Αναζήτηση στην κοινότητα

αστέριος , δεν έχει σχέση . Ο BAS μου είπε ότι με το ΝΟΚ αν δεν έχω αυθαιρεσίες, μπορεί να έχω επιπλέον δόμηση. Ρωτάω αν χρειάζεται τροποποίηση καθέτου επειδή θέλω να εκδόσω άδεια διαμόρφωσης περιβάλλοντος χώρου - κατασκευή κλίμακας και το νέο τοπογραφικό έχει διαφορες με το υπάρχων συμβόλαιο. (Τα οποία ζητούνται και τα δύο για την άδεια δόμησης)

Σωστότατος. Δεν κατάλαβα τι σχέση έχει η τροποποίηση καθέτου με την τακτοποίηση των αυθαιρεσιών.

Το θέμα έχει ξανασυζητηθεί στο φόρουμ. Η κάθετη δεν είναι κατάτμηση. Το ότι κάποιος έχει το 50% π.χ. εξ αδιαιρέτου σε ένα οικόπεδο δεν σημαίνει ότι υποχρεωτικά η επιφάνεια της έκτασης στην οποία έχει αποκλειστική χρήση πρέπει να είναι το 50% του συνόλου. Στην περίπτωσή σου δηλαδή marita επειδή άλλαξαν για οποιοδήποτε λόγο τα εμβαδά δεν σημαίνει ότι άλλαξαν και τα ποσοστά.

Επανερχομαι : Οικόπεδο στο οποίο υπάρχουν τρία κτίρια τα δύο σε επαφή με σύσταση καθέτου. Στον υπόγειο χώρο κάθε ενός κτιρίου υπάρχουν από δύο αποθηκευτικοί χώροι και χώρος λεβητοστασίου. Στην πράξη οι αποθηκευτικοί χώροι έγιναν κατοικίες και ο χώρος του λεβητοστασίου μοιράστικε σε αυτές. Δήλωση συναίνεσης χρειαζόμαστε από τους συγκύριους της καθέτου ή από όλους τους οικοπεδούχους;;;

Αν τα κτίρια δεν ακουμπάνε δεν μπορεί να συσταθεί οριζόντια ιδιοκτησία και μιας και απαγορεύεται η κάθετη σε εκτός σχεδίου τότε το μόνο που απομένει είναι η εξαδιαιρέτου ιδιοκτησία.Με αυτή όμως δεν υπάρχει ξεκάθαρη ιδιοκτησία επί κτισμάτων έτσι δεν γίνεται να πουληθούν με ιδιοκτησιακό επί συγκεκριμένων κτισμάτων παρά μόνο εξ αδιαιρέτου.Προφανώς η μίσθωση δεν επηρεάζεται από το ιδιοκτησιακό σύστημα.Νόμιμα λοιπόν δεν υπάρχει λύση.Τώρα με ιδιωτικά συμφωνητικά να πειστεί κάποιος να αγοράσει δε νομίζω ότι θα είναι εύκολο.

Συνάδελφοι σε αυθαίρετο που βρίσκεται σε τμήμα γήπεδου(4.200 τ.μ) εκτός σχεδίου, εξ' αδιαιρέτου με σύσταση οριζόντιας και καθέτου ιδιοκτησίας(!) αποτύπωσα ολόκληρη την έκταση του γηπέδου εκτός από το τμήμα που ανήκει στον πελάτη μου. 1)Όσο αφορά την δήλωση 651/77 και τους όρους δόμησης, θα πρέπει να αναγραφούν για ολόκληρο το γήπεδο ή μόνο για το τμήμα του πελάτη μου.Ρωτάω γιατί δεν έχω αμφιβολίες για το αν θα πρέπει να γράψω κάτι για ιδιοκτησίες που δεν μου έχει γίνει μια τέτοια ανάθεση και ουσιαστικά δεν τις γνωρίζω... 2)Χρειάζεται Διάγραμμα κάλυψης; 3)Εκδίδουμε βεβαίωση μεταβίβασης; Ευχαριστώ εκ των προτέρων

μα πως εχουν χτισθει "δυο" καθετες, αφου λες "στο τοπογραφικο τ ω ρ α για εκδοση αδειας...."????? εν πασει περιπτωσει .......αν επαναδιατυπωνες τα ερωτηματα σου

Ναι όντως εννοώ 500 χιλιοστά. Το θέμα είναι ότι έχουν χτιστεί ήδη και οι δύο κάθετες. Με εξάντληση τη δόμησης. Αναρωτιόμουν μήπως, επειδή το ποσοστό που προκύπτει από τα νέα δεδομένα είναι 10 τετραγωνικά και τα χιλιοστά είναι 510 και 490 μήπως μπορύμε να τα δεχτούμε με κάποια ανοχή. Όπως ισχύει στον έλεγχο κτιρίων π.χ. σε περίπτωση που έχω απόκλιση μέχρι ποσοστού 2% (με μέγιστο τα 20 εκ) των διαστάσεων του κτιρίου, δέχομαι ότι είναι οκ. Και στην περιπτωσή μου το θέμα προκύπτει από 35 εκ στη μία διάσταση. Επίσης ρωτάω γιατί π.χ. σε περίπτωση που το κτημτολόγιο έχει βγάλει διαφορετικά εμβαδά μέσα σε κάποιο ποσοστό δεν γίνονται αλλαγές και τροποποιήσεις συμβολαίου

φίλε έχω εντρυφήσει και εγώ και κάθε συνάδελφος σε πράγματα που αυτή η εγκατάσταση φαίνεται γελοία υπογράφω υποσταθμούς με απεριόριστο kw, εκεί άμα γίνει κάτι εκεί να δεις μπαμ και ιστορίες, μήπως θέλει σεμινάριο και για να αλλάξω λάμπες? εκεί είναι αλλιώς? τεχνικός ασφαλείας έχω κάνει σε διυλιστήρια... εκεί να δεις κινδύνους... άλλοι συνάδελφοι δουλεύουν σε γκαζάδικα, μήπως να κάνουν σεμινάριο για τράτα? όταν σε ένα σπίτι υπογράφω εγκατάσταση.... εκεί είναι αλλιώς? ισως αυτά έχουν ξαναειπωθεί δε ξέρω ... δε σε αμφισβητώ κάθε άλλο ο νόμος είναι νόμος..... και το PSI νόμος έγινε. και μήπως στα σεμινάρια σου μαθαίνουν και μελέτη για να βγάζεις τις τοπικές απώλειες? ξέρεις ζ και τέτοια... αυτά τα λέω και για τα ΤΕΙ ....τι σόι ΤΕΙ είναι? μας ρουφαν τα λεφτά αυτό ξέρω

dpsemmas είμαι της γνώμης ότι μπορείς να κάνεις δύο δηλώσεις, μία για κάθε όροφο. Για τα τμήματα του ισογείου που θεωρούνται κοινόχρηστα βάλε και τη συναίνεση του υιού. Στον πρώτο χρειάζεται έτσι κι αλλιώς συναίνεση του επικαρπωτή Της κάθε καθέτου.

η ανοκοδομηση γινεται με βαση τα ποσοστα καθε καθετης... επομενως καθε τμημα χτιζει το 50% του συντελεστη. Επειδη ομως αλλαζει και το εμβαδον ολου του οικοπεδου και η περιγραφη των πλευρικων διαστασεων, ωστε να επηρεαζεται και το εμβαδον και οι περιγραφες των τεμαχιων ως προς τις πλευρικες διαστασεις... και - οπως πολυ ορθα σημειωσε ο αγιος-ουτε χρονοβορο ειναι και δεν εχει εξοδα, αφου δεν χτισθηκε τιποτε... επομενως ας γινει τροποποιηση της καθετης. καλημερα

Προφανώς εννοείς 500 χιλιοστά. Θεωρώ ότι το σωστότερο είναι η διόρθωση συμβολαίου γιατί έχεις και διαφορετικό οικόπεδο και διαφορετικές κάθετες. Χρονοβόρο δεν είναι αλλά από κόστος ρώτα συμβολαιογράφο (επειδή πρόκειται για διόρθωση αρχικού συμβολαίου ίσως δεν είναι τόσο ακριβό)

Καλησπέρα, Θα ήθελα ν ακάνω και εγω μια ερώτηση για κάθετη ιδοκτησία αν και δεν ξέρω αν είναι η σωστή θέση. Σε οικόπεδο εντός σχεδίου(288τ.μ.) έχω κάθετη ιδιοκτησία 50 χλιοστά και 50 χιλιοστά. Σε τοπογραφικό που έγινε τώρα για έκδοση αδείας βγήκε ότι ο οικόπεδο έιναι 298τ.μ. και η μία κάθετη είναι 146τ.μ. και η άλλη 152τ.μ. Οι διαφορές αυτές είναι ανεχτές ή πρέπει να μπω σε διαδικασία τροποποίησης συμβολαίου. Κάτι το οποίο θέλω να αποφύγω γιατί είναι πολύ χρονοβόρο και πολύ ακριβο? Ευχαριστώ

Μιλάμε για το Χαλκούτσι Ωρωπού που το ρυμοτομικό εγκρίθηκε από 27/6/88 (Δ/γμα ΦΕΚ 555Δ/88) .Η άδεια έληξε στην τετραετία και ενώ είχε κλείσει η οικοδομή (ψιλά επιχρίσματα - κουφώματα) δεν ήταν έτοιμη όμως για ηλεκτροδότηση ( ηλεκτρικά - υδραυλικά - πλακάκια - ψευδοροφές - βαψίματα κλπ ). Πέρασαν αρκετά χρόνια που δεν προχώρησα λόγω φόρτου εργασιών, και τελείωσα τώρα ( λόγω ανεργίας ή αεργίας), με σχεδόν αποκλειστικά προσωπική εργασία.

Δεν υπάρχουν "μπαρούφες" ερωτήσεις συνάδελφε. Κανείς δεν τα ξέρει όλα και όλοι μαθαίνουμε κάθε μέρα. Στο θέμα μας τώρα. Στο άρθρο 1 παρ. 4 του ΠΔ/24-5-85 ΦΕΚ 270/Δ/-31-5-85 αναφέρεται ότι "το ανεγερθησόμενο εντός του γηπέδου κτίριο πρέπει να είναι ενιαίο. Επιτρέπεται η διάσπαση αυτού σε περισσότερα κτίρια μόνο μετά από γνώση της ΕΠΑΕ" (νυν αρχιτεκτονικού συμβουλίου). Άρα, αν συζητάμε για χρήση κατοικίας, συνήθως οι ΕΠΑΕ σπανίως συναινούσαν για διάσπαση σε περισσότερα κτίρια.Σύσταση κάθετης όπως προανέφεραν η συνάδελφοι δεν επιτρέπεται στα εκτός σχεδίου. Δώσε μας αν θες περίσσοτερα στοιχεία για να εκφέρουμε πιο εμπεριστατωμένες απόψεις. Μέγεθος και εκμετάλλευση γηπέδου, σκοπός δόμησης (πχ κατοικία, τουριστικά καταλύματα κλπ)

Το ιδιο φαινομενο συνεβει και σε μενα προσφατα. Χρησιμοποιηθηκε οξινο καθαριστικο σκετο χωρις να διαλυθει στο νερο. (γνωστο στην αγορα). Οπου εμεινε περισσοτερη ωρα εκανε περισσοτερη ζημια. Ο αρμο στοκος αλλαξε χρωμα και εγινε ποιο σκουρος, ηταν εμφανης η αντιδραση του στο οξινο χημικο. (φυσαλλιδες). Εγιναν ρηγματωσεις (κρακαρισματα) εγκαρσια και διαμηκη κυριως κατα μηκος της ενωσης του αρμοστοκου με την πλαινη επιφανεια του πλακακιου. Αποφασισα να αφαιρεσω τον στοκο τελειως και να προσθεσω καινουργιο. Δοκιμασα τις παρακατω λυσεις με το αναλογο σχετικο ποσοστο επιτυχιας: Πλακακι: Γρανιτοπλακακι . Αρμοστοκος: Technokolla 08 Beige Παχος αρμων: 3 χιλ Με τροχο και δισκο μαρμαρου σε αρμο τριων (3) χλσ . Γινεται αφαιρεση αλλα πρεπει να εχεις σταθερο χερι, ο δισκος να ειναι επιπεδος καινουργιος χωρις δοντια, να κοβεις βαθια ωστε τα πλακακια να σε οδηγουν, ο τροχος να ειναι καλης ποιοτητας και να ¨"μην σου παιζει" στον αξονα περιστροφης, να ειναι ρυθμιζομενων στροφων. Με κατσαβιδι. Πρεπει να ειναι ισο με το πλατος του στοκου. Μικροτερο, δεν σου αφαιρει ευκολα, μεγαλυτερο σου κανει ζημια στις γωνιες του πλακακιου. Ξεκινας απο την αρχη του μηκους του αρμου τριβοντας και αφαιρωντας το στοκο εως το βαθος που εχει μπει. Κατοπιν προχωρας προς το υπολοιπο στοκο περιπου μισο εως ενα εκατοστο καθε φορα, πιεζοντας το κατσαβιδι προς τα μεσα και σχεδον καθετα. Ο στοκος σπαει αποκολλαται και αφαιρειται με το κατσαβιδι. Με τρυπανι. Το τρυπανι πρεπει να ειναι μικροτερης διατομης φυσικα, πετρας, μικρου μηκους γιατι διαφορετικα σπαει. Ξεκινας με μια τρυπα στην αρχη του μηκους του στοκου και κατοπιν το πλαγιοτοποθετεις. Ο στοκος αφαιρειται σιγα σιγα και χωρις ζημιες στο πλακακι. θελει να εχεις σταθερο χερι φυσικα. Με τρυπανι και καθετες τρυπες στο στοκο ανα 1 εκατοστο μηκος σε ολο το μηκος του αρμου και το δραπανο σε κρουστικη λειτουργια. Κατοπιν βαζεις το κατσαβιδι και με υπομοχλιο τον ιδιο τον στοκο αφαιρεις σιγα σιγα τα κομματια. Οι γωνιες του πλακακιου δεν σπανε γιατι η αφαιρεση γινεται απο κατω προς τα πανω και εξω. Εαν ο στοκος απο την τοποθετηση του εχει φτασει και μεχρι κατω στην τσιμεντοκονια η εχει κολλησει επανω στην κολλα πλακιδιων ειναι ποιο δυσκολο να βγει.

Σε εκτός σχεδίου περιοχές απαγορεύεται εδώ και είκοσι χρόνια η σύσταση καθέτου. Βλέπε Ν.2052/1992 κεφαλαιο Β'.

Καλησπέρα παιδιά.. επειδή είμαι νέος κ πρώτη φορά μου τυχαίνει κάτι τέτοιο θέλω τα φώτα σας.. σε ένα γήπεδο εκτός σχεδίου, αν χτιστούν μικρές ανεξάρτητες κατοικίες, πώς μπορεί να γίνει μετά κάθετη ιδιοκτησία? γίνεται? η γίνεται μόνο "ανεπίσημα" με χαρτιά μεταξύ των ιδιοκτητών και στους τίτλους ιδιοκτησίας αναγράφεται το συνολικό εμβαδό οικοπέδου? πού πρέπει να κοιτάξω για να πάρω πληροφορίες? ευχαριστ.ω...

Ερώτηση : που μπορεί να βρίσκεται μια περιοχή η οποία είναιεκτός των εγκεκριμένων ρυμοτομικών σχεδίων και εκτός νομίμως υφισταμένων οικισμών? Εκτός σχεδίου? Δηλαδή επιβάλλεται η θέση στάθμευσης στα εκτός σχεδίου? και όχι στους οικισμούς? Νομίζω οτι κάτι δεν έχω καταλάβει σε αυτήν την παράγραφο... βοήθεια παρακαλώ

N. 4042/2011 - άρθρο 50 - παράγραφος 7: Η διαφορετική διαρρύθμιση διακεκριμένης αυτοτελούς οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας δεν συνιστά αυθαίρετη κατασκευή. Η διαφορετική διαμερισμάτωση ορόφου από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας, αν έχει επιφέρει τροποποίηση των μηχανολογικών εγκαταστάσεων, υπάγεται στην κατηγορία 13 του πίνακα του Παραρτήματος του ν. 4014/2011 και ως ειδικό πρόστιμο καταβάλλεται εφάπαξ, εντός της προθεσμίας της πρώτης δόσης, το ποσό των 500 ευρώ και δεν καταβάλλεται παράβολο. Η περίπτωση που μιλάμε δεν έχει απολύτως καμία σχέση με αυτό.

καλησπερα σε όλους ειναι πολυ ωραια συζητηση...και καθαριζει το μυαλο μας απο την καθημερινοτητα του 4014 κλπκλπ. μετα τα οσα προανεφερα, εκεινο που θα προσθεσω προς επιβοηθηση ειναι οτι Καθε ακινητο εχει ορισμενη μορφη, θεση και μεγεθος -και πιθανον και ΚΑΕΚ αν ειναι στο κτηματολογιο.. Οποιαδηποτε μεταβολη στο ακινητο, ειτε αφορα πωληση διηρημενου χωρου που χτισθηκε δυναμει ΟΑ, είτε απαλλοτριωση, είτε μεταβιβαση τμηματος, είτε διανομη, είτε...είτε ειναι μεταγραπτεα υποχρεωτικα πραξη. Οποιαδηποτε ΟΑ θελησει να εκδοσει κάποιος στο ακινητο αυτο, είτε εξαντλει είτε οχι τον σδ. θα πρεπει να δειξει ολοκληρο το ακινητο. Αν η ΟΑ εξαντλεί τον σδ. θα συστησει ΟΙ σε ολοκληρο και θα πουλησει σε ολοκληρο και στο ακινητο αυτο θα αφορουν ολες οι εγγραφες στο υποθηκοφυλάκειο και του -τυχον υπαρχοντος- κτηματολογιου με το ΚΑΕΚ καθε διαιρετου χωρου.... Αν η ΟΑ χτιζει μερος του σδ. και παλι θα δειχθει ολο το ακινητο και παλι θα συσταθει ΟΙ για το μερος του ακινητου όπου θα εκτελεσθει η ΟΑ..μετην αναγραφη στα συμβολαια της επιφυλαξης ανοικοδομησης στο μελλον για τον υπολοιπο σδ... Συνηθως συστηνουμε καθετη για αυτες τις περιπτωσεις...η διατηρούμε το δικαιωμα δομησης εν επαφη -χωρις συσταση καθετης - στην περιπτωση γηπεδων...πραγμα παντως σπανιο στην πραξη... εξ όσων γνωριζω... Ωστε, Εαν σε γηπεδο 20 στρ. εκδοσει καποιος ΟΑ εστω για 400 τμ. πρεπει να εφαρμοσει την ΟΑ σε αυτο το γηπεδο όπως το εδειξε στην ΟΑ και στο τοπογραφικο που την συνοδευει, και ολα τα συμβόλαια που θα γινουν θα μεταγραφούν στην μεριδα του ιδιοκτητη του ακινητου αυτου των 20 στρ. με ρητη αναγραφη στα συμβολαια της ΟΑ που εχει εκδοθει, οπως το απαιτει ο νομος. Αν ο ιδιοκτητης μετανοιωσει και θελησει να χτισει στα 10 στρ. μπορει να το κανει...... αλλά πρεπει πρωτα να αποκτησει τα 10 στρ. και μετα να εκδοσει αλλη ΟΑ, ακριβως γιατι στην μεριδα του εχει 20 στρ. και οχι 10 στρ. και στην Πολεοδομια πρεπει να δειξει το συμβολαιο του.... Αυτο σημαινει απλα οτι πρεπει πρωτα να κανει κατατμηση τα 20 στρ. σε δύο 10αρια, αρτια και οικοδομησιμα, με διαφοροποιηση των ιδιοκτητων, δλδ. μεταβιβαζοντας, εστω σε μενα ποσοστο 1% σε τμημα 10 στρ. που ειναι αρτιο και οικοδομησιμο και απομενει σε αυτον το αλλο κατα 100% αρτιο και οικοδομησιμο στα δε δυο γηπεδα που δημιουργηθηκαν δεν ειναι ο ιδιος ο ενας ιδιοκτητης, αρα ειναι διαφορετικα αρα χτιζει το καθε ενα μονο του..... Και τοτε καθε ενα ακινητο βγαζει την δικη τιου ΟΑ, με το δικο του τοπογραφικο και το δικο του συμβολαιο.... Ωστε, αφου εχουμε στο υποθ/κειο δυο 10αρια και καθε ενα εχει την δικη του ΟΑ σε καθε ενα συστηνεται ΟΙ και σε καθε ενα γινονται πωλησεις κλπκλπ. Η τυχη της παληας αδειας των 20στρ.τα οποια δεν υπαρχουν πλεον, ειναι οτι ή ακυρωνεται ή τροποποιειται...

Αναφέρεται πολύ ξεκάθαρα στο άρθρο 6 του ΠΔ με ΦΕΚ 181 Δ/85 7. Σε περίπτωση παραλιακών οικισμών και εφόσον δεν ορίζεται διαφορετικά με ειδική διάταξη (ή τοπικό ρυμοτομικό σχέδιο), η οικοδομή τοποθετείται σε απόσταση: - Τουλάχιστον 15 μέτρα από την καθορισμένη γραμμή αιγιαλού και οπωσδήποτε μετά τη γραμμή παραλίας. - Τουλάχιστον 50 μέτρα από την εκτιμώμενη γραμμή αιγιαλού αν δεν έχει καθορισθεί η γραμμή αιγιαλού. Κατ' εξαίρεση με απόφαση Νομάρχη που εκδίδεται μετά από γνωμοδότηση του οικείου ΟΤΑ και σύμφωνη γνώμη του συμβουλίου Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος του νομού είναι δυνατόν να καθορίζεται γραμμή δόμησης διαφορετική από την προκύπτουσα με την εφαρμογή της παραπάνω διάταξης στις εξής περιπτώσεις: α) 'Οταν υπάρχει καθορισμένη γραμμή αιγιαλού με ζώνη παραλίας πλάτους μικρότερου των 15 μέτρων συνολικά ή τμηματικά και υπάρχει διαμορφωμένη γραμμή δόμησης με πυκνή δόμηση, η γραμμή δόμησης στο τμήμα αυτό μπορεί να καθοριστεί σε απόσταση μικρότερη των 15 μέτρων και πάντως όχι εντός της ζώνης παραλίας. Υφιστάμενα κτίσματα που βρίσκονται εντός της ζώνης που ορίζεται από τη γραμμή δόμησης και τη γραμμή παραλίας επιτρέπεται να επισκευάζονται μόνο για λόγους χρήσεως υγιεινής και ασφάλειας. β) 'Οταν δεν υπάρχει καθορισμένη γραμμή αιγιαλού και πληρούνται οι προϋποθέσεις της περίπτωσης α μπορεί να καθοριστεί γραμμή δόμησης, όπως παραπάνω, αλλά σε απόσταση τουλάχιστον 10 μέτρων από την εκτιμώμενη γραμμή αιγιαλού. γ) 'Οταν δεν υπάρχει καθορισμένη γραμμή αιγιαλού αλλά μεταξύ των οικοπέδων που έχουν πρόσωπο προς τη θάλασσα και της θάλασσας υπάρχει φυσικά διαμορφωμένη υψομετρική διαφορά άνω των 8 μέτρων, η γραμμή δόμησης μπορεί να τοποθετηθεί σε απόσταση μικρότερη των 50 μέτρων και πάντως εσώτερον τουλάχιστον 15 μέτρων από το κατώτερο σημείο της φυσικά διαμορφωμένης υψομετρικής διαφοράς. δ) 'Οταν δεν υπάρχει καθορισμένη γραμμή αιγιαλού και υπάρχει φυσικά διαμορφωμένη παραλία (αμμώδης, σκυρώδης, ελώδης έκταση) βάθους μεγαλύτερου των 50 μέτρων η γραμμή δόμησης τοποθετείται σε απόσταση μεγαλύτερη των 50 μέτρων. Η περίφραξη των οικοπέδων που έχουν πρόσωπο προς τη θάλασσα τοποθετείται πάνω στη νομίμως καθορισμένη γραμμή παραλίας. Τυχόν δυσμενέστερες διατάξεις από τις καθοριζόμενες για του παρόντος, που καθορίζουν τις αποστάσεις δόμησης για εθνικές και επαρχιακές οδούς κατισχύουν των διατάξεων του παρόντος διατάγματος. ε) Στις πιο πάνω περιπτώσεις, προϋπόθεση για την ανέγερση οικοδομής επί των οικοπέδων που έχουν πρόσωπο στη θάλασσα είναι να εξασφαλίζεται με οποιονδήποτε νόμιμο τρόπο χώρος προσπέλασης να έχει τεθεί σε κοινή χρήση, πλάτους τουλάχιστον 4 μέτρων, συνδεόμενος με υφιστάμενο κοινόχρηστο χώρο του οικισμού, μεταξύ του οικοπέδου και της θάλασσας.

Καλημέρα συνάδελφοι. Αν υπάρχει διαφορετική "διαμερισμάτωση" ορόφου πολυκατοικίας καθ'όλα νομιμη όπως περιγράφεται σε σύσταση και σχέδια αυτής, προ του 83 και σύμφωνα με την προσφατη οδηγία ( 1269/11-6-2012 ..."Επίσης ως κάτοψη, κατά τη συγκεκριμένη διάταξη, νοείται η κάτοψη του ορόφου όπου τοποθετείται η αυτοτελής ιδιοκτησία (κάθετη ή οριζόντια) ως προσαρτήθηκε στην πράξη συστάσεως ιδιοκτησιών."...) πιστεύετε οτι χρειάζεται να γίνει τακτοποίηση για διαμερισμάτωση;

Απ' ό,τι ξέρω οι συστάσεις καθέτου σε εκτός σχεδίου που έγιναν πριν το '92 ισχύουν ως έχουν αλλά ΔΕΝ επιτρέπεται να γίνει καμμιά περαιτέρω τροποποίησή τους....

Ρώτησα στατικό υπάλληλο πολεοδομίας και μου είπε οτι τους είπαν απο σεμινάριο σχετικά με ευρωκώδικες οτι αφού ακόμα δεν υπάρχουν μεταφρασμένα τα κρίσιμα κομμάτια των ec εξακολουθεί να ισχύει ο νομοθεσία όπως πρώτα δηλ. ΕΑΚ 2003 και κατηγορία κτιρίων για έλεγχο υπάρχοντος για όλες τις δουλειές. Εως ότου τεθούν σε ισχύ οι ευρωκώδικες.