Αναζήτηση στην κοινότητα

Καλησπερα δεν ειμαι μηχανικος οποτε θελω την βοηθεια σας,εχω μια ισογεια οικοδομη 99τμ η οποια ειναι δηλωμενη με τον νομο Τριτση Ν. 1337/1983 μεχρι τα μπετα,απο εκει και περα ποιες ενεργιες πρεπει να κανω ωστε να να μπορεσω να την τελειοποιησω γιατι εκανα αρχη να το χτισω και ηρθε η αστυνομια με πηρε στο τμημα και μου εκαναν μηνυση

Γνωριζω τους κανονες του Φορουμ περι κεφαλαιων κτλ αλλα στο συγκεκριμενο θεμα θα παρακαλουσα να γινει εξαιρεση λογω της σοβαροτητας του. Και στο σημαντικο της υποθεσης. Ν.3775 Αρ.Φυλλου 122Α/21-07-2009 Αυτο σημαινει οτι ο νομος εχει ισχυ απο 22-07-2009 και 2 δικηγορους που ρωτησα μου ειπανε οτι και με αρ.πρωτ. 22-07-2009 πας με τα καινουρια. Ενα καθοριστικο ομως ειναι οτι οι αναθεωρησεις δεν αναφερονται καθολου... Και ενα ακομα οτι μεχρι να δοθουν διευκρινησεις ειμαστε με σταυρωμενα χερια και δεν μπορουμε να κανουμε τιποτα ειτε σε παλιες δουλειες ειτε σε καινουριες αρα εγω βλεπω να κλεινω το γραφειο και να πηγαινω διακοπουλες (αν και δεν τις ειχα στο προγραμμα.) ΠΕΡΑΣΤΙΚΑ ΜΑΣ

Μήπως ξέρει κανείς τα ποσοστά εκταμίευσης στεγαστικού δανείου από Εθνική σε σχέση με την πρόοδο εργασιών σε ανέγερση κατοικίας; Ευχαριστώ

Έχω διώροφη κατοικία με υπόγειο με άδεια του 2006. Μπορώ τώρα να μετατρέψω το υπόγειο χώρο σε κατοικία ώστε να το τακτοποιήσω σύμφωνα με το νέο νόμο Σουφλιά ; Ευχαριστώ.

Πρόκειται για ένα οικόπεδο εντός πόλεος,πού είναι κατά παρρέκλιση άρτιο και οικοδομήσιμο,40 τ.μ.Όμως είναι χτισμένο 100%.100%κάλυψη δλδ.Είναι κατάστημα,ισόγειο,με πλάκα από πάνω.Τι γράφω στη δήλωση αρτιότητας?Είναι άρτιο και οικοδομήσιμο ή ότι είναι άρτιο και μη οικοδομήσιμο,λόγω του γεγονότος ότι είναι χτισμένο?Πέζει ρόλο σε αυτά,αν μπορεί να χτιστεί ένας όροφος επιπλέον?

Καλησπέρα σας, είναι η πρώτη φορά που γράφω κάτι στο forum και γι΄αυτό προκαταβολικά ζητώ την επιείκεια σας. Σε Σχέδιο Πόλεως προ Ν.1337/83 ο πελάτης έχει ακίνητο τετράπλευρου σχήματος το οποίο είναι γωνιακό σε δύο εγκεκριμένες οδούς και από τις άλλες πλευρές έχει δύο μη εγκεκριμένος οδούς. Το ακίνητο εμπίπτει στις απαραίτητες διατάξεις ούτος ώστε να είναι κατ΄εξαίρεση οικοδομήσιμο σύμφωνα με το τροποποιημένο άρθ. 25. Όταν κατατέθηκε φάκελος στο αρμόδιο πολεοδομικό τμήμα για βεβαίωση αρτιότητας – οικοδομησιμότητας παρουσιάστηκε πρόβλημα, στον συνάδελφο που διεκπεραίωνε το θέμα, με τις παράπλευρες οδούς. Σε συνεννόηση (προφορική) με την Τεχνική Υπηρεσία του οικείου Ο.Τ.Α. προτάθηκε η μία από τις δύο να προσκυρωθεί στον εν λόγω ιδιοκτήτη (πάρθηκαν Υ.Δ. από όλους τους εμπλεκόμενους ομόρους ότι δεν ενδιαφέρονται και εκείνοι για προσκύρωση) και για την άλλη να προβούν στις απαραίτητες διαδικασίες για Τροποποίηση σε Εγκεκριμένο Πεζόδρομο. Έγινε η προσκύρωση (Συμβόλαιο με Δήμο), μεταγράφηκε στο Κτηματολόγιο, πήρε νέο ενιαίο Κ.Α.Ε.Κ, προχωρούν οι διαδικασίες τροποποίησης (πήρε βεβαίωση από το δήμο ότι συνεχίζονται οι διαδικασίες) Όλες οι ανωτέρω διαδικασίες έχουν διαρκέσει πάνω από 2 χρόνια και τελικά όταν επανυποβλήθηκε ο φάκελος για να παρθεί βεβαίωση του είπαν ότι δεν την παίρνει και κακώς έκανε όλες τις παραπάνω ενέργειες επειδή ήταν αρθ. 25 και για να συνεχίσει να είναι κατ΄εξαίρεση οικοδομήσιμο θα έπρεπε να κάνει πράξη αναλογισμού & τακτοποιήσεως. Τι γίνεται στη περίπτωση αυτή? Ισχύει κάτι τέτοιο? Υπάρχει περίπτωση να σωθεί? Μήπως είναι υπερβολική η απάντηση αφού έχουν τηρηθεί όλες οι νόμιμες διαδικασίες και πολλές φορές οι κινήσεις γίνονταν και με εντολή τους (προφορική)?

Μπορει να πει καποιος συναδελφος να εξηγησει (συνοπτικα ; ) ποιες περιοχες μπαινουν στο αρθρο 13 του Ν1337/1983 και για ποιο λογο (περιπτωσεις ; ); Ο πελατης ενδιαφερεται για πραξη τακτοποιησης του οποιου το οικοπεδο ανηκει στην περιοχη που υποκειται στο αρ. 13. Απο την νοτια πλευρα συνορευει με τα εκτος σχεδιου και απο την ανατολικη με την περιοχη της επεκτασης του σχεδιου πολεως (και αναμεσα στις δυο περιοχδες "περναει" εθνικη οδος!). Απο τις αλλες δυο πλευρες (Β-Α) με την υπολοιπη περιοχη του αρ. 13. Μου ειπε συναδελφος για να "μπει" μια περιοχη στο αρ. 13 πρεπει να εχει προηγηθει η ενταξη της στο σχεδιο πολης πριν απο το 1983. Ισχυει κατι τετοιο;Διοτι το οικοπεδο δεν εχει μπει στο σχεδιο (ρυμοτομικο-Υπ. Γεωργιας) ουτε στην διανομη συνοικισμου 1948 ουτε και σε δευτερη διανομη (συμπληρωματικη ; ) το 1980. Σημ το 1991-93 εγινε Αναθεωρηση & Επεκταση του σχεδιου πολεως.

Με μικρά αλλά σταθερά βήματα διεισδύει και στην ελληνική αγορά η λύση των προκατασκευασμένων σπιτιών. Σύμφωνα με εκτιμήσεις εταιρειών του σχετικά νέου για τα ελληνικά δεδομένα κλάδου, τα προκάτ σπίτια αντιστοιχούν σήμερα στο 2% των νέων κατασκευών. Εκτιμούν δε ότι η συγκεκριμένη αγορά έχει μέλλον, επισημαίνοντας ότι οι προκατασκευές στις ανεπτυγμένες ευρωπαϊκές χώρες φθάνουν σήμερα μέχρι και σε ποσοστό 15% του συνόλου των νέων κατασκευών. Δεν είναι δε τυχαίο το γεγονός ότι οι επιχειρήσεις που δραστηριοποιούνται στην ελληνική αγορά προκατασκευασμένων σπιτιών «ξεφυτρώνουν σαν τα μανιτάρια», με τις περισσότερες από αυτές να αντιπροσωπεύουν μοντέλα ξένων οίκων. Τα προκατασκευασμένα σπίτια- που δεν πρέπει να ταυτίζονται με τα λυόμενα- έχουν μια σειρά συγκριτικά πλεονεκτήματα, με σημαντικότερο αυτό του προκαθορισμένου κόστους που είναι μέχρι και 40% μειωμένο έναντι των συμβατικών. Είναι αυτονόητο ότι αν η εταιρεία που θα αναλάβει την κατασκευή του προκατασκευασμένου σπιτιού βρίσκεται μακριά από τον τόπο κατασκευής του, θα υπάρξει επιβάρυνση όσον αφορά το τελικό κόστος και με εκτός έδρας έξοδα που φθάνουν μέχρι και το 15% της τελικής τιμής. Δεν υπάρχει καμία αμφιβολία ότι το κόστος κατασκευής είναι σαφώς χαμηλότερο από εκείνο των συμβατικών σπιτιών.Για παράδειγμα, για μία ισόγεια κατοικία 50 τ.μ. το κόστος ανέρχεται σε 25.000- δεν συμπεριλαμβάνεται το κόστος κτήσης του οικοπέδου αλλά και της πλατφόρμας (θεμέλια) πάνω στην οποία θα τοποθετηθεί το σπίτι. Κατοικία 60 τ. μ. θα κοστίσει 30.000 ευρώ, 70 τ.μ. 35.000 ευρώ και 110 τ.μ. θα κοστίσει 55.000 ευρώ Στην γκάμα των συγκριτικών πλεονεκτημάτων των προκατασκευασμένων σπιτιών συμπεριλαμβάνεται και η ταχύτητα παράδοσής τους, που κυμαίνεται από δύο έως και πέντε μήνες ανάλογα με το μέγεθος αλλά και την πολυπλοκότητα της κατασκευής. Για κάποιους μάλιστα στα πλεονεκτήματα αυτά συνυπολογίζονται και η απαλλαγή από το άγχος της κατασκευής αλλά και η ελεγχόμενη ποιότητα κατασκευής, η οποία είναι προκαθορισμένη από την αρχή. Και με δάνειο Οι επιλογές των σχεδίων ενός προκάτ σπιτιού, αν και είναι σαφώς λιγότερες σε σχέση με τα συμβατικά, εντούτοις δεν είναι λίγες και αφορούν παράλληλα και τα υλικά που θα χρησιμοποιηθούν- σιδηρομπετόν ξύλο η μέταλλο. Όπως και στις συμβατικές κατασκευές, ο αγοραστής είναι καλό να κάνει έρευνα αγοράς τόσο για το κόστος όσο και για την αξιοπιστία του κατασκευαστή. Σε ό,τι αφορά τη δυνατότητα δανεισμού, ισχύει ό,τι και στις συμβατικές κατασκευές, με τη μόνη διαφορά ότι οι τράπεζες συνεργάζονται με συγκεκριμένες επιχειρήσεις και όχι με όλες. Λυόμενα ή μόνιμα Τι είναι όμως αυτό που διαφοροποιεί τα προκατασκευασμένα σπίτια σε σχέση με τα συμβατικά; Κατ΄ αρχάς, ένα προκατασκευασμένο σπίτι μπορεί να είναι είτε λυόμενο είτε μόνιμο. Και στις δύο περιπτώσεις ο τρόπος κατασκευής είναι ο ίδιος, με τα δομικά στοιχεία (τοίχοι κ.λπ.) να κατασκευάζονται στο εργοστάσιο και να μεταφέρονται στη συνέχεια στο οικόπεδο όπου θα κτιστεί το σπίτι... Στη συνέχεια τοποθετούνται επάνω σε πλατφόρμα που έχει ήδη χτιστεί στον χώρο ανέγερσης του σπιτιού. Το κόστος της πλατφόρμας δεν συμπεριλαμβάνεται στην αρχική τιμή και κυμαίνεται από 5.000 έως και 30.000 ευρώ. Παράλληλα με τα πλεονεκτήματα όμως υπάρχουν και μειονεκτήματα όπως, για παράδειγμα, το γεγονός ότι ένα προκατασκευασμένο σπίτι δεν μπορεί να έχει περισσότερους από τρεις ορόφους. Πηγή: ΤΑ ΝΕΑ

Ηθελα να ρωτήσω αν σε υφιστάμενη οικοδομή του 1987 που οι Η/Χ δεν είχαν εξαντληθεί, κάνοντας τώρα προσθήκη μπορώ να χρησιμοποιήσω κ ποσοστό Η/Χ των υφιστάμενων ορόφων. Τώρα βέβαια με το 15% είναι μπερδευεται το θέμα..

Επειδή έχω πρόβλημα με την κάλυψη οικοπέδου λόγω παραδοσιακού οικισμού (50%) μπορώ τον όροφο που θα σηκώσω πάνω από το ισόγειο (θα κάνω Η/Χ) να τον κάνω να εξέχει 1 μέτρο από το ισόγειο χωρίς όμως αυτή η εξοχή να μετράει στην κάλυψη? (το υπόλοιπο δόμησης που έχω είναι 80 τ.μ. ενώ η κάλυψη 57 τ.μ.) Οποιαδήποτε συμβουλή θα είναι άκρως χρήσιμη.

Καλησπέρα σας. Χρόνια πολλα. Θα ήθελα τη βοήθειά σας σχετικά με νόμο για παράνομες αμμοληψίες. Ψάχνω ένα νόμο, ένα ΦΕΚ ή οτιδήποτε σχετικό όπου να αναφέρονται τα στοιχεία για τις παράνομες αμμοληψίες απο ποτάμια κτλ, απαγόρευση εξορύξεων αδρανών υλικών απο ποτάμια κτλ. Άν γνωρίζετε παρακαλώ για τη βοήθειά σας. Ευχαριστώ πολύ. Παρατήρηση: Τα θέματα πρέπει να αναρτώνται στην σωστή θεματική κατηγορία ανεξάρτητα της επαγγελματικής σας ιδιότητας. Ένας Πολιτικός Μηχανικός πχ δεν δημοσιεύει ένα θέμα που αφορά "Αμοιβές-Οικονομικά Αδειών" στην ενότητα των "Πολιτικών Μηχανικών". Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής του forum. Ευχαριστώ. ΑΡΗΣ ΧΑΝΙΑ

Συνάδελφοι, καλημέρα. Θέλω να σας ρωτήσω σχετικά με τις εργασίες χωρίς οικοδομική άδεια, όπως αναφέρονται στο άρθρο 22 του ΓΟΚ. 1ο: "...μικρές επισκευές ή διασκευές που δε θίγουν την φέρουσα κατασκευή του κτηρίου" Ως φέρουσα κατασκευή τι ακριβώς εννοείται; Είναι ο από μπετον αρμέ σκελετός της κατασκευής; 2ο "...επισκευές δαπέδων" Θέλουμε ν'αλλάξουμε όλα τα δάπεδα και όχι απλώς να τα επισκευάσουμε. Μας καλύπτει το άρθρο 22; Αυτή μας η επέμβαση δεν είναι επέμβαση στην πλάκα; 3ο Θέλουμε να γκρεμίσουμε ένα τοίχο που ενώνει την τραπεζαρία με την κουζίνα. Χρειάζεται άδεια; Και αν ναι, υπάρχει κάποιο τέλος; Στην πολυκατοικία μας υπάρχει κάποιος δικομανής και πολύ φοβούμαι ότι με την παραμικρή μας κίνηση θα καλέσει την Πολεοδομία. Από την άλλη πλευρά και οι διατάξεις του ΓΟΚ φαίνονται ιδιαιτέρως ασαφείς. Ευχαριστώ

Για δόμηση εκτός σχεδίου πόλεως κατά κανόνα απαιτείται 4000 μ2 και η κάλυψη γενικά είναι 10%,έτσι? Όμως για εγκαταστάσεις αποθήκευσης λιπασμάτων κατα παρέκκλιση (με απόφαση του Γενικού Γραμματέα Περιφέρειας μετά γνώμη της αρμόδιας υπηρεσίας του Υπουργείου Γεωργίας και γνώμη του αρμόδιου ΣΧΟΠ της περιφέρειας) το ποσοστό κάλυψης του γηπέδου μπορεί να φτάσει το 30% της επιφάνειάς του.Γνωρίζετε ποιές προυποθέσεις θα πρέπει να πληρούνται για να υπάρξει έγκριση γεωργικής αποθήκης με κάλυψη 30%; Ευχαριστώ εκ' των πρωτέρων Παρατήρηση: Τα θέματα πρέπει να αναρτώνται στην σωστή θεματική κατηγορία ανεξάρτητα της επαγγελματικής σας ιδιότητας. Πχ ένας Πολιτικός Μηχανικός δε δημοσιεύει ένα θέμα που αφορά "Αμοιβές-Οικονομικά Αδειών" στην ενότητα των "Πολιτικών Μηχανικών". Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής του forum. Ευχαριστώ, ΑΡΗΣ ΧΑΝΙΑ

Σύμφωνα με το Αρθρο 5 του ΦΕΚ 270Δ επιτρέπεται η ανέγερση αμιγούς χρήσεως ειδικών καταστημάτων (υπεραγορές) ......... με μέγιστο ποσοστό κάλυψης 20 % το ερώτημα είναι ποια καταστήματα χαρακτηρίζονται υπεραγορές ??? Και γενικά πως μπορούμε να κατασκευάσουμε κατάστημα με παραπάνω από 10 % κάλυψη ???

Καλησπέρα σας, θα ήθελα να ρωτήσω σε ποιες περιπτώσεις τοπογραφικών εντός σχεδίων πόλεων και οικισμών γράφουμε στη δήλωση του τοπογραφικού ότι ¨το οικόπεδο ΔΕΝ εμπίπτει στις διατάξεις του Ν. 1337/83 περί εισφοράς σε γη και χρήμα¨.

Θα μπορούσε κάποιος να ανεβάσει τον Νόμο 3710/08 για τα πρατήρια υγρών καυσίμων και να μου δώσει κάποιες επεξηγήσης για τα φρεάτια ελέγχου διαροών υγρών καυσίμων που χρησιμοποιούνται σε δεξαμενές με διπλό τοίχωμα.Βασικά ψάχνω κάποια πρότυπα σχέση για να κατανοήσω πως μπορεί να είναι! Ευχαρηστώ εκ των προτέρων..

Το 2002 εχω βεβαίωση του δασαρχείου ότι το οικόπεδο μου 7200τμ (1700τμ ιδιωτικό δάσος και 5500τμ είναι τελεσιδίκος γεωργική καλλιεργούμενη έκταση). Το 2007 έχω άρθρο 35 του ιδίου δασαρχείου το οποίο πιστοποιεί ότι τα 1700τμ είναι ιδιωτικό δάσος και οτί δύναται να μεταβιβαστεί εξ ολοκλήρου και δεν έχει καεί. Με αυτό το πιστοποιητικό το αγόρασα. Τώρα θέλω να το πουλήσω και πήγα να πάρω πιστοποιητικό ακαϊας δηλαδή πιστοποιητικό άρθρο 35 από το ίδιο δασαρχείο διότι είναι στο Βαρνάβα και είχε καεί το δασικό. Για έκπληξη μου στο τέλος του πιστοποιητικού γράφει οτι "επισημαίνουμε οτι στο μέσον του κληροτεμαχίου καταλήγει ρέμα το οποίο ανήκει στο Ελληνικό Δημόσιο". Το ερώτημα είναι έχει τη δικαιοδωσία να αναφέρει οτι είναι ρεμα το δασαρχείο; και εφόσον έχει εκδόσει ήδη δύο παλαιότερα πιστοποιητικά που δεν αναφέρει για ρέμα. Ποιός είναι αρμόδιος για τα ρέματα και μπορεί ο δασάρχης να το γράψει στο πιστοποιητικό; Παρακαλώ βοήθεια!

Παρουσίαση μεταπτυχιακου δίπλωματος Ειδίκευσης «Ενεργειακές και Περιβαλλοντικές Χημικές Τεχνολογίες», του Γενικού Τμήματος, Πολυτεχνείου Κρήτης, Χανιά, με Θέμα: "Ρύπανση απο Βαρέα Μέταλλα σε ιζήματα βυθού του νομού Χανίων" Φοιτήτης: Σπύρος Φωτείνης Επιβλέπων καθηγητής: Νίκος Καλλίθρακας-Κόντος Εργαστήριο Aναλυτικής & Περιβαλλοντικής Χημείας, Γενικού τμήματος, Πολυτεχνείου Κρήτης. Ώρα 12.00 Ημερομηνία 02/11/2009 τοποθεσία Εργαστήριο Aναλυτικής & Περιβαλλοντικής Χημείας, Γενικού τμήματος, Πολυτεχνείου Κρήτης To ξέρω ότι σας ενημερώνω λίγο αργά αλλά και εγώ μόλις τώρα το είδα...

Παρατηρώντας την ανάλυση των άρθρων στο site engineering.gr και συγκεκριμένα στην κατηγορία ΥΔΡ και στο κωδικό ΥΔΡ 6621.1 παρουσιάζονται τα εξής : ΑΡΘΡΟ ΥΔΡ 6621.1 ΤΙΜΑΡΙΘΜΙΚΗ 2008Δ Αγωγοί από πλαστικούς σωλήνες PVC ονομαστικής πιέσεως 10 ατμοσφαιρών (με κώδωνα) κατά δε τα λοιπά όπως στο άρθρο 6620. Βασικές αρχές υπολογισμού της δαπάνης ενός ΜΜ. Οπως στο άρθρο 6620, εκτός από τη δαπάνη συνδέσεως κλπ., που ανάγεται σε 0,70h τεχνίτη ανά μέτρο μήκους (ΜΜ) ονομαστικής περιμέτρου (Π) του σωλήνα. (1 ΜΜ) 6621. 1 Ονομαστική διάμετρος σωλήνα 110 χλστ. Προμήθεια και φθορά σωλήνα 372. 1 1,02x 8,65 = 8,82 Τοποθέτηση σωλήνων Ωρες εργάτη χωματουργού (112) h 0,104x 17,73 = 1,84 Σύνδεση σωλήνων Ωρες τεχνίτη (113) h 0,242x 23,48 = 5,68 Δοκιμασίες σωλήνων και αγωγού Ωρες ανειδίκευτου εργάτη (111) h 0,095x 15,95 = 1,52 ------------------------------ Αθροισμα ΤΕ = 17,86 Τιμή ενός ΜΜ ευρώ 17,86 δέκα επτά και ογδόντα έξη λεπτά Αν πάμε τώρα στο ενιαιο τιμολόγιο παρατηρούμε οτι στο συγκεκριμένο κωδικό αναθεωρησης έχουμε : Σωληνώσεις από σκληρό πολυαιθυλένιο (HDPE) CE 100, τρίτης γενιάς, MRS10 (Minimum Required Strength = Eλάχιστη Απαιτούμενη Αντοχή = 10 MPa), κατά ΕΛΟΤ ΕΝ 12201-2:2003 12.14.01.06 Ονομ. διαμέτρου DN 90 mm / ΡΝ 10 atm ΥΔΡ 6621.1 m 7,60€ Τελικα τι γίνεται ? Εχει αλλαξει το υλικο και εχει αλλαξει και η τιμή !Τι ισχύει ?

Τον Οκτώβριο βγήκε μια άδεια σε οικόπεδο εκτός σχεδίου [εντός ζώνης] για 2 κτίρια με 20% ημιυπαίθριους και στεγασμένο γκαράζ στο ισόγειο. Τον Νοέμβριο εκανα αλλαγή επιβλέποντος και ξεκινήσαμε αναθεώρηση για να γίνει ενα μεγάλο κτίριο αντι για 2. Από τον Ιανουάριο με καθυστερούσε απο Δευτέρα σε Δευτέρα και πριν μια βδομάδα ξαφνικά μού λέει οτι πρέπει να ισχύσει ο νόμος Σουφλιά στην αναθεώρηση που ανατρέπει τά πάντα στα σχέδια που κάναμε τόσο καιρό οσον αφορα ημιυπαίθριο και στεγασμένο γκαράζ. Κοντεύω να τρελλαθώ. Ισχύει πράγματι ο νόμος Σουφλιά τώρα στην Αναθεώρηση ? Και τώρα το ανακάλυψε ? Η λύση να προχωρήσω με την άδεια των 2 κτιρίων δεν με εξυπηρετεί για λόγους που δεν έχει νόημα να αναφέρω.

Σε υπάρχον ισόγειο με δύο ορόφους, με άδειες του 1959,1960 και 1965, καλούμαι να νομιμοποιήσω τον κλεισμένο στο ισόγειο ακάλυπτο χώρο. Με τα σημερινά δεδομένα, και ποσοστό κάλυψης 70%, είμαι εντός κανονισμών (κάλυψη και ΣΔ),λόγω μεγάλης γωνιακής πρασιάς. Στην άδεια του 1959, οι όροι δόμησης δίνουν 87% ποσοστό κάλυψης, επί του τμήματος του οικοπέδου που απέμενε μετά την αφαίρεση της πρασιάς. Θα νομιμοποιήσω με το αρ. 22 , με τους σημερινούς κανονισμούς και να θεωρήσω αυτόν τον χώρο φωταγωγό (εντός κάλυψης); ποιά είναι η γνώμη σας; Παρατήρηση: Τα θέματα πρέπει να αναρτώνται στην σωστή θεματική κατηγορία. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής του forum. Ευχαριστώ, achille.

Ήθελα να ρωτήσω για ένα διαμέρισμα εντός σχεδίου πόλεως, το οποίο έχει εξαιρεθεί από κατεδάφιση, υπαγώμενο στο νόμο Τρίτση και στα συμβόλαια φαίνεται να έχει χιλιοστά στο οικόπεδο, όπως και τα εξ αρχής νόμιμα διαμερίσματα. Η οικοδομή (οριζόντια ιδιοκτησία) αποτελείται από τρεις ιδιοκτησίες η κάθε μία με διαφορετικό ιδιοκτήτη. Είναι νόμιμη η κατανομή ή μπορεί κάποιος από τους άλλους ιδιοκτήτες σε περίπτωση κατεδάφισης να αμφισβητίσει νομικά την κατανομή των χιλιοστών; Ευχαριστώ πολύ.

Θα ήθελα να σας ρωτήσω τι συμβαίνει τελικά με την εννιάμετρη διάσταση κτιρίου. Στην Πολεοδομία που ρώτησα μου είπαν ότι η διάσταση κτιρίου 9.0 μ. ισχύει μόνο όταν το κτίριο στο όμορο οικόπεδο είναι προ του '85; Σε περίπτωση οικοπέδου όπου στο όμορο έχει κτιστεί πολυκατοικία το 2004 με υποχρεώνουν να αφήσω απόσταση Δ από το κοινό όριο παρόλο που δεν εξασφαλίζεται ελάχιστη διάσταση κτιρίου 9.0 μ. Και κάτι άλλο. Στο πραγματοποιούμενο ύψος του κτιρίου Η (για τον υπολογισμό του Δ) υπολογίζουμε και την απόληξη του κλιμακοστασίου; Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Καλη σας μερα, Αντιμετωπιζω το εξης προβλημα : σε υπαρχον διωροφο κανω προσθηκη οροφου, για την προσθηκη, οσων αφορα τους ημιυπαιθριους χωρους ισχυει το 15%, για το υπαρχον ομως επειδη κανω και εσωτερικες διαρ/σεις και αλλαζω κ τους ημιυπαιθριους ισχυει το ιδιο ή το 20%? Δλδ γενικα οταν κανουμε αλλαγες και διαρ/σεις σε κτισματα κ αλλαζουμε τους ημιυπαιθριους πρεπει ο νεος υπολογισμος να γινει συμφωνα με 15% ή με το 20% που ειχε γινει κατα την εκδοση της αδειας του υπαρχοντος? Εχει αντιμετωπισει καποιος τετοια περιπτωση...? Στην αρμοδια πολεοδομια με εχουν στο ''περιμενε'' 3 μηνες τωρα γιατι δεν ξερουν τι να κανουν .... ευχαριστω πολυ εκ των προτερων

Σε μικρό οικόπεδο στο Περιστέρι έχω επιτρεπόμενη κάλυψη 86.00μ2. Μπορώ να την αυξήσω ώστε να καλύψω 120.00μ2 παρόλο που δεν θα τηρώ την απόσταση Δ από τα όρια του οικοπέδου?