - 55% προκαταβολή φόρου (143 ευρώ) - βενζίνες,φ/α,εκτυπώσεις,εργατοώρες και χωρίς να κάνω αναγωγή ασφαλιστικών εισφορών,παγίων,τέλους επιτηδεύματος,εισφοράς αλληλεγγύης κ.α., ζήτημα αν της έμειναν στο τέλος 200 ευρώ καθαρά στην τσέπη!!!

δεν ξέρω τι κοστος έχει το να φτιάξεις σπείρωμα , αν είναι ανεκτό είναι το καλύτερο γιατί θα μπρέσω να αλφαδιάσω σωστά. Έχεις υπόψην σου κόστος? Όσο αφορά το γιατί δεν χρησιμοποιήσαμε αρθρώσεις παντού , καταρχάς να σου πω ότι ρωτώντας και αλλού , το ίδιο μου είπαν. Όπως είπα δεν έχω καμία εμπειρία σε μελέτες μεταλλικών και γιαυτό εμπιστεύμομαι την μελετήτρια συνάδελφο. Από ότι κατάλαβα το πρόβλημα είναι το εξής. Έχω τρία κάθετα πλαίσια και τρία οριζόντια , αφού έχω 9 κολόνες. Τα δύο ακριανά κάθετα πλαίσια , δεν έχουν καθόλου ανοίγματα και θα πάρουν χιαστί , οπότε κατά την διεύθυνση y , την πιάνω την ακαμψία. Κατά την οριζόντια διεύθυνση , το πάνω πλαίσο είναι γεμάτο μπαλκονόπορτες μεγάλες και τα άλλα δύο είναι μέσα στην μέση σαλονιών και δωματίων , οπότε δεν έχω καμία δυνατότητα να βάλω όυτε χιαστί , ούτε κάποιο στοιχείο ακαμψίας πχ Λ . Αν έχω παντού αρθρώσεις κατά αυτήν την διεύθυνση , πως θα πάρω τον σεισμό κατά x? Σε σχέση με το υλικό των πλακών , εγώ ζήτησα πλάκα τραπεζοειδούς λαμαρίνας με μπετό. Από κατασκευή , έχω εμπειρία και ξέρω ότι αν δεν έχει κάποιο γέμισμα η πλάκα , είναι εξαιρετικά δύσκολο κατασκευαστικά να μην κάνει θόρυβο. Αν ήταν δικό μου σπίτι , θα ήθελα πλαες με μπετό , να περπατάω άνετα και να μην φοβάμαι τα τριξίματα και τον θόρυβο. Στις περισσότερες προσθήκες θα συμφωνούσα μαζί σου , γιατί τα φορτία είναι πριακά , εδώ όμως έχουμε πρόβλεψη δύο ορόφων και πολύ καλή μελέτη. Με αυτά τα τοιχία , έτσι όπως έχουν διαταχθεί , με 22Φ20 το κάθένα και Φ10/100 όλα , δεν με ανησυχεί καθόλου το απο κάτω για να ελαφρύνω την κατασκευή. Τώρα σε σχέση με την οροφή , δεν ξέρω τι πάνελ διατίθενται , πάντως θα πρέπει να είναι βατά , ανθεκτικά στην φθορά από καιρό, ήλιο , χρήση , υγρομονωμένα , να μπορείς να στερεώσεις πάνω τους τα στηθαία και τα κάγκελα , κεραίες , bbq , πέργκολες κλπ, να έχουν ικανή μόνωση για δώμα σπιτιού , να μην κάνουν θόρυβο και να είναι όσο φτηνά το μπετό <Τα χημικα δυσκολα θα τα βαλλεις εντος του οριου του στυλου απο ΟΣ, λογω του οπλισμου των δοκων. Δεν θα καταφερεις να βρεις κενο για να τα περασεις.> Το ξέρω γιαυτό βολεύει η πλάκα αυτή γιατί τα χημικά δεν έχουν να κάνουν με την κολώνα , οπότε θα έχω ελευθερία να το μετακινώ σε ελεύθερο σημείο. Σκέφτομαι να ζωγραφίσω με κιμωλία τον άνω οπλισμό των δοκών για να τρυπάω με μεγαλύτερες πιθανότητες επιτυχίας.

Καλημέρα Συνάδελφοι, επειδή στο ΠΔ 71/88 λέει αυτό , το ίδιο εννοείται (;!) και με την παρ. 2 του άρθρου 11 της 3/81...λέει...οπότε δεν μπορεί η πρόσοψη της γειτονικής καφετέριας που θα κατασκευασθεί να είναι υαλοπέτασμα εφόσον δε μεσολαβούν 1.40 m με πυραντοχή 60' από τον κάθετο υαλοπίνακα το δικό σου (1Η). Για καλύτερη κατανόηση είναι έτσι κάθετα στο σημείο 1 θα κατασκευασθεί κάποια πρόσοψη γειτονικού καταστήματος. Μπαίνει πιο μέσα από το δρόμο και θα έχει εξωτερικά τραπεζοκαθίσματα. 1.40 m πριν (πίσω) από το σημείο Ε και κάθετα στην τοιχοποιία υπάρχει η κεντρική είσοδος του κτηρίου με τη θύρα (άνοιγμα) να ξεκινά μετά από 0.60 m, οπότε από εκεί είμαστε σύμφωνοι και με το ΠΔ 71/88. Το θέμα είναι ότι όλα αυτά δεν αναφέρονται στην 3/81 και δε γνωρίζω αν υπάρχει διευκρινιστική της παρ. 2 του άρθρου 11 της 3/81 που να την ερμηνεύει με τρόπο τέτοι. Ο Αξιωματικός - αρχίζω να πιστεύω ότι μάλλον για να με ξεφορτωθεί - μου είπε ότι υπάρχει, αλλά την έχει ο Προϊστάμενος και θα μου τη δείξει σήμερα, υποτίθεται.

Καλησπέρα. Θα ηθελα να ρωτησω που μπορώ να βρω τα πιστοποιημένα κέντρα που κάνουν το σεμινάριο για τους λέβητες. Ειδικά ενδιαφέρομαι για την περιοχή της Θεσσαλονίκης (κυρίως ανατολικά κατα προτίμηση). Ευχαριστώ.

Έχω περίπτωση αυθαιρέτου όπου μικρό του τμήμα είναι εκτός ΡΓ. Το ρυμοτομικό είναι προ του 83 δεν έχει γίνει πράξη τακτοποίησης αναλογισμού. Το αυθαίρετο προϋφίσταται της ένταξης στο σχέδιο πόλης. Το πρόβλημα που έχω είναι το εξής: Το συμβόλαιο του ιδιοκτήτη (αποδοχή κληρονομιάς) περιγράφεται το οικόπεδο χωρίς το ρυμοτομούμενο τμήμα και χωρίς όπως είπα να υπάρχει πράξη τακτοποίησης- αναλογισμού. Σε αυτήν την περίπτωση: α) μπορώ να τακτοποιήσω το ρυμοτομούμενο βάσει της εξαίρεσης πως προϋφίσταται της έγκρισης της απαλλοτρίωσης, δεν έχει δωθεί σε κοινή χρήση το ρυμοτομούμενο; ή β) θεωρώ πως έχει δωθεί ΄΄αυτοδίκαια΄΄ σε κοινή χρήση από τον ιδιοκτήτη και δεν ασχολούμαι με το ρυμορομούμενο;

Έχω Ισόγειο κατάστημα με ΟΑ του 1990 καταστήματος, το οποίο εδώ και χρόνια χρησιμοποιείται σαν αποθηκευτικός χώρος της κατοικίας του Α' ορόφου. Ο ιδιοκτήτης θέλει να το διαμορφώσει εσωτερικά κατοικία, κατασκευάζοντας στον αρχικός ενιαίο χώρο δύο δωμάτια και ένα μπάνιο. Σκέφτομαι να το υπαγάγω στον 4178 για αλλαγή χρήσης από κύρια σε κύρια μετά θα με καλύψει μία 48ωρη σύμφωνα με το "μικρής έκτασης εσωτερικές επισκευές ή διασκευές ........" ;;; Είναι εκτός σχεδίου και κάθετη, φοβάμαι ότι αν πάω εξ αρχής για άδεια αλλαγής χρήσης Δεν πρόκειται να βρω φάκελο στο αρχείο της πολεοδομίας και θα μου ζητήσουν δασαρχείο κλπ κλπ

όπως στρώνει ο καθένας, κοιμάται......κάποια στιγμή πρέπει να μπει τάξη στο χαος. Σύμφωνοι, οι συγκεκριμένοι νόμοι ήρθαν σε λάθος στιγμή,αλλά να παραμείνουμε μπανανία εφ`όρου ζωής? Αν θέλουμε να έρθει κάποια στιγμή η πολυπόθητη ανάπτυξη, είναι ΕΠΙΒΕΒΛΗΜΕΝΟ να γίνει το κτηματολόγιο κ να ισχύσει στο ακέραιο η ταυτότητα κτιρίου όπως ισχύει εδω κ 10ετιες σε σοβαρές χώρες της Ευρώπης. Δεν είναι τόσο τα ΕΔ κ το μπάχαλο της Παιδειας που μας έφερε εδω...δεν είναι καν μόνο οι καταστροφικές οικονομικές πολιτικές κ ο κρατισμός,αλλά και όλα τα παραπάνω. Μόνο κ μόνο ο μηδενισμός της γραφειοκρατίας αν έχεις αυτά τα εργαλεία σαν χώρα, αρκεί για να δώσεις ώθηση στον κατασκευαστικό κλάδο. Ελπίζω οι Δήμοι να ξυπνήσουν κ να κάνουν όσο το δυνατόν πιο γρήγορα τη διόρθωση στα οτι να ναι εγκεκριμενα ρυμοτομικά κ τις χρήσεις γής, όπως κ το κράτος να εξειδικέυσει τάχιστα το Ειδικό χωροταξικό του τουρισμού μπάς κ αρχίσουμε να ανακάμπτουμε... Όποιος μηχανικός μιλά απαξιωτικά για την ταυτότητα κτιρίου,μάλλον δεν έχει ιδέα απο εξωτερικό.....αναρωτιέμαι με τέτοια μυαλά πως θα μπορέσει ο Χ συνάδελφος να προωθήσει το αυτονόητο στο μπαρμπαμήτσο της γειτονιάς οταν ο ίδιος δεν το πιστεύει.....μάλλον αρέσει η μπανανία...τι να πω...

" Εν αντιθεσει με την αποψη του Ικαρου, εγω παρατηρω τελευταια μεγαλυτερη κινηση αναφορικα με αυτους που ξερουν το προαιρετικο της καταχωρησης αλλα θελουν να εκδοσουν ΠΕΑ για να ειναι νομοτυποι υπο το φοβο μελλοντικου προστιμου " Και δε λεω ευσεβεις ποθους αλλα πραγματα που εχω παρατηρησει. INZAGHI , πως παρατήρησες αυτό , εκανες κάποιο πανελλαδικό γκάλοπ ? η επειδή εβγαλες κανα 2 ΠΕΑ μέσα στη βδομάδα σου βγήκε αισιοδοξία ?? μάλλον ευσεβείς πόθους ακριβώς εκφράζεις και μακάρι για όλους μας να βγούν αληθινοί. Δεν σχολιάζω με εμπάθεια - μου αρέσουν άλλωστε οι προσπάθειες σου για την επίλυση του προβλήματος και μπράβο σου, αλλα συγνώμη παρασύρεσαι σε αυθαίρετα συμπεράσματα όπως και το : " Ακομα ειμαι αισιοδοξος, πιστευω πως θα αλλαξει αλλα μετα τις εκλογες του Μαιου. " και το : " Θεωρω πως η πρωτη μπορα ηταν εκει αρχες Γεναρη-Φλεβαρη που το μαθαινε ο κοσμος και χαιροτανε ενω σιγα σιγα ερχεται σωστοτερη ενημερωση, γι αυτο και πολλοι αν και ενημερωμενοι θελουν να βγαλουν ΠΕΑ " και το : " Η ζημια, επιμενω οτι δεν εγινε σκοπιμα αλλα απο εγκληματικη αμελεια και πληρη αγνοια της πραγματικοτητας απο αυτους που νομοθετουν Κατι που φαινεται και στο κειμενο που στειλανε στον Ικαρο." Ακόμη να διαφωνήσω κάθετα στο σκεπτικό σου που αντανακλά στη φράση σου : " Δε συμμεριζομαι την αποψη του συναδελφου glaps για την κοινοποιηση σε βουλευτες και πολιτευτες γιατι νομιζω πως θα ταχθουν υπερ του πολιτη και οχι υπερ του Μηχανικου εν προκειμενω." Μα σοβαρά το πιστεύεις αυτό ? Ποιός πολίτης εκτός απο τους επιθεωρητές ασχολείται με το θέμα μας ??? Ποιόν ψηφοφόρο θα επηρεάσει στην επιλογή ψήφου αυτό το θέμα ??? ΕΙΝΑΙ ΣΙΓΟΥΡΟ ΚΑΝΕΝΑΝ...!!! ΟΥΤΕ ΚΑΝ Ο ΠΑΡΑΔΙΑΣ ΔΕΝ ΑΣΧΟΛΕΙΤΑΙ , ΞΕΦΟΥΣΚΩΣΑΝ ΟΙ ΠΑΡΕΜΒΑΣΕΙΣ ΤΟΥ ΕΔΩ ΚΑΙ 2 ΧΡΟΝΙΑ ....!!! Μόνο εμείς ασχολούμεθα με το θέμα !!!! Μόνο εμάς καίει ....!!!! Μόνο εμείς μπορούμε να πιέσουμε ...!!!!! ΠΙΕΣΗ ΛΟΙΠΟΝ ΠΡΟΣ ΚΑΘΕ ΚΑΤΕΥΘΥΝΣΗ ΚΑΙ ΕΙΔΙΚΑ ΠΡΟΣ ΠΟΛΙΤΙΚΟΥΣ ..!! Υ.Γ. Η ΟΥΣΙΑ ΕΙΝΑΙ ΜΙΑ - ΚΑΙ ΕΙΝΑΙ ΗΛΙΟΥ ΦΑΕΙΝΟΤΕΡΗ . ΜΕ ΤΑ ΠΡΑΓΜΑΤΑ ΩΣ ΕΧΟΥΝ Π.Ε.Α ΠΑΠΑΛΑ.

Συνάδελφοι καλησπέρα, Σύμφωνα με το Α.3 παρ 1.α.ii " στο ακίνητο ή στη διακεκριμένη αυτοτελή οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία μη συμπεριλαμβανομένων των κοινοκτήτων ή κοινοχρήστων χώρων του ακινήτου, δεν έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές...". Σε περίπτωση που έχω, σύμφωνα με τη σύσταση Ο.Ι., οριζόντια ιδιοκτησία με αποκλειστική χρήση θέση στάθμευσης πυλωτής (δλδ κοινόκτητος αλλά όχι κοινόχρηστος χώρος), στη βεβαίωση που θα δώσει ο οποιοσδήποτε συνάδελφος, είναι υποχρεωτικό να αναγράφεται στον τίτλο "Οριζόντια ιδιοκτησίας τάδε με το δείνα χώρο αποκλειστικής χρήσης" ή αρκεί η αναφορά της οριζόντιας ιδιοκτησίας; Επίσης σε κοινόκτητο χώρο, αν πχ ο ιδιοκτήτης έχει κλείσει αυτό το χώρο (πχ τον έχει μετατρέψει σε αποθήκη), μπορεί να δοθεί βεβαίωση πριν τακτοποιηθεί;

Συνάδελφε sdtopo, μιλάμε για αγρό που μετατρέπεται σε οικόπεδο, το σχέδιο της επέκτασης του οικισμού είναι ρυμοτομικό. Δεν είναι πράξη εφαρμογής για να συντελεστεί αυτομάτως η ρυμοτομική απαλλοτρίωση. Μήπως εκτός των περιπτώσεων που αναφέρεις «στην περίπτωση που είτε αυτό είτε κάποιο όμορο είναι μη άρτιο ή μη οικοδομήσιμο και πρέπει να αποκτήσει πρόσωπο από άλλο ή να προσκυρωθεί σε άλλο» απαιτείται πράξη τακτοποίησης (και αναλογισμού) και σ' αυτή την περίπτωση; Νομίζω πως συμφωνείς και εσύ με τα τελευταία περί πράξης αναλογισμού που όμως δεν υπάρχει.

λοιπόν οι πρόσφατες εξελίξεις για το θέμα (χωρίς να υπάρξει ακόμα έγγραφη απάντηση).... Η παραπάνω διανομή πραγματοποιήθηκε το 1951 και όπως φαίνεται τα γωνιακά οικόπεδα έβλεπαν σε κοινόχρηστο χώρο (περιφέρεια - μεριάς) με τα όρια του οικισμού να περιλαμβάνουν τον παραπάνω κοινόχρηστο χώρο. Το 1981 έγινε νέα οριοθέτηση του οικισμού και το νέο όριο του οικισμού περνά ακριβώς από τα όρια των οικοπέδων αφήνοντας τον ΚΧ εκτός οικισμού. Ο Κ.Χ. υπάρχει ακόμα και δεν έχει αλλάξει το καθεστώς του. Εγώ θεωρώ πως το οικόπεδο έχει πρόσωπο σε νομίμως υφιστάμενο Κ.Χ. άρα έχει πρόσωπο πράγμα που συμφωνεί (μερικώς) και η πολεοδομία του τόπου μου αλλά θεώρησε σωστό να γνωμοδοτήσει και η περιφέρεια (τμήμα Πολ. Εφαρ.). Αυτοί από την άλλη μεριά λένε πως ναι μεν ο Κ.Χ. είναι νομίμως υφιστάμενος και σε επαφή με το οικόπεδό μας, αλλά θέλει ο Κ.Χ. να είναι εντός οικισμού!!!. Το θεωρώ παράλογο μιας και η νομοθεσία αναφερει ως πρόσωπο : το μήκος του οικοπεδου προς τον Κ.Χ. και ο ορισμός του Κ.Χ είναι αυτός που περιγράφεται από το ρυμοτομικό Ή ΚΑΙ αυτός που είναι νομίμως υφιστάμενος. Σημ: (Τώρα στην ερώτηση πως στην διανομή του '51 έκαναν νέα οριοθέτηση το 1981, η απάντηση προφανώς είναι ότι η διανομή δεν πέρασε ποτέ με Π.Δ. εφαρμόστηκε καλώς, και επέχει θέση Ρυμοτομικού Σχεδίου.) Την γνώμη σας!!! Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων

Το ρυμοτομικό σε όλες τις περιπτώσεις ορίζει ρυμοτομικές-οικοδομικές γραμμές και κοινόχρηστους χώρους. Σε καμμία περίπτωση δεν ορίζει, εσωτερικά των ΟΤ, όρια ιδιοκτησιών. Αν εννοείς ότι στο σχέδιο του Ρυτομικού φαίνεται η τότε αποτύπωση που δεν συμπίπτει με την σημερινή τότε η πληροφορία που πρέπει να λάβεις υπ'όψιν στην μελέτη των ορίων είναι καταπάτηση από και προς την ιδιοκτησία, αν υπάρχει τέτοιο θέμα. Όπως δείχνεις στο σχέδιο το οικόπεδο φαίνεται να έχει ρυμοτομoύμενα και όχι κάποιο άλλο σημαντικό πρόβλημα που να αφορά την οικδομησιμότητα του. Τακτοποίηση απαιτείται στην περίπτωση που είτε αυτό είτε καποιο όμορο είναι μη άρτιο ή μη οικοδομήσιμο και πρέπει να αποκτήσει πρόσωπο από άλλο ή να προσκυρωθεί σε άλλο. Για την έκδοση Οικοδομικής Άδειας απαιτείται το Οικόπεδο να έχει πρόσωπο σε μία τουλάχιστον πλήρως διανοιγμένη Οδό. Η Οδός θεωρείται πλήρως διανοιγμένη όταν για μήκος ίσο τουλάχιστον με αυτό του κατά κανόνα ελάχιστου προσώπου : - είναι διαμορφωμένη ή - έχουν τεθεί σε κοινή χρήση τα ρυμοτομούμενα εκατέρωθεν (πρέπει να τεθούν και των απέναντι Ιδιοκτησιών) ή - έχει συνταχθεί Πράξη Αναλογισμού και έχουν καταβληθεί οι νόμιμες αποζημιώσεις. Από Εγκύκλιο 16777/2577/25/23.02.87 : ..... Για την χορήγηση Οικοδομικών Αδειών σε άρτια και οικοδομήσιμα Οικόπεδα που όμως βαρύνονται με αποζημιώσεις λόγω Ρυμοτομίας θα πρέπει όταν η Οδός καταλαμβάνεται εξ’ ολοκλήρου από Ιδιοκτησίες να έχει διανοιγεί όλο το εγκεκριμένο πλάτος δρόμου τουλάχιστον στο μήκος του προσώπου του Οικοπέδου, και να υπάρχει υψομετρική μελέτη της Οδού. .... Για την διάνοιξη πρέπει να συνταχθεί η σχετική Πράξη Αναλογισμού. ... .... Διάνοιξη είναι δυνατόν να γίνει και με παραχώρηση από τους έναντι Ιδιοκτήτες των ρυμοτομούμενων τμημάτων των Ιδιοκτησιών τους σε κοινή χρήση με συμβολαιογραφική δήλωση με την επιφύλαξη για διατήρηση ενοχικής αξίωσης για αποζημίωση την οποία δικαιούνται για τα τμήματα αυτά, ή διατηρώντας το δικαίωμα υπολογισμού εισφοράς στην αρχική Ιδιοκτησία. Μετά την δήλωση και πριν την χορήγηση της Άδειας, η αρμόδια Πολεοδομική Υπηρεσία πρέπει να ελέγχει εάν έχουν κατεδαφιστεί τα ρυμοτομούμενα κτίσμα, μανδρότοιχοι, κ.λ.π. και τεθεί σε κοινή χρήση το ρυμοτομούμενο τμήμα του Οικοπέδου. Σημ.: για έκδοση Οικοδομικής Άδειας απαιτείται και υψομετρική μελέτη της Οδού. Το ότι στην άδεια προσκομίσθηκε ο τίτλος του αγρού είναι απολύτως λογικό εφ' όσον ήταν ο τότε τελευταίος. Το πως διαμορφώθηκε το οικόπεδο μετά την ένταξή του φαινόταν στο τότε Τοπογραφικό της άδειας. Το πως βγήκε η άδεια χρήζει περαιτέρω έρευνας για τα τότε ισχύοντα και για το αν υπάρχουν πράξεις παραχώρησης σε κοινή χρήση ή Πράξη Αναλογισμού που δεν σου έχουν δοθεί.

Ο τίτλος του έτους 1979 περιγράφει ένα αγρό 1.500 μέτρα και σχήμα (διάταξη) όπως το υλοποιημένο. Το πρόβλημα: Το έτος 1969 ορίστηκε το ρυμοτομικό με απόφαση νομάρχη όπως φαίνεται στο διάγραμμα και τμήματα του αγρού είτε ρυμοτομούνται είτε εισέρχονται σε όμορες ιδιοκτησίες. Το έτος 1976 εκδίδεται άδεια οικοδομής και ανεγείρεται κατοικία αφενός μεν με διάγραμμα κάλυψης και τοπογραφικό στα οποία εμφαίνεται το απομειωμένο οικόπεδο αφετέρου δε με τον τίτλο του 1979 ήτοι αγροτεμάχιο. Κάνω τοπογραφικό για ρύθμιση και μεταβίβαση, κατά τη γνώμη το οικόπεδο χρήζει πράξης τακτοποίησης, είναι άρτιο αλλά όχι οικοδομήσιμο. Η πράξη τακτοποίησης μπορεί να γίνει τώρα; Με την άδεια θα έχω πρόβλημα ανάκλησης; Τακτοποίηση.pdf

Μετακινηση κτιριου μεσα στο οικοπεδο κατηγορια 3, που πιθανον να συνοδευεται με τροποιηση συστασης καθετων, και αποζημειωση του ιδιοκτητη της αλλης καθετης....

αν ειχες καθετη ιδιοκτησια και εμπαινες στο διπλανο οικοπεδο της καθετης,χωρις υπερβαση δομησης τι θα ηταν αυτο???? ειναι μια υποθεση εργασιας για να καταβεις τι εννοω... αν παλι εχεις καταλαβει το μισο κλιμακοστασιο δεν θα πρεπει να γινει ελεγχος συμφωνα με τα χιλιοστα , στην υπερβαση δομησης αν εισαι εντος οριων 40% και τα λοιπα?εχεις σ.δ συμφωνα με τη συσταση...(αναλογικο)

ναι προκυπτει απο τον πινακα χιλιοστων ,τον ογκο κοινοχρηστων ,και διαφορα αλλα,αν ηταν καθετη ιδιοκτησια θα το καταλαβαινες ισως καλυτερα αυτο που θελω να πω..... ειναι κατι σαν παραβαση στον ακαλυπτο με υπολοιπο καλυψης.....