Αναζήτηση στην κοινότητα

Έχεις υπέρβαση κάλυψης και δόμησης. Υ.Γ. Για να είσαι σίγουρος θα πρέπει να βρεις οπωσδήποτε το εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο. Μέχρι τότε έλεγξε μήπως και πού γράφει π.χ. Ο.Γ. στο τοπογραφικό, ή δες αν υπάρχει (και σε σχέση με τα διπλανά οικόπεδα) κάποια άλλη γραμμή σαν "offset" της Ρ.Γ. προς το εσωτερικό των οικοπέδων, που θα μπορούσε να είναι η Ο.Γ. Το ότι έχεις μία κόκκινη γραμμή στα όρια του οικοπέδου είναι πολύ πιθανό να ταυτίζονται Ο.Γ. και Ρ.Γ. Θέλει να το ψάξεις λίγο

Ναι, μέχρι τότε επιτρεπόταν, από εκεί και μετά μόνο οριζόντιες, γιαυτό ρωτάω αν υπάρχει σιγουριά για κάθετη και όχι για οριζόντια.

Έχω μια απλή απορία. Στις σκιάσεις καθέτων προβόλων, υπολογίζετε μια γωνία για τον τοίχο και άλλη μια για το κάθε άνοιγμα του τοίχου ή υπολογίζετε μόνο την γωνία σκίασης για τον τοίχο; Στην πρώτη περίπτωση, το σχέδιο (ιδιαίτερα αν γίνεται με λογισμικό) δεν σας βγαίνει ιδιαίτερα δυσανάγνωστο;

Προσύμφωνο σύστασης καθέτου σε εκτός σχεδίου μάλλον δεν μου ακούγεται καλό, λόγω της απαγόρευσης της κάθετης σε εκτός.Είσαι σίγουρος για το είδος του τίτλου?Μπορείς να σιγουρευτείς?

Χρόνια πολλά συνάδελφοι, με υγεία και καλές δουλειές. Για το θέμα του υψούν, πιστεύω πλεόν ότι μπορούμε και πρέπει να δώσουμε βεβαίωση. Συμφωνώ με την myri, ότι δεν έχουμε λόγο να ελέγξουμε όλο το ακίνητο, παρά μόνο τον χώρο μελλοντικής ανέγερσης - άσκησης του δικαιώματος στο υψούν. Εδώ νομίζω ότι είναι το κρίσιμο θέμα. Ποιός είναι αυτός ο χώρος; Μετά από νέες συζητήσεις με την συμβολαιογράφο, αυτά που συμπέρανα είναι: 1. Σχεδόν ποτέ δεν περιγράφεται λεκτικά ή πολύ περισσότερο με σχέδιο, ο χώρος άσκησης του δικαιώματος υψούν. Εννοείται ότι είναι το δώμα. 2. Συμβολαιογραφικά, είναι σχεδόν το ίδιο με το να μεταβιβάζεις οριζόντια ιδιοκτησία, ορισμένη με σύσταση, μελλοντικού ορόφου ΜΕ ΔΙΚΑΙΩΜΑ ΑΝΕΚΜΕΤΑΛΕΥΤΟΥ ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗ. Εκεί δεν θα πρέπει να δωθεί βεβαίωση για την αγοραπωλησία αυτού του αδόμητου ακόμα ορόφου; 3. Κατ' επέκταση του προηγούμενου, σύσταση οριζόντιων ιδιοκτησιών μπορεί να γίνει ακόμα και στο στάδιο του αδόμητου οικοπέδου, με βάση την άδεια που έχει βγει, πριν ακόμα ξεκινήσουν οι εργασίες. Αν ο κατασκευαστής θέλει να πουλήσει μία από τις ακόμα αδόμητες οριζόντιες ιδιοκτησίες του, δεν θα πρέπει να εκδωθεί βεβαίωση; Αυτή δεν μπορεί από το να λέει το προφανές: ότι δεν υπάρχει καμία αυθαιρεσία σε αυτή την ιδιοκτησία, αφού προφανώς δεν έχει υλοποιηθεί καμία. Το ξέρω ότι εμείς οι μηχανικοί λέμε ότι κάτι τέτοιο δεν έχει νόημα να το λες, αλλά νομικά προφανώς έχει και το απαιτούν. Όπως λέει και ο Didonis, γιατί να διαφωνήσουμε εμείς; Όμως, όπως προείπα, για μένα η ουσία είναι ο τόπος άσκησης του υψούν. Λοιπόν, σύμφωνα με την Συμ/φο, αυτός είναι ΥΠΟΧΡΕΩΤΙΚΑ το δώμα. Το υψούν ορίζεται ως ποσοστό επί της μελλοντικής ανέγερσης στην συγκεκριμένη σύσταση, δηλ. στο συγκεκριμένο κτίριο. Σε αυτό το συμπέρασμα νομίζω θα συμφωνούσαμε εύκολα στην περίπτωση εξάντλησης του συντελεστή. Δεν μπορεί να κτιστεί κάπου αλλού. Στην περίπτωση όμως που στο οικόπεδο υπάρχει υπόλοιπο συντελεστή, τότε επίσης αυτό θα έχει υποχρεωτικά προβλεφθεί ως μελλοντική επέκταση ορόφων πάνω από τους κατ' αρχήν κτισμένους, θα έχει πάρει τα ποσοστά του στην σύσταση και θα έχει ορισμένο ιδιοκτήτη. Πάνω από αυτούς τους μελλοντικούς ορόφους, ασκείται το δικαίωμα υψούν των συνιδιοκτητών. Η περίπτωση να κτιστεί με το υπόλοιπο του συντελεστή άλλο κτίριο μέσα στο οικόπεδο που έχει ήδη ένα κτίριο με σύσταση ιδιοκτησιών, ώστε να πρέπει να ελέγξω και αυτή την περίπτωση κατά τον BAS, δεν υπάρχει συμβολαιογραφικά! Εάν ο ιδιοκτήτης του οικοπέδου θέλει να κτίσει μόνο ένα κτίσμα με πχ. τον μισό συντελεστή και να κρατήσει τόν άλλο μισό για τον εαυτό του και με σκοπό να τον βάλει σε ένα ανεξάρτητο μελλοντικό κτίριο, τότε θα πρέπει εξαρχής να χωρίσει το οικόπεδό του στα δύο, μέσα από μία σύσταση κάθετων ιδιοκτησιών! Εάν αφήσει ποσοστό συντελεστή σε ενιαίο οικόπεδο, αυτός υποχρεωτικά πάει στο υφιστάμενο κτίριο. Μετά από όλα αυτά, εγώ νομίζω ότι πραγματικά δεν χρειάζεται να ελέγχουμε ούτε το περίγραμμα ή την θέση ή το συμβόλαιο της σύστασης, όπως αναρωτιέται ο ΚΑΝΑ, ή κάθε μία από τις ιδιοκτησίες του κτιρίου, αλλά να εστιάζουμε αποκλειστικά στο δώμα για αυθαιρεσίες. Εάν δεν έχει, τότε μπορούμε να δώσουμε βεβαίωση σύμφωνα με την πρώτη περίπτωση του συστήματος των βεβαιώσεων περί μή ύπαρξης αυθαιρεσιών, όπου το δικαίωμα υψούν θα αναφέρεται στην περιγραφή του θέματος της βεβαίωσης, γιατί δεν υπάρχει η δυνατότητα να δηλωθεί με άλλο τρόπο στο σύστημα ως τώρα. Τί λέτε;

Καλησπέρα, είναι σωστό πανέλα της ιδιας στοιχειοσειράς που καταλήγει σε mpp tracker να έχουνε κάποια οριζόντιο και κάποια κάθετο προσανατολισμο? Το μήνυμα μεταφέρθηκε από άλλο θέμα. Προσπάθησε να μην δημιουργείς νέα θέματα χωρίς λογο. miltos

To σωστο timing -Οταν αγοραζε το ΤΣΜΕΔΕ την Αττικα Μανκ (τοτε δεν μας ενοιαζε ειχαμε δουλειες) -Οταν ψηφιζοταν ο 4014 (τοτε ειχαμε ΗΧ) -Οταν εβγαιναν οι μπουρδες FAQ του ΥΠΕΚΑ (τοτε ψαρευαμε πελατες...) -Οταν εβγαζαν τα 6750λ (αλλα αυτα μας βολευει βεβαια... ελα που δεν μας εκατσε...) -Οταν ψηφιζοταν η αυξηση των εισφορων (και τοτε ΗΧ ειχαμε..) κτλ κτλ.. Εγω γραμμη απο το πουλημενο ΤΕΕ που την ειδε ξαφνικα Βελουχιωτης δεν παιρνω.... Ικαρε ξερεις ποια θα ηταν η μαγκια??? Να ειναι ανοιχτο το συστημα και το 95% των μηχανικων να καθετε σπιτι του... Εκει θα σας παραδεχτω....

Πάντως στο ΤΕΕ-ΤΚΜ στο σεμινάριο που είχαν κάνει, είπαν ότι δε θα μπει παλαιότητα στις λοιπές παραβάσεις. Τουρλουμπούκι!!!!

Εαν κάποιος παντός θέλει, μπορεί να αποποιηθεί την τμήματος που είναι εκτός ΡΓ. (ειδικά αν πρόκειται για στατικά ανεξάρτητη κατασκευή) Όλα αυτά σύμφωνα με τον 4014. Από την στιγμή που λέει ότι για μια βεβαίωση για την μη ύπαρξη αυθαιρεσιών δεν λαμβάνουμε υπόψη τα κοινόχρηστα. Με αυτή την λογική και το τμήμα που ρυμοτομείτε, είναι σε κοινόχρηστο χώρο της πόλης. Αν το πάμε παραπέρα είναι και εκτός του οικοπέδου που βρίσκεται το κτίσμα που θέλει να μεταβιβαστεί, οπότε δεν είναι ιδιοκτησία του οικοπεδούχου άλλα του δήμου. Ο δήμος έχει κάνει αυθαιρεσία Σατανικό

τις παραβάσεις τις συγκρίνεις με βάση το ποσοστό της δόμησης που αναλογεί στην καθεμία... πιστεύω όμως ότι πρέπει να τσεκάρεις σε περίπτωση που υπάρχει κτίσμα και στην άλλη κάθετη,αν ειναι σωστά τοποθετημένο και δεν παραβιάζει το οριο της κάθετης..

καλησπέρα, σε γήπεδο εκτός σχεδίου με 2 κάθετες ιδιοκτησίες. τις υπερβάσεις τις συγκρίνεις με τις επιτρεπόμενες όλου του γηπέδου ή του ποσοστού που αναλογεί στη μία κάθετο ιδιοκτησία?

Αρα 1 προ ΓΟΚ 85 δεν ελέγχουμε 2 μετα ΓΟΚ 85 2α.σε διηρημένες οριζόντιες ιδιοκτησίες (διαμερίσματα) ελέγχουμε την εγκεκριμμένη κάτοψη και ρυθμίζουμε αν προκύψει υπέρβαση με κατηγορία 13 2β.σε αυτοτελής ιδιοκτησίες (μονοκατοικίες ή κάθετη σύσταση) ελέγχουμε την εγκεκριμμένη κάτοψη και Διάγραμμα Κάλυψης και ρυθμίζουμε αν προκύψει υπέρβαση είτε με κατηγορία 13 είτε ως υπέρβαση δόμησης αν συντρέχουνοι προυποθέσεις. Συμφωνείτε? Οχι όμως να ισχυριζόμαστε ότι δεν ελέγχουμε τους εξώστες, επειδή αποτελούν κοινόκτητες κατασκευές και που κανονικά θα έπρεπε να πάρουμε και την συναίνεση όλων των συνιδιοκτητών, αλλά εντάξει μωρέ, δώσε βεβαίωση, ούτε οι ίδιοι οι συνιδιοκτήτες δεν το γνωρίζουν ότι οι εξώστες δεν τους ανήκουν κλπ. κλπ.

τι άλλο να κάνεις δηλαδή? να είναι λοξοί οι τοίχοι και να τους δείχνεις κάθετους για να τελειώσεις γρήγορα? τι σόι προσομοίωση είναι αυτή?

Καλησπέρα σας! Προσπαθώ να προσομοιώσω ένα διατηρητέο κτίριο από φέρουσα τοιχοποιια στο etabs για διπλωματική. Το πρόβλημα είναι ότι οι τοιχοποιιες (εσωτερικές και εξωτερικές) δεν είναι κάθετες μεταξύ τους, πολλά τμήματα είναι λοξά. Θα μπορούσα να κάνω τον κάνναβο λοξό? Αν όχι, τι άλλο θα μπορούσα να κάνω?

Γιανακανεις την κατατμηση απαιτειται συμβολαιο. Εαν τα οικοπεδα που θα δημιουργησεις ειναι τοενα διπλα στο αλλο,μεταβιβαζεις ποσοστο 1% απο το 1ο και ποσοστο 1% απο το 3ο και εσυμενεις με το 2ο και το 4ο, δηλ. ετσι δημιουργουνται τεσσερα οικοπεδα με διαφορετικους τους παροδιους ιδιοκτήτες Με παρομοιο τροπο θα γινει η κατατμηση και σε περιπτωση που το οικοπεδο ειναι γωνιακο,απλα θα κανεις τρια ή και τεσσερα συμβολαια μεταβιβασης ποσοστων, εστω και στο ιδιο ατομα, αρκει να μην δοσεις το ιδιο ποσοστο, δηλ. απο το οικ. Α δινεις 1% σε καποιον, απο το οικοπεδο 2 δινεις -εστω- 3% κλπ. Το καθε οικοπεδο - με την απαραιτητη προυποθεση οτι ειναι αρτιο και οικοδομησιμο και το μεταβιβαζομενο και το εναπομενον, θα χτιζει κανονικα σαν ανεξαρτητο. Την καθετη μην την ανακατευεις-δεν τιθεται κανενα θεμα γιαυτην. Οσον αφορα τους ορους δομησης τα 400 τμ.να τα ξεχασεις αφου πλεον ισχυουν νεοι οροι δομησης ΦΕΚ ΑΑΠ 289/4-11-2011.

Συνάδελφοι ίσως να είναι απλή η απάντηση στο ερωτημα που θέλω να κάνω απλώς τώρα τελευταία ασχολούμαι μόνο με μελέτες. Ο χωρισμός-κατάτμηση ενός οικοπέδου 2000 τ.μ σε 4 οικόπεδα των 500 τ.μ άρτια και οικοδομήσιμα σύμφωνα με τους όρους δόμησης της περιοχής σημαίνει ότι οι επιτρεπόμενοι συντελεστές δόμησης και κάλυψης σε κάθε οικόπεδο βγαίνουν από την επιφάνεια των 500 τ.μ και όχι σαν ποσοστό της επιτρεπόμενης δόμησης των 2000 τ.μ ? Πχ για οικισμούς κάτω των 2000κ με μεγ επιτρ.δομηση 400 τ.μ κάθενα οικόπεδο από τα τέσσερα θα μπορεί να κτίσει έως 400 τ.μ ; Διότι όταν έχουμε κάθετες ιδιοκτησίες από όσα γνωρίζω δεν γίνεται αυτό.Ποια είναι η διαφορά;

Όταν πριν από περίπου ένα χρόνο η τότε υπουργός Περιβάλλοντος Τίνα Μπιρμπίλη εισηγούνταν την κατάργηση της δόμησης σε οικόπεδα μικρότερα των 10 στρεμμάτων σε περιοχές Natura, πλήθος αντιδράσεων είχαν προκληθεί από βουλευτές όλων των κομμάτων. Σήμερα με το σχέδιο προεδρικού διατάγματος «κατηγορίες και περιεχόμενο χρήσεων γης», που υπογράφει ο αναπληρωτής υπουργός Περιβάλλοντος Νίκος Σηφουνάκης, επιδιώκεται να απαγορευθεί... δια ροπάλου η κατασκευή κατοικίας σε εκτός σχεδίου περιοχές. Μόνη εξαίρεση; Επιτρέπεται η ανέγερση κατοικίας μόνον εάν ο ιδιοκτήτης αυτής εκμεταλλεύεται το αγροτεμάχιο... Παρ’ όλ’ αυτά, η συγκεκριμένη ρύθμιση -σε αντίθεση με αυτή της κυρίας Μπιρμπίλη- συναντά μέχρι στιγμής ισχνές αντιδράσεις. Οικοπεδούχοι στα πρόθυρα νευρικής κρίσης «Δεν είναι δυνατόν το κεκτημένο της δόμησης να καταργείται αιφνίδια με ένα προεδρικό διάταγμα. Μάλιστα το υπουργείο Οικονομικών, κατ’ επανάληψη, έχει ανακοινώσει ότι πρόκειται να επιβάλλει στα εκτός σχεδίου ακίνητα φόρο ακίνητης περιουσίας. Ενώ δηλαδή το υπουργείο Περιβάλλοντος ακυρώνει την αξία των εκτός σχεδίου οικοπέδων, το υπουργείο Οικονομικών επιδιώκει να υποβάλλει τις συγκεκριμένες ιδιοκτησίες σε ετήσια φορολόγηση επί της αξίας τους. Οι παλινωδίες αυτές οδηγούν τους ιδιοκτήτες στα πρόθυρα νευρικής κρίσης» σημειώνει στο Capital.gr ο πρόεδρος της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων, Στράτος Παραδιάς. Ουσιαστικά με το προεδρικό διάταγμα που προωθεί το υπουργείο Περιβάλλοντος στις εκτός σχεδίου περιοχές μπορούν να αναπτυχθούν είτε επαγγελματικές χρήσεις είτε εγκαταστάσεις υποδομών. Οι ιδιοκτήτες δηλαδή άρτιων και οικοδομήσιμων οικοπέδων τεσσάρων στρεμμάτων δεν θα μπορούν να χτίσουν σπίτι σε αυτά. Η μοναδική εναλλακτική που διαθέτουν; Να πουλήσουν το ακίνητό τους -αναγκαστικά- σε τιμές «κάτω του κόστους» σε αγοραστές που εκπροσωπούν επιχειρηματικά συμφέροντα (π.χ. ομίλους που σχεδιάζουν την υλοποίηση ξενοδοχειακών εγκαταστάσεων). «Ακαριαίο χτύπημα» «Έστω ότι κάποιος αγόρασε ή κληρονόμησε αγροτεμάχιο 4,5 στρεμμάτων με οπωροφόρα και σχεδιάζει να ανεγείρει κατοικία για να ζήσει ως συνταξιούχος. Με τις υφιστάμενες διατάξεις δεν υπάρχει κανένα πρόβλημα. Ωστόσο με το υπό συζήτηση προεδρικό διάταγμα ανατρέπονται όλα» σημειώνει πολίτης στο πλαίσιο της διαβούλευσης της ρύθμισης. Σύμφωνα με το σχεδιαζόμενο π.δ., η συνολικά επιτρεπόμενη επιφάνεια δόμησης περιορίζεται δραστικά (δεν διευκρινίζεται πόσο). Παράλληλα, μπορούν να χτίσουν κατοικία μόνον όσοι «απασχολούνται με την κύρια εκμετάλλευση». Εν προκειμένω, με την καλλιέργεια αγροτικών προϊόντων, δραστηριότητα την οποία για να ασκήσει ο ιδιοκτήτης του ακινήτου θα πρέπει να προχωρήσει σε έναρξη επιτηδεύματος ως αγρότης… «Η ρύθμιση αυτή επιφέρει καίριο πλήγμα στη μέση ελληνική οικογένεια. Με τη διάταξη αυτή χιλιάδες περιουσίες σε εκτάσεις εκτός σχεδίου (οικοδομήσιμες με τις κείμενες διατάξεις) αχρηστεύονται και απαξιώνονται. Δεν προβλέπεται καμία μεταβατική διάταξη (περίοδος με παράλληλη ισχύ της ισχύουσας νομοθεσίας), ώστε να δοθεί η ευκαιρία στους κατόχους των γηπέδων αυτών να αποφασίσουν πώς θα τα διαχειριστούν. Η ακαριαία και άμεση μείωση της αξίας θα αναγκάσει τους ιδιοκτήτες να εκποιήσουν την περιουσία τους έναντι χαμηλού τιμήματος και θα δώσει την δυνατότητα σε συγκεκριμένα οικονομικά κέντρα να αγοράσουν τεράστιες εκτάσεις έναντι πινακίου φακής, προκειμένου να τις εκμεταλλευτούν. Στηρίζουμε την ανάπτυξη. Όχι, όμως, όταν αυτή υλοποιείται σε βάρος των περιουσιών των πολιτών» επισημαίνει στο Capital.gr ο πρόεδρος του συλλόγου πολιτικών μηχανικών Ελλάδας, Νίκος Ζυγούρης. Το άρθρο 14 Με το «επίμαχο» άρθρο 14 του προεδρικού διατάγματος, η ανέγερση κατοικίας απαγορεύεται σε εκτός σχεδίου περιοχές, εκτός εγκεκριμένων ρυμοτομικών σχεδίων εκτός ορίων οικισμού με πληθυσμό μικρότερο από 2.000 κατοίκων, εκτός ορίων οικισμού προϋφισταμένου του 1923, εκτός των προς πολεοδόμηση περιοχών και των περιοχών προστασίας. «Στις περιοχές αυτές προβλέπεται η διατήρηση και προστασία της κατά προορισμό χρήσης του εδάφους με την ενίσχυση των αγροτικών και λοιπών εκμεταλλεύσεων της γης και τον δραστικό περιορισμό της συνολικής επιτρεπόμενης επιφάνειας δόμησης και μείωση της έντασης της χρήσης, σε σχέση προς τις εκάστοτε ισχύουσες γενικές διατάξεις περί «εκτός σχεδίου δόμησης» όπως σχετικά επισημαίνεται. Πηγή:www.capital.gr

ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ ΠΑΡΑΝΟΜΟ . Αρα τι τακτοποίηση να κάνεις ? Και ποιός είπε ότι δεν μπορείς να βάλεις τραπεζοκαθίσματα στην πρασιά ? Η ΠΡΑΣΙΑ ΕΙΝΑΙ ΜΕΡΟΣ ΤΟΥ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ ΚΑΙ ΕΦ' ΟΣΟΝ ΈΧΕΙ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗ ΧΡΗΣΗ , ΤΟΤΕ ΚΑΝΕΙ ΌΤΙ ΓΟΥΣΤΑΡΕΙ . Αν ο πρόβολος δεν ενώνει με τις κάθετες τέντες , τότε δεν υπάρχει θέμα . Και όπως έχω ξαναπεί πολλές φορές . Γιά εμάς ΟΤΙ ΔΕΝ ΑΠΑΓΟΡΕΥΕΤΑΙ ΡΗΤΑ , ΕΠΙΤΡΕΠΕΤΑΙ .

Συνάδελφοι, συμβολαιογράφος μου ζήτησε βεβαίωση του Ν4014, αρθ.23, παρ.4 περί μή ύπαρξης αυθαιρεσιών, για την περίπτωση μεταβίβασης δικαιώματος υψούν. Εγώ θεωρώ ότι κάτι τέτοιο δεν μπορώ να δώσω, καθώς ο νόμος μου ζητάει να βεβαιώσω την ύπαρξη αυθαιρεσιών, κάτι που σε ένα υποθετικό δικαίωμα πιθανής μελλοντικής δυνατότητας επιπλέον δόμησης προφανώς και δεν μπορώ να δώσω. Για τον λόγο αυτό, πιστεύω οτι δεν είναι μέσα στο πνεύμα του Ν4014, ότι σε μία τέτοια μεταβίβαση απαιτείται η βεβαίωση αυτή. Για άυλα διακιώματα, τί βεβαίωση μπορείς να δώσεις; Η απάντησή του: Όταν μεταβιβάζεις αδόμητο οικόπεδο επίσης θέλεις βεβαίωση - και εκεί υπάρχει άυλο δικαίωμα υψούν - επομένως και στην περίπτωσή μας θα πρέπει να δώσεις βεβαίωση. Αυτό τους είπε σε σεμινάριο και ο σύλλογος συμβολαιογράφων. Προφανώς πρόκειται για "συμβολαιογραφική-νομική" θεώρηση των πραγμάτων, που απέχει χιλιόμετρα από την δική μας. Καμία πολεοδομική σχέση δεν έχει ένα αδόμητο οικόπεδο με το δικαίωμα υψούν μιάς οικοδομής που έχει εξαντλήσει τον συντελεστή δόμησής της. Του εξήγησα περαιτέρω, ότι και πρακτικά επίσης δεν μπορώ να του βγάλω τέτοια βεβαίωση, γιατί το σύστημα του ΤΕΕ δεν προβλέπει τέτοια περίπτωση και δεν μπορώ να επέμβω εγώ στο κείμενο. Ρώτησε μήπως μπορούσα να το δηλώσω ως αδόμητο, με τα ποσοστά του ιδιοκτήτη (πχ. 65/1000). Αρνήθηκα, καθώς θα επρόκειτο για ψευδή βεβαίωση. Εννοείται ότι ενώ προσπαθούσα να βγάλω γραμμή στο ΤΕΕ επί δύο ημέρες, δεν τα κατάφερα. Τελικά ακύρωσε την μεταβίβαση, μέχρι να ξεκαθαρίσει το θέμα! Έχει κάποιος αντίστοιχη εμπειρία ή γνωρίζει κάτι περισσότερο ή έχει κάποια άποψη επ' αυτού. Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Μπορώ να υποθέσω που διαδραματίζονται όλα αυτά. Στην ΔΕΗ με τις 2 κυρίες οι οποίες με ύφος Δρ. ΜΗΧ MSc, MBA, DIC εκφέρουν άποψη περι ακινήτων κλπ. Εκεί που ζητούν άδεια οικοδομή και για τα εντός σχεδίου για να γνωμοδοτήσουν ώς πολεοδομία αν η χωροθέτηση που έχει κάνει ο ειδικός είναι σωστή, ρε ούστ...... τις προάλλες ήμουν εκεί και γλεντούσε ένα συνάδελφο με την χωροθέτηση, μιλάμε για σκηνικά Χάρυ Κλίν 80ς εκεί μέσα. με τα λαδόξυδα διαφωνώ κάθετα, αντί να λύσουμε μια κατάσταση δυστυχώς την διαιωνίζουμε, αν είμαστε σε όλα νόμιμοι το τραβάμε στα άκρα, αν όμως είμαστε μπόσικοι υπάρχει θέμα.

καλημέρα έχω την γνώμη ότι δεν πρέπει να μπαίνουν και στην κάλυψη και αυτό γιατί δεν μπορεί να ισχύουν 2 διαφορετικά κριτήρια ένα για τον υπολογισμό του ειδικού προστίμου και ένα άλλο, με εντελώς αντίθετη συνέπεια και έννοια κατά την πάγια ερμηνεία διατάξεων για τον υπολογισμό της υπέρβασης κάλυψης Γενικά μου δίνεται η εντύπωση, ότι οι αρμόδιοι του ΥΠΕΚΑ, ορισμένες υπερβάσεις κατά το διάστημα που μεσολάβησε, από την αρχική ψήφιση του νόμου και των απαντήσεων στις ερωτήσεις μας, φρόντισαν να τα απαλύνουν οικονομικά ερμηνεύοντας, κατά τρόπο μεσοβέζικο διατάξεις, που εδραιωμένα ισχύουν στην τάξη των μηχανικών, βάσει άλλων αυτή η πεποίθησή μου ενισχύθηκε ακόμη περισσότερο από ένα σεμινάριο της Κομοτηνής με ομιλήτρια την κ Σκορδα Πιο συγκεκριμένα (πιστεύω να το θυμούνται και άλλοι) για κλείσιμο εξώστη με παραβ Δ ΑΠΑΝΤΗΣΗ Θα βάλετε μόνο Υ.Δ (ερωτ εμείς: μα μπορεί να υπερβαίνει και τις Δ και κάλυψη-δεν θα τις βάλουμε;; Άμα τα βάλετε όλα θα βγεί ένα πρόστιμο ΝΑΑΑΑΑΑΑΑΑΑΑΑΑΑΑΑ Δηλ ένιωθε ενοχές η γυναίκα

Δεν μπορείς να δώσεις βεβαίωση απο την στιγμή που υπάρχει στο οικόπεδο αυθαίρετη κατασκευή. Μόνο αν υπάρχει συμβόλαιο κάθετης θα μπορούσες να το κάνεις. Αλλά σήμερα δεν μπορεί να γίνει κάθετη και να χρησιμοποιηθεί στον ν4014.

Βασικα σε μερη που υπαρχει χιονοπτωση εντονη, παρατηρειται το φαινομενο να μενει χιονι περισσοτερο στο κατω μερος του πανελου, επειδη λογω βαρους το χιονι απο το πανω μερος πεφτει προς τα κατω, αφου το πανελο εχει την απαραιτητη κλιση. Αρα αν το πανελο ειναι καθετο (εννοω portrait), λιγοτερες κυψελες ειναι σε σκιαση ανα πανελο. Λεω ανα πανελο, γιατι στο συνολο οι κυψελες που θα ειναι σε σκιαση θα ειναι ισες ειτε τα πανελα ειναι οριζοντια ειτε καθετα, ομως το ρευμα γραμμης (το ρευμα ανα string) θα ειναι μεγαλυτερο οταν λιγες κυψελες ανα πανελο σκιαζονται. Aρα το portrait ειναι καλυτερη διαταξη, συμφωνα με αυτη την αναλυση.

1. δκ οταν εχει αντε σε καμια 8οροφη με 30 ιδιοκτησιες να δωσεις Δ.Κ....τι μονο για το δικο σου για να δειξεις οτι εισαι κατω απο 50% Υ.Δ? 2.Ε9 αποσο θυμαμαι και συμβολαιο μου τοχαν πει σε ενα σεμιναριο 3. οψεις δεν αλλαξε η οψη με κλεισιμο η/χ? αλλο με τζαμαρια αλλο να χτισε και κανα μετρο τουβλο τα 2 τελευταια επειδη τα γραφω απο τωρα ταχα δεδομενα υγ αληθεια στη τεχνικη εκθεση τι γραφεται?

α ρε παιδιά. Από που έχει ξεκινήσει αυτή η παραφιλολογία. Ο νόμος λέει ξεκάθαρα προς τα επιτρεπόμενα της περιοχής. Είχαμε το ζήτημα με τον αριθμητή που ήταν αμφίβολος, κουτσά στραβά λύθηκε. Για τον παρανομαστή δεν έπρεπε να υπάρχει αμφιβολία. Ούτε καν για τις κάθετες ιδιοκτησίες που έχουν συμβολαιογραφικά τα δικά τους ''επιτρεπόμενα''.