Αναζήτηση στην κοινότητα

Δικαιολογητικά για Αυθαίρετες κατασκευές που υφίστανται προ της 1.1.1983. - Εξαιρούνται οριστικά της κατεδάφισης 1. Αίτηση. 2. Υπεύθυνη δήλωση 3. Την τελευταία δήλωση του εντύπου Ε9, 4. Τεχνική έκθεση εξουσιοδοτημένου αρμόδιου μηχανικού 5. Φωτογραφίες 7. Δημόσια έγγραφα ή αεροφωτογραφίες 10. Παράβολο 11. Έντυπο υπολογισμού - Κατόψεις Κτιρίου ή της ιδιοκτησίας Άρθρο 3 Δικαιοπραξίες γ. Η βεβαίωση του μηχανικού συνοδεύεται από τοπογραφικό διάγραμμα Κατ΄ εξαίρεση δεν απαιτείται το ως ανωτέρω τοπογραφικό διάγραμμα στις κάτωθι περιπτώσεις: i) Για ακίνητα εντός εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου ή εντός ορίων οικισμού για τα οποία μέχρι τη δημοσίευση του παρόντος έχει καταρτιστεί συμβόλαιογραφική πράξη σύστασης οριζοντίων / καθέτων ιδιοκτησιών ή έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια. _ - Σύμφωνα με ΕΓΚ 3 / 1-10-2013 σελ.7 περ.17) ‘’ Τοπογραφικό Διάγραμμα απαιτείται σε εντός σχεδίου περιοχές ή εντός ορίων οικισμού, όπου δεν έχει καταρτιστεί συμβ. πράξη σύστασης Ο.Ι. ή Κάθετων Ιδιοκτησιών ή δεν έχει εκδοθεί Ο.Α. ή δεν έχει κυρωθεί η σχετική Πράξη Εφαρμογής’’ ii) Σε κάθε περίπτωση, για ακίνητα εντός σχεδίου όπου έχει κυρωθεί πράξη εφαρμογής. _ - Σύμφωνα με ΕΓΚ 3 / 1-10-2013 σελ.7 περ.17) ‘’ Τοπογραφικό Διάγραμμα απαιτείται σε εντός σχεδίου περιοχές ή εντός ορίων οικισμού, όπου δεν έχει καταρτιστεί συμβ. πράξη σύστασης Ο.Ι. ή Κάθετων Ιδιοκτησιών ή δεν έχει εκδοθεί Ο.Α. ή δεν έχει κυρωθεί η σχετική Πράξη Εφαρμογής’’ iii) Για ακίνητα εκτός σχεδίου πόλης μη άρτια και μη οικοδομήσιμα σύμφωνα με το εμβαδόν του τίτλου. iv) Για ακίνητα που προέρχονται από αναδασμό και διανομή (από το Κράτος) εφόσον η αντικειμενική αξία ( η αναγραφόμενη στο συμβόλαιο, σύμφωνα με ΕΓΚ. 4 / 3-12-2013 στην σελ.2 περ.6) αυτών δεν υπερβαίνει τα 15.000,00 € εξαιρουμένων αυτών που βρίσκονται εντός καθορισμένης ΖΟΕ για τα οποία σε κάθε περίπτωση απαιτείται το τοπογραφικό της παρούσας περίπτωσης γ ΣΥΜΠΕΡΑΣΜΑ (προσωπική εκτίμηση): Για την Υπαγωγή δεν απαιτείται αλλά όταν ''πάς'' να δώσεις βεβαίωση (ίσως) να απαιτηθεί. Αν είχα τέτοια περίπτωση & δεν υπήρχε τοπογραφικό από Ο.Α., θα έκανα.

τα δηλωνεις χωρις οικοδομικη αδεια η αδεια αφορά την αλλη καθετη.. Σωστα λες, πολεοδομικα το οικοπεδο ειναι ενα... αλλα αυτο εχει σχεση με τον ελεγχο των τμ. που εχει εκδοσει η πρωτη ΟΑ Αν αυτη πηρε τα "αναλογουντα" σε αυτην τμ. τοτε δεν υπαρχει προβλημα αν τα υπερκαλυψε...εκει...υπαρχει θεμα...

Εννοώ ότι υπάρχουν δύο τμήματα οικοπέδου χωρισμένα με κάθετο ιδιοκτησία. Είναι γνωστό ότι κάθε τμήμα τακτοποιεί τα δικά του αυθαίρετα. Αυτό που ρωτάω είναι αν στην μια κάθετο που υπάρχουν αυθαίρετα χωρίς να υπάρχει κτίσμα με οικ. άδεια, μπορώ να δηλώσω ύπαρξη οικ. άδειας, λόγω της οικ. άδειας που υπάρχει στη άλλη κάθετο. Το ρωτάω αυτό διότι έχει κάποια βάση, το οικόπεδο πολεοδομικά είναι ένα.

α] εννοεις στην "μια καθετη" και στην "αλλη καθετη" ???? β] ή στην ιδια καθετη.... σε ενα μερος αυτης εχει κτισμα με ΟΑ και στο...απεναντι εχει αυθαιρετο χωρις ΟΑ??? αν εννοεις το ..".α" καθε καθετη τακτοποιει τα δικα της...μονη της... με το αρθρο 11. για το "β" ...χρειαζονται περισσοτερες πληροφοριες...

Σε οικόπεδο έχει γίνει σύσταση καθέτου. Στο ένα τμήμα της καθέτου υπάρχει οικοδομή με οικοδ. άδεια. Στο άλλο τμήμα της καθέτου υπάρχουν αυθαίρετα κτίσματα χωρίς οικ. άδεια. Προκειμένω να τακτοποιήσω τα αυθαίρετα αυτά, θα δηλώσω ύπαρξη οικοδομικής άδειας;

σε περιπτωση που σχεδιο πολης ρυμοτομει κτιριο αλλα δεν εχει εφαρμοστει εδω και 30 χρονια μπορω να βγαλω 48ωρη για να αλλαξω κουφωματα και για εξωτερικα επιχρισματα? βεβαια στη δηλωση αναφερει οτι το ακινητο μου δεν βρισκεται σε κοινοχρηστο χωρο? πως γινεται να ειμαι νομιμος για να κανω τις εργασιες?

Εντάξει, ευχαριστώ όλους για τις γνώμες. Αποφάσισα να βάλω μία ελατηρίου με καλές προδιαγραφές. Η συζήτηση ήταν χρήσιμη γιατί μέχρι σήμερα ούτε έχω δεί κάπου, ούτε έχω τοποθετήσει εγώ κάτι διαφορετικό εκτός από κλαπέ, είτε οριζοντιας είτε κάθετης τοποθέτησης. Αν στο μεταξύ βρώ κλαπέ με παρέμβυσμα θα ενημερώσω το τόπικ.

Προσωπικά δεν θα έπαιρνα πλευρικες σκιάσεις....Μονο από ορίζοντα, πρόβολο.... Γιατί με αυτή τη λογική κάθε κτήριο έχει πλαινό, σιάζεται... Πλευρικά, παίρνω μόνο όταν η πλευρά τους είναι κάθετη στη δική μου ακριβώς και όχι παράλληλη...

Η ανατολική είναι εσωτερική, άρα δεν έχει σκιάσεις, με προβλημάτιζε η βόρεια (η οποία προφανώς και έχει σκίαση ορίζοντα, απλά δεν ήξερα αν έπρεπε να της βάλω και από κάθετο πρόβολο... ευχαριστώ πολύ για την απάντηση ! Αντώνη τα έχω τάξει για αύριο (και είναι 4 σπίτια τα ρημάδια) ήπιαμε και ουζάκι, τσιμπήσαμε, τώρα πρέπει να βγάλουμε και τη λαγάνα ημών την επιούσια καλή σαρακοστή και σε εσένα !!!

http://prntscr.com/2xhd4z για μενα θα πρεπε να ναι αυτες σε ισοϋψη κτηρια ή αν απεναντι κτηρια ψηλοτερα οπως το χεις η ανατολικη εχει καθετο προβολο με μπλε αποσταση κ πρασινο μηκος η βορεια εχει οριζοντα

εχω σημειωσει 5 ερωτηματικα....[ξαναδες την απαντηση σου..] Αν εγινε αποδοχη...αυτη ειναι η πολεοδομικη σου βαση για τα περαιτερω... εκει γραφει και τους τιτλους και ολο το ιστορικο του γηπεδου... και αφου δεν ειδες την αποδοχη κληρονομίας, ειναι δυσκολο να πεις τι εχουν αποδεχθει Καθετες μπορεις να κανεις με το αρθρο 5... αλλά μεταξυ συνιδιοκτητων, και για αυθαιρετες κατασκευες που εχουν κατασκευασθει μεχρι τον Ιουλιο του 2011 Σωστα λες...για την αποδοχη δεν απαιτειται βεβαιωση....ομως η αποδοχη πρεπει να περιλαμβανει ακριβως τα παντα ολα. δλδ πρεπει να γινεται εκ των προτερων η καταμετρηση.... ωστε να μπορεις μετα να ελεγξεις ποια ειναι τα νομιμα απο τα αυθαιρετα... Δες την αποδοχη και μετα λες.... σε χωραφι 6 στρ. εχτισε ο παπους ...με αδεια......τμ. εκανε συσταση ΟΙ που λεει τα εξης... και εκανε αιτηση για 4014....με το εξης περιεχομενο.... Πεθανε στις και συνεχιζουν την βεβαιωση οι κληρονομοι Με βαση αυτα πού θα παει...???

Εγω θα δώσω κάποιες ιδέες, τροφή για σκέψη!!! Οι παλιές οριζόντιες συνήθως καθόριζαν και χώρους αποκλειστικής χρήσης στο γήπεδο, δες προσεκτικά την σύσταση (βασικά έκαναν κάθετες με έμμεσο τρόπο), αν είναι έτσι τότε πρέπει να δεις αν το τρίτο κτίριο βρίσκεται μέσα σε κάποια αποκλειστική χρήση, επομένως θα πρέπει να μπει στο κάρο της συγκεκριμένης ΟΙ. Αν όχι τότε βρίσκεται σε κοινόχρηστο χώρο επομένως στη σύγκριση του ΣΔ τι θα κάνεις ; Νομίζω ότι πιο συμφέρων είναι να μπει μαζί με μια από τις δύο ΟΙ (με συναίνεση) έτσι ώστε να αθροιστεί με τα τμ των αυθαίρετων της ΟΙ και να συγκριθεί με το 50% του ΣΔ (απο την στιγμή που κάθε ΟΙ έχει 300 τμ ή 50% του συνόλου). Μετά από όλα αυτά και αφού έχει πληρωθεί το σύνολο ή το 30% των συνολικών προστίμων θα μπορείς να προχωρήσεις σε νέο πραγματικό πίνακα χιλιοστών και τροποποίηση της παλαιάς σύστασης. Να το δεις σαν μια ιδιοκτησία όλο για να δόσεις μία βεβαίωση, δεν το βλέπω και δεν νομίζω να επιτρέπεται.

Δημήτρη είναι πιο απλό το ζήτημα και γι' αυτό δεν μπήκα σε τόσες λεπτομέρειες. Η σύσταση είναι παλιά Ο.Ι. ΜΟΝΟ, χωρίς κάθετες. Μόνοι κληρονόμοι είναι τα παιδιά, οι οποίοι ήταν και αρχικοί συνιδιοκτήτες, και κατά συνέπεια τώρα έχουν 50% - 50% επί του γηπέδου και από 100% σε μία Ο.Ι. ο καθένας, οι οποίες είναι 300 η καθεμία και έχουν εξαντλήσει το συντελεστή (αναψυχή εκτός σχεδίου). Το εμβαδό του γηπέδου δεν καταλαβαίνω πως εμπλέκεται, αλλά πάντως είναι 6 στρ. περίπου. Πρέπει να έχουν κάνει ήδη αποδοχή, καθώς δεν απαιτείται βεβαίωση. Οι δηλώσεις είναι κάποιες με δόσεις κάποιες με εξόφληση. (δεν θυμάμαι ακριβώς αυτή τη στιγμή. έχει σημασία; ) Η επόμενη φάση είναι η τροποποίηση της σύστασης (ουσιαστικά από την αρχή) με την οποία θέλουμε να κάνουμε 3 κάθετες (τις δύο παλιές οριζόντιες και το νέο κτίριο) και βλέπουμε για οριζόντιες επί αυτών. Αφού λοιπόν έλυσα (ελπίζω) αυτές τις ασάφειες, επανέρχομαι στο ερώτημά μου: πως θα υπολογίσω συντελεστές προσαύξησης; Αυτό που λέει ο ponireas το έχω χρησιμοποιήσει κι εγώ στο παρελθόν (αναλογία στα τ.μ. και όχι στα χιλιοστά), (εντάξει Ιάσονα μην αρχίσεις να βαράς! το ξέρουμε ότι είναι διασταλτική η ερμηνεία) και μάλιστα το έχω προτείνει σε κάποιον συνάδελφο στο φόρουμ σε μία περίπτωση που μου φάνηκε ότι κολλάει. ΟΜΩΣ, στη δικιά μου περίπτωση δεν είμαι σίγουρος ότι κολλάει, γιατί το τρίτο κτίριο δεν είχε καθόλου τ.μ. στο παρελθόν, και κατά συνέπεια δεν τίθεται θέμα "διόρθωσης" της σύστασης ως προς τα χιλ. κάθε γραμμής, αλλά θέλουμε να προσθέσουμε μία γραμμή, που θα τα κάνει όλα μπάχαλο τελικά, γιατί δεν θα συμφωνεί ούτε και με την πραγματική κατάσταση, την οποία θέλουμε να κάνουμε και τελική και νόμιμη με τη νέα σύσταση. Κάνω λίγο πίσω λοιπόν, για να δω το δάσος και να ξεχάσω για λίγο το δέντρο. Και λέω: ανεξάρτητα από τις τεχνικές και τις νομικίστικες λεπτομέρειες, ποιες είναι οι πραγματικές παραβάσεις στο σύνολο του γηπέδου; Θα μπορούσαν κάλλιστα να έχουν κάνει μία δήλωση και να μην έχουν πληρώσει και 4 παράβολα και χώρια λοιπές ο καθένας. Με την εξέταση του συνόλου του γηπέδου διαγράφεται το πρόβλημα της σύστασης, και δεν "τιμωρώ" τα παλιά κτίρια για τη "λάθος" παλιά σύσταση, ούτε ευνοώ το νέο που είναι και το πιο παράνομο. Και μετά περνάω τα φκ κάθε δήλωσης με τους συντελεστές που έχουν ήδη προκύψει από την πραγματική συνολική κατάσταση. Τονίζω ότι δεν υπάρχει καμία αντιδικία ούτε πιθανότητα να προκύψει τέτοια, και το κλίμα είναι απολύτως συναινετικό. Όλοι οι εμπλεκόμενοι κοιτάμε να κάνουμε το καλύτερο και σωστό για όλους. Η δουλειά είναι πακέτο και μάλιστα ουρά από 4014, και ο πελάτης με ενδιαφέρει και θέλω να τον βοηθήσω. Κι έχει πληρώσει και τόσα λεφτά από τα εφάπαξ του 4014. (και 4 δηλώσεις αντί για μία) Σε ενδεχόμενη εξέταση των δηλώσεων από τον οποιονδήποτε (υπουργείο, ΤΕΕ, πολεοδομία κλπ) και με δεδομένο ότι θα έχει προκύψει και η νέα σύσταση που θα τακτοποιεί τα πράγματα, βλέπετε να έχω πρόβλημα για τον υπολογισμό των συντελεστών; Ευχαριστώ για το χρόνο σας και το μυαλό σας (σας το είπα από την αρχή ότι το πρόβλημα είναι δύσκολο)

μετα την διευκρινηση οτι προκειται για κτισματα σε γηπεδο εκτος σχεδιου,,, σωστα λεει ο πονηρεας "υποθετω οτι"... Και θα συνεχισουμε να υποθετουμε μεχρι να διευκρινισθει -προκειται γα γηπεδο εκτος σχεδιου εμβαδου....τμ - ανηκε στον παπου -το ετος ....εκανε συσταση ΟΙ και καθετης ....[πριν το 1992...] - χτισθηκαν δυο κτισματα 300 +300 τμ. και το καθε ενα εχει 50 χιλ. στο γηπεδο.. - Υπαρχει τριτη καθετη με 900 χιλιοστα... Ομως, ο συντελεστης δομησης εχει ηδη υπερκαλυφθει...απο τα 300+300... Και αφου ο ιδιοκτητης ηταν ο "ενας" παππους... τα επι πλεον χτισμενα τμ... επηρεαζουν την ανοικοδομηση της γ' καθετης.. αρα "αμολα καλουμπα"...μερα που ειναι σημερα... να το παρουμε απο την αρχη και θα το ξεμπερδεψουμε....

Επειδη θα με τρελανει ενας που μιλαω μαζι του... Δειτε την παρακατω εικονα... το μηκος απο την τοξο ως την πλευρα του ορθογωνιου απεχει 18=Β χιλιοστα, απο αριστερα μεχρι την καθετη πλευρα του μικρου σχηματος ειναι 50χιλιοστα=Γ. Για να το σχεδιασω εγω δεν πρεπει να κανω το ορθογωνιο που σχηματιζουν τα γραμματα Β,Α οπου Α (Γ+το πλατος του μικρου σχηματος / 2)

@Homer, Λίγο μπερδεμένα καταλαβαίνω τα πράγματα, ένα καλό μοντέλο είναι Γενικός Διακόπτης -γενική ασφάλεια ανάλογα με την παροχή σου, και μετά το αντιηλεκτροπληξιακό σου ή από συναδέλφους έχω δει, Γενικός-Διακόπτης-αντιηλεκτροπληξιακό-γενική ασφάλεια, σημείωση στο σεμινάριο για την ΝΕΑ ΥΔΕ μας είχαν προτείνει το πρώτο μοντέλο. Όσον αφορά αν το αντιηλεκτροπληξιακό σου είναι 40Α-30mA αυτό έχει να κάνει πάλι με την παροχή σου γιατί εκτός από το 40αρι αντιηλεκτροπληξιακό υπάρχουν και μικρότερα (σπάνια τα συναντώ) και σίγουρα πιο μεγάλα για πιο μεγάλες παροχετεύσεις. Επίσης δε πρόσφατα στους καταλόγους μια συγκεκριμένης εταιρίας είδα να έχει βγάλει αντιηλεκτροπληξιακό σε συνδυασμό με γενική ασφάλεια ωστόσο δεν είμαι σε θέση να γνωρίζω περισσότερα γιατί δεν το έχω δουλέψει. <<Ο ηλεκτρολόγος που μου έκανε την ΥΔΕ μου είπε να βάλω και ένα γενικό αυτόματο πριν το ρελέ διαφυγής στον ηλεκτρικό πίνακα γιατί σε περίπτωση που το ρελέ χαλάσει θα είμαι χωρίς ρεύμα μέχρι να αλλαχθεί.>> Αυτό μου κάνει κάτι σαν παράκαμψη αντιηλεκτροπληξιακού ή by-pass, που είναι παράνομο και επικίνδυνο...Αλλιώς πως να έχεις ρεύμα από την στιγμή που το Rcd είναι ΟFF, αυτό φυσικά προϋποθέτει διπλό 40αρι γιατί θα πρέπει να σου παρακάμπτει εκτός από την φάση και τον ουδέτερο,ίσως κάτι σε μεταγωγικό δύο θέσεων?

κάνεις έναν κόκκινο κύκλο και μέσα γράφεις PA6 αν πρόκειται για πυροσβεστήρα, και ΣΤΕ αν πρόκειται για το τοπικής. και με τις καταλληλες γραμμες και κύκλους φτιαχνεις και το σύστημα με τους ανιχνευτές. αυτά ολα τα δειχνεις σε ένα σχέδιο. κα μετά φτιάχνεις ξεχωριστές τεχν. περιγραφές για τους ανιχνευτές και για τη λειτουργία του ΣΤΕ ( περιληπτικά αλλά να βγαίνει νόημα για το πώς λειτουργεί) σε ότι φτιάξεις στην κάτοψη θα το αναφέρεις και στο υπόμνημα που θα λες τί είναι το καθετί

εγώ είδα στο ΠΑΟΚ να λείπει ο Τζιόλης που πολλοί άμπαλοι θεωρούσαν ένα παίκτη που κατάπιε μπαστούνι Το παλικάρι μπορεί να μην είναι ο μπόλτ από ταχύτητα αλλά βλέπει γήπεδο , περνάει πολλές κάθετες μπαλιές και προσπαθεί στο βαθμό που μπορεί Γενικά για εμένα κάνει καλή δουλειά στο κέντρο Δεν κατάλαβα τι περισσότερο κάνουν οι ξένοι που ήρθαν στην θέση του

Καλησπέρα σε όλους. θα ήθελα τη βοήθεια σας για την παρακάτω περίπτωση. άδεια οικοδομής Γραφεία σε ιδιοκτησία (σύσταση καθέτων) με επιτρεπόμενη δόμηση για γραφεία 150,00 και για κατοικία 77.00 Σήμερα έχει πραγματοποιηθεί αλλαγή χρήσης σε κατοικία όλο το κτίριο. επιπλέον έχουν κλείσει και προσαρτηθεί στην κατοικία αυτή και οι φωταγωγοί και η/χ. πως το αντιμετωπίζω? αναλυτικό προυπολογισμός για την επιτρεπόμενη από τους όρους δόμησης επιφάνειας της κατοικίας. 2ο φκ επιφάνεια κατοικίας πέραν των επιτρεπόμενων με συντελεστή αλλαγή χρήσης και συντελεστή υπέρβαση δόμησης ή αρκεί ο συντελεστης αλλαγης χρήσης??? 3ο φ κ για η/χ και φωταγωγο με υπέρβαση δόμησης κύριου χώρου. η υπέρβαση δόμησης θα συνυπολογιστουν όλα τα παραπάνω ??

Στο χθεσινό σεμινάριο του ΤΚΜ/ΤΕΕ ο φοροτεχνικός κ. Κολυδάς, σε αντίστοιχη ερώτηση, απάντησε πώς δεν είναι υποχρεωτικό να δηλωθούν οι ασφ. εισφορές. Δεν είπε όμως-ή δεν άκουσα τουλάχιστον-από ποια διάταξη προκύπτει η μη υποχρέωση. Για την ακρίβεια είπε, πώς μπορούμε να μην τα περάσουμε στα Βιβλία. Γιατί ούτως ή άλλως, στο νέο έντυπο της Φ.Δ. δεν υπάρχει πλέον κωδικός που καταγράφονται οι ασφαλιστικές εισφορές.

Συναδελφοι σε οικοπεδο περιμετρικης 2 στρ. υπαρχει οριζοντια και εχει κατασκευαστει το 1 απο τα δυο ( η Ο.Α εχει βγει και για τα δυο και κατοπιν εγναν συμβ.) το οποιο εχει υπερβαση 30 τ.μ και εντελως λαθος θεση στο οικοπεδο! Ο ιδιοκτητης θελει να προχωρησει σε τακτοποιηση. 1) θα πρεπει να κανει προσυμφωνο με το συνιδιοκτητη? 2)Ο συνιδιοκτητης θα εχει προβλημα οταν μελλοντικα θελει να κατασκευασει ( απο τα 30 τμ που θα τακτοποιησει ο πρωτος?) 3)Μπορει να προχωρησει σε καθετη με τον 4178 ωστε να εχει την αποκληστικη κυριοτητα? Ξερει καποιος τι ισχυει σε αυτην την περιπτωση? Ευχαριστω εκ των προτερων!

αν αντιλαμβανομαι σωστα το θεμα... ο ιδιοκτητης της πολυκατοικιας ειναι ενας στην αλλη οικοδομη ειναι άλλος ο ιδιοκτητης.... και εχει γινει συσταση καθετης πριν το 1992 αρα ...τακτοποιει μονος του την δικη του καθετη... Κανει μια αιτηση...δειχνει δυο "υπο συσταση ΟΙ" παιρνει δυο βεβαιωσεις για αυτο που θελει να πουλησει [μια για την συσυαση και μια για την μεταβιβαση] και αλλη μια για το αλλο για να συστησει και σε αυτο ΟΙ και ...τελος...

Στην περίπτωση αυτή παίζει σημασία αν έχει γίνει καθορισμός του αιγιαλού ή όχι και με ποιο νομικό καθεστώς! Αν δεν έχει γίνει καθορισμός τότε αυτός καταλαμβάνεται από τις διατάξεις του 2971/2001 και τα όσα αναφέρονται σε αυτόν. Αν έχει γίνει καθορισμός πριν από το 2002 τότε σίγουρα έχει γίνει με τις διατάξεις του Α.Ν. 2344/1940. Σε αυτή την περίπτωση δεν υπήρχε περιορισμός για την χάραξη της παραλίας από το σχέδιο πόλης. καθοριστικό σημείο είναι αν έχει γίνει κύριξη της απαλλοτρίωσης όπως προέβλεπε ο Α.Ν. και αν συντελέστηκε η απαλλοτρίωση για την δημιουργία της. Στην περίπτωση που κυρίχθηκε και δεν συντελέστηκε μέσα σε εύλογο χρονικό διάστημα (βλέπε και γνωμοδότηση ΝΣΚ) τότε αυτοδίκαια ανακαλείται και μπορεί να επαναχαραχθεί σύμφωνα με το άρθρο 7 του Ν. 2971/01 αλλα δεν έχει εκδοθεί το προβλεπόμενο Π.Δ. για τις προδιαγραφές και λεπτομέριες (περίεργο!!!). Αν έχει συντελεστεί τότε δεν μπορεί να γίνει επαναχάραξη που να συνεπάγεται μείωση του πλάτους της ζώνης αυτής. Ο αιγιαλός είναι φυσικό φαινόμενο και τον δημιουργεί η φύση ενώ η χάραξη από την επιτροπή έχει διαπιστωτικό χαρακτήρα και όχι συστατικό! Με τις νέες διατάξεις επιτρέπεται να γίνει επαναχάραξη του αιγιαλού λόγω σφάλματος στον αρχικό καθορισμό και της παραλίας με τον περιορισμό που αναφέρω παραπάνω. Στην δική σου περίπτωση πρέπει να γίνει αναχάραξη του αιγιαλού ώστε να διαπιστώνεται η νέα θέση του αιγιαλού με τους περιορισμούς στα κτίρια και κατασκευάσματα που θα ενταχθούν γαι πρώτη φορά στον αιγαιλό λόγω διάβρωσης και αφού υπάρχει σχέδιο πόλης δεν απαιτείται η χάραξη παραλίας για τους γνωστούς λόγους (γραμμή δόμησης κ.λ.π.). Στη συνέχεια ίσως πρέπει να γίνει τροποποίηση του ρυμοτομικού για εναρμόνισή του με τον αιγιαλό. Πάντος υπάρχει και μια δεύτερη άποψη που υποστηρίζει ότι αφού έχει γίνει διάβρωση της ακτής από την θάλασσα δεν είναι απαραίτητη η επαναχάραξη των ορίων αφού δεν υπάρχει σφάλμα στον αρχικό καθορισμό, αλλά κατασκευή αντιδιαβρωτικών έργων για την αποτροπή της διάβρωσης. Ελπίχω να σε βοήθησα και να μην χάθηκες!

δεν το τσέκαρα, αλλά σε ένα απόσπασμα που έχω βλέπω ότι ο δρόμος ήταν μικρός και με το νέο σχέδιο διευρύνθηκε ρυμοτομώντας το απέναντι Ο.Τ. θα το τσεκάρω...

Σύντομα θα γίνει σεμινάριο με πιστοποίηση κατόπιν εξετάσεων για το etabs. Κόστος 250€ / άτομο. Αν όμως "γραφτούν" δύο το κόστος μειώνεται σε 200€/ άτομο. Όποιος ενδιαφέρεται ας μου στείλει π.μ. για να κερδίσουμε το 50ρικο. Αν το παρακολουθήσω θα σου πω και στο τι διαφορά έχει. Εξ όσων γνωρίζω ήδη με το sap2000 μπορείς να αναλύσεις τα πάντα. Είναι ελαφρώς πιο δύσχρηστο βέβαια. Το etabs έχει κτηριακή (κατά στάθμες) κατεύθυνση και είναι πιο απλό σχετικά.